Ik koop nog een huis #22 - gekkenhuis

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:45 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ik zou kijken naar nieuwbouwprojecten. Dat ga ik ook doen en volgens mij is dat veel beter (omdat ik geen 50-100duizend euro’s boven de vraagprijs wil betalen voor normale huizen).

Zijn daar twee keer voor uitgeloot en nieuwbouw voor 'starters' zit tegenwoordig ook al tegen de 3 ton en dan krijg je er nog allerlei extra kosten bij. Ook moet je geluk hebben dat er geen belegger al die huizen opkoopt zoals laatst in Almelo.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:45 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ik zou kijken naar nieuwbouwprojecten. Dat ga ik ook doen en volgens mij is dat veel beter (omdat ik geen 50-100duizend euro’s boven de vraagprijs wil betalen voor normale huizen).

Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:51 schreef Leandra het volgende:

[..]

Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.

Ja, dat laat ik meefinancieren (als het kan, ben nu in gesprek met bank) en anders betaal ik dat idd zelf. Ik heb liever een compleet nieuw en duurzaam huis waar ik zelf geld in stop dan dat ik 50k uit mn portemonnee neerleg voor een jaren 30 huisje waar allerlei gebreken zijn (zulke huizen gaan hier nu wel voor 4-5 ton weg).

Ik ben ook echt blij dat er zoveel mooie projecten aankomen in deze stad. Enige nadeel vind ik dat je uiteindelijk tijdelijk dubbele woonlasten hebt. Maar ook dat is wel te doen.

3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.

We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.

Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.

Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:47 schreef Jaeger85 het volgende:

[..]

Zijn daar twee keer voor uitgeloot en nieuwbouw voor 'starters' zit tegenwoordig ook al tegen de 3 ton en dan krijg je er nog allerlei extra kosten bij. Ook moet je geluk hebben dat er geen belegger al die huizen opkoopt zoals laatst in Almelo.

In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:22 schreef Stepperoller het volgende:

[..]

In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.

https://www.tubantia.nl/a(...)r-starters~a1414538/

Daar ook al ja.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:22 schreef Stepperoller het volgende:

[..]

In Almelo ook al? Ik had alleen het nieuwsbericht van Nijmegen gelezen.

Ik houd al zo'n 20 maand de markt in Almelo in de gaten, het is bizar. Zelfs familie die er woont vinden het vreemd. Zelfs voor ons met best wat overwaarde is het niet te doen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:17 schreef sirdanilot het volgende:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.

We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.

Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.

Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.

Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.

Boehoe ik kan geen huis kopen

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:32 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.

Boehoe ik kan geen huis kopen

Als ik in afrika zat zou ik gewoon mijn eigen krot kunnen bouwen, daar zit je niet met gedoe van het kadaster en dergelijke. Lekker makkelijk.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:32 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Ja je hebt het maar zwaar qua leven in 1 van de rijkste landen van de wereld.

Boehoe ik kan geen huis kopen

Hij overdrijft, maar het is wel degelijk een onwenselijk situatie. Kinderwensen worden uitgesteld. Lerarentekorten in grote steden lopen steeds verder op omdat voor dat salaris niets te vinden is.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:34 schreef Jaeger85 het volgende:

[..]

Hij overdrijft, maar het is wel degelijk een onwenselijk situatie. Kinderwensen worden uitgesteld. Lerarentekorten in grote steden lopen steeds verder op omdat voor dat salaris niets te vinden is.

Je kan als je op zoek bent naar een huis ook zoeken in gemeenten waar het wel te betalen is. Iedereen wilt een huis op een toffe locatie, tuin en 5 kamers, dat is gewoon niet meer realistisch in deze tijd.

Als je niet genoeg centjes verdient, dan moet je kijken waar je wel mogelijkheden hebt.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:42 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Je kan als je op zoek bent naar een huis ook zoeken in gemeenten waar het wel te betalen is. Iedereen wilt een huis op een toffe locatie, tuin en 5 kamers, dat is gewoon niet meer realistisch in deze tijd.

Als je niet genoeg centjes verdient, dan moet je kijken waar je wel mogelijkheden hebt.

In welke gemeenten zijn ze nog wel betaalbaar dan?

Je stropop over wensen van kopers is ook allang achterhaald. Dat is al jaren niet meer realistisch. Maar zelfs als jij je eisen flink bijstelt valt het nauwelijks te doen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 10:43 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ja, dat laat ik meefinancieren (als het kan, ben nu in gesprek met bank) en anders betaal ik dat idd zelf. Ik heb liever een compleet nieuw en duurzaam huis waar ik zelf geld in stop dan dat ik 50k uit mn portemonnee neerleg voor een jaren 30 huisje waar allerlei gebreken zijn (zulke huizen gaan hier nu wel voor 4-5 ton weg).

Ik ben ook echt blij dat er zoveel mooie projecten aankomen in deze stad. Enige nadeel vind ik dat je uiteindelijk tijdelijk dubbele woonlasten hebt. Maar ook dat is wel te doen.

Nog zo'n ding wat ze hier in de UK niet doen. Meefinancieren van een niet-standaard keuken/badkamer die je in laat bouwen, of vloeren die er in gelegd worden.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:34 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Als ik in afrika zat zou ik gewoon mijn eigen krot kunnen bouwen, daar zit je niet met gedoe van het kadaster en dergelijke. Lekker makkelijk.

Afrika is niet goedkoop. Zeker in de landlocked landen is alles duur, want alles moet over slechte wegen binnengebracht worden. Leven in een stad als Lusaka in Zambia is vergelijkbaar met NL. Prijzen in supermarkten zijn vergelijkbaar (nu iets goedkoper omdat de munteenheid nogal gezakt is laatste jaren), huur is vergelijkbaar, scholen zijn veel en veel duurder, salarissen lager, medische zorg lager, om de haverklap stroomuitval (vaak gepland, afgelopen jaren was het regelmatig dat je 6 of 8 uur per dag stroom had, en dat circuleerde door de week, dus maandag had je mss overdag stroom, maar donderdag tussen 0:00 en 08:00). Fuel prices zijn zwaar gesubsidieerd, maar niet veel goedkoper dan Europa (omdat het allemaal met tankwagens het land in moet worden gebracht). Een stad als Luanda, in Angola, is een van de duurste ter wereld.
Labour is wel goedkoop, maar grondstoffen (cement, stenen) zal je vies tegenvallen. Grond kun je in principe niet bezitten, maar vaak wel 50 of 99-jarige leases op krijgen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:17 schreef sirdanilot het volgende:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.

Een stel met beide MBO4 komt daar wel in de buurt en gaat daar met een beetje spaargeld zo overheen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:37 schreef Jaeger85 het volgende:
Alle vijf de huizen zijn tussen de 40.000 - 50.000 euro boven de vraagprijs en ook fors boven de taxatiewaarde weggegaan.

Hoe weet jij dat de taxatie die deze kopers hebben laten uitvoeren uitkwam op een bedrag wat fors onder de koopprijs lag?

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 09:51 schreef Leandra het volgende:

[..]

Er komt nog wel 50-100K bovenop voor de keuken, de tuin, meerwerk omdat je niet de standaard badkamer wilt, vloeren, behang en verf, raambekleding enz.

Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 14:38 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Een stel met beide MBO4 komt daar wel in de buurt en gaat daar met een beetje spaargeld zo overheen.
[..]

Hoe weet jij dat de taxatie die deze kopers hebben laten uitvoeren uitkwam op een bedrag wat fors onder de koopprijs lag?

Volgens onze aankoopmakelaar was dat het geval.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 14:49 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.

Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.

Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 14:49 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Dat kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wil. Zeker als je een appartement koopt kan het ook met de helft. Zeker als je nog maar net iets kunt kopen zul je minder groot uit pakken als een babyboomer die doorstroomt.

Ja alles leuk en aardig, maar bij een nieuwbouwhuis (ook als dat een appartement is) zul je toch meestal nog een keuken moeten kopen, er vloeren in moeten (laten) leggen en als je een tuin hebt dan wil je daar ook zo rap mogelijk wat anders dan zand, want dat blijft naar binnen waaien en met regen blijf je door de modder banjeren als je niets hebt laten bestraten en/of geen gras hebt laten leggen.

Dus ja, je kunt het "zo gek maken als je zelf wilt" maar het is niet zo dat de prijs van een nieuwbouwwoning all in is, er komt gewoon een fors bedrag aan kosten bovenop, simpelweg omdat een nieuwbouwwoning gewoon kaal wordt opgeleverd.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:02 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.

Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.

Ok boomer

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 11:17 schreef sirdanilot het volgende:
3 ton voor 'starts' woningen? Welke starter kan daar nou weer een hypotheek voor krijgen. Belachelijk.

We gaan eigenlijk weer terug naar de jaren 50. Je móet eigenlijk trouwen (of een partner hebben) om een huis te kopen, en dan moet je partner ook nog eens fulltime werken dus dat is dan nog slechter dan de situtaie in de jaren 50.

Dus eigenlijk terug naar voor de 2e wereldoorlog qua levensstandaarden, wat een ellende zeg.

Ik ga kijken of ik een baan kan vinden die remote is, dan kan ik op het platteland in Ierland een huisje kopen. Enige wat ik wil is een tuintje en dat het dicht bij de kust ligt (ik ben nu eenmaal Zeeuws dus anders ga ik dood !). Oh en dat er minstens een paar bussen per dag naar Dublin gaan en dat er een supermarkt is.

Ja, en dan ook weer de huizen aanpassen naar de bouwnormen van de jaren 60?

Dat vergeet iedereen graag kennelijk, dat de hedendaagse nieuwbouw "starterswoning" ongeveer de helft groter is dan dat jaren 60 huisje en dat het voorzieningenniveau in het moderne huis van een compleet andere orde is.

Alsof je een jaren 60 Opel met de huidige vergelijkt en dan klaagt dat de huidige zo duur is.



[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 23-07-2021 15:18:02 ]

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:05 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja alles leuk en aardig, maar bij een nieuwbouwhuis (ook als dat een appartement is) zul je toch meestal nog een keuken moeten kopen, er vloeren in moeten (laten) leggen en als je een tuin hebt dan wil je daar ook zo rap mogelijk wat anders dan zand, want dat blijft naar binnen waaien en met regen blijf je door de modder banjeren als je niets hebt laten bestraten en/of geen gras hebt laten leggen.

Dus ja, je kunt het "zo gek maken als je zelf wilt" maar het is niet zo dat de prijs van een nieuwbouwwoning all in is, er komt gewoon een fors bedrag aan kosten bovenop, simpelweg omdat een nieuwbouwwoning gewoon kaal wordt opgeleverd.

Ja, maar die 50k-100k is denk ik eerder geprojecteert op je eigen situatie en niet zo zeer op wat normaal is en zeker niet voor een starter tot 3 ton.

Heb het niet exact bijgehouden, maar ik heb denk ik max 20k uitgegeven aan een drie kamer appartement waarbij ik toch redelijk wat dingen heb gedaan. Redelijke meerwerk lijst (vloerverwarming bijv), bad, douche (douchewand alleen zelf geplaatst, maar douche +mengkraan etc al gedaan), vloer, muren, keuken (met wasmachine/droger van siemens) en gordijnen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:06 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ok boomer

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hoezo "verbouwen"? De meeste nieuwbouw wordt tegenwoordig zonder keuken opgeleverd.
Het is geen keuze voor iets rianters dan de basis, net zoals je geen tuin en geen vloeren hebt, je hebt daar gewoon een en ander nodig.
En ja, de meeste mensen zullen idd niet de standaard badkamer laten plaatsen, dat is idd een keuze.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:14 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ja, maar die 50k-100k is denk ik eerder geprojecteert op je eigen situatie en niet zo zeer op wat normaal is en zeker niet voor een starter tot 3 ton.

Heb het niet exact bijgehouden, maar ik heb denk ik max 20k uitgegeven aan een drie kamer appartement waarbij ik toch redelijk wat dingen heb gedaan. Redelijke meerwerk lijst (vloerverwarming bijv), bad, douche (douchewand alleen zelf geplaatst, maar douche +mengkraan etc al gedaan), vloer, muren, keuken (met wasmachine/droger van siemens) en gordijnen.

Nou nee mijn eigen situatie is weer een heel ander verhaal, kijk gewoon eens rond hoe nieuwbouwwoningen die 2 a 3 jaar oud zijn er uitzien en wat daar aan gespendeerd is.

Maar goed, ik zie al dat we over verschillende dingen praten, ik heb het over een woning, jij over een appartement, als je mij verwijt te projecteren op mijn eigen situatie moet je misschien bedenken dat jij hetzelfde doet.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:02 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.

Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.

Het ging vooral over doorstromers vs starters. Niet iedere doorstromer is een babyboomer.

82 woningen onder de kwart miljoen in Drenthe. Niet eens allemaal aan de oostgrens.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:12 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, en dan ook weer de huizen aanpassen naar de bouwnormen van de jaren 60?

Dat vergeet iedereen graag kennelijk, dat de hedendaagse nieuwbouw "starterswoning" ongeveer de helft groter is dan dat jaren 60 huisje en dat het voorzieningenniveau in het moderne huis van een compleet andere orde is.

Alsof je een jaren 60 Opel met de huidige vergelijkt en dan klaagt dat de huidige zo duur is.

Ook starterswoningen die in de jaren 60 zijn gebouwd, zijn inmiddels onbetaalbaar geworden voor starters om te kopen, dus die vlieger gaat niet op. Die woningen staan er namelijk nog altijd. Zat zelfs.

https://www.funda.nl/koop(...)7-meerburgerkade-53/

Hier is een voorbeeld. 250k valt dan nog wel mee maar je snapt zelf ook wel dat je dit in de praktijk maar nauwelijks onder de 3 ton gaat krijgen i.v.m. overbiedingen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:12 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Ook starterswoningen die in de jaren 60 zijn gebouwd, zijn inmiddels onbetaalbaar geworden voor starters om te kopen, dus die vlieger gaat niet op. Die woningen staan er namelijk nog altijd. Zat zelfs.

https://www.funda.nl/koop(...)7-meerburgerkade-53/

Hier is een voorbeeld. 250k valt dan nog wel mee maar je snapt zelf ook wel dat je dit in de praktijk maar nauwelijks onder de 3 ton gaat krijgen i.v.m. overbiedingen.

https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-42451197-noordeinde-40/

Overigens voldoet dit appartement ook niet meer aan "jaren 60 normen" en doet hier locatie ook mee natuurlijk

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:21 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-42451197-noordeinde-40/

Overigens voldoet dit appartement ook niet meer aan "jaren 60 normen" en doet hier locatie ook mee natuurlijk

Leuk, maar moet echt wel alles aan gebeuren. Dus daar moet je dan echt het geld of de handigheid voor hebben.

Overigens wordt hier sowieso wel overboden.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:21 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-42451197-noordeinde-40/

Overigens voldoet dit appartement ook niet meer aan "jaren 60 normen" en doet hier locatie ook mee natuurlijk

Je kan Meppel niet echt vergelijken met Leiden natuurlijk. Dat is appels met peren. Wel is dit echt een prachtig historisch pand voor een spotprijs zeg.

Mijn nicht woonde ook een tijdje in de binnenstad van Meppel, verrassend mooi. Ik was daarvoor regelmatig bij oom en tante elders in Meppel geweest, maar had nog nooit het centrum gezien.

Wel elke keer bijna 4 uur rijden vanuit Terneuzen, wat een pokke-end is dat weg zeg.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:25 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Leuk, maar moet echt wel alles aan gebeuren. Dus daar moet je dan echt het geld of de handigheid voor hebben.

Overigens wordt hier sowieso wel overboden.

Yup, je hebt helemaal gelijk. Beter een appartement van 60m2 in leiden

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:28 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Je kan Meppel niet echt vergelijken met Leiden natuurlijk. Dat is appels met peren. Wel is dit echt een prachtig historisch pand voor een spotprijs zeg.

Mijn nicht woonde ook een tijdje in de binnenstad van Meppel, verrassend mooi. Ik was daarvoor regelmatig bij oom en tante elders in Meppel geweest, maar had nog nooit het centrum gezien.

Wel elke keer bijna 4 uur rijden vanuit Terneuzen, wat een pokke-end is dat weg zeg.

Joh, hoe lang moet je nu reizen naar Terneuzen

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:30 schreef investeerdertje het volgende:


Joh, hoe lang moet je nu reizen naar Terneuzen

Vliegtuig dublin - eindhoven, dan trein eindhoven - roosendaal, overstappen richting Goes, dan met de bus naar Terneuzen.

Dan ben je wel een halve dag zoet denk ik.

Als je een auto hebt kun je naar Zaventem vliegen en dan is het een uurtje rijden. Maar er is geen OV tussen Terneuzen en Zaventem. Of nou ja, trein naar Antwerpen, dan bus naar Hulst en dan bus naar Terneuzen maar dan ben je dus ook wel even zoet.

Schiphol duurt langer maar wel minder overstappen: trein rechstreeks van schiphol naar Goes, en dan met de bus naar Terneuzen.

Ik kom er nooit meer overigens want mijn familie is bijna allemaal weggetrokken uit Zeeland.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:17 schreef Leandra het volgende:

[..]

Nou nee mijn eigen situatie is weer een heel ander verhaal, kijk gewoon eens rond hoe nieuwbouwwoningen die 2 a 3 jaar oud zijn er uitzien en wat daar aan gespendeerd is.

Maar goed, ik zie al dat we over verschillende dingen praten, ik heb het over een woning, jij over een appartement, als je mij verwijt te projecteren op mijn eigen situatie moet je misschien bedenken dat jij hetzelfde doet.

quote:

Extra kosten nieuwbouwwoning
Je krijgt bij de aankoop van een nieuwbouwwoning te maken met allerlei extra kosten, zoals voor de aanleg van de tuin en de erfafscheiding. Bij de aankoop van nieuwbouw bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 9 procent van de koopprijs van bijvoorbeeld 300.000 euro van je nieuwe woning.

https://www.hypotheker.nl(...)euwbouwwoning-kopen/

Die 50k-100k waar jij het over hebt is dus zo'n 16 - 33%. Dat is nogal een verschil.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:30 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Yup, je hebt helemaal gelijk. Beter een appartement van 60m2 in leiden
[..]

Ligt eraan waar je werkt.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:33 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Vliegtuig dublin - eindhoven, dan trein eindhoven - roosendaal, overstappen richting Goes, dan met de bus naar Terneuzen.

Dan ben je wel een halve dag zoet denk ik.

Als je een auto hebt kun je naar Zaventem vliegen en dan is het een uurtje rijden. Maar er is geen OV tussen Terneuzen en Zaventem. Of nou ja, trein naar Antwerpen, dan bus naar Hulst en dan bus naar Terneuzen maar dan ben je dus ook wel even zoet.

Schiphol duurt langer maar wel minder overstappen: trein rechstreeks van schiphol naar Goes, en dan met de bus naar Terneuzen.

Ik kom er nooit meer overigens want mijn familie is bijna allemaal weggetrokken uit Zeeland.

Dan was het een prima argument

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:34 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ligt eraan waar je werkt.

Zeker, nog meer keuzes.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:21 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/koop/meppel/huis-42451197-noordeinde-40/

Overigens voldoet dit appartement ook niet meer aan "jaren 60 normen" en doet hier locatie ook mee natuurlijk

Uiteraard, maar men is verwend wilt voor een dubbeltje op de eerste rij zitten.

Men moet accepteren dat sommige opties gewoonweg niet realistisch zijn in deze tijd. Kijk anders eens naar Kopen zonder kijken. Sommige mensen hebben echt geen idee hoe de huizenmarkt in elkaar steekt en willen van alles maar nergens op beknibbelen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 14:38 schreef Ivo1985 het volgende:
Een stel met beide MBO4 komt daar wel in de buurt en gaat daar met een beetje spaargeld zo overheen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:38 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Uiteraard, maar men is verwend wilt voor een dubbeltje op de eerste rij zitten.

Men moet accepteren dat sommige opties gewoonweg niet realistisch zijn in deze tijd. Kijk anders eens naar Kopen zonder kijken. Sommige mensen hebben echt geen idee hoe de huizenmarkt in elkaar steekt en willen van alles maar nergens op beknibbelen.

Ik vind dat echt een prachtig programma, zou dit huis zo in kunnen! De eindresultaten die er van komen, ook beeldschoon.

Ik wil men niet perse verwend noemen. Maar ik hoor eigenlijk alleen maar keuzes die gemaakt worden als tegengeluid.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:39 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Als ze niet in de zorg werken ;-)

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:02 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik wordt een beetje moe van dat telkens terugkerende "Babyboomers kunnen alles en de rest is zielig" in dit topic.
Mijn ouders zijn typische babyboomers (cq. geweest) maar die zijn ook begonnen op een zolder bij een hospita (tegenwoordig ondenkbaar), daarna na een appartementje waar ik geboren werd en toen naar een rijtjeshuis van maar liefst 85 m2. Waar we gewoond hebben tot ze een jaar of 40 waren.

Ik zou hier soms echt graag posts willen uitprinten en dan over 30 jaar onder de neus houden van degene die die uitspraak gedaan heeft.

Inmiddels ben je met 40 nog een starter...

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:06 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Ok boomer

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

En ook als je geld over hebt steek je dat toch meestal liever in lastenverlaging dan een keuken... denk ik.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 15:27 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Het ging vooral over doorstromers vs starters. Niet iedere doorstromer is een babyboomer.

Sterker nog babyboomers zijn wel wat oud om nog door te stromen, die zitten vaak al op hun eindpunt inmiddels... tenzij je de moderne definitie van babyboomer aanhoud "iemand die ouder is dan jijzelf"

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:40 schreef investeerdertje het volgende:
Als ze niet in de zorg werken ;-)

Of leraar of politieagent of vul maar een nuttig beroep in.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:44 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Of leraar of politieagent of vul maar een nuttig beroep in.

Een leraar verdient niet slecht, dat is echt een fabel.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:45 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Een leraar verdient niet slecht, dat is echt een fabel.

Klopt

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:33 schreef Anton91 het volgende:

[..]


[..]

https://www.hypotheker.nl(...)euwbouwwoning-kopen/

Die 50k-100k waar jij het over hebt is dus zo'n 16 - 33%. Dat is nogal een verschil.

Nou als je daar onder leest wat zij daaronder verstaan is dat gewoon te krap.
Wij kochten onze nieuwbouwwoning 5,5 jaar geleden voor 262k von en hebben het vrij bescheiden gehouden en de prijzen lagen toen voor meerwerk en vloeren, wanden, keuken, badkamer echt beduidend lager dan nu en dat kostte ons al 35k. En dan heb je nog geen tuin aan gelegd.

En dat kan je, mits je salaris het toelaat, ook gewoon meefinancieren bij nieuwbouw want het wordt casco opgeleverd en nagelvast is te financieren.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:46 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Klopt

Omdat ik niet weet of je sarcastisch was. Ik woon er met een samen. Elke maand komt er een prima beloning binnen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:45 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Een leraar verdient niet slecht, dat is echt een fabel.

Niet slecht is niet hetzelfde als goed.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 17:06 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Niet slecht is niet hetzelfde als goed.

Prima; als docent verdien je goed voor de hoeveelheid weken in een jaar dat je moet werken. Maar daar gaan we nu wel erg offtopic.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:46 schreef laziness het volgende:

[..]

Nou als je daar onder leest wat zij daaronder verstaan is dat gewoon te krap.
Wij kochten onze nieuwbouwwoning 5,5 jaar geleden voor 262k von en hebben het vrij bescheiden gehouden en de prijzen lagen toen voor meerwerk en vloeren, wanden, keuken, badkamer echt beduidend lager dan nu en dat kostte ons al 35k. En dan heb je nog geen tuin aan gelegd.

En dat kan je, mits je salaris het toelaat, ook gewoon meefinancieren bij nieuwbouw want het wordt casco opgeleverd en nagelvast is te financieren.

Maar de huizenprijzen zijn procentueel gezien ook gigantisch gestegen, dus ik weet niet in hoeverre die 9% ook redelijk in de buurt zit bij 2016.

Verder is meerwerk laten verrichten bij een bouwer gewoon ontzettend duur en als het iets is wat makkelijk door een ander bouwbedrijf/klusjesman gedaan kan worden zou ik dat zeker doen. Voor douchewand + installatie (mengkraan + afvoer zaten er al in, ging alleen om de wand) vroeg mijn bouwer ¤1715/¤1945 afhankelijk van welk model. Dat zijn absurde prijzen voor een douchewand van ¤200-500.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:51 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Omdat ik niet weet of je sarcastisch was. Ik woon er met een samen. Elke maand komt er een prima beloning binnen.

was niet sarcastisch en besefte me dat het een beetje een papagaai reactie was

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:45 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Een leraar verdient niet slecht, dat is echt een fabel.

Zeker voor het begin van de carrière klopt dit. Er zijn alleen weinig groeimogelijkheden wat betreft functie binnen het onderwijs. Daardoor houdt de groei in salaris op zodra de hoogste trede van de salarisschaal is bereikt.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 17:35 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Maar de huizenprijzen zijn procentueel gezien ook gigantisch gestegen, dus ik weet niet in hoeverre die 9% ook redelijk in de buurt zit bij 2016.

Verder is meerwerk laten verrichten bij een bouwer gewoon ontzettend duur en als het iets is wat makkelijk door een ander bouwbedrijf/klusjesman gedaan kan worden zou ik dat zeker doen. Voor douchewand + installatie (mengkraan + afvoer zaten er al in, ging alleen om de wand) vroeg mijn bouwer ¤1715/¤1945 afhankelijk van welk model. Dat zijn absurde prijzen voor een douchewand van ¤200-500.

Ik heb maar 6k meerwerk via de bouwer laten doen. Keuken, badkamer etc allemaal extern.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 17:57 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Zeker voor het begin van de carrière klopt dit. Er zijn alleen weinig groeimogelijkheden wat betreft functie binnen het onderwijs. Daardoor houdt de groei in salaris op zodra de hoogste trede van de salarisschaal is bereikt.

Laatste reactie want anders moeten we maar een ander topic openen. Maar de meeste docenten kunnen ooit echt wel L11 worden of doorstromen naar LB als dat zo belangrijk voor hen is. Mochten ze dat niet willen, 4k per maand, 13e maand en (bij basisonderwijs) dag van de leerkracht bonus is gewoon een prima loon. Bedenk dat je niet commercieel zit. Dat is voor een startersfunctie een goede 57 per jaar bij 11 weken vakantie.

En ja, ik heb alleen "slechte" docenten in mijn omgeving want vakantie is bij hen ook dat, vakantie.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:12 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Ook starterswoningen die in de jaren 60 zijn gebouwd, zijn inmiddels onbetaalbaar geworden voor starters om te kopen, dus die vlieger gaat niet op. Die woningen staan er namelijk nog altijd. Zat zelfs.

https://www.funda.nl/koop(...)7-meerburgerkade-53/

Hier is een voorbeeld. 250k valt dan nog wel mee maar je snapt zelf ook wel dat je dit in de praktijk maar nauwelijks onder de 3 ton gaat krijgen i.v.m. overbiedingen.

Dat was in de jaren '60 dan ook geen starterswoning maar een woning waar een gezin in woonde.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 16:42 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

En ook als je geld over hebt steek je dat toch meestal liever in lastenverlaging dan een keuken... denk ik.

Er moet toch een keuken in je huis neem ik aan?

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 18:27 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Dat was in de jaren '60 dan ook geen starterswoning maar een woning waar een gezin in woonde.

Doe eens een linkje naar een jaren 60 starterswoning dan

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 18:22 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Laatste reactie want anders moeten we maar een ander topic openen. Maar de meeste docenten kunnen ooit echt wel L11 worden of doorstromen naar LB als dat zo belangrijk voor hen is. Mochten ze dat niet willen, 4k per maand, 13e maand en (bij basisonderwijs) dag van de leerkracht bonus is gewoon een prima loon. Bedenk dat je niet commercieel zit. Dat is voor een startersfunctie een goede 57 per jaar bij 11 weken vakantie.

En ja, ik heb alleen "slechte" docenten in mijn omgeving want vakantie is bij hen ook dat, vakantie.

ik begreep het verkeerd.

Lijkt er trouwens op dat er voor docenten juist veel groeimogelijkheden zijn, lijken talloze onderwijs masters e.d. te zijn

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 19:30 schreef Leandra het volgende:

[..]

Er moet toch een keuken in je huis neem ik aan?

Helaas wel ja

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 21:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Helaas wel ja

Hoe wil je bij nieuwbouw dan lagere lasten ipv een keuken?

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 22:02 schreef Leandra het volgende:

[..]

Hoe wil je bij nieuwbouw dan lagere lasten ipv een keuken?

Ik denk een projectkeuken IPV een eigen design

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 22:07 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ik denk een projectkeuken IPV een eigen design

Bij de meeste nieuwbouwwoningen zit tegenwoordig helemaal geen keuken meer omdat niemand dat veredelde woningbouw (lees: niveau sociale huur) keukentje meer wilde hebben en iedereen voor de minderwaarde van de keuken ging.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 22:02 schreef Leandra het volgende:

[..]

Hoe wil je bij nieuwbouw dan lagere lasten ipv een keuken?

Niet maar het is gewoon wel zonde dat je al een nieuw huis koopt en dat je dan geld kwijt bent aan een keuken en dat niet kunt gebruiken om wat minder hypotheek te krijgen.

Als je iets bestaands koopt kun je altijd de keuken later kopen nadat je er voor gespaard hebt.

In mijn geval is het ook wel vervelend denk je redelijk wat spaargeld te hebben maar daar blijft dan weer niets van over als je bedenkt dat er ook overdrachtsbelasting, het aanpakken van het huis en een beetje buffer aanhouden bij komt. Uiteindelijk valt het dan weer vies tegen hoeveel minder je dan per maand kwijt bent.

Blijft niet veel meer over dan doorsparen en goedkoper huis zoeken.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 23:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Niet maar het is gewoon wel zonde dat je al een nieuw huis koopt en dat je dan geld kwijt bent aan een keuken en dat niet kunt gebruiken om wat minder hypotheek te krijgen.

Als je iets bestaands koopt kun je altijd de keuken later kopen nadat je er voor gespaard hebt.

In mijn geval is het ook wel vervelend denk je redelijk wat spaargeld te hebben maar daar blijft dan weer niets van over als je bedenkt dat er ook overdrachtsbelasting, het aanpakken van het huis en een beetje buffer aanhouden bij komt. Uiteindelijk valt het dan weer vies tegen hoeveel minder je dan per maand kwijt bent.

Blijft niet veel meer over dan doorsparen en goedkoper huis zoeken.

Ik snap de obsessie die mensen met een nieuwe keuken hebben niet zo. De keuken moet wel echt onbruikbaar slecht zijn dat ik meteen een peperdure nieuwe keuken zou kopen.

Maar goed ik kan toch geen huis kopen, laat staan een nieuwe keuken, dus dit is luchtfietserij. Misschien kicken de ' nesting' hormonen in zodra je een koophuis hebt en krijg je een primordiale oerdwang om een nieuwe keuken erin te zetten of zo? Geen idee.

Mijn vrouw is wel van het koken en bakken, dus dat betekent minstens 5 gaspitten, 2 ovens die tegelijkertijd moeten werken (let ook op de elektra), het liefst 2 wasbakken, en een RVS-blad zodat je goed deeg kan kneden.

Enfin, we sparen er nu voor.

Badkamer stellen we ook hoge eisen aan, hoeft niet luxe maar wel praktisch.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 23:43 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Niet maar het is gewoon wel zonde dat je al een nieuw huis koopt en dat je dan geld kwijt bent aan een keuken en dat niet kunt gebruiken om wat minder hypotheek te krijgen.

Als je iets bestaands koopt kun je altijd de keuken later kopen nadat je er voor gespaard hebt.

In mijn geval is het ook wel vervelend denk je redelijk wat spaargeld te hebben maar daar blijft dan weer niets van over als je bedenkt dat er ook overdrachtsbelasting, het aanpakken van het huis en een beetje buffer aanhouden bij komt. Uiteindelijk valt het dan weer vies tegen hoeveel minder je dan per maand kwijt bent.

Blijft niet veel meer over dan doorsparen en goedkoper huis zoeken.

Dat is toch waar je spaargeld voor hebt? Om het uit te geven aan iets?

Toen ik bezig was met klussen had ik op een gegeven moment 80 euro op de rekening staan. Dat was dus alles wat ik toen nog had.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 00:02 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Ik snap de obsessie die mensen met een nieuwe keuken hebben niet zo. De keuken moet wel echt onbruikbaar slecht zijn dat ik meteen een peperdure nieuwe keuken zou kopen.

Maar goed ik kan toch geen huis kopen, laat staan een nieuwe keuken, dus dit is luchtfietserij. Misschien kicken de ' nesting' hormonen in zodra je een koophuis hebt en krijg je een primordiale oerdwang om een nieuwe keuken erin te zetten of zo? Geen idee.

Ik snap het wel. Voor de meeste mensen is de keuken een belangrijk iets. En een smaakmaker qua uitstraling in je huis.

En als je een nieuwe vloer (of stucwerk oid) wil als je het huis in gaat en de keukenlayout is niet naar je smaak, moet je als je de keuken vervangt opnieuw gaan stucen/verven/behangen of vloerleggen. Dan kan je dat beter in 1 keer doen.

quote:

Op vrijdag 23 juli 2021 17:57 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Zeker voor het begin van de carrière klopt dit. Er zijn alleen weinig groeimogelijkheden wat betreft functie binnen het onderwijs. Daardoor houdt de groei in salaris op zodra de hoogste trede van de salarisschaal is bereikt.

In het bedrijfsleven is dit qua doorgroeimogelijkheden hetzelfde of je moet naar een andere functie gaan waar er ook niet veel van zijn, en wat startsalaris betreft vaak beduidend slechter.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 00:02 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Ik snap de obsessie die mensen met een nieuwe keuken hebben niet zo. De keuken moet wel echt onbruikbaar slecht zijn dat ik meteen een peperdure nieuwe keuken zou kopen.

Maar goed ik kan toch geen huis kopen, laat staan een nieuwe keuken, dus dit is luchtfietserij. Misschien kicken de ' nesting' hormonen in zodra je een koophuis hebt en krijg je een primordiale oerdwang om een nieuwe keuken erin te zetten of zo? Geen idee.

mijn dochters kopen iedere 10 jaar een andere keuken ofzo

min keuken zit er al 20 jaar in en die zal er nog inzitten als ik dood ga

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 00:02 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Ik snap de obsessie die mensen met een nieuwe keuken hebben niet zo. De keuken moet wel echt onbruikbaar slecht zijn dat ik meteen een peperdure nieuwe keuken zou kopen.

Maar goed ik kan toch geen huis kopen, laat staan een nieuwe keuken, dus dit is luchtfietserij. Misschien kicken de ' nesting' hormonen in zodra je een koophuis hebt en krijg je een primordiale oerdwang om een nieuwe keuken erin te zetten of zo? Geen idee.

Er zijn ook mensen die koken leuk vinden en een groot deel van hun tijd in de keuken doorbrengen 😉

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 10:29 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Er zijn ook mensen die koken leuk vinden en een groot deel van hun tijd in de keuken doorbrengen 😉

Ik vind koken ook hartstikke leuk maar een keuken moet wel echt heel slecht zijn dat ik er niet in zou kunnen koken.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 11:30 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Ik vind koken ook hartstikke leuk maar een keuken moet wel echt heel slecht zijn dat ik er niet in zou kunnen koken.

Je eigen vieze gammele keuken is toch wat anders dan de vieze gammele keuken van een ander overnemen..

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 12:43 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Bij ons was er geen keuken, ook geen minderwerk als je de keuken niet nam of zo, de hele optie was er niet. Vonden we verder wel prima want zo'n feest zijn de inbegrepen keukens meestal niet.

Bij ons wel, maar daar zat niet eens een oven in

Uiteindelijk was het een stelpost van 5k, dus dat was op zich prima om dat terug te krijgen.

Nog kanslozer was bij ons de standaard badkamer. We hebben alleen het bad gehouden, de rest kreeg je per onderdeel een vergoeding voor. De wastafel stond volgens mij voor vier tientjes op de balans

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 11:39 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Je eigen vieze gammele keuken is toch wat anders dan de vieze gammele keuken van een ander overnemen..

Maar ik heb altijd in huurhuizen met vieze gammele keukens gewoond?

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 10:29 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Er zijn ook mensen die koken leuk vinden en een groot deel van hun tijd in de keuken doorbrengen 😉

ik kom er alleen om bier te pakken

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 13:30 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

ik kom er alleen om bier te pakken

Waar bewaar je de azijn dan?

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 09:49 schreef kanovinnie het volgende:

[..]

Ik snap het wel. Voor de meeste mensen is de keuken een belangrijk iets. En een smaakmaker qua uitstraling in je huis.

En als je een nieuwe vloer (of stucwerk oid) wil als je het huis in gaat en de keukenlayout is niet naar je smaak, moet je als je de keuken vervangt opnieuw gaan stucen/verven/behangen of vloerleggen. Dan kan je dat beter in 1 keer doen.

Dit is ook de reden dat wij ook gelijk de keuken maar aanpakken. Hadden we op voorhand niet bedacht, maar ja we wilden wel echt een andere vloer en van het een komt dan het ander, omdat het wel zo efficiënt is qua uitvoering.

Ondanks dat ik voorheen prima heb kunnen leven met de keukens in huurhuizen, want die zijn dan gewoon een gegeven.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 13:23 schreef sirdanilot het volgende:

[..]

Maar ik heb altijd in huurhuizen met vieze gammele keukens gewoond?

Ja. Daarom accepteer je het ook. Als het van jezelf is wil je wel anders.

Het ging toch over een nieuwbouwwoning, waar 99 van de 100 keer helemaal geen keuken in zit?
Wat is dat toch weer voor een rare keukendiscussie? Als je een nieuwbouwwoning koopt dan zitten daar behoorlijk wat extra kosten aan (voordeel is wel dat je die kunt inschatten, in tegenstelling tot hoeveel je moet overbieden om een bestaande woning te kunnen kopen).

Als er geen keuken in zit heb je niet de optie die er niet in te zetten, als je echter geld in je zak wilt houden en een basic Ikea keuken in je nieuwe huis wilt zetten dan moet je dat vooral doen, maar doe niet alsof het geld is wat je net zo goed in je zak kunt houden, want dat is simpelweg niet zo bij een nieuwbouwwoning.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 14:49 schreef Leandra het volgende:
Het ging toch over een nieuwbouwwoning, waar 99 van de 100 keer helemaal geen keuken in zit?
Wat is dat toch weer voor een rare keukendiscussie? Als je een nieuwbouwwoning koopt dan zitten daar behoorlijk wat extra kosten aan (voordeel is wel dat je die kunt inschatten, in tegenstelling tot hoeveel je moet overbieden om een bestaande woning te kunnen kopen).

Als er geen keuken in zit heb je niet de optie die er niet in te zetten, als je echter geld in je zak wilt houden en een basic Ikea keuken in je nieuwe huis wilt zetten dan moet je dat vooral doen, maar doe niet alsof het geld is wat je net zo goed in je zak kunt houden, want dat is simpelweg niet zo bij een nieuwbouwwoning.

Onze hypotheekbank eiste zelfs dat we een bedrag in de begroting van het bouwdepot opnamen voor een keuken (en vloer) zodat de bank de zekerheid had dat er ook echt een bewoonbaar huis gebouwd ging worden

Wanhoop op de woningmarkt: ‘Soms vraag ik me weleens af: pik je dat allemaal?’
Het is het als starter onmogelijk een betaalbaar koophuis te vinden. Journalist Jette Pellemans (31), bewoner van een piepklein appartementje met een fikse huur, onderzoekt waarom. En ontdekt dat haar generatie zich laat piepelen door de politiek. ‘We moeten het niet langer pikken.’

Jette Pellemans > 24-07-21, 15:00
STEL JE DE VOLGENDE STRIPSCÈNE VOOR: ik introduceer me hoopvol aan het personage ‘de woningmarkt’. ‘Hoi!’ zeg ik enthousiast tegen de woningmarkt. ‘Aangenaam, ik ben Jette, 31 jaar. Ik woon in een eenkamerappartement in Utrecht maar zou graag iets groter willen wonen. Ja, in de stad, ja. Eh, nee, ik verdien een modaal inkomen en heb niet een erg indrukwekkende spaarrekening. En ik ben single, dat helpt ook al niet hè?’ Vervolgens duiken er allemaal rode duiveltjes op rond mijn hoofd die me venijnig toebijten: zou jij een huis willen kopen? Kras-kras-kras, NIET geschikt.

‘Grotemensenhuis’
Een paar maanden eerder: het is zondagavond en ik zit op de bank in mijn eerder genoemde eenkamerappartement. Ik kijk naar het programma Scheefgroei in de polder met Jeroen Pauw. Het gaat over ongelijkheid in Nederland en het duurt niet lang of de nationale huizenmarkt komt aan bod. Onderzoeksjournalist Sander Heijne laat in een grafiek zien dat je met een modaal inkomen een hypotheek kunt krijgen van zo’n 175.000 euro. ‘Maar dan moet je niet in de provincie Utrecht willen wonen,’ zegt Heijne, ‘want daar staan op dit moment maar zo’n vier huizen die je zou kunnen betalen. En die zijn alle vier al onder bod, of onder voorbehoud verkocht.’

Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen

Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft
Daar moet ik het dus mee doen, op mijn bank, in de provincie Utrecht, met mijn modale inkomen. Elk jaar wordt het woningvraagstuk prangender. Zeven jaar geleden nog niet. Ik voelde me de koning te rijk toen ik vanuit mijn studentenkamer mijn inschrijftijd bij de sociale woningbouwvereniging kon verzilveren met een eigen studio in de binnenstad van Utrecht. Een eigen plekje van 25 vierkante meter in een monumentaal pand met een slaapvide waar je dan wel niet kan staan, maar als je ligt merk je daar niks van. Vanuit de ramen van bijna 4 meter hoog kijk ik uit op een gezamenlijke binnentuin. Met vrienden spraken we af in mijn chille huis in plaats van hun krappe studentenkamers. Nu ben ik 31 en voelt het alsof ík nog in een soort studentenkamer woon, terwijl mijn veelal samenwonende vrienden een ‘grotemensenhuis’ betrekken.

Stacaravan
Zo’n twee jaar geleden begon ik te dromen van een volgende stap: een koopwoning met een eigen buitenruimte. Iets waarmee je overwaarde creëert en dus een pensioen opbouwt. Maar zoals die stripduiveltjes al aangaven: in je eentje is dat niet zo makkelijk. Om niet te zeggen: onmogelijk. Met fulltime stukjes schrijven voor landelijke kranten verdien ik het inkomen van een startende basisschoolleraar. Op zich prima, maar niet genoeg voor een koophuis in Utrecht, waar een woning gemiddeld 406.000 euro kost. Vierhonderdzesduizend euro. Met wat ik aan hypotheek kan krijgen, zit ik nog niet eens op de hélft.

Steeds meer besef ik dat een koopwoning er voor mij niet in zit. Simpelweg onbereikbaar. Tenzij ik wil wonen in een stacaravan vlakbij de Duitse grens of in een rijtjeshuis in Stadskanaal, 200 kilometer noordelijker. Dat kun je namelijk wel kopen voor 175.000 euro.

Probleem
Dan blijf je toch fijn zitten in dat monumentale pand van je, hoor ik je zeggen. Maar ook dat is geen veilige haven. Toen ik in mijn studio kwam wonen, bedroeg de huur een acceptabele 740 euro per maand. Ondertussen heeft de woningbouwvereniging het pand overgedaan aan een private equity investment-club en gaat het hard met de huur. Ieder jaar 5,1 procent erop – de maximaal toegestane verhoging voor sociale huurwoningen. Ondertussen zit ik inclusief servicekosten al op een maandelijkse 870 euro. Binnen de socialehuurgrenzen mogen ze dat de komende drie jaar verhogen tot 972 euro.

Die huur groeit me boven het hoofd. Want – daar is het volgende probleem – mijn salaris is al sinds de start van mijn carrière in 2014 gelijk aan wat het nu is. In mijn vakgebied, de krantenjournalistiek, groeien de bomen niet bepaald tot in de hemel. De tarieven zijn al jaren stabiel, terwijl de kosten van het levensonderhoud jaar na jaar stijgen.

Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!

Dus heb ik een probleem. Er komt een moment dat ik mijn eigen huis niet meer kan betalen, en dat er geen opties zijn voor een alternatief. Kopen is onmogelijk, bij sociale huurwoningen sta ik achteraan in de rij. En wil ik iets particulier huren voor wat ik eigenlijk kan missen per maand – 750 euro – dan kom ik op een nog kleinere kamer terecht.

Perspectief
Ik heb best getwijfeld om dit verhaal te vertellen in een landelijk medium. Bang voor de oordelen. Hád je maar meer moeten sparen, hád je maar beter moeten onderhandelen bij je opdrachtgevers. Ook wil ik niet overkomen als een zeur. Ik heb tenslotte een soort van betaalbaar huis in de binnenstad van blijkbaar de meest gewilde stad van Nederland. Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!

Tegelijkertijd ben ik ontzettend boos en gefrustreerd over dit systeem, dat weinig perspectief biedt op een mooie wooncarrière. Ik besloot toch maar mijn vrees aan de kant te zetten en mijn probleem van de daken te schreeuwen, in de hoop dat kennis van het probleem iets kan veranderen aan de huidige impasse. En omdat ik niet alleen sta, want ook onderwijzers, verplegers, loodgieters en boa’s uit de Randstad kunnen fluiten naar een betaalbare starterswoning.

Sterker nog: zelfs vrienden met vaste contracten, spaargeld en een vaste relatie – en dus twee inkomens – komen keer op keer van een koude kermis thuis. Zo kwam de aankoopmakelaar van een studievriendin en haar vriend aanzetten met een leuk huis in Zuilen, een buitenwijk van Utrecht. De vraagprijs: 350.000 euro. Mijn vrienden schraapten al hun spaargeld bij elkaar, vroegen hun werkgevers om een intentieverklaring en hun ouders deden nog een duit in het zakje – want dit huis wilden ze écht hebben. Ze boden 460.000 euro. Pech voor hen: er was blijkbaar iemand die er nóg meer voor kon betalen. Ze hebben inmiddels hun huizenzoektocht gestaakt en blijven voorlopig in hun huurhuis à 1600 euro in de maand zitten.

Drie keer niks
Dit is niet alleen het probleem in de grote stad: ook Milou Scheepers (23), een vriendin van mijn nichtje uit Nieuw- Beijerland in de Hoeksche Waard, komt er niet tussen. Ik bel haar op een dinsdagavond op. ‘Het is echt niet leuk meer. Ik ben keihard aan het sparen, maar eigenlijk heb ik nog drie keer niks. Ik kan 180.000 euro aan hypotheek krijgen, maar alle huizen kosten tweeëneenhalve ton of meer en worden standaard overboden.’

Milou werkt als orthopedisch adviseur en woont bij haar ouders, maar zou graag een huisje voor zichzelf willen. Net als in Utrecht lijkt dat een onmogelijke exercitie te zijn. Mede doordat veel Rotterdammers vanwege de ook daar rap stijgende huizenprijzen noodgedwongen uitwijken naar plekken als Nieuw-Beijerland. ‘Dan denk ik weleens: pleur effe lekker op. Dat zeg ik niet hardop, maar ik vind het frustrerend dat ik er als echte Hoeksche Waarder niet tussenkom.’

We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen

Jette Pellemans
‘Pik je dat allemaal?’
Is er nog hoop voor mij, voor Milou, voor die grote groep starters op de woningmarkt? Met die vraag klop ik aan bij Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft. ‘Nou, voorlopig niet,’ zegt hij. ‘Sterker nog: de tekorten zullen de komende twee jaar alleen maar oplopen. Pas als de bouwproductie écht op gang komt en de bevolking minder hard groeit, kunnen we die tekorten terugdringen. Voor nu zie ik weinig lichtpuntjes.’

Oef. Het wordt dus nóg erger. Boelhouwer: ‘Met huren is natuurlijk niks mis, als het maar een vrije keuze is. Dat is het nu niet. Jouw generatie kan nu niet aan vermogensopbouw doen en heeft aanzienlijk hogere lasten. Die ongelijkheid vind ik zeer onwenselijk. Dat is maatschappelijk écht een enorm vraagstuk, iets wat de politiek moet oppakken. Soms vraag ik me weleens af: waar blijven jullie nou? Pik je dat allemaal?’

Het duurt even voordat ik besef dat Boelhouwer het tegen míj heeft. ‘Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen. Ik zeg niet dat je dat moet gaan doen, maar jullie lijken wel erg op slachtvee dat zich gewillig naar de slachtbank laat leiden.’ Boelhouwer verheft zijn stem: ‘Jullie laten het allemaal maar gebeuren!’ Ik moet grinniken. Ongemakkelijk grinniken, want ja: waarom doen we niks?

Opstand
Dan moet ik opeens denken aan een column van Ellen Deckwitz in NRC met als titel ‘De kloof’. Ik knipte ’m uit en stak hem vooraan in mijn agenda omdat ik de tekst zo raak vond. Deckwitz, zelf 39, schrijft over onze generatie: ‘Velen hebben nog steeds het achterhaalde idee dat je levensomstandigheden je eigen verantwoordelijkheid zijn, dat het bestaan zogenaamd maakbaar is.’ Later geeft ze een reden waarom er nog geen grote opstand is uitgebroken tussen arm en rijk. ‘In opstand komen betekent ook erkennen dat je je jarenlang hebt laten piepelen. Daar zullen velen zich eerst overheen moeten zetten.’

Daar zit ’m volgens mij de crux: de maakbaarheidsgedachte die ons in de weg zit. We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen. Maar zo zit het niet. In dit systeem kúnnen velen simpelweg niet een huis kopen in de stad die je wil, hoe hard je je best ook doet.

Nu ben ik zelf niet helemaal het type protestleider, maar noodzakelijk vind ik het wel. Dus als iemand anders een voorzetje wil doen? Verschijn ik wel in een rood duivelspak met een groot bord met daarop een vakje aangekruist: WEL geschikt.

https://www.ad.nl/wonen/w(...)t-allemaal~a2720fe3/

Goed, leuk artikel!

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 14:49 schreef Leandra het volgende:
Het ging toch over een nieuwbouwwoning, waar 99 van de 100 keer helemaal geen keuken in zit?
Wat is dat toch weer voor een rare keukendiscussie? Als je een nieuwbouwwoning koopt dan zitten daar behoorlijk wat extra kosten aan (voordeel is wel dat je die kunt inschatten, in tegenstelling tot hoeveel je moet overbieden om een bestaande woning te kunnen kopen).

Als er geen keuken in zit heb je niet de optie die er niet in te zetten, als je echter geld in je zak wilt houden en een basic Ikea keuken in je nieuwe huis wilt zetten dan moet je dat vooral doen, maar doe niet alsof het geld is wat je net zo goed in je zak kunt houden, want dat is simpelweg niet zo bij een nieuwbouwwoning.

Ja het kost geld. Het lijkt mij wel duurzamer en voordeliger (en leuker) dan een bestaand huis waar je veel moet overbieden (in mijn regio is dat het geval dan).

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:19 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ja het kost geld. Het lijkt mij wel duurzamer en voordeliger (en leuker) dan een bestaand huis waar je veel moet overbieden (in mijn regio is dat het geval dan).

Dat zal in veel gevallen zo zijn, bij ons was het zelfs goedkoper een kavel te kopen een nieuw huis te laten bouwen dan de hypotheek voor het oude huis te verhogen zodat er een fikse verbouwing kon plaatsvinden.
Als we dat gedaan hadden dan was onze hypotheeklast nu hoger geweest, plus dat we nog ¤ 121 per maand aan energie kwijt waren geweest terwijl we nu ¤ 2,43 per maand betalen en waarschijnlijk een paar honderd euro terug krijgen aan het eind van het jaar.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:11 schreef Adrie072 het volgende:
Wanhoop op de woningmarkt: ‘Soms vraag ik me weleens af: pik je dat allemaal?’
Het is het als starter onmogelijk een betaalbaar koophuis te vinden. Journalist Jette Pellemans (31), bewoner van een piepklein appartementje met een fikse huur, onderzoekt waarom. En ontdekt dat haar generatie zich laat piepelen door de politiek. ‘We moeten het niet langer pikken.’

Jette Pellemans > 24-07-21, 15:00
STEL JE DE VOLGENDE STRIPSCÈNE VOOR: ik introduceer me hoopvol aan het personage ‘de woningmarkt’. ‘Hoi!’ zeg ik enthousiast tegen de woningmarkt. ‘Aangenaam, ik ben Jette, 31 jaar. Ik woon in een eenkamerappartement in Utrecht maar zou graag iets groter willen wonen. Ja, in de stad, ja. Eh, nee, ik verdien een modaal inkomen en heb niet een erg indrukwekkende spaarrekening. En ik ben single, dat helpt ook al niet hè?’ Vervolgens duiken er allemaal rode duiveltjes op rond mijn hoofd die me venijnig toebijten: zou jij een huis willen kopen? Kras-kras-kras, NIET geschikt.

‘Grotemensenhuis’
Een paar maanden eerder: het is zondagavond en ik zit op de bank in mijn eerder genoemde eenkamerappartement. Ik kijk naar het programma Scheefgroei in de polder met Jeroen Pauw. Het gaat over ongelijkheid in Nederland en het duurt niet lang of de nationale huizenmarkt komt aan bod. Onderzoeksjournalist Sander Heijne laat in een grafiek zien dat je met een modaal inkomen een hypotheek kunt krijgen van zo’n 175.000 euro. ‘Maar dan moet je niet in de provincie Utrecht willen wonen,’ zegt Heijne, ‘want daar staan op dit moment maar zo’n vier huizen die je zou kunnen betalen. En die zijn alle vier al onder bod, of onder voorbehoud verkocht.’

Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen

Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft
Daar moet ik het dus mee doen, op mijn bank, in de provincie Utrecht, met mijn modale inkomen. Elk jaar wordt het woningvraagstuk prangender. Zeven jaar geleden nog niet. Ik voelde me de koning te rijk toen ik vanuit mijn studentenkamer mijn inschrijftijd bij de sociale woningbouwvereniging kon verzilveren met een eigen studio in de binnenstad van Utrecht. Een eigen plekje van 25 vierkante meter in een monumentaal pand met een slaapvide waar je dan wel niet kan staan, maar als je ligt merk je daar niks van. Vanuit de ramen van bijna 4 meter hoog kijk ik uit op een gezamenlijke binnentuin. Met vrienden spraken we af in mijn chille huis in plaats van hun krappe studentenkamers. Nu ben ik 31 en voelt het alsof ík nog in een soort studentenkamer woon, terwijl mijn veelal samenwonende vrienden een ‘grotemensenhuis’ betrekken.

Stacaravan
Zo’n twee jaar geleden begon ik te dromen van een volgende stap: een koopwoning met een eigen buitenruimte. Iets waarmee je overwaarde creëert en dus een pensioen opbouwt. Maar zoals die stripduiveltjes al aangaven: in je eentje is dat niet zo makkelijk. Om niet te zeggen: onmogelijk. Met fulltime stukjes schrijven voor landelijke kranten verdien ik het inkomen van een startende basisschoolleraar. Op zich prima, maar niet genoeg voor een koophuis in Utrecht, waar een woning gemiddeld 406.000 euro kost. Vierhonderdzesduizend euro. Met wat ik aan hypotheek kan krijgen, zit ik nog niet eens op de hélft.

Steeds meer besef ik dat een koopwoning er voor mij niet in zit. Simpelweg onbereikbaar. Tenzij ik wil wonen in een stacaravan vlakbij de Duitse grens of in een rijtjeshuis in Stadskanaal, 200 kilometer noordelijker. Dat kun je namelijk wel kopen voor 175.000 euro.

Probleem
Dan blijf je toch fijn zitten in dat monumentale pand van je, hoor ik je zeggen. Maar ook dat is geen veilige haven. Toen ik in mijn studio kwam wonen, bedroeg de huur een acceptabele 740 euro per maand. Ondertussen heeft de woningbouwvereniging het pand overgedaan aan een private equity investment-club en gaat het hard met de huur. Ieder jaar 5,1 procent erop – de maximaal toegestane verhoging voor sociale huurwoningen. Ondertussen zit ik inclusief servicekosten al op een maandelijkse 870 euro. Binnen de socialehuurgrenzen mogen ze dat de komende drie jaar verhogen tot 972 euro.

Die huur groeit me boven het hoofd. Want – daar is het volgende probleem – mijn salaris is al sinds de start van mijn carrière in 2014 gelijk aan wat het nu is. In mijn vakgebied, de krantenjournalistiek, groeien de bomen niet bepaald tot in de hemel. De tarieven zijn al jaren stabiel, terwijl de kosten van het levensonderhoud jaar na jaar stijgen.

Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!

Dus heb ik een probleem. Er komt een moment dat ik mijn eigen huis niet meer kan betalen, en dat er geen opties zijn voor een alternatief. Kopen is onmogelijk, bij sociale huurwoningen sta ik achteraan in de rij. En wil ik iets particulier huren voor wat ik eigenlijk kan missen per maand – 750 euro – dan kom ik op een nog kleinere kamer terecht.

Perspectief
Ik heb best getwijfeld om dit verhaal te vertellen in een landelijk medium. Bang voor de oordelen. Hád je maar meer moeten sparen, hád je maar beter moeten onderhandelen bij je opdrachtgevers. Ook wil ik niet overkomen als een zeur. Ik heb tenslotte een soort van betaalbaar huis in de binnenstad van blijkbaar de meest gewilde stad van Nederland. Ik hoor de mensen al zeggen: focus op wat je wél hebt, meid!

Tegelijkertijd ben ik ontzettend boos en gefrustreerd over dit systeem, dat weinig perspectief biedt op een mooie wooncarrière. Ik besloot toch maar mijn vrees aan de kant te zetten en mijn probleem van de daken te schreeuwen, in de hoop dat kennis van het probleem iets kan veranderen aan de huidige impasse. En omdat ik niet alleen sta, want ook onderwijzers, verplegers, loodgieters en boa’s uit de Randstad kunnen fluiten naar een betaalbare starterswoning.

Sterker nog: zelfs vrienden met vaste contracten, spaargeld en een vaste relatie – en dus twee inkomens – komen keer op keer van een koude kermis thuis. Zo kwam de aankoopmakelaar van een studievriendin en haar vriend aanzetten met een leuk huis in Zuilen, een buitenwijk van Utrecht. De vraagprijs: 350.000 euro. Mijn vrienden schraapten al hun spaargeld bij elkaar, vroegen hun werkgevers om een intentieverklaring en hun ouders deden nog een duit in het zakje – want dit huis wilden ze écht hebben. Ze boden 460.000 euro. Pech voor hen: er was blijkbaar iemand die er nóg meer voor kon betalen. Ze hebben inmiddels hun huizenzoektocht gestaakt en blijven voorlopig in hun huurhuis à 1600 euro in de maand zitten.

Drie keer niks
Dit is niet alleen het probleem in de grote stad: ook Milou Scheepers (23), een vriendin van mijn nichtje uit Nieuw- Beijerland in de Hoeksche Waard, komt er niet tussen. Ik bel haar op een dinsdagavond op. ‘Het is echt niet leuk meer. Ik ben keihard aan het sparen, maar eigenlijk heb ik nog drie keer niks. Ik kan 180.000 euro aan hypotheek krijgen, maar alle huizen kosten tweeëneenhalve ton of meer en worden standaard overboden.’

Milou werkt als orthopedisch adviseur en woont bij haar ouders, maar zou graag een huisje voor zichzelf willen. Net als in Utrecht lijkt dat een onmogelijke exercitie te zijn. Mede doordat veel Rotterdammers vanwege de ook daar rap stijgende huizenprijzen noodgedwongen uitwijken naar plekken als Nieuw-Beijerland. ‘Dan denk ik weleens: pleur effe lekker op. Dat zeg ik niet hardop, maar ik vind het frustrerend dat ik er als echte Hoeksche Waarder niet tussenkom.’

We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen

Jette Pellemans
‘Pik je dat allemaal?’
Is er nog hoop voor mij, voor Milou, voor die grote groep starters op de woningmarkt? Met die vraag klop ik aan bij Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft. ‘Nou, voorlopig niet,’ zegt hij. ‘Sterker nog: de tekorten zullen de komende twee jaar alleen maar oplopen. Pas als de bouwproductie écht op gang komt en de bevolking minder hard groeit, kunnen we die tekorten terugdringen. Voor nu zie ik weinig lichtpuntjes.’

Oef. Het wordt dus nóg erger. Boelhouwer: ‘Met huren is natuurlijk niks mis, als het maar een vrije keuze is. Dat is het nu niet. Jouw generatie kan nu niet aan vermogensopbouw doen en heeft aanzienlijk hogere lasten. Die ongelijkheid vind ik zeer onwenselijk. Dat is maatschappelijk écht een enorm vraagstuk, iets wat de politiek moet oppakken. Soms vraag ik me weleens af: waar blijven jullie nou? Pik je dat allemaal?’

Het duurt even voordat ik besef dat Boelhouwer het tegen míj heeft. ‘Kijk, mijn generatie – ik ben 62 – ging de straat op: stenen gooien, stennis schoppen. Ik zeg niet dat je dat moet gaan doen, maar jullie lijken wel erg op slachtvee dat zich gewillig naar de slachtbank laat leiden.’ Boelhouwer verheft zijn stem: ‘Jullie laten het allemaal maar gebeuren!’ Ik moet grinniken. Ongemakkelijk grinniken, want ja: waarom doen we niks?

Opstand
Dan moet ik opeens denken aan een column van Ellen Deckwitz in NRC met als titel ‘De kloof’. Ik knipte ’m uit en stak hem vooraan in mijn agenda omdat ik de tekst zo raak vond. Deckwitz, zelf 39, schrijft over onze generatie: ‘Velen hebben nog steeds het achterhaalde idee dat je levensomstandigheden je eigen verantwoordelijkheid zijn, dat het bestaan zogenaamd maakbaar is.’ Later geeft ze een reden waarom er nog geen grote opstand is uitgebroken tussen arm en rijk. ‘In opstand komen betekent ook erkennen dat je je jarenlang hebt laten piepelen. Daar zullen velen zich eerst overheen moeten zetten.’

Daar zit ’m volgens mij de crux: de maakbaarheidsgedachte die ons in de weg zit. We schamen ons omdat we denken dat we niet genoeg ons best doen om een koophuis te verdienen. Maar zo zit het niet. In dit systeem kúnnen velen simpelweg niet een huis kopen in de stad die je wil, hoe hard je je best ook doet.

Nu ben ik zelf niet helemaal het type protestleider, maar noodzakelijk vind ik het wel. Dus als iemand anders een voorzetje wil doen? Verschijn ik wel in een rood duivelspak met een groot bord met daarop een vakje aangekruist: WEL geschikt.

https://www.ad.nl/wonen/w(...)t-allemaal~a2720fe3/

Goed, leuk artikel!

Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 14:55 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

Onze hypotheekbank eiste zelfs dat we een bedrag in de begroting van het bouwdepot opnamen voor een keuken (en vloer) zodat de bank de zekerheid had dat er ook echt een bewoonbaar huis gebouwd ging worden

Ik weet niet hoe het in NL is, want in Duitsland neem je je keuken bijvoorbeeld gewoon mee, maar in het VK heb je vaak een probleem als je een hypotheek wilt op een huis zonder keuken (of badkamer).
https://www.onlinemortgag(...)nhabitable-property/

Men ziet het dan als onbewoonbaar, en het zou me niets verbazen als dat in NL feitelijk net zo is.
Als je het spaargeld niet hebt en het niet in de begroting van het bouwdepot opneemt dan zou het zomaar eens lastig kunnen zijn een hypotheek te krijgen.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:24 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.

Idd en dat sentiment is natuurlijk geen goede basis voor een revolutie. Het geloof dat het anders kan (een betrouwbare landelijke overheid die haar taak op het gebied van volkshuisvesting serieus neemt in plaats buitenlandse investeerders te lokken over de rug van de bevolking) is mede daardoor minimaal.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:24 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.

Men stemt op partijen die stikstofreductie combineren met massa-immigratie, dan krijg je vanzelf een enorm tekort aan woningen. Men ziet de gevolgen van de gezamenlijke daden niet. Prima, ik als verhuurder word er alleen maar beter van, nooit een lege woning of kamer meer en dan hebben mijn huurders qua prijzen geluk.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:36 schreef Stepperoller het volgende:

[..]

Idd en dat sentiment is natuurlijk geen goede basis voor een revolutie. Het geloof dat het anders kan (een betrouwbare landelijke overheid die haar taak op het gebied van volkshuisvesting serieus neemt in plaats buitenlandse investeerders te lokken over de rug van de bevolking) is mede daardoor minimaal.

Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....

Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.

Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:24 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.

Het legt de situatie goed uit tegelijkertijd En toch zit er ergens een stukje eigen verantwoordelijkheid.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 13:46 schreef NightDancert het volgende:

[..]

Waar bewaar je de azijn dan?

In het azijn kastje, daar staat de slaolie in

[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 24-07-2021 16:26:07 ]

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:43 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....

Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.

Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?

welke idioot gaat er dan ook in een stad wonen

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:11 schreef Adrie072 het volgende:
artikel

Gooi die voortaan even in een spoiler, dat maakt het topic mobiel wat praktischer.

Hoe dan ook, er is genoeg aan te merken op de huizenmarkt, maar een starter die loopt te janken dat het in Utrecht zo moeilijk wonen is kan ik niet serieus nemen.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 16:23 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

welke idioot gaat er dan ook in een stad wonen

Niks mis met een stad als je dat prettig wonen vindt.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:43 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....

Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.

Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?

Dat snapt men wel, alleen dat vindt men niet zo leuk want dan moeten de wensen aangepast worden, want je kunt niet zeggen dat je zus en zo en dit en dat wil op die locatie etc etc, en dan vervolgens verbaasd zijn als het qua budget te hoog gegrepen is.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:43 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....

Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.

Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?

Hier wel mee eens.

Ja, elke vrouw van 30 met een studie communicatie of journalistiek wil in het centrum van de stad wonen. Ja, dat gaat niet hé.

Ik woon wel prettig in een stad.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:24 schreef Mens-erger-je-niet het volgende:

[..]

Ja, erg goed artikel en ook waar! Ik zie die reacties hier ook soms hier, dat het je eigen keuze/verantwoordelijkheid is, maar we zitten nu inmiddels in zo’n situatie dat dat niet meer op gaat.

Nee, het is niet volledig maakbaar. Ja het heeft wel ook met veel keuzes te maken. Nee het is geen keuze dat woningen in Utrecht zo duur zijn, tenminste niet anders dan een politieke.

Het is wel een keuze daar perse te willen wonen. Het is ook een collectieve keuze dat journalisten zelf huh eigen markt gesloopt hebben.

De situatie is gewoon kut.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:29 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik weet niet hoe het in NL is, want in Duitsland neem je je keuken bijvoorbeeld gewoon mee, maar in het VK heb je vaak een probleem als je een hypotheek wilt op een huis zonder keuken (of badkamer).
https://www.onlinemortgag(...)nhabitable-property/

Men ziet het dan als onbewoonbaar, en het zou me niets verbazen als dat in NL feitelijk net zo is.
Als je het spaargeld niet hebt en het niet in de begroting van het bouwdepot opneemt dan zou het zomaar eens lastig kunnen zijn een hypotheek te krijgen.

In Nederland kan je wel een hypotheek krijgen, maar de waarde is natuurlijk zienderogen gedaald. Je zult dan een verbouwingsplan in moeten leveren.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 15:43 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar dat ga je niet krijgen zolang allerlei mensen die het zich niet kunnen permitteren menen het recht te hebben op een A-locatie te wonen....
Het helpt dan ook niet om min of meer denigrerend over Zuilen als "buitenwijk van Utrecht" te praten....

Punt is; als ik ga klagen dat er in Wassenaar of Aerdenhout geen betaalbare woning voor me is dan zegt iedereen van "Ja, duh..... Wassenaar of Aerdenhout, gek hè".
Maar zodra het om Amsterdam of Utrecht gaat dan vergeet men kennelijk graag dat dat tegenwoordig net zo hard A-locaties zijn.

Waarom snappen we wel dat we hartje Parijs of Londen geen betaalbaar appartement kunnen vinden, maar snappen we dat niet voor Amsterdam?

Dit is zo waar! Het is niet voor niets dat men rondom New York zo ver forenst.

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 16:36 schreef NightDancert het volgende:

[..]

Niks mis met een stad als je dat prettig wonen vindt.

Er is niks prettig aan om in een stad te wonen. Geloof me ik heb in beide gewoon en:

- geen absurde parkeerkosten
- ik kan de twee auto's onder de carport zetten
- op de fiets naar de lokale supermarkt
- altijd rustig
- kindvriendelijker
- saamhorigheid
- betere voorzieningen voor kinderen
- keuze om in Duitsland te tanken en boodschappen te doen niet gebonden aan NL absurde prijzen

Negatief:
- huizenprijzen stijgen ook in dorpen nu
- keuze uit 4 restaurants thuisbezorgen. Pizza pizza en patat
- geen gigantische winkelstraten waar alles te halen is
- auto afhankelijk

quote:

Op zaterdag 24 juli 2021 16:58 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dat snapt men wel, alleen dat vindt men niet zo leuk want dan moeten de wensen aangepast worden, want je kunt niet zeggen dat je zus en zo en dit en dat wil op die locatie etc etc, en dan vervolgens verbaasd zijn als het qua budget te hoog gegrepen is.

Punt is, het is de laatste 5 a 6 jaren wel heel hard omhoog gegaan. Dat zelfs de B en C locaties van gewilde plekken bijna niet meer haalbaar zijn.

Sprak twee jaar geleden met een starter. Ik probeerde haar over te halen om buiten de ring te kopen. Ja dat is geen Amsterdam-Zuid maar je koopt relatief goedkoop en er komen steeds meer starters hier dus je maakt nog lekkere winst om later eventueel weer binnen te ring te gaan kijken. Nee, liever duur huren op een a-locatie. Dat is echt wel eigen keuze. Nou zat er nog wel rek in hun inkomen maar zelf de plekken buiten de ringen worden voor hun bijna onbetaalbaar.