WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Twee weken kamperen voor een kavel, het komt nog/weer voor in Amsterdam! Gelukkig werkt het weer mee 
http://www.at5.nl/tv/at5-nieuws/aflevering/12322
http://www.at5.nl/tv/at5-nieuws/aflevering/12322
Nee... maar het UWV heeft tegenwoordig een commissie die bepaald of het UWV akkoord geeft, kun je uiteraard nog aanvechten bij de rechter. Vandaar dat een goed verweer zo belangrijk is, bij geen verweer krijg je inderdaad zo ontslag, dat is gewoon een kwestie van afhameren.quote:Op vrijdag 7 juni 2013 18:34 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Ontslagcommissie?Hebben rechtbanken tegenwoordig commissies?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ooh....nooit op gelet joh... maar jij weet vast wel het nummer van de kliklijn toch?quote:Op vrijdag 7 juni 2013 18:35 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Té opzichtig trouwensMaar gewoon doorgaan hoor, des te eerder ben je weer weg.
*wijst maar weer eens naar het blauwe vlak in de OP en de FAQ
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het UWV is vrij irrelevant in deze hoor, al is dat wel de instantie waar je je handje moet ophouden, maar als onderontwikkelde vindt basp1 het al heel wat dat je UWV kunt spellen - niet zo onlogisch overigens, want als het voordeel opleverd schiet de intelligentie en bespraakdheid opeens drastisch omhoog (stam + t blijft moeilijk voor beiden, dat wel)quote:
[..]
Nee... maar het UWV heeft tegenwoordig een commissie die bepaald of het UWV akkoord geeft, kun je uiteraard nog aanvechten bij de rechter. Vandaar dat een goed verweer zo belangrijk is, bij geen verweer krijg je inderdaad zo ontslag, dat is gewoon een kwestie van afhameren.
Bij deze graag gedaan dan, moet ik je ook uitleggen hoe je je eigen graf graaft, of lukt dat zo wel?quote:
[..]
Ooh....nooit op gelet joh... maar jij weet vast wel het nummer van de kliklijn toch?
Deze post is ook best verhelderend AEX / Huizenmarktnieuwstopic #55: Waar we de markt omlaag proberen te trolle
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-06-2013 20:11:28 ]
Voor de meeste mensen is het UWV zeer relevant, of dacht jij dat iedereen een rechtzaak gaat voeren vanwege ontslag? Tja.. als jurist of advocaat denk je misschien wel zo omdat die beroepsgroep hoe dan ook in hun eigen fantasie universum leven. De meeste mensen hebben hele andere meer triviale en praktische problemen aan hun hoofd.quote:
[..]
Het UWV is vrij irrelevant in deze hoor, al is dat wel de instantie waar je je handje moet ophouden, maar als onderontwikkelde vindt basp1 het al heel wat dat je UWV kunt spellen - niet zo onlogisch overigens, want als het voordeel opleverd schiet de intelligentie en bespraakdheid opeens drastisch omhoog (stam + t blijft moeilijk voor beiden, dat wel)
[..]
Bij deze graag gedaan dan, moet ik je ook uitleggen hoe je je eigen graf graaft, of lukt dat zo wel?
Deze post is ook best verhelderend AEX / Huizenmarktnieuwstopic #55: Waar we de markt omlaag proberen te trolle
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Yep, biefstuk of kip, koken of toch barbecue, Grolsch of Hoegaarden (of toch Leffe?)quote:
[..]
Voor de meeste mensen is het UWV zeer relevant, of dacht jij dat iedereen een rechtzaak gaat voeren vanwege ontslag? Tja.. als jurist of advocaat denk je misschien wel zo omdat die beroepsgroep hoe dan ook in hun eigen fantasie universum leven. De meeste mensen hebben hele andere meer triviale en praktische problemen aan hun hoofd.
Het feit dat jouw universum uit bankiers, juristen, uitkeringsinstanties en wet schuldsanering bestaat, zegt dat iets over mij, over jou, of over de rest van Nederland? Ik gok op het middelste
Met alle respect hoor, maar projecteer dat niet op alles en iedereen. en lees toch maar het blauwe stukje in de OP maar, het staat er daar voor jou, zodat andere users dit topic ook nog enigzins leesbaar vinden - wat in het vorige deel bijna lukte... goh, wat is de verandering toch....
[ Bericht 3% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-06-2013 20:27:11 ]
Voor de aandeelhouders was een faillissement beter btw; dan hadden ze bij de curator nog aanspraak op restjes kunnen maken, nu hebben ze heulemaal nax. Ik denk dat je de zachte landing overschat, maar over 1 ding heb je gelijk, er zijn met de redding van de banken zo'n 50-70.000 arbeidsplaatsen tijdelijk bespaard gebleven tezamen met een totale chaos van het financiele systeem.quote:Op woensdag 5 juni 2013 18:19 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Ach, het alternatief was geweest dat al die aandelen sowieso niks meer waard waren, dat spaarders hun geld kwijt waren (iig boven een ton) en dat iederéén al op straat had gestaan. Zo gaat dat bij normale bedrijven iig. Maar voor hun wanbeleid worden de banken met een zachte landing beloond ipv plotselinge ineenstorting. Alles wat er nu nog van over is is dus 100% pure winst. Hebben ze zich alleen maar voor hoeven misdragen.
Terwijl 'iedereen' zit te wachten op verdere daling van de prijs van hun droomhuis, hebben wij vanavond weer lekker aan het water zitten bbq-en achter ons droomhuis
Dat onderwater gedoe lossen we dubbel zo snel af en met een inflatie van 3% is onze hypotheek over 10 jaar al bijna gehalveerd qua intrinsieke waarde. Bijna dan 
Hoax! Een ieder die dit topic gevolgd heeft weet dat er geen tevreden woningeigenaren bestaan. Allemaal kommer en kwel, onbetaalbaar, en een regen van deurwaarders en incassobureau's.quote:
hebben wij vanavond weer lekker aan het water zitten bbq-en achter ons droomhuis
Dus zeg eens eerlijk, waar zit de adder onder het gras? Nou?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Euhm erm.. tjah.. dunno.. landmijnen in de tuin?quote:
[..]
Hoax! Een ieder die dit topic gevolgd heeft weet dat er geen tevreden woningeigenaren bestaan. Allemaal kommer en kwel, onbetaalbaar, en een regen van deurwaarders en incassobureau's.
Dus zeg eens eerlijk, waar zit de adder onder het gras? Nou?
Ik vermoed dat er een geheimagent in de boom zit.quote:
[..]
Euhm erm.. tjah.. dunno.. landmijnen in de tuin?
Met een rentewapen?quote:
[..]
Ik vermoed dat er een geheimagent in de boom zit.
Ik denk een jurist, en een accountant in de achterzak, en de kliklijn in zijn phone geprogrammeerd. Een hotline naar BVD, en dat allemaal afgezekerd door een commissie van het UWV. WFT.quote:
Op
Nee. Met een bevel tot innemen van de BBQ. Mocht je teveel plezier hebben.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zegt de term 'forum' je iets.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik zou voor blauwe post in de OP gaan, dat is wel een beetje specifieker dan forum. sig000 weet vast wat een forum is, iets bijdragen aan een forum is nog wat vreemd....quote:
Daar heb je echter geen ruk aan als je kleurenblind bent.quote:
Ik zou voor blauwe post in de OP gaan, dat is wel een beetje specifieker dan forum.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Slecht excuus, ik dat geval zou ik voor een psychische stoornis gaan.quote:
[..]
Daar heb je echter geen ruk aan als je kleurenblind bent.
En wat denk jij dat persoonlijk beter te behapstukken is? Kleurenblind, of psychische stoornis?quote:
Slecht excuus, ik dat geval zou ik voor een psychische stoornis gaan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er is weinig nieuws over de huizenmarkt.quote:
iets bijdragen aan een forum is nog wat vreemd....
Maar jij hebt tot dusverre zoveel kwaliteit toegevoegd aan dit topic, net zoals CC, je hebt vast nog wel iets kwalitatief en informatief te melden toch?quote:Op vrijdag 7 juni 2013 22:02 schreef sig000 het volgende:
[..]
Er is weinig nieuws over de huizenmarkt.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Zoek mijn posts na in dit topic, staat genoeg tussen.quote:
[..]
Maar jij hebt tot dusverre zoveel kwaliteit toegevoegd aan dit topic, net zoals CC, je hebt vast nog wel iets kwalitatief en informatief te melden toch?
Ik vind vooral vraag en aanbod en sex topics, maar dat bedoel je vast niet. Helpquote:
[..]
Zoek mijn posts na in dit topic, staat genoeg tussen.
bron en het hele bericht: http://www.nu.nl/economie(...)huurdersheffing.htmlquote:Woningcorporaties die investeren in krimpgebieden of slechte wijken, zouden een korting moeten krijgen op de verhuurdersheffing.
Dit staat in een alternatief plan dat de vier grote steden en de drie topkrimpregio’s van Nederland donderdag presenteren aan minister Stef Blok (Wonen). Dit kan door een investeringsprikkel in te bouwen in de verhuurdersheffing, zo staat in het alternatieve plan.
Als woningcorporaties in lastige woongebieden investeren, dan zouden ze een aftrek per gesloopte, nieuwgebouwde of verbeterde woning moeten krijgen. Ook bij het aanbrengen van energiebesparende maatregelen zouden woningcorporaties zo’n korting moeten krijgen.
Lastige woongebieden, topkrimpregio's en subsidies voor investeren in gebieden waar niemand wil wonen.
Het moet niet gekker worden.
Voor wie zich inhoudelijk eens wil verdiepen in een exploitatiebegroting van bouwgrond, hier een uitgewerkte opstelling van de kostprijs in de praktijk: http://www.gemeentestein.(...)attachment=1&c=22999
De highlights:
- 56% van de aangekochte grond kan effectief als bouwgrond verkocht worden, de rest zijn wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimte etc
- aankoopkosten (van de hele grond dus) is 35 euro / m2
- kosten bouwrijp maken 66 euro / m2
- de gemeente verdient er uiteindelijk een 'whopping' 25 euro / m2 aan (althans dat hopen ze....), neemt daarvoor al het prijsrisico (zowel aan de kosten als opbrengsten kant), moet voorfinancieren etc
- kostprijs + winst per /m2 is 126 euro, omdat elke gekochte m2 niet verkocht kan worden (wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimte etc), moet een kavel dan een 225 euro / m2 opleveren (en dat is excl. omzetbelasting naar ik aanneem) - wat ik een mega hoog bedrag voor de locatie vind.
De highlights:
- 56% van de aangekochte grond kan effectief als bouwgrond verkocht worden, de rest zijn wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimte etc
- aankoopkosten (van de hele grond dus) is 35 euro / m2
- kosten bouwrijp maken 66 euro / m2
- de gemeente verdient er uiteindelijk een 'whopping' 25 euro / m2 aan (althans dat hopen ze....), neemt daarvoor al het prijsrisico (zowel aan de kosten als opbrengsten kant), moet voorfinancieren etc
- kostprijs + winst per /m2 is 126 euro, omdat elke gekochte m2 niet verkocht kan worden (wegen, groenvoorzieningen, openbare ruimte etc), moet een kavel dan een 225 euro / m2 opleveren (en dat is excl. omzetbelasting naar ik aanneem) - wat ik een mega hoog bedrag voor de locatie vind.
Meestal gaat er toch ook een deel vd koophuizen naar sociale bouw? Dat zie ik niet in je stukje terug.
Er is vaak een differentiatie in de grondprijs naar oppervlakte van de kavel. Daar kan dat in terugkomen.quote:Op zaterdag 8 juni 2013 12:21 schreef poemojn het volgende:
Meestal gaat er toch ook een deel vd koophuizen naar sociale bouw? Dat zie ik niet in je stukje terug.
En waar bestaat die differentiatie dan uit.quote:
[..]
Er is vaak een differentiatie in de grondprijs naar oppervlakte van de kavel. Daar kan dat in terugkomen.
WBV betaald minder want toch al zielig ofzo
Particuliere koper betaald meer per m2 als zijn perceel groter word.
Particuliere koper betaald minder per m2 als zijn perceel kleiner word.
Des al niet te min trouwens is dan 225 p/m2 eigenlijk niet zo heel veel. Uitgaande van kale bouwgrond zonder wat voor voorziening dan ook. Dit jaar nog even een hovenier in mijn tuin gehad voor 200 m2 alle shit eruit en gras erin plus stukje terras met steentjes 10 E/m2. Zit er nog geen bestrating, riool, bekabeling etc en hoop andere dingetjes meer.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Het is dan bv kavels tot 150 m² ¤200 per m², tot 300 m² 225 per m² tot 500 dan bv ¤ 250 per m². Daarboven neemt het voor de extra m² vaak weer wat af omdat de kosten dan ook lager zijn.quote:
[..]
En waar bestaat die differentiatie dan uit.
WBV betaald minder want toch al zielig ofzo
Particuliere koper betaald meer per m2 als zijn perceel groter word.
Particuliere koper betaald minder per m2 als zijn perceel kleiner word.
Des al niet te min trouwens is dan 225 p/m2 eigenlijk niet zo heel veel. Uitgaande van kale bouwgrond zonder wat voor voorziening dan ook. Dit jaar nog even een hovenier in mijn tuin gehad voor 200 m2 alle shit eruit en gras erin plus stukje terras met steentjes 10 E/m2. Zit er nog geen bestrating, riool, bekabeling etc en hoop andere dingetjes meer.
Per vierkante meter verharding kan je overigens een ¤ 125 rekenen ongeveer voor verharding, riool, straatlantaarns etc.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 08-06-2013 17:56:10 ]
Wat een Rutte-esque stuk. Optimist tot in de kist.quote:
http://m.volkskrant.nl/vk(...)avigationItemId=3184
The problem is not the occupation, but how people deal with it.
Omdat hij zegt dat het nog wel even slecht blijft gaan op de huizenmarkt?quote:Op zaterdag 8 juni 2013 18:37 schreef waht het volgende:
[..]
Wat een Rutte-esque stuk. Optimist tot in de kist.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
De strekking van het stuk is herstel.quote:Op zaterdag 8 juni 2013 21:52 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Omdat hij zegt dat het nog wel even slecht blijft gaan op de huizenmarkt?
The problem is not the occupation, but how people deal with it.
En hij zegt eigenlijk dat je daar voorlopig niet teveel van moet verwachten, dat lijkt me niet over-quote:
optimistisch
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Allicht interpreteer ik bepaalde zinnen anders.quote:
[..]
En hij zegt eigenlijk dat je daar voorlopig niet teveel van moet verwachten, dat lijkt me niet over-
optimistisch
The problem is not the occupation, but how people deal with it.
Een ieder die beweert dat er herstel komt heeft gelijk. Een ieder die het tegendeel beweert ook. Het gaat om de exacte data en locaties die een bewering waarde geven. De pessimisten die jarenlang huizenbubbel theorien predikten kregen weliswaar gelijk, maar zaten er uiteindelijk een decennium naast ofzo. Zo kan ik ook wel voorspellingen doen - gewoon iets roepen wat niet ondenkbaar is en daar voor jezelf applaudiseren dat je gelijk kreeg.
Waarom allicht? Je hebt toch niet zulke oogkleppen op dat je het zelf doorhebt?quote:
[..]
Allicht interpreteer ik bepaalde zinnen anders.
Hij heeft een goed punt: er zijn maar weinig aanwijzingen (anders dan voorspellingen) dat de huizenmarkt vooruit gaat:quote:
http://m.volkskrant.nl/vk(...)avigationItemId=3184
- de politieke situatie is op dit moment instabiel; er kan zo nog een kabinet komen;
- we hebben een minister van wonen, wat impliceert dat de wetgeving de komende jaren blijft wijzigen;
- Europa wil van de HRA af;
- Rutte wil nog 6 miljard extra bezuinigen (800 euro per persoon uit de werkende beroepsbevolking!)
- de werkloosheid loopt op;
- de markt zakt nog steeds, wat mensen al veel voorzichtiger maakt;
- veel mensen willen niet zakken, waardoor er een vertekend beeld is.
Daar staat tegenover wat we 20% (30% inc inflatie) al 'kwijt' zijn. In mijn omgeving gaan ook steeds meer mensen gewoon kopen, omdat het al goedkoper is. Op de langere termijn maakt het ook niet veel uit dat de huizenprijzen dalen. Realistisch gezien wordt het niet meer dan 25%, een bedrag wat je in tien jaar ook hebt afgelost met een annuïteitenhypotheek. Dan sta je op dat moment dus niet onder water.
Kopen kan dus al een hele goede oplossing zijn. Je moet alleen niet de illusie hebben dat je nu al vermogen opbouwt.
Is dat echt zo? Sociale woningbouw op goedkopere grond?quote:
En waar bestaat die differentiatie dan uit.
WBV betaald minder want toch al zielig ofzo
Kan je mij dan uitleggen waarom hier grondprijzen van ¤400 - ¤500/m² gerekend worden (en tot voor kort grif betaald)?quote:
Des al niet te min trouwens is dan 225 p/m2 eigenlijk niet zo heel veel.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het was dan ook een vraag of een WVB zielig is ofzo vanwege helemaal niks eigenlijk. Of ja dat ze door het systeem stomme huurprijzen betaald krijgen.quote:
[..]
Is dat echt zo? Sociale woningbouw op goedkopere grond?
[..]
Kan je mij dan uitleggen waarom hier grondprijzen van ¤400 - ¤500/m² gerekend worden (en tot voor kort grif betaald)?
En nee waarom er dan 4-500 betaald werd kan ik niet uitleggen. Tevens is dat mijn reactie ook helemaal niet, 225 is niet duur 500 dus wel.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
De magische grens van 270.000 is bereikt
Bron http://www.geenstijl.nl/archives/images/funda270def.html
Apart dat de NVM dan weer zo positief is.
Om het af te maken met een mooie compilatie
Bron http://www.geenstijl.nl/archives/images/funda270def.html
Apart dat de NVM dan weer zo positief is.
http://daskapital.nl/2013/06/yay_nvm_huizencrisis_is_over_d.htmlquote:Yay! NVM: huizencrisis is over de helft
Goed nieuws op zondag. De huizenprijzen gaan volgend jaar stabiliseren, jawel sta-bi-li-se-ren, joehoe! En, de crisis op onze huizenmarkt is over de helft. Mooi man! Kom maar op met de confetti en slingers! Oh nee. Ho, stop en wacht. Doe maar weer terug in de doos met feestartikelen, want het is Ger Hukker die aan het voorspellen slaat. Het opperhoofd van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft een reputatie. Die van er ieder jaar steevast naast zitten. Het al jaren compleet verkeerd zien, dat vinden wij ook tamelijk briljant (compilatie 2008-2011 hieronder).
Hukker mocht vandaag aanschuiven bij Harry Mens in Business-Class. Fijn programma waar wij met badjas aan, koffie en croissantjes erbij, iedere zondag voor gaan zitten. De NVM-chief zegt dat er minder woningen bijkomen. Slecht nieuws voor makelaars maar dat leidt op termijn tot krapte op de markt. Krapte? Over welke krapte en welke termijn heeft Hukker het eigenlijk? Om alleen het overschot aan koophuizen weg te werken (zie linkerbovenhoek van deze site) moet een stad ter grootte van Utrecht worden gesloopt. Dan maar bankje bashen, want volgens Hukker zijn banken alleen maar met hun 'eigen huis' bezig. Omdat geen hond tegenwoordig nog een vaste baan krijgt, wil de NVM-baas daarom een nieuw financieringssysteem, waarin mensen die geen vast contract hebben een bepaald percentage hypotheek krijgen.
Ja, laten we de huizencrisis oplossen door er meer krediet tegenaan te gooien voor mensen die het eigenlijk niet kunnen betalen. Goed idee Ger! Wij hebben er ook nog een paar. Wat te denken van een hypotheek voor studenten kunstgeschiedenis, werkloze hangjongeren, asielzoekers, bijstandsmoeders of daklozen? Stef Blok kom er maar in!
Om het af te maken met een mooie compilatie
Wat een rare conclusie trekken ze uit de cijfers van het aantal woningen dat te koop staat.quote:
De magische grens van 270.000 is bereikt
Bron http://www.geenstijl.nl/archives/images/funda270def.html
Apart dat de NVM dan weer zo positief is.
[..]
http://daskapital.nl/2013/06/yay_nvm_huizencrisis_is_over_d.html
Om het af te maken met een mooie compilatie
Dat weet je toch, iedereen die zijn huis te koop heeft staan, gaat daarna, gezin en al, in een tent wonenquote:
[..]
Wat een rare conclusie trekken ze uit de cijfers van het aantal woningen dat te koop staat.
Die conclusie lijken ze wel te trekken. Er kunnen toch prima een miljoen woningen te koop staan en tegelijk een tekort aan woningen zijn. Of krapte..quote:
[..]
Dat weet je toch, iedereen die zijn huis te koop heeft staan, gaat daarna, gezin en al, in een tent wonen
Huh? Wat is er 'magischer' aan 270.000 dan aan 260.000 of 280.000quote:
De magische grens van 270.000 is bereikt
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
