[Crowdfunding] #228 met veel nieuwe projecten

quote:

Op zaterdag 6 juli 2019 11:25 schreef Faraday01 het volgende:
SamenInGeld begint inmiddels samen met Collin wel redelijk dominant te worden binnen mijn crowdfundingsinvesteringen. Dat komt omdat ik sinds anderhalf jaar voor het grootste deel in hypothecair gedekte leningen investeer.

quote:

Op zaterdag 6 juli 2019 11:25 schreef Horsemen het volgende:

[..]Ik denk het niet als ik kijk naar hoe veel sneller het Lelystad project volloopt.
Lelystad heb ik overigens ook meegenomen.

quote:

SNEAK PREVIEW: De komende tijd zetten we de volgende projecten live!

Digital Forensics by Digint BV - ICT, RisicoCategorie B, Rentepercentage 8%
Digital Forensics ontwikkelde de softwaretool Noctua waarmee banken, gemeenten en zorginstellingen fraude kunnen opsporen.

Shanghai Papa - HORECA, RisicoCategorie B, Rentepercentage 7,5%
Dit veelbelovende vernieuwende horecaconcept opent binnenkort haar deuren in Rotterdam.

SUP-R - RETAIL, RisicoCategorie B, Rentepercentage 7%
Een lifestyle winkel met fashion, beauty en horeca in één voor de ultieme beleving zoals retail zou moeten zijn!

quote:

Op zaterdag 6 juli 2019 13:09 schreef djh77 het volgende:
Aankondiging projecten KoM

quote:

Op zondag 7 juli 2019 13:06 schreef Frandderouw het volgende:

[..]

Zolang KOM niets, maar dan ook niets doet met projecten op achterstand, blijf ik er ver van weg. Zelfs er over communiceren of mails beantwoorden is teveel gevraagd.

quote:

Op zondag 7 juli 2019 13:06 schreef Frandderouw het volgende:

[..]

Zolang KOM niets, maar dan ook niets doet met projecten op achterstand, blijf ik er ver van weg. Zelfs er over communiceren of mails beantwoorden is teveel gevraagd.

quote:

Op zaterdag 6 juli 2019 11:57 schreef obligataire het volgende:

[..]

Aleidastraat heeft veel achterstallig onderhoud, is een bouwdepot voor gereserveerd. Dat geeft uiteraard ook wat onzekerheid. En het totaalbedrag is ook nog eens een halve ton hoger. Het zal nog een klus worden om deze vol te krijgen.......

quote:

Op maandag 8 juli 2019 10:22 schreef djh77 het volgende:
25k voor Vietnamees restaurant op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/pho-kitchen/

quote:

Op maandag 8 juli 2019 10:08 schreef Crowd001 het volgende:

[..]

Het precieze verhaal van deze woning weet ik nog niet maar van iemand uit de directe omgeving van de woning heb ik begrepen dat het een bouwval is en de woning geheel gerenoveerd moet worden. De woning is momenteel zelfs onbewoonbaar naar zeggen. Daarnaast heb ik bij het kadaster gezien dat de woning een paar maanden geleden nog verkocht is voor ¤95.000,-. De werkelijke waarde wijkt dus mega veel af van de woz (¤208.000,-) en de makelaars taxatie (¤190.000,-) vóór verbouwing. https://investeren.sameni(...)dam-aleidastraat-144

Schijf 1a is op basis van de werkelijke verkoopprijs van enige maanden geleden op dit moment niet dekkend. Over de andere schijven zal ik maar helemaal niets zeggen. Ik loop hier met een hele grote boog omheen.

quote:

Op zondag 7 juli 2019 15:13 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Misschien kun je je verbeteringen nog eens doorgeven, kunnen ze er in een blogpost eens aandacht aan schenken hoe ze met defaults omgaan....

quote:

Op maandag 8 juli 2019 10:41 schreef peterc het volgende:

[..]

dank voor de inside info, een van de pluspunten van dit forum, heb hem ook laten lopen, renovatie van een "bouwval" kost in de regel meer dan dat je aanneemt. Plus kom je voor keuzes te staan, van neem je verbeterpunten in een keer mee omdat het toch openligt, of doen we het niet vanwege de kosten, en wordt het cheapwork.

Over veel van de Botlek projecten kun je weinig tot niets vinden, Brian , Bayram , adviseur machinist, consultant, ben gewoon duidelijk

quote:

Op maandag 8 juli 2019 10:08 schreef Crowd001 het volgende:

[..]

Het precieze verhaal van deze woning weet ik nog niet maar van iemand uit de directe omgeving van de woning heb ik begrepen dat het een bouwval is en de woning geheel gerenoveerd moet worden. De woning is momenteel zelfs onbewoonbaar naar zeggen. Daarnaast heb ik bij het kadaster gezien dat de woning een paar maanden geleden nog verkocht is voor ¤95.000,-. De werkelijke waarde wijkt dus mega veel af van de woz (¤208.000,-) en de makelaars taxatie (¤190.000,-) vóór verbouwing. https://investeren.sameni(...)dam-aleidastraat-144

Schijf 1a is op basis van de werkelijke verkoopprijs van enige maanden geleden op dit moment niet dekkend. Over de andere schijven zal ik maar helemaal niets zeggen. Ik loop hier met een hele grote boog omheen.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 10:08 schreef Crowd001 het volgende:

[..]

Het precieze verhaal van deze woning weet ik nog niet maar van iemand uit de directe omgeving van de woning heb ik begrepen dat het een bouwval is en de woning geheel gerenoveerd moet worden. De woning is momenteel zelfs onbewoonbaar naar zeggen. Daarnaast heb ik bij het kadaster gezien dat de woning een paar maanden geleden nog verkocht is voor ¤95.000,-. De werkelijke waarde wijkt dus mega veel af van de woz (¤208.000,-) en de makelaars taxatie (¤190.000,-) vóór verbouwing. https://investeren.sameni(...)dam-aleidastraat-144

Schijf 1a is op basis van de werkelijke verkoopprijs van enige maanden geleden op dit moment niet dekkend. Over de andere schijven zal ik maar helemaal niets zeggen. Ik loop hier met een hele grote boog omheen.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 10:59 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dank voor deze info! Ik heb inmiddels ook geannuleerd.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 11:16 schreef kopersneek het volgende:
Project 17663 GVE Wav-e XL - termijn 12/13 uit depot, 14 niet betaald. Vanmiddag komt er een update vanuit GVE. Zaak in handen van advocaat.

Heeft iemand de bevindingen omtrent Aleidastraat gedeeld met SIG? Benieuwd naar hun reactie..

quote:

Op maandag 8 juli 2019 11:19 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

ik ben benieuwd of dat nog gehonoreerd wordt. Je bent de 24 uurs termijn van AFM al voorbij ?

quote:

Geachte investeerder in het project Mintplantsoen,

Begin deze maand hebben wij geconstateerd dat de rente en aflossing van dit project te laat werd betaald.

Wij hebben daarop de projectaanvrager aangesproken en de volgens de algemene voorwaarden geldende boeterente opgelegd.

Deze wordt nadat wij deze hebben ontvangen zo spoedig mogelijk aan alle investeerders naar rato van deelname uitgekeerd.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 14:05 schreef impact9 het volgende:
Al nieuws over Zorgvastgoed Mngt bij CCF?
Ik zit er vrij fors in..

quote:

Op maandag 8 juli 2019 14:13 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Wellicht dat ik iets mis, maar deze is toch nog maar een week over tijd?

quote:

Op maandag 8 juli 2019 13:55 schreef Red_arrow het volgende:
Iemand de boeterente van juni al ontvangen van SIG?
[..]

quote:

Op maandag 8 juli 2019 14:15 schreef PON het volgende:

[..]

Klopt (10dagen), maar Collin mag in zijn algemeen wel wat korter op de bal spelen wat dat betreft

Ik heb zelf vanochtend een mail gestuurd met een vraag over de status (aangezien er niets gecommuniceerd wordt). Ben benieuwd hoe snel er een reactie komt...

(ook met een vraag over de oorspronkelijk verwachtte 1/3 aflossing in Q1 2019 - die dus niet is gedaan)

quote:

Op maandag 8 juli 2019 14:22 schreef peterc het volgende:

[..]

op 11 juni19 heb ik de te late termijn ontvangen en op 20juni19 de nabetaling van de boeterente, nagerekend heb ik het niet.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 14:32 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Uit de pitch..

De looptijd is 36 maanden met een aflossingsvrije periode van 6 maanden en daarna een lineaire maandelijkse aflossing. Er is een extra tussentijdse aflossing van ¤ 500.000,- overeengekomen die waarschijnlijk zal plaatsvinden in het eerste kwartaal van 2019.

Hier kun je feitelijk alle kanten mee op. Tussentijds kan ergens zijn tussen de 30 maanden (na de aflossingsvrije periode) en in ieder geval voor de laatste 10 maanden. Als deze meneer netjes blijft betalen mag het wat mij betreft het laatste zijn. Wel benieuwd wat dan precies de voorwaarden zijn mbt de extra aflossing vs de vertaling naar "Waarschijnlijk"...

quote:

Op maandag 8 juli 2019 14:48 schreef KrekelJapie het volgende:
All inclusive Nederweert Horeca crowdfunding

quote:

Op maandag 8 juli 2019 14:44 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

grappig, ik zie ook dat ik er een mail over heb gehad, maar heb die nabetaling op 20 juni niet gehad. Zag wel voor dit project een nabetaling uit november 2018.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 16:05 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Ik heb ook geen enkele nabetaling op 20 juni, maar wel die uit 2018.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Vastgoed Waardevoorjegeld

quote:

Op maandag 8 juli 2019 18:07 schreef johannax het volgende:
Deen van Kapitaal op Maat ook verlaat met betaling. Het ging 2 jaar goed maar nu 2 projecten met achterstand, deze en bij Inverstorsmatch MyID, zijn met herfinanciering bezig. Steeds wordt beloofd dat het snel opgelost is....
Vraagje: beide projecten hadden A rating en als onderpand vastgoed en/ of hoofdelijke aansprakelijkheid. Moet ik er maar op vertrouwen dat dit goed gaat komen?

quote:

Op maandag 8 juli 2019 18:07 schreef johannax het volgende:
Deen van Kapitaal op Maat ook verlaat met betaling. Het ging 2 jaar goed maar nu 2 projecten met achterstand, deze en bij Inverstorsmatch MyID, zijn met herfinanciering bezig. Steeds wordt beloofd dat het snel opgelost is....
Vraagje: beide projecten hadden A rating en als onderpand vastgoed en/ of hoofdelijke aansprakelijkheid. Moet ik er maar op vertrouwen dat dit goed gaat komen?

quote:

Op maandag 8 juli 2019 19:42 schreef W1241302 het volgende:

[..]

Er zal nu door Deen op 10 juli betaald gaan worden, althans dat wordt gezegd. Stel er wordt betaald dan is de schuld met ruim 30k afgenomen. Het risico wordt ondertussen steeds kleiner en de kans dat al het geld, hoe dan ook, terugkomt steeds groter. Maar wel eerst zien en dan geloven.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 20:29 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Was de zekerheid een hypotheek?

quote:

Op maandag 8 juli 2019 13:55 schreef Red_arrow het volgende:
Iemand de boeterente van juni al ontvangen van SIG?
[..]

quote:

Op maandag 8 juli 2019 18:07 schreef johannax het volgende:
Deen van Kapitaal op Maat ook verlaat met betaling. Het ging 2 jaar goed maar nu 2 projecten met achterstand, deze en bij Inverstorsmatch MyID, zijn met herfinanciering bezig. Steeds wordt beloofd dat het snel opgelost is....
Vraagje: beide projecten hadden A rating en als onderpand vastgoed en/ of hoofdelijke aansprakelijkheid. Moet ik er maar op vertrouwen dat dit goed gaat komen?

quote:

Op maandag 8 juli 2019 16:34 schreef zeeland6 het volgende:
De heren van de Schepper zijn wel vrij prijzig

quote:

Op maandag 8 juli 2019 21:09 schreef escortmk2 het volgende:
en sinds vandaag staat er opeens een paar cent extra in mijn SIG-wallet
er waren er blijkbaar meer, goed dat hier snel op gereageerd wordt

quote:

Op maandag 8 juli 2019 23:42 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Wat bedoel je?

quote:

Op maandag 8 juli 2019 14:52 schreef PON het volgende:

[..]

Op 11 Juni hebben ze 310k ¤ op gehaald voor Atlantis Wormerveer. Hoop dat ze niet te snel gaan ....

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 08:37 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Ja ik had even gemaild met SIG aangezien er sommige het wel gekregen hadden, er was blijkbaar iets fout gegaan bij Intersolve. Nu zou iedereen het moeten hebben dan.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:07 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Wat vinden we van deze pitch?

Het is al een bestaand restaurant waar men redelijk goed de omzet kan inschatten.
Verder tekenen er 4 personen/ B.V en wordt er 40% zelf ingelegd.
Over de locatie kan ik niets zeggen, ben totaal niet bekend met Nederweert.

Al met al lijkt het mij een goed project om in te investeren.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:07 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Wat vinden we van deze pitch?

Het is al een bestaand restaurant waar men redelijk goed de omzet kan inschatten.
Verder tekenen er 4 personen/ B.V en wordt er 40% zelf ingelegd.
Over de locatie kan ik niets zeggen, ben totaal niet bekend met Nederweert.

Al met al lijkt het mij een goed project om in te investeren.

quote:

Op maandag 8 juli 2019 21:12 schreef Crowdfunder99 het volgende:

[..]

Deze 2 projecten heb ik nog wel vertrouwen in. De laatste maanden 2x bericht gehad van IVM dat een project onverwacht failliet gegaan is, betreft Barato Coffee (na slechts 2 betalingen van 48) en AppTomorrow BV (na 13 betalingen van 36). Mijn rendement bij IVM is nu marginaal. Nog 1 tegenslag en ik sta daar rood

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Het valt me op hoe vaak Intersolve bij SIG de schuld krijgt bij betalingsissues. Het lijkt er sterk op dat dit een politiek van verantwoordelijkheid afschuiven is.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

IVM heeft volgens mij inderdaad naar verhouding de meeste defaults. Bovendien doen ze het qua recovery nog slechter dan GvE.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:25 schreef escortmk2 het volgende:

precies, en ook als er een keer wat fout zou gaan, wat altijd kan gebeuren, dan mag ik toch hopen dat je dit opmerkt. Er blijft dan immers ergens wat geld "over".

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:49 schreef mike79_n het volgende:
JeeGee Vastgoed B.V. staat open op Collin. Met tweede hypotheek die volgens Collin 100.000 overwaarde heeft.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:49 schreef mike79_n het volgende:
JeeGee Vastgoed B.V. staat open op Collin. Met tweede hypotheek die volgens Collin 100.000 overwaarde heeft.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 11:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Denk dat de man niet graag onder de brug zou slapen.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 11:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dat dacht ik ook. Daarnaast lijkt zijn onderhanden werk waar hij op zijn website over spreekt van goede kwaliteit.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Het valt me op hoe vaak Intersolve bij SIG de schuld krijgt bij betalingsissues. Het lijkt er sterk op dat dit een politiek van verantwoordelijkheid afschuiven is.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 11:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

De vraag daarbij is natuurlijk is het een overwaarde van een ton op een totale waarde van 2,5 ton (oid) of is het onderliggende huis zogenaamd 8 ton waard. Dat scheelt nogal bij de uitwinning.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 11:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

https://www.google.com/ma(...).2022926!4d5.1332608

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 12:16 schreef marathon2000 het volgende:
Weet niet of deze al gedeeld was:
Faillisement HCN:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 10:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Nederweert ligt wat in een uithoek, weinig grote plaatsen in de buurt, Weert, Roermond wat verder.
Maar goed daar zullen ze wel over nagedacht hebben. Misschien gokken ze ook op Belgische klanten.
Initiatiefnemers lijken me professioneel/ervaren/vermogend, met al meerdere restaurants in eigendom en exploitatie. En de formule loopt ook al op meerdere plaatsen en blijkbaar goed want anders zouden ze er niet nog eentje openen denk ik dan.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 12:16 schreef marathon2000 het volgende:
Weet niet of deze al gedeeld was:
Faillisement HCN:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 12:57 schreef peterc het volgende:

[..]

De toko ligt in Nederweert / Weert direct onder aan de snelweg A2, bij een Subway, Mac, tankstation en een soort Jacks Casino, maar dan een met een andere naam. Hoe druk het is weet ik niet, maar het is er al een geruime periode. Voldoende parkeergelegenheid, goed en makkelijk bereikbaar, passend voor (terugkerend) vakantieverkeer, Bij mijn weten zit er verder in Weert niet een dergelijke toko. Deze neem ik wel mee

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 12:06 schreef KrekelJapie het volgende:
2* horecacrowdfunding

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 13:29 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Ze zijn met een inhaalslag bezig bij HCN .
Over Dordrecht kan ik vertellen dat ze met een "soort van" nieuw centrum bezig zijn en dit perfect in het plaatje valt.
Maar misschien zie ik iets over het hoofd. Meer concurrentie of toch geen top locatie?

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 14:44 schreef zeeland6 het volgende:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61

Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00

Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00

en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.

Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.

De stagiair zal wel de schuld krijgen.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 13:29 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Ze zijn met een inhaalslag bezig bij HCN .
Over Dordrecht kan ik vertellen dat ze met een "soort van" nieuw centrum bezig zijn en dit perfect in het plaatje valt.
Maar misschien zie ik iets over het hoofd. Meer concurrentie of toch geen top locatie?

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 14:44 schreef zeeland6 het volgende:
De stagiair zal wel de schuld krijgen.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 14:44 schreef zeeland6 het volgende:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61

Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00

Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00

en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.

Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.

De stagiair zal wel de schuld krijgen.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 15:20 schreef peterc het volgende:

[..]

https://www.funda.nl/koop(...)er-faassenstraat-61/

https://www.huisportaal.n(...)37f19d9b107f35f8e233

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 14:44 schreef zeeland6 het volgende:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61

Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00

Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00

en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.

Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.

De stagiair zal wel de schuld krijgen.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 15:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Woning was toch hypotheekvrij. Hoe kan deze dan te koop staan?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Of krijgt de aanvrager de woning niet verkocht en gaat hij deze nu financieren en woning uit de verkoop?

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 16:20 schreef evavcroonenburg het volgende:
[..]

Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 16:48 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dit is toch echt de kracht van SiG. Een wazige pitch schrijven waar iedere keer weer vragen over komen. Pfff.
(Maar ja, de geldnemer schrijft volgens SiG de pitch dus die zal het nu wel weer gedaan hebben )

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 16:20 schreef evavcroonenburg het volgende:
[..]

Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 17:35 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Ik denk toch dat de stagiair het heeft gedaan. Die 297.000 is gekopieerd van Aaf Bouberstraat 116.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 17:35 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Ik denk toch dat de stagiair het heeft gedaan. Die 297.000 is gekopieerd van Aaf Bouberstraat 116.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 19:00 schreef ETphonehome het volgende:
Wat vinden we van dit project:https://www.nlinvesteert.nl/investeren/bouwmarkt-bf-breda-bv op NL investeert?
Hubo-Decorette bouwmarkt, startende ondernemer. Wat mij betreft net opgebouwde financiering: eigenaar laat wat geld in het bedrijf zitten, BTW wordt na investering afgelost, borg van vader van de ondernemer.
Enige wat me tegenstaat/hoog lijkt is de waardering van de huidige voorraad: moeilijk om in te schatten of deze waarde reeel is.
Ik denk dat ik deze mee ga pakken.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 18:16 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 19:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik wil trouwens ook graag weten hoe ze bij NLI omgaan met de situatie W*t Mobiliteit. Jong project maar nu al een liquiditeits-issue lijkt het. Eens kijken hoe dat gaat lopen.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 19:02 schreef ETphonehome het volgende:
Worden er bij horeca projecten nog wel eens investeerders gegevens opgevraagd door de gemeente (wet Bibob meen ik)?
Dit is me 1x gebeurd bij een GvE project, en daarna gelukkig nooit meer.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 19:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Vind ik ook interessant al zijn de zekerheden niet dekkend en heb je een instap van 1.000 euro. Ook is de concurrentie van de Duitse bouwmarkten fors.

Ik wil trouwens ook graag weten hoe ze bij NLI omgaan met de situatie W*t Mobiliteit. Jong project maar nu al een liquiditeits-issue lijkt het. Eens kijken hoe dat gaat lopen.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 18:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik doelde erop dat de woning te koop blijkt te staan terwijl in de pitch iets anders gesuggereerd wordt.

De genoemde 297k (na verbouwing) in verhuurde staat is zoals de taxateur het heeft opgegeven en klopt dus. (De stagiair gaat vrijuit mbt de genoemde waarde ) Persoonlijk lijkt het mij veel te hoog ingeschat.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 19:07 schreef evavcroonenburg het volgende:

[..]Ik besteed al mijn spaargeld aan Boris Bar & Kitchen. Om aan het minimaal benodigde kapitaal te komen heeft mijn familie ook een klein bedrag geleend.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 22:39 schreef obligataire het volgende:

[..]

Beste Eva, ik wens je heel veel succes met het eigen bedrijf. Ik vind het positief dat je al jouw spaargeld durft te investeren. Dat geeft blijk van vertrouwen.

Iets minder vind ik de geboden incentive. Dat heb ik al eens beter meegemaakt. Als je nu eens een open dagje voor alle investeerders doet, met gratis hapjes en een rondleiding, daarmee trek je wellicht grotere aantallen kleinere investeerders over de streep.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 22:36 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Die 297.000 is absolute nonsens. Afhankelijk van de antwoorden die ik van SIG krijg (ze kunnen er even op kauwen) beslis wat ik hiermee doe.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 22:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Tja, belachelijk hoog maar SiG heeft deze waarde niet verzonnen en hoeft dus nergens op te kauwen. Ze zouden hooguit bij de makelaar/taxateur kunnen navragen of er geen fout is gemaakt of verwacht jij iets anders?

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 23:22 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Ja. De tekst en bijlage van de onderbouwing. 297000 is duidelijk een fout.

"Schijf 1 A – een aflossingsvrije hypothecaire lening van ¤ 90.000,00 gedekt door de vestiging van een eerste hypotheek. Schijf 1 A beloopt de eerste 50% van de waarde van het te financieren pand in verhuurde staat.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 23:35 schreef zeeland6 het volgende:
Daar mogen ze dus een antwoord op kauwen.
Ik heb overigens geen taxatierapport gezien, wel een staatje in de aanvraag wat ze hebben overgetyp uit het taxatierapport. Of heb jij het origineel ? Hoe dan ook ze zitten fout met info verstrekking.
We wachten het maar af.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 15:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Woning was toch hypotheekvrij. Hoe kan deze dan te koop staan?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Of krijgt de aanvrager de woning niet verkocht en gaat hij deze nu financieren en woning uit de verkoop?

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 08:46 schreef peterc het volgende:

[..]

Teveel unclear for me, marktwaarde verhuurde staat 297k is aan de topline,, mag ook nog wel wat gebeuren in het pandje en tuintje, op de foto's staan de verfbakken en rollers op de vloer. So voor nu een no go.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 09:30 schreef impact9 het volgende:
Nieuw pandje bij GVE
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20026

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 09:47 schreef optrandje het volgende:

[..]

stevige ltv. 111% bij aanvang, na 5 jaar 93%.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 22:45 schreef evavcroonenburg het volgende:

[..]

Goeie tip, dankjewel!! Daar heb ik zelf helemaal niet aangedacht. Ik ga kijken of ik daar nog wat mee kan doen.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 09:40 schreef obligataire het volgende:

[..]

Die verfbakken en rollers waren me niet meteen opgevallen (laatste foto?), maar is dat bezwaarlijk, beetje onderhoud is toch altijd prima voor een woning? In juli komt de aannemer begrijp ik voor de modernisering.

Ga toch wel weer een hapje inschrijven in de 1A schijf, is 64% van de WOZ, moet toch raar lopen denk ik om daar geld aan te verliezen?

Hij is niet onbewoonbaar zo te zien, zoals dat hok aan de Aleidastraat

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 09:49 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dat is inderdaad (te) stevig, maar er tekenen wel 3 mensen privé hoofdelijk mee waarvan 2 materieel op dit moment.
Sinds Het Proeflokaal weten we dat dit niet altijd wat voorstelt, maar toch.......

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 10:27 schreef rechtsbackje het volgende:

Wel opvallend dat de HA van degene met 20 panden niet materieel is.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 10:31 schreef optrandje het volgende:

[..]

"Omid heeft twintig panden in Rotterdam in beheer gehad"

Gehad. Verleden tijd. En in beheer hoeft strikt genomen niet in eigendom te betekenen.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 10:31 schreef optrandje het volgende:

[..]

"Omid heeft twintig panden in Rotterdam in beheer gehad"

Gehad. Verleden tijd. En in beheer hoeft strikt genomen niet in eigendom te betekenen.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 10:31 schreef optrandje het volgende:

[..]

"Omid heeft twintig panden in Rotterdam in beheer gehad"

Gehad. Verleden tijd. En in beheer hoeft strikt genomen niet in eigendom te betekenen.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 10:31 schreef xzaz het volgende:
Mij niet, particulier is particulier.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 19:00 schreef ETphonehome het volgende:
Wat vinden we van dit project:https://www.nlinvesteert.nl/investeren/bouwmarkt-bf-breda-bv op NL investeert?
Hubo-Decorette bouwmarkt, startende ondernemer. Wat mij betreft net opgebouwde financiering: eigenaar laat wat geld in het bedrijf zitten, BTW wordt na investering afgelost, borg van vader van de ondernemer.
Enige wat me tegenstaat/hoog lijkt is de waardering van de huidige voorraad: moeilijk om in te schatten of deze waarde reeel is.
Ik denk dat ik deze mee ga pakken.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 10:17 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Daar sluit ik mij aan.
Ik doe dan zeker een duit in het zakje en kom graag langs

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 22:39 schreef obligataire het volgende:

[..]

Beste Eva, ik wens je heel veel succes met het eigen bedrijf. Ik vind het positief dat je al jouw spaargeld durft te investeren. Dat geeft blijk van vertrouwen.

Iets minder vind ik de geboden incentive. Dat heb ik al eens beter meegemaakt. Als je nu eens een open dagje voor alle investeerders doet, met gratis hapjes en een rondleiding, daarmee trek je wellicht grotere aantallen kleinere investeerders over de streep.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 15:14 schreef peterc het volgende:

[..]

Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:06 schreef evavcroonenburg het volgende:

[..]

Naar aanleiding van je tip heb ik bij de incentives heb ik laten toevoegen dat investeerders een uitnodiging ontvangen voor het openingsfeest! Daar horen dan uiteraard drankjes - hapjes en een rondleiding bij. Dus hopelijk tot dan! 🥂

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 14:37 schreef zeeland6 het volgende:
SIG
De projectaanvragers van de Sonmansstraat 28 A2 te Rotterdam hebben aangegeven dat zij genoegen nemen met het bedrag dat op woensdag 10 juli a.s. om 09.00 uur is opgehaald. Het resterende bedrag voor de financiering zullen zij met eigen middelen aanvullen. Tot morgenochtend 09.00 uur heb je nog de mogelijkheid om te investeren in dit project.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:35 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dat kan ik me voorstellen voor een project waarbij de prijs/taxatiewaarde door doorverkoop kort voor het plaatsen van de funding bij SIG opgedreven is van 92K naar rond 200K. Het zou me niet verbazen als de kopers en verkopers hier uit dezelfde ruif eten.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:35 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Dat kan ik me voorstellen voor een project waarbij de prijs/taxatiewaarde door doorverkoop kort voor het plaatsen van de funding bij SIG opgedreven is van 92K naar rond 200K. Het zou me niet verbazen als de kopers en verkopers hier uit dezelfde ruif eten.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:35 schreef wilan het volgende:
Zijn er mensen die normaal wel in hcn investeren maar Atlantis van vanmiddag laten schieten(met bepaalde redenen)?

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:45 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik, omdat ik al heb geinvesteerd in het project in Wormerveer van dezelfde ondernemers. Anders zou ik waarschijnlijk wel meedoen.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:47 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Het is slechts 1 dezelfde ondernemer. 3 van de ondernemers zijn anderen.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:06 schreef evavcroonenburg het volgende:

[..]

Naar aanleiding van je tip heb ik bij de incentives heb ik laten toevoegen dat investeerders een uitnodiging ontvangen voor het openingsfeest! Daar horen dan uiteraard drankjes - hapjes en een rondleiding bij. Dus hopelijk tot dan! 🥂

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 18:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik doelde erop dat de woning te koop blijkt te staan terwijl in de pitch iets anders gesuggereerd wordt.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 14:01 schreef wilan het volgende:
Atlantis open, na opening was +- 200.000 gevuld met autoinvest

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 14:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Schat dat die over 5 minuten vol is!

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 14:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Schat dat die over 5 minuten vol is!

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 14:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Schat dat die over 5 minuten vol is!

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 13:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De woning is snel van funda afgehaald.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 14:11 schreef escortmk2 het volgende:
Ik heb het vermoeden dat mijn automatische investering niet is meegenomen omdat het totaalbedrag van mijn investeringen door een grens heen is gegaan waardoor een herhaal-toets noodzakelijk was.

Heeft iemand hier ervaring mee?

Ik heb nu handmatig meegedaan en de vraag ook aan HCN gesteld, benieuwd hoe dit zit.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 14:22 schreef escortmk2 het volgende:
haha, ik zie trouwens dat ik een foutje heb gemaakt. Niet de maximale score gehaald omdat ik heb gezegd "elke maand rond te komen" ipv "rond te komen en geld over te houden"

Volgende keer maar even heel rustig lezen, alle antwoorden goed op me in laten werken en vervolgens tot de conclusie komen dat ik te laat ben omdat het project al vol zit

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 13:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

De woning is snel van funda afgehaald.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 14:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Volgende week deel 2 van Pavarotti Leiden:
Benieuwd hoe dit gaat lopen omdat investeerders al 500.000 hebben geinvesteerd. Ik zou niet weten waarom je 2x zou meedoen aan hetzelfde project.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 14:35 schreef KrekelJapie het volgende:
Volgende week deel 2 van Pavarotti Leiden:
Benieuwd hoe dit gaat lopen omdat investeerders al 500.000 hebben geinvesteerd. Ik zou niet weten waarom je 2x zou meedoen aan hetzelfde project.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Auto-invest, om deze reden, tijdelijk uitzetten?

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 16:18 schreef Gijsbertus het volgende:
Een Horeca project op KoM --> Shanghai Papa.

Chinese ondernemers in Rotterdam. Volgens mij is dat beetje de trend de laatste tijd.
De locatie ken ik, tegenover de Jumbo (Botersloot). Vind ik persoonlijk niet de beste combinatie, maar het is booming in die buurt. Al vraag ik mij af als de eerdere toko verliesgevend was, of dit dan wel gaat scoren.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Er is een paar ton geinvesteerd voor de camping in Italië op all4funding. Project zit nu vol. Liep tot vandaag totaal niet

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 12:26 schreef wilan het volgende:

[..]

Hoi Eva,

Is de genoemde kasstroom in de pitch inclusief management fee? En zoniet kunt u een indicatie van de geplande managementfee geven?

Verder heb ik nog een aantal brutale vragen:

Ik de pitch wordt uw vriend genoemd die een eigen cafe heeft.
-Welk cafe is dit?
-Gaat uw vriend ook een rol spelen bij uw onderneming?
-Wat is uw rol geweest bij het ondernemerschap van uw vriend?

Ps: er zit een kleine rekenfout in de pitch bij het kopje financiering.

Veel succes in ieder geval!

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 09:59 schreef CFinvestor22 het volgende:
Het Project 'Barndegat te Zaandam' op NewFunding gaat richting haar laatste openstaande dagen. 4 dagen resterend met nog ¤80.000 aan gevraagd geld. Zie ik iets over het hoofd dat deze niet interessant genoeg is? Of zijn er nog te weinig investeerders bij NF?

Link: https://www.newfunding.nl/project/barndegat-te-zaandam

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Auto-invest, om deze reden, tijdelijk uitzetten?

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 20:04 schreef Jaco078 het volgende:
Vastgoed WVJG 40k overschreven in de eerste minuut..

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 20:04 schreef obligataire het volgende:
Tssss......wat een capriolen daar bij WvjG, project 90K binnen 2 minuten met 40K overschreven, de software kan dit niet aan

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 22:26 schreef djtiesto8 het volgende:
CNH Industrial, fabrikant van o.a. Iveco en New Holland, vraagt een lening aan via October van ¤100K. Niet omdat ze het geld zelf nodig hebben, maar om aan het MKB te laten zien dat crowdfunding een goed alternatief is voor bancaire financiering. De rentevergoeding bedraagt 2,5%. Looptijd 24 maanden.

Een lage rente, maar het bedrijf is beursgenoteerd, heeft een omzet van > ¤ 25 miljard en een eigen vermogen van ¤ 7 miljard. Hot or not?
https://app.october.eu/project/5d245064edd5fb015e43b0ac

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 20:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hij stond bij opening al op 43%, de incrowd waarschijnlijk.........

Gelukkig net op tijd, lijkt wel Collin of GvE in hun goede dagen.

De wonderbaarlijke broodcrowdfund vermenigvuldiging

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 23:18 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Er zal zondag wel gebeden worden in de kerken voor een goede afloop. Valt me nog mee dat dit niet bij de zekerheden staat.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 23:25 schreef obligataire het volgende:

[..]

Al met al heeft WvjG nog nul defaults, op weinig projecten vooralsnog, maar de goden lijken hen goedgezind.

quote:

Op woensdag 8 april 2015 11:55 schreef obligataire het volgende:
Cafetaria's/frituurzaken verdienen altijd geld, zelfs in de crisis.
Ik lees niets over de hoofdelijke aansprakelijkheid, of kijk ik niet goed?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 04:52 schreef djh77 het volgende:

[..]

Niet te vroeg juichen. De meeste projecten van wvjg zijn nog niet op de helft. De laatste maanden zijn er ook opeens weer veel defaults uit de jaren 2015 en 2016.
[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 15:17 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Vage praktijken, getalllen die niet kloppen, SIG beantwoord ook geen mail over de onduidelijkheden.

quote:

Op dinsdag 9 juli 2019 14:38 schreef zeeland6 het volgende:
SIG
Rosier Faassenstraat 61 LIVE 11JUL 14.30u

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 09:55 schreef rockenfeller het volgende:
Puur ter info want volgens mij is alles netjes afgelost?!

Maar.......hoe anders kan het lopen ;-). Schip zo nu een heel groot succes moet zijn

https://www.bndestem.nl/b(...)inke-boete~afafae99/

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 10:44 schreef obligataire het volgende:

[..]

Over welk pand gaat dit ook al weer? Is er reden om dit project te cancellen?

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 10:58 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

strakjes live om 1430. Te hoge waarde pand verhuurde staat, krijg geen antwoorden van SIG op vragen, stond te koop op Funda is daar vandaag (stiekum) afgehaald etc. etc.

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 18:13 schreef djh77 het volgende:
Touwbaan parcoursen met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/ao-klimparken/

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 11:30 schreef obligataire het volgende:

[..]

Maar ik las ook iets over verdachte transacties voorafgaand aan publicatie pitch. Ging dat over de Sonsmansstraat?

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 11:36 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Nee, dat ging over de Aleidastraat 144

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 11:40 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

na regendezon wist:
SIG
De projectaanvragers van de Sonmansstraat 28 A2 te Rotterdam hebben aangegeven dat zij genoegen nemen met het bedrag dat op woensdag 10 juli a.s. om 09.00 uur is opgehaald. Het resterende bedrag voor de financiering zullen zij met eigen middelen aanvullen. Tot morgenochtend 09.00 uur heb je nog de mogelijkheid om te investeren in dit project.

Dat kan ik me voorstellen voor een project waarbij de prijs/taxatiewaarde door doorverkoop kort voor het plaatsen van de funding bij SIG opgedreven is van 92K naar rond 200K. Het zou me niet verbazen als de kopers en verkopers hier uit dezelfde ruif eten.

iets met frauduleuze notaris ?

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 11:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Varhaal 92k naar 200k ging over Aleidastraat en niet over Sonmansstraat

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 11:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Varhaal 92k naar 200k ging over Aleidastraat en niet over Sonmansstraat

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 11:54 schreef obligataire het volgende:

[..]

OK, dank je. Zoals het er stond, leek het net alsof het over de Sonsmansstraat ging. Maar de link tussen beide projecten is dus de initiatiefnemers ('Bryan').

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 11:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Wat vinden we van deze?

Dit project is verre van risico vrij en ik heb mijn bedenkingen bij de winstgevendheid van de bedrijfstak. Aan de andere kant gaat een groot deel van het geld gebruikt worden voor de aankoop van een bedrijfspand, echter wel in het buitenland. De lening zal in 5 jaar geheel worden afgelost echter de eerste 4 maanden zijn aflossingsvrij. Het grootste deel van de lening zal worden afgedekt met een 1e hypotheek (WOZ-waarde onderpand 118k.) Waarde van de woning is aannemelijk en er staat een redelijke risicovergoeding tegenover van 8% bruto. Ik overweeg hem wel mee te nemen.

Iemand toevallig al een investeringslinkje kunnen achterhalen?

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:04 schreef peterc het volgende:
HCN 2** Dordrecht Boris Bar & Kitchen open , meegenomen, bevlogen onderneemster icm goede locatie, = geen garantie voor 100% succes, Maar toch goede ingrediënten.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:04 schreef peterc het volgende:
HCN 2** Dordrecht Boris Bar & Kitchen open , meegenomen, bevlogen onderneemster icm goede locatie, = geen garantie voor 100% succes, Maar toch goede ingrediënten.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:04 schreef peterc het volgende:
HCN 2** Dordrecht Boris Bar & Kitchen open , meegenomen, bevlogen onderneemster icm goede locatie, = geen garantie voor 100% succes, Maar toch goede ingrediënten.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:09 schreef evavcroonenburg het volgende:

[..]

Wat leuk om te lezen! Ontzettend bedankt, tot op het openingsfeestje dan hè? 😉🥂

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:07 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

heb hem ook meegenomen voor het minimale. Goede locatie, en denk dat dit een succes kan worden. Ik ga zeker naar de opening, of het moet in mijn vakantie vallen (komende 4 weken)

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:10 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ben jij de dame op de foto? (met de vleugels er achter)

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:11 schreef evavcroonenburg het volgende:

[..]

Nee dat ben ik zelf niet. Dat is een vriendin van mij, ook horecaondernemer in Dordrecht.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 11:56 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

precies daarom heb ik ook beide projecten geannuleerd. Het heeft mij een te hoog gehalte 'take the money and run'.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:16 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tot hopelijk spoedig, ik heb ook ingeschreven.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:21 schreef zeeland6 het volgende:
SIG meldt na herhaaldelijk aandringen. Over het te financieren bedrag van 180.000
Rosier Faassenstraat

De tekst is aangepast. Moet natuurlijk in onverhuurde staat zijn.

Blijft heel slordig.

Over de 297.000 bij een WOZ van 140.000 waarde melden ze "dat wij dat soort verschillen wel vaker zien". Tja.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:38 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

In de bijlage staat nog verhuurde staat

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:46 schreef zeeland6 het volgende:
ja dat heb ze ook al gemeld.
Ze zeggen dat ze het druk hebben

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:28 schreef Faraday01 het volgende:
Ben er nog niet uit of ik mee doe, ben allergisch voor cijfers die niet kloppen

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:16 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tot hopelijk spoedig, ik heb ook ingeschreven.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 13:58 schreef zeeland6 het volgende:
KOM het is wederom geprutst met Lodge Trading Company

quote:

Op woensdag 10 juli 2019 13:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Ik zie deze bij Collin direct staan. https://www.collincrowdfund.nl/pho-kitchen/ . Wil wel een kleine bijdrage leveren aan dit kleine leenbedrag voor deze ondernemer. Dus als iemand ziet dat deze lening open staat hoor ik het graag.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 14:11 schreef bridgetofar het volgende:

[..]

Staat open en ik heb ingeschreven

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 14:31 schreef zeeland6 het volgende:
ach ja, een chinees meer op minder maakt ook niet. Ze betalen tot nu toe wel in mijn portefeuille, zij het steeds op aandringen.....

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 15:49 schreef obligataire het volgende:

[..]

Laat het hem maar niet horen, hij is Vietnamees

Los daarvan, ik heb aardig wat Chinezen intussen, nette betalers, het zijn alleen die flaporen van de Damstraat Amsterdam en BB Zwolle die bijna standaard te laat zijn.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:19 schreef Faraday01 het volgende:

[..]

Ik twijfel over deze pitch. Het is positief dat een jonge bevlogen ondernemer een zaak wil gaan exploiteren en hier uitleg geeft . Maar als ik iets verder kijk zie ik dat ze een forse schuld op zich neemt voor een verbouwing van een pand van een andere eigenaar. En die eigenaar investeert voor zover ik het uit de pitch kan halen zelf niets in het vastgoed (of is Heineken de eigenaar?). Ik zou het een stuk comfortabeler vinden als de eigenaar ook mee investeert of een forse huurkorting geeft voor een paar jaar.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 14:11 schreef bridgetofar het volgende:

[..]

Staat open en ik heb ingeschreven

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 17:47 schreef Horsemen het volgende:
Wat vinden jullie van deze?

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 17:47 schreef Horsemen het volgende:
Wat vinden jullie van deze?

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 18:02 schreef djh77 het volgende:
Aannemer op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/bmn-aannemers-b-v/

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:02 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik hou mij ook aanbevolen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 21:12 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

50.000 voor een dak. Voor een bouwer. Dat moet een heeeel groot magazijnzijn.
Te vaag voor mij om mee te doen. De rest van Funding Circle voor morgen zie ik ook niets bijzitten. Dit was nog de interessanste.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 21:37 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Schoonmaakbedrijf Voorfinanciering ook wel aardig toch. Maken winst, schulden gehalveerd. Lange trackrecord.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 21:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Voor de liefhebbers, bij deze

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 22:45 schreef TisIk het volgende:

[..]

Bedankt. Ik neem hem mee.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 17:47 schreef Horsemen het volgende:
Wat vinden jullie van deze?

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

quote:

Leg het zelf voor aan Flanderijn!
Heeft u vragen over de recovery van projecten bij Geldvoorelkaar.nl? Binnenkort kunt u ze stellen aan Jules Bhaggoe en Hans Flanderijn, in een sessie op het kantoor van Flanderijn. Alle investeerders zijn van harte uitgenodigd zich hiervoor aan te melden. Er is een beperkt aantal plaatsen beschikbaar.

De sessie wordt gehouden op 1 november 2019, van 10:00 tot 12:00 bij Flanderijn in Rotterdam.

Aanmelden voor de sessie? Stuur een e-mail naar info@geldvoorelkaar.nl om u op te geven

quote:

Hoe verloopt het incassotraject van Geldvoorelkaar.nl?

Hans Flanderijn en Jules Bhaggoe van Flanderijn leggen het uit.

Investeren in crowdfundingprojecten neemt een risico met zich mee. Een geldnemer kan in zwaar weer terechtkomen en problemen krijgen met het terugbetalen van de lening. In dergelijke gevallen zoekt Geldvoorelkaar.nl naar de meest gunstige oplossing voor de geldnemer en de investeerders. Als het echter niet lukt om tot een goede oplossing te komen, dan gaan de incassospecialisten van Flanderijn met het dossier aan de slag. We vroegen Hans Flanderijn en Jules Bhaggoe, de gerechtsdeurwaarders die betrokken zijn bij de dossiers van Geldvoorelkaar.nl, om het recoveryproces toe te lichten

Fase 1: intensief beheer bij Geldvoorelkaar.nl
Voordat een project met betaalachterstand bij Flanderijn belandt, heeft het intensief beheer van Geldvoorelkaar.nl al uitvoerig contact gehad met een geldnemer. Vanaf het moment dat een maandbetaling van een geldnemer storneert - de automatische incasso mislukt - wordt de geldnemer gebeld en gemaild om te informeren waarom de incasso is mislukt. Vaak gaat het om een tijdelijk probleem, dat in overleg opgelost kan worden.

Eén van de oplossingen is het aanspreken van het depot. Het depot is een buffer van twee maandtermijnen, die Geldvoorelkaar.nl inhoudt bij het uitbetalen van de leensom. Het depot is bedoeld om een mislukte incasso op te vangen, zodat een storno niet direct vertraging oplevert bij het uitbetalen naar de investeerders. De geldnemer is verplicht het depot zo snel mogelijk weer aan te zuiveren. Investeerders krijgen bericht wanneer het depot is aangesproken en wanneer het is aangezuiverd.

Als de betaalachterstand echter niet opgelost kan worden; er komt een tweede stornering bij of het depot is niet op tijd aangezuiverd, dan start Geldvoorelkaar.nl het incassotraject en gaat het dossier naar Flanderijn.

Fase 2: Flanderijn incassobureau en gerechtsdeurwaarders
Zodra een dossier bij Flanderijn is beland, gaan medewerkers ermee aan de slag. Jules Bhaggoe, die als gerechtsdeurwaarder betrokken is bij de dossiers van Geldvoorelkaar.nl, licht het proces toe.

"We starten met het raadplegen van de interne database. Als de geldnemer al bij ons bekend is (als schuldenaar van andere partijen), stellen we een profiel op van de verhaalmogelijkheden. Is de geldnemer niet bekend bij Flanderijn? Dan worden verschillende openbare bronnen geraadpleegd, zoals het Kadaster, het handelsregister van de Kamer van Koophandel, het Insolventieregister, faillissementsrapporten et cetera. Aan de hand van de bronnen en een eventueel huisbezoek maken we een onderbouwde inschatting van de verhaalsmogelijkheden."

"Daarnaast wordt de zogenoemde eerste brief verstuurd. In deze brief staat dat de geldnemer 15 dagen de tijd heeft om de achterstanden zonder verdere kosten te betalen (wettelijke termijn). Doet hij/zij dat niet, dan wordt de lening opgeëist."

"De volgende stap is dus het opeisen van de lening. Ook proberen we in contact te komen met de klant (schuldenaar). Daarbij bellen we ook in de avonduren. Dit contact is belangrijk om een oplossing te vinden en meer inzicht te krijgen in de financiële en persoonlijke situatie van de klant."

"'Wanneer de vordering niet wordt betaald of er geen betalingsoplossing wordt gevonden, dan stellen we een advies op. Als er voldoende verhaalsmogelijkheden zijn, volgt het advies om een gerechtelijke procedure te starten. Bij een toewijzend vonnis gaan we over op beslaglegging op de zekerheden. Soms blijkt echter dat procederen meer kost dan dat het op zal leveren. Er wordt dan op dat moment geen procedure gestart, maar we houden het wel in de gaten. Als de situatie verandert (soms jaren later), kunnen we alsnog een procedure starten."

Geldvoorelkaar.nl informeert investeerders over de situatie van de geldnemer, met onderbouwing en het advies van Flanderijn, zodat bij de investeerders bekend is waarom er wel of niet is gekozen voor een gerechtelijke procedure.

De duur van incassotrajecten
Investeerders vragen zich vaak af waarom het 'zo lang duurt' voordat zij gelden ontvangen van projecten die bij een deurwaarder of incassobureau lopen. Hans Flanderijn: "Het is helaas niet zo dat incassotrajecten bij geldleningen binnen enkele weken zijn afgerond. De klant is immers niet zomaar gestopt met betalen. Bij een gerechtelijke procedure gevolgd door beslaglegging moet je er bijvoorbeeld op rekenen dat dit één tot twee jaar kan duren."

De duur van de trajecten heeft Flanderijn niet zelf in de hand. "We zijn gebonden aan allerlei wet- en regelgeving. Ook drukte bij de rechtbank speelt mee: als een procedure wordt uitgesteld, dan heeft de gerechtsdeurwaarder daar niets tegenin te brengen. Soms duurt het wel een jaar voordat de rechter uitspraak doet. Daarnaast is het sterk afhankelijk van de status van een dossier. Komt een geldnemer in de schuldsanering? Dan maken wij, net als andere schuldeisers, een pas op de plaats."

Houd de status in de gaten
Via Mijn-Geldvoorelkaar.nl worden investeerders op de hoogte gehouden van de status van een dossier. Jules Bhaggoe: "Er is een rechtstreekse verbinding tussen ons systeem en dat van Geldvoorelkaar.nl. Als ik een statuswijziging doorvoer, krijgen investeerders daarvan een melding. Het is goed om te weten dat een dossier wel een paar maanden lang dezelfde status kan hebben. Als de status in de tussentijd niet verandert, betekent dat niet dat er geen werk wordt verricht. Zoals Hans al vertelde, hebben we de duur van het proces niet volledig in eigen hand."

De uitwinning van zekerheden
Welke rol spelen de zekerheden bij defaultprojecten? Bhaggoe: "Het hangt sterk van de waarde van zekerheden af of ze worden uitgewonnen. De uitwinning van zekerheden verloopt via een gerechtelijke procedure. Aan de hand van de kosten-/batenanalyse bepalen we in overleg met Geldvoorelkaar.nl of het loont om die procedure te starten en tot uitwinning over te gaan."

Als de kosten-/batenanalyse uitwijst dat het zinvol is een gerechtelijke procedure te starten, dan volgt Geldvoorelkaar.nl dat advies altijd op.

De detectives onder de investeerders
Investeerders vragen zich soms af hoe het kan dat een vordering niet wordt betaald, maar dat de Facebookpagina van het bedrijf laat zien dat het erg goed gaat met de onderneming. Of dat de geldnemer niet betaalt, maar wel in een mooi huis woont. Hoe zit dat?

Hans Flanderijn: "Investeerders gaan soms zelf op onderzoek uit en raadplegen daarvoor het internet. Prima, maar het internet is geen betrouwbare bron. Een ondernemer die failliet is, zal vaak mooi weer spelen op zijn website en social media. Dit soort bronnen geeft een vertekend beeld."

"En het is inderdaad mogelijk dat iemand in een mooi huis woont, terwijl hij investeerders niet kan betalen. Als dat huis op naam van een partner staat, bijvoorbeeld. Eigen onderzoek is goed, maar ken de beperkingen van het internet."

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 21:34 schreef Jaco078 het volgende:
Wat vinden jullie van de Oude Gracht morgen op SIG? In januari heb ik al een duit in het zakje gedaan.

Schijf 1 is tot 60% en schijf 2 is tot 74%

Er is in januari 590k opgehaald in schrijf 1, de inschrijving is 627k, dus er is wel daadwerkelijk 38k ruimte in schijf 1.

quote:

Op vrijdag 12 juli 2019 05:53 schreef djh77 het volgende:

[..]

Vooral voor investeerders die in tranche 1 in schijf 2 hebben geïnvesteerd hoeft deze funding niet zo nodig vol te raken. Voor hen neemt het risico toe. Voor schijf 1 investeerders veranderd er niet zo veel in het risico. De 38k die nu nog gezocht wordt in schijf 1 is procentueel zo laag.

Ik zie geen reden om als investeerder uit de 1e tranche nu opnieuw te willen investeren.

quote:

Op vrijdag 12 juli 2019 08:23 schreef Jaco078 het volgende:
Nu betaalt onderneemster dubbele kosten aan SIG terwijl ze dit ook direct eind 2018 had kunnen regelen als deze investering begroot was. Verder is de huurstroom verbetert tov eind 2018. Ik begrijp de financieringsbehoefte niet en zit in tranche 1. Neem deze verhoging binnen dezelfde akte derhalve niet mee.

quote:

Op donderdag 11 juli 2019 12:18 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik heb inmiddels een mail gestuurd naar SIG om de kwestie uit te zoeken, vóórdat de lening Sonsmansstraat wordt uitgeboekt. Afwachten maar. Ik had mijn storting al gedaan.

quote:

Op vrijdag 12 juli 2019 10:18 schreef jsuijker het volgende:

[..]

is er al een antwoord geweest vanuit SIG? ook voor de overige die vragen uit hadden staan trouwens