WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Binnen een paar seconden was van Zetten vol. Helaas niet gelukt om er door te komen.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Sprong nog naar 5% met 4k voordat die open ging, het restant was zo gevuld. Stond volgens mij rond de 10% toen ik op de knop drukte en daarna stond die al op 99% toen ik weer terug was na het investeren.quote:Op donderdag 29 juli 2021 19:10 schreef Jaco078 het volgende:
Zojuist
[..]
lekker ingelegd? is maar 4%, is 3.000 euro.
Ik heb net het project gelezen. Ik vind het een goed verhaal. Even met WvjG gesproken. Wilde eigenlijk bancair financieren, maar BKR belemmert/belemmerde (wat ook correct is). Positieve van WvjG (chapeau) is dat én de aangifte IB erin zit én de taxatie. Woning is prachtig huis uit 2018. O.b.v. zekerheden én aangifte IB hoop ik m om 20 uur ruim mee te nemen. BKR zie ik door de vingers.
Volgende keer maximeren op 2k per investeerder?quote:
Binnen een paar seconden was van Zetten vol. Helaas niet gelukt om er door te komen.
Vond het al netjes dat er een maximum was. WvjG is een platform dat hun projecten rustig uitkiest dus dan kan het weleens snel gaan. Pech gehad, maar er komt vast wel weer wat leuks aan. Die garage van GVE kon ik dankzij het linkje hier wel mooi meepakken. Soms heb je geluk en soms pech.quote:
[..]
Volgende keer maximeren op 2k per investeerder?
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Dat lijkt me sowieso een heel goed idee, ongeacht platform.quote:
[..]
Volgende keer maximeren op 2k per investeerder?
Overigens was ik bij Van Zette* net op tijd
Pecunia non olet
Ik heb de indruk dat de pitch (inclusief het risicoprofiel) niet helemaal duidelijk is geworden.quote:
[..]
Recreatie og heeft veel meer neerwaartsrisico dan normale woningen. Dan lijkt me een courant flatje in 1A bij SIG een betere optie.
Dit betreft een bv'tje waarin ook een stamrecht en oudedagsverplichting is opgenomen.
Dit is risicodragend vermogen van de BV.
Feitelijk is het totale risicodragende vermogen ultimo 2020 265K groot op een balanstotaal van 286K.
Een solvabiliteit van bijna 93%
. Zijn bijna geen andere schulden.De aansprakelijkheid van de BV betreft niet alleen het nieuwe huisje maar ook de 2 andere die met eigen vermogen betaald zijn. Moet wel héél raar lopen als die 60K niet terug komen.
Toegegeven het netto rendement is ruk maar als je het relateert aan deze bijna 100% zekerheid , en bedenkt dat een deposito met 3,7% rente al jaren geschiedenis is, neem ik m toch wel mee en misschien wel fors ook.
Linkje =
Pecunia non olet
Hi @voetbalmanager2, nieuw hier? Welkom. Wat zijn je ervaringen met CF tot nu toe?quote:
[..]
Vond het al netjes dat er een maximum was. WvjG is een platform dat hun projecten rustig uitkiest dus dan kan het weleens snel gaan. Pech gehad, maar er komt vast wel weer wat leuks aan. Die garage van GVE kon ik dankzij het linkje hier wel mooi meepakken. Soms heb je geluk en soms pech.
Ik post hier al zeker een jaar of 4.quote:
[..]
Hi @:voetbalmanager2, nieuw hier? Welkom. Wat zijn je ervaringen met CF tot nu toe?
Alleen de laatste tijd heel wat minder.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
oeps pardon, ik pas de laatste 3 jaar wat intensiever.quote:
[..]
Ik post hier al zeker een jaar of 4.
Welke garage bedoel je? Deze (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24200) ?
Nee, die Rotterdamse:quote:
[..]
oeps pardon, ik pas de laatste 3 jaar wat intensiever.
Welke garage bedoel je? Deze (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24200) ?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24329
Zonder die link hier vooraf was het me ook daar niet gelukt om te investeren. Voor advies en linkjes heb ik hier altijd meegelezen. Alleen zelf posten voegt meestal niet veel toe.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Voordeel: o.b.v. huidige waarde materiele zekerheid. Taxatierapport inzichtelijk.quote:
Investeringslink herfinanciering na 3mnd
https://www.geldvoorelkaa(...)=24546&code=DA24546i
2e hypotheek. De zekerheid is een stuk minder geworden tegen 0,5% hogere rente. Ik hoor graag de meningen voordat ik wel of niet investeer.
Nadeel: startende horeca doe ik alleen via HCN. Ik zie ook niet of er geheel afgelost wordt óf dat er een slottermijn is.
Zoals ik het lees wordt hij helemaal, annuïtair, afgelost.quote:
[..]
Voordeel: o.b.v. huidige waarde materiele zekerheid. Taxatierapport inzichtelijk.
Nadeel: startende horeca doe ik alleen via HCN. Ik zie ook niet of er geheel afgelost wordt óf dat er een slottermijn is.
Pecunia non olet
Er staat weer 500 euro openquote:
En TTM F*nishing is inderdaad een FOK-project geworden :-)
In nog geen anderhalve minuut hebben 39 investeerders het bedrag toegezegd van ons project Van Zetten Lastechniek. Namens de heer Van Zetten danken wij de investeerder voor het vertrouwen.
Dankzij de restrictie zijn er iig wel weer meer investeerders dan bij het pand in Sneek. (dacht dat er toen iets van 21 waren)
Dankzij de restrictie zijn er iig wel weer meer investeerders dan bij het pand in Sneek. (dacht dat er toen iets van 21 waren)
Moeten veel investeerders met 5000 inleg zijn geweestquote:
In nog geen anderhalve minuut hebben 39 investeerders het bedrag toegezegd van ons project Van Zetten Lastechniek. Namens de heer Van Zetten danken wij de investeerder voor het vertrouwen.
Dankzij de restrictie zijn er iig wel weer meer investeerders dan bij het pand in Sneek. (dacht dat er toen iets van 21 waren)
Nog even een reminder dat de voorinschrijving van het project CollinCrowdFund Brickfield nog steeds actief is.
Hier de innercrowdlink nogmaals:
Hier de innercrowdlink nogmaals:
Dankzij de korte looptijd en de goede zekerheden zie ik dit project als een mooie kans om even wat spaargeld kort te stallen. Alternatief voor een deposito zeg maar.quote:
Kloptquote:
Nog even een reminder dat de voorinschrijving van het project CollinCrowdFund Brickfield nog steeds actief is.
Hier de innercrowdlink nogmaals:
[..]
Dankzij de korte looptijd en de goede zekerheden zie ik dit project als een mooie kans om even wat spaargeld kort te stallen. Alternatief voor een deposito zeg maar.
. Heb opgehoogd. Staat de opbrengst ook meteen in wat betere verhouding tot de administratieve last.
Pecunia non olet
In mijn ogen is het gevaarlijk, ook al lijken de zekerheden super, een crowdfinance project te vergelijken met een deposito.quote:
Nog even een reminder dat de voorinschrijving van het project CollinCrowdFund Brickfield nog steeds actief is.
Hier de innercrowdlink nogmaals:
[..]
Dankzij de korte looptijd en de goede zekerheden zie ik dit project als een mooie kans om even wat spaargeld kort te stallen. Alternatief voor een deposito zeg maar.
Ik kan hiervoor wel tientallen redenen bedenken.
Ook al zit hier (in mijn ogen) een van de beste crowdfunding platformen achter er is geen depositogarantiestelsel van toepassing.
En wat bijvoorbeeld als het onderpand afbrand en blijkt dat de opstalverzekering niet op orde is? Er zijn denk ik weinig platforms die dit goed monitoren. Als je dan bovengemiddeld investeert in een dergelijk project kan dat je aardig opbreken.
Dank voor de spiegel.quote:
[..]
In mijn ogen is het gevaarlijk, ook al lijken de zekerheden super, een crowdfinance project te vergelijken met een deposito.
Ik kan hiervoor wel tientallen redenen bedenken.
Ook al zit hier (in mijn ogen) een van de beste crowdfunding platformen achter er is geen depositogarantiestelsel van toepassing.
En wat bijvoorbeeld als het onderpand afbrand en blijkt dat de opstalverzekering niet op orde is? Er zijn denk ik weinig platforms die dit goed monitoren. Als je dan bovengemiddeld investeert in een dergelijk project kan dat je aardig opbreken.
Eens dat het altijd goed is om heel kritisch naar de risico's te blijven kijken.
Persoonlijk weet ik gewoon niet zo goed meer waar ik het beste mijn spaargeld kan laten.
Aandelen: wacht liever af of we wel of niet een crash krijgen
Obligaties: zeer lage rente / negatieve rente, en wanneer rente gaat stijgen gaat de waarde hard omlaag
Spaarrekening: 0,01% rente
Bitcoin: ik ga liever naar het casino om te gokken
Goud (en andere grondstoffen): misschien inflatiebestendig, maar sinds start crisis hoog gewaardeerd
Vastgoed: lastig om op dit moment een woning te kopen voor een redelijke prijs
Crowdfunding: blijft interessant, maar oppassen met te grote inzet
Zelf gaat er steeds meer van mijn spaargeld toch naar crowdfunding toe. Bij voorkeur alleen de projecten met de beste zekerheden.
Alweer een Hendrik Simon op SIG
https://investeren.sameni(...)rard-meysterweg-57-c
https://investeren.sameni(...)rard-meysterweg-57-c
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Onroerend goed tegen 6%. Linkje zal niet nodig zijn ivm 1.200.000
https://www.collincrowdfund.nl/mirjam-robart/
https://www.collincrowdfund.nl/mirjam-robart/
ze zit zeker krap. een herfinanciering met 6 maanden geen aflossing, en een ton voor 'liquiditeit'quote:
Onroerend goed tegen 6%. Linkje zal niet nodig zijn ivm 1.200.000
https://www.collincrowdfund.nl/mirjam-robart/
geen hendrik simon meer voor mij. gaat te hard.quote:
Alweer een Hendrik Simon op SIG
https://investeren.sameni(...)rard-meysterweg-57-c
Aangekondigde projecten Geldvoorelkaar
Libanees restaurant
Doelbedrag: ¤ 100.000,- | Rente: 6,5%
Vastgoedproject in Almere
Doelbedrag: ¤ 260.000,- | Rente: 5,9%
Dagbesteding met pony's
Doelbedrag: ¤ 140.000,- | Rente: 6%
Arbeidsbemiddelingsbureau
Doelbedrag: ¤ 150.000,- | Rente: 6,5%
Libanees restaurant
Doelbedrag: ¤ 100.000,- | Rente: 6,5%
Vastgoedproject in Almere
Doelbedrag: ¤ 260.000,- | Rente: 5,9%
Dagbesteding met pony's
Doelbedrag: ¤ 140.000,- | Rente: 6%
Arbeidsbemiddelingsbureau
Doelbedrag: ¤ 150.000,- | Rente: 6,5%
Linkjessamenvatting
INNO:
INNO:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mirjam:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Brickfi*ld:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SIG clown bassie gaat niet doorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
SIG clown bassie gaat niet doorKansloos. Kon niet genoeg eigen middeken vrij spelen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Had dan 4% meer aangevraagd. 75%, inplaats van 71%. Sorry, maar heb hier geen goed word voor over en vind 5 dagen rente een lachertje. Al snap ik oom wel dat SIG, hier absoluut niet blij mee is. Wat een panenkoek.quote:
SIG clown bassie gaat niet doorKansloos dus, levering zou oorspronkelijk al eind juni plaatsvinden conform koopcontract. Ik mag hopen voor verkoper dat de waarborgsom wel bij de notaris staat. Verder ben ik van mening dat in zo'n geval de boeterente clausule bij sig gewoon in werking zou moeten treden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wie zegt dat er dan wel genoeg eigen middelen waren? Want als het op die 4% moet aankomen moet je je niet met vastgoedinvesteringen bezig willen houden.quote:
[..]
Had dan 4% meer aangevraagd. 75%, inplaats van 71%.
Aankoop bedrijfspand.
https://www.collincrowdfund.nl/groen-field-marketing/
1e hypotheek Bedrijfspand + 2e derdenhypotheek woonhuis
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 30-07-2021 17:19:41 ]Luxe probleem voor ons😀quote:
Nou, die topictitel komt ook niet meer uit: ècht veel nieuwe projecten in korte tijd.....Op basis van de zekerheden lust ik wel een Jaco-'tje.....quote:
Aankoop bedrijfspand.
https://www.collincrowdfund.nl/groen-field-marketing/
1e hypotheekLees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Zou hier een dubbele unit in hypotheek gegeven worden? Volgens de verkoopbrochure kost een unit 145K https://www.makelaardijfr(...)6134609fac478c59.pdfquote:
Aankoop bedrijfspand.
https://www.collincrowdfund.nl/groen-field-marketing/
1e hypotheekVestigd met een "D" op het voorblad.quote:
[..]
Zou hier een dubbele unit in hypotheek gegeven worden? Volgens de verkoopbrochure kost een unit 145K https://www.makelaardijfr(...)6134609fac478c59.pdf
quote:
Mirjam:Aan Mirjam zit mogelijk een faillisementsluchtje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.faillissement(...)t-strategie-b-v.aspx
Lijkt me dat hier eerst opheldering over moet komen.Inderdaad ik heb er al vragen over gesteld aan Collin. Buitengewoon vaag verhaal. Als er antwoord komt dan horen jullie het.quote:
[..]
Aan Mirjam zit mogelijk een faillisementsluchtje.
https://www.faillissement(...)t-strategie-b-v.aspx
Lijkt me dat hier eerst opheldering over moet komen.
.
[ Bericht 6% gewijzigd door zeeland6 op 30-07-2021 19:18:44 ]Er zijn hier geloof ik geen NPEX beleggers/funders? (obligatieleningen via NPEX).
In elk geval wordt maandag 16 augustus de DBS2 obligatielening vervroegd afgelost die tot 2024 zou lopen, met een nette 3% bonusrente.quote:
Linkjessamenvatting
INNO:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mirjam:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Brickfi*ld:Tnx JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb die INNO meegenomen. Ik weet dat de meesten de netto rente erg laag vinden maar de BV is m.i. supergezond met o.a. 3 recreatiehuisjes met een gezamenlijke waarde van rond de 3 ton en waar behalve de CCF financiering ad 60K bijna geen overige schulden tegenover staan.
Zelfs al zouden er 2 van de 3 in de hens gaan zonder adequate brandverzekering dan is er nog dekking genoeg?
Ik snap best dat de man niet méér rente wil betalen al zou ik persoonlijk 5% rente hebben geboden; dat lijkt aantrekkelijker voor de investeerder en kost hem slechts 60 euro per jaar en dalend.Pecunia non oletLaatst zat Edwin Adams nog trots in een podcast te vertellen dat het laatste jaar alle projecten van geldvoorelkaar zijn gefund. Vraag me af of dat ook gaat lukken met de brasserie in Goes:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24363
Misschien moet de verkoper een stuk meer achterstellen van de overnamefee.quote:
Brickfi*ld:Het vorige project van deze ondernemer Lumado/D. de Wit wordt waarschijnlijk snel afgelost. Het onderpand is onder voorbehoud verkocht. https://www.funda.nl/koop/breda/huis-87702761-baronielaan-18/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 30-07-2021 19:52:27 ]
7 juni: bevestiging inschrijving nieuwbouw Houten (CRE)
30 juli: betaalverzoek
tussendoor verder geen enkele communicatie
waarschijnlijk zat ik dus niet bij de eerste 100%, maar is het normaal dat dit dan 2 maanden duurt?
Ik had 'm klein meegenomen, vooral vanwege zekerheden en spreiding van mijn portefeuille over segmenten en platforms, maar snap dit eigenlijk niet zo goed.Inderdaad, ongelofelijk.quote:
Iedereen kan een fout maken, maar zo een grove fout op het voorblad van een formele brochure ......Alvast bedankt.quote:
[..]
Inderdaad ik heb er al vragen over gesteld aan Collin. Buitengewoon vaag verhaal. Als er antwoord komt dan horen jullie het.
.Grote Gracht: herfinanciering plus vergunning voor verbouwing binnen.quote:
[..]
Dat gebouw aan de Scharnerweg is een rijksmonument uit het interbellum. Er moet nog heel wat water door de Maas stromen (veel meer dan dat beetje van de laatste weken) eer je dat mag verbouwen tot 22 appartementen...
Scharnerweg: aankoop. Nog geen vergunning aanwezig.
Mijn voorkeur gaat uit naar de Grote Gracht vanwege de vergunning.
Wel netjes: geen schijf 3Ik zat blijkbaar wel bij de 1e groep <100%, begin juli al betaal verzoek en betaaldquote:Op vrijdag 30 juli 2021 21:52 schreef escortmk2 het volgende:
7 juni: bevestiging inschrijving nieuwbouw Houten (CRE)
30 juli: betaalverzoek
tussendoor verder geen enkele communicatie
waarschijnlijk zat ik dus niet bij de eerste 100%, maar is het normaal dat dit dan 2 maanden duurt?
Ik had 'm klein meegenomen, vooral vanwege zekerheden en spreiding van mijn portefeuille over segmenten en platforms, maar snap dit eigenlijk niet zo goed.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
