WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[ Bericht 3% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-06-2013 09:39:03 ]
Ik vermoed dat het vooral de waard is die zijn gasten waardeert.quote:Op donderdag 6 juni 2013 22:31 schreef pfaf het volgende:
[..]
Ok. Dan is het ook wel heel specifiek voor jouw omgeving/bedrijfstak dunkt me.
Hey, drie generaties ervaring, he 
Ben je al op zo'n gevorderde leeftijd? Je komt juist bijzonder jeugdig overquote:Op donderdag 6 juni 2013 22:33 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ik vermoed dat het vooral de waard is die zijn gasten waardeert.
30, he, niet iedereen is vijftien hierquote:Op donderdag 6 juni 2013 22:39 schreef WammesWaggel het volgende:
[..]
Ben je al op zo'n gevorderde leeftijd? Je komt juist bijzonder jeugdig over
Zonder Xeno? Wat fijn!quote:
en waar ik één letter tekort kwam, en waar de moeite tevergeefs was. Hey, en een Trol- en megasukkelvrij (=CC Xenovrij) topic)
Is de huizenmarkt eigenlijk al 50% gezakt?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Kind, Xeno is vast ouderquote:
[..]
30, he, niet iedereen is vijftien hier
Per maand, minstens!quote:Op donderdag 6 juni 2013 22:47 schreef capricia het volgende:
[..]
Zonder Xeno? Wat fijn!
Is de huizenmarkt eigenlijk al 50% gezakt?
Ik stel voor de huizenprijzen voortaan in Zimbabwaanse dollars te vermelden om ze zo cosmetisch in elk geval een beetje op peil te houden.quote:
Ja, je maakt er wel een zooitje van.quote:
Waar ik michaelmoore nog verwacht met zijn mededeling dat zijn clone absurde bagger verspreidde, maar dat paste ook niet in de TT ovigens
Pas maar op dat je geen ja-knikker bent, en niet te weinig polariseertquote:Op donderdag 6 juni 2013 22:53 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Ik stel voor de huizenprijzen voortaan in Zimbabwaanse dollars te vermelden om ze zo cosmetisch in elk geval een beetje op peil te houden.
.
[ Bericht 4% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-06-2013 09:40:19 ]
Feiten zijn voor mietjes overigens, suggesties voor baggerclones, die zojuist weer vrijgelaten zijn uit idealisme !
Voor het neerknallen van zoveel bagger had ik al lang een permban gehad 
Wat ik eigenlijk niet goed begrijp is waarom jij zo'n hekel hebt aan mijn stijl van reageren? Jij hebt toch helemaal geen last van de implosie van de huizenmarkt zeepbel? Ik hoor jou alleen maar halleluja verhalen vertellen over hoe goed het wel niet met jou en je vrienden/familie gaat. Ik zou haast gaan claimen dat jou rooskleurige kijk op de wereld een reactie is om mijn veel duistere kijk op de zaak
Wat ik eigenlijk niet goed begrijp is waarom jij zo'n hekel hebt aan mijn stijl van reageren? Jij hebt toch helemaal geen last van de implosie van de huizenmarkt zeepbel? Ik hoor jou alleen maar halleluja verhalen vertellen over hoe goed het wel niet met jou en je vrienden/familie gaat. Ik zou haast gaan claimen dat jou rooskleurige kijk op de wereld een reactie is om mijn veel duistere kijk op de zaak
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:
Voor het neerknallen van zoveel bagger had ik al lang een permban gehad
Wat ik eigenlijk niet goed begrijp is waarom jij zo'n hekel hebt aan mijn stijl van reageren? Jij hebt toch helemaal geen last van de implosie van de huizenmarkt zeepbel? Ik hoor jou alleen maar halleluja verhalen vertellen over hoe goed het wel niet met jou en je vrienden/familie gaat. Ik zou haast gaan claimen dat jou rooskleurige kijk op de wereld een reactie is om mijn veel duistere kijk op de zaakJa, dat is inderdaad een mooi voorbeeld van CD, want als ik je om een -ook maar een aanzet van een- bron zou vragen, zou het angstvallig stil vallen zoals gebruikelijk als het om inhoud -of ook maar in de buurt van dat gaat, zelfs als het om de vermeende hallelujah verhalen etc gaat, - ben je echt geboren met dat trolbloed?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb geen hekel aan je stijl van reageren hoor, je hoeft alleen de FAQ van de site waar je het recht op predenteert te reageren te lezen - gewoon zonder arrogantie of pretentie
Maar afijn - de groeten aan allah akbar CC/Xeno, mij ontgaat waarom FOK! dergelijke baggeraccounts blijft unblocken Het is een beetje zoals Stormfront loslaten op de FP, goed voor de views, beetje bagger voor de inhoud, en nogal een fuck you aan je users die voor een andere reden hier komen dan trollen voor de enkele reden dan dat.... maar hey, seen that, disuccused that enzo....
Het is een beetje zoals Stormfront loslaten op de FP, goed voor de views, beetje bagger voor de inhoud, en nogal een fuck you aan je users die voor een andere reden hier komen dan trollen voor de enkele reden dan dat.... maar hey, seen that, disuccused that enzo....
quote:
Voor het neerknallen van zoveel bagger had ik al lang een permban gehad
Wat ik eigenlijk niet goed begrijp is waarom jij zo'n hekel hebt aan mijn stijl van reageren? Jij hebt toch helemaal geen last van de implosie van de huizenmarkt zeepbel? Ik hoor jou alleen maar halleluja verhalen vertellen over hoe goed het wel niet met jou en je vrienden/familie gaat. Ik zou haast gaan claimen dat jou rooskleurige kijk op de wereld een reactie is om mijn veel duistere kijk op de zaakIk wacht nog steeds op een bron voor dat niemand meer een vast contract krijgt. Wil je dat ik je serieus neem? Geef me een bron.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
forum@fok.nl, vraag naar de bron - want van deze account ga je nooit een antwoord krijgen, hoor. 200 delen als bewijs..... vraag meteen je contributie terugquote:
[..]
Ik wacht nog steeds op een bron voor dat niemand meer een vast contract krijgt. Wil je dat ik je serieus neem? Geef me een bron.
Weet ik, maar zo wordt tenminste duidelijk dat CC niets toevoegt. Ik mis de leuke gesprekken uit het vorige deel zonder CC, maar met serieuze toevoegingen iig. CC vertegenwoordigt imo een standpunt dat gehoord moet worden. Als hij zijn standpunten zou onderbouwen en beargumenteren, zou het een waardevolle toevoeging zijn. Helaas doet hij het tegenovergestelde, waardoor ik hem liever kwijt dan rijk ben.quote:
[..]
forum@fok.nl, vraag naar de bron - want van deze account ga je nooit een antwoord krijgen, hoor. 200 delen als bewijs..... vraag meteen je contributie terug
Maar ontopic: volgende week een afspraak voor een nieuwbouwhuis. Daar moet nog veel vanaf, maar ze willen het graag kwijt. Ben benieuwd.
Oh, iemand die de laatste paar delen op zijm minst meeleest is duidleijk wat CC/Xeno/MM/HD9 en al het andere semi permanente bagger grut toevoegtquote:
[..]
Weet ik, maar zo wordt tenminste duidelijk dat CC niets toevoegt. Ik mis de leuke gesprekken uit het vorige deel zonder CC, maar met serieuze toevoegingen iig. CC vertegenwoordigt imo een standpunt dat gehoord moet worden. Als hij zijn standpunten zou onderbouwen en beargumenteren, zou het een waardevolle toevoeging zijn. Helaas doet hij het tegenovergestelde, waardoor ik hem liever kwijt dan rijk ben.
Maar ontopic: volgende week een afspraak voor een nieuwbouwhuis. Daar moet nog veel vanaf, maar ze willen het graag kwijt. Ben benieuwd.
Wat mij boeit als normale user -waar we het alemaal voor doen weet je- is waarom ik doorlopend en herhaaldelijk met die bagger opgezadeld wordt.
--> Ken je user is leuk, maar respect is serieus een hele hoop beter.... (even los van de comm. rest)
quote:
Voor het neerknallen van zoveel bagger had ik al lang een permban gehad
Wat ik eigenlijk niet goed begrijp is waarom jij zo'n hekel hebt aan mijn stijl van reageren? Jij hebt toch helemaal geen last van de implosie van de huizenmarkt zeepbel? Ik hoor jou alleen maar halleluja verhalen vertellen over hoe goed het wel niet met jou en je vrienden/familie gaat. Ik zou haast gaan claimen dat jou rooskleurige kijk op de wereld een reactie is om mijn veel duistere kijk op de zaakIk weet ook niet waar je dat allemaal vandaan haalt. In mijn omgeving gaat ook alles prima. Ik heb zelf een mooie stap gemaakt (nieuwe werkgever, en direct een vast contract. Ik kwam van een vast contract, en ik kreeg bij nieuwe werkgever ook direct een vast contract. Kan gewoon hoor) en om me heen zie ik het ook goed gaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het kan echt.
Die hel- en verdoemenisverhalen van jou zie ik niet gebeuren.Breitling - Instruments for Professionals
Dan spring ik maar even in het xeno gat, want bij veel beweringen heeft hij vaak wel "gedeeltelijk" gelijk, of in ieder geval is er vaak wel wat over gepubliceerd.quote:
[..]
Ik wacht nog steeds op een bron voor dat niemand meer een vast contract krijgt. Wil je dat ik je serieus neem? Geef me een bron.
Aantal vaste contracten nieuw personeel met 97 procent gedaald
Dan zou ik wel iets recentere gegevens dan 2010 en 2011 willen zien?quote:
[..]
Dan spring ik maar even in het xeno gat, want bij veel beweringen heeft hij vaak wel "gedeeltelijk" gelijk, of in ieder geval is er vaak wel wat over gepubliceerd.
Aantal vaste contracten nieuw personeel met 97 procent gedaald
En daarnaast bewijst het natuurlijk het ongelijk van de toeteraar dat 'niemand meer een vast contract krijgt'. Het is wel gebruikelijker om als voorloopcontract eerst eens een tijdelijk contract te doen, maar ik heb anekdotisch toch de indruk dat die post crisis tijdelijke contracten inmiddels wel in vaste zijn omgezet. Nog even afgezien dat als je als werkgever iemand met een vast contract naar je toe wil halen, je die natuurlijk geen tijdelijk contract hoeft aan te bieden....
Dan had de toeteraar nog de nuance "bijna" erbij moeten toevoegen dan was het opeens wel goed geweest in zijn bewering.quote:
[..]
Dan zou ik wel iets recentere gegevens dan 2010 en 2011 willen zien?
En daarnaast bewijst het natuurlijk het ongelijk van de toeteraar dat 'niemand meer een vast contract krijgt'. Het is wel gebruikelijker om als voorloopcontract eerst eens een tijdelijk contract te doen, maar ik heb anekdotisch toch de indruk dat die post crisis tijdelijke contracten inmiddels wel in vaste zijn omgezet. Nog even afgezien dat als je als werkgever iemand met een vast contract naar je toe wil halen, je die natuurlijk geen tijdelijk contract hoeft aan te bieden....
Voor mijn gevoel zal het krijgen van geen vaste contracten meer voornamelijk afhankelijk zijn van de branche waarin je je bevind. Zolang je in sectoren werkzaam bent die niet zo gevoelig zijn voor deze crisis valt het allemaal wel mee.
Ik heb een goede kennis die een redelijk goed draaiend architecten bureau heeft, en al zijn personeel heeft moeten ontslaan vanwege het totaal wegvallen van opdrachten. Dus die voelt de crisis heel duidelijk en als je in zo'n situatie zit kan het zijn dat je denkt dat het overal zo slecht gaat.
En velen hier in dit topic hebben volgens mij makkelijk praten omdat ze best gespecialiseerd werk doen, maar de lager opgeleide personen hebben toch wel degelijk een probleem om vast contracten te krijgen. Ook werkgevers zijn in deze natuurlijk nogal wispelturig, als ik hier in tilburg zie dat het AH distributie centrum nog steeds een heel groot gedeelte (40 a 50%) van zijn personeel als uitzendkrachten in dienst heeft dan voelen vele van deze laaggeschoolden dit wel op die manier.
Maar de vraag is dan of iemand die (heel) laag geschoold is en geen vast contract heeft/kijgt/kan krijgen wel een huis moet willen kopen.
Sommige dingen zijn voor sommige mensen nou eenmaal onbereikbaar. Maar dat geldt voor alle lagen van de bevolking.
Sommige dingen zijn voor sommige mensen nou eenmaal onbereikbaar. Maar dat geldt voor alle lagen van de bevolking.
Breitling - Instruments for Professionals
Gaat dit topic dan alleen maar over de happy few die dit nog wel kunnen financieren. Of stiekem toch over de gehele huizenmarkt waarbij ook deze facetten naar voren zouden moeten komen.quote:
Maar de vraag is dan of iemand die (heel) laag geschoold is en geen vast contract heeft/kijgt/kan krijgen wel een huis moet willen kopen.
Sommige dingen zijn voor sommige mensen nou eenmaal onbereikbaar. Maar dat geldt voor alle lagen van de bevolking.
En ook al is de persoon laaggeschoold, als deze persoon samenwoont in een huurpand en men werkt beide 40 uur tegen het minimumloon dan komt men alsnog boven de 33.000 K (op 35.256 (excl vak geld)) per jaar uit en worden ook al als scheefwoners gezien in de huidige zwart wit wereld waarin we wonen.
Maar dat is toch al heel lang het geval bij dat soort bedrijven? Die houden een stevige flexibele schil aan. Ik weet niet anders eerlijk gezegd. Een kennis van me heeft een jaar of twee geleden een vast contract gekregen bij Scania na zeker 7 jaar via een uitzendbureau daar gezeten te hebben.quote:
Ook werkgevers zijn in deze natuurlijk nogal wispelturig, als ik hier in tilburg zie dat het AH distributie centrum nog steeds een heel groot gedeelte (40 a 50%) van zijn personeel als uitzendkrachten in dienst heeft dan voelen vele van deze laaggeschoolden dit wel op die manier.
https://www.werk.nl/werk_(...)aldeenonbepaaldetijdquote:
[..]
Maar dat is toch al heel lang het geval bij dat soort bedrijven? Die houden een stevige flexibele schil aan. Ik weet niet anders eerlijk gezegd. Een kennis van me heeft een jaar of twee geleden een vast contract gekregen bij Scania na zeker 7 jaar via een uitzendbureau daar gezeten te hebben.
quote:•Als tijdens het tweede of volgende contract de duur van 36 maanden wordt overschreden, verandert dit contract automatisch in een vast contract. De periode tussen contracten mag maximaal drie maanden zijn.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Het is in de afgelopen tijd alleen maar erger geworden met het doorrollen van uitzend contracten. En je maakt mij niet wijs dat bij een AH men zo flexibel zou moeten zijn dat er 50% utizendkrachten moeten werken, dat hun omzet met 10% kan fluctueren kan ik me voorstellen maar dan zou het aantal uitzendkracht ook op die 10% moeten zitten en niet op die 40 tot 50 %.quote:
[..]
Maar dat is toch al heel lang het geval bij dat soort bedrijven? Die houden een stevige flexibele schil aan. Ik weet niet anders eerlijk gezegd. Een kennis van me heeft een jaar of twee geleden een vast contract gekregen bij Scania na zeker 7 jaar via een uitzendbureau daar gezeten te hebben.
Klopt, hij was toen in dienst bij een onderdeel van Randstad. Blijft tweederangd ten opzichte van echte werknemers.quote:
[..]
https://www.werk.nl/werk_(...)aldeenonbepaaldetijd
[..]
Supermarkten kennen best een aantal flinke pieken en dalen. Ik snap de aanpak van AH wel. Daarnaast heeft dit type werk toch al een flink verloop, wie wil 20 jaar lang elke dag uren in een vriescel orders picken?quote:
[..]
Het is in de afgelopen tijd alleen maar erger geworden met het doorrollen van uitzend contracten. En je maakt mij niet wijs dat bij een AH men zo flexibel zou moeten zijn dat er 50% utizendkrachten moeten werken, dat hun omzet met 10% kan fluctueren kan ik me voorstellen maar dan zou het aantal uitzendkracht ook op die 10% moeten zitten en niet op die 40 tot 50 %.
Maar die pieken en dalen zijn geen 40 tot 50%. Omdat er een flink verloop is volgens jou is het opeens wel gerechtvaardigd om de mensen die wel hun hele leven willen orderpicken het uitzicht op een vast contract te ontnemen.quote:
[..]
Supermarkten kennen best een aantal flinke pieken en dalen. Ik snap de aanpak van AH wel. Daarnaast heeft dit type werk toch al een flink verloop, wie wil 20 jaar lang elke dag uren in een vriescel orders picken?
Ik snap deze arrogantie in dit topic echt niet, alsof we het allemaal beter weten voor de onderste 50% van onze arbeidsmarkt. Terwijl die onderste 50% wel gewoon een realiteit is in onze maatschappij. Werken jullie soms allemaal dan bij advies en consultancy bureau zodat jullie bijna nooit meer de laaggeschoolden tegen komen.
Sorry, ik wist niet dat je kwaad werd...quote:
[..]
Maar die pieken en dalen zijn geen 40 tot 50%. Omdat er een flink verloop is volgens jou is het opeens wel gerechtvaardigd om de mensen die wel hun hele leven willen orderpicken het uitzicht op een vast contract te ontnemen.
Ik snap deze arrogantie in dit topic echt niet, alsof we het allemaal beter weten voor de onderste 50% van onze arbeidsmarkt. Terwijl die onderste 50% wel gewoon een realiteit is in onze maatschappij. Werken jullie soms allemaal dan bij advies en consultancy bureau zodat jullie bijna nooit meer de laaggeschoolden tegen komen.
Natuurlijk is vastigheid voor iedereen veel prettiger maar van mij mag een werkgever ook zelf bepalen wat voor personeelsbeleid ze aanhouden. En dat is bij dergelijk werk al heel lang het aanhouden van een flinke flexibele schil.
Ik wist niet dat 50% van de beroepsbevolking in een AH distributiecentrum werkte?quote:
[..]
Maar die pieken en dalen zijn geen 40 tot 50%. Omdat er een flink verloop is volgens jou is het opeens wel gerechtvaardigd om de mensen die wel hun hele leven willen orderpicken het uitzicht op een vast contract te ontnemen.
Ik snap deze arrogantie in dit topic echt niet, alsof we het allemaal beter weten voor de onderste 50% van onze arbeidsmarkt. Terwijl die onderste 50% wel gewoon een realiteit is in onze maatschappij. Werken jullie soms allemaal dan bij advies en consultancy bureau zodat jullie bijna nooit meer de laaggeschoolden tegen komen.
Ik begrip dat spijkers zoeken op laag water niet zo, evenmin je beroep op arrogantie.
Realiteit is imho dat het verschil tussen vast en tijdelijk contract steeds meer diffuus wordt, simpelweg omdat de hele arbeidsmarkt minder stringent wordt. Dan heb je wel een vast contract, hoeveel meer zekerheid heb je dan?
Ik begrijp AH wel hoor, het grote verschil in kosten zit 'm in de bijdragen in het pensioenfonds. Bij sommige bedrijven, waar het pensioenfonds onder de dekkingsgraad zit, is het verschil tussen loondienst/niet loondienst een whopping 50% - dan huur je liever een externe in, inderdaad.
Dat is niet wat ik bedoel, en volgens mij snap je dat heel goed.quote:
[..]
Gaat dit topic dan alleen maar over de happy few die dit nog wel kunnen financieren. Of stiekem toch over de gehele huizenmarkt waarbij ook deze facetten naar voren zouden moeten komen.
En ook al is de persoon laaggeschoold, als deze persoon samenwoont in een huurpand en men werkt beide 40 uur tegen het minimumloon dan komt men alsnog boven de 33.000 K (op 35.256 (excl vak geld)) per jaar uit en worden ook al als scheefwoners gezien in de huidige zwart wit wereld waarin we wonen.
Breitling - Instruments for Professionals
Over spijkers op laag water zoeken, het gaat natuurlijk niet perse over een distributie centrum maar over de slecht toegankelijkheid van vaste contracten voor laag opgeleiden. Maar ik zal het volgende keer nog wel uitgebreider omschrijven als dat voor u dan meer duidelijkheid schept.quote:
[..]
Ik wist niet dat 50% van de beroepsbevolking in een AH distributiecentrum werkte?
Ik begrip dat spijkers zoeken op laag water niet zo, evenmin je beroep op arrogantie.
Zou uwe hoogheid dan bij die gelegenheid wellicht dan ook kunnen ingaan op de rest van de post die aangeeft waar de crux zit (zeer hoge bijkomende kosten voor sociale zekerheid & pensioen - waardoor een andere rechtsvorm voordeliger is), en het feit dat het adagium 'vast contract' niet veel meer zekerheid geeft dan een flexibel contract. Wat heb je aan een vast contract als het ontslagrecht versoepeld wordt? Geef mij maar een flexibel contract en dat ik een deel van bijkomende kosten die de werkgever zich bespaart nu in handen krijg, ipv dat het namens mij in een pensioenfonds gestort wordt, waarbij maar de vraag is of daar tzt nog wat van over is.quote:
[..]
Over spijkers op laag water zoeken, het gaat natuurlijk niet perse over een distributie centrum maar over de slecht toegankelijkheid van vaste contracten voor laag opgeleiden. Maar ik zal het volgende keer nog wel uitgebreider omschrijven als dat voor u dan meer duidelijkheid schept.
In die zin begrijp ik banken en verhuurders dan ook niet zo. Een vast contract geeft minder houvast dan een beoordeling met wie je zaken doet - en wat haar of zijn toekomstperspectief is.
Het ontslagrecht is nog niet versoepeld zover ik het heb meegekregen.quote:
[..]
Zou uwe hoogheid dan bij die gelegenheid wellicht dan ook kunnen ingaan op de rest van de post die aangeeft waar de crux zit (zeer hoge bijkomende kosten voor sociale zekerheid & pensioen - waardoor een andere rechtsvorm voordeliger is), en het feit dat het adagium 'vast contract' niet veel meer zekerheid geeft dan een flexibel contract. Wat heb je aan een vast contract als het ontslagrecht versoepeld wordt? Geef mij maar een flexibel contract en dat ik een deel van bijkomende kosten die de werkgever zich bespaart nu in handen krijg, ipv dat het namens mij in een pensioenfonds gestort wordt, waarbij maar de vraag is of daar tzt nog wat van over is.
In die zin begrijp ik banken en verhuurders dan ook niet zo. Een vast contract geeft minder houvast dan een beoordeling met wie je zaken doet - en wat haar of zijn toekomstperspectief is.
Zoals ik het lees komt het er dus op neer dat uitzendkrachten dus ook pensioenpremie moeten afdragen aan de StiPP. Is dat percentage dan zoveel lager als het percentage wat de AH bij hun eigen fonds moeten afdragen. Dat kan ik zo snel niet achterhalen, maar goed jij beweert het dus dan ben ik benieuwd naar jou cijfers die dit kunnen onderbouwen.
Dat ontslagrecht is in de praktijk allang versoepeld. Waar vroeger de rechter kritisch keek naar de economische noodzaak, is nu een ontslag al redelijk snel acceptabel. Nogal doorgeschoten de andere kant op, imho.quote:
[..]
Het ontslagrecht is nog niet versoepeld zover ik het heb meegekregen.
Zoals ik het lees komt het er dus op neer dat uitzendkrachten dus ook pensioenpremie moeten afdragen aan de StiPP. Is dat percentage dan zoveel lager als het percentage wat de AH bij hun eigen fonds moeten afdragen. Dat kan ik zo snel niet achterhalen, maar goed jij beweert het dus dan ben ik benieuwd naar jou cijfers die dit kunnen onderbouwen.
Wel goed lezen, ik beweer dat niet voor AH specifiek. Maar bedrijfspensioenfondsen die een te lage dekkingsgraad hebben en pensioenen op eindloon gegarandeerd hebben (zoals bijv. ook het pensioenfonds van AH een paar jaar geleden), die incasseren de max. pensioenbijdrage, en dat is die gevallen vaak >20% van de loonsom.
Het fonds wat jij aanhaalt is niet toevallig gebaseerd op beschikbare premie, en daar zit dan ook het grootste deel van het verschil.
Daar heb je idd gelijk in, maar als het aan de huidige politici ligt wordt het nog soepeler. Het ontslag recht is al soepel genoeg, maar veel werkgevers zijn vaak nogal laks in het aanleggen van dossiers met redenen om mensen te kunnen ontslaan, terwijl het vaak genoeg voorkomt dat ze het wel kunnen.quote:
Dat ontslagrecht is in de praktijk allang versoepeld. Waar vroeger de rechter kritisch keek naar de economische noodzaak, is nu een ontslag al redelijk snel acceptabel. Nogal doorgeschoten de andere kant op, imho.
Dat eindloon hebben de meeste pensioenfondsen toch nog steeds voor de oudere deelnemers, net zoals de vut/top regeling die we er ook nog steeds van mogen betalen. Ik zit ook verplicht bij zo'n mooi fonds "pme" die hebben dit jaar al gekort, maar zullen dat verwacht ik volgend jaar ook weer gaan doen.quote:Wel goed lezen, ik beweer dat niet voor AH specifiek. Maar bedrijfspensioenfondsen die een te lage dekkingsgraad hebben en pensioenen op eindloon gegarandeerd hebben (zoals bijv. ook het pensioenfonds van AH een paar jaar geleden), die incasseren de max. pensioenbijdrage, en dat is die gevallen vaak >20% van de loonsom.
Verder is het bij mij wel zo dat ik zelf van die 24% afdracht 50% mag afdragen en de werkgever de andere 50% Ik weet niet hoe dat bij de AH was/is.
Ik ben benieuwd hoeveel meer van zulke zeperds door gemeentes nog uit de hoge hoed getoverd gaan worden de komende jaren.quote:Weer wat teug naar de huizenmarkt dan maar;
[q]Lagere grondprijs voor Veghel onbetaalbaar
.....Donderdagavond bleek eens te meer dat de gemeente Veghel zich juist in de afgelopen jaren enorm in de schulden heeft gestoken voor de verwerving van bouwgrond. De schuldenlast is in vijf jaar tijd toegenomen van nul tot bijna honderdvijftig miljoen euro.....
Wat ik me afvraag waarom CC niet zoals Basp1 kan reageren? Waarom kan CC dat niet? En alle andere consorten zoals michaelmoore (die overigens wel een permban heeft, die komt niet terug) en DAM e.a. Ze mogen misschien een bepaalde mening vertegenwoordigen. Het is altijd geschreeuw, gescheld, mensen op de kast jagen met simpele termen. Hebben die mensen dan niet door dat juist door dat gedrag ze zich zelf alleen maar in de vingers snijden?quote:
[..]
Dan had de toeteraar nog de nuance "bijna" erbij moeten toevoegen dan was het opeens wel goed geweest in zijn bewering.
Voor mijn gevoel zal het krijgen van geen vaste contracten meer voornamelijk afhankelijk zijn van de branche waarin je je bevind. Zolang je in sectoren werkzaam bent die niet zo gevoelig zijn voor deze crisis valt het allemaal wel mee.
Ik heb een goede kennis die een redelijk goed draaiend architecten bureau heeft, en al zijn personeel heeft moeten ontslaan vanwege het totaal wegvallen van opdrachten. Dus die voelt de crisis heel duidelijk en als je in zo'n situatie zit kan het zijn dat je denkt dat het overal zo slecht gaat.
En velen hier in dit topic hebben volgens mij makkelijk praten omdat ze best gespecialiseerd werk doen, maar de lager opgeleide personen hebben toch wel degelijk een probleem om vast contracten te krijgen. Ook werkgevers zijn in deze natuurlijk nogal wispelturig, als ik hier in tilburg zie dat het AH distributie centrum nog steeds een heel groot gedeelte (40 a 50%) van zijn personeel als uitzendkrachten in dienst heeft dan voelen vele van deze laaggeschoolden dit wel op die manier.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Even generaliserenquote:
[..]
Wat ik me afvraag waarom CC niet zoals Basp1 kan reageren? Waarom kan CC dat niet? En alle andere consorten zoals michaelmoore (die overigens wel een permban heeft, die komt niet terug) en DAM e.a. Ze mogen misschien een bepaalde mening vertegenwoordigen. Het is altijd geschreeuw, gescheld, mensen op de kast jagen met simpele termen. Hebben die mensen dan niet door dat juist door dat gedrag ze zich zelf alleen maar in de vingers snijden?
Ik denk dat de users die je nu aanhaalt bij die 50% laagopgeleiden horen en hierdoor niet zo goed zijn in het verwoorden van hun emoties en gedachtes waardoor het vaak alleen bij roeptoeteren blijft. Terwijl zoals ik het constateer ze soms heus wel een valide punt hebben in hun frustraties ten opzicht van de huidige maatschappij waarin welvaart/werk/inkomen/woningen soms erg vreemd verdeelt worden.
Dat valt nogal mee basp1, het is onwil, geen onkunde. Als het nodig is, kunnen ze zonder uitzondering uitstekend en nauwgezet formuleren. Uitgezonderd de opvallende d/t fouten, die kenmerkend zijn voor een bepaalde user.
Gewoon het blauwe vlak in de OP lezen, dat is niet voor niks destijds in deze reeks geplaatst, toen die weer heropend was nadat ie weer eens dicht moest, daar heb je echt geen drie doctoraal titels voor nodig om dat te begrijpen en je aan die simpele spelregels te voldoen. Heeft iemand daar geen zin in? Prima, gewoon niet erin posten.
En dat heeft dus geen jota te maken met welke mening je hebt.
[ Bericht 12% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-06-2013 17:26:58 ]
Gewoon het blauwe vlak in de OP lezen, dat is niet voor niks destijds in deze reeks geplaatst, toen die weer heropend was nadat ie weer eens dicht moest, daar heb je echt geen drie doctoraal titels voor nodig om dat te begrijpen en je aan die simpele spelregels te voldoen. Heeft iemand daar geen zin in? Prima, gewoon niet erin posten.
En dat heeft dus geen jota te maken met welke mening je hebt.
[ Bericht 12% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-06-2013 17:26:58 ]
Oei.... Bas nu krijg je alle Dino's, 99.999's en koele gasten over je heenquote:
Ik snap deze arrogantie in dit topic echt niet, alsof we het allemaal beter weten voor de onderste 50% van onze arbeidsmarkt. Terwijl die onderste 50% wel gewoon een realiteit is in onze maatschappij. Werken jullie soms allemaal dan bij advies en consultancy bureau zodat jullie bijna nooit meer de laaggeschoolden tegen komen.
Maar het is plezierig te zien dat jij het een en ander wel ziet
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nee hoor, als je tegenwoordig met een goed verweer komt wil de ontslagcommissie zich daar echt niet aan brandenquote:
Dat ontslagrecht is in de praktijk allang versoepeld. Waar vroeger de rechter kritisch keek naar de economische noodzaak, is nu een ontslag al redelijk snel acceptabel. Nogal doorgeschoten de andere kant op, imho.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ontslagcommissie?quote:
[..]
Nee hoor, als je tegenwoordig met een goed verweer komt wil de ontslagcommissie zich daar echt niet aan branden
Hebben rechtbanken tegenwoordig commissies?
Té opzichtig trouwensquote:
[..]
Oei.... Bas nu krijg je alle Dino's, 99.999's en koele gasten over je heen
Maar het is plezierig te zien dat jij het een en ander wel ziet
Maar gewoon doorgaan hoor, des te eerder ben je weer weg.*wijst maar weer eens naar het blauwe vlak in de OP en de FAQ
Twee weken kamperen voor een kavel, het komt nog/weer voor in Amsterdam! Gelukkig werkt het weer mee
http://www.at5.nl/tv/at5-nieuws/aflevering/12322
http://www.at5.nl/tv/at5-nieuws/aflevering/12322
Nee... maar het UWV heeft tegenwoordig een commissie die bepaald of het UWV akkoord geeft, kun je uiteraard nog aanvechten bij de rechter. Vandaar dat een goed verweer zo belangrijk is, bij geen verweer krijg je inderdaad zo ontslag, dat is gewoon een kwestie van afhameren.quote:
[..]
Ontslagcommissie?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ooh....nooit op gelet joh... maar jij weet vast wel het nummer van de kliklijn toch?quote:
[..]
Té opzichtig trouwens
*wijst maar weer eens naar het blauwe vlak in de OP en de FAQ
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het UWV is vrij irrelevant in deze hoor, al is dat wel de instantie waar je je handje moet ophouden, maar als onderontwikkelde vindt basp1 het al heel wat dat je UWV kunt spellen - niet zo onlogisch overigens, want als het voordeel opleverd schiet de intelligentie en bespraakdheid opeens drastisch omhoog (stam + t blijft moeilijk voor beiden, dat wel)quote:
[..]
Nee... maar het UWV heeft tegenwoordig een commissie die bepaald of het UWV akkoord geeft, kun je uiteraard nog aanvechten bij de rechter. Vandaar dat een goed verweer zo belangrijk is, bij geen verweer krijg je inderdaad zo ontslag, dat is gewoon een kwestie van afhameren.
Bij deze graag gedaan dan, moet ik je ook uitleggen hoe je je eigen graf graaft, of lukt dat zo wel?quote:
[..]
Ooh....nooit op gelet joh... maar jij weet vast wel het nummer van de kliklijn toch?
Deze post is ook best verhelderend AEX / Huizenmarktnieuwstopic #55: Waar we de markt omlaag proberen te trolle
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-06-2013 20:11:28 ]
Voor de meeste mensen is het UWV zeer relevant, of dacht jij dat iedereen een rechtzaak gaat voeren vanwege ontslag? Tja.. als jurist of advocaat denk je misschien wel zo omdat die beroepsgroep hoe dan ook in hun eigen fantasie universum leven. De meeste mensen hebben hele andere meer triviale en praktische problemen aan hun hoofd.quote:
[..]
Het UWV is vrij irrelevant in deze hoor, al is dat wel de instantie waar je je handje moet ophouden, maar als onderontwikkelde vindt basp1 het al heel wat dat je UWV kunt spellen - niet zo onlogisch overigens, want als het voordeel opleverd schiet de intelligentie en bespraakdheid opeens drastisch omhoog (stam + t blijft moeilijk voor beiden, dat wel)
[..]
Bij deze graag gedaan dan, moet ik je ook uitleggen hoe je je eigen graf graaft, of lukt dat zo wel?
Deze post is ook best verhelderend AEX / Huizenmarktnieuwstopic #55: Waar we de markt omlaag proberen te trolle
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Yep, biefstuk of kip, koken of toch barbecue, Grolsch of Hoegaarden (of toch Leffe?)quote:
[..]
Voor de meeste mensen is het UWV zeer relevant, of dacht jij dat iedereen een rechtzaak gaat voeren vanwege ontslag? Tja.. als jurist of advocaat denk je misschien wel zo omdat die beroepsgroep hoe dan ook in hun eigen fantasie universum leven. De meeste mensen hebben hele andere meer triviale en praktische problemen aan hun hoofd.
Het feit dat jouw universum uit bankiers, juristen, uitkeringsinstanties en wet schuldsanering bestaat, zegt dat iets over mij, over jou, of over de rest van Nederland? Ik gok op het middelste
Met alle respect hoor, maar projecteer dat niet op alles en iedereen. en lees toch maar het blauwe stukje in de OP maar, het staat er daar voor jou, zodat andere users dit topic ook nog enigzins leesbaar vinden - wat in het vorige deel bijna lukte... goh, wat is de verandering toch....
[ Bericht 3% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-06-2013 20:27:11 ]
Voor de aandeelhouders was een faillissement beter btw; dan hadden ze bij de curator nog aanspraak op restjes kunnen maken, nu hebben ze heulemaal nax. Ik denk dat je de zachte landing overschat, maar over 1 ding heb je gelijk, er zijn met de redding van de banken zo'n 50-70.000 arbeidsplaatsen tijdelijk bespaard gebleven tezamen met een totale chaos van het financiele systeem.quote:Op woensdag 5 juni 2013 18:19 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Ach, het alternatief was geweest dat al die aandelen sowieso niks meer waard waren, dat spaarders hun geld kwijt waren (iig boven een ton) en dat iederéén al op straat had gestaan. Zo gaat dat bij normale bedrijven iig. Maar voor hun wanbeleid worden de banken met een zachte landing beloond ipv plotselinge ineenstorting. Alles wat er nu nog van over is is dus 100% pure winst. Hebben ze zich alleen maar voor hoeven misdragen.
Terwijl 'iedereen' zit te wachten op verdere daling van de prijs van hun droomhuis, hebben wij vanavond weer lekker aan het water zitten bbq-en achter ons droomhuis
Dat onderwater gedoe lossen we dubbel zo snel af en met een inflatie van 3% is onze hypotheek over 10 jaar al bijna gehalveerd qua intrinsieke waarde. Bijna dan
Hoax! Een ieder die dit topic gevolgd heeft weet dat er geen tevreden woningeigenaren bestaan. Allemaal kommer en kwel, onbetaalbaar, en een regen van deurwaarders en incassobureau's.quote:
hebben wij vanavond weer lekker aan het water zitten bbq-en achter ons droomhuis
Dus zeg eens eerlijk, waar zit de adder onder het gras? Nou?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Euhm erm.. tjah.. dunno.. landmijnen in de tuin?quote:
[..]
Hoax! Een ieder die dit topic gevolgd heeft weet dat er geen tevreden woningeigenaren bestaan. Allemaal kommer en kwel, onbetaalbaar, en een regen van deurwaarders en incassobureau's.
Dus zeg eens eerlijk, waar zit de adder onder het gras? Nou?
Ik vermoed dat er een geheimagent in de boom zit.quote:
[..]
Euhm erm.. tjah.. dunno.. landmijnen in de tuin?
Met een rentewapen?quote:
[..]
Ik vermoed dat er een geheimagent in de boom zit.
Ik denk een jurist, en een accountant in de achterzak, en de kliklijn in zijn phone geprogrammeerd. Een hotline naar BVD, en dat allemaal afgezekerd door een commissie van het UWV. WFT.quote:
Nee. Met een bevel tot innemen van de BBQ. Mocht je teveel plezier hebben.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zegt de term 'forum' je iets.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik zou voor blauwe post in de OP gaan, dat is wel een beetje specifieker dan forum. sig000 weet vast wat een forum is, iets bijdragen aan een forum is nog wat vreemd....quote:
Daar heb je echter geen ruk aan als je kleurenblind bent.quote:
Ik zou voor blauwe post in de OP gaan, dat is wel een beetje specifieker dan forum.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Slecht excuus, ik dat geval zou ik voor een psychische stoornis gaan.quote:
[..]
Daar heb je echter geen ruk aan als je kleurenblind bent.
En wat denk jij dat persoonlijk beter te behapstukken is? Kleurenblind, of psychische stoornis?quote:
Slecht excuus, ik dat geval zou ik voor een psychische stoornis gaan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er is weinig nieuws over de huizenmarkt.quote:
iets bijdragen aan een forum is nog wat vreemd....
Maar jij hebt tot dusverre zoveel kwaliteit toegevoegd aan dit topic, net zoals CC, je hebt vast nog wel iets kwalitatief en informatief te melden toch?quote:Op vrijdag 7 juni 2013 22:02 schreef sig000 het volgende:
[..]
Er is weinig nieuws over de huizenmarkt.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Zoek mijn posts na in dit topic, staat genoeg tussen.quote:
[..]
Maar jij hebt tot dusverre zoveel kwaliteit toegevoegd aan dit topic, net zoals CC, je hebt vast nog wel iets kwalitatief en informatief te melden toch?
Ik vind vooral vraag en aanbod en sex topics, maar dat bedoel je vast niet. Helpquote:
[..]
Zoek mijn posts na in dit topic, staat genoeg tussen.
bron en het hele bericht: http://www.nu.nl/economie(...)huurdersheffing.htmlquote:Woningcorporaties die investeren in krimpgebieden of slechte wijken, zouden een korting moeten krijgen op de verhuurdersheffing.
Dit staat in een alternatief plan dat de vier grote steden en de drie topkrimpregio’s van Nederland donderdag presenteren aan minister Stef Blok (Wonen). Dit kan door een investeringsprikkel in te bouwen in de verhuurdersheffing, zo staat in het alternatieve plan.
Als woningcorporaties in lastige woongebieden investeren, dan zouden ze een aftrek per gesloopte, nieuwgebouwde of verbeterde woning moeten krijgen. Ook bij het aanbrengen van energiebesparende maatregelen zouden woningcorporaties zo’n korting moeten krijgen.
Lastige woongebieden, topkrimpregio's en subsidies voor investeren in gebieden waar niemand wil wonen.
Het moet niet gekker worden.
Voor wie zich inhoudelijk eens wil verdiepen in een exploitatiebegroting van bouwgrond, hier een uitgewerkte opstelling van de kostprijs in de praktijk: http://www.gemeentestein.(...)attachment=1&c=22999
De highlights:
- 56% van de aangekochte grond kan effectief als bouwgrond verkocht worden, de rest zijn wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimte etc
- aankoopkosten (van de hele grond dus) is 35 euro / m2
- kosten bouwrijp maken 66 euro / m2
- de gemeente verdient er uiteindelijk een 'whopping' 25 euro / m2 aan (althans dat hopen ze....), neemt daarvoor al het prijsrisico (zowel aan de kosten als opbrengsten kant), moet voorfinancieren etc
- kostprijs + winst per /m2 is 126 euro, omdat elke gekochte m2 niet verkocht kan worden (wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimte etc), moet een kavel dan een 225 euro / m2 opleveren (en dat is excl. omzetbelasting naar ik aanneem) - wat ik een mega hoog bedrag voor de locatie vind.
De highlights:
- 56% van de aangekochte grond kan effectief als bouwgrond verkocht worden, de rest zijn wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimte etc
- aankoopkosten (van de hele grond dus) is 35 euro / m2
- kosten bouwrijp maken 66 euro / m2
- de gemeente verdient er uiteindelijk een 'whopping' 25 euro / m2 aan (althans dat hopen ze....), neemt daarvoor al het prijsrisico (zowel aan de kosten als opbrengsten kant), moet voorfinancieren etc
- kostprijs + winst per /m2 is 126 euro, omdat elke gekochte m2 niet verkocht kan worden (wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimte etc), moet een kavel dan een 225 euro / m2 opleveren (en dat is excl. omzetbelasting naar ik aanneem) - wat ik een mega hoog bedrag voor de locatie vind.
Meestal gaat er toch ook een deel vd koophuizen naar sociale bouw? Dat zie ik niet in je stukje terug.
Er is vaak een differentiatie in de grondprijs naar oppervlakte van de kavel. Daar kan dat in terugkomen.quote:
Meestal gaat er toch ook een deel vd koophuizen naar sociale bouw? Dat zie ik niet in je stukje terug.
En waar bestaat die differentiatie dan uit.quote:
[..]
Er is vaak een differentiatie in de grondprijs naar oppervlakte van de kavel. Daar kan dat in terugkomen.
WBV betaald minder want toch al zielig ofzo
Particuliere koper betaald meer per m2 als zijn perceel groter word.
Particuliere koper betaald minder per m2 als zijn perceel kleiner word.
Des al niet te min trouwens is dan 225 p/m2 eigenlijk niet zo heel veel. Uitgaande van kale bouwgrond zonder wat voor voorziening dan ook. Dit jaar nog even een hovenier in mijn tuin gehad voor 200 m2 alle shit eruit en gras erin plus stukje terras met steentjes 10 E/m2. Zit er nog geen bestrating, riool, bekabeling etc en hoop andere dingetjes meer.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Het is dan bv kavels tot 150 m² ¤200 per m², tot 300 m² 225 per m² tot 500 dan bv ¤ 250 per m². Daarboven neemt het voor de extra m² vaak weer wat af omdat de kosten dan ook lager zijn.quote:
[..]
En waar bestaat die differentiatie dan uit.
WBV betaald minder want toch al zielig ofzo
Particuliere koper betaald meer per m2 als zijn perceel groter word.
Particuliere koper betaald minder per m2 als zijn perceel kleiner word.
Des al niet te min trouwens is dan 225 p/m2 eigenlijk niet zo heel veel. Uitgaande van kale bouwgrond zonder wat voor voorziening dan ook. Dit jaar nog even een hovenier in mijn tuin gehad voor 200 m2 alle shit eruit en gras erin plus stukje terras met steentjes 10 E/m2. Zit er nog geen bestrating, riool, bekabeling etc en hoop andere dingetjes meer.
Per vierkante meter verharding kan je overigens een ¤ 125 rekenen ongeveer voor verharding, riool, straatlantaarns etc.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 08-06-2013 17:56:10 ]
Wat een Rutte-esque stuk. Optimist tot in de kist.quote:
http://m.volkskrant.nl/vk(...)avigationItemId=3184
The problem is not the occupation, but how people deal with it.
Omdat hij zegt dat het nog wel even slecht blijft gaan op de huizenmarkt?quote:Op zaterdag 8 juni 2013 18:37 schreef waht het volgende:
[..]
Wat een Rutte-esque stuk. Optimist tot in de kist.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
De strekking van het stuk is herstel.quote:Op zaterdag 8 juni 2013 21:52 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Omdat hij zegt dat het nog wel even slecht blijft gaan op de huizenmarkt?
The problem is not the occupation, but how people deal with it.
En hij zegt eigenlijk dat je daar voorlopig niet teveel van moet verwachten, dat lijkt me niet over-quote:
optimistisch
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Allicht interpreteer ik bepaalde zinnen anders.quote:
[..]
En hij zegt eigenlijk dat je daar voorlopig niet teveel van moet verwachten, dat lijkt me niet over-
optimistisch
The problem is not the occupation, but how people deal with it.
Een ieder die beweert dat er herstel komt heeft gelijk. Een ieder die het tegendeel beweert ook. Het gaat om de exacte data en locaties die een bewering waarde geven. De pessimisten die jarenlang huizenbubbel theorien predikten kregen weliswaar gelijk, maar zaten er uiteindelijk een decennium naast ofzo. Zo kan ik ook wel voorspellingen doen - gewoon iets roepen wat niet ondenkbaar is en daar voor jezelf applaudiseren dat je gelijk kreeg.
Waarom allicht? Je hebt toch niet zulke oogkleppen op dat je het zelf doorhebt?quote:
[..]
Allicht interpreteer ik bepaalde zinnen anders.
Hij heeft een goed punt: er zijn maar weinig aanwijzingen (anders dan voorspellingen) dat de huizenmarkt vooruit gaat:quote:
http://m.volkskrant.nl/vk(...)avigationItemId=3184
- de politieke situatie is op dit moment instabiel; er kan zo nog een kabinet komen;
- we hebben een minister van wonen, wat impliceert dat de wetgeving de komende jaren blijft wijzigen;
- Europa wil van de HRA af;
- Rutte wil nog 6 miljard extra bezuinigen (800 euro per persoon uit de werkende beroepsbevolking!)
- de werkloosheid loopt op;
- de markt zakt nog steeds, wat mensen al veel voorzichtiger maakt;
- veel mensen willen niet zakken, waardoor er een vertekend beeld is.
Daar staat tegenover wat we 20% (30% inc inflatie) al 'kwijt' zijn. In mijn omgeving gaan ook steeds meer mensen gewoon kopen, omdat het al goedkoper is. Op de langere termijn maakt het ook niet veel uit dat de huizenprijzen dalen. Realistisch gezien wordt het niet meer dan 25%, een bedrag wat je in tien jaar ook hebt afgelost met een annuïteitenhypotheek. Dan sta je op dat moment dus niet onder water.
Kopen kan dus al een hele goede oplossing zijn. Je moet alleen niet de illusie hebben dat je nu al vermogen opbouwt.
Is dat echt zo? Sociale woningbouw op goedkopere grond?quote:
En waar bestaat die differentiatie dan uit.
WBV betaald minder want toch al zielig ofzo
Kan je mij dan uitleggen waarom hier grondprijzen van ¤400 - ¤500/m² gerekend worden (en tot voor kort grif betaald)?quote:
Des al niet te min trouwens is dan 225 p/m2 eigenlijk niet zo heel veel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het was dan ook een vraag of een WVB zielig is ofzo vanwege helemaal niks eigenlijk. Of ja dat ze door het systeem stomme huurprijzen betaald krijgen.quote:
[..]
Is dat echt zo? Sociale woningbouw op goedkopere grond?
[..]
Kan je mij dan uitleggen waarom hier grondprijzen van ¤400 - ¤500/m² gerekend worden (en tot voor kort grif betaald)?
En nee waarom er dan 4-500 betaald werd kan ik niet uitleggen. Tevens is dat mijn reactie ook helemaal niet, 225 is niet duur 500 dus wel.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
De magische grens van 270.000 is bereikt
Bron http://www.geenstijl.nl/archives/images/funda270def.html
Apart dat de NVM dan weer zo positief is.
Om het af te maken met een mooie compilatie
Bron http://www.geenstijl.nl/archives/images/funda270def.html
Apart dat de NVM dan weer zo positief is.
http://daskapital.nl/2013/06/yay_nvm_huizencrisis_is_over_d.htmlquote:Yay! NVM: huizencrisis is over de helft
Goed nieuws op zondag. De huizenprijzen gaan volgend jaar stabiliseren, jawel sta-bi-li-se-ren, joehoe! En, de crisis op onze huizenmarkt is over de helft. Mooi man! Kom maar op met de confetti en slingers! Oh nee. Ho, stop en wacht. Doe maar weer terug in de doos met feestartikelen, want het is Ger Hukker die aan het voorspellen slaat. Het opperhoofd van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft een reputatie. Die van er ieder jaar steevast naast zitten. Het al jaren compleet verkeerd zien, dat vinden wij ook tamelijk briljant (compilatie 2008-2011 hieronder).
Hukker mocht vandaag aanschuiven bij Harry Mens in Business-Class. Fijn programma waar wij met badjas aan, koffie en croissantjes erbij, iedere zondag voor gaan zitten. De NVM-chief zegt dat er minder woningen bijkomen. Slecht nieuws voor makelaars maar dat leidt op termijn tot krapte op de markt. Krapte? Over welke krapte en welke termijn heeft Hukker het eigenlijk? Om alleen het overschot aan koophuizen weg te werken (zie linkerbovenhoek van deze site) moet een stad ter grootte van Utrecht worden gesloopt. Dan maar bankje bashen, want volgens Hukker zijn banken alleen maar met hun 'eigen huis' bezig. Omdat geen hond tegenwoordig nog een vaste baan krijgt, wil de NVM-baas daarom een nieuw financieringssysteem, waarin mensen die geen vast contract hebben een bepaald percentage hypotheek krijgen.
Ja, laten we de huizencrisis oplossen door er meer krediet tegenaan te gooien voor mensen die het eigenlijk niet kunnen betalen. Goed idee Ger! Wij hebben er ook nog een paar. Wat te denken van een hypotheek voor studenten kunstgeschiedenis, werkloze hangjongeren, asielzoekers, bijstandsmoeders of daklozen? Stef Blok kom er maar in!
Om het af te maken met een mooie compilatie
Wat een rare conclusie trekken ze uit de cijfers van het aantal woningen dat te koop staat.quote:
De magische grens van 270.000 is bereikt
Bron http://www.geenstijl.nl/archives/images/funda270def.html
Apart dat de NVM dan weer zo positief is.
[..]
http://daskapital.nl/2013/06/yay_nvm_huizencrisis_is_over_d.html
Om het af te maken met een mooie compilatie
Dat weet je toch, iedereen die zijn huis te koop heeft staan, gaat daarna, gezin en al, in een tent wonenquote:
[..]
Wat een rare conclusie trekken ze uit de cijfers van het aantal woningen dat te koop staat.
Die conclusie lijken ze wel te trekken. Er kunnen toch prima een miljoen woningen te koop staan en tegelijk een tekort aan woningen zijn. Of krapte..quote:
[..]
Dat weet je toch, iedereen die zijn huis te koop heeft staan, gaat daarna, gezin en al, in een tent wonen
Huh? Wat is er 'magischer' aan 270.000 dan aan 260.000 of 280.000quote:
De magische grens van 270.000 is bereikt
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan zou het eerste priemgetal na de 270.000 veel magischer zijn.
Het gaat niet meer zo snel met de fundateller nu er eindelijk weer eens 10.000 tal aangetikt wordt, was het weer even tijd voor wat onvervalste zeepbel propaganda.
Het gaat niet meer zo snel met de fundateller nu er eindelijk weer eens 10.000 tal aangetikt wordt, was het weer even tijd voor wat onvervalste zeepbel propaganda.
Meer kan ik er inderdaad ook niet van maken.quote:
was het weer even tijd voor wat onvervalste zeepbel propaganda.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Geenstijl zei het, vandaar.quote:
[..]
Huh? Wat is er 'magischer' aan 270.000 dan aan 260.000 of 280.000
Ow sorry, dan is het uiteraard goed...quote:
Kom op hee....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Rest v/h topic niet gelezen, maar er is juist wel veel nieuws rondom de huizenmarkt de laatste tijd.quote:
[..]
Er is weinig nieuws over de huizenmarkt.
Ik noem maar enkele punten:
- wel/niet Duitse hypotheken speculaties
- politieke struggels verdwijnen hypotheekrenteaftrek
- bodem wordt volgens prognose door allerlei instellingen bereikt in 2014 ?
- verder dalende huizenprijzen 2013 ?
- startersmarkt
- weinig nieuwbouw (--> krappere huizenmarkt)
- heel veel makelaarartikelen in de krant
Om maar wat te noemen.
Allemaal interessant nieuws.
In het kader van nieuws: Banken spreken af te zwijgen over huizenprijzen op verzoek van het kabinet.
Ik voel me nu heel erg begrepen door het kabinet en denk dat zij het algemene belang erg goed vertegenwoordigen. NOT.
Ik voel me nu heel erg begrepen door het kabinet en denk dat zij het algemene belang erg goed vertegenwoordigen. NOT.
Komkommertijd dat ze roddels moeten verzinnen? En nog aantoonbaar onjuist ook, o.a. Rabo puulbiceert periodiek.quote:
In het kader van nieuws: Banken spreken af te zwijgen over huizenprijzen op verzoek van het kabinet.
Ik voel me nu heel erg begrepen door het kabinet en denk dat zij het algemene belang erg goed vertegenwoordigen. NOT.
Onjuist, ze noemen (ook de Rabobank) geen percentages meer. Zie het artikel van het FD zelf: http://fd.nl/economie-pol(...)prijzen#commentsListquote:
[..]
Komkommertijd dat ze roddels moeten verzinnen? En nog aantoonbaar onjuist ook, o.a. Rabo publiceert periodiek.
Hoeveel percent zou stabiliseren zijn, denk je?quote:
[..]
Onjuist, ze noemen (ook de Rabobank) geen percentages meer. Zie het artikel van het FD zelf: http://fd.nl/economie-pol(...)prijzen#commentsList
Moeten ze daar nou echt nihil bij zetten oor mensen die niet verder komen dan drie hersencellen.
Waar is het bewijs van FD voor het*kuch* complot. Normaliter gooien ze er nog een 'anonieme bronnen' quote bij, maar die ontbreekt zelfs hier.
Tenslotte vond ik het meer verbazendwekkend dat wel percentages werden genoemd. Alsof dat ook maar bij benadering voorspeld kan worden. Op het moment dat je wat op papier zet, weet je al dat je fout zit. Nieuws zou zijn als ze niet meer publiceerden over trends. Broodje Aap dus.
Dus de ombudsman wil dat het opkoopgilde hun megamarges kunnen blijven houden en de NHG verliezen nog meer oplopen, omdat deze over het algemeen genomen waarschijnlijk nog minder boden als de WEW nu doet.quote:'Ombudsman onderzoekt NHG'
De Nationale Ombudsman Alex Brenninkmeijer onderzoekt of het gebruikelijk is dat de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) zelf huizen aankoopt.
Dat schrijft Spits dinsdag. De stichting, die verantwoordelijk is voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), handelt volgens het dagblad in huizen en zou daar soms ook winst op maken.
De Ombudsman wil daarom weten of de rol van de WEW als koper niet in conflict is met de taak van garantieverstrekker. Spits schrijft dat het onderzoek begint na klachten van een echtpaar dat door schulden hun woning moest verkopen.
Een restschuld van 35 duizend euro werd door WEW op hen verhaald, omdat ze niet aan de NHG-voorwaarden zouden voldoen. Achteraf bleek dat WEW de woning had gekocht en weer verkocht met een winst van 37 duizend euro
Mijn god, de overheid doet er ook alles aan om de huizenmarkt naar de klote te helpen
Ik wil dit jaar een huis gaan kopen. Een huis van circa 3 - 3,2 ton. Nu kom ik er dus net achter dat de NHG grens omlaag gaat naar 290k (inclusief alle kosten).
Zijn er nog truukjes om toch NHG te krijgen op een huis boven de 3 ton? Bijvoorbeeld eigen geld inleggen?
Anders moeten we nog maar even lekker blijven scheefhuren.
Ik wil dit jaar een huis gaan kopen. Een huis van circa 3 - 3,2 ton. Nu kom ik er dus net achter dat de NHG grens omlaag gaat naar 290k (inclusief alle kosten).
Zijn er nog truukjes om toch NHG te krijgen op een huis boven de 3 ton? Bijvoorbeeld eigen geld inleggen?
Anders moeten we nog maar even lekker blijven scheefhuren.
Kun je dat zelf niet bedenken?quote:
Mijn god, de overheid doet er ook alles aan om de huizenmarkt naar de klote te helpen
Ik wil dit jaar een huis gaan kopen. Een huis van circa 3 - 3,2 ton. Nu kom ik er dus net achter dat de NHG grens omlaag gaat naar 290k (inclusief alle kosten).
Zijn er nog truukjes om toch NHG te krijgen op een huis boven de 3 ton? Bijvoorbeeld eigen geld inleggen?
Anders moeten we nog maar even lekker blijven scheefhuren.
Ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst een enveloppe over tafel schuiven, als die 290k zo belangrijk is....
Tuurlijk. Gaat om de lening (!) + kosten, als ik me niet vergis. Als jij 1 ton eigen geld inbrengt, no problem toch.quote:
Zijn er nog truukjes om toch NHG te krijgen op een huis boven de 3 ton? Bijvoorbeeld eigen geld inleggen?
Stukje veiligheid, en volgens mij is het wel wat meer dan 0,1%. Maar daar gaat het mij nu niet om. Het gaat erom dat juist in tijden dat er huizen gekocht moeten worden, je op zo'n manier natuurlijk flink tegen wordt gewerkt.quote:
Leo, heb je nu perse NHG nodig, voor die 0.1% rentekorting?
Dat hoop ik.quote:
[..]
Tuurlijk. Gaat om de lening (!) + kosten, als ik me niet vergis. Als jij 1 ton eigen geld inbrengt, no problem toch.
Nou ik zit nog niet zo in de NHG, dus nee dat kan ik niet. Met een enveloppe lijkt mij niet zo handig met dit soort bedragen (en ivm HRA)quote:
[..]
Kun je dat zelf niet bedenken?
Er wordt ook flink misbruik gemaakt van de NHG-pot (denk bijv. aan scheiden en erna weer trouwen, puur om de restschuld kwijt te laten scheldenquote:
[..]
Stukje veiligheid, en volgens mij is het wel wat meer dan 0,1%. Maar daar gaat het mij nu niet om. Het gaat erom dat juist in tijden dat er huizen gekocht moeten worden, je op zo'n manier natuurlijk flink tegen wordt gewerkt.
).Niet per definitie relevant aan jouw post, maar ik vind dat wel schokkend.
Inderdaad niet relevant. Ik ben niet eens getrouwdquote:
[..]
Er wordt ook flink misbruik gemaakt van de NHG-pot (denk bijv. aan scheiden en erna weer trouwen, puur om de restschuld kwijt te laten schelden
Niet per definitie relevant aan jouw post, maar ik vind dat wel schokkend.
Ben er vrij zeker van.quote:
En wel logisch, over jouw eigen ingebrachte geld lopen ze geen risico. Het gaat om het geleende bedrag.
edit:
here you go. (bron nhg site)quote:De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is dé garantie op hypotheken tot ¤ 320.000,-. Met NHG leent u verantwoord en veilig. Bovendien kunt u met NHG profiteren van een fikse korting op uw hypotheekrente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,6%. Dat scheelt honderden euros per jaar!
Zou mooi zijn, maar ik lees dit:quote:
[..]
Ben er vrij zeker van.
En wel logisch, over jouw eigen ingebrachte geld lopen ze geen risico. Het gaat om het geleende bedrag.
edit:
[..]
here you go. (bron nhg site)
http://www.hypotheekshop.(...)aarden-juni-2012.pdf
quote:De kosten van de aankoop van de woning mogen vanaf 1 juli 2012 maximaal ¤ 320.000,- zijn. Dat is inclusief bijkomende kosten voor bijvoorbeeld de financiering, notaris, makelaar, overdrachtsbelasting en de kosten van onderhoud of woningverbetering.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |