WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.quote:Op donderdag 15 juli 2021 15:06 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Eindelijk weer eens een "normaal" project op SIG. Ga proberen deze in 1A mee te nemen.
En nog een nieuwe 5 jarige SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Spreeuwenstraat 257 te Amersfoort. Je kunt vanaf 17 juli 2021 15.30 uur investeren in dit project. Het betreft een portiekflat op de eerste etage die groots verbouwd gaat worden met berging en vrij uitzicht richting het centrum.
https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoort
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Spreeuwenstraat 257 te Amersfoort. Je kunt vanaf 17 juli 2021 15.30 uur investeren in dit project. Het betreft een portiekflat op de eerste etage die groots verbouwd gaat worden met berging en vrij uitzicht richting het centrum.
https://investeren.sameni(...)traat-257-amersfoort
Ik zou daar toch maar even kritisch op zijn en niet zomaar iets aannemen.quote:Op donderdag 15 juli 2021 15:13 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als iemand een innercrowd linkje heeft voor CCF project 'JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam' dan houd ik mij aanbevolen.
Jim ?quote:
[..]
Wel erfpacht (afgekocht tot 1 december 2042) maar ik ga er vanuit dat dit een gemeentelijke erfpacht is en dan heb ik daar over het algemeen niet zo veel moeite mee.
https://www.dytter.com/nl/blogs/maak-kennis-met-jim-curiel/
https://www.team4recruiters.nl/member/jobs-supply/
https://www.oozo.nl/bedri(...)ord/2277277/twim-b-v
Jim vind ik nogal "wazig" vwb zijn geschiedenis + huidige werkzaamheden & activiteiten, onze Limburgse Hendrik Simon is duidelijk, kun ja alleen afvragen of de huurprijs niet wat a d hoge kant is, maar in vergelijk met Clown Bassie past het wel weer, Amersfoort een go, clown Bassiestraat niet super maar in 1A weinig risico.
Hoewel je ook de vraag nog kunt stellen waarom onze Limburgse Hendrik het zover weg zoekt. maar zal wel een off market dealtje zijn. Bij Jim stel ik mij de "vraag" waarom je op je 58e nog (moet) aanvangen met het opbouwen van een OG portefeuille, zal wel met het oog op de oude dag zijn, zelf in een (prijzig waarschijnlijk) huurhutje en als ZZPer/ondernemer/BKRer geen hypo kunnen krijgen nog.
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 15-07-2021 19:27:50 ]
quote:
[..]
Ik zou daar toch maar even kritisch op zijn en niet zomaar iets aannemen.Wie zegt dat ik zomaar iets aanneem?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb je ook de bijlage bij het taxatierapport al doorgenomen? Misschien kunnen die wat meer helderheid verschaffen
Als ik het echt moet inschatten, nee, ik denk dat er sowieso weinig hier zijn die zomaar iets aannemenquote:
[..]
Wie zegt dat ik zomaar iets aanneem?
Heb je ook de bijlage bij het taxatierapport al doorgenomen? Misschien kunnen die wat meer helderheid verschaffen
.Ik heb niet alle oude aktes letterlijk zitten lezen, zover ik er (snel) doorheen scande zag ik niets, behalve de opmerking in het contract wat me dus wel triggerde, heb ik ergens overheen gelezen? (wat best kan hoor)
Spreeuwenstraat Hendrikquote:Op donderdag 15 juli 2021 18:49 schreef peterc het volgende:
[..]
Jim ?
https://www.dytter.com/nl/blogs/maak-kennis-met-jim-curiel/
https://www.team4recruiters.nl/member/jobs-supply/
https://www.oozo.nl/bedri(...)ord/2277277/twim-b-v
Jim vind ik nogal "wazig" vwb zijn geschiedenis + huidige werkzaamheden & activiteiten, onze Limburgse Hendrik Simon is duidelijk, kun ja alleen afvragen of de huurprijs niet wat a d hoge kant is, maar in vergelijk met Clown Bassie past het wel weer, Amersfoort een go, clown Bassiestraat niet super maar in 1A weinig risico.
Hoewel je ook de vraag nog kunt stellen waarom onze Limburgse Hendrik het zover weg zoekt. maar zal wel een off market dealtje zijn. Bij Jim stel ik mij de "vraag" waarom je op je 58e nog (moet) aanvangen met het opbouwen van een OG portefeuille, zal wel met het oog op de oude dag zijn, zelf in een (prijzig waarschijnlijk) huurhutje en als ZZPer/ondernemer/BKRer geen hypo kunnen krijgen nog.
De huurprijs van de buurman is ¤1250 ipv ¤1650, inderdaad wel wat aan de hoge kant
https://www.funda.nl/huur(...)spreeuwenstraat-243/
Ik heb er vanmiddag ook alleen maar even snel doorheen gescand en even uit mijn hoofd staat er in de kadaster bijlage/koopakte een stukje dat de gemeente Zaanstad het perceel in erfpacht heeft uitgegeven.quote:
[..]
Als ik het echt moet inschatten, nee, ik denk dat er sowieso weinig hier zijn die zomaar iets aannemen
Ik heb niet alle oude aktes letterlijk zitten lezen, zover ik er (snel) doorheen scande zag ik niets, behalve de opmerking in het contract wat me dus wel triggerde, heb ik ergens overheen gelezen? (wat best kan hoor)
Verder ben ik wel benieuwd naar de reactie van SiG op de door jou gestelde vraag over de onduidelijkheid.
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreft 
Voor beide nieuwe SiG projecten is de ltv van schijf 1a t.o.v de woz waarde van 1/1/2016, boven de 100%.
Dat komt natuurlijk door de enorme stijging van de huizenprijzen de laatste jaren.
Die prijzen kunnen ook weer flink dalen, bijvoorbeeld omdat de hypotheekrente omhoog gaat.
Of door maatregelen van de overheid (afschaffen jubelton, verlagen hypotheekrenteaftrek, ...)
Ik begin daardoor toch wat te twijfelen aan de zekerheid van schijf 1a (in het algemeen).
Dat komt natuurlijk door de enorme stijging van de huizenprijzen de laatste jaren.
Die prijzen kunnen ook weer flink dalen, bijvoorbeeld omdat de hypotheekrente omhoog gaat.
Of door maatregelen van de overheid (afschaffen jubelton, verlagen hypotheekrenteaftrek, ...)
Ik begin daardoor toch wat te twijfelen aan de zekerheid van schijf 1a (in het algemeen).
Ook 1a is risico. Ik pak daarom vaak juist wel de 1-jarige leningen mee, gezien de kans op flinke prijsdaling in één jaar lager is. Daarom de interesse in CCF Zuideinde van 12 maanden. Het is administratief inderdaad meer gedoe, maar dat neem ik voor lief.quote:
Voor beide nieuwe SiG projecten is de ltv van schijf 1a t.o.v de woz waarde van 1/1/2016, boven de 100%.
Dat komt natuurlijk door de enorme stijging van de huizenprijzen de laatste jaren.
Die prijzen kunnen ook weer flink dalen, bijvoorbeeld omdat de hypotheekrente omhoog gaat.
Of door maatregelen van de overheid (afschaffen jubelton, verlagen hypotheekrenteaftrek, ...)
Ik begin daardoor toch wat te twijfelen aan de zekerheid van schijf 1a (in het algemeen).
Al is CCF door het ontbreken van schijven een groter risico dan SIG met schijf 1a, maar je wilt ook stukje spreiding.
Hier is de saldo ook aangevuld, nog geen idee welk project het is.quote:
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreft
Hoofddorp Nieuweweg van Gary moet morgen aflossen. Maar er staat ook nog boete?rentequote:
Er is vandaag een project afgelost bij SIG, aan het saldo in de eWallet te zien een vervroegde aflossing. Helaas geen e-mail van SIG en ook in de transacties niets te zien, dus ik heb geen idee welk project het betreft
Circa 3%, dus het kan Nieuweweg niet zijn.quote:
[..]
Hoofddorp Nieuweweg van Gary moet morgen aflossen. Maar er staat ook nog boete?rente
Gary / Hoofdorp is het niet / zit ik ook in / en bij mij geen storting / is dus een vd SIG projecten welke ik niet hebquote:
[..]
Circa 3%, dus het kan Nieuweweg niet zijn.
De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik kreeg zowaar antwoord van capital circle:
De Covid regeling staat nu nog alleen open voor bijzondere gevallen. Alle betalingen moeten er weer bijzitten deze maand.
De Covid regeling staat nu nog alleen open voor bijzondere gevallen. Alle betalingen moeten er weer bijzitten deze maand.
Ik had inderdaad deze maand geen projecten die alleen rente betaalden. Dat was mijn verwachting al, aangezien eerder de betaalschema's iedere keer eind van de maand ervoor waren aangepast en dat waren ze eind juni niet.
Wel heb ik nog bij één project een late betaling van de juni termijn (alleen rente) en bij een andere project een late betaling van de mei termijn (zowel rente als aflossing). Allebei die projecten hebben nu wel juli betaald en degene die me niet nog niet betaald heeft had wel juni betaald. Ik zou dan toch denken dat eerst de oudste openstaande termijn betaald zou worden.
Wel heb ik nog bij één project een late betaling van de juni termijn (alleen rente) en bij een andere project een late betaling van de mei termijn (zowel rente als aflossing). Allebei die projecten hebben nu wel juli betaald en degene die me niet nog niet betaald heeft had wel juni betaald. Ik zou dan toch denken dat eerst de oudste openstaande termijn betaald zou worden.
quote:Op vrijdag 16 juli 2021 00:51 schreef Jaco078 het volgende:
De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:Weet iemand hoe een pandrecht op vastgoed werkt? Meestal zullen deze ook deels zijn belast met een hypotheek lijkt me.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Normaal kan je een pandrecht alleen op roerende zaken vestigen. Ze noemen dit nu voorraad onroerende goed.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 16-07-2021 07:02:21 ]
De reactie zal ik zover als mogelijk delen, ik zie nu in oude stukken inderdaad een verwijzing naar de gemeente Zaanstad staan (ik had "zoeken" gebruikt in het pdf bestand, dat gaat dus niets vinden in die scansquote:
Verder ben ik wel benieuwd naar de reactie van SiG op de door jou gestelde vraag over de onduidelijkheid.
)
Dit lees ik hier:quote:
[..]
Weet iemand hoe een pandrecht op vastgoed werkt? Meestal zullen deze ook deels zijn belast met een hypotheek lijkt me.
Normaal kan je een pandrecht alleen op roerende zaken vestigen. Ze noemen dit nu voorraad onroerende goed.
Lijkt me dus in elk geval niet alledaags, ik denk dat ik er maar met een boogje omheen loop.quote:De keuze voor een pandrecht of hypotheekrecht
De vraag of in een concreet geval moet worden gekozen voor een pandrecht of een hypotheekrecht, hangt af van het soort goed waarop het zekerheidsrecht gevestigd wordt. Op registergoederen kunnen enkel hypotheekrechten gevestigd worden. Registergoederen zijn onroerende zaken zoals grond en opstallen, alsmede te boek gestelde schepen en luchtvaartuigen. Dient het zekerheidsrecht te worden gevestigd op een niet-registergoed, dan moet worden gekozen voor een pandrecht. Niet-registergoederen zijn roerende zaken zoals auto’s of inventaris, vorderingsrechten, aandelen en overige vermogensrechten.
quote:
De enkele maanden terug hier besproken investeringsronde van de vastgoedfinancierders (https://vast-rendement.nl/) met de mannen zonder achternaam en niet herleidbare linkedin profielen, heeft niet het gewenste resultaat gehad, daarom alsnog naar GVE gegaan, link:Ook bij gve neem ik ze niet meeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |