Ik koop nog een huis #28 - Iedereen max 1 woning

Waarom voel je dat als eerste daar? Zou dat niet overal meteen zo zijn, en in het bijzonder juist op de extra dure woonplekken?

Ik denk dat het (helaas) de eerstkomende jaren nog zo blijft of nog gekker wordt omdat er gewoonweg te weinig woningen zijn, maar ik ben geen econoom ofzo.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

Een crash is onwaarschijnlijk. Er zijn gewoon niet genoeg huizen, dat probleem lost zichzelf niet op.

Hypotheekrente stijgt wel iets? Onze adviseur wilde ook haast maken met de hypotheek daarom (van 1.23 naar 1.29 nu?).

De enige crash die kan komen is de rente naar de 5+% ofzo, en dat heeft dan alleen tot gevolg dat huizen niet meer verkocht worden. Ze blijven schaars, en dus hun waarde behouden.

Energieprijzen door het dak heb je last van overal waar je woont, behalve in het park ... alleen gaat het straks gewoon (veel) meer lonen om een huis te isoleren, zelfs als je huurt. Das wel gek, als huurder bijv. HR++ glas gaan plaatsen of een nieuwe CV, omdat je energie rekening daardoor met meer omlaag gaat dan je stookkosten bijv.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

Er kan veel gebeuren, maar ook vrij weinig. Het enige wat een echt goed voor te stellen scenario is is een hogere rente.

Voor 1000 euro lasten per maand heb je nu 330.000 op 1,3% en 275.000 op 4%
Een verdriedubbeling van de rente betekent met deze getallen een daling van grofweg 16%
Wij komen net uit de omgekeerde tijd dat de rente daalde van 4 naar 1,3% en dat heeft uiteindelijk dit effect gehad. Tel daarbovenop extra spaargeld in de coronacrisis omdat mensen niet hoefden te tanken, op vakantie gingen, uit konden, etc..
De kans hierop is echter bizar klein binnen nu en een jaar.

Dat er meer vraag dan aanbod is zal ook niet direct anders gaan worden.

De regering gaat echt niet zelf een crash veroorzaken door van alles ineens aan te passen.

De energiecrisis is even vervelend maar niet echt van invloed, en zal ook wel weer afnemen over een tijdje.

Zolang de Russen niet ineens het land binnen vallen zal het wel loslopen. Mensen moeten toch ergens wonen

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Nee, die zaken zorgen er denk ik hooguit voor dat de woningmarkt stagneert. Een drukkend effect op de woningwaarde zal dat nog niet direct hebben.

Ik denk wel dat de komende maanden cruciaal kunnen gaan worden. De coronasteun is gestopt en bij bedrijven moet de balans opgemaakt worden m.b.t. het eventueel (gedeeltelijk) terugbetalen van de coronasteun. De salarissen moeten nu dus weer betaald gaan worden zonder dat er steun is én er ook extra aflossingen aan zitten te komen. Ik ben wel benieuwd hoe dat de komende maanden uitpakt.

Het zou mij niet verbazen als we een (feitelijk uitgestelde) golf van faillissementen gaan zien. Als zo'n golf van faillissementen dusdanig groot is dat er een serieuze werkloosheid uit voortkomt dan zorgt dat ervoor dat minder mensen een hypotheek kunnen afsluiten en kan dat tot betalingsproblemen van bestaande hypotheken leiden. Die twee effecten zouden er best eens voor kunnen zorgen dat er een correctie op de huizenmarkt gaat plaatsvinden.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

De woningmarkt is veel te illiquide om echt tot een klap te komen. Bij de vorige crisis duurder het ook iets van 4-5 jaar tot het laagste punt bereikt werd.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 22:25 schreef zalkc het volgende:
Voor 1000 euro lasten per maand heb je nu 330.000 op 1,3% en 275.000 op 4%

Ik kom op hele andere getallen, even uitgaande van een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar.

330.000 à 1.3% -> 1107 euro
275.000 à 4% -> 1312 euro

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 07:35 schreef NightDancert het volgende:

[..]
Ik kom op hele andere getallen, even uitgaande van een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar.

330.000 à 1.3% -> 1107 euro
275.000 à 4% -> 1312 euro

Dat zijn de bruto bedragen. HRA is nog steeds niet afgeschaft.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 00:26 schreef Accordtje het volgende:

[..]
Nee, die zaken zorgen er denk ik hooguit voor dat de woningmarkt stagneert. Een drukkend effect op de woningwaarde zal dat nog niet direct hebben.

Ik denk wel dat de komende maanden cruciaal kunnen gaan worden. De coronasteun is gestopt en bij bedrijven moet de balans opgemaakt worden m.b.t. het eventueel (gedeeltelijk) terugbetalen van de coronasteun. De salarissen moeten nu dus weer betaald gaan worden zonder dat er steun is én er ook extra aflossingen aan zitten te komen. Ik ben wel benieuwd hoe dat de komende maanden uitpakt.

Het zou mij niet verbazen als we een (feitelijk uitgestelde) golf van faillissementen gaan zien. Als zo'n golf van faillissementen dusdanig groot is dat er een serieuze werkloosheid uit voortkomt dan zorgt dat ervoor dat minder mensen een hypotheek kunnen afsluiten en kan dat tot betalingsproblemen van bestaande hypotheken leiden. Die twee effecten zouden er best eens voor kunnen zorgen dat er een correctie op de huizenmarkt gaat plaatsvinden.

Hoewel ik een behoorlijk aantal faillissementen wel zie gebeuren is het nu ook weer niet zo dat er structureel iets fout zit in de economie. Er is veel werk en het groeit allemaal goed door. Er zijn weinig verstoringen op de wereldmarkt die van invloed zijn.

Als straks 10% van de horeca kapot gaat heeft het personeel nu ook zo weer een baan, de krapte is een echt probleem.

Zeg nooit nooit, maar ik denk dat de huidige markt dat tikje wel aan gaat kunnen.

Zolang de rente niet omhoog gaat zullen de huizenprijzen ook niet gaan dalen.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 21:39 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Energieprijzen door het dak heb je last van overal waar je woont, behalve in het park ... alleen gaat het straks gewoon (veel) meer lonen om een huis te isoleren, zelfs als je huurt. Das wel gek, als huurder bijv. HR++ glas gaan plaatsen of een nieuwe CV, omdat je energie rekening daardoor met meer omlaag gaat dan je stookkosten bijv.

Isoleren is al jaren lonend, dan heb je als huiseigenaar lopen slapen, zoiets doe je ook niet even maar spreid je uit over de jaren.

btw je kan je verhuurder gewoon vragen hoor zij zijn verplicht om eraan mee te werken.

Verhuurders doen er weinig aan omdat ze de woningen als spaarpot gebruiken.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

Bij de woningcrisis spelen heel veel factoren die invloed hebben op de prijzen (zowel koop als huur), waarbij de aan de vraagkant de stand van de rente het grootste effect lijkt te hebben. Het lastige is dat men in Den Haag geen controle over het rentebeleid heeft (om goede redenen). Wel kan men de scherpe randjes van de financieringsruimte kunnen worden geschuurd. Dit is wat DNB onder andere voorstelt m.b.t. de afschaffing van de HRA. Het is echter een misvatting dat dit de problemen zal oplossen, waarschijnlijk remt het alleen de stijging van de huizenprijzen enigszins af. Investeerders worden bij hun search for yield namelijk nog steeds richting de aandelen- en vastgoedmarkt gedwongen, en particulieren kunnen zelfs zonder HRA nog steeds heel veel bieden voor een woning zonder eigen geld mee te brengen. Het verdient m.i. dan ook aanbeveling om de lening die mensen kunnen aangaan voor een woning te beperken tot 80-85% van de WOZ-waarde (zoals in andere Europese landen, NL valt echt uit de toon met 100%). Dit heeft rekenkundig gezien een groter effect dan op de financieringsruimte dan het afschaffen van de HRA. Helaas liggen dit soort maatregelen electoraal heel gevoelig, waardoor het waarschijnlijk aanmodderen blijft tot ofwel het aanbod sterk wordt vermeerderd, ofwel de rente fors stijgt.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 09:46 schreef LawKing het volgende:

[..]
Bij de woningcrisis spelen heel veel factoren die invloed hebben op de prijzen (zowel koop als huur), waarbij de aan de vraagkant de stand van de rente het grootste effect lijkt te hebben. Het lastige is dat men in Den Haag geen controle over het rentebeleid heeft (om goede redenen). Wel kan men de scherpe randjes van de financieringsruimte kunnen worden geschuurd. Dit is wat DNB onder andere voorstelt m.b.t. de afschaffing van de HRA. Het is echter een misvatting dat dit de problemen zal oplossen, waarschijnlijk remt het alleen de stijging van de huizenprijzen enigszins af. Investeerders worden bij hun search for yield namelijk nog steeds richting de aandelen- en vastgoedmarkt gedwongen, en particulieren kunnen zelfs zonder HRA nog steeds heel veel bieden voor een woning zonder eigen geld mee te brengen. Het verdient m.i. dan ook aanbeveling om de lening die mensen kunnen aangaan voor een woning te beperken tot 80-85% van de WOZ-waarde (zoals in andere Europese landen, NL valt echt uit de toon met 100%). Dit heeft rekenkundig gezien een groter effect dan op de financieringsruimte dan het afschaffen van de HRA. Helaas liggen dit soort maatregelen electoraal heel gevoelig, waardoor het waarschijnlijk aanmodderen blijft tot ofwel het aanbod sterk wordt vermeerderd, ofwel de rente fors stijgt.

Nou ja er kan zich altijd een scenario voordoen als in 2008.. kijk bijv. de vastgoedcrisis in China die een direct effect heeft op de hele economie daar. Gaat dat zorgen voor een dominoeffect richting Europa?

Ik sprak met een makelaar die zei dat toen Lehman brother omviel, dit binnen 8 uur merkbaar was in Nederland door afgezegde bezichtigingen etc. Ik weet niet hoe realistisch het is maar met alle zorgelijke nieuwsberichten over energietekorten, personeelstekorten, giga bedrijven in China die omvallen, krijg ik zo'n naar onderbuikgevoel dat 2022 geen leuk jaar gaat worden.

Mijn grote zorgen zijn dus dat als ik nu niet verkoop ik me over 6 maanden voor de kop sla omdat ik mijn winst niet gepakt heb toen het nog kon.. of sterker nog dat de emigratie niet door kan gaan omdat ik mijn huis niet verkocht krijg. Daarentegen zitten er ook risico's aan het nu verkopen, doordat ik dan bijv. geen huurwoning vind, of er een andere kink in de kabel komt van de emigratie... dilemma dus.

Ik woon in een dorpje en de markt is nu compleet gek hier, maar we waren wel als laatste aan de beurt. Eerst werd de markt gek in de steden en pas veel later in de dorpen. Als de markt omslaat dan zijn de dorpen ook het eerste waar je dit merkt.

[ Bericht 0% gewijzigd door falling_away op 18-10-2021 10:05:02 ]

Zou je geen huurhuis kunnen vinden in jouw regio dan falling? Aangezien het een dorp verder van de randstad lijkt te zijn, zou je zeggen dat dit wel zou moeten kunnen lukken?
(Je kunt ook de aanvaarding van je eigen dan verkochte huis een paar maanden verder schuiven, zodat je wat meer tijd hebt om te zoeken?)

Je kan toch nu verkopen, maar overdracht pas over 6 maanden hebben. Zo raar is dat niet, ik heb ook 6 maanden moeten wachten op mijn huidige huis.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 09:59 schreef falling_away het volgende:

[..]
Nou ja er kan zich altijd een scenario voordoen als in 2008.. kijk bijv. de vastgoedcrisis in China die een direct effect heeft op de hele economie daar. Gaat dat zorgen voor een dominoeffect richting Europa?

Ik sprak met een makelaar die zei dat toen Lehman brother omviel, dit binnen 8 uur merkbaar was in Nederland door afgezegde bezichtigingen etc. Ik weet niet hoe realistisch het is maar met alle zorgelijke nieuwsberichten over energietekorten, personeelstekorten, giga bedrijven in China die omvallen, krijg ik zo'n naar onderbuikgevoel dat 2022 geen leuk jaar gaat worden.

Mijn grote zorgen zijn dus dat als ik nu niet verkoop ik me over 6 maanden voor de kop sla omdat ik mijn winst niet gepakt heb toen het nog kon.. of sterker nog dat de emigratie niet door kan gaan omdat ik mijn huis niet verkocht krijg. Daarentegen zitten er ook risico's aan het nu verkopen, doordat ik dan bijv. geen huurwoning vind, of er een andere kink in de kabel komt van de emigratie... dilemma dus.

Ik woon in een dorpje en de markt is nu compleet gek hier, maar we waren wel als laatste aan de beurt. Eerst werd de markt gek in de steden en pas veel later in de dorpen. Als de markt omslaat dan zijn de dorpen ook het eerste waar je dit merkt.

Waarom zou je het eerst merken in de dorpen en niet in de steden waar het nog gekker is?

We gaan zo maar eens bellen naar de makelaar. Dat het hem niet wordt. Helaas wel, maar met alle verbouwingen erbij die nodig zijn om de boel wat te moderniseren en te verduurzamen, gaan we met deze vraagprijs meer richting de 5 ton. Nog even los van de wachttijden voor aannemers, maar dat is wel te overleven.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

En dat vinden we wel heel veel geld, ook omdat de reisafstand al een beetje een twijfelpunt was, maar je dat nog wel kunt gokken als je 'weet' (nooit een zekerheid natuurlijk) dat je je huis indien nodig weer een beetje fatsoenlijk kunt verkopen. Met een huis dat dik onder water staat, is dat natuurlijk veel moeilijker.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 19:11 schreef Vlaggenroof het volgende:

[..]
Precies, ik krijg het bij NIEMAND in mijn omgeving aangepraat waarom wij NU willen verhuizen.

We zijn zelfs aan het kijken voor een grotere huur woning ( 4,5 jaar ingeschreven sinds ik op mijzelf woon) maar zelfs daar sta je gewoon 200e plek

Ik was zo boos vanmiddag

Volgens mij zit het grootste probleem inmiddels aan de huur kant van het verhaal. Het is nooit vanzelfsprekend geweest dat je vrijwel gelijk na een studie een woning kon kopen, maar je kon in iedergeval wel gemakkelijk wat tijd hurend overbruggen, zonder dat je (gevoelsmatig) geld aan het weggooien was, want je kon gewoon goedkoop huren. Daar is de markt stuk er is geen overloop van huur naar koop en huur is zo ontzettend onaantrekkelijk geworden dat dat slechts als laatste optie gezien wordt. Dat gecombineerd met echt hele gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van geld zorgt voor een enorme push richting kopen.

Daarom hoor je nu zelfs mensen van in de twintig dat ze helemaal verbolgen zijn omdat ze geen huis kunnen kopen.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:38 schreef Candaasje het volgende:
We gaan zo maar eens bellen naar de makelaar. Dat het hem niet wordt. Helaas wel, maar met alle verbouwingen erbij die nodig zijn om de boel wat te moderniseren en te verduurzamen, gaan we met deze vraagprijs meer richting de 5 ton. Nog even los van de wachttijden voor aannemers, maar dat is wel te overleven.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

En dat vinden we wel heel veel geld, ook omdat de reisafstand al een beetje een twijfelpunt was, maar je dat nog wel kunt gokken als je 'weet' (nooit een zekerheid natuurlijk) dat je je huis indien nodig weer een beetje fatsoenlijk kunt verkopen. Met een huis dat dik onder water staat, is dat natuurlijk veel moeilijker.

Je kan ook een laag bod doen. Nee heb je toch al.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:53 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Je kan ook een laag bod doen. Nee heb je toch al.

Dat is waar, maar ik denk niet dat een bod van 360, 370k iets is dat ook maar overwogen zal worden, want dat is een bod van 60-70k onder de vraagprijs . Of dat bod in deze markt ook helemaal realistisch is weet ik niet (het zal misschien meer richting de 380, 390k gaan, hoewel ik ik met een stijging van 30% in de afgelopen jaar dus lager uitkom), maar we hebben er niet voor over. We zullen dat wel benoemen naar de makelaar, is het het niet voor ons, dan is het misschien voor een ander wel prettig dat de verkopers eens gaan zakken in hun prijs .

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:34 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]
Waarom zou je het eerst merken in de dorpen en niet in de steden waar het nog gekker is?

Nou ja zoals ik zeg, de vraag naar woningen in de steden is altijd het hoogst. Pas als daar geen aanbod meer is gaan mensen zoeken in de omringende dorpen.

Als de gehele vraag naar woningen daalt dan merk je dat eerder in de omringende dorpen. Mensen willen vaak toch liever in de stad wonen. Tenminste dat is mijn ervaring...

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:50 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Volgens mij zit het grootste probleem inmiddels aan de huur kant van het verhaal. Het is nooit vanzelfsprekend geweest dat je vrijwel gelijk na een studie een woning kon kopen, maar je kon in iedergeval wel gemakkelijk wat tijd hurend overbruggen, zonder dat je (gevoelsmatig) geld aan het weggooien was, want je kon gewoon goedkoop huren. Daar is de markt stuk er is geen overloop van huur naar koop en huur is zo ontzettend onaantrekkelijk geworden dat dat slechts als laatste optie gezien wordt. Dat gecombineerd met echt hele gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van geld zorgt voor een enorme push richting kopen.

Daarom hoor je nu zelfs mensen van in de twintig dat ze helemaal verbolgen zijn omdat ze geen huis kunnen kopen.

Precies. De huren zijn veel te hoog. En sociale huur te lange wachtrij.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:06 schreef Candaasje het volgende:
Zou je geen huurhuis kunnen vinden in jouw regio dan falling? Aangezien het een dorp verder van de randstad lijkt te zijn, zou je zeggen dat dit wel zou moeten kunnen lukken?
(Je kunt ook de aanvaarding van je eigen dan verkochte huis een paar maanden verder schuiven, zodat je wat meer tijd hebt om te zoeken?)

Het huuraanbod is heel beperkt, maar je kunt zo nu en dan wel wat vinden. Ik zou dan waarschijnlijk genoegen moeten nemen met een niet zo ideaal huis. Dat is natuurlijk geen probleem als het echt tijdelijk is, maar mocht er om een of andere reden toch een kink in de kabel komen met de emigratie dan is dat niet zo fijn, vooral omdat ik eigenlijk heel blij ben met het huidige huis. Maar goed het is zo goed als zeker dat ik ga emigreren..

Ik ga nog eens met de makelaar praten.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 11:08 schreef falling_away het volgende:

[..]
Het huuraanbod is heel beperkt, maar je kunt zo nu en dan wel wat vinden. Ik zou dan waarschijnlijk genoegen moeten nemen met een niet zo ideaal huis. Dat is natuurlijk geen probleem als het echt tijdelijk is, maar mocht er om een of andere reden toch een kink in de kabel komen met de emigratie dan is dat niet zo fijn, vooral omdat ik eigenlijk heel blij ben met het huidige huis. Maar goed het is zo goed als zeker dat ik ga emigreren..

Ik ga nog eens met de makelaar praten.

Verkopen met een opleverdatum van ruim in de toekomst. Mensen gaan daar al jaar en dag prima in mee als ze zelf niet op de schopstoel zitten.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 11:01 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Dat is waar, maar ik denk niet dat een bod van 360, 370k iets is dat ook maar overwogen zal worden, want dat is een bod van 60-70k onder de vraagprijs . Of dat bod in deze markt ook helemaal realistisch is weet ik niet (het zal misschien meer richting de 380, 390k gaan, hoewel ik ik met een stijging van 30% in de afgelopen jaar dus lager uitkom), maar we hebben er niet voor over. We zullen dat wel benoemen naar de makelaar, is het het niet voor ons, dan is het misschien voor een ander wel prettig dat de verkopers eens gaan zakken in hun prijs .

Die toko gaat voor 0 tot 10% boven de vraagprijs verkocht worden.

Een lager bod kan, maar gezien de regio en huidige markt, is dat gewoon de status quo.

Neemt niet weg dat een laag bod ook een bod is, wanneer de overbieders afhaken blijf jij over; dan is het aan de verkopers om het opnieuw in de markt te zetten of toch met jou in zee te gaan bijv.

Als je niks biedt, dan heb je sowieso niks.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 12:49 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Die toko gaat voor 0 tot 10% boven de vraagprijs verkocht worden.

Een lager bod kan, maar gezien de regio en huidige markt, is dat gewoon de status quo.

Neemt niet weg dat een laag bod ook een bod is, wanneer de overbieders afhaken blijf jij over; dan is het aan de verkopers om het opnieuw in de markt te zetten of toch met jou in zee te gaan bijv.

Als je niks biedt, dan heb je sowieso niks.

True, we gaan het zo eens overleggen (we belden, maar makelaar nam niet op, is waarschijnlijk bezig).

Ik vraag me af of dit huis voor de vraagprijs weg gaat. Er zijn nog geen andere serieuze kijkers geweest, geen biedingen gedaan. (Dan zouden we namelijk bericht krijgen om een tegenbod te kunnen doen). En een waardestijging (gekeken naar het andere bijna identieke hoekhuis, verkocht voor 230k in 2019) van meer dan 75% in 2 jaar tijd... ik vind het echt heel erg fors hoor, ook voor deze markt.