WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb daar weinig last van. Ik geef mijzelf 2% rendement per jaar. De rest gaat (per platform) in het stroppenpotje. Vanuit de stroppenpotjes worden de defaults weggestreept. Op dit moment in alle stroppenpotjes een positief saldo.quote:Op woensdag 28 juli 2021 17:24 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Probleem bij CF is dat bij problemen je volledig overgeleverd bent aan het platform. Zelf heb je dan nog maar heel beperkt invloed op de afhandeling.
Ik merk dat ik zelf ook slecht tegen defaults kan, terwijl ik verlies op aandelen geen probleem vind.
Er staat niet dat hij een grondverzet bedrijf overneemt, hij neemt activa van ze over. Dat kan van alles zijn ?quote:
[..]
M'n gevoel zegt dat risico cq. bedrag te overzien moet zijn. Maar ik begrijp de transactie niet, wat moet iemand die in stralen en coaten zit en zich met name op fire protection coatings richt nu met een grondverzet bedrijf?
Pecunia non olet
Met een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot. Mijns inziens is de aandelenbeurs het enige redelijk veilige alternatief dat er nog is om een positief rendement te kunnen maken. Dat is ook de reden dat op de beurs het ene ATH na het andere ATH elkaar opvolgt.quote:
[..]
Ik heb daar weinig last van. Ik geef mijzelf 2% rendement per jaar. De rest gaat (per platform) in het stroppenpotje. Vanuit de stroppenpotjes worden de defaults weggestreept. Op dit moment in alle stroppenpotjes een positief saldo.
Ik spaar al jaren niet meer en ik doe nog maar heel mondjesmaat aan Crowdfunding. Ook de projecten met hypothecaire zekerheid worden steeds onzekerder. Vroeg of laat implodeert de onhoudbare huizenmarkt in Nederland en dan wordt het heel spannend of een huis nog wel opbrengt wat men nu allemaal denkt dat het opbrengt.
Investeringslink herfinanciering na 3mnd
https://www.geldvoorelkaa(...)=24546&code=DA24546i
2e hypotheek. De zekerheid is een stuk minder geworden tegen 0,5% hogere rente. Ik hoor graag de meningen voordat ik wel of niet investeer.
https://www.geldvoorelkaa(...)=24546&code=DA24546i
2e hypotheek. De zekerheid is een stuk minder geworden tegen 0,5% hogere rente. Ik hoor graag de meningen voordat ik wel of niet investeer.
Daar heb je gelijk in, ik ging er (gemakshalve invullend, want elk detail daarover ontbreekt) vanuit dat er een eenmanszaak wordt overgenomen en dat betreft dan normaal gesproken de activa aangezien je een persoon niet kunt overnemen/kopenquote:
[..]
Er staat niet dat hij een grondverzet bedrijf overneemt, hij neemt activa van ze over. Dat kan van alles zijn ?
Dat is wel heel erg pessimistisch.quote:
[..]
Met een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot.
.....
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).
Ik ben gisteren naar de kapper geweest, en die wist me iets soortgelijks te vertellen, terwijl die het normaal gesproken meestal over voetbal heeft.quote:
[..]
Met een rendement van 2 procent kachel je gewoon achteruit. Om iets over te houden na inflatie en belastingen moet je minimaal het viervoudige maken en dan nog is het geen vetpot. Mijns inziens is de aandelenbeurs het enige redelijk veilige alternatief dat er nog is om een positief rendement te kunnen maken. Dat is ook de reden dat op de beurs het ene ATH na het andere ATH elkaar opvolgt.
Ik spaar al jaren niet meer en ik doe nog maar heel mondjesmaat aan Crowdfunding. Ook de projecten met hypothecaire zekerheid worden steeds onzekerder. Vroeg of laat implodeert de onhoudbare huizenmarkt in Nederland en dan wordt het heel spannend of een huis nog wel opbrengt wat men nu allemaal denkt dat het opbrengt.
Vaak is het tijd om voorzichtig te zijn/uit te stappen als je kapper ook gaat beleggen.
Voor wat betreft de huizenmarkt ben ik het wel met je eens. Vergelijkbare dilemma's hier: wat is nu nog wel verstandig/veilig?
Inflatie is een hocus pocus woord en daar wordt op sublieme wijze ge(mis!)bruik van gemaakt door allerlei beleidsmakers. Niemand kan controleren of het 2 procent is of 9 procent. Inflatie is voor iedereen anders maar je moet wel hele aparte dingen doen of extreem veel laten om op maar 2 procent uit te komen. Ik denk dat 7 procent op dit moment de werkelijkheid meer raakt.quote:
[..]
Dat is wel heel erg pessimistisch.
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).
Belasting reken ik nog gewoon 1 procent. Voor de een is het wat meer, de ander wat minder. Mij te complex om te preciseren. Wat ik maar wilde aangeven, met een rendement van 2 procent, word je armer.
Via GVE proj 13652
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. voorstel tegen finale kwijting, laatste betaling v dit proj ontvangen febr 20 ( 90k 8% 60mnd) 16 period to go, vlgs het voorstel zouden we onze inleg bijna terug moeten ontvangen, nog niet nagerekend, vh weekend maar ff doen, ga wel instemmen, case closed, en dossier dicht dan > dergelijk project zou nu niet meer door mijn screening komen, ook ik doe / deed wel eens minder slimme dingen
Dit is geen beleggingstopic maar er zijn heel veel, door de tijd heen, bewezen manieren om je risico's te minimaliseren met beleggen. Vóór je begint, je eerst heel goed verdiepen in de materie en vooral meerdere bronnen raadplegen. Verder denk ik dat de kapper een verstandig besluit neemt door zich te oriënteren op beleggen. De beste dag om te beginnen, is nog steeds vandaag.quote:
[..]
Ik ben gisteren naar de kapper geweest, en die wist me iets soortgelijks te vertellen, terwijl die het normaal gesproken meestal over voetbal heeft.
Vaak is het tijd om voorzichtig te zijn/uit te stappen als je kapper ook gaat beleggen.
Voor wat betreft de huizenmarkt ben ik het wel met je eens. Vergelijkbare dilemma's hier: wat is nu nog wel verstandig/veilig?
Hierin wil ik mijn bijdrage ook wel doen. Wel schulden en een negatief e.v. en meestal loopt ik hier dan met een boog omheen. Toch een voor mij acceptabel verhaal verhaal en redelijke zekerheden.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ttm-finishing/
Overname materiaal bestaand bedrijf.
2e hypothecaire inschrijving. Risico lijkt me niet enorm!?
Als iemand een linkje kan vinden voor dit kleine project hou ik mij aanbevolen.
Vooruitstrevend van het platform om een ongehuwd samenwonende ondernemer met 3 kinderen te financieren. Ik wil deze vanavond wel meenemen voor basisinlegquote:
[..]
Ik heb dit project ( WVJG Van Zetten:https://waardevoorjegeld.nl/project/VanZettenLastechniek) doorgenomen en kom tot de volgende bevindingen;
- helder project, je weet waar het geld voor gevraagd wordt
- marges zijn fors, overigens geeft het mooi aan dat een praktisch opgeleid persoon een beter salaris kan hebben dan veel hoogopgeleiden
- de markt is mi stabiel, onderhoud blijft doorgaan
- wel afhankelijk van de gezondheid, maar hij is relatief nog jong ook gezien de looptijd van de lening
- vraagpunt voor mij is wel of de man naast een goede techneut ook ondernemer is zoals in de pitch is aangegeven, dit risico wordt mi voldoende afgedekt door zowel de huidige marge als onderaannemer en de dekking via de 2e hypotheek.
Klopt 2% is niet genoeg. Maar dat was niet mijn punt. Als ik een project moet afschrijven, dan gaat het ten laste van mijn winst boven de 2%. De afgelopen jaren scoor ik ruim 5% rendement na kosten en defaults. Dus ruim boven de 3,75%.quote:
[..]
Dat is wel heel erg pessimistisch.
Inflatie gemiddeld ~2%, belasting ~0,6%-1,75%, samen dus 2.6%-3,75%.
Bij het tweevoudige hou je dus al over (al is het niet veel).
Linkje hier van de lasser:quote:
[..]
Hierin wil ik mijn bijdrage ook wel doen. Wel schulden en een negatief e.v. en meestal loopt ik hier dan met een boog omheen. Toch een voor mij acceptabel verhaal verhaal en redelijke zekerheden.
Als iemand een linkje kan vinden voor dit kleine project hou ik mij aanbevolen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Bedankt weer en meegedaanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is er hier al een linkje voor Van Zetten Lastechniek van Wvjg voorbij gekomen? Ik wil deze wel overwegen om eens te kijken of het platform me bevalt. Er is al 4% geinvesteerd, dus blijkbaar kan het ook al eerder.
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.
Zulke fouten kunnen altijd ontstaan, ik zou zeggen meld ze bij het platform. Dit geeft hun de kans om het op te lossen.quote:
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik investeer sinds 2017 bij WvjG en herken het beeld absoluut niet.quote:
Is er hier al een linkje voor Van Zetten Lastechniek van Wvjg voorbij gekomen? Ik wil deze wel overwegen om eens te kijken of het platform me bevalt. Er is al 4% geinvesteerd, dus blijkbaar kan het ook al eerder.
De kwaliteit van de website doet me wel twijfelen. Matig hoor, met doodlopende links, een foutmelding als je je registreert, enz. Voor 1% beheervergoeding verwacht ik wel wat meer, ook voor een klein platform.
De website is de laatste jaren steeds verder verbeterd en aangevuld, de informatie bij de pitchs is voldoende, er wordt snel gereageerd, zij hebben regelmatig informatieve gesprekken over b.v. zekerheden( nog na te kijken op YouTube).
quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Topper!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Meegenomen.
Herkenbaarquote:
[..]
Ik merk dat ik zelf ook slecht tegen defaults kan, terwijl ik verlies op aandelen geen probleem vind.
Maar dan vergelijk je denk ik een daling van aandelen met een default? Maar aandelen kunnen weer aantrekken en een default is einde verhaal. Stel dat het bedrijf waarvan je aandelen hebt omvalt heb je hetzelfde en dan is het ook wel einde verhaal en dan zal hetzelfde voelen denk ik.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Probleem is denk ik vooral het gevoel van gebrek aan controle en invloed.quote:
[..]
Herkenbaar
Maar dan vergelijk je denk ik een daling van aandelen met een default? Maar aandelen kunnen weer aantrekken en een default is einde verhaal. Stel dat het bedrijf waarvan je aandelen hebt omvalt heb je hetzelfde en dan is het ook wel einde verhaal en dan zal hetzelfde voelen denk ik.
Je bent totaal afhankelijk van het platform om er werk van te maken en nog zoveel mogelijk van het geld veilig te stellen. Als Kapitaal op Maat dan niets onderneemt en alles maar op z'n beloop laat dan geeft dat frustratie en stress.
Twee gekoppelde SIG projecten in Maastricht.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35d
Samen bijna 2000K, ben benieuwd of dit niet te hoog gegrepen is voor dit platform.
Een van de objecten bij de makelaar. https://boek-offermans.nl(...)b104153#omschrijving
[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-07-2021 15:45:20 ]
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35d
Samen bijna 2000K, ben benieuwd of dit niet te hoog gegrepen is voor dit platform.
Een van de objecten bij de makelaar. https://boek-offermans.nl(...)b104153#omschrijving
[ Bericht 14% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-07-2021 15:45:20 ]
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 29-07-2021 14:29:24 ]
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%
[ Bericht 31% gewijzigd door KrekelJapie op 29-07-2021 14:29:24 ]
Goede debiteur en mooie eigen inbreng maar netto 3.7% voor dit risico laat ik lopen.quote:Op donderdag 29 juli 2021 14:17 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met tlv van 50%
Zekerheden zijn super natuurlijk, maar 3.7% netto is wel erg mager.quote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met tlv van 50%
gr gr
Als het een normale collin lening was had ik er over willen nadenken want lagere kosten en telt mee richting de diamanten status. Met de hogere kosten bij een direct leningquote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%
Dat gebouw aan de Scharnerweg is een rijksmonument uit het interbellum. Er moet nog heel wat water door de Maas stromen (veel meer dan dat beetje van de laatste weken) eer je dat mag verbouwen tot 22 appartementen...quote:
Twee gekoppelde SIG projecten in Maastricht.
https://investeren.sameni(...)icht-scharnerweg-127
https://investeren.sameni(...)-grote-gracht-35-35d
Samen bijna 2000K, ben benieuwd of dit niet te hoog gegrepen is voor dit platform.
Recreatie og heeft veel meer neerwaardsrisico dan normale woningen. Dan lijkt me een courant flatje in 1A bij SIG een betere optie.quote:
Aankoop recreatiewoning door overheidsadviseur
https://www.collincrowdfund.nl/inno-overheidsadvies-b-v/
4,9% rente met ltv van 50%
Als de gemeente al mee wil werken, dan duurt het minimaal 26 weken voordat een vergunning afgegeven kan worden omdat hiervoor een uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd moet worden inclusief adviesvragen aan de gemeentelijke monumentencommissie en de RCE.quote:
[..]
Dat gebouw aan de Scharnerweg is een rijksmonument uit het interbellum. Er moet nog heel wat water door de Maas stromen (veel meer dan dat beetje van de laatste weken) eer je dat mag verbouwen tot 22 appartementen...
quote:
[..]
Linkje hier van de lasser:Nog net mee kunnen nemen, nu even lezen waarin ik heb geïnvesteerdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Edit: Ik zag 80% staan, dus dacht dat ie snel vol zou zijn maar laatste stukje valt mee en ik had ook eerst kunnen lezen en dan investeren
[ Bericht 5% gewijzigd door crowdiefunder op 29-07-2021 15:17:11 ]
Hier de brochure van de makelaar voor de school https://boek-offermans.nl(...)b104153#omschrijving . Als ik het goed gelezen heb is het nog tot 2026 verhuurd (80k per jaar) dus heeft men ruim de tijd om het transformatie plan voor te bereiden,quote:
[..]
Als de gemeente al mee wil werken, dan duurt het minimaal 26 weken voordat een vergunning afgegeven kan worden omdat hiervoor een uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd moet worden inclusief adviesvragen aan de gemeentelijke monumentencommissie en de RCE.
Als je de plattegrond bekijkt lijkt opdeling in appartementen niet heel moeilijk.
Gezien de behoefte aan woningen in een stad als Maastricht en de beschikbaarheid van parkeerplaatsen op eigen terrein lijkt mij een vergunning aanvraag niet kansloos.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 29-07-2021 15:56:40 ]
Nog 200 euro te gaan en dit https://www.collincrowdfu(...)274fcb7ad13d78dab4f2 FOK vakantie project is vol geschrevenquote:
[..]
Nog net mee kunnen nemen, nu even lezen waarin ik heb geïnvesteerd
Edit: Ik zag 80% staan, dus dacht dat ie snel vol zou zijn maar laatste stukje valt mee en ik had ook eerst kunnen lezen en dan investeren
Inflatie kan inderdaad erg afhangen van je uitgavenpatroon.quote:
[..]
Inflatie is een hocus pocus woord en daar wordt op sublieme wijze ge(mis!)bruik van gemaakt door allerlei beleidsmakers. Niemand kan controleren of het 2 procent is of 9 procent. Inflatie is voor iedereen anders maar je moet wel hele aparte dingen doen of extreem veel laten om op maar 2 procent uit te komen. Ik denk dat 7 procent op dit moment de werkelijkheid meer raakt.
Belasting reken ik nog gewoon 1 procent. Voor de een is het wat meer, de ander wat minder. Mij te complex om te preciseren. Wat ik maar wilde aangeven, met een rendement van 2 procent, word je armer.
Om het enigszins algemeen te houden kijk ik meestal naar de CPI (Consumer Price Index).
Van 2 procent rendement wordt je inderdaad armer.
Van een rendement van 0,01% (spaarrekening) wordt je nog armer.
Alles is relatief ...
Aankoop Volkswagen camper voor psychosociale consulten.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24282
Geen zekerheden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24282
Geen zekerheden
Wat mensen al niet verzinnen om een campertje te kunnen kopen ....quote:
Aankoop Volkswagen camper voor psychosociale consulten.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=24282
Geen zekerheden
Mee eens!quote:
[..]
Goede debiteur en mooie eigen inbreng maar netto 3.7% voor dit risico laat ik lopen.
Mij ook.quote:
[..]
Recreatie og heeft veel meer neerwaardsrisico dan normale woningen. Dan lijkt me een courant flatje in 1A bij SIG een betere optie.
Veiliger en ook nog 1,2% meer rente.
+ Jaersveltstraat 64 A Rotterdamquote:
Weissenbruchstraat 33D en Rompert park 7 van SiG afgelost
Oftewel alles van Anand is vervroegd afgelost
Ja, jammer.quote:
Weissenbruchstraat 33D en Rompert park 7 van SiG afgelost
Aan de andere kant: dankzij de boeterente toch een redelijk tot goed rendement.
Voor schijf 1A:
Rompert park: 9,16% op jaarbasis.
Weissenbruchstraat: 6,8 4,73% op jaarbasis (begon helaas net voor een verbetering (voor ons) van de voorwaarden voor vervroegd aflossen).
Laat maar weer eens zien hoe belangrijk de voorwaarden voor vervroegd aflossen zijn.
edit: fout gecorrigeerd.
[ Bericht 2% gewijzigd door TisIk op 29-07-2021 17:36:28 ]
Zal dat nog wat betekenen voor de meer bedrijfsvastgoed projecten van Collin?quote:
[..]
+ Jaersveltstraat 64 A Rotterdam
Oftewel alles van Anand is vervroegd afgelost
Vervroegde aflossing bij Collin.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lening was bijna halverwege, termijn 28 van 60 was 2 weken geleden betaald.
lekker ingelegd? is maar 4%, is 3.000 euro.quote:Op dinsdag 27 juli 2021 21:12 schreef Buurman_ het volgende:
[..]
Er wordt al lekker ingelegd, waarschijnlijk gaat er ergens een linkje rond
Ik heb net het project gelezen. Ik vind het een goed verhaal. Even met WvjG gesproken. Wilde eigenlijk bancair financieren, maar BKR belemmert/belemmerde (wat ook correct is). Positieve van WvjG (chapeau) is dat én de aangifte IB erin zit én de taxatie. Woning is prachtig huis uit 2018. O.b.v. zekerheden én aangifte IB hoop ik m om 20 uur ruim mee te nemen. BKR zie ik door de vingers.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 29-07-2021 20:19:54 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |