WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het maakt ook wel uit hoe je reist. Met de auto zou ik nooit 1,5 uur reistijd willen hebben, maar ik heb ook een tijd lang dagelijks Den Haag-Deventer gedaan. Met 1,5 uur en een goede intercityverbinding heb ik geen moeite. Laptop en een boek mee en dan doe ik tijdens de reis gewoon de dingen die ik normaal thuis zou doen.quote:Op maandag 19 oktober 2020 10:21 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ik heb weleens op anderhalf uur van mijn werk gewoond en dat echt nóóit meer. Wat een ellende zeg.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dat, maar ook het voorzieningenniveau. Ik heb liever wat hogere woonlasten maar wel de keuze uit 15 musea binnen 30 minuten reistijd, meerdere theaters en schouwburgen op loopafstand en een hoop goede restaurants waar je met de fiets of het OV kunt komen. Ik moet er niet aan denken dat je op een druilerige zondagmiddag kunt kiezen tussen het Thermenmuseum en het Bonnefantenmuseum waar je allebei de afgelopen maanden al drie keer geweest bent.quote:Op maandag 19 oktober 2020 10:25 schreef obligataire het volgende:
[..]
Begrijpelijk dat je zo denkt, qua woongenot ga je er enorm op vooruit. Spelen natuurlijk ook nog wel wat andere aspecten mee zoals kunnen aarden in een andere omgeving. Zuid-Limburg bijvoorbeeld, is toch wel even anders dan de Randstad qua taal en gewoonten.
Maar dat is allemaal heel persoonlijk.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
quote:
Ik heb liever wat hogere woonlasten maar wel de keuze uit 15 musea binnen 30 minuten reistijd, meerdere theaters en schouwburgen op loopafstand en een hoop goede restaurants waar je met de fiets of het OV kunt komen. Ik moet er niet aan denken dat je op een druilerige zondagmiddag kunt kiezen tussen het Thermenmuseum en het Bonnefantenmuseum waar je allebei de afgelopen maanden al drie keer geweest bent.
Maar dat is allemaal heel persoonlijk.
goeie zeg!! Jij woont in Amsterdam??Overigens is er in Nijmegen wel meer dan die 2 die jij noemt; alleen al het CAsino is een belevenis, waar ze in Mokum niet aan kunnen tippen. Maar goed, in Amsterdam gebeurt het wel allemaal!!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je een museumliefhebber bent dan snap ik dat. Ik kan het aantal museums die ik bezocht heb in mijn leven op 1 hand tellen waarvan een groot deel verplicht was op school.quote:
[..]
Dat, maar ook het voorzieningenniveau. Ik heb liever wat hogere woonlasten maar wel de keuze uit 15 musea binnen 30 minuten reistijd, meerdere theaters en schouwburgen op loopafstand en een hoop goede restaurants waar je met de fiets of het OV kunt komen. Ik moet er niet aan denken dat je op een druilerige zondagmiddag kunt kiezen tussen het Thermenmuseum en het Bonnefantenmuseum waar je allebei de afgelopen maanden al drie keer geweest bent.
Maar dat is allemaal heel persoonlijk.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Maar wat als hetgeen ik wil gebeuren nu ook in schubbekutteveen plaatsvindt?quote:
[..]
Overigens is er in Nijmegen wel meer dan die 2 die jij noemt; alleen al het CAsino is een belevenis, waar ze in Mokum niet aan kunnen tippen. Maar goed, in Amsterdam gebeurt het wel allemaal!!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik moet er niet aan denken om 1x per jaar 3 uur in de auto te zitten voor mijn werk.... Daar heb ik graag hogere woonlasten voor over.quote:
[..]
Als het thuiswerken gemeengoed blijft na Covid19, dan maakt het voor die 2 dagen per week niet heel veel uit lijkt me.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Cultuurbarbarisme is niet ed standaard in Nederland. Boek van Yuval Noah HArari al gelzen over de menselijke ontwikkeling? Of de pyramide van Maslow?quote:
[..]
Als je een museumliefhebber bent dan snap ik dat. Ik kan het aantal museums die ik bezocht heb in mijn leven op 1 hand tellen waarvan een groot deel verplicht was op school.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee en de pyramide van maslow is toch geen boek?quote:
[..]
Cultuurbarbarisme is niet ed standaard in Nederland. Boek van Yuval Noah HArari al gelzen over de menselijke ontwikkeling? Of de pyramide van Maslow?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
quote:
[..]
Ik moet er niet aan denken om 1x per jaar 3 uur in de auto te zitten voor mijn werk.... Daar heb ik graag hogere woonlasten voor over.
Reden waarom huizenmarkt en beursen blijven stijgen:
Fiat wordt minder waard. Als er niet zo masaal euros/dollars werd gedrukt in afgelopen jaar zouden deze 2 markten allang in elkaar gekletterd zijn.
Denk je dat huizen meer waard worden? Nee, je salaris wordt minder waard. Huizen en aandelen gaan gewoon mee in % van geld wat wordt bijgedrukt.
Wacht maar tot de hele 'geld pompen in economie' stopt . Hoge inflatie en alles wordt reteduur, terwijl je loon hetzelfde blijft. Alles producten behalve onroerend goed en aandelen wordt kunstmatig laag gehouden, maar zodra economie weer op gang komt en echt alle tegoed op de vrije markt komen dan pas ga je aan alles merken dat onbeperkt geld bijdrukken niet zomaar kan.
Fiat wordt minder waard. Als er niet zo masaal euros/dollars werd gedrukt in afgelopen jaar zouden deze 2 markten allang in elkaar gekletterd zijn.
Denk je dat huizen meer waard worden? Nee, je salaris wordt minder waard. Huizen en aandelen gaan gewoon mee in % van geld wat wordt bijgedrukt.
Wacht maar tot de hele 'geld pompen in economie' stopt . Hoge inflatie en alles wordt reteduur, terwijl je loon hetzelfde blijft. Alles producten behalve onroerend goed en aandelen wordt kunstmatig laag gehouden, maar zodra economie weer op gang komt en echt alle tegoed op de vrije markt komen dan pas ga je aan alles merken dat onbeperkt geld bijdrukken niet zomaar kan.
Niet alleen dat, ik heb museumbezoek nooit in de piramide zien staan als vereiste (ook niet onder zelfrealisatie). Ik bezoek op de afronding (naar boven) een half museum per jaar, zal wel een cultuurbarbaar zijn net als jij.quote:
[..]
Nee en de pyramide van maslow is toch geen boek?
Dit is een wat bijzonder argument gezien de blijvend lage inflatie sinds de financiële crisis (afgelopen maanden hadden we in de eurozone zelfs deflatie). De stijgende huizenprijzen worden niet veroorzaakt door de geldvoorraad, maar door de lage rente.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 00:10 schreef YebCar het volgende:
Reden waarom huizenmarkt en beursen blijven stijgen:
Fiat wordt minder waard. Als er niet zo masaal euros/dollars werd gedrukt in afgelopen jaar zouden deze 2 markten allang in elkaar gekletterd zijn.
Denk je dat huizen meer waard worden? Nee, je salaris wordt minder waard. Huizen en aandelen gaan gewoon mee in % van geld wat wordt bijgedrukt.
Wacht maar tot de hele 'geld pompen in economie' stopt . Hoge inflatie en alles wordt reteduur, terwijl je loon hetzelfde blijft. Alles producten behalve onroerend goed en aandelen wordt kunstmatig laag gehouden, maar zodra economie weer op gang komt en echt alle tegoed op de vrije markt komen dan pas ga je aan alles merken dat onbeperkt geld bijdrukken niet zomaar kan.
Ter illustratie: Als de ECB morgen zou beslissen om de rente naar 5% te gooien, maar de geldpersen vrolijk te laten draaien, zou de huizenmarkt per direct instorten. Maar andersom (rente naar -2% en de geldpersen stoppen) blijft men lekker goedkope hypotheken afsluiten en huizen kopen.
ECB probeert met alle macht alle markten intact te houden. Hoe kan het zijn dat in de eurozone een deflatie kent als er een shitload aan euros wordt geprint vanaf Q2 2020? Geld erbij drukken = inflatie, tenzij er allerlei trucjes worden uitgehaald.quote:
[..]
Dit is een wat bijzonder argument gezien de blijvend lage inflatie sinds de financiële crisis (afgelopen maanden hadden we in de eurozone zelfs deflatie). De stijgende huizenprijzen worden niet veroorzaakt door de geldvoorraad, maar door de lage rente.
Ter illustratie: Als de ECB morgen zou beslissen om de rente naar 5% te gooien, maar de geldpersen vrolijk te laten draaien, zou de huizenmarkt per direct instorten. Maar andersom (rente naar -2% en de geldpersen stoppen) blijft men lekker goedkope hypotheken afsluiten en huizen kopen.
In klassieke zin zou de aandelenmarkt en huizenmarkt door de huidige crisis allang zien ingestort, maar deze markten staan nu los van de realiteit, waanzin. Hoe komt dat? juist door de centrale banken, niet alleen in Europa, maar in de gehele wereld. Door alle stimulerende corona maatregelen kunnen we vrolijk nog geld lenen om koersen hoog te houden.
Waarom er zelfs deflatie is? volgens veel economen omdat al het geld wat nu in onze economie wordt rondgepompt, veel niet terugsteken in de economie (denk aan onze spaartegoeden wat op recordhoogtes zitten) Zodra deze gelden in de economie wordt geduwd, krijg je knetterharde inflatie
Ander aspect is, dat door de lage rente, bedrijven lagere kapitaallasten hebben. Dus zijn de productiekosten, en daarmee de producentprijzen, relatief lager t.o.v. een economie met hoge rente. Dat leidt ook tot deflatie.quote:
In klassieke zin zou de aandelenmarkt en huizenmarkt door de huidige crisis allang zien ingestort, maar deze markten staan nu los van de realiteit, waanzin. Hoe komt dat? juist door de centrale banken, niet alleen in Europa, maar in de gehele wereld. Door alle stimulerende corona maatregelen kunnen we vrolijk nog geld lenen om koersen hoog te houden.
Waarom er zelfs deflatie is? volgens veel economen omdat al het geld wat nu in onze economie wordt rondgepompt, veel niet terugsteken in de economie (denk aan onze spaartegoeden wat op recordhoogtes zitten) Zodra deze gelden in de economie wordt geduwd, krijg je knetterharde inflatie
Ander punt (analoog aan Japan), is de vergrijzing. Ouderen leiden een minder consumptief bestaan (behalve qua zorg en medische behandeling) dan jongeren die een leven opbouwen. Daarom zijn pensioenen zo belangrijk; het ontbreken daarvan (zoals in de VS) is een tijdbom onder de welvaart.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met de kunsten van onze pensioenfondsen om ons pensioengeld te laten verdwijnen als water in de Sahara.... blijft er weinig van de eerder genoemde pensioenen overquote:
[..]
Daarom zijn pensioenen zo belangrijk; het ontbreken daarvan (zoals in de VS) is een tijdbom onder de welvaart.
Ik reis juist vanuit de randstad naar het Bonnefantenmuseum. Ze hebben regelmatig heel mooie expositiesquote:
[..]
Dat, maar ook het voorzieningenniveau. Ik heb liever wat hogere woonlasten maar wel de keuze uit 15 musea binnen 30 minuten reistijd, meerdere theaters en schouwburgen op loopafstand en een hoop goede restaurants waar je met de fiets of het OV kunt komen. Ik moet er niet aan denken dat je op een druilerige zondagmiddag kunt kiezen tussen het Thermenmuseum en het Bonnefantenmuseum waar je allebei de afgelopen maanden al drie keer geweest bent.
Maar dat is allemaal heel persoonlijk.
Overigens, als ik mezelf en vrienden die ook in de randstad wonen en werken vergelijk met studiegenoten in de provincie merk ik dat je - in ieder geval in mijn vakgebied - veel meer verdient en meer doorgroeimogelijkheden heb hier. Verder wel liefde voor de provincie hoor
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Niet in leiden willen gaan wonen.quote:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Return of the Unox-muts
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Een appartement zoeken waar je 16% boven de vraagprijs kunt bieden?quote:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Beste regio die er is….quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan nog: waarom wil iedereen op de paar vierkante kilometer wonen? Een paar kilometer verderop en je hoeft niet meer te overbieden voor een appartementjequote:
Return of the Unox-muts
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Een paar km?quote:
[..]
Dan nog: waarom wil iedereen op de paar vierkante kilometer wonen? Een paar kilometer verderop en je hoeft niet meer te overbieden voor een appartementje
Tientallen km's misschien.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
meer geld gaan verdienenquote:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Zorgen dat je ouders je ff belastingvrij een ton schenken.quote:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Of in Zeeuws-Vlaanderen gaan wonen.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Kopen zonder kijken! 😃quote:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Ik heb een huis gekocht voor 450.000 euro in 2017 194m2 label B 2001 gebouwd
Nu zie ik in de nieuwbouwwijk tegenover een hoekhuis van 110m2 voor 439.000 euro.
Dorp vlakbij amersfoort.
wereld is gek geworden heb te doen met mijn leeftijdsgenoten (25-35).
Nu zie ik in de nieuwbouwwijk tegenover een hoekhuis van 110m2 voor 439.000 euro.
Dorp vlakbij amersfoort.
wereld is gek geworden heb te doen met mijn leeftijdsgenoten (25-35).
Arrr!
Sociale huurwoning een optie?quote:
[..]
Zorgen dat je ouders je ff belastingvrij een ton schenken.
Of in Zeeuws-Vlaanderen gaan wonen.
Groningen, mooie buitenwijk. Hoekhuis, verkocht voor 430000. 130m2. Onnodig duur.quote:
Ik heb een huis gekocht voor 450.000 euro in 2017 194m2 label B 2001 gebouwd
Nu zie ik in de nieuwbouwwijk tegenover een hoekhuis van 110m2 voor 439.000 euro.
Dorp vlakbij amersfoort.
wereld is gek geworden heb te doen met mijn leeftijdsgenoten (25-35).
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
ergens anders wonen waar dat niet is en daar werk zoeken. Dat eerste is wel het moeilijkste, het werk vinden dat is eenvoudigquote:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
vandaar de prijs....quote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Snap uberhaupt niet dat de hele regio Leiden zo tyfus duur is. Kijk een paar dorpen verder en je hebt al normalere woningen met een tuin en groen in de wijk voor een redelijke prijs.
Maastricht ook zo'n zieke markt. 2x naar een huisje gaan kijken, zag er leuk uit maar je moet zeker 20k overbieden. Uberhaubt naar een huis gaan kijken is al een opgave.
Daarom net over de grens in Belgie een huis gekocht(Lanaken), vraagprijs bieden en klaar
binnen een kwartiertje ben ik in Maastricht voor 30% goedkoper en meer oppervlakte.
Binnen 25 jaar afbetaald met 1.27% rente
Daarom net over de grens in Belgie een huis gekocht(Lanaken), vraagprijs bieden en klaar
binnen een kwartiertje ben ik in Maastricht voor 30% goedkoper en meer oppervlakte.Binnen 25 jaar afbetaald met 1.27% rente
[b]Mag ik niet zeggen voor me moeder
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
Van het Concert des Levens krijgt niemand een Program
Sokkel Lolleromfg[/b]
Jaloers. Alsin, wil ik over de grens is het gelijk 30+ min karren in the middle of nowhere. Nice Maik!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Maastricht is wel gewild ja, zoek je het in dorpje in de buurt dan heb je de Belgische prijzen. Mijn schoonouders hebben een tweekapper met 500m2 grond en 180m2 woonoppervlak op 10 minuten rijden van Maastricht. De wozwaarde is 250kquote:
Maastricht ook zo'n zieke markt. 2x naar een huisje gaan kijken, zag er leuk uit maar je moet zeker 20k overbieden. Uberhaubt naar een huis gaan kijken is al een opgave.
Daarom net over de grens in Belgie een huis gekocht(Lanaken), vraagprijs bieden en klaar
Binnen 25 jaar afbetaald met 1.27% rente
Bij ons regio Haaglanden betaal je daar gerust 7 ton voor.
Vraagprijs ja? Goed gedaanquote:
Maastricht ook zo'n zieke markt. 2x naar een huisje gaan kijken, zag er leuk uit maar je moet zeker 20k overbieden. Uberhaubt naar een huis gaan kijken is al een opgave.
Daarom net over de grens in Belgie een huis gekocht(Lanaken), vraagprijs bieden en klaar
Binnen 25 jaar afbetaald met 1.27% rente
Ben zelf 35 en woon in Midden Limburg.quote:
[..]
Ja, maar in vergelijking met een Amstelveen kan je in bijvoorbeeld Noord-oost Groningen, midden-Limburg, Zeeland of andere krimpregio's prima betaalbaar en met veel ruimte wonen. Ik zou er direct voor tekenen als ik met baanbehoud die kant op kon.
Ik ben op zoek naar een woning in mijn huidige woonplaats. Een dorp met circa 9000 inwoners. de lokale basisvoorzieningen (bakker, slager, supermarkt, basisschool) zijn aanwezig. en de 'stad' (Roermond) is in 10 auto minuten bereikbaar. de andere kant op is enorm veel bos te vinden. Kortom ideaal wonen (voor mij dan)
2,5 jaar geleden heb ik mijn huidige maisonette gekocht voor 140000.
Een vrijwel identieke maisonette is afgelopen maand verkocht voor 170000.
In de tussentijd heb ik mijn vriendin leren kennen (die perse een huis met tuin wil).
Na 1,5 jaar samenwonen (woning staat op mijn naam) zijn wij ook ons op de woningmarkt aan het orienteren.
Na 2e oriënterende hypotheekgesprekken weten we wat we kunnen besteden.
Ik moet zeggen dat het ons niet tegenviel
Ik werk fulltime (40u) maar heb een tijdelijk contract.
Mijn vriendin heeft een vastcontract, maar werkt parttime.
Wel krijgt zij ivm onregelmatigheidstoeslag een nagenoeg gelijk salaris.
Daarbij hebben we beide een leuk cent gespaard (al zit dat bij mij nu natuurlijk ook deels in het Maisonette)
Voorwaarde is zogezegd: mijn huidige woonplaats, garage, tuin en geen opknapper.
Za 31-10 kwamen we op funda een woning tegen die aan onze voorwaarde voldeed.
Op Maandag 2-11 direct de makelaar gebeld voor een bezichtiging.
Omdat de makelaar nog een paar plekken voor bezichtiging vrij had, en mijn vriendin en ik niet direct vrij konden krijgen, hebben we afspraak voor bezichtiging gepland voor 13-11.
Maandag 9-11 belde makelaar ons echter op dat woning al verkocht was.
Begin december zagen we wederom een woning die aan onze voorwaarde voldeed.
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 108,2m2
Perceel 232 m2
Vraagprijs 259000
Woning stond vrijdagochtend op Funda. 's middags gebeld en toen bleken er nog 2 plekken voor bezichting zichtbaar.
Voor de bezichtiging al met hypotheker gemaild om advies te vragen wat een reeële vraagprijs zou zijn.
Helaas kreeg ik pas na de bezichting een terugkoppeling.
Na bezichting hadden vriendin en ik een bod gedaan van 275 maar dit bleek nog niet voldoende.
Dezelfde dag dat we bericht kregen dat ons bod niet voldoende was kregen we ook bericht van de hypotheker.
Hij was stomverbaasd dat we met die prijs de woning nog niet hadden.
Via taxateur adviseerde hij 265/270.
Nu ben ik zelf een 2/3 jaar geleden met wat jongeren gaan kijken naar de woon(on)mogelijkheden hier in het dorp.
Probleem is dat net als in veel Midden Limburgse plaatsen, er weinig voor starters gebouwd wordt.
De jeugd wordt haast verplicht om in appartementencomplexen in de stad te gaan wonen.
De woningen die vrij komen zijn voor starter vaak te duur, en hetgene dat nieuw gebouwd wordt is vaak gericht op ouderen (levensloopbestendige woningen) waar starters niet wenselijk zijn, of al uberhaupt niet betaalbaar.
Net efkes anges
Laat je niet gek maken. Zag pas een kluswoning op Funda voor 85k. Woning was binnen 2 dagen er alweer vanaf gehaald. Makelaar zei dat het verkocht was. Klopt. Maar achteraf via kadaster sms koopsom blijkt dat het voor 80k is verkocht.
Een ander klushuisje in zeeland wat voor 62500 stond blijkt te zijn verkocht voor 40k
En deze 10.000m2 grond met 2 bouwvallen is van een vraagprijs van 169k uiteindelijk verkocht voor 135k
Mijn conclusie is
1. Dat de makelaars eigenlijk de verkopers hard aan het naaien zijn door zeer snel te verkopen en de courtage in de zak te steken.
2. Er staat genoeg voor langere tijd te koop en mensen hebben het zo in hun bol dat ze 30% meer dan de marktwaarde denken te krijgen.
De add on 'betrap de makelaar' is een handig hulpmiddel bij het surfen op Funda.
Een ander klushuisje in zeeland wat voor 62500 stond blijkt te zijn verkocht voor 40k
En deze 10.000m2 grond met 2 bouwvallen is van een vraagprijs van 169k uiteindelijk verkocht voor 135k
Mijn conclusie is
1. Dat de makelaars eigenlijk de verkopers hard aan het naaien zijn door zeer snel te verkopen en de courtage in de zak te steken.
2. Er staat genoeg voor langere tijd te koop en mensen hebben het zo in hun bol dat ze 30% meer dan de marktwaarde denken te krijgen.
De add on 'betrap de makelaar' is een handig hulpmiddel bij het surfen op Funda.
Met die add on zie je in een oogopslag de WOZ waarde van de afgelopen jaren. Dan zie je gelijk of het ineens flink gestegen of gezakt is en wat een redelijke prijs zou zijn als je niet meedoet aan de huizenbubbel.
Ik heb die add-on een tijd geleden ook ontdekt. Had er iets over gepost op het forum, maar het topic werd verwijderd en ik werd meteen voor een shill uitgemaakt. Door die actie lijken juist de mods op shills van de makelaarsquote:
Met die add on zie je in een oogopslag de WOZ waarde van de afgelopen jaren. Dan zie je gelijk of het ineens flink gestegen of gezakt is en wat een redelijke prijs zou zijn als je niet meedoet aan de huizenbubbel.
Vastgoedmarkt is een zeepbel... waarom is simpel: de meesten mensen kunnen het al lang niet meer betalen. Als het zo doorgaat, zal dat alleen maar ten koste gaan van de levensstandaard.
Misschien zijn wat bouwvallen in Noord-Oost Groningen niet helemaal representatief voor de gehele woningmarkt?quote:
Mijn conclusie is
1. Dat de makelaars eigenlijk de verkopers hard aan het naaien zijn door zeer snel te verkopen en de courtage in de zak te steken.
2. Er staat genoeg voor langere tijd te koop en mensen hebben het zo in hun bol dat ze 30% meer dan de marktwaarde denken te krijgen.
In Alphen gaan wonen in de buurt van het station. Zit je zo in Leiden.quote:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.
Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?
Nee dit gaat niet werken, waarschijnlijk heeft de verkopende makelaar je uitgelachen.quote:
Begin december zagen we wederom een woning die aan onze voorwaarde voldeed.
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 108,2m2
Perceel 232 m2
Vraagprijs 259000
Woning stond vrijdagochtend op Funda. 's middags gebeld en toen bleken er nog 2 plekken voor bezichting zichtbaar.
Voor de bezichtiging al met hypotheker gemaild om advies te vragen wat een reeële vraagprijs zou zijn.
Helaas kreeg ik pas na de bezichting een terugkoppeling.
Na bezichting hadden vriendin en ik een bod gedaan van 275 maar dit bleek nog niet voldoende.
Dezelfde dag dat we bericht kregen dat ons bod niet voldoende was kregen we ook bericht van de hypotheker.
Hij was stomverbaasd dat we met die prijs de woning nog niet hadden.
Via taxateur adviseerde hij 265/270.
In deze markt moet je meer richting 10% overbieden gaan wil je een reeële kans maken. Als je die ruimte niet hebt, ben je kansloos en kan je je wellicht beter op de huurmarkt richten. En neem een aankoopmakelaar. Kost je een paar k, maar dan heb je wel een plekje voor op de andere bieders
Juistquote:
[..]
Misschien zijn wat bouwvallen in Noord-Oost Groningen niet helemaal representatief voor de gehele woningmarkt?
Nee, mensen moeten accepteren dat dit de markt is en het niet goedkoper wordt. Er is enorme krapte en dat zal zo zijn de komende (op zn minst) 10 jaar.
Funda doet ook veel heb ik gemerkt. Vorig jaar januari een huis gekocht dat met het Funda filter op 10km van de stad waar ik op zocht niet vindbaar was. Afstand is waarschijnlijk 10,1km ofzo. Resultaat: huis stond 4 maanden te koop en 15k van de vraagprijs af kunnen halen. Taxatie waarde lag hoger dan de aankoopwaarde.
Heb nu een 2x zo groot huis met 300m2 grond in een klein rustig dorpje maar ben met de bus nog steeds in 15 minuten in het centrum van de stad (100k+ inwoners). Dat is sneller dan degenen die in de buitenwijken van de stad wonen.
Heb nu een 2x zo groot huis met 300m2 grond in een klein rustig dorpje maar ben met de bus nog steeds in 15 minuten in het centrum van de stad (100k+ inwoners). Dat is sneller dan degenen die in de buitenwijken van de stad wonen.
Volgens mij werkt die afstandbepaling van Funda hemelsbreed, maar in sommige gevallen kan dat idd betekenen dat een locatie er net buiten valt terwijl de bereikbaarheid veel beter is dan van andere locaties die er net binnen vallen.
Edit: Amersfoort is daarbij wel een mooi voorbeeld, als je een straal van 10 km aangeeft dan komt daarin bijvoorbeeld wel Veenendaal naar boven, maar Harderwijk niet (het naastgelegen Ermelo wel), maar de verbinding tussen Amersfoort en Harderwijk is veel beter dan tussen Amersfoort en Veenendaal.
Met de auto maakt het nog niet zoveel uit (Amersfoort - Veenendaal 36 minuten vs Amersfoort - Harderwijk 32 minuten) maar met het OV is het verschil enorm: Amersfoort - Veenendaal 1 uur en 2 minuten vs Amersfoort - Harderwijk in 27 minuten....
Dus volgens de afstand zou Harderwijk met die 10 km niet in aanmerking komen en Veenendaal wel, maar als je puur op bereikbaarheid gaat dan is Veenendaal een dikke verliezer ten opzichte van Harderwijk.
[ Bericht 62% gewijzigd door Leandra op 06-01-2021 11:57:39 ]
Edit: Amersfoort is daarbij wel een mooi voorbeeld, als je een straal van 10 km aangeeft dan komt daarin bijvoorbeeld wel Veenendaal naar boven, maar Harderwijk niet (het naastgelegen Ermelo wel), maar de verbinding tussen Amersfoort en Harderwijk is veel beter dan tussen Amersfoort en Veenendaal.
Met de auto maakt het nog niet zoveel uit (Amersfoort - Veenendaal 36 minuten vs Amersfoort - Harderwijk 32 minuten) maar met het OV is het verschil enorm: Amersfoort - Veenendaal 1 uur en 2 minuten vs Amersfoort - Harderwijk in 27 minuten....
Dus volgens de afstand zou Harderwijk met die 10 km niet in aanmerking komen en Veenendaal wel, maar als je puur op bereikbaarheid gaat dan is Veenendaal een dikke verliezer ten opzichte van Harderwijk.
[ Bericht 62% gewijzigd door Leandra op 06-01-2021 11:57:39 ]
Krapte kan best lang aanhouden, maar heeft helemaal niets te maken met de huidige prijzen.quote:
[..]
Juist
Nee, mensen moeten accepteren dat dit de markt is en het niet goedkoper wordt. Er is enorme krapte en dat zal zo zijn de komende (op zn minst) 10 jaar.
Krapte zorgt alleen voor bereidheid om zoveel te betalen. Lage rente maakt dat mogelijk. Een verdubbeling van de rente zorgt ervoor dat mensen minder kunnen lenen. Alleen mensen met veel eigen vermogen zouden dan nog wat meer kunnen bieden, maar dat zijn veelal doorstromers.
Kortom, verhoging van de rente zal direct invloed hebben op de prijzen die men kan betalen.
Of de rente zal stijgen weet niemand natuurlijk, maar feit is dat dat op den duur noodzakelijk is om een komende crisis op te vangen.
Het heeft alles te maken met de prijzen. Vraag en aanbod. Basis economie.quote:
[..]
Krapte kan best lang aanhouden, maar heeft helemaal niets te maken met de huidige prijzen.
Krapte zorgt alleen voor bereidheid om zoveel te betalen. Lage rente maakt dat mogelijk. Een verdubbeling van de rente zorgt ervoor dat mensen minder kunnen lenen. Alleen mensen met veel eigen vermogen zouden dan nog wat meer kunnen bieden, maar dat zijn veelal doorstromers.
Kortom, verhoging van de rente zal direct invloed hebben op de prijzen die men kan betalen.
Of de rente zal stijgen weet niemand natuurlijk, maar feit is dat dat op den duur noodzakelijk is om een komende crisis op te vangen.
Je mist zijn belangrijkste punt: de rente. Basis economie.quote:
[..]
Het heeft alles te maken met de prijzen. Vraag en aanbod. Basis economie.
Groot deel van de krapte is "kunstmatig". Veel woningen zijn opgekocht door beleggers om te verhuren of enkel om te speculeren (er is veel leegstand). Daarnaast staan duizenden kantoorgebouwen leeg. Nu dat thuiswerken de norm wordt en huishoudens steeds kleiner worden, zijn die kantoorgebouwen ideaal om omgebouwd te worden tot kleine woningen. De verhoging van de overdrachtsbelasting zal invloed van beleggers ook enigszins beperken. En als thuiswerken écht de norm wordt, dan denk ik dat de kunstmatige krapte verder zal afnemen omdat mensen voor een goedkopere woning in een niet zo populaire regio zullen kiezen. En dan heb ik het niet eens gehad over de rente en het feit dat mensen het zelfs met de huidige lage rente al lang niet meer kunnen betalen.quote:
[..]
Juist
Nee, mensen moeten accepteren dat dit de markt is en het niet goedkoper wordt. Er is enorme krapte en dat zal zo zijn de komende (op zn minst) 10 jaar.
Als je nu een woning koopt, dan koop je een woning op de top van de markt (of verdomd dichtbij!).
Ik zal i.i.g. niet verbaasd opkijken als de gemiddelde woningprijzen de komende 4 jaar met minstens 25% dalen.
Precies. Rente is natuurlijk ook kunstmatig bepaald en wordt als tool gebruikt om de economie te sturen. In de goede tijd wordt meestal de rente verhoogd om de economie op te vangen in slechte tijden door de rente te verlagen. Ze zijn helaas wat te laat geweest om in de goede tijd de rente te verhogen. Als er echt een grote recessie aan zou breken, dan is dat momenteel niet op te vangen door rente te verlagen. Verhogen is momenteel geen optie, maar daf is een kwestie van tijd uiteraard en is iets dat niet landelijk bepaald wordt.quote:
[..]
Je mist zijn belangrijkste punt: de rente. Basis economie.
Er zijn toch ook routeplanners die op basis van reistijd laten zien waar je terecht komt? Dat zou ik zelf gebruiken als ik op zoek ben naar een woning. Soms kan dat verrassend zijn, net zoals het voorbeeld wat je hier geeft.quote:
Volgens mij werkt die afstandbepaling van Funda hemelsbreed, maar in sommige gevallen kan dat idd betekenen dat een locatie er net buiten valt terwijl de bereikbaarheid veel beter is dan van andere locaties die er net binnen vallen.
Edit: Amersfoort is daarbij wel een mooi voorbeeld, als je een straal van 10 km aangeeft dan komt daarin bijvoorbeeld wel Veenendaal naar boven, maar Harderwijk niet (het naastgelegen Ermelo wel), maar de verbinding tussen Amersfoort en Harderwijk is veel beter dan tussen Amersfoort en Veenendaal.
Met de auto maakt het nog niet zoveel uit (Amersfoort - Veenendaal 36 minuten vs Amersfoort - Harderwijk 32 minuten) maar met het OV is het verschil enorm: Amersfoort - Veenendaal 1 uur en 2 minuten vs Amersfoort - Harderwijk in 27 minuten....
Dus volgens de afstand zou Harderwijk met die 10 km niet in aanmerking komen en Veenendaal wel, maar als je puur op bereikbaarheid gaat dan is Veenendaal een dikke verliezer ten opzichte van Harderwijk.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zo, ik zat dit te lezen en dacht echt, huh Harderwijk zo lang met de trein met 10 kilometer? Maar had even gemist dat je die eis had losgelaten voor de vergelijking hahaquote:
Volgens mij werkt die afstandbepaling van Funda hemelsbreed, maar in sommige gevallen kan dat idd betekenen dat een locatie er net buiten valt terwijl de bereikbaarheid veel beter is dan van andere locaties die er net binnen vallen.
Edit: Amersfoort is daarbij wel een mooi voorbeeld, als je een straal van 10 km aangeeft dan komt daarin bijvoorbeeld wel Veenendaal naar boven, maar Harderwijk niet (het naastgelegen Ermelo wel), maar de verbinding tussen Amersfoort en Harderwijk is veel beter dan tussen Amersfoort en Veenendaal.
Met de auto maakt het nog niet zoveel uit (Amersfoort - Veenendaal 36 minuten vs Amersfoort - Harderwijk 32 minuten) maar met het OV is het verschil enorm: Amersfoort - Veenendaal 1 uur en 2 minuten vs Amersfoort - Harderwijk in 27 minuten....
Dus volgens de afstand zou Harderwijk met die 10 km niet in aanmerking komen en Veenendaal wel, maar als je puur op bereikbaarheid gaat dan is Veenendaal een dikke verliezer ten opzichte van Harderwijk.
Plus dat je vanaf station Veenendaal de klomp in 43 minuten in Amersfoort kan zijn ipv 1uur en 2 minuten.quote:
[..]
Zo, ik zat dit te lezen en dacht echt, huh Harderwijk zo lang met de trein met 10 kilometer? Maar had even gemist dat je die eis had losgelaten voor de vergelijking haha
Maar dat is dan weer een goede 20 minuten fietsen als je aan de verkeerde kant van Veenendaal gaat wonenquote:
[..]
Plus dat je vanaf station Veenendaal de klomp in 43 minuten in Amersfoort kan zijn ipv 1uur en 2 minuten.
Klopt helemaal. Vraag ik me alleen af hoelang mensen nog van plan zijn om door te gaan met de gekte. Moet een simpel huis een half miljoen gaan kosten. Lijkt mij niet gezond. We lopen naar mijn bescheiden mening flink uit de pas met de rest van Europa. Ik verbaas me dat mensen hier zo'n aderlating doen voor een huis.quote:
[..]
Misschien zijn wat bouwvallen in Noord-Oost Groningen niet helemaal representatief voor de gehele woningmarkt?
Het zou leuker zijn als mensen wat meer zouden uitgeven aan de middenstand en andere dingen ipv dat zoveel in de steentjes gaat zitten.
Ik vraag me af naar welke landen je dan kijkt. Want elders in West-Europa zijn de prijzen niet heel anders als je naar de wat meer verstedelijkte gebieden kijkt.quote:
[..]
Klopt helemaal. Vraag ik me alleen af hoelang mensen nog van plan zijn om door te gaan met de gekte. Moet een simpel huis een half miljoen gaan kosten. Lijkt mij niet gezond. We lopen naar mijn bescheiden mening flink uit de pas met de rest van Europa. Ik verbaas me dat mensen hier zo'n aderlating doen voor een huis.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Beter.quote:
Funda doet ook veel heb ik gemerkt. Vorig jaar januari een huis gekocht dat met het Funda filter op 10km van de stad waar ik op zocht niet vindbaar was. Afstand is waarschijnlijk 10,1km ofzo. Resultaat: huis stond 4 maanden te koop en 15k van de vraagprijs af kunnen halen. Taxatie waarde lag hoger dan de aankoopwaarde.
Heb nu een 2x zo groot huis met 300m2 grond in een klein rustig dorpje maar ben met de bus nog steeds in 15 minuten in het centrum van de stad (100k+ inwoners). Dat is sneller dan degenen die in de buitenwijken van de stad wonen.
Wel domme verkopende makelaar, er zijn zat makelaars die de postcode expres verkeerd invoeren in Funda om hits te krijgen.
Je vergeet wel even dat Nederland groeit, vooral de steden. Het tempo waarop gebouwd wordt is lang niet snel genoeg om dat bij te houden.quote:Op woensdag 6 januari 2021 17:38 schreef craziness het volgende:
[..]
Groot deel van de krapte is "kunstmatig". Veel woningen zijn opgekocht door beleggers om te verhuren of enkel om te speculeren (er is veel leegstand). Daarnaast staan duizenden kantoorgebouwen leeg. Nu dat thuiswerken de norm wordt en huishoudens steeds kleiner worden, zijn die kantoorgebouwen ideaal om omgebouwd te worden tot kleine woningen. De verhoging van de overdrachtsbelasting zal invloed van beleggers ook enigszins beperken. En als thuiswerken écht de norm wordt, dan denk ik dat de kunstmatige krapte verder zal afnemen omdat mensen voor een goedkopere woning in een niet zo populaire regio zullen kiezen. En dan heb ik het niet eens gehad over de rente en het feit dat mensen het zelfs met de huidige lage rente al lang niet meer kunnen betalen.
Als je nu een woning koopt, dan koop je een woning op de top van de markt (of verdomd dichtbij!).
Ik zal i.i.g. niet verbaasd opkijken als de gemiddelde woningprijzen de komende 4 jaar met minstens 25% dalen.
Ik denk vooral dat een huis bezitten - en zeker een huis bezitten in een stad of in een goede buurt - steeds meer een luxe wordt en niet meer voor iedereen bereikbaar.
Plus de verdunning van de huishoudens.quote:
Je vergeet wel even dat Nederland groeit, vooral de steden. Het tempo waarop gebouwd wordt is lang niet snel genoeg om dat bij te houden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat klopt. De "hoop" dat het allemaal wel naar beneden gaat is wishfull thinking. Er is geleerd van de vorige economische crisis. Alsof de huizen in New York ooit goedkoper gaan worden. Dit soort mensen staan van de realiteit af.quote:
[..]
Ik vraag me af naar welke landen je dan kijkt. Want elders in West-Europa zijn de prijzen niet heel anders als je naar de wat meer verstedelijkte gebieden kijkt.
Ik woon in Rotterdam en mijn huis (2 maanden eigenaar) is nu al meer waard dan waarvoor ik het heb aangekocht en ja ik heb ruim overboden +10%.
Of de prijzen ooit weer naar beneden gaan, zal voornamelijk van de rente afhangen. Uiteindelijk gaat het om de betaalbaarheid van woningen. Op dit moment zijn de maandlasten inclusief lineaire aflossing van 2 ton geleende hypotheek pakweg even hoog als voor 1 ton spaarhypotheek in 2006. Logisch dat de huizenprijzen dan ook sterk gestegen zijn. Als de rente weer significant gaat stijgen, gaan de huizenprijzen ongetwijfeld ook weer omlaag.quote:
[..]
Dat klopt. De "hoop" dat het allemaal wel naar beneden gaat is wishfull thinking. Er is geleerd van de vorige economische crisis. Alsof de huizen in New York ooit goedkoper gaan worden. Dit soort mensen staan van de realiteit af.
Ik woon in Rotterdam en mijn huis (2 maanden eigenaar) is nu al meer waard dan waarvoor ik het heb aangekocht en ja ik heb ruim overboden +10%.
Waar ik vooral op reageerde was de stelling dat het alleen maar in Nederland een gekkenhuis zou zijn. Als je bijvoorbeeld de prijzen in Düsseldorf of München ziet, dan mag je blij zijn met Amsterdamse prijzen. En dan heb ik het niet eens over Parijs waar je als tweeverdieners blij mag zijn als je een 50 m2-appartement kunt kopen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Gaat niet gebeuren. Dan gaat zowat elk land failliet.quote:
Als de rente weer significant gaat stijgen
In een situatie van economische groei en een hoge inflatie, gaat de druk wel heel hoog worden op de ECB om de rente te verhogen. Die inflatie is het argument dat ze voortdurend gebruiken, als dat wegvalt komen ze er niet onderuit om de rente te verhogen.quote:
[..]
Gaat niet gebeuren. Dan gaat zowat elk land failliet.
Voor de staatsschulden zal dan een andere oplossing bedacht moeten worden. Eurobonds bijvoorbeeld.
Interessant hoe dit voor veel mensen werkt. Het maakt niet uit hoeveel de woning kost, alleen de vraagprijs is interessant en dat is het referentiepunt.quote:
[..]
Ik woon in Rotterdam en mijn huis (2 maanden eigenaar) is nu al meer waard dan waarvoor ik het heb aangekocht en ja ik heb ruim overboden +10%.
Zal wel weer een gevalletje basis economie zijn.
Waarom? Hoge inflatie is gunstig voor schulden. Het zorgt ervoor dat de schulden betaalbaar blijven en zeker met een lage rente.quote:
[..]
In een situatie van economische groei en een hoge inflatie, gaat de druk wel heel hoog worden op de ECB om de rente te verhogen.
Lekker eerlijk wel dat Eurobonds. En de wereld is groter dan Europa.quote:Die inflatie is het argument dat ze voortdurend gebruiken, als dat wegvalt komen ze er niet onderuit om de rente te verhogen.
Voor de staatsschulden zal dan een andere oplossing bedacht moeten worden. Eurobonds bijvoorbeeld.
De VS kan zijn schulden nu al niet afbetalen en met 10% rente moet dat dus wel weer kunnen ofzo?
Daarnaast zullen de huizenprijzen niet dalen als de rente stijgt omdat het tekort aan woningen blijft.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-01-2021 13:46:59 ]
Als de rente stijgt, kan men minder lenen, dus lagere hypotheken en daarom verandering aan de vraagkant.quote:
[..]
Waarom? Hoge inflatie is gunstig voor schulden. Het zorgt ervoor dat de schulden betaalbaar blijven en zeker met een lage rente.
[..]
Lekker eerlijk wel dat Eurobonds. En de wereld is groter dan Europa.
De VS kan zijn schulden nu al niet afbetalen en met 10% rente moet dat dus wel weer kunnen ofzo?
Daarnaast zullen de huizenprijzen niet dalen als de rente stijgt omdat het tekort aan woningen blijft.
Een te hoge inflatie is niet goed, evenals een te lage inflatie. De ECB streeft naar een inflatie van 2%. Het instrument dat het heeft om dat te sturen is de rente. De betaalbaarheid van staatsschulden hoort eigenlijk helemaal niet op het bordje van de ECB te liggen. Het speelt op de achtergrond mee natuurlijk, maar stel dat we straks op een inflatie van 4% zitten, heeft de ECB geen enkel argument meer om de rente laag te houden.quote:
[..]
Waarom? Hoge inflatie is gunstig voor schulden. Het zorgt ervoor dat de schulden betaalbaar blijven en zeker met een lage rente.
Ik reageerde puur op je statement dat de rente nooit meer gaat stijgen. Dat hoeft dus zeker niet waar te zijn.quote:Lekker eerlijk wel dat Eurobonds. En de wereld is groter dan Europa.
De VS kan zijn schulden nu al niet afbetalen en met 10% rente moet dat dus wel weer kunnen ofzo?
Daarnaast zullen de huizenprijzen niet dalen als de rente stijgt omdat het tekort aan woningen blijft.
Je zou verwachten dat het een dempend effect op de huizenprijzen heeft als de rente zou stijgen. Mensen kunnen simpelweg een minder hoge hypotheek krijgen. Anderzijds is de politiek geobsedeerd door huizenprijzen, dus wellicht gaan ze dan de leennormen wel verhogen ofzo. Mensen stemmen nu eenmaal op partijen die hun overwaarde beschermen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-01-2021 14:01:47 ]
Dit is wel heel simpel gesteld.quote:
[..]
Als de rente stijgt, kan men minder lenen, dus lagere hypotheken en daarom verandering aan de vraagkant.
Momenteel is de vraag veel hoger dan het aanbod en in combinatie met de lage rente krijg je dus de stijgende huizenprijzen.
Met het verhogen van de rente kan men minder lenen en de vraag zal dan inderdaad dalen. Maar de bevolking blijft groeien dus ook weer niet echt. Misschien dat de huizenprijzen wat zullen dalen maar echt heel veel verwacht ik niet.
Het verhogen van de rente en de eventuele iets lagere huizenprijzen zal ervoor zorgen dat woningen onbetaalbaar worden voor een grotere groep mensen.
Enige scenario waarin ik voorzie dat de huizenprijzen flink zullen dalen is als mensen hun hypotheek niet meer kunnen betalen (door de hogere rente bv) en gedwongen worden tot verkoop. Maar dan heeft de poep echt de ventilator geraakt en zijn de huizenprijzen wel het minste waar je je zorgen om moet maken.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 07-01-2021 14:16:02 ]
Ja dit snap ik allemaal wel maar dat stelsel is failliet.quote:
[..]
Een te hoge inflatie is niet goed, evenals een te lage inflatie. De ECB streeft naar een inflatie van 2%. Het instrument dat het heeft om dat te sturen is de rente.
Na de kredietcrisis is de rente verlaagd om de economie aan te jagen maar de rente is daarna nooit meer verhoogd toen het economisch weer beter ging. Er is massaal gratis geld geleend dat nu simpelweg niet meer terug te betalen is als je de rente verhoogd.
Een hoge inflatie zorgt er letterlijk voor dat de schulden minder waard worden, wat dus gunstig is. En ze blijven ook lekker betaalbaar met de lage rente. Als de ECB de rente verhoogd (om inflatie dus tegen te gaan) gaan al die Zuid-Europese landen op de fles omdat ze de schulden niet meer kunnen betalen en daarmee dus heel Europa.quote:De betaalbaarheid van staatsschulden hoort eigenlijk helemaal niet op het bordje van de ECB te liggen. Het speelt op de achtergrond mee natuurlijk, maar stel dat we straks op een inflatie van 4% zitten, heeft de ECB geen enkel argument meer om de rente laag te houden.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 07-01-2021 14:47:18 ]
Bizar eigenlijkquote:
[..]
Ja dit snap ik allemaal wel maar dat stelsel is failliet.
Na de kredietcrisis is de rente verlaagd om de economie aan te jagen maar de rente is daarna nooit meer verhoogd toen het economisch weer beter ging. Er is massaal gratis geld geleend dat nu simpelweg niet meer terug te betalen is als je de rente verhoogd.
[..]
Een hoge inflatie zorgt er letterlijk voor dat de schulden minder waard worden, wat dus gunstig is. En ze blijven ook lekker betaalbaar met de lage rente. Als de ECB de rente verhoogd gaan al die Zuid-Europese landen op de fles en daarmee dus heel Europa.
Woningen zijn niet zozeer duurder geworden, de euro is in feite in waarde gekelderd, afgezet tegen andere beleggingscategorieën als goud, bitcoin, vastgoed of aandelen.
Alleen bij lonen en de dagelijkse boodschappen blijft de inflatie beperkt.
Alleen bij lonen en de dagelijkse boodschappen blijft de inflatie beperkt.
Nee de rente is verlaagd om de inflatie te verhogen. Die inflatie is vervolgens niet meer boven de 2% gekomen, waarop men de rente is blijven verlagen maar de doelstelling van de inflatie nog altijd niet gehaald is.quote:
[..]
Ja dit snap ik allemaal wel maar dat stelsel is failliet.
Na de kredietcrisis is de rente verlaagd om de economie aan te jagen maar de rente is daarna nooit meer verhoogd toen het economisch weer beter ging. Er is massaal gratis geld geleend dat nu simpelweg niet meer terug te betalen is als je de rente verhoogd.
Ja dat klopt, maar dat zijn allemaal geen argumenten die de ECB mag aanvoeren.quote:Een hoge inflatie zorgt er letterlijk voor dat de schulden minder waard worden, wat dus gunstig is. En ze blijven ook lekker betaalbaar met de lage rente. Als de ECB de rente verhoogd (om inflatie dus tegen te gaan) gaan al die Zuid-Europese landen op de fles omdat ze de schulden niet meer kunnen betalen en daarmee dus heel Europa.
Lage rente -> aantrekkelijk om te lenen -> meer geld in omloop -> geldontwaarding -> inflatiequote:
Nee de rente is verlaagd om de inflatie te verhogen.
De economie aanjagen door het aantrekkelijker maken van het lenen van geld zodat bedrijven investeren/produceren etc.
Ik weet niet of dat wel of niet mag maar dan is het stelsel toch failliet zoals ik al zei?quote:Ja dat klopt, maar dat zijn allemaal geen argumenten die de ECB mag aanvoeren.
Als de ECB de rente verhoogd klapt de bubbel.
Als ze niets doen begaan ze een overtreding (foei).
Dus wat denk je dat ze gaan doen?
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 07-01-2021 15:29:27 ]
Maar ook:quote:Op donderdag 7 januari 2021 15:14 schreef Dimachaerus het volgende:
Lage rente -> aantrekkelijk om te lenen -> meer geld in omloop -> geldontwaarding -> inflatie
De economie aanjagen door het aantrekkelijker maken van het lenen van geld zodat bedrijven investeren/produceren etc.
Lage rente -> lage kapitaallasten voor productiebedrijven -> lagere kostprijs eindproduct -> lagere inflatie (deflatie). Zo heeft lage rente ook een prijsdrukeknd effect.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Denk bar weinig. De ECB zit klem in de renteval. Hogere rente molt de Zuidelijke Staten de alleen met zeer lage rente overeind blijven. Lage rente is slecht voor onze pensioenen en huizenprijzen.quote:
Als ze niets doen begaan ze een overtreding (foei).
Dus wat denk je dat ze gaan doen?
Er blijft weinig over. Zelf schuif ik al tijden geld van spaarrekeningen naar aandelenfondsen; ik denk dat de Europese industrie naar het Japanse model (die lopen voor op ons) omschaalt: lage ec. groei, vergrijzing van de bevolking, krimp bevolking en uiterst lage rente (plm 0 - -0,5%).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het plan waarvan je wist dat het ging komen: de woning naar box 3 zodat je huiseigenaren kan belasten op hun (zwaar opgepompte) woningwaarde.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 07-01-2021 16:26:00 ]
https://www.ad.nl/wonen/d(...)seigenaren~ac62b714/quote:De Nederlandsche Bank pleit voor snellere afbouw belastingvoordelen huiseigenaren
De hoge huurprijzen in de vrije sector zorgen voor een tweedeling tussen huiseigenaren en huurders. Een nieuw kabinet moet dat verschil verkleinen door belastingvoordelen van huiseigenaren af te bouwen, vindt De Nederlandsche Bank.
Dat schrijft DNB in een vandaag uitgebrachte rapportage. De centrale bank adviseert de overheid gevraagd en ongevraagd over maatregelen die goed zouden zijn voor de economie, in dit geval de woningmarkt. DNB schrijft dat het verkleinen van belastingverschillen de Nederlandse welvaart verhoogt.
Starters die een woning huren in het vrije huursegment zijn duurder uit dan starters die een woning kopen van gelijke kwaliteit. Dat heeft DNB berekend door de maandelijkse woonlasten van beide categorieën naast elkaar te zetten als percentage van de waarde van de woning. Het verschil was in 2018 aanzienlijk en de jaren erna zijn de huren alleen maar omhoog gegaan, terwijl de rente nog flink daalde.
Tweedeling
De uitgaven van startende kopers bevatten de rentelasten, aflossing, onderhoudskosten, OZB en opstalverzekering, rekening houdend met de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait. Voor huurders bevatten de uitgaven de huur inclusief eventuele servicekosten. Het beeld dat wordt geschetst is herkenbaar: starters die in de gelegenheid zijn geweest een huis te kopen nemen een grote economische voorsprong op hen die dat niet konden. Zij houden elke maand meer geld over en dankzij de gestegen huizenprijzen is hun vermogen bovendien sterk toegenomen. Er ontstaat een tweedeling.
DNB wijst erop dat het verschil bovendien groter wordt met de tijd, aangezien de huren stijgen met minimaal de inflatie, terwijl de lasten voor kopers niet of nauwelijks meer toenemen.
Belasting omhoog huiseigenaren
De hoge huurkosten treffen vooral starters en andere huishoudens die te veel verdienen om sociaal te huren, maar te weinig financiële middelen hebben om een huis te kopen, analyseert DNB. Het verschil zou kleiner moeten worden gemaakt door de fiscale verschillen tussen huren en kopen geleidelijk volledig af te bouwen. Dat kan door het eigenwoningforfait stapsgewijs te verhogen of de eigen woning geleidelijk te verplaatsen naar box 3 in het belastingstelsel, waardoor huiseigenaren meer belasting gaan betalen voor het vermogen dat ze in hun huis hebben zitten. Het voordeel van de hypotheekaftrek wordt dan teniet gedaan.
De Nederlandsche Bank en andere economen pleiten al langer voor afbouw van de subsidie op het kopen van een woning omdat die de huizenprijzen te veel opdrijft. ,,Aan het einde van de overgang behandel je de woning net als andere vormen van schuld of vermogen, zoals spaargeld en beleggingen”, verklaart een woordvoerder. De hypotheekrenteaftrek wordt al enkele jaren afgebouwd en komt in 2023 uit op 37,1 procent. Huiseigenaren krijgen nu jaarlijks relatief veel belasting terug omdat ze een deel van hun rente kunnen aftrekken.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 07-01-2021 16:26:00 ]
Haha, knettergek.quote:
Het plan waarvan je wist dat het ging komen: de woning naar box 3 zodat je huiseigenaren kan belasten op hun (zwaar opgepompte) woningwaarde.
[..]
https://www.ad.nl/wonen/d(...)seigenaren~ac62b714/
Dus omdat huurders duurder uit zijn dan kopers moeten de kopers extra belast worden zodat het eerlijker wordt.
Wat dacht je van gewoon huizen bijbouwen?
Sowieso loont het dan ook niet echt om je huis af te lossen als je daar dan weer extra belasting over moet betalen.
Mooi stap weer richting een 'leasemaatschappij'.
