WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Verzwijgen was ik inderdaad niet van plan. Het is voor mij of minder hypotheek en spaargeld gebruiken, óf meer hypotheek en studieschuld aflossen.quote:Op zondag 19 april 2020 17:09 schreef Ruse het volgende:
[..]
in die regeling telt je schuld ongeveer x1.2 in de min op je maximale hypo, met je 50K erbij kom je dan in totaal op +20K. het lijkt me als je al 50K spaargeld hebt dat je ook een aardig inkomen hebt en genoeg zou moeten hebben aan die 20K extra bestedingsruimte, voor overbieden etc. maar als je hem dus aflost heb je 25K extra te besteden, dus direct wat meer.
alternatief verzwijgen en 50K inbrengen bij je hypotheek? je bespaart wat rente. of max hypo en dan nog plus 50K, een kast van een huis.. dan krijg je het box 3 verhaal denk ik, ik kan de meerwaarde daarvan moeilijk inschatten.
ik zou zelf, als ik ook een huis kon kopen zonder, mijn studieschuld in ieder geval niet verzwijgen
Ik zou zonder studieschuld ongeveer 2 ton kunnen lenen. Spaargeld komt (voor ongeveer de helft) van een erfenis. Dus dat scheelt.
Nee, totaal niet realistisch. De hypotheek die je met een iets boven normaal salaris kunt krijgen i.c.m. een studieschuld is nog niet genoeg voor een krot.quote:Op zondag 19 april 2020 17:09 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Dat is ook niet hoe het zit. Je kan prima een hypotheek afsluiten met een studieschuld. Alleen is het max leenbedrag lager dan zonder die schuld. Volstrekt logisch. Als dit zou betekenen dat je geen huis kan kopen dan stopt het daar gewoon. Niks mis mee verder gewoon realistisch
Ter illustratie. Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen. Maar sociale huurwoning mag ook niet en vrije sector is dan niet te betalen.
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
A mind with a heart of it's own
Ok, ja dan is het volgens mij een lange termijn verhaal wat je kunt berekenen. De rente op de stufi is nihil, terwijl je met een hypotheek voor 30 jaar vast nu wel tussen de 2 en 3 procent uit zal komen. Het geld in je hypotheek stoppen levert denk ik een besparing op rente op op de lange termijn, maar het kost je nu dus 5K aan ruimtequote:Op zondag 19 april 2020 17:11 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Verzwijgen was ik inderdaad niet van plan. Het is voor mij of minder hypotheek en spaargeld gebruiken, óf meer hypotheek en studieschuld aflossen.
Ik zou zonder studieschuld ongeveer 2 ton kunnen lenen. Spaargeld komt (voor ongeveer de helft) van een erfenis. Dus dat scheelt.
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Ik ben ook wel benieuwd hoe dit zich op de lange termijn gaat ontwikkelen. Wij komen over het algemeen nog allemaal uit het 'stufi' tijdperk, waardoor lang niet iedereen heeft geleend. Vooral de thuiswonende studenten niet. Maar de groep die nu studeert heeft bijna allemaal een lening. Dus als die over 5 jaar op de woningmarkt komen zouden ze allemaal vrijwel niets kunnen lenen.quote:
[..]
Nee, totaal niet realistisch. De hypotheek die je met een iets boven normaal salaris kunt krijgen i.c.m. een studieschuld is nog niet genoeg voor een krot.
Ter illustratie. Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen. Maar sociale huurwoning mag ook niet en vrije sector is dan niet te betalen.
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
Ik betaal genoeg per maand laten we het daar op houdenquote:
[..]
Kan ik hieruit opmaken dat jij inderdaad niet hebt vermeld dat je een studieschuld hebt? Mag ik vragen hoeveel (ongeveer). En redt jij het (gemakkelijk) iedere maand of toch wel eindjes aan elkaar knopen?
Of heb je gewoon een lage hypotheek?
Red ik het makkelijk? De eerste paar jaar was het wat lastig, maar ik zit in een situatie dat mijn inkomen ieder jaar nog stijgt, dus het wordt steeds makkelijker.
Verder heb je de 60 maanden aflossingsvrij, dus als ik weet dat er een flinke uitgave aankomt dan zet ik een paar maanden de aflossing stop. Daar heb ik nu iets van 11 maanden van gebruikt, dus ik heb nog een buffer.
En met de stijging van de woningprijzen en de aflossing op de hypotheek heb ik inmiddels een dusdanige overwaarde dat als ik plotseling moet verkopen, ik genoeg overhoud om de studieschuld ineens af te lossen en nog een bedrag over te houden.
A mind with a heart of it's own
Als het niet genoeg is dan koop je het niet. Of je genoeg hypotheek kan krijgen met een studieschuld is verder afhankelijk van de schuld en het salaris. Als je het daarmee niet redt zou ik er niet aan beginnen maar toch iets huren en of een minder populaire locatie uitkiezen.quote:
[..]
Nee, totaal niet realistisch. De hypotheek die je met een iets boven normaal salaris kunt krijgen i.c.m. een studieschuld is nog niet genoeg voor een krot.
Ter illustratie. Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen. Maar sociale huurwoning mag ook niet en vrije sector is dan niet te betalen.
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
die nieuwe generatie heeft wel te maken met realistischer bedragen, wat ik zei zo'n 1,2x het bedrag aan stufi wat je minder hypo kunt krijgen.quote:
[..]
Nee, totaal niet realistisch. De hypotheek die je met een iets boven normaal salaris kunt krijgen i.c.m. een studieschuld is nog niet genoeg voor een krot.
Ter illustratie. Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen. Maar sociale huurwoning mag ook niet en vrije sector is dan niet te betalen.
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
het zou voor mijn gevoel ook logischer zijn als je je studieschuld kunt wegstrepen tegen wat je aan hypotheek kunt lenen, evt zelfs daarmee aflossen, ook al zit daar qua rente geen winst in
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Dat de rente nu 0 is, is wel fijn trouwens. Mijn rente was in het begin 4%. De eerste paar jaar verdiende ik te weinig en hoefde ik niet af te lossen, maar liep de rente wel door. Dat heeft me een best bedrag gekost. Vervolgens wel gaan betalen, maar dat was gezien inkomen toe zo weinig dat ik feitelijk alleen rente betaalde en geen aflossing, maar dat gaat wel van de 15 jaar af. Toen ik uiteindelijk daadwerkelijk ging aflossen was ik al 3 van d 15 jaar kwijt 
A mind with a heart of it's own
Ik woon in het oosten van het land waar de prijzen nog redelijk laag zijn. En iets huren? Mag je mij vertellen hoe als je niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning en in de vrije sector niets kunt vinden voor onder de pak hem beet ¤ 750. En dan woon je niet in een topwoning.quote:
[..]
Als het niet genoeg is dan koop je het niet. Of je genoeg hypotheek kan krijgen met een studieschuld is verder afhankelijk van de schuld en het salaris. Als je het daarmee niet redt zou ik er niet aan beginnen maar toch iets huren en of een minder populaire locatie uitkiezen.
Ik betaal nu netto ¤ 500 voor een eengezinswoning.
A mind with a heart of it's own
Waarom is dit iets van de nieuwe generatie? Een studieschuld lossen de meesten niet binnen een paar jaar af.quote:
[..]
die nieuwe generatie heeft wel te maken met realistischer bedragen, wat ik zei zo'n 1,2x het bedrag aan stufi wat je minder hypo kunt krijgen.
het zou voor mijn gevoel ook logischer zijn als je je studieschuld kunt wegstrepen tegen wat je aan hypotheek kunt lenen, evt zelfs daarmee aflossen, ook al zit daar qua rente geen winst in
En waarom zou het logisch zijn dat je met je studieschuld je hypotheek moet kunnen aflossen? Omdat het jou toevallig goed uit komt of vind je gewoon dat geld eigenlijk voor iedereen gratis moet zijn of..? Vragen vragen
Waarom is dit iets van de nieuwe generatie? Een studieschuld lossen de meesten niet binnen een paar jaar af.quote:
[..]
die nieuwe generatie heeft wel te maken met realistischer bedragen, wat ik zei zo'n 1,2x het bedrag aan stufi wat je minder hypo kunt krijgen.
het zou voor mijn gevoel ook logischer zijn als je je studieschuld kunt wegstrepen tegen wat je aan hypotheek kunt lenen, evt zelfs daarmee aflossen, ook al zit daar qua rente geen winst in
En waarom zou het logisch zijn dat je met je studieschuld je hypotheek moet kunnen aflossen? Omdat het jou toevallig goed uit komt of vind je gewoon dat geld eigenlijk voor iedereen gratis moet zijn of..? Vragen vragen
Woon je in een dorp of stad?quote:
[..]
Ik woon in het oosten van het land waar de prijzen nog redelijk laag zijn. En iets huren? Mag je mij vertellen hoe als je niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning en in de vrije sector niets kunt vinden voor onder de pak hem beet ¤ 750. En dan woon je niet in een topwoning.
Ik betaal nu netto ¤ 500 voor een eengezinswoning.
Ze moeten kijken of je de maandlasten kunt dragen en niet puur kijken naar een labeltje.quote:
[..]
Waarom is dit iets van de nieuwe generatie? Een studieschuld lossen de meesten niet binnen een paar jaar af.
En waarom zou het logisch zijn dat je met je studieschuld je hypotheek moet kunnen aflossen? Omdat het jou toevallig goed uit komt of vind je gewoon dat geld eigenlijk voor iedereen gratis moet zijn of..? Vragen vragen
A mind with a heart of it's own
In 50 km omtrek hengelo zie ik zo een aantal huizen voor 100.000 of minder. Ook voor 87.500 overigens.
Doet dat ertoe? Als je je huis maar kunt betalen. Dan maakt het geen fuck uit waar het staat.quote:
Woon je in een dorp of stad?
Je moet gewoon niet de vergissing maken dat je geen rekening houdt met de maandlasten aan de DUO.
Als een hypotheekboek vindt dat je zonder studieschuld oid ¤ 1000 per maand kunt betalen en je betaalt ¤ 250 per maand, dan zou ik het redelijk vinden dat ze dan zeggen dat je maximaal een hypotheek kunt krijgen met ¤ 750 per maand aan lasten. Niet ineens zeggen dat je dan nog maar ¤ 400 oid kunt betalen. Dat slaat nergens op.
A mind with a heart of it's own
Dat doet er toe aangezien het sterk bepalend is voor de prijs. Jij zegt 'ik woon in het oosten en het is nog duur'. Het oosten is nogal vaag. Als je hartje Zwolle woont is dat nog wat anders dan Vriezenveenquote:
[..]
Doet dat ertoe? Als je je huis maar kunt betalen. Dan maakt het geen fuck uit waar het staat.
Je moet gewoon niet de vergissing maken dat je geen rekening houdt met de maandlasten aan de DUO.
Als een hypotheekboek vindt dat je zonder studieschuld oid ¤ 1000 per maand kunt betalen en je betaalt ¤ 250 per maand, dan zou ik het redelijk vinden dat ze dan zeggen dat je maximaal een hypotheek kunt krijgen met ¤ 750 per maand aan lasten. Niet ineens zeggen dat je dan nog maar ¤ 400 oid kunt betalen. Dat slaat nergens op.
met nieuwe generatie bedoel ik het nieuwe leenstelsel. de looptijd is gelijk aan die van een hypotheek, dus de waardering van de schuld in het max. hypotheekbedrag ookquote:
Waarom is dit iets van de nieuwe generatie? Een studieschuld lossen de meesten niet binnen een paar jaar af.
zoals ik al zei een gevoel dat het oneerlijk is. een studieschuld is voor sommigen niet aan te ontkomen, ook nodig om een goede baan te krijgen, nodig voor Nederland dat er ook genoeg mensen een goede opleiding genieten. dat er dan geen coulance in een hypotheek terugkomt is ik, voor mijn gevoel, niet terechtquote:
En waarom zou het logisch zijn dat je met je studieschuld je hypotheek moet kunnen aflossen? Omdat het jou toevallig goed uit komt of vind je gewoon dat geld eigenlijk voor iedereen gratis moet zijn of..? Vragen vragen
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Dat is hier in mijn regio ook niet te krijgen hoor. Voor ongeveer ¤700 euro heb je een studenten studio van 14 m2. Als je een 'normaal' rijtjeshuis wil ben je in de vrije sector +1000 kwijt.quote:
[..]
Ik woon in het oosten van het land waar de prijzen nog redelijk laag zijn. En iets huren? Mag je mij vertellen hoe als je niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning en in de vrije sector niets kunt vinden voor onder de pak hem beet ¤ 750. En dan woon je niet in een topwoning.
Ik betaal nu netto ¤ 500 voor een eengezinswoning.
Edit: Verkeerd gelezen. Dacht dat je tegen aan hem vroeg hoe het mogelijk was dat hij onder de 750 niks kon vinden in de vrije sector
Nee het doet er niet toe. Een huis van anderhalve ton kan in een stad staan, maar ook in een dorp. Boeit voor deze discussie helemaal niet.quote:
[..]
Dat doet er toe aangezien het sterk bepalend is voor de prijs. Jij zegt 'ik woon in het oosten en het is nog duur'. Het oosten is nogal vaag. Als je hartje Zwolle woont is dat nog wat anders dan Vriezenveen
Waar het om gaat is dat banken realistich zouden moeten kijken wat je zou kunnen betalen per maand. En niet een bedrag zonder schuld vaststellen op 2 ton en met schuld op op een ton, terwijl je met de maandelijkse aflossing aan de DUO ook makkelijk 160.000 zou kunnen betalen. Dat is het probleem dat ik met het huidige stelsel heb.
A mind with a heart of it's own
Als je een normaal rijtjeshuis niet lan betalen ga je dus in een goekoper appartement zitten. Ik krijg steeds meer het idee dat het vooral de eisen zijn die hier dwars zitten. Er is niet zoiets als recht op een rijtjeshuis met tuin.quote:
[..]
Dat is hier in mijn regio ook niet te krijgen hoor. Voor ongeveer ¤700 euro heb je een studenten studio van 14 m2. Als je een 'normaal' rijtjeshuis wil ben je in de vrije sector +1000 kwijt.
Edit: Verkeerd gelezen. Dacht dat je tegen aan hem vroeg hoe het mogelijk was dat hij onder de 750 niks kon vinden in de vrije sector
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 17:43:13 ]
Dat bedoel ik iddquote:
[..]
Dat is hier in mijn regio ook niet te krijgen hoor. Voor ongeveer ¤700 euro heb je een studenten studio van 14 m2. Als je een 'normaal' rijtjeshuis wil ben je in de vrije sector +1000 kwijt.
Edit: Verkeerd gelezen. Dacht dat je tegen aan hem vroeg hoe het mogelijk was dat hij onder de 750 niks kon vinden in de vrije sector
Hypotheek mag niet, want studieschuld. Maar huren moet in de vrije sector, ondertussen moet je ook nog ff je studieschuld (het liefst versneld) aflossen en moet je nog ff een shitload sparen omdat je uberhaupt steeds minder mag lenen.
Hoe verwachten ze dan ooit dat starters en met name alleenstaanden nog een woning kunnen kopen
A mind with a heart of it's own
Kun je nou echt niet lezen?quote:
[..]
Als je een normaal rijtjeshuis niet lan betalen ga je dus in een goekoper appartement zitten. Ik heb het idee dat het vooral de eisen zijn die hier dwars zitten. Er is niet zoiets als recht op een normaal rijtjeshuis met tuin.
Goedkoper is er niet. Voor ¤ 750 a ¤ 800 zit je in een goedkoop kutappartement. Wil ik een normaal rijtjeshuis dan betaal ik zo ¤ 900.
Nu betaal ik voor een tussenwoning ¤ 500.
A mind with a heart of it's own
De locatie bepaalt een groot deel de prijs. Jij zegt geen huis te kunnen betalen maar dat ligt er nog al helemaal aan waar dat ding staat. Jij wenst iets wat niet binnen je budget valt. Misschien is er dan ook aan de wens/eis-kant wat te doen. Zoals niet in een stad maar in een dorp gaan wonen. Of niet in een eensgezinswoning maar in een appartement. Ik vond net in 50km omtrek hengelo gewoon meerkamerappartementen voor een ton of minder.quote:
[..]
Nee het doet er niet toe. Een huis van anderhalve ton kan in een stad staan, maar ook in een dorp. Boeit voor deze discussie helemaal niet.
Waar het om gaat is dat banken realistich zouden moeten kijken wat je zou kunnen betalen per maand. En niet een bedrag zonder schuld vaststellen op 2 ton en met schuld op op een ton, terwijl je met de maandelijkse aflossing aan de DUO ook makkelijk 160.000 zou kunnen betalen. Dat is het probleem dat ik met het huidige stelsel heb.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 17:46:42 ]
Kooflatje voor 87500 in apeldoornquote:
[..]
Kun je nou echt niet lezen?
Goedkoper is er niet. Voor ¤ 750 a ¤ 800 zit je in een goedkoop kutappartement. Wil ik een normaal rijtjeshuis dan betaal ik zo ¤ 900.
Nu betaal ik voor een tussenwoning ¤ 500.
https://www.funda.nl/koop(...)42672-loolaan-27-40/
Dit is dus lulkoek aangezien 4 jaar geleden huizen goedkoper waren en financieringseisen minder uitgebreid. Het zit hem in jouw eisen, niet in het aanbodquote:
[..]
Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen.
[ Bericht 32% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 17:49:25 ]
LEES NOU EENS!!!!!!quote:
[..]
De locatie bepaalt een groot deel de prijs. Jij zegt geen huis te kunnen betalen maar dat ligt er nog al helemaal aan waar dat ding staat. Jij wenst iets wat niet binnen je budget valt. Misschien is er dan ook aan de wens/eis-kant wat te doen. Zoals niet in een stad maar in een dorp gaan wonen. Of niet in een eensgezinswoning maar in een appartement. Ik vond net in 50km omtrek hengelo gewoon meerkamerappartementen voor een ton of minder.
Ik zeg dus dat ik best een huis kan betalen, ook met studieschuld, Hell, ik betaal nu een woning met een studieschuld. Alleen vinden banken dat ik het niet zou kunnen betalen vanwege die studieschuld.
A mind with a heart of it's own
Ja ik lees het en stel vast dat het een hoop bullcrap isquote:
[..]
LEES NOU EENS!!!!!!
Ik zeg dus dat ik best een huis kan betalen, ook met studieschuld, Hell, ik betaal nu een woning met een studieschuld. Alleen vinden banken dat ik het niet zou kunnen betalen vanwege die studieschuld.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 17:50:16 ]
Slecht voorbeeld. Kijk je ook even naar de in totaal ¤ 430 aan servicekosten en VVE wat bovenop de hypotheek komt?quote:
[..]
Kooflatje voor 87500 in apeldoorn
https://www.funda.nl/koop(...)42672-loolaan-27-40/
A mind with a heart of it's own
Wat jij wil johquote:
[..]
Ja ik lees het en stel vast dat het een hoop bullcrap is
A mind with a heart of it's own
En je moet heel wat spaargeld meenemen aan verbouwingskosten. En dat bedrag kan je niet via de hypotheek krijgen.quote:
[..]
Slecht voorbeeld. Kijk je ook even naar de in totaal ¤ 430 aan servicekosten en VVE wat bovenop de hypotheek komt?
Als jij lagere eisen stelt kun je prima iets kopen voor dat bedrag met een studieschuld. Maar nee, men haalt de neus op voor een 2 kamer appartement. Dat is 'geen huis'. Een huis kost minimaal 150k. Anders is het niksquote:
En de andere sneeuwvlok stelt dat het gevoelsmatig niet klopt dat je je gemaakte schulden moet terugbetalen.
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 18:04:33 ]
je punt is wel duidelijk hoor, iedereen moet in een dorp gaan wonen. het gaat hier ergens anders overquote:
[..]
Als jij lagere eisen stelt kun je prima iets kopen voor dat bedrag met een studieschuld. Maar nee, men haalt de neus op voor een 2 kamer appartement. Dat is 'geen huis'.
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Eisen kunnen een grote rol spelen geef ik aan. Maar klopt dat het deels offtopic is. Wel relevant thoughquote:
[..]
je punt is wel duidelijk hoor, iedereen moet in een dorp gaan wonen. het gaat hier ergens anders over
Nou, op zich zegt niemand dat volgens mij.quote:
[..]
je punt is wel duidelijk hoor, iedereen moet in een dorp gaan wonen. het gaat hier ergens anders over
Het is echter zinloos om je zinnen te zetten op een woning in een gebied waar iedereen wil wonen, want waar iedereen wil wonen is het duur. Dat is nu eenmaal hoe vraag en aanbod werkt.
Mijn ouder zijn in 1975 naar Friesland geëmigreerd, simpelweg omdat woningen daar betaalbaar waren voor een starter.
Ja, je verdient er misschien iets minder maar de vaste lasten voor eenzelfde woning zijn er ook ¤400 tot >¤1000 lager dan in een populair gebied in het westen.
Moeten we nu allemaal massaal naar Friesland of Groningen emigreren? Nope.
Maar je moet kijken wat er kan van je budget.
Zeker als je geen spaargeld hebt én ook nog eens een studieschuld is 10 jaartjes in Oost-Groningen wonen misschien zo gek nog niet, woon je ook nog vlak bij DUO
Ik heb tot m'n 33e ook in een "konijnenhok" gewoond, soort van "bejaardenwoning". Nee, dat maakt geen indruk op je vrienden maar het was wel betaalbaar. In 2009 eindelijk wat gekocht.
Even omgekeerd iets wat ik vrij vreemd vind: als ik een persoonlijke lening wil afsluiten bij bijvoorbeeld ABN Amro dan kan je met een inkomen van 3.000 euro bruto 31.900 euro lenen. Bij 5 jaar aflossen heb je dan 550 euro lasten. Waarom heeft het omgekeerd dan zoveel invloed?
Verder heb je ook de starterslening. Je kan dan als starter extra lenen bij verschillende gemeenten bovenop je hypotheek. In plaats daarvan kan je dan ook een studieschuld hebben?
Verder heb je ook de starterslening. Je kan dan als starter extra lenen bij verschillende gemeenten bovenop je hypotheek. In plaats daarvan kan je dan ook een studieschuld hebben?
Ben ik het wel mee eens ja. Voor de bepaling van het maximale hypotheekbedrag zou de studieschuld wat mij betreft er buiten mogen blijven. Vervolgens tel je de netto maandlasten van de hypotheek en de maandelijkse afbetaling van de studieschuld bij elkaar op. Als er dan t.o.v. het inkomen meer dan voldoende overblijft kan je probleemloos aan de hypotheek verplichting voldoen. Wat mij betreft dan geen reden om het maximale hypotheekbedrag te verlagen.quote:
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
Je inkomen neemt (over het algemeen) gedurende de periode van afbetaling van je studieschuld steeds toe, waardoor die afbetaling ook steeds minder zwaar drukt op je besteedbare inkomen.
Ja, dat gaat dus op termijn een probleem geven in de doorstroming op de woningmarkt. Mensen die vanuit een starterswoning door willen stromen naar een grotere woning (i.v.m. gezinsuitbreiding bijvoorbeeld) kunnen dat een stuk minder makkelijk, omdat er veel minder starters zullen zijn om die starterswoningen te kopen.quote:
Ik ben ook wel benieuwd hoe dit zich op de lange termijn gaat ontwikkelen. Wij komen over het algemeen nog allemaal uit het 'stufi' tijdperk, waardoor lang niet iedereen heeft geleend. Vooral de thuiswonende studenten niet. Maar de groep die nu studeert heeft bijna allemaal een lening. Dus als die over 5 jaar op de woningmarkt komen zouden ze allemaal vrijwel niets kunnen lenen.
Het zal op een gegeven moment dus echt noodzakelijk worden om die studielening op een andere manier te gaan wegen bij het afsluiten van een hypotheek.
Bij al mijn hypotheek aanvragen heb ik altijd (en mijn partner) een volledige (recente) maand aan transacties moeten tonen van al onze bankrekeningen.quote:
Veel oud-studenten zullen hier tegenaan lopen; je wilt een huis kopen, maar je studieschuld drukt onevenredig zwaar je maximale hypotheekbedrag omlaag, waardoor het niet meer lukt om iets meer dan een bouwkeet te kopen.
Verzwijg je dan je studieschuld bij de hypotheekaanvraag?
Deel hier je ervaringen
Ik gok dat dat bij meer mensen zo is.
Dan hopen dat een geautomatiseerd systeem een betaling richting DUO over het hoofd ziet is wel een utopie gok ik.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Niet dat ik er verstand van heb, maarquote:
Bij al mijn hypotheek aanvragen heb ik altijd (en mijn partner) een volledige (recente) maand aan transacties moeten tonen van al onze bankrekeningen.
Ik gok dat dat bij meer mensen zo is.
Dan hopen dat een geautomatiseerd systeem een betaling richting DUO over het hoofd ziet is wel een utopie gok ik.
1) als je de rekening vanaf waar je de DUO-betaling uitvoert, nou vergeet?
2) als je de DUO-betaling eens een kwartaal opschort?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Beetje toekomst perspectief kan je ook meenemen.quote:
De vraag zou niet moeten zijn wat je 'mag' lenen maar wat je maximaal moet willen lenen
Ik vind dat je sowieso er beter aan doet om een bepaald % onder de max hypotheekbedragen te gaan zitten. Dat de studieschuld meeweegt is dan alleen maar goed. Het feit dat je dan niet meer dan een bouwkeet kan kopen is beter als realisme aan te nemen ipv dat je vanuit een soort gevoel van 'ik heb ook recht op een koophuis' allerlei dingen gaat verzwijgen en jezelf vervolgens in een risicovolle positie zet.
Er is niet voor niks die toets van de bank of je wel de hypotheek gaat kunnen betalen. Neem dat advies serieus zou ik zeggen.
Zelf heb ik er dus op aangedrongen om de studieschuld mee te laten wegen en dat is mij goed bevallen.
Ons huis was 3 jaar geleden, toen we het kochten, waren we bijna aan de max van onze gezamenlijk inkomen van de hypotheek.
Nu kan ik de hypotheek in mijn eentje dragen, mijn partner trouwens inmiddels ook.
(dus gezamenlijk kunnen wij nu 200+% van de waarde van onze huidige hypotheek aan).
Nu snap ik dat dat uitzonderlijk is maar beetje toekomst perspectief (zeker als er goede diploma's zijn) moet wel kunnen vind ik.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Je moet eventuele DUO-betalingen dan ook niet via je eigen rekeningen laten lopen in voorbereiding op de hypotheekaanvraag.quote:
[..]
Bij al mijn hypotheek aanvragen heb ik altijd (en mijn partner) een volledige (recente) maand aan transacties moeten tonen van al onze bankrekeningen.
Ik gok dat dat bij meer mensen zo is.
Dan hopen dat een geautomatiseerd systeem een betaling richting DUO over het hoofd ziet is wel een utopie gok ik.
Charity is injurious unless it helps the recipient to become independent of it.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Het systeem van DUO is op geen enkele manier aangesloten op het bancaire systeem. Daarnaast vragen ze van een korte periode voorafgaand aan de aanvraag op. Je kunt dus nog in je aflossingsvrije periode zitten die iedere student heeft twee jaar na afstuderen of de betalingen een aantal maanden stilleggen en de bank heeft vervolgens geen enkel controlemiddel op je studieschuld.quote:
[..]
Bij al mijn hypotheek aanvragen heb ik altijd (en mijn partner) een volledige (recente) maand aan transacties moeten tonen van al onze bankrekeningen.
Ik gok dat dat bij meer mensen zo is.
Dan hopen dat een geautomatiseerd systeem een betaling richting DUO over het hoofd ziet is wel een utopie gok ik.
Op zaterdag 28 april 2012 00:09 schreef Klinkerbotsing het volgende:
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
Dan zet je even 3 maanden je aflossing stop, heb je dat probleem ook ondervangen.quote:
[..]
Bij al mijn hypotheek aanvragen heb ik altijd (en mijn partner) een volledige (recente) maand aan transacties moeten tonen van al onze bankrekeningen.
Ik gok dat dat bij meer mensen zo is.
Dan hopen dat een geautomatiseerd systeem een betaling richting DUO over het hoofd ziet is wel een utopie gok ik.
A mind with a heart of it's own
Vanzelfsprekend. De vraag blijft wel wat mij betreft wat je moet willen lenen en niet het uitgangspunt nemen wat maximaal mag.quote:
[..]
Beetje toekomst perspectief kan je ook meenemen.
Ons huis was 3 jaar geleden, toen we het kochten, waren we bijna aan de max van onze gezamenlijk inkomen van de hypotheek.
Nu kan ik de hypotheek in mijn eentje dragen, mijn partner trouwens inmiddels ook.
(dus gezamenlijk kunnen wij nu 200+% van de waarde van onze huidige hypotheek aan).
Nu snap ik dat dat uitzonderlijk is maar beetje toekomst perspectief (zeker als er goede diploma's zijn) moet wel kunnen vind ik.
Sterker nog, het is eigenlijk belachelijk dat iemand met een schuld überhaupt iets kan kopen. Dat leeft maar op de pof en denkt overal recht op te hebben... en als het echte leven anders blijkt te zijn, zijn ze bereid te frauderen.quote:
[..]
Dat is ook niet hoe het zit. Je kan prima een hypotheek afsluiten met een studieschuld. Alleen is het max leenbedrag lager dan zonder die schuld. Volstrekt logisch. Als dit zou betekenen dat je geen huis kan kopen dan stopt het daar gewoon. Niks mis mee verder gewoon realistisch
Ja, dat. Berekening van het maximale bedrag is handig, want dan weet je waar je per se onder moet blijven, want meer kan echt niet. En dan kun je alles wat voor een prijs daaronder wordt aangeboden bekijken of het bij je wensen aansluit.quote:
[..]
Vanzelfsprekend. De vraag blijft wel wat mij betreft wat je moet willen lenen en niet het uitgangspunt nemen wat maximaal mag.
Als je een goedkoop huis koopt, en je gaat meer verdienen, kun je je geld ook aan andere dingen uitgeven, bijvoorbeeld een vakantiehuis, een camper, een boot, een sabattical en een wereldreis. Daar heb je dan misschien meer aan dan dat ene dure huis tegen maximale hypotheek.
Is dat het enige? Hebben ze niet om een screenshot/uitdraai van DUO gevraagd? Of was dit niet recent?quote:
[..]
Bij al mijn hypotheek aanvragen heb ik altijd (en mijn partner) een volledige (recente) maand aan transacties moeten tonen van al onze bankrekeningen.
Ik gok dat dat bij meer mensen zo is.
Dan hopen dat een geautomatiseerd systeem een betaling richting DUO over het hoofd ziet is wel een utopie gok ik.
Niet bij mij maar we hadden het niet besproken met onze tussenpersoon.quote:Op maandag 20 april 2020 15:29 schreef Peunage het volgende:
[..]
Is dat het enige? Hebben ze niet om een screenshot/uitdraai van DUO gevraagd? Of was dit niet recent?
Maar denk dat een goede Data analyse van de PDFjes die je van bank krijgt en doorstuurt naar ze het wel opvalt dat er maandelijks iets naar het DUO gaat eerlijk gezegd.
Althans anno 2020 wel.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Dat vragen ze niet. Veel aanvragen gaat nagenoeg automatisch onder een bepaald bedrag.quote:
[..]
Is dat het enige? Hebben ze niet om een screenshot/uitdraai van DUO gevraagd? Of was dit niet recent?
Op zaterdag 28 april 2012 00:09 schreef Klinkerbotsing het volgende:
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
quote:
[..]
Niet bij mij maar we hadden het niet besproken met onze tussenpersoon.
Maar denk dat een goede Data analyse van de PDFjes die je van bank krijgt en doorstuurt naar ze het wel opvalt dat er maandelijks iets naar het DUO gaat eerlijk gezegd.
Althans anno 2020 wel.
Als ze alleen uitgaan van rekeningafschriften, dan is het makkelijk om het systeem te cheaten.quote:Op maandag 20 april 2020 16:13 schreef Zeroku het volgende:
[..]
Dat vragen ze niet. Veel aanvragen gaat nagenoeg automatisch onder een bepaald bedrag.
Stel dat je meteen na je studie de aflosvrije periode (studieschuld tijdelijk niet afbetalen) start. Dan zien ze dat natuurlijk nooit op je rekeningafschrift, want je bent nog niet begonnen met betalen.
Nee, dat is exact wat ik hierboven omschrijf. Zolang het systeem van DUO niet aan is gesloten op het bancaire systeem is er geen enkele controlemogelijkheid voor die bank die niet eenvoudig te omzeilen is.quote:Op maandag 20 april 2020 16:17 schreef Peunage het volgende:
[..]
[..]
Als ze alleen uitgaan van rekeningafschriften, dan is het makkelijk om het systeem te cheaten.
Stel dat je meteen na je studie de aflosvrije periode (studieschuld tijdelijk niet afbetalen) start. Dan zien ze dat natuurlijk nooit op je rekeningafschrift, want je bent nog niet begonnen met betalen.
Op zaterdag 28 april 2012 00:09 schreef Klinkerbotsing het volgende:
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
Lieve jongeman ben jij. :@
Op woensdag 8 juli 2020 18:58 schreef PoezeligDing het volgende:
:* My one and only, master, king , whatever. THE ZER! O+
Laat ik even verklappen dat je echt een probleem hebt als je het zou verzwijgen. Gelukkig heb ik persoonlijk geen ervaringen met leningen anders dan een hypotheek.quote:
TS begint; ik verdien sinds kort een aardig salaris, bovenmodaal. Daarmee kan ik een redelijke hypotheek krijgen waarmee ik in de stad waar ik woon met een beetje geluk een prima starterswoning zou kunnen kopen. Door de lage rentes kan ik ook prima de hypotheek en bijkomende lasten betalen, en daarnaast maandelijks aflossen aan DUO. Er blijft dan ook genoeg over om te sparen, evt. extra af te lossen of bijvoorbeeld 20% achteruit te gaan in salaris.
Mijn baan is behoorlijk zeker, ik heb een vast contract en werk bij een bedrijf wat niet echt geraakt zal worden door de corona-crisis. Al met al niet een onredelijk groot risico lijkt mij.
Als ik echter mijn studieschuld opgeef, kan ik geen noemenswaardige hypotheek meer afsluiten. Het kopen lukt dan simpelweg niet en ik zal de komende 5 jaar moeten spenderen aan het aflossen van mijn studieschuld voordat ik echt kans maak op een eigen woning.
Wat zouden jullie doen?
Verder kan ik je melden dat alles wat je meer dan 1/3 van je salaris per maand betaalt aan hypotheek niet verantwoord is.
Let wel dit geldt dus voor 1 salaris en dus niet opgeteld met 1/3 van een eventueel 2e salaris.
Als ik je verhaal zo lees behoor je tot de verloren generatie die niet genoeg spaargeld heeft om een huis te kopen. Mocht dat inderdaad zo zijn, dan doe je er waarschijnlijk verstandig aan om te blijven huren.
