WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Facts don't care about your feelings
Ik zag die ook al een tijdje terug langskomen. Bizar ja hoe je daar kan leven tov hier.quote:Op woensdag 14 juli 2021 20:25 schreef ludovico het volgende:
https://www.funda.nl/koop(...)2-scheepswerfkade-8/
Beter in Groningen gaan wonen.
Zeg het maar: https://www.funda.nl/koop(...)8-noordermarkt-32-a/
Vooral dat tuintje van 6m2 vs 6000m2 doet het hem
Facts don't care about your feelings
Tis dat het niet nodig is maarreh, als je redelijk met pensioen kan of een baan int oosten kan krijgen dan verkas je toch lekker, natuur is dat ook wel wat prettiger geloof ik.quote:
[..]
Ik zag die ook al een tijdje terug langskomen. Bizar ja hoe je daar kan leven tov hier.
Zeg het maar: https://www.funda.nl/koop(...)8-noordermarkt-32-a/
Vooral dat tuintje van 6m2 vs 6000m2 doet het hem
Mja je mist natuurlijk wel je vertrouwde omgeving / vrienden etc. Maar ok
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Van welke oorlogsverslaggever is dat huis?quote:
[..]
Ik zag die ook al een tijdje terug langskomen. Bizar ja hoe je daar kan leven tov hier.
Zeg het maar: https://www.funda.nl/koop(...)8-noordermarkt-32-a/
Vooral dat tuintje van 6m2 vs 6000m2 doet het hem
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Boven op de berg? Waarom niet?quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik zou het ook niet zomaar doen maar toch het is wel een erg groot verschil. Vooral nu mensen meer thuiswerken en veel digitaal kan wordt de stap kleiner. En laten we eerlijk zijn het is Nederland... geen Canada. Zelfs aan de andere kant van het land ben je in zo'n 2 uur bij vrienden en familie als je zou willen. Volgens mij zit 9 van de 10 mensen doordeweeks na het eten voor de buis en daarna naar bed...quote:
[..]
Tis dat het niet nodig is maarreh, als je redelijk met pensioen kan of een baan int oosten kan krijgen dan verkas je toch lekker, natuur is dat ook wel wat prettiger geloof ik.
Mja je mist natuurlijk wel je vertrouwde omgeving / vrienden etc. Maar ok
Facts don't care about your feelings
Belasting betalen is altijd ongewenstquote:
[..]
Het idee was denk ik vrij simpel: Een eigen woning moet je geen belasting over betalen want eerste levensbehoefte. Rente aftrekbaar maken kan, maar te groot voordeel als je er geen inkomen tegenoverzet...
Fictief inkomen verzonnen uit eigen woning - EWF
Rente aftrekbaar maken - HRA
Maarrrr als de som van bovenstaande positief wordt (dus positief inkomen / som optellen bovenop inkomen en dus extra belasting betalen) dan ga je belasting betalen over een primaire levensbehoefte en dat is ongewenst.
Zie daar de wet Hillen.
1-2-3.
Niet alleen voor mensen die hun huis volledig afbetaald hebben
ook voor mensen die hun huis niet afbetaald hebben
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wij.quote:
Gisterenmiddag te horen gekregen dat wij de gelukkigen zijn die binnenkort een koopcontract mogen ondertekenen.
Wel in Noord Limburg, op enige afstand van de Maas.
Wat fijnquote:
[..]
Wij.
Gisterenmiddag te horen gekregen dat wij de gelukkigen zijn die binnenkort een koopcontract mogen ondertekenen.
Wel in Noord Limburg, op enige afstand van de Maas.
Gefeliciteerd!quote:
[..]
Wij.
Gisterenmiddag te horen gekregen dat wij de gelukkigen zijn die binnenkort een koopcontract mogen ondertekenen.
Wel in Noord Limburg, op enige afstand van de Maas.
Hij staat idd al een tijd te koop. Wat zou de reden zijn vraag je je af.... Slagschaduw van die windmolens die er achter staan?quote:
[..]
Ik zag die ook al een tijdje terug langskomen. Bizar ja hoe je daar kan leven tov hier.
Zeg het maar: https://www.funda.nl/koop(...)8-noordermarkt-32-a/
Vooral dat tuintje van 6m2 vs 6000m2 doet het hem
Niemand wil in Stadskanaal wonenquote:
[..]
Hij staat idd al een tijd te koop. Wat zou de reden zijn vraag je je af.... Slagschaduw van die windmolens die er achter staan?
Ik denk dat als het uberhaupt tot een recessie komt, dat je vooral in deze regio's in de problemen komt.quote:
[..]
Wij.
Gisterenmiddag te horen gekregen dat wij de gelukkigen zijn die binnenkort een koopcontract mogen ondertekenen.
Wel in Noord Limburg, op enige afstand van de Maas.
Als je zoals ik in de grote stad woont, zal je weinig te duchten hebben aangezien de vraag naar wonen in grote steden altijd heel groot zal zijn.
Dat is idd bizar, men zou tot laten we zeggen 130% van de NHG-grens zelfbewoningsplicht moeten hebben bij nieuwbouw.quote:
Hier kan ik wel boos om worden.
[ twitter ]
Als je rechtvaardiging neerkomt op je aan de regels gehouden hebben betekent dat vrijwel altijd dat je hufterig bezig bent.quote:Wij hebben ons aan alle spelregels gehouden
Jules Crijnen , Projectleider Jongen Bouwpartners
Misschien ben ik een enorme jaren '90-post-liberale-vrije-marktvoorstander maar ik zie niet het probleem van woningen voor de verhuur opkopen.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik zou zeggen: niet wenselijk. Maar moet je op alles wat niet wenselijk is gaan doodgooien met regelgeving?quote:Op donderdag 15 juli 2021 12:35 schreef stavromulabeta het volgende:
Misschien ben ik een enorme jaren '90-post-liberale-vrije-marktvoorstander maar ik zie niet het probleem van woningen voor de verhuur opkopen.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Het is niet anders. Gewoon bouwen. En allerlei extraatjes voor huizenkopers voor nieuwbouw-woningen draaien altijd uit op teleurstellingen. Of dan gaat een huizenkoper zijn huis binnen 2 jaar verkopen. Dat soort dingen. Moeilijk tegen te gaan als de markt krap is.
Ik niet echt. Eigen schuldquote:
Hier kan ik wel boos om worden.
[ twitter ]
Moet je maar niet op die partijen stemmen.
Inderdaad. Een verstoorde markt proberen te verhelpen met nog meer marktverstoring, daar geloof ik gewoon niet in.quote:Op donderdag 15 juli 2021 12:47 schreef skrn het volgende:
[..]
Ik zou zeggen: niet wenselijk. Maar moet je op alles wat niet wenselijk is gaan doodgooien met regelgeving?
Het is niet anders. Gewoon bouwen. En allerlei extraatjes voor huizenkopers voor nieuwbouw-woningen draaien altijd uit op teleurstellingen. Of dan gaat een huizenkoper zijn huis binnen 2 jaar verkopen. Dat soort dingen. Moeilijk tegen te gaan als de markt krap is.
En van de andere kant: Op dit moment met stijgende huizenprijzen en lage rente lijkt huren een veel slechtere optie dan kopen. Mocht de markt ineens weer 20% zakken, zullen die huurders maar wat blij zijn dat het niet hun koophuis is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Niet zo lang er gigantische huizentekorten zijn.quote:
Misschien ben ik een enorme jaren '90-post-liberale-vrije-marktvoorstander maar ik zie niet het probleem van woningen voor de verhuur opkopen.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Met woningbezit doe je automatisch aan vermogensopbouw. Met huren heb je dat niet. Ik zie dat argument ook in vastgoedbeleggingsgroepen " dankzij mij kunnen ze ergens wonen." Voor veel mensen gaat het niet alleen om een dak boven je hoofd.quote:
Misschien ben ik een enorme jaren '90-post-liberale-vrije-marktvoorstander maar ik zie niet het probleem van woningen voor de verhuur opkopen.
Ten eerste verdwijnt er geen enkele woning en blijft er ook geen enkele woning onbewoond, dus voor het woningtekort maakt het geen drol uit. En dat er zo'n verschil zit tussen kosten van huur- en koop is een gevolg van vraag en aanbod. Met meer woningen op de huurmarkt, zakken de prijzen van huurwoningen vanzelf.
Ik heb ook niks tegen hier en daar een pandje kopen. Toch krijg ik van deze casus een nare smaak in mijn mond.
Waar ik wel steeds meer bezwaar tegen heb, is het voor onbeschoft hoge prijzen de woningen te huur doen. Het huidige punten systeem is niet afdoende. Met een paar aanpassingen kom je al snel aan de grens van een vrije huursector en kan je vragen wat je ervoor wil.
Hier word ik ook heel moe van. Dat onderwater gejammer. Zolang je kan blijven zitten waar je zit is er niks aan de hand. Belangrijk voor kopers nu is dus om iets te kopen waar je voorlopig wil blijven wonen en/of toekomst bestendig is.quote:
[..]
Inderdaad. Een verstoorde markt proberen te verhelpen met nog meer marktverstoring, daar geloof ik gewoon niet in.
En van de andere kant: Op dit moment met stijgende huizenprijzen en lage rente lijkt huren een veel slechtere optie dan kopen. Mocht de markt ineens weer 20% zakken, zullen die huurders maar wat blij zijn dat het niet hun koophuis is.
Het argument is hier telkens vermogensopbouw en hogere woonlasten voor huurders. Dat kun je niet los zien van het scenario van dalende huizenprijzen en kans op vermogensverlies voor kopers.quote:
[..]
Hier word ik ook heel moe van. Dat onderwater gejammer. Zolang je kan blijven zitten waar je zit is er niks aan de hand.
Het lijkt alsof in dit topic de enige werkelijkheid die van alsmaar stijgende huizenprijzen is. Maar misschien ben ik wel de enige die daar kritisch tegenover staat, al is het maar door mijn eigen ervaring (stukgelopen relatie eind 2010, huis niet aan de straatstenen kwijt te raken, een dik netto-jaarsalaris restschuld). Dan lijkt jouw tip van "Zolang je kan blijven zitten waar je zit is er niks aan de hand." een stuk minder aantrekkelijk dan elke maand 200 euro 'teveel' naar een verhuurder overmaken.
En waar moeten kopers naar toe die nu niets willen kopen waar ze lang willen blijven wonen? Juist de huurmarkt. Zie daar ook de noodzaak van een gezonde huurmarkt met voldoende keuze.quote:Belangrijk voor kopers nu is dus om iets te kopen waar je voorlopig wil blijven wonen en/of toekomst bestendig is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
De huizenprijzen zijn tot nu alleen maar gestegen met hier en daar wat dipjes. En de prijzen zullen alleen maar blijven stijgen. Dat jij toevallig een slechte timing hebt gehad met de breuk van je relatie betekent niet dat huren een aantrekkelijk alternatief is.quote:
[..]
Het argument is hier telkens vermogensopbouw en hogere woonlasten voor huurders. Dat kun je niet los zien van het scenario van dalende huizenprijzen en kans op vermogensverlies voor kopers.
Het lijkt alsof in dit topic de enige werkelijkheid die van alsmaar stijgende huizenprijzen is. Maar misschien ben ik wel de enige die daar kritisch tegenover staat, al is het maar door mijn eigen ervaring (stukgelopen relatie eind 2010, huis niet aan de straatstenen kwijt te raken, een dik netto-jaarsalaris restschuld). Dan lijkt jouw tip van "Zolang je kan blijven zitten waar je zit is er niks aan de hand." een stuk minder aantrekkelijk dan elke maand 200 euro 'teveel' naar een verhuurder overmaken.
[..]
En waar moeten kopers naar toe die nu niets willen kopen waar ze lang willen blijven wonen? Juist de huurmarkt. Zie daar ook de noodzaak van een gezonde huurmarkt met voldoende keuze.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-07-2021 13:43:07 ]
Kenmerk van fase 3 van de vijf fases van een bubbel.quote:
[..]
De huizenprijzen zijn tot nu alleen maar gestegen met hier en daar wat dipjes. En de prijzen zullen alleen maar blijven stijgen. Dat jij toevallig een slechte timing hebt gehad met de breuk van je relatie betekent niet dat huren een aantrekkelijk alternatief is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Welke bubbel?quote:
[..]
Kenmerk van fase 3 van de vijf fases van een bubbel.
Verder is er al 50 jaar woningnood en er is nooit iets aan gedaan. Daarnaast zal de rente nog wel laag blijven, mensen kunnen veel lenen, materiaal tekort, strengere milieu eisen, toenemende bouwkosten, groei van de bevolking etc... Ik zie geen bubbel hoor.
Als je met bubbel bedoeld het huidige monetaire beleid dan eensch.
Huurder hier en ik kan je vertellen dat dat voor mij geen reden is om blij te zijn, want ik ben redelijk honkvast, dus zo'n dipje deert me niet en is peanuts in vergelijking met mijn jaarlijkse huurverhogingen.quote:
Mocht de markt ineens weer 20% zakken, zullen die huurders maar wat blij zijn dat het niet hun koophuis is.
Nou, mijn moeder heeft haar huis verkocht. Dik dík boven de vraagprijs aan een jongen die alleen is. Het kan nog. 
Breitling - Instruments for Professionals
Die cijfers kloppen niet echt. Gemiddelde koopsom is 243,8 in 2016 en 334,5 in 2020 en zal in 2021 stijgen richting de 400.quote:
Op
Facts don't care about your feelings
Had hij hulp van papa en mama, of zelf een goede baan?quote:
Nou, mijn moeder heeft haar huis verkocht. Dik dík boven de vraagprijs aan een jongen die alleen is. Het kan nog.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zelf een goede baan.quote:
[..]
Had hij hulp van papa en mama, of zelf een goede baan?
Breitling - Instruments for Professionals
Net zo'n loser als ik dus... maar wat was de waarde van de woning dan?quote:
Facts don't care about your feelings
Boven de 3 ton.quote:
[..]
Net zo'n loser als ik dus... maar wat was de waarde van de woning dan?
Breitling - Instruments for Professionals
Ok ja dat kan nog wel, zeker als hij geen starter is maar ook overwaarde van een vorige woning kan meenemen.quote:
Facts don't care about your feelings
Hij is wél een starter als in, géén vorige woning. Maar hij heeft een vrij bijzondere baan, wat hem de kans heeft gegeven om veel te sparen en weinig kosten te hebben.quote:
[..]
Ok ja dat kan nog wel, zeker als hij geen starter is maar ook overwaarde van een vorige woning kan meenemen.
Breitling - Instruments for Professionals
quote:
Nou, mijn moeder heeft haar huis verkocht. Dik dík boven de vraagprijs aan een jongen die alleen is. Het kan nog.
Ik kan op 31-jarige leeftijd hypotheekvrij een 'gemiddeld' huis (400k) kopen. eR iS HelEmAaL GeEn ProBlEEm oP dE WoNinGmArKt WanT iK kAn GEWooOn eEn HuIS KoPeN.
Al gaat mijn voorkeur uit naar huren maar er is amper wat fatsoenlijks te huur.
Meer beleggers op de markt zou wel eens kunnen helpen voor beter huurvoorwaardenquote:Op donderdag 15 juli 2021 16:15 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
Ik kan op 31-jarige leeftijd hypotheekvrij een 'gemiddeld' huis (400k) kopen. eR iS HelEmAaL GeEn ProBlEEm oP dE WoNinGmArKt WanT iK kAn GEWooOn eEn HuIS KoPeN.
Al gaat mijn voorkeur uit naar huren maar er is amper wat fatsoenlijks te huur.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Vertel me de fases want volgens mij zitten we gewoon op 5quote:
[..]
Kenmerk van fase 3 van de vijf fases van een bubbel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of er een probleem is of niet interesseert me helemaal niet, want ik kan (en heb) gewoon een huis kopen, net als mijn moeder, en of de rest dat wel of niet kan heb ik om heel eerlijk te zijn niet echt een boodschap aan. Dat is dan wellicht bot/egoïstisch of wat dan ook, ja, oke, dan is dat zo. Heb ik er nog steeds geen boodschap aan.quote:
[..]
Ik kan op 31-jarige leeftijd hypotheekvrij een 'gemiddeld' huis (400k) kopen. eR iS HelEmAaL GeEn ProBlEEm oP dE WoNinGmArKt WanT iK kAn GEWooOn eEn HuIS KoPeN.
Al gaat mijn voorkeur uit naar huren maar er is amper wat fatsoenlijks te huur.
Breitling - Instruments for Professionals
https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble#Stages_of_an_economic_bubblequote:
[..]
Vertel me de fases want volgens mij zitten we gewoon op 5
Waarbij de uitspraak van Dimachaerus letterlijk overeenkomt met nummer 5 van de indicatoren van een bubbel.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Keb al 1 put optie in portefeuille, ga er een tweede bij doen.quote:
[..]
https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble#Stages_of_an_economic_bubble
Waarbij de uitspraak van Dimachaerus letterlijk overeenkomt met nummer 5 van de indicatoren van een bubbel.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Hij geeft toch even later aan dat dit niet de norm is. Las het meer als positieve noot en het is fijn voor die jongen.quote:
[..]
Ik kan op 31-jarige leeftijd hypotheekvrij een 'gemiddeld' huis (400k) kopen. eR iS HelEmAaL GeEn ProBlEEm oP dE WoNinGmArKt WanT iK kAn GEWooOn eEn HuIS KoPeN.
Al gaat mijn voorkeur uit naar huren maar er is amper wat fatsoenlijks te huur.
De jongen zal hem een worst zijn. Mensen als hem zorgen niet voor een fijne maatschappij. Helaas zijn er teveel als hem.quote:
[..]
Hij geeft toch even later aan dat dit niet de norm is. Las het meer als positieve noot en het is fijn voor die jongen.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 15-07-2021 17:05:58 ]
Ja zou je het ook kunnen lezen. Ik ben gewoon gefrustreerd en las het dus alsof hij de woningmarkt bagatelliseerde.quote:
[..]
Hij geeft toch even later aan dat dit niet de norm is. Las het meer als positieve noot en het is fijn voor die jongen.
Maar zijn opvolgende post laat toch zien dat hij een mindere mate van empathisch vermogen heeft. Ik leef graag in een maatschappij waarin starters aan fatsoenlijke betaalbare woonruimte kunnen komen.
De individualisering van de maatschappij. Niet fijn.quote:Op donderdag 15 juli 2021 17:00 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Je jongen zal hem een worst zijn. Mensen als hem zorgen niet voor een fijne maatschappij. Helaas zijn er teveel als hem.
Oh nee, de problematiek op de woningmarkt bagatelliseer ik zeer zeker niet. Maar iets waar ik zelf geen last van heb, daar lig ik ook niet wakker van. Niet meer en niet minder. Dat een voor mij onbekende geen huis kan kopen, daar krijg ik dus geen 'buikpijn' van zeg maar.quote:
[..]
Ja zou je het ook kunnen lezen. Ik ben gewoon gefrustreerd en las het dus alsof hij de woningmarkt bagatelliseerde.
Maar zijn opvolgende post laat toch zien dat hij een mindere mate van empathisch vermogen heeft. Ik leef graag in een maatschappij waarin starters aan fatsoenlijke betaalbare woonruimte kunnen komen.
Dat zeg ik, dat zal dan vast egoïstisch zijn, nou ja, dan is dat zo.
Breitling - Instruments for Professionals
Nee, hij heeft geen doorsnee baan inderdaad, dus hij heeft gewoon een mogelijkheid, en die mogelijkheid benut hij nu. Nou ja, dat is pech voor alle andere bieders die er waren, maar ja, deze jongen heeft én geen voorwaarden en kan snel handelen, dus nou ja, prima.quote:
[..]
Hij geeft toch even later aan dat dit niet de norm is. Las het meer als positieve noot en het is fijn voor die jongen.
Breitling - Instruments for Professionals
De euro/dollar zijn de bubbel. Niet de huizenmarkt, dat is gewoon vraag en aanbod.quote:
[..]
https://en.wikipedia.org/wiki/Economic_bubble#Stages_of_an_economic_bubble
Waarbij de uitspraak van Dimachaerus letterlijk overeenkomt met nummer 5 van de indicatoren van een bubbel.
Mensen die doen alsof ze zich druk maken om anderen op social media maar als ze zelf ergens winst kunnen pakken het direct doen zijn er ook genoeg van. Niemand maakt zich druk om andermans problemen tot het je eigen probleem is geworden. Als je je druk gaat maken om de problemen van de hele wereld dan word je na 5 min. een krant lezen al gek.quote:
[..]
De jongen zal hem een worst zijn. Mensen als hem zorgen niet voor een fijne maatschappij. Helaas zijn er teveel als hem.
Facts don't care about your feelings
Nou ja, dit dus gewoon ja. Kijk, ik snap prima dat als je er niet tussenkomt, dat dat ontzettend vervelend is. Zie @Kreator als voorbeeld. Maar áls je er dan tussen bent, dan is dat nog steeds heel vervelend....voor alle anderen die nog géén huis konden kopen. Maar jij hebt er wél een dus dat zal jou verder een zorg zijn, want jij kunt leuk gaan meubelshoppen en klussen en een tv uitzoeken en en en allemaal die dingen waar je van droomde toen je nog 'in de race' zat.quote:
[..]
Mensen die doen alsof ze zich druk maken om anderen op social media maar als ze zelf ergens winst kunnen pakken het direct doen zijn er ook genoeg van. Niemand maakt zich druk om andermans problemen tot het je eigen probleem is geworden. Als je je druk gaat maken om de problemen van de hele wereld dan word je na 5 min. een krant lezen al gek.
Dat maakt onverminderd dat het voor de andere mensen nog steeds kut is, maar daar heb jij niet echt een boodschap meer aan, want jouw probleem is het niet meer, en jij kunt de leuke kant gaan doen.
Breitling - Instruments for Professionals
geen aanbod en veel vraagquote:
[..]
De euro/dollar zijn de bubbel. Niet de huizenmarkt, dat is gewoon vraag en aanbod.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Goed verhaal wel. Jammer dat het kant nog wal raakt.quote:
[..]
Mensen die doen alsof ze zich druk maken om anderen op social media maar als ze zelf ergens winst kunnen pakken het direct doen zijn er ook genoeg van. Niemand maakt zich druk om andermans problemen tot het je eigen probleem is geworden. Als je je druk gaat maken om de problemen van de hele wereld dan word je na 5 min. een krant lezen al gek.
Woningnood is geen probleem op microniveau, maar meso- en macroniveau, want starters, want (potentiële) tweedeling van de maatschappij.
Je ziet nu al dat de grote steden een tekort hebben aan leraren, politie en zorgpersoneel omdat huizen niet te betalen zijn met dat salaris. Daarnaast stijgen de woningen elders in het land omdat mensen hun huizen met dikke overwaarde verkopen om huis een te kopen die meer past bij hun veranderde woonbehoeften. En dan begint het verhaal weer van voor af aan en is het verval van de maatschappij ingezet.
Leuk dat in dat kutdorp van je alles nog prima is en jij en je familie geen hinder ondervinden van de woningnood maar wat als je eventuele kinderen gaan studeren en/of iets op willen bouwen? Da ga ni. Of als je oud en verrot bent wie gaat er voor je zorgen? Je kinderen? Zou me niks verbazen als je dit verwacht met een dergelijke egoïstische instelling.
JE PRAAT POEP zoals wel vaker. Die hele woning nood en vraag en aanbod slaat kant nog wal. Kijk naar de cijfers:quote:
[..]
Goed verhaal wel. Jammer dat het kant nog wal raakt.
Woningnood is geen probleem op microniveau, maar meso- en macroniveau, want starters, want (potentiële) tweedeling van de maatschappij.
Je ziet nu al dat de grote steden een tekort hebben aan leraren, politie en zorgpersoneel omdat huizen niet te betalen zijn met dat salaris. Daarnaast stijgen de woningen elders in het land omdat mensen hun huizen met dikke overwaarde verkopen om huis een te kopen die meer past bij hun veranderde woonbehoeften. En dan begint het verhaal weer van voor af aan en is het verval van de maatschappij ingezet.
Leuk dat in dat kutdorp van je alles nog prima is en jij en je familie geen hinder ondervinden van de woningnood maar wat als je eventuele kinderen gaan studeren en/of iets op willen bouwen? Da ga ni. Of als je oud en verrot bent wie gaat er voor je zorgen? Je kinderen? Zou me niks verbazen als je dit verwacht met een dergelijke egoïstische instelling.
1960 2.8 miljoen woningen, 11.4 miljoen mensen
2020 7.9 miljoen woningen, 17.4 miljoen mensen
Mensen zijn verwend... ik zal het nog een keer zeggen. Lekker tot je 30e studeren en een beetje in de rondte neuken ipv werken en gezin stichten tja... prima als je dat leuk vindt maar ga dan niet janken. Liefst willen ze nog op 150 m2 wonen ook met z'n tweetjes want ja je hebt HBO gedaan dus dan verdien je een groot huis en een dikke lease bak.
En oh ja, wat opvallend is aan bovenstaand cijfers is dat de huur woningen bijna niet gestegen zijn maar de koopwoning bijna verviervoudigd. Want niemand wil huren als een sloeber en iedereen wil kopen kopen kopen. Liefst zonder spaargeld natuurlijk ook nog... met je CV ketel lease en keuken op afbetaling oh oh wat zijn we slim. En de overheid heeft ze daar jaren mee geholpen door aflossingsvrije hypotheken en rente aftrek. Nu zitten we met een stel verwende nesten die huren dom vinden. Ondertussen hoor ik zo vaak gezeik van stelletjes die uit elkaar gaan en dan de woning moeten verkopen met alle gevolgen van dien.
Het werkelijke probleem ontstaat door de lage rente waardoor de huizenprijzen stijgen. Dit is niet uniek ofzo in ons landje, kijk naar de UK en USA. Als je meer kan lenen kan je ook meer voor de woning betalen.
En oh ja, bejaarden gaan maar niet dood. Aangezien 100 jarigen nog bestraald worden en dementen nog een nieuwe long krijgen... kosten wat het kost in leven houden. God mag weten waarom. Corona was een godsgeschenk om een groot deel van onze problemen op te lossen maar dat pakken we dan weer niet aan. Daarom roeien we onszelf uiteindelijk wel uit. En ook dat zal me aan m'n reet roesten
Facts don't care about your feelings
Hoe is dit een reactie op mijn post? Vol met valse aannames ook.quote:
[..]
JE PRAAT POEP zoals wel vaker. Die hele woning nood en vraag en aanbod slaat kant nog wal. Kijk naar de cijfers:
1960 2.8 miljoen woningen, 11.4 miljoen mensen
2020 7.9 miljoen woningen, 17.4 miljoen mensen
Mensen zijn verwend... ik zal het nog een keer zeggen. Lekker tot je 30e studeren en een beetje in de rondte neuken ipv werken en gezin stichten tja... prima als je dat leuk vindt maar ga dan niet janken. Liefst willen ze nog op 150 m2 wonen ook met z'n tweetjes want ja je hebt HBO gedaan dus dan verdien je een groot huis en een dikke lease bak.
En oh ja, wat opvallend is aan bovenstaand cijfers is dat de huur woningen bijna niet gestegen zijn maar de koopwoning bijna verviervoudigd. Want niemand wil huren als een sloeber en iedereen wil kopen kopen kopen. Liefst zonder spaargeld natuurlijk ook nog... met je CV ketel lease en keuken op afbetaling oh oh wat zijn we slim. En de overheid heeft ze daar jaren mee geholpen door aflossingsvrije hypotheken en rente aftrek. Nu zitten we met een stel verwende nesten die huren dom vinden. Ondertussen hoor ik zo vaak gezeik van stelletjes die uit elkaar gaan en dan de woning moeten verkopen met alle gevolgen van dien.
Het werkelijke probleem ontstaat door de lage rente waardoor de huizenprijzen stijgen. Dit is niet uniek ofzo in ons landje, kijk naar de UK en USA. Als je meer kan lenen kan je ook meer voor de woning betalen.
En oh ja, bejaarden gaan maar niet dood. Aangezien 100 jarigen nog bestraald worden en dementen nog een nieuwe long krijgen... kosten wat het kost in leven houden. God mag weten waarom. Corona was een godsgeschenk om een groot deel van onze problemen op te lossen maar dat pakken we dan weer niet aan. Daarom roeien we onszelf uiteindelijk wel uit. En ook dat zal me aan m'n reet roesten
Afgelopen tijd een paar keer voor de gein gezocht in de buurt waar ik opgegroeid ben en in de buurt waar mijn ouders nu wonen. Daar staat allebei helemaal niks te koop. Terwijl een aantal jaar geleden er in de straat bij mijn ouders alleen al meerdere huizen en appartementen te koop stonden. Nu dus helemaal niks.quote:
Dus elders in het land is een overschot aan leraren, politie en zorgpersoneel? Ik zou hier graag meer informatie over zien.quote:
[..]
Je ziet nu al dat de grote steden een tekort hebben aan leraren, politie en zorgpersoneel omdat huizen niet te betalen zijn met dat salaris.
Dit is ook nieuw voor mij.quote:Daarnaast stijgen de woningen elders in het land omdat mensen hun huizen met dikke overwaarde verkopen om huis een te kopen die meer past bij hun veranderde woonbehoeften. En dan begint het verhaal weer van voor af aan en is het verval van de maatschappij ingezet.
En ik maar denken dat de huizenprijzen escaleren door de lage rente
Die omloopsnelheid is tegenwoordig echt bizar. Ik ken wel verhalen uit de goede tijd hoe mensen huizen kochten op basis van foto's, maar zijn we tegenwoordig niet net-zo-getikt?quote:
[..]
Afgelopen tijd een paar keer voor de gein gezocht in de buurt waar ik opgegroeid ben en in de buurt waar mijn ouders nu wonen. Daar staat allebei helemaal niks te koop. Terwijl een aantal jaar geleden er in de straat bij mijn ouders alleen al meerdere huizen en appartementen te koop stonden. Nu dus helemaal niks.
Anyway, je kan hier op de NVM site de cijfers zien vanaf 2015 tm heden. Waar ik woon is het van 110 dagen naar 24 in Q2 dit jaar gegaan. https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/
En volgens mij is er ook een trend van afgelopen jaren om een woning te kopen om daarna plat te gooien en iets zelf te bouwen
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 15-07-2021 22:34:03 ]
Nee, dit zijn al beroepen met tekorten en hun eigen problematiek en met dergelijke huizenprijzen jaag je ze ook nog eens de stad uit.quote:
[..]
Dus elders in het land is een overschot aan leraren, politie en zorgpersoneel? Ik zou hier graag meer informatie over zien.
Ja, en mensen in de randstad verkopen hun huis en kunnen met hun overwaarde flink overbieden op huizen in randgemeenten waardoor de huizen in deze regio's ook weer stijgen. Waterbedeffect.quote:[..]
Dit is ook nieuw voor mij.
En ik maar denken dat de huizenprijzen escaleren door de lage rente
In hoeverre het geen zorg is als je veel te veel geld neerlegt voor een huis terwijl dat het eigenlijk niet waard is.quote:
[..]
Nou ja, dit dus gewoon ja. Kijk, ik snap prima dat als je er niet tussenkomt, dat dat ontzettend vervelend is. Zie @:Kreator als voorbeeld. Maar áls je er dan tussen bent, dan is dat nog steeds heel vervelend....voor alle anderen die nog géén huis konden kopen. Maar jij hebt er wél een dus dat zal jou verder een zorg zijn, want jij kunt leuk gaan meubelshoppen en klussen en een tv uitzoeken en en en allemaal die dingen waar je van droomde toen je nog 'in de race' zat.
Dat maakt onverminderd dat het voor de andere mensen nog steeds kut is, maar daar heb jij niet echt een boodschap meer aan, want jouw probleem is het niet meer, en jij kunt de leuke kant gaan doen.
Ik vind het simplistisch om je niet druk te maken over de huidige problematiek op de woningmarkt, omdat het zoveel mensen aangaat. Ook als je recentelijk een huis hebt gekocht. Juist dan..
Juist dan? Met een hypotheek van nog geen 2 ton op een huis van rond de 360k? Waarom?quote:
[..]
In hoeverre het geen zorg is als je veel te veel geld neerlegt voor een huis terwijl dat het eigenlijk niet waard is.
Ik vind het simplistisch om je niet druk te maken over de huidige problematiek op de woningmarkt, omdat het zoveel mensen aangaat. Ook als je recentelijk een huis hebt gekocht. Juist dan..
Breitling - Instruments for Professionals
Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?quote:
[..]
Juist dan? Met een hypotheek van nog geen 2 ton op een huis van rond de 360k? Waarom?
(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).
En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.
Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.
Niemand durft meer te verkopen , en durft ook niet 50.000 overbieden als je al een huis hebtquote:
[..]
Afgelopen tijd een paar keer voor de gein gezocht in de buurt waar ik opgegroeid ben en in de buurt waar mijn ouders nu wonen. Daar staat allebei helemaal niks te koop. Terwijl een aantal jaar geleden er in de straat bij mijn ouders alleen al meerdere huizen en appartementen te koop stonden. Nu dus helemaal niks.
https://www.telegraaf.nl/(...)verhitte-woningmarkt
Daarom hebben de makelaars ook de pest in , alleen de woningcorporaties die hebben nog wat woningen te koopquote:AMSTERDAM - Doorstromers mogen dan al een koophuis hebben dat ze goed kunnen verkopen, ook deze groep loopt nu volledig vast in de volkomen dolgedraaide huizenmarkt.
Hoewel 20% van de huiseigenaren binnen nu en twee jaar zou willen verhuizen, ziet deze groep zich genoodzaakt andere plannen te maken of concessies te doen aan hun woonwensen. Dat concludeert De Hypotheker na onderzoek onder doorstromers.
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 16-07-2021 07:52:35 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wij ervaren ook de druk op de huizenmarkt, terwijl doorstromers zijn: ook in ons segment is amper wat te vinden en dan nog, moet je hopen dat je mag komen kijken.quote:
Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?
(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).
En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.
Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.
Daar kunnen wij "ons druk om maken", maar dat helpt niet zoveel. Door (falend) beleid van diverse overheden (gemeente, provincie & rijk), is er te weinig gebouwd en zijn er teveel mensen.
Ik heb ook niet de indruk dat diezelfde overheden, met oplossingen veel haast maken; ik zie noch bij de overheid een lange termijn bouwplan, noch bij de Provincie/gemeentes. Sterkers nog, hier in NH werken PS en gemeenten elkaar tegen als het om bouwen buiten bestaande gebieden gaat.
Zou heel wat anders zijn als ik een kavel kon kiezen (en dan bedoel ik echt dat er genoeg aangeboden worden, zonder dat er om gevochten wordt) en kon gaan bouwen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarde is relatief, dus niet relevant. Het gaat erom wat je maandlasten zijn.quote:
[..]
In hoeverre het geen zorg is als je veel te veel geld neerlegt voor een huis terwijl dat het eigenlijk niet waard is.
Ik vind het simplistisch om je niet druk te maken over de huidige problematiek op de woningmarkt, omdat het zoveel mensen aangaat. Ook als je recentelijk een huis hebt gekocht. Juist dan..
Huis met hypotheek van 325k tegen 1% is zo'n ¤1150 maandlasten. Huis van 175k met hypotheek tegen 5% is dat ook. Mensen hebben in het verleden tegen 10% of meer geleend... de rente is nu dus bijna 10x zo laag, maar de huizenprijzen zijn bij lange na niet vertienvoudigd.
Facts don't care about your feelings
Nee. Wel blij mee.quote:
[..]
Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?
Nee, ik ben niet de norm. Ik weet niet of die mensen, of welke mensen dan ook 'de gelukkigen' zijn. Dat interesseert me ook niet. Ja, dat weet ik. Daar kiezen die mensen zelf voor. Maar definieer torenhoog, is dat als absoluut bedrag, of is dat in relatie tot wat hun financiële mogelijkheden zijn?quote:(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).
En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.
Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.
Ik kocht mijn 1e huis in 2008, net vóór de crisis, in mijn eentje. Ik heb daar gewoond tijdens de crisis, en heb dat in 2017 met winst verkocht. In de crisis-tijd heb ik daar gewoon gewoond en de hypotheek betaald. Die hypotheek veranderde niet omdat het toen crisis was. Ik betaalde wat ik altijd betaalde en dat ging gewoon door. Ik werd toen voor gek verklaard dat ik in mijn eentje een huis kocht. Daarna werd ik voor gek verklaard omdat ik niet gewoon alles (want dat kon toen nog) mee financierde. Daarna werd ik voor gek verklaard dat ik net voor de crisis gekocht had. Daarna zou ik dat huis nooit meer kwijt raken. Daarna was ik gek dat ik dit huis kocht eind 2017, in mijn eentje, want 'te duur en straks zakken de prijzen en dan?'.
En dan? Nou dan precies hetzelfde als in 2008. Dan betaal ik de hypotheek en verder is er geen drama. Toen verkocht ik dit huis waar we nu wonen en toen was ik 'niet goed bij m'n hoofd want bij een ander huis moet je ook veel meer betalen voor welk huis je dan ook koopt'. Wederom in mijn eentje. Ja, leuk. Bij elk huis dat ik gekocht heb is de hypotheek in verhouding tot wat ik kan besteden lager geworden. Dat gaat bij het nieuwe huis ook het geval zijn.
Dat geroeptoeter kwam vooral van mensen aan de zijlijn. Dat is prima, dat mogen ze. Maar als ik daar allemaal naar had geluisterd, naar de onheilsverhalen en alle negativiteit, dan had ik nooit iets kunnen doen, dus ik zal niet de norm zijn, en of die mensen die roeptoeteren dan wel de norm zijn weet ik ook niet, maar als dié mensen de norm zouden zijn, dan vind ik het wel prima dat ik niet 'de norm' ben.
Dat er nu mensen zijn die geen huis kunnen kopen, ja, dat is vervelend, voor die mensen. Het is kut als je al 30x op huizen hebt geboden en steeds vis je achter het net. Maar nu ga jij je huis verkopen, en dan komt er iemand die al 30x op een huis heeft geboden en die doet een goed bod, en er komt iemand die de 1e keer bied op het eerste huis, en dat bod is veel beter dan dat eerdere bod. Dan geloof ik niet echt dat jij die 5k extra (bijvoorbeeld) niet pakt maar het verkoopt aan degene die al 30x geboden heeft 'omdat het crisis is'.
Ik geloof ook niet dat als jij een huis wil kopen en je buurman ook, maar je buurman vist achter het net maar jij niet, want jou lukt het wel omdat je meer te besteden hebt, bijvoorbeeld, dat jij dan solidair bent met je buurman en of dat huis niet koopt, of hem een bijdrage geeft zodat hij ook een huis kan kopen.
Dus ja, het is crisis, en mensen kunnen niet kopen, maar heel veel andere mensen toch wel. Financieel kunnen ze het, schijnbaar, en als jij een van die mensen bent die dat wél kunnen, dan ga jij dat echt niet laten omdat toevallig andere mensen dat niet kunnen. Het klinkt wel allemaal mooi, die (zogenaamde) solidariteit, maar uiteindelijk zet iedereen zichzelf op de eerste plek.
Als ik kijk naar het huis dat mijn moeder nu verkocht heeft, daar ís een stel bij de bieders geweest die al meerdere keren zijn overboden. Die hebben mijn moeder ook een mail gestuurd, dwz, een mail naar de makelaar die de mail heeft doorgestuurd naar mijn moeder. En vervolgens komt er iemand die gewoon een nog beter bod neerlegt. Ja, vervelend voor dat stel, maar ik zou ook geen 7000 euro laten liggen alleen maar omdat die mensen al een paar keer pech hebben gehad. Als jij dat wél zou doen, uit solidariteit, of uit medelijden, of 'omdat het crisis is', of of of. Helemaal top. Maar ík zou het niet doen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check
Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.
Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check
Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Hier dit jaar gekocht, gemaakte consessies:quote:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
- andere wijk dan eerder gezocht; ipv jaren-30 woning naar een jaren-90 wijk. Was wennen, maar heeft ook wel zijn voordelen
- tuin is groter, niet op zuiden. Moet nog wel helemaal aangepakt worden (komend jaar)
- overwaarde gedeeltelijk gebruikt voor verbouwen woning, begane grond alleen. Wel gezorgd voor flink wat meer woongenot, licht en woonoppervlak
Moet wel zeggen dat er voor deze woning niet overboden is, terwijl het wel een populaire stad is. Kwestie van geluk hebben aangezien we vantevoren alle keren overboden zijn met voorgaande bezichtigingen.
Naja, andere locatie. Ja, ik bedoel, ik heb niet het huis van de buren gekocht, dus ja, andere locatie jaquote:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check
Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.
Nieuwe huis is (véél) nieuwer, uit 2010+, net als die hele wijk, ruimte is vrijwel gelijk, beide huizen zijn 150+ m2. Tuin is een stuk groter. Badkamer is klein, net als de badkamer in het huidige huis, maar, het nieuwe huis heeft een douche en een bad, waar het huidige huis alleen een bad heeft. Het nieuwe huis is energieneutraal. Er hoeft niet 'geklust' te worden, als in, een verbouwing ofzo.
Ik laat het wel het huis helemaal opnieuw schilderen. Dus alle muren + kozijnen (aan de binnenkant). De vloer wordt opgeschuurd, er komen plissé hordeuren voor de tuindeuren, en omdat het nieuwe huis een warmtepomp heeft weet ik nog niet of ik in dat huis airco's ga ophangen, aangezien er ook vloerkoeling is. Maar als me dat niet bevalt komen die airco's er alsnog, maar dat was het dan ook wel zo'n beetje.
Breitling - Instruments for Professionals
Hier trouwens geen rijen kijkers voor de deur voor onze héél gangbare 2-1 kap. In een gewilde regio. Drie maanden in de verkoop en 6 bezichtigingen. Nu verkocht onder de vraagprijs. Voor een nog een mooi bedrag, klaag ik zeker niet over. Maar het is dus echt niet overal gekkenhuis.
Met een meidenkwartet
Oh, dat verbaast me wel, in een gewilde regio.quote:
Hier trouwens geen rijen kijkers voor de deur voor onze héél gangbare 2-1 kap. In een gewilde regio. Drie maanden in de verkoop en 6 bezichtigingen. Nu verkocht onder de vraagprijs. Voor een nog een mooi bedrag, klaag ik zeker niet over. Maar het is dus echt niet overal gekkenhuis.
Ja wij vonden de vraagprijs hoog. Maar gingen af op advies lokale makelaar. We wonen a 5 jaar niet in NL dus we hadden geen idee… denk dat de prijs lager veel meer kijkers getrokken had. Maar goed ben al lang blij dat het verkocht is. En onze nieuwbouw is rond. Dus allemaal positief.
Met een meidenkwartet
Makelaars zijn zelf deels schuld, het is voor hun lucratief om een huis boven de vraagprijs te verkopen, dus zij hebben een incentive om hun klanten een lagere vraagprijs te adviseren. Maar daardoor wordt er meer overboden, wat de kans dat een bod op een huis geaccepteerd wordt verkleind, en dus ook huizenbezitters huiveriger worden om te verkassen.quote:
[..]
Niemand durft meer te verkopen , en durft ook niet 50.000 overbieden als je al een huis hebt
https://www.telegraaf.nl/(...)verhitte-woningmarkt
[..]
Daarom hebben de makelaars ook de pest in , alleen de woningcorporaties die hebben nog wat woningen te koop
Nou ja, een makelaar die een realistische vraagprijs hanteert is ook wel weer fijn, en als er niet overboden is dan zal dat zo zijn, maar het blijft raar in een markt waar er vrijwel altijd overboden wordt.quote:
Ja wij vonden de vraagprijs hoog. Maar gingen af op advies lokale makelaar. We wonen a 5 jaar niet in NL dus we hadden geen idee… denk dat de prijs lager veel meer kijkers getrokken had. Maar goed ben al lang blij dat het verkocht is. En onze nieuwbouw is rond. Dus allemaal positief.
Hij is te makkelijk alleen deze veronderstellingen hierin:quote:
[..]
Waarde is relatief, dus niet relevant. Het gaat erom wat je maandlasten zijn.
Huis met hypotheek van 325k tegen 1% is zo'n ¤1150 maandlasten. Huis van 175k met hypotheek tegen 5% is dat ook. Mensen hebben in het verleden tegen 10% of meer geleend... de rente is nu dus bijna 10x zo laag, maar de huizenprijzen zijn bij lange na niet vertienvoudigd.
10% wordt geleend, maar als de inflatie ook 10% is, is dat in reele rente nog steeds 0%.
Als je 100% aflossingsvrij hebt geleend, en je betaald de 10% rente ieder jaar, spaar je 10% op jaarbasis in de vorm van inflatie / duurder huis.
De grote grap is dan ook dat die aflossingsvrije hypotheek eigenlijk helemaal niet dicteert of je (reeel gezien) aflost of niet, daar zit ook een inflatiecomponent in die - gezien de huidige omstandigheden logisch - vergeten wordt.
Dit gebrek aan aflossingsvrije hypotheek maakt de betaalbaarheid van woningen een stuk grilliger aan hogere nominale rente. Terwijl de filosofie eigenlijk altijd heerst dat de werkelijke kosten reele rente is (wat ook klopt) maar aangezien betaalbaarheid op dit moment = prijs woningen, gaat hogere nominale rente (bij gelijke reele rente) gewoon zorgen voor prijsdalingen.
Die inflatie gaat wel komen, naar mijn idee gaat het allemaal wel wat zakken, hoeveel is alleen de vraag, en ook hoe snel is ook de vraag. En misschien is het wel achterblijven op de overige punten die gemeten worden m.b.t. inflatie... Enige wat ik weet is dat de huizen nu toch wel relatief duur lijken en een minder goede investering zijn dan 5 jaar terug.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Iets andere situatie, UK.quote:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?
Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check
Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.
Nieuwbouw ipv bestaande woning ivm help-to-buy wat alleen voor first time buyers en nieuwbouwhuizen geldt. Daardoor konden we een huis kopen van ongeveer een ton meer, met maandlasten die een paar honderd pond per maand lager zijn.
Weinig nieuwbouwhuizen hier hebben een redelijke tuin, maar uiteindelijk wel een paar met flinke tuinen gevonden. Het is niet het grootste huis geworden (te groot, teveel badkamers om schoon te maken, 3! tuin van bijna 250m2 nu iets van 150m2). De commute was bij beide huizen voor mij gelijk, voor mijn vriendin bij het grotere huis flink langer (30-40 ipv 5-10 min). Kleinere nieuwbouwijk woog ook mee in de overweging, en afwerking van de huizen ook (nettere afwerking, nettere details, meer isolatie etc - handig dat mijn vriendin architect is). Tuin ligt op het noorden, maar heeft een op het zuiden gerichte helling en is vrij diep, genoeg ruimte voor een terras achter in de tuin. Ook een losse garage in plaats van een inpandige vonden we een voordeel.
Als je nu voor 1.8% kan lenen 30 jaar vast dan maakt dat wel wat uit. Kan alsnog een goede investering zijn over 30 jaar vooral bij hoge inflatie. Met dit soort rente percentages wil je eigenlijk zoveel lenen als maar kan... zo lang je wel ergens meer rendement mee kan pakken. Lijkt me niet onmogelijk, we zitten niet echt in een economische crisis (vreemd genoeg).quote:
[..]
Hij is te makkelijk alleen deze veronderstellingen hierin:
10% wordt geleend, maar als de inflatie ook 10% is, is dat in reele rente nog steeds 0%.
Als je 100% aflossingsvrij hebt geleend, en je betaald de 10% rente ieder jaar, spaar je 10% op jaarbasis in de vorm van inflatie / duurder huis.
De grote grap is dan ook dat die aflossingsvrije hypotheek eigenlijk helemaal niet dicteert of je (reeel gezien) aflost of niet, daar zit ook een inflatiecomponent in die - gezien de huidige omstandigheden logisch - vergeten wordt.
Dit gebrek aan aflossingsvrije hypotheek maakt de betaalbaarheid van woningen een stuk grilliger aan hogere nominale rente. Terwijl de filosofie eigenlijk altijd heerst dat de werkelijke kosten reele rente is (wat ook klopt) maar aangezien betaalbaarheid op dit moment = prijs woningen, gaat hogere nominale rente (bij gelijke reele rente) gewoon zorgen voor prijsdalingen.
Die inflatie gaat wel komen, naar mijn idee gaat het allemaal wel wat zakken, hoeveel is alleen de vraag, en ook hoe snel is ook de vraag. En misschien is het wel achterblijven op de overige punten die gemeten worden m.b.t. inflatie... Enige wat ik weet is dat de huizen nu toch wel relatief duur lijken en een minder goede investering zijn dan 5 jaar terug.
Facts don't care about your feelings
Ik denk dat alles met weinig risico en rendement slim is om in te investeren...quote:
[..]
Als je nu voor 1.8% kan lenen 30 jaar vast dan maakt dat wel wat uit. Kan alsnog een goede investering zijn over 30 jaar vooral bij hoge inflatie. Met dit soort rente percentages wil je eigenlijk zoveel lenen als maar kan... zo lang je wel ergens meer rendement mee kan pakken. Lijkt me niet onmogelijk, we zitten niet echt in een economische crisis (vreemd genoeg).
Assets zit veel risico in.
Beter je huis verduurzamen / zonnepanelen / verbouwen..... Dan aandelen + nieuw huis zogezegd.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
