WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (GP), investeren beroepsvaart
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Nog niet in publicatie, zal later deze week volgen.
Eerste hypotheekrecht, collin 12 maanden looptijd. 7%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 12:39 schreef Jaco078 het volgende:
Nog niet in publicatie, zal later deze week volgen.
Eerste hypotheekrecht, collin 12 maanden looptijd. 7%Soms ben je nog sneller dan het lichtSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nog niet in publicatie, zal later deze week volgen.
Eerste hypotheekrecht, collin 12 maanden looptijd. 7%Ligt het nu aan mij of kan ik in deze pitch niet lezen wat deze mannen met het pand gaan doen behalve dan weer verkopen. Zijn wij hier nu alleen een jaar speculatie aan het financieren en wordt er niet verbouwd om waarde toe te voegen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daarnaast is het vreemd dat ik niet meer de laatste 5 investeringen kan zien onder aan de pitch. Er zijn er 6, dus normaal moeten er 5 onderaan zichtbaar zijn. Is er wat veranderd in het weergeven van de projecten waar in geïnvesteerd kan worden?Ook ik vind de tekst wel erg dubbel;quote:
[..]
Ligt het nu aan mij of kan ik in deze pitch niet lezen wat deze mannen met het pand gaan doen behalve dan weer verkopen. Zijn wij hier nu alleen een jaar speculatie aan het financieren en wordt er niet verbouwd om waarde toe te voegen?
Daarnaast is het vreemd dat ik niet meer de laatste 5 investeringen kan zien onder aan de pitch. Er zijn er 6 dus normaal moeten er 5 onderaan zichtbaar zijn. Is er wat veranderd in het weergeven van de projecten waar in geïnvesteerd kan worden?
- Het pand is gekocht maar wordt toch weer verkocht, zou hier leveren bedoeld worden zie tekst in pitch: "Er is ook al een nieuwe koper gevonden voor het pand, getuige een getekende koopovereenkomst. Zodra het pand aan De Fuis 55 weer verkocht is, zal Brickfield B.V. de huidige woning overnemen van de kopende partij, ook hier is reeds een getekende koopovereenkomst van."
- er wordt gesproken over een lening van ¤ 88.000, echter in de tekst kom ik dit cijfer niet tegen, Zou het een slordige over schijf fout zijn voor de ¤ 33.000 eigen inbrengWellicht is de informatie onvolledig/onder constructie omdat het project nog niet gepubliceerd is ?quote:
[..]
Ligt het nu aan mij of kan ik in deze pitch niet lezen wat deze mannen met het pand gaan doen behalve dan weer verkopen. Zijn wij hier nu alleen een jaar speculatie aan het financieren en wordt er niet verbouwd om waarde toe te voegen?
Daarnaast is het vreemd dat ik niet meer de laatste 5 investeringen kan zien onder aan de pitch. Er zijn er 6, dus normaal moeten er 5 onderaan zichtbaar zijn. Is er wat veranderd in het weergeven van de projecten waar in geïnvesteerd kan worden?Leendoel is inderdaad erg onduidelijk.quote:
[..]
Ook ik vind de tekst wel erg dubbel;
- Het pand is gekocht maar wordt toch weer verkocht, zou hier leveren bedoeld worden zie tekst in pitch: "Er is ook al een nieuwe koper gevonden voor het pand, getuige een getekende koopovereenkomst. Zodra het pand aan De Fuis 55 weer verkocht is, zal Brickfield B.V. de huidige woning overnemen van de kopende partij, ook hier is reeds een getekende koopovereenkomst van."
- er wordt gesproken over een lening van ¤ 88.000, echter in de tekst kom ik dit cijfer niet tegen, Zou het een slordige over schijf fout zijn voor de ¤ 33.000 eigen inbreng
Zekerheden daar en tegen lijken weer uitstekend.
1e hypotheek, 2 maal gedekte persoonlijke borgstelling, huurpenning verpand
En dat voor 7%
die lust ik wel
zou wel graag hun plannen wat duidelijker hebben.Een beller is sneller, dus even gesproken met Martin (Collin Crowdfundcoach).
Het plan is inderdaad om de woning eerst aan te kopen en daarna weer te verkopen.
De uiteindelijke koper is een particulier welke dan zijn huidige woning weer aan deze 2 heren zal leveren.
Deze uiteindelijke 2e woning is waar het de heren om te doen is. Deze ligt namelijk naast een stuk grond dat ze ook al in bezit hebben. Zodat ze daar dan een groot ontwikkeltraject kunnen starten. (Maar dat is een ander project wat buiten de scope voor nu ligt). Eigenlijk is het dus een soort ruil.
Waarom hij dan niet zelf direct koopt? Deze heren hadden blijkbaar de connecties om de woning van dit project aan te schaffen en de uiteindelijke koper wil graag ontzorgt worden.
Om ondanks het korte project wel het project aantrekkelijk te maken wordt er een hoge rente van 7% verstrekt.Die connecties waren dan wel gewoon via Funda?quote:
Een beller is sneller, dus even gesproken met Martin (Collin Crowdfundcoach).
Het plan is inderdaad om de woning eerst aan te kopen en daarna weer te verkopen.
De uiteindelijke koper is een particulier welke dan zijn huidige woning weer aan deze 2 heren zal leveren.
Deze uiteindelijke 2e woning is waar het de heren om te doen is. Deze ligt namelijk naast een stuk grond dat ze ook al in bezit hebben. Zodat ze daar dan een groot ontwikkeltraject kunnen starten. (Maar dat is een ander project wat buiten de scope voor nu ligt). Eigenlijk is het dus een soort ruil.
Waarom hij dan niet zelf direct koopt? Deze heren hadden blijkbaar de connecties om de woning van dit project aan te schaffen en de uiteindelijke koper wil graag ontzorgt worden.
Om ondanks het korte project wel het project aantrekkelijk te maken wordt er een hoge rente van 7% verstrekt.
https://www.funda.nl/koop(...)41320043-de-fuis-55/
Edit; overigens nooit geweten dat Roosendaal zo ongelooflijk goedkoop wasIk zit in de eerdere Mister Pita Rotterdam, dat is één van mijn zeer weinig 3 sterren HCN projecten, en ben daar erg tevreden over. Hebben alleen in de 1e horeca sluiting 1 maand alleen rente betaald en verder gewoon afgelost.quote:
nieuwe HCN https://horecacrowdfundin(...)k-ad-ijssel-1ep141p3
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 27-07-2021 15:54:24 ]
Nieuwe SiG
https://investeren.sameni(...)erdam-quadenoord-288
https://www.funda.nl/koop(...)4666-quadenoord-288/
Buurman staat voor 180k onder bod te koop
https://www.funda.nl/koop(...)3823-quadenoord-232/
[ Bericht 23% gewijzigd door Buurman_ op 27-07-2021 17:43:54 ]Als er een linkje is hoor ik het graag.quote:
[..]
Ik zit in de eerdere Mister Pita Rotterdam, dat is één van mijn zeer weinig 3 sterren HCN projecten, en ben daar erg tevreden over. Hebben alleen in de 1e horeca sluiting 1 maand alleen rente betaald en verder gewoon afgelost.Was zelfs 2 sterrenquote:
[..]
Ik zit in de eerdere Mister Pita Rotterdam, dat is één van mijn zeer weinig 3 sterren HCN projecten, en ben daar erg tevreden over. Hebben alleen in de 1e horeca sluiting 1 maand alleen rente betaald en verder gewoon afgelost.
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k8lkdr9oIk zag pas later dat er hiervoor 2 projecten waren, eentje in 2016 met inderdaad 2 sterren en eentje in 2019 met 3 sterren. Ik zit in die 2e met 3 sterrenquote:
[..]
Was zelfs 2 sterren
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k8lkdr9o
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k89r8dp5
Die uit 2016 zal intussen wel afgelost zijn, bij die uit 2019 werd aangegeven dat bij een succesvolle financiering het resterende deel van de eerdere crowdfunding financiering vervroegd zou worden afgelost.Trots op Krekeljapie vroeg in de ochtend, maar altijd attent.quote:
[..]
Was zelfs 2 sterren
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k8lkdr9oKan beter tegen winst dan tegen verlies.Ondanks dat de taxatie wat aan de hoge kant lijktquote:
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/vind ik m nog steeds wel interessant om mee te nemen.
Het zakelijke gedeelte van het verhaal komt geloofwaardig over. Mocht daar een linkje van komen.....
Pecunia non oletHoop blabla verhalen en dan maar een looptijd van 1 jaar, met de mogelijkheid na 9 maanden boetevrij af te lossen. Ze zijn gewoon op zoek naar 9 maanden overbruggingskrediet.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 15:54 schreef Buurman_ het volgende:
Nieuwe SiG
https://investeren.sameni(...)erdam-quadenoord-288
https://www.funda.nl/koop(...)4666-quadenoord-288/
Buurman staat voor 180k onder bod te koop
https://www.funda.nl/koop(...)3823-quadenoord-232/
Het project uit 2016 is inderdaad vervroegd afgelost. Nog eentje onder de oude voorwaarden, dus met volledige rente betaling. Dat laatste had HCN even over het hoofd gezien maar is uiteindelijk snel en correct afgehandeld.quote:
[..]
Ik zag pas later dat er hiervoor 2 projecten waren, eentje in 2016 met inderdaad 2 sterren en eentje in 2019 met 3 sterren. Ik zit in die 2e met 3 sterren
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k89r8dp5
Die uit 2016 zal intussen wel afgelost zijn, bij die uit 2019 werd aangegeven dat bij een succesvolle financiering het resterende deel van de eerdere crowdfunding financiering vervroegd zou worden afgelost.Echt niet te doen, de tekst van deze pitch. Alleen om die reden al een dikke nee voor mijquote:
[..]
Hoop blabla verhalen en dan maar een looptijd van 1 jaar, met de mogelijkheid na 9 maanden boetevrij af te lossen. Ze zijn gewoon op zoek naar 9 maanden overbruggingskrediet.
quote:
Nieuwe SiG
https://investeren.sameni(...)erdam-quadenoord-288
https://www.funda.nl/koop(...)4666-quadenoord-288/
Buurman staat voor 180k onder bod te koop
https://www.funda.nl/koop(...)3823-quadenoord-232/Lasbedrijf
https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek
2e hypotheek privéwoning
Volgens mij is een van de aanbevelingen uit dit forum overgenomen:quote:Omdat het om een financiering gaat van een niet al te grote omvang, hebben we gemeend een maximaal inschrijfbedrag te hanteren. U kunt het eerste uur na opening tot maximaal ¤ 5.000 inschrijven. Na een uur kunt u desgewenst alsnog uw inschrijving aanvullen met een extra inschrijving. Zo proberen we zo veel mogelijk investeerders te laten deelnemen.
[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 27-07-2021 21:12:32 ]Er wordt al lekker ingelegd, waarschijnlijk gaat er ergens een linkje rondquote:Op dinsdag 27 juli 2021 21:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Lasbedrijf
https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek
2e hypotheek
Robbert-Jan moet nog een jaartje sparen.quote:
[..]
Hoop blabla verhalen en dan maar een looptijd van 1 jaar, met de mogelijkheid na 9 maanden boetevrij af te lossen. Ze zijn gewoon op zoek naar 9 maanden overbruggingskrediet.
Helemaal niet erg natuurlijk, leuke deposito voor 9 maanden
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Hier het linkje:quote:
[..]
Ondanks dat de taxatie wat aan de hoge kant lijkt
Het zakelijke gedeelte van het verhaal komt geloofwaardig over. Mocht daar een linkje van komen.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.het is in ieder geval duidelijk wat ze willen. Of je het er mee eens bent wat hun plannen zijn is een tweede. Dat is aan ieder voor zich om te bepalen of je hieraan mee doet.quote:
[..]
Een looptijd van 1 jaar, met de mogelijkheid na 9 maanden boetevrij af te lossen. Ze zijn gewoon op zoek naar 9 maanden overbruggingskrediet.
Ik doe wel aan dit soort projecten mee om een puur financiële reden.
Op dit moment heb ik veel spaargeld wat staat te verpieteren tegen 0,01% rente.
Dan is dit een leuke overbrugging voor 9-12 maanden tegen een prima rente.
PS. liever help ik echte ondernemers met een goed plan om hun droom te verwezenlijken, maar er komen op dit moment nauwelijks goede projecten voorbij...quote:
[..]
Hier het linkje:Neem hem weer mee, waarvoor dankSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden zijn nu misschien niet helemaal dekkend, maar risico zal afnemen naarmate de tijd verstrijkt (en de huizenmarkt op zijn minst gelijk blijft). Voor mij zijn dit juist de projecten waar CF voor is ipv weer de zoveelste voor een vastgoedobject (die ik ook gewoon heb voor de spreiding).
[ Bericht 13% gewijzigd door crowdiefunder op 27-07-2021 23:38:40 ]Ik zelf word niet zo blij van dit project. Zekerheden vind ik mager. De man zelf heeft geen geld, het enige is wat overwaarde op de woning. Echter kom je dan 2e in rij achter een bank en dat is altijd lastig om dan je recht te kunnen uitoefenen.quote:
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Qua winkel zit hij in het luxe segment, wat extra gevoelig is voor conjunctuur. In een crisis zijn dit de eerste zaken waar mensen op bezuinigen.
Al met al vind ik 7 jaar een lange tijd, waarin er veel kan gebeuren met zijn winkel. Je moet dan ook er rekening mee houden dat dit project niet de eindstreep haalt.
Hoe zien jullie deze?
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 28-07-2021 00:05:52 ]Hoe ik het zie;quote:
[..]
Ikzelf wordt niet blij van dit project. Zekerheden vind ik mager. De man zelf heeft geen geld, het enige is wat overwaarde op de woning. Echter kom je dan 2e in rij achter een bank en dat is altijd lastig om dan je recht te kunnen uitoefenen.
Qua winkel zit hij in het luxe segment, wat extra gevoelig is voor conjunctuur. In een crisis zijn dit de eerste zaken waar mensen op bezuinigen.
Al met al vind ik 7 jaar een lange tijd, waarin er veel kan gebeuren met zijn winkel. Je moet dan ook er rekening mee houden dat dit project niet de eindstreep haalt.
Hoe zien jullie deze?
- helder verhaal en duidelijk bedrijfsmodel
- de dame kent het bedrijf dus geen starter
- heeft een klantenkring die voor deze kwaliteit gaat, juist dit segment zal voor conjunctuur mi minder gevoelig zijn
- terugbetaling in 6 jaar is mi niet veel langer dan de reguliere 5 jaar
- de 2e hypotheek is beperkt van waarde maar meer een stok achter de deur voor mij
Kortom ik neem deze wel klein meeEens met deze analyse. Zie ook de bedrijfsbalans, die ziet er zeer gezond uit. Die ton goodwill lijkt me niet te duur betaald.quote:
[..]
Hoe ik het zie;
- helder verhaal en duidelijk bedrijfsmodel
- de dame kent het bedrijf dus geen starter
- heeft een klantenkring die voor deze kwaliteit gaat, juist dit segment zal voor conjunctuur mi minder gevoelig zijn
- terugbetaling in 6 jaar is mi niet veel langer dan de reguliere 5 jaar
- de 2e hypotheek is beperkt van waarde maar meer een stok achter de deur voor mij
Kortom ik neem deze wel klein meePecunia non oletquote:
[..]
Hier het linkje:Bedankt weer JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb dit project ( WVJG Van Zetten:https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek) doorgenomen en kom tot de volgende bevindingen;quote:
[..]
Er wordt al lekker ingelegd, waarschijnlijk gaat er ergens een linkje rond
- helder project, je weet waar het geld voor gevraagd wordt
- marges zijn fors, overigens geeft het mooi aan dat een praktisch opgeleid persoon een beter salaris kan hebben dan veel hoogopgeleiden
- de markt is mi stabiel, onderhoud blijft doorgaan
- wel afhankelijk van de gezondheid, maar hij is relatief nog jong ook gezien de looptijd van de lening
- vraagpunt voor mij is wel of de man naast een goede techneut ook ondernemer is zoals in de pitch is aangegeven, dit risico wordt mi voldoende afgedekt door zowel de huidige marge als onderaannemer en de dekking via de 2e hypotheek.Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)
[ Bericht 1% gewijzigd door dyna18 op 28-07-2021 10:00:54 ]Mee eens, wil wel kwijt dat als hij daadwerkelijk jarenlang boven een ton verdiend heeft het wel enigszins apart is te noemen dat hij niet een bedrag van 80K aan spaarreserves heeft weten op te bouwen.quote:
[..]
Ik heb dit project ( WVJG Van Zetten:https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek) doorgenomen en kom tot de volgende bevindingen;
- helder project, je weet waar het geld voor gevraagd wordt
- marges zijn fors, overigens geeft het mooi aan dat een praktisch opgeleid persoon een beter salaris kan hebben dan veel hoogopgeleiden
- de markt is mi stabiel, onderhoud blijft doorgaan
- wel afhankelijk van de gezondheid, maar hij is relatief nog jong ook gezien de looptijd van de lening
- vraagpunt voor mij is wel of de man naast een goede techneut ook ondernemer is zoals in de pitch is aangegeven, dit risico wordt mi voldoende afgedekt door zowel de huidige marge als onderaannemer en de dekking via de 2e hypotheek.Pecunia non oletVoor mij biedt CF wat meer zekerheid op het rendement. Je kunt het rendement iets meer sturen, waar het bij beleggen wat meer een gok blijft. (Naar mijn mening dus grotere gok dan bij CF)quote:
Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)
Met aandelen zitten er jaren tussen met meer dan 15% rendement, maar er zijn ook periodes waarop de waarde van de aandelen drastisch daalt. Ook ben ik met aandelen nog meer tijd bezig met vooronderzoek. Dat vind ik bij CF, helemaal met steun van dit forum, wat makkelijker. Ik heb ook aan beheerd beleggen gedaan, maar dat viel qua rendement ook heel erg tegen.altijd mooi, inwonend en huur. verder prima veilig project, kan nog wel wat spaargeld in voor een korte duur.quote:
Nieuwe SiG
https://investeren.sameni(...)erdam-quadenoord-288
https://www.funda.nl/koop(...)4666-quadenoord-288/
Buurman staat voor 180k onder bod te koop
https://www.funda.nl/koop(...)3823-quadenoord-232/Rente schijf 1A is intussen onder de 5% gezakt. Ik vind de looptijd sowieso te kort, die avonturier zoekt maar iemand anders voor geld.quote:
[..]
altijd mooi, inwonend en huur. verder prima veilig project, kan nog wel wat spaargeld in voor een korte duur.Pecunia non oletOp lange termijn zullen aandelen best meer opleveren, bij voorkeur met ETF's, maar tussentijds moet je toch wel sterke zenuwen hebben. Als er vliegtuigen in wtc gebouwen vliegen word je niet vrolijk als je in aandelen zit, ook niet als er pandemiën uitbreken. Op zich wel koopkansen, maar toch. Jquote:
.....Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?Pecunia non oletquote:Mede hierdoor hebben wij dan ook een aantal woningen cash kunnen aankopen en zijn we zo snel gegroeid in het vastgoedis een beetje tegenstrijdig. Ze hebben vast max 30% cash per project ingelegd.quote:Mick en Robbert hebben gezamenlijk meerdere panden, welke allen gefinancierd zijn via
een bancaire financiering en een deel eigen vermogen.Crowdfunding op het ad
https://www.ad.nl/geld/cr(...)-nog-winst~af9f0450/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gebeld. Het dossier van JKS is nog niet compleet, ze wachten op een stuk van de bank...quote:
Ze hebben bij collin geen haast met het Volendam project. Staat nu al ruim een week op de sitehttps://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?Hangt heel erg af wat voor CF je als model neemt. Met eerste hypotheek en LTV beduidend onder de 100% heb je veel meer zekerheid dan in aandelen, maar inderdaad lange termijn een lager rendement. Als je kijkt naar projecten met hoger rendement (en dus zwakke zekerheden) dan denk ik inderdaad dat je ook veel risico loopt en je vermogen dus ook best kan slingeren met defaults die er dan inhakken (en ook als je diversifieert kan door conjunctuur alles toch een klap maken.quote:
Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)
Bij CF is bovendien je upside beperkt, wat bij aandelen niet zo is.
Ik doe het vooral omdat ik het leuk vindt, omdat er aansprekende projecten bij zitten, en als algemene diversificatie. Maar puur op rendementsbasis zou ik het niet doen. Ik kan overigens prima tegen crashes op de beurs, ook als die langer aanhouden, misschien wel beter dan defaults in CF.
Probleem bij CF is dat bij problemen je volledig overgeleverd bent aan het platform. Zelf heb je dan nog maar heel beperkt invloed op de afhandeling.quote:
[..]
Ik kan overigens prima tegen crashes op de beurs, ook als die langer aanhouden, misschien wel beter dan defaults in CF.
Ik merk dat ik zelf ook slecht tegen defaults kan, terwijl ik verlies op aandelen geen probleem vind.Lijkt me ook wel een aardig projectje. Laag bedrag, redelijke zekerheid door 2e hypotheek. Een fok vakantie projectje van 25k als er een linkje komt?😀quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?Ik vind het rendement van Crowdfunding zeker in lijn met de risico’s.quote:
Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)
Ik investeer nu al zo’n 6 jaar via Crowdfunding en mijn rendement heeft in die tijd gevarieerd van ongeveer 3,5 tot 5,5% per jaar.
Dat is veel stabieler dan het rendement op aandelen. Dat heeft gevarieerd van -4% tot +20%.
Investeren in Crowdfunding zie ik als één van de stabiliserende factoren van mijn vermogen en natuurlijk ook gewoon een andere categorie van investeren in het kader van spreiden van je vermogen.
Voor mij is het geen overweging of ik zal beleggen in aandelen of in Crowdfunding. Ik wil gewoon alle twee doen en daarnaast nog andere beleggingscategorieën (spreiden, spreiden, spreiden).
In aandelen beleggen doe ik overigens alleen via ETF’s en beleggingsfondsen.
Beleggen in aandelen lijkt overigens nu een loterij zonder nieten, maar de koersen kunnen aan het eind van het jaar zo maar 30% lager staan dan nu.
En ja, ook ik heb nog deposito’s gehad met 6% rente. Als die nu nog aangeboden werden zou ik uiteraard niet voor minder rendement in Crowdfunding investeren. Maar helaas, zulke deposito’s zijn er niet meer.M'n gevoel zegt dat risico cq. bedrag te overzien moet zijn. Maar ik begrijp de transactie niet, wat moet iemand die in stralen en coaten zit en zich met name op fire protection coatings richt nu met een grondverzet bedrijf?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?ik vind het ook zeker in lijn. ik heb nog geen enkele default en toch minimaal 50k geinvesteerd in CF. Mijn rendement zit op minimaal 6%. Alles met 1e hypotheek sowieso en een goede LTV.quote:
Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)Ik heb daar weinig last van. Ik geef mijzelf 2% rendement per jaar. De rest gaat (per platform) in het stroppenpotje. Vanuit de stroppenpotjes worden de defaults weggestreept. Op dit moment in alle stroppenpotjes een positief saldo.quote:
[..]
Probleem bij CF is dat bij problemen je volledig overgeleverd bent aan het platform. Zelf heb je dan nog maar heel beperkt invloed op de afhandeling.
Ik merk dat ik zelf ook slecht tegen defaults kan, terwijl ik verlies op aandelen geen probleem vind.Er staat niet dat hij een grondverzet bedrijf overneemt, hij neemt activa van ze over. Dat kan van alles zijn ?quote:
[..]
M'n gevoel zegt dat risico cq. bedrag te overzien moet zijn. Maar ik begrijp de transactie niet, wat moet iemand die in stralen en coaten zit en zich met name op fire protection coatings richt nu met een grondverzet bedrijf?Pecunia non oletMet een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot. Mijns inziens is de aandelenbeurs het enige redelijk veilige alternatief dat er nog is om een positief rendement te kunnen maken. Dat is ook de reden dat op de beurs het ene ATH na het andere ATH elkaar opvolgt.quote:
[..]
Ik heb daar weinig last van. Ik geef mijzelf 2% rendement per jaar. De rest gaat (per platform) in het stroppenpotje. Vanuit de stroppenpotjes worden de defaults weggestreept. Op dit moment in alle stroppenpotjes een positief saldo.
Ik spaar al jaren niet meer en ik doe nog maar heel mondjesmaat aan Crowdfunding. Ook de projecten met hypothecaire zekerheid worden steeds onzekerder. Vroeg of laat implodeert de onhoudbare huizenmarkt in Nederland en dan wordt het heel spannend of een huis nog wel opbrengt wat men nu allemaal denkt dat het opbrengt.Investeringslink herfinanciering na 3mnd
https://www.geldvoorelkaa(...)=24546&code=DA24546i
2e hypotheek. De zekerheid is een stuk minder geworden tegen 0,5% hogere rente. Ik hoor graag de meningen voordat ik wel of niet investeer.Daar heb je gelijk in, ik ging er (gemakshalve invullend, want elk detail daarover ontbreekt) vanuit dat er een eenmanszaak wordt overgenomen en dat betreft dan normaal gesproken de activa aangezien je een persoon niet kunt overnemen/kopenquote:
[..]
Er staat niet dat hij een grondverzet bedrijf overneemt, hij neemt activa van ze over. Dat kan van alles zijn ?Dat is wel heel erg pessimistisch.quote:
[..]
Met een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot.
.....
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).Ik ben gisteren naar de kapper geweest, en die wist me iets soortgelijks te vertellen, terwijl die het normaal gesproken meestal over voetbal heeft.quote:
[..]
Met een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot. Mijns inziens is de aandelenbeurs het enige redelijk veilige alternatief dat er nog is om een positief rendement te kunnen maken. Dat is ook de reden dat op de beurs het ene ATH na het andere ATH elkaar opvolgt.
Ik spaar al jaren niet meer en ik doe nog maar heel mondjesmaat aan Crowdfunding. Ook de projecten met hypothecaire zekerheid worden steeds onzekerder. Vroeg of laat implodeert de onhoudbare huizenmarkt in Nederland en dan wordt het heel spannend of een huis nog wel opbrengt wat men nu allemaal denkt dat het opbrengt.
Vaak is het tijd om voorzichtig te zijn/uit te stappen als je kapper ook gaat beleggen.
Voor wat betreft de huizenmarkt ben ik het wel met je eens. Vergelijkbare dilemma's hier: wat is nu nog wel verstandig/veilig?Inflatie is een hocus pocus woord en daar wordt op sublieme wijze ge(mis!)bruik van gemaakt door allerlei beleidsmakers. Niemand kan controleren of het 2 procent is of 9 procent. Inflatie is voor iedereen anders maar je moet wel hele aparte dingen doen of extreem veel laten om op maar 2 procent uit te komen. Ik denk dat 7 procent op dit moment de werkelijkheid meer raakt.quote:
[..]
Dat is wel heel erg pessimistisch.
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).
Belasting reken ik nog gewoon 1 procent. Voor de een is het wat meer, de ander wat minder. Mij te complex om te preciseren. Wat ik maar wilde aangeven, met een rendement van 2 procent, word je armer.Via GVE proj 13652SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. voorstel tegen finale kwijting, laatste betaling v dit proj ontvangen febr 20 ( 90k 8% 60mnd) 16 period to go, vlgs het voorstel zouden we onze inleg bijna terug moeten ontvangen, nog niet nagerekend, vh weekend maar ff doen, ga wel instemmen, case closed, en dossier dicht dan > dergelijk project zou nu niet meer door mijn screening komen, ook ik doe / deed wel eens minder slimme dingen
Dit is geen beleggingstopic maar er zijn heel veel, door de tijd heen, bewezen manieren om je risico's te minimaliseren met beleggen. Vóór je begint, je eerst heel goed verdiepen in de materie en vooral meerdere bronnen raadplegen. Verder denk ik dat de kapper een verstandig besluit neemt door zich te oriënteren op beleggen. De beste dag om te beginnen, is nog steeds vandaag.quote:
[..]
Ik ben gisteren naar de kapper geweest, en die wist me iets soortgelijks te vertellen, terwijl die het normaal gesproken meestal over voetbal heeft.
Vaak is het tijd om voorzichtig te zijn/uit te stappen als je kapper ook gaat beleggen.
Voor wat betreft de huizenmarkt ben ik het wel met je eens. Vergelijkbare dilemma's hier: wat is nu nog wel verstandig/veilig?Hierin wil ik mijn bijdrage ook wel doen. Wel schulden en een negatief e.v. en meestal loopt ik hier dan met een boog omheen. Toch een voor mij acceptabel verhaal verhaal en redelijke zekerheden.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?
Als iemand een linkje kan vinden voor dit kleine project hou ik mij aanbevolen.Vooruitstrevend van het platform om een ongehuwd samenwonende ondernemer met 3 kinderen te financieren. Ik wil deze vanavond wel meenemen voor basisinlegquote:
[..]
Ik heb dit project ( WVJG Van Zetten:https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek) doorgenomen en kom tot de volgende bevindingen;
- helder project, je weet waar het geld voor gevraagd wordt
- marges zijn fors, overigens geeft het mooi aan dat een praktisch opgeleid persoon een beter salaris kan hebben dan veel hoogopgeleiden
- de markt is mi stabiel, onderhoud blijft doorgaan
- wel afhankelijk van de gezondheid, maar hij is relatief nog jong ook gezien de looptijd van de lening
- vraagpunt voor mij is wel of de man naast een goede techneut ook ondernemer is zoals in de pitch is aangegeven, dit risico wordt mi voldoende afgedekt door zowel de huidige marge als onderaannemer en de dekking via de 2e hypotheek.Klopt 2% is niet genoeg. Maar dat was niet mijn punt. Als ik een project moet afschrijven, dan gaat het ten laste van mijn winst boven de 2%. De afgelopen jaren scoor ik ruim 5% rendement na kosten en defaults. Dus ruim boven de 3,75%.quote:
[..]
Dat is wel heel erg pessimistisch.
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).Linkje hier van de lasser:quote:
[..]
Hierin wil ik mijn bijdrage ook wel doen. Wel schulden en een negatief e.v. en meestal loopt ik hier dan met een boog omheen. Toch een voor mij acceptabel verhaal verhaal en redelijke zekerheden.
Als iemand een linkje kan vinden voor dit kleine project hou ik mij aanbevolen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Bedankt weer en meegedaanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is er hier al een linkje voor Van Zetten Lastechniek van Wvjg voorbij gekomen? Ik wil deze wel overwegen om eens te kijken of het platform me bevalt. Er is al 4% geinvesteerd, dus blijkbaar kan het ook al eerder.
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.Zulke fouten kunnen altijd ontstaan, ik zou zeggen meld ze bij het platform. Dit geeft hun de kans om het op te lossen.quote:
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik investeer sinds 2017 bij WvjG en herken het beeld absoluut niet.quote:
Is er hier al een linkje voor Van Zetten Lastechniek van Wvjg voorbij gekomen? Ik wil deze wel overwegen om eens te kijken of het platform me bevalt. Er is al 4% geinvesteerd, dus blijkbaar kan het ook al eerder.
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.
De website is de laatste jaren steeds verder verbeterd en aangevuld, de informatie bij de pitchs is voldoende, er wordt snel gereageerd, zij hebben regelmatig informatieve gesprekken over b.v. zekerheden( nog na te kijken op YouTube).quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Topper!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Meegenomen.Herkenbaarquote:
[..]
Ik merk dat ik zelf ook slecht tegen defaults kan, terwijl ik verlies op aandelen geen probleem vind.
Maar dan vergelijk je denk ik een daling van aandelen met een default? Maar aandelen kunnen weer aantrekken en een default is einde verhaal. Stel dat het bedrijf waarvan je aandelen hebt omvalt heb je hetzelfde en dan is het ook wel einde verhaal en dan zal hetzelfde voelen denk ik.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Probleem is denk ik vooral het gevoel van gebrek aan controle en invloed.quote:
[..]
Herkenbaar
Maar dan vergelijk je denk ik een daling van aandelen met een default? Maar aandelen kunnen weer aantrekken en een default is einde verhaal. Stel dat het bedrijf waarvan je aandelen hebt omvalt heb je hetzelfde en dan is het ook wel einde verhaal en dan zal hetzelfde voelen denk ik.
Je bent totaal afhankelijk van het platform om er werk van te maken en nog zoveel mogelijk van het geld veilig te stellen. Als Kapitaal op Maat dan niets onderneemt en alles maar op z'n beloop laat dan geeft dat frustratie en stress.Twee gekoppelde SIG projecten in Maastricht.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35d
Samen bijna 2000K, ben benieuwd of dit niet te hoog gegrepen is voor dit platform.
Een van de objecten bij de makelaar. https://boek-offermans.nl(...)b104153#omschrijving
[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-07-2021 15:45:20 ]Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 29-07-2021 14:29:24 ]Goede debiteur en mooie eigen inbreng maar netto 3.7% voor dit risico laat ik lopen.quote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met tlv van 50%Zekerheden zijn super natuurlijk, maar 3.7% netto is wel erg mager.quote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met tlv van 50%gr grAls het een normale collin lening was had ik er over willen nadenken want lagere kosten en telt mee richting de diamanten status. Met de hogere kosten bij een direct leningquote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%Dat gebouw aan de Scharnerweg is een rijksmonument uit het interbellum. Er moet nog heel wat water door de Maas stromen (veel meer dan dat beetje van de laatste weken) eer je dat mag verbouwen tot 22 appartementen...quote:
Twee gekoppelde SIG projecten in Maastricht.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35d
Samen bijna 2000K, ben benieuwd of dit niet te hoog gegrepen is voor dit platform.Recreatie og heeft veel meer neerwaardsrisico dan normale woningen. Dan lijkt me een courant flatje in 1A bij SIG een betere optie.quote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%Als de gemeente al mee wil werken, dan duurt het minimaal 26 weken voordat een vergunning afgegeven kan worden omdat hiervoor een uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd moet worden inclusief adviesvragen aan de gemeentelijke monumentencommissie en de RCE.quote:
[..]
Dat gebouw aan de Scharnerweg is een rijksmonument uit het interbellum. Er moet nog heel wat water door de Maas stromen (veel meer dan dat beetje van de laatste weken) eer je dat mag verbouwen tot 22 appartementen...quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Nog net mee kunnen nemen, nu even lezen waarin ik heb geïnvesteerdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Edit: Ik zag 80% staan, dus dacht dat ie snel vol zou zijn maar laatste stukje valt mee en ik had ook eerst kunnen lezen en dan investeren
[ Bericht 5% gewijzigd door crowdiefunder op 29-07-2021 15:17:11 ]Hier de brochure van de makelaar voor de school https://boek-offermans.nl(...)b104153#omschrijving . Als ik het goed gelezen heb is het nog tot 2026 verhuurd (80k per jaar) dus heeft men ruim de tijd om het transformatie plan voor te bereiden,quote:
[..]
Als de gemeente al mee wil werken, dan duurt het minimaal 26 weken voordat een vergunning afgegeven kan worden omdat hiervoor een uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd moet worden inclusief adviesvragen aan de gemeentelijke monumentencommissie en de RCE.
Als je de plattegrond bekijkt lijkt opdeling in appartementen niet heel moeilijk.
Gezien de behoefte aan woningen in een stad als Maastricht en de beschikbaarheid van parkeerplaatsen op eigen terrein lijkt mij een vergunning aanvraag niet kansloos.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-07-2021 15:56:40 ]Nog 200 euro te gaan en dit https://www.collincrowdfu(...)274fcb7ad13d78dab4f2 FOK vakantie project is vol geschrevenquote:
[..]
Nog net mee kunnen nemen, nu even lezen waarin ik heb geïnvesteerd
Edit: Ik zag 80% staan, dus dacht dat ie snel vol zou zijn maar laatste stukje valt mee en ik had ook eerst kunnen lezen en dan investerenInflatie kan inderdaad erg afhangen van je uitgavenpatroon.quote:
[..]
Inflatie is een hocus pocus woord en daar wordt op sublieme wijze ge(mis!)bruik van gemaakt door allerlei beleidsmakers. Niemand kan controleren of het 2 procent is of 9 procent. Inflatie is voor iedereen anders maar je moet wel hele aparte dingen doen of extreem veel laten om op maar 2 procent uit te komen. Ik denk dat 7 procent op dit moment de werkelijkheid meer raakt.
Belasting reken ik nog gewoon 1 procent. Voor de een is het wat meer, de ander wat minder. Mij te complex om te preciseren. Wat ik maar wilde aangeven, met een rendement van 2 procent, word je armer.
Om het enigszins algemeen te houden kijk ik meestal naar de CPI (Consumer Price Index).
Van 2 procent rendement wordt je inderdaad armer.
Van een rendement van 0,01% (spaarrekening) wordt je nog armer.
Alles is relatief ...Aankoop Volkswagen camper voor psychosociale consulten.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24282
Geen zekerhedenWat mensen al niet verzinnen om een campertje te kunnen kopen ....quote:
Aankoop Volkswagen camper voor psychosociale consulten.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24282
Geen zekerhedenMee eens!quote:
[..]
Goede debiteur en mooie eigen inbreng maar netto 3.7% voor dit risico laat ik lopen.Mij ook.quote:
[..]
Recreatie og heeft veel meer neerwaardsrisico dan normale woningen. Dan lijkt me een courant flatje in 1A bij SIG een betere optie.
Veiliger en ook nog 1,2% meer rente.+ Jaersveltstraat 64 A Rotterdamquote:
Weissenbruchstraat 33D en Rompert park 7 van SiG afgelost
Oftewel alles van Anand is vervroegd afgelost
Ja, jammer.quote:
Weissenbruchstraat 33D en Rompert park 7 van SiG afgelost
Aan de andere kant: dankzij de boeterente toch een redelijk tot goed rendement.
Voor schijf 1A:
Rompert park: 9,16% op jaarbasis.
Weissenbruchstraat: 6,8 4,73% op jaarbasis (begon helaas net voor een verbetering (voor ons) van de voorwaarden voor vervroegd aflossen).
Laat maar weer eens zien hoe belangrijk de voorwaarden voor vervroegd aflossen zijn.
edit: fout gecorrigeerd.
[ Bericht 2% gewijzigd door TisIk op 29-07-2021 17:36:28 ]Zal dat nog wat betekenen voor de meer bedrijfsvastgoed projecten van Collin?quote:
[..]
+ Jaersveltstraat 64 A Rotterdam
Oftewel alles van Anand is vervroegd afgelostVervroegde aflossing bij Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lening was bijna halverwege, termijn 28 van 60 was 2 weken geleden betaald.lekker ingelegd? is maar 4%, is 3.000 euro.quote:
[..]
Er wordt al lekker ingelegd, waarschijnlijk gaat er ergens een linkje rond
Ik heb net het project gelezen. Ik vind het een goed verhaal. Even met WvjG gesproken. Wilde eigenlijk bancair financieren, maar BKR belemmert/belemmerde (wat ook correct is). Positieve van WvjG (chapeau) is dat én de aangifte IB erin zit én de taxatie. Woning is prachtig huis uit 2018. O.b.v. zekerheden én aangifte IB hoop ik m om 20 uur ruim mee te nemen. BKR zie ik door de vingers.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 29-07-2021 20:19:54 ]Binnen een paar seconden was van Zetten vol. Helaas niet gelukt om er door te komen.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokSprong nog naar 5% met 4k voordat die open ging, het restant was zo gevuld. Stond volgens mij rond de 10% toen ik op de knop drukte en daarna stond die al op 99% toen ik weer terug was na het investeren.quote:
Zojuist
[..]
lekker ingelegd? is maar 4%, is 3.000 euro.
Ik heb net het project gelezen. Ik vind het een goed verhaal. Even met WvjG gesproken. Wilde eigenlijk bancair financieren, maar BKR belemmert/belemmerde (wat ook correct is). Positieve van WvjG (chapeau) is dat én de aangifte IB erin zit én de taxatie. Woning is prachtig huis uit 2018. O.b.v. zekerheden én aangifte IB hoop ik m om 20 uur ruim mee te nemen. BKR zie ik door de vingers.Volgende keer maximeren op 2k per investeerder?quote:
Binnen een paar seconden was van Zetten vol. Helaas niet gelukt om er door te komen.Vond het al netjes dat er een maximum was. WvjG is een platform dat hun projecten rustig uitkiest dus dan kan het weleens snel gaan. Pech gehad, maar er komt vast wel weer wat leuks aan. Die garage van GVE kon ik dankzij het linkje hier wel mooi meepakken. Soms heb je geluk en soms pech.quote:
[..]
Volgende keer maximeren op 2k per investeerder?Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokDat lijkt me sowieso een heel goed idee, ongeacht platform.quote:
[..]
Volgende keer maximeren op 2k per investeerder?
Overigens was ik bij Van Zette* net op tijdPecunia non oletIk heb de indruk dat de pitch (inclusief het risicoprofiel) niet helemaal duidelijk is geworden.quote:
[..]
Recreatie og heeft veel meer neerwaartsrisico dan normale woningen. Dan lijkt me een courant flatje in 1A bij SIG een betere optie.
Dit betreft een bv'tje waarin ook een stamrecht en oudedagsverplichting is opgenomen.
Dit is risicodragend vermogen van de BV.
Feitelijk is het totale risicodragende vermogen ultimo 2020 265K groot op een balanstotaal van 286K.
Een solvabiliteit van bijna 93%. Zijn bijna geen andere schulden.
De aansprakelijkheid van de BV betreft niet alleen het nieuwe huisje maar ook de 2 andere die met eigen vermogen betaald zijn. Moet wel héél raar lopen als die 60K niet terug komen.
Toegegeven het netto rendement is ruk maar als je het relateert aan deze bijna 100% zekerheid , en bedenkt dat een deposito met 3,7% rente al jaren geschiedenis is, neem ik m toch wel mee en misschien wel fors ook.
Linkje =Pecunia non oletHi @voetbalmanager2, nieuw hier? Welkom. Wat zijn je ervaringen met CF tot nu toe?quote:
[..]
Vond het al netjes dat er een maximum was. WvjG is een platform dat hun projecten rustig uitkiest dus dan kan het weleens snel gaan. Pech gehad, maar er komt vast wel weer wat leuks aan. Die garage van GVE kon ik dankzij het linkje hier wel mooi meepakken. Soms heb je geluk en soms pech.Ik post hier al zeker een jaar of 4.quote:
[..]
Hi @:voetbalmanager2, nieuw hier? Welkom. Wat zijn je ervaringen met CF tot nu toe?Alleen de laatste tijd heel wat minder.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokoeps pardon, ik pas de laatste 3 jaar wat intensiever.quote:
[..]
Ik post hier al zeker een jaar of 4.
Welke garage bedoel je? Deze (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24200) ?Nee, die Rotterdamse:quote:
[..]
oeps pardon, ik pas de laatste 3 jaar wat intensiever.
Welke garage bedoel je? Deze (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24200) ?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24329
Zonder die link hier vooraf was het me ook daar niet gelukt om te investeren. Voor advies en linkjes heb ik hier altijd meegelezen. Alleen zelf posten voegt meestal niet veel toe.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokVoordeel: o.b.v. huidige waarde materiele zekerheid. Taxatierapport inzichtelijk.quote:
Investeringslink herfinanciering na 3mnd
https://www.geldvoorelkaa(...)=24546&code=DA24546i
2e hypotheek. De zekerheid is een stuk minder geworden tegen 0,5% hogere rente. Ik hoor graag de meningen voordat ik wel of niet investeer.
Nadeel: startende horeca doe ik alleen via HCN. Ik zie ook niet of er geheel afgelost wordt óf dat er een slottermijn is.Zoals ik het lees wordt hij helemaal, annuïtair, afgelost.quote:
[..]
Voordeel: o.b.v. huidige waarde materiele zekerheid. Taxatierapport inzichtelijk.
Nadeel: startende horeca doe ik alleen via HCN. Ik zie ook niet of er geheel afgelost wordt óf dat er een slottermijn is.Pecunia non oletEr staat weer 500 euro openquote:
En TTM F*nishing is inderdaad een FOK-project geworden :-)In nog geen anderhalve minuut hebben 39 investeerders het bedrag toegezegd van ons project Van Zetten Lastechniek. Namens de heer Van Zetten danken wij de investeerder voor het vertrouwen.
Dankzij de restrictie zijn er iig wel weer meer investeerders dan bij het pand in Sneek. (dacht dat er toen iets van 21 waren)Moeten veel investeerders met 5000 inleg zijn geweestquote:
In nog geen anderhalve minuut hebben 39 investeerders het bedrag toegezegd van ons project Van Zetten Lastechniek. Namens de heer Van Zetten danken wij de investeerder voor het vertrouwen.
Dankzij de restrictie zijn er iig wel weer meer investeerders dan bij het pand in Sneek. (dacht dat er toen iets van 21 waren)Nog even een reminder dat de voorinschrijving van het project CollinCrowdFund Brickfield nog steeds actief is.
Hier de innercrowdlink nogmaals:Dankzij de korte looptijd en de goede zekerheden zie ik dit project als een mooie kans om even wat spaargeld kort te stallen. Alternatief voor een deposito zeg maar.quote:Kloptquote:
Nog even een reminder dat de voorinschrijving van het project CollinCrowdFund Brickfield nog steeds actief is.
Hier de innercrowdlink nogmaals:
[..]
Dankzij de korte looptijd en de goede zekerheden zie ik dit project als een mooie kans om even wat spaargeld kort te stallen. Alternatief voor een deposito zeg maar.Pecunia non oletIn mijn ogen is het gevaarlijk, ook al lijken de zekerheden super, een crowdfinance project te vergelijken met een deposito.quote:
Nog even een reminder dat de voorinschrijving van het project CollinCrowdFund Brickfield nog steeds actief is.
Hier de innercrowdlink nogmaals:
[..]
Dankzij de korte looptijd en de goede zekerheden zie ik dit project als een mooie kans om even wat spaargeld kort te stallen. Alternatief voor een deposito zeg maar.
Ik kan hiervoor wel tientallen redenen bedenken.
Ook al zit hier (in mijn ogen) een van de beste crowdfunding platformen achter er is geen depositogarantiestelsel van toepassing.
En wat bijvoorbeeld als het onderpand afbrand en blijkt dat de opstalverzekering niet op orde is? Er zijn denk ik weinig platforms die dit goed monitoren. Als je dan bovengemiddeld investeert in een dergelijk project kan dat je aardig opbreken.Dank voor de spiegel.quote:
[..]
In mijn ogen is het gevaarlijk, ook al lijken de zekerheden super, een crowdfinance project te vergelijken met een deposito.
Ik kan hiervoor wel tientallen redenen bedenken.
Ook al zit hier (in mijn ogen) een van de beste crowdfunding platformen achter er is geen depositogarantiestelsel van toepassing.
En wat bijvoorbeeld als het onderpand afbrand en blijkt dat de opstalverzekering niet op orde is? Er zijn denk ik weinig platforms die dit goed monitoren. Als je dan bovengemiddeld investeert in een dergelijk project kan dat je aardig opbreken.
Eens dat het altijd goed is om heel kritisch naar de risico's te blijven kijken.
Persoonlijk weet ik gewoon niet zo goed meer waar ik het beste mijn spaargeld kan laten.
Aandelen: wacht liever af of we wel of niet een crash krijgen
Obligaties: zeer lage rente / negatieve rente, en wanneer rente gaat stijgen gaat de waarde hard omlaag
Spaarrekening: 0,01% rente
Bitcoin: ik ga liever naar het casino om te gokken
Goud (en andere grondstoffen): misschien inflatiebestendig, maar sinds start crisis hoog gewaardeerd
Vastgoed: lastig om op dit moment een woning te kopen voor een redelijke prijs
Crowdfunding: blijft interessant, maar oppassen met te grote inzet
Zelf gaat er steeds meer van mijn spaargeld toch naar crowdfunding toe. Bij voorkeur alleen de projecten met de beste zekerheden.Alweer een Hendrik Simon op SIG
https://investeren.sameni(...)rard-meysterweg-57-cLees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Onroerend goed tegen 6%. Linkje zal niet nodig zijn ivm 1.200.000
https://www.collincrowdfund.nl/mirjam-robart/ze zit zeker krap. een herfinanciering met 6 maanden geen aflossing, en een ton voor 'liquiditeit'quote:
Onroerend goed tegen 6%. Linkje zal niet nodig zijn ivm 1.200.000
https://www.collincrowdfund.nl/mirjam-robart/geen hendrik simon meer voor mij. gaat te hard.quote:
Alweer een Hendrik Simon op SIG
https://investeren.sameni(...)rard-meysterweg-57-cAangekondigde projecten Geldvoorelkaar
Libanees restaurant
Doelbedrag: ¤ 100.000,- | Rente: 6,5%
Vastgoedproject in Almere
Doelbedrag: ¤ 260.000,- | Rente: 5,9%
Dagbesteding met pony's
Doelbedrag: ¤ 140.000,- | Rente: 6%
Arbeidsbemiddelingsbureau
Doelbedrag: ¤ 150.000,- | Rente: 6,5%Linkjessamenvatting
INNO:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mirjam:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Brickfi*ld:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SIG clown bassie gaat niet doorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
SIG clown bassie gaat niet doorKansloos. Kon niet genoeg eigen middeken vrij spelen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Had dan 4% meer aangevraagd. 75%, inplaats van 71%. Sorry, maar heb hier geen goed word voor over en vind 5 dagen rente een lachertje. Al snap ik oom wel dat SIG, hier absoluut niet blij mee is. Wat een panenkoek.quote:
SIG clown bassie gaat niet doorKansloos dus, levering zou oorspronkelijk al eind juni plaatsvinden conform koopcontract. Ik mag hopen voor verkoper dat de waarborgsom wel bij de notaris staat. Verder ben ik van mening dat in zo'n geval de boeterente clausule bij sig gewoon in werking zou moeten treden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wie zegt dat er dan wel genoeg eigen middelen waren? Want als het op die 4% moet aankomen moet je je niet met vastgoedinvesteringen bezig willen houden.quote:
[..]
Had dan 4% meer aangevraagd. 75%, inplaats van 71%.
Aankoop bedrijfspand.
https://www.collincrowdfund.nl/groen-field-marketing/
1e hypotheek Bedrijfspand + 2e derdenhypotheek woonhuis
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 30-07-2021 17:19:41 ]Luxe probleem voor ons😀quote:
Nou, die topictitel komt ook niet meer uit: ècht veel nieuwe projecten in korte tijd.....Op basis van de zekerheden lust ik wel een Jaco-'tje.....quote:
Aankoop bedrijfspand.
https://www.collincrowdfund.nl/groen-field-marketing/
1e hypotheekLees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Zou hier een dubbele unit in hypotheek gegeven worden? Volgens de verkoopbrochure kost een unit 145K https://www.makelaardijfr(...)6134609fac478c59.pdfquote:
Aankoop bedrijfspand.
https://www.collincrowdfund.nl/groen-field-marketing/
1e hypotheekVestigd met een "D" op het voorblad.quote:
[..]
Zou hier een dubbele unit in hypotheek gegeven worden? Volgens de verkoopbrochure kost een unit 145K https://www.makelaardijfr(...)6134609fac478c59.pdf
quote:
Mirjam:Aan Mirjam zit mogelijk een faillisementsluchtje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.faillissement(...)t-strategie-b-v.aspx
Lijkt me dat hier eerst opheldering over moet komen.Inderdaad ik heb er al vragen over gesteld aan Collin. Buitengewoon vaag verhaal. Als er antwoord komt dan horen jullie het.quote:
[..]
Aan Mirjam zit mogelijk een faillisementsluchtje.
https://www.faillissement(...)t-strategie-b-v.aspx
Lijkt me dat hier eerst opheldering over moet komen.
.
[ Bericht 6% gewijzigd door zeeland6 op 30-07-2021 19:18:44 ]Er zijn hier geloof ik geen NPEX beleggers/funders? (obligatieleningen via NPEX).
In elk geval wordt maandag 16 augustus de DBS2 obligatielening vervroegd afgelost die tot 2024 zou lopen, met een nette 3% bonusrente.quote:
Linkjessamenvatting
INNO:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mirjam:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Brickfi*ld:Tnx JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb die INNO meegenomen. Ik weet dat de meesten de netto rente erg laag vinden maar de BV is m.i. supergezond met o.a. 3 recreatiehuisjes met een gezamenlijke waarde van rond de 3 ton en waar behalve de CCF financiering ad 60K bijna geen overige schulden tegenover staan.
Zelfs al zouden er 2 van de 3 in de hens gaan zonder adequate brandverzekering dan is er nog dekking genoeg?
Ik snap best dat de man niet méér rente wil betalen al zou ik persoonlijk 5% rente hebben geboden; dat lijkt aantrekkelijker voor de investeerder en kost hem slechts 60 euro per jaar en dalend.Pecunia non oletLaatst zat Edwin Adams nog trots in een podcast te vertellen dat het laatste jaar alle projecten van geldvoorelkaar zijn gefund. Vraag me af of dat ook gaat lukken met de brasserie in Goes:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24363
Misschien moet de verkoper een stuk meer achterstellen van de overnamefee.quote:
Brickfi*ld:Het vorige project van deze ondernemer Lumado/D. de Wit wordt waarschijnlijk snel afgelost. Het onderpand is onder voorbehoud verkocht. https://www.funda.nl/koop/breda/huis-87702761-baronielaan-18/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 30-07-2021 19:52:27 ]7 juni: bevestiging inschrijving nieuwbouw Houten (CRE)
30 juli: betaalverzoek
tussendoor verder geen enkele communicatie
waarschijnlijk zat ik dus niet bij de eerste 100%, maar is het normaal dat dit dan 2 maanden duurt?
Ik had 'm klein meegenomen, vooral vanwege zekerheden en spreiding van mijn portefeuille over segmenten en platforms, maar snap dit eigenlijk niet zo goed.Inderdaad, ongelofelijk.quote:
Iedereen kan een fout maken, maar zo een grove fout op het voorblad van een formele brochure ......Alvast bedankt.quote:
[..]
Inderdaad ik heb er al vragen over gesteld aan Collin. Buitengewoon vaag verhaal. Als er antwoord komt dan horen jullie het.
.Grote Gracht: herfinanciering plus vergunning voor verbouwing binnen.quote:
[..]
Dat gebouw aan de Scharnerweg is een rijksmonument uit het interbellum. Er moet nog heel wat water door de Maas stromen (veel meer dan dat beetje van de laatste weken) eer je dat mag verbouwen tot 22 appartementen...
Scharnerweg: aankoop. Nog geen vergunning aanwezig.
Mijn voorkeur gaat uit naar de Grote Gracht vanwege de vergunning.
Wel netjes: geen schijf 3Ik zat blijkbaar wel bij de 1e groep <100%, begin juli al betaal verzoek en betaaldquote:Op vrijdag 30 juli 2021 21:52 schreef escortmk2 het volgende:
7 juni: bevestiging inschrijving nieuwbouw Houten (CRE)
30 juli: betaalverzoek
tussendoor verder geen enkele communicatie
waarschijnlijk zat ik dus niet bij de eerste 100%, maar is het normaal dat dit dan 2 maanden duurt?
Ik had 'm klein meegenomen, vooral vanwege zekerheden en spreiding van mijn portefeuille over segmenten en platforms, maar snap dit eigenlijk niet zo goed.Haar bv heeft surséance aangevraagd en daar verkeert ze nu in. Ik heb mijn investering geannuleerd. Daar ga ik geen reactie van Collin voor afwachten.quote:
[..]
Aan Mirjam zit mogelijk een faillissementsluchtje.
https://www.faillissement(...)t-strategie-b-v.aspx
Lijkt me dat hier eerst opheldering over moet komen.Hier idemquote:
[..]
Ik zat blijkbaar wel bij de 1e groep <100%, begin juli al betaal verzoek en betaaldGewoon weg wezen daar.quote:
[..]
Haar bv heeft surséance aangevraagd en daar verkeert ze nu in. Ik heb mijn investering geannuleerd. Daar ga ik geen reactie van Collin voor afwachten.
Een slechte nachtrust wil ik niet aan die mevrouw over houden.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Nog even over gebouwen als onderpand en het risico voor de investeerder als blijkt dat het pand niet of niet volledig verzekerd is bij een brand. Ik heb geloof ik dit bewustzijn hier aangezwengeld toen snackbar Bello in Bergen (gefund via HCN) volledig afbrandde.quote:
[..]
En wat bijvoorbeeld als het onderpand afbrand en blijkt dat de opstalverzekering niet op orde is? Er zijn denk ik weinig platforms die dit goed monitoren. Als je dan bovengemiddeld investeert in een dergelijk project kan dat je aardig opbreken.
Wat HCN en andere crowdfundinstellingen zouden moeten weten is dat je als hypotheekverstrekker een secundaire brandverzekering kunt afsluiten, die uitkeert in het geval dat de primaire verzekering (afgesloten door de gebouweigenaar) om wat voor reden dan ook niet uitkeert.
Dit is in Duitsland zeer gebruikelijk, maar staat in NL nog in de kinderschoenen.
Het lijkt me goed om onze businesspartners hiernaar te vragen, de meeste lezen hier mee dus laat dit bericht een eerste stap zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door paardendokter op 31-07-2021 21:50:13 ]mijn eerste indruk was dus de juiste. Collin moet dit niet willen via vage teksten een surseance proberen te verhullenquote:
[..]
Haar bv heeft surséance aangevraagd en daar verkeert ze nu in. Ik heb mijn investering geannuleerd. Daar ga ik geen reactie van Collin voor afwachten.
De 3 open staande projecten van SiG (oudste liep al een dag of 22) zijn alle 3 ineens een flink bedrag omhoog gegaan qua investeringen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoort
https://investeren.sameni(...)traat-153-amersfoort
Het blijft opvallend hoe bij SiG voor de deadline er meestal nog een flink bedrag bijkomt.
SiG zelf zegt dat er geen sprake is van speciale afspraken met rijke investeerders, maar het blijf opvallend hoe dit vaak zo gaat voor projecten die nog niet vol zijn.ik heb direct een betaalverzoek gehad, zelfde week nog, en nu weer. ik zie er van af. sindsdien veel betere projecten langsgekomen.quote:
7 juni: bevestiging inschrijving nieuwbouw Houten (CRE)
30 juli: betaalverzoek
tussendoor verder geen enkele communicatie
waarschijnlijk zat ik dus niet bij de eerste 100%, maar is het normaal dat dit dan 2 maanden duurt?
Ik had 'm klein meegenomen, vooral vanwege zekerheden en spreiding van mijn portefeuille over segmenten en platforms, maar snap dit eigenlijk niet zo goed.Heb net nog even de nieuwe SIG van Hendrik Simon zitten bekijken die morgen live gaat.
Bij mij inzien loop je in schijf 1a niet teveel risico als je de woz waarde bekijkt. Blijft dan alleen over dat Hendrik inderdaad veel projecten heeft gefinancieerd de laatste tijd.Bij het zien van de gedeponeerde cijfers van die bv begrijp ik wel waarom CCF "uit privacy oogpunt" nooit cijfers publiceerd (behalve dan meestal bij Direct leningen, waarom daar wel?). Dan hadden we hier verder al helemaal geen vragen meer gesteld denk ik.quote:
[..]
Aan Mirjam zit mogelijk een faillisementsluchtje.
https://www.faillissement(...)t-strategie-b-v.aspx
Lijkt me dat hier eerst opheldering over moet komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De hypotheek betreft de twee koetshuizen met de grond waar deze op staan, de grond/het terrein eromheen is een ander kadastraal nummer, lijkt me dus lastig uit te winnen als het mis zou gaan.Ondanks dat dit CRE project met 164% ruim was overtekend, lijken er bij nader inzien veel investeerder te besluiten om af te zien van deelname. Dat is mooi want dit geeft een signaal naar het platform dat de geboden rente echt te laag is.quote:
[..]
ik heb direct een betaalverzoek gehad, zelfde week nog, en nu weer. ik zie er van af. sindsdien veel betere projecten langsgekomen.Het risico in schijf 1A is bij SIG idd altijd heel beperkt. Toch ben ik helemaal gestopt bij SIG. Het doet me denken aan de vastgoedcrisis van ruim een decennium geleden. Banken gaven torenhoge kredieten aan snelle vastgoedjongens. Die maakten de blits, maar het was allemaal 'klatergoud' want bijna volledig betaald met geleend geld. Toen de markt wat in-kakte wilden de banken hun geld terug. Alleen de mensen met eigen geld bleven overeind. De algemene opinie was dat de banken schuldig waren aan de crisis; zij hadden immers onbeperkt krediet verstrekt. Ik wil geen moraalridder zijn, maar ik vind dat SIG het zeker niet beter doet. Ik zie jongens zonder 'track-record' opeens heel veel geld lenen en alles kopen wat los en vast zit. Daar moet een platform niet aan mee werken, is mijn persoonlijke mening.quote:
Heb net nog even de nieuwe SIG van Hendrik Simon zitten bekijken die morgen live gaat.
Bij mij inzien loop je in schijf 1a niet teveel risico als je de woz waarde bekijkt. Blijft dan alleen over dat Hendrik inderdaad veel projecten heeft gefinancieerd de laatste tijd.Helemaal mee eens. Natuurlijk weet CCF van de surseance. CCF voldoet absoluut niet aan hun plicht om investeerders volledig te informeren. Maar dat is natuurlijk allang bekend van CCF.quote:
[..]
mijn eerste indruk was dus de juiste. Collin moet dit niet willen via vage teksten een surseance proberen te verhullenSiG Scharnerweg staat open.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Edit: al 42% vol. Dat lijkt me veel voor zo'n groot project,Grote gracht staat ook open, die heb ik meegenomen in 1Aquote:
SiG Scharnerweg staat open.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.ze worden waarschijnlijk getrokken door de 5,50% voor 2 jaar. Ik blijf er vanaf.quote:
SiG Scharnerweg staat open.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
Ik heb hem meegenomen in schijf 1A.
Edit: al 42% vol. Dat lijkt me veel voor zo'n groot project,Beiden meegenomen in 1A, Scharner vanwege de lopende huurovek > 2026 en de Grote Gracht vanwege lokatie / vergunning.quote:
[..]
ze worden waarschijnlijk getrokken door de 5,50% voor 2 jaar. Ik blijf er vanaf.Opvallend dat Grote Gracht zo achter blijft terwijl hier reeds drie appartementen aanwezig zijn die een WOZ waarde hebben ruim boven schijf 1A. Gezien de bedragen en het aantal investeerder is mijn inschatting dat Scharnerweg een paar grotere investeerders heeft getrokken.quote:
[..]
ze worden waarschijnlijk getrokken door de 5,50% voor 2 jaar. Ik blijf er vanaf.
Maar het is nog een lange weg te gaan voor beide projecten zeker omdat het geen reguliere woningen zijn.Heb ze ook beide meegenomen.quote:
[..]
Beiden meegenomen in 1A, Scharner vanwege de lopende huurovek > 2026 en de Grote Gracht vanwege lokatie / vergunning.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.scharnerweg is ook een halve procent meer voor 1A, dat zal ook wel een rol kunnen spelen.quote:
[..]
Opvallend dat Grote Gracht zo achter blijft terwijl hier reeds drie appartementen aanwezig zijn die een WOZ waarde hebben ruim boven schijf 1A. Gezien de bedragen en het aantal investeerder is mijn inschatting dat Scharnerweg een paar grotere investeerders heeft getrokken.
Maar het is nog een lange weg te gaan voor beide projecten zeker omdat het geen reguliere woningen zijn.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Gaat zeker hard. De portemonnee uit.quote:
[..]
geen hendrik simon meer voor mij. gaat te hard.
Volgens de financiële analyse moet er ruim ¤ 4500,-- per jaar bij.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Salaris is binnen. Dan zijn er wat mogelijkheden.quote:
[..]
Opvallend dat Grote Gracht zo achter blijft terwijl hier reeds drie appartementen aanwezig zijn die een WOZ waarde hebben ruim boven schijf 1A. Gezien de bedragen en het aantal investeerder is mijn inschatting dat Scharnerweg een paar grotere investeerders heeft getrokken.
Maar het is nog een lange weg te gaan voor beide projecten zeker omdat het geen reguliere woningen zijn.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Daar zijn ze zelf toch nog niet van overtuigd, ze zien zichzelf als ik de reacties lees als het beste jongen van de kals die het prima doet. Maar als je ze dan op hun plichten wijst blijft het soms angstvallig stil. Maar faillissement of (voorlopige) surseance van betaling is gewoon een opeisingsgrond in de ccf contracten, dus of ze weten het geheel niet of ze kijken de ander kant op en willen alleen de vergoedingen of ze doen het willens en wetens zonder de potentiele investeerders volledig te informeren en dus informatie achter te houden. Ern waarschijnlijk zullen ze wel zeggen: "dat betreft één van de bv's, niet de natuurlijke persoon, en dat is nu de geldnemer".quote:
[..]
Helemaal mee eens. Natuurlijk weet CCF van de surseance. CCF voldoet absoluut niet aan hun plicht om investeerders volledig te informeren. Maar dat is natuurlijk allang bekend van CCF.
Door niet open en volledig te communiceren krijg je speculaties zoals hier, die mogelijk niet altijd volledig waar zijn, maar wel op een aantal feiten kloppen die op zich al voldoende zijn voor extra info. Overigens is ccf niet het enige platform die het of niet weet of niet communiceert, want ook gve had er recent weer eentje die (naar mijn idee door info hier van de vorige lening) is teruggetrokken en tot op heden niets meer van hebben gezien of gehoord. En dat was niet de eerste en dit zal ook niet de laatste zijn, want voor velen is crowdfunding toch een laatste optie omdat andere partijen op basis van risico afweging geen lening verstrekken.Kan het zijn dat ze er geen actieve herinneringen aan hadden?quote:
[..]
Daar zijn ze zelf toch nog niet van overtuigd, ze zien zichzelf als ik de reacties lees als het beste jongen van de kals die het prima doet. Maar als je ze dan op hun plichten wijst blijft het soms angstvallig stil. Maar faillissement of (voorlopige) surseance van betaling is gewoon een opeisingsgrond in de ccf contracten, dus of ze weten het geheel niet of ze kijken de ander kant op en willen alleen de vergoedingen of ze doen het willens en wetens zonder de potentiele investeerders volledig te informeren en dus informatie achter te houden. Ern waarschijnlijk zullen ze wel zeggen: "dat betreft één van de bv's, niet de natuurlijke persoon, en dat is nu de geldnemer".
Door niet open en volledig te communiceren krijg je speculaties zoals hier, die mogelijk niet altijd volledig waar zijn, maar wel op een aantal feiten kloppen die op zich al voldoende zijn voor extra info. Overigens is ccf niet het enige platform die het of niet weet of niet communiceert, want ook gve had er recent weer eentje die (naar mijn idee door info hier van de vorige lening) is teruggetrokken en tot op heden niets meer van hebben gezien of gehoord. En dat was niet de eerste en dit zal ook niet de laatste zijn, want voor velen is crowdfunding toch een laatste optie omdat andere partijen op basis van risico afweging geen lening verstrekken.
Daar schijn je met grote regelmaat mee weg te komen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zit nu op een gemiddeld inleg van bijna 10k (!), de andere zit gemiddeld ook op meer dan 4.5k . Dat laatse is meer dan ruim het dubbele van het gemiddelde van de afgelopen 240 projecten met een trend die tussen de eerste en nu met ca 10% licht omlaag loopt.quote:
Mega tussensprint bij de Grote Gracht. Ter info: It wasn’t me!quote:
Via GVE proj 13652Op een opm van een zeer gewaardeerde fokforummer of inderdaad de borg bij 13652SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. voorstel tegen finale kwijting, laatste betaling v dit proj ontvangen febr 20 ( 90k 8% 60mnd) 16 period to go, vlgs het voorstel zouden we onze inleg bijna terug moeten ontvangen, nog niet nagerekend, vh weekend maar ff doen, ga wel instemmen, case closed, en dossier dicht dan > dergelijk project zou nu niet meer door mijn screening komen, ook ik doe / deed wel eens minder slimme dingenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zijnde een hoogleraar met goed salaris & pensioenopbouw er niet goed vanaf komt, moet ik KJ gelijk geven. Toch ja gestemd om van het gedoe af te zijn, en ja achteraf gezien was het een K...project waar ik nu nooit meer in zou stappen en ja die twee M..sen komen er misschien nu wat "gemakkelijk" vanaf.
Bovendien heb ik in het verleden ook meegemaakt dat personen met hoge opleidingen / functies en aanzien & status soms verbazingwekkend weinig ¤ aan vermogen, en soms verbazingwekkend veel ¤ aan schulden hebben en daardoor een "wankel" evenwicht hebben. Weet niet of het zo is. Overigens zou ik als leningnemer en borg veel eerder "gedeald" hebben. ga toch nog eens de borg googlen, thnx for your work KJ
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 31-07-2021 17:33:10 ]quote:
Linkjessamenvatting
INNO:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mirjam:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Brickfi*ld:Linkje Gro*n Fi*ldSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje Gro*n Fi*ldHet lijstje is weer compleetSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn cf administratie is ook weer bijgewerkt. Juli 2021 is na december 2020 en september 2015 de derde in rij met hoogste bedrag aan investeringen per maandquote:
[..]
Linkje Gro*n Fi*ldJaco bedankt. Laatste als maandafsluiting ook nog mee gepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik twijfel nog over die Mirjam. Prachtig mooi pand. Anderzijds, moet wel meer dan een miljoen herfinancieren over 5 jaar.
Waaruit blijkt trouwens dat ze bij faillissement betrokken was of surseance van betaling aangevraagd heeft?https://www.google.com/ur(...)z7AH93BWCfjn8NSPXbuXquote:
Ik twijfel nog over die Mirjam. Prachtig mooi pand. Anderzijds, moet wel meer dan een miljoen herfinancieren over 5 jaar.
Waaruit blijkt trouwens dat ze bij faillissement betrokken was of surseance van betaling aangevraagd heeft?Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Is die Pi*, of een dochter daarvan, huurder in een van die koetshuizen?quote:
[..]
https://www.google.com/ur(...)z7AH93BWCfjn8NSPXbuXPecunia non oletEnigszins verzachtend vind ik wel dat ze vanuit privé/box3 belegt en niet vanuit die bv.quote:
[..]
https://www.google.com/ur(...)z7AH93BWCfjn8NSPXbuXWaarom zou je willen inleggen in een project waar onduidelijkheden over zijn en dan 5 jaar in onzekerheid zitten ? Projecten te over.quote:
Ik twijfel nog over die Mirjam. Prachtig mooi pand. Anderzijds, moet wel meer dan een miljoen herfinancieren over 5 jaar.
Waaruit blijkt trouwens dat ze bij faillissement betrokken was of surseance van betaling aangevraagd heeft?In een eerdere post stond iets over de balans van de BV. Wellicht bevat die 1m vorderingen op privé die nu "geherfinancierd" moeten worden ivm de surséance. Ik heb me teruggetrokken. Onduidelijkheid en lastig uitwinbare zekerheden zijn een no-go.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Omdat ze er knap uitzietquote:
[..]
Waarom zou je willen inleggen in een project waar onduidelijkheden over zijn en dan 5 jaar in onzekerheid zitten ? Projecten te over.https://www.recruitment.n(...)rsoneel-met-paarden/quote:
[..]
Is die Pi*, of een dochter daarvan, huurder in een van die koetshuizen?
solide business. Paardenfluisteraar. Zit nog wel een film in.dit clubje zit in Alphen a/d Rijn, niet relevant dusquote:
[..]
https://www.recruitment.n(...)rsoneel-met-paarden/
solide business. Paardenfluisteraar. Zit nog wel een film in.Nee Obli, Mirjam zit via een holding vuistdiep in Pi*quote:
[..]
Is die Pi*, of een dochter daarvan, huurder in een van die koetshuizen?Je zou inderdaad zeggen dat die 890K aan vordering op de balans, direct of indirect is geïnvesteerd in het fraaie privé onroerend goed van de dame. De curator wil dat geld natuurlijk terug zien in de boedel. Al met al een plausibel verhaal maar dat had in de pitch moeten staan. Wel de sociaal bewogen deugmens uithangen maar aan de andere kant een leven van luxe leiden en dubieuze transacties uitvoeren?quote:
[..]
Nee Obli, Mirjam zit via een holding vuistdiep in Pi*
Nou ja als een inleg chronische stress oplevert kan je straks ook weer bij haar terecht, in een ander b.v.'tjePecunia non oletSIG Amersfoort. Nog stukje ruimte in 1B. Rest is al VOL.quote:
Na 5 minuten al te laat om in 1A te investeren in het SIG flatje in Amersfoort.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.SIG Amersfoort 1A te laat en laten lopen / Heb nog genoeg andere Hendrikjes / Het vakantiehutje van Inno bescheiden meegepakt , ann > rente + afloss weinig risico plus zie deze nog wel vervroegd afgelost worden.quote:
[..]
SIG Amersfoort. Nog stukje ruimte in 1B. Rest is al VOL.
De Koetshuizen mevrouw laten lopen, teveel gedoe rondom de surseance , plus het zijn nu niet direct courante verhandelbare objecten op een separaat stukkie grond, herfinanciering is niet zo eenvoudig als een normaal huuskeVanuit het linkjes overzicht had ik 3 stuks meegenomen.quote:
[..]
SIG Amersfoort 1A te laat en laten lopen / Heb nog genoeg andere Hendrikjes / Het vakantiehutje van Inno bescheiden meegepakt , ann > rente + afloss weinig risico plus zie deze nog wel vervroegd afgelost worden.
De Koetshuizen mevrouw laten lopen, teveel gedoe rondom de surseance , plus het zijn nu niet direct courante verhandelbare objecten op een separaat stukkie grond, herfinanciering is niet zo eenvoudig als een normaal huuske
Vrouwtje met warrig verhaal had mijn twijfels. Die later werden bevestigd.
Op jonge leeftijd al geleerd: "Bij twijfeil, NIET doen:.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Behalve als ze als straks eventueel als (indirect) bestuurder wordt aangesproken wegens prive lenen uit die bv's (of dat het geval is weet ik niet, maar zou zomaar kunnen en dan is het geheel dus op drijfzand gefundeerd). Wat mij betreft zou het best een acceptable project kunnen zijn, maar dan zal wat mij betreft wel de hele financiele handel en wandel helder gemaakt moeten worden en niet zo verborgen als nu, want met alleen die info stapt er geen enkele bank of financierder in en kom je dus uit bij cf waar het geld toch tegen de plinten klotst, tsja...quote:
[..]
Enigszins verzachtend vind ik wel dat ze vanuit privé/box3 belegt en niet vanuit die bv.Zie formele publicatie https://insolventies.rechtspraak.nl/#!/details/16.mne.21.6.S.3302.1.21 en dan de bv's naar boven volgen.quote:
Waaruit blijkt trouwens dat ze bij faillissement betrokken was of surseance van betaling aangevraagd heeft?Huurder zou zomaar kunnen, er staan zover ik heb kunnen zien geen andere bedrijven dan dochterbedrijven op het adres ingeschreven. De hele presentatie blijkt naarmate je er verder induikt voor mij omgeven met vragen, want er wordt bijvoorbeeld niet aangegeven wie nu de echte huurders zijn, de kwaliteit daarvan bepaalt naar mijn mening wel de stabiliteit van die 120k huurstroom per jaar.quote:
[..]
Is die Pi*, of een dochter daarvan, huurder in een van die koetshuizen?Toch nog iemand 100K ingezet op Mirjam.quote:
[..]
Vanuit het linkjes overzicht had ik 3 stuks meegenomen.
Vrouwtje met warrig verhaal had mijn twijfels. Die later werden bevestigd.
Op jonge leeftijd al geleerd: "Bij twijfeil, NIET doen:.
Om de boel gaande te houden en dan terug te trekken?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ter lering en vermaak gisteren ook even door de pitch gescrold. Ik ga er vanuit dat de huurders de dochter bedrijven zijn, en dat er met opzet "een beetje vaag" over gedaan wordt.quote:
[..]
Huurder zou zomaar kunnen, er staan zover ik heb kunnen zien geen andere bedrijven dan dochterbedrijven op het adres ingeschreven. De hele presentatie blijkt naarmate je er verder induikt voor mij omgeven met vragen, want er wordt bijvoorbeeld niet aangegeven wie nu de echte huurders zijn, de kwaliteit daarvan bepaalt naar mijn mening wel de stabiliteit van die 120k huurstroom per jaar.
Er staat o.a. in de pitch dat 1 van de huurders gebruik maakt van de vergaderruimte in het hoofd huis.
Als ik in zo'n bovengemiddeld huis zou wonen zou ik nooit een deel van mijn huis laten gebruiken voor trainingen en vergaderingen.
Een beetje privacy in mijn huis vind ik waardevoller dan de laatste 200m3 "woonruimte" extra.
Van de linkjes samenvatting heb ik Br*ckfi*ld voor 2x mijn standaard inleg, en Gro*n Fi*ld standaard meegenomen.
[ Bericht 1% gewijzigd door ETphonehome op 01-08-2021 22:59:08 ]Of iemand die dit forum (nog) niet leestquote:
[..]
Toch nog iemand 100K ingezet op Mirjam.
Om de boel gaande te houden en dan terug te trekken?Horeca bij collin direct met een 2e hypotheek https://www.collincrowdfund.nl/landtong-amsterdam-b-v/Het onderpand ligt aan de Kerrieweg, op de hoek met de Ketjapweg. En de aanvrager heet Xu Yang Fu.quote:
Horeca bij collin direct met een 2e hypotheek https://www.collincrowdfund.nl/landtong-amsterdam-b-v/Nummer 22 op de kaart😋quote:
[..]
Het onderpand ligt aan de Kerrieweg, op de hoek met de Ketjapweg. En de aanvrager heet Xu Yang Fu.
Ik lust deze wel. Heeft zijn halve privé hypotheek al afgelost. En flinke inbreng. Nette rente t.o.v. het risico.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 02-08-2021 10:39:49 ]Pecunia non oletTevens een mooie nieuwbouwwoning en super courant.quote:
[..]
Nummer 22 op de kaart😋
Ik lust deze wel. Heeft zijn halve privé hypotheek al afgelost. En flinke inbreng.2021 t/m heden ; deelname aan 88 nieuwe projecten ; 36 projecten afgelost ; 2 project def afgeboekt (schade 30% vd netto-inleg, en met rente op circa 15%). De schade en probleem projecten zijn eigenlijk nog allemaal "zonden" uit het verleden.quote:
Mijn cf administratie is ook weer bijgewerkt. Juli 2021 is na december 2020 en september 2015 de derde in rij met hoogste bedrag aan investeringen per maandGevonden resultaat DE EXACTE LOCATIEquote:
[..]
Nummer 22 op de kaart😋
Ik lust deze wel. Heeft zijn halve privé hypotheek al afgelost. En flinke inbreng. Nette rente t.o.v. het risico.
Landtong Amsterdam B.V.
Hoofdvestiging
Bestaande handelsnamen
Landtong Amsterdam B.V.
Statutaire naam
Landtong Amsterdam B.V.
KVK 81996179Vestigingsnr. 000048254169Meer en Vaart 1571068LAAmsterdam
81996179 0000 000048254169 Landtong Amsterdam B.V. Restaurants Besloten vennootschap met gewone structuur Het exploiteren van een horecaonderneming.
https://bekendmakingen.am(...)anvragen/aanvraag-0/
https://www.google.com/ma(...)3D100!7i16384!8i8192
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 02-08-2021 11:02:14 ]Geweldige locatie aan de Sloterplasquote:
[..]
Gevonden resultaat DE EXACTE LOCATIE
Landtong Amsterdam B.V.
Hoofdvestiging
Bestaande handelsnamen
Landtong Amsterdam B.V.
Statutaire naam
Landtong Amsterdam B.V.
KVK 81996179Vestigingsnr. 000048254169Meer en Vaart 1571068LAAmsterdam
81996179 0000 000048254169 Landtong Amsterdam B.V. Restaurants Besloten vennootschap met gewone structuur Het exploiteren van een horecaonderneming.
https://bekendmakingen.am(...)anvragen/aanvraag-0/
https://www.google.com/ma(...)3D100!7i16384!8i8192waarom colin direct ? die was toch voor kleine leningenquote:
Horeca bij collin direct met een 2e hypotheek https://www.collincrowdfund.nl/landtong-amsterdam-b-v/Collin heeft de voorwaarden een tijd geleden al aangepast. Simpele leningen tot en met 250k kunnen als direct worden aangeboden.quote:
[..]
waarom colin direct ? die was toch voor kleine leningenZiet er inderdaad goed uit! Wil deze ook wel meenemen.quote:
[..]
Nummer 22 op de kaart😋
Ik lust deze wel. Heeft zijn halve privé hypotheek al afgelost. En flinke inbreng. Nette rente t.o.v. het risico.https://lebo.nu/horecapaviljoen-smaak/quote:
[..]
Geweldige locatie aan de Sloterplas
https://westersite.nl/uit(...)nts-aan-sloterplas-1
http://www.vriendenvandes(...)icle&id=516&Itemid=1
https://www.citynieuws.nl/meer-horeca-rond-sloterplas/
Zou blijkbaar eerst een andere horeca zaak komen, lijkt me inderdaad wel een erg interessante horeca locatieAlle bedragen van SIG en Newfunding zijn bijgeschreven.
Ik zie diverse dubbele boekingen
[ Bericht 14% gewijzigd door zeeland6 op 02-08-2021 12:58:17 ]Klopt, maar toch jammer voor diamantairs, platformkosten toch 0.48% (1.20% x 40%) hoger.quote:
[..]
Collin heeft de voorwaarden een tijd geleden al aangepast. Simpele leningen tot en met 250k kunnen als direct worden aangeboden.
Een nieuwe Collin Hifi-boer zonder (echte) zekerheden.
https://www.collincrowdfund.nl/hifi-klubben-breda/Ook net even doorgekeken.quote:
Horeca bij collin direct met een 2e hypotheek https://www.collincrowdfund.nl/landtong-amsterdam-b-v/
Eigenlijk gewoon een starter en horeca maar door de geboden 2e hypotheek en de (gehuurde) locatie toch wel een leuk project wat ik ook wel voor iets hoger dan mijn basis bedrag mee zou willen nemen.Bij mij ook 2 dubbele bijschrijvingen. Zojuist email hierover ontvangen van SIG: "Per abuis is de betaling van juli dubbel uitgevoerd. Waar nodig zal dit in augustus worden verrekend. "quote:
Alle bedragen van SIG en Newfunding zijn bijgeschreven.
Ik zie diverse dubbele boekingen
SIG en zorgvuldigheid is nog steeds geen goed huwelijk....quote:Op maandag 2 augustus 2021 14:38 schreef Inductor het volgende:
Bij mij ook 2 dubbele bijschrijvingen. Zojuist email hierover ontvangen van SIG: "Per abuis is de betaling van juli dubbel uitgevoerd. Waar nodig zal dit in augustus worden verrekend. "Hier 6 projecten dubbel. Maar allemaal van de afgelopen weken, waardoor het voornamelijk rente tegenover kosten zijn.quote:
[..]
Bij mij ook 2 dubbele bijschrijvingen. Zojuist email hierover ontvangen van SIG: "Per abuis is de betaling van juli dubbel uitgevoerd. Waar nodig zal dit in augustus worden verrekend. "
Lijk mij dat ze deze beter direct recht kunnen trekken.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Ik heb er ook 5 dubbel. Lijkt me sowieso dat ze dat beter direct kunnen recht trekken omdat er ook dubbel kosten zijn geboekt ...quote:Op maandag 2 augustus 2021 15:03 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Hier 6 projecten dubbel. Maar allemaal van de afgelopen weken, waardoor het voornamelijk rente tegenover kosten zijn.
Lijk mij dat ze deze beter direct recht kunnen trekken.Op project van ¤ 250.000,-- scheelt dit ¤ 1200,-- wat Collin zo extra verdient.quote:
[..]
Klopt, maar toch jammer voor diamantairs, platformkosten toch 0.48% (1.20% x 40%) hoger.
Duurt het nog langer voordat ik van Goud over ga naar Diamant. En bedanktKan beter tegen winst dan tegen verlies.Het laatste jaar heb ik aan meer collin direct projecten meegedaan dan aan normale collin projecten, dan duurt het lang voordat ik diamanten status bereik. Heb sterk het idee dat Collin probeert zo veel mogelijk projecten als direct projecten aan te bieden want zelf minder werk aan en meer marge binnen halen....quote:
[..]
Op project van ¤ 250.000,-- scheelt dit ¤ 1200,-- wat Collin zo extra verdient.
Duurt het nog langer voordat ik van Goud over ga naar Diamant. En bedanktZie toch nog investeringen bij Collin: Brickfi*ld:
Zijn dat dan allemaal mensen die FOK niet volgen.
Da's echt zonde. Voor hun centjes.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.hier was volgens mij niet veel mis mee,behalve de korte looptijdquote:
Zie toch nog investeringen bij Collin: Brickfi*ld:
Zijn dat dan allemaal mensen die FOK niet volgen.
Da's echt zonde. Voor hun centjes.Ja precies, tenzij ik iets gemist heb? Doe aanzienlijk meequote:
[..]
hier was volgens mij niet veel mis mee,behalve de korte looptijdEr staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Me too, denk dat er Mirjam bedoeld wordt.quote:
[..]
Ja precies, tenzij ik iets gemist heb? Doe aanzienlijk meePecunia non oletSorry mensen. Bedoel idd Mirjam.quote:
[..]
Me too, denk dat er Mirjam bedoeld wordt.
Dank je Obli**.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Linkje vastgoed Amsterdam met onderpand woning Utrecht:quote:
[..]
Ziet er inderdaad goed uit! Wil deze ook wel meenemen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje vastgoed Amsterdam met onderpand woning Utrecht:De bekende nummers 1700 en 1716 hebben resp. ¤ 1.000 en ¤ 500 gestort, dit geeft wel aan dat ze er vertrouwen in hebben anders zou het wel bij ¤ 100 zijn gebleven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje vastgoed Amsterdam met onderpand woning Utrecht:Bedankt Jaco ruimer meegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje vastgoed Amsterdam met onderpand woning Utrecht:Top👍 Dubbel meegepakt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletbeetje de boel op de kast jagen hequote:
[..]
Sorry mensen. Bedoel idd Mirjam.
Dank je Obli**.
2 weken geleden is deze ook besproken:quote:Op maandag 2 augustus 2021 13:24 schreef Horsemen het volgende:
Een nieuwe Collin Hifi-boer zonder (echte) zekerheden.
https://www.collincrowdfund.nl/hifi-klubben-breda/quote:
Audio winkel in Breda zonder echte harde zekerheden, https://www.collincrowdfund.nl/hifi-klubben-breda/Duidelijke niet helemaal scherpquote:
[..]
2 weken geleden is deze ook besproken:
[..]
Hellemaal gelijk. Schijnt dat ik overdag ook soms slaap.quote:
[..]
beetje de boel op de kast jagen he
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
[..]
Linkje vastgoed Amsterdam met onderpand woning Utrecht:Mooi onderpand met mooie overwaarde!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vraag mij af: waarom zou de ondernemer in dit geval niet de lopende hypotheek verhogen met 250.000 euro en dat geld in het bedrijf stoppen? Dat lijkt mij qua (rente)kosten veel voordeliger. Omdat dat niet gedaan wordt, zal het wel fiscaal ongunstig of juridisch onmogelijk zijn? Kan iemand hier toelichten hoe dit zit?gr grDat zijn heel wat meer nieuwe projecten dan bij mij.quote:
[..]
2021 t/m heden ; deelname aan 88 nieuwe projecten ; 36 projecten afgelost ; 2 project def afgeboekt (schade 30% vd netto-inleg, en met rente op circa 15%). De schade en probleem projecten zijn eigenlijk nog allemaal "zonden" uit het verleden.
Ik zit op 38 en dat is voor mij al bovengemiddeld.
Meestal zit ik op gemiddeld één project per week.
Ik heb dit jaar nog niets hoeven af te schrijven.
Dat komt denk ik o.a. omdat mijn ergste 'zonden' al in een dusdanig ver verleden (het eerste jaar dat ik in crowdfunding investeerde) liggen dat die projecten al eerder in default zijn gegaan.Heel simpel, onvoldoende (box 1) inkomstenquote:Op maandag 2 augustus 2021 19:29 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Mooi onderpand met mooie overwaarde!
Ik vraag mij af: waarom zou de ondernemer in dit geval niet de lopende hypotheek verhogen met 250.000 euro en dat geld in het bedrijf stoppen? Dat lijkt mij qua (rente)kosten veel voordeliger. Omdat dat niet gedaan wordt, zal het wel fiscaal ongunstig of juridisch onmogelijk zijn? Kan iemand hier toelichten hoe dit zit?Ah das inderdaad heel logisch.quote:
[..]
Heel simpel, onvoldoende (box 1) inkomstenThanks!
gr grquote:
[..]
Linkje vastgoed Amsterdam met onderpand woning Utrecht:Mooi!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt en meegenomen.Waar baseer je deze uitspraak op?quote:
Zie toch nog investeringen bij Collin: Brickfi*ld:
Da's echt zonde. Voor hun centjes.Er is weer 12.500 ruimte in schijf 1A van Scharnerweg
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127Bedankt! Ik was in eerste instantie te laat, dus nu alsnog een bijdrage kunnen doenquote:
Er is weer 12.500 ruimte in schijf 1A van Scharnerweg
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127quote:
[..]
Linkje vastgoed Amsterdam met onderpand woning Utrecht:Bedankt! Mooi project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Twee nieuwe projecten van CRE aanstaande donderdag om 16:00, in Dongen. Of heeft iemand al een linkje weten te vinden?Dank Jaco!quote:
Linkje vastgoed Amsterdam met onderpand woning Utrecht:40556 INNO pandje
www.landalmakelaardij.nl/(...)0-Landweerswal-2032/
https://www.landalmakelaa(...)rovincie-Gelderland/
via het ene linkje kom ik op een vraagprijs van 119k en de andere 79k, zal wel een oude advertentie zijn ? Foto's nagenoeg hetzelfde
Landweerswal 2 032 7047 CE BraamtVraagprijs ¤ 119.500,- k.k.
Landweerswal 2 032 7047 CE BraamtVraagprijs ¤ 79.000,- k.k.
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 03-08-2021 12:31:40 ]Zonet bericht SIG vervroegde aflossing Giethoorn Binnenpad. Paardenmarkt Steenwijk next?
bedrag nog niet in de e-wallet maar zal zo wel komenYep. Allebei. Zoals te verwachten bij hardwerkende Chinezen.quote:
Zonet bericht SIG vervroegde aflossing Giethoorn Binnenpad. Paardenmarkt Steenwijk next?
bedrag nog niet in de e-wallet maar zal zo wel komenLees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Dat zou zo kunnen zijn. Maar in dit geval ligt het toch echt aan de hogere leensom en betere condities die mogelijk.nl te bieden had bij een herfinanciering dat de leningen vervroegd afgelost zijn.quote:
[..]
Yep. Allebei. Zoals te verwachten bij hardwerkende Chinezen.
Er moet nu een groter bedrag met hard werken terug verdiend worden.Antwoord inzake Mirjam ontvangen:
"We hebben een aantal vragen ontvangen en zullen deze na LIVE-gang op de site plaatsen en beantwoorden. Wellicht dat uw vraag niet geplaatst wordt maar wel andere vragen van gelijke strekking waarmee ook uw vraag wordt beantwoord."
Ik ben er klaar mee.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Precies hetzelfde antwoord ook ontvangen. Ik heb ze teruggemaild over de surseance. Zal er wel niets meer van horen.quote:
Antwoord inzake Mirjam ontvangen:
"We hebben een aantal vragen ontvangen en zullen deze na LIVE-gang op de site plaatsen en beantwoorden. Wellicht dat uw vraag niet geplaatst wordt maar wel andere vragen van gelijke strekking waarmee ook uw vraag wordt beantwoord."
Ik ben er klaar mee.Termijn 2 niet voldaan. Dat schiet lekker opHopelijk een misverstandquote:Betaling termijn 2 niet ontvangen, geldnemer is hiervoor aangeschreven. Depot voor deze termijn aangesprokenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waar ik me dus erg aan stoor (en in feit gewoon achterhouden van informatie is en niet voldoen aan informatieplicht) is dat NA live-gang de aanvullende informatie wordt geplaatst. Tot het tegendeel wordt bewezen zeg ik dat dit verhaaltje "stinkt" en dat ccf daar dus bewust haar medewerking aan verleent!quote:
Antwoord inzake Mirjam ontvangen:
"We hebben een aantal vragen ontvangen en zullen deze na LIVE-gang op de site plaatsen en beantwoorden. Wellicht dat uw vraag niet geplaatst wordt maar wel andere vragen van gelijke strekking waarmee ook uw vraag wordt beantwoord."
Ik ben er klaar mee.Als ik het dus goed begrijp informeert Collin haar investeerders dus willens en wetens niet. Daarnaast zijn ze dus kennelijk op de hoogte van de praktijken van deze mevrouw.quote:
Antwoord inzake Mirjam ontvangen:
"We hebben een aantal vragen ontvangen en zullen deze na LIVE-gang op de site plaatsen en beantwoorden. Wellicht dat uw vraag niet geplaatst wordt maar wel andere vragen van gelijke strekking waarmee ook uw vraag wordt beantwoord."
Ik ben er klaar mee.
Collin zak zo wel lekker weg tot een hele dubieuze club. Echte KoM praktijken zijn dit.
Je zou als investeerder hier maar niet meelezen en er dan achteraf achter komen dat het crowdfunding platform waar je op zou moeten kunnen vertrouwen je met wollige teksten zo misleid heeft.
Collin, van mij in deze een hele grote rode kaart.Enkel aflossing Giethoorn + boeterente Steenwijk in Wallet ontvangen. Daar doe ik het niet voor....quote:
Zonet bericht SIG vervroegde aflossing Giethoorn Binnenpad. Paardenmarkt Steenwijk next?
bedrag nog niet in de e-wallet maar zal zo wel komen
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 03-08-2021 18:01:41 ]Toen ik keek vlak na de mail was er zelfs nog niks...quote:
[..]
Enkel aflossing Giethoorn + boeterente Steenwijk in Wallet ontvangen. Daar doe ik het niet voor....
Inzake Mirjam mss moet iemand een melding maken bij het afm (met de mailwisseling erbij)1) SIG Giethoorn & Steenwijk ; verwacht dat morgen eea in de wallet goed bijgewerkt is / word
2). Mirjam en de Koetshuizen ; laten we gewoon op een goed en compleet addendum bij de pitch wachten als deze vrij is voor plaatsing. Lijkt me niet efficiënt voor Collin nu diverse vragen van diverse personen te gaan beantwoorden, welke dan weer vragen oproepen. Een complete en duidelijke toelichting hebben we meer aan.
Een ieder kan dan zijn of haar afweging maken.
Zelf volg ik deze pitch met belangstelling, maar zal niet deelnemen. De koetshuizen zijn te specifiek (minder courant object ) en dan feitelijk ook nog "in de tuin" van iemand anders (hetgeen het nog minder courant maakt). Tevens is het gebruiksdoel/nut ook nog beperkt in mijn ogen. Kort gezegd ¤ 1.600k voor twee vergader/kantoor ruimtes zal het wel waard zijn volgens de taxateur, maar ....
[ Bericht 7% gewijzigd door peterc op 03-08-2021 19:11:00 ]Ik zou toch ook al niet deelnemen.om dezelfde reden maar zal de pitch wel belangstellend lezen met de aanvulling. Ik verwacht dat dit gelijktijdig met het open gaan pas zal worden aangevuld. Dit is geen probleem je hebt immers een paar dagen om een eventuele inschrijving alsnog te annuleren.quote:
1) SIG Giethoorn & Steenwijk ; verwacht dat morgen eea in de wallet goed bijgewerkt is / word
2). Mirjam en de Koetshuizen ; laten we gewoon op een goed en compleet addendum bij de pitch wachten als deze vrij is voor plaatsing. Lijkt me niet efficiënt voor Collin nu diverse vragen van diverse personen te gaan beantwoorden, welke dan weer vragen oproepen. Een complete en duidelijke toelichting hebben we meer aan.
Een ieder kan dan zijn of haar afweging maken.
Zelf volg ik deze pitch met belangstelling, maar zal niet deelnemen. De koetshuizen zijn te specifiek (minder courant object ) en dan feitelijk ook nog "in de tuin" van iemand anders (hetgeen het nog minder courant maakt). Tevens is het gebruiksdoel/nut ook nog beperkt in mijn ogen. Kort gezegd ¤ 1.600k voor twee vergader/kantoor ruimtes zal het wel waard zijn volgens de taxateur, maar ....
lInmiddels zelfs ¤ 24.250. Steeds meer mensen die zich terugtrekken? Ik heb deze bewust overgeslagen, is mij niet courant genoeg. Er zijn genoeg courante mogelijkheden op dit moment.quote:
Er is weer 12.500 ruimte in schijf 1A van Scharnerweg
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127Inderdaad ook minder courant object, maar 2 jr looptijd vh project icm dekkend huurcontract tot ergens 2026 dacht ik, met een zorginstellingquote:
[..]
Inmiddels zelfs ¤ 24.250. Steeds meer mensen die zich terugtrekken? Ik heb deze bewust overgeslagen, is mij niet courant genoeg. Er zijn genoeg courante mogelijkheden op dit moment.
Herfinanciering over 2 jaar misschien een issue?Wellicht, maar ook tijdens de 2 jaar kan er iets gebeuren. Huurcontract is met een gerenommeerd medisch dienstverlener tot 31 januari 2026. Maar zo'n dienstverlener kan ook te maken krijgen met een faillissement, komt immers vaak genoeg voor. Dan is het maar de vraag of je snel een andere huurder kan vinden en anders, wat zoiets nog opbrengt. Dat probleem heb je niet bij een courante woning of appartement.quote:
[..]
Inderdaad ook minder courant object, maar 2 jr looptijd vh project icm dekkend huurcontract tot ergens 2026 dacht ik, met een zorginstelling
Herfinanciering over 2 jaar misschien een issue?Ik vrees dat Collin denk, we wachten dat het project open is want dan hebben we de euro's in de knip. Ook eenquote:
2). Mirjam en de Koetshuizen ; laten we gewoon op een goed en compleet addendum bij de pitch wachten als deze vrij is voor plaatsing. Lijkt me niet efficiënt voor Collin nu diverse vragen van diverse personen te gaan beantwoorden, welke dan weer vragen oproepen. Een complete en duidelijke toelichting hebben we meer aan.
Een ieder kan dan zijn of haar afweging maken.
addendum zie ik ze nog niet toevoegen.
Het zal wel blijven bij het beantwoorden van een aantal van de gestelde vragen.
De meeste investeerders hebben dan al geïnvesteerd en zien dit vervolgens niet meer.
Erg dubieus allemaal.Dat we aan een complete en duidelijke uitleg meer hebben dan aan speculatie ben ik helemaal mee eens, graag zelfs! Maar ik lees hier dat vragenstellers de reactie hebben gekregen dat er NA live gang info/antwoorden beschikbaar komen. Dat staat gewoon haaks op de AFM regel die door ccf zelf ook nog eens trots op haar website wordt geciteerd link: “Alle projectinformatie moet minimaal 48 uur vooraf aan openstelling van de inschrijving voor alle investeerders op het platform beschikbaar zijn. Dit is een nieuw voorschrift.’’quote:
laten we gewoon op een goed en compleet addendum bij de pitch wachten als deze vrij is voor plaatsing. Lijkt me niet efficiënt voor Collin nu diverse vragen van diverse personen te gaan beantwoorden, welke dan weer vragen oproepen. Een complete en duidelijke toelichting hebben we meer aan.
Een ieder kan dan zijn of haar afweging maken.
Ik alleen maar concluderen dat bij vragen de relevante info dus VOORAF beschikbaar moet komen en niet pas NA live gang, ook al heb je dan nog 4 (?was toen nog 14) dagen bedenktijd. Wie gaat er na investeren opnieuw kijken of er iets is aangevuld waardoor je misschien gaat annuleren? Niemand volgens mij.
We gaan het zien of en zo ja wat er aan extra info komt, ik heb een voorspelling gedaan, ik ben erg benieuwd.Er loopt iemand te dollen op SiG, waarbij de laatste ruimte in een schijf wordt gevuld met een investering, die precies 1 euro lager is dan mogelijk.
Bij beide projecten is er precies1 euro te kort op de laatste schijf die is volgestort.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35dGiethoorn en Steenwijk zijn toegevoegd aan walletquote:
1) SIG Giethoorn & Steenwijk ; verwacht dat morgen eea in de wallet goed bijgewerkt is / wordHier ook, jammer maar wel een nette boeterente. Zat er fors in, beide 4x mijn normale inleg (heb wel vertrouwen in Chinese expats). Werk aan de winkel voor herinvestering dus.quote:
[..]
Giethoorn en Steenwijk zijn toegevoegd aan walletNiets over het faillissement in de vragen van de inmiddels opengestelde pitch. Ik vind het dubieus dat dit niet wordt vermeld.quote:
[..]
Dat we aan een complete en duidelijke uitleg meer hebben dan aan speculatie ben ik helemaal mee eens, graag zelfs! Maar ik lees hier dat vragenstellers de reactie hebben gekregen dat er NA live gang info/antwoorden beschikbaar komen. Dat staat gewoon haaks op de AFM regel die door ccf zelf ook nog eens trots op haar website wordt geciteerd link: “Alle projectinformatie moet minimaal 48 uur vooraf aan openstelling van de inschrijving voor alle investeerders op het platform beschikbaar zijn. Dit is een nieuw voorschrift.’’
Ik alleen maar concluderen dat bij vragen de relevante info dus VOORAF beschikbaar moet komen en niet pas NA live gang, ook al heb je dan nog 4 (?was toen nog 14) dagen bedenktijd. Wie gaat er na investeren opnieuw kijken of er iets is aangevuld waardoor je misschien gaat annuleren? Niemand volgens mij.
We gaan het zien of en zo ja wat er aan extra info komt, ik heb een voorspelling gedaan, ik ben erg benieuwd.
Edit: inmiddels wel een vraag hierover gepubliceerd.
[ Bericht 1% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 04-08-2021 11:21:11 ]dan hadden ze beter tot 249 kunnen aanvullen als er gedold moet worden.quote:
Er loopt iemand te dollen op SiG, waarbij de laatste ruimte in een schijf wordt gevuld met een investering, die precies 1 euro lager is dan mogelijk.
Bij beide projecten is er precies1 euro te kort op de laatste schijf die is volgestort.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35d
[/qu[quote]
Er loopt iemand te dollen op SiG, waarbij de laatste ruimte in een schijf wordt gevuld met een investering, die precies 1 euro lager is dan mogelijk.
Bij beide projecten is er precies1 euro te kort op de laatste schijf die is volgestort.
https://investeren.sameningeld.nl/project/tilburg-akkerstraat-7
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35dEn weer een Hendrik SImon op SIG nu in Utrecht.
De man koopt alles op wat los en vast zit.
https://investeren.sameningeld.nl/project/utrecht-andesdreef-35Ja, is niet gezond. Ik heb een beetje spijt dat ik nog voor 5 jaar vastzit aan Munstergeleen van deze cowboy.quote:
En weer een Hendrik SImon op SIG nu in Utrecht.
De man koopt alles op wat los en vast zit.
https://investeren.sameningeld.nl/project/utrecht-andesdreef-35Inmiddels vragen/antwoorden gelezen, maar heeft bij mij eerder meer dan minder vragen opgeroep.quote:
[..]
Niets over het faillissement in de vragen van de inmiddels opengestelde pitch. Ik vind het dubieus dat dit niet wordt vermeld.
Edit: inmiddels wel een vraag hierover gepubliceerd.Even een stukje nuance.quote:
[..]
Ja, is niet gezond. Ik heb een beetje spijt dat ik nog voor 5 jaar vastzit aan Munstergeleen van deze cowboy.
Dat iemand meerdere woningen via SiG financiert zegt niet zoveel er over of hij dit onverstandig aanpakt. Iemand alleen op basis van meerdere projecten een cowboy noemen vind ik een beetje ongenuanceerd.
Hij geeft in de tekst aan dat hij een portefeuille van 6 woningen heeft overgenomen en deze via SiG wil financieren. (bovenstaande woning is 4 vd 6). Er zullen dus nog meerdere volgen.
Zelf schrijft hij:Dit is hoe ik het zelf ook aanpak met mijn huurwoning.quote:Mijn vastgoedstrategie:
Buy-to-let voor de lange termijn. Panden dienen courant te zijn en op een goede locatie te liggen. Om meer spreiding in mijn portefeuille te krijgen ga ik nu een aantal panden kopen in de grotere steden in Nederland. Tevens vind ik het maatschappelijk belang erg belangrijk als huurbaas. Normale huurprijzen, goed onderhouden panden, fijn contact en een goede mix in mijn portefeuille tussen sociale huur, vrije sector lang contract en vrije sector tijdelijk contract.
Hij klinkt mij dus als een nette verhuurder.
Ik ben wel van mening dat spreiding belangrijk is om je risico te beperken. Het is dus goed om voor je eigen CF portefeuille een afweging te maken of je niet teveel projecten van dezelfde ondernemer meeneemt.
Zelf ben ik blij met deze projecten, want er zijn weinig bijzonderheden. Gewoon een hypothecaire lening voor een simpel woonhuis waarin 1 gezin komt te wonen. Geen verkamering en andere grappen. En op SiG is het op dit moment dringen om mee te mogen doen, dus graag meer van dit soort projecten.Eens.quote:
[..]
Even een stukje nuance.
Dat iemand meerdere woningen via SiG financiert zegt niet zoveel er over of hij dit onverstandig aanpakt. Iemand alleen op basis van meerdere projecten een cowboy noemen vind ik een beetje ongenuanceerd.
Hij geeft in de tekst aan dat hij een portefeuille van 6 woningen heeft overgenomen en deze via SiG wil financieren. (bovenstaande woning is 4 vd 6). Er zullen dus nog meerdere volgen.
Zelf schrijft hij:
[..]
Dit is hoe ik het zelf ook aanpak met mijn huurwoning.
Hij klinkt mij dus als een nette verhuurder.
Ik ben wel van mening dat spreiding belangrijk is om je risico te beperken. Het is dus goed om voor je eigen CF portefeuille een afweging te maken of je niet teveel projecten van dezelfde ondernemer meeneemt.
Zelf ben ik blij met deze projecten, want er zijn weinig bijzonderheden. Gewoon een hypothecaire lening voor een simpel woonhuis waarin 1 gezin komt te wonen. Geen verkamering en andere grappen. En op SiG is het op dit moment dringen om mee te mogen doen, dus graag meer van dit soort projecten.Pony paradijs en dagbesteding
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24483
2e hypotheek woning, grond, opstallenAls ik de foto's zo bekijk, lijkt het mij dat het aan arbeidsmigranten wordt verhuurd.quote:
[..]
Zelf ben ik blij met deze projecten, want er zijn weinig bijzonderheden. Gewoon een hypothecaire lening voor een simpel woonhuis waarin 1 gezin komt te wonen. Geen verkamering en andere grappen. En op SiG is het op dit moment dringen om mee te mogen doen, dus graag meer van dit soort projecten.Nog een nieuwe SiG (Van He*drik Sim*n) :
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Spreeuwenstraat 217 te Amersfoort. Je kunt vanaf 6 augustus 2021 om 13.30 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamerappartement op de 3e etage met balkon en berging, gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort.
https://investeren.sameni(...)-spreeuwenstraat-217Nr 5 van 6. Nog 1 te gaan.quote:
Nog een nieuwe SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Spreeuwenstraat 217 te Amersfoort. Je kunt vanaf 6 augustus 2021 om 13.30 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamerappartement op de 3e etage met balkon en berging, gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort.
https://investeren.sameni(...)-spreeuwenstraat-217
De kans is reëel dat alle panden van Hendrik een keer tegelijk worden hergefinancieerd. Vooral als de waarde nog verder toe gaat nemen.Bij mij ook.quote:
[..]
Giethoorn en Steenwijk zijn toegevoegd aan wallet
Ik zat alleen in project Binnenpad (met bovengemiddeld bedrag).
Had van nog even mogen lopen, maar aan de andere kant: ik kom uit op een rendement van netto 10,8% op jaarbasis.
Dat is toch mooi voor een lening met een zekerheid met 31% ltv op bouwgrond.
Berekening:
(Totaal ontvangen rente - kosten) / inleg x aantal dagen per jaar / aantal dagen dat mijn geld uitstond ==>
(Totaal ontvangen rente - kosten) / inleg x 365 dagen / 261 dagen.Inderdaad een risico dat het geld van al zijn projecten tegelijkertijd terug komt.quote:
[..]
Nr 5 van 6. Nog 1 te gaan.
De kans is reëel dat alle panden van Hendrik een keer tegelijk worden hergefinancieerd. Vooral als de waarde nog verder toe gaat nemen.Project 'Bungalow Noordwijkerhout' van platform Bouwaandeel is volledig terugbetaald.
De site en administratie wordt niet meer bijgehouden, dus helaas niet te zien hoeveel rente en kosten er berekend zijn. Dit was voor mij het laatste project op dit platform, welke niet langer actief is. Dus blij dat het teruggekomen is.
Dus hiermee kunnen we Bouwaandeel volledig afsluiten.quote:
Project 'Bungalow Noordwijkerhout' van platform Bouwaandeel is volledig terugbetaald.
De site en administratie wordt niet meer bijgehouden, dus helaas niet te zien hoeveel rente en kosten er berekend zijn.
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 04-08-2021 15:42:31 ]Het AD heeft nog hoge verwachtingen. In het artikel van een week geleden wordt het platform nog genoemd als platform voor vastgoedquote:
Dus hiermee kunnen we Bouwaandeel volledig afsluiten.
https://www.ad.nl/geld/cr(...)-nog-winst~af9f0450/Er stonden wel meer rare dingen in dat artikelquote:
[..]
Het AD heeft nog hoge verwachtingen. In het artikel van een week geleden wordt het platform nog genoemd als platform voor vastgoed
https://www.ad.nl/geld/cr(...)-nog-winst~af9f0450/
Schijf 1a is interessant ten op zichte van de woz waarde. Enigste nadeel is dat de huur niet dekkend is.quote:
De laatste van de 6
https://investeren.sameni(...)-spreeuwenstraat-277quote:
[..]
Schijf 1a is interessant ten op zichte van de woz waarde. Enigste nadeel is dat de huur niet dekkend is.quote:Appartement is aangekocht in verhuurde staat. Huidige huurster is 83 jaar en druk op zoek naar een appartement of een aanleunwoning met een lift en zal dan ook binnen afzienbare tijd verhuizen. De huidige maandlasten vul ik tijdelijk aan door de ruime positieve cashflow in mijn portefeuille. Dat risico is door mij ingecalculeerd.Maar project wel vol geschreven in 1½ uur.quote:
[..]
Inmiddels vragen/antwoorden gelezen, maar heeft bij mij eerder meer dan minder vragen opgeroep.
Weer veel NIET-FOKKERS.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Bibob onderzoekVraag me af hoe vaak (andere) platformen een dergelijk bibob verzoek krijgen.quote:Naar aanleiding van de exploitatievergunning voor de Lunchroom nieuw Engelhard is vanuit het Gemeentelijk Bureau Bibob gevraagd naar de gegevens van de investeerders in het project. Het Gemeentelijk Bureau Bibob zou graag van de investeerders de volgende gegevens ontvangen:
- Voorletters en achternaam;
- Geboortedatum;
- Adres, postcode en woonplaats;
- Het geïnvesteerde bedrag;
- Indien het een onderneming is, het Kamer van Koophandel Nummer.
Kapitaal op maat zal in het kader van de Wet Bibob de gevraagde gegevens aanleveren. Dit zal via een beveiligde wijze rechtstreeks naar de Bibob gaan (en dus niet via de ondernemer zelf!)
Indien u bezwaar wilt maken om uw gegevens op deze wijze beschikbaar te stellen aan de betreffende instantie, verzoeken wij u om hiervoor uiterlijk as. vrijdag 6 augustus 15.00u een mail te sturen naar info@kapitaalopmaat.nl.
In dat geval zullen wij uw gegevens anonimiseren en alleen het investeringsbedrag vermelden.
Als u hier nog vragen over heeft, vernemen wij dat graag.
Met vriendelijke groet,
Team Kapitaal op MaatBedrag is iets lager dan ik zou verwachten qua rente en aflossing. En ik mis de 3% boeterente bij vervroegde aflossing die in de voorwaarden staat. Zal even afwachten tot de website is bijgewerkt voor ik navraag ga doen.quote:In verband met geen lift is 277 interessanter dan nr 217. Aan de andere kant: zolang er een oud vrouwtje met een relatieve lage huur in het pand zit, is dat pand minder gemakkelijk te herfinancieren dan een pand met nieuwe huurders waar de maandelijkse huur een stuk hoger is.quote:quote:
[..]
Tja het is ook een business model huizen van oude vandagen kopen en deze uitroken....
[..]Het project is regulier afgelost. Er is geen boeterente.quote:
[..]
Bedrag is iets lager dan ik zou verwachten qua rente en aflossing. En ik mis de 3% boeterente bij vervroegde aflossing die in de voorwaarden staat. Zal even afwachten tot de website is bijgewerkt voor ik navraag ga doen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
