WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (GP), investeren beroepsvaart
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Nog niet in publicatie, zal later deze week volgen.
Eerste hypotheekrecht, collin 12 maanden looptijd. 7%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 12:39 schreef Jaco078 het volgende:
Nog niet in publicatie, zal later deze week volgen.
Eerste hypotheekrecht, collin 12 maanden looptijd. 7%Soms ben je nog sneller dan het lichtSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nog niet in publicatie, zal later deze week volgen.
Eerste hypotheekrecht, collin 12 maanden looptijd. 7%Ligt het nu aan mij of kan ik in deze pitch niet lezen wat deze mannen met het pand gaan doen behalve dan weer verkopen. Zijn wij hier nu alleen een jaar speculatie aan het financieren en wordt er niet verbouwd om waarde toe te voegen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daarnaast is het vreemd dat ik niet meer de laatste 5 investeringen kan zien onder aan de pitch. Er zijn er 6, dus normaal moeten er 5 onderaan zichtbaar zijn. Is er wat veranderd in het weergeven van de projecten waar in geïnvesteerd kan worden?Ook ik vind de tekst wel erg dubbel;quote:
[..]
Ligt het nu aan mij of kan ik in deze pitch niet lezen wat deze mannen met het pand gaan doen behalve dan weer verkopen. Zijn wij hier nu alleen een jaar speculatie aan het financieren en wordt er niet verbouwd om waarde toe te voegen?
Daarnaast is het vreemd dat ik niet meer de laatste 5 investeringen kan zien onder aan de pitch. Er zijn er 6 dus normaal moeten er 5 onderaan zichtbaar zijn. Is er wat veranderd in het weergeven van de projecten waar in geïnvesteerd kan worden?
- Het pand is gekocht maar wordt toch weer verkocht, zou hier leveren bedoeld worden zie tekst in pitch: "Er is ook al een nieuwe koper gevonden voor het pand, getuige een getekende koopovereenkomst. Zodra het pand aan De Fuis 55 weer verkocht is, zal Brickfield B.V. de huidige woning overnemen van de kopende partij, ook hier is reeds een getekende koopovereenkomst van."
- er wordt gesproken over een lening van ¤ 88.000, echter in de tekst kom ik dit cijfer niet tegen, Zou het een slordige over schijf fout zijn voor de ¤ 33.000 eigen inbrengWellicht is de informatie onvolledig/onder constructie omdat het project nog niet gepubliceerd is ?quote:
[..]
Ligt het nu aan mij of kan ik in deze pitch niet lezen wat deze mannen met het pand gaan doen behalve dan weer verkopen. Zijn wij hier nu alleen een jaar speculatie aan het financieren en wordt er niet verbouwd om waarde toe te voegen?
Daarnaast is het vreemd dat ik niet meer de laatste 5 investeringen kan zien onder aan de pitch. Er zijn er 6, dus normaal moeten er 5 onderaan zichtbaar zijn. Is er wat veranderd in het weergeven van de projecten waar in geïnvesteerd kan worden?Leendoel is inderdaad erg onduidelijk.quote:
[..]
Ook ik vind de tekst wel erg dubbel;
- Het pand is gekocht maar wordt toch weer verkocht, zou hier leveren bedoeld worden zie tekst in pitch: "Er is ook al een nieuwe koper gevonden voor het pand, getuige een getekende koopovereenkomst. Zodra het pand aan De Fuis 55 weer verkocht is, zal Brickfield B.V. de huidige woning overnemen van de kopende partij, ook hier is reeds een getekende koopovereenkomst van."
- er wordt gesproken over een lening van ¤ 88.000, echter in de tekst kom ik dit cijfer niet tegen, Zou het een slordige over schijf fout zijn voor de ¤ 33.000 eigen inbreng
Zekerheden daar en tegen lijken weer uitstekend.
1e hypotheek, 2 maal gedekte persoonlijke borgstelling, huurpenning verpand
En dat voor 7%
die lust ik wel
zou wel graag hun plannen wat duidelijker hebben.Een beller is sneller, dus even gesproken met Martin (Collin Crowdfundcoach).
Het plan is inderdaad om de woning eerst aan te kopen en daarna weer te verkopen.
De uiteindelijke koper is een particulier welke dan zijn huidige woning weer aan deze 2 heren zal leveren.
Deze uiteindelijke 2e woning is waar het de heren om te doen is. Deze ligt namelijk naast een stuk grond dat ze ook al in bezit hebben. Zodat ze daar dan een groot ontwikkeltraject kunnen starten. (Maar dat is een ander project wat buiten de scope voor nu ligt). Eigenlijk is het dus een soort ruil.
Waarom hij dan niet zelf direct koopt? Deze heren hadden blijkbaar de connecties om de woning van dit project aan te schaffen en de uiteindelijke koper wil graag ontzorgt worden.
Om ondanks het korte project wel het project aantrekkelijk te maken wordt er een hoge rente van 7% verstrekt.Die connecties waren dan wel gewoon via Funda?quote:
Een beller is sneller, dus even gesproken met Martin (Collin Crowdfundcoach).
Het plan is inderdaad om de woning eerst aan te kopen en daarna weer te verkopen.
De uiteindelijke koper is een particulier welke dan zijn huidige woning weer aan deze 2 heren zal leveren.
Deze uiteindelijke 2e woning is waar het de heren om te doen is. Deze ligt namelijk naast een stuk grond dat ze ook al in bezit hebben. Zodat ze daar dan een groot ontwikkeltraject kunnen starten. (Maar dat is een ander project wat buiten de scope voor nu ligt). Eigenlijk is het dus een soort ruil.
Waarom hij dan niet zelf direct koopt? Deze heren hadden blijkbaar de connecties om de woning van dit project aan te schaffen en de uiteindelijke koper wil graag ontzorgt worden.
Om ondanks het korte project wel het project aantrekkelijk te maken wordt er een hoge rente van 7% verstrekt.
https://www.funda.nl/koop(...)41320043-de-fuis-55/
Edit; overigens nooit geweten dat Roosendaal zo ongelooflijk goedkoop wasIk zit in de eerdere Mister Pita Rotterdam, dat is één van mijn zeer weinig 3 sterren HCN projecten, en ben daar erg tevreden over. Hebben alleen in de 1e horeca sluiting 1 maand alleen rente betaald en verder gewoon afgelost.quote:
nieuwe HCN https://horecacrowdfundin(...)k-ad-ijssel-1ep141p3
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 27-07-2021 15:54:24 ]
Nieuwe SiG
https://investeren.sameni(...)erdam-quadenoord-288
https://www.funda.nl/koop(...)4666-quadenoord-288/
Buurman staat voor 180k onder bod te koop
https://www.funda.nl/koop(...)3823-quadenoord-232/
[ Bericht 23% gewijzigd door Buurman_ op 27-07-2021 17:43:54 ]Als er een linkje is hoor ik het graag.quote:
[..]
Ik zit in de eerdere Mister Pita Rotterdam, dat is één van mijn zeer weinig 3 sterren HCN projecten, en ben daar erg tevreden over. Hebben alleen in de 1e horeca sluiting 1 maand alleen rente betaald en verder gewoon afgelost.Was zelfs 2 sterrenquote:
[..]
Ik zit in de eerdere Mister Pita Rotterdam, dat is één van mijn zeer weinig 3 sterren HCN projecten, en ben daar erg tevreden over. Hebben alleen in de 1e horeca sluiting 1 maand alleen rente betaald en verder gewoon afgelost.
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k8lkdr9oIk zag pas later dat er hiervoor 2 projecten waren, eentje in 2016 met inderdaad 2 sterren en eentje in 2019 met 3 sterren. Ik zit in die 2e met 3 sterrenquote:
[..]
Was zelfs 2 sterren
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k8lkdr9o
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k89r8dp5
Die uit 2016 zal intussen wel afgelost zijn, bij die uit 2019 werd aangegeven dat bij een succesvolle financiering het resterende deel van de eerdere crowdfunding financiering vervroegd zou worden afgelost.Trots op Krekeljapie vroeg in de ochtend, maar altijd attent.quote:
[..]
Was zelfs 2 sterren
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k8lkdr9oKan beter tegen winst dan tegen verlies.Ondanks dat de taxatie wat aan de hoge kant lijktquote:
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/vind ik m nog steeds wel interessant om mee te nemen.
Het zakelijke gedeelte van het verhaal komt geloofwaardig over. Mocht daar een linkje van komen.....
Pecunia non oletHoop blabla verhalen en dan maar een looptijd van 1 jaar, met de mogelijkheid na 9 maanden boetevrij af te lossen. Ze zijn gewoon op zoek naar 9 maanden overbruggingskrediet.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 15:54 schreef Buurman_ het volgende:
Nieuwe SiG
https://investeren.sameni(...)erdam-quadenoord-288
https://www.funda.nl/koop(...)4666-quadenoord-288/
Buurman staat voor 180k onder bod te koop
https://www.funda.nl/koop(...)3823-quadenoord-232/
Het project uit 2016 is inderdaad vervroegd afgelost. Nog eentje onder de oude voorwaarden, dus met volledige rente betaling. Dat laatste had HCN even over het hoofd gezien maar is uiteindelijk snel en correct afgehandeld.quote:
[..]
Ik zag pas later dat er hiervoor 2 projecten waren, eentje in 2016 met inderdaad 2 sterren en eentje in 2019 met 3 sterren. Ik zit in die 2e met 3 sterren
https://horecacrowdfundin(...)a-rotterdam-k89r8dp5
Die uit 2016 zal intussen wel afgelost zijn, bij die uit 2019 werd aangegeven dat bij een succesvolle financiering het resterende deel van de eerdere crowdfunding financiering vervroegd zou worden afgelost.Echt niet te doen, de tekst van deze pitch. Alleen om die reden al een dikke nee voor mijquote:
[..]
Hoop blabla verhalen en dan maar een looptijd van 1 jaar, met de mogelijkheid na 9 maanden boetevrij af te lossen. Ze zijn gewoon op zoek naar 9 maanden overbruggingskrediet.
quote:
Nieuwe SiG
https://investeren.sameni(...)erdam-quadenoord-288
https://www.funda.nl/koop(...)4666-quadenoord-288/
Buurman staat voor 180k onder bod te koop
https://www.funda.nl/koop(...)3823-quadenoord-232/Lasbedrijf
https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek
2e hypotheek privéwoning
Volgens mij is een van de aanbevelingen uit dit forum overgenomen:quote:Omdat het om een financiering gaat van een niet al te grote omvang, hebben we gemeend een maximaal inschrijfbedrag te hanteren. U kunt het eerste uur na opening tot maximaal ¤ 5.000 inschrijven. Na een uur kunt u desgewenst alsnog uw inschrijving aanvullen met een extra inschrijving. Zo proberen we zo veel mogelijk investeerders te laten deelnemen.
[ Bericht 12% gewijzigd door KrekelJapie op 27-07-2021 21:12:32 ]Er wordt al lekker ingelegd, waarschijnlijk gaat er ergens een linkje rondquote:Op dinsdag 27 juli 2021 21:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Lasbedrijf
https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek
2e hypotheek
Robbert-Jan moet nog een jaartje sparen.quote:
[..]
Hoop blabla verhalen en dan maar een looptijd van 1 jaar, met de mogelijkheid na 9 maanden boetevrij af te lossen. Ze zijn gewoon op zoek naar 9 maanden overbruggingskrediet.
Helemaal niet erg natuurlijk, leuke deposito voor 9 maanden
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Hier het linkje:quote:
[..]
Ondanks dat de taxatie wat aan de hoge kant lijkt
Het zakelijke gedeelte van het verhaal komt geloofwaardig over. Mocht daar een linkje van komen.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.het is in ieder geval duidelijk wat ze willen. Of je het er mee eens bent wat hun plannen zijn is een tweede. Dat is aan ieder voor zich om te bepalen of je hieraan mee doet.quote:
[..]
Een looptijd van 1 jaar, met de mogelijkheid na 9 maanden boetevrij af te lossen. Ze zijn gewoon op zoek naar 9 maanden overbruggingskrediet.
Ik doe wel aan dit soort projecten mee om een puur financiële reden.
Op dit moment heb ik veel spaargeld wat staat te verpieteren tegen 0,01% rente.
Dan is dit een leuke overbrugging voor 9-12 maanden tegen een prima rente.
PS. liever help ik echte ondernemers met een goed plan om hun droom te verwezenlijken, maar er komen op dit moment nauwelijks goede projecten voorbij...quote:
[..]
Hier het linkje:Neem hem weer mee, waarvoor dankSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden zijn nu misschien niet helemaal dekkend, maar risico zal afnemen naarmate de tijd verstrijkt (en de huizenmarkt op zijn minst gelijk blijft). Voor mij zijn dit juist de projecten waar CF voor is ipv weer de zoveelste voor een vastgoedobject (die ik ook gewoon heb voor de spreiding).
[ Bericht 13% gewijzigd door crowdiefunder op 27-07-2021 23:38:40 ]Ik zelf word niet zo blij van dit project. Zekerheden vind ik mager. De man zelf heeft geen geld, het enige is wat overwaarde op de woning. Echter kom je dan 2e in rij achter een bank en dat is altijd lastig om dan je recht te kunnen uitoefenen.quote:
Nootjes met een nèt niet dekkende 2e hypotheek: https://www.collincrowdfund.nl/de-notenwinkel-van-wijk/
Qua winkel zit hij in het luxe segment, wat extra gevoelig is voor conjunctuur. In een crisis zijn dit de eerste zaken waar mensen op bezuinigen.
Al met al vind ik 7 jaar een lange tijd, waarin er veel kan gebeuren met zijn winkel. Je moet dan ook er rekening mee houden dat dit project niet de eindstreep haalt.
Hoe zien jullie deze?
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 28-07-2021 00:05:52 ]Hoe ik het zie;quote:
[..]
Ikzelf wordt niet blij van dit project. Zekerheden vind ik mager. De man zelf heeft geen geld, het enige is wat overwaarde op de woning. Echter kom je dan 2e in rij achter een bank en dat is altijd lastig om dan je recht te kunnen uitoefenen.
Qua winkel zit hij in het luxe segment, wat extra gevoelig is voor conjunctuur. In een crisis zijn dit de eerste zaken waar mensen op bezuinigen.
Al met al vind ik 7 jaar een lange tijd, waarin er veel kan gebeuren met zijn winkel. Je moet dan ook er rekening mee houden dat dit project niet de eindstreep haalt.
Hoe zien jullie deze?
- helder verhaal en duidelijk bedrijfsmodel
- de dame kent het bedrijf dus geen starter
- heeft een klantenkring die voor deze kwaliteit gaat, juist dit segment zal voor conjunctuur mi minder gevoelig zijn
- terugbetaling in 6 jaar is mi niet veel langer dan de reguliere 5 jaar
- de 2e hypotheek is beperkt van waarde maar meer een stok achter de deur voor mij
Kortom ik neem deze wel klein meeEens met deze analyse. Zie ook de bedrijfsbalans, die ziet er zeer gezond uit. Die ton goodwill lijkt me niet te duur betaald.quote:
[..]
Hoe ik het zie;
- helder verhaal en duidelijk bedrijfsmodel
- de dame kent het bedrijf dus geen starter
- heeft een klantenkring die voor deze kwaliteit gaat, juist dit segment zal voor conjunctuur mi minder gevoelig zijn
- terugbetaling in 6 jaar is mi niet veel langer dan de reguliere 5 jaar
- de 2e hypotheek is beperkt van waarde maar meer een stok achter de deur voor mij
Kortom ik neem deze wel klein meePecunia non oletquote:
[..]
Hier het linkje:Bedankt weer JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb dit project ( WVJG Van Zetten:https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek) doorgenomen en kom tot de volgende bevindingen;quote:
[..]
Er wordt al lekker ingelegd, waarschijnlijk gaat er ergens een linkje rond
- helder project, je weet waar het geld voor gevraagd wordt
- marges zijn fors, overigens geeft het mooi aan dat een praktisch opgeleid persoon een beter salaris kan hebben dan veel hoogopgeleiden
- de markt is mi stabiel, onderhoud blijft doorgaan
- wel afhankelijk van de gezondheid, maar hij is relatief nog jong ook gezien de looptijd van de lening
- vraagpunt voor mij is wel of de man naast een goede techneut ook ondernemer is zoals in de pitch is aangegeven, dit risico wordt mi voldoende afgedekt door zowel de huidige marge als onderaannemer en de dekking via de 2e hypotheek.Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)
[ Bericht 1% gewijzigd door dyna18 op 28-07-2021 10:00:54 ]Mee eens, wil wel kwijt dat als hij daadwerkelijk jarenlang boven een ton verdiend heeft het wel enigszins apart is te noemen dat hij niet een bedrag van 80K aan spaarreserves heeft weten op te bouwen.quote:
[..]
Ik heb dit project ( WVJG Van Zetten:https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek) doorgenomen en kom tot de volgende bevindingen;
- helder project, je weet waar het geld voor gevraagd wordt
- marges zijn fors, overigens geeft het mooi aan dat een praktisch opgeleid persoon een beter salaris kan hebben dan veel hoogopgeleiden
- de markt is mi stabiel, onderhoud blijft doorgaan
- wel afhankelijk van de gezondheid, maar hij is relatief nog jong ook gezien de looptijd van de lening
- vraagpunt voor mij is wel of de man naast een goede techneut ook ondernemer is zoals in de pitch is aangegeven, dit risico wordt mi voldoende afgedekt door zowel de huidige marge als onderaannemer en de dekking via de 2e hypotheek.Pecunia non oletVoor mij biedt CF wat meer zekerheid op het rendement. Je kunt het rendement iets meer sturen, waar het bij beleggen wat meer een gok blijft. (Naar mijn mening dus grotere gok dan bij CF)quote:
Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)
Met aandelen zitten er jaren tussen met meer dan 15% rendement, maar er zijn ook periodes waarop de waarde van de aandelen drastisch daalt. Ook ben ik met aandelen nog meer tijd bezig met vooronderzoek. Dat vind ik bij CF, helemaal met steun van dit forum, wat makkelijker. Ik heb ook aan beheerd beleggen gedaan, maar dat viel qua rendement ook heel erg tegen.altijd mooi, inwonend en huur. verder prima veilig project, kan nog wel wat spaargeld in voor een korte duur.quote:
Nieuwe SiG
https://investeren.sameni(...)erdam-quadenoord-288
https://www.funda.nl/koop(...)4666-quadenoord-288/
Buurman staat voor 180k onder bod te koop
https://www.funda.nl/koop(...)3823-quadenoord-232/Rente schijf 1A is intussen onder de 5% gezakt. Ik vind de looptijd sowieso te kort, die avonturier zoekt maar iemand anders voor geld.quote:
[..]
altijd mooi, inwonend en huur. verder prima veilig project, kan nog wel wat spaargeld in voor een korte duur.Pecunia non oletOp lange termijn zullen aandelen best meer opleveren, bij voorkeur met ETF's, maar tussentijds moet je toch wel sterke zenuwen hebben. Als er vliegtuigen in wtc gebouwen vliegen word je niet vrolijk als je in aandelen zit, ook niet als er pandemiën uitbreken. Op zich wel koopkansen, maar toch. Jquote:
.....Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?Pecunia non oletquote:Mede hierdoor hebben wij dan ook een aantal woningen cash kunnen aankopen en zijn we zo snel gegroeid in het vastgoedis een beetje tegenstrijdig. Ze hebben vast max 30% cash per project ingelegd.quote:Mick en Robbert hebben gezamenlijk meerdere panden, welke allen gefinancierd zijn via
een bancaire financiering en een deel eigen vermogen.Crowdfunding op het ad
https://www.ad.nl/geld/cr(...)-nog-winst~af9f0450/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gebeld. Het dossier van JKS is nog niet compleet, ze wachten op een stuk van de bank...quote:
Ze hebben bij collin geen haast met het Volendam project. Staat nu al ruim een week op de sitehttps://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?Hangt heel erg af wat voor CF je als model neemt. Met eerste hypotheek en LTV beduidend onder de 100% heb je veel meer zekerheid dan in aandelen, maar inderdaad lange termijn een lager rendement. Als je kijkt naar projecten met hoger rendement (en dus zwakke zekerheden) dan denk ik inderdaad dat je ook veel risico loopt en je vermogen dus ook best kan slingeren met defaults die er dan inhakken (en ook als je diversifieert kan door conjunctuur alles toch een klap maken.quote:
Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)
Bij CF is bovendien je upside beperkt, wat bij aandelen niet zo is.
Ik doe het vooral omdat ik het leuk vindt, omdat er aansprekende projecten bij zitten, en als algemene diversificatie. Maar puur op rendementsbasis zou ik het niet doen. Ik kan overigens prima tegen crashes op de beurs, ook als die langer aanhouden, misschien wel beter dan defaults in CF.
Probleem bij CF is dat bij problemen je volledig overgeleverd bent aan het platform. Zelf heb je dan nog maar heel beperkt invloed op de afhandeling.quote:
[..]
Ik kan overigens prima tegen crashes op de beurs, ook als die langer aanhouden, misschien wel beter dan defaults in CF.
Ik merk dat ik zelf ook slecht tegen defaults kan, terwijl ik verlies op aandelen geen probleem vind.Lijkt me ook wel een aardig projectje. Laag bedrag, redelijke zekerheid door 2e hypotheek. Een fok vakantie projectje van 25k als er een linkje komt?😀quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?Ik vind het rendement van Crowdfunding zeker in lijn met de risico’s.quote:
Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)
Ik investeer nu al zo’n 6 jaar via Crowdfunding en mijn rendement heeft in die tijd gevarieerd van ongeveer 3,5 tot 5,5% per jaar.
Dat is veel stabieler dan het rendement op aandelen. Dat heeft gevarieerd van -4% tot +20%.
Investeren in Crowdfunding zie ik als één van de stabiliserende factoren van mijn vermogen en natuurlijk ook gewoon een andere categorie van investeren in het kader van spreiden van je vermogen.
Voor mij is het geen overweging of ik zal beleggen in aandelen of in Crowdfunding. Ik wil gewoon alle twee doen en daarnaast nog andere beleggingscategorieën (spreiden, spreiden, spreiden).
In aandelen beleggen doe ik overigens alleen via ETF’s en beleggingsfondsen.
Beleggen in aandelen lijkt overigens nu een loterij zonder nieten, maar de koersen kunnen aan het eind van het jaar zo maar 30% lager staan dan nu.
En ja, ook ik heb nog deposito’s gehad met 6% rente. Als die nu nog aangeboden werden zou ik uiteraard niet voor minder rendement in Crowdfunding investeren. Maar helaas, zulke deposito’s zijn er niet meer.M'n gevoel zegt dat risico cq. bedrag te overzien moet zijn. Maar ik begrijp de transactie niet, wat moet iemand die in stralen en coaten zit en zich met name op fire protection coatings richt nu met een grondverzet bedrijf?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?ik vind het ook zeker in lijn. ik heb nog geen enkele default en toch minimaal 50k geinvesteerd in CF. Mijn rendement zit op minimaal 6%. Alles met 1e hypotheek sowieso en een goede LTV.quote:
Wat vinden jullie eigenlijk van het rendement wat bij CF overblijft na kosten?
Is dat in lijn met het gelopen risico?
Als ik het moet schatten, dan denk ik dat door defaults en kosten het rendement uitkomt tussen de 3 en 5%. Persoonlijk vind ik dat best weinig voor het risico wat je loopt. Vroeger kreeg je 6% risicoloos op een deposito (nou is dat vroeger, dus niet te vergelijken met nu). Maar vergeleken met de beurs heb ik het idee dat CF vaak een hoger risico heeft dan beleggen in beleggingsfondsen en ook een lager rendement.
Met aandelen bereik je gemiddeld een hoger rendement. Is het rendement op CF dan niet gewoon te laag met het risico dat je loopt?
(Uitzondering hierop is de trend van vastgoed lening gedekt door een hypotheek. Deze lijken een lager risico te hebben en op een hoger rendement uit te komen.)Ik heb daar weinig last van. Ik geef mijzelf 2% rendement per jaar. De rest gaat (per platform) in het stroppenpotje. Vanuit de stroppenpotjes worden de defaults weggestreept. Op dit moment in alle stroppenpotjes een positief saldo.quote:
[..]
Probleem bij CF is dat bij problemen je volledig overgeleverd bent aan het platform. Zelf heb je dan nog maar heel beperkt invloed op de afhandeling.
Ik merk dat ik zelf ook slecht tegen defaults kan, terwijl ik verlies op aandelen geen probleem vind.Er staat niet dat hij een grondverzet bedrijf overneemt, hij neemt activa van ze over. Dat kan van alles zijn ?quote:
[..]
M'n gevoel zegt dat risico cq. bedrag te overzien moet zijn. Maar ik begrijp de transactie niet, wat moet iemand die in stralen en coaten zit en zich met name op fire protection coatings richt nu met een grondverzet bedrijf?Pecunia non oletMet een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot. Mijns inziens is de aandelenbeurs het enige redelijk veilige alternatief dat er nog is om een positief rendement te kunnen maken. Dat is ook de reden dat op de beurs het ene ATH na het andere ATH elkaar opvolgt.quote:
[..]
Ik heb daar weinig last van. Ik geef mijzelf 2% rendement per jaar. De rest gaat (per platform) in het stroppenpotje. Vanuit de stroppenpotjes worden de defaults weggestreept. Op dit moment in alle stroppenpotjes een positief saldo.
Ik spaar al jaren niet meer en ik doe nog maar heel mondjesmaat aan Crowdfunding. Ook de projecten met hypothecaire zekerheid worden steeds onzekerder. Vroeg of laat implodeert de onhoudbare huizenmarkt in Nederland en dan wordt het heel spannend of een huis nog wel opbrengt wat men nu allemaal denkt dat het opbrengt.Investeringslink herfinanciering na 3mnd
https://www.geldvoorelkaa(...)=24546&code=DA24546i
2e hypotheek. De zekerheid is een stuk minder geworden tegen 0,5% hogere rente. Ik hoor graag de meningen voordat ik wel of niet investeer.Daar heb je gelijk in, ik ging er (gemakshalve invullend, want elk detail daarover ontbreekt) vanuit dat er een eenmanszaak wordt overgenomen en dat betreft dan normaal gesproken de activa aangezien je een persoon niet kunt overnemen/kopenquote:
[..]
Er staat niet dat hij een grondverzet bedrijf overneemt, hij neemt activa van ze over. Dat kan van alles zijn ?Dat is wel heel erg pessimistisch.quote:
[..]
Met een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot.
.....
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).Ik ben gisteren naar de kapper geweest, en die wist me iets soortgelijks te vertellen, terwijl die het normaal gesproken meestal over voetbal heeft.quote:
[..]
Met een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot. Mijns inziens is de aandelenbeurs het enige redelijk veilige alternatief dat er nog is om een positief rendement te kunnen maken. Dat is ook de reden dat op de beurs het ene ATH na het andere ATH elkaar opvolgt.
Ik spaar al jaren niet meer en ik doe nog maar heel mondjesmaat aan Crowdfunding. Ook de projecten met hypothecaire zekerheid worden steeds onzekerder. Vroeg of laat implodeert de onhoudbare huizenmarkt in Nederland en dan wordt het heel spannend of een huis nog wel opbrengt wat men nu allemaal denkt dat het opbrengt.
Vaak is het tijd om voorzichtig te zijn/uit te stappen als je kapper ook gaat beleggen.
Voor wat betreft de huizenmarkt ben ik het wel met je eens. Vergelijkbare dilemma's hier: wat is nu nog wel verstandig/veilig?Inflatie is een hocus pocus woord en daar wordt op sublieme wijze ge(mis!)bruik van gemaakt door allerlei beleidsmakers. Niemand kan controleren of het 2 procent is of 9 procent. Inflatie is voor iedereen anders maar je moet wel hele aparte dingen doen of extreem veel laten om op maar 2 procent uit te komen. Ik denk dat 7 procent op dit moment de werkelijkheid meer raakt.quote:
[..]
Dat is wel heel erg pessimistisch.
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).
Belasting reken ik nog gewoon 1 procent. Voor de een is het wat meer, de ander wat minder. Mij te complex om te preciseren. Wat ik maar wilde aangeven, met een rendement van 2 procent, word je armer.Via GVE proj 13652SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. voorstel tegen finale kwijting, laatste betaling v dit proj ontvangen febr 20 ( 90k 8% 60mnd) 16 period to go, vlgs het voorstel zouden we onze inleg bijna terug moeten ontvangen, nog niet nagerekend, vh weekend maar ff doen, ga wel instemmen, case closed, en dossier dicht dan > dergelijk project zou nu niet meer door mijn screening komen, ook ik doe / deed wel eens minder slimme dingen
Dit is geen beleggingstopic maar er zijn heel veel, door de tijd heen, bewezen manieren om je risico's te minimaliseren met beleggen. Vóór je begint, je eerst heel goed verdiepen in de materie en vooral meerdere bronnen raadplegen. Verder denk ik dat de kapper een verstandig besluit neemt door zich te oriënteren op beleggen. De beste dag om te beginnen, is nog steeds vandaag.quote:
[..]
Ik ben gisteren naar de kapper geweest, en die wist me iets soortgelijks te vertellen, terwijl die het normaal gesproken meestal over voetbal heeft.
Vaak is het tijd om voorzichtig te zijn/uit te stappen als je kapper ook gaat beleggen.
Voor wat betreft de huizenmarkt ben ik het wel met je eens. Vergelijkbare dilemma's hier: wat is nu nog wel verstandig/veilig?Hierin wil ik mijn bijdrage ook wel doen. Wel schulden en een negatief e.v. en meestal loopt ik hier dan met een boog omheen. Toch een voor mij acceptabel verhaal verhaal en redelijke zekerheden.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?
Als iemand een linkje kan vinden voor dit kleine project hou ik mij aanbevolen.Vooruitstrevend van het platform om een ongehuwd samenwonende ondernemer met 3 kinderen te financieren. Ik wil deze vanavond wel meenemen voor basisinlegquote:
[..]
Ik heb dit project ( WVJG Van Zetten:https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek) doorgenomen en kom tot de volgende bevindingen;
- helder project, je weet waar het geld voor gevraagd wordt
- marges zijn fors, overigens geeft het mooi aan dat een praktisch opgeleid persoon een beter salaris kan hebben dan veel hoogopgeleiden
- de markt is mi stabiel, onderhoud blijft doorgaan
- wel afhankelijk van de gezondheid, maar hij is relatief nog jong ook gezien de looptijd van de lening
- vraagpunt voor mij is wel of de man naast een goede techneut ook ondernemer is zoals in de pitch is aangegeven, dit risico wordt mi voldoende afgedekt door zowel de huidige marge als onderaannemer en de dekking via de 2e hypotheek.Klopt 2% is niet genoeg. Maar dat was niet mijn punt. Als ik een project moet afschrijven, dan gaat het ten laste van mijn winst boven de 2%. De afgelopen jaren scoor ik ruim 5% rendement na kosten en defaults. Dus ruim boven de 3,75%.quote:
[..]
Dat is wel heel erg pessimistisch.
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).Linkje hier van de lasser:quote:
[..]
Hierin wil ik mijn bijdrage ook wel doen. Wel schulden en een negatief e.v. en meestal loopt ik hier dan met een boog omheen. Toch een voor mij acceptabel verhaal verhaal en redelijke zekerheden.
Als iemand een linkje kan vinden voor dit kleine project hou ik mij aanbevolen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Bedankt weer en meegedaanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is er hier al een linkje voor Van Zetten Lastechniek van Wvjg voorbij gekomen? Ik wil deze wel overwegen om eens te kijken of het platform me bevalt. Er is al 4% geinvesteerd, dus blijkbaar kan het ook al eerder.
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.Zulke fouten kunnen altijd ontstaan, ik zou zeggen meld ze bij het platform. Dit geeft hun de kans om het op te lossen.quote:
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik investeer sinds 2017 bij WvjG en herken het beeld absoluut niet.quote:
Is er hier al een linkje voor Van Zetten Lastechniek van Wvjg voorbij gekomen? Ik wil deze wel overwegen om eens te kijken of het platform me bevalt. Er is al 4% geinvesteerd, dus blijkbaar kan het ook al eerder.
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.
De website is de laatste jaren steeds verder verbeterd en aangevuld, de informatie bij de pitchs is voldoende, er wordt snel gereageerd, zij hebben regelmatig informatieve gesprekken over b.v. zekerheden( nog na te kijken op YouTube).quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Topper!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Meegenomen.Herkenbaarquote:
[..]
Ik merk dat ik zelf ook slecht tegen defaults kan, terwijl ik verlies op aandelen geen probleem vind.
Maar dan vergelijk je denk ik een daling van aandelen met een default? Maar aandelen kunnen weer aantrekken en een default is einde verhaal. Stel dat het bedrijf waarvan je aandelen hebt omvalt heb je hetzelfde en dan is het ook wel einde verhaal en dan zal hetzelfde voelen denk ik.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Probleem is denk ik vooral het gevoel van gebrek aan controle en invloed.quote:
[..]
Herkenbaar
Maar dan vergelijk je denk ik een daling van aandelen met een default? Maar aandelen kunnen weer aantrekken en een default is einde verhaal. Stel dat het bedrijf waarvan je aandelen hebt omvalt heb je hetzelfde en dan is het ook wel einde verhaal en dan zal hetzelfde voelen denk ik.
Je bent totaal afhankelijk van het platform om er werk van te maken en nog zoveel mogelijk van het geld veilig te stellen. Als Kapitaal op Maat dan niets onderneemt en alles maar op z'n beloop laat dan geeft dat frustratie en stress.Twee gekoppelde SIG projecten in Maastricht.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35d
Samen bijna 2000K, ben benieuwd of dit niet te hoog gegrepen is voor dit platform.
Een van de objecten bij de makelaar. https://boek-offermans.nl(...)b104153#omschrijving
[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-07-2021 15:45:20 ]Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 29-07-2021 14:29:24 ]Goede debiteur en mooie eigen inbreng maar netto 3.7% voor dit risico laat ik lopen.quote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met tlv van 50%Zekerheden zijn super natuurlijk, maar 3.7% netto is wel erg mager.quote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met tlv van 50%gr grAls het een normale collin lening was had ik er over willen nadenken want lagere kosten en telt mee richting de diamanten status. Met de hogere kosten bij een direct leningquote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%Dat gebouw aan de Scharnerweg is een rijksmonument uit het interbellum. Er moet nog heel wat water door de Maas stromen (veel meer dan dat beetje van de laatste weken) eer je dat mag verbouwen tot 22 appartementen...quote:
Twee gekoppelde SIG projecten in Maastricht.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35d
Samen bijna 2000K, ben benieuwd of dit niet te hoog gegrepen is voor dit platform.Recreatie og heeft veel meer neerwaardsrisico dan normale woningen. Dan lijkt me een courant flatje in 1A bij SIG een betere optie.quote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%Als de gemeente al mee wil werken, dan duurt het minimaal 26 weken voordat een vergunning afgegeven kan worden omdat hiervoor een uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd moet worden inclusief adviesvragen aan de gemeentelijke monumentencommissie en de RCE.quote:
[..]
Dat gebouw aan de Scharnerweg is een rijksmonument uit het interbellum. Er moet nog heel wat water door de Maas stromen (veel meer dan dat beetje van de laatste weken) eer je dat mag verbouwen tot 22 appartementen...quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Nog net mee kunnen nemen, nu even lezen waarin ik heb geïnvesteerdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Edit: Ik zag 80% staan, dus dacht dat ie snel vol zou zijn maar laatste stukje valt mee en ik had ook eerst kunnen lezen en dan investeren
[ Bericht 5% gewijzigd door crowdiefunder op 29-07-2021 15:17:11 ]Hier de brochure van de makelaar voor de school https://boek-offermans.nl(...)b104153#omschrijving . Als ik het goed gelezen heb is het nog tot 2026 verhuurd (80k per jaar) dus heeft men ruim de tijd om het transformatie plan voor te bereiden,quote:
[..]
Als de gemeente al mee wil werken, dan duurt het minimaal 26 weken voordat een vergunning afgegeven kan worden omdat hiervoor een uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd moet worden inclusief adviesvragen aan de gemeentelijke monumentencommissie en de RCE.
Als je de plattegrond bekijkt lijkt opdeling in appartementen niet heel moeilijk.
Gezien de behoefte aan woningen in een stad als Maastricht en de beschikbaarheid van parkeerplaatsen op eigen terrein lijkt mij een vergunning aanvraag niet kansloos.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-07-2021 15:56:40 ]Nog 200 euro te gaan en dit https://www.collincrowdfu(...)274fcb7ad13d78dab4f2 FOK vakantie project is vol geschrevenquote:
[..]
Nog net mee kunnen nemen, nu even lezen waarin ik heb geïnvesteerd
Edit: Ik zag 80% staan, dus dacht dat ie snel vol zou zijn maar laatste stukje valt mee en ik had ook eerst kunnen lezen en dan investerenInflatie kan inderdaad erg afhangen van je uitgavenpatroon.quote:
[..]
Inflatie is een hocus pocus woord en daar wordt op sublieme wijze ge(mis!)bruik van gemaakt door allerlei beleidsmakers. Niemand kan controleren of het 2 procent is of 9 procent. Inflatie is voor iedereen anders maar je moet wel hele aparte dingen doen of extreem veel laten om op maar 2 procent uit te komen. Ik denk dat 7 procent op dit moment de werkelijkheid meer raakt.
Belasting reken ik nog gewoon 1 procent. Voor de een is het wat meer, de ander wat minder. Mij te complex om te preciseren. Wat ik maar wilde aangeven, met een rendement van 2 procent, word je armer.
Om het enigszins algemeen te houden kijk ik meestal naar de CPI (Consumer Price Index).
Van 2 procent rendement wordt je inderdaad armer.
Van een rendement van 0,01% (spaarrekening) wordt je nog armer.
Alles is relatief ...Aankoop Volkswagen camper voor psychosociale consulten.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24282
Geen zekerhedenWat mensen al niet verzinnen om een campertje te kunnen kopen ....quote:
Aankoop Volkswagen camper voor psychosociale consulten.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24282
Geen zekerhedenMee eens!quote:
[..]
Goede debiteur en mooie eigen inbreng maar netto 3.7% voor dit risico laat ik lopen.Mij ook.quote:
[..]
Recreatie og heeft veel meer neerwaardsrisico dan normale woningen. Dan lijkt me een courant flatje in 1A bij SIG een betere optie.
Veiliger en ook nog 1,2% meer rente.+ Jaersveltstraat 64 A Rotterdamquote:
Weissenbruchstraat 33D en Rompert park 7 van SiG afgelost
Oftewel alles van Anand is vervroegd afgelost
Ja, jammer.quote:
Weissenbruchstraat 33D en Rompert park 7 van SiG afgelost
Aan de andere kant: dankzij de boeterente toch een redelijk tot goed rendement.
Voor schijf 1A:
Rompert park: 9,16% op jaarbasis.
Weissenbruchstraat: 6,8 4,73% op jaarbasis (begon helaas net voor een verbetering (voor ons) van de voorwaarden voor vervroegd aflossen).
Laat maar weer eens zien hoe belangrijk de voorwaarden voor vervroegd aflossen zijn.
edit: fout gecorrigeerd.
[ Bericht 2% gewijzigd door TisIk op 29-07-2021 17:36:28 ]Zal dat nog wat betekenen voor de meer bedrijfsvastgoed projecten van Collin?quote:
[..]
+ Jaersveltstraat 64 A Rotterdam
Oftewel alles van Anand is vervroegd afgelostVervroegde aflossing bij Collin.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lening was bijna halverwege, termijn 28 van 60 was 2 weken geleden betaald.lekker ingelegd? is maar 4%, is 3.000 euro.quote:
[..]
Er wordt al lekker ingelegd, waarschijnlijk gaat er ergens een linkje rond
Ik heb net het project gelezen. Ik vind het een goed verhaal. Even met WvjG gesproken. Wilde eigenlijk bancair financieren, maar BKR belemmert/belemmerde (wat ook correct is). Positieve van WvjG (chapeau) is dat én de aangifte IB erin zit én de taxatie. Woning is prachtig huis uit 2018. O.b.v. zekerheden én aangifte IB hoop ik m om 20 uur ruim mee te nemen. BKR zie ik door de vingers.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 29-07-2021 20:19:54 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
