WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
En project F*mily Tilburg heeft deze maand nu ook de rente niet betaald. En dan hebben we natuurlijk de notoire niet betaler de Bijen koning en B*oodje bewust waar nog steeds geen schot in zit met de betalingen. Kortom de eigenaar met zijn B.V. Zwitserland zou zich wat meer moeten bekommeren om zijn investeerders in NL door de deurwaarder wat meer achter zijn broek aan te zitten om deze betalingen binnen te halen.quote:Op vrijdag 16 juli 2021 19:52 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat komt (nog) niet helemaal uit: wat ik nu zie is dat ome Arka*n uit T. er niet bijzit.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-07-2021 12:20:41 ]
De heer Burggraaff heeft blijkbaar het pand pas vorig jaar gekocht en "contant" (zonder hypotheek) betaalt.quote:
[..]
Van de drie neig ik nog het meeste naar deze. Het lijkt me een man die goed in staat is om gecalculeerde financiële risico's te nemen en hij gaat er vol voor met zijn woonhuis. Net huis en door de 1e hypotheek zijn we niet afhankelijk van een hypotheekbank die er nog voor zit. Is een starter maar neemt wel een draaiende winkel over waarbij er voor de buitenwereld niet veel verandert. Uit de inkomsten en zijn reguliere werkzaamheden moet dat wel lukken zou je zeggen. Een voor mij aantrekkelijke lange looptijd.
Het Poolse vastgoed en het Fred Vastgoed lopen met 9 maanden te kort om echt aantrekkelijk te zijn.
https://drimble.nl/adres/heerlen/6417CG/welterlaan-19.html
Ik durf deze wel aan.
Wat wel een minpunt is dat de heer Burggraaf volgens de pitch niet HA is. Dus feitelijk is hier sprake van een derden Hypotheek toch? Deze moet dus zoals we laatst hebben gelezen met de nodige extra bewoordingen vastgelegd worden.
Daarnaast vraag ik me af of onder deze verpanding "
De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Jaibatom Holding B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
De (huidige en toekomstige) vorderingen van Jaibatom Holding B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. "
ook het bezit valt van de aandelen van geef.nl die in deze Holding zijn ondergebracht.
[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-07-2021 12:48:49 ]
Waarschijnlijk contant betaald uit de overwaarde op de villa die hij in Tilburg verkocht heeft voor +/- 1,9 miljoen:quote:
De heer Burggraaff heeft blijkbaar het pand pas vorig jaar gekocht en "contant" (zonder hypotheek) betaalt.
https://drimble.nl/adres/heerlen/6417CG/welterlaan-19.html
Ik durf deze wel aan.
https://indebuurt.nl/tilb(...)nt-in-tilburg~11734/
Burgemeester Damsstraat 50
Ik begrijp dat de ondernemer maar 10% van de aandelen in zijn bezit heeft. 90% zit bij vrouw en kinderen. Aandelen lijken me niet onder de zekerheden te vallen.quote:
ook het bezit valt van de aandelen van geef.nl die in deze Holding zijn ondergebracht.
https://investeren.sameni(...)count-basiestraat-22 staat open.
Edit: schijf 2 vol in 5 seconden.
[ Bericht 18% gewijzigd door dyna18 op 17-07-2021 15:27:07 ]
Edit: schijf 2 vol in 5 seconden.
[ Bericht 18% gewijzigd door dyna18 op 17-07-2021 15:27:07 ]
Gaat snel!quote:
https://investeren.sameningeld.nl/pledge/success/28531 staat open.
Edit: schijf 2 vol in 5 seconden.
PS: Je deelt de link met daarin "Dank voor jouw toezegging tot investering in dit project!"
Nog niet uitgenodigdquote:
Is er nog iemand geweest bij de Holy Spiritus (GVE) om een fles en t-shirt op te halen ?
terwijl ik me wel heb aangemeld
Schijf 3 al overschreven.quote:
En https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoort staat ook open
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
ben net geweest, kerk staat vol met fusten en vaten. Een fles als cadeau gehad en een fles limoncello gekocht. Is zeer goed.quote:
[..]
Nog niet uitgenodigd
terwijl ik me wel heb aangemeld
Mijn mailtje van de uitnodiging is 31 mei verstuurd. Even bellen en je bent welkom.
"In de maanden juli en augustus zijn wij elke dag open van 10.00-17.00 uur, behalve op donderdag.
Je mag ons zeker laten weten wanneer je kan langskomen."
[ Bericht 7% gewijzigd door zeeland6 op 17-07-2021 17:16:13 ]
Ik heb gevraagd of ze het op wilde sturen, dat was prima zeiden ze. Maar is nog niet gedaan. Moet er nog eens achteraan.quote:
Is er nog iemand geweest bij de Holy Spiritus (GVE) om een fles en t-shirt op te halen ?
beide Amersfoortjes bescheiden meegenomen in 1A, schijf 3 al volquote:
https://investeren.sameni(...)traat-153-amersfoort is live
Allemaal schijf 3. Is het casino gesloten?quote:Op zondag 18 juli 2021 10:01 schreef peterc het volgende:
[..]
beide Amersfoortjes bescheiden meegenomen in 1A, schijf 3 al vol
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
meer inleg in schijf 1, maar schijf 3 is altijd erg kleinquote:
[..]
Allemaal schijf 3. Is het casino gesloten?
Volgens mij ligt de site er weer eens uit. Wilde kijken of er nog wat plek is, maar kom niet op de aanbodwebsitequote:
[..]
beide Amersfoortjes bescheiden meegenomen in 1A, schijf 3 al vol
https://investeren.sameningeld.nl/project/listquote:
[..]
Volgens mij ligt de site er weer eens uit. Wilde kijken of er nog wat plek is, maar kom niet op de aanbodwebsite
Inmiddels heb ik mijn toezegging kunnen doen.quote:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
ik heb de amersfoort gisteren meegenomen, vandaag niet. Iets te veel Hendrik Simon.quote:
[..]
Allemaal schijf 3. Is het casino gesloten?
Gelet op het aantal fokjes hebben meer fokkers deze overweging ?
Casino is wat overdreven gesteld............quote:
[..]
Allemaal schijf 3. Is het casino gesloten?
Als je heel vaak een schijf 3 meeneemt dan is het extra risico ook gespreid en ontvang je extra rente als risicopremie. Daarnaast worden projecten vaak vervroegd afgelost wat een aantrekkelijk totaalrendement oplevert , hoge rente plus bonus er overheen.
Zelf doe ik het bijna nooit want ben toch heel gauw te laat met die kleine schijfjes.
Pecunia non olet
Zie 4 projecten van Hendrik Simon.quote:
[..]
ik heb de amersfoort gisteren meegenomen, vandaag niet. Iets te veel Hendrik Simon.
Gelet op het aantal fokjes hebben meer fokkers deze overweging ?
Andere namen komen veel vaker voorbij.
Zijn er richtlijnen / adviezen aangaande aantal projecten per ondernemer?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
In principe zijn de lening nemers bij SIG allemaal HA en HA gaat spelen als de gedwongen verkopen bij problemen niet genoeg opbrengen. Dus investeer je alleen in 1A dan zal je vermoedelijk niet in het HA traject terecht komen. Hoe hoger de schaal hoe eerder in het HA traject.quote:
[..]
Zie 4 projecten van Hendrik Simon.
Andere namen komen veel vaker voorbij.
Zijn er richtlijnen / adviezen aangaande aantal projecten per ondernemer?
Een andere variabele is wat heeft de lening nemer om in de H.A. bij te dragen, van een kale kip is niet te plukken.
Dus aantal projecten per leningnemer hangt denk ik af van verschillende zaken, de schaal waarin je investeert, hoe "rijk" de lening nemer werkelijk is( wat bij SIG meestal niet te achterhalen is) en hoeveel stress je zelf kan doorstaan. Er is geen vast aantal voor.
Is inderdaad persoonlijk.quote:
[..]
Zie 4 projecten van Hendrik Simon.
Andere namen komen veel vaker voorbij.
Zijn er richtlijnen / adviezen aangaande aantal projecten per ondernemer?
Ik vind tot 5 projecten bij dezelfde een prima spreiding.
Hangt er ook een beetje vanaf wat de projecten zijn. 4 losse woonhuizen zijn weer makkelijker per stuk te verkopen dan projecten die een samenhang hebben (zoals gesplitste adressen welke op dezelfde kavel zitten).
Verder ook het gevoel dat ik bij een ondernemer heb. Is het een huisjesmelker die zich tot zijn nek in de schulden aan het steken is om zijn portefeuille met geleend geld op te bouwen, of is het iemand die werkkapitaal zoekt en verder nog een goede inkomsten stroom heeft van een grote portefeuille aan panden.
Dus blijft een afweging.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 19-07-2021 09:59:54 ]
Hoe zie jij die spreiding over meerdere projecten van één lener precies?quote:
[..]
Is inderdaad persoonlijk.
Ik vind tot 5 projecten bij dezelfde een prima spreiding.
Hangt er ook een beetje vanaf wat de projecten zijn. 4 losse woonhuizen zijn weer makkelijker per stuk te verkopen dat projecten die een samenhang hebben (zoals gesplitste adressen welke op dezelfde kavel zitten).
Verder ook het gevoel dat ik bij een ondernemer heb. Is het een huisjesmelker die zich tot zijn nek in de schulden aan het steken is om zijn portefeuille met geleend geld op te bouwen, of is het iemand die werkkapitaal zoekt en verder nog een goede inkomsten stroom heeft van een grote portefeuille aan panden.
Dus blijft een afweging.
Welke risico's spreid je precies?
Is er niet een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten?
Het kan bijv. zijn dat er maar voor één die projecten geen huur meer betaald wordt door de huurder of dat er geen huurder gevonden kan worden voor het betreffende pand.
Als de verhuurder (de lener) genoeg inkomsten heeft (uit huurinkomsten, loon, of wat dan ook) kan hij nog steeds betalen.
Als hij niet meer genoeg inkomsten heeft kan hij besluiten om niet meer de rente en aflossing te betalen voor het pand waarvoor hij geen huurinkomsten meer heeft, maar hij kan dat net zo goed voor één van zijn andere panden doen.
Je hebt dan toch geen risicospreiding meer?
Oftewel, je had net zo goed het vijfvoudige in één van de projecten kunnen investeren.
Of zie ik iets verkeerd?
De rente niet betalen voor het project wat toevallig geen huurder heeft zal niet snel gebeuren. Want dan is het onderpand opeisbaar met eventueel extra kosten.quote:
[..]
Hoe zie jij die spreiding over meerdere projecten van één lener precies?
Welke risico's spreid je precies?
Is er niet een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten?
Het kan bijv. zijn dat er maar voor één die projecten geen huur meer betaald wordt door de huurder of dat er geen huurder gevonden kan worden voor het betreffende pand.
Als de verhuurder (de lener) genoeg inkomsten heeft (uit huurinkomsten, loon, of wat dan ook) kan hij nog steeds betalen.
Als hij niet meer genoeg inkomsten heeft kan hij besluiten om niet meer de rente en aflossing te betalen voor het pand waarvoor hij geen huurinkomsten meer heeft, maar hij kan dat net zo goed voor één van zijn andere panden doen.
Je hebt dan toch geen risicospreiding meer?
Oftewel, je had net zo goed het vijfvoudige in één van de projecten kunnen investeren.
Of zie ik iets verkeerd?
Mocht hij het niet meer kunnen betalen, dan zal hij het zo snel mogelijk verkopen of goedkoper te herfinancieren om de rest van zijn panden te beschermen.
In de huidige situatie verwacht ik dan dat er een extra project op sig komt om de overwaarde op te nemen en daarmee een flinke tijd de boel draaiende te houden
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Ik hoop toch niet dat er gekozen wordt om extra schulden te maken bij een probleemproject. Dat is niet in het belang van de investeerders. Juist als er overwaarde is, is de kans op volledige terugbetaling na verkoop het grootst.quote:
In de huidige situatie verwacht ik dan dat er een extra project op sig komt om de overwaarde op te nemen en daarmee een flinke tijd de boel draaiende te houden
