WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je gooit nu wel heel erg alles op een hoop.quote:Op woensdag 21 juli 2021 19:29 schreef tnhb het volgende:
[..]
Strak op de datums? Ik meen dat er (in elk geval in het verleden) met enige regelmaat hier meldingen zijn verschenen van terugboekingen uit de rekeningcourant, bijvoorbeeld pas na een maand als dan bleek dat er toch niet was betaald. Dat zie ik niet als strak op de datums en begrijp deze actie dus niet zo, of hebben ze nu wel de geldstromen perfect onder controle en is terugboeken niet meer aan de orde omdat ze nu wel direct na passeren datum in actie komen? Ze komen op basis van de geschiedenis pas in actie na een maand, dus structureel een paar dagen te laat mrken wij niest van. Natuurlijk is een eenmalige opschuiving op zich geen proleem en is flexibiliteit tot op zeker hoogte ook wenselijk, alleen regeren is ook vooruitzien en niet met de dag leven, dit hadden ze ook bij het aangaan van de lening kunnen voorzien en kunnen regelen (want anders is er wel een serieus probleem op komst).
Maar we gaan het zien of dit de vervanging van het terugboeken gaat worden, ik hoop het in elk geval van niet.
Het terug boeken wat Collin een enkele keer doet daar ben ik ook geen voorstander van en dat heb ik ook meermaals aangegeven.
Wat ik bedoel met strak op de datums is het hele opstart procedure van een project. Dus de periode tussen investeren/betalen en de 1e rente uitbetaling. Deze periode is bij Collin zeer kort. Kijk ter vergelijking bijvoorbeeld eens naar GvE. Daar is de doorlooptijd 2 tot 4 weken langer. Als er dan een keer een geldnemer is die vraag om de betaaldatum een weekje op te schuiven heb ik hier geen moeite mee.
Bij Collin heb ik zo uit me hoofd 1 project dat eerder betaald dan de pitch (H***n**r**edrijf S***el**g) Betaald al 8 maanden op de 17de ipv 22. Verder geen bericht gehad dat de incasso in onderlinge afstemming is aangepast. Het schema is dan ook niet aangepast.
Het verschil tussen een woonhuis of bedrijfspand is toch wel aanzienlijk. Bij een bedrijfspand kan, als het tegenzit, de opbrengst bij een gedwongen verkoop wel eens heel erg tegenvallen. Halvering van de taxatieprijs is dan niet uitgesloten.quote:
Waarom is de verwachting dat het (hotel) pand minder op zou gaan brengen? Taxatie (2019) 620k, 550k lening. Is de prijs van bedrijf onroerend goed zo veel lager dan die van huizen?
In dit voorbeeld praten we over een hotel-restaurant wat al meer dan een jaar leeg staat. In mijn ogen geen goede vooruitzichten...
Dat hebben wij ook gedaan, een tijd geleden alweer. Erg aardige mensen, daar doe je het voor.quote:
[..]
vanavond na 2 jaar mijn incentive verzilverd bij 91Sp*ces in Rotterdam. Eerste incentive-ervaring ever. Zeer gastvrij en warm onthaal. Erg vriendelijk. Lekker gegeten ook.
Heb toen ook Madam Chen en de Avocado Lounge bezocht in de markthal. Ik was al een tijd niet meer in Rotterdam geweest en was prettig verrast door het centrum als geheel. Iedereen roept altijd Amsterdam dit en dat maar vond Rotterdam eigenlijk leuker.
Pecunia non olet
Je voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.quote:
[..]
Afgelopen januari heb ik bij een vervroegde aflossing (schat ik in als ik je opmerking zo lees) iets soortgelijks gehad. Er werd 0,05 (inderdaad, waar hebben we het over, maar het moet gewoon kloppen) te weinig afgelost op het totaal. Toen ik daar vragen over stelde hoorde ik eerst niets, toen ik de vraag na een week nogmaals stelde werd de info online snel aangepast en verlaagden ze de rente betaling en kreeg ik vervolgens de reactie dat het allemaal correct was. Op m'n vraag hoe die rente werd berekend heb ik nooit antwoord gekregen.
Dus ik voorspel je, als je vragen stelt zal het administrarief gecorrigeerd worden maar je zult niets extra's ontvangen
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.quote:
[..]
Je voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
Pecunia non olet
En welke reactie krijg je als je vraagt hoe het rente bedrag tot stand is gekomen? Want dat wilden ze mij toen dus niet meer vertellen, het bleef toen heel erg stil.quote:
[..]
Je voorspelling klopt. Er wordt gesproken over een afrondingsverschil in de aflossingskolom en is inderdaad het bedrag toegevoegd bij de aflossing en afgehaald bij de rente.
Iemand een idee hoe dit een afrondingsverschil kan zijn?
Is al gevierd dat we in topic #300 van de reeks zitten? Dat betekent 300*300 = 90 000 posts over crowdfunding. Een mooie prestatie en een teken van de vele discussies die hier gaande zijn! 
gr gr
Het gaat over centen, klopt helemaal. Maar het moet wel gewoon in orde zijn, ik heb jaren met afrekensystemen (o.a. retail en horeca en koppelingen naar financiele administartie en betaalsystemen) te maken gehad en onnodige/onverklaarbare verschillen werden gewoon niet geaccepteerd, en zijn ook niet nodig! Zeker als de platformen beweren zo professioneel en goed te zijn moet dit gewoon ook corerct zijn en niet achteraf even administratief rechtgetrokken worden als er iemand een opmerking maakt, dat hadden ze gewoon direct vooraf moeten doen. Bij platformen met heel veel investeerders en projecten hebben we het vaak toch over meer dan slechts een ijsje (en in het voordeel van investeerder ben ik zelf nog niet tegengekomen).quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
De eis van goed verzekeren kan als voorwaarde vanuit de geldverstrekker komen, zelf heb ik wel eens te maken gehad met het verplicht jaarlijks overleggen van de verzekerinsgpolis. Ik moet wel bekennen dat ik bij crowdfunding projecten hier nog nooit naar gekeken heb, zou inderdaad wel zinvol zijn.
Controle op verzekeringspolissen is inderdaad veel belangrijker dan een afronding van een paar centen ben ik volledig met je eens.quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
Nieuwe SIG, https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109. Lijkt goed maar bijdrage vve is ¤ 280,-- per maand.
Heb net even op Funda gekeken en het lijkt er op dat de hier genoemde vve bijdrage 228euro exlusief voorschot stookkosten van 108 euro de blokverwarming is.quote:
Nieuwe SIG, https://investeren.sameni(...)ingen-bossenburg-109. Lijkt goed maar bijdrage vve is ¤ 280,-- per maand.
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-07-2021 12:09:41 ]
Vereniging van Eigenaars (VvE):quote:
[..]
Heb net even op Funda gekeken en het lijkt er op dat de hier genoemde vve bijdrage 228euro exlusief voorschot stookkosten van 108 euro de blokverwarming is.
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
De VvE is actief en in professionele handen. De bijdrage aan de VVE bedraagt ¤ 228,- per maand. Het voorschot op blokverwarming, (warm)water en gas is ¤ 108,-. Elektriciteit is volgens een eigen meter.
https://zwaanmakelaars.nl/woning/vlissingen-bossenburg-109/
Nog een aankondiging van een nieuw project op SIG: https://investeren.sameni(...)tricht-olympiaweg-93
Afgelopen jaren is deze woning door de vorige eigenaar gemoderniseerd. Zie ik er nog niet direct aan af, de keuken zou kunnen, het badkamer / sanitair denk het niet / oogt als bewoning door meerdere personenquote:
Nog een aankondiging van een nieuw project op SIG: https://investeren.sameni(...)tricht-olympiaweg-93
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 22-07-2021 13:59:22 ]
haha, de makelaarsspreuk is 'je moet er doorheen kunnen kijken'. Wordt wat moeilijk zo door die pestzooi.quote:Op donderdag 22 juli 2021 13:50 schreef peterc het volgende:
[..]
Afgelopen jaren is deze woning door de vorige eigenaar gemoderniseerd. Zie ik er nog niet direct aan af, de keuken zou kunnen, het badkamer / sanitair denk het niet / oogt als bewoning door meerdere personen
Elines schoenwinkeltje (a4f) gaat de Wsnp in, na aftrek veilingkosten blijft er waarschijnlijk weinig tot niets over.
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Binnenkort meer... aldus linkedin.quote:Op donderdag 22 juli 2021 05:03 schreef KrekelJapie het volgende:
Na de reclamemailing van 30 juni van waardevoorjegeld is het wel erg stil geworden rond het platform. Dat maakt de actie om nieuwe investeerders te werven nog vreemder.
Ook al 4 maanden geen weekberichten meer op YouTube.
Volgens mij dat de weekberichten iets teveel tijd kosten.
Op naar de 100.000quote:
Is al gevierd dat we in topic #300 van de reeks zitten? Dat betekent 300*300 = 90 000 posts over crowdfunding. Een mooie prestatie en een teken van de vele discussies die hier gaande zijn!
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Wel al het 14e project van deze lener (reeds 10 afgelost).quote:
DH Property
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24515
Geen zekerheden en 5% rente.
Ja, zolang er geen overduidelijke kwade opzet in het spel is kom je daar zo makkelijk mee weg (al is WSNP op zich geen pretje).quote:
Elines schoenwinkeltje (a4f) gaat de Wsnp in, na aftrek veilingkosten blijft er waarschijnlijk weinig tot niets over.
Ze heeft inmiddels wel een nieuwe baan, en die vriend met een bovengemiddeld inkomen. Komt ze daar dan echt zo makkelijk mee weg?
Ben benieuwd waar de dame werkt, ze kan zomaar ergens bij een goede bekende werken tegen minimumloon (op papier) en zo uit de wind gehouden worden. Dat is dan wel weer een kwalijke zaak. Zal binnenkort eens een keer zoeken of de dame nog online aanwezigheid heeft.
Dit was voor mijn een van de laatste projecten zonder hypothecaire dekking.
Dat geldt ook voor VDG/A+ Vastgoed, als ik me niet vergis 1 maand prematuur maar goed het geld is weer retour.quote:
Collin 24795 Bob & Ewoud 250k / 7% / 60mnd ook de eindstreep zonder problems
Pecunia non olet
Van de 10 'afgeloste' zijn meerdere hergefinancieerd in nieuwe projecten van geldvoorelkaar en de meeste waren hypothecair gedekt. Zekerheden worden steeds minder, maar de rente stijgt niet. HA wordt er niet beter op. Met dit werkkapitaal, koopt hij weer een pand waarop hij een hypotheek vestigt. En dan weer verder met hetzelfde trucje.quote:
[..]
Wel al het 14e project van deze lener (reeds 10 afgelost).
Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.
Nog niet, maar komt hier altijd ergens tussen de 19e en 23e binnen, dus geen paniek.quote:
Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.
Dank je, stond in mijn administratie op de 17e dus na ongeveer een week hier eens vragenquote:
[..]
Nog niet, maar komt hier altijd ergens tussen de 19e en 23e binnen, dus geen paniek.
desgevraagd:quote:
Hebben jullie de juli betaling van B*CK F**d an HCN ontvangen? In het HCN lijkt het zo te zijn dat de termijn betaald is maar ik heb niets ontvangen.
Vandaag zult u de termijn van juli ontvangen voor het project B*ck F**d.
Namens de ondernemers bied ik u excuses aan voor de te late betaling.
De ondernemers hebben ons nu aangegeven de maandelijkse betaling (weer) als automatische overboeking in hun bank te zullen zetten. Hopelijk zullen toekomstige betalingen daarmee weer tijdig worden gedaan.
Wat ik weer niet begrijp is dat de studente met de geitenapp zonder zekerheden gisteren zo vol zit en de stuk meer ervaren businesstrainer met 2e hypotheek als zekerheid nog steeds open staat.
Zal er mee te maken dat het voor mijn een internationale overschrijving is.quote:
[..]
Dank je, stond in mijn administratie op de 17e dus na ongeveer een week hier eens vragen
Om iemand de moeite te besparen the obvious joke te maken: Ja, wij Belgen zijn met alles wat later
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?quote:
Wat ik weer niet begrijp is dat de studente met de geitenapp zonder zekerheden gisteren zo vol zit en de stuk meer ervaren businesstrainer met 2e hypotheek als zekerheid nog steeds open staat.
Je zou het wel bijna gaan denken, laatste investering van 16k is gewoon 20% van de totale lening, kan me niet voorstellen dat dit een argeloze investeerder is die dacht, laat ik eens gek doenquote:
[..]
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?
Zeker opvallend. Nooit zo extreem gezien bij geldvoorelkaar:quote:
[..]
Opvallend dat het project van de businesstrainer maar ook andere projecten vandaag bij GVE zijn volgegooid, fund zekerheid?
businesstrainer: 16.000
fruitinpakkers: 39.000
Vastgoed Ameland: 41.000
pandenfinancier: 30.000
Platforms voor crowdfunding zoeken naarstig nieuwe projecten
https://fd.nl/ondernemen/(...)tig-nieuwe-projecten
https://fd.nl/ondernemen/(...)tig-nieuwe-projecten
Ik heb naar de berekening gevraagd en hoe dit verschil verklaard wordt maar inderdaad radio stilte....quote:
[..]
En welke reactie krijg je als je vraagt hoe het rente bedrag tot stand is gekomen? Want dat wilden ze mij toen dus niet meer vertellen, het bleef toen heel erg stil.
Dit gaat om een vroegtijdige aflossing dus niet de normale termijnen. Hoe een vroegtijdige aflossing een afrondingsfout zou geven snap ik niet?quote:
[..]
Als je recht hebt op 10 euro in 3 termijnen, zul je de laatste termijn 1 cent moeten opronden , zal de software rekening mee moeten houden.
Kan me er eerlijk gezegd niet zo druk over maken.....:)
Wat me op dit moment meer bezighoudt is de vraag of onze projecten allemaal wel goed verzekerd zijn tegen brandrisico. Is dat iets waar platformen (namens ons) scherp op zijn? Het gevalletje van gisteren in Bergen bijvoorbeeld, zou zomaar eens een flinke afschrijving kunnen worden.
Dat ik er benieuwd naar ben, is omdat het in een eerder project ook al gebeurd is (dat ik weet ik moet eerlijk zeggen dat ik de afronding niet voor elk project bekijk omdat je er op zou moeten kunnen vertrouwen dat het klopt)
Vandaar dat ik me afvroeg hoe vaak dit nu precies gebeurt.
Kun je svp de artikeltekst hierin kopiëren, evt in spoiler, mijn laatste gratis artikel deze maand heb ik vanmorgen toevallig gebruikt / alvast dankquote:
Platforms voor crowdfunding zoeken naarstig nieuwe projecten
https://fd.nl/ondernemen/(...)tig-nieuwe-projecten
quote:
[..]
Kun je svp de artikeltekst hierin kopiëren, evt in spoiler, mijn laatste gratis artikel deze maand heb ik vanmorgen toevallig gebruikt / alvast dank
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
JAM* bij HCN heeft vandaag zowel de 2 achterstallige termijnen als deze maand gestort. 
Enkel een verklaring waarom de achterstand was apgelopen was fijn geweest.
Enkel een verklaring waarom de achterstand was apgelopen was fijn geweest.
Tsja ik werk vaak met excelsheets en je ziet wel vaker dat een afgerond totaalbedrag, afwijkt van de optelling van de afgeronde losse bedragen waaruit de totaaltelling is opgebouwd.quote:
[..]
Ik heb naar de berekening gevraagd en hoe dit verschil verklaard wordt maar inderdaad radio stilte....
[..]
Dit gaat om een vroegtijdige aflossing dus niet de normale termijnen. Hoe een vroegtijdige aflossing een afrondingsfout zou geven snap ik niet?
Dat ik er benieuwd naar ben, is omdat het in een eerder project ook al gebeurd is (dat ik weet ik moet eerlijk zeggen dat ik de afronding niet voor elk project bekijk omdat je er op zou moeten kunnen vertrouwen dat het klopt)
Vandaar dat ik me afvroeg hoe vaak dit nu precies gebeurt.
Even in zijn algemeenheid, ik heb nooit naar die gevallen gekeken waar jullie op inhaken.
Ook in zijn algemeenheid, natuurlijk moet het kloppen maar er is ook zoiets als een piepkleine foutmarge waarbij je nog steeds kunt stellen dat iets aan de normen voldoet. In mijn werk poets ik ook wel eens een paar centen of desnoods euro's weg in een presentatie. De tijd is te kostbaar om die foutjes te gaan lopen zoeken en mijn klant/werkgever zal het een zorg zijn vermoed ik.
Heel vroeger had ik te maken met een werkgever/leidinggevende die zoiets wel eiste ('net zolang zoeken totdat je die cent gevonden hebt' maar die tijd ligt denk ik ver achter ons, tegenwoordig wordt verwacht dat je hoofdzaken van bijzaken kunt scheiden, anders kom je zwaar in tijdnood.....althans in een werksituatie).
Pecunia non olet
Ook met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijnquote:
[..]
Tsja ik werk vaak met excelsheets en je ziet wel vaker dat een afgerond totaalbedrag, afwijkt van de optelling van de afgeronde losse bedragen waaruit de totaaltelling is opgebouwd.
Even in zijn algemeenheid, ik heb nooit naar die gevallen gekeken waar jullie op inhaken.
Ook in zijn algemeenheid, natuurlijk moet het kloppen maar er is ook zoiets als een piepkleine foutmarge waarbij je nog steeds kunt stellen dat iets aan de normen voldoet. In mijn werk poets ik ook wel eens een paar centen of desnoods euro's weg in een presentatie. De tijd is te kostbaar om die foutjes te gaan lopen zoeken en mijn klant/werkgever zal het een zorg zijn vermoed ik.
Heel vroeger had ik te maken met een werkgever/leidinggevende die zoiets wel eiste ('net zolang zoeken totdat je die cent gevonden hebt' maar die tijd ligt denk ik ver achter ons, tegenwoordig wordt verwacht dat je hoofdzaken van bijzaken kunt scheiden, anders kom je zwaar in tijdnood.....althans in een werksituatie).
)Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)
Audio winkel in Breda zonder echte harde zekerheden, https://www.collincrowdfund.nl/hifi-klubben-breda/
100% mee eens.quote:
[..]
Ook met Excel hoef je niet te maken te hebben met (voorspelbare) afrondingsproblemen als je als uitgangspunt neemt dat bedragen twee decimalen hebben (en dan niet alleen in de weregave, maar ook intern, oftewel op de juiste moment afronden). Als je met periodieke bedragen te maken hebt is het naar mijn idee gewoon common practice (tenminste, dat is mij zo'n 30 jaar geleden al geleerd) dat je bij de laatste termijn een hercalculatie doet en op basis daarvan het bedrag voor die laatste termijn vaststelt, anders is vrijwel per definitie de som van de delen ongelijk aan de gecalculeerde waarde voor het geheel en heb je dus altijd verschillen (die verklaarbaar zijn
Ik heb de afgelopen tijd met sig over gecommuniceerd (want daar zit ook eeen afronding in, bij lage investeringen kan het in bepaald gevallen vervolgens 0.1% verschil opleveren) en ze waren verbaasd dat je de laatste termijn gewoon als correctie kon verwerken en dus geen (reken)verschillen hoeft te hebben. Mijn ervaring is dat als er al over is nagedacht (vrijwel?) alle platform in hun eigen voordeel afronden en het op geen enkele manier corrigeren (al moet ik zeggen dat hcn wel geinteresseerd was om te kijken hoe afrondingsfouten verwerkt konden worden). Er is ook vrijwel geen investeerder die het benoemd want het gaat per investerder per project maar over een paar cent, alleen ik wil graag m'n hand ophouden voor de som van alle verschillen, kun je vervolgens best leuk sinterklaar van spelen
Ik ken ook de term "penny wise, pound foolish". Maar als ik daarmee vroeger bij Interpay aankwam dan waren ze toch niet echt blij met me en werd de hele certificering van et betaalsysteem afgekeurd en kon in terug naar huis. Ook hier hebben we het ook over financiele instellingen, als je bijvoorbeeld van elke transactie van een platform 1 cent zou krijgen... (vul maar in)
Financiële zaken horen tot op de cent nauwkeurig te kloppen.
Crowdfundingplatformen zijn hier over het algemeen veel te nonchalant mee.
Het is echt geen grote investering om het helemaal goed te krijgen.
Ik zie dat ook als een teken van volwassenheid van crowdfunding.
Sorry dat ik deze inmiddels oude koe nog even uit de sloot trek, maar bij het Maastricht project van Hendrik Simon herinnerde ik me dat ik hierop had willen reageren.quote:
[..]
Hoe zie jij die spreiding over meerdere projecten van één lener precies?
Welke risico's spreid je precies?
Is er niet een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten?
Het kan bijv. zijn dat er maar voor één die projecten geen huur meer betaald wordt door de huurder of dat er geen huurder gevonden kan worden voor het betreffende pand.
Als de verhuurder (de lener) genoeg inkomsten heeft (uit huurinkomsten, loon, of wat dan ook) kan hij nog steeds betalen.
Als hij niet meer genoeg inkomsten heeft kan hij besluiten om niet meer de rente en aflossing te betalen voor het pand waarvoor hij geen huurinkomsten meer heeft, maar hij kan dat net zo goed voor één van zijn andere panden doen.
Je hebt dan toch geen risicospreiding meer?
Oftewel, je had net zo goed het vijfvoudige in één van de projecten kunnen investeren.
Of zie ik iets verkeerd?
In principe ben ik het ermee eens dat je bij één en dezelfde leningnemer net zo goed al het geld in één project kunt steken in plaats van te spreiden, qua risico op wanbetaling maakt het weinig uit en het scheelt in administratie. Alleen bij meerdere projecten spreid je ook over de zekerheden. Het is niet ondenkbaar dat een onderpand minder waard (geworden) is om wat voor reden dan ook waardoor aflossing van de hypotheek na een gedwongen verkoop in gevaar komt. Dan zou spreiden over verschillende panden weleens veel uit kunnen maken, zeker als je spreid over verschillende types, dus niet allemaal dezelfde hokjes in dezelfde straat maar een appartementje in de ene stad en een woning in de andere.
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.
Dat geldt voor alle beleggingscategorieën, aandelen, cryptomunten etc. Mocht crowdfunding nog eens echt volwassen worden zul je ook crowdfund beleggingscursussen gaan zien denk ik.quote:
[..]
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.
Overigens vraag ik me altijd af bij dat soort financiële coaches: if you're so smart, why aren't you rich? Als je het allemaal weet, wat loop je dan te sappelen met cursusjes?
Dank voor je reactie.quote:
[..]
Sorry dat ik deze inmiddels oude koe nog even uit de sloot trek, maar bij het Maastricht project van Hendrik Simon herinnerde ik me dat ik hierop had willen reageren.
In principe ben ik het ermee eens dat je bij één en dezelfde leningnemer net zo goed al het geld in één project kunt steken in plaats van te spreiden, qua risico op wanbetaling maakt het weinig uit en het scheelt in administratie. Alleen bij meerdere projecten spreid je ook over de zekerheden. Het is niet ondenkbaar dat een onderpand minder waard (geworden) is om wat voor reden dan ook waardoor aflossing van de hypotheek na een gedwongen verkoop in gevaar komt. Dan zou spreiden over verschillende panden weleens veel uit kunnen maken, zeker als je spreid over verschillende types, dus niet allemaal dezelfde hokjes in dezelfde straat maar een appartementje in de ene stad en een woning in de andere.
Ik krijg trouwens het idee dat er in deze handel vooral goed verdient wordt met het geven van vastgoedcursussen.
Ik had ook wel over een (bijna) volledige samenhang tussen die projecten.
Maar misschien is het inderdaad ook wel nog wat minder dan die bijna.
Vooral als je, zoals je zegt, er voor zorgt dan de onderpanden flink verschillen in plaats waar ze staan, type, etc.
Ik zeg ook niet dat ik nooit in meer dan één projecten van één lener investeer, maar ik probeer het te vermijden en investeer zeker nooit in vier of meer van de zelfde lener.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |