abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_200354534

Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (GP), investeren beroepsvaart
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-07-2021 10:39:36 ]
pi_200354572
Voor de geïnteresseerden het innercrowd linkje van het fruitbedrijf:

https://www.collincrowdfu(...)1e4edd781845e7768ff0
pi_200355717
De laatste week word ik positief verrast door acties van GVE dan wel incassobureau. Berichtgevingen over actuele situatie diverse leningen als ook nog uitbetalingen, afwijzen voorstel regeling finale kwijting en beslaglegging. Ga zo door.
  woensdag 14 juli 2021 @ 09:52:30 #4
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_200355942
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 09:34 schreef crowder07 het volgende:
De laatste week word ik positief verrast door acties van GVE dan wel incassobureau. Berichtgevingen over actuele situatie diverse leningen als ook nog uitbetalingen, afwijzen voorstel regeling finale kwijting en beslaglegging. Ga zo door.
Bij mij is het niet zo'n feest. Nog steeds ¤0,00 resultaat over 4 defaults.
pi_200356534
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 09:52 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Bij mij is het niet zo'n feest. Nog steeds ¤0,00 resultaat over 4 defaults.
Niet dat het bij mij zo'n groot feest is bij defaults maar sinds lange tijd lijkt het of men hier toch echt mee bezig is en dat men ook aan de belangen van de investeerder denkt en die laat prevaleren bij een onzinnig voorstel tot afkoop en er ook wat betalingen zijn gedaan op andere defaults. Maar ja een kinderhand is gauw gevuld zegt men en de tijd zal het leren of dit een ommezwaai is geweest in het handelen van GVE. Ik investeer pas sinds een paar maanden na jaren van drooglegging weer bij GVE en dat alleen in hypothecair gedekte leningen en soms wel fors.
pi_200356581
Beleggingspand voor verkoop op de Dijk Volendam
https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
1e hypotheek

Heeft eerder project KEBO gehad en terugbetaald.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 38% gewijzigd door KrekelJapie op 14-07-2021 10:55:42 ]
pi_200356732
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 10:41 schreef KrekelJapie het volgende:
Beleggingspand voor verkoop op de Dijk Volendam
https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
1e hypotheek
https://www.funda.nl/koop(...)30607-zuideinde-133/

Bouwjaar
1938
Specifiek
Sloopwoning
pi_200356774
quote:
12s.gif Op woensdag 14 juli 2021 10:54 schreef peterc het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/koop(...)30607-zuideinde-133/

Bouwjaar
1938
Specifiek
Sloopwoning
Aanvrager is zelf aannemer. Er is een groot tekort aan woningen in Volendam omdat niemand buiten het dorp wil wonen. Mooi project lijkt me. Erfpacht wordt gelijk afgekocht.
pi_200357036
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 10:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Aanvrager is zelf aannemer. Er is een groot tekort aan woningen in Volendam omdat niemand buiten het dorp wil wonen. Mooi project lijkt me. Erfpacht wordt gelijk afgekocht.
Dat hopen we dan, dat de erfpacht gelijk wordt afgekocht. Hij kan het ook doen als de woning verbouwd en verkocht is natuurlijk, en dan is ons tussentijds risico wat groter. Punt is een beetje dat bij start project het onderpand 153k waard is (koopsom) en dat 220k wordt geleend, waarvan 40k met een bankgarantie is afgedekt. Dus nog wel een gaatje van 30k. Zij zien er kennelijk nog wel heil in om de zaak met 40k investering te verbouwen, maar de verkopende makelaar geeft zelf aan "De woning zelf is in slechte staat en dient grondig verbouwd te worden. Daarnaast is nieuwbouw een reële optie voor deze woning.". Ik twijfel, het is dus vertrouwen op hoe goed de mannen dit kunnen inschatten.
pi_200357175
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 10:41 schreef KrekelJapie het volgende:
Beleggingspand voor verkoop op de Dijk Volendam
https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/
1e hypotheek

Heeft eerder project KEBO gehad en terugbetaald.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje doet t niet meer. Zuideinde komt mij iig bekend voor?

Al een linkje voor Maddex?
pi_200357265
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 11:24 schreef impact9 het volgende:

[..]

Linkje doet t niet meer. Zuideinde komt mij iig bekend voor?

Al een linkje voor Maddex?
Linkje 'JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam' doet het weer. Zo te zien is er niets aangepast.

[ Bericht 29% gewijzigd door markmangler op 14-07-2021 11:31:58 (dubbel quote) ]
pi_200357269
Maddex heb ik geprobeerd, maar denk niet dat dit gaat lukken. Ik verwacht deze vanmiddag om 14uur live
pi_200357477
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 11:31 schreef markmangler het volgende:

[..]

Linkje 'JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam' doet het weer. Zo te zien is er niets aangepast.
https://www.funda.nl/koop/volendam/huis-41265138-zuideinde-72/

Zo courant zijn die huizen blijkbaar ook weer niet?
6+ maanden te koop, in deze tijd?!
pi_200357597
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 11:44 schreef impact9 het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/koop/volendam/huis-41265138-zuideinde-72/

Zo courant zijn die huizen blijkbaar ook weer niet?
6+ maanden te koop, in deze tijd?!
De gemiddelde vraagprijs voor deze buurt is ¤ 3.393 per m². Bij deze woning kom ik uit op ¤ 7127,65 per m². De vraagprijs was eerst zelfs nog hoger, is al in prijs gezakt.
pi_200357609
3000 euro beschikbaar voor Jeroen van den Adel Holding B.V. op collin
pi_200357634
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 11:54 schreef markmangler het volgende:

[..]

De gemiddelde vraagprijs voor deze buurt is ¤ 3.393 per m². Bij deze woning kom ik uit op ¤ 7127,65 per m². De vraagprijs was eerst zelfs nog hoger, is al in prijs gezakt.
Hebben we het over hetzelfde pand?
Dit pand wat al langer dan 6 maanden te koop staat vragen ze 3.602 per m2.
De ondernemers van CCF verwachten 4.071 per m2 (minimaal!)

Ik sla even over

Edit: ik zie al wat je fout hebt gedaan, je hebt de perceel m2 gepakt niet de wo
pi_200357723
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 11:56 schreef impact9 het volgende:

[..]

Hebben we het over hetzelfde pand?
Dit pand wat al langer dan 6 maanden te koop staat vragen ze 3.602 per m2.
De ondernemers van CCF verwachten 4.071 per m2 (minimaal!)

Ik sla even over

Edit: ik zie al wat je fout hebt gedaan, je hebt de perceel m2 gepakt niet de wo
Ah klopt, foutje, sorry. Maar nog wel redelijk hoog per m², ondanks de afwerking. CCF is idd nog hoger. Maar er is tenminste nog een 1e hypotheekrecht. Maddex is alleen 2e hypotheek, vind dat persoonlijk risicovoller.
pi_200359600
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 11:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Maddex heb ik geprobeerd, maar denk niet dat dit gaat lukken. Ik verwacht deze vanmiddag om 14uur live
Deze staat inderdaad voor de liefhebbers nu open.
https://www.collincrowdfund.nl/maddex-fietsspeciaalzaak/

Zelf ook voor mijn basis inleg meegenomen.
pi_200360437
quote:
0s.gif Op woensdag 14 juli 2021 11:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Maddex heb ik geprobeerd, maar denk niet dat dit gaat lukken. Ik verwacht deze vanmiddag om 14uur live
Dankzij jou nog op tijd geweest
pi_200362381
Ik moet opmerken dat de HCN-netjes de laatste weken weer goed lopen, keurige rente+afloss weer. *O*

[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 14-07-2021 20:41:34 ]
pi_200372378
Iemand toevallig enig idee hoe ik eenvoudig een excel kan maken met een grafiek met binnengekomen crowdfunding transacties op mijn rekening?
pi_200376006
Stomerij Collectief bij Collin met een 2e hypotheek

https://www.collincrowdfu(...)co%c3%b6peratie-u-a/

Geen idee of er flink is gebouwd of opgeknapt maar de WOZ waarde heeft wel ineens een hele grote sprong gemaakt (71% gestegen in 1 jaar) Dit zijn van die projecten waarbij ik een taxatierapport zou verwachten en ook zou willen inzien.

Peildatum WOZ-waarde
01-01-2020 386.000 euro
01-01-2019 226.000 euro
01-01-2018 226.000 euro
01-01-2017 209.000 euro
01-01-2016 295.000 euro
01-01-2015 289.000 euro
01-01-2014 287.000 euro

Verder financieel allemaal niet zo sterk en 0,00 EV
Het enige sterke aan dit project is volgens mij de geboden 7,5% bruto rente.
Ik denk dat ik hem laat lopen.

[ Bericht 23% gewijzigd door Horsemen op 15-07-2021 13:49:07 ]
pi_200377860
Clown Bassie straat
https://investeren.sameni(...)count-basiestraat-22

[ Bericht 33% gewijzigd door KrekelJapie op 15-07-2021 15:01:56 ]
pi_200377871
Net 27 seconden te laat dus dubbel :+

Nieuw 5 jarig project bij SiG

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Count Basiestraat 22 te Zaandijk. Je kunt vanaf 17 juli 2021 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een appartement gelegen in een woonwijk met open keuken, 2 slaapkamers, een apart toilet en een balkon.

https://investeren.sameni(...)count-basiestraat-22
pi_200378119
quote:
14s.gif Op donderdag 15 juli 2021 14:53 schreef Horsemen het volgende:
Net 27 seconden te laat dus dubbel :+

Nieuw 5 jarig project bij SiG

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Count Basiestraat 22 te Zaandijk. Je kunt vanaf 17 juli 2021 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een appartement gelegen in een woonwijk met open keuken, 2 slaapkamers, een apart toilet en een balkon.

https://investeren.sameni(...)count-basiestraat-22

Eindelijk weer eens een "normaal" project op SIG. Ga proberen deze in 1A mee te nemen.
pi_200378229
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 15:06 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Eindelijk weer eens een "normaal" project op SIG. Ga proberen deze in 1A mee te nemen.
Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.
pi_200378561
En nog een nieuwe 5 jarige SiG:

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Spreeuwenstraat 257 te Amersfoort. Je kunt vanaf 17 juli 2021 15.30 uur investeren in dit project. Het betreft een portiekflat op de eerste etage die groots verbouwd gaat worden met berging en vrij uitzicht richting het centrum.

https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoort
pi_200378698
Dubbel
pi_200379720
quote:
1s.gif Op donderdag 15 juli 2021 15:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Dubbel

Nee hoor, lees maar goed.
pi_200380236
quote:
14s.gif Op donderdag 15 juli 2021 15:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.
Ik zou daar toch maar even kritisch op zijn en niet zomaar iets aannemen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200380268
Als iemand een innercrowd linkje heeft voor CCF project 'JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam' dan houd ik mij aanbevolen.
pi_200381839
quote:
14s.gif Op donderdag 15 juli 2021 15:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.
Jim ?
https://www.dytter.com/nl/blogs/maak-kennis-met-jim-curiel/
https://www.team4recruiters.nl/member/jobs-supply/
https://www.oozo.nl/bedri(...)ord/2277277/twim-b-v

Jim vind ik nogal "wazig" vwb zijn geschiedenis + huidige werkzaamheden & activiteiten, onze Limburgse Hendrik Simon is duidelijk, kun ja alleen afvragen of de huurprijs niet wat a d hoge kant is, maar in vergelijk met Clown Bassie past het wel weer, Amersfoort een go, clown Bassiestraat niet super maar in 1A weinig risico.

Hoewel je ook de vraag nog kunt stellen waarom onze Limburgse Hendrik het zover weg zoekt. maar zal wel een off market dealtje zijn. Bij Jim stel ik mij de "vraag" waarom je op je 58e nog (moet) aanvangen met het opbouwen van een OG portefeuille, zal wel met het oog op de oude dag zijn, zelf in een (prijzig waarschijnlijk) huurhutje en als ZZPer/ondernemer/BKRer geen hypo kunnen krijgen nog.

[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 15-07-2021 19:27:50 ]
pi_200382168
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 17:10 schreef tnhb het volgende:

[..]

Ik zou daar toch maar even kritisch op zijn en niet zomaar iets aannemen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wie zegt dat ik zomaar iets aanneem?

Heb je ook de bijlage bij het taxatierapport al doorgenomen? Misschien kunnen die wat meer helderheid verschaffen ;)
pi_200382651
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 19:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Wie zegt dat ik zomaar iets aanneem?

Heb je ook de bijlage bij het taxatierapport al doorgenomen? Misschien kunnen die wat meer helderheid verschaffen ;)
Als ik het echt moet inschatten, nee, ik denk dat er sowieso weinig hier zijn die zomaar iets aannemen :) .

Ik heb niet alle oude aktes letterlijk zitten lezen, zover ik er (snel) doorheen scande zag ik niets, behalve de opmerking in het contract wat me dus wel triggerde, heb ik ergens overheen gelezen? (wat best kan hoor)
pi_200382876
quote:
12s.gif Op donderdag 15 juli 2021 18:49 schreef peterc het volgende:

[..]

Jim ?
https://www.dytter.com/nl/blogs/maak-kennis-met-jim-curiel/
https://www.team4recruiters.nl/member/jobs-supply/
https://www.oozo.nl/bedri(...)ord/2277277/twim-b-v

Jim vind ik nogal "wazig" vwb zijn geschiedenis + huidige werkzaamheden & activiteiten, onze Limburgse Hendrik Simon is duidelijk, kun ja alleen afvragen of de huurprijs niet wat a d hoge kant is, maar in vergelijk met Clown Bassie past het wel weer, Amersfoort een go, clown Bassiestraat niet super maar in 1A weinig risico.

Hoewel je ook de vraag nog kunt stellen waarom onze Limburgse Hendrik het zover weg zoekt. maar zal wel een off market dealtje zijn. Bij Jim stel ik mij de "vraag" waarom je op je 58e nog (moet) aanvangen met het opbouwen van een OG portefeuille, zal wel met het oog op de oude dag zijn, zelf in een (prijzig waarschijnlijk) huurhutje en als ZZPer/ondernemer/BKRer geen hypo kunnen krijgen nog.
Spreeuwenstraat Hendrik
De huurprijs van de buurman is ¤1250 ipv ¤1650, inderdaad wel wat aan de hoge kant
https://www.funda.nl/huur(...)spreeuwenstraat-243/
pi_200384869
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 19:40 schreef tnhb het volgende:

[..]

Als ik het echt moet inschatten, nee, ik denk dat er sowieso weinig hier zijn die zomaar iets aannemen :) .

Ik heb niet alle oude aktes letterlijk zitten lezen, zover ik er (snel) doorheen scande zag ik niets, behalve de opmerking in het contract wat me dus wel triggerde, heb ik ergens overheen gelezen? (wat best kan hoor)
Ik heb er vanmiddag ook alleen maar even snel doorheen gescand en even uit mijn hoofd staat er in de kadaster bijlage/koopakte een stukje dat de gemeente Zaanstad het perceel in erfpacht heeft uitgegeven.
Verder ben ik wel benieuwd naar de reactie van SiG op de door jou gestelde vraag over de onduidelijkheid.
pi_200386307
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreft :?
pi_200386444
Voor beide nieuwe SiG projecten is de ltv van schijf 1a t.o.v de woz waarde van 1/1/2016, boven de 100%.
Dat komt natuurlijk door de enorme stijging van de huizenprijzen de laatste jaren.

Die prijzen kunnen ook weer flink dalen, bijvoorbeeld omdat de hypotheekrente omhoog gaat.
Of door maatregelen van de overheid (afschaffen jubelton, verlagen hypotheekrenteaftrek, ...)

Ik begin daardoor toch wat te twijfelen aan de zekerheid van schijf 1a (in het algemeen).
pi_200386852
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 22:28 schreef TisIk het volgende:
Voor beide nieuwe SiG projecten is de ltv van schijf 1a t.o.v de woz waarde van 1/1/2016, boven de 100%.
Dat komt natuurlijk door de enorme stijging van de huizenprijzen de laatste jaren.

Die prijzen kunnen ook weer flink dalen, bijvoorbeeld omdat de hypotheekrente omhoog gaat.
Of door maatregelen van de overheid (afschaffen jubelton, verlagen hypotheekrenteaftrek, ...)

Ik begin daardoor toch wat te twijfelen aan de zekerheid van schijf 1a (in het algemeen).
Ook 1a is risico. Ik pak daarom vaak juist wel de 1-jarige leningen mee, gezien de kans op flinke prijsdaling in één jaar lager is. Daarom de interesse in CCF Zuideinde van 12 maanden. Het is administratief inderdaad meer gedoe, maar dat neem ik voor lief.
Al is CCF door het ontbreken van schijven een groter risico dan SIG met schijf 1a, maar je wilt ook stukje spreiding.
pi_200386885
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 22:23 schreef fok321 het volgende:
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreft :?
Hier is de saldo ook aangevuld, nog geen idee welk project het is.
pi_200387022
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 22:23 schreef fok321 het volgende:
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreft :?
Hoofddorp Nieuweweg van Gary moet morgen aflossen. Maar er staat ook nog boete?rente
pi_200387716
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 22:52 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Hoofddorp Nieuweweg van Gary moet morgen aflossen. Maar er staat ook nog boete?rente
Circa 3%, dus het kan Nieuweweg niet zijn.
pi_200387753
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 23:33 schreef fok321 het volgende:

[..]

Circa 3%, dus het kan Nieuweweg niet zijn.
Gary / Hoofdorp is het niet / zit ik ook in / en bij mij geen storting / is dus een vd SIG projecten welke ik niet heb
pi_200388428
De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_200388457
Ik kreeg zowaar antwoord van capital circle:
De Covid regeling staat nu nog alleen open voor bijzondere gevallen. Alle betalingen moeten er weer bijzitten deze maand.
pi_200388505
Ik had inderdaad deze maand geen projecten die alleen rente betaalden. Dat was mijn verwachting al, aangezien eerder de betaalschema's iedere keer eind van de maand ervoor waren aangepast en dat waren ze eind juni niet.

Wel heb ik nog bij één project een late betaling van de juni termijn (alleen rente) en bij een andere project een late betaling van de mei termijn (zowel rente als aflossing). Allebei die projecten hebben nu wel juli betaald en degene die me niet nog niet betaald heeft had wel juni betaald. Ik zou dan toch denken dat eerst de oudste openstaande termijn betaald zou worden.
pi_200388874
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 juli 2021 00:51 schreef Jaco078 het volgende:
De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weet iemand hoe een pandrecht op vastgoed werkt? Meestal zullen deze ook deels zijn belast met een hypotheek lijkt me.

Normaal kan je een pandrecht alleen op roerende zaken vestigen. Ze noemen dit nu voorraad onroerende goed.

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 16-07-2021 07:02:21 ]
pi_200389523
quote:
0s.gif Op donderdag 15 juli 2021 21:32 schreef Horsemen het volgende:
Verder ben ik wel benieuwd naar de reactie van SiG op de door jou gestelde vraag over de onduidelijkheid.
De reactie zal ik zover als mogelijk delen, ik zie nu in oude stukken inderdaad een verwijzing naar de gemeente Zaanstad staan (ik had "zoeken" gebruikt in het pdf bestand, dat gaat dus niets vinden in die scans :N )
pi_200389565
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 juli 2021 05:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Weet iemand hoe een pandrecht op vastgoed werkt? Meestal zullen deze ook deels zijn belast met een hypotheek lijkt me.

Normaal kan je een pandrecht alleen op roerende zaken vestigen. Ze noemen dit nu voorraad onroerende goed.
Dit lees ik hier:

quote:
De keuze voor een pandrecht of hypotheekrecht
De vraag of in een concreet geval moet worden gekozen voor een pandrecht of een hypotheekrecht, hangt af van het soort goed waarop het zekerheidsrecht gevestigd wordt. Op registergoederen kunnen enkel hypotheekrechten gevestigd worden. Registergoederen zijn onroerende zaken zoals grond en opstallen, alsmede te boek gestelde schepen en luchtvaartuigen. Dient het zekerheidsrecht te worden gevestigd op een niet-registergoed, dan moet worden gekozen voor een pandrecht. Niet-registergoederen zijn roerende zaken zoals auto’s of inventaris, vorderingsrechten, aandelen en overige vermogensrechten.
Lijkt me dus in elk geval niet alledaags, ik denk dat ik er maar met een boogje omheen loop.
pi_200389640
quote:
1s.gif Op vrijdag 16 juli 2021 00:51 schreef Jaco078 het volgende:
De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook bij gve neem ik ze niet mee :)
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')