WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Facts don't care about your feelings
Ik zag die ook al een tijdje terug langskomen. Bizar ja hoe je daar kan leven tov hier.quote:Op woensdag 14 juli 2021 20:25 schreef ludovico het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)2-scheepswerfkade-8/
Beter in Groningen gaan wonen.
Zeg het maar: https://www.funda.nl/koop(...)8-noordermarkt-32-a/
Vooral dat tuintje van 6m2 vs 6000m2 doet het hem
Facts don't care about your feelings
Tis dat het niet nodig is maarreh, als je redelijk met pensioen kan of een baan int oosten kan krijgen dan verkas je toch lekker, natuur is dat ook wel wat prettiger geloof ik.quote:
[..]
Ik zag die ook al een tijdje terug langskomen. Bizar ja hoe je daar kan leven tov hier.
Zeg het maar: https://www.funda.nl/koop(...)8-noordermarkt-32-a/
Vooral dat tuintje van 6m2 vs 6000m2 doet het hem
Mja je mist natuurlijk wel je vertrouwde omgeving / vrienden etc. Maar ok
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Van welke oorlogsverslaggever is dat huis?quote:
[..]
Ik zag die ook al een tijdje terug langskomen. Bizar ja hoe je daar kan leven tov hier.
Zeg het maar: https://www.funda.nl/koop(...)8-noordermarkt-32-a/
Vooral dat tuintje van 6m2 vs 6000m2 doet het hem
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Boven op de berg? Waarom niet?quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik zou het ook niet zomaar doen maar toch het is wel een erg groot verschil. Vooral nu mensen meer thuiswerken en veel digitaal kan wordt de stap kleiner. En laten we eerlijk zijn het is Nederland... geen Canada. Zelfs aan de andere kant van het land ben je in zo'n 2 uur bij vrienden en familie als je zou willen. Volgens mij zit 9 van de 10 mensen doordeweeks na het eten voor de buis en daarna naar bed...quote:
[..]
Tis dat het niet nodig is maarreh, als je redelijk met pensioen kan of een baan int oosten kan krijgen dan verkas je toch lekker, natuur is dat ook wel wat prettiger geloof ik.
Mja je mist natuurlijk wel je vertrouwde omgeving / vrienden etc. Maar ok
Facts don't care about your feelings
Belasting betalen is altijd ongewenstquote:
[..]
Het idee was denk ik vrij simpel: Een eigen woning moet je geen belasting over betalen want eerste levensbehoefte. Rente aftrekbaar maken kan, maar te groot voordeel als je er geen inkomen tegenoverzet...
Fictief inkomen verzonnen uit eigen woning - EWF
Rente aftrekbaar maken - HRA
Maarrrr als de som van bovenstaande positief wordt (dus positief inkomen / som optellen bovenop inkomen en dus extra belasting betalen) dan ga je belasting betalen over een primaire levensbehoefte en dat is ongewenst.
Zie daar de wet Hillen.
1-2-3.
Niet alleen voor mensen die hun huis volledig afbetaald hebben
ook voor mensen die hun huis niet afbetaald hebben
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Wij.quote:
Gisterenmiddag te horen gekregen dat wij de gelukkigen zijn die binnenkort een koopcontract mogen ondertekenen.
Wel in Noord Limburg, op enige afstand van de Maas.
Wat fijnquote:
[..]
Wij.
Gisterenmiddag te horen gekregen dat wij de gelukkigen zijn die binnenkort een koopcontract mogen ondertekenen.
Wel in Noord Limburg, op enige afstand van de Maas.
Gefeliciteerd!quote:
[..]
Wij.
Gisterenmiddag te horen gekregen dat wij de gelukkigen zijn die binnenkort een koopcontract mogen ondertekenen.
Wel in Noord Limburg, op enige afstand van de Maas.
Hij staat idd al een tijd te koop. Wat zou de reden zijn vraag je je af.... Slagschaduw van die windmolens die er achter staan?quote:
[..]
Ik zag die ook al een tijdje terug langskomen. Bizar ja hoe je daar kan leven tov hier.
Zeg het maar: https://www.funda.nl/koop(...)8-noordermarkt-32-a/
Vooral dat tuintje van 6m2 vs 6000m2 doet het hem
Niemand wil in Stadskanaal wonenquote:
[..]
Hij staat idd al een tijd te koop. Wat zou de reden zijn vraag je je af.... Slagschaduw van die windmolens die er achter staan?
Ik denk dat als het uberhaupt tot een recessie komt, dat je vooral in deze regio's in de problemen komt.quote:
[..]
Wij.
Gisterenmiddag te horen gekregen dat wij de gelukkigen zijn die binnenkort een koopcontract mogen ondertekenen.
Wel in Noord Limburg, op enige afstand van de Maas.
Als je zoals ik in de grote stad woont, zal je weinig te duchten hebben aangezien de vraag naar wonen in grote steden altijd heel groot zal zijn.
Dat is idd bizar, men zou tot laten we zeggen 130% van de NHG-grens zelfbewoningsplicht moeten hebben bij nieuwbouw.quote:
Hier kan ik wel boos om worden.
[ twitter ]
Als je rechtvaardiging neerkomt op je aan de regels gehouden hebben betekent dat vrijwel altijd dat je hufterig bezig bent.quote:Wij hebben ons aan alle spelregels gehouden
Jules Crijnen , Projectleider Jongen Bouwpartners
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Misschien ben ik een enorme jaren '90-post-liberale-vrije-marktvoorstander maar ik zie niet het probleem van woningen voor de verhuur opkopen.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik zou zeggen: niet wenselijk. Maar moet je op alles wat niet wenselijk is gaan doodgooien met regelgeving?quote:Op donderdag 15 juli 2021 12:35 schreef stavromulabeta het volgende:
Misschien ben ik een enorme jaren '90-post-liberale-vrije-marktvoorstander maar ik zie niet het probleem van woningen voor de verhuur opkopen.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Het is niet anders. Gewoon bouwen. En allerlei extraatjes voor huizenkopers voor nieuwbouw-woningen draaien altijd uit op teleurstellingen. Of dan gaat een huizenkoper zijn huis binnen 2 jaar verkopen. Dat soort dingen. Moeilijk tegen te gaan als de markt krap is.
Ik niet echt. Eigen schuldquote:
Hier kan ik wel boos om worden.
[ twitter ]
Moet je maar niet op die partijen stemmen.
Inderdaad. Een verstoorde markt proberen te verhelpen met nog meer marktverstoring, daar geloof ik gewoon niet in.quote:Op donderdag 15 juli 2021 12:47 schreef skrn het volgende:
[..]
Ik zou zeggen: niet wenselijk. Maar moet je op alles wat niet wenselijk is gaan doodgooien met regelgeving?
Het is niet anders. Gewoon bouwen. En allerlei extraatjes voor huizenkopers voor nieuwbouw-woningen draaien altijd uit op teleurstellingen. Of dan gaat een huizenkoper zijn huis binnen 2 jaar verkopen. Dat soort dingen. Moeilijk tegen te gaan als de markt krap is.
En van de andere kant: Op dit moment met stijgende huizenprijzen en lage rente lijkt huren een veel slechtere optie dan kopen. Mocht de markt ineens weer 20% zakken, zullen die huurders maar wat blij zijn dat het niet hun koophuis is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Niet zo lang er gigantische huizentekorten zijn.quote:
Misschien ben ik een enorme jaren '90-post-liberale-vrije-marktvoorstander maar ik zie niet het probleem van woningen voor de verhuur opkopen.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Met woningbezit doe je automatisch aan vermogensopbouw. Met huren heb je dat niet. Ik zie dat argument ook in vastgoedbeleggingsgroepen " dankzij mij kunnen ze ergens wonen." Voor veel mensen gaat het niet alleen om een dak boven je hoofd.quote:
Misschien ben ik een enorme jaren '90-post-liberale-vrije-marktvoorstander maar ik zie niet het probleem van woningen voor de verhuur opkopen.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Ik heb ook niks tegen hier en daar een pandje kopen. Toch krijg ik van deze casus een nare smaak in mijn mond.
Waar ik wel steeds meer bezwaar tegen heb, is het voor onbeschoft hoge prijzen de woningen te huur doen. Het huidige punten systeem is niet afdoende. Met een paar aanpassingen kom je al snel aan de grens van een vrije huursector en kan je vragen wat je ervoor wil.
Hier word ik ook heel moe van. Dat onderwater gejammer. Zolang je kan blijven zitten waar je zit is er niks aan de hand. Belangrijk voor kopers nu is dus om iets te kopen waar je voorlopig wil blijven wonen en/of toekomst bestendig is.quote:
[..]
Inderdaad. Een verstoorde markt proberen te verhelpen met nog meer marktverstoring, daar geloof ik gewoon niet in.
En van de andere kant: Op dit moment met stijgende huizenprijzen en lage rente lijkt huren een veel slechtere optie dan kopen. Mocht de markt ineens weer 20% zakken, zullen die huurders maar wat blij zijn dat het niet hun koophuis is.
Het argument is hier telkens vermogensopbouw en hogere woonlasten voor huurders. Dat kun je niet los zien van het scenario van dalende huizenprijzen en kans op vermogensverlies voor kopers.quote:
[..]
Hier word ik ook heel moe van. Dat onderwater gejammer. Zolang je kan blijven zitten waar je zit is er niks aan de hand.
Het lijkt alsof in dit topic de enige werkelijkheid die van alsmaar stijgende huizenprijzen is. Maar misschien ben ik wel de enige die daar kritisch tegenover staat, al is het maar door mijn eigen ervaring (stukgelopen relatie eind 2010, huis niet aan de straatstenen kwijt te raken, een dik netto-jaarsalaris restschuld). Dan lijkt jouw tip van "Zolang je kan blijven zitten waar je zit is er niks aan de hand." een stuk minder aantrekkelijk dan elke maand 200 euro 'teveel' naar een verhuurder overmaken.
En waar moeten kopers naar toe die nu niets willen kopen waar ze lang willen blijven wonen? Juist de huurmarkt. Zie daar ook de noodzaak van een gezonde huurmarkt met voldoende keuze.quote:Belangrijk voor kopers nu is dus om iets te kopen waar je voorlopig wil blijven wonen en/of toekomst bestendig is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
De huizenprijzen zijn tot nu alleen maar gestegen met hier en daar wat dipjes. En de prijzen zullen alleen maar blijven stijgen. Dat jij toevallig een slechte timing hebt gehad met de breuk van je relatie betekent niet dat huren een aantrekkelijk alternatief is.quote:
[..]
Het argument is hier telkens vermogensopbouw en hogere woonlasten voor huurders. Dat kun je niet los zien van het scenario van dalende huizenprijzen en kans op vermogensverlies voor kopers.
Het lijkt alsof in dit topic de enige werkelijkheid die van alsmaar stijgende huizenprijzen is. Maar misschien ben ik wel de enige die daar kritisch tegenover staat, al is het maar door mijn eigen ervaring (stukgelopen relatie eind 2010, huis niet aan de straatstenen kwijt te raken, een dik netto-jaarsalaris restschuld). Dan lijkt jouw tip van "Zolang je kan blijven zitten waar je zit is er niks aan de hand." een stuk minder aantrekkelijk dan elke maand 200 euro 'teveel' naar een verhuurder overmaken.
[..]
En waar moeten kopers naar toe die nu niets willen kopen waar ze lang willen blijven wonen? Juist de huurmarkt. Zie daar ook de noodzaak van een gezonde huurmarkt met voldoende keuze.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-07-2021 13:43:07 ]
Kenmerk van fase 3 van de vijf fases van een bubbel.quote:
[..]
De huizenprijzen zijn tot nu alleen maar gestegen met hier en daar wat dipjes. En de prijzen zullen alleen maar blijven stijgen. Dat jij toevallig een slechte timing hebt gehad met de breuk van je relatie betekent niet dat huren een aantrekkelijk alternatief is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Welke bubbel?quote:
[..]
Kenmerk van fase 3 van de vijf fases van een bubbel.
Verder is er al 50 jaar woningnood en er is nooit iets aan gedaan. Daarnaast zal de rente nog wel laag blijven, mensen kunnen veel lenen, materiaal tekort, strengere milieu eisen, toenemende bouwkosten, groei van de bevolking etc... Ik zie geen bubbel hoor.
Als je met bubbel bedoeld het huidige monetaire beleid dan eensch.
Huurder hier en ik kan je vertellen dat dat voor mij geen reden is om blij te zijn, want ik ben redelijk honkvast, dus zo'n dipje deert me niet en is peanuts in vergelijking met mijn jaarlijkse huurverhogingen.quote:
Mocht de markt ineens weer 20% zakken, zullen die huurders maar wat blij zijn dat het niet hun koophuis is.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Nou, mijn moeder heeft haar huis verkocht. Dik dík boven de vraagprijs aan een jongen die alleen is. Het kan nog. 
Breitling - Instruments for Professionals
Die cijfers kloppen niet echt. Gemiddelde koopsom is 243,8 in 2016 en 334,5 in 2020 en zal in 2021 stijgen richting de 400.quote:
Facts don't care about your feelings
Had hij hulp van papa en mama, of zelf een goede baan?quote:
Nou, mijn moeder heeft haar huis verkocht. Dik dík boven de vraagprijs aan een jongen die alleen is. Het kan nog.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zelf een goede baan.quote:
[..]
Had hij hulp van papa en mama, of zelf een goede baan?
Breitling - Instruments for Professionals
Net zo'n loser als ik dus... maar wat was de waarde van de woning dan?quote:
Facts don't care about your feelings
Boven de 3 ton.quote:
[..]
Net zo'n loser als ik dus... maar wat was de waarde van de woning dan?
Breitling - Instruments for Professionals
Ok ja dat kan nog wel, zeker als hij geen starter is maar ook overwaarde van een vorige woning kan meenemen.quote:
Facts don't care about your feelings
Hij is wél een starter als in, géén vorige woning. Maar hij heeft een vrij bijzondere baan, wat hem de kans heeft gegeven om veel te sparen en weinig kosten te hebben.quote:
[..]
Ok ja dat kan nog wel, zeker als hij geen starter is maar ook overwaarde van een vorige woning kan meenemen.
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
Nou, mijn moeder heeft haar huis verkocht. Dik dík boven de vraagprijs aan een jongen die alleen is. Het kan nog.
Ik kan op 31-jarige leeftijd hypotheekvrij een 'gemiddeld' huis (400k) kopen. eR iS HelEmAaL GeEn ProBlEEm oP dE WoNinGmArKt WanT iK kAn GEWooOn eEn HuIS KoPeN.
Al gaat mijn voorkeur uit naar huren maar er is amper wat fatsoenlijks te huur.
Meer beleggers op de markt zou wel eens kunnen helpen voor beter huurvoorwaardenquote:Op donderdag 15 juli 2021 16:15 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
Ik kan op 31-jarige leeftijd hypotheekvrij een 'gemiddeld' huis (400k) kopen. eR iS HelEmAaL GeEn ProBlEEm oP dE WoNinGmArKt WanT iK kAn GEWooOn eEn HuIS KoPeN.
Al gaat mijn voorkeur uit naar huren maar er is amper wat fatsoenlijks te huur.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Vertel me de fases want volgens mij zitten we gewoon op 5quote:
[..]
Kenmerk van fase 3 van de vijf fases van een bubbel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of er een probleem is of niet interesseert me helemaal niet, want ik kan (en heb) gewoon een huis kopen, net als mijn moeder, en of de rest dat wel of niet kan heb ik om heel eerlijk te zijn niet echt een boodschap aan. Dat is dan wellicht bot/egoïstisch of wat dan ook, ja, oke, dan is dat zo. Heb ik er nog steeds geen boodschap aan.quote:
[..]
Ik kan op 31-jarige leeftijd hypotheekvrij een 'gemiddeld' huis (400k) kopen. eR iS HelEmAaL GeEn ProBlEEm oP dE WoNinGmArKt WanT iK kAn GEWooOn eEn HuIS KoPeN.
Al gaat mijn voorkeur uit naar huren maar er is amper wat fatsoenlijks te huur.
Breitling - Instruments for Professionals
https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble#Stages_of_an_economic_bubblequote:
[..]
Vertel me de fases want volgens mij zitten we gewoon op 5
Waarbij de uitspraak van Dimachaerus letterlijk overeenkomt met nummer 5 van de indicatoren van een bubbel.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Keb al 1 put optie in portefeuille, ga er een tweede bij doen.quote:
[..]
https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble#Stages_of_an_economic_bubble
Waarbij de uitspraak van Dimachaerus letterlijk overeenkomt met nummer 5 van de indicatoren van een bubbel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hij geeft toch even later aan dat dit niet de norm is. Las het meer als positieve noot en het is fijn voor die jongen.quote:
[..]
Ik kan op 31-jarige leeftijd hypotheekvrij een 'gemiddeld' huis (400k) kopen. eR iS HelEmAaL GeEn ProBlEEm oP dE WoNinGmArKt WanT iK kAn GEWooOn eEn HuIS KoPeN.
Al gaat mijn voorkeur uit naar huren maar er is amper wat fatsoenlijks te huur.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
De jongen zal hem een worst zijn. Mensen als hem zorgen niet voor een fijne maatschappij. Helaas zijn er teveel als hem.quote:
[..]
Hij geeft toch even later aan dat dit niet de norm is. Las het meer als positieve noot en het is fijn voor die jongen.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 15-07-2021 17:05:58 ]
Ja zou je het ook kunnen lezen. Ik ben gewoon gefrustreerd en las het dus alsof hij de woningmarkt bagatelliseerde.quote:
[..]
Hij geeft toch even later aan dat dit niet de norm is. Las het meer als positieve noot en het is fijn voor die jongen.
Maar zijn opvolgende post laat toch zien dat hij een mindere mate van empathisch vermogen heeft. Ik leef graag in een maatschappij waarin starters aan fatsoenlijke betaalbare woonruimte kunnen komen.
De individualisering van de maatschappij. Niet fijn.quote:Op donderdag 15 juli 2021 17:00 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Je jongen zal hem een worst zijn. Mensen als hem zorgen niet voor een fijne maatschappij. Helaas zijn er teveel als hem.
Oh nee, de problematiek op de woningmarkt bagatelliseer ik zeer zeker niet. Maar iets waar ik zelf geen last van heb, daar lig ik ook niet wakker van. Niet meer en niet minder. Dat een voor mij onbekende geen huis kan kopen, daar krijg ik dus geen 'buikpijn' van zeg maar.quote:
[..]
Ja zou je het ook kunnen lezen. Ik ben gewoon gefrustreerd en las het dus alsof hij de woningmarkt bagatelliseerde.
Maar zijn opvolgende post laat toch zien dat hij een mindere mate van empathisch vermogen heeft. Ik leef graag in een maatschappij waarin starters aan fatsoenlijke betaalbare woonruimte kunnen komen.
Dat zeg ik, dat zal dan vast egoïstisch zijn, nou ja, dan is dat zo.
Breitling - Instruments for Professionals
Nee, hij heeft geen doorsnee baan inderdaad, dus hij heeft gewoon een mogelijkheid, en die mogelijkheid benut hij nu. Nou ja, dat is pech voor alle andere bieders die er waren, maar ja, deze jongen heeft én geen voorwaarden en kan snel handelen, dus nou ja, prima.quote:
[..]
Hij geeft toch even later aan dat dit niet de norm is. Las het meer als positieve noot en het is fijn voor die jongen.
Breitling - Instruments for Professionals
De euro/dollar zijn de bubbel. Niet de huizenmarkt, dat is gewoon vraag en aanbod.quote:
[..]
https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble#Stages_of_an_economic_bubble
Waarbij de uitspraak van Dimachaerus letterlijk overeenkomt met nummer 5 van de indicatoren van een bubbel.
Mensen die doen alsof ze zich druk maken om anderen op social media maar als ze zelf ergens winst kunnen pakken het direct doen zijn er ook genoeg van. Niemand maakt zich druk om andermans problemen tot het je eigen probleem is geworden. Als je je druk gaat maken om de problemen van de hele wereld dan word je na 5 min. een krant lezen al gek.quote:
[..]
De jongen zal hem een worst zijn. Mensen als hem zorgen niet voor een fijne maatschappij. Helaas zijn er teveel als hem.
Facts don't care about your feelings
Nou ja, dit dus gewoon ja. Kijk, ik snap prima dat als je er niet tussenkomt, dat dat ontzettend vervelend is. Zie @Kreator als voorbeeld. Maar áls je er dan tussen bent, dan is dat nog steeds heel vervelend....voor alle anderen die nog géén huis konden kopen. Maar jij hebt er wél een dus dat zal jou verder een zorg zijn, want jij kunt leuk gaan meubelshoppen en klussen en een tv uitzoeken en en en allemaal die dingen waar je van droomde toen je nog 'in de race' zat.quote:
[..]
Mensen die doen alsof ze zich druk maken om anderen op social media maar als ze zelf ergens winst kunnen pakken het direct doen zijn er ook genoeg van. Niemand maakt zich druk om andermans problemen tot het je eigen probleem is geworden. Als je je druk gaat maken om de problemen van de hele wereld dan word je na 5 min. een krant lezen al gek.
Dat maakt onverminderd dat het voor de andere mensen nog steeds kut is, maar daar heb jij niet echt een boodschap meer aan, want jouw probleem is het niet meer, en jij kunt de leuke kant gaan doen.
Breitling - Instruments for Professionals
geen aanbod en veel vraagquote:
[..]
De euro/dollar zijn de bubbel. Niet de huizenmarkt, dat is gewoon vraag en aanbod.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Goed verhaal wel. Jammer dat het kant nog wal raakt.quote:
[..]
Mensen die doen alsof ze zich druk maken om anderen op social media maar als ze zelf ergens winst kunnen pakken het direct doen zijn er ook genoeg van. Niemand maakt zich druk om andermans problemen tot het je eigen probleem is geworden. Als je je druk gaat maken om de problemen van de hele wereld dan word je na 5 min. een krant lezen al gek.
Woningnood is geen probleem op microniveau, maar meso- en macroniveau, want starters, want (potentiële) tweedeling van de maatschappij.
Je ziet nu al dat de grote steden een tekort hebben aan leraren, politie en zorgpersoneel omdat huizen niet te betalen zijn met dat salaris. Daarnaast stijgen de woningen elders in het land omdat mensen hun huizen met dikke overwaarde verkopen om huis een te kopen die meer past bij hun veranderde woonbehoeften. En dan begint het verhaal weer van voor af aan en is het verval van de maatschappij ingezet.
Leuk dat in dat kutdorp van je alles nog prima is en jij en je familie geen hinder ondervinden van de woningnood maar wat als je eventuele kinderen gaan studeren en/of iets op willen bouwen? Da ga ni. Of als je oud en verrot bent wie gaat er voor je zorgen? Je kinderen? Zou me niks verbazen als je dit verwacht met een dergelijke egoïstische instelling.
JE PRAAT POEP zoals wel vaker. Die hele woning nood en vraag en aanbod slaat kant nog wal. Kijk naar de cijfers:quote:
[..]
Goed verhaal wel. Jammer dat het kant nog wal raakt.
Woningnood is geen probleem op microniveau, maar meso- en macroniveau, want starters, want (potentiële) tweedeling van de maatschappij.
Je ziet nu al dat de grote steden een tekort hebben aan leraren, politie en zorgpersoneel omdat huizen niet te betalen zijn met dat salaris. Daarnaast stijgen de woningen elders in het land omdat mensen hun huizen met dikke overwaarde verkopen om huis een te kopen die meer past bij hun veranderde woonbehoeften. En dan begint het verhaal weer van voor af aan en is het verval van de maatschappij ingezet.
Leuk dat in dat kutdorp van je alles nog prima is en jij en je familie geen hinder ondervinden van de woningnood maar wat als je eventuele kinderen gaan studeren en/of iets op willen bouwen? Da ga ni. Of als je oud en verrot bent wie gaat er voor je zorgen? Je kinderen? Zou me niks verbazen als je dit verwacht met een dergelijke egoïstische instelling.
1960 2.8 miljoen woningen, 11.4 miljoen mensen
2020 7.9 miljoen woningen, 17.4 miljoen mensen
Mensen zijn verwend... ik zal het nog een keer zeggen. Lekker tot je 30e studeren en een beetje in de rondte neuken ipv werken en gezin stichten tja... prima als je dat leuk vindt maar ga dan niet janken. Liefst willen ze nog op 150 m2 wonen ook met z'n tweetjes want ja je hebt HBO gedaan dus dan verdien je een groot huis en een dikke lease bak.
En oh ja, wat opvallend is aan bovenstaand cijfers is dat de huur woningen bijna niet gestegen zijn maar de koopwoning bijna verviervoudigd. Want niemand wil huren als een sloeber en iedereen wil kopen kopen kopen. Liefst zonder spaargeld natuurlijk ook nog... met je CV ketel lease en keuken op afbetaling oh oh wat zijn we slim. En de overheid heeft ze daar jaren mee geholpen door aflossingsvrije hypotheken en rente aftrek. Nu zitten we met een stel verwende nesten die huren dom vinden. Ondertussen hoor ik zo vaak gezeik van stelletjes die uit elkaar gaan en dan de woning moeten verkopen met alle gevolgen van dien.
Het werkelijke probleem ontstaat door de lage rente waardoor de huizenprijzen stijgen. Dit is niet uniek ofzo in ons landje, kijk naar de UK en USA. Als je meer kan lenen kan je ook meer voor de woning betalen.
En oh ja, bejaarden gaan maar niet dood. Aangezien 100 jarigen nog bestraald worden en dementen nog een nieuwe long krijgen... kosten wat het kost in leven houden. God mag weten waarom. Corona was een godsgeschenk om een groot deel van onze problemen op te lossen maar dat pakken we dan weer niet aan. Daarom roeien we onszelf uiteindelijk wel uit. En ook dat zal me aan m'n reet roesten
Facts don't care about your feelings
Hoe is dit een reactie op mijn post? Vol met valse aannames ook.quote:
[..]
JE PRAAT POEP zoals wel vaker. Die hele woning nood en vraag en aanbod slaat kant nog wal. Kijk naar de cijfers:
1960 2.8 miljoen woningen, 11.4 miljoen mensen
2020 7.9 miljoen woningen, 17.4 miljoen mensen
Mensen zijn verwend... ik zal het nog een keer zeggen. Lekker tot je 30e studeren en een beetje in de rondte neuken ipv werken en gezin stichten tja... prima als je dat leuk vindt maar ga dan niet janken. Liefst willen ze nog op 150 m2 wonen ook met z'n tweetjes want ja je hebt HBO gedaan dus dan verdien je een groot huis en een dikke lease bak.
En oh ja, wat opvallend is aan bovenstaand cijfers is dat de huur woningen bijna niet gestegen zijn maar de koopwoning bijna verviervoudigd. Want niemand wil huren als een sloeber en iedereen wil kopen kopen kopen. Liefst zonder spaargeld natuurlijk ook nog... met je CV ketel lease en keuken op afbetaling oh oh wat zijn we slim. En de overheid heeft ze daar jaren mee geholpen door aflossingsvrije hypotheken en rente aftrek. Nu zitten we met een stel verwende nesten die huren dom vinden. Ondertussen hoor ik zo vaak gezeik van stelletjes die uit elkaar gaan en dan de woning moeten verkopen met alle gevolgen van dien.
Het werkelijke probleem ontstaat door de lage rente waardoor de huizenprijzen stijgen. Dit is niet uniek ofzo in ons landje, kijk naar de UK en USA. Als je meer kan lenen kan je ook meer voor de woning betalen.
En oh ja, bejaarden gaan maar niet dood. Aangezien 100 jarigen nog bestraald worden en dementen nog een nieuwe long krijgen... kosten wat het kost in leven houden. God mag weten waarom. Corona was een godsgeschenk om een groot deel van onze problemen op te lossen maar dat pakken we dan weer niet aan. Daarom roeien we onszelf uiteindelijk wel uit. En ook dat zal me aan m'n reet roesten
Afgelopen tijd een paar keer voor de gein gezocht in de buurt waar ik opgegroeid ben en in de buurt waar mijn ouders nu wonen. Daar staat allebei helemaal niks te koop. Terwijl een aantal jaar geleden er in de straat bij mijn ouders alleen al meerdere huizen en appartementen te koop stonden. Nu dus helemaal niks.quote:
Dus elders in het land is een overschot aan leraren, politie en zorgpersoneel? Ik zou hier graag meer informatie over zien.quote:
[..]
Je ziet nu al dat de grote steden een tekort hebben aan leraren, politie en zorgpersoneel omdat huizen niet te betalen zijn met dat salaris.
Dit is ook nieuw voor mij.quote:Daarnaast stijgen de woningen elders in het land omdat mensen hun huizen met dikke overwaarde verkopen om huis een te kopen die meer past bij hun veranderde woonbehoeften. En dan begint het verhaal weer van voor af aan en is het verval van de maatschappij ingezet.
En ik maar denken dat de huizenprijzen escaleren door de lage rente
Die omloopsnelheid is tegenwoordig echt bizar. Ik ken wel verhalen uit de goede tijd hoe mensen huizen kochten op basis van foto's, maar zijn we tegenwoordig niet net-zo-getikt?quote:
[..]
Afgelopen tijd een paar keer voor de gein gezocht in de buurt waar ik opgegroeid ben en in de buurt waar mijn ouders nu wonen. Daar staat allebei helemaal niks te koop. Terwijl een aantal jaar geleden er in de straat bij mijn ouders alleen al meerdere huizen en appartementen te koop stonden. Nu dus helemaal niks.
Anyway, je kan hier op de NVM site de cijfers zien vanaf 2015 tm heden. Waar ik woon is het van 110 dagen naar 24 in Q2 dit jaar gegaan. https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/
En volgens mij is er ook een trend van afgelopen jaren om een woning te kopen om daarna plat te gooien en iets zelf te bouwen
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 15-07-2021 22:34:03 ]
Nee, dit zijn al beroepen met tekorten en hun eigen problematiek en met dergelijke huizenprijzen jaag je ze ook nog eens de stad uit.quote:
[..]
Dus elders in het land is een overschot aan leraren, politie en zorgpersoneel? Ik zou hier graag meer informatie over zien.
Ja, en mensen in de randstad verkopen hun huis en kunnen met hun overwaarde flink overbieden op huizen in randgemeenten waardoor de huizen in deze regio's ook weer stijgen. Waterbedeffect.quote:[..]
Dit is ook nieuw voor mij.
En ik maar denken dat de huizenprijzen escaleren door de lage rente
In hoeverre het geen zorg is als je veel te veel geld neerlegt voor een huis terwijl dat het eigenlijk niet waard is.quote:
[..]
Nou ja, dit dus gewoon ja. Kijk, ik snap prima dat als je er niet tussenkomt, dat dat ontzettend vervelend is. Zie @:Kreator als voorbeeld. Maar áls je er dan tussen bent, dan is dat nog steeds heel vervelend....voor alle anderen die nog géén huis konden kopen. Maar jij hebt er wél een dus dat zal jou verder een zorg zijn, want jij kunt leuk gaan meubelshoppen en klussen en een tv uitzoeken en en en allemaal die dingen waar je van droomde toen je nog 'in de race' zat.
Dat maakt onverminderd dat het voor de andere mensen nog steeds kut is, maar daar heb jij niet echt een boodschap meer aan, want jouw probleem is het niet meer, en jij kunt de leuke kant gaan doen.
Ik vind het simplistisch om je niet druk te maken over de huidige problematiek op de woningmarkt, omdat het zoveel mensen aangaat. Ook als je recentelijk een huis hebt gekocht. Juist dan..
Juist dan? Met een hypotheek van nog geen 2 ton op een huis van rond de 360k? Waarom?quote:
[..]
In hoeverre het geen zorg is als je veel te veel geld neerlegt voor een huis terwijl dat het eigenlijk niet waard is.
Ik vind het simplistisch om je niet druk te maken over de huidige problematiek op de woningmarkt, omdat het zoveel mensen aangaat. Ook als je recentelijk een huis hebt gekocht. Juist dan..
Breitling - Instruments for Professionals
Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?quote:
[..]
Juist dan? Met een hypotheek van nog geen 2 ton op een huis van rond de 360k? Waarom?
(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).
En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.
Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.
Niemand durft meer te verkopen , en durft ook niet 50.000 overbieden als je al een huis hebtquote:
[..]
Afgelopen tijd een paar keer voor de gein gezocht in de buurt waar ik opgegroeid ben en in de buurt waar mijn ouders nu wonen. Daar staat allebei helemaal niks te koop. Terwijl een aantal jaar geleden er in de straat bij mijn ouders alleen al meerdere huizen en appartementen te koop stonden. Nu dus helemaal niks.
https://www.telegraaf.nl/(...)verhitte-woningmarkt
Daarom hebben de makelaars ook de pest in , alleen de woningcorporaties die hebben nog wat woningen te koopquote:AMSTERDAM - Doorstromers mogen dan al een koophuis hebben dat ze goed kunnen verkopen, ook deze groep loopt nu volledig vast in de volkomen dolgedraaide huizenmarkt.
Hoewel 20% van de huiseigenaren binnen nu en twee jaar zou willen verhuizen, ziet deze groep zich genoodzaakt andere plannen te maken of concessies te doen aan hun woonwensen. Dat concludeert De Hypotheker na onderzoek onder doorstromers.
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 16-07-2021 07:52:35 ]
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Wij ervaren ook de druk op de huizenmarkt, terwijl doorstromers zijn: ook in ons segment is amper wat te vinden en dan nog, moet je hopen dat je mag komen kijken.quote:
Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?
(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).
En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.
Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.
Daar kunnen wij "ons druk om maken", maar dat helpt niet zoveel. Door (falend) beleid van diverse overheden (gemeente, provincie & rijk), is er te weinig gebouwd en zijn er teveel mensen.
Ik heb ook niet de indruk dat diezelfde overheden, met oplossingen veel haast maken; ik zie noch bij de overheid een lange termijn bouwplan, noch bij de Provincie/gemeentes. Sterkers nog, hier in NH werken PS en gemeenten elkaar tegen als het om bouwen buiten bestaande gebieden gaat.
Zou heel wat anders zijn als ik een kavel kon kiezen (en dan bedoel ik echt dat er genoeg aangeboden worden, zonder dat er om gevochten wordt) en kon gaan bouwen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarde is relatief, dus niet relevant. Het gaat erom wat je maandlasten zijn.quote:
[..]
In hoeverre het geen zorg is als je veel te veel geld neerlegt voor een huis terwijl dat het eigenlijk niet waard is.
Ik vind het simplistisch om je niet druk te maken over de huidige problematiek op de woningmarkt, omdat het zoveel mensen aangaat. Ook als je recentelijk een huis hebt gekocht. Juist dan..
Huis met hypotheek van 325k tegen 1% is zo'n ¤1150 maandlasten. Huis van 175k met hypotheek tegen 5% is dat ook. Mensen hebben in het verleden tegen 10% of meer geleend... de rente is nu dus bijna 10x zo laag, maar de huizenprijzen zijn bij lange na niet vertienvoudigd.
Facts don't care about your feelings
Nee. Wel blij mee.quote:
[..]
Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?
Nee, ik ben niet de norm. Ik weet niet of die mensen, of welke mensen dan ook 'de gelukkigen' zijn. Dat interesseert me ook niet. Ja, dat weet ik. Daar kiezen die mensen zelf voor. Maar definieer torenhoog, is dat als absoluut bedrag, of is dat in relatie tot wat hun financiële mogelijkheden zijn?quote:(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).
En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.
Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.
Ik kocht mijn 1e huis in 2008, net vóór de crisis, in mijn eentje. Ik heb daar gewoond tijdens de crisis, en heb dat in 2017 met winst verkocht. In de crisis-tijd heb ik daar gewoon gewoond en de hypotheek betaald. Die hypotheek veranderde niet omdat het toen crisis was. Ik betaalde wat ik altijd betaalde en dat ging gewoon door. Ik werd toen voor gek verklaard dat ik in mijn eentje een huis kocht. Daarna werd ik voor gek verklaard omdat ik niet gewoon alles (want dat kon toen nog) mee financierde. Daarna werd ik voor gek verklaard dat ik net voor de crisis gekocht had. Daarna zou ik dat huis nooit meer kwijt raken. Daarna was ik gek dat ik dit huis kocht eind 2017, in mijn eentje, want 'te duur en straks zakken de prijzen en dan?'.
En dan? Nou dan precies hetzelfde als in 2008. Dan betaal ik de hypotheek en verder is er geen drama. Toen verkocht ik dit huis waar we nu wonen en toen was ik 'niet goed bij m'n hoofd want bij een ander huis moet je ook veel meer betalen voor welk huis je dan ook koopt'. Wederom in mijn eentje. Ja, leuk. Bij elk huis dat ik gekocht heb is de hypotheek in verhouding tot wat ik kan besteden lager geworden. Dat gaat bij het nieuwe huis ook het geval zijn.
Dat geroeptoeter kwam vooral van mensen aan de zijlijn. Dat is prima, dat mogen ze. Maar als ik daar allemaal naar had geluisterd, naar de onheilsverhalen en alle negativiteit, dan had ik nooit iets kunnen doen, dus ik zal niet de norm zijn, en of die mensen die roeptoeteren dan wel de norm zijn weet ik ook niet, maar als dié mensen de norm zouden zijn, dan vind ik het wel prima dat ik niet 'de norm' ben.
Dat er nu mensen zijn die geen huis kunnen kopen, ja, dat is vervelend, voor die mensen. Het is kut als je al 30x op huizen hebt geboden en steeds vis je achter het net. Maar nu ga jij je huis verkopen, en dan komt er iemand die al 30x op een huis heeft geboden en die doet een goed bod, en er komt iemand die de 1e keer bied op het eerste huis, en dat bod is veel beter dan dat eerdere bod. Dan geloof ik niet echt dat jij die 5k extra (bijvoorbeeld) niet pakt maar het verkoopt aan degene die al 30x geboden heeft 'omdat het crisis is'.
Ik geloof ook niet dat als jij een huis wil kopen en je buurman ook, maar je buurman vist achter het net maar jij niet, want jou lukt het wel omdat je meer te besteden hebt, bijvoorbeeld, dat jij dan solidair bent met je buurman en of dat huis niet koopt, of hem een bijdrage geeft zodat hij ook een huis kan kopen.
Dus ja, het is crisis, en mensen kunnen niet kopen, maar heel veel andere mensen toch wel. Financieel kunnen ze het, schijnbaar, en als jij een van die mensen bent die dat wél kunnen, dan ga jij dat echt niet laten omdat toevallig andere mensen dat niet kunnen. Het klinkt wel allemaal mooi, die (zogenaamde) solidariteit, maar uiteindelijk zet iedereen zichzelf op de eerste plek.
Als ik kijk naar het huis dat mijn moeder nu verkocht heeft, daar ís een stel bij de bieders geweest die al meerdere keren zijn overboden. Die hebben mijn moeder ook een mail gestuurd, dwz, een mail naar de makelaar die de mail heeft doorgestuurd naar mijn moeder. En vervolgens komt er iemand die gewoon een nog beter bod neerlegt. Ja, vervelend voor dat stel, maar ik zou ook geen 7000 euro laten liggen alleen maar omdat die mensen al een paar keer pech hebben gehad. Als jij dat wél zou doen, uit solidariteit, of uit medelijden, of 'omdat het crisis is', of of of. Helemaal top. Maar ík zou het niet doen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check
Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.
Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check
Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Hier dit jaar gekocht, gemaakte consessies:quote:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
- andere wijk dan eerder gezocht; ipv jaren-30 woning naar een jaren-90 wijk. Was wennen, maar heeft ook wel zijn voordelen
- tuin is groter, niet op zuiden. Moet nog wel helemaal aangepakt worden (komend jaar)
- overwaarde gedeeltelijk gebruikt voor verbouwen woning, begane grond alleen. Wel gezorgd voor flink wat meer woongenot, licht en woonoppervlak
Moet wel zeggen dat er voor deze woning niet overboden is, terwijl het wel een populaire stad is. Kwestie van geluk hebben aangezien we vantevoren alle keren overboden zijn met voorgaande bezichtigingen.
Naja, andere locatie. Ja, ik bedoel, ik heb niet het huis van de buren gekocht, dus ja, andere locatie jaquote:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check
Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.
Nieuwe huis is (véél) nieuwer, uit 2010+, net als die hele wijk, ruimte is vrijwel gelijk, beide huizen zijn 150+ m2. Tuin is een stuk groter. Badkamer is klein, net als de badkamer in het huidige huis, maar, het nieuwe huis heeft een douche en een bad, waar het huidige huis alleen een bad heeft. Het nieuwe huis is energieneutraal. Er hoeft niet 'geklust' te worden, als in, een verbouwing ofzo.
Ik laat het wel het huis helemaal opnieuw schilderen. Dus alle muren + kozijnen (aan de binnenkant). De vloer wordt opgeschuurd, er komen plissé hordeuren voor de tuindeuren, en omdat het nieuwe huis een warmtepomp heeft weet ik nog niet of ik in dat huis airco's ga ophangen, aangezien er ook vloerkoeling is. Maar als me dat niet bevalt komen die airco's er alsnog, maar dat was het dan ook wel zo'n beetje.
Breitling - Instruments for Professionals
Hier trouwens geen rijen kijkers voor de deur voor onze héél gangbare 2-1 kap. In een gewilde regio. Drie maanden in de verkoop en 6 bezichtigingen. Nu verkocht onder de vraagprijs. Voor een nog een mooi bedrag, klaag ik zeker niet over. Maar het is dus echt niet overal gekkenhuis.
Met een meidenkwartet
Oh, dat verbaast me wel, in een gewilde regio.quote:
Hier trouwens geen rijen kijkers voor de deur voor onze héél gangbare 2-1 kap. In een gewilde regio. Drie maanden in de verkoop en 6 bezichtigingen. Nu verkocht onder de vraagprijs. Voor een nog een mooi bedrag, klaag ik zeker niet over. Maar het is dus echt niet overal gekkenhuis.
Ja wij vonden de vraagprijs hoog. Maar gingen af op advies lokale makelaar. We wonen a 5 jaar niet in NL dus we hadden geen idee… denk dat de prijs lager veel meer kijkers getrokken had. Maar goed ben al lang blij dat het verkocht is. En onze nieuwbouw is rond. Dus allemaal positief.
Met een meidenkwartet
Makelaars zijn zelf deels schuld, het is voor hun lucratief om een huis boven de vraagprijs te verkopen, dus zij hebben een incentive om hun klanten een lagere vraagprijs te adviseren. Maar daardoor wordt er meer overboden, wat de kans dat een bod op een huis geaccepteerd wordt verkleind, en dus ook huizenbezitters huiveriger worden om te verkassen.quote:
[..]
Niemand durft meer te verkopen , en durft ook niet 50.000 overbieden als je al een huis hebt
https://www.telegraaf.nl/(...)verhitte-woningmarkt
[..]
Daarom hebben de makelaars ook de pest in , alleen de woningcorporaties die hebben nog wat woningen te koop
Nou ja, een makelaar die een realistische vraagprijs hanteert is ook wel weer fijn, en als er niet overboden is dan zal dat zo zijn, maar het blijft raar in een markt waar er vrijwel altijd overboden wordt.quote:
Ja wij vonden de vraagprijs hoog. Maar gingen af op advies lokale makelaar. We wonen a 5 jaar niet in NL dus we hadden geen idee… denk dat de prijs lager veel meer kijkers getrokken had. Maar goed ben al lang blij dat het verkocht is. En onze nieuwbouw is rond. Dus allemaal positief.
Hij is te makkelijk alleen deze veronderstellingen hierin:quote:
[..]
Waarde is relatief, dus niet relevant. Het gaat erom wat je maandlasten zijn.
Huis met hypotheek van 325k tegen 1% is zo'n ¤1150 maandlasten. Huis van 175k met hypotheek tegen 5% is dat ook. Mensen hebben in het verleden tegen 10% of meer geleend... de rente is nu dus bijna 10x zo laag, maar de huizenprijzen zijn bij lange na niet vertienvoudigd.
10% wordt geleend, maar als de inflatie ook 10% is, is dat in reele rente nog steeds 0%.
Als je 100% aflossingsvrij hebt geleend, en je betaald de 10% rente ieder jaar, spaar je 10% op jaarbasis in de vorm van inflatie / duurder huis.
De grote grap is dan ook dat die aflossingsvrije hypotheek eigenlijk helemaal niet dicteert of je (reeel gezien) aflost of niet, daar zit ook een inflatiecomponent in die - gezien de huidige omstandigheden logisch - vergeten wordt.
Dit gebrek aan aflossingsvrije hypotheek maakt de betaalbaarheid van woningen een stuk grilliger aan hogere nominale rente. Terwijl de filosofie eigenlijk altijd heerst dat de werkelijke kosten reele rente is (wat ook klopt) maar aangezien betaalbaarheid op dit moment = prijs woningen, gaat hogere nominale rente (bij gelijke reele rente) gewoon zorgen voor prijsdalingen.
Die inflatie gaat wel komen, naar mijn idee gaat het allemaal wel wat zakken, hoeveel is alleen de vraag, en ook hoe snel is ook de vraag. En misschien is het wel achterblijven op de overige punten die gemeten worden m.b.t. inflatie... Enige wat ik weet is dat de huizen nu toch wel relatief duur lijken en een minder goede investering zijn dan 5 jaar terug.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Iets andere situatie, UK.quote:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check
Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.
Nieuwbouw ipv bestaande woning ivm help-to-buy wat alleen voor first time buyers en nieuwbouwhuizen geldt. Daardoor konden we een huis kopen van ongeveer een ton meer, met maandlasten die een paar honderd pond per maand lager zijn.
Weinig nieuwbouwhuizen hier hebben een redelijke tuin, maar uiteindelijk wel een paar met flinke tuinen gevonden. Het is niet het grootste huis geworden (te groot, teveel badkamers om schoon te maken, 3! tuin van bijna 250m2 nu iets van 150m2). De commute was bij beide huizen voor mij gelijk, voor mijn vriendin bij het grotere huis flink langer (30-40 ipv 5-10 min). Kleinere nieuwbouwijk woog ook mee in de overweging, en afwerking van de huizen ook (nettere afwerking, nettere details, meer isolatie etc - handig dat mijn vriendin architect is). Tuin ligt op het noorden, maar heeft een op het zuiden gerichte helling en is vrij diep, genoeg ruimte voor een terras achter in de tuin. Ook een losse garage in plaats van een inpandige vonden we een voordeel.
Als je nu voor 1.8% kan lenen 30 jaar vast dan maakt dat wel wat uit. Kan alsnog een goede investering zijn over 30 jaar vooral bij hoge inflatie. Met dit soort rente percentages wil je eigenlijk zoveel lenen als maar kan... zo lang je wel ergens meer rendement mee kan pakken. Lijkt me niet onmogelijk, we zitten niet echt in een economische crisis (vreemd genoeg).quote:
[..]
Hij is te makkelijk alleen deze veronderstellingen hierin:
10% wordt geleend, maar als de inflatie ook 10% is, is dat in reele rente nog steeds 0%.
Als je 100% aflossingsvrij hebt geleend, en je betaald de 10% rente ieder jaar, spaar je 10% op jaarbasis in de vorm van inflatie / duurder huis.
De grote grap is dan ook dat die aflossingsvrije hypotheek eigenlijk helemaal niet dicteert of je (reeel gezien) aflost of niet, daar zit ook een inflatiecomponent in die - gezien de huidige omstandigheden logisch - vergeten wordt.
Dit gebrek aan aflossingsvrije hypotheek maakt de betaalbaarheid van woningen een stuk grilliger aan hogere nominale rente. Terwijl de filosofie eigenlijk altijd heerst dat de werkelijke kosten reele rente is (wat ook klopt) maar aangezien betaalbaarheid op dit moment = prijs woningen, gaat hogere nominale rente (bij gelijke reele rente) gewoon zorgen voor prijsdalingen.
Die inflatie gaat wel komen, naar mijn idee gaat het allemaal wel wat zakken, hoeveel is alleen de vraag, en ook hoe snel is ook de vraag. En misschien is het wel achterblijven op de overige punten die gemeten worden m.b.t. inflatie... Enige wat ik weet is dat de huizen nu toch wel relatief duur lijken en een minder goede investering zijn dan 5 jaar terug.
Facts don't care about your feelings
Ik denk dat alles met weinig risico en rendement slim is om in te investeren...quote:
[..]
Als je nu voor 1.8% kan lenen 30 jaar vast dan maakt dat wel wat uit. Kan alsnog een goede investering zijn over 30 jaar vooral bij hoge inflatie. Met dit soort rente percentages wil je eigenlijk zoveel lenen als maar kan... zo lang je wel ergens meer rendement mee kan pakken. Lijkt me niet onmogelijk, we zitten niet echt in een economische crisis (vreemd genoeg).
Assets zit veel risico in.
Beter je huis verduurzamen / zonnepanelen / verbouwen..... Dan aandelen + nieuw huis zogezegd.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
ze kunnen het niet voor een lagere prijs verkopenquote:
[..]
Makelaars zijn zelf deels schuld, het is voor hun lucratief om een huis boven de vraagprijs te verkopen, dus zij hebben een incentive om hun klanten een lagere vraagprijs te adviseren. Maar daardoor wordt er meer overboden, wat de kans dat een bod op een huis geaccepteerd wordt verkleind, en dus ook huizenbezitters huiveriger worden om te verkassen.
ze zijn ingehuurd om zo goed mogelijk te verkopen
mijn dochter die kreeg na twee weken een bod 60.000 boven de vraagprijs via de makelaar
en ze had al een ander en veel groter huis zelf gekocht voor veel minder buiten de stad Utrecht in een Vinexwijk
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Belangrijkste eis was: op de fiets naar het werk kunnen. Nu moet ik 80 km rijden……..quote:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
Maar pas later ben ik gaan inzien dat ook de omgeving van het huis, net zo belangrijk is als het huis zelf. We hebben ons tweede huis gekocht aan de rand van en AZC, dat was geen compromis, maar voor veel mensen onbegrijpelijk. Ik zou nu (naast de omgeving), ook kijken naar duurzaamheid, isolatie en mate waarin onderhoud aan de buitenkant plaats moet vinden.
Allemaal een beetje levensfase gebonden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.nu.nl/economie/6146406/provincie-gelderland-wil-huizen-betaalbaar-maken-door-de-grond-te-kopen.html
De rente zal ook iets omlaag gaan, omdat je in feite een hypotheek afsluit van 200k over iets wat een waarde heeft van 250k. Maar waarom zou er pacht geind moeten worden als dat een nadeel is? Waarom niet gewoon winst of verlies nemen bij verkoop?quote:Normaal gesproken kosten de huizen volgens de krant zo'n 250.000 euro. De provincie wil (een deel van) de grond kopen voor 50.000 euro, waardoor de huizen door de ontwikkelaars voor 200.000 euro verkocht kunnen worden.
De kopers moeten wel erfpacht aan de provincie betalen, maar als ze later het huis weer willen verkopen, is dat inclusief de grond. De eigenaar en de provincie delen dan in de winst of het verlies.
De regeling kent één nadeel. Hoewel de huizen goedkoper zijn, zal het voor de kopers lastig blijven om ze te financieren. Hypotheekverstrekkers zullen het namelijk als een risico zien dat de kopers erfpacht moeten betalen, waardoor ze minder gunstige hypotheken zullen verstrekken, aldus de krant.
Ligt er aan hoe de tariefklasse verdeling is bij je hypotheekverstrekker. Als dat 80-100% is en je gooit nog wat meerwerk er bovenop wat ook gefinancierd moet worden want casco nieuwbouw dan haal je er geen lagere rente uit.quote:
https://www.nu.nl/economie/6146406/provincie-gelderland-wil-huizen-betaalbaar-maken-door-de-grond-te-kopen.html
[..]
De rente zal ook iets omlaag gaan, omdat je in feite een hypotheek afsluit van 200k over iets wat een waarde heeft van 250k. Maar waarom zou er pacht geind moeten worden als dat een nadeel is? Waarom niet gewoon winst of verlies nemen bij verkoop?
Onze gemeente hanteert een minimum van 3,5% rente voor erfpacht ivm administratieve lasten etc. Onderzoek wees in 2016 al uit dat het instrument niet meer in trek is bij de toen al dalende hypotheekrente. Maar soms is het de enige optie om in aanmerking te komen. Maar het verschil tussen 3,5% en de 1,8% van nu is natuurlijk wel zo groot dat het niet aantrekkelijk is.
Ik neem aan dat de gemeente niet 'gratis' jarenlang grond mag verstrekken conform de wet en dat je moet innen. En de gemeente is geen liefdadigheidsinstelling die wel ff 50k op zich neemt en dan jaren later daar ook nog een verlies bij neemt. Die moeten ook gewoon een sluitende begroting hebben.
Ik heb je lief mijn hele leven
Er staat nota bene letterlijk in het artikel dat je quote dat het juist lastiger (en duurder) kan worden om de boel te financieren, want erfpacht.quote:
https://www.nu.nl/economie/6146406/provincie-gelderland-wil-huizen-betaalbaar-maken-door-de-grond-te-kopen.html
[..]
De rente zal ook iets omlaag gaan, omdat je in feite een hypotheek afsluit van 200k over iets wat een waarde heeft van 250k. Maar waarom zou er pacht geind moeten worden als dat een nadeel is? Waarom niet gewoon winst of verlies nemen bij verkoop?
De rente gaat iig niet naar beneden omdat de LTV lager is, de rente zal eerder hoger worden omdat het risico voor de hypotheekbank groter is want door de erfpacht heb je een gedeeld eigendom met de provincie.
Een makelaar wil zo snel mogelijk verkopen met zo weinig mogelijk gezeik. Die paar 10k extra op een woning merken ze amper op de commissie over het algemeen.quote:
[..]
Makelaars zijn zelf deels schuld, het is voor hun lucratief om een huis boven de vraagprijs te verkopen, dus zij hebben een incentive om hun klanten een lagere vraagprijs te adviseren. Maar daardoor wordt er meer overboden, wat de kans dat een bod op een huis geaccepteerd wordt verkleind, en dus ook huizenbezitters huiveriger worden om te verkassen.
Dus daarom zeg ik ook: Waarom is die erfpacht nodig? Dat scheelt kosten, en scheelt risico = dubbel winst. De erfpacht is een risico, omdat de hoogte van de kosten ervan niet vaststaat. Het is niet zo dat het risico hoger is door gedeeld eigendom. Hier in de UK zijn dergelijke constructies een groot probleem, juist door (het equivalent van) erfpacht. Je koopt een huis met 1000 EUR hypotheeklasten en 100 EUR 'erfpacht', maar na 10 jaar zijn je hypotheeklasten vrijwel hetzelfde, maar is de erfpacht gegroeid naar 500 EUR. Probeer het dan nog maar te verkopen, als de koper dezelfde erfpachtlasten krijgt. Daarom is er dat risico voor de hypotheekverstrekker, niet zozeer omdat het gedeeld eigendom is. Nu is het wel zo dat de 'erfpacht'-houder in de UK vaak een persoon of bedrijf is, en niet de overheid, wat het nog risicovoller maakt. Maar in feite is wat in het artikel voorgesteld wordt niet veel anders dan het help-to-buy-scheme uit de UK, minus het erfpacht deel. De overheid legt 20% van de aankoopwaarde van het huis in (alleen bij first-time buyers en nieuwbouwhuizen, en met een bepaalde cap gebaseerd op gemiddelde huisprijs in de regio afgelopen 5 jaar). Wordt het huis verkocht dan krijgt overheid 20% opbrengst (incl winst of verlies). Eerste 5 jaar betaal je alleen een management fee voor de inleg overheid (£1/maand), daarna betaal je alleen rente over dat deel. Na 5 jaar kun je de overheid uitkopen (in tranches van 50% van het deel van de overheid, tegen dan vastgestelde prijs). Hierdoor is je LTV wel lager (met minimum eigen inleg 5% max 75%) en dus ook je hypotheeklasten lager en de interest op je hypotheeklasten lager. Dus zonder extra risico voor de hypotheekverstrekker, maar dat voordeel wordt dus teniet gedaan als er erfpacht wordt toegevoegd.quote:
[..]
Er staat nota bene letterlijk in het artikel dat je quote dat het juist lastiger (en duurder) kan worden om de boel te financieren, want erfpacht.
De rente gaat iig niet naar beneden omdat de LTV lager is, de rente zal eerder hoger worden omdat het risico voor de hypotheekbank groter is want door de erfpacht heb je een gedeeld eigendom met de provincie.
Daar heb je Duokoop al voor en is op basis van een NHG hypotheek. Is prima te financieren via meerdere hypotheekverstrekkers.quote:
https://www.nu.nl/economie/6146406/provincie-gelderland-wil-huizen-betaalbaar-maken-door-de-grond-te-kopen.html
[..]
De rente zal ook iets omlaag gaan, omdat je in feite een hypotheek afsluit van 200k over iets wat een waarde heeft van 250k. Maar waarom zou er pacht geind moeten worden als dat een nadeel is? Waarom niet gewoon winst of verlies nemen bij verkoop?
Via de provincie lijkt het me in ieder geval minder voordelig dan de vaste canon bij Duokoop.
Bij Duokoop wordt alle grond gekocht door DNGB i.p.v. een deel. Daarmee kunnen ook huizen gekocht van 500.000 bijvoorbeeld zolang de grondquote maar een juiste verhouding blijft houden met de woningwaarde. Normaal gesproken zo'n 40% voor de grondwaarde. Bij een woning van 500.000 blijf je qua woningwaarde dan nog onder de NHG-grens.
In Nederland is de ene erfpacht de andere niet. Je hebt de particuliere erfpacht (inclusief Staatbosbeheer e.d.) waar banken erg huiverig zijn en je meestal vrij weinig zekerheden hebt na afloop van de erfpacht.quote:
[..]
Dus daarom zeg ik ook: Waarom is die erfpacht nodig? Dat scheelt kosten, en scheelt risico = dubbel winst. De erfpacht is een risico, omdat de hoogte van de kosten ervan niet vaststaat. Het is niet zo dat het risico hoger is door gedeeld eigendom. Hier in de UK zijn dergelijke constructies een groot probleem, juist door (het equivalent van) erfpacht. Je koopt een huis met 1000 EUR hypotheeklasten en 100 EUR 'erfpacht', maar na 10 jaar zijn je hypotheeklasten vrijwel hetzelfde, maar is de erfpacht gegroeid naar 500 EUR. Probeer het dan nog maar te verkopen, als de koper dezelfde erfpachtlasten krijgt. Daarom is er dat risico voor de hypotheekverstrekker, niet zozeer omdat het gedeeld eigendom is. Nu is het wel zo dat de 'erfpacht'-houder in de UK vaak een persoon of bedrijf is, en niet de overheid, wat het nog risicovoller maakt. Maar in feite is wat in het artikel voorgesteld wordt niet veel anders dan het help-to-buy-scheme uit de UK, minus het erfpacht deel. De overheid legt 20% van de aankoopwaarde van het huis in (alleen bij first-time buyers en nieuwbouwhuizen, en met een bepaalde cap gebaseerd op gemiddelde huisprijs in de regio afgelopen 5 jaar). Wordt het huis verkocht dan krijgt overheid 20% opbrengst (incl winst of verlies). Eerste 5 jaar betaal je alleen een management fee voor de inleg overheid (£1/maand), daarna betaal je alleen rente over dat deel. Na 5 jaar kun je de overheid uitkopen (in tranches van 50% van het deel van de overheid, tegen dan vastgestelde prijs). Hierdoor is je LTV wel lager (met minimum eigen inleg 5% max 75%) en dus ook je hypotheeklasten lager en de interest op je hypotheeklasten lager. Dus zonder extra risico voor de hypotheekverstrekker, maar dat voordeel wordt dus teniet gedaan als er erfpacht wordt toegevoegd.
Aan de andere kant heb je de gemeentelijke erfpacht in de grote steden. Daar is een hypotheek meestal geen enkel probleem (hooguit een iets lager bedrag vanwege je verplichtingen aan erfpacht). Bij eeuwigdurend afgekochte erfpacht (gebruikelijk in Den Haag en steeds meer in Amsterdam) is er in praktijk zelfs helemaal geen verschil met normale koop.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nee.quote:
Aan de andere kant heb je de gemeentelijke erfpacht in de grote steden. Daar is een hypotheek meestal geen enkel probleem (hooguit een iets lager bedrag vanwege je verplichtingen aan erfpacht). Bij eeuwigdurend afgekochte erfpacht (gebruikelijk in Den Haag en steeds meer in Amsterdam) is er in praktijk zelfs helemaal geen verschil met normale koop.
Er zitten allemaal regels verwerkt in die erfpacht wat je met de grond mag doen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Klopt. Relevant als je je huis sloopt en iets nieuws wilt bouwen. Vervelend voor die 0,01% huizenbezitters in de grote steden die dat wel willen. Voor 99,99% van de mensen maakt het in praktijk totaal niet uit.quote:
[..]
Nee.
Er zitten allemaal regels verwerkt in die erfpacht wat je met de grond mag doen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Hier in Rotterdam mag je je huis niet verhuren zonder lief op je knietjes te gaan voor de verantwoordelijke bij de woningcorporatie Woonstad.quote:
[..]
Klopt. Relevant als je je huis sloopt en iets nieuws wilt bouwen. Vervelend voor die 0,01% huizenbezitters in de grote steden die dat wel willen. Voor 99,99% van de mensen maakt het in praktijk totaal niet uit.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Vanuit de erfpachtakte? Deze kende ik nog niet.quote:
[..]
Hier in Rotterdam mag je je huis niet verhuren zonder lief op je knietjes te gaan voor de verantwoordelijke bij de woningcorporatie Woonstad.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Denk dat je dan doelt op de ondererfpacht?quote:
[..]
Hier in Rotterdam mag je je huis niet verhuren zonder lief op je knietjes te gaan voor de verantwoordelijke bij de woningcorporatie Woonstad.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 19-07-2021 17:38:06 ]
Jep, staat er expliciet: "op je knietjes."quote:
[..]
Vanuit de erfpachtakte? Deze kende ik nog niet.
Maar jep je moet bij Woonstad lief vragen of het wel mag.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee, bewoning.quote:
[..]
Denk dat je dan doelt op de ondererfpacht?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Bedoel dat het voortvloeit uit de ondererfpacht die Woonstad uitoefent.quote:
Althans, dat was zo bij mijn eerste woning. Rotterdam geeft erfpacht aan Woonstad op een appartementencomplex, Woonstad geeft weer ondererfpacht op de appartementen die het verkoopt.
Mja linksom of rechtsom staat het in die aktes van erfpacht.quote:
[..]
Bedoel dat het voortvloeit uit de ondererfpacht die Woonstad uitoefent.
Althans, dat was zo bij mijn eerste woning. Rotterdam geeft erfpacht aan Woonstad op een appartementencomplex, Woonstad geeft weer ondererfpacht op de appartementen die het verkoopt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja maar volgens mij dus alleen voor corporatiewoningen die later weer terug verkocht moeten worden aan de woningbouwcorporatie. Het is niet alsof de gemeente Rotterdam zoiets breed oplegt.quote:
[..]
Mja linksom of rechtsom staat het in die aktes van erfpacht.
Mijn vriendin en ik zijn sinds een aantal maanden actief op de markt in Twente om als starters een woning tot 3 ton te kopen. Vijf keer geboden tot nu toe (rond de 20.0000 boven de vraagprijs) en vijf keer fors overboden. Alle vijf de huizen zijn tussen de 40.000 - 50.000 euro boven de vraagprijs en ook fors boven de taxatiewaarde weggegaan. Zonder flink wat spaargeld lijk je op dit moment weinig kans te maken hier.
Ik zou kijken naar nieuwbouwprojecten. Dat ga ik ook doen en volgens mij is dat veel beter (omdat ik geen 50-100duizend euro’s boven de vraagprijs wil betalen voor normale huizen).quote:Op vrijdag 23 juli 2021 09:37 schreef Jaeger85 het volgende:
Mijn vriendin en ik zijn sinds een aantal maanden actief op de markt in Twente om als starters een woning tot 3 ton te kopen. Vijf keer geboden tot nu toe (rond de 20.0000 boven de vraagprijs) en vijf keer fors overboden. Alle vijf de huizen zijn tussen de 40.000 - 50.000 euro boven de vraagprijs en ook fors boven de taxatiewaarde weggegaan. Zonder flink wat spaargeld lijk je op dit moment weinig kans te maken hier.
Zijn daar twee keer voor uitgeloot en nieuwbouw voor 'starters' zit tegenwoordig ook al tegen de 3 ton en dan krijg je er nog allerlei extra kosten bij. Ook moet je geluk hebben dat er geen belegger al die huizen opkoopt zoals laatst in Almelo.quote:
[..]
Ik zou kijken naar nieuwbouwprojecten. Dat ga ik ook doen en volgens mij is dat veel beter (omdat ik geen 50-100duizend euro’s boven de vraagprijs wil betalen voor normale huizen).
Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.quote:
[..]
Ik zou kijken naar nieuwbouwprojecten. Dat ga ik ook doen en volgens mij is dat veel beter (omdat ik geen 50-100duizend euro’s boven de vraagprijs wil betalen voor normale huizen).
Ja, dat laat ik meefinancieren (als het kan, ben nu in gesprek met bank) en anders betaal ik dat idd zelf. Ik heb liever een compleet nieuw en duurzaam huis waar ik zelf geld in stop dan dat ik 50k uit mn portemonnee neerleg voor een jaren 30 huisje waar allerlei gebreken zijn (zulke huizen gaan hier nu wel voor 4-5 ton weg).quote:
[..]
Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.
Ik ben ook echt blij dat er zoveel mooie projecten aankomen in deze stad. Enige nadeel vind ik dat je uiteindelijk tijdelijk dubbele woonlasten hebt. Maar ook dat is wel te doen.
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.
We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.
Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.
Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.
We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.
Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.
Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.quote:
[..]
Zijn daar twee keer voor uitgeloot en nieuwbouw voor 'starters' zit tegenwoordig ook al tegen de 3 ton en dan krijg je er nog allerlei extra kosten bij. Ook moet je geluk hebben dat er geen belegger al die huizen opkoopt zoals laatst in Almelo.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
https://www.tubantia.nl/a(...)r-starters~a1414538/quote:
[..]
In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.
Daar ook al ja.
Ik houd al zo'n 20 maand de markt in Almelo in de gaten, het is bizar. Zelfs familie die er woont vinden het vreemd. Zelfs voor ons met best wat overwaarde is het niet te doen.quote:
[..]
In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.quote:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.
We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.
Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.
Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.
Boehoe ik kan geen huis kopen
Als ik in afrika zat zou ik gewoon mijn eigen krot kunnen bouwen, daar zit je niet met gedoe van het kadaster en dergelijke. Lekker makkelijk.quote:
[..]
Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.
Boehoe ik kan geen huis kopen
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Hij overdrijft, maar het is wel degelijk een onwenselijk situatie. Kinderwensen worden uitgesteld. Lerarentekorten in grote steden lopen steeds verder op omdat voor dat salaris niets te vinden is.quote:
[..]
Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.
Boehoe ik kan geen huis kopen
Je kan als je op zoek bent naar een huis ook zoeken in gemeenten waar het wel te betalen is. Iedereen wilt een huis op een toffe locatie, tuin en 5 kamers, dat is gewoon niet meer realistisch in deze tijd.quote:
[..]
Hij overdrijft, maar het is wel degelijk een onwenselijk situatie. Kinderwensen worden uitgesteld. Lerarentekorten in grote steden lopen steeds verder op omdat voor dat salaris niets te vinden is.
Als je niet genoeg centjes verdient, dan moet je kijken waar je wel mogelijkheden hebt.
In welke gemeenten zijn ze nog wel betaalbaar dan?quote:
[..]
Je kan als je op zoek bent naar een huis ook zoeken in gemeenten waar het wel te betalen is. Iedereen wilt een huis op een toffe locatie, tuin en 5 kamers, dat is gewoon niet meer realistisch in deze tijd.
Als je niet genoeg centjes verdient, dan moet je kijken waar je wel mogelijkheden hebt.
Je stropop over wensen van kopers is ook allang achterhaald. Dat is al jaren niet meer realistisch. Maar zelfs als jij je eisen flink bijstelt valt het nauwelijks te doen.
Nog zo'n ding wat ze hier in de UK niet doen. Meefinancieren van een niet-standaard keuken/badkamer die je in laat bouwen, of vloeren die er in gelegd worden.quote:
[..]
Ja, dat laat ik meefinancieren (als het kan, ben nu in gesprek met bank) en anders betaal ik dat idd zelf. Ik heb liever een compleet nieuw en duurzaam huis waar ik zelf geld in stop dan dat ik 50k uit mn portemonnee neerleg voor een jaren 30 huisje waar allerlei gebreken zijn (zulke huizen gaan hier nu wel voor 4-5 ton weg).
Ik ben ook echt blij dat er zoveel mooie projecten aankomen in deze stad. Enige nadeel vind ik dat je uiteindelijk tijdelijk dubbele woonlasten hebt. Maar ook dat is wel te doen.
quote:
[..]
Als ik in afrika zat zou ik gewoon mijn eigen krot kunnen bouwen, daar zit je niet met gedoe van het kadaster en dergelijke. Lekker makkelijk.
Afrika is niet goedkoop. Zeker in de landlocked landen is alles duur, want alles moet over slechte wegen binnengebracht worden. Leven in een stad als Lusaka in Zambia is vergelijkbaar met NL. Prijzen in supermarkten zijn vergelijkbaar (nu iets goedkoper omdat de munteenheid nogal gezakt is laatste jaren), huur is vergelijkbaar, scholen zijn veel en veel duurder, salarissen lager, medische zorg lager, om de haverklap stroomuitval (vaak gepland, afgelopen jaren was het regelmatig dat je 6 of 8 uur per dag stroom had, en dat circuleerde door de week, dus maandag had je mss overdag stroom, maar donderdag tussen 0:00 en 08:00). Fuel prices zijn zwaar gesubsidieerd, maar niet veel goedkoper dan Europa (omdat het allemaal met tankwagens het land in moet worden gebracht). Een stad als Luanda, in Angola, is een van de duurste ter wereld. Labour is wel goedkoop, maar grondstoffen (cement, stenen) zal je vies tegenvallen. Grond kun je in principe niet bezitten, maar vaak wel 50 of 99-jarige leases op krijgen.
Een stel met beide MBO4 komt daar wel in de buurt en gaat daar met een beetje spaargeld zo overheen.quote:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.
Hoe weet jij dat de taxatie die deze kopers hebben laten uitvoeren uitkwam op een bedrag wat fors onder de koopprijs lag?quote:
Alle vijf de huizen zijn tussen de 40.000 - 50.000 euro boven de vraagprijs en ook fors boven de taxatiewaarde weggegaan.
Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.quote:
[..]
Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.
Volgens onze aankoopmakelaar was dat het geval.quote:
[..]
Een stel met beide MBO4 komt daar wel in de buurt en gaat daar met een beetje spaargeld zo overheen.
[..]
Hoe weet jij dat de taxatie die deze kopers hebben laten uitvoeren uitkwam op een bedrag wat fors onder de koopprijs lag?
Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.quote:
[..]
Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.
Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja alles leuk en aardig, maar bij een nieuwbouwhuis (ook als dat een appartement is) zul je toch meestal nog een keuken moeten kopen, er vloeren in moeten (laten) leggen en als je een tuin hebt dan wil je daar ook zo rap mogelijk wat anders dan zand, want dat blijft naar binnen waaien en met regen blijf je door de modder banjeren als je niets hebt laten bestraten en/of geen gras hebt laten leggen.quote:
[..]
Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.
Dus ja, je kunt het "zo gek maken als je zelf wilt" maar het is niet zo dat de prijs van een nieuwbouwwoning all in is, er komt gewoon een fors bedrag aan kosten bovenop, simpelweg omdat een nieuwbouwwoning gewoon kaal wordt opgeleverd.
Ok boomerquote:
[..]
Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.
Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, en dan ook weer de huizen aanpassen naar de bouwnormen van de jaren 60?quote:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.
We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.
Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.
Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.
Dat vergeet iedereen graag kennelijk, dat de hedendaagse nieuwbouw "starterswoning" ongeveer de helft groter is dan dat jaren 60 huisje en dat het voorzieningenniveau in het moderne huis van een compleet andere orde is.
Alsof je een jaren 60 Opel met de huidige vergelijkt en dan klaagt dat de huidige zo duur is.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 23-07-2021 15:18:02 ]
Ja, maar die 50k-100k is denk ik eerder geprojecteert op je eigen situatie en niet zo zeer op wat normaal is en zeker niet voor een starter tot 3 ton.quote:
[..]
Ja alles leuk en aardig, maar bij een nieuwbouwhuis (ook als dat een appartement is) zul je toch meestal nog een keuken moeten kopen, er vloeren in moeten (laten) leggen en als je een tuin hebt dan wil je daar ook zo rap mogelijk wat anders dan zand, want dat blijft naar binnen waaien en met regen blijf je door de modder banjeren als je niets hebt laten bestraten en/of geen gras hebt laten leggen.
Dus ja, je kunt het "zo gek maken als je zelf wilt" maar het is niet zo dat de prijs van een nieuwbouwwoning all in is, er komt gewoon een fors bedrag aan kosten bovenop, simpelweg omdat een nieuwbouwwoning gewoon kaal wordt opgeleverd.
Heb het niet exact bijgehouden, maar ik heb denk ik max 20k uitgegeven aan een drie kamer appartement waarbij ik toch redelijk wat dingen heb gedaan. Redelijke meerwerk lijst (vloerverwarming bijv), bad, douche (douchewand alleen zelf geplaatst, maar douche +mengkraan etc al gedaan), vloer, muren, keuken (met wasmachine/droger van siemens) en gordijnen.
quote:
[..]
Ok boomerHoezo "verbouwen"? De meeste nieuwbouw wordt tegenwoordig zonder keuken opgeleverd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is geen keuze voor iets rianters dan de basis, net zoals je geen tuin en geen vloeren hebt, je hebt daar gewoon een en ander nodig.
En ja, de meeste mensen zullen idd niet de standaard badkamer laten plaatsen, dat is idd een keuze.
Nou nee mijn eigen situatie is weer een heel ander verhaal, kijk gewoon eens rond hoe nieuwbouwwoningen die 2 a 3 jaar oud zijn er uitzien en wat daar aan gespendeerd is.quote:
[..]
Ja, maar die 50k-100k is denk ik eerder geprojecteert op je eigen situatie en niet zo zeer op wat normaal is en zeker niet voor een starter tot 3 ton.
Heb het niet exact bijgehouden, maar ik heb denk ik max 20k uitgegeven aan een drie kamer appartement waarbij ik toch redelijk wat dingen heb gedaan. Redelijke meerwerk lijst (vloerverwarming bijv), bad, douche (douchewand alleen zelf geplaatst, maar douche +mengkraan etc al gedaan), vloer, muren, keuken (met wasmachine/droger van siemens) en gordijnen.
Maar goed, ik zie al dat we over verschillende dingen praten, ik heb het over een woning, jij over een appartement, als je mij verwijt te projecteren op mijn eigen situatie moet je misschien bedenken dat jij hetzelfde doet.
Het ging vooral over doorstromers vs starters. Niet iedere doorstromer is een babyboomer.quote:
[..]
Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.
Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.
Ook starterswoningen die in de jaren 60 zijn gebouwd, zijn inmiddels onbetaalbaar geworden voor starters om te kopen, dus die vlieger gaat niet op. Die woningen staan er namelijk nog altijd. Zat zelfs.quote:
[..]
Ja, en dan ook weer de huizen aanpassen naar de bouwnormen van de jaren 60?
Dat vergeet iedereen graag kennelijk, dat de hedendaagse nieuwbouw "starterswoning" ongeveer de helft groter is dan dat jaren 60 huisje en dat het voorzieningenniveau in het moderne huis van een compleet andere orde is.
Alsof je een jaren 60 Opel met de huidige vergelijkt en dan klaagt dat de huidige zo duur is.
https://www.funda.nl/koop(...)7-meerburgerkade-53/
Hier is een voorbeeld. 250k valt dan nog wel mee maar je snapt zelf ook wel dat je dit in de praktijk maar nauwelijks onder de 3 ton gaat krijgen i.v.m. overbiedingen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-42451197-noordeinde-40/quote:
[..]
Ook starterswoningen die in de jaren 60 zijn gebouwd, zijn inmiddels onbetaalbaar geworden voor starters om te kopen, dus die vlieger gaat niet op. Die woningen staan er namelijk nog altijd. Zat zelfs.
https://www.funda.nl/koop(...)7-meerburgerkade-53/
Hier is een voorbeeld. 250k valt dan nog wel mee maar je snapt zelf ook wel dat je dit in de praktijk maar nauwelijks onder de 3 ton gaat krijgen i.v.m. overbiedingen.
Overigens voldoet dit appartement ook niet meer aan "jaren 60 normen" en doet hier locatie ook mee natuurlijk
Leuk, maar moet echt wel alles aan gebeuren. Dus daar moet je dan echt het geld of de handigheid voor hebben.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-42451197-noordeinde-40/
Overigens voldoet dit appartement ook niet meer aan "jaren 60 normen" en doet hier locatie ook mee natuurlijk
Overigens wordt hier sowieso wel overboden.
Je kan Meppel niet echt vergelijken met Leiden natuurlijk. Dat is appels met peren. Wel is dit echt een prachtig historisch pand voor een spotprijs zeg.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-42451197-noordeinde-40/
Overigens voldoet dit appartement ook niet meer aan "jaren 60 normen" en doet hier locatie ook mee natuurlijk
Mijn nicht woonde ook een tijdje in de binnenstad van Meppel, verrassend mooi. Ik was daarvoor regelmatig bij oom en tante elders in Meppel geweest, maar had nog nooit het centrum gezien.
Wel elke keer bijna 4 uur rijden vanuit Terneuzen, wat een pokke-end is dat weg zeg.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Yup, je hebt helemaal gelijk. Beter een appartement van 60m2 in leidenquote:
[..]
Leuk, maar moet echt wel alles aan gebeuren. Dus daar moet je dan echt het geld of de handigheid voor hebben.
Overigens wordt hier sowieso wel overboden.
Joh, hoe lang moet je nu reizen naar Terneuzenquote:
[..]
Je kan Meppel niet echt vergelijken met Leiden natuurlijk. Dat is appels met peren. Wel is dit echt een prachtig historisch pand voor een spotprijs zeg.
Mijn nicht woonde ook een tijdje in de binnenstad van Meppel, verrassend mooi. Ik was daarvoor regelmatig bij oom en tante elders in Meppel geweest, maar had nog nooit het centrum gezien.
Wel elke keer bijna 4 uur rijden vanuit Terneuzen, wat een pokke-end is dat weg zeg.
Vliegtuig dublin - eindhoven, dan trein eindhoven - roosendaal, overstappen richting Goes, dan met de bus naar Terneuzen.quote:
Joh, hoe lang moet je nu reizen naar Terneuzen
Dan ben je wel een halve dag zoet denk ik.
Als je een auto hebt kun je naar Zaventem vliegen en dan is het een uurtje rijden. Maar er is geen OV tussen Terneuzen en Zaventem. Of nou ja, trein naar Antwerpen, dan bus naar Hulst en dan bus naar Terneuzen maar dan ben je dus ook wel even zoet.
Schiphol duurt langer maar wel minder overstappen: trein rechstreeks van schiphol naar Goes, en dan met de bus naar Terneuzen.
Ik kom er nooit meer overigens want mijn familie is bijna allemaal weggetrokken uit Zeeland.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
quote:
[..]
Nou nee mijn eigen situatie is weer een heel ander verhaal, kijk gewoon eens rond hoe nieuwbouwwoningen die 2 a 3 jaar oud zijn er uitzien en wat daar aan gespendeerd is.
Maar goed, ik zie al dat we over verschillende dingen praten, ik heb het over een woning, jij over een appartement, als je mij verwijt te projecteren op mijn eigen situatie moet je misschien bedenken dat jij hetzelfde doet.
https://www.hypotheker.nl(...)euwbouwwoning-kopen/quote:Extra kosten nieuwbouwwoning
Je krijgt bij de aankoop van een nieuwbouwwoning te maken met allerlei extra kosten, zoals voor de aanleg van de tuin en de erfafscheiding. Bij de aankoop van nieuwbouw bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 9 procent van de koopprijs van bijvoorbeeld 300.000 euro van je nieuwe woning.
Die 50k-100k waar jij het over hebt is dus zo'n 16 - 33%. Dat is nogal een verschil.
Ligt eraan waar je werkt.quote:
[..]
Yup, je hebt helemaal gelijk. Beter een appartement van 60m2 in leiden
[..]
Dan was het een prima argumentquote:
[..]
Vliegtuig dublin - eindhoven, dan trein eindhoven - roosendaal, overstappen richting Goes, dan met de bus naar Terneuzen.
Dan ben je wel een halve dag zoet denk ik.
Als je een auto hebt kun je naar Zaventem vliegen en dan is het een uurtje rijden. Maar er is geen OV tussen Terneuzen en Zaventem. Of nou ja, trein naar Antwerpen, dan bus naar Hulst en dan bus naar Terneuzen maar dan ben je dus ook wel even zoet.
Schiphol duurt langer maar wel minder overstappen: trein rechstreeks van schiphol naar Goes, en dan met de bus naar Terneuzen.
Ik kom er nooit meer overigens want mijn familie is bijna allemaal weggetrokken uit Zeeland.
Zeker, nog meer keuzes.quote:
Uiteraard, maar men is verwend wilt voor een dubbeltje op de eerste rij zitten.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-42451197-noordeinde-40/
Overigens voldoet dit appartement ook niet meer aan "jaren 60 normen" en doet hier locatie ook mee natuurlijk
Men moet accepteren dat sommige opties gewoonweg niet realistisch zijn in deze tijd. Kijk anders eens naar Kopen zonder kijken. Sommige mensen hebben echt geen idee hoe de huizenmarkt in elkaar steekt en willen van alles maar nergens op beknibbelen.
quote:
Een stel met beide MBO4 komt daar wel in de buurt en gaat daar met een beetje spaargeld zo overheen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik vind dat echt een prachtig programma, zou dit huis zo in kunnen! De eindresultaten die er van komen, ook beeldschoon.quote:
[..]
Uiteraard, maar men is verwend wilt voor een dubbeltje op de eerste rij zitten.
Men moet accepteren dat sommige opties gewoonweg niet realistisch zijn in deze tijd. Kijk anders eens naar Kopen zonder kijken. Sommige mensen hebben echt geen idee hoe de huizenmarkt in elkaar steekt en willen van alles maar nergens op beknibbelen.
Ik wil men niet perse verwend noemen. Maar ik hoor eigenlijk alleen maar keuzes die gemaakt worden als tegengeluid.
Als ze niet in de zorg werken ;-)quote:
Inmiddels ben je met 40 nog een starter...quote:
[..]
Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.
Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:
[..]
Ok boomerEn ook als je geld over hebt steek je dat toch meestal liever in lastenverlaging dan een keuken... denk ik.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Sterker nog babyboomers zijn wel wat oud om nog door te stromen, die zitten vaak al op hun eindpunt inmiddels... tenzij je de moderne definitie van babyboomer aanhoud "iemand die ouder is dan jijzelf"quote:
[..]
Het ging vooral over doorstromers vs starters. Niet iedere doorstromer is een babyboomer.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Of leraar of politieagent of vul maar een nuttig beroep in.quote:
Als ze niet in de zorg werken ;-)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Een leraar verdient niet slecht, dat is echt een fabel.quote:Op vrijdag 23 juli 2021 16:44 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Of leraar of politieagent of vul maar een nuttig beroep in.
Kloptquote:
[..]
Een leraar verdient niet slecht, dat is echt een fabel.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nou als je daar onder leest wat zij daaronder verstaan is dat gewoon te krap.quote:
[..]
[..]
https://www.hypotheker.nl(...)euwbouwwoning-kopen/
Die 50k-100k waar jij het over hebt is dus zo'n 16 - 33%. Dat is nogal een verschil.
Wij kochten onze nieuwbouwwoning 5,5 jaar geleden voor 262k von en hebben het vrij bescheiden gehouden en de prijzen lagen toen voor meerwerk en vloeren, wanden, keuken, badkamer echt beduidend lager dan nu en dat kostte ons al 35k. En dan heb je nog geen tuin aan gelegd.
En dat kan je, mits je salaris het toelaat, ook gewoon meefinancieren bij nieuwbouw want het wordt casco opgeleverd en nagelvast is te financieren.
Ik heb je lief mijn hele leven
ja, dan snap je er dus geen reet van hequote:
[..]
Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.
Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.
geeft niet
Omdat ik niet weet of je sarcastisch was. Ik woon er met een samen. Elke maand komt er een prima beloning binnen.quote:
Niet slecht is niet hetzelfde als goed.quote:
[..]
Een leraar verdient niet slecht, dat is echt een fabel.
Prima; als docent verdien je goed voor de hoeveelheid weken in een jaar dat je moet werken. Maar daar gaan we nu wel erg offtopic.quote:
[..]
Niet slecht is niet hetzelfde als goed.
Maar de huizenprijzen zijn procentueel gezien ook gigantisch gestegen, dus ik weet niet in hoeverre die 9% ook redelijk in de buurt zit bij 2016.quote:
[..]
Nou als je daar onder leest wat zij daaronder verstaan is dat gewoon te krap.
Wij kochten onze nieuwbouwwoning 5,5 jaar geleden voor 262k von en hebben het vrij bescheiden gehouden en de prijzen lagen toen voor meerwerk en vloeren, wanden, keuken, badkamer echt beduidend lager dan nu en dat kostte ons al 35k. En dan heb je nog geen tuin aan gelegd.
En dat kan je, mits je salaris het toelaat, ook gewoon meefinancieren bij nieuwbouw want het wordt casco opgeleverd en nagelvast is te financieren.
Verder is meerwerk laten verrichten bij een bouwer gewoon ontzettend duur en als het iets is wat makkelijk door een ander bouwbedrijf/klusjesman gedaan kan worden zou ik dat zeker doen. Voor douchewand + installatie (mengkraan + afvoer zaten er al in, ging alleen om de wand) vroeg mijn bouwer ¤1715/¤1945 afhankelijk van welk model. Dat zijn absurde prijzen voor een douchewand van ¤200-500.
was niet sarcastisch en besefte me dat het een beetje een papagaai reactie wasquote:
[..]
Omdat ik niet weet of je sarcastisch was. Ik woon er met een samen. Elke maand komt er een prima beloning binnen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Zeker voor het begin van de carrière klopt dit. Er zijn alleen weinig groeimogelijkheden wat betreft functie binnen het onderwijs. Daardoor houdt de groei in salaris op zodra de hoogste trede van de salarisschaal is bereikt.quote:
[..]
Een leraar verdient niet slecht, dat is echt een fabel.
Ik heb maar 6k meerwerk via de bouwer laten doen. Keuken, badkamer etc allemaal extern.quote:
[..]
Maar de huizenprijzen zijn procentueel gezien ook gigantisch gestegen, dus ik weet niet in hoeverre die 9% ook redelijk in de buurt zit bij 2016.
Verder is meerwerk laten verrichten bij een bouwer gewoon ontzettend duur en als het iets is wat makkelijk door een ander bouwbedrijf/klusjesman gedaan kan worden zou ik dat zeker doen. Voor douchewand + installatie (mengkraan + afvoer zaten er al in, ging alleen om de wand) vroeg mijn bouwer ¤1715/¤1945 afhankelijk van welk model. Dat zijn absurde prijzen voor een douchewand van ¤200-500.
Ik heb je lief mijn hele leven
Laatste reactie want anders moeten we maar een ander topic openen. Maar de meeste docenten kunnen ooit echt wel L11 worden of doorstromen naar LB als dat zo belangrijk voor hen is. Mochten ze dat niet willen, 4k per maand, 13e maand en (bij basisonderwijs) dag van de leerkracht bonus is gewoon een prima loon. Bedenk dat je niet commercieel zit. Dat is voor een startersfunctie een goede 57 per jaar bij 11 weken vakantie.quote:
[..]
Zeker voor het begin van de carrière klopt dit. Er zijn alleen weinig groeimogelijkheden wat betreft functie binnen het onderwijs. Daardoor houdt de groei in salaris op zodra de hoogste trede van de salarisschaal is bereikt.
En ja, ik heb alleen "slechte" docenten in mijn omgeving want vakantie is bij hen ook dat, vakantie.
Dat was in de jaren '60 dan ook geen starterswoning maar een woning waar een gezin in woonde.quote:
[..]
Ook starterswoningen die in de jaren 60 zijn gebouwd, zijn inmiddels onbetaalbaar geworden voor starters om te kopen, dus die vlieger gaat niet op. Die woningen staan er namelijk nog altijd. Zat zelfs.
https://www.funda.nl/koop(...)7-meerburgerkade-53/
Hier is een voorbeeld. 250k valt dan nog wel mee maar je snapt zelf ook wel dat je dit in de praktijk maar nauwelijks onder de 3 ton gaat krijgen i.v.m. overbiedingen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Er moet toch een keuken in je huis neem ik aan?quote:
[..]
En ook als je geld over hebt steek je dat toch meestal liever in lastenverlaging dan een keuken... denk ik.
Doe eens een linkje naar een jaren 60 starterswoning danquote:
[..]
Dat was in de jaren '60 dan ook geen starterswoning maar een woning waar een gezin in woonde.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
ik begreep het verkeerd.quote:
[..]
Laatste reactie want anders moeten we maar een ander topic openen. Maar de meeste docenten kunnen ooit echt wel L11 worden of doorstromen naar LB als dat zo belangrijk voor hen is. Mochten ze dat niet willen, 4k per maand, 13e maand en (bij basisonderwijs) dag van de leerkracht bonus is gewoon een prima loon. Bedenk dat je niet commercieel zit. Dat is voor een startersfunctie een goede 57 per jaar bij 11 weken vakantie.
En ja, ik heb alleen "slechte" docenten in mijn omgeving want vakantie is bij hen ook dat, vakantie.
Lijkt er trouwens op dat er voor docenten juist veel groeimogelijkheden zijn, lijken talloze onderwijs masters e.d. te zijn
Helaas wel jaquote:
[..]
Er moet toch een keuken in je huis neem ik aan?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik denk een projectkeuken IPV een eigen designquote:
[..]
Hoe wil je bij nieuwbouw dan lagere lasten ipv een keuken?
Bij de meeste nieuwbouwwoningen zit tegenwoordig helemaal geen keuken meer omdat niemand dat veredelde woningbouw (lees: niveau sociale huur) keukentje meer wilde hebben en iedereen voor de minderwaarde van de keuken ging.quote:
[..]
Ik denk een projectkeuken IPV een eigen design
Niet maar het is gewoon wel zonde dat je al een nieuw huis koopt en dat je dan geld kwijt bent aan een keuken en dat niet kunt gebruiken om wat minder hypotheek te krijgen.quote:
[..]
Hoe wil je bij nieuwbouw dan lagere lasten ipv een keuken?
Als je iets bestaands koopt kun je altijd de keuken later kopen nadat je er voor gespaard hebt.
In mijn geval is het ook wel vervelend denk je redelijk wat spaargeld te hebben maar daar blijft dan weer niets van over als je bedenkt dat er ook overdrachtsbelasting, het aanpakken van het huis en een beetje buffer aanhouden bij komt. Uiteindelijk valt het dan weer vies tegen hoeveel minder je dan per maand kwijt bent.
Blijft niet veel meer over dan doorsparen en goedkoper huis zoeken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik snap de obsessie die mensen met een nieuwe keuken hebben niet zo. De keuken moet wel echt onbruikbaar slecht zijn dat ik meteen een peperdure nieuwe keuken zou kopen.quote:
[..]
Niet maar het is gewoon wel zonde dat je al een nieuw huis koopt en dat je dan geld kwijt bent aan een keuken en dat niet kunt gebruiken om wat minder hypotheek te krijgen.
Als je iets bestaands koopt kun je altijd de keuken later kopen nadat je er voor gespaard hebt.
In mijn geval is het ook wel vervelend denk je redelijk wat spaargeld te hebben maar daar blijft dan weer niets van over als je bedenkt dat er ook overdrachtsbelasting, het aanpakken van het huis en een beetje buffer aanhouden bij komt. Uiteindelijk valt het dan weer vies tegen hoeveel minder je dan per maand kwijt bent.
Blijft niet veel meer over dan doorsparen en goedkoper huis zoeken.
Maar goed ik kan toch geen huis kopen, laat staan een nieuwe keuken, dus dit is luchtfietserij. Misschien kicken de ' nesting' hormonen in zodra je een koophuis hebt en krijg je een primordiale oerdwang om een nieuwe keuken erin te zetten of zo? Geen idee.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Mijn vrouw is wel van het koken en bakken, dus dat betekent minstens 5 gaspitten, 2 ovens die tegelijkertijd moeten werken (let ook op de elektra), het liefst 2 wasbakken, en een RVS-blad zodat je goed deeg kan kneden.
Enfin, we sparen er nu voor.
Badkamer stellen we ook hoge eisen aan, hoeft niet luxe maar wel praktisch.
Enfin, we sparen er nu voor.
Badkamer stellen we ook hoge eisen aan, hoeft niet luxe maar wel praktisch.
Dat is toch waar je spaargeld voor hebt? Om het uit te geven aan iets?quote:
[..]
Niet maar het is gewoon wel zonde dat je al een nieuw huis koopt en dat je dan geld kwijt bent aan een keuken en dat niet kunt gebruiken om wat minder hypotheek te krijgen.
Als je iets bestaands koopt kun je altijd de keuken later kopen nadat je er voor gespaard hebt.
In mijn geval is het ook wel vervelend denk je redelijk wat spaargeld te hebben maar daar blijft dan weer niets van over als je bedenkt dat er ook overdrachtsbelasting, het aanpakken van het huis en een beetje buffer aanhouden bij komt. Uiteindelijk valt het dan weer vies tegen hoeveel minder je dan per maand kwijt bent.
Blijft niet veel meer over dan doorsparen en goedkoper huis zoeken.
Toen ik bezig was met klussen had ik op een gegeven moment 80 euro op de rekening staan. Dat was dus alles wat ik toen nog had.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik snap het wel. Voor de meeste mensen is de keuken een belangrijk iets. En een smaakmaker qua uitstraling in je huis.quote:
[..]
Ik snap de obsessie die mensen met een nieuwe keuken hebben niet zo. De keuken moet wel echt onbruikbaar slecht zijn dat ik meteen een peperdure nieuwe keuken zou kopen.
Maar goed ik kan toch geen huis kopen, laat staan een nieuwe keuken, dus dit is luchtfietserij. Misschien kicken de ' nesting' hormonen in zodra je een koophuis hebt en krijg je een primordiale oerdwang om een nieuwe keuken erin te zetten of zo? Geen idee.
En als je een nieuwe vloer (of stucwerk oid) wil als je het huis in gaat en de keukenlayout is niet naar je smaak, moet je als je de keuken vervangt opnieuw gaan stucen/verven/behangen of vloerleggen. Dan kan je dat beter in 1 keer doen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
In het bedrijfsleven is dit qua doorgroeimogelijkheden hetzelfde of je moet naar een andere functie gaan waar er ook niet veel van zijn, en wat startsalaris betreft vaak beduidend slechter.quote:
[..]
Zeker voor het begin van de carrière klopt dit. Er zijn alleen weinig groeimogelijkheden wat betreft functie binnen het onderwijs. Daardoor houdt de groei in salaris op zodra de hoogste trede van de salarisschaal is bereikt.
mijn dochters kopen iedere 10 jaar een andere keuken ofzoquote:
[..]
Ik snap de obsessie die mensen met een nieuwe keuken hebben niet zo. De keuken moet wel echt onbruikbaar slecht zijn dat ik meteen een peperdure nieuwe keuken zou kopen.
Maar goed ik kan toch geen huis kopen, laat staan een nieuwe keuken, dus dit is luchtfietserij. Misschien kicken de ' nesting' hormonen in zodra je een koophuis hebt en krijg je een primordiale oerdwang om een nieuwe keuken erin te zetten of zo? Geen idee.
min keuken zit er al 20 jaar in en die zal er nog inzitten als ik dood ga
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Er zijn ook mensen die koken leuk vinden en een groot deel van hun tijd in de keuken doorbrengen 😉quote:
[..]
Ik snap de obsessie die mensen met een nieuwe keuken hebben niet zo. De keuken moet wel echt onbruikbaar slecht zijn dat ik meteen een peperdure nieuwe keuken zou kopen.
Maar goed ik kan toch geen huis kopen, laat staan een nieuwe keuken, dus dit is luchtfietserij. Misschien kicken de ' nesting' hormonen in zodra je een koophuis hebt en krijg je een primordiale oerdwang om een nieuwe keuken erin te zetten of zo? Geen idee.
Ik vind koken ook hartstikke leuk maar een keuken moet wel echt heel slecht zijn dat ik er niet in zou kunnen koken.quote:
[..]
Er zijn ook mensen die koken leuk vinden en een groot deel van hun tijd in de keuken doorbrengen 😉
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
je kunt er bijna gratis geld voor lenenquote:
[..]
Ik vind koken ook hartstikke leuk maar een keuken moet wel echt heel slecht zijn dat ik er niet in zou kunnen koken.
met een hypotheekje gaat de financiële wereld voor je open en kun je ineens alles 'betalen'
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 24-07-2021 11:34:21 ]
Je eigen vieze gammele keuken is toch wat anders dan de vieze gammele keuken van een ander overnemen..quote:
[..]
Ik vind koken ook hartstikke leuk maar een keuken moet wel echt heel slecht zijn dat ik er niet in zou kunnen koken.
Bij ons was er geen keuken, ook geen minderwerk als je de keuken niet nam of zo, de hele optie was er niet. Vonden we verder wel prima want zo'n feest zijn de inbegrepen keukens meestal niet.quote:
[..]
Bij de meeste nieuwbouwwoningen zit tegenwoordig helemaal geen keuken meer omdat niemand dat veredelde woningbouw (lees: niveau sociale huur) keukentje meer wilde hebben en iedereen voor de minderwaarde van de keuken ging.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Bij ons wel, maar daar zat niet eens een oven inquote:
[..]
Bij ons was er geen keuken, ook geen minderwerk als je de keuken niet nam of zo, de hele optie was er niet. Vonden we verder wel prima want zo'n feest zijn de inbegrepen keukens meestal niet.
Uiteindelijk was het een stelpost van 5k, dus dat was op zich prima om dat terug te krijgen.
Nog kanslozer was bij ons de standaard badkamer. We hebben alleen het bad gehouden, de rest kreeg je per onderdeel een vergoeding voor. De wastafel stond volgens mij voor vier tientjes op de balans
Maar ik heb altijd in huurhuizen met vieze gammele keukens gewoond?quote:
[..]
Je eigen vieze gammele keuken is toch wat anders dan de vieze gammele keuken van een ander overnemen..
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
ik kom er alleen om bier te pakkenquote:
[..]
Er zijn ook mensen die koken leuk vinden en een groot deel van hun tijd in de keuken doorbrengen 😉
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Waar bewaar je de azijn dan?quote:
[..]
ik kom er alleen om bier te pakken
Dit is ook de reden dat wij ook gelijk de keuken maar aanpakken. Hadden we op voorhand niet bedacht, maar ja we wilden wel echt een andere vloer en van het een komt dan het ander, omdat het wel zo efficiënt is qua uitvoering.quote:
[..]
Ik snap het wel. Voor de meeste mensen is de keuken een belangrijk iets. En een smaakmaker qua uitstraling in je huis.
En als je een nieuwe vloer (of stucwerk oid) wil als je het huis in gaat en de keukenlayout is niet naar je smaak, moet je als je de keuken vervangt opnieuw gaan stucen/verven/behangen of vloerleggen. Dan kan je dat beter in 1 keer doen.
Ondanks dat ik voorheen prima heb kunnen leven met de keukens in huurhuizen, want die zijn dan gewoon een gegeven.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ja. Daarom accepteer je het ook. Als het van jezelf is wil je wel anders.quote:
[..]
Maar ik heb altijd in huurhuizen met vieze gammele keukens gewoond?
Het ging toch over een nieuwbouwwoning, waar 99 van de 100 keer helemaal geen keuken in zit?
Wat is dat toch weer voor een rare keukendiscussie? Als je een nieuwbouwwoning koopt dan zitten daar behoorlijk wat extra kosten aan (voordeel is wel dat je die kunt inschatten, in tegenstelling tot hoeveel je moet overbieden om een bestaande woning te kunnen kopen).
Als er geen keuken in zit heb je niet de optie die er niet in te zetten, als je echter geld in je zak wilt houden en een basic Ikea keuken in je nieuwe huis wilt zetten dan moet je dat vooral doen, maar doe niet alsof het geld is wat je net zo goed in je zak kunt houden, want dat is simpelweg niet zo bij een nieuwbouwwoning.
Wat is dat toch weer voor een rare keukendiscussie? Als je een nieuwbouwwoning koopt dan zitten daar behoorlijk wat extra kosten aan (voordeel is wel dat je die kunt inschatten, in tegenstelling tot hoeveel je moet overbieden om een bestaande woning te kunnen kopen).
Als er geen keuken in zit heb je niet de optie die er niet in te zetten, als je echter geld in je zak wilt houden en een basic Ikea keuken in je nieuwe huis wilt zetten dan moet je dat vooral doen, maar doe niet alsof het geld is wat je net zo goed in je zak kunt houden, want dat is simpelweg niet zo bij een nieuwbouwwoning.
Onze hypotheekbank eiste zelfs dat we een bedrag in de begroting van het bouwdepot opnamen voor een keuken (en vloer) zodat de bank de zekerheid had dat er ook echt een bewoonbaar huis gebouwd ging wordenquote:
Het ging toch over een nieuwbouwwoning, waar 99 van de 100 keer helemaal geen keuken in zit?
Wat is dat toch weer voor een rare keukendiscussie? Als je een nieuwbouwwoning koopt dan zitten daar behoorlijk wat extra kosten aan (voordeel is wel dat je die kunt inschatten, in tegenstelling tot hoeveel je moet overbieden om een bestaande woning te kunnen kopen).
Als er geen keuken in zit heb je niet de optie die er niet in te zetten, als je echter geld in je zak wilt houden en een basic Ikea keuken in je nieuwe huis wilt zetten dan moet je dat vooral doen, maar doe niet alsof het geld is wat je net zo goed in je zak kunt houden, want dat is simpelweg niet zo bij een nieuwbouwwoning.
Wanhoop op de woningmarkt: ‘Soms vraag ik me weleens af: pik je dat allemaal?’
Het is het als starter onmogelijk een betaalbaar koophuis te vinden. Journalist Jette Pellemans (31), bewoner van een piepklein appartementje met een fikse huur, onderzoekt waarom. En ontdekt dat haar generatie zich laat piepelen door de politiek. ‘We moeten het niet langer pikken.’
Jette Pellemans > 24-07-21, 15:00
STEL JE DE VOLGENDE STRIPSCÈNE VOOR: ik introduceer me hoopvol aan het personage ‘de woningmarkt’. ‘Hoi!’ zeg ik enthousiast tegen de woningmarkt. ‘Aangenaam, ik ben Jette, 31 jaar. Ik woon in een eenkamerappartement in Utrecht maar zou graag iets groter willen wonen. Ja, in de stad, ja. Eh, nee, ik verdien een modaal inkomen en heb niet een erg indrukwekkende spaarrekening. En ik ben single, dat helpt ook al niet hè?’ Vervolgens duiken er allemaal rode duiveltjes op rond mijn hoofd die me venijnig toebijten: zou jij een huis willen kopen? Kras-kras-kras, NIET geschikt.
‘Grotemensenhuis’
Een paar maanden eerder: het is zondagavond en ik zit op de bank in mijn eerder genoemde eenkamerappartement. Ik kijk naar het programma Scheefgroei in de polder met Jeroen Pauw. Het gaat over ongelijkheid in Nederland en het duurt niet lang of de nationale huizenmarkt komt aan bod. Onderzoeksjournalist Sander Heijne laat in een grafiek zien dat je met een modaal inkomen een hypotheek kunt krijgen van zo’n 175.000 euro. ‘Maar dan moet je niet in de provincie Utrecht willen wonen,’ zegt Heijne, ‘want daar staan op dit moment maar zo’n vier huizen die je zou kunnen betalen. En die zijn alle vier al onder bod, of onder voorbehoud verkocht.’
Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen
Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft
Daar moet ik het dus mee doen, op mijn bank, in de provincie Utrecht, met mijn modale inkomen. Elk jaar wordt het woningvraagstuk prangender. Zeven jaar geleden nog niet. Ik voelde me de koning te rijk toen ik vanuit mijn studentenkamer mijn inschrijftijd bij de sociale woningbouwvereniging kon verzilveren met een eigen studio in de binnenstad van Utrecht. Een eigen plekje van 25 vierkante meter in een monumentaal pand met een slaapvide waar je dan wel niet kan staan, maar als je ligt merk je daar niks van. Vanuit de ramen van bijna 4 meter hoog kijk ik uit op een gezamenlijke binnentuin. Met vrienden spraken we af in mijn chille huis in plaats van hun krappe studentenkamers. Nu ben ik 31 en voelt het alsof ík nog in een soort studentenkamer woon, terwijl mijn veelal samenwonende vrienden een ‘grotemensenhuis’ betrekken.
Stacaravan
Zo’n twee jaar geleden begon ik te dromen van een volgende stap: een koopwoning met een eigen buitenruimte. Iets waarmee je overwaarde creëert en dus een pensioen opbouwt. Maar zoals die stripduiveltjes al aangaven: in je eentje is dat niet zo makkelijk. Om niet te zeggen: onmogelijk. Met fulltime stukjes schrijven voor landelijke kranten verdien ik het inkomen van een startende basisschoolleraar. Op zich prima, maar niet genoeg voor een koophuis in Utrecht, waar een woning gemiddeld 406.000 euro kost. Vierhonderdzesduizend euro. Met wat ik aan hypotheek kan krijgen, zit ik nog niet eens op de hélft.
Steeds meer besef ik dat een koopwoning er voor mij niet in zit. Simpelweg onbereikbaar. Tenzij ik wil wonen in een stacaravan vlakbij de Duitse grens of in een rijtjeshuis in Stadskanaal, 200 kilometer noordelijker. Dat kun je namelijk wel kopen voor 175.000 euro.
Probleem
Dan blijf je toch fijn zitten in dat monumentale pand van je, hoor ik je zeggen. Maar ook dat is geen veilige haven. Toen ik in mijn studio kwam wonen, bedroeg de huur een acceptabele 740 euro per maand. Ondertussen heeft de woningbouwvereniging het pand overgedaan aan een private equity investment-club en gaat het hard met de huur. Ieder jaar 5,1 procent erop – de maximaal toegestane verhoging voor sociale huurwoningen. Ondertussen zit ik inclusief servicekosten al op een maandelijkse 870 euro. Binnen de socialehuurgrenzen mogen ze dat de komende drie jaar verhogen tot 972 euro.
Die huur groeit me boven het hoofd. Want – daar is het volgende probleem – mijn salaris is al sinds de start van mijn carrière in 2014 gelijk aan wat het nu is. In mijn vakgebied, de krantenjournalistiek, groeien de bomen niet bepaald tot in de hemel. De tarieven zijn al jaren stabiel, terwijl de kosten van het levensonderhoud jaar na jaar stijgen.
Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!
Dus heb ik een probleem. Er komt een moment dat ik mijn eigen huis niet meer kan betalen, en dat er geen opties zijn voor een alternatief. Kopen is onmogelijk, bij sociale huurwoningen sta ik achteraan in de rij. En wil ik iets particulier huren voor wat ik eigenlijk kan missen per maand – 750 euro – dan kom ik op een nog kleinere kamer terecht.
Perspectief
Ik heb best getwijfeld om dit verhaal te vertellen in een landelijk medium. Bang voor de oordelen. Hád je maar meer moeten sparen, hád je maar beter moeten onderhandelen bij je opdrachtgevers. Ook wil ik niet overkomen als een zeur. Ik heb tenslotte een soort van betaalbaar huis in de binnenstad van blijkbaar de meest gewilde stad van Nederland. Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!
Tegelijkertijd ben ik ontzettend boos en gefrustreerd over dit systeem, dat weinig perspectief biedt op een mooie wooncarrière. Ik besloot toch maar mijn vrees aan de kant te zetten en mijn probleem van de daken te schreeuwen, in de hoop dat kennis van het probleem iets kan veranderen aan de huidige impasse. En omdat ik niet alleen sta, want ook onderwijzers, verplegers, loodgieters en boa’s uit de Randstad kunnen fluiten naar een betaalbare starterswoning.
Sterker nog: zelfs vrienden met vaste contracten, spaargeld en een vaste relatie – en dus twee inkomens – komen keer op keer van een koude kermis thuis. Zo kwam de aankoopmakelaar van een studievriendin en haar vriend aanzetten met een leuk huis in Zuilen, een buitenwijk van Utrecht. De vraagprijs: 350.000 euro. Mijn vrienden schraapten al hun spaargeld bij elkaar, vroegen hun werkgevers om een intentieverklaring en hun ouders deden nog een duit in het zakje – want dit huis wilden ze écht hebben. Ze boden 460.000 euro. Pech voor hen: er was blijkbaar iemand die er nóg meer voor kon betalen. Ze hebben inmiddels hun huizenzoektocht gestaakt en blijven voorlopig in hun huurhuis à 1600 euro in de maand zitten.
Drie keer niks
Dit is niet alleen het probleem in de grote stad: ook Milou Scheepers (23), een vriendin van mijn nichtje uit Nieuw- Beijerland in de Hoeksche Waard, komt er niet tussen. Ik bel haar op een dinsdagavond op. ‘Het is echt niet leuk meer. Ik ben keihard aan het sparen, maar eigenlijk heb ik nog drie keer niks. Ik kan 180.000 euro aan hypotheek krijgen, maar alle huizen kosten tweeëneenhalve ton of meer en worden standaard overboden.’
Milou werkt als orthopedisch adviseur en woont bij haar ouders, maar zou graag een huisje voor zichzelf willen. Net als in Utrecht lijkt dat een onmogelijke exercitie te zijn. Mede doordat veel Rotterdammers vanwege de ook daar rap stijgende huizenprijzen noodgedwongen uitwijken naar plekken als Nieuw-Beijerland. ‘Dan denk ik weleens: pleur effe lekker op. Dat zeg ik niet hardop, maar ik vind het frustrerend dat ik er als echte Hoeksche Waarder niet tussenkom.’
We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen
Jette Pellemans
‘Pik je dat allemaal?’
Is er nog hoop voor mij, voor Milou, voor die grote groep starters op de woningmarkt? Met die vraag klop ik aan bij Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft. ‘Nou, voorlopig niet,’ zegt hij. ‘Sterker nog: de tekorten zullen de komende twee jaar alleen maar oplopen. Pas als de bouwproductie écht op gang komt en de bevolking minder hard groeit, kunnen we die tekorten terugdringen. Voor nu zie ik weinig lichtpuntjes.’
Oef. Het wordt dus nóg erger. Boelhouwer: ‘Met huren is natuurlijk niks mis, als het maar een vrije keuze is. Dat is het nu niet. Jouw generatie kan nu niet aan vermogensopbouw doen en heeft aanzienlijk hogere lasten. Die ongelijkheid vind ik zeer onwenselijk. Dat is maatschappelijk écht een enorm vraagstuk, iets wat de politiek moet oppakken. Soms vraag ik me weleens af: waar blijven jullie nou? Pik je dat allemaal?’
Het duurt even voordat ik besef dat Boelhouwer het tegen míj heeft. ‘Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen. Ik zeg niet dat je dat moet gaan doen, maar jullie lijken wel erg op slachtvee dat zich gewillig naar de slachtbank laat leiden.’ Boelhouwer verheft zijn stem: ‘Jullie laten het allemaal maar gebeuren!’ Ik moet grinniken. Ongemakkelijk grinniken, want ja: waarom doen we niks?
Opstand
Dan moet ik opeens denken aan een column van Ellen Deckwitz in NRC met als titel ‘De kloof’. Ik knipte ’m uit en stak hem vooraan in mijn agenda omdat ik de tekst zo raak vond. Deckwitz, zelf 39, schrijft over onze generatie: ‘Velen hebben nog steeds het achterhaalde idee dat je levensomstandigheden je eigen verantwoordelijkheid zijn, dat het bestaan zogenaamd maakbaar is.’ Later geeft ze een reden waarom er nog geen grote opstand is uitgebroken tussen arm en rijk. ‘In opstand komen betekent ook erkennen dat je je jarenlang hebt laten piepelen. Daar zullen velen zich eerst overheen moeten zetten.’
Daar zit ’m volgens mij de crux: de maakbaarheidsgedachte die ons in de weg zit. We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen. Maar zo zit het niet. In dit systeem kúnnen velen simpelweg niet een huis kopen in de stad die je wil, hoe hard je je best ook doet.
Nu ben ik zelf niet helemaal het type protestleider, maar noodzakelijk vind ik het wel. Dus als iemand anders een voorzetje wil doen? Verschijn ik wel in een rood duivelspak met een groot bord met daarop een vakje aangekruist: WEL geschikt.
https://www.ad.nl/wonen/w(...)t-allemaal~a2720fe3/
Goed, leuk artikel!
Het is het als starter onmogelijk een betaalbaar koophuis te vinden. Journalist Jette Pellemans (31), bewoner van een piepklein appartementje met een fikse huur, onderzoekt waarom. En ontdekt dat haar generatie zich laat piepelen door de politiek. ‘We moeten het niet langer pikken.’
Jette Pellemans > 24-07-21, 15:00
STEL JE DE VOLGENDE STRIPSCÈNE VOOR: ik introduceer me hoopvol aan het personage ‘de woningmarkt’. ‘Hoi!’ zeg ik enthousiast tegen de woningmarkt. ‘Aangenaam, ik ben Jette, 31 jaar. Ik woon in een eenkamerappartement in Utrecht maar zou graag iets groter willen wonen. Ja, in de stad, ja. Eh, nee, ik verdien een modaal inkomen en heb niet een erg indrukwekkende spaarrekening. En ik ben single, dat helpt ook al niet hè?’ Vervolgens duiken er allemaal rode duiveltjes op rond mijn hoofd die me venijnig toebijten: zou jij een huis willen kopen? Kras-kras-kras, NIET geschikt.
‘Grotemensenhuis’
Een paar maanden eerder: het is zondagavond en ik zit op de bank in mijn eerder genoemde eenkamerappartement. Ik kijk naar het programma Scheefgroei in de polder met Jeroen Pauw. Het gaat over ongelijkheid in Nederland en het duurt niet lang of de nationale huizenmarkt komt aan bod. Onderzoeksjournalist Sander Heijne laat in een grafiek zien dat je met een modaal inkomen een hypotheek kunt krijgen van zo’n 175.000 euro. ‘Maar dan moet je niet in de provincie Utrecht willen wonen,’ zegt Heijne, ‘want daar staan op dit moment maar zo’n vier huizen die je zou kunnen betalen. En die zijn alle vier al onder bod, of onder voorbehoud verkocht.’
Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen
Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft
Daar moet ik het dus mee doen, op mijn bank, in de provincie Utrecht, met mijn modale inkomen. Elk jaar wordt het woningvraagstuk prangender. Zeven jaar geleden nog niet. Ik voelde me de koning te rijk toen ik vanuit mijn studentenkamer mijn inschrijftijd bij de sociale woningbouwvereniging kon verzilveren met een eigen studio in de binnenstad van Utrecht. Een eigen plekje van 25 vierkante meter in een monumentaal pand met een slaapvide waar je dan wel niet kan staan, maar als je ligt merk je daar niks van. Vanuit de ramen van bijna 4 meter hoog kijk ik uit op een gezamenlijke binnentuin. Met vrienden spraken we af in mijn chille huis in plaats van hun krappe studentenkamers. Nu ben ik 31 en voelt het alsof ík nog in een soort studentenkamer woon, terwijl mijn veelal samenwonende vrienden een ‘grotemensenhuis’ betrekken.
Stacaravan
Zo’n twee jaar geleden begon ik te dromen van een volgende stap: een koopwoning met een eigen buitenruimte. Iets waarmee je overwaarde creëert en dus een pensioen opbouwt. Maar zoals die stripduiveltjes al aangaven: in je eentje is dat niet zo makkelijk. Om niet te zeggen: onmogelijk. Met fulltime stukjes schrijven voor landelijke kranten verdien ik het inkomen van een startende basisschoolleraar. Op zich prima, maar niet genoeg voor een koophuis in Utrecht, waar een woning gemiddeld 406.000 euro kost. Vierhonderdzesduizend euro. Met wat ik aan hypotheek kan krijgen, zit ik nog niet eens op de hélft.
Steeds meer besef ik dat een koopwoning er voor mij niet in zit. Simpelweg onbereikbaar. Tenzij ik wil wonen in een stacaravan vlakbij de Duitse grens of in een rijtjeshuis in Stadskanaal, 200 kilometer noordelijker. Dat kun je namelijk wel kopen voor 175.000 euro.
Probleem
Dan blijf je toch fijn zitten in dat monumentale pand van je, hoor ik je zeggen. Maar ook dat is geen veilige haven. Toen ik in mijn studio kwam wonen, bedroeg de huur een acceptabele 740 euro per maand. Ondertussen heeft de woningbouwvereniging het pand overgedaan aan een private equity investment-club en gaat het hard met de huur. Ieder jaar 5,1 procent erop – de maximaal toegestane verhoging voor sociale huurwoningen. Ondertussen zit ik inclusief servicekosten al op een maandelijkse 870 euro. Binnen de socialehuurgrenzen mogen ze dat de komende drie jaar verhogen tot 972 euro.
Die huur groeit me boven het hoofd. Want – daar is het volgende probleem – mijn salaris is al sinds de start van mijn carrière in 2014 gelijk aan wat het nu is. In mijn vakgebied, de krantenjournalistiek, groeien de bomen niet bepaald tot in de hemel. De tarieven zijn al jaren stabiel, terwijl de kosten van het levensonderhoud jaar na jaar stijgen.
Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!
Dus heb ik een probleem. Er komt een moment dat ik mijn eigen huis niet meer kan betalen, en dat er geen opties zijn voor een alternatief. Kopen is onmogelijk, bij sociale huurwoningen sta ik achteraan in de rij. En wil ik iets particulier huren voor wat ik eigenlijk kan missen per maand – 750 euro – dan kom ik op een nog kleinere kamer terecht.
Perspectief
Ik heb best getwijfeld om dit verhaal te vertellen in een landelijk medium. Bang voor de oordelen. Hád je maar meer moeten sparen, hád je maar beter moeten onderhandelen bij je opdrachtgevers. Ook wil ik niet overkomen als een zeur. Ik heb tenslotte een soort van betaalbaar huis in de binnenstad van blijkbaar de meest gewilde stad van Nederland. Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!
Tegelijkertijd ben ik ontzettend boos en gefrustreerd over dit systeem, dat weinig perspectief biedt op een mooie wooncarrière. Ik besloot toch maar mijn vrees aan de kant te zetten en mijn probleem van de daken te schreeuwen, in de hoop dat kennis van het probleem iets kan veranderen aan de huidige impasse. En omdat ik niet alleen sta, want ook onderwijzers, verplegers, loodgieters en boa’s uit de Randstad kunnen fluiten naar een betaalbare starterswoning.
Sterker nog: zelfs vrienden met vaste contracten, spaargeld en een vaste relatie – en dus twee inkomens – komen keer op keer van een koude kermis thuis. Zo kwam de aankoopmakelaar van een studievriendin en haar vriend aanzetten met een leuk huis in Zuilen, een buitenwijk van Utrecht. De vraagprijs: 350.000 euro. Mijn vrienden schraapten al hun spaargeld bij elkaar, vroegen hun werkgevers om een intentieverklaring en hun ouders deden nog een duit in het zakje – want dit huis wilden ze écht hebben. Ze boden 460.000 euro. Pech voor hen: er was blijkbaar iemand die er nóg meer voor kon betalen. Ze hebben inmiddels hun huizenzoektocht gestaakt en blijven voorlopig in hun huurhuis à 1600 euro in de maand zitten.
Drie keer niks
Dit is niet alleen het probleem in de grote stad: ook Milou Scheepers (23), een vriendin van mijn nichtje uit Nieuw- Beijerland in de Hoeksche Waard, komt er niet tussen. Ik bel haar op een dinsdagavond op. ‘Het is echt niet leuk meer. Ik ben keihard aan het sparen, maar eigenlijk heb ik nog drie keer niks. Ik kan 180.000 euro aan hypotheek krijgen, maar alle huizen kosten tweeëneenhalve ton of meer en worden standaard overboden.’
Milou werkt als orthopedisch adviseur en woont bij haar ouders, maar zou graag een huisje voor zichzelf willen. Net als in Utrecht lijkt dat een onmogelijke exercitie te zijn. Mede doordat veel Rotterdammers vanwege de ook daar rap stijgende huizenprijzen noodgedwongen uitwijken naar plekken als Nieuw-Beijerland. ‘Dan denk ik weleens: pleur effe lekker op. Dat zeg ik niet hardop, maar ik vind het frustrerend dat ik er als echte Hoeksche Waarder niet tussenkom.’
We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen
Jette Pellemans
‘Pik je dat allemaal?’
Is er nog hoop voor mij, voor Milou, voor die grote groep starters op de woningmarkt? Met die vraag klop ik aan bij Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft. ‘Nou, voorlopig niet,’ zegt hij. ‘Sterker nog: de tekorten zullen de komende twee jaar alleen maar oplopen. Pas als de bouwproductie écht op gang komt en de bevolking minder hard groeit, kunnen we die tekorten terugdringen. Voor nu zie ik weinig lichtpuntjes.’
Oef. Het wordt dus nóg erger. Boelhouwer: ‘Met huren is natuurlijk niks mis, als het maar een vrije keuze is. Dat is het nu niet. Jouw generatie kan nu niet aan vermogensopbouw doen en heeft aanzienlijk hogere lasten. Die ongelijkheid vind ik zeer onwenselijk. Dat is maatschappelijk écht een enorm vraagstuk, iets wat de politiek moet oppakken. Soms vraag ik me weleens af: waar blijven jullie nou? Pik je dat allemaal?’
Het duurt even voordat ik besef dat Boelhouwer het tegen míj heeft. ‘Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen. Ik zeg niet dat je dat moet gaan doen, maar jullie lijken wel erg op slachtvee dat zich gewillig naar de slachtbank laat leiden.’ Boelhouwer verheft zijn stem: ‘Jullie laten het allemaal maar gebeuren!’ Ik moet grinniken. Ongemakkelijk grinniken, want ja: waarom doen we niks?
Opstand
Dan moet ik opeens denken aan een column van Ellen Deckwitz in NRC met als titel ‘De kloof’. Ik knipte ’m uit en stak hem vooraan in mijn agenda omdat ik de tekst zo raak vond. Deckwitz, zelf 39, schrijft over onze generatie: ‘Velen hebben nog steeds het achterhaalde idee dat je levensomstandigheden je eigen verantwoordelijkheid zijn, dat het bestaan zogenaamd maakbaar is.’ Later geeft ze een reden waarom er nog geen grote opstand is uitgebroken tussen arm en rijk. ‘In opstand komen betekent ook erkennen dat je je jarenlang hebt laten piepelen. Daar zullen velen zich eerst overheen moeten zetten.’
Daar zit ’m volgens mij de crux: de maakbaarheidsgedachte die ons in de weg zit. We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen. Maar zo zit het niet. In dit systeem kúnnen velen simpelweg niet een huis kopen in de stad die je wil, hoe hard je je best ook doet.
Nu ben ik zelf niet helemaal het type protestleider, maar noodzakelijk vind ik het wel. Dus als iemand anders een voorzetje wil doen? Verschijn ik wel in een rood duivelspak met een groot bord met daarop een vakje aangekruist: WEL geschikt.
https://www.ad.nl/wonen/w(...)t-allemaal~a2720fe3/
Goed, leuk artikel!
Ja het kost geld. Het lijkt mij wel duurzamer en voordeliger (en leuker) dan een bestaand huis waar je veel moet overbieden (in mijn regio is dat het geval dan).quote:
Het ging toch over een nieuwbouwwoning, waar 99 van de 100 keer helemaal geen keuken in zit?
Wat is dat toch weer voor een rare keukendiscussie? Als je een nieuwbouwwoning koopt dan zitten daar behoorlijk wat extra kosten aan (voordeel is wel dat je die kunt inschatten, in tegenstelling tot hoeveel je moet overbieden om een bestaande woning te kunnen kopen).
Als er geen keuken in zit heb je niet de optie die er niet in te zetten, als je echter geld in je zak wilt houden en een basic Ikea keuken in je nieuwe huis wilt zetten dan moet je dat vooral doen, maar doe niet alsof het geld is wat je net zo goed in je zak kunt houden, want dat is simpelweg niet zo bij een nieuwbouwwoning.
Dat zal in veel gevallen zo zijn, bij ons was het zelfs goedkoper een kavel te kopen een nieuw huis te laten bouwen dan de hypotheek voor het oude huis te verhogen zodat er een fikse verbouwing kon plaatsvinden.quote:
[..]
Ja het kost geld. Het lijkt mij wel duurzamer en voordeliger (en leuker) dan een bestaand huis waar je veel moet overbieden (in mijn regio is dat het geval dan).
Als we dat gedaan hadden dan was onze hypotheeklast nu hoger geweest, plus dat we nog ¤ 121 per maand aan energie kwijt waren geweest terwijl we nu ¤ 2,43 per maand betalen en waarschijnlijk een paar honderd euro terug krijgen aan het eind van het jaar.
Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.quote:
Wanhoop op de woningmarkt: ‘Soms vraag ik me weleens af: pik je dat allemaal?’
Het is het als starter onmogelijk een betaalbaar koophuis te vinden. Journalist Jette Pellemans (31), bewoner van een piepklein appartementje met een fikse huur, onderzoekt waarom. En ontdekt dat haar generatie zich laat piepelen door de politiek. ‘We moeten het niet langer pikken.’
Jette Pellemans > 24-07-21, 15:00
STEL JE DE VOLGENDE STRIPSCÈNE VOOR: ik introduceer me hoopvol aan het personage ‘de woningmarkt’. ‘Hoi!’ zeg ik enthousiast tegen de woningmarkt. ‘Aangenaam, ik ben Jette, 31 jaar. Ik woon in een eenkamerappartement in Utrecht maar zou graag iets groter willen wonen. Ja, in de stad, ja. Eh, nee, ik verdien een modaal inkomen en heb niet een erg indrukwekkende spaarrekening. En ik ben single, dat helpt ook al niet hè?’ Vervolgens duiken er allemaal rode duiveltjes op rond mijn hoofd die me venijnig toebijten: zou jij een huis willen kopen? Kras-kras-kras, NIET geschikt.
‘Grotemensenhuis’
Een paar maanden eerder: het is zondagavond en ik zit op de bank in mijn eerder genoemde eenkamerappartement. Ik kijk naar het programma Scheefgroei in de polder met Jeroen Pauw. Het gaat over ongelijkheid in Nederland en het duurt niet lang of de nationale huizenmarkt komt aan bod. Onderzoeksjournalist Sander Heijne laat in een grafiek zien dat je met een modaal inkomen een hypotheek kunt krijgen van zo’n 175.000 euro. ‘Maar dan moet je niet in de provincie Utrecht willen wonen,’ zegt Heijne, ‘want daar staan op dit moment maar zo’n vier huizen die je zou kunnen betalen. En die zijn alle vier al onder bod, of onder voorbehoud verkocht.’
Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen
Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft
Daar moet ik het dus mee doen, op mijn bank, in de provincie Utrecht, met mijn modale inkomen. Elk jaar wordt het woningvraagstuk prangender. Zeven jaar geleden nog niet. Ik voelde me de koning te rijk toen ik vanuit mijn studentenkamer mijn inschrijftijd bij de sociale woningbouwvereniging kon verzilveren met een eigen studio in de binnenstad van Utrecht. Een eigen plekje van 25 vierkante meter in een monumentaal pand met een slaapvide waar je dan wel niet kan staan, maar als je ligt merk je daar niks van. Vanuit de ramen van bijna 4 meter hoog kijk ik uit op een gezamenlijke binnentuin. Met vrienden spraken we af in mijn chille huis in plaats van hun krappe studentenkamers. Nu ben ik 31 en voelt het alsof ík nog in een soort studentenkamer woon, terwijl mijn veelal samenwonende vrienden een ‘grotemensenhuis’ betrekken.
Stacaravan
Zo’n twee jaar geleden begon ik te dromen van een volgende stap: een koopwoning met een eigen buitenruimte. Iets waarmee je overwaarde creëert en dus een pensioen opbouwt. Maar zoals die stripduiveltjes al aangaven: in je eentje is dat niet zo makkelijk. Om niet te zeggen: onmogelijk. Met fulltime stukjes schrijven voor landelijke kranten verdien ik het inkomen van een startende basisschoolleraar. Op zich prima, maar niet genoeg voor een koophuis in Utrecht, waar een woning gemiddeld 406.000 euro kost. Vierhonderdzesduizend euro. Met wat ik aan hypotheek kan krijgen, zit ik nog niet eens op de hélft.
Steeds meer besef ik dat een koopwoning er voor mij niet in zit. Simpelweg onbereikbaar. Tenzij ik wil wonen in een stacaravan vlakbij de Duitse grens of in een rijtjeshuis in Stadskanaal, 200 kilometer noordelijker. Dat kun je namelijk wel kopen voor 175.000 euro.
Probleem
Dan blijf je toch fijn zitten in dat monumentale pand van je, hoor ik je zeggen. Maar ook dat is geen veilige haven. Toen ik in mijn studio kwam wonen, bedroeg de huur een acceptabele 740 euro per maand. Ondertussen heeft de woningbouwvereniging het pand overgedaan aan een private equity investment-club en gaat het hard met de huur. Ieder jaar 5,1 procent erop – de maximaal toegestane verhoging voor sociale huurwoningen. Ondertussen zit ik inclusief servicekosten al op een maandelijkse 870 euro. Binnen de socialehuurgrenzen mogen ze dat de komende drie jaar verhogen tot 972 euro.
Die huur groeit me boven het hoofd. Want – daar is het volgende probleem – mijn salaris is al sinds de start van mijn carrière in 2014 gelijk aan wat het nu is. In mijn vakgebied, de krantenjournalistiek, groeien de bomen niet bepaald tot in de hemel. De tarieven zijn al jaren stabiel, terwijl de kosten van het levensonderhoud jaar na jaar stijgen.
Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!
Dus heb ik een probleem. Er komt een moment dat ik mijn eigen huis niet meer kan betalen, en dat er geen opties zijn voor een alternatief. Kopen is onmogelijk, bij sociale huurwoningen sta ik achteraan in de rij. En wil ik iets particulier huren voor wat ik eigenlijk kan missen per maand – 750 euro – dan kom ik op een nog kleinere kamer terecht.
Perspectief
Ik heb best getwijfeld om dit verhaal te vertellen in een landelijk medium. Bang voor de oordelen. Hád je maar meer moeten sparen, hád je maar beter moeten onderhandelen bij je opdrachtgevers. Ook wil ik niet overkomen als een zeur. Ik heb tenslotte een soort van betaalbaar huis in de binnenstad van blijkbaar de meest gewilde stad van Nederland. Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!
Tegelijkertijd ben ik ontzettend boos en gefrustreerd over dit systeem, dat weinig perspectief biedt op een mooie wooncarrière. Ik besloot toch maar mijn vrees aan de kant te zetten en mijn probleem van de daken te schreeuwen, in de hoop dat kennis van het probleem iets kan veranderen aan de huidige impasse. En omdat ik niet alleen sta, want ook onderwijzers, verplegers, loodgieters en boa’s uit de Randstad kunnen fluiten naar een betaalbare starterswoning.
Sterker nog: zelfs vrienden met vaste contracten, spaargeld en een vaste relatie – en dus twee inkomens – komen keer op keer van een koude kermis thuis. Zo kwam de aankoopmakelaar van een studievriendin en haar vriend aanzetten met een leuk huis in Zuilen, een buitenwijk van Utrecht. De vraagprijs: 350.000 euro. Mijn vrienden schraapten al hun spaargeld bij elkaar, vroegen hun werkgevers om een intentieverklaring en hun ouders deden nog een duit in het zakje – want dit huis wilden ze écht hebben. Ze boden 460.000 euro. Pech voor hen: er was blijkbaar iemand die er nóg meer voor kon betalen. Ze hebben inmiddels hun huizenzoektocht gestaakt en blijven voorlopig in hun huurhuis à 1600 euro in de maand zitten.
Drie keer niks
Dit is niet alleen het probleem in de grote stad: ook Milou Scheepers (23), een vriendin van mijn nichtje uit Nieuw- Beijerland in de Hoeksche Waard, komt er niet tussen. Ik bel haar op een dinsdagavond op. ‘Het is echt niet leuk meer. Ik ben keihard aan het sparen, maar eigenlijk heb ik nog drie keer niks. Ik kan 180.000 euro aan hypotheek krijgen, maar alle huizen kosten tweeëneenhalve ton of meer en worden standaard overboden.’
Milou werkt als orthopedisch adviseur en woont bij haar ouders, maar zou graag een huisje voor zichzelf willen. Net als in Utrecht lijkt dat een onmogelijke exercitie te zijn. Mede doordat veel Rotterdammers vanwege de ook daar rap stijgende huizenprijzen noodgedwongen uitwijken naar plekken als Nieuw-Beijerland. ‘Dan denk ik weleens: pleur effe lekker op. Dat zeg ik niet hardop, maar ik vind het frustrerend dat ik er als echte Hoeksche Waarder niet tussenkom.’
We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen
Jette Pellemans
‘Pik je dat allemaal?’
Is er nog hoop voor mij, voor Milou, voor die grote groep starters op de woningmarkt? Met die vraag klop ik aan bij Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft. ‘Nou, voorlopig niet,’ zegt hij. ‘Sterker nog: de tekorten zullen de komende twee jaar alleen maar oplopen. Pas als de bouwproductie écht op gang komt en de bevolking minder hard groeit, kunnen we die tekorten terugdringen. Voor nu zie ik weinig lichtpuntjes.’
Oef. Het wordt dus nóg erger. Boelhouwer: ‘Met huren is natuurlijk niks mis, als het maar een vrije keuze is. Dat is het nu niet. Jouw generatie kan nu niet aan vermogensopbouw doen en heeft aanzienlijk hogere lasten. Die ongelijkheid vind ik zeer onwenselijk. Dat is maatschappelijk écht een enorm vraagstuk, iets wat de politiek moet oppakken. Soms vraag ik me weleens af: waar blijven jullie nou? Pik je dat allemaal?’
Het duurt even voordat ik besef dat Boelhouwer het tegen míj heeft. ‘Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen. Ik zeg niet dat je dat moet gaan doen, maar jullie lijken wel erg op slachtvee dat zich gewillig naar de slachtbank laat leiden.’ Boelhouwer verheft zijn stem: ‘Jullie laten het allemaal maar gebeuren!’ Ik moet grinniken. Ongemakkelijk grinniken, want ja: waarom doen we niks?
Opstand
Dan moet ik opeens denken aan een column van Ellen Deckwitz in NRC met als titel ‘De kloof’. Ik knipte ’m uit en stak hem vooraan in mijn agenda omdat ik de tekst zo raak vond. Deckwitz, zelf 39, schrijft over onze generatie: ‘Velen hebben nog steeds het achterhaalde idee dat je levensomstandigheden je eigen verantwoordelijkheid zijn, dat het bestaan zogenaamd maakbaar is.’ Later geeft ze een reden waarom er nog geen grote opstand is uitgebroken tussen arm en rijk. ‘In opstand komen betekent ook erkennen dat je je jarenlang hebt laten piepelen. Daar zullen velen zich eerst overheen moeten zetten.’
Daar zit ’m volgens mij de crux: de maakbaarheidsgedachte die ons in de weg zit. We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen. Maar zo zit het niet. In dit systeem kúnnen velen simpelweg niet een huis kopen in de stad die je wil, hoe hard je je best ook doet.
Nu ben ik zelf niet helemaal het type protestleider, maar noodzakelijk vind ik het wel. Dus als iemand anders een voorzetje wil doen? Verschijn ik wel in een rood duivelspak met een groot bord met daarop een vakje aangekruist: WEL geschikt.
https://www.ad.nl/wonen/w(...)t-allemaal~a2720fe3/
Goed, leuk artikel!
Ik weet niet hoe het in NL is, want in Duitsland neem je je keuken bijvoorbeeld gewoon mee, maar in het VK heb je vaak een probleem als je een hypotheek wilt op een huis zonder keuken (of badkamer).quote:
[..]
Onze hypotheekbank eiste zelfs dat we een bedrag in de begroting van het bouwdepot opnamen voor een keuken (en vloer) zodat de bank de zekerheid had dat er ook echt een bewoonbaar huis gebouwd ging worden
https://www.onlinemortgag(...)nhabitable-property/
Men ziet het dan als onbewoonbaar, en het zou me niets verbazen als dat in NL feitelijk net zo is.
Als je het spaargeld niet hebt en het niet in de begroting van het bouwdepot opneemt dan zou het zomaar eens lastig kunnen zijn een hypotheek te krijgen.
Idd en dat sentiment is natuurlijk geen goede basis voor een revolutie. Het geloof dat het anders kan (een betrouwbare landelijke overheid die haar taak op het gebied van volkshuisvesting serieus neemt in plaats buitenlandse investeerders te lokken over de rug van de bevolking) is mede daardoor minimaal.quote:
[..]
Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Men stemt op partijen die stikstofreductie combineren met massa-immigratie, dan krijg je vanzelf een enorm tekort aan woningen. Men ziet de gevolgen van de gezamenlijke daden niet. Prima, ik als verhuurder word er alleen maar beter van, nooit een lege woning of kamer meer en dan hebben mijn huurders qua prijzen geluk.quote:
[..]
Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.
Grootverdiener die ook de kleintjes Est.
Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....quote:
[..]
Idd en dat sentiment is natuurlijk geen goede basis voor een revolutie. Het geloof dat het anders kan (een betrouwbare landelijke overheid die haar taak op het gebied van volkshuisvesting serieus neemt in plaats buitenlandse investeerders te lokken over de rug van de bevolking) is mede daardoor minimaal.
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....
Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.
Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?
Het legt de situatie goed uit tegelijkertijd En toch zit er ergens een stukje eigen verantwoordelijkheid.quote:
[..]
Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.
In het azijn kastje, daar staat de slaolie inquote:
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 24-07-2021 16:26:07 ]
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
welke idioot gaat er dan ook in een stad wonenquote:
[..]
Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....
Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.
Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Gooi die voortaan even in een spoiler, dat maakt het topic mobiel wat praktischer.quote:
Hoe dan ook, er is genoeg aan te merken op de huizenmarkt, maar een starter die loopt te janken dat het in Utrecht zo moeilijk wonen is kan ik niet serieus nemen.
Niks mis met een stad als je dat prettig wonen vindt.quote:
[..]
welke idioot gaat er dan ook in een stad wonen
Dat snapt men wel, alleen dat vindt men niet zo leuk want dan moeten de wensen aangepast worden, want je kunt niet zeggen dat je zus en zo en dit en dat wil op die locatie etc etc, en dan vervolgens verbaasd zijn als het qua budget te hoog gegrepen is.quote:
[..]
Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....
Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.
Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?
Breitling - Instruments for Professionals
Hier wel mee eens.quote:
[..]
Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....
Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.
Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?
Ja, elke vrouw van 30 met een studie communicatie of journalistiek wil in het centrum van de stad wonen. Ja, dat gaat niet hé.
Nee, het is niet volledig maakbaar. Ja het heeft wel ook met veel keuzes te maken. Nee het is geen keuze dat woningen in Utrecht zo duur zijn, tenminste niet anders dan een politieke.quote:
[..]
Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.
Het is wel een keuze daar perse te willen wonen. Het is ook een collectieve keuze dat journalisten zelf huh eigen markt gesloopt hebben.
De situatie is gewoon kut.
In Nederland kan je wel een hypotheek krijgen, maar de waarde is natuurlijk zienderogen gedaald. Je zult dan een verbouwingsplan in moeten leveren.quote:
[..]
Ik weet niet hoe het in NL is, want in Duitsland neem je je keuken bijvoorbeeld gewoon mee, maar in het VK heb je vaak een probleem als je een hypotheek wilt op een huis zonder keuken (of badkamer).
https://www.onlinemortgag(...)nhabitable-property/
Men ziet het dan als onbewoonbaar, en het zou me niets verbazen als dat in NL feitelijk net zo is.
Als je het spaargeld niet hebt en het niet in de begroting van het bouwdepot opneemt dan zou het zomaar eens lastig kunnen zijn een hypotheek te krijgen.
Dit is zo waar! Het is niet voor niets dat men rondom New York zo ver forenst.quote:
[..]
Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....
Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.
Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?
Er is niks prettig aan om in een stad te wonen. Geloof me ik heb in beide gewoon en:quote:
[..]
Niks mis met een stad als je dat prettig wonen vindt.
- geen absurde parkeerkosten
- ik kan de twee auto's onder de carport zetten
- op de fiets naar de lokale supermarkt
- altijd rustig
- kindvriendelijker
- saamhorigheid
- betere voorzieningen voor kinderen
- keuze om in Duitsland te tanken en boodschappen te doen niet gebonden aan NL absurde prijzen
Negatief:
- huizenprijzen stijgen ook in dorpen nu
- keuze uit 4 restaurants thuisbezorgen. Pizza pizza en patat
- geen gigantische winkelstraten waar alles te halen is
- auto afhankelijk
Punt is, het is de laatste 5 a 6 jaren wel heel hard omhoog gegaan. Dat zelfs de B en C locaties van gewilde plekken bijna niet meer haalbaar zijn.quote:
[..]
Dat snapt men wel, alleen dat vindt men niet zo leuk want dan moeten de wensen aangepast worden, want je kunt niet zeggen dat je zus en zo en dit en dat wil op die locatie etc etc, en dan vervolgens verbaasd zijn als het qua budget te hoog gegrepen is.
Sprak twee jaar geleden met een starter. Ik probeerde haar over te halen om buiten de ring te kopen. Ja dat is geen Amsterdam-Zuid maar je koopt relatief goedkoop en er komen steeds meer starters hier dus je maakt nog lekkere winst om later eventueel weer binnen te ring te gaan kijken. Nee, liever duur huren op een a-locatie. Dat is echt wel eigen keuze. Nou zat er nog wel rek in hun inkomen maar zelf de plekken buiten de ringen worden voor hun bijna onbetaalbaar.
quote:
[..]
Er is niks prettig aan om in een stad te wonen. Geloof me ik heb in beide gewoon en:
- geen absurde parkeerkosten -> heb ik ook geen last van
- ik kan de twee auto's onder de carport zetten -> Geen carport hier, wel een oprit waar de auto’s op passen
- op de fiets naar de lokale supermarkt -> ik kan zelfs te voet. Hoe is dit dorp/stadafhankelijk?
- altijd rustig -> hier ook, ik woon in een wijk met alleen bestemmingsverkeer
- kindvriendelijker -> nogal subjectief, hier heb je binnen een straal van 500 meter iets van 10 speeltuintjes. Verder spelen kinderen hier op straat, omdat er amper verkeer is.
- saamhorigheid -> Prima relatie hier met de buurt zonder het extreme ons kent ons
- betere voorzieningen voor kinderen -> Noem er eens een paar?
- keuze om in Duitsland te tanken en boodschappen te doen niet gebonden aan NL absurde prijzen -> Onzinnig argument, omdat dit regiogebonden is en verder niks met dorp/stad te maken heeft.
Kijk, die journalist kon ook gewoon in 2015 of 2016 een appartementje kopen in Nieuwegein. Heb je nog steeds geen auto nodig, hop in de tram en je bent in Utrecht.
Ik weet niet waar jij in de stad hebt gewoond, maar het hangt ook wel heel erg af van de keuzes die je maakt. Ik woon in de stad zodat ik geen auto hoef want ik heb alle voorzieningen in de buurt, ook voor mijn kinderen.quote:
[..]
Er is niks prettig aan om in een stad te wonen. Geloof me ik heb in beide gewoon en:
- geen absurde parkeerkosten
- ik kan de twee auto's onder de carport zetten
- op de fiets naar de lokale supermarkt
- altijd rustig
- kindvriendelijker
- saamhorigheid
- betere voorzieningen voor kinderen
- keuze om in Duitsland te tanken en boodschappen te doen niet gebonden aan NL absurde prijzen
Negatief:
- huizenprijzen stijgen ook in dorpen nu
- keuze uit 4 restaurants thuisbezorgen. Pizza pizza en patat
- geen gigantische winkelstraten waar alles te halen is
- auto afhankelijk
Verder hangen de rest van je argumenten totaal af van de buurt waar je woont. Kan ook prima in de stad... goed het rustige in de stad is inderdaad lastig te vinden.
Als Zuilen al als buitenwijk gezien wordt zal ze in Nieuwegein wel het gevoel hebben in the middle of nowhere te wonen.quote:
Kijk, die journalist kon ook gewoon in 2015 of 2016 een appartementje kopen in Nieuwegein. Heb je nog steeds geen auto nodig, hop in de tram en je bent in Utrecht.
Ik heb om eerlijk te zijn geen idee wat een 'C locatie van een gewilde plek' is. Een huis staat ergens, en daar wil ik wonen, of niet. En als daar met alle geweld wil wonen dan moet ik ook bereid zijn om de prijs daarvoor te betalen. Als ik dat niet wil, of niet kan, dan kan ik wel heel hard willen om op die 'C locatie' te wonen, maar dat is dan dus niet realiseerbaar.quote:
[..]
Punt is, het is de laatste 5 a 6 jaren wel heel hard omhoog gegaan. Dat zelfs de B en C locaties van gewilde plekken bijna niet meer haalbaar zijn.
Sprak twee jaar geleden met een starter. Ik probeerde haar over te halen om buiten de ring te kopen. Ja dat is geen Amsterdam-Zuid maar je koopt relatief goedkoop en er komen steeds meer starters hier dus je maakt nog lekkere winst om later eventueel weer binnen te ring te gaan kijken. Nee, liever duur huren op een a-locatie. Dat is echt wel eigen keuze. Nou zat er nog wel rek in hun inkomen maar zelf de plekken buiten de ringen worden voor hun bijna onbetaalbaar.
Breitling - Instruments for Professionals
Laat staan in een buitenwijk van Vianen, die mensen schamen zich toch dood , dat ze niet in de stad wonen ?quote:Op zaterdag 24 juli 2021 17:28 schreef NightDancert het volgende:
[..]
Als Zuilen al als buitenwijk gezien wordt zal ze in Nieuwegein wel het gevoel hebben in the middle of nowhere te wonen.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Vind het wel jammer dat de verwendere types met eisen die eigenlijk beperkender zijn dan hun financiële capaciteit en de problematiek op de woningmarkt om een huis te kopen telkens in de spotlight komen inderdaad.quote:
Kijk, die journalist kon ook gewoon in 2015 of 2016 een appartementje kopen in Nieuwegein. Heb je nog steeds geen auto nodig, hop in de tram en je bent in Utrecht.
Dat het inmiddels als alleenstaande overal echt godsonmogelijk is geworden (want ook in delen van het land met lagere huizenprijzen is dat segment het meest oververhit) blijft daardoor onderbelicht. En bijv. middelbaar opgeleide stellen vissen ook in die vijver.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Zeker mee eens.quote:
[..]
Vind het wel jammer dat de verwendere types met eisen die eigenlijk beperkender zijn dan hun financiële capaciteit en de problematiek op de woningmarkt om een huis te kopen telkens in de spotlight komen inderdaad.
Dat het inmiddels als alleenstaande overal echt godsonmogelijk is geworden (want ook in delen van het land met lagere huizenprijzen is dat segment het meest oververhit) blijft daardoor onderbelicht. En bijv. middelbaar opgeleide stellen vissen ook in die vijver.
Tja die mensen zullen we altijd houden denk ik. Eerst gingen de nieuwsberichten ook altijd alleen maar over Amsterdam, dus dit is al een stukje verbreding ten opzichte van voorheen.quote:
[..]
Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....
Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.
Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ja leuk, maar ook buiten de stad is het op dit moment gek hè. En als je werkt in Amsterdam is Stadskanaal gewoon geen optie.quote:
[..]
Hier wel mee eens.
Ja, elke vrouw van 30 met een studie communicatie of journalistiek wil in het centrum van de stad wonen. Ja, dat gaat niet hé.
Ik denk eigenlijk dat hoe harder een bepaalde groep mensen tussen wal en schip valt, des te minder je ervan hoort en vice versa. De geprivilegieerde verwende types hoor je het meest, dan degenen die wel echt benadeeld worden maar wel verzekerd zijn van onderdak (bijv. wel duur particulier kunnen huren, niet kunnen kopen als alleenstaande en geen perspectief op verbetering) en daarna wordt het langzaam stil.
Hooguit nog een keer een uitzondering die het schoolvoorbeeld van een situatie waarin je urgentie zou moeten krijgen voor sociale huur, maar dat is het dan.
Hooguit nog een keer een uitzondering die het schoolvoorbeeld van een situatie waarin je urgentie zou moeten krijgen voor sociale huur, maar dat is het dan.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Vannacht toch maar een keer iets beter letten op die brullende mensen dan. Dat heb ik de afgelopen 4 jaar op twee verschillende plekken in de stad niet meegemaakt.
Ook vreemd dat ik de afgelopen 4 jaar altijd mijn auto voor mijn huis kan parkeren, maar dat dat straks in mijn nieuwe woonplaats sterk afhankelijk is van hoe buurtbewoners hebben geparkeerd.
Hmmm.
Ook vreemd dat ik de afgelopen 4 jaar altijd mijn auto voor mijn huis kan parkeren, maar dat dat straks in mijn nieuwe woonplaats sterk afhankelijk is van hoe buurtbewoners hebben geparkeerd.
Hmmm.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ik snap je niet. Het gaat er in mijn voorbeeld om dat mensen graag in Amsterdam willen blijven wonen. Dan zie je een golfbeweging vanuit het centrum. Ik woonde in de Baarsjes op een plek waar je 10 jaar geleden niet wilde wonen. Vanuit het centrum werd alles duurde dan krijg je de eerste ring wat een goed alternatief is b-locatie. Vervolgens wordt dat ook onbetaalbaar en gaan we weer wat verder c-locatie of nieuwe b-locatie en dat wordt weer duurder etc etc. Als je als student lekker in de pijpen, Jordaan, oud-west hebt gewoond is het even slikken als blijkt dat je een budget hebt voor een koopwoning in Noord, Slotervaart, Osdorp, zuid-oost, Geuzenveld. Dan zal je toch echt keuzes moeten maken. Zo erg is het in die buurten niet. Als je je draai hebt gevonden is het prima wonen. Sommigen kiezen dus voor huren op een A-locatie en huilen dat ze niks kunnen kopen en geen vermogen opbouwen. Dat vind ik eigen keuze. En nu zie je enkele van deze starters die een paar jaar geleden dus wel op een mindere locatie iets konden kopen nu niks kunnen kopen. Maar ja zij wonen wel op een a-locatie met dure huur.quote:
[..]
Ik heb om eerlijk te zijn geen idee wat een 'C locatie van een gewilde plek' is. Een huis staat ergens, en daar wil ik wonen, of niet. En als daar met alle geweld wil wonen dan moet ik ook bereid zijn om de prijs daarvoor te betalen. Als ik dat niet wil, of niet kan, dan kan ik wel heel hard willen om op die 'C locatie' te wonen, maar dat is dan dus niet realiseerbaar.
Punt is, heel veel mensen moeten compromissen sluiten. Soms is dat compromis op de locatie. Ik wil ook een beneden woning van 200m2 in de Apollo buurt maar dat zit er nu niet in. Ik wil Amsterdam nog niet uit en kijk in welke buurten ik wel kan kopen en bepaal welke van die buurten mij het meest bevallen. Dat ben ik.
In mijn nieuwbouw wijkje buiten de stad MAG je niet eens voor je deur parkerenquote:
Vannacht toch maar een keer iets beter letten op die brullende mensen dan. Dat heb ik de afgelopen 4 jaar op twee verschillende plekken in de stad niet meegemaakt.
Ook vreemd dat ik de afgelopen 4 jaar altijd mijn auto voor mijn huis kan parkeren, maar dat dat straks in mijn nieuwe woonplaats sterk afhankelijk is van hoe buurtbewoners hebben geparkeerd.
Hmmm.
Het is allemaal zo lang als het breed is, zowel in de stad als er buiten zijn er hele mooie aspecten en veel minder mooie, ik heb tientallen jaren met plezier in de stad gewoond en nu woon ik met veel plezier buiten de stad. Het zal vast met persoonlijke eigenschappen en mischien ook met leeftijd te maken hebben.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Hangt er vanaf hoe de parkeerplaatsen zijn verdeeld.quote:
[..]
In mijn nieuwbouw wijkje buiten de stad MAG je niet eens voor je deur parkeren
Het is allemaal zo lang als het breed is, zowel in de stad als er buiten zijn er hele mooie aspecten en veel minder mooie, ik heb tientallen jaren met plezier in de stad gewoond en nu woon ik met veel plezier buiten de stad. Het zal vast met persoonlijke eigenschappen en mischien ook met leeftijd te maken hebben.
alle keren dat ik in een buitenwijk woonde waren die voor mijn voordeur.Ik vind persoonlijk sowieso dat de verschillen tussen stad en dorp in Nederland schromelijk overdreven worden. Is veel meer wijk/buurt gebonden dan of iets een stad of dorp is.
Vlak naast het dorpscentrum krijg je ook rumoer mee van terrasjes en de plaatselijke dancing.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Wij zijn verplicht om op eigen grond te parkerenquote:
[..]
Hangt er vanaf hoe de parkeerplaatsen zijn verdeeld.
Ik vind persoonlijk sowieso dat de verschillen tussen stad en dorp in Nederland schromelijk overdreven worden. Is veel meer wijk/buurt gebonden dan of iets een stad of dorp is.
Vlak naast het dorpscentrum krijg je ook rumoer mee van terrasjes en de plaatselijke dancing.
Er zijn, voor 30 huizen (20 project, 10 vrije kavel) 14 parkeerplaatsen beschikbaar die aan de zijkant liggen en niet voor iemands deur dus.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Maar Lelystad wel.quote:
[..]
Ja leuk, maar ook buiten de stad is het op dit moment gek hè. En als je werkt in Amsterdam is Stadskanaal gewoon geen optie.
En steden zijn in Nederland ook niet zo groot hé. En dorpen zijn in de regel ook gewoon goed bereikbaar.quote:
[..]
Hangt er vanaf hoe de parkeerplaatsen zijn verdeeld.
Ik vind persoonlijk sowieso dat de verschillen tussen stad en dorp in Nederland schromelijk overdreven worden. Is veel meer wijk/buurt gebonden dan of iets een stad of dorp is.
Vlak naast het dorpscentrum krijg je ook rumoer mee van terrasjes en de plaatselijke dancing.
Een middelgrote stad als Arnhem of Tilburg bestaat grotendeels ook gewoon uit doodnormale rijtjeshuizen.
Is dat zo denk je? Er wordt geschreven dat ze een modaal inkomen heeft. Rond ik wel even naar boven af tot 40k bruto. Met 20k spaargeld kun je dan nipt voor 200k aan huis financieren. Uitgaande van 5 - 10 % overbieden om tot een enigszins reëel bod te komen gaat dat op basis van het aanbod van huizen tot 200k heel lastig worden.quote:
quote:
En dat een woning voor je te betalen is incl. realistisch overbieden maakt niet dat je een bezichtigingsafspraak weet te maken en dat het geen bieden op inschrijving is. Als je met tientallen anderen een bod uitbrengt kan je bod nog wel heel goed zijn, maar je kansen zijn simpelweg veel kleiner, want er zijn tal van anderen die dat ook doen.
Zie bijv. dit filmpje vanaf 4:00 https://nos.nl/nieuwsuur/(...)-s-voor-in-de-plaats
Die jongen en alle vrienden van hem in dat dorp in Drenthe slaan aan het bieden als er een keer een betaalbare woning beschikbaar komt.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Inderdaad, maar ik heb het dan ook over Nederland waarin die verschillen desondanks consequent schromelijk overdreven worden.quote:
[..]
En steden zijn in Nederland ook niet zo groot hé. En dorpen zijn in de regel ook gewoon goed bereikbaar.
Een middelgrote stad als Arnhem of Tilburg bestaat grotendeels ook gewoon uit doodnormale rijtjeshuizen.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Dan stop je toch met in Amsterdam werken? Oprechte opmerking.quote:
[..]
Ja leuk, maar ook buiten de stad is het op dit moment gek hè. En als je werkt in Amsterdam is Stadskanaal gewoon geen optie.
Spannend! Laat je ons weten hoe het gaat? Wat voor een huis en waar ongeveer?quote:
Ik ga een huis te koop zetten ga ik de gekheid een keer meemaken van de andere kant.
Ik heb het recent meegemaakt met verkopen, 2 keer.
Gekkenhuis. Maar wij vonden het wel best.
Gekkenhuis. Maar wij vonden het wel best.
Breitling - Instruments for Professionals
Of wat sommigen doen, een auto kopen waar je in kan slapen en slaap drie nachten per week in je autoquote:
[..]
Dan stop je toch met in Amsterdam werken? Oprechte opmerking.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Parkeerplaatsen voor bezoekers zijn hier in de UK vaak dungezaaid in nieuwbouwwijken. Ik heb net ff gekeken in onze nieuwe wijk. 55 huizen, en 9 parkeerplaatsen voor bezoekers. Wel heeft bijna iedereen 2 eigen parkeerplaatsen, en ruim de helft ook nog eens 1 garage (en een paar een dubbele garage). Zelf hebben we 2 parkeerplaatsen op een oprit, en een garage.quote:
[..]
Wij zijn verplicht om op eigen grond te parkeren
Er zijn, voor 30 huizen (20 project, 10 vrije kavel) 14 parkeerplaatsen beschikbaar die aan de zijkant liggen en niet voor iemands deur dus.
Maar toen we rondkeken voor een nieuw huis viel het op in een wijk waar we gingen kijken. Daar waren veel meer huizen, met veel minder eigen parkeerplaatsen en daar zag je in een wijk die nog deels in aanbouw was al veel auto's half op de stoep geparkeerd staan.
Dat is toch vrij doelbewust om de leefbaarheid van steden te verbeteren wat gerelateerd is aan het aantal auto's in een stad? Althans wel in Nederland; autogebruik zoveel mogelijk ontmoedigen.
Op YouTube is daar een mooie serie over: not just bikes. Erg interessant en leerzaam.
Op YouTube is daar een mooie serie over: not just bikes. Erg interessant en leerzaam.
Waar waren de verkopen? Ik ben best benieuwd naar het perspectief van de verkoper.quote:
Ik heb het recent meegemaakt met verkopen, 2 keer.
Gekkenhuis. Maar wij vonden het wel best.
Ik neem aan dat je vervolgens zelf ook een huis heb gekocht? Per saldo heb je er niet zoveel aan, want je nieuwe woning was ook duurder dan een paar jaar geleden.quote:
Ik heb het recent meegemaakt met verkopen, 2 keer.
Gekkenhuis. Maar wij vonden het wel best.
Kleine opzet.. Dure grond.. Minder leefbaar..quote:
[..]
Parkeerplaatsen voor bezoekers zijn hier in de UK vaak dungezaaid in nieuwbouwwijken. Ik heb net ff gekeken in onze nieuwe wijk. 55 huizen, en 9 parkeerplaatsen voor bezoekers. Wel heeft bijna iedereen 2 eigen parkeerplaatsen, en ruim de helft ook nog eens 1 garage (en een paar een dubbele garage). Zelf hebben we 2 parkeerplaatsen op een oprit, en een garage.
Maar toen we rondkeken voor een nieuw huis viel het op in een wijk waar we gingen kijken. Daar waren veel meer huizen, met veel minder eigen parkeerplaatsen en daar zag je in een wijk die nog deels in aanbouw was al veel auto's half op de stoep geparkeerd staan.
En tis allemaal politiek, netto populatiestijging is echt overal immigratie. En we worden er zelf allemaal niks beter van en de landen waar ze vandaan komen ook nauwelijks.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
quote:
Dat is toch vrij doelbewust om de leefbaarheid van steden te verbeteren wat gerelateerd is aan het aantal auto's in een stad? Althans wel in Nederland; autogebruik zoveel mogelijk ontmoedigen.
Op YouTube is daar een mooie serie over: not just bikes. Erg interessant en leerzaam.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Geloof je het zelf?quote:
Dat is toch vrij doelbewust om de leefbaarheid van steden te verbeteren wat gerelateerd is aan het aantal auto's in een stad? Althans wel in Nederland; autogebruik zoveel mogelijk ontmoedigen.
Op YouTube is daar een mooie serie over: not just bikes. Erg interessant en leerzaam.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Het zal best, maar de bevolkingsdichtheid van Engeland of Nederland is 500 / km2. Als je een nieuwe wijk wil bouwen, wil je dit op zijn minst 5000 inwoners / km2 huivesten, anders blijf je het hele land volbouwen. Liefst naar 7500 inwoners / km2 trouwens, want je moet ook nog industrie-terreinen kwijt.quote:
[..]
Kleine opzet.. Dure grond.. Minder leefbaar..
En tis allemaal politiek, netto populatiestijging is echt overal immigratie. En we worden er zelf allemaal niks beter van en de landen waar ze vandaan komen ook nauwelijks.
Dus je ontkomt er niet aan om tenminste 30 woningen per hectare te bouwen. Ja, dat is passen en meten.
Daarbij zijn zowel Engeland als Nederland kampioen rijtjeshuizen, relatief weining mensen wonen in appartementen. Dus alle tuintjes enzo moet je ook nog inpassen.
Levend in Utrecht waar onlangs de snelweg door de stad vervangen is door de singel, menige straat een fietstraat is geworden, de grootste fietsenstalling van de wereld staat en de visie van de tien minuten stad gepresenteerd is, ik zonder auto al me uitstekend weet te redden en ervaar dat de leefbaarheid alleen maar vooruit gaat... ja ik geloof er wel in.quote:
Waarom denk je anders dat ik het post?
[ Bericht 0% gewijzigd door zatoichi op 25-07-2021 10:53:28 ]
https://www.ad.nl/wonen/p(...)-overkomen~ad68d3e9/
Mee eens. Een vinex-wijk als bijvoorbeeld Ypenburg bij Den Haag combineert een redelijke hoge bebouwingsdichtheid met stadse voorzieningen en goede infrastructuur. Er zijn tramlijnen naar Delft en Den Haag. En tegelijkertijd zijn er overal speeltuintjes, kunnen kinderen en volwassenen zich veilig op de fiets verplaatsen en zit de hele wijk er toch best netjes uit.
Mee eens. Een vinex-wijk als bijvoorbeeld Ypenburg bij Den Haag combineert een redelijke hoge bebouwingsdichtheid met stadse voorzieningen en goede infrastructuur. Er zijn tramlijnen naar Delft en Den Haag. En tegelijkertijd zijn er overal speeltuintjes, kunnen kinderen en volwassenen zich veilig op de fiets verplaatsen en zit de hele wijk er toch best netjes uit.
En wat als je een leven hebt wat zich niet uitsluitend in de binnenstad van Utrecht afspeeld?quote:
[..]
Levend in Utrecht waar onlangs de snelweg door de stad vervangen is door de singel, menige strat een fietstraining is geworden, de grootste fietsenstalling van de wereld staat en de visie van de tien minuten stad gepresenteerd is, ik zonder auto al me uitstekend weet te redden en ervaar dat de leefbaarheid alleen maar vooruit gaat... ja ik geloof er wel in.
Waarom denk je anders dat ik het post?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Impossibruuuuuuquote:
[..]
En wat als je een leven hebt wat zich niet uitsluitend in de binnenstad van Utrecht afspeeld?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Waar blijft je rectificatie over dat die vrouw van het artikel kan kopen in Lelystad?quote:
[..]
Ik neem aan dat je vervolgens zelf ook een huis heb gekocht? Per saldo heb je er niet zoveel aan, want je nieuwe woning was ook duurder dan een paar jaar geleden.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Neequote:
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ik ben opgegroeid in een groeikern net buiten Utrecht.quote:
[..]
En wat als je een leven hebt wat zich niet uitsluitend in de binnenstad van Utrecht afspeeld?
Wat fijn is aan Nederlandse stedenbouw, is dat er wel massaal wordt gekozen voor grondgebonden woningen, dus de traditionele rijtjeshuis, in combinatie met een hoge bebouwingsdichtheid. Waardoor het centrum van de stad nooit ver weg is. Waardoor ook suburbs worden uitgerust met een lokaal voorzieningencentrum. Waardoor een basisschool of een supermarkt of een sportclub nooit ver weg is. Waardoor kinderen vanaf een leeftijd of acht zelfstandig op de fiets kunnen stappen en een hoge mate van vrijheid ervaren.
Wat youtube laat zien met not just bikes is dat wat ik hierboven beschrijf niet vanzelfsprekend is.
Ik heb heel veel van zijn filmpjes gezien. En ben zelf er ook voorstander van. Maar ik heb ook geen zin om mijn auto ergens ver weg te moeten parkeren.quote:Op zondag 25 juli 2021 09:28 schreef skrn het volgende:
[..]
Ik ben opgegroeid in een groeikern net buiten Utrecht.
Wat fijn is aan Nederlandse stedenbouw, is dat er wel massaal wordt gekozen voor grondgebonden woningen, dus de traditionele rijtjeshuis, in combinatie met een hoge bebouwingsdichtheid. Waardoor het centrum van de stad nooit ver weg is. Waardoor ook suburbs worden uitgerust met een lokaal voorzieningencentrum. Waardoor een basisschool of een basisschool of een sportclub nooit ver weg is. Waardoor kinderen vanaf een leeftijd of acht zelfstandig op de fiets kunnen stappen en een hoge mate van vrijheid ervaren.
Wat youtube laat zien met not just bikes is dat wat ik hierboven beschrijf niet vanzelfsprekend is.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ook dan kun je het prima redden zonder eigen auto. Ondanks dat autobezitters zich dat vaak niet kunnen voorstellen. Maar ik flik het alweer 4 jaar.quote:
[..]
En wat als je een leven hebt wat zich niet uitsluitend in de binnenstad van Utrecht afspeeld?
Afgelopen jaar bij gebrek aan OV ook met regelmaat de keyless SnapCarr om direct om de hoek gebruikt. Dat kan gewoon.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ook daar heb ik ervaring mee. Ik heb 3 jaar zonder auto gedaan. En ben blij dat ik er nu weer 1 heb.quote:
[..]
Ook dan kun je het prima redden zonder eigen auto. Ondanks dat autobezitters zich dat vaak niet kunnen voorstellen. Maar ik flik het alweer 4 jaar.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Grootste tekortkoming vind ik niet zozeer of je je auto voor de deur kwijtkan, ben al aardig gewend dat je die ergens anders moet neerzetten. Problematischer zijn alle fietsen van de gezinsleden, de buggy, de kinderwagen, buitenspeelgoed voor de kinderen, enfin, dat soort troep. Verkijk je toch al snel op als je een gezinnetje sticht.
Ik kan al mijn hele leven zonder eigen auto. Ik woon dan wel in Utrecht maar werk en heb familie in andere steden. Juist omdat het voor de fiets zo goed geregeld is kan ik snel bij het station zijn en de trein pakken.quote:
[..]
Ook dan kun je het prima redden zonder eigen auto. Ondanks dat autobezitters zich dat vaak niet kunnen voorstellen. Maar ik flik het alweer 4 jaar.
Afgelopen jaar bij gebrek aan OV ook met regelmaat de keyless SnapCarr om direct om de hoek gebruikt. Dat kan gewoon.
Verder pak ik ook een deelauto of, in geval van vakanties of langer weg, huur ik een auto. Gaat prima en is veel goedkoper.
En kinderen geen bezwaar, die heb ik al bijna tien jaar en dat is ook altijd prima gegaan.
Je hoeft me niet drie keer te quoten hoor. Met je rectificatiequote:
[..]
Waar blijft je rectificatie over dat die vrouw van het artikel kan kopen in Lelystad?
Klein dorpje in regio Amersfoortquote:
[..]
Spannend! Laat je ons weten hoe het gaat? Wat voor een huis en waar ongeveer?
2 onder een kap
196m2 woonoppervlak
Klein tuintje
Gekocht in 2017 voor 450.000 Euro.
Dinsdag komt de makelaar dus ben benieuwd welk prijskaartje hij nu opplakt.
Arrr!
Van de week huis laten taxeren, laatste waardebepaling was van maart, nu 15% hoger
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Het slaat eigenlijk nergens meer op.quote:
Van de week huis laten taxeren, laatste waardebepaling was van maart, nu 15% hoger
Vorige jaar heb ik mijn huis opnieuw laten taxeren dit jaar is het nog veel duurder geworden. Momenteel staat er een huis te koop in mijn straat ik ben zeer benieuwd naar wat er uiteindelijk voor betaald wordt, maar ik vermoed dat ik per dit jaar kan zeggen dat de waarde van mijn huis is verdubbeld ten aanzien van 2015 toen ik het kocht.
Daar valt door bijna niemand tegenop te sparen...
Jep zo snel gaat het op het moment bij bieden van mijn nieuwe huis vond de makelaar mijn bod een knockout bod.quote:
Van de week huis laten taxeren, laatste waardebepaling was van maart, nu 15% hoger
Tegen de tijd dat ik de sleutel kreeg had ze het over een koopje haha.
Ga je je huis verkopen ?
Arrr!
196m² is wel gigantisch, zeker voor een tweekapper, ik schat (afhankelijk van het dorp en/of de wijk) al snel 650Kquote:
[..]
Klein dorpje in regio Amersfoort
2 onder een kap
196m2 woonoppervlak
Klein tuintje
Gekocht in 2017 voor 450.000 Euro.
Dinsdag komt de makelaar dus ben benieuwd welk prijskaartje hij nu opplakt.
Ja, maar pas ergens in maart volgend jaar. Taxatie was nodig voor overbruggingskrediet. We hebben een nieuwbouwhuis gekocht wat wss in juni volgend jaar opgeleverd gaat worden. Hopelijk blijft de mania nog heel even aan, daarna mag het imploderen (egoïstisch, I know)quote:
[..]
Jep zo snel gaat het op het moment bij bieden van mijn nieuwe huis vond de makelaar mijn bod een knockout bod.
Tegen de tijd dat ik de sleutel kreeg had ze het over een koopje haha.
Ga je je huis verkopen ?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Wij gaan naar een hoekwoning van 210m2 met een gezin van 4, en ik vind dat persoonlijk precies goedquote:
[..]
196m² is wel gigantisch, zeker voor een tweekapper, ik schat (afhankelijk van het dorp en/of de wijk) al snel 650K
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Denk ook dat dat de beste optie is.quote:
[..]
Ja, maar pas ergens in maart volgend jaar. Taxatie was nodig voor overbruggingskrediet. We hebben een nieuwbouwhuis gekocht wat wss in juni volgend jaar opgeleverd gaat worden. Hopelijk blijft de mania nog heel even aan, daarna mag het imploderen (egoïstisch, I know)
Oude bewoners van mijn nieuwe huis hebben dat niet gedaan. Die krijgen nu te maken met een clausule dat de bouwkosten zo hard zijn gestegen dat ze de prijzen mogen verhogen van de huizen in het project waar ze zijn ingeloot. Nu is de aankoopprijs hoger dan het maximum wat ze kunnen krijgen aan hypotheek best wel pijnlijk. Hoe het precies zit weet ik niet.Ik hoor het ook maar via mijn nieuwe buurman. Best wel een gevalletje haastige spoed is zelden goed.
Arrr!
Niet overal. In 'onze' nieuwe wijk zijn de meeste huizen vrijstaand en de tuinen redelijk. Ook veel groen tussen de huizen. Maar toch weinig vrije parkeerplaatsen. En we hebben ook een nieuwbouw huis met een tuin van ruim 200m2 overwogen.quote:
[..]
Kleine opzet.. Dure grond.. Minder leefbaar..
En tis allemaal politiek, netto populatiestijging is echt overal immigratie. En we worden er zelf allemaal niks beter van en de landen waar ze vandaan komen ook nauwelijks.
Ik zag het in de wijk waar ik opgroeide in NL. Toen iedereen er kwam wonen, veel jonge gezinnen, waren er genoeg parkeerplaatsen. Tien jaar later werd het krapper, veel gezinnen hadden toen 2 ipv 1 auto. Toen veel van de kinderen ook auto's kregen en nog thuiswoonden werd het helemaal krap, en veel auto's werden op stoepen geparkeerd. Maar in nieuwe wijken zijn er wel aanmerkelijk minder vrije parkeerplaatsen, en veel meer eigen parkeerplaatsen. Maar als je dan een feestje houdt wordt het krap met parkeren.
Jij bent echt de Dven van dit topic hè.quote:
[..]
Niet overal. In 'onze' nieuwe wijk zijn de meeste huizen vrijstaand en de tuinen redelijk. Ook veel groen tussen de huizen. Maar toch weinig vrije parkeerplaatsen. En we hebben ook een nieuwbouw huis met een tuin van ruim 200m2 overwogen.
Ik zag het in de wijk waar ik opgroeide in NL. Toen iedereen er kwam wonen, veel jonge gezinnen, waren er genoeg parkeerplaatsen. Tien jaar later werd het krapper, veel gezinnen hadden toen 2 ipv 1 auto. Toen veel van de kinderen ook auto's kregen en nog thuiswoonden werd het helemaal krap, en veel auto's werden op stoepen geparkeerd. Maar in nieuwe wijken zijn er wel aanmerkelijk minder vrije parkeerplaatsen, en veel meer eigen parkeerplaatsen. Maar als je dan een feestje houdt wordt het krap met parkeren.
Dven? Enlighten me?quote:
[..]
Jij bent echt de Dven van dit topic hè.
Het is echt niet kleinere opzet, en minder parkeerplaatsen heeft weinig te maken met populatiegroei en immigratie lijkt me. Geen idee waarom je dat erbij haalt.
Het heeft meer te maken dat mensen minder willen delen, en alles eigen willen. Dus ipv 50 vrije parkeerplaatsen in een straat en 0 eigen, zie je nu 30 eigen parkeerplaatsen en 5 vrije. En zelfs over die vrije parkeerplaatsen zie je regelmatig burenruzies, omdat mensen hun auto 'altijd op die plek zetten, dus mag er niemand anders staan'.
Ja, maar dat neemt niet weg dat het echt wel bovengemiddeld groot is.quote:
[..]
Wij gaan naar een hoekwoning van 210m2 met een gezin van 4, en ik vind dat persoonlijk precies goed
Zekerquote:
[..]
Ja, maar dat neemt niet weg dat het echt wel bovengemiddeld groot is.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dat zal vast wel, maar ik zit nu op 151m2 jaren 30 rijwoning met een hypo van 2.6%, en ik zit dalijk op 154m2 m2 2kapper uit 2010+ met oprit + grote tuin, zonder gas + 30+ zonnepanelen, voor qua hypotheek uiteindelijk 10k minder @ 1.7%.quote:
[..]
Ik neem aan dat je vervolgens zelf ook een huis heb gekocht? Per saldo heb je er niet zoveel aan, want je nieuwe woning was ook duurder dan een paar jaar geleden.
Ik weet niet of dat een goeie deal ís, maar ik vínd het in ieder geval wél een goede deal.
Mijn moeder koopt geen nieuw huis meer en die had haar hypo nagenoeg afbetaald.
Breitling - Instruments for Professionals
Het gegeven dat veel mensen door de veel lagere rente toch vaak goedkoper komen te zitten vergeet men nog al makkelijk.quote:
[..]
Dat zal vast wel, maar ik zit nu op 151m2 jaren 30 rijwoning met een hypo van 2.6%, en ik zit dalijk op 154m2 m2 2kapper uit 2010+ met oprit + grote tuin, zonder gas + 30+ zonnepanelen, voor qua hypotheek uiteindelijk 10k minder @ 1.7%.
Ik weet niet of dat een goeie deal ís, maar ik vínd het in ieder geval wél een goede deal.
Mijn moeder koopt geen nieuw huis meer en die had haar hypo nagenoeg afbetaald.
Plus dat je een lagere LTV hebt door de overwaarde.
Klinkt op zich als een aardige deal. Maar het punt wat ik wilde maken is dat de stijging van de huizenprijzen voor doorstromers doorgaans minder gunstig is, tenzij ze naar een goedkopere regio verhuizen. Een stijging van 10% op 250k is tenslotte aanzienlijk minder dan een stijging van 10% op 500kquote:
[..]
Dat zal vast wel, maar ik zit nu op 151m2 jaren 30 rijwoning met een hypo van 2.6%, en ik zit dalijk op 154m2 m2 2kapper uit 2010+ met oprit + grote tuin, zonder gas + 30+ zonnepanelen, voor qua hypotheek uiteindelijk 10k minder @ 1.7%.
Ik weet niet of dat een goeie deal ís, maar ik vínd het in ieder geval wél een goede deal.
Wat je nu wel ziet is dat de starterswoningen door het beperkte aanbod krankzinnig overboden worden, waardoor doorstromers vaak een relatief hoge overwaarde hebben tov de gestegen prijzen in het hogere segment waar ze naartoe verhuizen.
Hoezo is 10% op 250K een aanzienlijk mindere stijging dan 10% op 500K?quote:
[..]
Klinkt op zich als een aardige deal. Maar het punt wat ik wilde maken is dat de stijging van de huizenprijzen voor doorstromers doorgaans minder gunstig is, tenzij ze naar een goedkopere regio verhuizen. Een stijging van 10% op 250k is tenslotte aanzienlijk minder dan een stijging van 10% op 500k
Wat je nu wel ziet is dat de starterswoningen door het beperkte aanbod krankzinnig overboden worden, waardoor doorstromers vaak een relatief hoge overwaarde hebben tov de gestegen prijzen in het hogere segment waar ze naartoe verhuizen.
De stijging is in beide gevallen 10%.
Even los van het feit dat de stijging bij woningen van 250K waarschijnlijk een hoger percentage is dan bij die van 500K.
Ja ik steek die overwaarde van dit huis natuurlijk in het nieuwe huis, en als mijn moeder haar woord nakomt (en dat doet ze zonder uitzondering áltijd) dan wordt die LTV nog een stuk lager.quote:
[..]
Het gegeven dat veel mensen door de veel lagere rente toch vaak goedkoper komen te zitten vergeet men nog al makkelijk.
Plus dat je een lagere LTV hebt door de overwaarde.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik bedoel qua absoluut bedrag. Je kunt wel heel blij zijn dat je woning van 250k 10% meer opbrengt, maar als je doorstroomt naar een woning van 500k die ook weer 10% meer moet opbrengen heb je toch een verschil van 25k te overbruggen. Per saldo is de stijging van de woningprijs dan niet voordelig.quote:
[..]
Hoezo is 10% op 250K een aanzienlijk mindere stijging dan 10% op 500K?
De stijging is in beide gevallen 10%.
Even los van het feit dat de stijging bij woningen van 250K waarschijnlijk een hoger percentage is dan bij die van 500K.
Maar door de bizar lage rente heb je daar weinig last van.quote:
[..]
Ik bedoel qua absoluut bedrag. Je kunt wel heel blij zijn dat je woning van 250k 10% meer opbrengt, maar als je doorstroomt naar een woning van 500k die ook weer 10% meer moet opbrengen heb je toch een verschil van 25k te overbruggen. Per saldo is de stijging van de woningprijs dan niet voordelig.
Daarbij is de vraag nog maar of het segment dat 2 keer zo duur is ook met hetzelfde percentage stijgt.
Je wilt het wel ook wel aflossen lijkt me.quote:
[..]
Maar door de bizar lage rente heb je daar weinig last van.
Daarbij is de vraag nog maar of het segment dat 2 keer zo duur is ook met hetzelfde percentage stijgt.
Ligt er ook helemaal aan of je kinderen hebt die je iets wil nalaten.quote:
[..]
Je wilt het wel ook wel aflossen lijkt me.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Ook voor jezelf. Je wilt niet nog op je 65e volledige hypotheeklasten hebben lijkt me.quote:
[..]
Ligt er ook helemaal aan of je kinderen hebt die je iets wil nalaten.
Op je 50e nog opnieuw een grote hypotheek aangaan zou ik niet durven en willen.
Ik wel ja, daarom heb ik ook een volledig annuïtaire hypotheek (en los ik extra af zodra dat een optie is, desnoods maar ¤ 50 in een maand, maar uiteindelijk heeft alles effect).quote:
[..]
Je wilt het wel ook wel aflossen lijkt me.
Daarentegen zijn er nog steeds heel veel mensen die aflossen maar nonsens vinden en het liefst een aflossingsvrije hypotheek hebben..... tsja. Niet mijn ding.
Wij hebben net een nieuw huis laten bouwen, wonen er nu bijna 7 weken en over 7 weken ben ik jarig, word ik 55quote:
[..]
Ook voor jezelf. Je wilt niet nog op je 65e volledige hypotheeklasten hebben lijkt me.
Op je 50e nog opnieuw een grote hypotheek aangaan zou ik niet durven en willen.
Ben ik weer even, begin vorig jaar hier even meegepost omdat ik in de stress zat: we hadden net ons huis te koop gezet toen de coronacrisis losbrak. Terwijl we al wel een nieuw huis hadden gekocht. Anderhalf jaar later lachen we erom. We verkochten dat huis alsnog met ¤110.000 overwaarde (ik zie nu vergelijkbare woningen te koop voor nog eens 50-75k meer). Echter ons nieuwe huis (dat we in 2018 al kochten-nieuwbouw- voor 545.000 euro, is nu ongeveer 800.000 waard. Onze geldlening is minder dan de helft van dat bedrag. Absurd. Je hebt er verder weinig aan want we willen hier niet weg, maar toch. Overigens zijn we in de veertig allebei. Ik denk een van de laatste generaties die nog een soort van gratis geld ontvangt door simpelweg te kopen.
Over woonlasten: wij betalen net zoveel als voor ons vorige huis, maar nu wonen we twee x zo groot…(komt door lage rente maar ook door bv een energiezuinige woning met zonnepanelen).
Over woonlasten: wij betalen net zoveel als voor ons vorige huis, maar nu wonen we twee x zo groot…(komt door lage rente maar ook door bv een energiezuinige woning met zonnepanelen).
Als de rente lager is dan de inflatie is het nog maar de vraag; ik heb al een tijdje niet meer afgelost op mijn aflossingsvrije deel; ik vind het zonde...quote:
[..]
Je wilt het wel ook wel aflossen lijkt me.
Moeders 😝quote:
[..]
Wij hebben net een nieuw huis laten bouwen, wonen er nu bijna 7 weken en over 7 weken ben ik jarig, word ik 55
Wij zijn ook rond de 40 en ik denk dit ook. Zodra de echte bevolkingskrimp inzet krijgen we buiten de Randstad+Brabantse Stedenrij ook situaties krijgen zoals in ruraal Frankrijk of Italië (misschien iets minder erg, want kleinere afstanden). Als dan ook nog eens het liquiditeitsbeleid van de ECB mis gaat en de inflatie/rente oploopt, gaat het hier gierend mis.quote:
Overigens zijn we in de veertig allebei. Ik denk een van de laatste generaties die nog een soort van gratis geld ontvangt door simpelweg te kopen.
Onze generatie heeft tegen die tijd al behoorlijk kunnen aflossen en zal er warmpjes bijzitten. Maar ik ben blij dat ik geen starter ben die gekocht heeft net voordat het mis gaat.
Wat niet wil zeggen dat nu kopen geen goed plan is. Als het allemaal nog 10 jaar duurt heb je én al een kleine 30% afgelost en je hebt voorlopig historisch lage woonlasten ondanks de hoge huizenprijzen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja maar kijk eens 10 jaar terug op FOK!, en was jouw verhaal het leidende verhaal. De jaren '90, de beginjaren van de 21e eeuw, nee, die komen niet meer terug, vanaf nu wordt men ouder, krimpt de bevolking, en zullen de huizenprijzen nooit herstellen.quote:
[..]
Wij zijn ook rond de 40 en ik denk dit ook. Zodra de echte bevolkingskrimp inzet krijgen we buiten de Randstad+Brabantse Stedenrij ook situaties krijgen zoals in ruraal Frankrijk of Italië (misschien iets minder erg, want kleinere afstanden). Als dan ook nog eens het liquiditeitsbeleid van de ECB mis gaat en de inflatie/rente oploopt, gaat het hier gierend mis.
Onze generatie heeft tegen die tijd al behoorlijk kunnen aflossen en zal er warmpjes bijzitten. Maar ik ben blij dat ik geen starter ben die gekocht heeft net voordat het mis gaat.
Wat niet wil zeggen dat nu kopen geen goed plan is. Als het allemaal nog 10 jaar duurt heb je én al een kleine 30% afgelost en je hebt voorlopig historisch lage woonlasten ondanks de hoge huizenprijzen.
Maar je hebt gelijk, ik ben eind '30, ik ben in die zin ook een geluksvogel.
Dat is echt groot voor een niet single-huisquote:
[..]
Wij gaan naar een hoekwoning van 210m2 met een gezin van 4, en ik vind dat persoonlijk precies goed
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Dit is volgens mij echt wel een dingetje nu, de stijgende materiaalprijzen. Prijsstijgingen van 10-25% op het moment. Ik neem aan dat dat wel door gaat schijnen in de prijzen van nieuwbouw (behalve voor degenen die dat hebben dichtgetimmerd in hun contracten afgesloten onder oude prijzen). En duurdere nieuwbouw zal alleen maar meer druk op de ketel zetten.quote:
[..]
Denk ook dat dat de beste optie is.
Oude bewoners van mijn nieuwe huis hebben dat niet gedaan. Die krijgen nu te maken met een clausule dat de bouwkosten zo hard zijn gestegen dat ze de prijzen mogen verhogen van de huizen in het project waar ze zijn ingeloot. Nu is de aankoopprijs hoger dan het maximum wat ze kunnen krijgen aan hypotheek best wel pijnlijk. Hoe het precies zit weet ik niet.Ik hoor het ook maar via mijn nieuwe buurman. Best wel een gevalletje haastige spoed is zelden goed.
wauw, groot huis! Ik ben benieuwd hoeveel dat gestegen is in 4 jaar.quote:
[..]
Klein dorpje in regio Amersfoort
2 onder een kap
196m2 woonoppervlak
Klein tuintje
Gekocht in 2017 voor 450.000 Euro.
Dinsdag komt de makelaar dus ben benieuwd welk prijskaartje hij nu opplakt.
4 maanden, 15%, dat is toch aardig verdiend zo!quote:
Van de week huis laten taxeren, laatste waardebepaling was van maart, nu 15% hoger
Mja, maar eigenlijk kan dat helemaal niet. Dat is echt zwaar ongezond. Hopelijk houden we dit zo tot volgend jaar zodat ook wij kunnen cashen, maar het is wel echt absurd.quote:
[..]
4 maanden, 15%, dat is toch aardig verdiend zo!
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Helaas moet je ook werken. (anders kun je de hypotheek niet betalen).quote:
[..]
welke idioot gaat er dan ook in een stad wonen
Daarnaast mogen ze ook wel eens wat doen aan hoe nieuwbouwwijken eruit zien dat zijn meer industrie gebieden voor huizen dan dat je er zou willen wonen. Dan woon je een half uur fietsen van alles af, in lelijke huizen met een beetje geluk grondverfgrijs van buiten en spierwit van binnen tussen allemaal jonge hippe gezinnen...
De voorbeelden van leuke nieuwbouw die ik ken bijvoorbeeld de wezenlanden in zwolle (wat leuk gedaan is behalve dan de niet zo nette dakkapellen die het weer net iets minder maken) zijn nogsteeds niet te betalen.
[ Bericht 11% gewijzigd door Bosbeetle op 26-07-2021 09:32:59 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik gok dat je nu 650.000 euro kan vragen, minimaal.quote:
[..]
wauw, groot huis! Ik ben benieuwd hoeveel dat gestegen is in 4 jaar.
Wat ik wel schrijnend vind, er is echt niks meer iets goedkoop te vinden. had je toch 2 jaar terug in achterstandswijken of mindere plaatsen misschien nog wel een kans, of desnoods een flink kluspand, nu is er echt helemaal niks te krijgen
Ach, ouwe panden een keer slopen, nieuwere panden worden vererfd... Ruimte ontstaat in de binnensteden voor meer groen...quote:
[..]
Wij zijn ook rond de 40 en ik denk dit ook. Zodra de echte bevolkingskrimp inzet krijgen we buiten de Randstad+Brabantse Stedenrij ook situaties krijgen zoals in ruraal Frankrijk of Italië (misschien iets minder erg, want kleinere afstanden). Als dan ook nog eens het liquiditeitsbeleid van de ECB mis gaat en de inflatie/rente oploopt, gaat het hier gierend mis.
Onze generatie heeft tegen die tijd al behoorlijk kunnen aflossen en zal er warmpjes bijzitten. Maar ik ben blij dat ik geen starter ben die gekocht heeft net voordat het mis gaat.
Wat niet wil zeggen dat nu kopen geen goed plan is. Als het allemaal nog 10 jaar duurt heb je én al een kleine 30% afgelost en je hebt voorlopig historisch lage woonlasten ondanks de hoge huizenprijzen.
Tjah. Komt wel goed hoor, er is een hoop kapitaal opgebouwd en die zullen we heus niet 1-2-3 weg gaan gooien.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Uiteindelijk komt er toch wel weer wat terecht bij de jongere generaties. Neem onze kinderen. Over 10-20 jaar gaan we ze heus wel een handje helpen, je gaat je kind niet laten sappelen als je zelf de mogelijkheid hebt om ze een zetje te geven. Ik zou het prima vinden om dan weer in een appartementje te gaan zitten. Want dat vind ik altijd zo absurd: in de gemiddelde vrijstaande woning danwel villa wonen oudjes die nog niet de helft van het woonoppervlak benutten. Zonde!quote:
[..]
Ach, ouwe panden een keer slopen, nieuwere panden worden vererfd... Ruimte ontstaat in de binnensteden voor meer groen...
Tjah. Komt wel goed hoor, er is een hoop kapitaal opgebouwd en die zullen we heus niet 1-2-3 weg gaan gooien.
Zeker, maar anderzijds, wat anders? Ze zitten op hun plekje... Tjah...quote:
[..]
Uiteindelijk komt er toch wel weer wat terecht bij de jongere generaties. Neem onze kinderen. Over 10-20 jaar gaan we ze heus wel een handje helpen, je gaat je kind niet laten sappelen als je zelf de mogelijkheid hebt om ze een zetje te geven. Ik zou het prima vinden om dan weer in een appartementje te gaan zitten. Want dat vind ik altijd zo absurd: in de gemiddelde vrijstaande woning danwel villa wonen oudjes die nog niet de helft van het woonoppervlak benutten. Zonde!
Het zijn van die huizen waar "de oudjes" dan al 30 jaar wonen. Verhuizen veroorzaakt alleen maar ongemak
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik snap om die reden niet dat mensen een 'woon carrière' blijven nastreven wanneer de kinderen al ver in de puberteit zitten en bijna eindexamen doen. Wat moet je op zo'n moment nog met het verhuizen naar een aanzienlijk groter huis?quote:
[..]
Uiteindelijk komt er toch wel weer wat terecht bij de jongere generaties. Neem onze kinderen. Over 10-20 jaar gaan we ze heus wel een handje helpen, je gaat je kind niet laten sappelen als je zelf de mogelijkheid hebt om ze een zetje te geven. Ik zou het prima vinden om dan weer in een appartementje te gaan zitten. Want dat vind ik altijd zo absurd: in de gemiddelde vrijstaande woning danwel villa wonen oudjes die nog niet de helft van het woonoppervlak benutten. Zonde!
Een inpandig sportschool. Een inpandig zwembad. Tennisbaantje. Ik lees hier genoeg mensen die naar het werk reizen al onzin vinden, laat staan als je het allemaal in je woning hebtquote:
[..]
Ik snap om die reden niet dat mensen een 'woon carrière' blijven nastreven wanneer de kinderen al ver in de puberteit zitten en bijna eindexamen doen. Wat moet je op zo'n moment nog met het verhuizen naar een aanzienlijk groter huis?
Iemand die ik ken heeft precies dat gedaan terwijl hij een heel verhaal afstak tegen mij dat regelmatig verhuizen juist verstandig is, want dan kan je je overwaarde cashen en gebruiken.quote:
[..]
Ik snap om die reden niet dat mensen een 'woon carrière' blijven nastreven wanneer de kinderen al ver in de puberteit zitten en bijna eindexamen doen. Wat moet je op zo'n moment nog met het verhuizen naar een aanzienlijk groter huis?
Zelf woonde hij jarenlang in een klein hok en heeft opeens een villa laten bouwen waarin hij nu omkomt van de ruimte. Maar ten tijde van de bouw zat hij op zwart zaad. Dus dat advies neem ik maar met een korreltje zout.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik zou ook niet weten hoe tig keer overdrachtsbelasting betalen en goede investering is.quote:
[..]
Iemand die ik ken heeft precies dat gedaan terwijl hij een heel verhaal afstak tegen mij dat regelmatig verhuizen juist verstandig is, want dan kan je je overwaarde cashen en gebruiken.
Zelf woonde hij jarenlang in een klein hok en heeft opeens een villa laten bouwen waarin hij nu omkomt van de ruimte. Maar ten tijde van de bouw zat hij op zwart zaad. Dus dat advies neem ik maar met een korreltje zout.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Misschien vroeger niet maar in deze tijd waar kinderen langer thuis blijven wonen is groter wonen niet zo slecht.quote:
[..]
Ik snap om die reden niet dat mensen een 'woon carrière' blijven nastreven wanneer de kinderen al ver in de puberteit zitten en bijna eindexamen doen. Wat moet je op zo'n moment nog met het verhuizen naar een aanzienlijk groter huis?
De winst is na aftrek alle kosten.quote:
[..]
Ik zou ook niet weten hoe tig keer overdrachtsbelasting betalen en goede investering is.
Maar dan nog snap ik niet hoe regelmatig verhuizen financieel gunstiger zou zijn dan langere tijd op een plek blijven.quote:
[..]
De winst is na aftrek alle kosten.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Als je tegen de tijd dat ze in de pubertijd vanwege de ruimte nog eens moet verhuizen ben je er wellicht wat laat mee...quote:
[..]
Misschien vroeger niet maar in deze tijd waar kinderen langer thuis blijven wonen is groter wonen niet zo slecht.
Tenzij je (veel) meer geld bent gaan verdienen of een erfenis krijgt...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Tsja, ik heb zijn advies daarom ook niet heel serieus genomen.quote:
[..]
Maar dan nog snap ik niet hoe regelmatig verhuizen financieel gunstiger zou zijn dan langere tijd op een plek blijven.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Als je er vanuit gaat dat huizen lineair in waarde groeien ongeacht wat ze kosten heb je meer "waardestijging" in absolute zin bij een duurder huis.quote:
[..]
Maar dan nog snap ik niet hoe regelmatig verhuizen financieel gunstiger zou zijn dan langere tijd op een plek blijven.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |