WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dan moet je je berichten lezen 😁quote:Op dinsdag 20 juli 2021 16:38 schreef zeeland6 het volgende:
colin 39659
Artem Tolmachev 3
is zonder bericht ineens het investering schema een week verschoven in plaats van 20e naar 27e ?
rare fratsen
Update 25-6-2021 Artem Tolmachev 3 (Bloemistenlaan 12) 39659
Van: Collin Crowdfund Beheer
25-06-2021 16:54
Beste investeerder,
Vanuit de heer Tolmachev hebben wij het verzoek ontvangen om standaard op iedere 27ste van de maand het termijnbedrag te incasseren. Conform onze Algemene Voorwaarden artikel 32.6 is dat verzoek gehonoreerd.
Concreet houdt dit voor u in dat u vanaf heden bij betaling door de heer Tolmachev op iedere 27ste de rente en/of aflossing ontvangt. Voor de eerste betaling op de 27ste is er aanvullende dagrente toegevoegd.
oke dan, dat bericht heb ik even gemist thx.quote:
[..]
Dan moet je je berichten lezen 😁
Update 25-6-2021 Artem Tolmachev 3 (Bloemistenlaan 12) 39659
Van: Collin Crowdfund Beheer
25-06-2021 16:54
Beste investeerder,
Vanuit de heer Tolmachev hebben wij het verzoek ontvangen om standaard op iedere 27ste van de maand het termijnbedrag te incasseren. Conform onze Algemene Voorwaarden artikel 32.6 is dat verzoek gehonoreerd.
Concreet houdt dit voor u in dat u vanaf heden bij betaling door de heer Tolmachev op iedere 27ste de rente en/of aflossing ontvangt. Voor de eerste betaling op de 27ste is er aanvullende dagrente toegevoegd.
27e zijn de kinderopvang inkomsten binnenquote:
[..]
oke dan, dat bericht heb ik even gemist thx.
GVE project met vertraging lijkt toch goed te komen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En weer een vervroegde aflossing bij GVE
Vorig jaar heeft u geīnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geīnformeerd
Vorig jaar heeft u geīnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geīnformeerd
Heb jij ook afboeking in je projectstatistiek staan?quote:
En weer een vervroegde aflossing bij GVE
Vorig jaar heeft u geīnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geīnformeerd
Bij mij staat er een kleine afboeking die ook in het betaalschema voorkomt
Afgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.quote:
Bij mij staat er een kleine afboeking die ook in het betaalschema voorkomt
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangen
De Pollen hadden toch al eerder een project vervroegd afgelost? Of betrof dat deze en heeft het enige vertraging opgelopen?quote:
En weer een vervroegde aflossing bij GVE
Vorig jaar heeft u geīnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geīnformeerd
Pecunia non olet
Toch blijven het fratsen. Dat zijn omzet vooral rond de 27e binnenkomt, wist hij eerder toch ook al? Blijkbaar heeft hij toch met wat tegenvaller(tjes) te maken.quote:
[..]
Dan moet je je berichten lezen 😁
Update 25-6-2021 Artem Tolmachev 3 (Bloemistenlaan 12) 39659
Van: Collin Crowdfund Beheer
25-06-2021 16:54
Beste investeerder,
Vanuit de heer Tolmachev hebben wij het verzoek ontvangen om standaard op iedere 27ste van de maand het termijnbedrag te incasseren. Conform onze Algemene Voorwaarden artikel 32.6 is dat verzoek gehonoreerd.
Concreet houdt dit voor u in dat u vanaf heden bij betaling door de heer Tolmachev op iedere 27ste de rente en/of aflossing ontvangt. Voor de eerste betaling op de 27ste is er aanvullende dagrente toegevoegd.
Pecunia non olet
Betreft dit zelfde project. We zijn gewend pas wat te horen van geldvoorelkaar na de aflossing bij de notaris. Nu kregen we van de communicatie afdeling op 5 juli een mail dat de herfinanciering eind juni was afgerond. Heeft hierna bijna een maand geduurd voordat aflossing is terugbetaald.quote:
[..]
De Pollen hadden toch al eerder een project vervroegd afgelost? Of betrof dat deze en heeft het enige vertraging opgelopen?
artikel www.vastgoedmarkt.nl
Horeca crowdfunding NL 114 Boca Bar & Kitchen + 533 Brother Louie
Horeca op Het Rond in Houten breidt uit
De horeca op Het Rond in Houten wordt binnenkort uitgebreid. De eigenaar van Boca Bar & Kitchen begint namelijk een tweede zaak: Brother Louie bar & pizza. De horeca-ondernemer heeft onlangs een tweede huurcontract afgesloten met vastgoedbelegger Altera Vastgoed.
Horeca crowdfunding NL 114 Boca Bar & Kitchen + 533 Brother Louie
Horeca op Het Rond in Houten breidt uit
De horeca op Het Rond in Houten wordt binnenkort uitgebreid. De eigenaar van Boca Bar & Kitchen begint namelijk een tweede zaak: Brother Louie bar & pizza. De horeca-ondernemer heeft onlangs een tweede huurcontract afgesloten met vastgoedbelegger Altera Vastgoed.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Snackbar Be**o in Bergen is door brand volledig verwoest.
Gefinancierd via HCN
Gefinancierd via HCN
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Welk platform is dit?quote:
[..]
Afgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangen
quote:
Snackbar Be**o in Bergen is door brand volledig verwoest.
Gefinancierd via HCNZeer vervelend voor de ondernemer. Voor hem maar ook voor ons als investeerders is het te hopen dat hij goed verzekerd is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Snackbar Be**o in Bergen is door brand volledig verwoest.
Gefinancierd via HCNBedankt voor de infoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is niet zo mooi, heb er ook in geinvesteerd.
Benieuwd hoe dit soort gevallen afgehandeld gaan worden.
Het ergste is het nog voor de eigenaren, sterkte voor ze.
Goed verzekerd inderdaad hopelijk inclusief bedrijfsschade, en de premies betaald én voldaan aan de garantieclausules o.a. inzake brandmelders, logboek over tijdig vervangen vet en vetfilters en voldoende blusmiddelen. Kan veel misgaan op dat vlak....quote:
[..]
Zeer vervelend voor de ondernemer. Voor hem maar ook voor ons als investeerders is het te hopen dat hij goed verzekerd is.
Pfffff. Pas een paar maanden volledig verbouwd. Het is vooral zaak dat de verzekeringswaarde is aangepast na de waarde na verbouwing. De verpanding van de inventaris is weg ieder geval. Horecacrowdfunding is wel het beste platform waarbij je dit kan meemaken denk ik. Ze kennen de horeca goed en weten regelmatig maatwerk afspraken te kunnen maken.quote:
[..]
Zeer vervelend voor de ondernemer. Voor hem maar ook voor ons als investeerders is het te hopen dat hij goed verzekerd is.
Heb jij ook afboeking in je projectstatistiek staan?quote:
En weer een vervroegde aflossing bij GVE
Vorig jaar heeft u geīnvesteerd in project 21966 | Aankoop beleggingspand Tilburg.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen zijnde:
“Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”.
Deze aflossing is ontvangen van de notaris en ondertussen verwerkt in uw eigen omgeving. De slotbetaling, bestaande uit termijn 61, wordt deze week op uw rekening bijgeschreven.
Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende te hebben geīnformeerd
Bij mij staat er een kleine afboeking die ook in het betaalschema voorkomt
Is inderdaad een vergelijkbaar geval. Ik had het al een keer eerder en toen zelfde mail gekregen dat het gecorrigeerd was en niet meer bekeken of nagerekend aangezien het inderdaad om centenwerk gaat.quote:
[..]
Afgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangen
Nu het weer gebeurd is wilde ik toch kijken of anderen dit ook ondervinden. Heb de vraag ook weer gesteld en dit maal met screenshots om de aanpassing te bekijken
Werkkapitaal wegens spectaculaire omzetgroei 
coating
https://www.kapitaalopmaa(...)shield-Groep#project
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 21-07-2021 13:18:37 ]
coatinghttps://www.kapitaalopmaa(...)shield-Groep#project
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 21-07-2021 13:18:37 ]
1e hypotheek, 7,5%, looptijd korter dan 1 jaar op Max Crowdfund
https://maxcrowdfund.com/nl/node/603293
https://maxcrowdfund.com/nl/node/603293
”De lening wordt in 36 maanden annuītair afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten. Per jaar looptijd wordt 2,0% extra kicker (bonus rente) betaald bij integrale aflossing. Wanneer de lening conform de voorwaarden in 36 maanden wordt afgelost wordt bij de laatste termijn dus een bonusrente uitbetaald van 6% over de initiele investering. (2% per jaar looptijd).”quote:
Werkkapitaal coating
https://www.kapitaalopmaa(...)shield-Groep#project
Ga er maar van uit dat de lening uiterlijk na 35 maanden wordt afgelost…
Het is KoM dus kan ook zijn na 50, 60 of 100 maanden...quote:
[..]
”De lening wordt in 36 maanden annuītair afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten. Per jaar looptijd wordt 2,0% extra kicker (bonus rente) betaald bij integrale aflossing. Wanneer de lening conform de voorwaarden in 36 maanden wordt afgelost wordt bij de laatste termijn dus een bonusrente uitbetaald van 6% over de initiele investering. (2% per jaar looptijd).”
Ga er maar van uit dat de lening uiterlijk na 35 maanden wordt afgelost…
Of 61 maanden + een heleboel hapjes aflossings vrije maanden zoals in het gevalquote:Op woensdag 21 juli 2021 12:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het is KoM dus kan ook zijn na 50, 60 of 100 maanden...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij navraag waarom het maandbedrag met zo'n 3.5% omlaag gegaan was kwam er een lang en warrig antwoord van Reinier van den Berg wat er eigenlijk neer kwam op "onze excel waar we de berekeningen in maken is een beetje kapot"
Die kende ik nog niet. Dat moet de nieuwe ster van kapotaalopmaat zijn. zijn functie is Project Manager Financieringquote:
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nl
ik zie dat ze ook weer verhuisd zijn. Ze zitten nu weer in Rotterdam: Bahialaan 100 unit 1.03
3065 WC Rotterdam
Broodje Q "De Opening"
YES! 💛 Na ruim een maand verbouwen met veel bloed, zweet en tranen is het dan eindelijk zo ver... Op vrijdag 30 juli openen we de deuren van onze eerste Broodje Q zaak!
Omdat jij als investeerder een belangrijk onderdeel bent geweest van dit Rotterdamse avontuur, willen we jou graag uitnodigen voor ons openingsevent!
Helaas moeten ook wij ons aan de huidige corona maatregelen houden, maar dat mag de pret niet drukken. We hebben genoeg verrassingen in petto om jullie een onvergetelijke avond te bezorgen.
Wel zijn we beperkt tot een maximaal aantal zitplekken. Wil je zeker zijn van een plekje bij de opening? Vul dan onderstaande RSVP in om je officieel aan te melden. Let wel op: vol = vol!
De deadline voor het invullen van de RSVP is maandag 26 juli om 23:59.
Liefs, Q
Datum: vrijdag 30 juli
Tijd: 19:00 - 00:00
Adres: Schouwburgplein 56, Rotterdam
YES! 💛 Na ruim een maand verbouwen met veel bloed, zweet en tranen is het dan eindelijk zo ver... Op vrijdag 30 juli openen we de deuren van onze eerste Broodje Q zaak!
Omdat jij als investeerder een belangrijk onderdeel bent geweest van dit Rotterdamse avontuur, willen we jou graag uitnodigen voor ons openingsevent!
Helaas moeten ook wij ons aan de huidige corona maatregelen houden, maar dat mag de pret niet drukken. We hebben genoeg verrassingen in petto om jullie een onvergetelijke avond te bezorgen.
Wel zijn we beperkt tot een maximaal aantal zitplekken. Wil je zeker zijn van een plekje bij de opening? Vul dan onderstaande RSVP in om je officieel aan te melden. Let wel op: vol = vol!
De deadline voor het invullen van de RSVP is maandag 26 juli om 23:59.
Liefs, Q
Datum: vrijdag 30 juli
Tijd: 19:00 - 00:00
Adres: Schouwburgplein 56, Rotterdam
Ballori* update, stemmen op.
Zit weer niets anders op, maar wel zicht op een goede afloop.
Zit weer niets anders op, maar wel zicht op een goede afloop.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
jaquote:Op woensdag 21 juli 2021 14:57 schreef Jaco078 het volgende:
Was project Zuideinde 133 op collin al besproken?
quote:
Ballori* update, stemmen op.
Zit weer niets anders op, maar wel zicht op een goede afloop.
Nog geen nieuws B*ll*r*g dec 2019, gok dat het verhaal hetzelfde zal zijn. Maar inderdaad wel zicht op een goede afloop. :-)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien ben ik wat absoluut over deze heer die alles tot over de oren financiert. Maar ik leen hem geen dubbeltje!quote:
200k werkkapitaal Lex van Hoepen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24594
geen zekerheden
Ik ook niet en dat zit er in dat (door schade en schande wijs geworden) ik inmiddels het credo aan houd: geen zekerheden, geen bijdragequote:
[..]
Misschien ben ik wat absoluut over deze heer die alles tot over de oren financiert. Maar ik leen hem geen dubbeltje!
idem, en de projecten die ik heb van Ome Lex zijn allemaal hypo gedektquote:
[..]
Ik ook niet en dat zit er in dat (door schade en schande wijs geworden) ik inmiddels het credo aan houd: geen zekerheden, geen bijdrage
Tsja, als je zoals de amerikanen zeggen van "paycheck-naar-paycheck" leeft dan gaat het gewoon een keer fout, kwestie van tijd. In mijn beleving zou cff (vanuit bijzonder beheer, iemand interesse, er is/was een vacature) juist de ondernemer moeten gaan adviseren/helpen zodat dit niet nodig is, nu kiezen ze de weg van de minste weerstand.quote:
[..]
Toch blijven het fratsen. Dat zijn omzet vooral rond de 27e binnenkomt, wist hij eerder toch ook al? Blijkbaar heeft hij toch met wat tegenvaller(tjes) te maken.
Stel dat ik zeg dat ik als investeerder die betalingen eigenlijk wel een week eerder zou willen hebben want dat komt me voor de cashflow beter uit, zouden ze daar dan ook akkoord mee gaan?
Is dit een retorische vraagquote:
Stel dat ik zeg dat ik als investeerder die betalingen eigenlijk wel een week eerder zou willen hebben want dat komt me voor de cashflow beter uit, zouden ze daar dan ook akkoord mee gaan?
Hier inmiddels ook binnen.quote:
voor ballorig 2019 zelfde verhaal ontvangen. iets andere termijnen.
Vanuit het uitgangspunt dat ccf daar hier geen antwoord op zal geven, jaquote:
(maar als ze wel meelezen lijkt het me zinvol dat ze de afweging van het antwoord op die vraag meewegen als ze weer eens een verzoek voor het verschuiven van betaaldata krijgen)
Aan de andere kant kan ik wel begrijpen dat een andere datum in sommige gevallen beter aansluit. Aan een klein beetje flexibiliteit zal toch niemand ten onder gaan. Collin zit altijd erg strak op de datums. Persoonlijk heb ik er geen moeite mee dat als uitzondering de termijn van dit project ietsjes opschuift.quote:
[..]
Tsja, als je zoals de amerikanen zeggen van "paycheck-naar-paycheck" leeft dan gaat het gewoon een keer fout, kwestie van tijd. In mijn beleving zou cff (vanuit bijzonder beheer, iemand interesse, er is/was een vacature) juist de ondernemer moeten gaan adviseren/helpen zodat dit niet nodig is, nu kiezen ze de weg van de minste weerstand.
Stel dat ik zeg dat ik als investeerder die betalingen eigenlijk wel een week eerder zou willen hebben want dat komt me voor de cashflow beter uit, zouden ze daar dan ook akkoord mee gaan?
Strak op de datums? Ik meen dat er (in elk geval in het verleden) met enige regelmaat hier meldingen zijn verschenen van terugboekingen uit de rekeningcourant, bijvoorbeeld pas na een maand als dan bleek dat er toch niet was betaald. Dat zie ik niet als strak op de datums en begrijp deze actie dus niet zo, of hebben ze nu wel de geldstromen perfect onder controle en is terugboeken niet meer aan de orde omdat ze nu wel direct na passeren datum in actie komen? Ze komen op basis van de geschiedenis pas in actie na een maand, dus structureel een paar dagen te laat mrken wij niest van. Natuurlijk is een eenmalige opschuiving op zich geen proleem en is flexibiliteit tot op zeker hoogte ook wenselijk, alleen regeren is ook vooruitzien en niet met de dag leven, dit hadden ze ook bij het aangaan van de lening kunnen voorzien en kunnen regelen (want anders is er wel een serieus probleem op komst).quote:
[..]
Aan de andere kant kan ik wel begrijpen dat een andere datum in sommige gevallen beter aansluit. Aan een klein beetje flexibiliteit zal toch niemand ten onder gaan. Collin zit altijd erg strak op de datums. Persoonlijk heb ik er geen moeite mee dat als uitzondering de termijn van dit project ietsjes opschuift.
Maar we gaan het zien of dit de vervanging van het terugboeken gaat worden, ik hoop het in elk geval van niet.
Ben benieuwd wie de vergunning heeft gekregen. Zit eigenlijk niet te wachten op een ingewikkelde verhuur constructie.quote:
Hotel kaatsheuvel ook klein beetje witte rook. Vergunning toch verkregen.
Aangezien de verwachting is dat het pand minder op gaat leveren dat de uitstaande hypotheek bij verkoop zou ik daar niet zo'n problemen mee hebben mits de verhuurconstructie substantiële aflossingen mogelijk maakt.quote:
[..]
Ben benieuwd wie de vergunning heeft gekregen. Zit eigenlijk niet te wachten op een ingewikkelde verhuur constructie.
Vreemd dat Collin niet duidelijk is over de constructie na de uitspraak van de rechter waarbij de gemeente in het gelijk is gesteld in het weigeren van de horecavergunning.
ben blij dat ik van zijn projecten af ben. kruik/te water/barstquote:
200k werkkapitaal Lex van Hoepen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24594
geen zekerheden
Waarom is de verwachting dat het (hotel) pand minder op zou gaan brengen? Taxatie (2019) 620k, 550k lening. Is de prijs van bedrijf onroerend goed zo veel lager dan die van huizen?
quote:
[..]
....
Stel dat ik zeg dat ik als investeerder die betalingen eigenlijk wel een week eerder zou willen hebben want dat komt me voor de cashflow beter uit, zouden ze daar dan ook akkoord mee gaan?
vanavond na 2 jaar mijn incentive verzilverd bij 91Sp*ces in Rotterdam. Eerste incentive-ervaring ever. Zeer gastvrij en warm onthaal. Erg vriendelijk. Lekker gegeten ook.quote:
Broodje Q "De Opening"
YES! 💛 Na ruim een maand verbouwen met veel bloed, zweet en tranen is het dan eindelijk zo ver... Op vrijdag 30 juli openen we de deuren van onze eerste Broodje Q zaak!
Omdat jij als investeerder een belangrijk onderdeel bent geweest van dit Rotterdamse avontuur, willen we jou graag uitnodigen voor ons openingsevent!
Helaas moeten ook wij ons aan de huidige corona maatregelen houden, maar dat mag de pret niet drukken. We hebben genoeg verrassingen in petto om jullie een onvergetelijke avond te bezorgen.
Wel zijn we beperkt tot een maximaal aantal zitplekken. Wil je zeker zijn van een plekje bij de opening? Vul dan onderstaande RSVP in om je officieel aan te melden. Let wel op: vol = vol!
De deadline voor het invullen van de RSVP is maandag 26 juli om 23:59.
Liefs, Q
Datum: vrijdag 30 juli
Tijd: 19:00 - 00:00
Adres: Schouwburgplein 56, Rotterdam
Na de reclamemailing van 30 juni van waardevoorjegeld is het wel erg stil geworden rond het platform. Dat maakt de actie om nieuwe investeerders te werven nog vreemder.
Ook al 4 maanden geen weekberichten meer op YouTube.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 22-07-2021 05:50:51 ]
Ook al 4 maanden geen weekberichten meer op YouTube.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 22-07-2021 05:50:51 ]
Je gooit nu wel heel erg alles op een hoop.quote:
[..]
Strak op de datums? Ik meen dat er (in elk geval in het verleden) met enige regelmaat hier meldingen zijn verschenen van terugboekingen uit de rekeningcourant, bijvoorbeeld pas na een maand als dan bleek dat er toch niet was betaald. Dat zie ik niet als strak op de datums en begrijp deze actie dus niet zo, of hebben ze nu wel de geldstromen perfect onder controle en is terugboeken niet meer aan de orde omdat ze nu wel direct na passeren datum in actie komen? Ze komen op basis van de geschiedenis pas in actie na een maand, dus structureel een paar dagen te laat mrken wij niest van. Natuurlijk is een eenmalige opschuiving op zich geen proleem en is flexibiliteit tot op zeker hoogte ook wenselijk, alleen regeren is ook vooruitzien en niet met de dag leven, dit hadden ze ook bij het aangaan van de lening kunnen voorzien en kunnen regelen (want anders is er wel een serieus probleem op komst).
Maar we gaan het zien of dit de vervanging van het terugboeken gaat worden, ik hoop het in elk geval van niet.
Het terug boeken wat Collin een enkele keer doet daar ben ik ook geen voorstander van en dat heb ik ook meermaals aangegeven.
Wat ik bedoel met strak op de datums is het hele opstart procedure van een project. Dus de periode tussen investeren/betalen en de 1e rente uitbetaling. Deze periode is bij Collin zeer kort. Kijk ter vergelijking bijvoorbeeld eens naar GvE. Daar is de doorlooptijd 2 tot 4 weken langer. Als er dan een keer een geldnemer is die vraag om de betaaldatum een weekje op te schuiven heb ik hier geen moeite mee.
Bij Collin heb ik zo uit me hoofd 1 project dat eerder betaald dan de pitch (H***n**r**edrijf S***el**g) Betaald al 8 maanden op de 17de ipv 22. Verder geen bericht gehad dat de incasso in onderlinge afstemming is aangepast. Het schema is dan ook niet aangepast.
Het verschil tussen een woonhuis of bedrijfspand is toch wel aanzienlijk. Bij een bedrijfspand kan, als het tegenzit, de opbrengst bij een gedwongen verkoop wel eens heel erg tegenvallen. Halvering van de taxatieprijs is dan niet uitgesloten.quote:
Waarom is de verwachting dat het (hotel) pand minder op zou gaan brengen? Taxatie (2019) 620k, 550k lening. Is de prijs van bedrijf onroerend goed zo veel lager dan die van huizen?
In dit voorbeeld praten we over een hotel-restaurant wat al meer dan een jaar leeg staat. In mijn ogen geen goede vooruitzichten...
Dat hebben wij ook gedaan, een tijd geleden alweer. Erg aardige mensen, daar doe je het voor.quote:
[..]
vanavond na 2 jaar mijn incentive verzilverd bij 91Sp*ces in Rotterdam. Eerste incentive-ervaring ever. Zeer gastvrij en warm onthaal. Erg vriendelijk. Lekker gegeten ook.
Heb toen ook Madam Chen en de Avocado Lounge bezocht in de markthal. Ik was al een tijd niet meer in Rotterdam geweest en was prettig verrast door het centrum als geheel. Iedereen roept altijd Amsterdam dit en dat maar vond Rotterdam eigenlijk leuker.
Pecunia non olet
Je voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.quote:
[..]
Afgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangen
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.quote:
[..]
Je voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
Pecunia non olet
En welke reactie krijg je als je vraagt hoe het rente bedrag tot stand is gekomen? Want dat wilden ze mij toen dus niet meer vertellen, het bleef toen heel erg stil.quote:
[..]
Je voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?
Is al gevierd dat we in topic #300 van de reeks zitten? Dat betekent 300*300 = 90 000 posts over crowdfunding. Een mooie prestatie en een teken van de vele discussies die hier gaande zijn! 
gr gr
Het gaat over centen, klopt helemaal. Maar het moet wel gewoon in orde zijn, ik heb jaren met afrekensystemen (o.a. retail en horeca en koppelingen naar financiele administartie en betaalsystemen) te maken gehad en onnodige/onverklaarbare verschillen werden gewoon niet geaccepteerd, en zijn ook niet nodig! Zeker als de platformen beweren zo professioneel en goed te zijn moet dit gewoon ook corerct zijn en niet achteraf even administratief rechtgetrokken worden als er iemand een opmerking maakt, dat hadden ze gewoon direct vooraf moeten doen. Bij platformen met heel veel investeerders en projecten hebben we het vaak toch over meer dan slechts een ijsje (en in het voordeel van investeerder ben ik zelf nog niet tegengekomen).quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
De eis van goed verzekeren kan als voorwaarde vanuit de geldverstrekker komen, zelf heb ik wel eens te maken gehad met het verplicht jaarlijks overleggen van de verzekerinsgpolis. Ik moet wel bekennen dat ik bij crowdfunding projecten hier nog nooit naar gekeken heb, zou inderdaad wel zinvol zijn.
Controle op verzekeringspolissen is inderdaad veel belangrijker dan een afronding van een paar centen ben ik volledig met je eens.quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
Nieuwe SIG, https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109. Lijkt goed maar bijdrage vve is ¤ 280,-- per maand.
Heb net even op Funda gekeken en het lijkt er op dat de hier genoemde vve bijdrage 228euro exlusief voorschot stookkosten van 108 euro de blokverwarming is.quote:
Nieuwe SIG, https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109. Lijkt goed maar bijdrage vve is ¤ 280,-- per maand.
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-07-2021 12:09:41 ]
Vereniging van Eigenaars (VvE):quote:
[..]
Heb net even op Funda gekeken en het lijkt er op dat de hier genoemde vve bijdrage 228euro exlusief voorschot stookkosten van 108 euro de blokverwarming is.
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
De VvE is actief en in professionele handen. De bijdrage aan de VVE bedraagt ¤ 228,- per maand. Het voorschot op blokverwarming, (warm)water en gas is ¤ 108,-. Elektriciteit is volgens een eigen meter.
https://zwaanmakelaars.nl/woning/vlissingen-bossenburg-109/
Nog een aankondiging van een nieuw project op SIG: https://investeren.sameni(...)tricht-olympiaweg-93
Afgelopen jaren is deze woning door de vorige eigenaar gemoderniseerd. Zie ik er nog niet direct aan af, de keuken zou kunnen, het badkamer / sanitair denk het niet / oogt als bewoning door meerdere personenquote:
Nog een aankondiging van een nieuw project op SIG: https://investeren.sameni(...)tricht-olympiaweg-93
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 22-07-2021 13:59:22 ]
haha, de makelaarsspreuk is 'je moet er doorheen kunnen kijken'. Wordt wat moeilijk zo door die pestzooi.quote:Op donderdag 22 juli 2021 13:50 schreef peterc het volgende:
[..]
Afgelopen jaren is deze woning door de vorige eigenaar gemoderniseerd. Zie ik er nog niet direct aan af, de keuken zou kunnen, het badkamer / sanitair denk het niet / oogt als bewoning door meerdere personen
Elines schoenwinkeltje (a4f) gaat de Wsnp in, na aftrek veilingkosten blijft er waarschijnlijk weinig tot niets over.
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Binnenkort meer... aldus linkedin.quote:
Na de reclamemailing van 30 juni van waardevoorjegeld is het wel erg stil geworden rond het platform. Dat maakt de actie om nieuwe investeerders te werven nog vreemder.
Ook al 4 maanden geen weekberichten meer op YouTube.
Volgens mij dat de weekberichten iets teveel tijd kosten.
Op naar de 100.000quote:
Is al gevierd dat we in topic #300 van de reeks zitten? Dat betekent 300*300 = 90 000 posts over crowdfunding. Een mooie prestatie en een teken van de vele discussies die hier gaande zijn!
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Wel al het 14e project van deze lener (reeds 10 afgelost).quote:
DH Property
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24515
Geen zekerheden en 5% rente.
Ja, zolang er geen overduidelijke kwade opzet in het spel is kom je daar zo makkelijk mee weg (al is WSNP op zich geen pretje).quote:
Elines schoenwinkeltje (a4f) gaat de Wsnp in, na aftrek veilingkosten blijft er waarschijnlijk weinig tot niets over.
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Ben benieuwd waar de dame werkt, ze kan zomaar ergens bij een goede bekende werken tegen minimumloon (op papier) en zo uit de wind gehouden worden. Dat is dan wel weer een kwalijke zaak. Zal binnenkort eens een keer zoeken of de dame nog online aanwezigheid heeft.
Dit was voor mijn een van de laatste projecten zonder hypothecaire dekking.
Dat geldt ook voor VDG/A+ Vastgoed, als ik me niet vergis 1 maand prematuur maar goed het geld is weer retour.quote:
Collin 24795 Bob & Ewoud 250k / 7% / 60mnd ook de eindstreep zonder problems
Pecunia non olet
Van de 10 'afgeloste' zijn meerdere hergefinancieerd in nieuwe projecten van geldvoorelkaar en de meeste waren hypothecair gedekt. Zekerheden worden steeds minder, maar de rente stijgt niet. HA wordt er niet beter op. Met dit werkkapitaal, koopt hij weer een pand waarop hij een hypotheek vestigt. En dan weer verder met hetzelfde trucje.quote:
[..]
Wel al het 14e project van deze lener (reeds 10 afgelost).
Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.
Nog niet, maar komt hier altijd ergens tussen de 19e en 23e binnen, dus geen paniek.quote:
Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.
Dank je, stond in mijn administratie op de 17e dus na ongeveer een week hier eens vragenquote:
[..]
Nog niet, maar komt hier altijd ergens tussen de 19e en 23e binnen, dus geen paniek.
desgevraagd:quote:
Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.
Vandaag zult u de termijn van juli ontvangen voor het project B*ck F**d.
Namens de ondernemers bied ik u excuses aan voor de te late betaling.
De ondernemers hebben ons nu aangegeven de maandelijkse betaling (weer) als automatische overboeking in hun bank te zullen zetten. Hopelijk zullen toekomstige betalingen daarmee weer tijdig worden gedaan.
Wat ik weer niet begrijp is dat de studente met de geitenapp zonder zekerheden gisteren zo vol zit en de stuk meer ervaren businesstrainer met 2e hypotheek als zekerheid nog steeds open staat.
Zal er mee te maken dat het voor mijn een internationale overschrijving is.quote:
[..]
Dank je, stond in mijn administratie op de 17e dus na ongeveer een week hier eens vragen
Om iemand de moeite te besparen the obvious joke te maken: Ja, wij Belgen zijn met alles wat later
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?quote:
Wat ik weer niet begrijp is dat de studente met de geitenapp zonder zekerheden gisteren zo vol zit en de stuk meer ervaren businesstrainer met 2e hypotheek als zekerheid nog steeds open staat.
Je zou het wel bijna gaan denken, laatste investering van 16k is gewoon 20% van de totale lening, kan me niet voorstellen dat dit een argeloze investeerder is die dacht, laat ik eens gek doenquote:
[..]
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?
Zeker opvallend. Nooit zo extreem gezien bij geldvoorelkaar:quote:
[..]
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?
businesstrainer: 16.000
fruitinpakkers: 39.000
Vastgoed Ameland: 41.000
pandenfinancier: 30.000
Platforms voor crowdfunding zoeken naarstig nieuwe projecten
https://fd.nl/ondernemen/(...)tig-nieuwe-projecten
https://fd.nl/ondernemen/(...)tig-nieuwe-projecten
Ik heb naar de berekening gevraagd en hoe dit verschil verklaard wordt maar inderdaad radio stilte....quote:
[..]
En welke reactie krijg je als je vraagt hoe het rente bedrag tot stand is gekomen? Want dat wilden ze mij toen dus niet meer vertellen, het bleef toen heel erg stil.
Dit gaat om een vroegtijdige aflossing dus niet de normale termijnen. Hoe een vroegtijdige aflossing een afrondingsfout zou geven snap ik niet?quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
Dat ik er benieuwd naar ben, is omdat het in een eerder project ook al gebeurd is (dat ik weet ik moet eerlijk zeggen dat ik de afronding niet voor elk project bekijk omdat je er op zou moeten kunnen vertrouwen dat het klopt)
Vandaar dat ik me afvroeg hoe vaak dit nu precies gebeurt.
Kun je svp de artikeltekst hierin kopiëren, evt in spoiler, mijn laatste gratis artikel deze maand heb ik vanmorgen toevallig gebruikt / alvast dankquote:
Platforms voor crowdfunding zoeken naarstig nieuwe projecten
https://fd.nl/ondernemen/(...)tig-nieuwe-projecten
quote:
[..]
Kun je svp de artikeltekst hierin kopiëren, evt in spoiler, mijn laatste gratis artikel deze maand heb ik vanmorgen toevallig gebruikt / alvast dank
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
JAM* bij HCN heeft vandaag zowel de 2 achterstallige termijnen als deze maand gestort. 
Enkel een verklaring waarom de achterstand was apgelopen was fijn geweest.
Enkel een verklaring waarom de achterstand was apgelopen was fijn geweest.
Tsja ik werk vaak met excelsheets en je ziet wel vaker dat een afgerond totaalbedrag, afwijkt van de optelling van de afgeronde losse bedragen waaruit de totaaltelling is opgebouwd.quote:
[..]
Ik heb naar de berekening gevraagd en hoe dit verschil verklaard wordt maar inderdaad radio stilte....
[..]
Dit gaat om een vroegtijdige aflossing dus niet de normale termijnen. Hoe een vroegtijdige aflossing een afrondingsfout zou geven snap ik niet?
Dat ik er benieuwd naar ben, is omdat het in een eerder project ook al gebeurd is (dat ik weet ik moet eerlijk zeggen dat ik de afronding niet voor elk project bekijk omdat je er op zou moeten kunnen vertrouwen dat het klopt)
Vandaar dat ik me afvroeg hoe vaak dit nu precies gebeurt.
Even in zijn algemeenheid, ik heb nooit naar die gevallen gekeken waar jullie op inhaken.
Ook in zijn algemeenheid, natuurlijk moet het kloppen maar er is ook zoiets als een piepkleine foutmarge waarbij je nog steeds kunt stellen dat iets aan de normen voldoet. In mijn werk poets ik ook wel eens een paar centen of desnoods euro's weg in een presentatie. De tijd is te kostbaar om die foutjes te gaan lopen zoeken en mijn klant/werkgever zal het een zorg zijn vermoed ik.
Heel vroeger had ik te maken met een werkgever/leidinggevende die zoiets wel eiste ('net zolang zoeken totdat je die cent gevonden hebt' maar die tijd ligt denk ik ver achter ons, tegenwoordig wordt verwacht dat je hoofdzaken van bijzaken kunt scheiden, anders kom je zwaar in tijdnood.....althans in een werksituatie).
Pecunia non olet
Ook met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijnquote:
[..]
Tsja ik werk vaak met excelsheets en je ziet wel vaker dat een afgerond totaalbedrag, afwijkt van de optelling van de afgeronde losse bedragen waaruit de totaaltelling is opgebouwd.
Even in zijn algemeenheid, ik heb nooit naar die gevallen gekeken waar jullie op inhaken.
Ook in zijn algemeenheid, natuurlijk moet het kloppen maar er is ook zoiets als een piepkleine foutmarge waarbij je nog steeds kunt stellen dat iets aan de normen voldoet. In mijn werk poets ik ook wel eens een paar centen of desnoods euro's weg in een presentatie. De tijd is te kostbaar om die foutjes te gaan lopen zoeken en mijn klant/werkgever zal het een zorg zijn vermoed ik.
Heel vroeger had ik te maken met een werkgever/leidinggevende die zoiets wel eiste ('net zolang zoeken totdat je die cent gevonden hebt' maar die tijd ligt denk ik ver achter ons, tegenwoordig wordt verwacht dat je hoofdzaken van bijzaken kunt scheiden, anders kom je zwaar in tijdnood.....althans in een werksituatie).
)Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)
Audio winkel in Breda zonder echte harde zekerheden, https://www.collincrowdfund.nl/hifi-klubben-breda/
100% mee eens.quote:
[..]
Ook met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijn
Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)
Financiële zaken horen tot op de cent nauwkeurig te kloppen.
Crowdfundingplatformen zijn hier over het algemeen veel te nonchalant mee.
Het is echt geen grote investering om het helemaal goed te krijgen.
Ik zie dat ook als een teken van volwassenheid van crowdfunding.
Sorry dat ik deze inmiddels oude koe nog even uit de sloot trek, maar bij het Maastricht project van Hendrik Simon herinnerde ik me dat ik hierop had willen reageren.quote:
[..]
Hoe zie jij die spreiding over meerdere projecten van één lener precies?
Welke risico's spreid je precies?
Is er niet een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten?
Het kan bijv. zijn dat er maar voor één die projecten geen huur meer betaald wordt door de huurder of dat er geen huurder gevonden kan worden voor het betreffende pand.
Als de verhuurder (de lener) genoeg inkomsten heeft (uit huurinkomsten, loon, of wat dan ook) kan hij nog steeds betalen.
Als hij niet meer genoeg inkomsten heeft kan hij besluiten om niet meer de rente en aflossing te betalen voor het pand waarvoor hij geen huurinkomsten meer heeft, maar hij kan dat net zo goed voor één van zijn andere panden doen.
Je hebt dan toch geen risicospreiding meer?
Oftewel, je had net zo goed het vijfvoudige in één van de projecten kunnen investeren.
Of zie ik iets verkeerd?
In principe ben ik het ermee eens dat je bij één en dezelfde leningnemer net zo goed al het geld in één project kunt steken in plaats van te spreiden, qua risico op wanbetaling maakt het weinig uit en het scheelt in administratie. Alleen bij meerdere projecten spreid je ook over de zekerheden. Het is niet ondenkbaar dat een onderpand minder waard (geworden) is om wat voor reden dan ook waardoor aflossing van de hypotheek na een gedwongen verkoop in gevaar komt. Dan zou spreiden over verschillende panden weleens veel uit kunnen maken, zeker als je spreid over verschillende types, dus niet allemaal dezelfde hokjes in dezelfde straat maar een appartementje in de ene stad en een woning in de andere.
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.
Dat geldt voor alle beleggingscategorieën, aandelen, cryptomunten etc. Mocht crowdfunding nog eens echt volwassen worden zul je ook crowdfund beleggingscursussen gaan zien denk ik.quote:
[..]
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.
Overigens vraag ik me altijd af bij dat soort financiële coaches: if you're so smart, why aren't you rich? Als je het allemaal weet, wat loop je dan te sappelen met cursusjes?
Dank voor je reactie.quote:
[..]
Sorry dat ik deze inmiddels oude koe nog even uit de sloot trek, maar bij het Maastricht project van Hendrik Simon herinnerde ik me dat ik hierop had willen reageren.
In principe ben ik het ermee eens dat je bij één en dezelfde leningnemer net zo goed al het geld in één project kunt steken in plaats van te spreiden, qua risico op wanbetaling maakt het weinig uit en het scheelt in administratie. Alleen bij meerdere projecten spreid je ook over de zekerheden. Het is niet ondenkbaar dat een onderpand minder waard (geworden) is om wat voor reden dan ook waardoor aflossing van de hypotheek na een gedwongen verkoop in gevaar komt. Dan zou spreiden over verschillende panden weleens veel uit kunnen maken, zeker als je spreid over verschillende types, dus niet allemaal dezelfde hokjes in dezelfde straat maar een appartementje in de ene stad en een woning in de andere.
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.
Ik had ook wel over een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten.
Maar misschien is het inderdaad ook wel nog wat minder dan die bijna.
Vooral als je, zoals je zegt, er voor zorgt dan de onderpanden flink verschillen in plaats waar ze staan, type, etc.
Ik zeg ook niet dat ik nooit in meer dan één projecten van één lener investeer, maar ik probeer het te vermijden en investeer zeker nooit in vier of meer van de zelfde lener.
Ik houd het op maximaal twee, maar kan zijn dat ik wat minder fanatiek investeer dus wat meer keuze heb in projecten.quote:
[..]
Ik zeg ook niet dat ik nooit in meer dan één projecten van één lener investeer, maar ik probeer het te vermijden en investeer zeker nooit in vier of meer van de zelfde lener.
Eline werkt volgens haar linkedin (eens kijken of ik toegevoegd ga worden) sinds 1 juli bij: https://www.bca.com/nl/nl/ (opent niet/zeer langzaam) als export administrator.quote:
Elines schoenwinkeltje (a4f) gaat de Wsnp in, na aftrek veilingkosten blijft er waarschijnlijk weinig tot niets over.
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Verder nog wat online aanwezigheid van een gelukkig stelletje met de beruchte boven gemiddeld verdienende partner en baby aankondigingen.
Woning Burggravenlaan 210 (Artem II) is van Funda gehaald.quote:
colin 39659
Artem Tolmachev 3
is zonder bericht ineens het investering schema een week verschoven in plaats van 20e naar 27e ?
rare fratsen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Mogen we ook weten welk platform het betreft? Of heb ik daar toch over heen gelezen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Dank voor het delen. Een notaris is zeker niet op zijn blauwe ogen te vertrouwen. Bij mijn eigen huis zaten er ook 3 fouten in de akte, waaronder een verkeerde kadasteraanduiding van de grond.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor welk platform is dit?
Het valt mij wel op dat de platformen nog veel te makkelijk met dit soort 'foutjes' omspringen. Afrondingsverschillen, ontbrekende stortingen, informatie die niet klopt, etc.
Hier moet de hele sector echt nog meer volwassen in worden.
Er zit een hint in de tekst, zelfs naar het specifieke project, maar blijkbaar nog niet duidelijk genoeg.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
meegenomen, gaat rap, normaal courant project & geldnemersquote:
https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109 staat open
Eigenlijk altijd de populairste schijven volgens mij.quote:
https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109 staat open
Edit: S1 en S3 zijn gevuld.
S1a redelijk safe.
S1b nauwelijks verschil in rente maar enorm verschil in risico (hoewel in meeste gevallen ook nog redelijk safe)
S2 in mijn ogen vaak genoeg toch behoorlijk reeel dat niet (alles) terugkomt
S3 ook reeel dat niet (alles terugkomt) maar dan wel met rente die (in deze markt) in verhouding staat?
Inderdaad, grappig om te zien hoe het verschil in beleggingsstrategie tussen de groepen tot uiting komt.quote:
[..]
Eigenlijk altijd de populairste schijven volgens mij.
S1a redelijk safe.
S1b nauwelijks verschil in rente maar enorm verschil in risico (hoewel in meeste gevallen ook nog redelijk safe)
S2 in mijn ogen vaak genoeg toch behoorlijk reeel dat niet (alles) terugkomt
S3 ook reeel dat niet (alles terugkomt) maar dan wel met rente die (in deze markt) in verhouding staat?
Ga je voor hoge zekerheid of voor het meeste rendement.
Team #zekerheid en team #rendement.
Was net te laat. Vraag me wel af hoe het bij SiG nog steeds kan dat schijven overschreven worden. Je kunt toch wel iets van een queuing systeem gebruiken om dit te voorkomen. Wat gebeurt er als je zelf degene bent die de laatste investering heeft gedaan in een schijf die overschreven is? Neem aan dat je dan niet kan investeren.
Meegenomen in 1A. Is wel de laatste van Hendrik die ik mee ga nemen.quote:
https://investeren.sameni(...)tricht-olympiaweg-93 staat open
Hun IT systeem kan dit op dit moment niet voorkomen.quote:
Was net te laat. Vraag me wel af hoe het bij SiG nog steeds kan dat schijven overschreven worden. Je kunt toch wel iets van een queuing systeem gebruiken om dit te voorkomen. Wat gebeurt er als je zelf degene bent die de laatste investering heeft gedaan in een schijf die overschreven is? Neem aan dat je dan niet kan investeren.
Wanneer het gebeurd krijg je een email dat je investering geannuleerd is. Deze wordt dan handmatig uit het systeem gehaald.
Je zou toch verwachten dat ze wel wat geld erin kunnen investeren.quote:
[..]
Hun IT systeem kan dit op dit moment niet voorkomen.
Wanneer het gebeurd krijg je een email dat je investering geannuleerd is. Deze wordt dan handmatig uit het systeem gehaald.
Ook meegepakt in !aquote:
[..]
Meegenomen in 1A. Is wel de laatste van Hendrik die ik mee ga nemen.
Voorlopig de laatste voor mij van Hendrik Simon.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Hun IT systeem kan dit al een hele tijd niet voorkomen. En ze hebben dus ook al heel wat tijd gehad die ze hadden kunnen/moeten gebruiken om ervoor te zorgen dat het nu niet meer zou moeten kunnen.quote:
[..]
Hun IT systeem kan dit op dit moment niet voorkomen.
Wanneer het gebeurd krijg je een email dat je investering geannuleerd is. Deze wordt dan handmatig uit het systeem gehaald.
Dingen die simpel lijken, zijn het vaak niet. Zeker bij IT (en daar weet ik weer alles van).quote:
[..]
Je zou toch verwachten dat ze wel wat geld erin kunnen investeren.
Bij SamenInGeld is een standaard softwarepakket aangeschaft om de crowdfunding administratie uit te voeren (zelfde pakket als bijvoorbeeld Bouwfonds gebruikt). Om aanpassingen te doen op een standaardpakket (en er dus eigenlijk maatwerk van te maken) is vaak niet makkelijk (en zeker niet goedkoop). De winst die SiG pakt per project is ook weer niet enorm hoog. En hier moeten ook nog 5 mensen van betaald worden, dus ben je wel voorzichtig in de kosten die je maakt op je IT. Daarnaast is zo'n queuing systeem niet simpel, aangezien er best veel scenario's zijn waar je rekening mee moet houden.
Het is tegenwoordig de trend dat startups (met geleend geld) bakken geld uitgeven aan IT, nog voordat ze een cent winst maken (hebben we ook wel projecten aan voorbij zien komen). Persoonlijk vind ik het wel een goed idee dat een bedrijf alleen geld uitgeeft dat ze daadwerkelijk hebben, om zo de toekomst van het bedrijf niet op het spel te zetten.
Maar ja, ze moeten natuurlijk als platform blijven investeren in je IT, is namelijk je core business.
Maar goed, SiG heeft aangegeven hier mee bezig te zijn. Hun laatste bericht van 17 mei.
quote:We zijn bezig met de aanpassing van een groot deel van onze site [...].
Onze verwachting was dat we al een omzetting hadden kunnen maken maar helaas gaan dit soort trajecten altijd langzamer dan gepland.
[ Bericht 3% gewijzigd door dyna18 op 24-07-2021 13:56:56 ]
Ook (basis) meegenomen in schijf 1a. Die schijf zou toch altijd wel moeten terugkomen lijkt me. Dan boeit het ook wat minder of Jantje of Pietje de initiatiefnemer is.quote:
[..]
Ook meegepakt in !a
Voorlopig de laatste voor mij van Hendrik Simon.
Bossenburg heb ik lekker ruim meegenomen. Extra in schijf 1a en ook nog een hapje schijf 2 , die nog net in binnen de WOZ valt.
Pecunia non olet
Voldoende vertrouwen in Hendrik Simon. Hij brengt bij elk project minimaal 10% in. Het is niet zo’n vastgoedcowboy die nul eigen geld inlegt. Doe aan alle 3 mee. Maar eerst deze 3 projecten vol voordat ik weer in een project van hem investeer.quote:
[..]
Ook meegepakt in !a
Voorlopig de laatste voor mij van Hendrik Simon.
Zit ook in deze 3 van Hendrik Simon. Eerder ook al 2.quote:
[..]
Voldoende vertrouwen in Hendrik Simon. Hij brengt bij elk project minimaal 10% in. Het is niet zo’n vastgoedcowboy die nul eigen geld inlegt. Doe aan alle 3 mee. Maar eerst deze 3 projecten vol voordat ik weer in een project van hem investeer.
Vastgoedcowboys gun ik het beste maar niet mijn investeringen.
Kijk altijd even naar de achtergrond.
Iemand van rond de 60 jaar niet met "nul" nog een vastgoedportefeuille wil opbouwen.
Goed bedoeld, maar er zijn ook andere hobby's.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
SIG Akkerstraat 7 Tilburg, afgewezen vergunning uitbreiding kamerhuur, / bezwaar maken ?/ oorspronkelijke plan zal mogelijk niet doorgaan nu / intrekken? / gewijzigd plan maken obv 2 wooneenheden? / opties?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-234935.html
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-174703.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
[ Bericht 16% gewijzigd door peterc op 24-07-2021 19:19:19 ]
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-234935.html
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-174703.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
[ Bericht 16% gewijzigd door peterc op 24-07-2021 19:19:19 ]
Inschrijving dan maar annuleren?quote:
SIG Akkerstraat 7 Tilburg, afgewezen vergunning uitbreiding kamerhuur, / bezwaar maken ?/ oorspronkelijke plan zal mogelijk niet doorgaan nu / intrekken? / gewijzigd plan maken obv 2 wooneenheden? / opties?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-234935.html
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-174703.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
Pecunia non olet
Dat kan sowieso altijd nog natuurlijk / project nog niet vol en als besluit vd gemeente Tilburg def blijft, verandert natuurlijk wel de inhoud en doel vh plan / benieuwd waar de leningnemer meekomt.quote:
[..]
Inschrijving dan maar annuleren?
Oorspronkelijk plan terugtrekken als het Gem besluit def blijft, en evt een nieuwe businesscase aanbieden, lijkt mij het beste.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 24-07-2021 23:08:42 ]
Beter zal het niet worden......ik denk dat SIG het project beter kan terugtrekken en later opnieuw inzetten als daar dan nog reden voor is.quote:
[..]
Dat kan sowieso altijd nog natuurlijk / project nog niet vol en als besluit vd gemeente Tilburg def blijft, verandert natuurlijk wel de inhoud en doel vh plan / benieuwd waar de leningnemer meekomt
Pecunia non olet
De GvE betaling is er ook weer, de Zonnepanelen van 014910 a 5% zijn ook weer afgelost, dat ze nog maar lang energie mogen opbrengen. 🌞
Idem voor SOBA Security Opleidingen, zonder haperen alles afgelost, succes & keep the world safequote:
De GvE betaling is er ook weer, de Zonnepanelen van 014910 a 5% zijn ook weer afgelost, dat ze nog maar lang energie mogen opbrengen. 🌞
Pecunia non olet
Inhakend op het onderwerp van betaalschema's: hoe is het toch mogelijk dat men bij Collin en HCN direct over een kloppend aflossingsschema (ik reken ze niet na trouwensquote:
[..]
Ook met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijn
Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)
) kan beschikken, en dat je er bij GvE tot Sint Juttemis op moet wachten.Ik heb bij GvE 5 projecten afgerekend aan de kassa maar nog steeds geen schema te vinden.
Kān toch niet?
Pecunia non olet
Er rust nu een vergunning voor kamergewijze verhuur op het pand van 5 personen. Dit is ook het maximale aantal zoals gedefinieerd in het bestemmingsplan. Dit is dan ook waar het pand op getaxeerd is en hoe de plannen voor de verbouwing liggen.(5 studio’s) Dit besluit gaat over het verhogen van dit aantal en aan de huidige situatie verandert uiteraard niks.quote:
SIG Akkerstraat 7 Tilburg, afgewezen vergunning uitbreiding kamerhuur, / bezwaar maken ?/ oorspronkelijke plan zal mogelijk niet doorgaan nu / intrekken? / gewijzigd plan maken obv 2 wooneenheden? / opties?
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-234935.html
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-174703.html
https://investeren.sameningeld.nl/project/list
In sommige gevallen laat de gemeente het nog toe deze vergunning uit te breiden tot een hoger aantal. Dit komt bijna niet meer voor maar was het proberen waard aangezien de grootte van het pand en eigen binnenplaats met eigen ontsluiting. Er is dan ook een verzoek ingediend om de vergunning van 5 op te schalen naar 9 en deze is afgewezen. Panden met een vergunning van 9 zijn ongeveer 700.000 waard. Aan het oorspronkelijke plan/object waarde verandert dus niks maar het was het proberen waard om deze verzwaring te krijgen om zo de waarde te verhogen.
Waar is deze info te vinden?quote:
[..]
Er rust nu een vergunning voor kamergewijze verhuur op het pand van 5 personen. Dit is ook het maximale aantal zoals gedefinieerd in het bestemmingsplan. Dit is dan ook waar het pand op getaxeerd is en hoe de plannen voor de verbouwing liggen.(5 studio’s) Dit besluit gaat over het verhogen van dit aantal en aan de huidige situatie verandert uiteraard niks.
In sommige gevallen laat de gemeente het nog toe deze vergunning uit te breiden tot een hoger aantal. Dit komt bijna niet meer voor maar was het proberen waard aangezien de grootte van het pand en eigen binnenplaats met eigen ontsluiting. Er is dan ook een verzoek ingediend om de vergunning van 5 op te schalen naar 9 en deze is afgewezen. Panden met een vergunning van 9 zijn ongeveer 700.000 waard. Aan het oorspronkelijke plan/object waarde verandert dus niks maar het was het proberen waard om deze verzwaring te krijgen om zo de waarde te verhogen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Duidelijke toelichting, dank daarvoor.
Ik neem aan dat IHBV = Intermediate Housing bv = Nick van Summeren?
Ik neem aan dat IHBV = Intermediate Housing bv = Nick van Summeren?
En ook 11945 Ambachterij Touch en 14862 Multi Technologie zijn gefinished!quote:
[..]
Idem voor SOBA Security Opleidingen, zonder haperen alles afgelost, succes & keep the world safe
https://www.tilburg.nl/inwoners/vergunningen/kamerverhuur/quote:
Op deze pagina van de gemeente Tilburg staat een lijst met alle kamerverhuurpanden, de Akkerstraat 7 staat hier uiteraard ook bij. Tevens staat er wat meer informatie, bijvoorbeeld dat een kamervergunning te allen tijde kamergewijze verhuur voor 5 personen toe laat en dat vanaf meer dan 5 personen een omgevingsvergunning vereist is. Op het moment dat deze hogere vergunning werd afgegeven zouden de bouwplannen ook niet gewijzigd worden, het pand is immers getaxeerd op de staat na verbouwing zoals aangeleverd(5 studio’s) en hier zou ook niet van afgeweken worden, maar zou dit bij een eventuele herfinanciering of verkoop uiteraard zeer positief uitvallen.
Samengevat; er is reeds een omzettingsvergunning( vergunning voor kamerverhuur) afgegeven in 2010. Deze laat kamergewijze verhuur voor 5 onzelfstandige wooneenheden toe. Dit is ook hoe het object getaxeerd is en hoe de verbouwing gepland staat, namelijk 5 luxe studio’s. Voor het verhuren aan 9 personen is een omgevingsvergunning ingediend en deze is vanwege de nieuwe regels van de gemeente Tilburg, ze laten nu dus helemaal geen verzwaringen meer toe, helaas afgewezen. Dit verandert echter niks en het project wordt gewoon verbouwd naar 5 studio’s zoals uitgelegd in de pitch.
Ik hoop dat het zo een beetje duidelijk wordt en mochten er nog onduidelijkheden zijn hoor ik het graag.
Inderdaad 😃quote:
Duidelijke toelichting, dank daarvoor.
Ik neem aan dat IHBV = Intermediate Housing bv = Nick van Summeren?
Dank je. Zo is het nog een leerzame zondag.quote:
[..]
https://www.tilburg.nl/inwoners/vergunningen/kamerverhuur/
Op deze pagina van de gemeente Tilburg staat een lijst met alle kamerverhuurpanden, de Akkerstraat 7 staat hier uiteraard ook bij. Tevens staat er wat meer informatie, bijvoorbeeld dat een kamervergunning te allen tijde kamergewijze verhuur voor 5 personen toe laat en dat vanaf meer dan 5 personen een omgevingsvergunning vereist is. Op het moment dat deze hogere vergunning werd afgegeven zouden de bouwplannen ook niet gewijzigd worden, het pand is immers getaxeerd op de staat na verbouwing zoals aangeleverd(5 studio’s) en hier zou ook niet van afgeweken worden, maar zou dit bij een eventuele herfinanciering of verkoop uiteraard zeer positief uitvallen.
Samengevat; er is reeds een omzettingsvergunning( vergunning voor kamerverhuur) afgegeven in 2010. Deze laat kamergewijze verhuur voor 5 onzelfstandige wooneenheden toe. Dit is ook hoe het object getaxeerd is en hoe de verbouwing gepland staat, namelijk 5 luxe studio’s. Voor het verhuren aan 9 personen is een omgevingsvergunning ingediend en deze is vanwege de nieuwe regels van de gemeente Tilburg, ze laten nu dus helemaal geen verzwaringen meer toe, helaas afgewezen. Dit verandert echter niks en het project wordt gewoon verbouwd naar 5 studio’s zoals uitgelegd in de pitch.
Ik hoop dat het zo een beetje duidelijk wordt en mochten er nog onduidelijkheden zijn hoor ik het graag.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
idem, zo zie je er is best wat info te verkrijgen op internet, welke vragen oproepen en welke dan beantwoord worden
Nieuwe op NLI:
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Brandweerstraat_BV
Zekerheid: o.a. Notariële verkoopvolmacht op het onroerend goed (weer iets nieuws )
https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Brandweerstraat_BV
Zekerheid: o.a. Notariële verkoopvolmacht op het onroerend goed (weer iets nieuws
)
Pecunia non olet
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Van Zetten Lastechniek
60 maanden
7%
¤ 80.000,00
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
Van Zetten Lastechniek
60 maanden
7%
¤ 80.000,00
Ik had al in dit project geīnvesteerd, dus pak een renteverhoging graag meequote:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%.
Ik zou zeggen. Pak nu gewoon 6/7 ton tegen 5,5% en haar de rest over een tijdje op. Omdat er geen harde zekerheden zijn, zou dat prima moeten kunnen.quote:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Wel aangeven een dubbele master opleiding te hebben.quote:
Wat een grove renteverhoging.
Dit zal het verschil niet maken (voor mij iig niet)
*RENTEVERHOGING*
Beste investeerder,
De onderstaande pitch heeft zojuist een update gehad. De ondernemer heeft de rente verhoogd van 5,5% naar 5,75%. Deze verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.
*Project: Beleggingspanden-financiering.nl* (https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23882)
Met vriendelijke groet,
Geldvoorelkaar.nl
Had liever een kleine zekerheid gezien.
Dit project laat ik lopen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Hij is alleen gemachtigde en is geen eigenaar. Hij kan daarom morgen weg zijn bij het bedrijf. Hij heeft als ervaring het werken bij gemeente Zeewolde in het afhandelen van handhavingszaken en bezwaren.quote:
[..]
Wel aangeven een dubbele master opleiding te hebben.
Had liever een kleine zekerheid gezien.
Dit project laat ik lopen.
Nootjes met een nčt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Leuk project voor CF, ik doe mee als er een linkje komtquote:
Nootjes met een nčt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Taxatie is vermoedelijk wel aan de hoge kant gelezen de waarde op huispedia. https://huispedia.nl/everdingen/4121el/graaf-florisstraat/7quote:
Nootjes met een nčt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Maar inderdaad een leuk project waarvan ik niet verwacht dat de zakelijke activiteiten in zwaar weer geraken. Ik wil ook wel basis mee doen.
De WOZ waarde per 1-1-2020 is ¤ 211.000, de ¤ 316.500 is een ruime afronding zullen we maar zeggen.quote:
[..]
Taxatie is vermoedelijk wel aan de hoge kant gelezen de waarde op huispedia. https://huispedia.nl/everdingen/4121el/graaf-florisstraat/7
Maar inderdaad een leuk project waarvan ik niet verwacht dat de zakelijke activiteiten in zwaar weer geraken. Ik wil ook wel basis mee doen.
De dekking is dus minder ruim dan lijkt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |