Woningmarkt is ziek #3

quote:

Op woensdag 14 oktober 2020 14:32 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Ja, ja, mevrouw met haar nieuwbouw vrije kavel

Daar staat nog niets op

quote:

Op zondag 11 oktober 2020 16:29 schreef Leandra het volgende:
Roepen om een crisis is iig vrij misdadig, en lijkt erop dat iemand vooral wil dat meer mensen in de ellende komen.

Minister Ollongren doet ook zo min mogelijk om het te voorkomen.

quote:

Op woensdag 14 oktober 2020 15:05 schreef SEMTEX het volgende:

[..]

Minister Ollongren doet ook zo min mogelijk om het te voorkomen.

Wat nog steeds niets afdoet aan het feit dat TS hier om een crisis roept met als enige doel dat anderen zich net zo beroerd voelen als hij.
Woningen worden niet betaalbaarder omdat er een crisis komt; als er een crisis komt en huizenprijzen dalen dan betekent dat dat de meeste mensen ze alsnog niet kunnen kopen.
Los van het feit dat TS nog geen huis zou kunnen kopen als een vrijstaande villa een ton kost.

quote:

Op woensdag 14 oktober 2020 15:17 schreef Leandra het volgende:

Wat nog steeds niets afdoet aan het feit dat TS hier om een crisis roept met als enige doel dat anderen zich net zo beroerd voelen als hij.

Ik voel me er niet beroerd over, ik heb een koophuis en hoe schaarser de woningmarkt is, hoe meer mijn huis waard wordt. Alleen: ik vind het asociaal voor de volgende generaties. In die zin is het wel degelijk een crisis, maar hij is niet zo makkelijk op te lossen en het huidige regeringsbeleid werkt ook absoluut niet mee. Sterker nog: de minister van Volkshuisvesting is gewoon opgeheven door de VVD omdat men meende dat er minder focus nodig was op dat gebied en wordt er nu een beetje bijgedaan door de huidige minister, terwijl er a- voor woningscorporaties door de verhuurderheffing amper nog budget is om betaalbare woningen te bouwen, b- steeds meer sociale huurwoningen worden verkocht en c- er te weinig bijgebouwd kan worden door de stikstofcrisis.

Ik vrees dat steden als Amsterdam steeds meer richting Vancouver gaan, waar normale eengezinswoningen inmiddels voor een miljoen van de hand gaan en de meeste burgers met een gewoon budget in kelders of in campers langs de stoeprand wonen.

quote:

Op woensdag 14 oktober 2020 15:30 schreef SEMTEX het volgende:

[..]

Ik voel me er niet beroerd over, ik heb een koophuis en hoe schaarser de woningmarkt is, hoe meer mijn huis waard wordt. Alleen: ik vind het asociaal voor de volgende generaties. In die zin is het wel degelijk een crisis, maar hij is niet zo makkelijk op te lossen en het huidige regeringsbeleid werkt ook absoluut niet mee. Sterker nog: de minister van Volkshuisvesting is gewoon opgeheven door de VVD omdat men meende dat er minder focus nodig was op dat gebied en wordt er nu een beetje bijgedaan door de huidige minister, terwijl er a- voor woningscorporaties door de verhuurderheffing amper nog budget is om betaalbare woningen te bouwen, b- steeds meer sociale huurwoningen worden verkocht en c- er te weinig bijgebouwd kan worden door de stikstofcrisis.

Ik vrees dat steden als Amsterdam steeds meer richting Vancouver gaan, waar normale eengezinswoningen inmiddels voor een miljoen van de hand gaan en de meeste burgers met een gewoon budget in kelders of in campers langs de stoeprand wonen.

Dat is allemaal niet waar TS om verzoekt; TS wil een crisis zodat de boel naar de klote gaat.
En als er iets is wat niet gebeurt als de boel naar de klote gaat is dat huizen bereikbaarder worden voor mensen die nu niet kunnen kopen.

quote:

Op woensdag 14 oktober 2020 15:33 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat is allemaal niet waar TS om verzoekt; TS wil een crisis zodat de boel naar de klote gaat.
En als er iets is wat niet gebeurt als de boel naar de klote gaat is dat huizen bereikbaarder worden voor mensen die nu niet kunnen kopen.

TS moet vooral wijs gaan stemmen.

quote:

Op woensdag 14 oktober 2020 08:00 schreef Fisherman het volgende:
maar ik ga er vanuit dat deze niet zoals die jn 2008 maar een paar jaar gaat duren. Eerder meer dan 10 jaar is realistisch als het een wereldwijde depressie wordt.

Die duurde toch tot 2014, i.e. 6 jaar?? Overigens, in sommige landen (China, Nieuw Zeeland) zijn ze al (bijna) van de Corona-verspreiding af.

Gevolgen kunnen nog lang aanhouden, al was het maar dat we een ander gedrag hebben aangeleerd.

Let op, gecorrigeerd voor inflatie, over 13 jaar heen is dat al gauw 20%

Afgezien daarvan gaat het hier over een gemiddelde, waarbij de ene regio wat harder naar beneden is gegaan dan de ander .... en de andere regio wat harder omhoog dan de een.

quote:

Op vrijdag 16 oktober 2020 22:07 schreef Heph844 het volgende:
Vond dit wel een interessante grafiek in een column van Matthijs Bouman vandaag in het FD.. De huizenprijzen zijn nog niet voorbij het prijsniveau van 2008
[ afbeelding ]

Even een zijsprongetje, de hypotheekrente; van 6% in 2008 naar <<1,5% nu:



Dat geeft ook aan hoe de betaalbaarheid is veranderd, in casu de oprijzen opgedreven.

quote:

Op zaterdag 17 oktober 2020 11:59 schreef blomke het volgende:

[..]

Even een zijsprongetje, de hypotheekrente; van 6% in 2008 naar <<1,5% nu:

[ afbeelding ]

Dat geeft ook aan hoe de betaalbaarheid is veranderd, in casu de oprijzen opgedreven.

Als ze nog niet eens op hetzelfde prijsniveau zitten als in 2008 terwijl de rente nu ook nog eens veel lager is dan zou dat dus betekenen dat huizen veel betaalbaarder zijn geworden.

Wat alleen maar niet zo is omdat men in 2008 de betaalbaarheid van een huis baseerde op een aflossingsvrije hypotheek, en nu niet meer.
Maar aan de prijzen an sich ligt het dus niet.

Dit is ook een leuke:

https://www.mejudice.nl/a(...)-1870-de-hockeystick

Huizenprijzen volgen hockeystick en zijn pas na plm. 1950 sterk gaan stijgen als gevolg van stijgende bouwgrond:

Plus dat het gros van NL voor 1950 helemaal geen eigen woning bezat.

quote:

Op zaterdag 17 oktober 2020 12:10 schreef blomke het volgende:
Dit is ook een leuke:

https://www.mejudice.nl/a(...)-1870-de-hockeystick

Huizenprijzen volgen hockeystick en zijn pas na plm. 1950 sterk gaan stijgen als gevolg van stijgende bouwgrond:

[ afbeelding ]

Pak dan ook even de betaalbaarheid erbij.

Het huis van 1900 voor 5000 gulden voelde toen ook vrij duur voor de koper. Er spelen gewoon meer factoren dan de aankoopprijs mee. De belangrijkste is de betaalbaarheid, welk deel van het inkomen kan besteed worden aan een woning. Grote factoren zijn, HRA, rentevoet en toegenomen welvaart. In de jaren 90 had je ook op een gegeven moment een keer 8% rente meende ik, stabiel rente's van 5% en lager zijn er vanaf eind 90'er jaren, daarnaast was er stimuleringsbeleid vanuit de overheid om het aandeel koopwoningen te verhogen. En de koopkracht is omhooggegaan door de vrouw die ineens vanaf toen veel meer kon gaan werken.

Over het algemeen is 25-30% van het gezinsinkomen een acceptabele (netto) last voor wonen. Ten opzichte van 10 jaar terug betaal ik straks wel het dubbele aan aflossing per maand, maar zelfs iets minder aan rente voor een huis met 2x zoveel hypotheek. Mijn netto woonlast is straks 50% hoger, de hypotheek is maar liefst 110% hoger, dat is een aanzienlijk effect op de kostprijs door alleen al de rente. Ik heb dus meer koopbudget voor hetzelfde geld simpelweg.

Er zit wel een grens aan tegenwoordig, het effect van de rente word steeds minder groot doordat je beperkt bent door de terugbetaal capaciteit. Als de rente 0 zou worden kom ik misschien 25% meer kunnen terugbetalen, maar daarna komen mijn maandlasten weer hoger uit.

quote:

Op zaterdag 17 oktober 2020 14:07 schreef zalkc het volgende:
Ik heb dus meer koopbudget voor hetzelfde geld simpelweg.

Apart. Zo wil ik ook wel winkelen. Budgethuizen dan?

quote:

Op zaterdag 17 oktober 2020 14:07 schreef zalkc het volgende:
Als de rente 0 zou worden kom ik misschien 25% meer kunnen terugbetalen, maar daarna komen mijn maandlasten weer hoger uit.

Dan zou ik helemaal niets terugbetalen, laat de inflatie z'n afbreekwerk maar doen.

quote:

Op zaterdag 17 oktober 2020 14:49 schreef blomke het volgende:

[..]

Apart. Zo wil ik ook wel winkelen. Budgethuizen dan?
[..]

Dan zou ik helemaal niets terugbetalen, laat de inflatie z'n afbreekwerk maar doen.

Ik snap dat je me belachelijk wil maken want ik weet dat je slimmer dan dat bent. Maar goed ik hap wel.
De gemiddelde huizenkoper koopt geen huis maar een financiering. Bij het oriënteren op de woningmarkt is altijd het advies om eerst te kijken wat je kunt betalen. Daar bedoelen ze nooit mee hoeveel geld je op tafel kan leggen om iets cash af te tikken maar bepalen wat je maximale hypotheek bij je inkomen is. Dat heel Fok! gewoon de poepflap trekt en het cash aftikt is niet hoe het voor de gemiddelde burger werkt.

Er is weliswaar een deel dat een huis zonder hypotheek koopt en dat aandeel is groeiende, in 2017 20-25%, voornamelijk oudere doorstromers. Je verkoopt je afbetaalde premie-A woning met zoveel overwaarde dat je je bejaardenflat cash kunt aftikken bijvoorbeeld. Voor hun maakt de huizenprijs ook niet uit omdat ze bezit hebben dat ook onderhevig is aan diezelfde prijswijzigingen.

Voor de starter geld een andere realiteit. Je koopt dan geen huis maar een financiering, met die financiering ga je kijken of je een huis kunt kopen wat je aanstaat. Als de prijs- kwaliteitverhouding je niet aanstaat doe je het niet en ga je in dit topic of een kringverjaardag klagen.

In onderstaande tabel staat de annuïteit op basis van 30 jaar, tussen haakjes het rentepercentage waar mee gerekend is.

6.5% (5%)
5,8% (4%)
5,1% (3%)
4,5% (2%)
3.9% (1%)
3,3% (0%)

En dan nu de uitleg voor de voor jou zogenaamd onbegrijpelijke opmerking "meer koopbudget voor hetzelfde geld"

Ik heb als gezin een beschikbaar bedrag van 1250¤ per maand om aan huur of hypotheek uit te geven. Dat is 15.000 per jaar.

Op 5% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 6.5*100) =230.769
Op 4% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 5.8*100) =258.620
Op 3% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 5.1*100) =294.117
Op 2% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 4.5*100) =333.333
Op 1% rente kan ik een hypotheek betalen daarmee van (15.000 / 3.9*100) =384.615
Bij geen rente is het 450.000

In alle gevallen is de bruto maandlast 1250¤, het bedrag wat je aan lening daarmee kan betalen stijgt echter aanzienlijk als de rente daalt. Ik heb dus meer budget om te kopen bij gelijke maandlasten omdat de rente is gedaald.

Maar goed, kun jij mij uitleggen wat budgethuizen zijn en hoe je dat bedoelde?

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 09:03 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

https://www.nu.nl/economi(...)nbeleid-kabinet.html

Vind je het gek dat iedereen wil kopen.

Iedereen wilt kopen, maar veel mensen kunnen dat niet. Helemaal niet in de grote stad. Dat is een luxe voor mensen met een goed inkomen.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 09:44 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Iedereen wilt kopen, maar veel mensen kunnen dat niet. Helemaal niet in de grote stad. Dat is een luxe voor mensen met een goed inkomen.

Als dat thuiswerken nou een beetje blijft hangen bij alle werkgevers (na Covid), ga ik met alle liefde in Schubbekutteveen wonen met behoud van mijn baan bij een bedrijf in 'de grote stad'. En ik denk nog heel veel mensen. Dat zou al aardig wat hitte uit de markt moeten kunnen halen.

Maar ik vermoed dat die direct weer in hun oude patronen vallen en iedereen braaf op kantoor moet laven zodat de spreadsheets managers over hun schouders kunnen meekijken.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 09:49 schreef Cheeseburgert het volgende:

[..]

Als dat thuiswerken nou een beetje blijft hangen bij alle werkgevers (na Covid), ga ik met alle liefde in Schubbekutteveen wonen met behoud van mijn baan bij een bedrijf in 'de grote stad'. En ik denk nog heel veel mensen. Dat zou al aardig wat hitte uit de markt moeten kunnen halen.

Dat zal voor een enkeling gelden. Ik denk dat echte stadsmensen dat niet zo maar doen.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 09:50 schreef Duiveltja het volgende:
Dat zal voor een enkeling gelden. Ik denk dat echte stadsmensen dat niet zo maar doen.

Zal toch kiezen worden. Je kan niet én goedkoop in Amstelveen wonen én in Amsterdam werken. Overigens zie ik in plaatsen aan de NH-kust, de prijzen ook al Amsterdamse trekjes krijgen.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 09:53 schreef blomke het volgende:

[..]

Zal toch kiezen worden. Je kan niet én goedkoop in Amstelveen wonen én in Amsterdam werken. Overigens zie ik in plaatsen aan de NH-kust, de prijzen ook al Amsterdamse trekjes krijgen.

Overal is het duur

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 09:53 schreef Duiveltja het volgende:
Overal is het duur

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 09:53 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

Overal is het duur

Ja, maar in vergelijking met een Amstelveen kan je in bijvoorbeeld Noord-oost Groningen, midden-Limburg, Zeeland of andere krimpregio's prima betaalbaar en met veel ruimte wonen. Ik zou er direct voor tekenen als ik met baanbehoud die kant op kon.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:03 schreef Cheeseburgert het volgende:

[..]

Ja, maar in vergelijking met een Amstelveen kan je in bijvoorbeeld Noord-oost Groningen, midden-Limburg, Zeeland of andere krimpregio's prima betaalbaar en met veel ruimte wonen. Ik zou er direct voor tekenen als ik met baanbehoud die kant op kon.

Tenzij je arts bent of een ander beroep hebt waarbij je binnen X-minuten op je werk moet zijn kan het ook gewoon, je krijgt alleen meer reistijd.
De vraag is dus of dat het je waard is, het draait niet om baanbehoud an sich.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:21 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Ik heb weleens op anderhalf uur van mijn werk gewoond en dat echt nóóit meer. Wat een ellende zeg.

Als het thuiswerken gemeengoed blijft na Covid19, dan maakt het voor die 2 dagen per week niet heel veel uit lijkt me.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:17 schreef Leandra het volgende:

[..]

Tenzij je arts bent of een ander beroep hebt waarbij je binnen X-minuten op je werk moet zijn kan het ook gewoon, je krijgt alleen meer reistijd.
De vraag is dus of dat het je waard is, het draait niet om baanbehoud an sich.

Ja, maar die reistijd is dan ook het probleem Door de reistijd zullen de meeste mensen die in Amsterdam werken niet verder dan grofweg Amersfoort gaan wonen, omdat een uurtje in de auto (in de spits) toch wel zo'n beetje de limiet is voor een hoop mensen als je het dagelijks moet afleggen. En ook al erg zonde van de tijd.

Als ik mezelf als voorbeeld pak (software), dan ben ik sinds Maart slechts 2 maal een dag op de zaak geweest, de rest is allemaal vanuit huis. Ik zou prima hier 200km vandaan kunnen wonen en dan die paar keer heen en weer pendelen voor een dagje. Het voegt op het moment niets toe dat ik op 5 minuten fietsen woon. Iedere maand oid een halve dag kwijt zijn aan forenzen is prima te doen. Maar als straks de pandemie voorbij is, dan verwacht mijn baas wel weer dat ik elke dag aanwezig ben, dan is 2-3 uur reistijd ineens niet meer te doen. En dat is gewoon zonde. Want ik kan vrijstaand wonen in Groningen voor wat ik nu voor mijn 55m² appartement uit 1920 betaal. En Covid heeft nu bewezen dat veel werk zonder problemen door kan lopen op afstand. Artsen en andere contact beroepen inderdaad uitgesloten, maar die kunnen dan juist weer profiteren van vrijgekomen ruimte door andere beroepen.

Het mes snijdt trouwens aan 2 kanten. Want als die uitgestorven dorpen in het buitengebied ineens weer vol lopen met jonge gezinnen, dan krijg je daar ook weer vraag naar leraren, huisartsen en andere ondersteunende beroepen.

[ Bericht 3% gewijzigd door Cheeseburgert op 19-10-2020 10:32:55 ]

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 09:49 schreef Cheeseburgert het volgende:

[..]

Als dat thuiswerken nou een beetje blijft hangen bij alle werkgevers (na Covid), ga ik met alle liefde in Schubbekutteveen wonen met behoud van mijn baan bij een bedrijf in 'de grote stad'. En ik denk nog heel veel mensen. Dat zou al aardig wat hitte uit de markt moeten kunnen halen.

Begrijpelijk dat je zo denkt, qua woongenot ga je er enorm op vooruit. Spelen natuurlijk ook nog wel wat andere aspecten mee zoals kunnen aarden in een andere omgeving. Zuid-Limburg bijvoorbeeld, is toch wel even anders dan de Randstad qua taal en gewoonten.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:03 schreef Cheeseburgert het volgende:

[..]

Ja, maar in vergelijking met een Amstelveen kan je in bijvoorbeeld Noord-oost Groningen, midden-Limburg, Zeeland of andere krimpregio's prima betaalbaar en met veel ruimte wonen. Ik zou er direct voor tekenen als ik met baanbehoud die kant op kon.

Als je dat kan en niet gebonden bent aan vrienden/familie in de omgeving prima.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:21 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Ik heb weleens op anderhalf uur van mijn werk gewoond en dat echt nóóit meer. Wat een ellende zeg.

Het maakt ook wel uit hoe je reist. Met de auto zou ik nooit 1,5 uur reistijd willen hebben, maar ik heb ook een tijd lang dagelijks Den Haag-Deventer gedaan. Met 1,5 uur en een goede intercityverbinding heb ik geen moeite. Laptop en een boek mee en dan doe ik tijdens de reis gewoon de dingen die ik normaal thuis zou doen.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:25 schreef obligataire het volgende:

[..]

Begrijpelijk dat je zo denkt, qua woongenot ga je er enorm op vooruit. Spelen natuurlijk ook nog wel wat andere aspecten mee zoals kunnen aarden in een andere omgeving. Zuid-Limburg bijvoorbeeld, is toch wel even anders dan de Randstad qua taal en gewoonten.

Dat, maar ook het voorzieningenniveau. Ik heb liever wat hogere woonlasten maar wel de keuze uit 15 musea binnen 30 minuten reistijd, meerdere theaters en schouwburgen op loopafstand en een hoop goede restaurants waar je met de fiets of het OV kunt komen. Ik moet er niet aan denken dat je op een druilerige zondagmiddag kunt kiezen tussen het Thermenmuseum en het Bonnefantenmuseum waar je allebei de afgelopen maanden al drie keer geweest bent.
Maar dat is allemaal heel persoonlijk.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:50 schreef stavromulabeta het volgende:
Ik heb liever wat hogere woonlasten maar wel de keuze uit 15 musea binnen 30 minuten reistijd, meerdere theaters en schouwburgen op loopafstand en een hoop goede restaurants waar je met de fiets of het OV kunt komen. Ik moet er niet aan denken dat je op een druilerige zondagmiddag kunt kiezen tussen het Thermenmuseum en het Bonnefantenmuseum waar je allebei de afgelopen maanden al drie keer geweest bent.
Maar dat is allemaal heel persoonlijk.

goeie zeg!! Jij woont in Amsterdam??

Overigens is er in Nijmegen wel meer dan die 2 die jij noemt; alleen al het CAsino is een belevenis, waar ze in Mokum niet aan kunnen tippen. Maar goed, in Amsterdam gebeurt het wel allemaal!!

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:50 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Dat, maar ook het voorzieningenniveau. Ik heb liever wat hogere woonlasten maar wel de keuze uit 15 musea binnen 30 minuten reistijd, meerdere theaters en schouwburgen op loopafstand en een hoop goede restaurants waar je met de fiets of het OV kunt komen. Ik moet er niet aan denken dat je op een druilerige zondagmiddag kunt kiezen tussen het Thermenmuseum en het Bonnefantenmuseum waar je allebei de afgelopen maanden al drie keer geweest bent.
Maar dat is allemaal heel persoonlijk.

Als je een museumliefhebber bent dan snap ik dat. Ik kan het aantal museums die ik bezocht heb in mijn leven op 1 hand tellen waarvan een groot deel verplicht was op school.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 14:15 schreef blomke het volgende:

[..]

goeie zeg!! Jij woont in Amsterdam??

Overigens is er in Nijmegen wel meer dan die 2 die jij noemt; alleen al het CAsino is een belevenis, waar ze in Mokum niet aan kunnen tippen. Maar goed, in Amsterdam gebeurt het wel allemaal!!

Maar wat als hetgeen ik wil gebeuren nu ook in schubbekutteveen plaatsvindt?

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:23 schreef Leandra het volgende:

[..]

Als het thuiswerken gemeengoed blijft na Covid19, dan maakt het voor die 2 dagen per week niet heel veel uit lijkt me.

Ik moet er niet aan denken om 1x per jaar 3 uur in de auto te zitten voor mijn werk.... Daar heb ik graag hogere woonlasten voor over.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 14:31 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Als je een museumliefhebber bent dan snap ik dat. Ik kan het aantal museums die ik bezocht heb in mijn leven op 1 hand tellen waarvan een groot deel verplicht was op school.

Cultuurbarbarisme is niet ed standaard in Nederland. Boek van Yuval Noah HArari al gelzen over de menselijke ontwikkeling? Of de pyramide van Maslow?

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 15:03 schreef blomke het volgende:

[..]

Cultuurbarbarisme is niet ed standaard in Nederland. Boek van Yuval Noah HArari al gelzen over de menselijke ontwikkeling? Of de pyramide van Maslow?

Nee en de pyramide van maslow is toch geen boek?

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 14:33 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Ik moet er niet aan denken om 1x per jaar 3 uur in de auto te zitten voor mijn werk.... Daar heb ik graag hogere woonlasten voor over.

Reden waarom huizenmarkt en beursen blijven stijgen:
Fiat wordt minder waard. Als er niet zo masaal euros/dollars werd gedrukt in afgelopen jaar zouden deze 2 markten allang in elkaar gekletterd zijn.

Denk je dat huizen meer waard worden? Nee, je salaris wordt minder waard. Huizen en aandelen gaan gewoon mee in % van geld wat wordt bijgedrukt.

Wacht maar tot de hele 'geld pompen in economie' stopt . Hoge inflatie en alles wordt reteduur, terwijl je loon hetzelfde blijft. Alles producten behalve onroerend goed en aandelen wordt kunstmatig laag gehouden, maar zodra economie weer op gang komt en echt alle tegoed op de vrije markt komen dan pas ga je aan alles merken dat onbeperkt geld bijdrukken niet zomaar kan.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 15:22 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Nee en de pyramide van maslow is toch geen boek?

Niet alleen dat, ik heb museumbezoek nooit in de piramide zien staan als vereiste (ook niet onder zelfrealisatie). Ik bezoek op de afronding (naar boven) een half museum per jaar, zal wel een cultuurbarbaar zijn net als jij.

Wij wonen op 57 minuten treinen van Amsterdam (1 overstap), en 12 minuten fietsen van het station, maar we nemen regelmatig de trein naar Amsterdam om naar een museum te gaan.

quote:

Op dinsdag 20 oktober 2020 11:38 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Dit is een wat bijzonder argument gezien de blijvend lage inflatie sinds de financiële crisis (afgelopen maanden hadden we in de eurozone zelfs deflatie). De stijgende huizenprijzen worden niet veroorzaakt door de geldvoorraad, maar door de lage rente.

Ter illustratie: Als de ECB morgen zou beslissen om de rente naar 5% te gooien, maar de geldpersen vrolijk te laten draaien, zou de huizenmarkt per direct instorten. Maar andersom (rente naar -2% en de geldpersen stoppen) blijft men lekker goedkope hypotheken afsluiten en huizen kopen.

ECB probeert met alle macht alle markten intact te houden. Hoe kan het zijn dat in de eurozone een deflatie kent als er een shitload aan euros wordt geprint vanaf Q2 2020? Geld erbij drukken = inflatie, tenzij er allerlei trucjes worden uitgehaald.

In klassieke zin zou de aandelenmarkt en huizenmarkt door de huidige crisis allang zien ingestort, maar deze markten staan nu los van de realiteit, waanzin. Hoe komt dat? juist door de centrale banken, niet alleen in Europa, maar in de gehele wereld. Door alle stimulerende corona maatregelen kunnen we vrolijk nog geld lenen om koersen hoog te houden.

Waarom er zelfs deflatie is? volgens veel economen omdat al het geld wat nu in onze economie wordt rondgepompt, veel niet terugsteken in de economie (denk aan onze spaartegoeden wat op recordhoogtes zitten) Zodra deze gelden in de economie wordt geduwd, krijg je knetterharde inflatie

quote:

Op dinsdag 20 oktober 2020 12:39 schreef YebCar het volgende:
In klassieke zin zou de aandelenmarkt en huizenmarkt door de huidige crisis allang zien ingestort, maar deze markten staan nu los van de realiteit, waanzin. Hoe komt dat? juist door de centrale banken, niet alleen in Europa, maar in de gehele wereld. Door alle stimulerende corona maatregelen kunnen we vrolijk nog geld lenen om koersen hoog te houden.

Waarom er zelfs deflatie is? volgens veel economen omdat al het geld wat nu in onze economie wordt rondgepompt, veel niet terugsteken in de economie (denk aan onze spaartegoeden wat op recordhoogtes zitten) Zodra deze gelden in de economie wordt geduwd, krijg je knetterharde inflatie

Ander aspect is, dat door de lage rente, bedrijven lagere kapitaallasten hebben. Dus zijn de productiekosten, en daarmee de producentprijzen, relatief lager t.o.v. een economie met hoge rente. Dat leidt ook tot deflatie.

Ander punt (analoog aan Japan), is de vergrijzing. Ouderen leiden een minder consumptief bestaan (behalve qua zorg en medische behandeling) dan jongeren die een leven opbouwen. Daarom zijn pensioenen zo belangrijk; het ontbreken daarvan (zoals in de VS) is een tijdbom onder de welvaart.

quote:

Op dinsdag 20 oktober 2020 13:17 schreef blomke het volgende:

[..]
Daarom zijn pensioenen zo belangrijk; het ontbreken daarvan (zoals in de VS) is een tijdbom onder de welvaart.

Met de kunsten van onze pensioenfondsen om ons pensioengeld te laten verdwijnen als water in de Sahara.... blijft er weinig van de eerder genoemde pensioenen over

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 10:50 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Dat, maar ook het voorzieningenniveau. Ik heb liever wat hogere woonlasten maar wel de keuze uit 15 musea binnen 30 minuten reistijd, meerdere theaters en schouwburgen op loopafstand en een hoop goede restaurants waar je met de fiets of het OV kunt komen. Ik moet er niet aan denken dat je op een druilerige zondagmiddag kunt kiezen tussen het Thermenmuseum en het Bonnefantenmuseum waar je allebei de afgelopen maanden al drie keer geweest bent.
Maar dat is allemaal heel persoonlijk.

Ik reis juist vanuit de randstad naar het Bonnefantenmuseum. Ze hebben regelmatig heel mooie exposities

Overigens, als ik mezelf en vrienden die ook in de randstad wonen en werken vergelijk met studiegenoten in de provincie merk ik dat je - in ieder geval in mijn vakgebied - veel meer verdient en meer doorgroeimogelijkheden heb hier. Verder wel liefde voor de provincie hoor

Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.

Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?

quote:

Op maandag 28 december 2020 21:11 schreef Ciclon het volgende:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.

Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?

Niet in leiden willen gaan wonen.

quote:

Op maandag 28 december 2020 21:11 schreef Ciclon het volgende:
Moedeloos word ik er van. Laatste 2 biedingen, 2x overboden, 2x kansloos. Appartementen in regio Leiden gaan elke keer zo'n 15% boven de vraagprijs weg.

Ik ben nu 30, wat moet ik in godsnaam doen?

Een appartement zoeken waar je 16% boven de vraagprijs kunt bieden?