Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald.
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• NPEX, handel in aandelen en obligaties van MKB-bedrijven.
• Zonnepanelen Delen, investeren in ZonneDelen van collectieve zonne-energieprojecten.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), leningen voor MKB.
Resultaten crowdfundingplatformen
Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Investormatch
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Knab Crowdfunding
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• The Dutch Deal
• Voordegroei
Exitstrategieën platformen
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILER
Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.
Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.
Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.
Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.
Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.
Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.
Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.
Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT
Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.
Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.
Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.
Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.
Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid
Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Effectieve renteSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Projecten met problemenSPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
Cijfers en statistiekenSPOILERAangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.
Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018
GVE
KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc
Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018
Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.
Punt van orde:SPOILER
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De bruto rendementen van zo'n 4.5% in schijf 1 zijn niet super hoog, maar ik blijf SIG meenemen omdat het een stabiele basis vormt in mijn risicovollere portefeuille (vgl. Alle Leningen bij FNC met nauwelijks zekerheden ).quote:Op zaterdag 6 juli 2019 11:25 schreef Faraday01 het volgende:
SamenInGeld begint inmiddels samen met Collin wel redelijk dominant te worden binnen mijn crowdfundingsinvesteringen. Dat komt omdat ik sinds anderhalf jaar voor het grootste deel in hypothecair gedekte leningen investeer.
Aleidastraat heeft veel achterstallig onderhoud, is een bouwdepot voor gereserveerd. Dat geeft uiteraard ook wat onzekerheid. En het totaalbedrag is ook nog eens een halve ton hoger. Het zal nog een klus worden om deze vol te krijgen.......quote:Op zaterdag 6 juli 2019 11:25 schreef Horsemen het volgende:
[..]Ik denk het niet als ik kijk naar hoe veel sneller het Lelystad project volloopt.
Lelystad heb ik overigens ook meegenomen.
quote:SNEAK PREVIEW: De komende tijd zetten we de volgende projecten live!
Digital Forensics by Digint BV - ICT, RisicoCategorie B, Rentepercentage 8%
Digital Forensics ontwikkelde de softwaretool Noctua waarmee banken, gemeenten en zorginstellingen fraude kunnen opsporen.
Shanghai Papa - HORECA, RisicoCategorie B, Rentepercentage 7,5%
Dit veelbelovende vernieuwende horecaconcept opent binnenkort haar deuren in Rotterdam.
SUP-R - RETAIL, RisicoCategorie B, Rentepercentage 7%
Een lifestyle winkel met fashion, beauty en horeca in één voor de ultieme beleving zoals retail zou moeten zijn!
Zolang KOM niets, maar dan ook niets doet met projecten op achterstand, blijf ik er ver van weg. Zelfs er over communiceren of mails beantwoorden is teveel gevraagd.quote:
"Nieuws van Kapitaal Op Maatquote:
[..]
Zolang KOM niets, maar dan ook niets doet met projecten op achterstand, blijf ik er ver van weg. Zelfs er over communiceren of mails beantwoorden is teveel gevraagd.
Het gaat goed met de continue stroom van nieuwe projecten en investeringskansen voor onze investeerderscommunity en hier zijn we erg blij mee. In deze nieuwsbrief lichten we de nu live staande berichten toe! Op de achtergrond zijn we al geruime tijd bezig om meerdere kwaliteitsslagen te maken die we binnenkort met jullie zullen delen en onderdeel hiervan is ook een meer continue stroom van content via onze website, blog en nieuwsbrieven.
Heeft u een onderwerp waar u graag meer over zou willen weten? Laat dit weten via ons info@kapitaalopmaat.nl adres en we kijken of we hier een blogpost over kunnen maken."
Misschien kun je je verbeteringen nog eens doorgeven, kunnen ze er in een blogpost eens aandacht aan schenken hoe ze met defaults omgaan....
Ik blijf er ook ver van weg: voor mij het platform met veruit het laagste rendement (misschien kom ik nog net rond de 0 uit). Echter is er voor mij bij KoM nog enigszins recovery: 2 van de 3 default projecten druppelt er nog wat geld binnen, al gaat dit niet volgens de normaal geldende regels van uitwinning.quote:
[..]
Zolang KOM niets, maar dan ook niets doet met projecten op achterstand, blijf ik er ver van weg. Zelfs er over communiceren of mails beantwoorden is teveel gevraagd.
Qua recovery is GvE bij mij het grote drama: het enige antwoord wat je daar op de mail krijgt is "wij gaan uit van een recovery van 30% op onze defaults". In mijn portefeuille bij GvE zit ik nu op een recovery van zo'n 0.1%: er is een keer een betaling van een euro of 6 gekomen op een project wat in default zit.
Het precieze verhaal van deze woning weet ik nog niet maar van iemand uit de directe omgeving van de woning heb ik begrepen dat het een bouwval is en de woning geheel gerenoveerd moet worden. De woning is momenteel zelfs onbewoonbaar naar zeggen. Daarnaast heb ik bij het kadaster gezien dat de woning een paar maanden geleden nog verkocht is voor ¤95.000,-. De werkelijke waarde wijkt dus mega veel af van de woz (¤208.000,-) en de makelaars taxatie (¤190.000,-) vóór verbouwing. https://investeren.sameni(...)dam-aleidastraat-144quote:
[..]
Aleidastraat heeft veel achterstallig onderhoud, is een bouwdepot voor gereserveerd. Dat geeft uiteraard ook wat onzekerheid. En het totaalbedrag is ook nog eens een halve ton hoger. Het zal nog een klus worden om deze vol te krijgen.......
Schijf 1a is op basis van de werkelijke verkoopprijs van enige maanden geleden op dit moment niet dekkend. Over de andere schijven zal ik maar helemaal niets zeggen. Ik loop hier met een hele grote boog omheen.
https://www.collincrowdfund.nl/workforce-holland/
https://www.collincrowdfund.nl/pho-kitchen/
recensies zijn goed, maar alles een beetje op zijn Vietnamees georganiseerd denk ikquote:
25k voor Vietnamees restaurant op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/pho-kitchen/
dank voor de inside info, een van de pluspunten van dit forum, heb hem ook laten lopen, renovatie van een "bouwval" kost in de regel meer dan dat je aanneemt. Plus kom je voor keuzes te staan, van neem je verbeterpunten in een keer mee omdat het toch openligt, of doen we het niet vanwege de kosten, en wordt het cheapwork.quote:
[..]
Het precieze verhaal van deze woning weet ik nog niet maar van iemand uit de directe omgeving van de woning heb ik begrepen dat het een bouwval is en de woning geheel gerenoveerd moet worden. De woning is momenteel zelfs onbewoonbaar naar zeggen. Daarnaast heb ik bij het kadaster gezien dat de woning een paar maanden geleden nog verkocht is voor ¤95.000,-. De werkelijke waarde wijkt dus mega veel af van de woz (¤208.000,-) en de makelaars taxatie (¤190.000,-) vóór verbouwing. https://investeren.sameni(...)dam-aleidastraat-144
Schijf 1a is op basis van de werkelijke verkoopprijs van enige maanden geleden op dit moment niet dekkend. Over de andere schijven zal ik maar helemaal niets zeggen. Ik loop hier met een hele grote boog omheen.
Lelystad wel meegenomen, wat ik verder een pluspunt vindt dat men inzake Lelystad gewoon info kan vinden over de leningnemers, via Linkedn, via BV's etc. Over veel van de Botlek projecten kun je weinig tot niets vinden, Brian , Bayram , adviseur machinist, consultant, ben gewoon duidelijk
Er is toch al meer als genoeg aan de bel getrokken?quote:
[..]
Misschien kun je je verbeteringen nog eens doorgeven, kunnen ze er in een blogpost eens aandacht aan schenken hoe ze met defaults omgaan....
Ik laat het leeglopen en vind de mailings vooral marketing prietpraat.
Project Aleida gaat om deze personen:quote:Op maandag 8 juli 2019 10:41 schreef peterc het volgende:
[..]
dank voor de inside info, een van de pluspunten van dit forum, heb hem ook laten lopen, renovatie van een "bouwval" kost in de regel meer dan dat je aanneemt. Plus kom je voor keuzes te staan, van neem je verbeterpunten in een keer mee omdat het toch openligt, of doen we het niet vanwege de kosten, en wordt het cheapwork.
Over veel van de Botlek projecten kun je weinig tot niets vinden, Brian , Bayram , adviseur machinist, consultant, ben gewoon duidelijk
Ugur Bayram: https://nl.linkedin.com/in/ugur-bayram-14b79a5b
Habib Gulsen: https://nl.linkedin.com/in/habib-gulsen-31aa25101
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 08-07-2019 11:00:10 ]
Dank voor deze info! Ik heb inmiddels ook geannuleerd.quote:
[..]
Het precieze verhaal van deze woning weet ik nog niet maar van iemand uit de directe omgeving van de woning heb ik begrepen dat het een bouwval is en de woning geheel gerenoveerd moet worden. De woning is momenteel zelfs onbewoonbaar naar zeggen. Daarnaast heb ik bij het kadaster gezien dat de woning een paar maanden geleden nog verkocht is voor ¤95.000,-. De werkelijke waarde wijkt dus mega veel af van de woz (¤208.000,-) en de makelaars taxatie (¤190.000,-) vóór verbouwing. https://investeren.sameni(...)dam-aleidastraat-144
Schijf 1a is op basis van de werkelijke verkoopprijs van enige maanden geleden op dit moment niet dekkend. Over de andere schijven zal ik maar helemaal niets zeggen. Ik loop hier met een hele grote boog omheen.
Goede informatie!quote:
[..]
Het precieze verhaal van deze woning weet ik nog niet maar van iemand uit de directe omgeving van de woning heb ik begrepen dat het een bouwval is en de woning geheel gerenoveerd moet worden. De woning is momenteel zelfs onbewoonbaar naar zeggen. Daarnaast heb ik bij het kadaster gezien dat de woning een paar maanden geleden nog verkocht is voor ¤95.000,-. De werkelijke waarde wijkt dus mega veel af van de woz (¤208.000,-) en de makelaars taxatie (¤190.000,-) vóór verbouwing. https://investeren.sameni(...)dam-aleidastraat-144
Schijf 1a is op basis van de werkelijke verkoopprijs van enige maanden geleden op dit moment niet dekkend. Over de andere schijven zal ik maar helemaal niets zeggen. Ik loop hier met een hele grote boog omheen.
Bedankt.
Ik neem hem ook zeker niet mee.
Heeft iemand de bevindingen omtrent Aleidastraat gedeeld met SIG? Benieuwd naar hun reactie..
ik ben benieuwd of dat nog gehonoreerd wordt. Je bent de 24 uurs termijn van AFM al voorbij ? Aan de andere kant: ze zien zelf ook wel dat dit een kansloos project. Ik kreeg nog een mailtje van SIG waarom ik wilde annuleren, konden ze "van leren".quote:
[..]
Dank voor deze info! Ik heb inmiddels ook geannuleerd.
Schrijf je in voor een gratis e-mail cursus Impact Investing!
Wil je meer informatie over impact investing en crowdfunden? Schrijf je dan in voor onze gratis
4-delige e-mail cursus met basis begrippen en nog meer. De cursus is bedoeld voor iedereen die een verschil wil maken in de wereld en tegelijk financieel rendement wil behalen.
Neem aan dat SIG kadaster checkt. Tevens is taxatie-rapport van belang, hierin staat 3x slecht voor staat en onderhoud binnen en buiten. Hoe slecht is slecht en is 35k daarvoor toereikend, dat laatste betwijfel ik steeds meer. Meer een bouwkundig rapport nodig.quote:
Project 17663 GVE Wav-e XL - termijn 12/13 uit depot, 14 niet betaald. Vanmiddag komt er een update vanuit GVE. Zaak in handen van advocaat.
Heeft iemand de bevindingen omtrent Aleidastraat gedeeld met SIG? Benieuwd naar hun reactie..
Roep maar , 2 x 5k voor keuken, idem voor 2x badkamer, vloeren en wanden 10k, schilderen en herstel kozijnen 5k., tuin pimpen 2k, bouwkundige aanpassingen van een > twee 3k, gaat rap, plus de beroemde tegenvallers. Zit er al dubbel glas?Spouwmuur isolatie? Energielabel F
Er is sprake van een renovatiepand staat op funda.
Maar goed zij hebben het pand bekeken en gekeurd, en zij hebben gerekend. Bovendien is het pand natuurlijk niet direct verhuurbaar, dat gaat ook een tijdje duren.
Lelystad wel, deze Schiedammer niet
Wedden van wel?quote:
[..]
ik ben benieuwd of dat nog gehonoreerd wordt. Je bent de 24 uurs termijn van AFM al voorbij ?
quote:Geachte investeerder in het project Mintplantsoen,
Begin deze maand hebben wij geconstateerd dat de rente en aflossing van dit project te laat werd betaald.
Wij hebben daarop de projectaanvrager aangesproken en de volgens de algemene voorwaarden geldende boeterente opgelegd.
Deze wordt nadat wij deze hebben ontvangen zo spoedig mogelijk aan alle investeerders naar rato van deelname uitgekeerd.
Ik zit er vrij fors in..
Wellicht dat ik iets mis, maar deze is toch nog maar een week over tijd?quote:
Al nieuws over Zorgvastgoed Mngt bij CCF?
Ik zit er vrij fors in..
Klopt (10dagen), maar Collin mag in zijn algemeen wel wat korter op de bal spelen wat dat betreftquote:
[..]
Wellicht dat ik iets mis, maar deze is toch nog maar een week over tijd?
Ik heb zelf vanochtend een mail gestuurd met een vraag over de status (aangezien er niets gecommuniceerd wordt). Ben benieuwd hoe snel er een reactie komt...
(ook met een vraag over de oorspronkelijk verwachtte 1/3 aflossing in Q1 2019 - die dus niet is gedaan)
op 11 juni19 heb ik de te late termijn ontvangen en op 20juni19 de nabetaling van de boeterente, nagerekend heb ik het niet.quote:
Iemand de boeterente van juni al ontvangen van SIG?
[..]
Uit de pitch..quote:
[..]
Klopt (10dagen), maar Collin mag in zijn algemeen wel wat korter op de bal spelen wat dat betreft
Ik heb zelf vanochtend een mail gestuurd met een vraag over de status (aangezien er niets gecommuniceerd wordt). Ben benieuwd hoe snel er een reactie komt...
(ook met een vraag over de oorspronkelijk verwachtte 1/3 aflossing in Q1 2019 - die dus niet is gedaan)
De looptijd is 36 maanden met een aflossingsvrije periode van 6 maanden en daarna een lineaire maandelijkse aflossing. Er is een extra tussentijdse aflossing van ¤ 500.000,- overeengekomen die waarschijnlijk zal plaatsvinden in het eerste kwartaal van 2019.
Hier kun je feitelijk alle kanten mee op. Tussentijds kan ergens zijn tussen de 30 maanden (na de aflossingsvrije periode) en in ieder geval voor de laatste 10 maanden. Als deze meneer netjes blijft betalen mag het wat mij betreft het laatste zijn. Wel benieuwd wat dan precies de voorwaarden zijn mbt de extra aflossing vs de vertaling naar "Waarschijnlijk"...
grappig, ik zie ook dat ik er een mail over heb gehad, maar heb die nabetaling op 20 juni niet gehad. Zag wel voor dit project een nabetaling uit november 2018.quote:
[..]
op 11 juni19 heb ik de te late termijn ontvangen en op 20juni19 de nabetaling van de boeterente, nagerekend heb ik het niet.
Zou dit dan ook een handmatige actie zijn die door een soort bolletjeskleurders wordt uitgevoerd? Wel bedragen waar ik mooi een ijsje van kan kopen
Eens, maar ik lees tussen de regels door (ook als ik kijk naar de verschillende vastgoed componenten van het project) dat hij in zijn cash flow plan extra inkomsten voorzag in Q1 2019 (met inderdaad in de pitch nog een slag om de arm mocht die extra inkomsten vertraging oplopen). Door de kleine vertragingen + de extra aflossing die niet door gaat, krijg ik wel het idee dat er een kink in de kabel is gekomen van zijn oorspronkelijke cash flow schema... Dan kan wat mij betreft CCF maar beter ook een directe communicatie lijn hebben.quote:
[..]
Uit de pitch..
De looptijd is 36 maanden met een aflossingsvrije periode van 6 maanden en daarna een lineaire maandelijkse aflossing. Er is een extra tussentijdse aflossing van ¤ 500.000,- overeengekomen die waarschijnlijk zal plaatsvinden in het eerste kwartaal van 2019.
Hier kun je feitelijk alle kanten mee op. Tussentijds kan ergens zijn tussen de 30 maanden (na de aflossingsvrije periode) en in ieder geval voor de laatste 10 maanden. Als deze meneer netjes blijft betalen mag het wat mij betreft het laatste zijn. Wel benieuwd wat dan precies de voorwaarden zijn mbt de extra aflossing vs de vertaling naar "Waarschijnlijk"...
Op 11 Juni hebben ze 310k ¤ op gehaald voor Atlantis Wormerveer. Hoop dat ze niet te snel gaan ....quote:
All inclusive Nederweert Horeca crowdfunding
Ik heb ook geen enkele nabetaling op 20 juni, maar wel die uit 2018.quote:
[..]
grappig, ik zie ook dat ik er een mail over heb gehad, maar heb die nabetaling op 20 juni niet gehad. Zag wel voor dit project een nabetaling uit november 2018.
Bij mij zaten bij de betalingen van begin juli een paar dubbeltjes inzake Mintplantsoen.quote:
[..]
Ik heb ook geen enkele nabetaling op 20 juni, maar wel die uit 2018.
De heren van de Schepper zijn wel vrij prijzig.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/doloris/
Vraagje: beide projecten hadden A rating en als onderpand vastgoed en/ of hoofdelijke aansprakelijkheid. Moet ik er maar op vertrouwen dat dit goed gaat komen?
Deen was eerder al aan het rommelen. Er was na funding opeens nog maar 50% van het onderpand beschikbaar als zekerheid. Ik ben er toen uitgestapt.quote:
Deen van Kapitaal op Maat ook verlaat met betaling. Het ging 2 jaar goed maar nu 2 projecten met achterstand, deze en bij Inverstorsmatch MyID, zijn met herfinanciering bezig. Steeds wordt beloofd dat het snel opgelost is....
Vraagje: beide projecten hadden A rating en als onderpand vastgoed en/ of hoofdelijke aansprakelijkheid. Moet ik er maar op vertrouwen dat dit goed gaat komen?
Je mag best hopen dat het goed gaat komen. Er op vertrouwen is een ander verhaal.
Er zal nu door Deen op 10 juli betaald gaan worden, althans dat wordt gezegd. Stel er wordt betaald dan is de schuld met ruim 30k afgenomen. Het risico wordt ondertussen steeds kleiner en de kans dat al het geld, hoe dan ook, terugkomt steeds groter. Maar wel eerst zien en dan geloven.quote:
Deen van Kapitaal op Maat ook verlaat met betaling. Het ging 2 jaar goed maar nu 2 projecten met achterstand, deze en bij Inverstorsmatch MyID, zijn met herfinanciering bezig. Steeds wordt beloofd dat het snel opgelost is....
Vraagje: beide projecten hadden A rating en als onderpand vastgoed en/ of hoofdelijke aansprakelijkheid. Moet ik er maar op vertrouwen dat dit goed gaat komen?
Was de zekerheid een hypotheek?quote:
[..]
Er zal nu door Deen op 10 juli betaald gaan worden, althans dat wordt gezegd. Stel er wordt betaald dan is de schuld met ruim 30k afgenomen. Het risico wordt ondertussen steeds kleiner en de kans dat al het geld, hoe dan ook, terugkomt steeds groter. Maar wel eerst zien en dan geloven.
Ja appartement op zuidasquote:
Ja, op 20/6.quote:
Iemand de boeterente van juni al ontvangen van SIG?
[..]
er waren er blijkbaar meer, goed dat hier snel op gereageerd wordt
Deze 2 projecten heb ik nog wel vertrouwen in. De laatste maanden 2x bericht gehad van IVM dat een project onverwacht failliet gegaan is, betreft Barato Coffee (na slechts 2 betalingen van 48) en AppTomorrow BV (na 13 betalingen van 36). Mijn rendement bij IVM is nu marginaal. Nog 1 tegenslag en ik sta daar roodquote:
Deen van Kapitaal op Maat ook verlaat met betaling. Het ging 2 jaar goed maar nu 2 projecten met achterstand, deze en bij Inverstorsmatch MyID, zijn met herfinanciering bezig. Steeds wordt beloofd dat het snel opgelost is....
Vraagje: beide projecten hadden A rating en als onderpand vastgoed en/ of hoofdelijke aansprakelijkheid. Moet ik er maar op vertrouwen dat dit goed gaat komen?
Wat bedoel je?quote:
De heren van de Schepper zijn wel vrij prijzig
Ja ik had even gemaild met SIG aangezien er sommige het wel gekregen hadden, er was blijkbaar iets fout gegaan bij Intersolve. Nu zou iedereen het moeten hebben dan.quote:
en sinds vandaag staat er opeens een paar cent extra in mijn SIG-wallet
er waren er blijkbaar meer, goed dat hier snel op gereageerd wordt
Onze Schepperquote:
Wij Handelen met waardering voor de rustdag; Zes dagen is voor ons genoeg. Dit als voorbeeld voor nog veel meer (maatschappelijk) gedragen waarden in onze samenleving. Dit brengen wij graag in verband met het begrip
De heren van wvjg rekenen 1% fee, redelijk prijzig;)
Wat vinden we van deze pitch?quote:
[..]
Op 11 Juni hebben ze 310k ¤ op gehaald voor Atlantis Wormerveer. Hoop dat ze niet te snel gaan ....
Het is al een bestaand restaurant waar men redelijk goed de omzet kan inschatten.
Verder tekenen er 4 personen/ B.V en wordt er 40% zelf ingelegd.
Over de locatie kan ik niets zeggen, ben totaal niet bekend met Nederweert.
Al met al lijkt het mij een goed project om in te investeren.
Het valt me op hoe vaak Intersolve bij SIG de schuld krijgt bij betalingsissues. Het lijkt er sterk op dat dit een politiek van verantwoordelijkheid afschuiven is.quote:
[..]
Ja ik had even gemaild met SIG aangezien er sommige het wel gekregen hadden, er was blijkbaar iets fout gegaan bij Intersolve. Nu zou iedereen het moeten hebben dan.
Nederweert ligt wat in een uithoek, weinig grote plaatsen in de buurt, Weert, Roermond wat verder.quote:
[..]
Wat vinden we van deze pitch?
Het is al een bestaand restaurant waar men redelijk goed de omzet kan inschatten.
Verder tekenen er 4 personen/ B.V en wordt er 40% zelf ingelegd.
Over de locatie kan ik niets zeggen, ben totaal niet bekend met Nederweert.
Al met al lijkt het mij een goed project om in te investeren.
Maar goed daar zullen ze wel over nagedacht hebben. Misschien gokken ze ook op Belgische klanten.
Initiatiefnemers lijken me professioneel/ervaren/vermogend, met al meerdere restaurants in eigendom en exploitatie. En de formule loopt ook al op meerdere plaatsen en blijkbaar goed want anders zouden ze er niet nog eentje openen denk ik dan.
Het lijkt er op dat er een solide basis onder dit bedrijf ligt. Daarnaast zie ik niet veel bedrijven met een Chinese achtergrond in de faillissementsstatestieken. Dus........quote:
[..]
Wat vinden we van deze pitch?
Het is al een bestaand restaurant waar men redelijk goed de omzet kan inschatten.
Verder tekenen er 4 personen/ B.V en wordt er 40% zelf ingelegd.
Over de locatie kan ik niets zeggen, ben totaal niet bekend met Nederweert.
Al met al lijkt het mij een goed project om in te investeren.
Het blijft natuurlijk wel horeca dus als de economie tegen zit is dit de eerste categorie bedrijven die de omzet zien dalen. Gelukkig is de lening na drie jaar afbetaald en dat vind ik in de horeca altijd wel prettig.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-07-2019 10:22:45 ]
IVM heeft volgens mij inderdaad naar verhouding de meeste defaults. Bovendien doen ze het qua recovery nog slechter dan GvE.quote:
[..]
Deze 2 projecten heb ik nog wel vertrouwen in. De laatste maanden 2x bericht gehad van IVM dat een project onverwacht failliet gegaan is, betreft Barato Coffee (na slechts 2 betalingen van 48) en AppTomorrow BV (na 13 betalingen van 36). Mijn rendement bij IVM is nu marginaal. Nog 1 tegenslag en ik sta daar rood
precies, en ook als er een keer wat fout zou gaan, wat altijd kan gebeuren, dan mag ik toch hopen dat je dit opmerkt. Er blijft dan immers ergens wat geld "over".quote:
[..]
Het valt me op hoe vaak Intersolve bij SIG de schuld krijgt bij betalingsissues. Het lijkt er sterk op dat dit een politiek van verantwoordelijkheid afschuiven is.
Ik heb het idee dat het sinds de overname een heel stuk minder is.quote:
[..]
IVM heeft volgens mij inderdaad naar verhouding de meeste defaults. Bovendien doen ze het qua recovery nog slechter dan GvE.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-07-2019 10:47:01 ]
Bij mij was het rekeningnummer wat bij Intersolve bekend was ook niet hetzelfde als in mijn account bij SIG, als ik dan een terugbetaling deed vanuit mijn wallet dan werd deze op een hele andere rekening bij een andere bank gestort waar ik ooit een keer (waarschijnlijk de eerste keer) geld vanuit overgemaakt had. Dit zou nu ook opgelost moeten zijn.quote:
precies, en ook als er een keer wat fout zou gaan, wat altijd kan gebeuren, dan mag ik toch hopen dat je dit opmerkt. Er blijft dan immers ergens wat geld "over".
Dank. Meegenomen.quote:
JeeGee Vastgoed B.V. staat open op Collin. Met tweede hypotheek die volgens Collin 100.000 overwaarde heeft.
De vraag daarbij is natuurlijk is het een overwaarde van een ton op een totale waarde van 2,5 ton (oid) of is het onderliggende huis zogenaamd 8 ton waard. Dat scheelt nogal bij de uitwinning.quote:
JeeGee Vastgoed B.V. staat open op Collin. Met tweede hypotheek die volgens Collin 100.000 overwaarde heeft.
Heb hem bescheiden meegenomen. Denk dat de man niet graag onder de brug zou slapen.
Dat dacht ik ook. Daarnaast lijkt zijn onderhanden werk waar hij op zijn website over spreekt van goede kwaliteit.quote:
[..]
Denk dat de man niet graag onder de brug zou slapen.
Zo te zien gaat hij van die ton diverse korte schulden (crediteuren, belasting) aflossen zodat zijn balans weer op orde is. De winstgevendheid is prima maar wel conjunctuurgevoelig. Maar over 2 jaar is de helft van de CCF lening alweer afgelost.quote:
[..]
Dat dacht ik ook. Daarnaast lijkt zijn onderhanden werk waar hij op zijn website over spreekt van goede kwaliteit.
Blijkbaar is het hele financiële gedeelte uitbesteed aan Intersolve.quote:
[..]
Het valt me op hoe vaak Intersolve bij SIG de schuld krijgt bij betalingsissues. Het lijkt er sterk op dat dit een politiek van verantwoordelijkheid afschuiven is.
Betalingen, investeringen en ook de klant portefeuilles draaien volledig bij Intersolve.
Wel zorgwekkend dat het bij Intersolve zo vaak mis gaat. Dat geeft geen vertrouwen.
https://www.google.com/ma(...).2022926!4d5.1332608quote:
[..]
De vraag daarbij is natuurlijk is het een overwaarde van een ton op een totale waarde van 2,5 ton (oid) of is het onderliggende huis zogenaamd 8 ton waard. Dat scheelt nogal bij de uitwinning.
https://www.funda.nl/koop(...)aan-van-eikenrode-3/quote:
[..]
https://www.google.com/ma(...).2022926!4d5.1332608
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 09-07-2019 12:31:53 ]
Faillisement HCN:
SPOILERDe Saeck Breda
Wij hebben het bericht gekregen van de ondernemer dat hij zijn eigen fallissement heeft aangevraagd. Het faillissementsverzoek is door de betreffende rechtbank nog niet behandeld. Op het moment dat het faillissement uitgesproken is, zal onze vordering worden ingediend bij de curator.
Nee faillissement niet. Zaak stond wel te koop voor rond de 40K. Ben benieuwd of hier nog een euro uit gaat komen. Zou me niets verbazen als het een gevalletje vluchten in WSNP wordt. zou mijn eerste default zijn bij HCN.quote:
Weet niet of deze al gedeeld was:
Faillisement HCN:SPOILERDe Saeck Breda
Wij hebben het bericht gekregen van de ondernemer dat hij zijn eigen fallissement heeft aangevraagd. Het faillissementsverzoek is door de betreffende rechtbank nog niet behandeld. Op het moment dat het faillissement uitgesproken is, zal onze vordering worden ingediend bij de curator.
Was een herfinanciering van een eerdere lening die door HCN volgens mij veel te mooi in de markt is gezet en waarbij vermoedelijk eerdere problemen van deze ondernemer enigszins verdoezelt zijn.
Verkooponderhandelingen met je rug tegen de muur... Als dit maar goed gaat.
De toko ligt in Nederweert / Weert direct onder aan de snelweg A2, bij een Subway, Mac, tankstation en een soort Jacks Casino, maar dan een met een andere naam. Hoe druk het is weet ik niet, maar het is er al een geruime periode. Voldoende parkeergelegenheid, goed en makkelijk bereikbaar, passend voor (terugkerend) vakantieverkeer, Bij mijn weten zit er verder in Weert niet een dergelijke toko. Deze neem ik wel meequote:
[..]
Nederweert ligt wat in een uithoek, weinig grote plaatsen in de buurt, Weert, Roermond wat verder.
Maar goed daar zullen ze wel over nagedacht hebben. Misschien gokken ze ook op Belgische klanten.
Initiatiefnemers lijken me professioneel/ervaren/vermogend, met al meerdere restaurants in eigendom en exploitatie. En de formule loopt ook al op meerdere plaatsen en blijkbaar goed want anders zouden ze er niet nog eentje openen denk ik dan.
Deze eerste lening is dan zeker net op tijd afgelost?quote:
Weet niet of deze al gedeeld was:
Faillisement HCN:SPOILERDe Saeck Breda
Wij hebben het bericht gekregen van de ondernemer dat hij zijn eigen fallissement heeft aangevraagd. Het faillissementsverzoek is door de betreffende rechtbank nog niet behandeld. Op het moment dat het faillissement uitgesproken is, zal onze vordering worden ingediend bij de curator.
https://horecacrowdfundin(...)neken-breda-rnlxdrp7
quote:
[..]
De toko ligt in Nederweert / Weert direct onder aan de snelweg A2, bij een Subway, Mac, tankstation en een soort Jacks Casino, maar dan een met een andere naam. Hoe druk het is weet ik niet, maar het is er al een geruime periode. Voldoende parkeergelegenheid, goed en makkelijk bereikbaar, passend voor (terugkerend) vakantieverkeer, Bij mijn weten zit er verder in Weert niet een dergelijke toko. Deze neem ik wel mee
Ze zijn met een inhaalslag bezig bij HCNquote:
.Over Dordrecht kan ik vertellen dat ze met een "soort van" nieuw centrum bezig zijn en dit perfect in het plaatje valt.
Maar misschien zie ik iets over het hoofd. Meer concurrentie of toch geen top locatie?
De projectaanvragers van de Sonmansstraat 28 A2 te Rotterdam hebben aangegeven dat zij genoegen nemen met het bedrag dat op woensdag 10 juli a.s. om 09.00 uur is opgehaald. Het resterende bedrag voor de financiering zullen zij met eigen middelen aanvullen. Tot morgenochtend 09.00 uur heb je nog de mogelijkheid om te investeren in dit project.
Rosier Faassenstraat 61 LIVE 11JUL 14.30u
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
[ Bericht 22% gewijzigd door zeeland6 op 09-07-2019 14:55:33 ]
Starters zijn standaard 2 sterren.quote:
[..]
Ze zijn met een inhaalslag bezig bij HCN
Over Dordrecht kan ik vertellen dat ze met een "soort van" nieuw centrum bezig zijn en dit perfect in het plaatje valt.
Maar misschien zie ik iets over het hoofd. Meer concurrentie of toch geen top locatie?
De Makelaar is gevestigd in Barendrachtquote:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.quote:
[..]
Ze zijn met een inhaalslag bezig bij HCN
Over Dordrecht kan ik vertellen dat ze met een "soort van" nieuw centrum bezig zijn en dit perfect in het plaatje valt.
Maar misschien zie ik iets over het hoofd. Meer concurrentie of toch geen top locatie?
Of Intersolve.quote:
https://www.funda.nl/koop(...)er-faassenstraat-61/quote:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
https://www.huisportaal.n(...)37f19d9b107f35f8e233
Woning was toch hypotheekvrij. Hoe kan deze dan te koop staan?quote:
Of krijgt de aanvrager de woning niet verkocht en gaat hij deze nu financieren en woning uit de verkoop?SPOILERDit appartement is vrijwel hypotheekvrij en de financiering van het object zal worden aangewend om andere objecten te kunnen financieren
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.
[/quote]
Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.
zat er ook al naar te kijken. Goede deal toch, vrij van huurder kopen vervolgens verhuren en verkopen. Big businessquote:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
Dit is toch echt de kracht van SiG.quote:
[..]
Woning was toch hypotheekvrij. Hoe kan deze dan te koop staan?Of krijgt de aanvrager de woning niet verkocht en gaat hij deze nu financieren en woning uit de verkoop?SPOILERDit appartement is vrijwel hypotheekvrij en de financiering van het object zal worden aangewend om andere objecten te kunnen financieren
Een wazige pitch schrijven waar iedere keer weer vragen over komen. Pfff. 
(Maar ja, de geldnemer schrijft volgens SiG de pitch dus die zal het nu wel weer gedaan hebben
)Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.quote:
[..]
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.
[/quote]
Mevr van Croonenburg, dank voor uw reactie, uw reply op onze vragen en /of opmerkingen draagt zeker bij aan het succes van uw pitch. Ik wens u alvast succes.
Ik denk toch dat de stagiair het heeft gedaan. Die 297.000 is gekopieerd van Aaf Bouberstraat 116.quote:
[..]
Dit is toch echt de kracht van SiG.
(Maar ja, de geldnemer schrijft volgens SiG de pitch dus die zal het nu wel weer gedaan hebben
Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.quote:
[..]
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.
[/quote]
Waar bestaat die inbreng van eigen middelen uit? Is dat daadwerkelijk kapitaal of een achtergestelde lening binnen (bijvoorbeeld ) familie?
Maar wat doen we ermee, pakken we hem mee?quote:
[..]
Ik denk toch dat de stagiair het heeft gedaan. Die 297.000 is gekopieerd van Aaf Bouberstraat 116.
Ik doelde erop dat de woning te koop blijkt te staan terwijl in de pitch iets anders gesuggereerd wordt.quote:
[..]
Ik denk toch dat de stagiair het heeft gedaan. Die 297.000 is gekopieerd van Aaf Bouberstraat 116.
De genoemde 297k (na verbouwing) in verhuurde staat is zoals de taxateur het heeft opgegeven en klopt dus. (De stagiair gaat vrijuit mbt de genoemde waarde
) Persoonlijk lijkt het mij veel te hoog ingeschat.Hubo-Decorette bouwmarkt, startende ondernemer. Wat mij betreft net opgebouwde financiering: eigenaar laat wat geld in het bedrijf zitten, BTW wordt na investering afgelost, borg van vader van de ondernemer.
Enige wat me tegenstaat/hoog lijkt is de waardering van de huidige voorraad: moeilijk om in te schatten of deze waarde reeel is.
Ik denk dat ik deze mee ga pakken.
Worden er bij horeca projecten nog wel eens investeerders gegevens opgevraagd door de gemeente (wet Bibob meen ik)?
Dit is me 1x gebeurd bij een GvE project, en daarna gelukkig nooit meer.
Ik doe overigens horeca vrijwel niet meer buiten HCN.
Vind ik ook interessant al zijn de zekerheden niet dekkend en heb je een instap van 1.000 euro. Ook is de concurrentie van de Duitse bouwmarkten fors.quote:
Wat vinden we van dit project:https://www.nlinvesteert.nl/investeren/bouwmarkt-bf-breda-bv op NL investeert?
Hubo-Decorette bouwmarkt, startende ondernemer. Wat mij betreft net opgebouwde financiering: eigenaar laat wat geld in het bedrijf zitten, BTW wordt na investering afgelost, borg van vader van de ondernemer.
Enige wat me tegenstaat/hoog lijkt is de waardering van de huidige voorraad: moeilijk om in te schatten of deze waarde reeel is.
Ik denk dat ik deze mee ga pakken.
Ik wil trouwens ook graag weten hoe ze bij NLI omgaan met de situatie W*t Mobiliteit. Jong project maar nu al een liquiditeits-issue lijkt het. Eens kijken hoe dat gaat lopen.
Waar bestaat die inbreng van eigen middelen uit? Is dat daadwerkelijk kapitaal of een achtergestelde lening binnen (bijvoorbeeld ) familie?quote:
[..]
Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.
[/quote]
Ik besteed al mijn spaargeld aan Boris Bar & Kitchen. Om aan het minimaal benodigde kapitaal te komen heeft mijn familie ook een klein bedrag geleend.
https://www.geldvoorelkaa(...)59&clickref=whatsapp
Ik zit ook in dat project (2x min. bedrag), hoe NLI hiermee omgaat zal voor mij een belangrijk criterium zijn mbt mijn verdere investeringen op dit platform.quote:
[..]
Ik wil trouwens ook graag weten hoe ze bij NLI omgaan met de situatie W*t Mobiliteit. Jong project maar nu al een liquiditeits-issue lijkt het. Eens kijken hoe dat gaat lopen.
Bibob zal vast wel vaker gevraagd worden. Na de ene uitvraag via gve zijn volgens mij de algemene voorwaarden aangepast waardoor aan investeerders niet gevraagd hoeft te worden de gegevens aan de gemeente leveren. Hoe dit bij andere platformen zit ben ik nooit achtergekomen.quote:
Worden er bij horeca projecten nog wel eens investeerders gegevens opgevraagd door de gemeente (wet Bibob meen ik)?
Dit is me 1x gebeurd bij een GvE project, en daarna gelukkig nooit meer.
Ik zit ook in W*t Mobiliteit.quote:
[..]
Vind ik ook interessant al zijn de zekerheden niet dekkend en heb je een instap van 1.000 euro. Ook is de concurrentie van de Duitse bouwmarkten fors.
Ik wil trouwens ook graag weten hoe ze bij NLI omgaan met de situatie W*t Mobiliteit. Jong project maar nu al een liquiditeits-issue lijkt het. Eens kijken hoe dat gaat lopen.
Heel raar dat er al bijna direct problemen zijn.
De communicatie hierover vanuit NLI vind ik ook niet optimaal.
Ik wacht even met verder investeren via NLI.
Die 297.000 is absolute nonsens. Afhankelijk van de antwoorden die ik van SIG krijg (ze kunnen er even op kauwen) beslis wat ik hiermee doe.quote:Op dinsdag 9 juli 2019 18:39 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik doelde erop dat de woning te koop blijkt te staan terwijl in de pitch iets anders gesuggereerd wordt.
De genoemde 297k (na verbouwing) in verhuurde staat is zoals de taxateur het heeft opgegeven en klopt dus. (De stagiair gaat vrijuit mbt de genoemde waarde
Grappig de Sonmanstraat krijgt vanavond ineens een boost naar 88%. Dreigen met afsluiting van inschrijftermijn blijkt dus te werken. Misschien kunnen ze dat vaker doen. Schiet het wat op.
Beste Eva, ik wens je heel veel succes met het eigen bedrijf. Ik vind het positief dat je al jouw spaargeld durft te investeren. Dat geeft blijk van vertrouwen.quote:
[..]Ik besteed al mijn spaargeld aan Boris Bar & Kitchen. Om aan het minimaal benodigde kapitaal te komen heeft mijn familie ook een klein bedrag geleend.
Iets minder vind ik de geboden incentive. Dat heb ik al eens beter meegemaakt. Als je nu eens een open dagje voor alle investeerders doet, met gratis hapjes en een rondleiding, daarmee trek je wellicht grotere aantallen kleinere investeerders over de streep.
Goeie tip, dankjewel!! Daar heb ik zelf helemaal niet aangedacht. Ik ga kijken of ik daar nog wat mee kan doen.quote:
[..]
Beste Eva, ik wens je heel veel succes met het eigen bedrijf. Ik vind het positief dat je al jouw spaargeld durft te investeren. Dat geeft blijk van vertrouwen.
Iets minder vind ik de geboden incentive. Dat heb ik al eens beter meegemaakt. Als je nu eens een open dagje voor alle investeerders doet, met gratis hapjes en een rondleiding, daarmee trek je wellicht grotere aantallen kleinere investeerders over de streep.
Tja, belachelijk hoog maar SiG heeft deze waarde niet verzonnen en hoeft dus nergens op te kauwen. Ze zouden hooguit bij de makelaar/taxateur kunnen navragen of er geen fout is gemaakt of verwacht jij iets anders?quote:
[..]
Die 297.000 is absolute nonsens. Afhankelijk van de antwoorden die ik van SIG krijg (ze kunnen er even op kauwen) beslis wat ik hiermee doe.
Ja. De tekst en bijlage van de onderbouwing. 297000 is duidelijk een fout.quote:
[..]
Tja, belachelijk hoog maar SiG heeft deze waarde niet verzonnen en hoeft dus nergens op te kauwen. Ze zouden hooguit bij de makelaar/taxateur kunnen navragen of er geen fout is gemaakt of verwacht jij iets anders?
"Schijf 1 A – een aflossingsvrije hypothecaire lening van ¤ 90.000,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 1 A beloopt de eerste 50% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat.
De 297000 klopt met het taxatierapport de tekst is onjuist.quote:
[..]
Ja. De tekst en bijlage van de onderbouwing. 297000 is duidelijk een fout.
"Schijf 1 A – een aflossingsvrije hypothecaire lening van ¤ 90.000,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 1 A beloopt de eerste 50% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat.
Ik heb overigens geen taxatierapport gezien, wel een staatje in de aanvraag wat ze hebben overgetyp uit het taxatierapport. Of heb jij het origineel ? Hoe dan ook ze zitten fout met info verstrekking.
We wachten het maar af.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 09-07-2019 23:45:31 ]
Ik begrijp dat je de vraag gesteld hebt dus inderdaad even afwachten.quote:
Daar mogen ze dus een antwoord op kauwen.
Ik heb overigens geen taxatierapport gezien, wel een staatje in de aanvraag wat ze hebben overgetyp uit het taxatierapport. Of heb jij het origineel ? Hoe dan ook ze zitten fout met info verstrekking.
We wachten het maar af.
Ik heb een kopie van het orgineel.
Teveel unclear for me, marktwaarde verhuurde staat 297k is aan de topline,, mag ook nog wel wat gebeuren in het pandje en tuintje, op de foto's staan de verfbakken en rollers op de vloer. So voor nu een no go.quote:
[..]
Woning was toch hypotheekvrij. Hoe kan deze dan te koop staan?Of krijgt de aanvrager de woning niet verkocht en gaat hij deze nu financieren en woning uit de verkoop?SPOILERDit appartement is vrijwel hypotheekvrij en de financiering van het object zal worden aangewend om andere objecten te kunnen financieren
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 10-07-2019 09:16:28 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20026
Die verfbakken en rollers waren me niet meteen opgevallen (laatste foto?), maar is dat bezwaarlijk, beetje onderhoud is toch altijd prima voor een woning? In juli komt de aannemer begrijp ik voor de modernisering.quote:
[..]
Teveel unclear for me, marktwaarde verhuurde staat 297k is aan de topline,, mag ook nog wel wat gebeuren in het pandje en tuintje, op de foto's staan de verfbakken en rollers op de vloer. So voor nu een no go.
Ga toch wel weer een hapje inschrijven in de 1A schijf, is 64% van de WOZ, moet toch raar lopen denk ik om daar geld aan te verliezen?
Hij is niet onbewoonbaar zo te zien, zoals dat hok aan de Aleidastraat
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 10-07-2019 09:47:22 ]
stevige ltv. 111% bij aanvang, na 5 jaar 93%.quote:
Nieuw pandje bij GVE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20026
Dat is inderdaad (te) stevig, maar er tekenen wel 3 mensen privé hoofdelijk mee waarvan 2 materieel op dit moment.quote:
[..]
stevige ltv. 111% bij aanvang, na 5 jaar 93%.
Sinds Het Proeflokaal weten we dat dit niet altijd wat voorstelt, maar toch.......
Link: https://www.newfunding.nl/project/barndegat-te-zaandam
Daar sluit ik mij aan.quote:
[..]
Goeie tip, dankjewel!! Daar heb ik zelf helemaal niet aangedacht. Ik ga kijken of ik daar nog wat mee kan doen.
Ik doe dan zeker een duit in het zakje en kom graag langs
Klopt, maar Rob de Tuinman mag toch ff wel komen snoeienquote:
[..]
Die verfbakken en rollers waren me niet meteen opgevallen (laatste foto?), maar is dat bezwaarlijk, beetje onderhoud is toch altijd prima voor een woning? In juli komt de aannemer begrijp ik voor de modernisering.
Ga toch wel weer een hapje inschrijven in de 1A schijf, is 64% van de WOZ, moet toch raar lopen denk ik om daar geld aan te verliezen?
Hij is niet onbewoonbaar zo te zien, zoals dat hok aan de Aleidastraat
Het risico zal voor een relatief klein bedrag en 3 man wel meevallen. Wel opvallend dat de HA van degene met 20 panden niet materieel is. Daarnaast verhuren ze (zeer) fors boven de puntenhuur. Dat doen heel veel particuliere verhuurders, maar wat mij betreft zou dat ontmoedigd mogen worden.quote:
[..]
Dat is inderdaad (te) stevig, maar er tekenen wel 3 mensen privé hoofdelijk mee waarvan 2 materieel op dit moment.
Sinds Het Proeflokaal weten we dat dit niet altijd wat voorstelt, maar toch.......
"Omid heeft twintig panden in Rotterdam in beheer gehad"quote:
Wel opvallend dat de HA van degene met 20 panden niet materieel is.
Gehad. Verleden tijd. En in beheer hoeft strikt genomen niet in eigendom te betekenen.
Hij zal wel voor het onderhoud zorgen (de anderen zorgen voor het geld denk ik dan)quote:
[..]
"Omid heeft twintig panden in Rotterdam in beheer gehad"
Gehad. Verleden tijd. En in beheer hoeft strikt genomen niet in eigendom te betekenen.
te snel gelezen..quote:
[..]
"Omid heeft twintig panden in Rotterdam in beheer gehad"
Gehad. Verleden tijd. En in beheer hoeft strikt genomen niet in eigendom te betekenen.
Ik denk nog even na. Ik vind de rente (1% méér dan een bijna risicoloos project bij SIG), toch wel wat aan de lage kant, bij deze LTV.quote:
[..]
"Omid heeft twintig panden in Rotterdam in beheer gehad"
Gehad. Verleden tijd. En in beheer hoeft strikt genomen niet in eigendom te betekenen.
De materialiteit van de HA zal vooral in hun panden zitten, maar ja als het eb wordt zakken álle bootjes mee.
En puntenhuur is puntenhuur. Door te verhuren aan bijv. uitzendbureau's kan je veel meer vragen, maar het betekent wel dat zo'n woning wordt onttrokken aan de sociale woningmarkt. En dit gebeurt op hele grote schaal, waardoor buurten worden ontwricht. Het heeft niks met gentrificatie te maken.quote:
[ Bericht 100% gewijzigd door peterc op 10-07-2019 11:44:35 ]
Staat open en ik doe mee.quote:
Wat vinden we van dit project:https://www.nlinvesteert.nl/investeren/bouwmarkt-bf-breda-bv op NL investeert?
Hubo-Decorette bouwmarkt, startende ondernemer. Wat mij betreft net opgebouwde financiering: eigenaar laat wat geld in het bedrijf zitten, BTW wordt na investering afgelost, borg van vader van de ondernemer.
Enige wat me tegenstaat/hoog lijkt is de waardering van de huidige voorraad: moeilijk om in te schatten of deze waarde reeel is.
Ik denk dat ik deze mee ga pakken.
Bij de incentives heb ik laten toevoegen dat investeerders een uitnodiging ontvangen voor het openingsfeest! Dus hopelijk tot dan! 🥂quote:
[..]
Daar sluit ik mij aan.
Ik doe dan zeker een duit in het zakje en kom graag langs
Naar aanleiding van je tip heb ik bij de incentives heb ik laten toevoegen dat investeerders een uitnodiging ontvangen voor het openingsfeest! Daar horen dan uiteraard drankjes - hapjes en een rondleiding bij. Dus hopelijk tot dan! 🥂quote:
[..]
Beste Eva, ik wens je heel veel succes met het eigen bedrijf. Ik vind het positief dat je al jouw spaargeld durft te investeren. Dat geeft blijk van vertrouwen.
Iets minder vind ik de geboden incentive. Dat heb ik al eens beter meegemaakt. Als je nu eens een open dagje voor alle investeerders doet, met gratis hapjes en een rondleiding, daarmee trek je wellicht grotere aantallen kleinere investeerders over de streep.
Ik heb in de pitch nog even laten toevoegen dat er een groot terras bij hoort. Bedankt voor deze vraag, hopelijk is het hierdoor duidelijker! :-)quote:
[..]
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.
Hoi Eva,quote:
[..]
Naar aanleiding van je tip heb ik bij de incentives heb ik laten toevoegen dat investeerders een uitnodiging ontvangen voor het openingsfeest! Daar horen dan uiteraard drankjes - hapjes en een rondleiding bij. Dus hopelijk tot dan! 🥂
Is de genoemde kasstroom in de pitch inclusief management fee? En zoniet kunt u een indicatie van de geplande managementfee geven?
Verder heb ik nog een aantal brutale vragen:
Ik de pitch wordt uw vriend genoemd die een eigen cafe heeft.
-Welk cafe is dit?
-Gaat uw vriend ook een rol spelen bij uw onderneming?
-Wat is uw rol geweest bij het ondernemerschap van uw vriend?
Ps: er zit een kleine rekenfout in de pitch bij het kopje financiering.
Veel succes in ieder geval!
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 10-07-2019 12:46:25 ]
Dat kan ik me voorstellen voor een project waarbij de prijs/taxatiewaarde door doorverkoop kort voor het plaatsen van de funding bij SIG opgedreven is van 92K naar rond 200K. Het zou me niet verbazen als de kopers en verkopers hier uit dezelfde ruif eten.quote:
SIG
De projectaanvragers van de Sonmansstraat 28 A2 te Rotterdam hebben aangegeven dat zij genoegen nemen met het bedrag dat op woensdag 10 juli a.s. om 09.00 uur is opgehaald. Het resterende bedrag voor de financiering zullen zij met eigen middelen aanvullen. Tot morgenochtend 09.00 uur heb je nog de mogelijkheid om te investeren in dit project.
Klinkt als het soort praktijken waar een aantal jaar geleden meerdere notarissen voor geroyeerd zijn?quote:
[..]
Dat kan ik me voorstellen voor een project waarbij de prijs/taxatiewaarde door doorverkoop kort voor het plaatsen van de funding bij SIG opgedreven is van 92K naar rond 200K. Het zou me niet verbazen als de kopers en verkopers hier uit dezelfde ruif eten.
Betrof dat niet Aleidastraat? Zijn overigens zelfde aanvragersquote:
[..]
Dat kan ik me voorstellen voor een project waarbij de prijs/taxatiewaarde door doorverkoop kort voor het plaatsen van de funding bij SIG opgedreven is van 92K naar rond 200K. Het zou me niet verbazen als de kopers en verkopers hier uit dezelfde ruif eten.
Ik, omdat ik al heb geinvesteerd in het project in Wormerveer van dezelfde ondernemers. Anders zou ik waarschijnlijk wel meedoen.quote:
Zijn er mensen die normaal wel in hcn investeren maar Atlantis van vanmiddag laten schieten(met bepaalde redenen)?
Het is slechts 1 dezelfde ondernemer. 3 van de ondernemers zijn anderen.quote:
[..]
Ik, omdat ik al heb geinvesteerd in het project in Wormerveer van dezelfde ondernemers. Anders zou ik waarschijnlijk wel meedoen.
Ah ok, iets te snel bekeken blijkbaar. Ik ga er nog eens naar kijken, bedankt!quote:
[..]
Het is slechts 1 dezelfde ondernemer. 3 van de ondernemers zijn anderen.
Komt helemaal goed Eva🥂🍾quote:
[..]
Naar aanleiding van je tip heb ik bij de incentives heb ik laten toevoegen dat investeerders een uitnodiging ontvangen voor het openingsfeest! Daar horen dan uiteraard drankjes - hapjes en een rondleiding bij. Dus hopelijk tot dan! 🥂
De woning is snel van funda afgehaald.quote:
[..]
Ik doelde erop dat de woning te koop blijkt te staan terwijl in de pitch iets anders gesuggereerd wordt.
Schat dat die over 5 minuten vol is!quote:
Atlantis open, na opening was +- 200.000 gevuld met autoinvest
Nuquote:
[..]
Schat dat die over 5 minuten vol is!
Volquote:
[..]
Schat dat die over 5 minuten vol is!
7 minuten, waarbij de laatste 250 euro het langzaamste gingquote:
[..]
Schat dat die over 5 minuten vol is!
Rosier Faassen was een Nederlandse toneelspeler / schrijver, Over een toneelstuk gesproken.quote:
[..]
De woning is snel van funda afgehaald.
Heeft iemand hier ervaring mee?
Ik heb nu handmatig meegedaan en de vraag ook aan HCN gesteld, benieuwd hoe dit zit.
Ik heb het probleem nog nooit gehad maar maak soms wel gebruik van de autoinvest. Ben benieuwd naar hun antwoord!quote:
Ik heb het vermoeden dat mijn automatische investering niet is meegenomen omdat het totaalbedrag van mijn investeringen door een grens heen is gegaan waardoor een herhaal-toets noodzakelijk was.
Heeft iemand hier ervaring mee?
Ik heb nu handmatig meegedaan en de vraag ook aan HCN gesteld, benieuwd hoe dit zit.
Volgende keer maar even heel rustig lezen, alle antwoorden goed op me in laten werken en vervolgens tot de conclusie komen dat ik te laat ben omdat het project al vol zit
Ik heb gewoon gedrukt op "nu even niet, vraag het binnenkort nog eens"...quote:
haha, ik zie trouwens dat ik een foutje heb gemaakt. Niet de maximale score gehaald omdat ik heb gezegd "elke maand rond te komen" ipv "rond te komen en geld over te houden"
Volgende keer maar even heel rustig lezen, alle antwoorden goed op me in laten werken en vervolgens tot de conclusie komen dat ik te laat ben omdat het project al vol zit
Benieuwd hoe dit gaat lopen omdat investeerders al 500.000 hebben geinvesteerd. Ik zou niet weten waarom je 2x zou meedoen aan hetzelfde project.
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 10-07-2019 14:42:08 ]
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 10-07-2019 14:47:02 ]
Vage praktijken, getalllen die niet kloppen, SIG beantwoord ook geen mail over de onduidelijkheden.quote:
[..]
De woning is snel van funda afgehaald.
Auto-invest, om deze reden, tijdelijk uitzetten?quote:
Volgende week deel 2 van Pavarotti Leiden:
Benieuwd hoe dit gaat lopen omdat investeerders al 500.000 hebben geinvesteerd. Ik zou niet weten waarom je 2x zou meedoen aan hetzelfde project.
Tja, in de oorspronkelijke pitch werd al wel aangegeven dat de 1M in 2 delen werd opgehaald ivm cashflow management.quote:
Volgende week deel 2 van Pavarotti Leiden:
Benieuwd hoe dit gaat lopen omdat investeerders al 500.000 hebben geinvesteerd. Ik zou niet weten waarom je 2x zou meedoen aan hetzelfde project.
Maar je hebt gelijk... zouden ze nu weer 7% bieden of moeten ze hoger gaan zitten (benieuwd naar de nieuwe zekerheden...)
Hij was wel aangekondigd in de 1e ronde:quote:
[..]
Auto-invest, om deze reden, tijdelijk uitzetten?
"Deze 1 mln. wordt verdeeld over twee crowdfundingtranches. Deel 1 wordt nu gefund en deel 2 zal vlak voor de opening gefund worden om zo de liquiditeit te spreiden".
Dat deze tranche al voorbereid was is positiever dan dat "er opeens nog een 500k nodog is.
Mbt de auto-invest die niet door is gegaan: dit was een foutje van HCN. Had al heel snel een reactie gehad en het had niet met de toets te maken. Wel gek eigenlijk, want dan zou je daarmee de "verplichte" toets kunnen ontwijken? Lijkt me ook niet helemaal de bedoeling, ondanks dat die toets natuurlijk een grote farce is.
Chinese ondernemers in Rotterdam. Volgens mij is dat beetje de trend de laatste tijd.
De locatie ken ik, tegenover de Jumbo (Botersloot). Vind ik persoonlijk niet de beste combinatie, maar het is booming in die buurt. Al vraag ik mij af als de eerdere toko verliesgevend was, of dit dan wel gaat scoren.
Dat laatste... waarom zou dit nieuwe concept wel werken? En "thee ceremonie workshops" lijken me niet het verschil gaan maken.quote:
Een Horeca project op KoM --> Shanghai Papa.
Chinese ondernemers in Rotterdam. Volgens mij is dat beetje de trend de laatste tijd.
De locatie ken ik, tegenover de Jumbo (Botersloot). Vind ik persoonlijk niet de beste combinatie, maar het is booming in die buurt. Al vraag ik mij af als de eerdere toko verliesgevend was, of dit dan wel gaat scoren.
Volgens mij een hiccup up de site geweest, project staat nu weer op 14.2%, waar het al een tijdje staat. Ik heb hem overigens wel meegenomen, maar voor een kleiner bedrag dan dat ik normaal doe voor projecten met 1e hypotheek.quote:
Er is een paar ton geinvesteerd voor de camping in Italië op all4funding. Project zit nu vol. Liep tot vandaag totaal niet
Toevoeging: er gaat 3% rente vergoed worden over de periode vanaf inleg in het project, tot aan de totstandkoming. Vraag me af of dit genoeg dynamiek gaat geven om funding weer op gang te brengen. Ik kan niks tastbaars vinden, dus laat mijn investering staan. Toch heb ik een beetje een onderbuikgevoel dat dit project niet zonder hiccups zijn eind zal halen.
[ Bericht 16% gewijzigd door ETphonehome op 10-07-2019 23:28:49 ]
De genoemde kasstroom is inderdaad incl managementfee.quote:
[..]
Hoi Eva,
Is de genoemde kasstroom in de pitch inclusief management fee? En zoniet kunt u een indicatie van de geplande managementfee geven?
Verder heb ik nog een aantal brutale vragen:
Ik de pitch wordt uw vriend genoemd die een eigen cafe heeft.
-Welk cafe is dit?
-Gaat uw vriend ook een rol spelen bij uw onderneming?
-Wat is uw rol geweest bij het ondernemerschap van uw vriend?
Ps: er zit een kleine rekenfout in de pitch bij het kopje financiering.
Veel succes in ieder geval!
Mijn vriend heeft onlangs Cafe Het Zwarte Schaap verkocht. Hij zal geen rol spelen in de onderneming. Uiteraard praten we wel over elkaars activiteiten. Ik heb hem regelmatig geholpen in zijn cafe, maar daar bleef het ook bij. :-)
Ik zal naar de rekenfout laten kijken, bedankt!
https://investeren.sameni(...)m-sonmanstraat-28-a2
Trouwens heeft er iemand geannuleerd in schijf 1A en staart daar nu weer 250 euro open.
Dat vraag ik me ook af. Ik doe mee maar de projecten daar lopen wel erg traag vol. Te weinig bereik?quote:
Het Project 'Barndegat te Zaandam' op NewFunding gaat richting haar laatste openstaande dagen. 4 dagen resterend met nog ¤80.000 aan gevraagd geld. Zie ik iets over het hoofd dat deze niet interessant genoeg is? Of zijn er nog te weinig investeerders bij NF?
Link: https://www.newfunding.nl/project/barndegat-te-zaandam
https://www.collincrowdfund.nl/ao-klimparken/
Ik heb dat inderdaad gedaan. De eerste wel meegenomen.quote:
[..]
Auto-invest, om deze reden, tijdelijk uitzetten?
Hij stond bij opening al op 43%, de incrowd waarschijnlijk.........quote:
Vastgoed WVJG 40k overschreven in de eerste minuut..
Gelukkig net op tijd, lijkt wel Collin of GvE in hun goede dagen.
De wonderbaarlijke broodcrowdfund vermenigvuldiging
HET PROJECT IS VOLGESCHREVEN. De laatste inschrijving zijn bijna tegelijk gedaan. Op volgorde van binnenkomst zullen de laatste overschrijvingen worden teruggedraaidquote:
Tssss......wat een capriolen daar bij WvjG, project 90K binnen 2 minuten met 40K overschreven, de software kan dit niet aan
Een lage rente, maar het bedrijf is beursgenoteerd, heeft een omzet van > ¤ 25 miljard en een eigen vermogen van ¤ 7 miljard. Hot or not?
https://app.october.eu/project/5d245064edd5fb015e43b0ac
Edit: door de ¤100K die ze lenen mogen MKB-bedrijven gelieerd aan CNH Industrial gezamenlijk ¤1 mln lenen zonder succesfee voor een geslaagde financiering (dus enkel rentekosten). https://nl.october.eu/oct(...)online-financiering/
[ Bericht 6% gewijzigd door djtiesto8 op 11-07-2019 00:14:23 ]
Not. Flauwe publiciteitsstunt.quote:
CNH Industrial, fabrikant van o.a. Iveco en New Holland, vraagt een lening aan via October van ¤100K. Niet omdat ze het geld zelf nodig hebben, maar om aan het MKB te laten zien dat crowdfunding een goed alternatief is voor bancaire financiering. De rentevergoeding bedraagt 2,5%. Looptijd 24 maanden.
Een lage rente, maar het bedrijf is beursgenoteerd, heeft een omzet van > ¤ 25 miljard en een eigen vermogen van ¤ 7 miljard. Hot or not?
https://app.october.eu/project/5d245064edd5fb015e43b0ac
Er zal zondag wel gebeden worden in de kerken voor een goede afloop. Valt me nog mee dat dit niet bij de zekerheden staat.quote:
[..]
Hij stond bij opening al op 43%, de incrowd waarschijnlijk.........
Gelukkig net op tijd, lijkt wel Collin of GvE in hun goede dagen.
De wonderbaarlijke broodcrowdfund vermenigvuldiging
Al met al heeft WvjG nog nul defaults, op weinig projecten vooralsnog, maar de goden lijken hen goedgezind.quote:Op woensdag 10 juli 2019 23:18 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Er zal zondag wel gebeden worden in de kerken voor een goede afloop. Valt me nog mee dat dit niet bij de zekerheden staat.
Niet te vroeg juichen. De meeste projecten van wvjg zijn nog niet op de helft. De laatste maanden zijn er ook opeens weer veel defaults uit de jaren 2015 en 2016.quote:
[..]
Al met al heeft WvjG nog nul defaults, op weinig projecten vooralsnog, maar de goden lijken hen goedgezind.
quote:
Cafetaria's/frituurzaken verdienen altijd geld, zelfs in de crisis.
Ik lees niets over de hoofdelijke aansprakelijkheid, of kijk ik niet goed?
SPOILER
[ Bericht 6% gewijzigd door djh77 op 11-07-2019 06:09:41 ]
Ik heb gisteren ook de mail gehad. Bijna afgelost en dan stoppen ze er ineens mee. Het gaat nu naar de deurwaarder dus dat worden een paar hele dure laatste termijntjes. Sukkels. Of ze moeten aansturen op schuldsanering?quote:
[..]
Niet te vroeg juichen. De meeste projecten van wvjg zijn nog niet op de helft. De laatste maanden zijn er ook opeens weer veel defaults uit de jaren 2015 en 2016.
[..]SPOILER
Er zal best een verhaal achter zitten, ik blijf van mening dat er met een snackbar goed geld te verdienen valt als je niet te lui bent om hard en langdurig te werken.
SPOILERIn juni informeerden wij u over de vertraging in de betaling van termijn 49 op project 10111 | Cafetaria Het Eiland. Tevens heeft er een gesprek plaatsgevonden met de schuldenaar en de directie van Geldvoorelkaar.nl in Veenendaal over mogelijke oplossingen voor deze betalingsachterstand. Recentelijk ontvingen wij echter het bericht van de schuldenaar dat zij hebben besloten te stoppen met de cafetaria.
Dit is voor ons reden geweest de lening inclusief rente en kosten volledig op te eisen. De verdere behandeling hiervan hebben wij overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam.
Over het verloop van dit dossier houden wij u periodiek op de hoogte.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 11-07-2019 09:46:09 ]
Maar.......hoe anders kan het lopen ;-). Schip zo nu een heel groot succes moet zijn
https://www.bndestem.nl/b(...)inke-boete~afafae99/
project 16038 | OAMKB Apeldoorn. Van dit project zijn reeds 26 termijnen betaald. De overige termijnen (27-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform de voorwaarden die in de schuldbekentenis zijn opgenomen.
Wij zullen de betalingen deze week aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 16038 is hiermee volledig afgehandeld
Over welk pand gaat dit ook al weer? Is er reden om dit project te cancellen?quote:
[..]
Vage praktijken, getalllen die niet kloppen, SIG beantwoord ook geen mail over de onduidelijkheden.
@obligatairequote:
SIG
Rosier Faassenstraat 61 LIVE 11JUL 14.30u
was een project van Collin halverwege 2017, is na een paar maanden vervroegd afgelost.quote:
Puur ter info want volgens mij is alles netjes afgelost?!
Maar.......hoe anders kan het lopen ;-). Schip zo nu een heel groot succes moet zijn
https://www.bndestem.nl/b(...)inke-boete~afafae99/
strakjes live om 1430. Te hoge waarde pand verhuurde staat, krijg geen antwoorden van SIG op vragen, stond te koop op Funda is daar vandaag (stiekum) afgehaald etc. etc.quote:
[..]
Over welk pand gaat dit ook al weer? Is er reden om dit project te cancellen?
Dan laat ik deze vanmiddag maar even voor wat het is. Ik hoor graag als er meer bekend is.quote:
[..]
strakjes live om 1430. Te hoge waarde pand verhuurde staat, krijg geen antwoorden van SIG op vragen, stond te koop op Funda is daar vandaag (stiekum) afgehaald etc. etc.
Maar ik las ook iets over verdachte transacties voorafgaand aan publicatie pitch. Ging dat over de Sonsmansstraat? Is er bij deze pitch nog reden om er van af te zien?
Wat vinden we van deze?quote:
Touwbaan parcoursen met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/ao-klimparken/
Dit project is verre van risico vrij en ik heb mijn bedenkingen bij de winstgevendheid van de bedrijfstak. Aan de andere kant gaat een groot deel van het geld gebruikt worden voor de aankoop van een bedrijfspand, echter wel in het buitenland. De lening zal in 5 jaar geheel worden afgelost echter de eerste 4 maanden zijn aflossingsvrij. Het grootste deel van de lening zal worden afgedekt met een 1e hypotheek (WOZ-waarde onderpand 118k.) Waarde van de woning is aannemelijk en er staat een redelijke risicovergoeding tegenover van 8% bruto. Ik overweeg hem wel mee te nemen.
Iemand toevallig al een investeringslinkje kunnen achterhalen?
Nee, dat ging over de Aleidastraat 144quote:
[..]
Maar ik las ook iets over verdachte transacties voorafgaand aan publicatie pitch. Ging dat over de Sonsmansstraat?
na regendezon wist:quote:
[..]
Nee, dat ging over de Aleidastraat 144
SIG
De projectaanvragers van de Sonmansstraat 28 A2 te Rotterdam hebben aangegeven dat zij genoegen nemen met het bedrag dat op woensdag 10 juli a.s. om 09.00 uur is opgehaald. Het resterende bedrag voor de financiering zullen zij met eigen middelen aanvullen. Tot morgenochtend 09.00 uur heb je nog de mogelijkheid om te investeren in dit project.
Dat kan ik me voorstellen voor een project waarbij de prijs/taxatiewaarde door doorverkoop kort voor het plaatsen van de funding bij SIG opgedreven is van 92K naar rond 200K. Het zou me niet verbazen als de kopers en verkopers hier uit dezelfde ruif eten.
iets met frauduleuze notaris ?
Verhaal 92k naar 200k ging over Aleidastraat en niet over Sonmansstraatquote:
[..]
na regendezon wist:
SIG
De projectaanvragers van de Sonmansstraat 28 A2 te Rotterdam hebben aangegeven dat zij genoegen nemen met het bedrag dat op woensdag 10 juli a.s. om 09.00 uur is opgehaald. Het resterende bedrag voor de financiering zullen zij met eigen middelen aanvullen. Tot morgenochtend 09.00 uur heb je nog de mogelijkheid om te investeren in dit project.
Dat kan ik me voorstellen voor een project waarbij de prijs/taxatiewaarde door doorverkoop kort voor het plaatsen van de funding bij SIG opgedreven is van 92K naar rond 200K. Het zou me niet verbazen als de kopers en verkopers hier uit dezelfde ruif eten.
iets met frauduleuze notaris ?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 11-07-2019 12:00:24 ]
Precies.quote:
[..]
Varhaal 92k naar 200k ging over Aleidastraat en niet over Sonmansstraat
OK, dank je. Zoals het er stond, leek het net alsof het over de Sonsmansstraat ging. Maar de link tussen beide projecten is dus de initiatiefnemers ('Bryan').quote:
[..]
Varhaal 92k naar 200k ging over Aleidastraat en niet over Sonmansstraat
precies daarom heb ik ook beide projecten geannuleerd. Het heeft mij een te hoog gehalte 'take the money and run'.quote:
[..]
OK, dank je. Zoals het er stond, leek het net alsof het over de Sonsmansstraat ging. Maar de link tussen beide projecten is dus de initiatiefnemers ('Bryan').
Gisterenavond, 10 juli jl. kwam het project Hovenierstraat in Naaldwijk beschikbaar. Uit eerdere reacties was ons beeld al wel, dat het volschrijven snel zou gaan, maar het tempo van gisteren avond hebben we niet voorzien.
Hierbij willen wij iedereen bedanken, die heeft meegedaan of in dit project mee wilde doen. Door de snelheid zijn aan het einde van de inschrijving een aantal toezeggingen tegelijk gegaan waardoor er te veel is toegezegd. Ondertussen is in goed overleg met de laatste inschrijvers de overschrijding gecorrigeerd, waarvoor onze hartelijk dank.
Ik hou mij ook aanbevolenquote:
[..]
Wat vinden we van deze?
Dit project is verre van risico vrij en ik heb mijn bedenkingen bij de winstgevendheid van de bedrijfstak. Aan de andere kant gaat een groot deel van het geld gebruikt worden voor de aankoop van een bedrijfspand, echter wel in het buitenland. De lening zal in 5 jaar geheel worden afgelost echter de eerste 4 maanden zijn aflossingsvrij. Het grootste deel van de lening zal worden afgedekt met een 1e hypotheek (WOZ-waarde onderpand 118k.) Waarde van de woning is aannemelijk en er staat een redelijke risicovergoeding tegenover van 8% bruto. Ik overweeg hem wel mee te nemen.
Iemand toevallig al een investeringslinkje kunnen achterhalen?
Stukadoor Materiaal & Gereedschap
heb hem ook meegenomen voor het minimale. Goede locatie, en denk dat dit een succes kan worden. Ik ga zeker naar de opening, of het moet in mijn vakantie vallen (komende 4 weken)quote:
HCN 2** Dordrecht Boris Bar & Kitchen open , meegenomen, bevlogen onderneemster icm goede locatie, = geen garantie voor 100% succes, Maar toch goede ingrediënten.
Wat leuk om te lezen! Ontzettend bedankt, tot op het openingsfeestje dan hè? 😉🥂quote:
HCN 2** Dordrecht Boris Bar & Kitchen open , meegenomen, bevlogen onderneemster icm goede locatie, = geen garantie voor 100% succes, Maar toch goede ingrediënten.
Je ziet dat weinig investeerders automatisch investeren hebben ingesteld voor 2*-projecten.quote:
HCN 2** Dordrecht Boris Bar & Kitchen open , meegenomen, bevlogen onderneemster icm goede locatie, = geen garantie voor 100% succes, Maar toch goede ingrediënten.
Ben jij de dame op de foto? (met de vleugels er achter)quote:
[..]
Wat leuk om te lezen! Ontzettend bedankt, tot op het openingsfeestje dan hè? 😉🥂
Ontzettend leuk, dankjewel! Gezellig, tot op het openingsfeestje! 🥂quote:
[..]
heb hem ook meegenomen voor het minimale. Goede locatie, en denk dat dit een succes kan worden. Ik ga zeker naar de opening, of het moet in mijn vakantie vallen (komende 4 weken)
Nee dat ben ik zelf niet. Dat is een vriendin van mij, ook horecaondernemer in Dordrecht.quote:
[..]
Ben jij de dame op de foto? (met de vleugels er achter)
Tot hopelijk spoedig, ik heb ook ingeschreven.quote:
[..]
Nee dat ben ik zelf niet. Dat is een vriendin van mij, ook horecaondernemer in Dordrecht.
Ik heb inmiddels een mail gestuurd naar SIG om de kwestie uit te zoeken, vóórdat de lening Sonsmansstraat wordt uitgeboekt. Afwachten maar. Ik had mijn storting al gedaan.quote:
[..]
precies daarom heb ik ook beide projecten geannuleerd. Het heeft mij een te hoog gehalte 'take the money and run'.
Ik twijfel over deze pitch. Het is positief dat een jonge bevlogen ondernemer een zaak wil gaan exploiteren en hier uitleg geeftquote:
HCN 2** Dordrecht Boris Bar & Kitchen open , meegenomen, bevlogen onderneemster icm goede locatie, = geen garantie voor 100% succes, Maar toch goede ingrediënten.
. Maar als ik iets verder kijk zie ik dat ze een forse schuld op zich neemt voor een verbouwing van een pand van een andere eigenaar. En die eigenaar investeert voor zover ik het uit de pitch kan halen zelf niets in het vastgoed (of is Heineken de eigenaar?). Ik zou het een stuk comfortabeler vinden als de eigenaar ook mee investeert of een forse huurkorting geeft voor een paar jaar.Rosier Faassenstraat
"De tekst is aangepast. Moet natuurlijk in onverhuurde staat zijn."
Blijft heel slordig.
Over de 297.000 bij een WOZ van 140.000 waarde melden ze "dat wij dat soort verschillen wel vaker zien". Tja.
[ Bericht 2% gewijzigd door zeeland6 op 11-07-2019 12:47:16 ]
Het is zeker heel erg slordig, vooral omdat het weer twijfel op roept over de gepresenteerde cijfers bij SiG. In dit geval loop je in schijf 1A waarschijnlijk weinig risico. Ben er nog niet uit of ik mee doe, ben allergisch voor cijfers die niet kloppenquote:
SIG meldt na herhaaldelijk aandringen. Over het te financieren bedrag van 180.000
Rosier Faassenstraat
De tekst is aangepast. Moet natuurlijk in onverhuurde staat zijn.
Blijft heel slordig.
Over de 297.000 bij een WOZ van 140.000 waarde melden ze "dat wij dat soort verschillen wel vaker zien". Tja.
Wat leuk! Onwijs bedankt, tot op het openingsfeestje dan! 🥂quote:
[..]
Tot hopelijk spoedig, ik heb ook ingeschreven.
In de bijlage staat nog verhuurde staatquote:
SIG meldt na herhaaldelijk aandringen. Over het te financieren bedrag van 180.000
Rosier Faassenstraat
De tekst is aangepast. Moet natuurlijk in onverhuurde staat zijn.
Blijft heel slordig.
Over de 297.000 bij een WOZ van 140.000 waarde melden ze "dat wij dat soort verschillen wel vaker zien". Tja.
ja dat heb ze ook al gemeld.quote:
[..]
In de bijlage staat nog verhuurde staat
Ze zeggen dat ze het druk hebben
SPOILERDe schuldenaren zijn toegelaten tot een schuldhulpverleningstraject via de gemeente. Deze heeft een inventarisatie van de schulden gemaakt en aan de hand daarvan een schikkingsvoorstel gedaan. Dit voorstel betrof ongeveer 1,5% van de totale vordering. Vanwege het geringe voorgestelde bedrag heeft de gerechtsdeurwaarder geadviseerd om het voorstel af te wijzen. Dit advies hebben wij gevolgd.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 11-07-2019 13:01:54 ]
Je zou zeggen, geld ophalen is hun core business, en daar hoort vertrouwen en dus correcte informatie bij. Als ze dat niet zo nauw nemen dan zijn ze kennelijk niet zo geinteresseerd in hun core businessquote:
ja dat heb ze ook al gemeld.
Ze zeggen dat ze het druk hebben
Dan is het toch duidelijk? Ik heb ook wel eens gevallen waar ik eigenlijk graag aan mee zou doen, maar dan moet je op zulke momenten kritisch zijn, en jezelf een beetje in bescherming nemen. Er zijn genoeg andere opportunities (en platformen). Geen FOMO!quote:
Ben er nog niet uit of ik mee doe, ben allergisch voor cijfers die niet kloppen
https://www.collincrowdfund.nl/dovox/
Leuk! Ontzettend bedankt. Tot op het openingsfeest! 🥂quote:
[..]
Tot hopelijk spoedig, ik heb ook ingeschreven.
===========================================
Project 1535
Op 12 juni jl. heeft de volgende veiling plaatsgevonden met betrekking tot:
het toekomstig recht van erfpacht alsmede het daarover afhankelijke recht van opstal van de percelen grond - eigendom van de stichting: Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen I - gelegen aan de Graspeel 15 te Zeeland, gemeente Landerd, kadastraal bekend gemeente Zeeland sectie K nummers 677, groot drie hectare vierenveertig are en vijftig centiare (3ha, 44ca, 50ca), 620, groot drieënveertig are en vijfennegentig centiare (43a, 95ca) en 1160, groot één hectare vijfenveertig are en veertien centiare (1ha, 45a, 14ca), met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen bestaande uit het woonhuis en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 5411 LB Zeeland, gemeente Landerd, Graspeel 15,
Deze veiling is gedaan op verzoek van een bancaire instelling.
Vlak voordat moment is via onze deurwaarder ons gevraagd om een totale stand van de schulden. Deze zouden worden afbetaald - volgens zeggen. Het overzicht van de openstaande schulden heeft plaatsgevonden. Van de partij die dit namens de onderneemsters aan ons heeft gevraagd verneemt onze deurwaarder niets meer.
Vorige week vrijdag melde zich een partij die met volmacht van de onderneemsters ons rechtstreeks benaderde om de situatie van te verkennen (en meende te moeten vermelden dat naar zijn mening de veiling 'nietig' zou zijn.
Deze partij heeft zich zojuist per email weer afgemeld en geeft aan dat wij ons weer rechtstreeks moeten vervoegen bij de onderneemsters.
Er zijn vragen van investeerders wat er destijds is gebeurd bij de poging tot inbeslagname van goederen / paarden op het terrein (dat formeel dus geen eigendom is van de onderneemsters).
Ondanks de aanwezigheid van politiebegeleiding heeft de deurwaarder deze actie niet uitgevoerd. Alle betrokken hebben om hun moverende redenen uiteindelijk geen stap gezet op het terrein. De deurwaarder heeft destijds besloten om gezien de risico's de ingezette actie niet voor rekening en risico van de investeerders verder voort te zetten.
Als opmerking van het huidige bestuur van Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat:
In beslagname van levende dieren is omgeven met zware procedures, waaronder de zorgplicht voor deze dieren zolang rechtszaken lopen. Van simpelweg paarden in beslag nemen is in een juridische context voorbehouden alleen aan gespecialiseerde partijen en dienen elke risico dat kleeft aan het in bewaring nemen van het levende dier af te zekeren. Daarnaast is op voorhand nooit vast te stellen of het eigendom van deze dieren wel ligt bij de onderneemsters. De schade die uit dit soort acties kan voortvloeien zijn enorm.
Voor nu zullen alle incasso maatregelen die ter beschikking staan aan de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat nogmaals worden doorgenomen en waar praktisch en juridisch mogelijk worden ingezet.
En geen woord over wat die veiling nou voor de crowd betekent....quote:
KOM het is wederom geprutst met Lodge Trading Company
KOM laat wederom zien dat ze de zaken totaal niet in de hand hebben.
Staat open en ik heb ingeschrevenquote:
Ik zie deze bij Collin direct staan. https://www.collincrowdfund.nl/pho-kitchen/ . Wil wel een kleine bijdrage leveren aan dit kleine leenbedrag voor deze ondernemer. Dus als iemand ziet dat deze lening open staat hoor ik het graag.
is al bijna volquote:
[..]
Staat open en ik heb ingeschreven
Laat het hem maar niet horen, hij is Vietnameesquote:
ach ja, een chinees meer op minder maakt ook niet. Ze betalen tot nu toe wel in mijn portefeuille, zij het steeds op aandringen.....
Los daarvan, ik heb aardig wat Chinezen intussen, nette betalers, het zijn alleen die flaporen van de Damstraat Amsterdam en BB Zwolle die bijna standaard te laat zijn.
Ze lijken toch allemaal op elkaar ;-). Ik moet steeds weer glimlachen van het mailtje van GvE elke maand dat "hun incasso inspanningen effectief zijn geweest" met die Damrakkertjes.quote:
[..]
Laat het hem maar niet horen, hij is Vietnamees
Los daarvan, ik heb aardig wat Chinezen intussen, nette betalers, het zijn alleen die flaporen van de Damstraat Amsterdam en BB Zwolle die bijna standaard te laat zijn.
Ik heb bij de pandeigenaar echt alles geprobeerd, maar omdat het een ontzettend gewilde locatie is heb ik er ‘alleen’ 4 maanden vrije huur weten uit te slepen.quote:
[..]
Ik twijfel over deze pitch. Het is positief dat een jonge bevlogen ondernemer een zaak wil gaan exploiteren en hier uitleg geeft
Dank ik was onderweg, dus te laat. Helaas. Maar ach er komt wel weer een ander aardig project.quote:
[..]
Staat open en ik heb ingeschreven
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
https://www.collincrowdfund.nl/geknipt/
https://www.collincrowdfund.nl/bmn-aannemers-b-v/
Beetje krap, 40K overhouden in een VOF met 2? personen. Mogelijk een M-V firma om fiscale redenen? Ook dan houdt het nog niet over.quote:
Wat vinden jullie van deze?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
Wat ik vreemder vind is de afname in langlopende schulden in 2018: goed dat de schulden afgenomen zijn, maar waar is dit geld vandaan gekomen. Zou er geerfd zijn?
Of zouden er schulden gesaneerd zijn? Edit: als er schulden gesaneerd zouden zijn zou dit bij het resultaat opgeteld moeten zijn, dus dat was een verkeerde gedachterichting van mij.
Het komt niet uit de gewone bedrijfsvoering in ieder geval.
Ik vind de omschrijving te summier, en kan dit niet rijmen met de cijfers: sinds vorig jaar "heeft" de ondernemer een magazijn, waar nu een nieuw dak op moet: ik zie de vast activa niet toenemen.
Ik snap het niet, dus doe niet mee.
[ Bericht 4% gewijzigd door ETphonehome op 11-07-2019 23:19:00 ]
50.000 voor een dak. Voor een bouwer. Dat moet een heeeel groot magazijnzijn.quote:
Wat vinden jullie van deze?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
Te vaag voor mij om mee te doen. De rest van Funding Circle voor morgen zie ik ook niets bijzitten. Dit was nog de interessanste.
Goeie naam Chady ;-)quote:
Aannemer op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/bmn-aannemers-b-v/
Aanzienlijk risico Geen zekerheden.
Voor de liefhebbers, bij dezequote:
SPOILER
Schijf 1 is tot 60% en schijf 2 is tot 74%
Er is in januari 590k opgehaald in schrijf 1, de inschrijving is 627k, dus er is wel daadwerkelijk 38k ruimte in schijf 1.
Schoonmaakbedrijf Voorfinanciering ook wel aardig toch. Maken winst, schulden gehalveerd. Lange trackrecord.quote:
[..]
50.000 voor een dak. Voor een bouwer. Dat moet een heeeel groot magazijnzijn.
Te vaag voor mij om mee te doen. De rest van Funding Circle voor morgen zie ik ook niets bijzitten. Dit was nog de interessanste.
voorfinanciering voor wat ?quote:
[..]
Schoonmaakbedrijf Voorfinanciering ook wel aardig toch. Maken winst, schulden gehalveerd. Lange trackrecord.
schimmige branche. geen EV
Bedankt. Ik neem hem mee.quote:
[..]
Voor de liefhebbers, bij dezeSPOILER
Hmm, ik weet het niet zo. De zekerheden zijn niet verkeerd maar van het verhaal zelf ben ik nog niet zo overtuigd. Ander land, andere cultuur, opstartproblematiek, als er wat dingen niet (direct) lopen zoals gehoopt heeft hij m.i. geen liquiditeit achter de hand. Dan zou er zomaar eens een RCS deel 2 kunnen komen.quote:
Het bouwbedrijf twijfel ik over, maar ik neig naar ja. Er is een rare verschuiving van schulden naar eigen vermogen. Op Company.info zie ik wel dat de VOF bestaat uit twee personen: dhr Dekkema en zijn vrouw (gebaseerd op KVK-uittreksel waaruit blijkt dat ze op hetzelfde adres wonen en ongeveer even oud zijn). Dus hier reeds op het forum geopperd, is het waarschijnlijk om fiscale redenen. Dat maakt het verhaal i.i.g. positiever. Ik gok dat alleen meneer echt actief bezig is in het bedrijf.quote:
Wat vinden jullie van deze?
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1
De volgende twee neem ik morgen in ieder geval wel mee:
1. Opleidingsbedrijf Ontwikkeling Training
2. Beheerder Verbouwing Pand
Bij beiden geen cijfers 2018, maar het eigen vermogen van beide partijen gaf me de doorslag om mee te doen voor het minimale bedrag.
[ Bericht 3% gewijzigd door djtiesto8 op 12-07-2019 00:43:02 ]
quote:Leg het zelf voor aan Flanderijn!
Heeft u vragen over de recovery van projecten bij Geldvoorelkaar.nl? Binnenkort kunt u ze stellen aan Jules Bhaggoe en Hans Flanderijn, in een sessie op het kantoor van Flanderijn. Alle investeerders zijn van harte uitgenodigd zich hiervoor aan te melden. Er is een beperkt aantal plaatsen beschikbaar.
De sessie wordt gehouden op 1 november 2019, van 10:00 tot 12:00 bij Flanderijn in Rotterdam.
Aanmelden voor de sessie? Stuur een e-mail naar info@geldvoorelkaar.nl om u op te geven
quote:Hoe verloopt het incassotraject van Geldvoorelkaar.nl?
Hans Flanderijn en Jules Bhaggoe van Flanderijn leggen het uit.
Investeren in crowdfundingprojecten neemt een risico met zich mee. Een geldnemer kan in zwaar weer terechtkomen en problemen krijgen met het terugbetalen van de lening. In dergelijke gevallen zoekt Geldvoorelkaar.nl naar de meest gunstige oplossing voor de geldnemer en de investeerders. Als het echter niet lukt om tot een goede oplossing te komen, dan gaan de incassospecialisten van Flanderijn met het dossier aan de slag. We vroegen Hans Flanderijn en Jules Bhaggoe, de gerechtsdeurwaarders die betrokken zijn bij de dossiers van Geldvoorelkaar.nl, om het recoveryproces toe te lichten
Fase 1: intensief beheer bij Geldvoorelkaar.nl
Voordat een project met betaalachterstand bij Flanderijn belandt, heeft het intensief beheer van Geldvoorelkaar.nl al uitvoerig contact gehad met een geldnemer. Vanaf het moment dat een maandbetaling van een geldnemer storneert - de automatische incasso mislukt - wordt de geldnemer gebeld en gemaild om te informeren waarom de incasso is mislukt. Vaak gaat het om een tijdelijk probleem, dat in overleg opgelost kan worden.
Eén van de oplossingen is het aanspreken van het depot. Het depot is een buffer van twee maandtermijnen, die Geldvoorelkaar.nl inhoudt bij het uitbetalen van de leensom. Het depot is bedoeld om een mislukte incasso op te vangen, zodat een storno niet direct vertraging oplevert bij het uitbetalen naar de investeerders. De geldnemer is verplicht het depot zo snel mogelijk weer aan te zuiveren. Investeerders krijgen bericht wanneer het depot is aangesproken en wanneer het is aangezuiverd.
Als de betaalachterstand echter niet opgelost kan worden; er komt een tweede stornering bij of het depot is niet op tijd aangezuiverd, dan start Geldvoorelkaar.nl het incassotraject en gaat het dossier naar Flanderijn.
Fase 2: Flanderijn incassobureau en gerechtsdeurwaarders
Zodra een dossier bij Flanderijn is beland, gaan medewerkers ermee aan de slag. Jules Bhaggoe, die als gerechtsdeurwaarder betrokken is bij de dossiers van Geldvoorelkaar.nl, licht het proces toe.
"We starten met het raadplegen van de interne database. Als de geldnemer al bij ons bekend is (als schuldenaar van andere partijen), stellen we een profiel op van de verhaalmogelijkheden. Is de geldnemer niet bekend bij Flanderijn? Dan worden verschillende openbare bronnen geraadpleegd, zoals het Kadaster, het handelsregister van de Kamer van Koophandel, het Insolventieregister, faillissementsrapporten et cetera. Aan de hand van de bronnen en een eventueel huisbezoek maken we een onderbouwde inschatting van de verhaalsmogelijkheden."
"Daarnaast wordt de zogenoemde eerste brief verstuurd. In deze brief staat dat de geldnemer 15 dagen de tijd heeft om de achterstanden zonder verdere kosten te betalen (wettelijke termijn). Doet hij/zij dat niet, dan wordt de lening opgeëist."
"De volgende stap is dus het opeisen van de lening. Ook proberen we in contact te komen met de klant (schuldenaar). Daarbij bellen we ook in de avonduren. Dit contact is belangrijk om een oplossing te vinden en meer inzicht te krijgen in de financiële en persoonlijke situatie van de klant."
"'Wanneer de vordering niet wordt betaald of er geen betalingsoplossing wordt gevonden, dan stellen we een advies op. Als er voldoende verhaalsmogelijkheden zijn, volgt het advies om een gerechtelijke procedure te starten. Bij een toewijzend vonnis gaan we over op beslaglegging op de zekerheden. Soms blijkt echter dat procederen meer kost dan dat het op zal leveren. Er wordt dan op dat moment geen procedure gestart, maar we houden het wel in de gaten. Als de situatie verandert (soms jaren later), kunnen we alsnog een procedure starten."
Geldvoorelkaar.nl informeert investeerders over de situatie van de geldnemer, met onderbouwing en het advies van Flanderijn, zodat bij de investeerders bekend is waarom er wel of niet is gekozen voor een gerechtelijke procedure.
De duur van incassotrajecten
Investeerders vragen zich vaak af waarom het 'zo lang duurt' voordat zij gelden ontvangen van projecten die bij een deurwaarder of incassobureau lopen. Hans Flanderijn: "Het is helaas niet zo dat incassotrajecten bij geldleningen binnen enkele weken zijn afgerond. De klant is immers niet zomaar gestopt met betalen. Bij een gerechtelijke procedure gevolgd door beslaglegging moet je er bijvoorbeeld op rekenen dat dit één tot twee jaar kan duren."
De duur van de trajecten heeft Flanderijn niet zelf in de hand. "We zijn gebonden aan allerlei wet- en regelgeving. Ook drukte bij de rechtbank speelt mee: als een procedure wordt uitgesteld, dan heeft de gerechtsdeurwaarder daar niets tegenin te brengen. Soms duurt het wel een jaar voordat de rechter uitspraak doet. Daarnaast is het sterk afhankelijk van de status van een dossier. Komt een geldnemer in de schuldsanering? Dan maken wij, net als andere schuldeisers, een pas op de plaats."
Houd de status in de gaten
Via Mijn-Geldvoorelkaar.nl worden investeerders op de hoogte gehouden van de status van een dossier. Jules Bhaggoe: "Er is een rechtstreekse verbinding tussen ons systeem en dat van Geldvoorelkaar.nl. Als ik een statuswijziging doorvoer, krijgen investeerders daarvan een melding. Het is goed om te weten dat een dossier wel een paar maanden lang dezelfde status kan hebben. Als de status in de tussentijd niet verandert, betekent dat niet dat er geen werk wordt verricht. Zoals Hans al vertelde, hebben we de duur van het proces niet volledig in eigen hand."
De uitwinning van zekerheden
Welke rol spelen de zekerheden bij defaultprojecten? Bhaggoe: "Het hangt sterk van de waarde van zekerheden af of ze worden uitgewonnen. De uitwinning van zekerheden verloopt via een gerechtelijke procedure. Aan de hand van de kosten-/batenanalyse bepalen we in overleg met Geldvoorelkaar.nl of het loont om die procedure te starten en tot uitwinning over te gaan."
Als de kosten-/batenanalyse uitwijst dat het zinvol is een gerechtelijke procedure te starten, dan volgt Geldvoorelkaar.nl dat advies altijd op.
De detectives onder de investeerders
Investeerders vragen zich soms af hoe het kan dat een vordering niet wordt betaald, maar dat de Facebookpagina van het bedrijf laat zien dat het erg goed gaat met de onderneming. Of dat de geldnemer niet betaalt, maar wel in een mooi huis woont. Hoe zit dat?
Hans Flanderijn: "Investeerders gaan soms zelf op onderzoek uit en raadplegen daarvoor het internet. Prima, maar het internet is geen betrouwbare bron. Een ondernemer die failliet is, zal vaak mooi weer spelen op zijn website en social media. Dit soort bronnen geeft een vertekend beeld."
"En het is inderdaad mogelijk dat iemand in een mooi huis woont, terwijl hij investeerders niet kan betalen. Als dat huis op naam van een partner staat, bijvoorbeeld. Eigen onderzoek is goed, maar ken de beperkingen van het internet."
Vooral voor investeerders die in tranche 1 in schijf 2 hebben geïnvesteerd hoeft deze funding niet zo nodig vol te raken. Voor hen neemt het risico toe. Voor schijf 1 investeerders veranderd er niet zo veel in het risico. De 38k die nu nog gezocht wordt in schijf 1 is procentueel zo laag.quote:
Wat vinden jullie van de Oude Gracht morgen op SIG? In januari heb ik al een duit in het zakje gedaan.
Schijf 1 is tot 60% en schijf 2 is tot 74%
Er is in januari 590k opgehaald in schrijf 1, de inschrijving is 627k, dus er is wel daadwerkelijk 38k ruimte in schijf 1.
Ik zie geen reden om als investeerder uit de 1e tranche nu opnieuw te willen investeren.
Heb het idee dat het een bodemloze put is en dat alle ruimte benut moet worden om wat liquiditeit te krijgen. Nu betaalt onderneemster dubbele kosten aan SIG terwijl ze dit ook direct eind 2018 had kunnen regelen als deze investering begroot was. Verder is de huurstroom verbetert tov eind 2018. Ik begrijp de financieringsbehoefte niet en zit in tranche 1. Neem deze verhoging binnen dezelfde akte derhalve niet mee.quote:
[..]
Vooral voor investeerders die in tranche 1 in schijf 2 hebben geïnvesteerd hoeft deze funding niet zo nodig vol te raken. Voor hen neemt het risico toe. Voor schijf 1 investeerders veranderd er niet zo veel in het risico. De 38k die nu nog gezocht wordt in schijf 1 is procentueel zo laag.
Ik zie geen reden om als investeerder uit de 1e tranche nu opnieuw te willen investeren.
Het lijkt me toch heel simpel: er is in de eerste tranche minder opgehaald dan was beoogd (621k opgehaald terwijl 800k de bedoeling was). Het deel dat toen niet gelukt is probeert men nu alsnog op te halen.quote:
Nu betaalt onderneemster dubbele kosten aan SIG terwijl ze dit ook direct eind 2018 had kunnen regelen als deze investering begroot was. Verder is de huurstroom verbetert tov eind 2018. Ik begrijp de financieringsbehoefte niet en zit in tranche 1. Neem deze verhoging binnen dezelfde akte derhalve niet mee.
Neemt niet weg dat ook ik, als investeerder in schijf 1 van de 1e tranche, geen enkele reden zie om nu nog een keer mee te doen.
is er al een antwoord geweest vanuit SIG? ook voor de overige die vragen uit hadden staan trouwensquote:
[..]
Ik heb inmiddels een mail gestuurd naar SIG om de kwestie uit te zoeken, vóórdat de lening Sonsmansstraat wordt uitgeboekt. Afwachten maar. Ik had mijn storting al gedaan.
Ja, ze gaan geen aanvullend onderzoek doen waarom ik gevraagd had, maar ze hebben volgens eigen zeggen een verklaring gehad van de aanvrager 'waarmee ze kunnen werken'.quote:
[..]
is er al een antwoord geweest vanuit SIG? ook voor de overige die vragen uit hadden staan trouwens
Ik heb zelf zoiets van, als die lui bij één project hebben gerommeld (althans de schijn daarvan hebben gewekt), dan is het voor mij klaar, dan wil ik daarmee niets meer van doen hebben. Heb dus geannuleerd.
Ik zit nog niet in dit project en voor mij is schijf 1 wel interessant, bijna een half procent meer rente dan bij een nieuw project voor schijf 1A. De oude schijf 1 heeft een iets hogere LTV maar het risico is erg beperkt.quote:
[..]
Vooral voor investeerders die in tranche 1 in schijf 2 hebben geïnvesteerd hoeft deze funding niet zo nodig vol te raken. Voor hen neemt het risico toe. Voor schijf 1 investeerders veranderd er niet zo veel in het risico. De 38k die nu nog gezocht wordt in schijf 1 is procentueel zo laag.
Ik zie geen reden om als investeerder uit de 1e tranche nu opnieuw te willen investeren.
STOPPEN AANVRAAG
14 minuten geleden
OP VERZOEK VAN DE AANVRAGER IS DEZE AANVRAAG AFGEBROKEN!!!
Waarom, echt waarom? Waarom zou je het risico nemen? Geen cijfers over 2018 het is verdorie juli. Dit is echt vragen om problemen.quote:
De volgende twee neem ik morgen in ieder geval wel mee:
1. Opleidingsbedrijf Ontwikkeling Training
2. Beheerder Verbouwing Pand
Bij beiden geen cijfers 2018, maar het eigen vermogen van beide partijen gaf me de doorslag om mee te doen voor het minimale bedrag.
Geen cijfers = Geen geld.
Precies, en de kans is groot dat de cijfers er intern wel zijn, maar dat deze niet zo rooskleurig zijn en daarom niet gedeeld worden.quote:Op vrijdag 12 juli 2019 10:38 schreef xzaz het volgende:
[..]
Waarom, echt waarom? Waarom zou je het risico nemen? Geen cijfers over 2018 het is verdorie juli. Dit is echt vragen om problemen.
Geen cijfers = Geen geld.
Bedankt voor je snelle antwoord en vragen.quote:
[..]
Ja, ze gaan geen aanvullend onderzoek doen waarom ik gevraagd had, maar ze hebben volgens eigen zeggen een verklaring gehad van de aanvrager 'waarmee ze kunnen werken'.
Ik heb zelf zoiets van, als die lui bij één project hebben gerommeld (althans de schijn daarvan hebben gewekt), dan is het voor mij klaar, dan wil ik daarmee niets meer van doen hebben. Heb dus geannuleerd.
Ik heb inmiddels ook geannuleerd en kijkende naar wat er nu openstaat in schijf 1 zijn er velen geweest die mij voorgegaan zijn
De Aleidastraat is inmiddels geannuleerd. Het is nu afwachten wat SiG met Sonmansstraat gaat doen. Als ze verstandig zijn annuleren ze die ook en doen ze geen zaken meer met deze eigenaren.quote:
[..]
Bedankt voor je snelle antwoord en vragen.
Ik heb inmiddels ook geannuleerd en kijkende naar wat er nu openstaat in schijf 1 zijn er velen geweest die mij voorgegaan zijn
Lijkt me sterk dat dat gaat gebeuren. Het project wordt deze week afgesloten.quote:
[..]
De Aleidastraat is inmiddels geannuleerd. Het is nu afwachten wat SiG met Sonmansstraat gaat doen. Als ze verstandig zijn annuleren ze die ook en doen ze geen zaken meer met deze eigenaren.
de ondernemer heeft genoegen genomen met een bedrag en nu trekken investeerders zich terug uit schijf 1. Dus of de ondernemer moet genoegen nemen met een nog lager bedrag of het project gaat net door.quote:
[..]
Lijkt me sterk dat dat gaat gebeuren. Het project wordt deze week afgesloten.
Ik had ze op voorhand beide al laten lopen dus voor mij geen aanpassingen of annuleringen.quote:
[..]
De Aleidastraat is inmiddels geannuleerd. Het is nu afwachten wat SiG met Sonmansstraat gaat doen. Als ze verstandig zijn annuleren ze die ook en doen ze geen zaken meer met deze eigenaren.
Ik doe het ook in de eerste plaats om de zekerheden.quote:
[..]
Hmm, ik weet het niet zo. De zekerheden zijn niet verkeerd maar van het verhaal zelf ben ik nog niet zo overtuigd. Ander land, andere cultuur, opstartproblematiek, als er wat dingen niet (direct) lopen zoals gehoopt heeft hij m.i. geen liquiditeit achter de hand. Dan zou er zomaar eens een RCS deel 2 kunnen komen.
Aan het begin zo'n 113% ltv, maar door de lineaire aflossing na 4 maanden, zakt het snel naar een behoorlijk veilige ltv.
Dat in combinatie met 8% rente heeft me over de streep getrokken.
Bovendien denk ik dat als iemand zijn huis op het spel zet hij wel tot het uiterste zal gaan om netjes terug te betalen.
Tenzij hij dat huis in Emmen laat verkrotten, en niet meer terugkomt uit Zweden. Dan wordt het al wat lastiger....... in meerdere opzichten.quote:
[..]
Ik doe het ook in de eerste plaats om de zekerheden.
Aan het begin zo'n 113% ltv, maar door de lineaire aflossing na 4 maanden, zakt het snel naar een behoorlijk veilige ltv.
Dat in combinatie met 8% rente heeft me over de streep getrokken.
Bovendien denk ik dat als iemand zijn huis op het spel zet hij wel tot het uiterste zal gaan om netjes terug te betalen.
Ik snap het toch al niet zo, hij heeft zijn huis verkocht en de overwaarde in het project gestoken. Wat is dit huis dan?
Verrassende ontwikkelingen bij ome W*t. Ik denk dat er in het aangekondigde gesprek harde woorden zijn gevallen (prima!) en het waarschijnlijke gevolg is dat er vervroegd en volledig wordt afgelost. Precies weten doen we het natuurlijk niet maar ik vind dit een optimale afloop als het zover komt. Ik had al wat bedenkingen bij de ondernemer zelf maar de zekerheden zagen er goed uit, evenals de pitch.quote:
[..]
Ik zit ook in W*t Mobiliteit.
Heel raar dat er al bijna direct problemen zijn.
De communicatie hierover vanuit NLI vind ik ook niet optimaal.
Ik wacht even met verder investeren via NLI.
https://www.collincrowdfund.nl/xxs-beheer/
Het beleggingspandje te Rotterdam is al vol.
Ik heb ook meegedaan om de rente icm zekerheden, businessplan is idd magertjes. Even wat gecheckt mbt de woning, die is in 2016 gekocht voor 115k en is hypotheekvrij.quote:
[..]
Ik doe het ook in de eerste plaats om de zekerheden.
Aan het begin zo'n 113% ltv, maar door de lineaire aflossing na 4 maanden, zakt het snel naar een behoorlijk veilige ltv.
Dat in combinatie met 8% rente heeft me over de streep getrokken.
Bovendien denk ik dat als iemand zijn huis op het spel zet hij wel tot het uiterste zal gaan om netjes terug te betalen.
wat is het adres want dat kon ik niet vinden ?quote:
[..]
Ik heb ook meegedaan om de rente icm zekerheden, businessplan is idd magertjes. Even wat gecheckt mbt de woning, die is in 2016 gekocht voor 115k en is hypotheekvrij.
Adres staat genoemd bij "Risico Zekerheden en voorwaarden", of hebben we het niet over die woning? Linkquote:
wat is het adres want dat kon ik niet vinden ?
Ik heb alsnog een hapje meegenomen ter aanvulling, in schijf 1.
Vergeleken met de vorige pitch zijn er toch wat zaken verbeterd/gerealiseerd (huurcontracten en splitsing) wat m.i. het risico geringer maakt vergeleken met toen, en dat voor bijna 5% vind ik het aantrekkelijk.
Ik denk dat ik die hier gevonden heb: Linkquote:
beleggingspand in rotterdam zuid via GvE
top!quote:
[..]
Ik denk dat ik die hier gevonden heb: Link
raar dat ze er niet bijzetten
ziet er netjes uit
je krijgt een jaaropgave, dus klein of groot maakt niet uit.quote:
Even een andere vraag: melden jullie je investeringen netjes bij de belasting: ook de kleinere bedragen?
Ja maar die sturen niet naar de Fiscusquote:
[..]
je krijgt een jaaropgave, dus klein of groot maakt niet uit.
nee dat klopt. Maar eenvoudig te controleren als ze het willen.quote:
[..]
Ja maar die sturen niet naar de Fiscus
Hebben ze daar een speciale lens gebruikt of is dat appartement echt zo scheef?quote:
[..]
top!
raar dat ze er niet bijzetten
ziet er netjes uit
het zijn rechte blokkendozen ;-)quote:
[..]
Hebben ze daar een speciale lens gebruikt of is dat appartement echt zo scheef?
Jazeker. Wel na aftrek defaults.quote:
Even een andere vraag: melden jullie je investeringen netjes bij de belasting: ook de kleinere bedragen?
De jaaropgave gaat hierbij overigens niet via het platform automatisch naar de belastingdienst zoals dat bij bijvoorbeeld banken wel het geval is.
Ik vraag me inderdaad ook af wat er speelt, een gedachte die bij me opkwam is dat het geld mogelijk anders gebruikt is als voorgewend in de pitch? De update geeft weinig concrete informatie over hoe en waarom, maar wel redelijk hoop op een goede afloop.quote:
[..]
Verrassende ontwikkelingen bij ome W*t. Ik denk dat er in het aangekondigde gesprek harde woorden zijn gevallen (prima!) en het waarschijnlijke gevolg is dat er vervroegd en volledig wordt afgelost. Precies weten doen we het natuurlijk niet maar ik vind dit een optimale afloop als het zover komt. Ik had al wat bedenkingen bij de ondernemer zelf maar de zekerheden zagen er goed uit, evenals de pitch.
Ik las net in het contract dat (vrijwillig) vervroegde aflossingen gepaard gaan met 3 maanden rente vergoeding.
Zoals al door andere posters opgemerkt, goede testcase voor de slagvaardigheid van het platform.
Ziet er ook redelijk uit, deels gedekte door onderpand. Primaquote:
Kinderopvangorganisatie op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/xxs-beheer/
Meestal gebruikt de fotograaf van de makelaar inderdaad een speciale groothoeklens, om alles op 1 foto te krijgen. Het appartement lijkt dan ook iets groter. Maar je ziet het inderdaad, doordat de muren aan weerszijden scheef ten opzichte van elkaar op de foto lijken te staan.quote:
[..]
Hebben ze daar een speciale lens gebruikt of is dat appartement echt zo scheef?
Ja natuurlijk. Ik ga geen gezeik riskeren voor die paar rotcenten.quote:
Even een andere vraag: melden jullie je investeringen netjes bij de belasting: ook de kleinere bedragen?
Blijkbaar is het ontbreken van cijfers over 2018 voor jou wel een duidelijke no-go. Het kunnen presenteren van cijfers over 2018 is zeker een pluspunt, maar ik vind voldoende winstgevendheid en een positief eigen vermogen veel belangrijker (al baseer ik dat dan dus wel op oudere informatie). Bij Funding Circle worden alleen maar bestaande ondernemers gefinancierd. Als je dan een paar jaar bestaat en nog steeds met een negatief eigen vermogen zit, dan wacht ik liever op een volgend project.quote:
[..]
Waarom, echt waarom? Waarom zou je het risico nemen? Geen cijfers over 2018 het is verdorie juli. Dit is echt vragen om problemen.
Geen cijfers = Geen geld.
De informatie op Funding Circle is vaak summier, en ik heb er ook meerdere defaults, maar door de hogere rentepercentages (voor deze twee projecten 14,99% en 12,99%) kan je er een prima rendement maken, wat niet onder doet voor andere platformen.
quote:
Kinderopvangorganisatie op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/xxs-beheer/
Deze is voor mij toch iets minder interessant. Met name dat er niet volledig zal worden afgelost maar dat er na 5 jaar nog 85k open staat is toch wel een minpuntje t.o.v. bijvoorbeeld de ropes man. Daarnaast is 100k van deze lening voor herfinanciering van de Rabo. Ook de rente van 7% is een vol punt lager. Daar staat dan wel weer tegenover dat ik in de bedrijfsvoering en bedrijfstak van dit project veel meer vertrouwen heb. Al met al nog enige twijfel.quote:
[..]
Ziet er ook redelijk uit, deels gedekte door onderpand. Prima
Vaak hebben de institutionele partijen voldoende geld, zo'n crowdfundingplatform onderhouden kost ook geld en bij October wordt geen eens een fee ingehouden bij investeerders.
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 12-07-2019 17:21:24 ]
Die institutionele partijen hebben veel geld, maar doen net als wij particulieren aan spreiding. Bovendien kun je als platform niet van dat soort partijen afhankelijk worden, omdat die partijen geen enkele garantie geven dat ze volgend jaar nog interesse hebben om hier in te investeren.quote:
Een algemene vraag: bij platforms als October en Funding Circle worden projecten aangeboden aan particulieren, maar ook aangevuld vanuit het platform door investeringen van institutionele partijen. Waarom zouden zulke platforms de projecten uberhaupt nog aan ons, particulieren, aanbieden?
Vaak hebben de institutionele partijen voldoende geld, zo'n crowdfundingplatform onderhouden kost ook geld en bij October wordt geen eens een fee ingehouders bij investeerders.
De kinderopvang zou ik graag meenemen. Gewoon in Nederland, reeds winstgevend en redelijke dekking.quote:
[..]
[..]
Deze is voor mij toch iets minder interessant. Met name dat er niet volledig zal worden afgelost maar dat er na 5 jaar nog 85k open staat is toch wel een minpuntje t.o.v. bijvoorbeeld de ropes man. Daarnaast is 100k van deze lening voor herfinanciering van de Rabo. Ook de rente van 7% is een vol punt lager. Daar staat dan wel weer tegenover dat ik in de bedrijfsvoering en bedrijfstak van dit project veel meer vertrouwen heb. Al met al nog enige twijfel.
Ben ik nu de enige die van onderstaande onrustig van wordt en daarom niet mee doe?quote:
De kinderopvang zou ik graag meenemen. Gewoon in Nederland, reeds winstgevend en redelijke dekking.
SPOILERWerkkapitaal t.b.v. groei bestaande vestigingen Uden en Cuijk ¤ 60.000,-
Herfinanciering bestaande financieringen Rabobank ¤ 100.000,-
Inhakend op het laatste punt:quote:
[..]
Ben ik nu de enige die van onderstaande onrustig van wordt en daarom niet mee doe?SPOILERWerkkapitaal t.b.v. groei bestaande vestigingen Uden en Cuijk ¤ 60.000,-
Herfinanciering bestaande financieringen Rabobank ¤ 100.000,-
We houden in het algemeen niet zo van stapelfinancieringen met de bank, toch?
Nu wordt, om de zekerheden van de bank aan de crowdfunders te kunnen gunnen, de bankfinanciering afgelost.
Die behelzen o.a. een woning die alleen al 70% van de hoofdsom afdekt.
Dan is dit toch volgens het boekje?
Inhakend op het 1e punt:SPOILERHet overige deel van de financiering zal aangewend worden voor herfinanciering van de Rabobank, om zodoende de zekerheidspositie van de investeerders te verbeteren, en een deel werkkapitaal ten behoeve van de financiering van de groei van de bestaande activiteiten van XXS
Ik begrijp dat het appartement in 2018 vanaf de zakelijke bankrekening is gekocht. Zonder financiering. Beetje domme actie eigenlijk want daardoor zijn er waarschijnlijk wat andere zaken blijven liggen waaronder crediteuren en de te betalen winstbelasting.
De dame had beter vorig jaar al met Collin kunnen bellen voor een financierinkje op het appartement, dan was dat werkkapitaal nu ook niet nodig geweest.
SPOILERLiquiditeit
Doordat men de aanwezige liquiditeiten in 2018 heeft ingezet voor een investering in de aankoop van het appartement (in privé) is de liquiditeitspositie een aandachtspunt voor de onderneming.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 12-07-2019 21:10:34 ]
In het bovenstaande kan ik mij wel vinden.quote:
[..]
Inhakend op het laatste punt:
We houden in het algemeen niet zo van stapelfinancieringen met de bank, toch?
Nu wordt, om de zekerheden van de bank aan de crowdfunders te kunnen gunnen, de bankfinanciering afgelost.
Die behelzen o.a. een woning die alleen al 70% van de hoofdsom afdekt.
Dan is dit toch volgens het boekje?Inhakend op het 1e punt:SPOILERHet overige deel van de financiering zal aangewend worden voor herfinanciering van de Rabobank, om zodoende de zekerheidspositie van de investeerders te verbeteren, en een deel werkkapitaal ten behoeve van de financiering van de groei van de bestaande activiteiten van XXS
Ik begrijp dat het appartement in 2018 vanaf de zakelijke bankrekening is gekocht. Zonder financiering. Beetje domme actie eigenlijk want daardoor zijn er waarschijnlijk wat andere zaken blijven liggen waaronder crediteuren en de te betalen winstbelasting.
De dame had beter vorig jaar al met Collin kunnen bellen voor een financierinkje op het appartement, dan was dat werkkapitaal nu ook niet nodig geweest.SPOILERLiquiditeit
Doordat men de aanwezige liquiditeiten in 2018 heeft ingezet voor een investering in de aankoop van het appartement (in privé) is de liquiditeitspositie een aandachtspunt voor de onderneming.
Iemand al een investeringslinkje op de kop kunnen tikken?
Grotendeels mee eens, maar er is net een verschil tussen een bankfinanciering naar crowdfunding omzetten versus (nog) geen bankfinanciering hebben en dan crowdfunding inzetten omdat de bank niet wil lenen.quote:
We houden in het algemeen niet zo van stapelfinancieringen met de bank, toch?
Nu wordt, om de zekerheden van de bank aan de crowdfunders te kunnen gunnen, de bankfinanciering afgelost.
Die behelzen o.a. een woning die alleen al 70% van de hoofdsom afdekt.
Dan is dit toch volgens het boekje?
Dat zit hem natuurlijk niet in 'we willen graag de crowd betrekken', maar in het eerste geval is er vaak een bank die de financiering niet wil voortzetten of erger nog: opeist; terwijl in het tweede geval een bank geen financiering wil geven. De drempel om financiering op te zeggen ligt hoger dan nieuwe financiering geven, dus verwacht je doorgaans dat in het eerste geval sprake is (kan zijn) van een hoger risico.
Verder dus wel mee eens dat als CF nodig is, het dan beter kan zijn om de bank er uit te halen als dat zekerheden voor de crowd oplevert die er anders niet zouden zijn - maar voor de ondernemer wordt het daarmee meestal ook een stukje duurder.
Ik begrijp de redenering, ben het er zeker mee eens, maar vraag me alleen af of er aanleiding is voor de bank om van deze relatie af te willen. Het bedrijf is (althans in 2018) ruim winstgevend, en er is (fors) privé vermogen in de vorm van dat appartement. Jammer dat je geen tussentijdse cijfers 2019 ziet zodat je niet kunt beoordelen of de winst is ingezakt.quote:
[..]
Grotendeels mee eens, maar er is net een verschil tussen een bankfinanciering naar crowdfunding omzetten versus (nog) geen bankfinanciering hebben en dan crowdfunding inzetten omdat de bank niet wil lenen.
Dat zit hem natuurlijk niet in 'we willen graag de crowd betrekken', maar in het eerste geval is er vaak een bank die de financiering niet wil voortzetten of erger nog: opeist; terwijl in het tweede geval een bank geen financiering wil geven. De drempel om financiering op te zeggen ligt hoger dan nieuwe financiering geven, dus verwacht je doorgaans dat in het eerste geval sprake is (kan zijn) van een hoger risico.
Een aanwijzing zou kunnen zijn de opmerking over een overschot aan personeel.
Wat ze gruwelijk fout gedaan heeft is door zomaar even een appartementje tlv de rekening-courant te kopen. Daar heeft ook de accountant zitten slapen.
SPOILERBeste Jeroen,
Ik meen - nadat ik in meer dan xxx bedrijven geïnvesteerd heb - dat Funding Circle toch een redelijk professionele partij is. Het volgende moet me in dat kader toch van het hart:
Telefonisch geef ik altijd aan dat er zoveel spelfouten in de pitches staan. Hoe kan dat toch? Het zijn 6-15 regels, dat moet toch foutloos kunnen? Ik irriteer me hier enorm aan. Bij Collin en de andere clubs kan men toch ook foutloos schrijven?
Hieronder een opsomming van fouten van de op dit moment openstaande pitches:
-Het betreft een schoonmaakbedrijf die voornamelijk in opdracht werkt van bedrijven.
-De lening van ¤10.000 is benodigd voor de aankoop van een Volkswagen Cady
-Zo saat de ondernemer twee keer per week op de mark
-De lening is aangeraagd voor de aankoop van een bakoven
Laatst sprak ik uw medewerker en die gaf aan dat Nederlands een moeilijke taal is (?).
Wilt u dit toch eens onder de aandacht brengen in uw team?
Met vriendelijke groeten,
Jaco078
Ja precies, dat weet ik ook niet in dit geval, als duidelijk is dat er zekerheden beschikbaar komen zal,het wellicht meevallen, soms is in pitches wel duidelijk dat de bank niet verder wil. Neem deze iig zelf niet mee, dus duik er verder ook niet inquote:
Ik begrijp de redenering, ben het er zeker mee eens, maar vraag me alleen af of er aanleiding is voor de bank om van deze relatie af te willen.
Schijnbaar maakt iedereen fouten...zelfs jij in de mail waar je over fouten spreektquote:
Heb de eindbaas van FNC een mailtje geschreven, want ben helemaal klaar met die spelfouten in de pitches:SPOILERBeste Jeroen,
Ik meen - nadat ik in meer dan xxx bedrijven geïnvesteerd heb - dat Funding Circle toch een redelijk professionele partij is. Het volgende moet me in dat kader toch van het hart:
Telefonisch geef ik altijd aan dat er zoveel spelfouten in de pitches staan. Hoe kan dat toch? Het zijn 6-15 regels, dat moet toch foutloos kunnen? Ik irriteer me hier enorm aan. Bij Collin en de andere clubs kan men toch ook foutloos schrijven?
Hieronder een opsomming van fouten van de op dit moment openstaande pitches:
-Het betreft een schoonmaakbedrijf die voornamelijk in opdracht werkt van bedrijven.
-De lening van ¤10.000 is benodigd voor de aankoop van een Volkswagen Cady
-Zo saat de ondernemer twee keer per week op de mark
-De lening is aangeraagd voor de aankoop van een bakoven
Laatst sprak ik uw medewerker en die gaf aan dat Nederlands een moeilijke taal is (?).
Wilt u dit toch eens onder de aandacht brengen in uw team?
Met vriendelijke groeten,
Jaco078
https://www.schrijfwijzer(...)rriteer_mij_aan_iets
Neemt niet weg dat Jaco zeker een punt heeft. Ik stoor me er ook aan. Ze willen graag geld verdienen aan ons, Nederlanders, maar het is blijkbaar teveel gevraagd om iemand aan te nemen die onze taal vloeiend spreekt en die die teksten vooraf en desnoods achteraf even controleert👎quote:
[..]
Schijnbaar maakt iedereen fouten...zelfs jij in de mail waar je over fouten spreekt
https://www.schrijfwijzer(...)rriteer_mij_aan_iets
Op FNC Duitsland wordt er sowieso beter op een nette presentatie gelet.
SPOILER
[ Bericht 35% gewijzigd door Jaco078 op 13-07-2019 09:13:10 ]
Er is wel een verschil tussen een enkel spelfoutje en contaminaties die in je link genoemd worden en wellicht gewoon onderdeel aan het worden zijn van 'levende taal'; en dan teksten waarin erg veel eenvoudig vermijdbare en oplosbare fouten staan. Een foutje kan best eens, maar als het er mee vol staat, waarom zou ik dan vertrouwen dat de cijfers wel kloppen, als men kennelijk niet eens de moeite neemt om een spellingscontrole uit te voeren. Iets dat toch al zeker 30 jaar volledig automatisch kan (en zelfs tot irritatie toe met waggelstreepjes of stippellijntjes terwijl je aan het typen bent).quote:
Schijnbaar maakt iedereen fouten...zelfs jij in de mail waar je over fouten spreekt
https://www.schrijfwijzer(...)rriteer_mij_aan_iets
En dan is een forum post nog eens van een andere klasse dan een website waar men geld ophaalt.
(en nu weer terug naar de inhoud
)Het is m.i. ook een kwestie van normale beleefdheid naar de lezer toe, vanuit een professionele partij. Ik kan me trouwens nog goed de tijd herinneren dat een (handgeschreven!) sollicitatie in de prullenbak ging als er een spelfout in stond. Maar goed, tijden veranderen, schijnbaar hoef je anno nu de eigen taal niet eens meer te beheersen, we zijn toch al een filiaal van de United States gewordenquote:
[..]Een foutje kan best eens, maar als het er mee vol staat, waarom zou ik dan vertrouwen dat de cijfers wel kloppen, als men kennelijk niet eens de moeite neemt om een spellingscontrole uit te voeren.
Klagen over de spelling van een ander en dan zelf ook fouten maken....tsja.quote:
Heb de eindbaas van FNC een mailtje geschreven, want ben helemaal klaar met die spelfouten in de pitches:SPOILERBeste Jeroen,
Ik meen - nadat ik in meer dan xxx bedrijven geïnvesteerd heb - dat Funding Circle toch een redelijk professionele partij is. Het volgende moet me in dat kader toch van het hart:
Telefonisch geef ik altijd aan dat er zoveel spelfouten in de pitches staan. Hoe kan dat toch? Het zijn 6-15 regels, dat moet toch foutloos kunnen? Ik irriteer me hier enorm aan. Bij Collin en de andere clubs kan men toch ook foutloos schrijven?
Hieronder een opsomming van fouten van de op dit moment openstaande pitches:
-Het betreft een schoonmaakbedrijf die voornamelijk in opdracht werkt van bedrijven.
-De lening van ¤10.000 is benodigd voor de aankoop van een Volkswagen Cady
-Zo saat de ondernemer twee keer per week op de mark
-De lening is aangeraagd voor de aankoop van een bakoven
Laatst sprak ik uw medewerker en die gaf aan dat Nederlands een moeilijke taal is (?).
Wilt u dit toch eens onder de aandacht brengen in uw team?
Met vriendelijke groeten,
Jaco078
Hij heeft uiteraard een punt en het zegt iets over de professionaliteit en nauwkeurigheid van een platform.quote:
[..]
Neemt niet weg dat Jaco zeker een punt heeft. Ik stoor me er ook aan. Ze willen graag geld verdienen aan ons, Nederlanders, maar het is blijkbaar teveel gevraagd om iemand aan te nemen die onze taal vloeiend spreekt en die die teksten vooraf en desnoods achteraf even controleert👎
Op FNC Duitsland wordt er sowieso beter op een nette presentatie gelet.
Maar in een mail hierop wijzen + een vraagteken zetten bij hoe moeilijk de NL taal zou zijn maar ondertussen zelf de fout in gaan vind ik wel grappig
Dat zijn commentaar terecht is doet daar niet aan af
Ook watersport Proosdij laten terugboeken.
De oorzaak ligt in het niet communiceren, te lakse instellingen bij recovery. Nu 20% van mijn projecten in default/faillissement/te laat en niet communiceren ondanks aandringen.