WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (GP), investeren beroepsvaart
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-07-2021 10:39:36 ]Voor de geïnteresseerden het innercrowd linkje van het fruitbedrijf:
https://www.collincrowdfu(...)1e4edd781845e7768ff0De laatste week word ik positief verrast door acties van GVE dan wel incassobureau. Berichtgevingen over actuele situatie diverse leningen als ook nog uitbetalingen, afwijzen voorstel regeling finale kwijting en beslaglegging. Ga zo door.Bij mij is het niet zo'n feest. Nog steeds ¤0,00 resultaat over 4 defaults.quote:Op woensdag 14 juli 2021 09:34 schreef crowder07 het volgende:
De laatste week word ik positief verrast door acties van GVE dan wel incassobureau. Berichtgevingen over actuele situatie diverse leningen als ook nog uitbetalingen, afwijzen voorstel regeling finale kwijting en beslaglegging. Ga zo door.Niet dat het bij mij zo'n groot feest is bij defaults maar sinds lange tijd lijkt het of men hier toch echt mee bezig is en dat men ook aan de belangen van de investeerder denkt en die laat prevaleren bij een onzinnig voorstel tot afkoop en er ook wat betalingen zijn gedaan op andere defaults. Maar ja een kinderhand is gauw gevuld zegt men en de tijd zal het leren of dit een ommezwaai is geweest in het handelen van GVE. Ik investeer pas sinds een paar maanden na jaren van drooglegging weer bij GVE en dat alleen in hypothecair gedekte leningen en soms wel fors.quote:
[..]
Bij mij is het niet zo'n feest. Nog steeds ¤0,00 resultaat over 4 defaults.Beleggingspand voor verkoop op de Dijk Volendam
https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
1e hypotheek
Heeft eerder project KEBO gehad en terugbetaald.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 38% gewijzigd door KrekelJapie op 14-07-2021 10:55:42 ]
https://www.funda.nl/koop(...)30607-zuideinde-133/quote:
Beleggingspand voor verkoop op de Dijk Volendam
https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
1e hypotheek
Bouwjaar
1938
Specifiek
SloopwoningAanvrager is zelf aannemer. Er is een groot tekort aan woningen in Volendam omdat niemand buiten het dorp wil wonen. Mooi project lijkt me. Erfpacht wordt gelijk afgekocht.quote:Op woensdag 14 juli 2021 10:54 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)30607-zuideinde-133/
Bouwjaar
1938
Specifiek
Sloopwoning
Dat hopen we dan, dat de erfpacht gelijk wordt afgekocht. Hij kan het ook doen als de woning verbouwd en verkocht is natuurlijk, en dan is ons tussentijds risico wat groter. Punt is een beetje dat bij start project het onderpand 153k waard is (koopsom) en dat 220k wordt geleend, waarvan 40k met een bankgarantie is afgedekt. Dus nog wel een gaatje van 30k. Zij zien er kennelijk nog wel heil in om de zaak met 40k investering te verbouwen, maar de verkopende makelaar geeft zelf aan "De woning zelf is in slechte staat en dient grondig verbouwd te worden. Daarnaast is nieuwbouw een reële optie voor deze woning.". Ik twijfel, het is dus vertrouwen op hoe goed de mannen dit kunnen inschatten.quote:
[..]
Aanvrager is zelf aannemer. Er is een groot tekort aan woningen in Volendam omdat niemand buiten het dorp wil wonen. Mooi project lijkt me. Erfpacht wordt gelijk afgekocht.quote:
Beleggingspand voor verkoop op de Dijk Volendam
https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
1e hypotheek
Heeft eerder project KEBO gehad en terugbetaald.Linkje doet t niet meer. Zuideinde komt mij iig bekend voor?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Al een linkje voor Maddex?Linkje 'JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam' doet het weer. Zo te zien is er niets aangepast.quote:
[..]
Linkje doet t niet meer. Zuideinde komt mij iig bekend voor?
Al een linkje voor Maddex?
[ Bericht 29% gewijzigd door markmangler op 14-07-2021 11:31:58 (dubbel quote) ]Maddex heb ik geprobeerd, maar denk niet dat dit gaat lukken. Ik verwacht deze vanmiddag om 14uur livehttps://www.funda.nl/koop/volendam/huis-41265138-zuideinde-72/quote:
[..]
Linkje 'JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam' doet het weer. Zo te zien is er niets aangepast.
Zo courant zijn die huizen blijkbaar ook weer niet?
6+ maanden te koop, in deze tijd?!De gemiddelde vraagprijs voor deze buurt is ¤ 3.393 per m². Bij deze woning kom ik uit op ¤ 7127,65 per m². De vraagprijs was eerst zelfs nog hoger, is al in prijs gezakt.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/volendam/huis-41265138-zuideinde-72/
Zo courant zijn die huizen blijkbaar ook weer niet?
6+ maanden te koop, in deze tijd?!Hebben we het over hetzelfde pand?quote:
[..]
De gemiddelde vraagprijs voor deze buurt is ¤ 3.393 per m². Bij deze woning kom ik uit op ¤ 7127,65 per m². De vraagprijs was eerst zelfs nog hoger, is al in prijs gezakt.
Dit pand wat al langer dan 6 maanden te koop staat vragen ze 3.602 per m2.
De ondernemers van CCF verwachten 4.071 per m2 (minimaal!)
Ik sla even over
Edit: ik zie al wat je fout hebt gedaan, je hebt de perceel m2 gepakt niet de woAh klopt, foutje, sorry. Maar nog wel redelijk hoog per m², ondanks de afwerking. CCF is idd nog hoger. Maar er is tenminste nog een 1e hypotheekrecht. Maddex is alleen 2e hypotheek, vind dat persoonlijk risicovoller.quote:
[..]
Hebben we het over hetzelfde pand?
Dit pand wat al langer dan 6 maanden te koop staat vragen ze 3.602 per m2.
De ondernemers van CCF verwachten 4.071 per m2 (minimaal!)
Ik sla even over
Edit: ik zie al wat je fout hebt gedaan, je hebt de perceel m2 gepakt niet de woDeze staat inderdaad voor de liefhebbers nu open.quote:
Maddex heb ik geprobeerd, maar denk niet dat dit gaat lukken. Ik verwacht deze vanmiddag om 14uur live
https://www.collincrowdfund.nl/maddex-fietsspeciaalzaak/
Zelf ook voor mijn basis inleg meegenomen.Dankzij jou nog op tijd geweestquote:
Maddex heb ik geprobeerd, maar denk niet dat dit gaat lukken. Ik verwacht deze vanmiddag om 14uur liveIk moet opmerken dat de HCN-netjes de laatste weken weer goed lopen, keurige rente+afloss weer.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 14-07-2021 20:41:34 ]Iemand toevallig enig idee hoe ik eenvoudig een excel kan maken met een grafiek met binnengekomen crowdfunding transacties op mijn rekening?Stomerij Collectief bij Collin met een 2e hypotheek
https://www.collincrowdfu(...)co%c3%b6peratie-u-a/
Geen idee of er flink is gebouwd of opgeknapt maar de WOZ waarde heeft wel ineens een hele grote sprong gemaakt (71% gestegen in 1 jaar) Dit zijn van die projecten waarbij ik een taxatierapport zou verwachten en ook zou willen inzien.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 386.000 euro
01-01-2019 226.000 euro
01-01-2018 226.000 euro
01-01-2017 209.000 euro
01-01-2016 295.000 euro
01-01-2015 289.000 euro
01-01-2014 287.000 euro
Verder financieel allemaal niet zo sterk en 0,00 EV
Het enige sterke aan dit project is volgens mij de geboden 7,5% bruto rente.
Ik denk dat ik hem laat lopen.
[ Bericht 23% gewijzigd door Horsemen op 15-07-2021 13:49:07 ]Clown Bassie straat
https://investeren.sameni(...)count-basiestraat-22
[ Bericht 33% gewijzigd door KrekelJapie op 15-07-2021 15:01:56 ]Net 27 seconden te laat dus dubbel
Nieuw 5 jarig project bij SiG
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Count Basiestraat 22 te Zaandijk. Je kunt vanaf 17 juli 2021 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een appartement gelegen in een woonwijk met open keuken, 2 slaapkamers, een apart toilet en een balkon.
https://investeren.sameni(...)count-basiestraat-22Eindelijk weer eens een "normaal" project op SIG. Ga proberen deze in 1A mee te nemen.quote:Op donderdag 15 juli 2021 14:53 schreef Horsemen het volgende:
Net 27 seconden te laat dus dubbel
Nieuw 5 jarig project bij SiG
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Count Basiestraat 22 te Zaandijk. Je kunt vanaf 17 juli 2021 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een appartement gelegen in een woonwijk met open keuken, 2 slaapkamers, een apart toilet en een balkon.
https://investeren.sameni(...)count-basiestraat-22Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.quote:
[..]
Eindelijk weer eens een "normaal" project op SIG. Ga proberen deze in 1A mee te nemen.En nog een nieuwe 5 jarige SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Spreeuwenstraat 257 te Amersfoort. Je kunt vanaf 17 juli 2021 15.30 uur investeren in dit project. Het betreft een portiekflat op de eerste etage die groots verbouwd gaat worden met berging en vrij uitzicht richting het centrum.
https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoortIk zou daar toch maar even kritisch op zijn en niet zomaar iets aannemen.quote:
[..]
Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als iemand een innercrowd linkje heeft voor CCF project 'JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam' dan houd ik mij aanbevolen.Jim ?quote:
[..]
Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.
https://www.dytter.com/nl/blogs/maak-kennis-met-jim-curiel/
https://www.team4recruiters.nl/member/jobs-supply/
https://www.oozo.nl/bedri(...)ord/2277277/twim-b-v
Jim vind ik nogal "wazig" vwb zijn geschiedenis + huidige werkzaamheden & activiteiten, onze Limburgse Hendrik Simon is duidelijk, kun ja alleen afvragen of de huurprijs niet wat a d hoge kant is, maar in vergelijk met Clown Bassie past het wel weer, Amersfoort een go, clown Bassiestraat niet super maar in 1A weinig risico.
Hoewel je ook de vraag nog kunt stellen waarom onze Limburgse Hendrik het zover weg zoekt. maar zal wel een off market dealtje zijn. Bij Jim stel ik mij de "vraag" waarom je op je 58e nog (moet) aanvangen met het opbouwen van een OG portefeuille, zal wel met het oog op de oude dag zijn, zelf in een (prijzig waarschijnlijk) huurhutje en als ZZPer/ondernemer/BKRer geen hypo kunnen krijgen nog.
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 15-07-2021 19:27:50 ]quote:
[..]
Ik zou daar toch maar even kritisch op zijn en niet zomaar iets aannemen.Wie zegt dat ik zomaar iets aanneem?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb je ook de bijlage bij het taxatierapport al doorgenomen? Misschien kunnen die wat meer helderheid verschaffen
Als ik het echt moet inschatten, nee, ik denk dat er sowieso weinig hier zijn die zomaar iets aannemenquote:
[..]
Wie zegt dat ik zomaar iets aanneem?
Heb je ook de bijlage bij het taxatierapport al doorgenomen? Misschien kunnen die wat meer helderheid verschaffen.
Ik heb niet alle oude aktes letterlijk zitten lezen, zover ik er (snel) doorheen scande zag ik niets, behalve de opmerking in het contract wat me dus wel triggerde, heb ik ergens overheen gelezen? (wat best kan hoor)
Spreeuwenstraat Hendrikquote:
[..]
Jim ?
https://www.dytter.com/nl/blogs/maak-kennis-met-jim-curiel/
https://www.team4recruiters.nl/member/jobs-supply/
https://www.oozo.nl/bedri(...)ord/2277277/twim-b-v
Jim vind ik nogal "wazig" vwb zijn geschiedenis + huidige werkzaamheden & activiteiten, onze Limburgse Hendrik Simon is duidelijk, kun ja alleen afvragen of de huurprijs niet wat a d hoge kant is, maar in vergelijk met Clown Bassie past het wel weer, Amersfoort een go, clown Bassiestraat niet super maar in 1A weinig risico.
Hoewel je ook de vraag nog kunt stellen waarom onze Limburgse Hendrik het zover weg zoekt. maar zal wel een off market dealtje zijn. Bij Jim stel ik mij de "vraag" waarom je op je 58e nog (moet) aanvangen met het opbouwen van een OG portefeuille, zal wel met het oog op de oude dag zijn, zelf in een (prijzig waarschijnlijk) huurhutje en als ZZPer/ondernemer/BKRer geen hypo kunnen krijgen nog.
De huurprijs van de buurman is ¤1250 ipv ¤1650, inderdaad wel wat aan de hoge kant
https://www.funda.nl/huur(...)spreeuwenstraat-243/Ik heb er vanmiddag ook alleen maar even snel doorheen gescand en even uit mijn hoofd staat er in de kadaster bijlage/koopakte een stukje dat de gemeente Zaanstad het perceel in erfpacht heeft uitgegeven.quote:
[..]
Als ik het echt moet inschatten, nee, ik denk dat er sowieso weinig hier zijn die zomaar iets aannemen
Ik heb niet alle oude aktes letterlijk zitten lezen, zover ik er (snel) doorheen scande zag ik niets, behalve de opmerking in het contract wat me dus wel triggerde, heb ik ergens overheen gelezen? (wat best kan hoor)
Verder ben ik wel benieuwd naar de reactie van SiG op de door jou gestelde vraag over de onduidelijkheid.Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreft
Voor beide nieuwe SiG projecten is de ltv van schijf 1a t.o.v de woz waarde van 1/1/2016, boven de 100%.
Dat komt natuurlijk door de enorme stijging van de huizenprijzen de laatste jaren.
Die prijzen kunnen ook weer flink dalen, bijvoorbeeld omdat de hypotheekrente omhoog gaat.
Of door maatregelen van de overheid (afschaffen jubelton, verlagen hypotheekrenteaftrek, ...)
Ik begin daardoor toch wat te twijfelen aan de zekerheid van schijf 1a (in het algemeen).Ook 1a is risico. Ik pak daarom vaak juist wel de 1-jarige leningen mee, gezien de kans op flinke prijsdaling in één jaar lager is. Daarom de interesse in CCF Zuideinde van 12 maanden. Het is administratief inderdaad meer gedoe, maar dat neem ik voor lief.quote:
Voor beide nieuwe SiG projecten is de ltv van schijf 1a t.o.v de woz waarde van 1/1/2016, boven de 100%.
Dat komt natuurlijk door de enorme stijging van de huizenprijzen de laatste jaren.
Die prijzen kunnen ook weer flink dalen, bijvoorbeeld omdat de hypotheekrente omhoog gaat.
Of door maatregelen van de overheid (afschaffen jubelton, verlagen hypotheekrenteaftrek, ...)
Ik begin daardoor toch wat te twijfelen aan de zekerheid van schijf 1a (in het algemeen).
Al is CCF door het ontbreken van schijven een groter risico dan SIG met schijf 1a, maar je wilt ook stukje spreiding.Hier is de saldo ook aangevuld, nog geen idee welk project het is.quote:
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreftHoofddorp Nieuweweg van Gary moet morgen aflossen. Maar er staat ook nog boete?rentequote:
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreftCirca 3%, dus het kan Nieuweweg niet zijn.quote:
[..]
Hoofddorp Nieuweweg van Gary moet morgen aflossen. Maar er staat ook nog boete?renteGary / Hoofdorp is het niet / zit ik ook in / en bij mij geen storting / is dus een vd SIG projecten welke ik niet hebquote:
[..]
Circa 3%, dus het kan Nieuweweg niet zijn.De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik kreeg zowaar antwoord van capital circle:
De Covid regeling staat nu nog alleen open voor bijzondere gevallen. Alle betalingen moeten er weer bijzitten deze maand.Ik had inderdaad deze maand geen projecten die alleen rente betaalden. Dat was mijn verwachting al, aangezien eerder de betaalschema's iedere keer eind van de maand ervoor waren aangepast en dat waren ze eind juni niet.
Wel heb ik nog bij één project een late betaling van de juni termijn (alleen rente) en bij een andere project een late betaling van de mei termijn (zowel rente als aflossing). Allebei die projecten hebben nu wel juli betaald en degene die me niet nog niet betaald heeft had wel juni betaald. Ik zou dan toch denken dat eerst de oudste openstaande termijn betaald zou worden.quote:Op vrijdag 16 juli 2021 00:51 schreef Jaco078 het volgende:
De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:Weet iemand hoe een pandrecht op vastgoed werkt? Meestal zullen deze ook deels zijn belast met een hypotheek lijkt me.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Normaal kan je een pandrecht alleen op roerende zaken vestigen. Ze noemen dit nu voorraad onroerende goed.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 16-07-2021 07:02:21 ]De reactie zal ik zover als mogelijk delen, ik zie nu in oude stukken inderdaad een verwijzing naar de gemeente Zaanstad staan (ik had "zoeken" gebruikt in het pdf bestand, dat gaat dus niets vinden in die scansquote:
Verder ben ik wel benieuwd naar de reactie van SiG op de door jou gestelde vraag over de onduidelijkheid.)
Dit lees ik hier:quote:
[..]
Weet iemand hoe een pandrecht op vastgoed werkt? Meestal zullen deze ook deels zijn belast met een hypotheek lijkt me.
Normaal kan je een pandrecht alleen op roerende zaken vestigen. Ze noemen dit nu voorraad onroerende goed.Lijkt me dus in elk geval niet alledaags, ik denk dat ik er maar met een boogje omheen loop.quote:De keuze voor een pandrecht of hypotheekrecht
De vraag of in een concreet geval moet worden gekozen voor een pandrecht of een hypotheekrecht, hangt af van het soort goed waarop het zekerheidsrecht gevestigd wordt. Op registergoederen kunnen enkel hypotheekrechten gevestigd worden. Registergoederen zijn onroerende zaken zoals grond en opstallen, alsmede te boek gestelde schepen en luchtvaartuigen. Dient het zekerheidsrecht te worden gevestigd op een niet-registergoed, dan moet worden gekozen voor een pandrecht. Niet-registergoederen zijn roerende zaken zoals auto’s of inventaris, vorderingsrechten, aandelen en overige vermogensrechten.quote:
De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:Ook bij gve neem ik ze niet meeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.KOM Tuinderij Stigter-Lagerweij is volledig terugbetaald. Complimenten voor deze ondernemer
https://www.kapitaalopmaa(...)ij-Stigter-Lagerweij
Administratie van KOM is echter niet compleet, waar het project als nog actief staat.
Nog 7 projecten voor ik volledig bij KOM weg ben (2 betalen niet meer)Nog een flat in Amersfoort nu nr 153 gisteren 257:https://investeren.sameni(...)traat-153-amersfoort151 staat te koop op funda dus die komt misschien ook nog welquote:
Nog een flat in Amersfoort nu nr 153 gisteren 257:https://investeren.sameni(...)traat-153-amersfoortDe "onduidelijkheid" gaat volgens sig over het feit dat de afgekochte periode van erfpacht korter is dan 30 jaar (uitgangspunt standaard looptijd hypotheek) en dat er dus na afloop van die periode in 2042 een onzekerheid ontstaat. Ik moet zeggen dat de taxateur dat in mijn beleving wel wat onhandig heeft benoemd, zet er dan gewoon dat binnen de 30 jaars periode de erfpacht afkoop afloopt en dat een extra risico vormt, maar dat zal wel te direct zijn.quote:
[..]
De reactie zal ik zover als mogelijk delen, ik zie nu in oude stukken inderdaad een verwijzing naar de gemeente Zaanstad staan (ik had "zoeken" gebruikt in het pdf bestand, dat gaat dus niets vinden in die scans
Voor de volledigheid, het betreft hier gemeentelijk erfpacht.Bericht van SIG: Hypotheek Dorpsweg 35 B Rotterdam afgelostquote:
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreftpffft na 7 maanden van de 60quote:Op vrijdag 16 juli 2021 10:47 schreef iprhba0 het volgende:
[..]
Bericht van SIG: Hypotheek Dorpsweg 35 B Rotterdam afgelosthttps://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-fruitbedrijf-van-assche/ staat nu open voor de liefhebber. ik sla overIs deze nieuwe Collin al besproken? https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v-3/
Veel gellijkenis in risico met lening nr 2 van deze lening nemer.Binnen kwartier vol als ik het goed zie.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/v-o-f-fruitbedrijf-van-assche/ staat nu open voor de liefhebber. ik sla overVoorinschrijven op nieuw project CRE is mogelijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://ikaroswonen.nl/
[ Bericht 16% gewijzigd door KrekelJapie op 17-07-2021 06:40:13 ]Vastgoedproject ter verbouwing en verkoop
https://www.collincrowdfund.nl/sbt-vastgoed-b-v/
1e hypotheek
https://www.funda.nl/koop/nieuwe-tonge/huis-87767900-molendijk-2/
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 16-07-2021 12:29:58 ]quote:
Vastgoedproject ter verbouwing en verkoop
https://www.collincrowdfund.nl/sbt-vastgoed-b-v/
1e hypotheek
https://www.funda.nl/koop/nieuwe-tonge/huis-87767900-molendijk-2/Een project dat mogelijk maar 9 maanden loopt. Ik lees niet verder/zonde van mijn tijd maar gelukkig zijn er genoeg liefhebbers die hier wel interesse in hebben.quote:Er wordt een aflosvrije lening van ¤ 200.000,- verstrekt met een looptijd van 18 maanden en een vaste rente van 6,5% per jaar. De ondernemer heeft de mogelijkheid om na 9 maanden de lening volledig boetevrij vervroegd af te lossen.3e project van vastgoedman Fred
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v-3/
1e hypotheek
https://www.claudiamakela(...)nieuwe-bosscheweg/19
[ Bericht 30% gewijzigd door KrekelJapie op 16-07-2021 14:38:03 ]quote:
Voorinschrijven op nieuw project CRE is mogelijkBedanktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!In de pitch staat dat hij een 'vastgoedopleiding' gevolgd heeft waar SameninGeld aan bod is gekomen. En dat hij 'off-market' panden aangekocht heeft. Dit klinkt wel heel erg als elkaar de bal toespelen en ik ben benieuwd in hoeverre professioneel risicomanagement aan de orde komt in zo'n 'opleiding'. Er is misschien geen aanleiding voor maar ik krijg steeds meer het gevoel dat er straks mensen met brokken achter blijven als de marktomstandigheden veranderen.quote:
Nog een flat in Amersfoort nu nr 153 gisteren 257:https://investeren.sameni(...)traat-153-amersfoortDit is toch de boer waar plantjes gevonden zijn (project collin)?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24488
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24332
https://www.funda.nl/koop(...)0-antoniusstraat-24/
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 16-07-2021 13:11:12 ]Ik ook niet.quote:
[..]
Ook bij gve neem ik ze niet mee
Aflossingsvrij, 5,5% bruto en geen hypotheek.
Dan hoef ik niet mee verder te lezen.Klopt waarna het pand dat hij van zijn ouders overgenomen had door de gemeente voor 3 maanden gesloten is. Vervolgens is het verkocht om de lening af te lossenquote:
Dit is toch de boer waar plantjes gevonden zijn (project collin)?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24488
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24332quote:
Dit is toch de boer waar plantjes gevonden zijn (project collin)?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24488
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24332Klopt, en waarvan het zoontje op het erf is verongelukt.quote:
[..]
Klopt waarna het pand dat hij van zijn ouder overgenomen had verkocht is om de lening af te lossen
Voor het project bij Collin had hij trouwens ook nog een project bij KoM lopen (zag ik net in mijn eigen dossier).
Dus van KoM naar Collin en dan door naar GvE.
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 16-07-2021 14:47:35 ]Correct, het project dat na de inval in eerste instantie stopte met betalen (vanwege dodelijk ongeval maar de inval kort daarvoor werd verzwegen), het project dat Collin uiteindelijk zelf aanmerkt als een vervroegde aflossing waarbij het onderpand gedwongen verkocht moest worden maar de boeterente niet uitkeert en op de vraag of Collin wel hun deel hierin hebben gekregen niet willen beantwoorden.quote:
Dit is toch de boer waar plantjes gevonden zijn (project collin)?
Ik lees in het gve verhaal niet de volledige waarheid, en laat ik het daar maar bij houden want als ik de info van zo'n 4 a 5 maanden geleden naast deze leg dan vraag ik me serieus af of gve wel volledig is geinformeerd.Investeringslink NLI Schwarzwald.
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Schwarzwald
Matige zekerheid op evenementlocatie, verkeerde business op het verkeerde moment?
Gezien de minimale instap van 1K laat ik hem zelf lopen. Iets teveel actuele corona problematiek, wat uiteraard nog niet bekend was toen ondernemer bij NLI aanklopte.....
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 16-07-2021 14:07:07 ]Pecunia non oletDoneer platform
https://www.collincrowdfund.nl/jaibatom-holding-bv/
1e hypotheek woonhuis met groot gedeelte materieel waarde
Lineaire aflossing naar 0
[ Bericht 24% gewijzigd door KrekelJapie op 16-07-2021 16:17:08 ]De projecten zijn inmiddels door GvE van de website gehaald.quote:
Dit is toch de boer waar plantjes gevonden zijn (project collin)?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24488
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24332
https://www.funda.nl/koop(...)0-antoniusstraat-24/Nieuw GvE project met 2x morele HA en 1x morele borgstelling:
Werf Bar & Diner
Bedrag ¤ 70.000
Rente 8%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 24326
Product Annuïteit
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24326Lijkt op zich een aardig project. Wat ik niet geheel begrijp is waar het geld mee verdiend wordt als ik over ons van -geef.nl - lees. https://www.geef.nl/nl/page/over-onsquote:
Doneer platform
https://www.collincrowdfund.nl/jaibatom-holding-bv/
1e hypotheek woonhuis met groot gedeelte materieel waarde
Lineaire aflossing naar 0
Het is in iedergeval niet in overeenstemming met deze passage uit de pitch.naar mijn idee:
De exploitatie van het platform zal worden doorgezet na overname. De afgelopen jaren kende het platform jaarlijks een forse omzetgroei. Door het sinds begin 2021 gewijzigde donatiefee-beleid groeit daarnaast de fee per donatie. Voor de rest van 2021 wordt een donatiefee van ¤ 183.000,- met een netto cashflow overschot van ¤ 32.000,- verwacht. Voor geheel 2022 wordt een donatiefee van ¤ 391.000,- en een netto cashflow overschot van ¤ 46.000,- verwacht. We kwalificeren de afloscapaciteit als Ruim Voldoende.
[ Bericht 12% gewijzigd door NaRegenDeZon op 16-07-2021 16:00:54 ]Deze is 9 juli al een keer besproken. Lijkt of deze even offline is gehaald.quote:
Nieuw GvE project met 2x morele HA en 1x morele borgstelling:
Werf Bar & Diner
Bedrag ¤ 70.000
Rente 8%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 24326
Product Annuïteit
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24326Aan zoiets doe ik uit principe niet mee. Hartstikke fijn dat er geld opgehaald wordt voor iemand/iets bij ziekte oid, maar dat er dan een mooi % naar de website gaat... dat vind ik minder. Maarja, ieder zijn business.quote:
[..]
Lijkt op zich een aardig project. Wat ik niet geheel begrijp is waar het geld mee verdiend wordt als ik over ons van -geef.nl - lees. https://www.geef.nl/nl/page/over-ons
Het is in iedergeval niet in overeenstemming met deze passage uit de pitch.naar mijn idee:
De exploitatie van het platform zal worden doorgezet na overname. De afgelopen jaren kende het platform jaarlijks een forse omzetgroei. Door het sinds begin 2021 gewijzigde donatiefee-beleid groeit daarnaast de fee per donatie. Voor de rest van 2021 wordt een donatiefee van ¤ 183.000,- met een netto cashflow overschot van ¤ 32.000,- verwacht. Voor geheel 2022 wordt een donatiefee van ¤ 391.000,- en een netto cashflow overschot van ¤ 46.000,- verwacht. We kwalificeren de afloscapaciteit als Ruim Voldoende.Was weer een project van tussenpersoon van Rijbroek. Hier hebben we meerdere projecten met een dubieus randje van langs zien komen.quote:
[..]
De projecten zijn inmiddels door GvE van de website gehaald.dat zou jammer zijn, helaas zijn dit soort initiatieven niet te organiseren vanuit de overheid. Want dan geeft ook niemand geld (want de overheid).quote:
[..]
Aan zoiets doe ik uit principe niet mee. Hartstikke fijn dat er geld opgehaald wordt voor iemand/iets bij ziekte oid, maar dat er dan een mooi % naar de website gaat... dat vind ik minder. Maarja, ieder zijn business.
Ik lees trouwens dat er gemiddeld 1,5% ingehouden wordt. Als je bent gaan rekenen met de door jou ge-quote bedragen (nav je opmerking "mooi %") zit je er dus naast.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Waar heb je die 1.5% gelezen? Ik was aan het zoeken maar kon geen "kosten" percentages vinden op Geef.nlquote:
[..]
dat zou jammer zijn, helaas zijn dit soort initiatieven niet te organiseren vanuit de overheid. Want dan geeft ook niemand geld (want de overheid).
Ik lees trouwens dat er gemiddeld 1,5% ingehouden wordt. Als je bent gaan rekenen met de door jou ge-quote bedragen (nav je opmerking "mooi %") zit je er dus naast.Dit waarschijnlijkquote:
[..]
Waar heb je die 1.5% gelezen? Ik was aan het zoeken maar kon geen "kosten" percentages vinden op Geef.nlquote:GRATIS in gebruik en gemiddeld 98,5% van donaties naar het doel.
Ook kun je bekijken of de website transparant is in het percentage dat wordt ingehouden en waaraan dit geld wordt uitgegeven.
Gemiddeld gaat 98,5% van iedere donatie naar het gekozen doel. Standaard geldt dat Geef.nl de donateur tijdens het doneren de keuze biedt (transactie)kosten te betalen of een vrijwillige bijdrage aan het platform te doen.Dat komt (nog) niet helemaal uit: wat ik nu zie is dat ome Arka*n uit T. er niet bijzit.quote:
Ik kreeg zowaar antwoord van capital circle:
De Covid regeling staat nu nog alleen open voor bijzondere gevallen. Alle betalingen moeten er weer bijzitten deze maand.Pecunia non olet@Jaco078 een paar weken geleden had je zo snel de link van vastgoedman Fred. Ben je nu ook weer in de gelegenheid om deze link te krijgen?quote:maandag 5 juli 2021 @ 13:27 • 18 •
Jaco078
0s.gif Op maandag 5 juli 2021 12:46 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Verwacht hiervan wel een innercrowdlink voor investeerders uit het 1e project.
Hier de link voor de vastgoedmanToch maar eens een mailtje naar onze vrienden van GvE gestuurd.
Geldvoorelkaar
Schaam je de ogen uit de kop dat zelfs een simpele webshop tegenwoordig al een ideal-koppeling heeft maar dat jullie dat in 2021 nog niet eens werkend weten te krijgen!Pecunia non oletZe hebben toch al niet zo'n beste dag met de 2 pitches van de veeman met plantjesquote:
Toch maar eens een mailtje naar onze vrienden van GvE gestuurd.
Geldvoorelkaar
Schaam je de ogen uit de kop dat zelfs een simpele webshop tegenwoordig al een ideal-koppeling heeft maar dat jullie dat in 2021 nog niet eens werkend weten te krijgen!die ze meteen weer offline konden halen.
Bij zulke projecten is het eigenlijk wel een bonus als iDeal het niet doet...quote:
[..]
Ze hebben toch al niet zo'n beste dag met de 2 pitches van de veeman met plantjesVastgoed met 1e hypotheek tegen 6,5% op collin direct
Link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tranche 3 van de vastgoedman:quote:
[..]
@:Jaco078 een paar weken geleden had je zo snel de link van vastgoedman Fred. Ben je nu ook weer in de gelegenheid om deze link te krijgen?
Link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin donatieplatform.
Link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reactie van Collin:
"Beste Jaco078,
Mbt verdienmodel staat in de pitch: Het verdienmodel is sinds begin 2021 zo opgezet dat het volledige gedoneerde bedrag aan het goede doel kan toekomen. Naast de donatie kan de donateur vrijwillig een extra bedrag voor het platform doneren. Waar voorheen 5% van het donatiebedrag werd ingehouden, is sinds deze wijziging de vrijwillige bijdrage voor het onderhoud en ontwikkeling van het platform gestegen naar 8,8%. Er is wel ingebouwd dat, indien er geen vrijwillige bijdrage wordt gedoneerd, er 5% van de donatie zal worden ingehouden ten behoeve van het onderhoud en ontwikkeling van het platform.
In bijna alle gevallen gaat dus volledige bedrag naar het project."
zie de opmerking van krekeljapie, al is het volgens de reactie hierboven wel heel slim verwoordquote:
[..]
Waar heb je die 1.5% gelezen? Ik was aan het zoeken maar kon geen "kosten" percentages vinden op Geef.nl
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.quote:
Collin donatieplatform.
Link:Van de drie neig ik nog het meeste naar deze. Het lijkt me een man die goed in staat is om gecalculeerde financiële risico's te nemen en hij gaat er vol voor met zijn woonhuis. Net huis en door de 1e hypotheek zijn we niet afhankelijk van een hypotheekbank die er nog voor zit. Is een starter maar neemt wel een draaiende winkel over waarbij er voor de buitenwereld niet veel verandert. Uit de inkomsten en zijn reguliere werkzaamheden moet dat wel lukken zou je zeggen. Een voor mij aantrekkelijke lange looptijd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Reactie van Collin:
"Beste Jaco078,
Mbt verdienmodel staat in de pitch: Het verdienmodel is sinds begin 2021 zo opgezet dat het volledige gedoneerde bedrag aan het goede doel kan toekomen. Naast de donatie kan de donateur vrijwillig een extra bedrag voor het platform doneren. Waar voorheen 5% van het donatiebedrag werd ingehouden, is sinds deze wijziging de vrijwillige bijdrage voor het onderhoud en ontwikkeling van het platform gestegen naar 8,8%. Er is wel ingebouwd dat, indien er geen vrijwillige bijdrage wordt gedoneerd, er 5% van de donatie zal worden ingehouden ten behoeve van het onderhoud en ontwikkeling van het platform.
In bijna alle gevallen gaat dus volledige bedrag naar het project."
Het Poolse vastgoed en het Fred Vastgoed lopen met 9 maanden te kort om echt aantrekkelijk te zijn.Pecunia non oletAls de woning 70%/80% LTV bereikt zal er toch wel een reguliere hypotheek gevonden worden waarna vanuit privé de bv wordt hergefinancieerd?quote:
Van de drie neig ik nog het meeste naar deze. Het lijkt me een man die goed in staat is om gecalculeerde financiële risico's te nemen en hij gaat er vol voor met zijn woonhuis. Net huis en door de 1e hypotheek zijn we niet afhankelijk van een hypotheekbank die er nog voor zit. Een voor mij aantrekkelijke lange looptijd.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 17-07-2021 09:05:41 ]In de nieuwsbrief van vandaag wordt deze nog steeds genoemdquote:
[..]
De projecten zijn inmiddels door GvE van de website gehaald.quote:Investeringskans: Verweijen Veehandel (24332 en 24488)
Werkkapitaal en aankoop van kalveren-opfokbedrijf | ¤ 670.000 en 150.000,- | Rente: 6,7% en 8% | 60 en 48 maanden | Vastgoed- en Annuïtaire lening
Deze ondernemer in de agrarische sector heeft de unieke kans gekregen om een mooi kalveren-opfokbedrijf over te nemen in Blitterswijck. De financiering is gesplitst in twee leningen. Lening (24332) is voor overname van het bedrijf (rente: 6,75%). De tweede lening (24488) betreft de financiering van het werkkapitaal en overige investeringen (rente: 8%).
Goed om te weten: Deze ondernemer heeft jarenlang ervaring in de agrarische sector en biedt verschillende zekerheden aan zoals eerste hypotheekrecht.Het is m.i. vooral jammer dat men er niet eerlijk en transparant over is. Wat mij betreft verdient iedereen een tweede kans maar door dit willens en wetens te verzwijgen is deze kans wat mij betreft wel verkeken.quote:
[..]
Was weer een project van tussenpersoon van Rijbroek. Hier hebben we meerdere projecten met een dubieus randje van langs zien komen.
Jammer, wees gewoon eerlijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 17-07-2021 14:51:17 ]Ja maar hij heeft wat dat betreft nog wel een weg te gaan, hij staat nu op 131%. Wordt wel lineair afgelost dus dat moment zal een keer komen als hij aan zijn verplichtingen kan voldoen.quote:
[..]
Als de woning 70%/80% LTV bereikt zal er toch wel een reguliere hypotheek gevonden worden waarna vanuit privé de bv wordt hergefinancieerd?
Ik vind het ergens wel opmerkelijk dat hij zo vlak voor zijn pensioen (neem aan dat hij dat krijgt) zijn hypotheekvrije huisje inzet voor dit plan. Hij hoeft het niet te doen, zou je zeggen.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 17-07-2021 10:26:08 ]Pecunia non oletHet zou ook mede een manier kunnen zijn om zijn kinderen fiscaal aantrekkelijk in een warm bed achter te laten gezien de aandelen verdeling.quote:
[..]
Ja maar hij heeft wat dat betreft nog wel een weg te gaan, hij staat nu op 131%. Wordt wel lineair afgelost dus dat moment zal een keer komen als hij aan zijn verplichtingen kan voldoen.
Ik vind het ergens wel opmerkelijk dat hij zo vlak voor zijn pensioen (neem aan dat hij dat krijgt) zijn hypotheekvrije huisje inzet voor dit plan. Hij hoeft het niet te doen, zou je zeggen.quote:
Voorinschrijven op nieuw project CRE is mogelijkbedankt!! meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
https://ikaroswonen.nl/En project F*mily Tilburg heeft deze maand nu ook de rente niet betaald. En dan hebben we natuurlijk de notoire niet betaler de Bijen koning en B*oodje bewust waar nog steeds geen schot in zit met de betalingen. Kortom de eigenaar met zijn B.V. Zwitserland zou zich wat meer moeten bekommeren om zijn investeerders in NL door de deurwaarder wat meer achter zijn broek aan te zitten om deze betalingen binnen te halen.quote:
[..]
Dat komt (nog) niet helemaal uit: wat ik nu zie is dat ome Arka*n uit T. er niet bijzit.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-07-2021 12:20:41 ]De heer Burggraaff heeft blijkbaar het pand pas vorig jaar gekocht en "contant" (zonder hypotheek) betaalt.quote:
[..]
Van de drie neig ik nog het meeste naar deze. Het lijkt me een man die goed in staat is om gecalculeerde financiële risico's te nemen en hij gaat er vol voor met zijn woonhuis. Net huis en door de 1e hypotheek zijn we niet afhankelijk van een hypotheekbank die er nog voor zit. Is een starter maar neemt wel een draaiende winkel over waarbij er voor de buitenwereld niet veel verandert. Uit de inkomsten en zijn reguliere werkzaamheden moet dat wel lukken zou je zeggen. Een voor mij aantrekkelijke lange looptijd.
Het Poolse vastgoed en het Fred Vastgoed lopen met 9 maanden te kort om echt aantrekkelijk te zijn.
https://drimble.nl/adres/heerlen/6417CG/welterlaan-19.html
Ik durf deze wel aan.
Wat wel een minpunt is dat de heer Burggraaf volgens de pitch niet HA is. Dus feitelijk is hier sprake van een derden Hypotheek toch? Deze moet dus zoals we laatst hebben gelezen met de nodige extra bewoordingen vastgelegd worden.
Daarnaast vraag ik me af of onder deze verpanding "
De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Jaibatom Holding B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
De (huidige en toekomstige) vorderingen van Jaibatom Holding B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. "
ook het bezit valt van de aandelen van geef.nl die in deze Holding zijn ondergebracht.
[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-07-2021 12:48:49 ]Waarschijnlijk contant betaald uit de overwaarde op de villa die hij in Tilburg verkocht heeft voor +/- 1,9 miljoen:quote:
De heer Burggraaff heeft blijkbaar het pand pas vorig jaar gekocht en "contant" (zonder hypotheek) betaalt.
https://drimble.nl/adres/heerlen/6417CG/welterlaan-19.html
Ik durf deze wel aan.
https://indebuurt.nl/tilb(...)nt-in-tilburg~11734/
Burgemeester Damsstraat 50Ik begrijp dat de ondernemer maar 10% van de aandelen in zijn bezit heeft. 90% zit bij vrouw en kinderen. Aandelen lijken me niet onder de zekerheden te vallen.quote:
ook het bezit valt van de aandelen van geef.nl die in deze Holding zijn ondergebracht.https://investeren.sameni(...)count-basiestraat-22 staat open.
Edit: schijf 2 vol in 5 seconden.
[ Bericht 18% gewijzigd door dyna18 op 17-07-2021 15:27:07 ]Gaat snel!quote:
https://investeren.sameningeld.nl/pledge/success/28531 staat open.
Edit: schijf 2 vol in 5 seconden.
PS: Je deelt de link met daarin "Dank voor jouw toezegging tot investering in dit project!"Nog niet uitgenodigdquote:
Is er nog iemand geweest bij de Holy Spiritus (GVE) om een fles en t-shirt op te halen ?
terwijl ik me wel heb aangemeldSchijf 3 al overschreven.quote:
En https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoort staat ook openKan beter tegen winst dan tegen verlies.ben net geweest, kerk staat vol met fusten en vaten. Een fles als cadeau gehad en een fles limoncello gekocht. Is zeer goed.quote:
[..]
Nog niet uitgenodigd
terwijl ik me wel heb aangemeld
Mijn mailtje van de uitnodiging is 31 mei verstuurd. Even bellen en je bent welkom.
"In de maanden juli en augustus zijn wij elke dag open van 10.00-17.00 uur, behalve op donderdag.
Je mag ons zeker laten weten wanneer je kan langskomen."
[ Bericht 7% gewijzigd door zeeland6 op 17-07-2021 17:16:13 ]Ik heb gevraagd of ze het op wilde sturen, dat was prima zeiden ze. Maar is nog niet gedaan. Moet er nog eens achteraan.quote:
Is er nog iemand geweest bij de Holy Spiritus (GVE) om een fles en t-shirt op te halen ?beide Amersfoortjes bescheiden meegenomen in 1A, schijf 3 al volquote:
https://investeren.sameni(...)traat-153-amersfoort is liveAllemaal schijf 3. Is het casino gesloten?quote:
[..]
beide Amersfoortjes bescheiden meegenomen in 1A, schijf 3 al volKan beter tegen winst dan tegen verlies.meer inleg in schijf 1, maar schijf 3 is altijd erg kleinquote:
[..]
Allemaal schijf 3. Is het casino gesloten?Volgens mij ligt de site er weer eens uit. Wilde kijken of er nog wat plek is, maar kom niet op de aanbodwebsitequote:
[..]
beide Amersfoortjes bescheiden meegenomen in 1A, schijf 3 al volhttps://investeren.sameningeld.nl/project/listquote:
[..]
Volgens mij ligt de site er weer eens uit. Wilde kijken of er nog wat plek is, maar kom niet op de aanbodwebsiteInmiddels heb ik mijn toezegging kunnen doen.quote:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/listik heb de amersfoort gisteren meegenomen, vandaag niet. Iets te veel Hendrik Simon.quote:
[..]
Allemaal schijf 3. Is het casino gesloten?
Gelet op het aantal fokjes hebben meer fokkers deze overweging ?Casino is wat overdreven gesteld............quote:
[..]
Allemaal schijf 3. Is het casino gesloten?
Als je heel vaak een schijf 3 meeneemt dan is het extra risico ook gespreid en ontvang je extra rente als risicopremie. Daarnaast worden projecten vaak vervroegd afgelost wat een aantrekkelijk totaalrendement oplevert , hoge rente plus bonus er overheen.
Zelf doe ik het bijna nooit want ben toch heel gauw te laat met die kleine schijfjes.Pecunia non oletZie 4 projecten van Hendrik Simon.quote:
[..]
ik heb de amersfoort gisteren meegenomen, vandaag niet. Iets te veel Hendrik Simon.
Gelet op het aantal fokjes hebben meer fokkers deze overweging ?
Andere namen komen veel vaker voorbij.
Zijn er richtlijnen / adviezen aangaande aantal projecten per ondernemer?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.In principe zijn de lening nemers bij SIG allemaal HA en HA gaat spelen als de gedwongen verkopen bij problemen niet genoeg opbrengen. Dus investeer je alleen in 1A dan zal je vermoedelijk niet in het HA traject terecht komen. Hoe hoger de schaal hoe eerder in het HA traject.quote:
[..]
Zie 4 projecten van Hendrik Simon.
Andere namen komen veel vaker voorbij.
Zijn er richtlijnen / adviezen aangaande aantal projecten per ondernemer?
Een andere variabele is wat heeft de lening nemer om in de H.A. bij te dragen, van een kale kip is niet te plukken.
Dus aantal projecten per leningnemer hangt denk ik af van verschillende zaken, de schaal waarin je investeert, hoe "rijk" de lening nemer werkelijk is( wat bij SIG meestal niet te achterhalen is) en hoeveel stress je zelf kan doorstaan. Er is geen vast aantal voor.Is inderdaad persoonlijk.quote:
[..]
Zie 4 projecten van Hendrik Simon.
Andere namen komen veel vaker voorbij.
Zijn er richtlijnen / adviezen aangaande aantal projecten per ondernemer?
Ik vind tot 5 projecten bij dezelfde een prima spreiding.
Hangt er ook een beetje vanaf wat de projecten zijn. 4 losse woonhuizen zijn weer makkelijker per stuk te verkopen dan projecten die een samenhang hebben (zoals gesplitste adressen welke op dezelfde kavel zitten).
Verder ook het gevoel dat ik bij een ondernemer heb. Is het een huisjesmelker die zich tot zijn nek in de schulden aan het steken is om zijn portefeuille met geleend geld op te bouwen, of is het iemand die werkkapitaal zoekt en verder nog een goede inkomsten stroom heeft van een grote portefeuille aan panden.
Dus blijft een afweging.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 19-07-2021 09:59:54 ]Hoe zie jij die spreiding over meerdere projecten van één lener precies?quote:
[..]
Is inderdaad persoonlijk.
Ik vind tot 5 projecten bij dezelfde een prima spreiding.
Hangt er ook een beetje vanaf wat de projecten zijn. 4 losse woonhuizen zijn weer makkelijker per stuk te verkopen dat projecten die een samenhang hebben (zoals gesplitste adressen welke op dezelfde kavel zitten).
Verder ook het gevoel dat ik bij een ondernemer heb. Is het een huisjesmelker die zich tot zijn nek in de schulden aan het steken is om zijn portefeuille met geleend geld op te bouwen, of is het iemand die werkkapitaal zoekt en verder nog een goede inkomsten stroom heeft van een grote portefeuille aan panden.
Dus blijft een afweging.
Welke risico's spreid je precies?
Is er niet een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten?
Het kan bijv. zijn dat er maar voor één die projecten geen huur meer betaald wordt door de huurder of dat er geen huurder gevonden kan worden voor het betreffende pand.
Als de verhuurder (de lener) genoeg inkomsten heeft (uit huurinkomsten, loon, of wat dan ook) kan hij nog steeds betalen.
Als hij niet meer genoeg inkomsten heeft kan hij besluiten om niet meer de rente en aflossing te betalen voor het pand waarvoor hij geen huurinkomsten meer heeft, maar hij kan dat net zo goed voor één van zijn andere panden doen.
Je hebt dan toch geen risicospreiding meer?
Oftewel, je had net zo goed het vijfvoudige in één van de projecten kunnen investeren.
Of zie ik iets verkeerd?De rente niet betalen voor het project wat toevallig geen huurder heeft zal niet snel gebeuren. Want dan is het onderpand opeisbaar met eventueel extra kosten.quote:
[..]
Hoe zie jij die spreiding over meerdere projecten van één lener precies?
Welke risico's spreid je precies?
Is er niet een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten?
Het kan bijv. zijn dat er maar voor één die projecten geen huur meer betaald wordt door de huurder of dat er geen huurder gevonden kan worden voor het betreffende pand.
Als de verhuurder (de lener) genoeg inkomsten heeft (uit huurinkomsten, loon, of wat dan ook) kan hij nog steeds betalen.
Als hij niet meer genoeg inkomsten heeft kan hij besluiten om niet meer de rente en aflossing te betalen voor het pand waarvoor hij geen huurinkomsten meer heeft, maar hij kan dat net zo goed voor één van zijn andere panden doen.
Je hebt dan toch geen risicospreiding meer?
Oftewel, je had net zo goed het vijfvoudige in één van de projecten kunnen investeren.
Of zie ik iets verkeerd?
Mocht hij het niet meer kunnen betalen, dan zal hij het zo snel mogelijk verkopen of goedkoper te herfinancieren om de rest van zijn panden te beschermen.
In de huidige situatie verwacht ik dan dat er een extra project op sig komt om de overwaarde op te nemen en daarmee een flinke tijd de boel draaiende te houdenTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Ik hoop toch niet dat er gekozen wordt om extra schulden te maken bij een probleemproject. Dat is niet in het belang van de investeerders. Juist als er overwaarde is, is de kans op volledige terugbetaling na verkoop het grootst.quote:
In de huidige situatie verwacht ik dan dat er een extra project op sig komt om de overwaarde op te nemen en daarmee een flinke tijd de boel draaiende te houdenDat hoop ik ook, echter zijn er genoeg redenen te bedenken om het wel te doen. ( Lees smoesjes als cash vrijmaken /nieuwe kansen)quote:
[..]
Ik hoop toch niet dat er gekozen wordt om extra schulden te maken bij een probleemproject. Dat is niet in het belang van de investeerders. Juist als er overwaarde is, is de kans op volledige terugbetaling na verkoop het grootst.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Hebben jullie problemen met inloggen op collin?
[ Bericht 19% gewijzigd door KrekelJapie op 19-07-2021 09:23:59 ]SIG heeft haast bij project Zaandam. afgelopen zaterdag investering toegezegd vanmorgen al het betaalverzoek. dus binnen 1 werkdag. Volgens mij is dit een record voor SIGAankoop inventaris bedrijfspand
https://www.collincrowdfund.nl/struijs-financial-planning-b-v/
Geen zekerhedenMisschien moet er voor 1 augustus gepasseerd worden?quote:
SIG heeft haast bij project Zaandam. afgelopen zaterdag investering toegezegd vanmorgen al het betaalverzoek. dus binnen 1 werkdag. Volgens mij is dit een record voor SIGHeeft er iemand toevallig al een linkje voor de nieuwe CRE 'Ontwikkeling Zoetermeer'? Ik zou de details wel even willen zien en zit vanmiddag om 16:00 niet achter m'n pc. Of is het linkje hier al voorbij gekomen?quote:
Heeft er iemand toevallig al een linkje voor de nieuwe CRE 'Ontwikkeling Zoetermeer'? Ik zou de details wel even willen zien en zit vanmiddag om 16:00 niet achter m'n pc. Of is het linkje hier al voorbij gekomen?quote:
Voorinschrijven op nieuw project CRE is mogelijkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
https://ikaroswonen.nl/Is het toevallig dat dit het enige project van de laatste 5 projecten die gelijk 100% gegund is?quote:
SIG heeft haast bij project Zaandam. afgelopen zaterdag investering toegezegd vanmorgen al het betaalverzoek. dus binnen 1 werkdag. Volgens mij is dit een record voor SIGHeeft denk ik wel met het project te maken, deze heeft namelijk ook een bovengemiddeld investeringbedrag (1.4x) per investeerder tov de andere 4 die nog niet op 100% staan.quote:
[..]
Is het toevallig dat dit het enige project van de laatste 5 projecten die gelijk 100% gegund is?
Betaalverzoek binnen 48 uur na openen project, ik meen dat sig 48 uur nog als annuleerperiode kent, dus lijkt inderdaad wel wat haast achter te zitten.Dat sterkt mij in de gedachte dat dit project bewust is volgestort. Zie je wel vaker bij sameningeld vlak voor de financieringsdeadline. Is er sprake van fundingzekerheid?quote:
[..]
Heeft denk ik wel met het project te maken, deze heeft namelijk ook een bovengemiddeld investeringbedrag (1.4x) per investeerder tov de andere 4 die nog niet op 100% staan.
Betaalverzoek binnen 48 uur na openen project, ik meen dat sig 48 uur nog als annuleerperiode kent, dus lijkt inderdaad wel wat haast achter te zitten.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 19-07-2021 12:52:38 ]vandaag laatste termijn v Yuri & Olav ontvangen Collin 60mnd 8% 150k tbv Ultimate Cigars / La Casa Del Habano te Almere, allemaal keurig, chapeau, heren steek er maar een goeie van op, succes met de Casa
Ik denk dat dit inderdaad het pand dat via Geldvoorelkaar is gefinancieerd. Wat is lees is dat de kwantum niet geheel is verloren.quote:
Grote brand in bedrijfspand Soesterberg, is dat niet het pand dat is geherfinancierd via GVE?Hoeft ook niet zo'n probleem te zijn voor de terugbetalingquote:Een vestiging van Kwantum in het pand heeft de brandweer wel kunnen redden, maar er is daar veel rook- en waterschade.Dit naast verzekering en de wetenschap dat er binnenkort nieuwbouw gepland was.quote:Met de overwaarde van de panden die ik in privé bezit betekent dit een dekking van circa ¤ 10 miljoen.Bedrijfstrainer
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24122
2e hypotheek woonhuis
https://www.getreuer.nl/w(...)ovenstraat-2-dr11198Het gaat er vrees ik niet beter op worden voor de investeerders in BijDa*n:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.destentor.nl/(...)-neergezet~a774cb44/quote:
Grote brand in bedrijfspand Soesterberg, is dat niet het pand dat is geherfinancierd via GVE?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Al een mailtje hierover gekregen van GVE:
U heeft geïnvesteerd in het project 22417 | Herfinanciering bedrijfspand Soesterberg.
Mogelijk heeft u via reguliere nieuwsberichten inmiddels vernomen van de brand in het bedrijvencomplex Soesterberg. Voor deze lening is er een eerste hypotheekrecht gevestigd op één van deze panden.
Op dit moment is er nog veel onduidelijk. Over het verdere verloop blijven wij in gesprek met de geldnemer.
Zodra er meer bekend is informeren wij u hierover.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nlVreemd, ik zit ook in de lening Soesterberg, maar heb bovenstaande mail nog niet ontvangen van GvE.
Ondertussen wel ontvangen, blijkbaar gingen de mails er in batches uit.
Wel is het me zojuist gelukt om via Ideal te betalen voor een GvE project.
Klein vlaggetje uit voor het IT team van GvE?
[ Bericht 17% gewijzigd door ETphonehome op 20-07-2021 13:16:01 ]Ik zit hier ook in. Hopelijk gewoon verzekeringswerk. Al las ik op NOS dat het pand van Kwantum is gered door de brandweer.quote:
Al een mailtje hierover gekregen van GVE:
U heeft geïnvesteerd in het project 22417 | Herfinanciering bedrijfspand Soesterberg.
Mogelijk heeft u via reguliere nieuwsberichten inmiddels vernomen van de brand in het bedrijvencomplex Soesterberg. Voor deze lening is er een eerste hypotheekrecht gevestigd op één van deze panden.
Op dit moment is er nog veel onduidelijk. Over het verdere verloop blijven wij in gesprek met de geldnemer.
Zodra er meer bekend is informeren wij u hierover.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nlIk heb laatst geïnvesteerd in die zappelins van het bedrijf HAV. Ik zie er wel brood in.
Het is veel langzamer dan een vliegtuig maar meestal wel een stuk sneller dan een trein (maar tegen een hogesnelheidstrein kan het niet op). Het is ook super milieuvriendelijk. Wat het ook aantrekkelijk maakt: het is natuurlijk hartstikke leuk om in een zeppelin te zitten. Dus ik zie er wel brood in voor zaken zoals cruises, wat nu met een vervuilend cruiseschip gebeurt.
Hopelijk heb ik nou niet mijn paar honderd euro weggegooid in een bodemloze put.
Er was een actie voor op Crowdcube.Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)quote:
Het gaat er vrees ik niet beter op worden voor de investeerders in BijDa*n:Bedankt voor het bericht. Het is al vanaf december 2019 mis met de reguliere betalingen van deze vogel. Daarna met dreiging faillsementsaanvraag is er nog wat binnen gekomen. Afijn ik zit nog op ongeveer 1/3 van mijn inleg te wachten, deze beperking in het neerzetten van bijenkasten zal zeker niet helpen bij een snel herstel van de terug betalingen.!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.destentor.nl/(...)-neergezet~a774cb44/Volgens schema afgelostquote:U heeft geïnvesteerd in het project Nieuweweg 17 te Hoofddorp. De hypotheek is 16 juli 2021 afgelost conform contract.
Uw Investering en rente wordt gestort in uw e-Wallet.
Voor nieuwe investeringen verwijzen we u graag naar de eventueel openstaande projecten op de site.
Heeft u nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van u!
Het SamenInGeld teamcolin 39659
Artem Tolmachev 3
is zonder bericht ineens het investering schema een week verschoven in plaats van 20e naar 27e ?
rare fratsenDan moet je je berichten lezen 😁quote:
colin 39659
Artem Tolmachev 3
is zonder bericht ineens het investering schema een week verschoven in plaats van 20e naar 27e ?
rare fratsen
Update 25-6-2021 Artem Tolmachev 3 (Bloemistenlaan 12) 39659
Van: Collin Crowdfund Beheer
25-06-2021 16:54
Beste investeerder,
Vanuit de heer Tolmachev hebben wij het verzoek ontvangen om standaard op iedere 27ste van de maand het termijnbedrag te incasseren. Conform onze Algemene Voorwaarden artikel 32.6 is dat verzoek gehonoreerd.
Concreet houdt dit voor u in dat u vanaf heden bij betaling door de heer Tolmachev op iedere 27ste de rente en/of aflossing ontvangt. Voor de eerste betaling op de 27ste is er aanvullende dagrente toegevoegd.oke dan, dat bericht heb ik even gemist thx.quote:
[..]
Dan moet je je berichten lezen 😁
Update 25-6-2021 Artem Tolmachev 3 (Bloemistenlaan 12) 39659
Van: Collin Crowdfund Beheer
25-06-2021 16:54
Beste investeerder,
Vanuit de heer Tolmachev hebben wij het verzoek ontvangen om standaard op iedere 27ste van de maand het termijnbedrag te incasseren. Conform onze Algemene Voorwaarden artikel 32.6 is dat verzoek gehonoreerd.
Concreet houdt dit voor u in dat u vanaf heden bij betaling door de heer Tolmachev op iedere 27ste de rente en/of aflossing ontvangt. Voor de eerste betaling op de 27ste is er aanvullende dagrente toegevoegd.27e zijn de kinderopvang inkomsten binnenquote:
[..]
oke dan, dat bericht heb ik even gemist thx.GVE project met vertraging lijkt toch goed te komen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En weer een vervroegde aflossing bij GVE
Vorig jaar heeft u geïnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerdHeb jij ook afboeking in je projectstatistiek staan?quote:
En weer een vervroegde aflossing bij GVE
Vorig jaar heeft u geïnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd
Bij mij staat er een kleine afboeking die ook in het betaalschema voorkomtAfgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.quote:
Bij mij staat er een kleine afboeking die ook in het betaalschema voorkomt
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangenDe Pollen hadden toch al eerder een project vervroegd afgelost? Of betrof dat deze en heeft het enige vertraging opgelopen?quote:
En weer een vervroegde aflossing bij GVE
Vorig jaar heeft u geïnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerdPecunia non oletToch blijven het fratsen. Dat zijn omzet vooral rond de 27e binnenkomt, wist hij eerder toch ook al? Blijkbaar heeft hij toch met wat tegenvaller(tjes) te maken.quote:
[..]
Dan moet je je berichten lezen 😁
Update 25-6-2021 Artem Tolmachev 3 (Bloemistenlaan 12) 39659
Van: Collin Crowdfund Beheer
25-06-2021 16:54
Beste investeerder,
Vanuit de heer Tolmachev hebben wij het verzoek ontvangen om standaard op iedere 27ste van de maand het termijnbedrag te incasseren. Conform onze Algemene Voorwaarden artikel 32.6 is dat verzoek gehonoreerd.
Concreet houdt dit voor u in dat u vanaf heden bij betaling door de heer Tolmachev op iedere 27ste de rente en/of aflossing ontvangt. Voor de eerste betaling op de 27ste is er aanvullende dagrente toegevoegd.Pecunia non oletBetreft dit zelfde project. We zijn gewend pas wat te horen van geldvoorelkaar na de aflossing bij de notaris. Nu kregen we van de communicatie afdeling op 5 juli een mail dat de herfinanciering eind juni was afgerond. Heeft hierna bijna een maand geduurd voordat aflossing is terugbetaald.quote:
[..]
De Pollen hadden toch al eerder een project vervroegd afgelost? Of betrof dat deze en heeft het enige vertraging opgelopen?artikel www.vastgoedmarkt.nl
Horeca crowdfunding NL 114 Boca Bar & Kitchen + 533 Brother Louie
Horeca op Het Rond in Houten breidt uit
De horeca op Het Rond in Houten wordt binnenkort uitgebreid. De eigenaar van Boca Bar & Kitchen begint namelijk een tweede zaak: Brother Louie bar & pizza. De horeca-ondernemer heeft onlangs een tweede huurcontract afgesloten met vastgoedbelegger Altera Vastgoed.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Snackbar Be**o in Bergen is door brand volledig verwoest.
Gefinancierd via HCNSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Welk platform is dit?quote:
[..]
Afgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangenquote:
Snackbar Be**o in Bergen is door brand volledig verwoest.
Gefinancierd via HCNZeer vervelend voor de ondernemer. Voor hem maar ook voor ons als investeerders is het te hopen dat hij goed verzekerd is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Snackbar Be**o in Bergen is door brand volledig verwoest.
Gefinancierd via HCNBedankt voor de infoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is niet zo mooi, heb er ook in geinvesteerd.
Benieuwd hoe dit soort gevallen afgehandeld gaan worden.
Het ergste is het nog voor de eigenaren, sterkte voor ze.Goed verzekerd inderdaad hopelijk inclusief bedrijfsschade, en de premies betaald én voldaan aan de garantieclausules o.a. inzake brandmelders, logboek over tijdig vervangen vet en vetfilters en voldoende blusmiddelen. Kan veel misgaan op dat vlak....quote:
[..]
Zeer vervelend voor de ondernemer. Voor hem maar ook voor ons als investeerders is het te hopen dat hij goed verzekerd is.Pfffff. Pas een paar maanden volledig verbouwd. Het is vooral zaak dat de verzekeringswaarde is aangepast na de waarde na verbouwing. De verpanding van de inventaris is weg ieder geval. Horecacrowdfunding is wel het beste platform waarbij je dit kan meemaken denk ik. Ze kennen de horeca goed en weten regelmatig maatwerk afspraken te kunnen maken.quote:
[..]
Zeer vervelend voor de ondernemer. Voor hem maar ook voor ons als investeerders is het te hopen dat hij goed verzekerd is.Heb jij ook afboeking in je projectstatistiek staan?quote:
En weer een vervroegde aflossing bij GVE
Vorig jaar heeft u geïnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd
Bij mij staat er een kleine afboeking die ook in het betaalschema voorkomtIs inderdaad een vergelijkbaar geval. Ik had het al een keer eerder en toen zelfde mail gekregen dat het gecorrigeerd was en niet meer bekeken of nagerekend aangezien het inderdaad om centenwerk gaat.quote:
[..]
Afgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangen
Nu het weer gebeurd is wilde ik toch kijken of anderen dit ook ondervinden. Heb de vraag ook weer gesteld en dit maal met screenshots om de aanpassing te bekijkenWerkkapitaal wegens spectaculaire omzetgroeicoating
https://www.kapitaalopmaa(...)shield-Groep#project
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 21-07-2021 13:18:37 ]1e hypotheek, 7,5%, looptijd korter dan 1 jaar op Max Crowdfund
https://maxcrowdfund.com/nl/node/603293”De lening wordt in 36 maanden annuïtair afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten. Per jaar looptijd wordt 2,0% extra kicker (bonus rente) betaald bij integrale aflossing. Wanneer de lening conform de voorwaarden in 36 maanden wordt afgelost wordt bij de laatste termijn dus een bonusrente uitbetaald van 6% over de initiele investering. (2% per jaar looptijd).”quote:
Werkkapitaal coating
https://www.kapitaalopmaa(...)shield-Groep#project
Ga er maar van uit dat de lening uiterlijk na 35 maanden wordt afgelost…Het is KoM dus kan ook zijn na 50, 60 of 100 maanden...quote:
[..]
”De lening wordt in 36 maanden annuïtair afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten. Per jaar looptijd wordt 2,0% extra kicker (bonus rente) betaald bij integrale aflossing. Wanneer de lening conform de voorwaarden in 36 maanden wordt afgelost wordt bij de laatste termijn dus een bonusrente uitbetaald van 6% over de initiele investering. (2% per jaar looptijd).”
Ga er maar van uit dat de lening uiterlijk na 35 maanden wordt afgelost…Of 61 maanden + een heleboel hapjes aflossings vrije maanden zoals in het gevalquote:
[..]
Het is KoM dus kan ook zijn na 50, 60 of 100 maanden...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij navraag waarom het maandbedrag met zo'n 3.5% omlaag gegaan was kwam er een lang en warrig antwoord van Reinier van den Berg wat er eigenlijk neer kwam op "onze excel waar we de berekeningen in maken is een beetje kapot"Die kende ik nog niet. Dat moet de nieuwe ster van kapotaalopmaat zijn. zijn functie is Project Manager Financieringquote:
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
ik zie dat ze ook weer verhuisd zijn. Ze zitten nu weer in Rotterdam: Bahialaan 100 unit 1.03
3065 WC RotterdamBroodje Q "De Opening"
YES! 💛 Na ruim een maand verbouwen met veel bloed, zweet en tranen is het dan eindelijk zo ver... Op vrijdag 30 juli openen we de deuren van onze eerste Broodje Q zaak!
Omdat jij als investeerder een belangrijk onderdeel bent geweest van dit Rotterdamse avontuur, willen we jou graag uitnodigen voor ons openingsevent!
Helaas moeten ook wij ons aan de huidige corona maatregelen houden, maar dat mag de pret niet drukken. We hebben genoeg verrassingen in petto om jullie een onvergetelijke avond te bezorgen.
Wel zijn we beperkt tot een maximaal aantal zitplekken. Wil je zeker zijn van een plekje bij de opening? Vul dan onderstaande RSVP in om je officieel aan te melden. Let wel op: vol = vol!
De deadline voor het invullen van de RSVP is maandag 26 juli om 23:59.
Liefs, Q
Datum: vrijdag 30 juli
Tijd: 19:00 - 00:00
Adres: Schouwburgplein 56, RotterdamBallori* update, stemmen op.
Zit weer niets anders op, maar wel zicht op een goede afloop.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletjaquote:
Was project Zuideinde 133 op collin al besproken?quote:
Ballori* update, stemmen op.
Zit weer niets anders op, maar wel zicht op een goede afloop.
Nog geen nieuws B*ll*r*g dec 2019, gok dat het verhaal hetzelfde zal zijn. Maar inderdaad wel zicht op een goede afloop. :-)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Misschien ben ik wat absoluut over deze heer die alles tot over de oren financiert. Maar ik leen hem geen dubbeltje!quote:
200k werkkapitaal Lex van Hoepen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24594
geen zekerhedenIk ook niet en dat zit er in dat (door schade en schande wijs geworden) ik inmiddels het credo aan houd: geen zekerheden, geen bijdragequote:
[..]
Misschien ben ik wat absoluut over deze heer die alles tot over de oren financiert. Maar ik leen hem geen dubbeltje!idem, en de projecten die ik heb van Ome Lex zijn allemaal hypo gedektquote:
[..]
Ik ook niet en dat zit er in dat (door schade en schande wijs geworden) ik inmiddels het credo aan houd: geen zekerheden, geen bijdrageTsja, als je zoals de amerikanen zeggen van "paycheck-naar-paycheck" leeft dan gaat het gewoon een keer fout, kwestie van tijd. In mijn beleving zou cff (vanuit bijzonder beheer, iemand interesse, er is/was een vacature) juist de ondernemer moeten gaan adviseren/helpen zodat dit niet nodig is, nu kiezen ze de weg van de minste weerstand.quote:
[..]
Toch blijven het fratsen. Dat zijn omzet vooral rond de 27e binnenkomt, wist hij eerder toch ook al? Blijkbaar heeft hij toch met wat tegenvaller(tjes) te maken.
Stel dat ik zeg dat ik als investeerder die betalingen eigenlijk wel een week eerder zou willen hebben want dat komt me voor de cashflow beter uit, zouden ze daar dan ook akkoord mee gaan?Is dit een retorische vraagquote:
Stel dat ik zeg dat ik als investeerder die betalingen eigenlijk wel een week eerder zou willen hebben want dat komt me voor de cashflow beter uit, zouden ze daar dan ook akkoord mee gaan?
Hier inmiddels ook binnen.quote:
voor ballorig 2019 zelfde verhaal ontvangen. iets andere termijnen.Vanuit het uitgangspunt dat ccf daar hier geen antwoord op zal geven, jaquote:Aan de andere kant kan ik wel begrijpen dat een andere datum in sommige gevallen beter aansluit. Aan een klein beetje flexibiliteit zal toch niemand ten onder gaan. Collin zit altijd erg strak op de datums. Persoonlijk heb ik er geen moeite mee dat als uitzondering de termijn van dit project ietsjes opschuift.quote:
[..]
Tsja, als je zoals de amerikanen zeggen van "paycheck-naar-paycheck" leeft dan gaat het gewoon een keer fout, kwestie van tijd. In mijn beleving zou cff (vanuit bijzonder beheer, iemand interesse, er is/was een vacature) juist de ondernemer moeten gaan adviseren/helpen zodat dit niet nodig is, nu kiezen ze de weg van de minste weerstand.
Stel dat ik zeg dat ik als investeerder die betalingen eigenlijk wel een week eerder zou willen hebben want dat komt me voor de cashflow beter uit, zouden ze daar dan ook akkoord mee gaan?Strak op de datums? Ik meen dat er (in elk geval in het verleden) met enige regelmaat hier meldingen zijn verschenen van terugboekingen uit de rekeningcourant, bijvoorbeeld pas na een maand als dan bleek dat er toch niet was betaald. Dat zie ik niet als strak op de datums en begrijp deze actie dus niet zo, of hebben ze nu wel de geldstromen perfect onder controle en is terugboeken niet meer aan de orde omdat ze nu wel direct na passeren datum in actie komen? Ze komen op basis van de geschiedenis pas in actie na een maand, dus structureel een paar dagen te laat mrken wij niest van. Natuurlijk is een eenmalige opschuiving op zich geen proleem en is flexibiliteit tot op zeker hoogte ook wenselijk, alleen regeren is ook vooruitzien en niet met de dag leven, dit hadden ze ook bij het aangaan van de lening kunnen voorzien en kunnen regelen (want anders is er wel een serieus probleem op komst).quote:
[..]
Aan de andere kant kan ik wel begrijpen dat een andere datum in sommige gevallen beter aansluit. Aan een klein beetje flexibiliteit zal toch niemand ten onder gaan. Collin zit altijd erg strak op de datums. Persoonlijk heb ik er geen moeite mee dat als uitzondering de termijn van dit project ietsjes opschuift.
Maar we gaan het zien of dit de vervanging van het terugboeken gaat worden, ik hoop het in elk geval van niet.Ben benieuwd wie de vergunning heeft gekregen. Zit eigenlijk niet te wachten op een ingewikkelde verhuur constructie.quote:
Hotel kaatsheuvel ook klein beetje witte rook. Vergunning toch verkregen.Aangezien de verwachting is dat het pand minder op gaat leveren dat de uitstaande hypotheek bij verkoop zou ik daar niet zo'n problemen mee hebben mits de verhuurconstructie substantiële aflossingen mogelijk maakt.quote:
[..]
Ben benieuwd wie de vergunning heeft gekregen. Zit eigenlijk niet te wachten op een ingewikkelde verhuur constructie.
Vreemd dat Collin niet duidelijk is over de constructie na de uitspraak van de rechter waarbij de gemeente in het gelijk is gesteld in het weigeren van de horecavergunning.ben blij dat ik van zijn projecten af ben. kruik/te water/barstquote:
200k werkkapitaal Lex van Hoepen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24594
geen zekerhedenWaarom is de verwachting dat het (hotel) pand minder op zou gaan brengen? Taxatie (2019) 620k, 550k lening. Is de prijs van bedrijf onroerend goed zo veel lager dan die van huizen?quote:
[..]
....
Stel dat ik zeg dat ik als investeerder die betalingen eigenlijk wel een week eerder zou willen hebben want dat komt me voor de cashflow beter uit, zouden ze daar dan ook akkoord mee gaan?vanavond na 2 jaar mijn incentive verzilverd bij 91Sp*ces in Rotterdam. Eerste incentive-ervaring ever. Zeer gastvrij en warm onthaal. Erg vriendelijk. Lekker gegeten ook.quote:
Broodje Q "De Opening"
YES! 💛 Na ruim een maand verbouwen met veel bloed, zweet en tranen is het dan eindelijk zo ver... Op vrijdag 30 juli openen we de deuren van onze eerste Broodje Q zaak!
Omdat jij als investeerder een belangrijk onderdeel bent geweest van dit Rotterdamse avontuur, willen we jou graag uitnodigen voor ons openingsevent!
Helaas moeten ook wij ons aan de huidige corona maatregelen houden, maar dat mag de pret niet drukken. We hebben genoeg verrassingen in petto om jullie een onvergetelijke avond te bezorgen.
Wel zijn we beperkt tot een maximaal aantal zitplekken. Wil je zeker zijn van een plekje bij de opening? Vul dan onderstaande RSVP in om je officieel aan te melden. Let wel op: vol = vol!
De deadline voor het invullen van de RSVP is maandag 26 juli om 23:59.
Liefs, Q
Datum: vrijdag 30 juli
Tijd: 19:00 - 00:00
Adres: Schouwburgplein 56, RotterdamNa de reclamemailing van 30 juni van waardevoorjegeld is het wel erg stil geworden rond het platform. Dat maakt de actie om nieuwe investeerders te werven nog vreemder.
Ook al 4 maanden geen weekberichten meer op YouTube.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 22-07-2021 05:50:51 ]Je gooit nu wel heel erg alles op een hoop.quote:
[..]
Strak op de datums? Ik meen dat er (in elk geval in het verleden) met enige regelmaat hier meldingen zijn verschenen van terugboekingen uit de rekeningcourant, bijvoorbeeld pas na een maand als dan bleek dat er toch niet was betaald. Dat zie ik niet als strak op de datums en begrijp deze actie dus niet zo, of hebben ze nu wel de geldstromen perfect onder controle en is terugboeken niet meer aan de orde omdat ze nu wel direct na passeren datum in actie komen? Ze komen op basis van de geschiedenis pas in actie na een maand, dus structureel een paar dagen te laat mrken wij niest van. Natuurlijk is een eenmalige opschuiving op zich geen proleem en is flexibiliteit tot op zeker hoogte ook wenselijk, alleen regeren is ook vooruitzien en niet met de dag leven, dit hadden ze ook bij het aangaan van de lening kunnen voorzien en kunnen regelen (want anders is er wel een serieus probleem op komst).
Maar we gaan het zien of dit de vervanging van het terugboeken gaat worden, ik hoop het in elk geval van niet.
Het terug boeken wat Collin een enkele keer doet daar ben ik ook geen voorstander van en dat heb ik ook meermaals aangegeven.
Wat ik bedoel met strak op de datums is het hele opstart procedure van een project. Dus de periode tussen investeren/betalen en de 1e rente uitbetaling. Deze periode is bij Collin zeer kort. Kijk ter vergelijking bijvoorbeeld eens naar GvE. Daar is de doorlooptijd 2 tot 4 weken langer. Als er dan een keer een geldnemer is die vraag om de betaaldatum een weekje op te schuiven heb ik hier geen moeite mee.Bij Collin heb ik zo uit me hoofd 1 project dat eerder betaald dan de pitch (H***n**r**edrijf S***el**g) Betaald al 8 maanden op de 17de ipv 22. Verder geen bericht gehad dat de incasso in onderlinge afstemming is aangepast. Het schema is dan ook niet aangepast.Het verschil tussen een woonhuis of bedrijfspand is toch wel aanzienlijk. Bij een bedrijfspand kan, als het tegenzit, de opbrengst bij een gedwongen verkoop wel eens heel erg tegenvallen. Halvering van de taxatieprijs is dan niet uitgesloten.quote:
Waarom is de verwachting dat het (hotel) pand minder op zou gaan brengen? Taxatie (2019) 620k, 550k lening. Is de prijs van bedrijf onroerend goed zo veel lager dan die van huizen?
In dit voorbeeld praten we over een hotel-restaurant wat al meer dan een jaar leeg staat. In mijn ogen geen goede vooruitzichten...Dat hebben wij ook gedaan, een tijd geleden alweer. Erg aardige mensen, daar doe je het voor.quote:
[..]
vanavond na 2 jaar mijn incentive verzilverd bij 91Sp*ces in Rotterdam. Eerste incentive-ervaring ever. Zeer gastvrij en warm onthaal. Erg vriendelijk. Lekker gegeten ook.
Heb toen ook Madam Chen en de Avocado Lounge bezocht in de markthal. Ik was al een tijd niet meer in Rotterdam geweest en was prettig verrast door het centrum als geheel. Iedereen roept altijd Amsterdam dit en dat maar vond Rotterdam eigenlijk leuker.Pecunia non oletJe voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.quote:
[..]
Afgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangen
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.quote:
[..]
Je voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.Pecunia non oletEn welke reactie krijg je als je vraagt hoe het rente bedrag tot stand is gekomen? Want dat wilden ze mij toen dus niet meer vertellen, het bleef toen heel erg stil.quote:
[..]
Je voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?Is al gevierd dat we in topic #300 van de reeks zitten? Dat betekent 300*300 = 90 000 posts over crowdfunding. Een mooie prestatie en een teken van de vele discussies die hier gaande zijn!gr grHet gaat over centen, klopt helemaal. Maar het moet wel gewoon in orde zijn, ik heb jaren met afrekensystemen (o.a. retail en horeca en koppelingen naar financiele administartie en betaalsystemen) te maken gehad en onnodige/onverklaarbare verschillen werden gewoon niet geaccepteerd, en zijn ook niet nodig! Zeker als de platformen beweren zo professioneel en goed te zijn moet dit gewoon ook corerct zijn en niet achteraf even administratief rechtgetrokken worden als er iemand een opmerking maakt, dat hadden ze gewoon direct vooraf moeten doen. Bij platformen met heel veel investeerders en projecten hebben we het vaak toch over meer dan slechts een ijsje (en in het voordeel van investeerder ben ik zelf nog niet tegengekomen).quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
De eis van goed verzekeren kan als voorwaarde vanuit de geldverstrekker komen, zelf heb ik wel eens te maken gehad met het verplicht jaarlijks overleggen van de verzekerinsgpolis. Ik moet wel bekennen dat ik bij crowdfunding projecten hier nog nooit naar gekeken heb, zou inderdaad wel zinvol zijn.Controle op verzekeringspolissen is inderdaad veel belangrijker dan een afronding van een paar centen ben ik volledig met je eens.quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.Nieuwe SIG, https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109. Lijkt goed maar bijdrage vve is ¤ 280,-- per maand.Heb net even op Funda gekeken en het lijkt er op dat de hier genoemde vve bijdrage 228euro exlusief voorschot stookkosten van 108 euro de blokverwarming is.quote:
Nieuwe SIG, https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109. Lijkt goed maar bijdrage vve is ¤ 280,-- per maand.
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-07-2021 12:09:41 ]Vereniging van Eigenaars (VvE):quote:
[..]
Heb net even op Funda gekeken en het lijkt er op dat de hier genoemde vve bijdrage 228euro exlusief voorschot stookkosten van 108 euro de blokverwarming is.
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
De VvE is actief en in professionele handen. De bijdrage aan de VVE bedraagt ¤ 228,- per maand. Het voorschot op blokverwarming, (warm)water en gas is ¤ 108,-. Elektriciteit is volgens een eigen meter.
https://zwaanmakelaars.nl/woning/vlissingen-bossenburg-109/
Nog een aankondiging van een nieuw project op SIG: https://investeren.sameni(...)tricht-olympiaweg-93Afgelopen jaren is deze woning door de vorige eigenaar gemoderniseerd. Zie ik er nog niet direct aan af, de keuken zou kunnen, het badkamer / sanitair denk het niet / oogt als bewoning door meerdere personenquote:
Nog een aankondiging van een nieuw project op SIG: https://investeren.sameni(...)tricht-olympiaweg-93
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 22-07-2021 13:59:22 ]haha, de makelaarsspreuk is 'je moet er doorheen kunnen kijken'. Wordt wat moeilijk zo door die pestzooi.quote:
[..]
Afgelopen jaren is deze woning door de vorige eigenaar gemoderniseerd. Zie ik er nog niet direct aan af, de keuken zou kunnen, het badkamer / sanitair denk het niet / oogt als bewoning door meerdere personen
Elines schoenwinkeltje (a4f) gaat de Wsnp in, na aftrek veilingkosten blijft er waarschijnlijk weinig tot niets over.
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?Binnenkort meer... aldus linkedin.quote:
Na de reclamemailing van 30 juni van waardevoorjegeld is het wel erg stil geworden rond het platform. Dat maakt de actie om nieuwe investeerders te werven nog vreemder.
Ook al 4 maanden geen weekberichten meer op YouTube.
Volgens mij dat de weekberichten iets teveel tijd kosten.Op naar de 100.000quote:
Is al gevierd dat we in topic #300 van de reeks zitten? Dat betekent 300*300 = 90 000 posts over crowdfunding. Een mooie prestatie en een teken van de vele discussies die hier gaande zijn!Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Wel al het 14e project van deze lener (reeds 10 afgelost).quote:
DH Property
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24515
Geen zekerheden en 5% rente.Ja, zolang er geen overduidelijke kwade opzet in het spel is kom je daar zo makkelijk mee weg (al is WSNP op zich geen pretje).quote:
Elines schoenwinkeltje (a4f) gaat de Wsnp in, na aftrek veilingkosten blijft er waarschijnlijk weinig tot niets over.
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Ben benieuwd waar de dame werkt, ze kan zomaar ergens bij een goede bekende werken tegen minimumloon (op papier) en zo uit de wind gehouden worden. Dat is dan wel weer een kwalijke zaak. Zal binnenkort eens een keer zoeken of de dame nog online aanwezigheid heeft.
Dit was voor mijn een van de laatste projecten zonder hypothecaire dekking.Dat geldt ook voor VDG/A+ Vastgoed, als ik me niet vergis 1 maand prematuur maar goed het geld is weer retour.quote:
Collin 24795 Bob & Ewoud 250k / 7% / 60mnd ook de eindstreep zonder problemsPecunia non oletVan de 10 'afgeloste' zijn meerdere hergefinancieerd in nieuwe projecten van geldvoorelkaar en de meeste waren hypothecair gedekt. Zekerheden worden steeds minder, maar de rente stijgt niet. HA wordt er niet beter op. Met dit werkkapitaal, koopt hij weer een pand waarop hij een hypotheek vestigt. En dan weer verder met hetzelfde trucje.quote:
[..]
Wel al het 14e project van deze lener (reeds 10 afgelost).Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.Nog niet, maar komt hier altijd ergens tussen de 19e en 23e binnen, dus geen paniek.quote:
Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.Dank je, stond in mijn administratie op de 17e dus na ongeveer een week hier eens vragenquote:
[..]
Nog niet, maar komt hier altijd ergens tussen de 19e en 23e binnen, dus geen paniek.desgevraagd:quote:
Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.
Vandaag zult u de termijn van juli ontvangen voor het project B*ck F**d.
Namens de ondernemers bied ik u excuses aan voor de te late betaling.
De ondernemers hebben ons nu aangegeven de maandelijkse betaling (weer) als automatische overboeking in hun bank te zullen zetten. Hopelijk zullen toekomstige betalingen daarmee weer tijdig worden gedaan.Wat ik weer niet begrijp is dat de studente met de geitenapp zonder zekerheden gisteren zo vol zit en de stuk meer ervaren businesstrainer met 2e hypotheek als zekerheid nog steeds open staat.Zal er mee te maken dat het voor mijn een internationale overschrijving is.quote:
[..]
Dank je, stond in mijn administratie op de 17e dus na ongeveer een week hier eens vragen
Om iemand de moeite te besparen the obvious joke te maken: Ja, wij Belgen zijn met alles wat later
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?quote:
Wat ik weer niet begrijp is dat de studente met de geitenapp zonder zekerheden gisteren zo vol zit en de stuk meer ervaren businesstrainer met 2e hypotheek als zekerheid nog steeds open staat.Je zou het wel bijna gaan denken, laatste investering van 16k is gewoon 20% van de totale lening, kan me niet voorstellen dat dit een argeloze investeerder is die dacht, laat ik eens gek doenquote:
[..]
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?Zeker opvallend. Nooit zo extreem gezien bij geldvoorelkaar:quote:
[..]
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?
businesstrainer: 16.000
fruitinpakkers: 39.000
Vastgoed Ameland: 41.000
pandenfinancier: 30.000Platforms voor crowdfunding zoeken naarstig nieuwe projecten
https://fd.nl/ondernemen/(...)tig-nieuwe-projectenIk heb naar de berekening gevraagd en hoe dit verschil verklaard wordt maar inderdaad radio stilte....quote:
[..]
En welke reactie krijg je als je vraagt hoe het rente bedrag tot stand is gekomen? Want dat wilden ze mij toen dus niet meer vertellen, het bleef toen heel erg stil.Dit gaat om een vroegtijdige aflossing dus niet de normale termijnen. Hoe een vroegtijdige aflossing een afrondingsfout zou geven snap ik niet?quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
Dat ik er benieuwd naar ben, is omdat het in een eerder project ook al gebeurd is (dat ik weet ik moet eerlijk zeggen dat ik de afronding niet voor elk project bekijk omdat je er op zou moeten kunnen vertrouwen dat het klopt)
Vandaar dat ik me afvroeg hoe vaak dit nu precies gebeurt.Kun je svp de artikeltekst hierin kopiëren, evt in spoiler, mijn laatste gratis artikel deze maand heb ik vanmorgen toevallig gebruikt / alvast dankquote:
Platforms voor crowdfunding zoeken naarstig nieuwe projecten
https://fd.nl/ondernemen/(...)tig-nieuwe-projectenquote:
[..]
Kun je svp de artikeltekst hierin kopiëren, evt in spoiler, mijn laatste gratis artikel deze maand heb ik vanmorgen toevallig gebruikt / alvast dankSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.JAM* bij HCN heeft vandaag zowel de 2 achterstallige termijnen als deze maand gestort.
Enkel een verklaring waarom de achterstand was apgelopen was fijn geweest.Tsja ik werk vaak met excelsheets en je ziet wel vaker dat een afgerond totaalbedrag, afwijkt van de optelling van de afgeronde losse bedragen waaruit de totaaltelling is opgebouwd.quote:
[..]
Ik heb naar de berekening gevraagd en hoe dit verschil verklaard wordt maar inderdaad radio stilte....
[..]
Dit gaat om een vroegtijdige aflossing dus niet de normale termijnen. Hoe een vroegtijdige aflossing een afrondingsfout zou geven snap ik niet?
Dat ik er benieuwd naar ben, is omdat het in een eerder project ook al gebeurd is (dat ik weet ik moet eerlijk zeggen dat ik de afronding niet voor elk project bekijk omdat je er op zou moeten kunnen vertrouwen dat het klopt)
Vandaar dat ik me afvroeg hoe vaak dit nu precies gebeurt.
Even in zijn algemeenheid, ik heb nooit naar die gevallen gekeken waar jullie op inhaken.
Ook in zijn algemeenheid, natuurlijk moet het kloppen maar er is ook zoiets als een piepkleine foutmarge waarbij je nog steeds kunt stellen dat iets aan de normen voldoet. In mijn werk poets ik ook wel eens een paar centen of desnoods euro's weg in een presentatie. De tijd is te kostbaar om die foutjes te gaan lopen zoeken en mijn klant/werkgever zal het een zorg zijn vermoed ik.
Heel vroeger had ik te maken met een werkgever/leidinggevende die zoiets wel eiste ('net zolang zoeken totdat je die cent gevonden hebt' maar die tijd ligt denk ik ver achter ons, tegenwoordig wordt verwacht dat je hoofdzaken van bijzaken kunt scheiden, anders kom je zwaar in tijdnood.....althans in een werksituatie).Pecunia non oletOok met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijnquote:
[..]
Tsja ik werk vaak met excelsheets en je ziet wel vaker dat een afgerond totaalbedrag, afwijkt van de optelling van de afgeronde losse bedragen waaruit de totaaltelling is opgebouwd.
Even in zijn algemeenheid, ik heb nooit naar die gevallen gekeken waar jullie op inhaken.
Ook in zijn algemeenheid, natuurlijk moet het kloppen maar er is ook zoiets als een piepkleine foutmarge waarbij je nog steeds kunt stellen dat iets aan de normen voldoet. In mijn werk poets ik ook wel eens een paar centen of desnoods euro's weg in een presentatie. De tijd is te kostbaar om die foutjes te gaan lopen zoeken en mijn klant/werkgever zal het een zorg zijn vermoed ik.
Heel vroeger had ik te maken met een werkgever/leidinggevende die zoiets wel eiste ('net zolang zoeken totdat je die cent gevonden hebt' maar die tijd ligt denk ik ver achter ons, tegenwoordig wordt verwacht dat je hoofdzaken van bijzaken kunt scheiden, anders kom je zwaar in tijdnood.....althans in een werksituatie).
Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)Audio winkel in Breda zonder echte harde zekerheden, https://www.collincrowdfund.nl/hifi-klubben-breda/100% mee eens.quote:
[..]
Ook met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijn
Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)
Financiële zaken horen tot op de cent nauwkeurig te kloppen.
Crowdfundingplatformen zijn hier over het algemeen veel te nonchalant mee.
Het is echt geen grote investering om het helemaal goed te krijgen.
Ik zie dat ook als een teken van volwassenheid van crowdfunding.Sorry dat ik deze inmiddels oude koe nog even uit de sloot trek, maar bij het Maastricht project van Hendrik Simon herinnerde ik me dat ik hierop had willen reageren.quote:
[..]
Hoe zie jij die spreiding over meerdere projecten van één lener precies?
Welke risico's spreid je precies?
Is er niet een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten?
Het kan bijv. zijn dat er maar voor één die projecten geen huur meer betaald wordt door de huurder of dat er geen huurder gevonden kan worden voor het betreffende pand.
Als de verhuurder (de lener) genoeg inkomsten heeft (uit huurinkomsten, loon, of wat dan ook) kan hij nog steeds betalen.
Als hij niet meer genoeg inkomsten heeft kan hij besluiten om niet meer de rente en aflossing te betalen voor het pand waarvoor hij geen huurinkomsten meer heeft, maar hij kan dat net zo goed voor één van zijn andere panden doen.
Je hebt dan toch geen risicospreiding meer?
Oftewel, je had net zo goed het vijfvoudige in één van de projecten kunnen investeren.
Of zie ik iets verkeerd?
In principe ben ik het ermee eens dat je bij één en dezelfde leningnemer net zo goed al het geld in één project kunt steken in plaats van te spreiden, qua risico op wanbetaling maakt het weinig uit en het scheelt in administratie. Alleen bij meerdere projecten spreid je ook over de zekerheden. Het is niet ondenkbaar dat een onderpand minder waard (geworden) is om wat voor reden dan ook waardoor aflossing van de hypotheek na een gedwongen verkoop in gevaar komt. Dan zou spreiden over verschillende panden weleens veel uit kunnen maken, zeker als je spreid over verschillende types, dus niet allemaal dezelfde hokjes in dezelfde straat maar een appartementje in de ene stad en een woning in de andere.
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.Dat geldt voor alle beleggingscategorieën, aandelen, cryptomunten etc. Mocht crowdfunding nog eens echt volwassen worden zul je ook crowdfund beleggingscursussen gaan zien denk ik.quote:
[..]
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.
Overigens vraag ik me altijd af bij dat soort financiële coaches: if you're so smart, why aren't you rich? Als je het allemaal weet, wat loop je dan te sappelen met cursusjes?Dank voor je reactie.quote:
[..]
Sorry dat ik deze inmiddels oude koe nog even uit de sloot trek, maar bij het Maastricht project van Hendrik Simon herinnerde ik me dat ik hierop had willen reageren.
In principe ben ik het ermee eens dat je bij één en dezelfde leningnemer net zo goed al het geld in één project kunt steken in plaats van te spreiden, qua risico op wanbetaling maakt het weinig uit en het scheelt in administratie. Alleen bij meerdere projecten spreid je ook over de zekerheden. Het is niet ondenkbaar dat een onderpand minder waard (geworden) is om wat voor reden dan ook waardoor aflossing van de hypotheek na een gedwongen verkoop in gevaar komt. Dan zou spreiden over verschillende panden weleens veel uit kunnen maken, zeker als je spreid over verschillende types, dus niet allemaal dezelfde hokjes in dezelfde straat maar een appartementje in de ene stad en een woning in de andere.
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.
Ik had ook wel over een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten.
Maar misschien is het inderdaad ook wel nog wat minder dan die bijna.
Vooral als je, zoals je zegt, er voor zorgt dan de onderpanden flink verschillen in plaats waar ze staan, type, etc.
Ik zeg ook niet dat ik nooit in meer dan één projecten van één lener investeer, maar ik probeer het te vermijden en investeer zeker nooit in vier of meer van de zelfde lener.Ik houd het op maximaal twee, maar kan zijn dat ik wat minder fanatiek investeer dus wat meer keuze heb in projecten.quote:
[..]
Ik zeg ook niet dat ik nooit in meer dan één projecten van één lener investeer, maar ik probeer het te vermijden en investeer zeker nooit in vier of meer van de zelfde lener.Eline werkt volgens haar linkedin (eens kijken of ik toegevoegd ga worden) sinds 1 juli bij: https://www.bca.com/nl/nl/ (opent niet/zeer langzaam) als export administrator.quote:
Elines schoenwinkeltje (a4f) gaat de Wsnp in, na aftrek veilingkosten blijft er waarschijnlijk weinig tot niets over.
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Verder nog wat online aanwezigheid van een gelukkig stelletje met de beruchte boven gemiddeld verdienende partner en baby aankondigingen.Woning Burggravenlaan 210 (Artem II) is van Funda gehaald.quote:
colin 39659
Artem Tolmachev 3
is zonder bericht ineens het investering schema een week verschoven in plaats van 20e naar 27e ?
rare fratsenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Mogen we ook weten welk platform het betreft? Of heb ik daar toch over heen gelezen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Dank voor het delen. Een notaris is zeker niet op zijn blauwe ogen te vertrouwen. Bij mijn eigen huis zaten er ook 3 fouten in de akte, waaronder een verkeerde kadasteraanduiding van de grond.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor welk platform is dit?
Het valt mij wel op dat de platformen nog veel te makkelijk met dit soort 'foutjes' omspringen. Afrondingsverschillen, ontbrekende stortingen, informatie die niet klopt, etc.
Hier moet de hele sector echt nog meer volwassen in worden.Er zit een hint in de tekst, zelfs naar het specifieke project, maar blijkbaar nog niet duidelijk genoeg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.meegenomen, gaat rap, normaal courant project & geldnemersquote:
https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109 staat openEigenlijk altijd de populairste schijven volgens mij.quote:
https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109 staat open
Edit: S1 en S3 zijn gevuld.
S1a redelijk safe.
S1b nauwelijks verschil in rente maar enorm verschil in risico (hoewel in meeste gevallen ook nog redelijk safe)
S2 in mijn ogen vaak genoeg toch behoorlijk reeel dat niet (alles) terugkomt
S3 ook reeel dat niet (alles terugkomt) maar dan wel met rente die (in deze markt) in verhouding staat?Inderdaad, grappig om te zien hoe het verschil in beleggingsstrategie tussen de groepen tot uiting komt.quote:
[..]
Eigenlijk altijd de populairste schijven volgens mij.
S1a redelijk safe.
S1b nauwelijks verschil in rente maar enorm verschil in risico (hoewel in meeste gevallen ook nog redelijk safe)
S2 in mijn ogen vaak genoeg toch behoorlijk reeel dat niet (alles) terugkomt
S3 ook reeel dat niet (alles terugkomt) maar dan wel met rente die (in deze markt) in verhouding staat?
Ga je voor hoge zekerheid of voor het meeste rendement.
Team #zekerheid en team #rendement.Was net te laat. Vraag me wel af hoe het bij SiG nog steeds kan dat schijven overschreven worden. Je kunt toch wel iets van een queuing systeem gebruiken om dit te voorkomen. Wat gebeurt er als je zelf degene bent die de laatste investering heeft gedaan in een schijf die overschreven is? Neem aan dat je dan niet kan investeren.Meegenomen in 1A. Is wel de laatste van Hendrik die ik mee ga nemen.quote:
https://investeren.sameni(...)tricht-olympiaweg-93 staat openHun IT systeem kan dit op dit moment niet voorkomen.quote:
Was net te laat. Vraag me wel af hoe het bij SiG nog steeds kan dat schijven overschreven worden. Je kunt toch wel iets van een queuing systeem gebruiken om dit te voorkomen. Wat gebeurt er als je zelf degene bent die de laatste investering heeft gedaan in een schijf die overschreven is? Neem aan dat je dan niet kan investeren.
Wanneer het gebeurd krijg je een email dat je investering geannuleerd is. Deze wordt dan handmatig uit het systeem gehaald.Je zou toch verwachten dat ze wel wat geld erin kunnen investeren.quote:
[..]
Hun IT systeem kan dit op dit moment niet voorkomen.
Wanneer het gebeurd krijg je een email dat je investering geannuleerd is. Deze wordt dan handmatig uit het systeem gehaald.Ook meegepakt in !aquote:
[..]
Meegenomen in 1A. Is wel de laatste van Hendrik die ik mee ga nemen.
Voorlopig de laatste voor mij van Hendrik Simon.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hun IT systeem kan dit al een hele tijd niet voorkomen. En ze hebben dus ook al heel wat tijd gehad die ze hadden kunnen/moeten gebruiken om ervoor te zorgen dat het nu niet meer zou moeten kunnen.quote:
[..]
Hun IT systeem kan dit op dit moment niet voorkomen.
Wanneer het gebeurd krijg je een email dat je investering geannuleerd is. Deze wordt dan handmatig uit het systeem gehaald.Dingen die simpel lijken, zijn het vaak niet. Zeker bij IT (en daar weet ik weer alles van).quote:
[..]
Je zou toch verwachten dat ze wel wat geld erin kunnen investeren.
Bij SamenInGeld is een standaard softwarepakket aangeschaft om de crowdfunding administratie uit te voeren (zelfde pakket als bijvoorbeeld Bouwfonds gebruikt). Om aanpassingen te doen op een standaardpakket (en er dus eigenlijk maatwerk van te maken) is vaak niet makkelijk (en zeker niet goedkoop). De winst die SiG pakt per project is ook weer niet enorm hoog. En hier moeten ook nog 5 mensen van betaald worden, dus ben je wel voorzichtig in de kosten die je maakt op je IT. Daarnaast is zo'n queuing systeem niet simpel, aangezien er best veel scenario's zijn waar je rekening mee moet houden.
Het is tegenwoordig de trend dat startups (met geleend geld) bakken geld uitgeven aan IT, nog voordat ze een cent winst maken (hebben we ook wel projecten aan voorbij zien komen). Persoonlijk vind ik het wel een goed idee dat een bedrijf alleen geld uitgeeft dat ze daadwerkelijk hebben, om zo de toekomst van het bedrijf niet op het spel te zetten.
Maar ja, ze moeten natuurlijk als platform blijven investeren in je IT, is namelijk je core business.
Maar goed, SiG heeft aangegeven hier mee bezig te zijn. Hun laatste bericht van 17 mei.quote:We zijn bezig met de aanpassing van een groot deel van onze site [...].
Onze verwachting was dat we al een omzetting hadden kunnen maken maar helaas gaan dit soort trajecten altijd langzamer dan gepland.
[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 24-07-2021 13:56:56 ]Ook (basis) meegenomen in schijf 1a. Die schijf zou toch altijd wel moeten terugkomen lijkt me. Dan boeit het ook wat minder of Jantje of Pietje de initiatiefnemer is.quote:
[..]
Ook meegepakt in !a
Voorlopig de laatste voor mij van Hendrik Simon.
Bossenburg heb ik lekker ruim meegenomen. Extra in schijf 1a en ook nog een hapje schijf 2 , die nog net in binnen de WOZ valt.Pecunia non oletVoldoende vertrouwen in Hendrik Simon. Hij brengt bij elk project minimaal 10% in. Het is niet zo’n vastgoedcowboy die nul eigen geld inlegt. Doe aan alle 3 mee. Maar eerst deze 3 projecten vol voordat ik weer in een project van hem investeer.quote:
[..]
Ook meegepakt in !a
Voorlopig de laatste voor mij van Hendrik Simon.Zit ook in deze 3 van Hendrik Simon. Eerder ook al 2.quote:
[..]
Voldoende vertrouwen in Hendrik Simon. Hij brengt bij elk project minimaal 10% in. Het is niet zo’n vastgoedcowboy die nul eigen geld inlegt. Doe aan alle 3 mee. Maar eerst deze 3 projecten vol voordat ik weer in een project van hem investeer.
Vastgoedcowboys gun ik het beste maar niet mijn investeringen.
Kijk altijd even naar de achtergrond.
Iemand van rond de 60 jaar niet met "nul" nog een vastgoedportefeuille wil opbouwen.
Goed bedoeld, maar er zijn ook andere hobby's.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.SIG Akkerstraat 7 Tilburg, afgewezen vergunning uitbreiding kamerhuur, / bezwaar maken ?/ oorspronkelijke plan zal mogelijk niet doorgaan nu / intrekken? / gewijzigd plan maken obv 2 wooneenheden? / opties?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-234935.html
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-174703.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
[ Bericht 16% gewijzigd door peterc op 24-07-2021 19:19:19 ]Inschrijving dan maar annuleren?quote:
SIG Akkerstraat 7 Tilburg, afgewezen vergunning uitbreiding kamerhuur, / bezwaar maken ?/ oorspronkelijke plan zal mogelijk niet doorgaan nu / intrekken? / gewijzigd plan maken obv 2 wooneenheden? / opties?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-234935.html
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-174703.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/listPecunia non oletDat kan sowieso altijd nog natuurlijk / project nog niet vol en als besluit vd gemeente Tilburg def blijft, verandert natuurlijk wel de inhoud en doel vh plan / benieuwd waar de leningnemer meekomt.quote:
[..]
Inschrijving dan maar annuleren?
Oorspronkelijk plan terugtrekken als het Gem besluit def blijft, en evt een nieuwe businesscase aanbieden, lijkt mij het beste.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 24-07-2021 23:08:42 ]Beter zal het niet worden......ik denk dat SIG het project beter kan terugtrekken en later opnieuw inzetten als daar dan nog reden voor is.quote:
[..]
Dat kan sowieso altijd nog natuurlijk / project nog niet vol en als besluit vd gemeente Tilburg def blijft, verandert natuurlijk wel de inhoud en doel vh plan / benieuwd waar de leningnemer meekomtPecunia non oletDe GvE betaling is er ook weer, de Zonnepanelen van 014910 a 5% zijn ook weer afgelost, dat ze nog maar lang energie mogen opbrengen. 🌞Idem voor SOBA Security Opleidingen, zonder haperen alles afgelost, succes & keep the world safequote:
De GvE betaling is er ook weer, de Zonnepanelen van 014910 a 5% zijn ook weer afgelost, dat ze nog maar lang energie mogen opbrengen. 🌞Pecunia non oletInhakend op het onderwerp van betaalschema's: hoe is het toch mogelijk dat men bij Collin en HCN direct over een kloppend aflossingsschema (ik reken ze niet na trouwensquote:
[..]
Ook met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijn
Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)) kan beschikken, en dat je er bij GvE tot Sint Juttemis op moet wachten.
Ik heb bij GvE 5 projecten afgerekend aan de kassa maar nog steeds geen schema te vinden.
Kàn toch niet?Pecunia non oletEr rust nu een vergunning voor kamergewijze verhuur op het pand van 5 personen. Dit is ook het maximale aantal zoals gedefinieerd in het bestemmingsplan. Dit is dan ook waar het pand op getaxeerd is en hoe de plannen voor de verbouwing liggen.(5 studio’s) Dit besluit gaat over het verhogen van dit aantal en aan de huidige situatie verandert uiteraard niks.quote:
SIG Akkerstraat 7 Tilburg, afgewezen vergunning uitbreiding kamerhuur, / bezwaar maken ?/ oorspronkelijke plan zal mogelijk niet doorgaan nu / intrekken? / gewijzigd plan maken obv 2 wooneenheden? / opties?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-234935.html
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-174703.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
In sommige gevallen laat de gemeente het nog toe deze vergunning uit te breiden tot een hoger aantal. Dit komt bijna niet meer voor maar was het proberen waard aangezien de grootte van het pand en eigen binnenplaats met eigen ontsluiting. Er is dan ook een verzoek ingediend om de vergunning van 5 op te schalen naar 9 en deze is afgewezen. Panden met een vergunning van 9 zijn ongeveer 700.000 waard. Aan het oorspronkelijke plan/object waarde verandert dus niks maar het was het proberen waard om deze verzwaring te krijgen om zo de waarde te verhogen.Waar is deze info te vinden?quote:
[..]
Er rust nu een vergunning voor kamergewijze verhuur op het pand van 5 personen. Dit is ook het maximale aantal zoals gedefinieerd in het bestemmingsplan. Dit is dan ook waar het pand op getaxeerd is en hoe de plannen voor de verbouwing liggen.(5 studio’s) Dit besluit gaat over het verhogen van dit aantal en aan de huidige situatie verandert uiteraard niks.
In sommige gevallen laat de gemeente het nog toe deze vergunning uit te breiden tot een hoger aantal. Dit komt bijna niet meer voor maar was het proberen waard aangezien de grootte van het pand en eigen binnenplaats met eigen ontsluiting. Er is dan ook een verzoek ingediend om de vergunning van 5 op te schalen naar 9 en deze is afgewezen. Panden met een vergunning van 9 zijn ongeveer 700.000 waard. Aan het oorspronkelijke plan/object waarde verandert dus niks maar het was het proberen waard om deze verzwaring te krijgen om zo de waarde te verhogen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Duidelijke toelichting, dank daarvoor.
Ik neem aan dat IHBV = Intermediate Housing bv = Nick van Summeren?En ook 11945 Ambachterij Touch en 14862 Multi Technologie zijn gefinished!quote:
[..]
Idem voor SOBA Security Opleidingen, zonder haperen alles afgelost, succes & keep the world safehttps://www.tilburg.nl/inwoners/vergunningen/kamerverhuur/quote:
Op deze pagina van de gemeente Tilburg staat een lijst met alle kamerverhuurpanden, de Akkerstraat 7 staat hier uiteraard ook bij. Tevens staat er wat meer informatie, bijvoorbeeld dat een kamervergunning te allen tijde kamergewijze verhuur voor 5 personen toe laat en dat vanaf meer dan 5 personen een omgevingsvergunning vereist is. Op het moment dat deze hogere vergunning werd afgegeven zouden de bouwplannen ook niet gewijzigd worden, het pand is immers getaxeerd op de staat na verbouwing zoals aangeleverd(5 studio’s) en hier zou ook niet van afgeweken worden, maar zou dit bij een eventuele herfinanciering of verkoop uiteraard zeer positief uitvallen.
Samengevat; er is reeds een omzettingsvergunning( vergunning voor kamerverhuur) afgegeven in 2010. Deze laat kamergewijze verhuur voor 5 onzelfstandige wooneenheden toe. Dit is ook hoe het object getaxeerd is en hoe de verbouwing gepland staat, namelijk 5 luxe studio’s. Voor het verhuren aan 9 personen is een omgevingsvergunning ingediend en deze is vanwege de nieuwe regels van de gemeente Tilburg, ze laten nu dus helemaal geen verzwaringen meer toe, helaas afgewezen. Dit verandert echter niks en het project wordt gewoon verbouwd naar 5 studio’s zoals uitgelegd in de pitch.
Ik hoop dat het zo een beetje duidelijk wordt en mochten er nog onduidelijkheden zijn hoor ik het graag.Inderdaad 😃quote:
Duidelijke toelichting, dank daarvoor.
Ik neem aan dat IHBV = Intermediate Housing bv = Nick van Summeren?Dank je. Zo is het nog een leerzame zondag.quote:
[..]
https://www.tilburg.nl/inwoners/vergunningen/kamerverhuur/
Op deze pagina van de gemeente Tilburg staat een lijst met alle kamerverhuurpanden, de Akkerstraat 7 staat hier uiteraard ook bij. Tevens staat er wat meer informatie, bijvoorbeeld dat een kamervergunning te allen tijde kamergewijze verhuur voor 5 personen toe laat en dat vanaf meer dan 5 personen een omgevingsvergunning vereist is. Op het moment dat deze hogere vergunning werd afgegeven zouden de bouwplannen ook niet gewijzigd worden, het pand is immers getaxeerd op de staat na verbouwing zoals aangeleverd(5 studio’s) en hier zou ook niet van afgeweken worden, maar zou dit bij een eventuele herfinanciering of verkoop uiteraard zeer positief uitvallen.
Samengevat; er is reeds een omzettingsvergunning( vergunning voor kamerverhuur) afgegeven in 2010. Deze laat kamergewijze verhuur voor 5 onzelfstandige wooneenheden toe. Dit is ook hoe het object getaxeerd is en hoe de verbouwing gepland staat, namelijk 5 luxe studio’s. Voor het verhuren aan 9 personen is een omgevingsvergunning ingediend en deze is vanwege de nieuwe regels van de gemeente Tilburg, ze laten nu dus helemaal geen verzwaringen meer toe, helaas afgewezen. Dit verandert echter niks en het project wordt gewoon verbouwd naar 5 studio’s zoals uitgelegd in de pitch.
Ik hoop dat het zo een beetje duidelijk wordt en mochten er nog onduidelijkheden zijn hoor ik het graag.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.idem, zo zie je er is best wat info te verkrijgen op internet, welke vragen oproepen en welke dan beantwoord wordenNieuwe op NLI:
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Brandweerstraat_BV
Zekerheid: o.a. Notariële verkoopvolmacht op het onroerend goed (weer iets nieuwsPecunia non oletWat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nlWvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Van Zetten Lastechniek
60 maanden
7%
¤ 80.000,00Ik had al in dit project geïnvesteerd, dus pak een renteverhoging graag meequote:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%.
Ik zou zeggen. Pak nu gewoon 6/7 ton tegen 5,5% en haar de rest over een tijdje op. Omdat er geen harde zekerheden zijn, zou dat prima moeten kunnen.quote:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nlWel aangeven een dubbele master opleiding te hebben.quote:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Had liever een kleine zekerheid gezien.
Dit project laat ik lopen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Hij is alleen gemachtigde en is geen eigenaar. Hij kan daarom morgen weg zijn bij het bedrijf. Hij heeft als ervaring het werken bij gemeente Zeewolde in het afhandelen van handhavingszaken en bezwaren.quote:
[..]
Wel aangeven een dubbele master opleiding te hebben.
Had liever een kleine zekerheid gezien.
Dit project laat ik lopen.Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/Leuk project voor CF, ik doe mee als er een linkje komtquote:
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/Taxatie is vermoedelijk wel aan de hoge kant gelezen de waarde op huispedia. https://huispedia.nl/everdingen/4121el/graaf-florisstraat/7quote:
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Maar inderdaad een leuk project waarvan ik niet verwacht dat de zakelijke activiteiten in zwaar weer geraken. Ik wil ook wel basis mee doen.De WOZ waarde per 1-1-2020 is ¤ 211.000, de ¤ 316.500 is een ruime afronding zullen we maar zeggen.quote:
[..]
Taxatie is vermoedelijk wel aan de hoge kant gelezen de waarde op huispedia. https://huispedia.nl/everdingen/4121el/graaf-florisstraat/7
Maar inderdaad een leuk project waarvan ik niet verwacht dat de zakelijke activiteiten in zwaar weer geraken. Ik wil ook wel basis mee doen.
De dekking is dus minder ruim dan lijkt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
