WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Verzwijgen was ik inderdaad niet van plan. Het is voor mij of minder hypotheek en spaargeld gebruiken, óf meer hypotheek en studieschuld aflossen.quote:Op zondag 19 april 2020 17:09 schreef Ruse het volgende:
[..]
in die regeling telt je schuld ongeveer x1.2 in de min op je maximale hypo, met je 50K erbij kom je dan in totaal op +20K. het lijkt me als je al 50K spaargeld hebt dat je ook een aardig inkomen hebt en genoeg zou moeten hebben aan die 20K extra bestedingsruimte, voor overbieden etc. maar als je hem dus aflost heb je 25K extra te besteden, dus direct wat meer.
alternatief verzwijgen en 50K inbrengen bij je hypotheek? je bespaart wat rente. of max hypo en dan nog plus 50K, een kast van een huis.. dan krijg je het box 3 verhaal denk ik, ik kan de meerwaarde daarvan moeilijk inschatten.
ik zou zelf, als ik ook een huis kon kopen zonder, mijn studieschuld in ieder geval niet verzwijgen
Ik zou zonder studieschuld ongeveer 2 ton kunnen lenen. Spaargeld komt (voor ongeveer de helft) van een erfenis. Dus dat scheelt.
Nee, totaal niet realistisch. De hypotheek die je met een iets boven normaal salaris kunt krijgen i.c.m. een studieschuld is nog niet genoeg voor een krot.quote:Op zondag 19 april 2020 17:09 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Dat is ook niet hoe het zit. Je kan prima een hypotheek afsluiten met een studieschuld. Alleen is het max leenbedrag lager dan zonder die schuld. Volstrekt logisch. Als dit zou betekenen dat je geen huis kan kopen dan stopt het daar gewoon. Niks mis mee verder gewoon realistisch
Ter illustratie. Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen. Maar sociale huurwoning mag ook niet en vrije sector is dan niet te betalen.
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
A mind with a heart of it's own
Ok, ja dan is het volgens mij een lange termijn verhaal wat je kunt berekenen. De rente op de stufi is nihil, terwijl je met een hypotheek voor 30 jaar vast nu wel tussen de 2 en 3 procent uit zal komen. Het geld in je hypotheek stoppen levert denk ik een besparing op rente op op de lange termijn, maar het kost je nu dus 5K aan ruimtequote:Op zondag 19 april 2020 17:11 schreef Pinuts het volgende:
[..]
Verzwijgen was ik inderdaad niet van plan. Het is voor mij of minder hypotheek en spaargeld gebruiken, óf meer hypotheek en studieschuld aflossen.
Ik zou zonder studieschuld ongeveer 2 ton kunnen lenen. Spaargeld komt (voor ongeveer de helft) van een erfenis. Dus dat scheelt.
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Ik ben ook wel benieuwd hoe dit zich op de lange termijn gaat ontwikkelen. Wij komen over het algemeen nog allemaal uit het 'stufi' tijdperk, waardoor lang niet iedereen heeft geleend. Vooral de thuiswonende studenten niet. Maar de groep die nu studeert heeft bijna allemaal een lening. Dus als die over 5 jaar op de woningmarkt komen zouden ze allemaal vrijwel niets kunnen lenen.quote:
[..]
Nee, totaal niet realistisch. De hypotheek die je met een iets boven normaal salaris kunt krijgen i.c.m. een studieschuld is nog niet genoeg voor een krot.
Ter illustratie. Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen. Maar sociale huurwoning mag ook niet en vrije sector is dan niet te betalen.
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
Ik betaal genoeg per maand laten we het daar op houdenquote:
[..]
Kan ik hieruit opmaken dat jij inderdaad niet hebt vermeld dat je een studieschuld hebt? Mag ik vragen hoeveel (ongeveer). En redt jij het (gemakkelijk) iedere maand of toch wel eindjes aan elkaar knopen?
Of heb je gewoon een lage hypotheek?
Red ik het makkelijk? De eerste paar jaar was het wat lastig, maar ik zit in een situatie dat mijn inkomen ieder jaar nog stijgt, dus het wordt steeds makkelijker.
Verder heb je de 60 maanden aflossingsvrij, dus als ik weet dat er een flinke uitgave aankomt dan zet ik een paar maanden de aflossing stop. Daar heb ik nu iets van 11 maanden van gebruikt, dus ik heb nog een buffer.
En met de stijging van de woningprijzen en de aflossing op de hypotheek heb ik inmiddels een dusdanige overwaarde dat als ik plotseling moet verkopen, ik genoeg overhoud om de studieschuld ineens af te lossen en nog een bedrag over te houden.
A mind with a heart of it's own
Als het niet genoeg is dan koop je het niet. Of je genoeg hypotheek kan krijgen met een studieschuld is verder afhankelijk van de schuld en het salaris. Als je het daarmee niet redt zou ik er niet aan beginnen maar toch iets huren en of een minder populaire locatie uitkiezen.quote:
[..]
Nee, totaal niet realistisch. De hypotheek die je met een iets boven normaal salaris kunt krijgen i.c.m. een studieschuld is nog niet genoeg voor een krot.
Ter illustratie. Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen. Maar sociale huurwoning mag ook niet en vrije sector is dan niet te betalen.
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
die nieuwe generatie heeft wel te maken met realistischer bedragen, wat ik zei zo'n 1,2x het bedrag aan stufi wat je minder hypo kunt krijgen.quote:
[..]
Nee, totaal niet realistisch. De hypotheek die je met een iets boven normaal salaris kunt krijgen i.c.m. een studieschuld is nog niet genoeg voor een krot.
Ter illustratie. Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen. Maar sociale huurwoning mag ook niet en vrije sector is dan niet te betalen.
Dat ze er rekening mee houden, prima. Maar de mate waarmee je maximaal te lenen bedrag afneemt is totaal niet realistisch. Helemaal met de nieuwe generatie die verplicht moet lenen, kom je in een situatie dat starters straks helemaal niet meer kunnen kopen.
het zou voor mijn gevoel ook logischer zijn als je je studieschuld kunt wegstrepen tegen wat je aan hypotheek kunt lenen, evt zelfs daarmee aflossen, ook al zit daar qua rente geen winst in
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Dat de rente nu 0 is, is wel fijn trouwens. Mijn rente was in het begin 4%. De eerste paar jaar verdiende ik te weinig en hoefde ik niet af te lossen, maar liep de rente wel door. Dat heeft me een best bedrag gekost. Vervolgens wel gaan betalen, maar dat was gezien inkomen toe zo weinig dat ik feitelijk alleen rente betaalde en geen aflossing, maar dat gaat wel van de 15 jaar af. Toen ik uiteindelijk daadwerkelijk ging aflossen was ik al 3 van d 15 jaar kwijt 
A mind with a heart of it's own
Ik woon in het oosten van het land waar de prijzen nog redelijk laag zijn. En iets huren? Mag je mij vertellen hoe als je niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning en in de vrije sector niets kunt vinden voor onder de pak hem beet ¤ 750. En dan woon je niet in een topwoning.quote:
[..]
Als het niet genoeg is dan koop je het niet. Of je genoeg hypotheek kan krijgen met een studieschuld is verder afhankelijk van de schuld en het salaris. Als je het daarmee niet redt zou ik er niet aan beginnen maar toch iets huren en of een minder populaire locatie uitkiezen.
Ik betaal nu netto ¤ 500 voor een eengezinswoning.
A mind with a heart of it's own
Waarom is dit iets van de nieuwe generatie? Een studieschuld lossen de meesten niet binnen een paar jaar af.quote:
[..]
die nieuwe generatie heeft wel te maken met realistischer bedragen, wat ik zei zo'n 1,2x het bedrag aan stufi wat je minder hypo kunt krijgen.
het zou voor mijn gevoel ook logischer zijn als je je studieschuld kunt wegstrepen tegen wat je aan hypotheek kunt lenen, evt zelfs daarmee aflossen, ook al zit daar qua rente geen winst in
En waarom zou het logisch zijn dat je met je studieschuld je hypotheek moet kunnen aflossen? Omdat het jou toevallig goed uit komt of vind je gewoon dat geld eigenlijk voor iedereen gratis moet zijn of..? Vragen vragen
Waarom is dit iets van de nieuwe generatie? Een studieschuld lossen de meesten niet binnen een paar jaar af.quote:
[..]
die nieuwe generatie heeft wel te maken met realistischer bedragen, wat ik zei zo'n 1,2x het bedrag aan stufi wat je minder hypo kunt krijgen.
het zou voor mijn gevoel ook logischer zijn als je je studieschuld kunt wegstrepen tegen wat je aan hypotheek kunt lenen, evt zelfs daarmee aflossen, ook al zit daar qua rente geen winst in
En waarom zou het logisch zijn dat je met je studieschuld je hypotheek moet kunnen aflossen? Omdat het jou toevallig goed uit komt of vind je gewoon dat geld eigenlijk voor iedereen gratis moet zijn of..? Vragen vragen
Woon je in een dorp of stad?quote:
[..]
Ik woon in het oosten van het land waar de prijzen nog redelijk laag zijn. En iets huren? Mag je mij vertellen hoe als je niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning en in de vrije sector niets kunt vinden voor onder de pak hem beet ¤ 750. En dan woon je niet in een topwoning.
Ik betaal nu netto ¤ 500 voor een eengezinswoning.
Ze moeten kijken of je de maandlasten kunt dragen en niet puur kijken naar een labeltje.quote:
[..]
Waarom is dit iets van de nieuwe generatie? Een studieschuld lossen de meesten niet binnen een paar jaar af.
En waarom zou het logisch zijn dat je met je studieschuld je hypotheek moet kunnen aflossen? Omdat het jou toevallig goed uit komt of vind je gewoon dat geld eigenlijk voor iedereen gratis moet zijn of..? Vragen vragen
A mind with a heart of it's own
In 50 km omtrek hengelo zie ik zo een aantal huizen voor 100.000 of minder. Ook voor 87.500 overigens.
Doet dat ertoe? Als je je huis maar kunt betalen. Dan maakt het geen fuck uit waar het staat.quote:
Woon je in een dorp of stad?
Je moet gewoon niet de vergissing maken dat je geen rekening houdt met de maandlasten aan de DUO.
Als een hypotheekboek vindt dat je zonder studieschuld oid ¤ 1000 per maand kunt betalen en je betaalt ¤ 250 per maand, dan zou ik het redelijk vinden dat ze dan zeggen dat je maximaal een hypotheek kunt krijgen met ¤ 750 per maand aan lasten. Niet ineens zeggen dat je dan nog maar ¤ 400 oid kunt betalen. Dat slaat nergens op.
A mind with a heart of it's own
Dat doet er toe aangezien het sterk bepalend is voor de prijs. Jij zegt 'ik woon in het oosten en het is nog duur'. Het oosten is nogal vaag. Als je hartje Zwolle woont is dat nog wat anders dan Vriezenveenquote:
[..]
Doet dat ertoe? Als je je huis maar kunt betalen. Dan maakt het geen fuck uit waar het staat.
Je moet gewoon niet de vergissing maken dat je geen rekening houdt met de maandlasten aan de DUO.
Als een hypotheekboek vindt dat je zonder studieschuld oid ¤ 1000 per maand kunt betalen en je betaalt ¤ 250 per maand, dan zou ik het redelijk vinden dat ze dan zeggen dat je maximaal een hypotheek kunt krijgen met ¤ 750 per maand aan lasten. Niet ineens zeggen dat je dan nog maar ¤ 400 oid kunt betalen. Dat slaat nergens op.
met nieuwe generatie bedoel ik het nieuwe leenstelsel. de looptijd is gelijk aan die van een hypotheek, dus de waardering van de schuld in het max. hypotheekbedrag ookquote:
Waarom is dit iets van de nieuwe generatie? Een studieschuld lossen de meesten niet binnen een paar jaar af.
zoals ik al zei een gevoel dat het oneerlijk is. een studieschuld is voor sommigen niet aan te ontkomen, ook nodig om een goede baan te krijgen, nodig voor Nederland dat er ook genoeg mensen een goede opleiding genieten. dat er dan geen coulance in een hypotheek terugkomt is ik, voor mijn gevoel, niet terechtquote:
En waarom zou het logisch zijn dat je met je studieschuld je hypotheek moet kunnen aflossen? Omdat het jou toevallig goed uit komt of vind je gewoon dat geld eigenlijk voor iedereen gratis moet zijn of..? Vragen vragen
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
Dat is hier in mijn regio ook niet te krijgen hoor. Voor ongeveer ¤700 euro heb je een studenten studio van 14 m2. Als je een 'normaal' rijtjeshuis wil ben je in de vrije sector +1000 kwijt.quote:
[..]
Ik woon in het oosten van het land waar de prijzen nog redelijk laag zijn. En iets huren? Mag je mij vertellen hoe als je niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning en in de vrije sector niets kunt vinden voor onder de pak hem beet ¤ 750. En dan woon je niet in een topwoning.
Ik betaal nu netto ¤ 500 voor een eengezinswoning.
Edit: Verkeerd gelezen. Dacht dat je tegen aan hem vroeg hoe het mogelijk was dat hij onder de 750 niks kon vinden in de vrije sector
Nee het doet er niet toe. Een huis van anderhalve ton kan in een stad staan, maar ook in een dorp. Boeit voor deze discussie helemaal niet.quote:
[..]
Dat doet er toe aangezien het sterk bepalend is voor de prijs. Jij zegt 'ik woon in het oosten en het is nog duur'. Het oosten is nogal vaag. Als je hartje Zwolle woont is dat nog wat anders dan Vriezenveen
Waar het om gaat is dat banken realistich zouden moeten kijken wat je zou kunnen betalen per maand. En niet een bedrag zonder schuld vaststellen op 2 ton en met schuld op op een ton, terwijl je met de maandelijkse aflossing aan de DUO ook makkelijk 160.000 zou kunnen betalen. Dat is het probleem dat ik met het huidige stelsel heb.
A mind with a heart of it's own
Als je een normaal rijtjeshuis niet lan betalen ga je dus in een goekoper appartement zitten. Ik krijg steeds meer het idee dat het vooral de eisen zijn die hier dwars zitten. Er is niet zoiets als recht op een rijtjeshuis met tuin.quote:
[..]
Dat is hier in mijn regio ook niet te krijgen hoor. Voor ongeveer ¤700 euro heb je een studenten studio van 14 m2. Als je een 'normaal' rijtjeshuis wil ben je in de vrije sector +1000 kwijt.
Edit: Verkeerd gelezen. Dacht dat je tegen aan hem vroeg hoe het mogelijk was dat hij onder de 750 niks kon vinden in de vrije sector
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 17:43:13 ]
Dat bedoel ik iddquote:
[..]
Dat is hier in mijn regio ook niet te krijgen hoor. Voor ongeveer ¤700 euro heb je een studenten studio van 14 m2. Als je een 'normaal' rijtjeshuis wil ben je in de vrije sector +1000 kwijt.
Edit: Verkeerd gelezen. Dacht dat je tegen aan hem vroeg hoe het mogelijk was dat hij onder de 750 niks kon vinden in de vrije sector
Hypotheek mag niet, want studieschuld. Maar huren moet in de vrije sector, ondertussen moet je ook nog ff je studieschuld (het liefst versneld) aflossen en moet je nog ff een shitload sparen omdat je uberhaupt steeds minder mag lenen.
Hoe verwachten ze dan ooit dat starters en met name alleenstaanden nog een woning kunnen kopen
A mind with a heart of it's own
Kun je nou echt niet lezen?quote:
[..]
Als je een normaal rijtjeshuis niet lan betalen ga je dus in een goekoper appartement zitten. Ik heb het idee dat het vooral de eisen zijn die hier dwars zitten. Er is niet zoiets als recht op een normaal rijtjeshuis met tuin.
Goedkoper is er niet. Voor ¤ 750 a ¤ 800 zit je in een goedkoop kutappartement. Wil ik een normaal rijtjeshuis dan betaal ik zo ¤ 900.
Nu betaal ik voor een tussenwoning ¤ 500.
A mind with a heart of it's own
De locatie bepaalt een groot deel de prijs. Jij zegt geen huis te kunnen betalen maar dat ligt er nog al helemaal aan waar dat ding staat. Jij wenst iets wat niet binnen je budget valt. Misschien is er dan ook aan de wens/eis-kant wat te doen. Zoals niet in een stad maar in een dorp gaan wonen. Of niet in een eensgezinswoning maar in een appartement. Ik vond net in 50km omtrek hengelo gewoon meerkamerappartementen voor een ton of minder.quote:
[..]
Nee het doet er niet toe. Een huis van anderhalve ton kan in een stad staan, maar ook in een dorp. Boeit voor deze discussie helemaal niet.
Waar het om gaat is dat banken realistich zouden moeten kijken wat je zou kunnen betalen per maand. En niet een bedrag zonder schuld vaststellen op 2 ton en met schuld op op een ton, terwijl je met de maandelijkse aflossing aan de DUO ook makkelijk 160.000 zou kunnen betalen. Dat is het probleem dat ik met het huidige stelsel heb.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 17:46:42 ]
Kooflatje voor 87500 in apeldoornquote:
[..]
Kun je nou echt niet lezen?
Goedkoper is er niet. Voor ¤ 750 a ¤ 800 zit je in een goedkoop kutappartement. Wil ik een normaal rijtjeshuis dan betaal ik zo ¤ 900.
Nu betaal ik voor een tussenwoning ¤ 500.
https://www.funda.nl/koop(...)42672-loolaan-27-40/
Dit is dus lulkoek aangezien 4 jaar geleden huizen goedkoper waren en financieringseisen minder uitgebreid. Het zit hem in jouw eisen, niet in het aanbodquote:
[..]
Toen ik 4 jaar geleden mijn hypotheek afsloot kon ik puur op basis van salaris (wat inmiddels alweer een stuk hoger ligt) iets van 175.000 krijgen. Met de studieschuld bleef er 87.500 over. Daar kon je toen ook geen huis voor kopen.
[ Bericht 32% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 17:49:25 ]
LEES NOU EENS!!!!!!quote:
[..]
De locatie bepaalt een groot deel de prijs. Jij zegt geen huis te kunnen betalen maar dat ligt er nog al helemaal aan waar dat ding staat. Jij wenst iets wat niet binnen je budget valt. Misschien is er dan ook aan de wens/eis-kant wat te doen. Zoals niet in een stad maar in een dorp gaan wonen. Of niet in een eensgezinswoning maar in een appartement. Ik vond net in 50km omtrek hengelo gewoon meerkamerappartementen voor een ton of minder.
Ik zeg dus dat ik best een huis kan betalen, ook met studieschuld, Hell, ik betaal nu een woning met een studieschuld. Alleen vinden banken dat ik het niet zou kunnen betalen vanwege die studieschuld.
A mind with a heart of it's own
Ja ik lees het en stel vast dat het een hoop bullcrap isquote:
[..]
LEES NOU EENS!!!!!!
Ik zeg dus dat ik best een huis kan betalen, ook met studieschuld, Hell, ik betaal nu een woning met een studieschuld. Alleen vinden banken dat ik het niet zou kunnen betalen vanwege die studieschuld.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 19-04-2020 17:50:16 ]
