Ik koop nog een huis #28 - Iedereen max 1 woning

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 16:43 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.

Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.

Alle risk/rewards worden toch enigszins efficiënt op de financiële gewaardeerd.

Fiscaal voordeeltje X naar huurders = lagere huurprijzen (IN EEN EFFICIENTE MARKT). Vanwege huisgebrek zorgen alleen alle fiscale voordeeltjes voor meer beschikbaar geld voor wonen en iedereen gebruikt dat om tegen elkaar op te bieden in de ratrace..

Tekort bouwen is fijn voor huizenbezitters.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 16:43 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.

Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.

Want huizen gaan gegarandeerd omhoog qua prijs…

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 16:43 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.

Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.

Wat heeft een woningbezitter er aan als zijn huis in een jaar tijd 20% meer waard wordt en hij op papier "rijker" is geworden? Waarom dat (zwaar) belasten? De "winst" blijft gewoon in het huis zitten, het huis wordt er niet groter of beter van en de meeste woningbezitters gaan/kunnen die winst ook niet verzilveren (wat met aandelen bijvoorbeeld wel kan).

Ik ken genoeg verhalen van mensen die huizen duur kochten en vervolgens in een crisis hun huis niet aan de straatstenen kwijt konden en uiteindelijk blij waren dat ze het dan na een jaar of wat maar met verlies konden verkopen. Het is niet altijd zo geweest zoals nu he?
Dus dat ‘vermogen opbouwen zonder iets te doen’ gaat lang niet altijd op

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 17:32 schreef Doedezemaar het volgende:
Ik ken genoeg verhalen van mensen die huizen duur kochten en vervolgens in een crisis hun huis niet aan de straatstenen kwijt konden en uiteindelijk blij waren dat ze het dan na een jaar of wat maar met verlies konden verkopen. Het is niet altijd zo geweest zoals nu he?
Dus dat ‘vermogen opbouwen zonder iets te doen’ gaat lang niet altijd op

En letterlijk tig jaar niets doen, niks investeren in onderhoud, komt de waarde van een huis ook niet ten goede.

Maar bovenal hebben mensen een koopwoning om in te wonen, niet om vermogen op te bouwen waar je toch niks mee kan doen aangezien het vast zit in stenen. Dat het op de lange termijn voordeliger is dan huren doet daar niks aan af.

Of dan ga je voor die 30 m2 en dan over een paar jaar opnieuw die bezichtigingshel op een nog krappere woningmarkt. En met een beetje pech met zijn tweeën thuiswerkhel tussendoor, want dan is 30 m2 echt heul weinig.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 16:43 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Afgunst? Nee hoor, ik ben zelf woningbezitter.

Verandert niets aan het feit dat huurders structureel de lul zijn. En terwijl de woningbezitters jaarlijks tienduizenden euro's aan vermogen opbouwen zonder daar iets voor te hoeven doen, beginnen ze als eerste te janken als er een voordeeltje teruggedraaid wordt.

Om die rede zijn wij gestopt met werken.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 16:14 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Huurders hebben gewoon niet de mogelijkheid om belastingvrij hun vermogen weg te zetten. Woningbezitters zijn al zo gewend dat ze voorgetrokken worden dat ze gelijk chagrijnig worden als je die voordeeltjes recht probeert te trekken.

Woningen kunnen ook in waarde dalen, dus het niet per se risicovol je vermogen stallen in je huis.
Een huurder kan toch ook zijn vermogen in juwelen stallen?

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 19:11 schreef Vlaggenroof het volgende:

[..]
Precies, ik krijg het bij NIEMAND in mijn omgeving aangepraat waarom wij NU willen verhuizen.

We zijn zelfs aan het kijken voor een grotere huur woning ( 4,5 jaar ingeschreven sinds ik op mijzelf woon) maar zelfs daar sta je gewoon 200e plek

Ik was zo boos vanmiddag

Wij zitten nu met 2 kids op ~65m2 en het is gewoon te klein. Wij slapen op zolder, en de kids in de 2 slaapkamers die we hebben. Dat was de reden om groter te gaan kopen ...

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 17:34 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]
En letterlijk tig jaar niets doen, niks investeren in onderhoud, komt de waarde van een huis ook niet ten goede.

Maar bovenal hebben mensen een koopwoning om in te wonen, niet om vermogen op te bouwen waar je toch niks mee kan doen aangezien het vast zit in stenen. Dat het op de lange termijn voordeliger is dan huren doet daar niks aan af.

Rekensommetje kwa kosten bij huur is simpel. Huurprijs * aantal maanden is wat je kwijt bent. Je bouwt niks op en eindigd met 0. Een huurder moet op een andere manier vermogen opbouwen.

Bij koop is dit anders opgebouwd. De "rente" gooi je weg (zoals bij huur). Onderhoud, overdrachtsbelasting moet nog worden meegenomen. Nieuwe keuken, douche etc kan hard oplopen kwa kosten. Dan moet je maar net hopen dat je bij verkoop nog in de plus staat (al was dat de afgelopen jaren niet zo lastig, maar dat kan zo omdraaien met een goede recessie).

Door aflossing bouwt een huizeneigenaar onbewust vermogen op.

Ben wel met je eens dat als je ergens lang gaat wonen je beter kan kopen. Kwaliteit van leven in een koopwoning is vaak hoger. Een huurbaas zal niet snel een luxe keuken in een huurhuis zetten.

Daarnaast...je kan nog zoveel overwaarde hebben..als je de hypotheek niet betaald sta je alsnog op straat. Dus in feite huur je van de bank

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 17:15 schreef MrBadGuy het volgende:

[..]
Wat heeft een woningbezitter er aan als zijn huis in een jaar tijd 20% meer waard wordt en hij op papier "rijker" is geworden? Waarom dat (zwaar) belasten? De "winst" blijft gewoon in het huis zitten, het huis wordt er niet groter of beter van en de meeste woningbezitters gaan/kunnen die winst ook niet verzilveren (wat met aandelen bijvoorbeeld wel kan).

Dat hebben scheefwoners ook. Huur gaat harder omhoog. Soms verdienen ze weinig voor vrije sector en koopmarkt is bijna opgedroogd. En maar de huur voor ze verhogen.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 21:09 schreef descon het volgende:

[..]
Dan moet je maar net hopen dat je bij verkoop nog in de plus staat (al was dat de afgelopen jaren niet zo lastig, maar dat kan zo omdraaien met een goede recessie).

Of bij een economische boom waarbij de inflatie oploopt en de rente omhoog gaat. Een procentje beleidsrente erbij en de rentelasten bij een gemiddelde hypotheek verdubbelen bijna. Dat 3% hogere salaris doet dan minder voor de huizenprijzen dan de verdubbeling van de hypotheekrente.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 21:30 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Of bij een economische boom waarbij de inflatie oploopt en de rente omhoog gaat. Een procentje beleidsrente erbij en de rentelasten bij een gemiddelde hypotheek verdubbelen bijna. Dat 3% hogere salaris doet dan minder voor de huizenprijzen dan de verdubbeling van de hypotheekrente.

En die één procent doet echt pijn voor je maximale lening. Dus dan duikt het echt ineen.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 19:11 schreef Vlaggenroof het volgende:

[..]
Precies, ik krijg het bij NIEMAND in mijn omgeving aangepraat waarom wij NU willen verhuizen.

We zijn zelfs aan het kijken voor een grotere huur woning ( 4,5 jaar ingeschreven sinds ik op mijzelf woon) maar zelfs daar sta je gewoon 200e plek

Ik was zo boos vanmiddag

M'n ouders begonnen ook op 30m2 en toen was ik net geboren. Ik lag achter zo'n gordijn want er waren geen kamers. En dan hebben we het over de jaren 80. Verwachtingen tegenwoordig zijn gewoon veel hoger. Mijn ouders waren gewoon blij dat ze überhaupt dat huisje konden huren tegen een schappelijke prijs.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 21:01 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Wij zitten nu met 2 kids op ~65m2 en het is gewoon te klein. Wij slapen op zolder, en de kids in de 2 slaapkamers die we hebben. Dat was de reden om groter te gaan kopen ...

Amsterdam had in de jaren 60 zo'n 252.240 woningen en in 2018 zijn dat er 436.785. Dat houdt in dat er in 1960 gemiddeld 3,4 Amsterdammers per woning waren, momenteel is dat 1,9 persoon per woning. De gemiddelde grootte van een Amsterdamse woning was in die tijd 60 vierkante meter. De Amsterdammer had toen dus nog geen 20 vierkante meter woonoppervlak per persoon. Tegenwoordig is het gemiddelde 50m2 in Amsterdam en daarbuiten 65m2. Zelfde geldt voor auto's. De baby hoeft nog niet eens geboren te zijn en men wil al een SUV voor "de kinderwagen". Vroeger klaagden ze daar niet zoveel over als nu.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 21:50 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]
M'n ouders begonnen ook op 30m2 en toen was ik net geboren. Ik lag achter zo'n gordijn want er waren geen kamers. En dan hebben we het over de jaren 80. Verwachtingen tegenwoordig zijn gewoon veel hoger. Mijn ouders waren gewoon blij dat ze überhaupt dat huisje konden huren tegen een schappelijke prijs.
[..]
Amsterdam had in de jaren 60 zo'n 252.240 woningen en in 2018 zijn dat er 436.785. Dat houdt in dat er in 1960 gemiddeld 3,4 Amsterdammers per woning waren, momenteel is dat 1,9 persoon per woning. De gemiddelde grootte van een Amsterdamse woning was in die tijd 60 vierkante meter. De Amsterdammer had toen dus nog geen 20 vierkante meter woonoppervlak per persoon. Tegenwoordig is het gemiddelde 50m2 in Amsterdam en daarbuiten 65m2. Zelfde geldt voor auto's. De baby hoeft nog niet eens geboren te zijn en men wil al een SUV voor "de kinderwagen". En vroeger klaagden ze daar niet zoveel over als nu.

81m2. 1995. Nog geen 15 per persoon. Tja.

Bezichtiging viel echt heel niet tegen. We hebben zo'n 3 kwartier door het huis gelopen, en ondanks dat er echt nog wel wat moet gebeuren om het huis naar deze tijd te krijgen, is het heel keurig onderhouden. De vloerbedekking in de schuur zag er zelfs schoon uit
(Bewoonster is een half jaar geleden overleden. Waren de eerste bewoners van het huis).

Locatie is prachtig; bizar ruim opgezet, heel erg groen en dus ook nog eens heel dicht bij het bos. We hebben gelijk de buurman en nog een hovenier die er had gewerkt gesproken (makelaar was toen nog onderweg).

Er zitten nog wel genoeg mitsen en maren aan, dus we gaan morgen eens kijken of we naar tevredenheid (en betaalbaarheid ) zouden kunnen verbouwen en verduurzamen. En of we de reisafstand naar ons werk een te grote dealbreaker vinden of niet (ik neig naar niet, vriend neigt naar wel). Had het huis in Driebergen/Maarn/Zeist/Doorn gestaan, dan hadden we al minder twijfel gehad. En dan hebben we nog de vraagprijs, die is dus fors.
(Voordeel; er lijken nog niet zo veel écht belangstellenden te zijn. We hebben sowieso na het weekend weer even contact met de makelaar. Dus rustig de tijd om wat zaken te gaan tekenen, uit te rekenen, en te overdenken).

Qua huis is het dus niet het grootste of met het meeste karakter. Dat vind ik wel een lastig ding, maar dat is ook wel iets waarvan ik sterk betwijfel of het met onze andere criteria ook maar in de buurt van haalbaar komt. Er zijn genoeg huizen die meer authentieke details hebben of ruimere woonkamers, maar ja, dan heb je weer geen/minder tuin, minder mooie locatie, nog hogere vraagprijs, et cetera.

Gelijk ook nog even langs een huis een dorp ernaast bekeken (vanaf de buitenkant, geen officiële bezichtiging). En hoewel het huis wat groter is, kreeg ik het een beetje benauwd van de vele hoge huizen redelijk dicht/tegenover/achter elkaar. Dat slaat eigenlijk nergens op, want ik woon nu nog veel dichter op mijn overburen , maar met het eerste huis was het wel een enorm groot verschil.

Moeilijk, moeilijk, moeilijk. Het gevoel was dus wel heel goed. Maar euh ja, het was ook wel pas het eerste huis dat we hebben bezichtigd.../keuzestress

To be continued....

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 23:45 schreef Candaasje het volgende:
Bezichtiging viel echt heel niet tegen. We hebben zo'n 3 kwartier door het huis gelopen, en ondanks dat er echt nog wel wat moet gebeuren om het huis naar deze tijd te krijgen, is het heel keurig onderhouden. De vloerbedekking in de schuur zag er zelfs schoon uit
(Bewoonster is een half jaar geleden overleden. Waren de eerste bewoners van het huis).

Locatie is prachtig; bizar ruim opgezet, heel erg groen en dus ook nog eens heel dicht bij het bos. We hebben gelijk de buurman en nog een hovenier die er had gewerkt gesproken (makelaar was toen nog onderweg).

Er zitten nog wel genoeg mitsen en maren aan, dus we gaan morgen eens kijken of we naar tevredenheid (en betaalbaarheid ) zouden kunnen verbouwen en verduurzamen. En of we de reisafstand naar ons werk een te grote dealbreaker vinden of niet (ik neig naar niet, vriend neigt naar wel). Had het huis in Driebergen/Maarn/Zeist/Doorn gestaan, dan hadden we al minder twijfel gehad. En dan hebben we nog de vraagprijs, die is dus fors.
(Voordeel; er lijken nog niet zo veel écht belangstellenden te zijn. We hebben sowieso na het weekend weer even contact met de makelaar. Dus rustig de tijd om wat zaken te gaan tekenen, uit te rekenen, en te overdenken).

Qua huis is het dus niet het grootste of met het meeste karakter. Dat vind ik wel een lastig ding, maar dat is ook wel iets waarvan ik sterk betwijfel of het met onze andere criteria ook maar in de buurt van haalbaar komt. Er zijn genoeg huizen die meer authentieke details hebben of ruimere woonkamers, maar ja, dan heb je weer geen/minder tuin, minder mooie locatie, nog hogere vraagprijs, et cetera.

Gelijk ook nog even langs een huis een dorp ernaast bekeken (vanaf de buitenkant, geen officiële bezichtiging). En hoewel het huis wat groter is, kreeg ik het een beetje benauwd van de vele hoge huizen redelijk dicht/tegenover/achter elkaar. Dat slaat eigenlijk nergens op, want ik woon nu nog veel dichter op mijn overburen , maar met het eerste huis was het wel een enorm groot verschil.

Moeilijk, moeilijk, moeilijk. Het gevoel was dus wel heel goed. Maar euh ja, het was ook wel pas het eerste huis dat we hebben bezichtigd.../keuzestress

To be continued....

Dit klinkt wel fijn en goed eigenlijk! Top dat jullie de tijd nemen en hebben om goed na te denken. Dichtbij bos klinkt wel ideaal en als er geen belangstellenden zijn zou je iig niet hoeven te overbieden gok ik?

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 23:45 schreef Candaasje het volgende:
Bezichtiging viel echt heel niet tegen. We hebben zo'n 3 kwartier door het huis gelopen, en ondanks dat er echt nog wel wat moet gebeuren om het huis naar deze tijd te krijgen, is het heel keurig onderhouden. De vloerbedekking in de schuur zag er zelfs schoon uit
(Bewoonster is een half jaar geleden overleden. Waren de eerste bewoners van het huis).

Locatie is prachtig; bizar ruim opgezet, heel erg groen en dus ook nog eens heel dicht bij het bos. We hebben gelijk de buurman en nog een hovenier die er had gewerkt gesproken (makelaar was toen nog onderweg).

Er zitten nog wel genoeg mitsen en maren aan, dus we gaan morgen eens kijken of we naar tevredenheid (en betaalbaarheid ) zouden kunnen verbouwen en verduurzamen. En of we de reisafstand naar ons werk een te grote dealbreaker vinden of niet (ik neig naar niet, vriend neigt naar wel). Had het huis in Driebergen/Maarn/Zeist/Doorn gestaan, dan hadden we al minder twijfel gehad. En dan hebben we nog de vraagprijs, die is dus fors.
(Voordeel; er lijken nog niet zo veel écht belangstellenden te zijn. We hebben sowieso na het weekend weer even contact met de makelaar. Dus rustig de tijd om wat zaken te gaan tekenen, uit te rekenen, en te overdenken).

Qua huis is het dus niet het grootste of met het meeste karakter. Dat vind ik wel een lastig ding, maar dat is ook wel iets waarvan ik sterk betwijfel of het met onze andere criteria ook maar in de buurt van haalbaar komt. Er zijn genoeg huizen die meer authentieke details hebben of ruimere woonkamers, maar ja, dan heb je weer geen/minder tuin, minder mooie locatie, nog hogere vraagprijs, et cetera.

Gelijk ook nog even langs een huis een dorp ernaast bekeken (vanaf de buitenkant, geen officiële bezichtiging). En hoewel het huis wat groter is, kreeg ik het een beetje benauwd van de vele hoge huizen redelijk dicht/tegenover/achter elkaar. Dat slaat eigenlijk nergens op, want ik woon nu nog veel dichter op mijn overburen , maar met het eerste huis was het wel een enorm groot verschil.

Moeilijk, moeilijk, moeilijk. Het gevoel was dus wel heel goed. Maar euh ja, het was ook wel pas het eerste huis dat we hebben bezichtigd.../keuzestress

To be continued....

SVN.nl

Candaasje, jij wilde toch beesten in de tuin kwijt kunnen, gaat dat daar lukken, denk je? De omgeving daar is prachtig, ik heb er ooit zelf gekeken (voor huur), dus in die zin snap ik de aantrekkingskracht wel, maar het is geen groot huis (en zo enorm is de tuin nou ook weer niet) en het lijkt me overpriced met erfgenamen die denken een goudmijn te bezitten. Heeft de makelaar iets verteld over hoeveel erfgenamen het zijn? Want als ze met een paar zijn dan wil er vaak eentje de (onrealistische)hoofdprijs en wordt het moeizaam en langdurig onderhandelen.

quote:

Op zaterdag 16 oktober 2021 08:59 schreef Doedezemaar het volgende:
Candaasje, jij wilde toch beesten in de tuin kwijt kunnen, gaat dat daar lukken, denk je? De omgeving daar is prachtig, ik heb er ooit zelf gekeken (voor huur), dus in die zin snap ik de aantrekkingskracht wel, maar het is geen groot huis (en zo enorm is de tuin nou ook weer niet) en het lijkt me overpriced met erfgenamen die denken een goudmijn te bezitten. Heeft de makelaar iets verteld over hoeveel erfgenamen het zijn? Want als ze met een paar zijn dan wil er vaak eentje de (onrealistische)hoofdprijs en wordt het moeizaam en langdurig onderhandelen.

Klopt, maar van dat idee ben ik voorlopig toch wat afgestapt. Het is in deze bosrijke, dure omgeving niet realistisch, en we hebben ook wel gekeken naar huizen in Brabant, (want natuurlijk veel meer huis, en grond voor hetzelfde of minder geld) maar het idee om daar te moeten wonen trekt niet zo. Ik werk er, maar ik heb daar verder niks qua netwerk, en ondanks dat ik er altijd ook wel rondsnuffel naar huizen op Funda, heb ik nog niks gezien dat ik denk 'ja!'. (In onze prijsrange ). En bossen, heide....... natuurlijk zijn er de Loonse en Drunense Duinen, maar het aanbod daar is ook wat schaars en het betekent ook dat de reisduur van mijn vriend naar zijn werk dramatisch toeneemt (hij moet dan langs Rotterdam, of helemaal terug via de A2 en A12). We hebben zelfs een écht mooi, duurzaam, kleinschalig en ruim opgezet nieuwbouwproject in Veghel laten schieten omdat de reistijd naar alles (bos, familie, vrienden, werk) teveel toenam.

En heel eerlijk; zolang ik bijna fulltime blijf werken, heb ik al amper tijd om de bak van die twee konijnen hier op tijd te verschonen Dus voorlopig heb ik wel genoeg aan een leuke konijnenheuvel in de tuin. In de schuur van het betreffende huis zit trouwens nog een eenzame duif in een kooitje, die mag ook wel blijven .
Maar dat is ook wel iets dat toch ergens knaagt hoor. "moeten we niet toch.....'. want eh ja, een huis nu kopen we wel voor de komende 20-30 jaar. En het idee van schaapjes naast je slaapkamerraam is natuurlijk wel heel idyllisch.

We willen teveel. Daar zijn we ons van bewust. En dan vooral dingen die lastiger blijken te zijn dan de wens om een bad in de badkamer, of enorm veel vierkante meters, of minstens 4 slaapkamers (liever niet...).

En ja, eens, als we zouden bieden (wat nog echt niet zeker is, door al wat er moet gebeuren. En ik merk dat mijn vriend er ook nog verre van overtuigd is, door alle haken en ogen), dan zou het eerder onder de vraagprijs zijn dan de vraagprijs zelf. (Zeker niet eroverheen). Ik weet niet hoeveel erfgenamen er zijn, is wel een goede om eens te vragen, thnx!

quote:

Op zaterdag 16 oktober 2021 00:48 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]
Dit klinkt wel fijn en goed eigenlijk! Top dat jullie de tijd nemen en hebben om goed na te denken. Dichtbij bos klinkt wel ideaal en als er geen belangstellenden zijn zou je iig niet hoeven te overbieden gok ik?

Ja, we twijfelen heel hard hoor, zoals wel te lezen valt Dus of we het doen... ik weet het nog niet. Maar het is in elk geval geen slechte ervaring zo. Dat was vrij onverwacht, in deze markt . En overbieden doen we in elk geval niet. Eerder onder de vraagprijs, want die is echt te fors naar onze zin/mening. (En eigenlijk hebben we niet echt iets te verliezen. Hooguit moeten we verder zoeken)

Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

Waarom voel je dat als eerste daar? Zou dat niet overal meteen zo zijn, en in het bijzonder juist op de extra dure woonplekken?

Ik denk dat het (helaas) de eerstkomende jaren nog zo blijft of nog gekker wordt omdat er gewoonweg te weinig woningen zijn, maar ik ben geen econoom ofzo.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

Een crash is onwaarschijnlijk. Er zijn gewoon niet genoeg huizen, dat probleem lost zichzelf niet op.

Hypotheekrente stijgt wel iets? Onze adviseur wilde ook haast maken met de hypotheek daarom (van 1.23 naar 1.29 nu?).

De enige crash die kan komen is de rente naar de 5+% ofzo, en dat heeft dan alleen tot gevolg dat huizen niet meer verkocht worden. Ze blijven schaars, en dus hun waarde behouden.

Energieprijzen door het dak heb je last van overal waar je woont, behalve in het park ... alleen gaat het straks gewoon (veel) meer lonen om een huis te isoleren, zelfs als je huurt. Das wel gek, als huurder bijv. HR++ glas gaan plaatsen of een nieuwe CV, omdat je energie rekening daardoor met meer omlaag gaat dan je stookkosten bijv.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

Er kan veel gebeuren, maar ook vrij weinig. Het enige wat een echt goed voor te stellen scenario is is een hogere rente.

Voor 1000 euro lasten per maand heb je nu 330.000 op 1,3% en 275.000 op 4%
Een verdriedubbeling van de rente betekent met deze getallen een daling van grofweg 16%
Wij komen net uit de omgekeerde tijd dat de rente daalde van 4 naar 1,3% en dat heeft uiteindelijk dit effect gehad. Tel daarbovenop extra spaargeld in de coronacrisis omdat mensen niet hoefden te tanken, op vakantie gingen, uit konden, etc..
De kans hierop is echter bizar klein binnen nu en een jaar.

Dat er meer vraag dan aanbod is zal ook niet direct anders gaan worden.

De regering gaat echt niet zelf een crash veroorzaken door van alles ineens aan te passen.

De energiecrisis is even vervelend maar niet echt van invloed, en zal ook wel weer afnemen over een tijdje.

Zolang de Russen niet ineens het land binnen vallen zal het wel loslopen. Mensen moeten toch ergens wonen

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Nee, die zaken zorgen er denk ik hooguit voor dat de woningmarkt stagneert. Een drukkend effect op de woningwaarde zal dat nog niet direct hebben.

Ik denk wel dat de komende maanden cruciaal kunnen gaan worden. De coronasteun is gestopt en bij bedrijven moet de balans opgemaakt worden m.b.t. het eventueel (gedeeltelijk) terugbetalen van de coronasteun. De salarissen moeten nu dus weer betaald gaan worden zonder dat er steun is én er ook extra aflossingen aan zitten te komen. Ik ben wel benieuwd hoe dat de komende maanden uitpakt.

Het zou mij niet verbazen als we een (feitelijk uitgestelde) golf van faillissementen gaan zien. Als zo'n golf van faillissementen dusdanig groot is dat er een serieuze werkloosheid uit voortkomt dan zorgt dat ervoor dat minder mensen een hypotheek kunnen afsluiten en kan dat tot betalingsproblemen van bestaande hypotheken leiden. Die twee effecten zouden er best eens voor kunnen zorgen dat er een correctie op de huizenmarkt gaat plaatsvinden.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

De woningmarkt is veel te illiquide om echt tot een klap te komen. Bij de vorige crisis duurder het ook iets van 4-5 jaar tot het laagste punt bereikt werd.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 22:25 schreef zalkc het volgende:
Voor 1000 euro lasten per maand heb je nu 330.000 op 1,3% en 275.000 op 4%

Ik kom op hele andere getallen, even uitgaande van een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar.

330.000 à 1.3% -> 1107 euro
275.000 à 4% -> 1312 euro

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 07:35 schreef NightDancert het volgende:

[..]
Ik kom op hele andere getallen, even uitgaande van een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar.

330.000 à 1.3% -> 1107 euro
275.000 à 4% -> 1312 euro

Dat zijn de bruto bedragen. HRA is nog steeds niet afgeschaft.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 00:26 schreef Accordtje het volgende:

[..]
Nee, die zaken zorgen er denk ik hooguit voor dat de woningmarkt stagneert. Een drukkend effect op de woningwaarde zal dat nog niet direct hebben.

Ik denk wel dat de komende maanden cruciaal kunnen gaan worden. De coronasteun is gestopt en bij bedrijven moet de balans opgemaakt worden m.b.t. het eventueel (gedeeltelijk) terugbetalen van de coronasteun. De salarissen moeten nu dus weer betaald gaan worden zonder dat er steun is én er ook extra aflossingen aan zitten te komen. Ik ben wel benieuwd hoe dat de komende maanden uitpakt.

Het zou mij niet verbazen als we een (feitelijk uitgestelde) golf van faillissementen gaan zien. Als zo'n golf van faillissementen dusdanig groot is dat er een serieuze werkloosheid uit voortkomt dan zorgt dat ervoor dat minder mensen een hypotheek kunnen afsluiten en kan dat tot betalingsproblemen van bestaande hypotheken leiden. Die twee effecten zouden er best eens voor kunnen zorgen dat er een correctie op de huizenmarkt gaat plaatsvinden.

Hoewel ik een behoorlijk aantal faillissementen wel zie gebeuren is het nu ook weer niet zo dat er structureel iets fout zit in de economie. Er is veel werk en het groeit allemaal goed door. Er zijn weinig verstoringen op de wereldmarkt die van invloed zijn.

Als straks 10% van de horeca kapot gaat heeft het personeel nu ook zo weer een baan, de krapte is een echt probleem.

Zeg nooit nooit, maar ik denk dat de huidige markt dat tikje wel aan gaat kunnen.

Zolang de rente niet omhoog gaat zullen de huizenprijzen ook niet gaan dalen.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 21:39 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Energieprijzen door het dak heb je last van overal waar je woont, behalve in het park ... alleen gaat het straks gewoon (veel) meer lonen om een huis te isoleren, zelfs als je huurt. Das wel gek, als huurder bijv. HR++ glas gaan plaatsen of een nieuwe CV, omdat je energie rekening daardoor met meer omlaag gaat dan je stookkosten bijv.

Isoleren is al jaren lonend, dan heb je als huiseigenaar lopen slapen, zoiets doe je ook niet even maar spreid je uit over de jaren.

btw je kan je verhuurder gewoon vragen hoor zij zijn verplicht om eraan mee te werken.

Verhuurders doen er weinig aan omdat ze de woningen als spaarpot gebruiken.

quote:

Op zondag 17 oktober 2021 20:21 schreef falling_away het volgende:
Er moet toch wel een klap komen binnenkort.. de stijging kan toch niet maar blijven doorzetten? Denken jullie dat het advies van de DNB, de energiecrisis of stijgende rentes o.i.d. de woningwaardes zal gaan drukken?

Wij gaan emigreren binnen 6 tot 12 maanden en twijfelen of we misschien nu al moeten verkopen en dan tijdelijk huren voor het geval er een crash komt (als we al iets te huur vinden).. we hebben nu dikke overwaarde maar als het flink mis gaat dan raken we de woning niet kwijt als we willen vertrekken. We wonen in de provincie, ver buiten de randstad, als de daling wordt ingezet voel je dat als eerste hier.

(had ik maar een glazen bol )

Bij de woningcrisis spelen heel veel factoren die invloed hebben op de prijzen (zowel koop als huur), waarbij de aan de vraagkant de stand van de rente het grootste effect lijkt te hebben. Het lastige is dat men in Den Haag geen controle over het rentebeleid heeft (om goede redenen). Wel kan men de scherpe randjes van de financieringsruimte kunnen worden geschuurd. Dit is wat DNB onder andere voorstelt m.b.t. de afschaffing van de HRA. Het is echter een misvatting dat dit de problemen zal oplossen, waarschijnlijk remt het alleen de stijging van de huizenprijzen enigszins af. Investeerders worden bij hun search for yield namelijk nog steeds richting de aandelen- en vastgoedmarkt gedwongen, en particulieren kunnen zelfs zonder HRA nog steeds heel veel bieden voor een woning zonder eigen geld mee te brengen. Het verdient m.i. dan ook aanbeveling om de lening die mensen kunnen aangaan voor een woning te beperken tot 80-85% van de WOZ-waarde (zoals in andere Europese landen, NL valt echt uit de toon met 100%). Dit heeft rekenkundig gezien een groter effect dan op de financieringsruimte dan het afschaffen van de HRA. Helaas liggen dit soort maatregelen electoraal heel gevoelig, waardoor het waarschijnlijk aanmodderen blijft tot ofwel het aanbod sterk wordt vermeerderd, ofwel de rente fors stijgt.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 09:46 schreef LawKing het volgende:

[..]
Bij de woningcrisis spelen heel veel factoren die invloed hebben op de prijzen (zowel koop als huur), waarbij de aan de vraagkant de stand van de rente het grootste effect lijkt te hebben. Het lastige is dat men in Den Haag geen controle over het rentebeleid heeft (om goede redenen). Wel kan men de scherpe randjes van de financieringsruimte kunnen worden geschuurd. Dit is wat DNB onder andere voorstelt m.b.t. de afschaffing van de HRA. Het is echter een misvatting dat dit de problemen zal oplossen, waarschijnlijk remt het alleen de stijging van de huizenprijzen enigszins af. Investeerders worden bij hun search for yield namelijk nog steeds richting de aandelen- en vastgoedmarkt gedwongen, en particulieren kunnen zelfs zonder HRA nog steeds heel veel bieden voor een woning zonder eigen geld mee te brengen. Het verdient m.i. dan ook aanbeveling om de lening die mensen kunnen aangaan voor een woning te beperken tot 80-85% van de WOZ-waarde (zoals in andere Europese landen, NL valt echt uit de toon met 100%). Dit heeft rekenkundig gezien een groter effect dan op de financieringsruimte dan het afschaffen van de HRA. Helaas liggen dit soort maatregelen electoraal heel gevoelig, waardoor het waarschijnlijk aanmodderen blijft tot ofwel het aanbod sterk wordt vermeerderd, ofwel de rente fors stijgt.

Nou ja er kan zich altijd een scenario voordoen als in 2008.. kijk bijv. de vastgoedcrisis in China die een direct effect heeft op de hele economie daar. Gaat dat zorgen voor een dominoeffect richting Europa?

Ik sprak met een makelaar die zei dat toen Lehman brother omviel, dit binnen 8 uur merkbaar was in Nederland door afgezegde bezichtigingen etc. Ik weet niet hoe realistisch het is maar met alle zorgelijke nieuwsberichten over energietekorten, personeelstekorten, giga bedrijven in China die omvallen, krijg ik zo'n naar onderbuikgevoel dat 2022 geen leuk jaar gaat worden.

Mijn grote zorgen zijn dus dat als ik nu niet verkoop ik me over 6 maanden voor de kop sla omdat ik mijn winst niet gepakt heb toen het nog kon.. of sterker nog dat de emigratie niet door kan gaan omdat ik mijn huis niet verkocht krijg. Daarentegen zitten er ook risico's aan het nu verkopen, doordat ik dan bijv. geen huurwoning vind, of er een andere kink in de kabel komt van de emigratie... dilemma dus.

Ik woon in een dorpje en de markt is nu compleet gek hier, maar we waren wel als laatste aan de beurt. Eerst werd de markt gek in de steden en pas veel later in de dorpen. Als de markt omslaat dan zijn de dorpen ook het eerste waar je dit merkt.

[ Bericht 0% gewijzigd door falling_away op 18-10-2021 10:05:02 ]

Zou je geen huurhuis kunnen vinden in jouw regio dan falling? Aangezien het een dorp verder van de randstad lijkt te zijn, zou je zeggen dat dit wel zou moeten kunnen lukken?
(Je kunt ook de aanvaarding van je eigen dan verkochte huis een paar maanden verder schuiven, zodat je wat meer tijd hebt om te zoeken?)

Je kan toch nu verkopen, maar overdracht pas over 6 maanden hebben. Zo raar is dat niet, ik heb ook 6 maanden moeten wachten op mijn huidige huis.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 09:59 schreef falling_away het volgende:

[..]
Nou ja er kan zich altijd een scenario voordoen als in 2008.. kijk bijv. de vastgoedcrisis in China die een direct effect heeft op de hele economie daar. Gaat dat zorgen voor een dominoeffect richting Europa?

Ik sprak met een makelaar die zei dat toen Lehman brother omviel, dit binnen 8 uur merkbaar was in Nederland door afgezegde bezichtigingen etc. Ik weet niet hoe realistisch het is maar met alle zorgelijke nieuwsberichten over energietekorten, personeelstekorten, giga bedrijven in China die omvallen, krijg ik zo'n naar onderbuikgevoel dat 2022 geen leuk jaar gaat worden.

Mijn grote zorgen zijn dus dat als ik nu niet verkoop ik me over 6 maanden voor de kop sla omdat ik mijn winst niet gepakt heb toen het nog kon.. of sterker nog dat de emigratie niet door kan gaan omdat ik mijn huis niet verkocht krijg. Daarentegen zitten er ook risico's aan het nu verkopen, doordat ik dan bijv. geen huurwoning vind, of er een andere kink in de kabel komt van de emigratie... dilemma dus.

Ik woon in een dorpje en de markt is nu compleet gek hier, maar we waren wel als laatste aan de beurt. Eerst werd de markt gek in de steden en pas veel later in de dorpen. Als de markt omslaat dan zijn de dorpen ook het eerste waar je dit merkt.

Waarom zou je het eerst merken in de dorpen en niet in de steden waar het nog gekker is?

We gaan zo maar eens bellen naar de makelaar. Dat het hem niet wordt. Helaas wel, maar met alle verbouwingen erbij die nodig zijn om de boel wat te moderniseren en te verduurzamen, gaan we met deze vraagprijs meer richting de 5 ton. Nog even los van de wachttijden voor aannemers, maar dat is wel te overleven.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

En dat vinden we wel heel veel geld, ook omdat de reisafstand al een beetje een twijfelpunt was, maar je dat nog wel kunt gokken als je 'weet' (nooit een zekerheid natuurlijk) dat je je huis indien nodig weer een beetje fatsoenlijk kunt verkopen. Met een huis dat dik onder water staat, is dat natuurlijk veel moeilijker.

quote:

Op vrijdag 15 oktober 2021 19:11 schreef Vlaggenroof het volgende:

[..]
Precies, ik krijg het bij NIEMAND in mijn omgeving aangepraat waarom wij NU willen verhuizen.

We zijn zelfs aan het kijken voor een grotere huur woning ( 4,5 jaar ingeschreven sinds ik op mijzelf woon) maar zelfs daar sta je gewoon 200e plek

Ik was zo boos vanmiddag

Volgens mij zit het grootste probleem inmiddels aan de huur kant van het verhaal. Het is nooit vanzelfsprekend geweest dat je vrijwel gelijk na een studie een woning kon kopen, maar je kon in iedergeval wel gemakkelijk wat tijd hurend overbruggen, zonder dat je (gevoelsmatig) geld aan het weggooien was, want je kon gewoon goedkoop huren. Daar is de markt stuk er is geen overloop van huur naar koop en huur is zo ontzettend onaantrekkelijk geworden dat dat slechts als laatste optie gezien wordt. Dat gecombineerd met echt hele gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van geld zorgt voor een enorme push richting kopen.

Daarom hoor je nu zelfs mensen van in de twintig dat ze helemaal verbolgen zijn omdat ze geen huis kunnen kopen.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:38 schreef Candaasje het volgende:
We gaan zo maar eens bellen naar de makelaar. Dat het hem niet wordt. Helaas wel, maar met alle verbouwingen erbij die nodig zijn om de boel wat te moderniseren en te verduurzamen, gaan we met deze vraagprijs meer richting de 5 ton. Nog even los van de wachttijden voor aannemers, maar dat is wel te overleven.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

En dat vinden we wel heel veel geld, ook omdat de reisafstand al een beetje een twijfelpunt was, maar je dat nog wel kunt gokken als je 'weet' (nooit een zekerheid natuurlijk) dat je je huis indien nodig weer een beetje fatsoenlijk kunt verkopen. Met een huis dat dik onder water staat, is dat natuurlijk veel moeilijker.

Je kan ook een laag bod doen. Nee heb je toch al.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:53 schreef potjecreme het volgende:

[..]
Je kan ook een laag bod doen. Nee heb je toch al.

Dat is waar, maar ik denk niet dat een bod van 360, 370k iets is dat ook maar overwogen zal worden, want dat is een bod van 60-70k onder de vraagprijs . Of dat bod in deze markt ook helemaal realistisch is weet ik niet (het zal misschien meer richting de 380, 390k gaan, hoewel ik ik met een stijging van 30% in de afgelopen jaar dus lager uitkom), maar we hebben er niet voor over. We zullen dat wel benoemen naar de makelaar, is het het niet voor ons, dan is het misschien voor een ander wel prettig dat de verkopers eens gaan zakken in hun prijs .

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:34 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]
Waarom zou je het eerst merken in de dorpen en niet in de steden waar het nog gekker is?

Nou ja zoals ik zeg, de vraag naar woningen in de steden is altijd het hoogst. Pas als daar geen aanbod meer is gaan mensen zoeken in de omringende dorpen.

Als de gehele vraag naar woningen daalt dan merk je dat eerder in de omringende dorpen. Mensen willen vaak toch liever in de stad wonen. Tenminste dat is mijn ervaring...

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:50 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Volgens mij zit het grootste probleem inmiddels aan de huur kant van het verhaal. Het is nooit vanzelfsprekend geweest dat je vrijwel gelijk na een studie een woning kon kopen, maar je kon in iedergeval wel gemakkelijk wat tijd hurend overbruggen, zonder dat je (gevoelsmatig) geld aan het weggooien was, want je kon gewoon goedkoop huren. Daar is de markt stuk er is geen overloop van huur naar koop en huur is zo ontzettend onaantrekkelijk geworden dat dat slechts als laatste optie gezien wordt. Dat gecombineerd met echt hele gunstige voorwaarden voor het verkrijgen van geld zorgt voor een enorme push richting kopen.

Daarom hoor je nu zelfs mensen van in de twintig dat ze helemaal verbolgen zijn omdat ze geen huis kunnen kopen.

Precies. De huren zijn veel te hoog. En sociale huur te lange wachtrij.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 10:06 schreef Candaasje het volgende:
Zou je geen huurhuis kunnen vinden in jouw regio dan falling? Aangezien het een dorp verder van de randstad lijkt te zijn, zou je zeggen dat dit wel zou moeten kunnen lukken?
(Je kunt ook de aanvaarding van je eigen dan verkochte huis een paar maanden verder schuiven, zodat je wat meer tijd hebt om te zoeken?)

Het huuraanbod is heel beperkt, maar je kunt zo nu en dan wel wat vinden. Ik zou dan waarschijnlijk genoegen moeten nemen met een niet zo ideaal huis. Dat is natuurlijk geen probleem als het echt tijdelijk is, maar mocht er om een of andere reden toch een kink in de kabel komen met de emigratie dan is dat niet zo fijn, vooral omdat ik eigenlijk heel blij ben met het huidige huis. Maar goed het is zo goed als zeker dat ik ga emigreren..

Ik ga nog eens met de makelaar praten.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 11:08 schreef falling_away het volgende:

[..]
Het huuraanbod is heel beperkt, maar je kunt zo nu en dan wel wat vinden. Ik zou dan waarschijnlijk genoegen moeten nemen met een niet zo ideaal huis. Dat is natuurlijk geen probleem als het echt tijdelijk is, maar mocht er om een of andere reden toch een kink in de kabel komen met de emigratie dan is dat niet zo fijn, vooral omdat ik eigenlijk heel blij ben met het huidige huis. Maar goed het is zo goed als zeker dat ik ga emigreren..

Ik ga nog eens met de makelaar praten.

Verkopen met een opleverdatum van ruim in de toekomst. Mensen gaan daar al jaar en dag prima in mee als ze zelf niet op de schopstoel zitten.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 11:01 schreef Candaasje het volgende:

[..]
Dat is waar, maar ik denk niet dat een bod van 360, 370k iets is dat ook maar overwogen zal worden, want dat is een bod van 60-70k onder de vraagprijs . Of dat bod in deze markt ook helemaal realistisch is weet ik niet (het zal misschien meer richting de 380, 390k gaan, hoewel ik ik met een stijging van 30% in de afgelopen jaar dus lager uitkom), maar we hebben er niet voor over. We zullen dat wel benoemen naar de makelaar, is het het niet voor ons, dan is het misschien voor een ander wel prettig dat de verkopers eens gaan zakken in hun prijs .

Die toko gaat voor 0 tot 10% boven de vraagprijs verkocht worden.

Een lager bod kan, maar gezien de regio en huidige markt, is dat gewoon de status quo.

Neemt niet weg dat een laag bod ook een bod is, wanneer de overbieders afhaken blijf jij over; dan is het aan de verkopers om het opnieuw in de markt te zetten of toch met jou in zee te gaan bijv.

Als je niks biedt, dan heb je sowieso niks.

quote:

Op maandag 18 oktober 2021 12:49 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Die toko gaat voor 0 tot 10% boven de vraagprijs verkocht worden.

Een lager bod kan, maar gezien de regio en huidige markt, is dat gewoon de status quo.

Neemt niet weg dat een laag bod ook een bod is, wanneer de overbieders afhaken blijf jij over; dan is het aan de verkopers om het opnieuw in de markt te zetten of toch met jou in zee te gaan bijv.

Als je niks biedt, dan heb je sowieso niks.

True, we gaan het zo eens overleggen (we belden, maar makelaar nam niet op, is waarschijnlijk bezig).

Ik vraag me af of dit huis voor de vraagprijs weg gaat. Er zijn nog geen andere serieuze kijkers geweest, geen biedingen gedaan. (Dan zouden we namelijk bericht krijgen om een tegenbod te kunnen doen). En een waardestijging (gekeken naar het andere bijna identieke hoekhuis, verkocht voor 230k in 2019) van meer dan 75% in 2 jaar tijd... ik vind het echt heel erg fors hoor, ook voor deze markt.