Ik koop nog een huis #22 - gekkenhuis

quote:

Op donderdag 15 juli 2021 17:24 schreef YoshiBignose het volgende:

[..]

Mensen die doen alsof ze zich druk maken om anderen op social media maar als ze zelf ergens winst kunnen pakken het direct doen zijn er ook genoeg van. Niemand maakt zich druk om andermans problemen tot het je eigen probleem is geworden. Als je je druk gaat maken om de problemen van de hele wereld dan word je na 5 min. een krant lezen al gek.

Nou ja, dit dus gewoon ja. Kijk, ik snap prima dat als je er niet tussenkomt, dat dat ontzettend vervelend is. Zie @Kreator als voorbeeld. Maar áls je er dan tussen bent, dan is dat nog steeds heel vervelend....voor alle anderen die nog géén huis konden kopen. Maar jij hebt er wél een dus dat zal jou verder een zorg zijn, want jij kunt leuk gaan meubelshoppen en klussen en een tv uitzoeken en en en allemaal die dingen waar je van droomde toen je nog 'in de race' zat.

Dat maakt onverminderd dat het voor de andere mensen nog steeds kut is, maar daar heb jij niet echt een boodschap meer aan, want jouw probleem is het niet meer, en jij kunt de leuke kant gaan doen.

quote:

Op donderdag 15 juli 2021 17:13 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

De euro/dollar zijn de bubbel. Niet de huizenmarkt, dat is gewoon vraag en aanbod.

geen aanbod en veel vraag

quote:

Op donderdag 15 juli 2021 18:24 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

geen aanbod en veel vraag

Afgelopen tijd een paar keer voor de gein gezocht in de buurt waar ik opgegroeid ben en in de buurt waar mijn ouders nu wonen. Daar staat allebei helemaal niks te koop. Terwijl een aantal jaar geleden er in de straat bij mijn ouders alleen al meerdere huizen en appartementen te koop stonden. Nu dus helemaal niks.

quote:

Op donderdag 15 juli 2021 18:18 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Nou ja, dit dus gewoon ja. Kijk, ik snap prima dat als je er niet tussenkomt, dat dat ontzettend vervelend is. Zie @:Kreator als voorbeeld. Maar áls je er dan tussen bent, dan is dat nog steeds heel vervelend....voor alle anderen die nog géén huis konden kopen. Maar jij hebt er wél een dus dat zal jou verder een zorg zijn, want jij kunt leuk gaan meubelshoppen en klussen en een tv uitzoeken en en en allemaal die dingen waar je van droomde toen je nog 'in de race' zat.

Dat maakt onverminderd dat het voor de andere mensen nog steeds kut is, maar daar heb jij niet echt een boodschap meer aan, want jouw probleem is het niet meer, en jij kunt de leuke kant gaan doen.

In hoeverre het geen zorg is als je veel te veel geld neerlegt voor een huis terwijl dat het eigenlijk niet waard is.

Ik vind het simplistisch om je niet druk te maken over de huidige problematiek op de woningmarkt, omdat het zoveel mensen aangaat. Ook als je recentelijk een huis hebt gekocht. Juist dan..

quote:

Op donderdag 15 juli 2021 23:41 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

In hoeverre het geen zorg is als je veel te veel geld neerlegt voor een huis terwijl dat het eigenlijk niet waard is.

Ik vind het simplistisch om je niet druk te maken over de huidige problematiek op de woningmarkt, omdat het zoveel mensen aangaat. Ook als je recentelijk een huis hebt gekocht. Juist dan..

Juist dan? Met een hypotheek van nog geen 2 ton op een huis van rond de 360k? Waarom?

quote:

Op donderdag 15 juli 2021 23:49 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Juist dan? Met een hypotheek van nog geen 2 ton op een huis van rond de 360k? Waarom?

Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?

(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).

En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.

Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.

quote:

Op donderdag 15 juli 2021 22:11 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]

Afgelopen tijd een paar keer voor de gein gezocht in de buurt waar ik opgegroeid ben en in de buurt waar mijn ouders nu wonen. Daar staat allebei helemaal niks te koop. Terwijl een aantal jaar geleden er in de straat bij mijn ouders alleen al meerdere huizen en appartementen te koop stonden. Nu dus helemaal niks.

Niemand durft meer te verkopen , en durft ook niet 50.000 overbieden als je al een huis hebt
https://www.telegraaf.nl/(...)verhitte-woningmarkt

quote:

AMSTERDAM - Doorstromers mogen dan al een koophuis hebben dat ze goed kunnen verkopen, ook deze groep loopt nu volledig vast in de volkomen dolgedraaide huizenmarkt.
Hoewel 20% van de huiseigenaren binnen nu en twee jaar zou willen verhuizen, ziet deze groep zich genoodzaakt andere plannen te maken of concessies te doen aan hun woonwensen. Dat concludeert De Hypotheker na onderzoek onder doorstromers.

Daarom hebben de makelaars ook de pest in , alleen de woningcorporaties die hebben nog wat woningen te koop

[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 16-07-2021 07:52:35 ]

quote:

Op vrijdag 16 juli 2021 00:24 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?

(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).

En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.

Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.

Wij ervaren ook de druk op de huizenmarkt, terwijl doorstromers zijn: ook in ons segment is amper wat te vinden en dan nog, moet je hopen dat je mag komen kijken.

Daar kunnen wij "ons druk om maken", maar dat helpt niet zoveel. Door (falend) beleid van diverse overheden (gemeente, provincie & rijk), is er te weinig gebouwd en zijn er teveel mensen.

Ik heb ook niet de indruk dat diezelfde overheden, met oplossingen veel haast maken; ik zie noch bij de overheid een lange termijn bouwplan, noch bij de Provincie/gemeentes. Sterkers nog, hier in NH werken PS en gemeenten elkaar tegen als het om bouwen buiten bestaande gebieden gaat.

Zou heel wat anders zijn als ik een kavel kon kiezen (en dan bedoel ik echt dat er genoeg aangeboden worden, zonder dat er om gevochten wordt) en kon gaan bouwen.

quote:

Op vrijdag 16 juli 2021 00:24 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Oja, je bent een doorstromer en een winnaar van de crisis, dat is ook zo. Ben je daar eigenlijk trots op?

Nee. Wel blij mee.

quote:

(Zie jezelf niet als dé norm, hoewel er veel doorstromers zijn die het in stand houden, zijn er ook mensen die gewoonweg goed verdienen en zelf de mogelijkheid hebben gehad om in de afgelopen jaren te kunnen sparen waardoor ze zelf een huis van 4 ton kunnen kopen, zonder winst mee te nemen van een ander huis. Het is de vraag of die mensen wel echt de gelukkigen zijn, ik vind het twijfelachtig).

En je leest zelf denk ik wel wat nieuwsberichten en weet denk ik ook wel dat we nu in een huizencrisis zitten waar mensen de gekste bedragen voor huizen neertikken. Daar zitten ook mensen tussen die torenhoge hypotheken aangaan etc. Dat kan nog weleens vervelende gevolgen hebben mocht het allemaal omdraaien.

Verder vind ik het gek om steeds te benadrukken in een topic over de huizenmarkt dat het je allemaal niet boeit dat mensen geen huizen kunnen kopen etc. Er is een crisis: veel mensen kunnen idd niet kopen of huren = kunnen dus niet ergens wonen = grote gevolgen.

Nee, ik ben niet de norm. Ik weet niet of die mensen, of welke mensen dan ook 'de gelukkigen' zijn. Dat interesseert me ook niet. Ja, dat weet ik. Daar kiezen die mensen zelf voor. Maar definieer torenhoog, is dat als absoluut bedrag, of is dat in relatie tot wat hun financiële mogelijkheden zijn?

Ik kocht mijn 1e huis in 2008, net vóór de crisis, in mijn eentje. Ik heb daar gewoond tijdens de crisis, en heb dat in 2017 met winst verkocht. In de crisis-tijd heb ik daar gewoon gewoond en de hypotheek betaald. Die hypotheek veranderde niet omdat het toen crisis was. Ik betaalde wat ik altijd betaalde en dat ging gewoon door. Ik werd toen voor gek verklaard dat ik in mijn eentje een huis kocht. Daarna werd ik voor gek verklaard omdat ik niet gewoon alles (want dat kon toen nog) mee financierde. Daarna werd ik voor gek verklaard dat ik net voor de crisis gekocht had. Daarna zou ik dat huis nooit meer kwijt raken. Daarna was ik gek dat ik dit huis kocht eind 2017, in mijn eentje, want 'te duur en straks zakken de prijzen en dan?'.

En dan? Nou dan precies hetzelfde als in 2008. Dan betaal ik de hypotheek en verder is er geen drama. Toen verkocht ik dit huis waar we nu wonen en toen was ik 'niet goed bij m'n hoofd want bij een ander huis moet je ook veel meer betalen voor welk huis je dan ook koopt'. Wederom in mijn eentje. Ja, leuk. Bij elk huis dat ik gekocht heb is de hypotheek in verhouding tot wat ik kan besteden lager geworden. Dat gaat bij het nieuwe huis ook het geval zijn.

Dat geroeptoeter kwam vooral van mensen aan de zijlijn. Dat is prima, dat mogen ze. Maar als ik daar allemaal naar had geluisterd, naar de onheilsverhalen en alle negativiteit, dan had ik nooit iets kunnen doen, dus ik zal niet de norm zijn, en of die mensen die roeptoeteren dan wel de norm zijn weet ik ook niet, maar als dié mensen de norm zouden zijn, dan vind ik het wel prima dat ik niet 'de norm' ben.

Dat er nu mensen zijn die geen huis kunnen kopen, ja, dat is vervelend, voor die mensen. Het is kut als je al 30x op huizen hebt geboden en steeds vis je achter het net. Maar nu ga jij je huis verkopen, en dan komt er iemand die al 30x op een huis heeft geboden en die doet een goed bod, en er komt iemand die de 1e keer bied op het eerste huis, en dat bod is veel beter dan dat eerdere bod. Dan geloof ik niet echt dat jij die 5k extra (bijvoorbeeld) niet pakt maar het verkoopt aan degene die al 30x geboden heeft 'omdat het crisis is'.

Ik geloof ook niet dat als jij een huis wil kopen en je buurman ook, maar je buurman vist achter het net maar jij niet, want jou lukt het wel omdat je meer te besteden hebt, bijvoorbeeld, dat jij dan solidair bent met je buurman en of dat huis niet koopt, of hem een bijdrage geeft zodat hij ook een huis kan kopen.

Dus ja, het is crisis, en mensen kunnen niet kopen, maar heel veel andere mensen toch wel. Financieel kunnen ze het, schijnbaar, en als jij een van die mensen bent die dat wél kunnen, dan ga jij dat echt niet laten omdat toevallig andere mensen dat niet kunnen. Het klinkt wel allemaal mooi, die (zogenaamde) solidariteit, maar uiteindelijk zet iedereen zichzelf op de eerste plek.

Als ik kijk naar het huis dat mijn moeder nu verkocht heeft, daar ís een stel bij de bieders geweest die al meerdere keren zijn overboden. Die hebben mijn moeder ook een mail gestuurd, dwz, een mail naar de makelaar die de mail heeft doorgestuurd naar mijn moeder. En vervolgens komt er iemand die gewoon een nog beter bod neerlegt. Ja, vervelend voor dat stel, maar ik zou ook geen 7000 euro laten liggen alleen maar omdat die mensen al een paar keer pech hebben gehad. Als jij dat wél zou doen, uit solidariteit, of uit medelijden, of 'omdat het crisis is', of of of. Helemaal top. Maar ík zou het niet doen.

Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?

Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check

Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.

quote:

Op vrijdag 16 juli 2021 09:58 schreef Cinemaniak het volgende:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?

Hier dit jaar gekocht, gemaakte consessies:

- andere wijk dan eerder gezocht; ipv jaren-30 woning naar een jaren-90 wijk. Was wennen, maar heeft ook wel zijn voordelen
- tuin is groter, niet op zuiden. Moet nog wel helemaal aangepakt worden (komend jaar)
- overwaarde gedeeltelijk gebruikt voor verbouwen woning, begane grond alleen. Wel gezorgd voor flink wat meer woongenot, licht en woonoppervlak

Moet wel zeggen dat er voor deze woning niet overboden is, terwijl het wel een populaire stad is. Kwestie van geluk hebben aangezien we vantevoren alle keren overboden zijn met voorgaande bezichtigingen.

quote:

Op vrijdag 16 juli 2021 09:58 schreef Cinemaniak het volgende:
Ben wel benieuwd welke compromissen huizenkopende Fok'ers hebben gedaan of gaan doen.. Andere locatie? Minder ruimte? Kluswoning ipv afgewerkte?

Hier hebben we uiteindelijk maar gekozen voor een iets oudere woning, maar wel veel potentie. Lag uiteindelijk iets onder het budget, maar daardoor hebben we wel geld over voor een verbouwing. Een gok, want we zijn niet echte klussers en werken beiden fulltime. Eisen waaraan dit voldeed:
Ruime gezinswoning, check
Ruime tuin (op het zuiden), Half... Wel een grote tuin, niet op het zuiden.
In Den Haag, Leiden of Haarlem, check.
Veel kamers en handige ruimtes, check

Helaas geen grote badkamer, maar die komt er wel.

Naja, andere locatie. Ja, ik bedoel, ik heb niet het huis van de buren gekocht, dus ja, andere locatie ja

Nieuwe huis is (véél) nieuwer, uit 2010+, net als die hele wijk, ruimte is vrijwel gelijk, beide huizen zijn 150+ m2. Tuin is een stuk groter. Badkamer is klein, net als de badkamer in het huidige huis, maar, het nieuwe huis heeft een douche en een bad, waar het huidige huis alleen een bad heeft. Het nieuwe huis is energieneutraal. Er hoeft niet 'geklust' te worden, als in, een verbouwing ofzo.

Ik laat het wel het huis helemaal opnieuw schilderen. Dus alle muren + kozijnen (aan de binnenkant). De vloer wordt opgeschuurd, er komen plissé hordeuren voor de tuindeuren, en omdat het nieuwe huis een warmtepomp heeft weet ik nog niet of ik in dat huis airco's ga ophangen, aangezien er ook vloerkoeling is. Maar als me dat niet bevalt komen die airco's er alsnog, maar dat was het dan ook wel zo'n beetje.

Hier trouwens geen rijen kijkers voor de deur voor onze héél gangbare 2-1 kap. In een gewilde regio. Drie maanden in de verkoop en 6 bezichtigingen. Nu verkocht onder de vraagprijs. Voor een nog een mooi bedrag, klaag ik zeker niet over. Maar het is dus echt niet overal gekkenhuis.

quote:

Op vrijdag 16 juli 2021 10:41 schreef Cathmar het volgende:
Hier trouwens geen rijen kijkers voor de deur voor onze héél gangbare 2-1 kap. In een gewilde regio. Drie maanden in de verkoop en 6 bezichtigingen. Nu verkocht onder de vraagprijs. Voor een nog een mooi bedrag, klaag ik zeker niet over. Maar het is dus echt niet overal gekkenhuis.

Oh, dat verbaast me wel, in een gewilde regio.

Ja wij vonden de vraagprijs hoog. Maar gingen af op advies lokale makelaar. We wonen a 5 jaar niet in NL dus we hadden geen idee… denk dat de prijs lager veel meer kijkers getrokken had. Maar goed ben al lang blij dat het verkocht is. En onze nieuwbouw is rond. Dus allemaal positief.

quote:

Op vrijdag 16 juli 2021 07:34 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Niemand durft meer te verkopen , en durft ook niet 50.000 overbieden als je al een huis hebt
https://www.telegraaf.nl/(...)verhitte-woningmarkt
[..]

Daarom hebben de makelaars ook de pest in , alleen de woningcorporaties die hebben nog wat woningen te koop

Makelaars zijn zelf deels schuld, het is voor hun lucratief om een huis boven de vraagprijs te verkopen, dus zij hebben een incentive om hun klanten een lagere vraagprijs te adviseren. Maar daardoor wordt er meer overboden, wat de kans dat een bod op een huis geaccepteerd wordt verkleind, en dus ook huizenbezitters huiveriger worden om te verkassen.