WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat vinden we van deze pitch?quote:Op maandag 8 juli 2019 14:52 schreef PON het volgende:
[..]
Op 11 Juni hebben ze 310k ¤ op gehaald voor Atlantis Wormerveer. Hoop dat ze niet te snel gaan ....
Het is al een bestaand restaurant waar men redelijk goed de omzet kan inschatten.
Verder tekenen er 4 personen/ B.V en wordt er 40% zelf ingelegd.
Over de locatie kan ik niets zeggen, ben totaal niet bekend met Nederweert.
Al met al lijkt het mij een goed project om in te investeren.
Het valt me op hoe vaak Intersolve bij SIG de schuld krijgt bij betalingsissues. Het lijkt er sterk op dat dit een politiek van verantwoordelijkheid afschuiven is.quote:
[..]
Ja ik had even gemaild met SIG aangezien er sommige het wel gekregen hadden, er was blijkbaar iets fout gegaan bij Intersolve. Nu zou iedereen het moeten hebben dan.
Nederweert ligt wat in een uithoek, weinig grote plaatsen in de buurt, Weert, Roermond wat verder.quote:
[..]
Wat vinden we van deze pitch?
Het is al een bestaand restaurant waar men redelijk goed de omzet kan inschatten.
Verder tekenen er 4 personen/ B.V en wordt er 40% zelf ingelegd.
Over de locatie kan ik niets zeggen, ben totaal niet bekend met Nederweert.
Al met al lijkt het mij een goed project om in te investeren.
Maar goed daar zullen ze wel over nagedacht hebben. Misschien gokken ze ook op Belgische klanten.
Initiatiefnemers lijken me professioneel/ervaren/vermogend, met al meerdere restaurants in eigendom en exploitatie. En de formule loopt ook al op meerdere plaatsen en blijkbaar goed want anders zouden ze er niet nog eentje openen denk ik dan.
Pecunia non olet
Het lijkt er op dat er een solide basis onder dit bedrijf ligt. Daarnaast zie ik niet veel bedrijven met een Chinese achtergrond in de faillissementsstatestieken. Dus........quote:
[..]
Wat vinden we van deze pitch?
Het is al een bestaand restaurant waar men redelijk goed de omzet kan inschatten.
Verder tekenen er 4 personen/ B.V en wordt er 40% zelf ingelegd.
Over de locatie kan ik niets zeggen, ben totaal niet bekend met Nederweert.
Al met al lijkt het mij een goed project om in te investeren.
Het blijft natuurlijk wel horeca dus als de economie tegen zit is dit de eerste categorie bedrijven die de omzet zien dalen. Gelukkig is de lening na drie jaar afbetaald en dat vind ik in de horeca altijd wel prettig.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-07-2019 10:22:45 ]
IVM heeft volgens mij inderdaad naar verhouding de meeste defaults. Bovendien doen ze het qua recovery nog slechter dan GvE.quote:
[..]
Deze 2 projecten heb ik nog wel vertrouwen in. De laatste maanden 2x bericht gehad van IVM dat een project onverwacht failliet gegaan is, betreft Barato Coffee (na slechts 2 betalingen van 48) en AppTomorrow BV (na 13 betalingen van 36). Mijn rendement bij IVM is nu marginaal. Nog 1 tegenslag en ik sta daar rood
precies, en ook als er een keer wat fout zou gaan, wat altijd kan gebeuren, dan mag ik toch hopen dat je dit opmerkt. Er blijft dan immers ergens wat geld "over".quote:
[..]
Het valt me op hoe vaak Intersolve bij SIG de schuld krijgt bij betalingsissues. Het lijkt er sterk op dat dit een politiek van verantwoordelijkheid afschuiven is.
Ik heb het idee dat het sinds de overname een heel stuk minder is.quote:
[..]
IVM heeft volgens mij inderdaad naar verhouding de meeste defaults. Bovendien doen ze het qua recovery nog slechter dan GvE.
Deze week 4 projecten in de nabetaling gehad van FNC, nu nog 17 van de ruim 170 te gaan. Valt me op dat er steeds meer bedrijven, van de 17 met achterstand, zijn waar de belteams ook geen resultaten meer bereiken. Gelukkig compenseert de hoge rente een beetje voor deze ongemakken zodat per saldo er nog een aardig rendement over blijft.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-07-2019 10:47:01 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-07-2019 10:47:01 ]
Bij mij was het rekeningnummer wat bij Intersolve bekend was ook niet hetzelfde als in mijn account bij SIG, als ik dan een terugbetaling deed vanuit mijn wallet dan werd deze op een hele andere rekening bij een andere bank gestort waar ik ooit een keer (waarschijnlijk de eerste keer) geld vanuit overgemaakt had. Dit zou nu ook opgelost moeten zijn.quote:Op dinsdag 9 juli 2019 10:25 schreef escortmk2 het volgende:
precies, en ook als er een keer wat fout zou gaan, wat altijd kan gebeuren, dan mag ik toch hopen dat je dit opmerkt. Er blijft dan immers ergens wat geld "over".
JeeGee Vastgoed B.V. staat open op Collin. Met tweede hypotheek die volgens Collin 100.000 overwaarde heeft.
Dank. Meegenomen.quote:
JeeGee Vastgoed B.V. staat open op Collin. Met tweede hypotheek die volgens Collin 100.000 overwaarde heeft.
De vraag daarbij is natuurlijk is het een overwaarde van een ton op een totale waarde van 2,5 ton (oid) of is het onderliggende huis zogenaamd 8 ton waard. Dat scheelt nogal bij de uitwinning.quote:
JeeGee Vastgoed B.V. staat open op Collin. Met tweede hypotheek die volgens Collin 100.000 overwaarde heeft.
Heb hem bescheiden meegenomen. Denk dat de man niet graag onder de brug zou slapen.
Pecunia non olet
Dat dacht ik ook. Daarnaast lijkt zijn onderhanden werk waar hij op zijn website over spreekt van goede kwaliteit.quote:
[..]
Denk dat de man niet graag onder de brug zou slapen.
Zo te zien gaat hij van die ton diverse korte schulden (crediteuren, belasting) aflossen zodat zijn balans weer op orde is. De winstgevendheid is prima maar wel conjunctuurgevoelig. Maar over 2 jaar is de helft van de CCF lening alweer afgelost.quote:
[..]
Dat dacht ik ook. Daarnaast lijkt zijn onderhanden werk waar hij op zijn website over spreekt van goede kwaliteit.
Pecunia non olet
Blijkbaar is het hele financiėle gedeelte uitbesteed aan Intersolve.quote:
[..]
Het valt me op hoe vaak Intersolve bij SIG de schuld krijgt bij betalingsissues. Het lijkt er sterk op dat dit een politiek van verantwoordelijkheid afschuiven is.
Betalingen, investeringen en ook de klant portefeuilles draaien volledig bij Intersolve.
Wel zorgwekkend dat het bij Intersolve zo vaak mis gaat. Dat geeft geen vertrouwen.
https://www.google.com/ma(...).2022926!4d5.1332608quote:
[..]
De vraag daarbij is natuurlijk is het een overwaarde van een ton op een totale waarde van 2,5 ton (oid) of is het onderliggende huis zogenaamd 8 ton waard. Dat scheelt nogal bij de uitwinning.
https://www.funda.nl/koop(...)aan-van-eikenrode-3/quote:
[..]
https://www.google.com/ma(...).2022926!4d5.1332608
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 09-07-2019 12:31:53 ]
Weet niet of deze al gedeeld was:
Faillisement HCN:
Faillisement HCN:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Weet niet of deze al gedeeld was:
Faillisement HCN:Nee faillissement niet. Zaak stond wel te koop voor rond de 40K. Ben benieuwd of hier nog een euro uit gaat komen. Zou me niets verbazen als het een gevalletje vluchten in WSNP wordt. zou mijn eerste default zijn bij HCN.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Was een herfinanciering van een eerdere lening die door HCN volgens mij veel te mooi in de markt is gezet en waarbij vermoedelijk eerdere problemen van deze ondernemer enigszins verdoezelt zijn.
Mail gekregen van Collin mbt betalingsachterstand Zorg vastgoed. Deze blijkt een "liquiditeitshobbel" te hebben en in een verkoop traject te zitten (LOI). Deal zou rond moeten zijn eind augustus. Collin geeft betalingsuitstel tot die tijd.
Verkooponderhandelingen met je rug tegen de muur... Als dit maar goed gaat.
Verkooponderhandelingen met je rug tegen de muur... Als dit maar goed gaat.
De toko ligt in Nederweert / Weert direct onder aan de snelweg A2, bij een Subway, Mac, tankstation en een soort Jacks Casino, maar dan een met een andere naam. Hoe druk het is weet ik niet, maar het is er al een geruime periode. Voldoende parkeergelegenheid, goed en makkelijk bereikbaar, passend voor (terugkerend) vakantieverkeer, Bij mijn weten zit er verder in Weert niet een dergelijke toko. Deze neem ik wel meequote:
[..]
Nederweert ligt wat in een uithoek, weinig grote plaatsen in de buurt, Weert, Roermond wat verder.
Maar goed daar zullen ze wel over nagedacht hebben. Misschien gokken ze ook op Belgische klanten.
Initiatiefnemers lijken me professioneel/ervaren/vermogend, met al meerdere restaurants in eigendom en exploitatie. En de formule loopt ook al op meerdere plaatsen en blijkbaar goed want anders zouden ze er niet nog eentje openen denk ik dan.
quote:
Weet niet of deze al gedeeld was:
Faillisement HCN:Deze eerste lening is dan zeker net op tijd afgelost?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://horecacrowdfundin(...)neken-breda-rnlxdrp7
Iemand toevallig investeringslinkje gevonden. Zou deze ook mee willen nemen...
quote:
[..]
De toko ligt in Nederweert / Weert direct onder aan de snelweg A2, bij een Subway, Mac, tankstation en een soort Jacks Casino, maar dan een met een andere naam. Hoe druk het is weet ik niet, maar het is er al een geruime periode. Voldoende parkeergelegenheid, goed en makkelijk bereikbaar, passend voor (terugkerend) vakantieverkeer, Bij mijn weten zit er verder in Weert niet een dergelijke toko. Deze neem ik wel mee
Ze zijn met een inhaalslag bezig bij HCNquote:
.Over Dordrecht kan ik vertellen dat ze met een "soort van" nieuw centrum bezig zijn en dit perfect in het plaatje valt.
Maar misschien zie ik iets over het hoofd. Meer concurrentie of toch geen top locatie?
SIG
De projectaanvragers van de Sonmansstraat 28 A2 te Rotterdam hebben aangegeven dat zij genoegen nemen met het bedrag dat op woensdag 10 juli a.s. om 09.00 uur is opgehaald. Het resterende bedrag voor de financiering zullen zij met eigen middelen aanvullen. Tot morgenochtend 09.00 uur heb je nog de mogelijkheid om te investeren in dit project.
De projectaanvragers van de Sonmansstraat 28 A2 te Rotterdam hebben aangegeven dat zij genoegen nemen met het bedrag dat op woensdag 10 juli a.s. om 09.00 uur is opgehaald. Het resterende bedrag voor de financiering zullen zij met eigen middelen aanvullen. Tot morgenochtend 09.00 uur heb je nog de mogelijkheid om te investeren in dit project.
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
[ Bericht 22% gewijzigd door zeeland6 op 09-07-2019 14:55:33 ]
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
[ Bericht 22% gewijzigd door zeeland6 op 09-07-2019 14:55:33 ]
Starters zijn standaard 2 sterren.quote:
[..]
Ze zijn met een inhaalslag bezig bij HCN
Over Dordrecht kan ik vertellen dat ze met een "soort van" nieuw centrum bezig zijn en dit perfect in het plaatje valt.
Maar misschien zie ik iets over het hoofd. Meer concurrentie of toch geen top locatie?
Pecunia non olet
De Makelaar is gevestigd in Barendrachtquote:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.quote:
[..]
Ze zijn met een inhaalslag bezig bij HCN
Over Dordrecht kan ik vertellen dat ze met een "soort van" nieuw centrum bezig zijn en dit perfect in het plaatje valt.
Maar misschien zie ik iets over het hoofd. Meer concurrentie of toch geen top locatie?
https://www.funda.nl/koop(...)er-faassenstraat-61/quote:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
https://www.huisportaal.n(...)37f19d9b107f35f8e233
Woning was toch hypotheekvrij. Hoe kan deze dan te koop staan?quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Of krijgt de aanvrager de woning niet verkocht en gaat hij deze nu financieren en woning uit de verkoop?
[..]
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.
[/quote]
Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.
[/quote]
Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.
zat er ook al naar te kijken. Goede deal toch, vrij van huurder kopen vervolgens verhuren en verkopen. Big businessquote:
Zo da's knap. Rosier Faasenstraat 61
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 180.000,00
Marktwaarde in verh. staat
¤ 297.000,00
en je kan investeren vanaf woensdag 11 juli om 14:30 uur. Da's ook knap.
Je zou zeggen dat kan allemaal nauwkeuriger, het is niet zo dat ze omkomen in de projecten.
De stagiair zal wel de schuld krijgen.
quote:
[..]
Woning was toch hypotheekvrij. Hoe kan deze dan te koop staan?Dit is toch echt de kracht van SiG.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Of krijgt de aanvrager de woning niet verkocht en gaat hij deze nu financieren en woning uit de verkoop?Een wazige pitch schrijven waar iedere keer weer vragen over komen. Pfff.
(Maar ja, de geldnemer schrijft volgens SiG de pitch dus die zal het nu wel weer gedaan hebben)
Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.quote:
[..]
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.
[/quote]
Mevr van Croonenburg, dank voor uw reactie, uw reply op onze vragen en /of opmerkingen draagt zeker bij aan het succes van uw pitch. Ik wens u alvast succes.
Ik denk toch dat de stagiair het heeft gedaan. Die 297.000 is gekopieerd van Aaf Bouberstraat 116.quote:Op dinsdag 9 juli 2019 16:48 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dit is toch echt de kracht van SiG.
(Maar ja, de geldnemer schrijft volgens SiG de pitch dus die zal het nu wel weer gedaan hebben
Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.quote:
[..]
Zit er bij de Dordrecht 2** toko een terras, op het Horecaplein, of de mogelijkheid tot. Buiten kunnen eten en drinken op een Horeca plein is wel een pre.
[/quote]
Waar bestaat die inbreng van eigen middelen uit? Is dat daadwerkelijk kapitaal of een achtergestelde lening binnen (bijvoorbeeld ) familie?
Maar wat doen we ermee, pakken we hem mee?quote:
[..]
Ik denk toch dat de stagiair het heeft gedaan. Die 297.000 is gekopieerd van Aaf Bouberstraat 116.
Ik doelde erop dat de woning te koop blijkt te staan terwijl in de pitch iets anders gesuggereerd wordt.quote:
[..]
Ik denk toch dat de stagiair het heeft gedaan. Die 297.000 is gekopieerd van Aaf Bouberstraat 116.
De genoemde 297k (na verbouwing) in verhuurde staat is zoals de taxateur het heeft opgegeven en klopt dus. (De stagiair gaat vrijuit mbt de genoemde waarde
) Persoonlijk lijkt het mij veel te hoog ingeschat.
Wat vinden we van dit project:https://www.nlinvesteert.nl/investeren/bouwmarkt-bf-breda-bv op NL investeert?
Hubo-Decorette bouwmarkt, startende ondernemer. Wat mij betreft net opgebouwde financiering: eigenaar laat wat geld in het bedrijf zitten, BTW wordt na investering afgelost, borg van vader van de ondernemer.
Enige wat me tegenstaat/hoog lijkt is de waardering van de huidige voorraad: moeilijk om in te schatten of deze waarde reeel is.
Ik denk dat ik deze mee ga pakken.
Hubo-Decorette bouwmarkt, startende ondernemer. Wat mij betreft net opgebouwde financiering: eigenaar laat wat geld in het bedrijf zitten, BTW wordt na investering afgelost, borg van vader van de ondernemer.
Enige wat me tegenstaat/hoog lijkt is de waardering van de huidige voorraad: moeilijk om in te schatten of deze waarde reeel is.
Ik denk dat ik deze mee ga pakken.
Ook wil ik Boris Bar meepakken op HCN, enige minpuntje vind ik de looptijd van 5 jaar van dit project: vind ik aan de lange kant voor horeca.
Worden er bij horeca projecten nog wel eens investeerders gegevens opgevraagd door de gemeente (wet Bibob meen ik)?
Dit is me 1x gebeurd bij een GvE project, en daarna gelukkig nooit meer.
Ik doe overigens horeca vrijwel niet meer buiten HCN.
Worden er bij horeca projecten nog wel eens investeerders gegevens opgevraagd door de gemeente (wet Bibob meen ik)?
Dit is me 1x gebeurd bij een GvE project, en daarna gelukkig nooit meer.
Ik doe overigens horeca vrijwel niet meer buiten HCN.
Vind ik ook interessant al zijn de zekerheden niet dekkend en heb je een instap van 1.000 euro. Ook is de concurrentie van de Duitse bouwmarkten fors.quote:
Wat vinden we van dit project:https://www.nlinvesteert.nl/investeren/bouwmarkt-bf-breda-bv op NL investeert?
Hubo-Decorette bouwmarkt, startende ondernemer. Wat mij betreft net opgebouwde financiering: eigenaar laat wat geld in het bedrijf zitten, BTW wordt na investering afgelost, borg van vader van de ondernemer.
Enige wat me tegenstaat/hoog lijkt is de waardering van de huidige voorraad: moeilijk om in te schatten of deze waarde reeel is.
Ik denk dat ik deze mee ga pakken.
Ik wil trouwens ook graag weten hoe ze bij NLI omgaan met de situatie W*t Mobiliteit. Jong project maar nu al een liquiditeits-issue lijkt het. Eens kijken hoe dat gaat lopen.
Pecunia non olet
Waar bestaat die inbreng van eigen middelen uit? Is dat daadwerkelijk kapitaal of een achtergestelde lening binnen (bijvoorbeeld ) familie?quote:
[..]
Dat is zeker een pre! We beschikken over een terras op het plein van 150m2.
[/quote]
Ik besteed al mijn spaargeld aan Boris Bar & Kitchen. Om aan het minimaal benodigde kapitaal te komen heeft mijn familie ook een klein bedrag geleend.
Particulier vastgoed op GVE. Geen hypothecaire inschrijving (?!), wel materiėle waarde.
https://www.geldvoorelkaa(...)59&clickref=whatsapp
https://www.geldvoorelkaa(...)59&clickref=whatsapp
Ik zit ook in dat project (2x min. bedrag), hoe NLI hiermee omgaat zal voor mij een belangrijk criterium zijn mbt mijn verdere investeringen op dit platform.quote:
[..]
Ik wil trouwens ook graag weten hoe ze bij NLI omgaan met de situatie W*t Mobiliteit. Jong project maar nu al een liquiditeits-issue lijkt het. Eens kijken hoe dat gaat lopen.
Bibob zal vast wel vaker gevraagd worden. Na de ene uitvraag via gve zijn volgens mij de algemene voorwaarden aangepast waardoor aan investeerders niet gevraagd hoeft te worden de gegevens aan de gemeente leveren. Hoe dit bij andere platformen zit ben ik nooit achtergekomen.quote:
Worden er bij horeca projecten nog wel eens investeerders gegevens opgevraagd door de gemeente (wet Bibob meen ik)?
Dit is me 1x gebeurd bij een GvE project, en daarna gelukkig nooit meer.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |