Ik koop nog een huis #22 - gekkenhuis

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:37 schreef Jaeger85 het volgende:
Mijn vriendin en ik zijn sinds een aantal maanden actief op de markt in Twente om als starters een woning tot 3 ton te kopen. Vijf keer geboden tot nu toe (rond de 20.0000 boven de vraagprijs) en vijf keer fors overboden. Alle vijf de huizen zijn tussen de 40.000 - 50.000 euro boven de vraagprijs en ook fors boven de taxatiewaarde weggegaan. Zonder flink wat spaargeld lijk je op dit moment weinig kans te maken hier.

Ik zou kijken naar nieuwbouwprojecten. Dat ga ik ook doen en volgens mij is dat veel beter (omdat ik geen 50-100duizend euro’s boven de vraagprijs wil betalen voor normale huizen).

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:45 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ik zou kijken naar nieuwbouwprojecten. Dat ga ik ook doen en volgens mij is dat veel beter (omdat ik geen 50-100duizend euro’s boven de vraagprijs wil betalen voor normale huizen).

Zijn daar twee keer voor uitgeloot en nieuwbouw voor 'starters' zit tegenwoordig ook al tegen de 3 ton en dan krijg je er nog allerlei extra kosten bij. Ook moet je geluk hebben dat er geen belegger al die huizen opkoopt zoals laatst in Almelo.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:45 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ik zou kijken naar nieuwbouwprojecten. Dat ga ik ook doen en volgens mij is dat veel beter (omdat ik geen 50-100duizend euro’s boven de vraagprijs wil betalen voor normale huizen).

Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:51 schreef Leandra het volgende:

[..]

Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.

Ja, dat laat ik meefinancieren (als het kan, ben nu in gesprek met bank) en anders betaal ik dat idd zelf. Ik heb liever een compleet nieuw en duurzaam huis waar ik zelf geld in stop dan dat ik 50k uit mn portemonnee neerleg voor een jaren 30 huisje waar allerlei gebreken zijn (zulke huizen gaan hier nu wel voor 4-5 ton weg).

Ik ben ook echt blij dat er zoveel mooie projecten aankomen in deze stad. Enige nadeel vind ik dat je uiteindelijk tijdelijk dubbele woonlasten hebt. Maar ook dat is wel te doen.

3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.

We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.

Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.

Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:47 schreef Jaeger85 het volgende:

[..]

Zijn daar twee keer voor uitgeloot en nieuwbouw voor 'starters' zit tegenwoordig ook al tegen de 3 ton en dan krijg je er nog allerlei extra kosten bij. Ook moet je geluk hebben dat er geen belegger al die huizen opkoopt zoals laatst in Almelo.

In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:22 schreef Stepperoller het volgende:

[..]

In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.

https://www.tubantia.nl/a(...)r-starters~a1414538/

Daar ook al ja.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:22 schreef Stepperoller het volgende:

[..]

In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.

Ik houd al zo'n 20 maand de markt in Almelo in de gaten, het is bizar. Zelfs familie die er woont vinden het vreemd. Zelfs voor ons met best wat overwaarde is het niet te doen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:17 schreef sirdanilot het volgende:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.

We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.

Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.

Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.

Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.

Boehoe ik kan geen huis kopen

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:32 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.

Boehoe ik kan geen huis kopen

Als ik in afrika zat zou ik gewoon mijn eigen krot kunnen bouwen, daar zit je niet met gedoe van het kadaster en dergelijke. Lekker makkelijk.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:32 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.

Boehoe ik kan geen huis kopen

Hij overdrijft, maar het is wel degelijk een onwenselijk situatie. Kinderwensen worden uitgesteld. Lerarentekorten in grote steden lopen steeds verder op omdat voor dat salaris niets te vinden is.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:34 schreef Jaeger85 het volgende:

[..]

Hij overdrijft, maar het is wel degelijk een onwenselijk situatie. Kinderwensen worden uitgesteld. Lerarentekorten in grote steden lopen steeds verder op omdat voor dat salaris niets te vinden is.

Je kan als je op zoek bent naar een huis ook zoeken in gemeenten waar het wel te betalen is. Iedereen wilt een huis op een toffe locatie, tuin en 5 kamers, dat is gewoon niet meer realistisch in deze tijd.

Als je niet genoeg centjes verdient, dan moet je kijken waar je wel mogelijkheden hebt.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:42 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Je kan als je op zoek bent naar een huis ook zoeken in gemeenten waar het wel te betalen is. Iedereen wilt een huis op een toffe locatie, tuin en 5 kamers, dat is gewoon niet meer realistisch in deze tijd.

Als je niet genoeg centjes verdient, dan moet je kijken waar je wel mogelijkheden hebt.

In welke gemeenten zijn ze nog wel betaalbaar dan?

Je stropop over wensen van kopers is ook allang achterhaald. Dat is al jaren niet meer realistisch. Maar zelfs als jij je eisen flink bijstelt valt het nauwelijks te doen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 10:43 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ja, dat laat ik meefinancieren (als het kan, ben nu in gesprek met bank) en anders betaal ik dat idd zelf. Ik heb liever een compleet nieuw en duurzaam huis waar ik zelf geld in stop dan dat ik 50k uit mn portemonnee neerleg voor een jaren 30 huisje waar allerlei gebreken zijn (zulke huizen gaan hier nu wel voor 4-5 ton weg).

Ik ben ook echt blij dat er zoveel mooie projecten aankomen in deze stad. Enige nadeel vind ik dat je uiteindelijk tijdelijk dubbele woonlasten hebt. Maar ook dat is wel te doen.

Nog zo'n ding wat ze hier in de UK niet doen. Meefinancieren van een niet-standaard keuken/badkamer die je in laat bouwen, of vloeren die er in gelegd worden.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:34 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Als ik in afrika zat zou ik gewoon mijn eigen krot kunnen bouwen, daar zit je niet met gedoe van het kadaster en dergelijke. Lekker makkelijk.

Afrika is niet goedkoop. Zeker in de landlocked landen is alles duur, want alles moet over slechte wegen binnengebracht worden. Leven in een stad als Lusaka in Zambia is vergelijkbaar met NL. Prijzen in supermarkten zijn vergelijkbaar (nu iets goedkoper omdat de munteenheid nogal gezakt is laatste jaren), huur is vergelijkbaar, scholen zijn veel en veel duurder, salarissen lager, medische zorg lager, om de haverklap stroomuitval (vaak gepland, afgelopen jaren was het regelmatig dat je 6 of 8 uur per dag stroom had, en dat circuleerde door de week, dus maandag had je mss overdag stroom, maar donderdag tussen 0:00 en 08:00). Fuel prices zijn zwaar gesubsidieerd, maar niet veel goedkoper dan Europa (omdat het allemaal met tankwagens het land in moet worden gebracht). Een stad als Luanda, in Angola, is een van de duurste ter wereld.
Labour is wel goedkoop, maar grondstoffen (cement, stenen) zal je vies tegenvallen. Grond kun je in principe niet bezitten, maar vaak wel 50 of 99-jarige leases op krijgen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:17 schreef sirdanilot het volgende:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.

Een stel met beide MBO4 komt daar wel in de buurt en gaat daar met een beetje spaargeld zo overheen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:37 schreef Jaeger85 het volgende:
Alle vijf de huizen zijn tussen de 40.000 - 50.000 euro boven de vraagprijs en ook fors boven de taxatiewaarde weggegaan.

Hoe weet jij dat de taxatie die deze kopers hebben laten uitvoeren uitkwam op een bedrag wat fors onder de koopprijs lag?

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:51 schreef Leandra het volgende:

[..]

Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.

Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 14:38 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Een stel met beide MBO4 komt daar wel in de buurt en gaat daar met een beetje spaargeld zo overheen.
[..]

Hoe weet jij dat de taxatie die deze kopers hebben laten uitvoeren uitkwam op een bedrag wat fors onder de koopprijs lag?

Volgens onze aankoopmakelaar was dat het geval.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 14:49 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.

Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.

Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 14:49 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.

Ja alles leuk en aardig, maar bij een nieuwbouwhuis (ook als dat een appartement is) zul je toch meestal nog een keuken moeten kopen, er vloeren in moeten (laten) leggen en als je een tuin hebt dan wil je daar ook zo rap mogelijk wat anders dan zand, want dat blijft naar binnen waaien en met regen blijf je door de modder banjeren als je niets hebt laten bestraten en/of geen gras hebt laten leggen.

Dus ja, je kunt het "zo gek maken als je zelf wilt" maar het is niet zo dat de prijs van een nieuwbouwwoning all in is, er komt gewoon een fors bedrag aan kosten bovenop, simpelweg omdat een nieuwbouwwoning gewoon kaal wordt opgeleverd.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:02 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.

Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.

Ok boomer

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:17 schreef sirdanilot het volgende:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.

We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.

Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.

Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.

Ja, en dan ook weer de huizen aanpassen naar de bouwnormen van de jaren 60?

Dat vergeet iedereen graag kennelijk, dat de hedendaagse nieuwbouw "starterswoning" ongeveer de helft groter is dan dat jaren 60 huisje en dat het voorzieningenniveau in het moderne huis van een compleet andere orde is.

Alsof je een jaren 60 Opel met de huidige vergelijkt en dan klaagt dat de huidige zo duur is.



[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 23-07-2021 15:18:02 ]

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:05 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja alles leuk en aardig, maar bij een nieuwbouwhuis (ook als dat een appartement is) zul je toch meestal nog een keuken moeten kopen, er vloeren in moeten (laten) leggen en als je een tuin hebt dan wil je daar ook zo rap mogelijk wat anders dan zand, want dat blijft naar binnen waaien en met regen blijf je door de modder banjeren als je niets hebt laten bestraten en/of geen gras hebt laten leggen.

Dus ja, je kunt het "zo gek maken als je zelf wilt" maar het is niet zo dat de prijs van een nieuwbouwwoning all in is, er komt gewoon een fors bedrag aan kosten bovenop, simpelweg omdat een nieuwbouwwoning gewoon kaal wordt opgeleverd.

Ja, maar die 50k-100k is denk ik eerder geprojecteert op je eigen situatie en niet zo zeer op wat normaal is en zeker niet voor een starter tot 3 ton.

Heb het niet exact bijgehouden, maar ik heb denk ik max 20k uitgegeven aan een drie kamer appartement waarbij ik toch redelijk wat dingen heb gedaan. Redelijke meerwerk lijst (vloerverwarming bijv), bad, douche (douchewand alleen zelf geplaatst, maar douche +mengkraan etc al gedaan), vloer, muren, keuken (met wasmachine/droger van siemens) en gordijnen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:06 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ok boomer

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hoezo "verbouwen"? De meeste nieuwbouw wordt tegenwoordig zonder keuken opgeleverd.
Het is geen keuze voor iets rianters dan de basis, net zoals je geen tuin en geen vloeren hebt, je hebt daar gewoon een en ander nodig.
En ja, de meeste mensen zullen idd niet de standaard badkamer laten plaatsen, dat is idd een keuze.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:14 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ja, maar die 50k-100k is denk ik eerder geprojecteert op je eigen situatie en niet zo zeer op wat normaal is en zeker niet voor een starter tot 3 ton.

Heb het niet exact bijgehouden, maar ik heb denk ik max 20k uitgegeven aan een drie kamer appartement waarbij ik toch redelijk wat dingen heb gedaan. Redelijke meerwerk lijst (vloerverwarming bijv), bad, douche (douchewand alleen zelf geplaatst, maar douche +mengkraan etc al gedaan), vloer, muren, keuken (met wasmachine/droger van siemens) en gordijnen.

Nou nee mijn eigen situatie is weer een heel ander verhaal, kijk gewoon eens rond hoe nieuwbouwwoningen die 2 a 3 jaar oud zijn er uitzien en wat daar aan gespendeerd is.

Maar goed, ik zie al dat we over verschillende dingen praten, ik heb het over een woning, jij over een appartement, als je mij verwijt te projecteren op mijn eigen situatie moet je misschien bedenken dat jij hetzelfde doet.