WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
kopen kopen kopen met cash 
Een maat van me heeft een grote, oude, diesel bestelbus, die vind al jaren wekelijk kaartjes onder zijn ruitenwissers dat mensen hem willen kopen. Had een paar jaar geleden al een stapel van bijna honderd kaartjes in zijn dashboardkastje liggenquote:Op maandag 17 mei 2021 20:50 schreef tstile het volgende:
Niet alleen huizen gaan door het dak. Oude bestelwagens stijgen ook in prijs. Begint op meer plekken duidelijk te worden dat geld geen reet meer waard is.
Bestelbussen, kampers, pickups (hier in de UK), die prijzen rijzen de pan uit.
Hoe ist met de huizenmarkt inflatie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Goedquote:
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
De maximale Leencapaciteit zoals het Nibud die voorschrijft is gebonden aan rentestanden. Niet aan 5%. Heb je misschien een linkje?quote:
[..]
Je leenmogelijkheden worden volgens mij bepaald met een fictieve rente van 5%. De leencapaciteit is echt niet veel gestegen de afgelopen jaren. Die 5% moet je kunnen betalen.
Maar zou het niet verstandig zijn een minimum rentestand voor je maximale te lenen bedrag aan te houden? Om te zorgen dat mensen niet gelijk in de problemen komen zodra de rentestand richting een normaler niveau gaat.quote:
[..]
De maximale Leencapaciteit zoals het Nibud die voorschrijft is gebonden aan rentestanden. Niet aan 5%. Heb je misschien een linkje?
De afgesloten rente is over het algemeen niet variabel.quote:
[..]
Maar zou het niet verstandig zijn een minimum rentestand voor je maximale te lenen bedrag aan te houden? Om te zorgen dat mensen niet gelijk in de problemen komen zodra de rentestand richting een normaler niveau gaat.
Maar dat wilt niet zeggen dat mensen niet in de problemen komen als de rentevaste periode afloopt. En als de rente op wereldmarkt flink stijgt, en Nederlandse banken zitten allemaal vast aan langjarige hypotheken met rentes ver onder de marktprijs, dan gaat er op den duur ook iets mis.quote:
[..]
De afgesloten rente is over het algemeen niet variabel.
Gelukkig betaal je in die periode ook terug en zal de rentestijging op dat vlak voornamelijk gedempt worden door een verlaagde schuld, dit in combinatie met (vaak) toch gestegen inkomen.quote:
[..]
Maar dat wilt niet zeggen dat mensen niet in de problemen komen als de rentevaste periode afloopt. En als de rente op wereldmarkt flink stijgt, en Nederlandse banken zitten allemaal vast aan langjarige hypotheken met rentes ver onder de marktprijs, dan gaat er op den duur ook iets mis.
De bank gaat geen issue hebben met de langjarige hypotheek met een positie op de kapitaalmarkt. Je doet telkens net alsof een bank het bedrag voor slechts 1 jaar afneemt oid.
Maar dit is een herhaling van posts.
Voor rentevaste periodes korter dan 10 jaar rekenen ze een toetsrente van 5% voor.quote:
[..]
Maar zou het niet verstandig zijn een minimum rentestand voor je maximale te lenen bedrag aan te houden? Om te zorgen dat mensen niet gelijk in de problemen komen zodra de rentestand richting een normaler niveau gaat.
Dus dat risico zit voornamelijk in als lange rente-vaste periodes aflopen. Maar dan hebben veel mensen natuurlijk ook afgelost.
Als je 20-jaar rentevaste hypotheek afloopt zul je inderdaad wel een flink deel hebben afbetaald, dus bij de nieuwe hypotheek zal de rente over een veel lager bedrag gerekend worden en lager uitvallen.quote:
[..]
Gelukkig betaal je in die periode ook terug en zal de rentestijging op dat vlak voornamelijk gedempt worden door een verlaagde schuld, dit in combinatie met (vaak) toch gestegen inkomen.
De bank gaat geen issue hebben met de langjarige hypotheek met een positie op de kapitaalmarkt. Je doet telkens net alsof een bank het bedrag voor slechts 1 jaar afneemt oid.
Maar dit is een herhaling van posts.
Maar in een markt waar rentes om te lenen stijgen, zal de positie van banken verzwakken als zij veel leningen uit hebben staan onder markt conforme rentes. Ik doe niet als een bank dat voor een jaar afneemt. Banken moeten nu wel een groter deel van het uitgeleende geld cash hebben, maar ze hebben allang allerlei constructies opgezet waardoor ze daar onder uit komen en toch (weer) veel meer uitlenen dan de bedoeling is.
Als een bank 20 miljard aan hypotheekleningen uit heeft staan, waarover 1.5% rente betaald wordt, maar ze moeten zelf geld lenen tegen 5%, dan worden die uitstaande hypotheekleningen een blok aan het been, daar verdienen ze dan niks meer aan. Daar komt nog bij dat door de huidige lage rentes de marges al een stuk kleiner zijn geworden, en dat mensen meer extra aflossen, waardoor ook toekomstige winsten gedrukt worden.
Wat wil je nu zeggen? Ik snap echt niet wat je punt over de banken is. Een bank leent geld uit voor een marktconforme rente en maakt daarvan een winst-verlies inschatting. Als de bank in de toekomst geld zal moeten lenen hebben ze of een verkeere inschatting gemaakt en de kredieten die zij afsluiten een te korte looptijd gegeven, of het is voor nieuwe leningen waarvoor ook een hogere rente zal gelden. Mensen lossen meer af, maar dat wil je toch juist? En vervolgens willen ze wat nieuws en komen ze weer terug voor een financiering. Of ze krijgen kinderen die een financiering afsluiten.quote:
[..]
Als je 20-jaar rentevaste hypotheek afloopt zul je inderdaad wel een flink deel hebben afbetaald, dus bij de nieuwe hypotheek zal de rente over een veel lager bedrag gerekend worden en lager uitvallen.
Maar in een markt waar rentes om te lenen stijgen, zal de positie van banken verzwakken als zij veel leningen uit hebben staan onder markt conforme rentes. Ik doe niet als een bank dat voor een jaar afneemt. Banken moeten nu wel een groter deel van het uitgeleende geld cash hebben, maar ze hebben allang allerlei constructies opgezet waardoor ze daar onder uit komen en toch (weer) veel meer uitlenen dan de bedoeling is.
Als een bank 20 miljard aan hypotheekleningen uit heeft staan, waarover 1.5% rente betaald wordt, maar ze moeten zelf geld lenen tegen 5%, dan worden die uitstaande hypotheekleningen een blok aan het been, daar verdienen ze dan niks meer aan. Daar komt nog bij dat door de huidige lage rentes de marges al een stuk kleiner zijn geworden, en dat mensen meer extra aflossen, waardoor ook toekomstige winsten gedrukt worden.
Ze zijn bij banken echt niet dom he. Dat is ook de reden waarom je bij langere looptijden hogere percentages moet betalen.
Overigens is een beperking van de winsten bij banken mi niet zo een probleem. ING als voorbeeld heeft een extreem lage winst in 2020 gehaald van uit m'n hoofd slechts twee miljard. Tja.
Een bank ziet een woninghypotheek eerder als het veilig stallen van gelden, dan als een super winstgevende investering (alle tijden), helemaal als het een NHG hypotheek is. De winsten komen wel uit de bedrijfsfinancieringen etc.
Op zich is geld stallen in particuliere hypotheken goedkoper dan bij de ECB. En na de laatste crisis moeten banken grotere reserves aanhouden, wat het veiliger moest maken. Maar ze zijn echt wel bezig om om de nieuwe regels heen te werken. Een oud-klasgenoot vertelde een paar jaar geleden al heel trots dat hij met zijn team een nieuwe constructie op poten hadden gezet om veel meer uit te kunnen lenen op basis van de nieuwe regels. Investeerders hadden in een paar maanden al ettelijke miljarden in de constructies gestoken. Toen ik opmerkte dat dat juist niet de bedoeling was, werden de schouders opgehaald. Dan hadden ze de regels maar beter op moeten stellen. Diegene heeft een puur legal achtergrond en zo kijkt ie ernaar. Hoofd legal van een van de grotere financiele instituten in Nederland...Zolang het goed gaat, kraait geen haan ernaar.
Banken zijn heel goed in het inschatten van risico's en echt niet dom, maar het is ook niet slim om te denken dat het niet weer mis kan gaan. Wat banken in de laatste crisis ook geleerd hebben is dat ze maatschappelijk zo belangrijk zijn dat ze wel gered worden, dat nemen ze ook mee in hun risico analyses.
Banken zijn heel goed in het inschatten van risico's en echt niet dom, maar het is ook niet slim om te denken dat het niet weer mis kan gaan. Wat banken in de laatste crisis ook geleerd hebben is dat ze maatschappelijk zo belangrijk zijn dat ze wel gered worden, dat nemen ze ook mee in hun risico analyses.
Oke, de wereld is failliet en alles gaat stuk.quote:
Op zich is geld stallen in particuliere hypotheken goedkoper dan bij de ECB. En na de laatste crisis moeten banken grotere reserves aanhouden, wat het veiliger moest maken. Maar ze zijn echt wel bezig om om de nieuwe regels heen te werken. Een oud-klasgenoot vertelde een paar jaar geleden al heel trots dat hij met zijn team een nieuwe constructie op poten hadden gezet om veel meer uit te kunnen lenen op basis van de nieuwe regels. Investeerders hadden in een paar maanden al ettelijke miljarden in de constructies gestoken. Toen ik opmerkte dat dat juist niet de bedoeling was, werden de schouders opgehaald. Dan hadden ze de regels maar beter op moeten stellen. Diegene heeft een puur legal achtergrond en zo kijkt ie ernaar. Hoofd legal van een van de grotere financiele instituten in Nederland...Zolang het goed gaat, kraait geen haan ernaar.
Banken zijn heel goed in het inschatten van risico's en echt niet dom, maar het is ook niet slim om te denken dat het niet weer mis kan gaan. Wat banken in de laatste crisis ook geleerd hebben is dat ze maatschappelijk zo belangrijk zijn dat ze wel gered worden, dat nemen ze ook mee in hun risico analyses.
Nee het probleem is mi echt niet zo groot als je stelt, maar oke.
Ik heb geen idee hoe groot of klein het probleem is. Elke 10 jaar ofzo is er wel een correctie, de ene keer is die groter dan de andere keer. De financiele wereld zal altijd naar nieuwe mogelijkheiden en mazen in de wetten blijven zoeken en die exploiteren, en regulators zullen het altijd proberen te voorkomen en dingen 'veilger' te maken. Is veiliger beter? Volgens mij lang niet altijd. Ik probeer alleen maar aan te geven dat iig een aantal van de nieuwe regelingen om een nieuwe crash te voorkomen worden omzeilt door financiele instituten, ipv zich aan de regelingen te houden. Zo lang dat goed gaat is iedereen blij en zal er dus niemand klagen. Gaat het mis dan gaan ze pas naar oorzaken en schuldigen zoeken.quote:
[..]
Oke, de wereld is failliet en alles gaat stuk.
Nee het probleem is mi echt niet zo groot als je stelt, maar oke.
Ja, mij ben je kwijtquote:
[..]
Ik heb geen idee hoe groot of klein het probleem is. Elke 10 jaar ofzo is er wel een correctie, de ene keer is die groter dan de andere keer. De financiele wereld zal altijd naar nieuwe mogelijkheiden en mazen in de wetten blijven zoeken en die exploiteren, en regulators zullen het altijd proberen te voorkomen en dingen 'veilger' te maken. Is veiliger beter? Volgens mij lang niet altijd. Ik probeer alleen maar aan te geven dat iig een aantal van de nieuwe regelingen om een nieuwe crash te voorkomen worden omzeilt door financiele instituten, ipv zich aan de regelingen te houden. Zo lang dat goed gaat is iedereen blij en zal er dus niemand klagen. Gaat het mis dan gaan ze pas naar oorzaken en schuldigen zoeken.
https://www.ad.nl/wonen/d(...)prijs-hier~aacb8d08/
Bekijk het maar, ik ga wel net over de grens in Duitsland wonen
Bekijk het maar, ik ga wel net over de grens in Duitsland wonen
*******
Lijkt mij wel heerlijk inderdaad. Helaas een utopie ivm werk en ons leven in de Randstad. Ook in dat deel van Nederland zijn er amper goedbetalende werkgevers te vinden, dus ik snap wel dat men minder te besteden heeft.quote:
https://www.ad.nl/wonen/d(...)prijs-hier~aacb8d08/
Bekijk het maar, ik ga wel net over de grens in Duitsland wonen
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
In dat deel van Nederland zijn de huizen ook veel goedkoper.quote:
[..]
Lijkt mij wel heerlijk inderdaad. Helaas een utopie ivm werk en ons leven in de Randstad. Ook in dat deel van Nederland zijn er amper goedbetalende werkgevers te vinden, dus ik snap wel dat men minder te besteden heeft.
In de regio aan de NL kant van de grens:
https://www.funda.nl/koop(...)4068-broekdijk-16-g/
https://www.funda.nl/koop(...)53-dorpsstraat-66-a/
[ Bericht 23% gewijzigd door Leandra op 19-05-2021 10:44:30 ]
Oeh, we annexeren nu Duitsland? 😏quote:
[..]
In dat deel van Nederland zijn de huizen ook veel goedkoper.
quote:
[..]
Oeh, we annexeren nu Duitsland? 😏
Nee, maar die makelaar is ook weer lekker hypocriet bezig natuurlijk door de vergelijking met Tubbergen en Oldenzaal terwijl dat huis in Duitsland ook gewoon in een of ander gehucht staat.
In NL ook nog zat vrijstaande huizen onder de 400K zeker in die regio, maar idd niet weinig in grotere plaatsen als Tubbergen en Oldenzaal.
Ja maar die hebben geen zwembad...quote:
[..]
Nee, maar die makelaar is ook weer lekker hypocriet bezig natuurlijk door de vergelijking met Tubbergen en Oldenzaal terwijl dat huis in Duitsland ook gewoon in een of ander gehucht staat.
In NL ook nog zat vrijstaande huizen onder de 400K zeker in die regio, maar idd niet weinig in grotere plaatsen als Tubbergen en Oldenzaal.
Gelukkig is dat in Duitsland wel de standaard..... oh wacht.quote:
[..]
Ja maar die hebben geen zwembad...
Overigens vind ik dat schuifdeck over het zwembad wel heel slim gedaan! Mocht ik ooit een zwembad in de tuin nemen dan zal ik dat zeker overwegen.
Dat is zeker slim gedaan. Maakt het niet direct loze ruimtequote:
[..]
Gelukkig is dat in Duitsland wel de standaard..... oh wacht.
Overigens vind ik dat schuifdeck over het zwembad wel heel slim gedaan! Mocht ik ooit een zwembad in de tuin nemen dan zal ik dat zeker overwegen.
En veiliger, geen mensen die per ongeluk in je zwembad vallen, en veel minder meuk in je zwembad, dus minder schoonmaken, en minder warmteverlies, dus minder verwarmingskosten.quote:
[..]
Dat is zeker slim gedaan. Maakt het niet direct loze ruimte
Dus duurzamer (minder verwarming en minder schoonmaken) en veiliger.
Win-win lijkt me.
Oh, en het deck schuift gewoon op natuurlijk, dus je hoeft je ligbedden ook niet in het gras te zetten.
Itterbeck in de middle of nowhere vergelijken met Lonneker op een paar km van Enschede gaat nogal mank iddquote:
[..]
Nee, maar die makelaar is ook weer lekker hypocriet bezig natuurlijk door de vergelijking met Tubbergen en Oldenzaal terwijl dat huis in Duitsland ook gewoon in een of ander gehucht staat.
In NL ook nog zat vrijstaande huizen onder de 400K zeker in die regio, maar idd niet weinig in grotere plaatsen als Tubbergen en Oldenzaal.
A mind with a heart of it's own
Als hij nou lonnekerveld had gezegdquote:Op donderdag 20 mei 2021 12:31 schreef DrMarten het volgende:
[..]
Itterbeck in de middle of nowhere vergelijken met Lonneker op een paar km van Enschede gaat nogal mank idd
Herstel, dat geldt alleen bij looptijden <10 jaar. Daarboven is het dan obv marktrente denk ik.quote:
[..]
De maximale Leencapaciteit zoals het Nibud die voorschrijft is gebonden aan rentestanden. Niet aan 5%. Heb je misschien een linkje?
Kan jij dit een verklaren? Plus dat je dan nog te veel kan lenen? Want ik snap het dan even nietquote:
[..]
Herstel, dat geldt alleen bij looptijden <10 jaar. Daarboven is het dan obv marktrente denk ik.
https://www.rtlnieuws.nl/(...)prijsstijging-record
Grootste prijsstijging in 20 jaar. Als je naar de grafiek kijkt lijkt 2019 de periode te zijn waarin de markt iets afkoelde, Toen ook prijsstijgingen maar niet in het tempo van de laatste 1 1/2 jaar.
Grootste prijsstijging in 20 jaar. Als je naar de grafiek kijkt lijkt 2019 de periode te zijn waarin de markt iets afkoelde, Toen ook prijsstijgingen maar niet in het tempo van de laatste 1 1/2 jaar.
Pfff.. Dan ben ik toch blij dat m'n vriendin en ik, tijdens Corona, allebei van baan zijn gewisseld en vrij snel een vast contract hebben gekregen met een aanzienlijk hoger salaris. Anders onmogelijk als starter. Ook stelletjes die 'goed' verdienen zullen in de randstad (als ze daar willen blijven met tuin) zeer goed moeten verdienen. Minimaal 70.000-100.000 bruto per jaar.quote:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)prijsstijging-record
Grootste prijsstijging in 20 jaar. Als je naar de grafiek kijkt lijkt 2019 de periode te zijn waarin de markt iets afkoelde, Toen ook prijsstijgingen maar niet in het tempo van de laatste 1 1/2 jaar.
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Is toch ook niet zo heel gek dat het immuun lijkt te zijn voor de corona crisis, er zijn nou eenmaal hele grote groepen mensen die nu wel gewoon geld verdienen maar het niet meer zo makkelijk kunnen uitgeven. Dan kijk je al snel naar iets groters zoals een huis.quote:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)prijsstijging-record
Grootste prijsstijging in 20 jaar. Als je naar de grafiek kijkt lijkt 2019 de periode te zijn waarin de markt iets afkoelde, Toen ook prijsstijgingen maar niet in het tempo van de laatste 1 1/2 jaar.
Veel mensen redeneren ook van daag ik ga geen belasting betalen over mijn zuur verdiende centen dan maar een huis kopen...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat niet alleen, ze merken ook dat thuiswerken wel een optie blijft, waarschijnlijk niet fulltime maar al snel 2 of 3 dagen per week, en dan heb je thuis gewoon meer ruimte nodig.quote:Op vrijdag 21 mei 2021 09:41 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Is toch ook niet zo heel gek dat het immuun lijkt te zijn voor de corona crisis, er zijn nou eenmaal hele grote groepen mensen die nu wel gewoon geld verdienen maar het niet meer zo makkelijk kunnen uitgeven. Dan kijk je al snel naar iets groters zoals een huis.
Veel mensen redeneren ook van daag ik ga geen belasting betalen over mijn zuur verdiende centen dan maar een huis kopen...
Ja wellicht dat het opgesloten zijn in een klein huis ook nog een kleine bijdrage levert. Van die mensen die merken dat ze toch wel heel erg op elkaars lip zitten als ze beide meer thuis zijn.quote:
[..]
Dat niet alleen, ze merken ook dat thuiswerken wel een optie blijft, waarschijnlijk niet fulltime maar al snel 2 of 3 dagen per week, en dan heb je thuis gewoon meer ruimte nodig.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Sowieso, als thuiswerken de norm wordt dan wil je daar wel ruimte voor hebben en niet aan de keukentafel blijven werken.quote:
[..]
Ja wellicht dat het opgesloten zijn in een klein huis ook nog een kleine bijdrage levert. Van die mensen die merken dat ze toch wel heel erg op elkaars lip zitten als ze beide meer thuis zijn.
quote:
[..]
Sowieso, als thuiswerken de norm wordt dan wil je daar wel ruimte voor hebben en niet aan de keukentafel blijven werken.
mensen die ruimte hebben voor een tafel in hun keuken 
luxe paardjes allemaal 
(verkapt later als ik groot ben wil ook een huis met een keuken waar een tafel in past en een slaapkamer)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Kan ook spreekwoordelijk zijn. Mijn vriendin noemt onze eettafel ook de keukentafel.. ondertussen staat onze keuken aan de andere kant van ons huisquote:
[..]
(verkapt later als ik groot ben wil ook een huis met een keuken waar een tafel in past en een slaapkamer)
Think of how stupid the average person is, and realize half of them are stupider than that
Hoogste prijsstijging koopwoningen in bijna 20 jaar
Volgens mij is dit allemaal puur die afschaffing van de overdrachtsbelasting, Illustreert ook wel mooi wat lage rentes doen met de woningmarkt en schaarste... Het is wat de gek ervoor geeft en mensen zijn desperaat, en geven dus uit wat ze uit kunnen geven.
Als je die som dus verhoogd "wat men uit kán geven" gaan de prijzen omhoog.
Is dat langdurig? Neen.
Volgens mij is dit allemaal puur die afschaffing van de overdrachtsbelasting, Illustreert ook wel mooi wat lage rentes doen met de woningmarkt en schaarste... Het is wat de gek ervoor geeft en mensen zijn desperaat, en geven dus uit wat ze uit kunnen geven.
Als je die som dus verhoogd "wat men uit kán geven" gaan de prijzen omhoog.
Is dat langdurig? Neen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vraag mij nog altijd af of het wel echt de nieuwe norm gaat worden. Ik heb meer en meer mensen om mij heen die een enkele dag in de week naar kantoor gaan, maar dit liever de hele week doen.quote:
[..]
Sowieso, als thuiswerken de norm wordt dan wil je daar wel ruimte voor hebben en niet aan de keukentafel blijven werken.
Ik denk dat veel werkgevers er anders over denken. Ik hoor veel om me heen dat werkgevers inzetten op 1 of 2 dagen naar kantoor en de rest thuis.quote:
[..]
Ik vraag mij nog altijd af of het wel echt de nieuwe norm gaat worden. Ik heb meer en meer mensen om mij heen die een enkele dag in de week naar kantoor gaan, maar dit liever de hele week doen.
Ik snap die mensen niet. Elke dag moeten forensen, allemaal verspilde tijd. Een combinatie is ideaal m.i.quote:
[..]
Ik vraag mij nog altijd af of het wel echt de nieuwe norm gaat worden. Ik heb meer en meer mensen om mij heen die een enkele dag in de week naar kantoor gaan, maar dit liever de hele week doen.
Ligt er aan wat je met die tijd doet, als je voor de file kiest en daar aansluiten. Yup helemaal gelijk.quote:
[..]
Ik snap die mensen niet. Elke dag moeten forensen, allemaal verspilde tijd. Een combinatie is ideaal m.i.
Wij hebben vandaag een grotemensenhuis bezichtigd waar geen tafel in de keuken past. Het is wel een halfopen keuken die grenst aan de eetkamer. En er is een kleine werkkamer op de begane grond. Al hebben we beiden geen thuiswerk-beroep.quote:
[..]
(verkapt later als ik groot ben wil ook een huis met een keuken waar een tafel in past en een slaapkamer)
Hier ook. Volgens mij zullen huizen met een kantoorruimte, of mogelijkheid daarvoor daardoor ook een streepje voor krijgen.quote:
[..]
Ik vraag mij nog altijd af of het wel echt de nieuwe norm gaat worden. Ik heb meer en meer mensen om mij heen die een enkele dag in de week naar kantoor gaan, maar dit liever de hele week doen.
Paar dagen geleden het koopcontract ontvangen, en ook de convenant regels enzo. Zeg maar wat je niet mag doen. Geen paardentrailers zwaarder dan 2500kg langdurig op je oprit zetten, geen was in de voortuin hangen, etc.
Maar er stond ook een regel met betrekking tot thuiswerken. Ik snap dat men niet wilt dat je zomaar een bedrijf gaat runnen vanuit je huis. Maar dit is toch wel apart:
Maar als ik dus 4 dagen per week thuiswerk, dan zou ik die regels dus wel overtreden, dat is niet echt incidenteel. Lijkt me niet dat ze nog van toepassing zijn. Overigens heb ik regelmatig dat je hier tegen een regel aanloopt, en als je er navraag naar doet, dan wordt het weggewuifd. Don't worry, it's just a rule, nobody cares about it.quote:Indcidental use for work by a professional person working from home will not breach this convenant
Staat op het lijstje dus om navraag over te doen.
Ben benieuwd of het aandeel starters wel toeneemt tov de beleggers.Dat zou dan nog iets schelen in ieder geval.quote:
Hoogste prijsstijging koopwoningen in bijna 20 jaar
Volgens mij is dit allemaal puur die afschaffing van de overdrachtsbelasting, Illustreert ook wel mooi wat lage rentes doen met de woningmarkt en schaarste... Het is wat de gek ervoor geeft en mensen zijn desperaat, en geven dus uit wat ze uit kunnen geven.
Als je die som dus verhoogd "wat men uit kán geven" gaan de prijzen omhoog.
Is dat langdurig? Neen.
Ah joh, bij ons nieuwe huis kan ook geen tafel in de keukenquote:
[..]
(verkapt later als ik groot ben wil ook een huis met een keuken waar een tafel in past en een slaapkamer)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Ah joh, bij ons nieuwe huis kan ook geen tafel in de keukenLange bar?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Al die thuiswerk clausules zijn dat je niet je eigen nagelstudio, collectibles webshop of anusbleekworkshops thuis gaat doen van 9 tot 5. Gaat erom dat er geen overmatig zakelijke activiteiten ontplooien die dan ook weer bevoorraad moeten worden en een stroom van klanten die de parkeerplaatsen bezethoudt ed.
Met je laptopje kantoorwerk thuis doen, of zelf wat handenarbeid die niet al te veel herrie maakt en geen haan die er naar kraait (of bezwaar heeft).
Met je laptopje kantoorwerk thuis doen, of zelf wat handenarbeid die niet al te veel herrie maakt en geen haan die er naar kraait (of bezwaar heeft).
Dum de dum
Maar dat is toch heel iets anders dan thuiswerken? Dat is kantoor/praktijk aan huis houden.quote:
Al die thuiswerk clausules zijn dat je niet je eigen nagelstudio, collectibles webshop of anusbleekworkshops thuis gaat doen van 9 tot 5. Gaat erom dat er geen overmatig zakelijke activiteiten ontplooien die dan ook weer bevoorraad moeten worden en een stroom van klanten die de parkeerplaatsen bezethoudt ed.
Bij 'thuiswerken' is het bedrijf elders gevestigd en ga je voor fysieke ontvangst van klanten, collega's, opdrachtgevers en leveranciers naar 'de zaak' toe. Ook apparatuur, gereedschappen en materialen voor de productie van goederen staat niet thuis. Bij thuiswerken voer je vanuit huis voornamelijk kantoorwerkzaamheden uit, waarbij de mensen waarmee je moet samenwerken in hun eigen huis of op kantoor zitten en waarmee je dus digitaal contact hebt.
Bij een bedrijf aan huis ontvang je thuis klanten en leveranciers, heb je thuis voorraden, producten en eventueel productie apparatuur.
Dat lijken mij hele belangrijke verschillen.
Lekker, ga ik ook voor!quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Klopt, je ziet hele specifieke vraag naar verbouwingen toenemen bijv enorme vraag naar hout vanwege dus corona. Demand shock basically..quote:
[..]
Is toch ook niet zo heel gek dat het immuun lijkt te zijn voor de corona crisis, er zijn nou eenmaal hele grote groepen mensen die nu wel gewoon geld verdienen maar het niet meer zo makkelijk kunnen uitgeven. Dan kijk je al snel naar iets groters zoals een huis.
Veel mensen redeneren ook van daag ik ga geen belasting betalen over mijn zuur verdiende centen dan maar een huis kopen...
Vanwege corona lagere rentes.
Vanwege corona en thuiswerken meer behoefte aan geupgrade variant van het huis.
Deze demand shock zal pas gaan liggen als corona een beetje over is en de bouwgekte afkoelt.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik snap mensen juist niet die iedere dag thuis willen werken... zou gek worden. Ik moet 20 min. rijden naar de zaak, precies lekker om te switchen van werk naar privé. Bij lekker weer op de fiets.quote:
[..]
Ik snap die mensen niet. Elke dag moeten forensen, allemaal verspilde tijd. Een combinatie is ideaal m.i.
Facts don't care about your feelings
Thuiswerk gaat een gigantische stroom burn-outs op gang brengen.quote:
[..]
Ik snap mensen juist niet die iedere dag thuis willen werken... zou gek worden. Ik moet 20 min. rijden naar de zaak, precies lekker om te switchen van werk naar privé. Bij lekker weer op de fiets.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Ik geloof het gelijk, ik neem ook veel te weinig pauze. Aan het einde van de dag 0.0 productief want uitgeblust.quote:Op zaterdag 22 mei 2021 13:55 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Thuiswerk gaat een gigantische stroom burn-outs op gang brengen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja dat is prima. Maar als je iedere dag heen en weer reist tussen kantoor, klanten en overheden en elke dag 3 uur in de auto zit kan ik zeggen dat videobellen echt veel effectiever is.quote:
[..]
Ik snap mensen juist niet die iedere dag thuis willen werken... zou gek worden. Ik moet 20 min. rijden naar de zaak, precies lekker om te switchen van werk naar privé. Bij lekker weer op de fiets.
Ik zou het prima vinden om zeker de helft te blijven videobellen en bij meetings die er toe doen (kennismaken / deals sluiten) wel een fysieke meeting te doen.
Ik heb zo vaak gehad dat een meeting bij een overheid tot 5 uur duurt en je er niet kunt blijven werken omdat hun kantoor dicht gaat. Sta je weer achteraan in de file.
Lijkt me ook niet, maar als ze letterlijk naar de regels gaan kijken sta je niet sterk. Waarom dan niet de bewoording wat aanpassen. Lijkt me ook niet zo moeilijk.quote:
Al die thuiswerk clausules zijn dat je niet je eigen nagelstudio, collectibles webshop of anusbleekworkshops thuis gaat doen van 9 tot 5. Gaat erom dat er geen overmatig zakelijke activiteiten ontplooien die dan ook weer bevoorraad moeten worden en een stroom van klanten die de parkeerplaatsen bezethoudt ed.
Met je laptopje kantoorwerk thuis doen, of zelf wat handenarbeid die niet al te veel herrie maakt en geen haan die er naar kraait (of bezwaar heeft).
Hou op, hou op. Ik ben er zelf ook bijna aan onderdoor gegaan de laatste maanden van 2020. Verschrikkelijk, gelukkig nu weer gewoon dagelijks een fietstochtje van 30 minuten naar kantoor. Als ik iets geleerd heb afgelopen jaar is het dat afschakelen zonder "reismomentje" of iets dergelijks voor mij heel moeilijk is. Werkdagen hadden geen duidelijk begin- en eindpunt meer, alles liep maar door elkaar heen. Ik begon een half uur nadat ik wakker werd met de mails en de werkdag liep dan maar door tot we een keer aan het avondeten zatenquote:
[..]
Thuiswerk gaat een gigantische stroom burn-outs op gang brengen.
Wat betreft de huizenmarkt, een vriend van me is uit elkaar met z'n vrouw. Het gezamenlijke huis kunnen ze allebei niet alleen opbrengen (want uiteraard de maximale hypotheek met twee salarissen). Nu zit die in een reteduur huurhuis en als ik hem zo hoor over de markt, jezus. Had het zelf niet echt in de gaten, woon inmiddels al jaren in het huis waar we ook oud in willen worden. Maar wat een malaise als je iets nieuws zoekt en geen 3/4 ton te besteden hebt. We wonen in een middelgrote stad en zelf hier is het blijkbaar een drama, dacht dat het vooral de Randstad was met huizenproblemen
[ Bericht 4% gewijzigd door Twiitch op 22-05-2021 14:46:38 ]
Als ik in mijn eigen vrienden groep kijk ook. Bijna iedereen is aan het verbouwen, heeft een huis gekocht, of is zich aan het orienteren.quote:
[..]
Klopt, je ziet hele specifieke vraag naar verbouwingen toenemen bijv enorme vraag naar hout vanwege dus corona. Demand shock basically..
Vanwege corona lagere rentes.
Vanwege corona en thuiswerken meer behoefte aan geupgrade variant van het huis.
Deze demand shock zal pas gaan liggen als corona een beetje over is en de bouwgekte afkoelt.
Hier in Europa heeft men er niet zo veel last van, maar in de US is er ook een groot probleem met de supply van hout. Veel komt uit Canada en de supply heeft enorm te lijden van plaag insecten en de grote bosbranden van de afgelopen jaren. Daar worden huizen vaak helemaal van hout gebouwd, en puur de houtprijs alleen al zorgt voor een prijstoename van 10-20% of meer op de huisprijs.
De grote vraag is, zijn er schattingen van hoe lang dit een beetje aanhoudt (pun unintented)? Is dat houttekort over 2-3 jaar weg?quote:
[..]
Als ik in mijn eigen vrienden groep kijk ook. Bijna iedereen is aan het verbouwen, heeft een huis gekocht, of is zich aan het orienteren.
Hier in Europa heeft men er niet zo veel last van, maar in de US is er ook een groot probleem met de supply van hout. Veel komt uit Canada en de supply heeft enorm te lijden van plaag insecten en de grote bosbranden van de afgelopen jaren. Daar worden huizen vaak helemaal van hout gebouwd, en puur de houtprijs alleen al zorgt voor een prijstoename van 10-20% of meer op de huisprijs.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dat is over een paar maand al weg , gewoon een supply hik vanwege de coronaquote:
[..]
De grote vraag is, zijn er schattingen van hoe lang dit een beetje aanhoudt (pun unintented)? Is dat houttekort over 2-3 jaar weg?
koper en goud is een andere zaak
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Zo snel? Heb je iets van een bron erbij?quote:
[..]
Dat is over een paar maand al weg , gewoon een supply hik vanwege de corona
koper en goud is een andere zaak
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
https://tradingeconomics.com/commodity/lumberquote:
[..]
Zo snel? Heb je iets van een bron erbij?
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dit geldt dus al zeker vanaf oktober, eigenlijk al eerder, waarom denk jij "over een paar maand al weg" er staat nogal wat work on hold ook zoals te lezen in het artikel.quote:
[..]
https://tradingeconomics.com/commodity/lumber
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wij willen over 2 a 3 jaar sowieso wel een huis gaan kopen. Kan wel de hele tijd blijven huren omdat de prijzen blijven stijgen maar ja dat is ook geen doen. Hopen alleen dat het wat goedkoper gaat worden nog de komende tijd.
reken er maar net opquote:
Wij willen over 2 a 3 jaar sowieso wel een huis gaan kopen. Kan wel de hele tijd blijven huren omdat de prijzen blijven stijgen maar ja dat is ook geen doen. Hopen alleen dat het wat goedkoper gaat worden nog de komende tijd.
zolang men niets doet aan het steeds lagere bezetting per woning door de veroudering zijn er ruim 1.000.000 woningen extra nodig
de bezetting per woning voor de 18.000.000 is nu 2,2
Dat gaat naar 2,11 toe , dat is al 300.000 extra woningen bij een gelijk blijvende inwonertal ,
daarnaast komen nieuwe inwoners tegenwoordig gelijk volwassen binnen en weinig nog als baby
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 22-05-2021 19:01:52 ]
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Wat bedoel je hiermee?quote:
daarnaast komen nieuwe inwoners tegenwoordig gelijk volwassen binnen en weinig nog als baby
Dat is weer een opstapje naar een immigranten-rant.quote:
De andere rant waar die post een opstapje naar is is het sluiten van de bejaardentehuizen, want hij doet net alsof iedereen die 65 is geworden eigenlijk liever in een bejaardentehuis zou willen wonen....
Ik ben het hier wel mee eens. Ik heb jarenlang op mijn werk gewoond, en ik was blij toen ik 4 jaar geleden begon waar ik nu zit, dat dat niet meer het geval was. Dy fysieke afstand tussen werk en woon-plek werkt ook mentaal door. Dat was ook een van de redenen dat ik niet blij was met de lockdown. Ik kan prima van huis uit werken, maar liever doe ik het niet. En dan heb ik niet eens een stel kinderen rondrennen thuis. Ik probeer ook, wanneer ik thuis werk, bijvoorbeeld na het werk eerst een ommetje te wandelen of hardlopen. Hoofd leeg en die fysieke afstand simuleren.quote:
[..]
Thuiswerk gaat een gigantische stroom burn-outs op gang brengen.
Veel mensen zullen er geen problemen mee hebben, maar zelfs als een klein percentage er wel problemen mee heeft, dat door het wegvallen van de fysieke afstand tussen woon en werk-plek, mentaal door gaat werken, dan kan dat op de middellange tot lange termijn best wel eens tot meer burn outs leiden. Als ik op mijn werk rondkijk, of vrienden spreek, dan heeft een behoorlijk percentage afgelopen jaar toch wel een mentale dip gehad. Niet gelijk een burnout, en misschien niet alleen door het thuiswerken veroorzaakt, maar ze hebben zeker wel dichter bij een burnout gezeten dan normaal, en het vele thuiswerken heeft daar ook zeker wel aan bijgedragen.
immigranten uit EU of Expats zijn gelijk op hoogte en woningzoekend, anders dus als baby's die hier geregistreerd worden als inwoners in de GBAquote:
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 22-05-2021 19:00:49 ]
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dan ga je bij de Valk zitten , of in de bilbioltheekquote:
[..]
Ik ben het hier wel mee eens. Ik heb jarenlang op mijn werk gewoond, en ik was blij toen ik 4 jaar geleden begon waar ik nu zit, dat dat niet meer het geval was. Dy fysieke afstand tussen werk en woon-plek werkt ook mentaal door. Dat was ook een van de redenen dat ik niet blij was met de lockdown. Ik kan prima van huis uit werken, maar liever doe ik het niet. En dan heb ik niet eens een stel kinderen rondrennen thuis. Ik probeer ook, wanneer ik thuis werk, bijvoorbeeld na het werk eerst een ommetje te wandelen of hardlopen. Hoofd leeg en die fysieke afstand simuleren.
Veel mensen zullen er geen problemen mee hebben, maar zelfs als een klein percentage er wel problemen mee heeft, dat door het wegvallen van de fysieke afstand tussen woon en werk-plek, mentaal door gaat werken, dan kan dat op de middellange tot lange termijn best wel eens tot meer burn outs leiden. Als ik op mijn werk rondkijk, of vrienden spreek, dan heeft een behoorlijk percentage afgelopen jaar toch wel een mentale dip gehad. Niet gelijk een burnout, en misschien niet alleen door het thuiswerken veroorzaakt, maar ze hebben zeker wel dichter bij een burnout gezeten dan normaal, en het vele thuiswerken heeft daar ook zeker wel aan bijgedragen.
wat een onzin zeg
gewoon een beetje self discipine
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Het aanbod zal zich niet heel snel herstellen in Canada en de VS. Er kan niet veel aan de pestinsecten gedaan worden, en qua bosbranden ben je gewoon erg afhankelijk van het weer. En in Canada zijn die gigantisch. Ik heb wel eens gehad dat ik in mei wakker werd, en het raam uitkeek en de bergen net buiten de stad niet zag door de rook. Mei is erg vroeg voor bosbranden, maar dat was in 2018 of 2019 en toen begon het vroeg. Dat was van een brand in Canada, ruim 900km(!) verderop! Alsof er een bosbrand in Lyon en je in Rotterdam de top van euromast daardoor niet ziet.quote:
[..]
De grote vraag is, zijn er schattingen van hoe lang dit een beetje aanhoudt (pun unintented)? Is dat houttekort over 2-3 jaar weg?
En de huizenmarkt in de VS is ook booming, vooral buiten de steden, dus de vraag zal ook niet heel snel dalen denk ik. Maar men bouwt veel met hout in de VS omdat het zo goedkoop en ruim voorhanden is, dus je zou kunnen zeggen dat minder goedkoop aan het worden is daar. En misschien gaat ze dan wat meer bouwen met stenen, zodat je huis niet wegwaaid in een orkaan.
Volgens mij is de supply van hout in Europa wel beter, maar er zijn ook grote spelers die behoorlijk invloed hebben (Ikea bijv). Het areaal bos in Europa neemt al een poos toe, vooral door afname van landbouw, en goed bosbeleid in Scandinavie. Dus ik denk dat het in Europa wel meevalt als de huisverbouwingswoede weer wat afkoelt.
Tropisch hardhout zal meer en meer in een verdomhoekje komen te zitten (voor een groot deel terecht). Bossen in Afrika worden helemaal leeggeroofd door Chinezen voor hardhout (teak en rosewood vooral). Zambia, waar ik lang werkte, heeft een van de hoogste deforestation rates, vooral door het maken van charcoal, en door de handel in hardhout. Het was triest om te zien hoeveel boomstammen je op sommige plekken langs de weg zag. En dan een jaar later niet meer, maar dan trof je ze een stuk verder aan. En vrachtwagens vol met boomstammen, en altijd Chinese bedrijven. Zie bijv: https://robertrotberg.wordpress.com/2019/07/05/china-and-the-loss-of-africas-timber/. En dat terwijl die bomen in veel landen in Afrika beschermd zijn.
Afgelopen jaar kon dat dus nietquote:
[..]
Dan ga je bij de Valk zitten , of in de bilbioltheek
wat een onzin zeg
gewoon een beetje self discipine
Going forward wel inderdaad, en er zullen ook meer en meer van die huurwerkplekplaatsen opduiken. Maar dat is wel lastig als je een hele dag meetings via Teams/Zoom/Jitsi hebt. Zit je een beetje door de bieb heen ouwehoeren de hele tijd.
Als ik zelf een remote werkplek moet boeken. Dan mag de werkgever weer snel een kantoor gaan regelen 😂quote:
[..]
Afgelopen jaar kon dat dus niet
Going forward wel inderdaad, en er zullen ook meer en meer van die huurwerkplekplaatsen opduiken. Maar dat is wel lastig als je een hele dag meetings via Teams/Zoom/Jitsi hebt. Zit je een beetje door de bieb heen ouwehoeren de hele tijd.
Ik vraag het me ook af. Om me heen merk ik dat de afstemming binnen projecten gewoon echt beroerd is sinds iedereen thuis werkt. De formele overlegmomenten en concrete punten gaat prima maar er is een hoop schade doordat er werk dubbel gedaan wordt of raakvlakken worden vergeten. Als je naast elkaar zit heb je dat snel door, als je elkaar alleen via Teams op formele overlegmomenten met agendapunten spreekt, gaat het snel mis.quote:
[..]
Ik vraag mij nog altijd af of het wel echt de nieuwe norm gaat worden. Ik heb meer en meer mensen om mij heen die een enkele dag in de week naar kantoor gaan, maar dit liever de hele week doen.
En dat 2 á 3 dagen thuiswerken zie ik ook nog niet helemaal voor me, tenzij je dat met de hele organisatie op dezelfde dagen doet. De ene helft fysiek in de vergaderzaal en de andere helft als een soort bewegend schilderij via Teams aan de muur, werkt gewoon niet heb ik al gemerkt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ik ben overigens voorstander van 1 thuiswerkdag hoor. Begrijp mij niet verkeerd, gewoon 1 dag die je zelf soepeler kan indelen en waar het niet uitmaakt wanneer je werkt. Maar that's it imhoquote:
[..]
Ik vraag het me ook af. Om me heen merk ik dat de afstemming binnen projecten gewoon echt beroerd is sinds iedereen thuis werkt. De formele overlegmomenten en concrete punten gaat prima maar er is een hoop schade doordat er werk dubbel gedaan wordt of raakvlakken worden vergeten. Als je naast elkaar zit heb je dat snel door, als je elkaar alleen via Teams op formele overlegmomenten met agendapunten spreekt, gaat het snel mis.
En dat 2 á 3 dagen thuiswerken zie ik ook nog niet helemaal voor me, tenzij je dat met de hele organisatie op dezelfde dagen doet. De ene helft fysiek in de vergaderzaal en de andere helft als een soort bewegend schilderij via Teams aan de muur, werkt gewoon niet heb ik al gemerkt.
Mijn stadje Tilburg grootste stijger in huizenprijzen volgens Calcasa.
https://www.calcasa.nl/ni(...)og-lange-weg-te-gaan
https://www.calcasa.nl/ni(...)og-lange-weg-te-gaan
Stukkie van tegenlicht over de afbraak van het woonrecht: https://www.vpro.nl/progr(...)ht-geliquideerd.html
Vind dat ze wel een punt hebben dat huizen misbruikt worden als investering mogelijkheid.
Vind dat ze wel een punt hebben dat huizen misbruikt worden als investering mogelijkheid.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik lees deze reeks heel af en toe, en daar ik zelf een ander huis heb gekocht weer eens, nu wat vaker. Ik neem aan dat jij nog steeds geen huis hebt gekocht? (want ik kan me herinneren dat je dat eng vond/vind)quote:
Stukkie van tegenlicht over de afbraak van het woonrecht: https://www.vpro.nl/progr(...)ht-geliquideerd.html
Vind dat ze wel een punt hebben dat huizen misbruikt worden als investering mogelijkheid.
Breitling - Instruments for Professionals
Correcte aanname. Eng vind, geen geld voor heb, en nog het meest geen juiste locatie kan vinden.quote:
[..]
Ik lees deze reeks heel af en toe, en daar ik zelf een ander huis heb gekocht weer eens, nu wat vaker. Ik neem aan dat jij nog steeds geen huis hebt gekocht? (want ik kan me herinneren dat je dat eng vond/vind)
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
2 goede redenen om het dan ook vooral niet te doen en 1...naja, zó eng is het niet, maar als jij dat wel vindt dan vindt jij dat wel natuurlijkquote:
[..]
Correcte aanname. Eng vind, geen geld voor heb, en nog het meest geen juiste locatie kan vinden.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zie om me heen vrij veel mensen sprongen maken als een kat in het nauw. Alleen maar omdat het nu veel in het nieuws is en er veel buren en kennissen verhuizen. Ik vind dat vreemde redenen om ineens te beslissen om te moeten verhuizen
Ook de "we kunnen nu x voor ons huis krijgen dus we moeten wel verhuizen" vind ik een vreemde impuls die ik niet helemaal begrijp.
Ik denk dat dat ook veel van de huidige problematiek veroorzaakt, naast een aantal politieke beslissingen zijn het volgensmij vooral kopers, verkopers en makelaars die deze gestreste situatie veroorzaken.
Ook de "we kunnen nu x voor ons huis krijgen dus we moeten wel verhuizen" vind ik een vreemde impuls die ik niet helemaal begrijp.
Ik denk dat dat ook veel van de huidige problematiek veroorzaakt, naast een aantal politieke beslissingen zijn het volgensmij vooral kopers, verkopers en makelaars die deze gestreste situatie veroorzaken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mjaaa, maar een paar jaar geleden, toen de markt nog niet zo was zoals nu, toen deed je het ook niet hequote:
Ik zie om me heen vrij veel mensen sprongen maken als een kat in het nauw. Alleen maar omdat het nu veel in het nieuws is en er veel buren en kennissen verhuizen. Ik vind dat vreemde redenen om ineens te beslissen om te moeten verhuizen
Ook de "we kunnen nu x voor ons huis krijgen dus we moeten wel verhuizen" vind ik een vreemde impuls die ik niet helemaal begrijp.
Ik denk dat dat ook veel van de huidige problematiek veroorzaakt, naast een aantal politieke beslissingen zijn het volgensmij vooral kopers, verkopers en makelaars die deze gestreste situatie veroorzaken.
Breitling - Instruments for Professionals
Oh dit ging niet over mijn keuze hoor. Mijn keuze komt voor die drie dingen die ik hier boven noemde en omdat ik het systeem (het hoe en waarom) achter hypotheken niet begrijp.quote:
[..]
Mjaaa, maar een paar jaar geleden, toen de markt nog niet zo was zoals nu, toen deed je het ook niet he
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De overwaarde te gelde kunnen maken in een nieuw huis waar je een hypotheek met een veel lagere rente voor afsluit kan gewoon heel interessant zijn.quote:
Ik zie om me heen vrij veel mensen sprongen maken als een kat in het nauw. Alleen maar omdat het nu veel in het nieuws is en er veel buren en kennissen verhuizen. Ik vind dat vreemde redenen om ineens te beslissen om te moeten verhuizen
Ook de "we kunnen nu x voor ons huis krijgen dus we moeten wel verhuizen" vind ik een vreemde impuls die ik niet helemaal begrijp.
Ik denk dat dat ook veel van de huidige problematiek veroorzaakt, naast een aantal politieke beslissingen zijn het volgensmij vooral kopers, verkopers en makelaars die deze gestreste situatie veroorzaken.
Wij wilden ons oude huis verbouwen maar de oude hypotheek plus een verhoging van de hypotheek voor een verbouwing zou een hogere maandlast opleveren dan ons nieuwe huis.
En ja, we hebben nu een hogere hypotheekschuld (met een lagere maandlast), maar we hebben ook een huis dat beduidend meer waard is dan ons oude huis na de verbouwing waard zou zijn.
Sterker nog, ik denk niet dat ons oude huis ooit meer waard gaat zijn dan ons nieuwe huis, ondanks locatie en dergelijke.
Dus blijven zitten had zoveel minder voordelen dan vertrekken.
Even los van het gegeven dat ik niet meer aan de stad kon wennen na 15 jaar Veluwe, en er dus hoe dan ook een moment zou zijn dat het mij opgebroken zou hebben en ik zou zijn vertrokken, met alle mogelijke gevolgen van dien.
Dit is toch puur bewust een bubbel opblazen of zie ik dat verkeerd. Je veranderd niet zo heel veel aan de situatie het huis is hetzelfde alles is eigenlijk hetzelfde maar door externe factoren, een rare markt met vreemde huizenprijzen en een absurd lage rente is er ineens "gratis geld". In mijn hoofd gaan dan alle alarm bellen rinkelen.quote:
De overwaarde te gelde kunnen maken in een nieuw huis waar je een hypotheek met een veel lagere rente voor afsluiten kan gewoon heel interessant zijn.
Ik snap wel dat je het doet hoor daar niet van maar het klinkt allemaal zo "meer voor minder" en "geen gezeik iedereen rijk"....
Ik ben bang dat we daar straks weer met z'n allen voor moeten opdragen. Niet persee jouw geval maar ik zie het voor me dat als er straks rente stijgingen zijn en huizen onder water komen te staan etc. Dat we dan bij monde van de regering weer allemaal maatregelen moeten gaan optuigen om mensen die toch stiekem boven hun stand zijn gaan wonen weer uit de put te moeten trekken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Als mensen er voor kiezen boven hun stand te wonen is dat hun eigen verantwoordelijkheid. Dat betekent niet dat jíj boven je stand moet gaan wonen.quote:
[..]
Dit is toch puur bewust een bubbel opblazen of zie ik dat verkeerd. Je veranderd niet zo heel veel aan de situatie het huis is hetzelfde alles is eigenlijk hetzelfde maar door externe factoren, een rare markt met vreemde huizenprijzen en een absurd lage rente is er ineens "gratis geld". In mijn hoofd gaan dan alle alarm bellen rinkelen.
Ik snap wel dat je het doet hoor daar niet van maar het klinkt allemaal zo "meer voor minder" en "geen gezeik iedereen rijk"....
Ik ben bang dat we daar straks weer met z'n allen voor moeten opdragen. Niet persee jouw geval maar ik zie het voor me dat als er straks rente stijgingen zijn en huizen onder water komen te staan etc. Dat we dan bij monde van de regering weer allemaal maatregelen moeten gaan optuigen om mensen die toch stiekem boven hun stand zijn gaan wonen weer uit de put te moeten trekken.
Breitling - Instruments for Professionals
Niet helemaal als heel veel mensen boven hun stand gaan wonen en er "stort iets in" dan leven we gelukkig in een sociaal genoeg land dat er dan vangnetten opgetuigd worden. Helaas leven we niet in zo'n sociaal land dat mensen nu niet inzien dat maximaal lenen, maximaal overbieden, en maximaal financiele slaatjes te slaan uit situaties meestal niet zo sociaal is, maar meestal alleen maar prettig voor jezelf.quote:
[..]
Als mensen er voor kiezen boven hun stand te wonen is dat hun eigen verantwoordelijkheid. Dat betekent niet dat jíj boven je stand moet gaan wonen.
Verkopende partijen zouden er goed aan doen om gewoon huizen te verkopen voor de vraagprijs. Kopende partijen zouden er goed aan doen om niet meer aan een woning uit te geven dan de woning waard is.
En het zou fijn zijn als een regering zou inzien dat een dak boven je hoofd een grondrecht is waarin ze moeten voorzien en niet moeten proberen de boel op de spits proberen te drijven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoezo blaas ik de bubbel op als ik mijn huis verkoop?quote:
[..]
Dit is toch puur bewust een bubbel opblazen of zie ik dat verkeerd. Je veranderd niet zo heel veel aan de situatie het huis is hetzelfde alles is eigenlijk hetzelfde maar door externe factoren, een rare markt met vreemde huizenprijzen en een absurd lage rente is er ineens "gratis geld". In mijn hoofd gaan dan alle alarm bellen rinkelen.
Ik snap wel dat je het doet hoor daar niet van maar het klinkt allemaal zo "meer voor minder" en "geen gezeik iedereen rijk"....
Ik ben bang dat we daar straks weer met z'n allen voor moeten opdragen. Niet persee jouw geval maar ik zie het voor me dat als er straks rente stijgingen zijn en huizen onder water komen te staan etc. Dat we dan bij monde van de regering weer allemaal maatregelen moeten gaan optuigen om mensen die toch stiekem boven hun stand zijn gaan wonen weer uit de put te moeten trekken.
De bubbel is er, ik maak er wel of geen gebruik van, en dan heeft ons huis sowieso de bubbel niet helpen opblazen want nooit te koop gestaan en verkocht voor een prijs die lager lag dan wanneer er ook nog makelaarskosten en dergelijke van betaald hadden moeten worden.
Plus dat het huis dan sowieso duurder had moeten zijn omdat ik geld had moeten uitgeven aan het verkoopklaar maken dat net zo hard weer door de koper verbouwd zou worden.
Juist als je niet verkoopt maak je woningen nog schaarser en blaas je de bubbel nog verder op.
En dan hebben wij direct verkocht toen we wisten dat we zouden gaan bouwen, huizenmarkttechnisch was dat niet de beste zet, want het afgelopen jaar is de markt nog veel verder gestegen, en hadden we dus beter kunnen blijven zitten en nu verkopen, maar ik ben niet zo van het gokken, daarom los ik mijn hypotheek ook af ipv aflossingsvrij met een potentiële restschuld komen te zitten.
Overigens zijn al die verhuizingen wat dat betreft ook gunstig, want het nieuwe hypotheekdeel van de verhuizers mag niet meer aflossingsvrij zijn, ze hebben daardoor dus minder kans op een restschuld.
Maar het gros zal met de huidige rente kiezen voor een RVP van 20 of 30 jaar, dat maakt de kans op onderwater heel klein, helemaal icm aflossen.
Ik ken jouw situatie niet maar je zei net zelf dat een groter huis hebt gekocht die je met minder lasten financiert, dat verschil in lasten moet toch ergens vandaan komen, dat is in mijn ogen de bubbel.quote:
Hoezo blaas ik de bubbel op als ik mijn huis verkoop?
Maar zoals ik hier al heel vaak gezegd heb ik heb er helemaal geen verstand van en ik begrijp het ook niet. Dus waarschijnlijk zit ik gewoon fout.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dit.quote:
[..]
Als mensen er voor kiezen boven hun stand te wonen is dat hun eigen verantwoordelijkheid. Dat betekent niet dat jíj boven je stand moet gaan wonen.
Plus dat ik niet denk dat je boven je stand woont als je een volledig annuïtaire hypotheek met een LTV van <70% hebt.
Dat boven je stand wonen gebeurde juist met aflossingsvrije hypotheken, omdat alleen maar naar netto gekeken werd en dat bizar laag was omdat je niet afloste.
Tja het hangt dan ook eigenlijk alleen maar af van de verhouding salaris en hypotheeklasten. Want je kan wel zeggen dat de bubbel ontstaat door lage rentes en weinig woningaanbod, maar als de salarissen steeds hoger worden kunnen mensen ook echt meer betalen. Je komt pas in de problemen als salarissen dalen, grote werkloosheid ontstaat en er weinig werk is. Want dan moeten mensen hun huis verkopen en kleiner gaan wonen... als je huis dan ineens stront oplevert of niemand wil het hebben heb je een probleem.quote:
[..]
Ik ken jouw situatie niet maar je zei net zelf dat een groter huis hebt gekocht die je met minder lasten financiert, dat verschil in lasten moet toch ergens vandaan komen, dat is in mijn ogen de bubbel.
Maar zoals ik hier al heel vaak gezegd heb ik heb er helemaal geen verstand van en ik begrijp het ook niet. Dus waarschijnlijk zit ik gewoon fout.
Facts don't care about your feelings
Groter is niet per se duurder natuurlijk.quote:
[..]
Ik ken jouw situatie niet maar je zei net zelf dat een groter huis hebt gekocht die je met minder lasten financiert, dat verschil in lasten moet toch ergens vandaan komen, dat is in mijn ogen de bubbel.
Maar zoals ik hier al heel vaak gezegd heb ik heb er helemaal geen verstand van en ik begrijp het ook niet. Dus waarschijnlijk zit ik gewoon fout.
Maar ik denk dat het vooral te maken heeft met het feit dat de rente nu zo enorm laag staat. Als je nog een hypotheek had met een relatief hoge rente en je kunt zonder hele serieuze boeteclausules de hypotheek geheel aflossen met een verkoop, de overwaarde gebruiken om een nieuwe woning deels te financieren en de rest met een nieuwe hypotheek tegen veel lagere rente, dan zullen je lasten waarschijnlijk lager zijn.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
En als straks de rentevaste jaren voorbij zijn en we op een heel ander rente niveau zitten en de hypotheek kan niet meer betaald worden?quote:
[..]
Dit.
Plus dat ik niet denk dat je boven je stand woont als je een volledig annuïtaire hypotheek met een LTV van <70% hebt.
Dat boven je stand wonen gebeurde juist met aflossingsvrije hypotheken, omdat alleen maar naar netto gekeken werd en dat bizar laag was omdat je niet afloste.
Want is denk (maar dat is maar een aanname) dat met de huidige rare bedragen voor mensen op het maximum gaan zitten dat ze kunnen krijgen/betalen. Dat houdt natuurlijk niet over als je straks wel flinke rentes moet gaan betalen.
Dat ik tevens weer één van de redenen dat ik zelf moeite heb met huizen kopen omdat je hem voor 10 of 20 jaar vastzet maar niemand je verteld hoe de situatie daarna is. Ik weet meestal pas achteraf wat ik over zulke lange periodes heb kunnen betalen daarin vind ik het hele huizen gebeuren zo ontzettend onduidelijk er wordt van je gevraagd te beslissen over een periode die in de toekomst ligt waar je dus met goed fatsoen niet iets over kunt zeggen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is wat ik nu dus recent gedaan heb. Ik zat op 2.6%, en nu ga ik naar 1.7%.quote:
[..]
Groter is niet per se duurder natuurlijk.
Maar ik denk dat het vooral te maken heeft met het feit dat de rente nu zo enorm laag staat. Als je nog een hypotheek had met een relatief hoge rente en je kunt zonder hele serieuze boeteclausules de hypotheek geheel aflossen met een verkoop, de overwaarde gebruiken om een nieuwe woning deels te financieren en de rest met een nieuwe hypotheek tegen veel lagere rente, dan zullen je lasten waarschijnlijk lager zijn.
Breitling - Instruments for Professionals
Dat is alleen maar een probleem als je volledig aflossingsvrij zit. Als jij gewoon aflost dan ben je over je looptijd klaar, of, als je bv de helft (of minder) aflossingsvrij hebt, dan is de rest aan het eind van je looptijd afgelost, dus dan kan het % wel hoger zijn, maar de hypotheek is dan wel veel lager dus uiteindelijk zou je, als je het goed doet dan nog steeds geen probleem hebben.quote:
[..]
En als straks de rentevaste jaren voorbij zijn en we op een heel ander rente niveau zitten en de hypotheek kan niet meer betaald worden?
Want is denk (maar dat is maar een aanname) dat met de huidige rare bedragen voor mensen op het maximum gaan zitten dat ze kunnen krijgen/betalen. Dat houdt natuurlijk niet over als je straks wel flinke rentes moet gaan betalen.
Dat is tevens weer één van de redenen dat ik zelf moeite heb met huizen kopen omdat je hem voor 10 of 20 jaar vastzet maar niemand je verteld hoe de situatie daarna is. Ik weet meestal pas achteraf wat ik over zulke lange periodes heb kunnen betalen daarin vind ik het hele huizen gebeuren zo ontzettend onduidelijk er wordt van je gevraagd te beslissen over een periode die in de toekomst ligt waar je dus met goed fatsoen niet iets over kunt zeggen.
Breitling - Instruments for Professionals
Met de nadruk op "als je het goed doet". Dan moet je wel veel vertrouwen hebben dat je dingen goed doet. En dat heb ik dus niet, ik doe zelden iets goed.quote:
[..]
Dat is alleen maar een probleem als je volledig aflossingsvrij zit. Als jij gewoon aflost dan ben je over je looptijd klaar, of, als je bv de helft (of minder) aflossingsvrij hebt, dan is de rest aan het eind van je looptijd afgelost, dus dan kan het % wel hoger zijn, maar de hypotheek is dan wel veel lager dus uiteindelijk zou je, als je het goed doet dan nog steeds geen probleem hebben.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is een keuze die bij jezelf ligt. Met andere woorden, zo min mogelijk aflossingsvrij meenemen, maar mensen die nu een huis kopen en niet eerder aflossingsvrij hadden kunnen nu volgens mij helemaal geen aflossingsvrij nemen, dus die hebben dit hele issue zowiezo al niet.quote:
[..]
Met de nadruk op "als je het goed doet".
Breitling - Instruments for Professionals
Je niet 100% marktwaarde aflossingsvrij kopen.Wel 50%van de marktwaarde mag aflossingsvrijquote:
[..]
Dat is een keuze die bij jezelf ligt. Met andere woorden, zo min mogelijk aflossingsvrij meenemen, maar mensen die nu een huis kopen en niet eerder aflossingsvrij hadden kunnen nu volgens mij helemaal geen aflossingsvrij nemen, dus die hebben dit hele issue zowiezo al niet.
Je zou toch stom zijn als je het niet zou doen?quote:
[..]
Groter is niet per se duurder natuurlijk.
Maar ik denk dat het vooral te maken heeft met het feit dat de rente nu zo enorm laag staat. Als je nog een hypotheek had met een relatief hoge rente en je kunt zonder hele serieuze boeteclausules de hypotheek geheel aflossen met een verkoop, de overwaarde gebruiken om een nieuwe woning deels te financieren en de rest met een nieuwe hypotheek tegen veel lagere rente, dan zullen je lasten waarschijnlijk lager zijn.
Tenzij je een emotionele binding hebt met je woning of zo.
Protège moi de mes désirs.
De rentevaste jaren zijn bij mij even lang als de looptijd van de hypotheek, dus dat probleem heb ik niet.quote:
[..]
En als straks de rentevaste jaren voorbij zijn en we op een heel ander rente niveau zitten en de hypotheek kan niet meer betaald worden?
Want is denk (maar dat is maar een aanname) dat met de huidige rare bedragen voor mensen op het maximum gaan zitten dat ze kunnen krijgen/betalen. Dat houdt natuurlijk niet over als je straks wel flinke rentes moet gaan betalen.
Dat ik tevens weer één van de redenen dat ik zelf moeite heb met huizen kopen omdat je hem voor 10 of 20 jaar vastzet maar niemand je verteld hoe de situatie daarna is. Ik weet meestal pas achteraf wat ik over zulke lange periodes heb kunnen betalen daarin vind ik het hele huizen gebeuren zo ontzettend onduidelijk er wordt van je gevraagd te beslissen over een periode die in de toekomst ligt waar je dus met goed fatsoen niet iets over kunt zeggen.
Een hypotheek moet je tegenwoordig binnen 30 jaar aflossen. Zet je de rente voor 10 of 20 jaar vast, dan is na die periode al wat afgelost. Doe je dat lineair, dan is er wat meer afgelost. Doe je dat annuitair, dan is er wat minder afgelost. Tevens kun je tussentijds aflossen. Je mag vaak sowieso al 10% per jaar of meer boetevrij aflossen en in mijn geval mag ik zelfs onbeperkt boetevrij aflossen als ik dat zou willen.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Nee, minder lasten dan wanneer we het oude huis verbouwd hadden en daar een extra hypotheek voor hadden afgesloten. Dat is iets anders.quote:
[..]
Ik ken jouw situatie niet maar je zei net zelf dat een groter huis hebt gekocht die je met minder lasten financiert, dat verschil in lasten moet toch ergens vandaan komen, dat is in mijn ogen de bubbel.
Maar zoals ik hier al heel vaak gezegd heb ik heb er helemaal geen verstand van en ik begrijp het ook niet. Dus waarschijnlijk zit ik gewoon fout.
En je bent redelijk intelligent, je snapt toch wel wat het effect van een lagere rente op een maandlast heeft?
300K tegen 5,1% volledig annuïtair is ¤ 1.629 bruto per maand (¤ 1.218 netto)
500K tegen 1.5% volledig annuïtair is ¤ 1.726 bruto per maand (¤ 1.594 netto)
Dus als je een hypotheek van 300K tegen 5,1% hebt en je wilt voor een ton verbouwen dan kost die 100K extra tegen 1,5% je ¤ 345 bruto per maand extra. Dus dan zit je op ¤ 1.629 + ¤ 345 = ¤ 1.974 bruto per maand...
Ik vergeleek met de lasten na verbouwing van het oude huis hè, dus incl de extra hypotheek voor de verbouwing.
Ik heb overigens fictieve bedrageb gebruikt voor mijn voorbeeld.
Ja maar ik snap niet waarom die rente nu zo laag is. Of uberhaupt hoe rente's worden bepaald en wat feitelijk rente inhoud en welke krachten er meespelen in het bepalen van de rente etc... En wat de rente is over 20 jaar en wat de banken gaan doen als er een kloof gaat bestaan tussen de rentes die ze krijgen voor hypotheken vanwege vastgezette rentes en de huidige rentes.quote:
En je bent redelijk intelligent, je snapt toch wel wat het effect van een lagere rente op een maandlast heeft?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In ons geval wel trouwens, ondanks een goedkopere regioquote:
[..]
Groter is niet per se duurder natuurlijk.
Maar het is dan ook flink groter, de kavel is meer dan het dubbele en het is vrijstaand.
De hogere hypotheekschuld dus meer dan waard, zeker icm een maandlast die lager is dan die van het oude huis na een verbouwing zou zijn, en het feit dat ik mezelf ken en toch weer extra ga aflossen zodra de boel in het nieuwe huis op orde is.
Nou, dat is iig niet de schuld van mensen die hun huis verkopenquote:
[..]
Ja maar ik snap niet waarom die rente nu zo laag is. Of uberhaupt hoe rente's worden bepaald en wat feitelijk rente inhoud en welke krachten er meespelen in het bepalen van de rente etc... En wat de rente is over 20 jaar en wat de banken gaan doen als er een kloof gaat bestaan tussen de rentes die ze krijgen voor hypotheken vanwege vastgezette rentes en de huidige rentes.
Nee dat is de schuld van matig middelbaar onderwijs en mijn beperkte gevoel voor financiële zakenquote:
[..]
Nou, dat is iig niet de schuld van mensen die hun huis verkopen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De onderliggende factor m.b.t. rente is de rente die de centrale banken hanteren. Dat is de rente waartegen banken geld kunnen lenen bij de centrale banken (ECB, FED, enz). Zaken als de hypotheekrente en spaarrente bewegen mee met die rente. Die rentes zijn op het moment enorm laag of zelfs negatief. De bepaling van die rente is een monetair instrument. De centrale banken gebruiken het om de economie te stimuleren (lage rentes) of juist af te remmen (hoge rentes). Als je weet hoe die rente er over 20 jaar uit gaat zien kun je natuurlijk bakken met geld verdienen, maar helaas weet helemaal niemand dat.quote:
[..]
Ja maar ik snap niet waarom die rente nu zo laag is. Of uberhaupt hoe rente's worden bepaald en wat feitelijk rente inhoud en welke krachten er meespelen in het bepalen van de rente etc... En wat de rente is over 20 jaar en wat de banken gaan doen als er een kloof gaat bestaan tussen de rentes die ze krijgen voor hypotheken vanwege vastgezette rentes en de huidige rentes.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Onze RVP is 20 jaar, dan is een groot deel van de schuld al afgelost, maar zijn wij ook 74, als we de hypotheek dan niet meer kunnen betalen verkopen we de hut gewoon.quote:
[..]
En als straks de rentevaste jaren voorbij zijn en we op een heel ander rente niveau zitten en de hypotheek kan niet meer betaald worden?
Want is denk (maar dat is maar een aanname) dat met de huidige rare bedragen voor mensen op het maximum gaan zitten dat ze kunnen krijgen/betalen. Dat houdt natuurlijk niet over als je straks wel flinke rentes moet gaan betalen.
Dat ik tevens weer één van de redenen dat ik zelf moeite heb met huizen kopen omdat je hem voor 10 of 20 jaar vastzet maar niemand je verteld hoe de situatie daarna is. Ik weet meestal pas achteraf wat ik over zulke lange periodes heb kunnen betalen daarin vind ik het hele huizen gebeuren zo ontzettend onduidelijk er wordt van je gevraagd te beslissen over een periode die in de toekomst ligt waar je dus met goed fatsoen niet iets over kunt zeggen.
Even los van het feit dat de waarde van het huis nu al veel hoger ligt dan de hypotheek.
Dus over 20 jaar zeker.
Daarom vind ik producten met zo'n lange looptijd ook zo ondoorzichtig... Je bent altijd aan het gokken.quote:
Als je weet hoe die rente er over 20 jaar uit gaat zien kun je natuurlijk bakken met geld verdienen, maar helaas weet helemaal niemand dat.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoe weet je dat zo zeker? Er kan altijd een boeing in de tuin vallen of een oorlog uitbreken of dat je een soort ruinerwold buren blijkt te hebben waardoor de waarde van je woning daalt of dat je een batch dakpannen hebt die na 20 jaar blijken niet de beste pannen geweest te zijn of je fundering kan verzakken omdat ze dichtbij een foutje hebben gemaakt een de bouw van een megalomaan project of of of.quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Maakt dat uit? Je kijkt voornamelijk naar de woonlasten en kijkt voor jezelf hoelang je de rente vast zet. Dat is voor iedereen anders. Met de lage rente zetten velen het voor lang vast. Dan heb je in ieder geval die zekerheid en maakt het minder uit wat er in die periode achter de schermen gebeurt.quote:
[..]
Nee dat is de schuld van matig middelbaar onderwijs en mijn beperkte gevoel voor financiële zaken
Met de huren weet je ook niet wat er over 20 jaren gebeurt. Met 20 jaar rente vast heb je 20 jaren meer zekerheid over het maandbedrag voor een dak boven je hoofd.
Nou ja, feitelijk ben je altijd aan het gokken natuurlijk. Als je huurt bouw je feitelijk geen vermogen op naar de toekomst toe. Huren blijven gestaag doorstijgen doorgaans. Je kunt natuurlijk kleiner gaan wonen als je huurt, maar ook dat is in Nederland nou niet direct even simpel geregeld.quote:
[..]
Daarom vind ik producten met zo'n lange looptijd ook zo ondoorzichtig... Je bent altijd aan het gokken.
Als er in de toekomst iets gebeurt met je financiële situatie zoals ontslag, evt minder werken ivm kinderen en dat soort dingen, dan is dat met een huurcontract misschien nog wel problematischer dan met een hypotheek, waarbij voor jouzelf in ieder geval de lasten redelijk voorspelbaar zijn.
Het voornaamste risico bij een hypotheek is een combinatie van de hypotheek niet meer kunnen betalen en een waardedaling van je woning. Dan blijf je waarschijnlijk zitten met een restschuld.
Bij een volstrekte implosie van de economie waarbij je je baan kwijtraakt heb je hoe dan ook een probleem. En dan zou ik persoonlijk eerlijk gezegd liever in de situatie ziten dat ik een koophuis heb dat al (groten)deels is afgelost, dan in een huurhuis dat vrolijk jaarlijks maximaal stijgt in huurkosten.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
In dit geval is 'het goed doen' gewoon werkzaam blijven en je hypotheek betalen. Net zoals je nu huur betaalt.quote:
[..]
Met de nadruk op "als je het goed doet". Dan moet je wel veel vertrouwen hebben dat je dingen goed doet. En dat heb ik dus niet, ik doe zelden iets goed.
En sowieso dat jij wel minimaal 10 jaar in een eventueel koophuis blijft wonen. Zelfs al wil je na 5 jaar misschien toch weer huren, dan zullen er nog minimaal 5 besluiteloze jaren vol twijfel volgen voordat je die knoop doorhakt.
Gebaseerd op wanneer je op FOK! voor het eerst over een koophuis begon te peinzen:
quote:Op woensdag 7 september 2016 09:28 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Waardoor de huizenprijzen nu zo raar geworden zijn dat niemand meer een huis kan kopen zonder zichzelf in de schulden te storten... Vind het zo'n vreemd systeem.
Ik zit er ook wel in mijn maag, ik heb mijn hele leven geprobeerd schuldenvrij te leven maar nu ik op het moment kom dat een huis kopen een serieuze optie begint te worden, word ik min of meer gedwongen om een schuld op me te nemen. Ik wil dat eigenlijk helemaal niet. Alleen mijn hele leven in een huurhuis wonen lijkt me ook niet mooi. Ik zit echt in een spagaat wat dat betreft...
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Klopt waarschijnlijk ook helemaal. Helaas is een huis kopen echt enorm moeilijk gemaakt door de huidige situatie maar sowieso. Het liefst zou ik gewoon op funda een huis aanklikken er een keer kijken ja zeggen en dan verder. Het gehannes erom heen met allerhande mannetjes hier en dingetjes daar banken zo rapporten zus , maakt het allemaal zo complex.quote:
[..]
Nou ja, feitelijk ben je altijd aan het gokken natuurlijk. Als je huurt bouw je feitelijk geen vermogen op naar de toekomst toe. Huren blijven gestaag doorstijgen doorgaans. Je kunt natuurlijk kleiner gaan wonen als je huurt, maar ook dat is in Nederland nou niet direct even simpel geregeld.
Als er in de toekomst iets gebeurt met je financiële situatie zoals ontslag, evt minder werken ivm kinderen en dat soort dingen, dan is dat met een huurcontract misschien nog wel problematischer dan met een hypotheek, waarbij voor jouzelf in ieder geval de lasten redelijk voorspelbaar zijn.
Het voornaamste risico bij een hypotheek is een combinatie van de hypotheek niet meer kunnen betalen en een waardedaling van je woning. Dan blijf je waarschijnlijk zitten met een restschuld.
Bij een volstrekte implosie van de economie waarbij je je baan kwijtraakt heb je hoe dan ook een probleem. En dan zou ik persoonlijk eerlijk gezegd liever in de situatie ziten dat ik een koophuis heb dat al (groten)deels is afgelost, dan in een huurhuis dat vrolijk jaarlijks maximaal stijgt in huurkosten.
ik ben iemand die niet makkelijk kiest en gerust een jaar of drie kan dubben over een gitaar versterker van 200 euro, en bij het kopen van het huis begint het kiezen al voor dat je uberhaupt over huizen begint, je moet kiezen waar je wilt wonen, hoe, wat voor hypotheek, bij welk bank dan moet je nog met makelelaars in zee en ik maak al verkeerde keuzes bij het kopen van een versterker hoe moet ik dan ooit een goede keuze maken in zo'n warboel van zaken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja er is in vijf jaar niets veranderd. Ik blijf het hele systeem van jezelf in de schulden werken om een dak boven het hoofd te hebben vreemd.quote:Op dinsdag 25 mei 2021 12:30 schreef Stepperoller het volgende:
[..]
In dit geval is 'het goed doen' gewoon werkzaam blijven en je hypotheek betalen. Net zoals je nu huur betaalt.
En sowieso dat jij wel minimaal 10 jaar in een eventueel koophuis blijft wonen. Zelfs al wil je na 5 jaar misschien toch weer huren, dan zullen er nog minimaal 5 besluiteloze jaren vol twijfel volgen voordat je die knoop doorhakt.
Gebaseerd op wanneer je op FOK! voor het eerst over een koophuis begon te peinzen:
[..]
Trouwens er zijn zat oudere posts te vinden met die mening hoor, al staan die vooral in ABO en offtopic door andere topics heen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Of... je kan blijven huren en 100% garantie hebben op hogere maandlasten voor de rest van je levenquote:
[..]
Hoe weet je dat zo zeker? Er kan altijd een boeing in de tuin vallen of een oorlog uitbreken of dat je een soort ruinerwold buren blijkt te hebben waardoor de waarde van je woning daalt of dat je een batch dakpannen hebt die na 20 jaar blijken niet de beste pannen geweest te zijn of je fundering kan verzakken omdat ze dichtbij een foutje hebben gemaakt een de bouw van een megalomaan project of of of.
Het is maar welk risico je denkt te nemen.
Tja het is kiezen tussen twee kwaden.quote:
[..]
Of... je kan blijven huren en 100% garantie hebben op hogere maandlasten voor de rest van je leven
Het is maar welk risico je denkt te nemen.
Een kwestie van jezelf linksom of rechtsom in de vingers snijden... Soms zou ik willen dat ik een iets fatsoenlijker financieel intellect zou hebben want de dingen die door mensen hier en overal "gewoon" doorzien worden blijven voor mij mistig.Ik voel me vaak als Josef K in een land van ambtenaren.
[ Bericht 14% gewijzigd door Bosbeetle op 25-05-2021 12:42:39 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Vind ik dus niet. Je kan een huis kopen met een hypotheek als onderpand en 100% aflossen indien je dat nodig vind. Je kunt zelfs de rentevaste periode vastklikken op 30 jaar en dan ben je 30 jaar lang zeker van wat je lasten gaan zijn. De enige factor die daarin nog een wijziging kan geven op je netto maandlasten is de hypotheek rente aftrek. Wat er ook gebeurt met de huizenmarkt of met de omgeving, over 30 jaar ben je lastenvrij en ben je 100% eigenaar van een woning waar je in ieder kunt wonen zonder daar veel kosten aan te hebben. Toch wel een soort van basisbeginsel om te kunnen leven en uiteindelijk ook om met pensioen te kunnen gaanquote:
[..]
Tja het is kiezen tussen twee kwaden.
Vervolgens gaan denken in allemaal wat als dit scenario's heeft helemaal geen zin, en de kans dat die scenario's uitkomen zijn altijd enorm veel kleiner als het scenario dat over 30 jaar je huurlasten zijn verdubbeld en je pensioen uiteindelijk nauwelijke die huurlasten zal kunnen dekken.
Als je geld blijft behandelen alsof het kwantummechanica is, dan zal dat altijd zo blijvenquote:
[..]
Tja het is kiezen tussen twee kwaden.
Ik voel me vaak als Josef K in een land van ambtenaren.
[ afbeelding ]
Dit vertelden ze 20 jaar geleden ook tegen mensen met wazige beleggingshypotheken. Het zal heus wel beter zijn inmiddels alleen om daar over te oordelen moet je het geheel wel begrijpen om het te kunnen doorzien, en dat lukt mij dus niet.quote:
[..]
Vind ik dus niet. Je kan een huis kopen met een hypotheek als onderpand en 100% aflossen indien je dat nodig vind. Je kunt zelfs de rentevaste periode vastklikken op 30 jaar en dan ben je 30 jaar lang zeker van wat je lasten gaan zijn. De enige factor die daarin nog een wijziging kan geven op je netto maandlasten is de hypotheek rente aftrek. Wat er ook gebeurt met de huizenmarkt of met de omgeving, over 30 jaar ben je lastenvrij en ben je 100% eigenaar van een woning waar je in ieder kunt wonen zonder daar veel kosten aan te hebben. Toch wel een soort van basisbeginsel om te kunnen leven en uiteindelijk ook om met pensioen te kunnen gaan
Vervolgens gaan denken in allemaal wat als dit scenario's heeft helemaal geen zin, en de kans dat die scenario's uitkomen zijn altijd enorm veel kleiner als het scenario dat over 30 jaar je huurlasten zijn verdubbeld en je pensioen uiteindelijk nauwelijke die huurlasten zal kunnen dekken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Quantummechanica is een stuk eenduidigerquote:
[..]
Als je geld blijft behandelen alsof het kwantummechanica is, dan zal dat altijd zo blijven
en hangt veel minder samen met de waan van de dag.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je kunt toch de voors en tegen naast elkaar zetten en een paar (niet al te idiote) scenario’s globaal doorrekenen. Dat zal dan toch een uitkomst geven met een risico dat je wel of niet wilt nemen.quote:
[..]
Dit vertelden ze 20 jaar geleden ook tegen mensen met wazige beleggingshypotheken. Het zal heus wel beter zijn inmiddels alleen om daar over te oordelen moet je het geheel wel begrijpen om het te kunnen doorzien, en dat lukt mij dus niet.
The love you take is equal to the love you make.
je hebt nu 3 smaken:quote:
[..]
Dit vertelden ze 20 jaar geleden ook tegen mensen met wazige beleggingshypotheken. Het zal heus wel beter zijn inmiddels alleen om daar over te oordelen moet je het geheel wel begrijpen om het te kunnen doorzien, en dat lukt mij dus niet.
1. aflossingsvrij: Dan los je dus niks af in 30 jaar,
2. Annuitair: aflossen op annuitaire basis (naar mate de looptijd vordert meer aflossen),
3. lineair: aflossen op lineaire basis (iedere maand hetzelfde bedrag aflossen)
Zo ingewikkeld is het niet.
Huizenprijzen hebben nou eenmaal ook een cycli die lastig te voorspellen is. Maar zolang jij een huis hebt en niet gaat verhuizen hoef jij je maar om 1 ding zorgen te maken en dat is of jij de maandelijkse lasten van je huis kan betalen. En die maandelijkse lasten zijn niet heel veel spannender dan je hypotheeklasten, gemeentelijke lasten en onderhoudskosten (ongeveer 1% woningwaarde over de langere termijn gezien).quote:
[..]
Quantummechanica is een stuk eenduidiger
Aangezien de hypotheeklasten en gemeentelijke lasten zo goed als vaststaan, heb je enkel de 1% onderhoudskosten waar je nog extra rekening mee dient te houden. Maar als je daarvoor gewoon een potje creëert is er niks aan de hand
En als je lineair aflost en je lost tussentijds meer af wordt het de rente dan geheven op het stuk dat je niet hebt afgelost of wordt dat bepaald aan de hand van hoe het zou lopen zonder aflossing? En hoe loopt je rente precies dat is per jaar maar wanneer is het ijkmoment voor het bepalen van de rente en zijn er ook restricties aan het moment van aflossen. En als je aflost gaat het dan gelijk in of zit je gewoon een jaar vast een bepaald bedrag per maand? En hoe zit het met de belasting op je huis en je leest overal dat huizenbezit gezien wordt als een inkomen en dat dus ook belast wordt maar wordt dat ook belast als je nog een hypotheek hebt. En kun je bij een lineaire hypotheek of afwijken van het aflossingsbedrag zodat je op het einde een kleine hypotheek kunt laten staan en zo niet een enorme hoeveelheid belasting te hoeven betalen.quote:
[..]
je hebt nu 3 smaken:
1. aflossingsvrij: Dan los je dus niks af in 30 jaar,
2. Annuitair: aflossen op annuitaire basis (naar mate de looptijd vordert meer aflossen),
3. lineair: aflossen op lineaire basis (iedere maand hetzelfde bedrag aflossen)
Zo ingewikkeld is het niet.
Nogmaals er wordt over heel veel dingen een soort van achteloos gedaan alsof het allemaal makkelijk is maar ik heb er dus helemaal geen idee van.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoe de fuck kan ik nou rekening houden met hoe mijn financiën er over 20 jaar bij staanquote:
[..]
Huizenprijzen hebben nou eenmaal ook een cycli die lastig te voorspellen is. Maar zolang jij een huis hebt en niet gaat verhuizen hoef jij je maar om 1 ding zorgen te maken en dat is of jij de maandelijkse lasten van je huis kan betalen. En die maandelijkse lasten zijn niet heel veel spannender dan je hypotheeklasten, gemeentelijke lasten en onderhoudskosten (ongeveer 1% woningwaarde over de langere termijn gezien).
Aangezien de hypotheeklasten en gemeentelijke lasten zo goed als vaststaan, heb je enkel de 1% onderhoudskosten waar je nog extra rekening mee dient te houden. Maar als je daarvoor gewoon een potje creëert is er niks aan de hand
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat heb je toch ook als je huur betaald?quote:
[..]
Hoe de fuck kan ik nou rekening houden met hoe mijn financiën er over 20 jaar bij staan
datzelfde probleem heb je met huren toch ook?quote:
[..]
Hoe de fuck kan ik nou rekening houden met hoe mijn financiën er over 20 jaar bij staan
UItgaande van 30 jaar vast, lineaire hypotheek, 100% aflossen.quote:
[..]
En als je lineair aflost en je lost tussentijds meer af wordt het de rente dan geheven op het stuk dat je niet hebt afgelost of wordt dat bepaald aan de hand van hoe het zou lopen zonder aflossing? En hoe loopt je rente precies dat is per jaar maar wanneer is het ijkmoment voor het bepalen van de rente en zijn er ook restricties aan het moment van aflossen. En als je aflost gaat het dan gelijk in of zit je gewoon een jaar vast een bepaald bedrag per maand? En hoe zit het met de belasting op je huis en je leest overal dat huizenbezit gezien wordt als een inkomen en dat dus ook belast wordt maar wordt dat ook belast als je nog een hypotheek hebt. En kun je bij een lineaire hypotheek of afwijken van het aflossingsbedrag zodat je op het einde een kleine hypotheek kunt laten staan en zo niet een enorme hoeveelheid belasting te hoeven betalen.
Nogmaals er wordt over heel veel dingen een soort van achteloos gedaan alsof het allemaal makkelijk is maar ik heb er dus helemaal geen idee van.
ALS je tussentijds zou willen aflossen dan wordt het nieuwe rente-bedrag gewoon bepaald op basis van de nieuwe schuld. Banken rekenen dat gewoon op dagbasis uit, en dan zal er een nieuw aflosschema gecommuniceerd worden. Je rente staat 30 jaar vast, dus wijzigt niet gedurende de volledige looptijd. van je hypotheek. Je lost in dit geval 100% af, hier kun je dan niet van afwijken tenzij je een nieuwe hypotheek aflsuit waarin je bijvoorbeeld 90% aflost en 10% aflossingsvrij aanhoudt.
Ook zonder hypotheek zul je belastingen moeten betalen.
Deze maand heb ik de volledige hypotheek op mijn huis kunnen aflossen dankzij meneer Satoshi Nakamoto.
Ben nu 100% schuldvrij, heerlijk!.
Ben nu 100% schuldvrij, heerlijk!.
Ik heb net voor corona de knoop doorgehakt en maar eindelijk eens wat gekocht na jarenlang gehuurd te hebben. Ik ben wel een late starter, maar had de mazzel dat ik waarschijnlijk één van de weinige private scheefhuurders was omdat ik huurde van een bedrijf dat niet aan huurverhogingen deed, waardoor ik met een mooi stijgend loon uiteindelijk flink wat geld opzij had kunnen zetten. Met een beetje kapitaal kom je als starter nog wel ergens gelukkig.quote:
[..]
Klopt waarschijnlijk ook helemaal. Helaas is een huis kopen echt enorm moeilijk gemaakt door de huidige situatie maar sowieso. Het liefst zou ik gewoon op funda een huis aanklikken er een keer kijken ja zeggen en dan verder. Het gehannes erom heen met allerhande mannetjes hier en dingetjes daar banken zo rapporten zus , maakt het allemaal zo complex.
Ik ben eerder het tegenovergestelde. Extreem lui, maar als ik iets wil dan pak ik ook gelijk goed door en is het zo geregeld. Ik keek bij toeval op Funda en zag iets wat precies voldeed aan mijn wensen. Gelijk gebeld voor een bezichtiging, afspraak gemaakt met een hypotheekadviseur, nadat ik had besloten te willen bieden nog even een aankoopmakelaar ingeschakeld (die waarschijnlijk nog nooit zo makkelijk z'n geld had verdiend) en een week later een geaccepteerd bod en een huis na de eerste de beste bezichtiging die ik ook gedaan had.quote:
Achteraf enorm blij dat ik het gedaan heb, zeker ook omdat ik nog steeds eigenlijk vrijwel volledig thuiswerk en dat was in m'n vorige woning wel wat claustrofobischer.
Je kunt bij veel hypotheekadviseurs gewoon eens een vrijblijvend oriënterend gesprek hebben. Kost je niets en die kan je uitleggen wat je opties zijn. Kun je vervolgens je filtertje op Funda beter instellen om zaken te vinden die je je kunt veroorloven.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Het is niet simpel maar ook geen rocket science. Kocht mijn eerste woning toen ik 24 was en heb er ongeveer een half uur over nagedacht wat er bij kwam kijken toen ik op het strand lag die dag van aankoop.quote:
[..]
En als je lineair aflost en je lost tussentijds meer af wordt het de rente dan geheven op het stuk dat je niet hebt afgelost of wordt dat bepaald aan de hand van hoe het zou lopen zonder aflossing? En hoe loopt je rente precies dat is per jaar maar wanneer is het ijkmoment voor het bepalen van de rente en zijn er ook restricties aan het moment van aflossen. En als je aflost gaat het dan gelijk in of zit je gewoon een jaar vast een bepaald bedrag per maand? En hoe zit het met de belasting op je huis en je leest overal dat huizenbezit gezien wordt als een inkomen en dat dus ook belast wordt maar wordt dat ook belast als je nog een hypotheek hebt. En kun je bij een lineaire hypotheek of afwijken van het aflossingsbedrag zodat je op het einde een kleine hypotheek kunt laten staan en zo niet een enorme hoeveelheid belasting te hoeven betalen.
Nogmaals er wordt over heel veel dingen een soort van achteloos gedaan alsof het allemaal makkelijk is maar ik heb er dus helemaal geen idee van.
Je moet het niet groter maken dan nodig. Vooruit kijken heeft hoe dan ook geen zin. Als je een huis nu kan betalen is het mogelijk dat het over 5 of 10 jaar niet meer het geval is. Maar daar kan je voor verzekeren als je de kans aanwezig acht dat je situatie mogelijk verandert.
Zelf een verzekering tegen arbeidsongeschiktheid omdat de kans op werkloosheid en de noodzaak voor een ander soort inkomensbeschermer minder is.
Als je blijft twijfelen wordt de kans op een 'betaalbare' woning alleen maar minder. Nu al zo dat je bergen eigen geld moet meenemen om een woning aan te kopen. Dat wordt niet snel beter.
Dan heb je echt wel heel veel geluk gehad. Nu zitten bij de leuke huizen alle bezichtingen binnen een uur vol en begint daarna het opbieden met 20 anderen zodat je 50 - 100k boven de vraag kwijt bentquote:
[..]
Ik heb net voor corona de knoop doorgehakt en maar eindelijk eens wat gekocht na jarenlang gehuurd te hebben. Ik ben wel een late starter, maar had de mazzel dat ik waarschijnlijk één van de weinige private scheefhuurders was omdat ik huurde van een bedrijf dat niet aan huurverhogingen deed, waardoor ik met een mooi stijgend loon uiteindelijk flink wat geld opzij had kunnen zetten. Met een beetje kapitaal kom je als starter nog wel ergens gelukkig.
[..]
Ik ben eerder het tegenovergestelde. Extreem lui, maar als ik iets wil dan pak ik ook gelijk goed door en is het zo geregeld. Ik keek bij toeval op Funda en zag iets wat precies voldeed aan mijn wensen. Gelijk gebeld voor een bezichtiging, afspraak gemaakt met een hypotheekadviseur, nadat ik had besloten te willen bieden nog even een aankoopmakelaar ingeschakeld (die waarschijnlijk nog nooit zo makkelijk z'n geld had verdiend) en een week later een geaccepteerd bod en een huis na de eerste de beste bezichtiging die ik ook gedaan had.
Achteraf enorm blij dat ik het gedaan heb, zeker ook omdat ik nog steeds eigenlijk vrijwel volledig thuiswerk en dat was in m'n vorige woning wel wat claustrofobischer.
Je kunt bij veel hypotheekadviseurs gewoon eens een vrijblijvend oriënterend gesprek hebben. Kost je niets en die kan je uitleggen wat je opties zijn. Kun je vervolgens je filtertje op Funda beter instellen om zaken te vinden die je je kunt veroorloven.
Heb ik ook al gehadquote:
Je kunt bij veel hypotheekadviseurs gewoon eens een vrijblijvend oriënterend gesprek hebben. Kost je niets en die kan je uitleggen wat je opties zijn.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik heb nog nooit zoveel geld gehad dat ik een huis kan betalen....quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ooit van een hypotheek gehoord 😏quote:
[..]
Ik heb nog nooit zoveel geld gehad dat ik een huis kan betalen....
Maar begrijp je dat je een stuk meer risico loopt door te blijven huren?
Er is zeker niets mis met huren, dat klopt. Alleen de overwegingen van bosbeetle zijn onrealistisch en zullen voor bosbeetle zelf op lange termijn eerder problematisch gaan worden door stijgende huurprijzenquote:
Nou ja, ik zat alsnog wel een kleine 10% boven de vraagprijs, bood zonder voorbehoud van financiering en mét een aankoopmakelaar en daarmee won ik inderdaad van de 17 biedingen nipt, als ik de verkopende partij mocht geloven.quote:
[..]
Dan heb je echt wel heel veel geluk gehad. Nu zitten bij de leuke huizen alle bezichtingen binnen een uur vol en begint daarna het opbieden met 20 anderen zodat je 50 - 100k boven de vraag kwijt bent
Bieden zonder voorbehoud van financiering scheelt al enorm en ook een aankoopmakelaar maakt helaas uit omdat dat wereldje aan elkaar hangt van nepotisme.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Die drie keer dat ik op funda gereageerd heb kregen we niet eens een bezichtiging.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dus een iets minder leuk kopen en leuker maken. Was na 3 huizen met volle bezichtingen het al direct zat vorig jaar. Woning die we daarna bezichtigden was direct raak (tegen vraagprijs) en op wat kleine zaken na prima huis. Zou normaal gesproken niet eerste keuze zijn geweest maar eerste keuze(s) zou hebben betekend tienduizenden euro overbieden en financieringsvoorbehoud het raam uit gooien. Dan gooi ik dat geld liever tegen verbeteringen aan die ik kan doorvoeren op een verder goed huis i.p.v. mee doen aan biedingsoorlog die je meestal niet wint.quote:
[..]
Dan heb je echt wel heel veel geluk gehad. Nu zitten bij de leuke huizen alle bezichtingen binnen een uur vol en begint daarna het opbieden met 20 anderen zodat je 50 - 100k boven de vraag kwijt bent
Op naar de vierde keer dan.quote:
Die drie keer dat ik op funda gereageerd heb kregen we niet eens een bezichtiging.
Oh ja, want op dat idee komen andere mensen natuurlijk nooit, dus dan omzeil je de biedingenoorlog volledig. /squote:
[..]
Dus een iets minder leuk kopen en leuker maken. Was na 3 huizen met volle bezichtingen het al direct zat vorig jaar. Woning die we daarna bezichtigden was direct raak (tegen vraagprijs) en op wat kleine zaken na prima huis. Zou normaal gesproken niet eerste keuze zijn geweest maar eerste keuze(s) zou hebben betekend tienduizenden euro overbieden en financieringsvoorbehoud het raam uit gooien. Dan gooi ik dat geld liever tegen verbeteringen aan die ik kan doorvoeren op een verder goed huis i.p.v. mee doen aan biedingsoorlog die je meestal niet wint.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Bij Funda ben je al te laat in deze markt. Zodra het op Funda staat, is al dagen bekend dat het huis in de verkoop komt bij alle makelaars. En hebben zij hun klanten dus al aangemeld voor bezichtiging.quote:
Die drie keer dat ik op funda gereageerd heb kregen we niet eens een bezichtiging.
Ik kijk nu dagelijks op Makelaarsland (het NVM-aanbod), daar staat het al een dag eerder. Of check de socials, daar komt het ook een dag eerder op.
Vandaag om die reden een gesprek met aankoopmakelaar gehad. Als je serieus bent is 3k-4k investeren in een makelaar peanuts. En die werken doorgaans ook no-cure-no-pay. Dus alleen betalen als je echt een huis koopt.
Maar je koopt een hoop expertise en vooral voorkennis.
Maar je koopt een hoop expertise en vooral voorkennis.
Die aankoopmakelaren hebben net even kortere lijntjes met de makelaren.quote:
Vandaag om die reden een gesprek met aankoopmakelaar gehad. Als je serieus bent is 3k-4k investeren in een makelaar peanuts. En die werken doorgaans ook no-cure-no-pay. Dus alleen betalen als je echt een huis koopt.
Maar je koopt een hoop expertise en vooral voorkennis.
Groetjes
Je koopt nepotisme en achterkamerdeals met alleen maar slachtoffers. Maar dat is helaas hoe de markt nu werkt.quote:
Vandaag om die reden een gesprek met aankoopmakelaar gehad. Als je serieus bent is 3k-4k investeren in een makelaar peanuts. En die werken doorgaans ook no-cure-no-pay. Dus alleen betalen als je echt een huis koopt.
Maar je koopt een hoop expertise en vooral voorkennis.
Niemand beseft dat deze stoelendans net als voor de crisis weer volop verder gaat? En de prijzen stijgen ook weer verder.
Huh iedereen beseft dat juist?quote:
Niemand beseft dat deze stoelendans net als voor de crisis weer volop verder gaat? En de prijzen stijgen ook weer verder.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Als ik daardoor een koophuis kan krijgen zie ik mezelf als winner. Want gooi ik niet elke maand honderden euro's huur weg, maar los elke maand een stukje af (van wellicht een te duur huis) en bouw zo vermogen op.quote:
[..]
Je koopt nepotisme en achterkamerdeals met alleen maar slachtoffers. Maar dat is helaas hoe de markt nu werkt.
Ik heb net m'n huis verkocht voor de vraagprijs (onder voorbehoud nog) maar ben er blij mee. Leek de eerst paar weken wel veel bezichtigingen maar niemand die echt een bod deed. Heb het wel over woning van 700k+ dus daar wordt veel minder overgeboden dan 300k bijvoorbeeld. Als het allemaal rond is heb ik 325k hypotheek nog om af te lossen dus dan genoeg geld over om iets hypotheekvrij te kopen.quote:
Deze maand heb ik de volledige hypotheek op mijn huis kunnen aflossen dankzij meneer Satoshi Nakamoto.
Ben nu 100% schuldvrij, heerlijk!.
Ga ik uiteraard niet doen want de rente is nu zo laag... daar wil ik echt wel voor lenen. Ik vind het dom om nu een huis hypotheek vrij te kopen want je weet dat de aanschafprijs hoger is dan ooit terwijl de rente lager is dan ooit alleen daar maak je geen gebruik van. Kun je beter dat geld gaan investeren/beleggen.
Facts don't care about your feelings
Een koophuis krijgen is voor maar heel weinigen weggelegd. Zoveel gulle gevers zijn er niet.quote:
[..]
Als ik daardoor een koophuis kan krijgen zie ik mezelf als winner. Want gooi ik niet elke maand honderden euro's huur weg, maar los elke maand een stukje af (van wellicht een te duur huis) en bouw zo vermogen op.
Trouwens je gooit natuurlijk wel elke maand honderden euro's weg maar daarnaast los je ook af idd.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik ga uit van een jaar, als het eerder is valt het mee. Heb er wel enigszins vertrouwen inquote:
Een koophuis krijgen is voor maar heel weinigen weggelegd. Zoveel gulle gevers zijn er niet.
Volgens mij begrijp je me verkeerd.quote:
Trouwens je gooit natuurlijk wel elke maand honderden euro's weg maar daarnaast los je ook af idd.
Ik gooi nú honderden euro's per maand weg (huur).
Bij een koophuis is het grootste deel aflossing (dus vermogensopbouw).
Rekenvoorbeeldje:
Huurhuis: 1050 huidige huur, elk jaar 2% verhoging (is laag geschat). Dan gooi ik in 10 jaar bijna 140k weg.
Koophuis: hypotheek van 500k met 1,75%.
Rente (=weggegooid geld): 76k (netto 55k).
Aflossing 140k (vermogensopbouw).
Restschuld na 10 jaar: 360k. Dus stél dat er een correctie op de markt komt, dan heb ik al 28% afgelost. Moet dan wel een flinke correctie zijn wil ik dan onder water komen.
Uiteraard niet helemaal eerlijke vergelijking i.v.m. overige eigenaarskosten (OZB, verzekeringen, onderhoud etc.). Maar toch.
Nou, in 2024 is onze hypotheek gelijk aan de bouwkosten zoals wij die op dit moment betalen, als je voor hetzelfde huis nu opdracht zou geven het te bouwen dan lukt het al niet meer voor die prijs.quote:
[..]
Hoe weet je dat zo zeker? Er kan altijd een boeing in de tuin vallen of een oorlog uitbreken of dat je een soort ruinerwold buren blijkt te hebben waardoor de waarde van je woning daalt of dat je een batch dakpannen hebt die na 20 jaar blijken niet de beste pannen geweest te zijn of je fundering kan verzakken omdat ze dichtbij een foutje hebben gemaakt een de bouw van een megalomaan project of of of.
De grond is ongeveer 40% van de totaalprijs. Dus ja, als er een Boeing in de tuin landt is het huis waarschijnlijk weg, maar tenzij het een heel rare situatie is en niet verzekerd is zie ik niet waarom ik daar een risico zou lopen dat onoverkomelijk is.
Over 20 jaar is de restschuld ongeveer zo hoog 60% van de grondprijs zoals die in 2017 is vastgesteld...
Al het andere is dan al afgelost.
En ja, er kan een oorlog uitbreken en een bom op vallen, maar dat kan op ieder huis wat je koopt, ongeacht of het 450K of 2 miljoen kost.
ja maar het deel dat je nu aan aflossing betaald verdwijnt niet als je huurt. Dus je gooit honderden euro's weg (huur of rente) en de rest bewaar je (aflossing of spaarrekening of whatever).quote:
[..]
Ik ga uit van een jaar, als het eerder is valt het mee. Heb er wel enigszins vertrouwen in
[..]
Volgens mij begrijp je me verkeerd.
Ik gooi nú honderden euro's per maand weg (huur).
Bij een koophuis is het grootste deel aflossing (dus vermogensopbouw).
Rekenvoorbeeldje:
Huurhuis: 1050 huidige huur, elk jaar 2% verhoging (is laag geschat). Dan gooi ik in 10 jaar bijna 140k weg.
Koophuis: hypotheek van 500k met 1,75%.
Rente (=weggegooid geld): 76k (netto 55k).
Aflossing 140k (vermogensopbouw).
Restschuld na 10 jaar: 360k. Dus stél dat er een correctie op de markt komt, dan heb ik al 28% afgelost. Moet dan wel een flinke correctie zijn wil ik dan onder water komen.
Uiteraard niet helemaal eerlijke vergelijking i.v.m. overige eigenaarskosten (OZB, verzekeringen, onderhoud etc.). Maar toch.
Het enige dat je minder weggooit dan bij huur is dat de waardevastheid van stenen iets groter is dan van geld.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Maar je verwacht na 20 jaar huurstijgingen van gemiddeld minstens 2% per jaar wel de huur te kunnen blijven betalen over 20 jaar?quote:
[..]
Hoe de fuck kan ik nou rekening houden met hoe mijn financiën er over 20 jaar bij staan
Als je nu ¤ 1.000 per maand aan huur betaalt is dat over 20 jaar ¤ 1.486 per maand en over 30 jaar ¤ 1.811 per maand.
En dan ben je bang dat ik over 20 jaar mijn laatste stukje hypotheek niet zou kunnen aflossen?
Dit laat zien hoe ontzettend hard geld minder waard wordt. En dat is nou net het probleem voor starters.quote:
als je voor hetzelfde huis nu opdracht zou geven het te bouwen dan lukt het al niet meer voor die prijs
Mensen denken dat ze met gunstige rente een mooi huis hebben gekocht maar wel voor een wat dure prijs, maar uiteindelijk is het huis niets meer waard maar hun geld wel een stukje minder.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik zou dan van <¤500 naar <¤745 gaan in 20 jaar, en dat zou ik nu kunnen betalen, dan weet ik natuurlijk niet.quote:
[..]
Maar je verwacht na 20 jaar huurstijgingen van gemiddeld minstens 2% per jaar wel de huur te kunnen blijven betalen over 20 jaar?
Als je nu ¤ 1.000 per maand aan huur betaalt is dat over 20 jaar ¤ 1.486 per maand en over 30 jaar ¤ 1.811 per maand.
En dan ben je bang dat ik over 20 jaar mijn laatste stukje hypotheek niet zou kunnen aflossen?
En ik ben niet bang dat jij je hypotheek niet zou kunnen aflossen...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nou nee, in ons geval gaat dat puur om bouwkosten en die zijn het afgelopen jaar nou eenmaal flink gestegen, vooral door schaarste van bouwproducten en door het feit dat iedereen bouwt of verbouwt en vakmensen daardoor flink duurder zijn geworden.quote:
[..]
Dit laat zien hoe ontzettend hard geld minder waard wordt. En dat is nou net het probleem voor starters.
Mensen denken dat ze met gunstige rente een mooi huis hebben gekocht maar wel voor een wat dure prijs, maar uiteindelijk is het huis niets meer waard maar hun geld wel een stukje minder.
Je bent appels met peren aan het vergelijken.
Overigens snap ik je fixatie op rente niet zo, als de rente weer op het niveau van 1980 komt (hypotheekrente 12,8%) vind je het waarschijnlijk ook onverstandig om te kopen, de prijzen mogen dan wel lager zijn (in 1980 nog niet trouwens, de crash kwam daarna) maar de rente is zo hoog dat je maandlast alsnog gigantisch wordt.
Het langjarig gemiddelde qua hypotheekrente zit op ruim 5%, daar zitten we nu onder, wat een stijging van prijzen tot gevolg heeft, het kan over 20 jaar zomaar weer 12,8% zijn, en ja... omdat wij aflossen weet ik dat ik de hypotheek dan ook nog kan betalen, als we een aflossingsvrije hypotheek zouden hebben dan zou dat een ander verhaal zijn, maar ook dan zouden we gewoon kunnen verkopen, want zelfs als de huizenprijzen over 20 jaar op hetzelfde niveau zouden zitten als nu zou ik dan geen onderwaterstand hebben.
Maar goed, over 20 jaar huizenprijzen op hetzelfde niveau als nu betekent dat de inkomens over 20 jaar ook nog op hetzelfde niveau zouden zitten als nu.
Je hebt een inkomen waarbij je een huis kunt kopen maar betaalt ¤ 500 huur per maand?quote:
[..]
Ik zou dan van <¤500 naar <¤745 gaan in 20 jaar, en dat zou ik nu kunnen betalen, dan weet ik natuurlijk niet.
En ik ben niet bang dat jij je hypotheek niet zou kunnen aflossen...
Ik mag hopen dat dat geen sociale huur is.
Punt is, als je koopt kun je altijd weet verkopen, zeker als je een hypotheek hebt waarbij je aflost.
De kans dat er dan nog een restschuld overblijft na verkoop is vrijwel nihil als je minstens 5 tot 10 jaar blijft zitten.
Met jouw talent voor besluitvorming lijkt me dat geen probleem.
Nee hoorquote:
Ik mag hopen dat dat geen sociale huur is.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
We komen net uit een crisis waar mensen enorme problemen hadden om te verkopen.... toch?quote:
Mijn probleem ligt ook niet zo bij het kopen van een huis maar mijn probleem ligt wel bij het aangaan van een schuld omdat ik liever dingen koop met geld dat ik heb en ik mij niet comfortabel voel bij leningen. Ik heb ooit één lening gehad en dat vond ik niet prettig. Het idee dat ik iets of iemand geld verschuldigd ben hou ik niet van ik geeft dat het liefst zo snel mogelijk terug en niet pas over 20-30 jaar. En bij een hypotheek word je er ook nog elke maand aan herinnerd.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Huisje op een slechte locatie.quote:
Je hebt een inkomen waarbij je een huis kunt kopen
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
En aan de huur word je niet elke maand herinnerd ofzo?quote:
[..]
We komen net uit een crisis waar mensen enorme problemen hadden om te verkopen.... toch?
Mijn probleem ligt ook niet zo bij het kopen van een huis maar mijn probleem ligt wel bij het aangaan van een schuld omdat ik liever dingen koop met geld dat ik heb en ik mij niet comfortabel voel bij leningen. Ik heb ooit één lening gehad en dat vond ik niet prettig. Het idee dat ik iets of iemand geld verschuldigd ben hou ik niet van ik geeft dat het liefst zo snel mogelijk terug en niet pas over 20-30 jaar. En bij een hypotheek word je er ook nog elke maand aan herinnerd.
Ja maar dat betaal ik niet omdat ik een enorme schuld hebquote:
[..]
En aan de huur word je niet elke maand herinnerd ofzo?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
10 jaar geleden ja, en de mensen die een probleem hadden te verkopen hadden grotendeels een hypotheekvorm waarbij niet afgelost werd, hoogstens wat gespaard of belegd, terwijl ze er lang genoeg woonden om een lagere prijs te kunnen pakken als ze gewoon een annuïtaire hypotheek hadden gehad.quote:
[..]
We komen net uit een crisis waar mensen enorme problemen hadden om te verkopen.... toch?
Mijn probleem ligt ook niet zo bij het kopen van een huis maar mijn probleem ligt wel bij het aangaan van een schuld omdat ik liever dingen koop met geld dat ik heb en ik mij niet comfortabel voel bij leningen. Ik heb ooit één lening gehad en dat vond ik niet prettig. Het idee dat ik iets of iemand geld verschuldigd ben hou ik niet van ik geeft dat het liefst zo snel mogelijk terug en niet pas over 20-30 jaar. En bij een hypotheek word je er ook nog elke maand aan herinnerd.
Het is niet een soort verbond dat je aangaat voor 20+ jaar. Maar voor een opzegtermijn van een paar maand.quote:
[..]
Heel veel anders is dat toch niet eigenlijk
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Voordeel van koop (in dit geval 300.000) is dat je na dertig jaar gratis woont plus 300.000 gespaard hebt plus ook nog bijna 300.000 extra aan overwaarde hebt (30 jaar lang 2% inflatie).quote:
[..]
We komen net uit een crisis waar mensen enorme problemen hadden om te verkopen.... toch?
Mijn probleem ligt ook niet zo bij het kopen van een huis maar mijn probleem ligt wel bij het aangaan van een schuld omdat ik liever dingen koop met geld dat ik heb en ik mij niet comfortabel voel bij leningen. Ik heb ooit één lening gehad en dat vond ik niet prettig. Het idee dat ik iets of iemand geld verschuldigd ben hou ik niet van ik geeft dat het liefst zo snel mogelijk terug en niet pas over 20-30 jaar. En bij een hypotheek word je er ook nog elke maand aan herinnerd.
En met huur blijf je elke maand tot het eind der tijden huur betalen. Dat is als je zo rekent best wel gemeen
Een huis dat je koopt is het onderpand van die enorme schuld. En met iedere maand dat je je hypotheek betaalt wordt je huis daarmee een stukje meer van jou en minder van de bank.quote:
[..]
Ja maar dat betaal ik niet omdat ik een enorme schuld heb
En dat kun je altijd versnellen, bij de meeste hypotheken mag je 10% van de hoofdsom per jaar boetevrij extra aflossen, bij sommige zelfs 20%.
Dus als je een beetje je best doet kun je het in 10 jaar volledig afgelost hebben.
En na een paar maanden hoef je niet meer te wonen?quote:
[..]
Het is niet een soort verbond dat je aangaat voor 20+ jaar. Maar voor een opzegtermijn van een paar maand.
Als je van je koophuis af wilt kun je het ook verkopen hè.
Maar over 10 jaar weet je niet of je binnen een paar maanden je huis hebt verkocht. Tenzij je het echt kwijt wil en niet de marktwaarde vraagt en je niet met een hoge restschuld blijft zitten.quote:
[..]
En na een paar maanden hoef je niet meer te wonen?
Als je van je koophuis af wilt kun je het ook verkopen hè.
Jij kan lekker makkelijk lullen. Een beetje je best doen en in 10 jaar aflossen….. Je moet maar net ff 30 a 40 k kunnen aflossen per jaar. Even voor je beeldvorming, een modaal jaar inkomen 10 jaar achter elkaar aflossen.quote:
[..]
Een huis dat je koopt is het onderpand van die enorme schuld. En met iedere maand dat je je hypotheek betaalt wordt je huis daarmee een stukje meer van jou en minder van de bank.
En dat kun je altijd versnellen, bij de meeste hypotheken mag je 10% van de hoofdsom per jaar boetevrij extra aflossen, bij sommige zelfs 20%.
Dus als je een beetje je best doet kun je het in 10 jaar volledig afgelost hebben.
Precies en nu is alles koek en ei en kan er nooit meer iets mis gaan. Dat zou prima kunnen maar daarvoor begrijp ik dus niet genoeg alle ins en outs van hoe het werkt.quote:
[..]
10 jaar geleden ja, en de mensen die een probleem hadden te verkopen hadden grotendeels een hypotheekvorm waarbij niet afgelost werd, hoogstens wat gespaard of belegd, terwijl ze er lang genoeg woonden om een lagere prijs te kunnen pakken als ze gewoon een annuïtaire hypotheek hadden gehad.
Ik vind mezelf ook vervelend hoor in dit topic maar is het nou zo raar hoe ik denk?Een schuld aangaan van een bedrag waar ik met met goed verstand geen voorstelling van kan maken over een periode langer dan de helft van mijn leven 20 jaar geleden was ik nog maar een kuuken en ik kon me toen echt geen voorstelling maken over wie ik nu ben en nu zou ik wel moeten kunnen beslissen over mijn 20 jaar oudere zelf... En dan zit je dus vast aan een huis aan een schuld en aan financiele constructies die ik niet volledig begrijp.
En dan zie ik dus allemaal mensen om hij heen die net doen alsof het ongeveer een brood kopen bij bakker is. Daarnaast kun je met goed fatsoen niet bij die bakker langkomen om een brood te kiezen maar moet je zelf voor het kiezen van een huis al weer contracten met mensen aangaan en betalen voor alerhande services waarvan ik niet begrijp wat die services precies zijn omdat ze weer verbonden zijn met die financiële constructies die ik al niet begreep. En iedereen roep "gewoon" dit en "gewoon" dat en "gewoon" zus. Terwijl ik het niet zo gewoon vind, maar eigenlijk gewoon heel vreemd dat een basisbehoefte zo ontzettend ingewikkeld gemaakt wordt.
En ja huren is een stuk makkelijker je klikt op een site een woning aan gaat er kijken en en tekent een huurcontract en als je er af wilt stuur je een mail naar dezelfde site met de mededeling dat je de huur per direct opzegt. Huren word op een manier aangeboden dat het te overzien is. En gaat over veel minder schijven, zijn veel minder mensen bij betrokken en als je huis instort is het niet jouw probleem.
Ik snap dat het voor mensen die vaak goede keuzes in het leven maken overkomt als een boel gezeur van mijn kant. Maar ik ben een persoon die vooral verkeerde keuzes maakt en daarom ben ik wellicht wat meer op mijn hoede.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
ik vind kopen al lastigquote:
Als je van je koophuis af wilt kun je het ook verkopen hè.
Ik heb in mijn hele leven nog nooit iets verkocht dat lijkt me nog veel moeilijker. Bij kopen kan ik het nog met iets vergelijken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik gok dat jij veel nadenkt bij alles wat at je doet. Soms moet je gewoon doen en kijken wat er gebeurtquote:
[..]
ik vind kopen al lastig
quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Volgens mij is het wel aardig tekenend dat je er vrij veel energie in steekt om duidelijk te maken dat je het ongewoon en onduidelijk vindt, terwijl je in principe wel de geestelijke vermogens hebt om de kwestie zelf goed te doorgronden. Iets houdt jou kennelijk tegen om je er eens echt goed in te verdiepen. Op basis van wat ik in dit topic lees, is dat je angst om de verkeerde beslissing te nemen.quote:
Koop dan gewoon geen huis.
The love you take is equal to the love you make.
ik heb me er wel degelijk in verdiept maar kom dan altijd uit bij iets wat ik niet helemaal begrijp helaas. Dat is meestal wel een vrij fundamenteel iets zoals hoe geld werkt vooral nu er geen koppeling meer met goud is. En hoe geld als ruilmiddel volledig is losgeweekt van een daadwerkelijk ruilmiddel omdat we het ook zijn gaan ruilen voor arbeid en arbeid niet een goed kwantificeerbaar iets is en ook nogal fluide, en dat daardoor de ruilbalans niet meer klopt. Er kan namelijk meer arbeid zijn dan geld of meer geld dan arbeid en dan klopt het ruilgegeven niet meer. Maarja zoals ik al vaker gezegd heb financiële zaken zijn nooit mijn sterke kant geweest. (ik heb eigenlijk geen enkele vaardigheid die ik als mijn sterke kant zou bestempelen maar dat terzijde)quote:
terwijl je in principe wel de geestelijke vermogens hebt om de kwestie zelf goed te doorgronden. Iets houdt jou kennelijk tegen om je er eens echt goed in te verdiepen
Verder zal er inderdaad ook gewoon een angst zijn, ik denk niet om het verkeerde te doen maar uberhaupt een angst om iets te doen ik laat liever dingen.
En zoals het er nu naar uit ziet werpt het systeem voldoende drempels op voor mij om inderdaad geen huis te kopen
Als het zo eenvoudig was geweest als huren had ik het wellicht zomaar gedaan zonder het wel te overwegen, maar gelukkig is het zo ingericht dat dat niet kan.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik snap dat een huis kopen als een gok voelt, zeker in deze oververhitte markt. Iedereen kijkt maar met een horizon van een paar jaar en mensen lijken op korte termijn rare dingen te doen om maar aan een huis te komen.quote:
Maar, is dat echt zo? Doen mensen echt irrationele dingen? Zoals ik er naar kijk wel, maar hebben de meeste mensen geluk met de factor tijd.
Zoom uit en kijk naar het grotere plaatje. Ik zal het voor je schetsen.
Stel dat je een woning zou kopen die je niet over 5 jaar per se moet verkopen, maar waar je 10-20 jaar zou willen wonen.
Als je nu koopt, koop je misschien voor een hoge prijs, maar de rente is laag. Zet de rente dan ook voor 20-30 jaar vast. Dat geeft duidelijkheid.
Dan weet je precies wat je woning de komende jaren kost en wanneer je de woning afgelost hebt.
Door te kopen en rente vast te zetten heb je de kosten op dit punt in de tijd ‘bevroren’. De komende 30 jaar weet je precies wat je vaste lasten worden.
Aan de andere kant: als je blijft huren krijg je ieder jaar huur verhoging. Misschien 2%, misschien 5%. Als je gemiddeld 3% rekent is dat best wel normaal.
Als je nu huurt voor 1000 euro en de kosten stijgen elk jaar 3%, dan betaal je over 30 jaar 2427 euro. En dan bezit je nog steeds geen huis. Het jaar erop gaat de prijs weer 3% omhoog en zo gaat het door.
Hoe eerder je in je leven koopt, hoe meer voordeel je ervan hebt omdat je eerder in de tijd je kosten ‘bevriest’. Inflatie wordt je vriend als je een huis koopt.
Vandaar dat ik zeg: zoom uit naar een groter plaatje. Nu kopen lijkt misschien duurkoop, maar als je niet hoeft te verkopen (of wil verkopen) is kopen uiteindelijk meestal aantrekkelijker.
Nee, maar redelijke kans dat ik mijn huidig appartement verhuur over een jaar of 3.quote:
Zijn er hier ook mensen die in deze tijd een appartement kopen voor de verhuur?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wel over getwijfeld, maar heb mijn appartement verkocht. Ik kon voor mijn gevoel zo goed verkopen dat ik daar 15 jaar voor moest verhuren en ik had niet zoveel zin in gedoe.quote:
Zijn er hier ook mensen die in deze tijd een appartement kopen voor de verhuur?
Maar als het een nieuwer appartement met VvE was geweest had ik het waarschijnlijk wel gedaan.
Als je aflost zit je sowieso na 10 jaar niet snel meer met een restschuld.quote:
[..]
Maar over 10 jaar weet je niet of je binnen een paar maanden je huis hebt verkocht. Tenzij je het echt kwijt wil en niet de marktwaarde vraagt en je niet met een hoge restschuld blijft zitten.
Als je nu een huis van 300.000 koopt waar je ook 300.000 hypotheek voor nodig hebt, dan reken ik even met 2% rente (want 100% LTV)
Dan is je restschuld na 10 jaar ¤ 219.000
Bij ¤ 400.000 is de restschuld na 10 jaar ¤ 292.000
Bij ¤ 500.000 is de restschuld na 10 jaar ¤ 365.000
Ergo: na 10 jaar aflossen is de hypotheekschuld (bij 2% rente) nog 73% van de oorspronkelijke schuld.
De huizenprijzen moeten een enorme klap maken wil je dan nog met een restschuld blijven zitten.
Ik zeg niet dat ze die klap niet kunnen maken, maar 27% onder de waarde van 10 jaar daarvoor zou wel weer een nieuw, nooit eerder gebeurde situatie met zich meebrengen.
De prijzen waren op het dieptepunt in 2013 zelfs nog boven het 2003 niveau, dus als je in 2003 gekocht had en gewoon afgelost had dan kwam je zelfs niet in de buurt van een restschuld.
Het probleem was vooral dat veel mensen niet afgelost hadden.
Ik vind het met deze denkwijze al een hele prestatie dat je een brood durft te kopen bij de bakker...quote:
[..]
ik heb me er wel degelijk in verdiept maar kom dan altijd uit bij iets wat ik niet helemaal begrijp helaas. Dat is meestal wel een vrij fundamenteel iets zoals hoe geld werkt vooral nu er geen koppeling meer met goud is. En hoe geld als ruilmiddel volledig is losgeweekt van een daadwerkelijk ruilmiddel omdat we het ook zijn gaan ruilen voor arbeid en arbeid niet een goed kwantificeerbaar iets is en ook nogal fluide, en dat daardoor de ruilbalans niet meer klopt. Er kan namelijk meer arbeid zijn dan geld of meer geld dan arbeid en dan klopt het ruilgegeven niet meer. Maarja zoals ik al vaker gezegd heb financiële zaken zijn nooit mijn sterke kant geweest. (ik heb eigenlijk geen enkele vaardigheid die ik als mijn sterke kant zou bestempelen maar dat terzijde)
Verder zal er inderdaad ook gewoon een angst zijn, ik denk niet om het verkeerde te doen maar uberhaupt een angst om iets te doen ik laat liever dingen.
En zoals het er nu naar uit ziet werpt het systeem voldoende drempels op voor mij om inderdaad geen huis te kopen
Neig ook naar deze optie. Zou dat binnen 12 maanden willen.quote:
[..]
Nee, maar redelijke kans dat ik mijn huidig appartement verhuur over een jaar of 3.
Ik doe het ook niet, maar als hij zo graag zonder schulden leeft en zelfs een hypotheek al als een schuld ziet waar hij niet mee kan omgaan (terwijl er nota bene een huis als onderpand tegenover staat) dan moet hij vooral zoveel mogelijk aflossen.quote:
[..]
Jij kan lekker makkelijk lullen. Een beetje je best doen en in 10 jaar aflossen….. Je moet maar net ff 30 a 40 k kunnen aflossen per jaar. Even voor je beeldvorming, een modaal jaar inkomen 10 jaar achter elkaar aflossen.
En hij wil samen met zijn vriendin kopen, als je dan het salaris van een van beiden volledig voor de extra aflossingen gebruikt dan kom je heel ver.
Ik ben niet degene die al jaren moeilijk loopt te doen over het kopen van een huis, hij wel en nu de prijzen sky high zijn vindt hij het hebben van een schuld een probleem..... tsja, dan moet je zorgen dat je daar zo rap mogelijk van af bent en maximaal extra aflost.
Geen vakanties, geen leuke dingen, een decennium lang alles aan de kant zetten wat leuk is, dan gaat het hard.
Of het inkomen van een van beiden volledig als extra aflossing inzetten.
En je vergeet dat je bij een hypotheek van 300.000 sowieso al ruim ¤ 600 per maand aflost, in het begin en dat wordt alleen maar meer.
Is het zoveel moeilijker dan, dan een brood kopen? Volgens mij niet.quote:
[..]
Precies en nu is alles koek en ei en kan er nooit meer iets mis gaan. Dat zou prima kunnen maar daarvoor begrijp ik dus niet genoeg alle ins en outs van hoe het werkt.
Een schuld aangaan van een bedrag waar ik met met goed verstand geen voorstelling van kan maken over een periode langer dan de helft van mijn leven 20 jaar geleden was ik nog maar een kuuken en ik kon me toen echt geen voorstelling maken over wie ik nu ben en nu zou ik wel moeten kunnen beslissen over mijn 20 jaar oudere zelf... En dan zit je dus vast aan een huis aan een schuld en aan financiele constructies die ik niet volledig begrijp.
En dan zie ik dus allemaal mensen om hij heen die net doen alsof het ongeveer een brood kopen bij bakker is. Daarnaast kun je met goed fatsoen niet bij die bakker langkomen om een brood te kiezen maar moet je zelf voor het kiezen van een huis al weer contracten met mensen aangaan en betalen voor alerhande services waarvan ik niet begrijp wat die services precies zijn omdat ze weer verbonden zijn met die financiële constructies die ik al niet begreep. En iedereen roep "gewoon" dit en "gewoon" dat en "gewoon" zus. Terwijl ik het niet zo gewoon vind, maar eigenlijk gewoon heel vreemd dat een basisbehoefte zo ontzettend ingewikkeld gemaakt wordt.
En ja huren is een stuk makkelijker je klikt op een site een woning aan gaat er kijken en en tekent een huurcontract en als je er af wilt stuur je een mail naar dezelfde site met de mededeling dat je de huur per direct opzegt. Huren word op een manier aangeboden dat het te overzien is. En gaat over veel minder schijven, zijn veel minder mensen bij betrokken en als je huis instort is het niet jouw probleem.
Ik snap dat het voor mensen die vaak goede keuzes in het leven maken overkomt als een boel gezeur van mijn kant. Maar ik ben een persoon die vooral verkeerde keuzes maakt en daarom ben ik wellicht wat meer op mijn hoede.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wel als je wilt weten wat het recept van de bakker is, hoelang het deeg heeft staan rijzen en hoelang het op welke temperatuur gebakken is.quote:
[..]
Is het zoveel moeilijker dan, dan een brood kopen? Volgens mij niet.
Punt is dat @Bosbeetle bang is niet op het juiste moment in te stappen, dan wel de prijzen zijn te hoog, dan wel de rente is te hoog en daarom blijft zitten waar hij zit en over 5 jaar nog over de huizenmarkt klaagt en er helemaal niets van snapt dat de rente in 2026 twee keer zo hoog is als in 2021 terwijl de huizenprijzen niet lager geworden zijn.
Hij heeft omgekeerde FOMO
@Bosbeetle, hebben je (groot)ouders een eigen huist of kom je uit een gezin waar gehuurd wordt?
Tsja, als je weet dat je ergens voor langere duur, >3-5 jaar wilt blijven en je hebt de centen of kredietwaardigheid ervoor zie ik niet echt in wat er nou mis kan gaan.quote:
[..]
Wel als je wilt weten wat het recept van de bakker is, hoelang het deeg heeft staan rijzen en hoelang het op welke temperatuur gebakken is.
Punt is dat @:Bosbeetle bang is niet op het juiste moment in te stappen, dan wel de prijzen zijn te hoog, dan wel de rente is te hoog en daarom blijft zitten waar hij zit en over 5 jaar nog over de huizenmarkt klaagt en er helemaal niets van snapt dat de rente in 2026 twee keer zo hoog is als in 2021 terwijl de huizenprijzen niet lager geworden zijn.
Hij heeft omgekeerde FOMO
@:Bosbeetle, hebben je (groot)ouders een eigen huist of kom je uit een gezin waar gehuurd wordt?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nou ja, het punt van @Bosbeetle is dat er misschien wel een Boeing in je tuin landt, of er een oorlog uitbreekt.quote:
[..]
Tsja, als je weet dat je ergens voor langere duur, >3-5 jaar wilt blijven en je hebt de centen of kredietwaardigheid ervoor zie ik niet echt in wat er nou mis kan gaan.
Maar goed, als dat je overwegingen zijn snap ik al niet hoe je nog in een auto of trein durft te stappen.
Ik snap niet waarom je uberhaupt nog durft te lezen.quote:
[..]
Nou ja, het punt van @:Bosbeetle is dat er misschien wel een Boeing in je tuin landt, of er een oorlog uitbreekt.
Maar goed, als dat je overwegingen zijn snap ik al niet hoe je nog in een auto of trein durft te stappen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja, voor je het weet word je letterblind, kun je alleen nog maar cijfers lezen, en dat voor iemand die hypotheken niet snaptquote:
[..]
Ik snap niet waarom je uberhaupt nog durft te lezen.
Leven*quote:
[..]
Ja, voor je het weet word je letterblind, kun je alleen nog maar cijfers lezen, en dat voor iemand die hypotheken niet snapt
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Er zijn te veel variabelen. Locatie, woon-werk afstand vol te houden, kinderen ja/nee? Dat geeft onrust en maakt een huis kopen zwaar.quote:
[..]
Nou ja, het punt van @:Bosbeetle is dat er misschien wel een Boeing in je tuin landt, of er een oorlog uitbreekt.
Maar goed, als dat je overwegingen zijn snap ik al niet hoe je nog in een auto of trein durft te stappen.
Wellicht een jaar huren op een locatie die beide zien zitten en daar dan kopen?
Nog los van de definitie over wat geld is.quote:
[..]
ik heb me er wel degelijk in verdiept maar kom dan altijd uit bij iets wat ik niet helemaal begrijp helaas. Dat is meestal wel een vrij fundamenteel iets zoals hoe geld werkt vooral nu er geen koppeling meer met goud is. En hoe geld als ruilmiddel volledig is losgeweekt van een daadwerkelijk ruilmiddel omdat we het ook zijn gaan ruilen voor arbeid en arbeid niet een goed kwantificeerbaar iets is en ook nogal fluide, en dat daardoor de ruilbalans niet meer klopt. Er kan namelijk meer arbeid zijn dan geld of meer geld dan arbeid en dan klopt het ruilgegeven niet meer. Maarja zoals ik al vaker gezegd heb financiële zaken zijn nooit mijn sterke kant geweest. (ik heb eigenlijk geen enkele vaardigheid die ik als mijn sterke kant zou bestempelen maar dat terzijde)
Verder zal er inderdaad ook gewoon een angst zijn, ik denk niet om het verkeerde te doen maar uberhaupt een angst om iets te doen ik laat liever dingen.
En zoals het er nu naar uit ziet werpt het systeem voldoende drempels op voor mij om inderdaad geen huis te kopen
Wat is gunstiger? 30 jaar een lager bedrag betalen voor dezelfde woning en hem daarna in eigendom, of je leven lang elk jaar meer geld betalen voor dezelfde woning?
Je huurbaas zegt het tweede, neem dat van mij aan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat doet hij vanaf 2016 alquote:
[..]
Er zijn te veel variabelen. Locatie, woon-werk afstand vol te houden, kinderen ja/nee? Dat geeft onrust en maakt een huis kopen zwaar.
Wellicht een jaar huren op een locatie die beide zien zitten en daar dan kopen?
Ik blijf je een toffe peer vinden hoor Beetle!
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat is om te beginnen sowieso een goed idee, maar ook dat gebeurt al jaren niet.....quote:
[..]
Er zijn te veel variabelen. Locatie, woon-werk afstand vol te houden, kinderen ja/nee? Dat geeft onrust en maakt een huis kopen zwaar.
Wellicht een jaar huren op een locatie die beide zien zitten en daar dan kopen?
Als, als als....Als hij toen in Rotterdam had gekocht.....Maar goed niemand heeft een glazen bol.quote:
[..]
Dat doet hij vanaf 2016 al
Ik blijf je een toffe peer vinden hoor Beetle!
als als als? Hoe bedoel je?quote:
[..]
als, als als, Als hij toen in Rotterdam haf gekocht.....Maar goed niemand heeft een glazen bol.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Jij komt met allerlei alsen. Geen idee waarom.quote:
[..]
Kon hij nu verkopen en met heel weinig schuld in het oosten van het land wonen
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat is het punt dus.... niemand heeft een glazen bol, er is geen zekerheid wat dat betreft, alleen als je huurt heb je de zekerheid dat je ieder jaar meer huur gaat betalen, en na 30 jaar huur betalen heb je nog niets, en blijf je huur betalen.quote:
[..]
Als, als als....Als hij toen in Rotterdam had gekocht.....Maar goed niemand heeft een glazen bol.
Ik had op bijna elke post een reactie. Die weggehaald voor de recept analogie. Thnx.quote:
[..]
Wel als je wilt weten wat het recept van de bakker is, hoelang het deeg heeft staan rijzen en hoelang het op welke temperatuur gebakken is.
Punt is dat @:Bosbeetle bang is niet op het juiste moment in te stappen, dan wel de prijzen zijn te hoog, dan wel de rente is te hoog en daarom blijft zitten waar hij zit en over 5 jaar nog over de huizenmarkt klaagt en er helemaal niets van snapt dat de rente in 2026 twee keer zo hoog is als in 2021 terwijl de huizenprijzen niet lager geworden zijn.
Hij heeft omgekeerde FOMO
@:Bosbeetle, hebben je (groot)ouders een eigen huist of kom je uit een gezin waar gehuurd wordt?
@Bosbeetle
Wat snap je niet wat er nu echt toe doet?
Als individu heb je ook helemaal gelijk. Dat is het probleem bij elk verrot systeem, zelfrechtvaardigingquote:
[..]
Als ik daardoor een koophuis kan krijgen zie ik mezelf als winner. Want gooi ik niet elke maand honderden euro's huur weg, maar los elke maand een stukje af (van wellicht een te duur huis) en bouw zo vermogen op.
Die huizenprijzen in 2026 nog steeds zo hoog en dan ook nog met een hogere rente? Het zal mij benieuwen.quote:
[..]
Wel als je wilt weten wat het recept van de bakker is, hoelang het deeg heeft staan rijzen en hoelang het op welke temperatuur gebakken is.
Punt is dat @:Bosbeetle bang is niet op het juiste moment in te stappen, dan wel de prijzen zijn te hoog, dan wel de rente is te hoog en daarom blijft zitten waar hij zit en over 5 jaar nog over de huizenmarkt klaagt en er helemaal niets van snapt dat de rente in 2026 twee keer zo hoog is als in 2021 terwijl de huizenprijzen niet lager geworden zijn.
Hij heeft omgekeerde FOMO
@:Bosbeetle, hebben je (groot)ouders een eigen huist of kom je uit een gezin waar gehuurd wordt?
Je kunt je inkomen verliezen, je kunt ziek worden en daardoor in inkomen achteruit gaan, je kunt een partner hebben en uit elkaar gaan en daardoor de lasten niet meer kunnen dragen; er kan van alles misgaan lijkt me? Dat je nu geld hebt of geld kan lenen is toch niet per definitie een garantie voor de toekomst?quote:
[..]
Tsja, als je weet dat je ergens voor langere duur, >3-5 jaar wilt blijven en je hebt de centen of kredietwaardigheid ervoor zie ik niet echt in wat er nou mis kan gaan.
Ja, huren is geld weggooien en eigenlijk .. zou iedereen geld moeten lenen van de bank om een hypotheek te krijgen en een huis te kunnen kopen. Ofzo.quote:
[..]
Dat is het punt dus.... niemand heeft een glazen bol, er is geen zekerheid wat dat betreft, alleen als je huurt heb je de zekerheid dat je ieder jaar meer huur gaat betalen, en na 30 jaar huur betalen heb je nog niets, en blijf je huur betalen.
Nee, de toekomst komt niet met garanties, dat geldt voor iedere keuze die je maakt.quote:
[..]
Je kunt je inkomen verliezen, je kunt ziek worden en daardoor in inkomen achteruit gaan, je kunt een partner hebben en uit elkaar gaan en daardoor de lasten niet meer kunnen dragen; er kan van alles misgaan lijkt me? Dat je nu geld hebt of geld kan lenen is toch niet per definitie een garantie voor de toekomst?
Ik weet niet wat je punt is, maar je hoeft mij geen woorden in de mond te leggen, ik kan prima zelf zeggen wat ik vind en bedoel, en wat jij daar van maakt komt niet in de buurt.quote:
[..]
Ja, huren is geld weggooien en eigenlijk .. zou iedereen geld moeten lenen van de bank om een hypotheek te krijgen en een huis te kunnen kopen. Ofzo.
Wat mij betreft gaat het ook helemaal niet perse om wat voordeliger is. Wij willen een fijne plek om te wonen en we willen daar niet krom voor liggen maar een substantieel deel van het inkomen hebben we daar wel voor over. Ik heb niet vergeleken met huren of uitgerekend hoe fantastisch het allemaal is ,of niet. Wij hebben gekeken wat het ons nu kost om een huis te kopen waar we denken gelukkig en fijn in te kunnen wonen. Een deel gewoon nog aflossingsvrij, minder dan 30% van de koopsom want dat is het huis over 30 jaar vast nog waard. Rente op de delen die 22 en 27 jaar lopen voor de hele periode vast gezet. Niemand kan in de toekomst kijken maar laat je leven daar vooral niet door beheersen, niet overanalyseren.
Ik heb eerder een huis gekocht (2008 ) en mijzelf uit moeten kopen (2013 vertrokken) omdat het nogal onder water stond toen we uit elkaar gingen. Het was niet leuk maar ik heb er zeker geen spijt van. Soms gaan dingen zo.
Ik heb eerder een huis gekocht (2008
) en mijzelf uit moeten kopen (2013 vertrokken) omdat het nogal onder water stond toen we uit elkaar gingen. Het was niet leuk maar ik heb er zeker geen spijt van. Soms gaan dingen zo.
Wel appartement x2 dat down de drain kan, kweet niet hoe je inkomemszekerheid is ook verder.quote:
[..]
Neig ook naar deze optie. Zou dat binnen 12 maanden willen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wat is het verschil tov een huurwoning in al die scenario’s?quote:
[..]
Je kunt je inkomen verliezen, je kunt ziek worden en daardoor in inkomen achteruit gaan, je kunt een partner hebben en uit elkaar gaan en daardoor de lasten niet meer kunnen dragen; er kan van alles misgaan lijkt me? Dat je nu geld hebt of geld kan lenen is toch niet per definitie een garantie voor de toekomst?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Restschuld. Set back, niet meer huis kunnen kaupfen voor langere tijd.quote:
[..]
Wat is het verschil tov een huurwoning in al die scenario’s?
Pas doen als je het risico aan kan dus.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Mijn moeder heeft een huis.quote:
@Bosbeetle, hebben je (groot)ouders een eigen huist of kom je uit een gezin waar gehuurd wordt?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Tja ik woonde toen anti-kraak en die eigenaar (een collega van een collega) wilde het appartement wel aan mij verkopen voor ¤80.000 maar uiteindelijk heeft hij het dus voor ¤60.000 verkocht aan iemand anders. En daar ga je al gelijk weer als ik dus had gezegd prima ik regel wel financiering en koop het wel voor 80 dan had ik dus zonder het te weten 20 teveel betaald. En dat was dan gekomen omdat ik de daadwerkelijke waarde van dat appartement niet wist vanwege ontbrekende kennis en niet kon weten dat hij het ook wel voor minder zou willen verkopen. Het lullige is dat hij het meerdere keren heeft voorgesteld maar dus wel onder de valse voorwendselen dat hij er niet minder dan 80 voor wilde hebben. Dat soort dingen ben ik gewoon niet zo goed in. Daar heeft het me dus behouden van teveel geld uitgeven. En ik had op dat moment het geld ook niet trouwens.quote:
[..]
Als, als als....Als hij toen in Rotterdam had gekocht.....Maar goed niemand heeft een glazen bol.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
‘Te veel’ is hier echt relatief. Als je het toen had gekocht, had je er inmiddels geld op verdiend.quote:
[..]
Tja ik woonde toen anti-kraak en die eigenaar (een collega van een collega) wilde het appartement wel aan mij verkopen voor ¤80.000 maar uiteindelijk heeft hij het dus voor ¤60.000 verkocht aan iemand anders. En daar ga je al gelijk weer als ik dus had gezegd prima ik regel wel financiering en koop het wel voor 80 dan had ik dus zonder het te weten 20 teveel betaald. En dat was dan gekomen omdat ik de daadwerkelijke waarde van dat appartement niet wist vanwege ontbrekende kennis en niet kon weten dat hij het ook wel voor minder zou willen verkopen. Het lullige is dat hij het meerdere keren heeft voorgesteld maar dus wel onder de valse voorwendselen dat hij er niet minder dan 80 voor wilde hebben. Dat soort dingen ben ik gewoon niet zo goed in. Daar heeft het me dus behouden van teveel geld uitgeven. En ik had op dat moment het geld ook niet trouwens.
The love you take is equal to the love you make.
Komt dikke inflatie aan, alle grondstof prijzen, transport, arbeid etc etc allemaal flink duurder geworden.
Inkoopprijzen van +20% schrikt men al niet meer van.
Dus leven wordt veel duurder, met andere woorden minder maandelijks beschikbaar voor huis.
Zou de markt wellicht zich gaan corrigeren binnenkort wanneer kopers opeens hun koopkracht zien gaan dalen?
Heb zo'n idee dat de echte crisis nog moet gaan komen
Inkoopprijzen van +20% schrikt men al niet meer van.
Dus leven wordt veel duurder, met andere woorden minder maandelijks beschikbaar voor huis.
Zou de markt wellicht zich gaan corrigeren binnenkort wanneer kopers opeens hun koopkracht zien gaan dalen?
Heb zo'n idee dat de echte crisis nog moet gaan komen
I am a Koala who Stretches :P
Dan had ik daar nog gewoond waarschijnlijk en nooit gedacht dat ik teveel had betaald inderdaad.quote:
[..]
‘Te veel’ is hier echt relatief. Als je het toen had gekocht, had je er inmiddels geld op verdiend.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De rest van je familie huurt of heeft altijd in een huurwoning gewoond?quote:
Want ik denk dat wat dat betreft best meespeelt waar je mee opgegroeid bent.
Als je in een geliberaliseerde huurwoning woont dan heb je net zo hard een probleem als je de huur niet meer kunt betalen, want dan heb je geen recht op huurtoeslag in al die scenario's en met een beetje pech duurt het dan ook nog jaren voor je wel in aanmerking komt voor een sociale huurwoning.quote:
[..]
Restschuld. Set back, niet meer huis kunnen kaupfen voor langere tijd.
Pas doen als je het risico aan kan dus.
Daarom, als je koopt: aflossen!!!
Dat beperkt het risico op een restschuld enorm, zeker als die keten van pech zich pas na minstens 5 jaar voordoet.
Grondstoffen, transport en arbeid worden duurder, hoe gaat dat huizen goedkoper maken?quote:
Komt dikke inflatie aan, alle grondstof prijzen, transport, arbeid etc etc allemaal flink duurder geworden.
Inkoopprijzen van +20% schrikt men al niet meer van.
Dus leven wordt veel duurder, met andere woorden minder maandelijks beschikbaar voor huis.
Zou de markt wellicht zich gaan corrigeren binnenkort wanneer kopers opeens hun koopkracht zien gaan dalen?
Heb zo'n idee dat de echte crisis nog moet gaan komen
Als ik een huis laat bouwen en de bouwkosten stijgen met 20% dan wordt het huis er niet goedkoper van, of denk je dat de grond wel goedkoper wordt omdat de bouwkosten 20% hoger worden?
Ja, maar nu lijk je een beetje die lui die hier jaren geleden in een reeks hingen allemaal die 'op de bodem' wilden kopen. Je kunt niet voorspellen wat de bodem is. Als je op moment X koopt kan het zijn dat de prijzen nog lager worden, en als je wacht op een nog lagere prijs kan het zijn dat het alleen maar hoger wordt en dan had je gedacht 'had ik maar gekocht'.quote:
[..]
Dan had ik daar nog gewoond waarschijnlijk en nooit gedacht dat ik teveel had betaald inderdaad.
Maar, wellicht een gewetensvraag; maar wat is je doel? Want het hele 'huis kopen' houdt je bezig. Het riedeltje wat je nu hier afdraait (dat klinkt wat oneerbieding maar je snapt hopelijk dat ik dat niet zo bedoel), dat draai je al jaren af, want jaren geleden riep je exact ditzelfde ook al. Dat kan en mag uiteraard, maar, je snapt het niet en je begrijpt het niet en oeh eng en dit en dat en allemaal begrijpelijk etc, maar dan is de conclusie toch heel simpel?
Geen huis kopen.
Maar tóch kom je om de zoveel tijd hier dit verhaaltje afdraaien. Nogmaals, op zich helemaal niks mis mee, maar het lijkt me dat dat een doel dient, dat je dat doet? Want aangezien je verhaal nog steeds hetzelfde is als een paar jaar geleden lijkt het mij dat je geen huis gaat kopen. Ik vraag me dan wel af, aangezien je absoluut geen domme jongen bent (jij bent toch diegene die iets erg wetenschappelijks doet etc?), waarom je zoveel tijd spendeert aan dat verhaaltje afsteken, maar niét in het (proberen te) doorgronden hoe een huis kopen in zijn werk gaat, etc.
Dat moet toch een reden hebben lijkt me dan?
Breitling - Instruments for Professionals
De ouders van een vriendin hebben altijd spijt gehad dat ze destijds de stap naar een koophuis niet hebben durven maken, maar ja, niemand uit hun kringen kocht een huis en daarom durfden zij uiteindelijk ook niet (en hadden het op hun oude dag niet breed).quote:
[..]
De rest van je familie huurt of heeft altijd in een huurwoning gewoond?
Want ik denk dat wat dat betreft best meespeelt waar je mee opgegroeid bent.
Mijn grootouders van beide kanten hebben altijd gehuurd, maar van het ene stel heb ik dat eigenlijk nooit geweten, dat besef kwam pas toen ik al lang en breed volwassen was en ik doorhad dat op de locatie waar ze hadden gewoond alleen maar huurhuizen waren.
Dit idd....quote:
[..]
Ja, maar nu lijk je een beetje die lui die hier jaren geleden in een reeks hingen allemaal die 'op de bodem' wilden kopen. Je kunt niet voorspellen wat de bodem is. Als je op moment X koopt kan het zijn dat de prijzen nog lager worden, en als je wacht op een nog lagere prijs kan het zijn dat het alleen maar hoger wordt en dan had je gedacht 'had ik maar gekocht'.
Maar, wellicht een gewetensvraag; maar wat is je doel? Want het hele 'huis kopen' houdt je bezig. Het riedeltje wat je nu hier afdraait (dat klinkt wat oneerbieding maar je snapt hopelijk dat ik dat niet zo bedoel), dat draai je al jaren af, want jaren geleden riep je exact ditzelfde ook al. Dat kan en mag uiteraard, maar, je snapt het niet en je begrijpt het niet en oeh eng en dit en dat en allemaal begrijpelijk etc, maar dan is de conclusie toch heel simpel?
Geen huis kopen.
Maar tóch kom je om de zoveel tijd hier dit verhaaltje afdraaien. Nogmaals, op zich helemaal niks mis mee, maar het lijkt me dat dat een doel dient, dat je dat doet? Want aangezien je verhaal nog steeds hetzelfde is als een paar jaar geleden lijkt het mij dat je geen huis gaat kopen. Ik vraag me dan wel af, aangezien je absoluut geen domme jongen bent (jij bent toch diegene die iets erg wetenschappelijks doet etc?), waarom je zoveel tijd spendeert aan dat verhaaltje afsteken, maar niét in het (proberen te) doorgronden hoe een huis kopen in zijn werk gaat, etc.
Dat moet toch een reden hebben lijkt me dan?
En dan kom je wel met een huis als dit: https://www.funda.nl/koop(...)inses-beatrixlaan-9/
Als je de hypotheek al moeilijk vindt, op basis waarvan denk je dan dat zo'n opknapper (waar je behoorlijk wat specifieke kennis voor nodig hebt) dan een goed idee is?
Ik denk dat (sociale) huurwoningen bomvol mensen zitten die daar al 30 of 40 jaar wonen en behoorlijk de pest in hebben dat ze 30 of 40 jaar geleden geen huis gekocht hebben.quote:
[..]
De ouders van een vriendin hebben altijd spijt gehad dat ze destijds de stap naar een koophuis niet hebben durven maken, maar ja, niemand uit hun kringen kocht een huis en daarom durfden zij uiteindelijk ook niet (en hadden het op hun oude dag niet breed).
Mijn grootouders van beide kanten hebben altijd gehuurd, maar van het ene stel heb ik dat eigenlijk nooit geweten, dat besef kwam pas toen ik al lang en breed volwassen was en ik doorhad dat op de locatie waar ze hadden gewoond alleen maar huurhuizen waren.
Een tijd geleden zelfs een kleindochter van een vrouw die al 70 jaar ofzo in een huurwoning woonde, oma overleed, zij vond het niet eerlijk dat zij er niet mocht gaan wonen want het huis hoorde in de familie en oma had in 70 jaar die huurwoning al dubbel en dwars aan huur betaald..... tsja, zo werkt dat dus niet.
Mijn broer woont nog thuis, mijn beide zussen hebben een huis. (eentje woont in haar 2de huis de ander in haar 3de). Ik ben op het moment de enige die huurt. Bij mijn vriendin hetzelfde haar broer heeft een huis en zij huurt. Haar zus was bezig met orienteren toen ze overleed, haar partner heeft inmiddels ook een huis gekocht.quote:
[..]
De rest van je familie huurt of heeft altijd in een huurwoning gewoond?
Want ik denk dat wat dat betreft best meespeelt waar je mee opgegroeid bent.
Kortgezegd in mijn directe omgeving huurt vrijwel niemand.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Bij een corporatie waar ik werkte kregen we elk jaar een brief van huurder:quote:
Een tijd geleden zelfs een kleindochter van een vrouw die al 70 jaar ofzo in een huurwoning woonde, oma overleed, zij vond het niet eerlijk dat zij er niet mocht gaan wonen want het huis hoorde in de familie en oma had in 70 jaar die huurwoning al dubbel en dwars aan huur betaald..... tsja, zo werkt dat dus niet.
Hoi,
Ik wil dit huis kopen. Waarde is ¤ 200.0000. Maar ik heb al x jaar ¤ 400 huur betaald, dus dat breng ik in mindering. Dus ik wil het bij deze kopen voor ¤ xxx
Groetjes!
Elk jaar weer
Aan de andere kant: mijn oom kocht ruim 40 jaar geleden het huis van mijn opa en gooide daar een flinke verbouwing tegenaan, voor die verbouwing moest hij een hypotheek aangaan van ongeveer ƒ 100.000 en zijn collega's verklaarden hem voor gek; zoveel geld lenen voor de verbouwing van een huis.
Ze hadden het toen ook een tijdje echt krap trouwens; jong gezin, één inkomen....
Het scheelde dat opa in huis woonde, ik geloof dat hij de nutsvoorzieningen betaalde.
Dat huis heeft nu een WOZ van ruim 500K maar ik denk niet dat het voor minder dan 700K weg zou gaan als het verkocht zou worden (wat ik niet zie gebeuren, want al 70 jaar in de familie)
Ze hadden het toen ook een tijdje echt krap trouwens; jong gezin, één inkomen....
Het scheelde dat opa in huis woonde, ik geloof dat hij de nutsvoorzieningen betaalde.
Dat huis heeft nu een WOZ van ruim 500K maar ik denk niet dat het voor minder dan 700K weg zou gaan als het verkocht zou worden (wat ik niet zie gebeuren, want al 70 jaar in de familie
)
quote:
[..]
Bij een corporatie waar ik werkte kregen we elk jaar een brief van huurder:
Hoi,
Ik wil dit huis kopen. Waarde is ¤ 200.0000. Maar ik heb al x jaar ¤ 400 huur betaald, dus dat breng ik in mindering. Dus ik wil het bij deze kopen voor ¤ xxx
Groetjes!
Elk jaar weer
Okay, maar hoe was dat in je jeugd? Je grootouders woonden ook in koopwoningen?quote:
[..]
Mijn broer woont nog thuis, mijn beide zussen hebben een huis. (eentje woont in haar 2de huis de ander in haar 3de). Ik ben op het moment de enige die huurt. Bij mijn vriendin hetzelfde haar broer heeft een huis en zij huurt. Haar zus was bezig met orienteren toen ze overleed, haar partner heeft inmiddels ook een huis gekocht.
Kortgezegd in mijn directe omgeving huurt vrijwel niemand.
Yup, mijn grootouders hadden een koophuis met een winkeltje erin, ik ken weinig mensen die huren..quote:
[..]
Okay, maar hoe was dat in je jeugd? Je grootouders woonden ook in koopwoningen?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Okay, dan is het wel bijzonder dat jij kopen zo'n raar/eng idee vindt en huren lekker veilig voelt.quote:
[..]
Yup, mijn grootouders hadden een koophuis met een winkeltje erin, ik ken weinig mensen die huren..
Mijn ouders hadden hun rente niet vastgezet omdat ze dachten dat het toch nooit veel hoger zou worden dan 8%quote:
[..]
Okay, dan is het wel bijzonder dat jij kopen zo'n raar/eng idee vindt en huren lekker veilig voelt.
oeps! Ik heb ook niet echt een koop angst ik vind het idee hypotheek gewoon vreemd en ik vind de prijzen absurd. Wellicht speelt dat een beetje mee mijn ouders hebben een verbouwd boerderijtje dat inmiddels in het centrum van ommen ligt met 2,5 kavels grond eromheen gekocht voor ik geloof fl60000 en er wel een boel aan verbouwd. (de buren hebben net hun kleinere huis met veel minder grond verkocht voor 6 ton, de wereld is echt gek geworden) Ook mijn zus heeft haar eerste huis behoorlijk verbouwd en nu haar derde huis weer. Dus ik heb wel veel voorbeelden dan het een boel gedoe is... heb regelmatig mee geholpen verhuizen verbouwen etc maar bij mijn andere zus is dat weer veel minder aan de orde.
Ook praten mijn zussen ook net zoals er hier gepraat word er worden de moeilijkste termen rondgesmeten alsof het gesneden koek is maar als je een beetje doorvraagt weten ze ook niet precies hoe het zit.
Simpelste voorbeeld vind ik trouwens een annuïteiten hypotheek ik begrijp hoe ze werken en wat het inhoud, je aflossing variëren waardoor je kosten over de hele periode gelijk blijven, waar in het begin het meer uit rente bestaat en minder uit aflossing en later meer uit aflossing en minder uit rente. Je geleende bedrag loopt dan als een soort exponentiëel af. En bij een lineare hypotheek los je telkens hetzelfde af waardoor je steeds minder rente gaat betalen en je maand bedrag dus over de tijd afloopt. Je geleende bedrag loopt dan lineair af. Tot dat moment snap ik een annuïteiten hypotheek maar ik weet dus nog steeds niet wat een annuïteit is en waarom dat niet verteld wordt.
[ Bericht 8% gewijzigd door Bosbeetle op 26-05-2021 10:10:34 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Die restschuld heb je eigenlijk alleen de eerste paar jaar, de rest van al die zaken spelen ook als je huurdequote:
[..]
Restschuld. Set back, niet meer huis kunnen kaupfen voor langere tijd.
Pas doen als je het risico aan kan dus.
Ommen is ook wel het Wassenaar van het Vechtdal natuurlijkquote:
[..]
Mijn ouders hadden hun rente niet vastgezet omdat ze dachten dat het toch nooit veel hoger zou worden dan 8%
Ik heb ook niet echt een koop angst ik vind het idee hypotheek gewoon vreemd en ik vind de prijzen absurd. Wellicht speelt dat een beetje mee mijn ouders hebben een verbouwd boerderijtje dat inmiddels in het centrum van ommen ligt met 2,5 kavels grond eromheen gekocht voor ik geloof fl60000 en er wel een boel aan verbouwd. (de buren hebben net hun kleinere huis met veel minder grond verkocht voor 6 ton, de wereld is echt gek geworden) Ook mijn zus heeft haar eerste huis behoorlijk verbouwd en nu haar derde huis weer. Dus ik heb wel veel voorbeelden dan het een boel gedoe is... heb regelmatig mee geholpen verhuizen verbouwen etc maar bij mijn andere zus is dat weer veel minder aan de orde.
Nee serieus, Ommen is leuk, de prijzen in Ommen zijn ook compleet anders dan in de omgeving, je moet echt een flink eind buiten Ommen zitten voor de prijzen wat lager zijn.
Plus dat Ommen een station heeft, je vanaf Station Ommen in 25 minuten op station Zwolle staat en in een uur en 25 minuten op de Zuidas.... ik kan me wel voorstellen dat mensen die keuze maken.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat is aan de andere kant van het spoorquote:
Ommen is ook wel het Wassenaar van het Vechtdal natuurlijk
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Annuïteit is ervoor om de (bruto) hypotheeklast over de gehele looptijd hetzelfde te houden.quote:
[..]
Mijn ouders hadden hun rente niet vastgezet omdat ze dachten dat het toch nooit veel hoger zou worden dan 8%
Ik heb ook niet echt een koop angst ik vind het idee hypotheek gewoon vreemd en ik vind de prijzen absurd. Wellicht speelt dat een beetje mee mijn ouders hebben een verbouwd boerderijtje dat inmiddels in het centrum van ommen ligt met 2,5 kavels grond eromheen gekocht voor ik geloof fl60000 en er wel een boel aan verbouwd. (de buren hebben net hun kleinere huis met veel minder grond verkocht voor 6 ton, de wereld is echt gek geworden) Ook mijn zus heeft haar eerste huis behoorlijk verbouwd en nu haar derde huis weer. Dus ik heb wel veel voorbeelden dan het een boel gedoe is... heb regelmatig mee geholpen verhuizen verbouwen etc maar bij mijn andere zus is dat weer veel minder aan de orde.
Ook praten mijn zussen ook net zoals er hier gepraat word er worden de moeilijkste termen rondgesmeten alsof het gesneden koek is maar als je een beetje doorvraagt weten ze ook niet precies hoe het zit.
Simpelste voorbeeld vind ik trouwens een annuïteiten hypotheek ik begrijp hoe ze werken en wat het inhoud, je aflossing variëren waardoor je kosten over de hele periode gelijk blijven, waar in het begin het meer uit rente bestaat en minder uit aflossing en later meer uit aflossing en minder uit rente. Je geleende bedrag loopt dan als een soort exponentiëel af. En bij een lineare hypotheek los je telkens hetzelfde af waardoor je steeds minder rente gaat betalen en je maand bedrag dus over de tijd afloopt. Je geleende bedrag loopt dan lineair af. Tot dat moment snap ik een annuïteiten hypotheek maar ik weet dus nog steeds niet wat een annuïteit is en waarom dat niet verteld wordt.
Bij lineair betaal je in het begin meer, omdat je iedere maand een vast deel aflost. En omdat er na een aflossing minder schuld openstaat betaal je verder in de tijd steeds minder rente.
Meer hoef je er niet van te snappen. Kijk naar je maandlasten, dat is het belangrijkst. De prijs van woningen zou kunnen dalen, maar als de rente stijgt zijn je maandlasten misschien wel hoger. De hele focus op aankoopprijs moet je los laten, kijk naar maandlasten.
Lees mijn tegel 180 eens terug. Zoom uit naar het grotere plaatje.
Je hoeft niet alles in detail te kennen om er gebruik van te maken. Ik neem aan dat je ook wel eens in een auto zit maar ook niet weet precies weet wat bijvoorbeeld een EGR klep of homokineet is. Dat is ook niet nodig om er gebruik van te maken.
Zeg Bos, wat is dit voor rare aangeleerde hulpeloosheid? Je kunt het woord ‘annuïteit’ toch gewoon opzoeken?quote:
[..]
[..]
Simpelste voorbeeld vind ik trouwens een annuïteiten hypotheek ik begrijp hoe ze werken en wat het inhoud, je aflossing variëren waardoor je kosten over de hele periode gelijk blijven, waar in het begin het meer uit rente bestaat en minder uit aflossing en later meer uit aflossing en minder uit rente. Je geleende bedrag loopt dan als een soort exponentiëel af. En bij een lineare hypotheek los je telkens hetzelfde af waardoor je steeds minder rente gaat betalen en je maand bedrag dus over de tijd afloopt. Je geleende bedrag loopt dan lineair af. Tot dat moment snap ik een annuïteiten hypotheek maar ik weet dus nog steeds niet wat een annuïteit is en waarom dat niet verteld wordt.
Echt, ik sta paf van dit soort ‘domheid’.
The love you take is equal to the love you make.
er is al heel vaak gezegd dat dat een keuze is.quote:
[..]
Mijn ouders hadden hun rente niet vastgezet omdat ze dachten dat het toch nooit veel hoger zou worden dan 8%
terug rekenen naar guldens is pas absurd. Plus dat Ommen vrij gewild is. Als je het over decennia hebt zeg, inflatie en bevolkingsgroei voor het gemak maar even vergeten?quote:Ik heb ook niet echt een koop angst ik vind het idee hypotheek gewoon vreemd en ik vind de prijzen absurd. Wellicht speelt dat een beetje mee mijn ouders hebben een verbouwd boerderijtje dat inmiddels in het centrum van ommen ligt met 2,5 kavels grond eromheen gekocht voor ik geloof fl60000 en er wel een boel aan verbouwd. (de buren hebben net hun kleinere huis met veel minder grond verkocht voor 6 ton, de wereld is echt gek geworden)
aah de moeite kaart. Daar is die!quote:Ook mijn zus heeft haar eerste huis behoorlijk verbouwd en nu haar derde huis weer. Dus ik heb wel veel voorbeelden dan het een boel gedoe is... heb regelmatig mee geholpen verhuizen verbouwen etc maar bij mijn andere zus is dat weer veel minder aan de orde.
welke termen dan? Kom er eens met een die er toe doet?quote:Ook praten mijn zussen ook net zoals er hier gepraat word er worden de moeilijkste termen rondgesmeten alsof het gesneden koek is maar als je een beetje doorvraagt weten ze ook niet precies hoe het zit.
Een annuïteit is je periodebetaling bestaande uit rente en aflossing bepaald op zo een manier dat je gedurende de looptijd aflost.quote:Simpelste voorbeeld vind ik trouwens een annuïteiten hypotheek ik begrijp hoe ze werken en wat het inhoud, je aflossing variëren waardoor je kosten over de hele periode gelijk blijven, waar in het begin het meer uit rente bestaat en minder uit aflossing en later meer uit aflossing en minder uit rente. Je geleende bedrag loopt dan als een soort exponentiëel af. En bij een lineare hypotheek los je telkens hetzelfde af waardoor je steeds minder rente gaat betalen en je maand bedrag dus over de tijd afloopt. Je geleende bedrag loopt dan lineair af. Tot dat moment snap ik een annuïteiten hypotheek maar ik weet dus nog steeds niet wat een annuïteit is en waarom dat niet verteld wordt.
Je kan maar beter een huis hebben dan geen huis hebben of je nou 40k of 50k teveel betaald maakt niet uit.
Arrr!
quote:
Een annuïteit is je periodebetaling bestaande uit rente en aflossing bepaald op zo een manier dat je gedurende de looptijd aflost.
dan betaal je in een lineare hypotheek dus ook een annuiteit zo leer ik nog eens wat
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
https://www.vandale.nl/gr(...)%AFteit#.YK4FUagzaUkquote:
[..]
Zeg Bos, wat is dit voor rare aangeleerde hulpeloosheid? Je kunt het woord ‘annuïteit’ toch gewoon opzoeken?
Echt, ik sta paf van dit soort ‘domheid’.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Heel letterlijk genomen, jazeker. In de praktijk is een lineaire hypotheek net anders en werkt de annuïteitenformule daar niet op. Economisch gezien is een annuïteit een aflossing waarbij je rente daalt en je inleg stijgt.quote:
[..]
https://www.vandale.nl/gr(...)/betekenis/Annuiteitquote:
[..]
https://www.vandale.nl/gr(...)%AFteit#.YK4FUagzaUk
quote:
[..]
https://www.vandale.nl/gr(...)/betekenis/Annuiteit
dat snapt liekekien ook niet mijn typlepra maar dat is dan nu pas voor het eerst duidelijk dat een annuïteit gewoon rente en aflossing is.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Zit je me nou te dissen, gast?quote:
[..]
https://www.vandale.nl/gr(...)%AFteit#.YK4FUagzaUk
“Een annuïteit is een vast bedrag dat periodiek betaald of ontvangen wordt gedurende een bepaalde periode.”
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Annuïteit
The love you take is equal to the love you make.
Nee ik dacht "goed idee" ik zoek even in de van dale, maar ik heb het per ongeluk verkeerd getyptquote:
[..]
Zit je me nou te dissen, gast?
Een annuïteit is een vast bedrag dat periodiek betaald of ontvangen wordt gedurende een bepaalde periode
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Annuïteit
En dacht toen per abuis dat het er niet in stond.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat maakt niet uit, want je dacht wel toen je het postte: ‘het staat er niet in, dus hoe kan ik nou opzoeken wat het betekent?’quote:
[..]
Nee ik dacht goed idee ik zoek even in de van dale, maar ik heb het per ongeluk verkeerd getypt
The love you take is equal to the love you make.
Ja dat dacht ik ja, is dat erg?quote:Op woensdag 26 mei 2021 10:29 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Dat maakt niet uit, want je dacht wel toen je het postte: ‘het staat er niet in, dus hoe kan ik nou opzoeken wat het betekent?’
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je tikte het goed, maar het is gewoon niet hoe een woordenboek werkt 😂quote:
[..]
Nee ik dacht "goed idee" ik zoek even in de van dale, maar ik heb het per ongeluk verkeerd getypt
Gast, in een woordenboek dit op zoeken is als een recept voor pizza opzoeken in het woordenboek. Je gaat alleen een definitie vinden en niet de uitleg.
Moet ik een wetenschapper uitleggen hoe hij moet zoeken?
https://www.wegwijs.nl/ar(...)f-lineaire-hypotheek
Moet ik een wetenschapper uitleggen hoe hij moet zoeken?
https://www.wegwijs.nl/ar(...)f-lineaire-hypotheek
Ik verwijs terug naar mijn vraag naar je aangeleerde hulpeloosheid.quote:
The love you take is equal to the love you make.
Dus je maakt een enorme poeha over hoe moeilijk en lastig etc het allemaal is, maar in al die jaren heb je nooit opgezocht wat een annuïteit is?quote:
[..]
maar dat is dan nu pas voor het eerst duidelijk dat een annuïteit gewoon rente en aflossing is.
Dan werpt zich voor mij nu helemaal de vraag op wat nou precies je agenda is, want al jaren hetzelfde riedeltje afdraaien maar dus nog nooit ook maar een google actie gedaan naar wat een annuïteit is, om maar eens ergens te beginnen is....ja, verbazend.
Wat is je doel precies?
Breitling - Instruments for Professionals
Geen idee waar dat vandaan komt? Ik heb mezelf inderdaad aangeleerd om dingen te proberen te begrijpen tot op een niveau dat ik het niet meer begrijp en dan nog even verder erin te duiken. Bij andere zaken kom je dan op een punt uit dat je denkt okay tot hier zijn we gekomen deze modellen lijken het tot op dit niveau te kunnen beschrijven en het gaat mis bij die en die randvoorwaarden.quote:
Zeg Bos, wat is dit voor rare aangeleerde hulpeloosheid?
Maar bij economische en sociale zaken kom ik niet tot dat niveau ik kom dat altijd ergens terecht waar het een soort menselijk idee is wat in mijn ogen niet echt logisch is en vaak zelfs haaks staat op het wenselijke. En op een punt waarin dingen "gewoon zijn zoals ze zijn" terwijl dat niet waar is want de dingen "zijn zoals besloten is dat ze zouden moeten zijn" en dan denk ik waarom doen we het dan niet anders. Daar loop ik op vast ofzo, en dan ben ik wellicht nog eigenwijs ook.
Voorbeeldje wat hier in het topic ook al besproken is, dat de rente verlaagd is om de economie te bevorderen en blijkbaar is de economie bevorderen o.a. meer spullen kopen. Maar ik denk dan als je de rente verlaagt krijg je minder rente op je spaargeld dus moet je meer sparen om aan hetzelfde bedrag te komen dus moet je net iets minder spullen kopen dus hoezo zou rente verlaging mensen aanzetten tot het kopen van meer spullen. En eigenlijk altijd bij economische en financiele zaken en dit had ik ook al op de mavo lukt me logisch gezien om tot tegenovergestelde resultaten te komen en dat betekend dat ik het dus niet begrijp omdat het twee kanten op te beredeneren is, er zit dus een hiaat in mijn kennis over economie en financiele zaken.
Om dan vervolgens weer bij hypotheken en huizen kopen aan te komen ook hier kun je met redelijke logica alle kanten op redeneren ik raak dan de weg kwijt in het maken van een keuze, als die keuze dan ook nog eens niet snel te maken is omdat er allerlei mensen bij betrokken moeten worden stappen gezet makelaars banken word je gedwongen goed over de zaak na te denken. En bij het goed over de zaak na te denken loop ik spaak "computer says no" of beter gezegd mijn brein zegt A kan maar het tegenovergestelde van A kan ook.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je had het niet verkeerd getypt, je had het juist perfect getypt, inclusief dubbele punten op de i, en dat vindt het online woordenboek een beetje te moeilijkquote:
[..]
Nee ik dacht "goed idee" ik zoek even in de van dale, maar ik heb het per ongeluk verkeerd getypt
Proberen te begrijpen hoe de wereld werkt?quote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wat doet die rente er toe dan? Je zet 30 jaar vast en je moet dan naar je maandbedrag kijken. Einde van je ge-emmer over het snappen van het management construct "re te".quote:
[..]
Geen idee waar dat vandaan komt? Ik heb mezelf inderdaad aangeleerd om dingen te proberen te begrijpen tot op een niveau dat ik het niet meer begrijp en dan nog even verder erin te duiken. Bij andere zaken kom je dan op een punt uit dat je denkt okay tot hier zijn we gekomen deze modellen lijken het tot op dit niveau te kunnen beschrijven en het gaat mis bij die en die randvoorwaarden.
Maar bij economische en sociale zaken kom ik niet tot dat niveau ik kom dat altijd ergens terecht waar het een soort menselijk idee is wat in mijn ogen niet echt logisch is en vaak zelfs haaks staat op het wenselijke. En op een punt waarin dingen "gewoon zijn zoals ze zijn" terwijl dat niet waar is want de dingen "zijn zoals besloten is dat ze zouden moeten zijn" en dan denk ik waarom doen we het dan niet anders. Daar loop ik op vast ofzo, en dan ben ik wellicht nog eigenwijs ook.
Voorbeeldje wat hier in het topic ook al besproken is, dat de rente verlaagd is om de economie te bevorderen en blijkbaar is de economie bevorderen o.a. meer spullen kopen. Maar ik denk dan als je de rente verlaagt krijg je minder rente op je spaargeld dus moet je meer sparen om aan hetzelfde bedrag te komen dus moet je net iets minder spullen kopen dus hoezo zou rente verlaging mensen aanzetten tot het kopen van meer spullen. En eigenlijk altijd bij economische en financiele zaken en dit had ik ook al op de mavo lukt me logisch gezien om tot tegenovergestelde resultaten te komen en dat betekend dat ik het dus niet begrijp omdat het twee kanten op te beredeneren is, er zit dus een hiaat in mijn kennis over economie en financiele zaken.
Om dan vervolgens weer bij hypotheken en huizen kopen aan te komen ook hier kun je met redelijke logica alle kanten op redeneren ik raak dan de weg kwijt in het maken van een keuze, als die keuze dan ook nog eens niet snel te maken is omdat er allerlei mensen bij betrokken moeten worden stappen gezet makelaars banken word je gedwongen goed over de zaak na te denken. En bij het goed over de zaak na te denken loop ik spaak "computer says no" of beter gezegd mijn brein zegt A kan maar het tegenovergestelde van A kan ook.
Nee, want als dát zo was dan had je dit soort dingen al jaren geleden zelf opgezocht.quote:
[..]
Proberen te begrijpen hoe de wereld werkt?
Je roept al jaren dat je het niet begrijpt, maar je doet dus 0,0 moeite om het te begrijpen, je gooit alleen maar nieuwe beren op de weg, maar blijft wel al jaren hangen in dit cirkeltje.
Waarom?
Breitling - Instruments for Professionals
Nou ja weet je, misschien zijn hypotheken gewoon je ding niet qua begrijpen.quote:
[..]
Geen idee waar dat vandaan komt? Ik heb mezelf inderdaad aangeleerd om dingen te proberen te begrijpen tot op een niveau dat ik het niet meer begrijp en dan nog even verder erin te duiken. Bij andere zaken kom je dan op een punt uit dat je denkt okay tot hier zijn we gekomen deze modellen lijken het tot op dit niveau te kunnen beschrijven en het gaat mis bij die en die randvoorwaarden.
Maar bij economische en sociale zaken kom ik niet tot dat niveau ik kom dat altijd ergens terecht waar het een soort menselijk idee is wat in mijn ogen niet echt logisch is en vaak zelfs haaks staat op het wenselijke. En op een punt waarin dingen "gewoon zijn zoals ze zijn" terwijl dat niet waar is want de dingen "zijn zoals besloten is dat ze zouden moeten zijn" en dan denk ik waarom doen we het dan niet anders. Daar loop ik op vast ofzo, en dan ben ik wellicht nog eigenwijs ook.
Voorbeeldje wat hier in het topic ook al besproken is, dat de rente verlaagd is om de economie te bevorderen en blijkbaar is de economie bevorderen o.a. meer spullen kopen. Maar ik denk dan als je de rente verlaagt krijg je minder rente op je spaargeld dus moet je meer sparen om aan hetzelfde bedrag te komen dus moet je net iets minder spullen kopen dus hoezo zou rente verlaging mensen aanzetten tot het kopen van meer spullen. En eigenlijk altijd bij economische en financiele zaken en dit had ik ook al op de mavo lukt me logisch gezien om tot tegenovergestelde resultaten te komen en dat betekend dat ik het dus niet begrijp omdat het twee kanten op te beredeneren is, er zit dus een hiaat in mijn kennis over economie en financiele zaken.
Om dan vervolgens weer bij hypotheken en huizen kopen aan te komen ook hier kun je met redelijke logica alle kanten op redeneren ik raak dan de weg kwijt in het maken van een keuze, als die keuze dan ook nog eens niet snel te maken is omdat er allerlei mensen bij betrokken moeten worden stappen gezet makelaars banken word je gedwongen goed over de zaak na te denken. En bij het goed over de zaak na te denken loop ik spaak "computer says no" of beter gezegd mijn brein zegt A kan maar het tegenovergestelde van A kan ook.
Hier thuis ook iemand die razend intelligent is (nou ja, daar hebben we er meer van
), een uitstekende baan heeft waarin hij vrij complexe materie moet doorgronden en daar ook heel goed in is, maar vraag hem niet naar de hypotheek, want hij heeft echt geen flauw idee, dat regel ik allemaal.Aan de andere kant; over een maand woont hij wel in een huis waar hij 10 jaar geleden nog niet van kon dromen, toen hij met een beleggingshypotheek in een tussenwoning in een Vinexwijk zat.....
Heb ik er verstand van? Nee, maar ik begrijp sommige hypotheken wel, daarentegen snap ik geen ruk van spaarhypotheken en de regels die daarbij horen, maar dat is gewoon omdat ik echt een schijtteringtyfushekel heb aan allerlei aflossingsvrije hypotheekvarianten en me daar dus nooit in verdiept heb.
Waarom? Omdat ze het graaiprincipe bovenaan hebben staan en de oorzaak zijn van het failliet van de HRA en het daardoor door volgende generaties moeilijker maken een huis te kopen.
Verder is het vooral een kwestie van een hoop geluk en durven doen. Als je echt op safe wilt spelen koop je een huis dat je met 1 inkomen kunt betalen en zet je de rente voor 30 jaar vast, dan weet je wat je lasten de komende 30 jaar zijn en daarna zijn je woonlasten beperkt tot onderhoud, nutsvoorzieningen en belastingen (en die kan niemand voorspellen).
Dat is niet echt waar, ik ben naar een financieel adviseur gestapt om door te spreken hoe hypotheken in onze situatie in elkaar zitten en wat de mogelijkheden zijn. En ook financieel is denk niet echt het probleem naast dat ik het niet begrijp. Het grootste probleem is zoals ik al tegen je zei dat er geen locatie is waar ik een huis wil kopen. Ander probleem is dat ik steeds meer kosten moet betalen voor mijn spaargeld en dat daardoor het kopen van een huis financieel handig zou zijn. Alleen er zijn geen huizen die passen bij mijn situatie. Met andere woorden er is geen huis met een voordeur in zwolle en een achterdeurr in schiedam.quote:
[..]
Nee, want als dát zo was dan had je dit soort dingen al jaren geleden zelf opgezocht.
Je roept al jaren dat je het niet begrijpt, maar je doet dus 0,0 moeite om het te begrijpen, je gooit alleen maar nieuwe beren op de weg, maar blijft wel al jaren hangen in dit cirkeltje.
Waarom?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Tijd om of ander werk of een andere vriendin te zoeken.quote:
[..]
Dat is niet echt waar, ik ben naar een financieel adviseur gestapt om door te spreken hoe hypotheken in onze situatie in elkaar zitten en wat de mogelijkheden zijn. En ook financieel is denk niet echt het probleem naast dat ik het niet begrijp. Het grootste probleem is zoals ik al tegen je zei dat er geen locatie is waar ik een huis wil kopen. Ander probleem is dat ik steeds meer kosten moet betalen voor mijn spaargeld en dat daardoor het kopen van een huis financieel handig zou zijn. Alleen er zijn geen huizen die passen bij mijn situatie. Met andere woorden er is geen huis met een voordeur in zwolle en een achterdeurr in schiedam.
Die wil ik beide niet kwijt... Ik heb gewoon te leuk werk op een kut plek.quote:
[..]
Tijd om of ander werk of een andere vriendin te zoeken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hoe doe je het nu? Elke dag tussen Zwolle en Schiedam pendelen?quote:
[..]
Die wil ik beide niet kwijt... Ik heb gewoon te leuk werk op een kut plek.
De vragen die jij in #126 zijn allemaal zaken die wij met onze hypotheekadviseur hebben besproken. Dus misschien is het dan de moeite om dat toch nog een keer te doen.quote:
[..]
Dat is niet echt waar, ik ben naar een financieel adviseur gestapt om door te spreken hoe hypotheken in onze situatie in elkaar zitten en wat de mogelijkheden zijn. En ook financieel is denk niet echt het probleem naast dat ik het niet begrijp. Het grootste probleem is zoals ik al tegen je zei dat er geen locatie is waar ik een huis wil kopen. Ander probleem is dat ik steeds meer kosten moet betalen voor mijn spaargeld en dat daardoor het kopen van een huis financieel handig zou zijn. Alleen er zijn geen huizen die passen bij mijn situatie. Met andere woorden er is geen huis met een voordeur in zwolle en een achterdeurr in schiedam.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ik woon door de week in Schiedam en in het weekend in Zwolle. Omdat de afstand te groot is.quote:
[..]
Hoe doe je het nu? Elke dag tussen Zwolle en Schiedam pendelen?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Okay, je bent naar een financieel adviseur geweest, zijn vak is financieel advies geven.quote:
[..]
Dat is niet echt waar, ik ben naar een financieel adviseur gestapt om door te spreken hoe hypotheken in onze situatie in elkaar zitten en wat de mogelijkheden zijn. En ook financieel is denk niet echt het probleem naast dat ik het niet begrijp. Het grootste probleem is zoals ik al tegen je zei dat er geen locatie is waar ik een huis wil kopen. Ander probleem is dat ik steeds meer kosten moet betalen voor mijn spaargeld en dat daardoor het kopen van een huis financieel handig zou zijn. Alleen er zijn geen huizen die passen bij mijn situatie. Met andere woorden er is geen huis met een voordeur in zwolle en een achterdeurr in schiedam.
Nou kunnen we daarover van mening verschillen, maar gezien de financieel adviseur tegenwoordig in principe echt onafhankelijk zou moeten zijn, zou je er vanuit moeten gaan dat het advies dat de adviseur geeft ook redelijk verstandig is, en je daar alleen van afwijkt als je zelf inzicht in de materie hebt.
Als ik bij jou voor advies kom, is het dan nodig dat ik jouw kennis heb om jouw advies op waarde te schatten?
Is het met alles zo dat je het expert-advies nogmaals moet kunnen controleren omdat je het niet gelooft als je het zelf niet snapt?
En hoe lang verwacht je dat deze situatie blijft aanhouden?quote:
[..]
Ik woon door de week in Schiedam en in het weekend in Zwolle. Omdat de afstand te groot is.
Tja die adviseur liep ook een beetje vast toen wij niet wisten "waar" en het is ook nogal moeilijk om een makelaar te zoeken als je niet weet waar je wilt wonen.quote:
[..]
De vragen die jij in #126 zijn allemaal zaken die wij met onze hypotheekadviseur hebben besproken. Dus misschien is het dan de moeite om dat toch nog een keer te doen.
Ik heb ook eigenlijk niets te zoeken in de topic, maar vind het wel interessante materie. Ik vind het vooral erg mooi om te zien en ook wel een beetje onbegrijpelijk hoe eenvoudig mensen enorme keuzes maken. Ik vind dat erg bijzonder en kijk daar soms wel eens met afgunst naar vooral hoe mensen zo goed zijn in het doorgronden van in mijn ogen belachelijk complexe zaken. En ook in het 'op orde' hebben van het leven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hij gaf niet echt advies slechts tot op dit niveau kan alles wat je zou willen, en dat kost dan x per maand.quote:
[..]
Okay, je bent naar een financieel adviseur geweest, zijn vak is financieel advies geven.
Nou kunnen we daarover van mening verschillen, maar gezien de financieel adviseur tegenwoordig in principe echt onafhankelijk zou moeten zijn, zou je er vanuit moeten gaan dat het advies dat de adviseur geeft ook redelijk verstandig is, en je daar alleen van afwijkt als je zelf inzicht in de materie hebt.
Als ik bij jou voor advies kom, is het dan nodig dat ik jouw kennis heb om jouw advies op waarde te schatten?
Is het met alles zo dat je het expert-advies nogmaals moet kunnen controleren omdat je het niet gelooft als je het zelf niet snapt?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Je verkijkt je denk ik op het "eenvoudig" verhaal.... we maken er alleen minder drama vanquote:
[..]
Tja die adviseur liep ook een beetje vast toen wij niet wisten "waar" en het is ook nogal moeilijk om een makelaar te zoeken als je niet weet waar je wilt wonen.
Ik heb ook eigenlijk niets te zoeken in de topic, maar vind het wel interessante materie. Ik vind het vooral erg mooi om te zien en ook wel een beetje onbegrijpelijk hoe eenvoudig mensen enorme keuzes maken. Ik vind dat erg bijzonder en kijk daar soms wel eens met afgunst naar vooral hoe mensen zo goed zijn in het doorgronden van in mijn ogen belachelijk complexe zaken. En ook in het 'op orde' hebben van het leven.
Ik heb een relatie met iemand die daar met geen stok naartoe te krijgen isquote:
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Maar dat heeft niks met de vragen in #126 te maken. Het financiële plaatje en alle mogelijke hypotheken en hoe het dan in de praktijk zit met aflossing kun je prima uitspitten zonder locatie.quote:
Tja die adviseur liep ook een beetje vast toen wij niet wisten "waar" en het is ook nogal moeilijk om een makelaar te zoeken als je niet weet waar je wilt wonen.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Je kan gewoon blijven latten hé. Zonder je geld aan huur te verbranden. Immers dit gaat nog wel wat jaren zo duren.quote:
[..]
Ik heb een relatie met iemand die daar met geen stok naartoe te krijgen is
ik heb hem wel gevraagd of de rente die je elke maand betaald over het hele jaar gaat en hoe dat optelt en of je omdat je maandelijks aflost je rente dan ook per maand veranderd etc. etc. daar deed hij een beetje lacherig over. En heeft wel verteld dat je per jaar rente betaald maar niet duidelijk hoe het dan zit met feit dat je wel elke maand aflost. Dus inderdaad daar had ik wellicht wat op door moeten vragen.quote:
[..]
Maar dat heeft niks met de vragen in #126 te maken. Het financiële plaatje en alle mogelijke hypotheken en hoe het dan in de praktijk zit met aflossing kun je prima uitspitten zonder locatie.
Ook hij was veel meer gefocust op het maandbedrag en wat wij per maand wilden uitgeven. Ik heb het gevoel dat dat soort lui gewoon gouden bergen beloven en mijn nekharen gaan altijd een beetje overeind staan bij de "alles kan" standpunten. Hij had ons ook gevraagd om een afschrift van onze spaarrekening mee te leveren dat hebben we gedaan en vervolgens nam hij het niet mee in de berekeningen en toen we daar over begonnen schrok hij van het bedrag en vond het het "wat veel"
dan denk ik dus gelijk dat hij niet echt goed naar onze situatie gekeken heeft.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wat is dan 'op orde hebben van het leven'? Omdat je een huis koopt? Maar, nee, jij gaat geen huis vinden met de voordeur op locatie X en de achtertuin op locatie Y, dat kan niet, dus uiteindelijk komt het neer op 2 keuzes:quote:
[..]
Tja die adviseur liep ook een beetje vast toen wij niet wisten "waar" en het is ook nogal moeilijk om een makelaar te zoeken als je niet weet waar je wilt wonen.
Ik heb ook eigenlijk niets te zoeken in de topic, maar vind het wel interessante materie. Ik vind het vooral erg mooi om te zien en ook wel een beetje onbegrijpelijk hoe eenvoudig mensen enorme keuzes maken. Ik vind dat erg bijzonder en kijk daar soms wel eens met afgunst naar vooral hoe mensen zo goed zijn in het doorgronden van in mijn ogen belachelijk complexe zaken. En ook in het 'op orde' hebben van het leven.
1. Kopen; ja of nee.
2. Indien vraag 1 met 'ja' beantwoordt is, dan is nog de locatie te bepalen.
Als je koopt heb je hypotheekbedrag X nodig, tegen Y% rente, afhankelijk van looptijd, en dat betekent dat je per maand bedrag Z betaald, wat bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Of je dan lineair of annuïtair neemt maakt niet uit in dat licht bezien, want voor beiden geldt dat het maandbedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente.
Breitling - Instruments for Professionals
Je betaald af volgens vooraf vastgesteld schema. Hier zitten de rentebetaling veranderingen al inbegrepen.quote:
[..]
ik heb hem wel gevraagd of de rente die je elke maand betaald over het hele jaar gaat en hoe dat optelt en of je omdat je maandelijks aflost je rente dan ook per maand veranderd etc. etc. daar deed hij een beetje lacherig over. En heeft wel verteld dat je per jaar rente betaald maar niet duidelijk hoe het dan zit met feit dat je wel elke maand aflost. Dus inderdaad daar had ik wellicht wat op door moeten vragen.
Ook hij was veel meer gefocust op het maandbedrag en wat wij per maand wilden uitgeven. Ik heb het gevoel dat dat soort lui gewoon gouden bergen beloven en mijn nekharen gaan altijd een beetje overeind staan bij de "alles kan" standpunten. Hij had ons ook gevraagd om een afschrift van onze spaarrekening mee te leveren dat hebben we gedaan en vervolgens nam hij het niet mee in de berekeningen en toen we daar over begonnen schrok hij van het bedrag en vond het het "wat veel"
Als je extra aflost berekend men de annuïteit opnieuw aan de hand van de hoeveelheid nog openstaande termijnen.
Uiteindelijk gaat het overigens ook om je maandbedrag, en als je dat kan en wil betalen zou ik ook zeker geen liquide vermogen in je stenen stoppen 😅
Yo, vul het gewoon eens zelf (met fictieve bedragen)in bij berekenhet: https://www.berekenhet.nl(...)teitenhypotheek.html en dan bij het resultaat de tabel openklikkenquote:
[..]
ik heb hem wel gevraagd of de rente die je elke maand betaald over het hele jaar gaat en hoe dat optelt en of je omdat je maandelijks aflost je rente dan ook per maand veranderd etc. etc. daar deed hij een beetje lacherig over. En heeft wel verteld dat je per jaar rente betaald maar niet duidelijk hoe het dan zit met feit dat je wel elke maand aflost. Dus inderdaad daar had ik wellicht wat op door moeten vragen.
Dat soort lui belooft niks, ze zijn namelijk onafhankelijk, maar er zitten wel verschillende types tussen. De onze vond ik ook niet geweldig, maar goed, ik had, net als Leandra, het zelf al bedacht en uitgewerkt, ik had ‘m alleen nodig omdat onze hypotheekbank alleen met tussenpersonen werkt.quote:
[..]
ik heb hem wel gevraagd of de rente die je elke maand betaald over het hele jaar gaat en hoe dat optelt en of je omdat je maandelijks aflost je rente dan ook per maand veranderd etc. etc. daar deed hij een beetje lacherig over. En heeft wel verteld dat je per jaar rente betaald maar niet duidelijk hoe het dan zit met feit dat je wel elke maand aflost. Dus inderdaad daar had ik wellicht wat op door moeten vragen.
Ook hij was veel meer gefocust op het maandbedrag en wat wij per maand wilden uitgeven. Ik heb het gevoel dat dat soort lui gewoon gouden bergen beloven en mijn nekharen gaan altijd een beetje overeind staan bij de "alles kan" standpunten. Hij had ons ook gevraagd om een afschrift van onze spaarrekening mee te leveren dat hebben we gedaan en vervolgens nam hij het niet mee in de berekeningen en toen we daar over begonnen schrok hij van het bedrag en vond het het "wat veel"
Als bij vraag 1 ja komt dan loopt het alsnog vast. Want als je bijvoorbeeld op funda reageert wordt je niet eens uitgenodigd voor een bezichtiging. Dan moet je opzoek naar een goede makelaar maar wat is een goede makelaar je moet er over uit zijn welk soort huis je wilt kopen etc. De beslissingen stapelen zich op, financieel lukt het wel maar ik ben nou eenmaal een persoon die snel een kat in een zak koopt of teveel voor dingen betaald en verkeerde keuzes maakt. Maar wat me nog het meeste tegenstaat is dat in het huizen koop gebeuren je niet echt kunt kiezen. Als in hier heb je keuze uit drie woningen kies er één en dan koop je die. Je hebt te maken met verkopers en het zijn one off objecten. Dit zijn gewoon lastige zaken voor iemand van wie het duurste object dat hij ooit gekocht is een computer is en daar gewoon een jaartje over na kon denken.quote:
[..]
Wat is dan 'op orde hebben van het leven'? Omdat je een huis koopt? Maar, nee, jij gaat geen huis vinden met de voordeur op locatie X en de achtertuin op locatie Y, dat kan niet, dus uiteindelijk komt het neer op 2 keuzes:
1. Kopen; ja of nee.
2. Indien vraag 1 met 'ja' beantwoordt is, dan is nog de locatie te bepalen.
Als je koopt heb je hypotheekbedrag X nodig, tegen Y% rente, afhankelijk van looptijd, en dat betekent dat je per maand bedrag Z betaald, wat bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Of je dan lineair of annuïtair neemt maakt niet uit in dat licht bezien, want voor beiden geldt dat het maandbedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:
[..]
Dat soort lui belooft niks, ze zijn namelijk onafhankelijk, maar er zitten wel verschillende types tussen. De onze vond ik ook niet geweldig, maar goed, ik had, net als Leandra, het zelf al bedacht en uitgewerkt, ik had ‘m alleen nodig omdat onze hypotheekbank alleen met tussenpersonen werkt.
ook al zo iets waarom die hele industrie er omheen van mensen die wat van je moeten. Er wordt ontzettend veel geld verdiend aan een basisbehoefte van mensen eigenlijk is dat gewoon misbruik maken van de situatie.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
En exact om deze reden hebben wij een aankoopmakelaar in de arm genomen. Die kan een hoop guidance bieden in dit hele traject.quote:
[..]
Als bij vraag 1 ja komt dan loopt het alsnog vast. Want als je bijvoorbeeld op funda reageert wordt je niet eens uitgenodigd voor een bezichtiging. Dan moet je opzoek naar een goede makelaar maar wat is een goede makelaar je moet er over uit zijn welk soort huis je wilt kopen etc. De beslissingen stapelen zich op, financieel lukt het wel maar ik ben nou eenmaal een persoon die snel een kat in een zak koopt of teveel voor dingen betaald en verkeerde keuzes maakt. Maar wat me nog het meeste tegenstaat is dat in het huizen koop gebeuren je niet echt kunt kiezen. Als in hier heb je keuze uit drie woningen kies er één en dan koop je die. Je hebt te maken met verkopers en het zijn one off objecten. Dit zijn gewoon lastige zaken voor iemand van wie het duurste object dat hij ooit gekocht is een computer is en daar gewoon een jaartje over na kon denken.
Maar het blijft uiteindelijk jouw handtekening natuurlijk.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Bel een random makelaar en vraag welke aankoopmakelaar ze adviseren voor die regio. Als je dan nepotisme wil moet je het ook goed doen.quote:
[..]
Als bij vraag 1 ja komt dan loopt het alsnog vast. Want als je bijvoorbeeld op funda reageert wordt je niet eens uitgenodigd voor een bezichtiging. Dan moet je opzoek naar een goede makelaar maar wat is een goede makelaar je moet er over uit zijn welk soort huis je wilt kopen etc. De beslissingen stapelen zich op, financieel lukt het wel maar ik ben nou eenmaal een persoon die snel een kat in een zak koopt of teveel voor dingen betaald en verkeerde keuzes maakt. Maar wat me nog het meeste tegenstaat is dat in het huizen koop gebeuren je niet echt kunt kiezen. Als in hier heb je keuze uit drie woningen kies er één en dan koop je die. Je hebt te maken met verkopers en het zijn one off objecten. Dit zijn gewoon lastige zaken voor iemand van wie het duurste object dat hij ooit gekocht is een computer is en daar gewoon een jaartje over na kon denken.
En je hebt op 3 woningen gereageerd. Kom op zeg, er stroomt nog een rivier achter je oren.
De basisbehoefte is een dak. Daar heb je al die mensen niet voor nodig.quote:
[..]
Een koopwoning is geen basisbehoefte. Leuk dat je dat telkens roept maar daar ga ik gewoon niet in mee 😂
Klopt, point taken.quote:
[..]
De basisbehoefte is een dak. Daar heb je al die mensen niet voor nodig.
Een koopwoning is geen basisbehoefte. Leuk dat je dat telkens roept maar daar ga ik gewoon niet in mee 😂
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik gun je een gesprek met mijn vader, maar ik weet niet of die daar tijd voor heeft en of jij dat zou zien zitten. Voormalig leraar economie 2/handel en hij heeft al heel veel bekenden geholpen met dingen op een rijtje zetten qua huizen kopen en hij kan heel goed uitleggen.
Ik vind het altijd maar vreemd eigenlijk, wanneer kickt de bank je uit je woning? Als dat al is als je een paar maanden de aflossing niet kan betalen vind ik eerlijk gezegd het risico alleen maar hoger met een annuitair hypotheek tov aflossingsvrij.quote:
[..]
Als je in een geliberaliseerde huurwoning woont dan heb je net zo hard een probleem als je de huur niet meer kunt betalen, want dan heb je geen recht op huurtoeslag in al die scenario's en met een beetje pech duurt het dan ook nog jaren voor je wel in aanmerking komt voor een sociale huurwoning.
Daarom, als je koopt: aflossen!!!
Dat beperkt het risico op een restschuld enorm, zeker als die keten van pech zich pas na minstens 5 jaar voordoet.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
In ander nieuws heb ik wel na 6 jaar 2 plafonieres in mijn woonkamer gehangen eindelijk de knoop doorgehakt om de fittingen aan een draadje te vervangen, vooral omdat mijn vriendin dat niet vond kunnen Ohja en ik heb ook na een half jaar een lampje in mijn douchelamp gedaan zodat ik weer licht heb tijdens het tandenpoetsen.
Ik kan wel daadkrachtig zijn
eindelijk de knoop doorgehakt om de fittingen aan een draadje te vervangen, vooral omdat mijn vriendin dat niet vond kunnen Ohja en ik heb ook na een half jaar een lampje in mijn douchelamp gedaan zodat ik weer licht heb tijdens het tandenpoetsen.Ik kan wel daadkrachtig zijn
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Hier hangen al ruim 5 jaar verhuisfittingen in de werkkamer en op de overloop. Op zolder, in de keuken en in de gang hangen de lampen van de vorige bewoners, in de woonkamer en eetkamer niks. We hebben het alleen voor elkaar gekregen om in onze slaapkamer een lamp op te hangen. En omdat we over anderhalf jaar toch gaan verhuizen hangen we de inmiddels aangeschafte vintage lampen in de woonkamer en eetkamer ook niet meer op. Dus jij hebt het beter op orde dan wijquote:Op woensdag 26 mei 2021 11:25 schreef Bosbeetle het volgende:
In ander nieuws heb ik wel na 6 jaar 2 plafonieres in mijn woonkamer gehangen
Ik kan wel daadkrachtig zijn
Je kunt toch heel simpel al die voorwaarden 1 voor 1 in volgorde aftikken?
1. Waar wil je wonen?
2. Waar moet het huis aan voldoen. (3 slaapkamers, garage, grote tuin)
3. Hoe belangrijk is het huis tov de locatie. Bepaal daarmee je zoekbereik.
4. Wat is je budget.
5. Neem aankoopmakelaar.
6. Geef je locatie en wensen door.
7. Ga naar een huis kijken. Voldoet dit aan de wensen, dan koop je.
Snap niet wat er nou zo ingewikkeld aan is. Je moet het alleen niet allemaal in 1x in je hoofd willen doen.
1. Waar wil je wonen?
2. Waar moet het huis aan voldoen. (3 slaapkamers, garage, grote tuin)
3. Hoe belangrijk is het huis tov de locatie. Bepaal daarmee je zoekbereik.
4. Wat is je budget.
5. Neem aankoopmakelaar.
6. Geef je locatie en wensen door.
7. Ga naar een huis kijken. Voldoet dit aan de wensen, dan koop je.
Snap niet wat er nou zo ingewikkeld aan is. Je moet het alleen niet allemaal in 1x in je hoofd willen doen.
Als je aflost is een bank best bereid je te steunen in moeilijkere tijden.quote:
[..]
Ik vind het altijd maar vreemd eigenlijk, wanneer kickt de bank je uit je woning? Als dat al is als je een paar maanden de aflossing niet kan betalen vind ik eerlijk gezegd het risico alleen maar hoger met een annuitair hypotheek tov aflossingsvrij.
Zou jij geen begeleid wonen gaan overwegen? 😂quote:
In ander nieuws heb ik wel na 6 jaar 2 plafonieres in mijn woonkamer gehangen
Ik kan wel daadkrachtig zijn
Maar heb jij toevallig ook al 6 jaar je relatie?
Wij werden trouwens vorige week met 70.000 euro overboden. We hadden al 20k boven de vraagprijs geboden. Iemand bood 25% boven de vraagprijs, die al 75000 hoger was dan hetzelfde huis verderop in de straat.
Kutland. Ik wil emigreren.
https://www.kyero.com/en/property/9688287-villa-for-sale-rojales
Kutland. Ik wil emigreren.
https://www.kyero.com/en/property/9688287-villa-for-sale-rojales
Ga dan 🤷♂️quote:Op woensdag 26 mei 2021 11:35 schreef Kreator het volgende:
Wij werden trouwens vorige week met 70.000 euro overboden. We hadden al 20k boven de vraagprijs geboden. Iemand bood 25% boven de vraagprijs, die al 75000 hoger was dan hetzelfde huis verderop in de straat.
Kutland. Ik wil emigreren.
[ afbeelding ]
https://www.kyero.com/en/property/9688287-villa-for-sale-rojales
Zijn het purchase contract aan het lezen (papierwerk van >5cm dik) en komen wel wat dingen tegen die apart zijn. Maar er schijnt dus een wet te zijn dat wanneer je huis staat op land wat ooit van de Church of England is geweest, dat een lokale kerk dan een bijdrage kan eisen voor het onderhoud en restauratie van de kerk!
Dit soort dingen dus: https://www.theguardian.com/artanddesign/2008/dec/08/church-of-england
Dit soort dingen dus: https://www.theguardian.com/artanddesign/2008/dec/08/church-of-england
Bedoel je de vraagprijs? Of weet je ook de uiteindelijke verkoopprijs? En wanneer werd dat bod geaccepteerd? Als dat 2020 was mag je sowieso wat marge erbij optellen voor prijsstijgingen.quote:
Wij werden trouwens vorige week met 70.000 euro overboden. We hadden al 20k boven de vraagprijs geboden. Iemand bood 25% boven de vraagprijs, die al 75000 hoger was dan hetzelfde huis verderop in de straat.
Kutland. Ik wil emigreren.
[ afbeelding ]
https://www.kyero.com/en/property/9688287-villa-for-sale-rojales
Mijn ervaring is dat in Utrecht en omgeving anno 2021 de vraagprijs vrijwel altijd relatief laag wordt ingestoken en dan ben je met 20k over nog niet eens in de buurt van een reëel bedrag.
En af en toe wordt er ook als je bovenstaande allemaal in acht neemt gewoon bizar overboden inderdaad.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
quote:
Maar heb jij toevallig ook al 6 jaar je relatie?
16 jaar alweer
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
1. geen ideequote:Op woensdag 26 mei 2021 11:32 schreef Kreator het volgende:
Je kunt toch heel simpel al die voorwaarden 1 voor 1 in volgorde aftikken?
1. Waar wil je wonen?
2. Waar moet het huis aan voldoen. (3 slaapkamers, garage, grote tuin)
3. Hoe belangrijk is het huis tov de locatie. Bepaal daarmee je zoekbereik.
4. Wat is je budget.
5. Neem aankoopmakelaar.
6. Geef je locatie en wensen door.
7. Ga naar een huis kijken. Voldoet dit aan de wensen, dan koop je.
Snap niet wat er nou zo ingewikkeld aan is. Je moet het alleen niet allemaal in 1x in je hoofd willen doen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |