K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Sinds 1,5 maanden heb ik mijn appartement te koop staan voor 149.000 euro. Er één geïnteresseerde gekomen. Een jongen, in eerste instantie met z'n ouders. Hij was zéér geïnteresseerd. Hij is een 2e keer komen kijken samen met een makelaar. Hij gaf opnieuw aan duidelijk geïnteresseerd te zijn.
Hij had de makelaar meegenomen om het appartement technisch te beoordelen. Na de 2e bezichtiging zijn ze weer gegaan en is de makelaar alleen terug gekomen. Hij is met mij om tafel gaan zitten. Hij gaf aan dat de geïnteresseerde maximaal 140.000 te besteden had en hij vroeg wat mijn uiterste prijs was. Ik heb aangegeven dat mijn uiterste prijs 146.000 is. Hij ging dit met de geïnteresseerde bespreken en zou er nog op terug komen. 5 minuten later belt de makelaar mij op dat het niet door gaat omdat hij het niet kan betalen. Hij wenst me verder succes met de verkoop.
Dit is nu bijna een week geleden. Mijn idee is dat het tactiek van de makelaar is om meteen te zeggen dat de koop niet door gaat, om mij aan het schrikken te maken in de hoop dat ik er alsnog op terug kom. Als je echt maar 140.000 te besteden hebt, dan begin je hier toch niet mee, maar met 135.000 ofso?
Hoe denken jullie hierover? Wat te doen? Wachten tot ze terugkomen, of zelf opnieuw contact opnemen?
Hij had de makelaar meegenomen om het appartement technisch te beoordelen. Na de 2e bezichtiging zijn ze weer gegaan en is de makelaar alleen terug gekomen. Hij is met mij om tafel gaan zitten. Hij gaf aan dat de geïnteresseerde maximaal 140.000 te besteden had en hij vroeg wat mijn uiterste prijs was. Ik heb aangegeven dat mijn uiterste prijs 146.000 is. Hij ging dit met de geïnteresseerde bespreken en zou er nog op terug komen. 5 minuten later belt de makelaar mij op dat het niet door gaat omdat hij het niet kan betalen. Hij wenst me verder succes met de verkoop.
Dit is nu bijna een week geleden. Mijn idee is dat het tactiek van de makelaar is om meteen te zeggen dat de koop niet door gaat, om mij aan het schrikken te maken in de hoop dat ik er alsnog op terug kom. Als je echt maar 140.000 te besteden hebt, dan begin je hier toch niet mee, maar met 135.000 ofso?
Hoe denken jullie hierover? Wat te doen? Wachten tot ze terugkomen, of zelf opnieuw contact opnemen?
Wil jij je woning verkopen? Of niet? Niemand vangt de vraagprijs.
Maar als jij verwacht dat de potentiële kopers zich verdringen om jouw appartement te bezichtigen, moet je vooral niets doen.
Maar als jij verwacht dat de potentiële kopers zich verdringen om jouw appartement te bezichtigen, moet je vooral niets doen.
Tja msschien is het een tactiek misschien niet
en ik weet niet hoe de markt bij jou is, maar hier is ie kut
in mijn gebouw staan appartementen voor die prijs al 3 jaar te koop...
Toch iets om mee te nemen in je overwegingen
en wij kunnen ook niet naar jouw financiele situatie kijken en wat je bodemprijs is etc
en ik weet niet hoe de markt bij jou is, maar hier is ie kut
in mijn gebouw staan appartementen voor die prijs al 3 jaar te koop...
Toch iets om mee te nemen in je overwegingen
en wij kunnen ook niet naar jouw financiele situatie kijken en wat je bodemprijs is etc
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Kan toch zijn dat die knul maximaal 140.000 kan krijgen aan hypotheek.
Er zullen vast wel meer starters zijn die het maximale proberen te halen uit hun hypotheek.
Er zullen vast wel meer starters zijn die het maximale proberen te halen uit hun hypotheek.
٩๏̯͡๏)۶
Kun je niet rechtstreeks contact opnemen met die knul? Hou de prijs op 146 en geef aan dat je bereidt bent de KK met hem te delen...
De markt is ook slecht, daarom heb ik bewust 10.000 euro lager ingezet als vergelijkbare appartementen. Daarom heb ik waarschijnlijk ook een geïnteresseerde.
Uiteraard begrijp ik dat ik niet de vraagprijs vang, daarom ben ik ook al 3000 gezakt. Ben ook wel bereid verder te zakken, maar heb weinig zin om 9000 euro in te leveren zonder echte onderhandeling.
Uiteraard begrijp ik dat ik niet de vraagprijs vang, daarom ben ik ook al 3000 gezakt. Ben ook wel bereid verder te zakken, maar heb weinig zin om 9000 euro in te leveren zonder echte onderhandeling.
Dat is dom, wat weet een makelaar daar nou van?quote:Op donderdag 4 oktober 2012 12:21 schreef rongen het volgende:
Hij had de makelaar meegenomen om het appartement technisch te beoordelen.
Ik vind het een vreemde manier van onderhandelen, en slechts 6% onder de vraagprijs bieden vind ik erg veel.
censuur :O
Hij heeft de onderhandeling aan de makelaar over gelaten..quote:
Kun je niet rechtstreeks contact opnemen met die knul? Hou de prijs op 146 en geef aan dat je bereidt bent de KK met hem te delen...
Ach joh, ik heb vorig jaar in een soortgelijke situatie 25K ingeslikt, toen er na 2 jaar eindelijk een serieuze koper was. Betaal ik overigens nu nog steeds af, maar soms moet je, als je überhaupt een keer verder wilt.quote:
De markt is ook slecht, daarom heb ik bewust 10.000 euro lager ingezet als vergelijkbare appartementen. Daarom heb ik waarschijnlijk ook een geïnteresseerde.
Uiteraard begrijp ik dat ik niet de vraagprijs vang, daarom ben ik ook al 3000 gezakt. Ben ook wel bereid verder te zakken, maar heb weinig zin om 9000 euro in te leveren zonder echte onderhandeling.
Ik kreeg een bod, wat meteen het laatste bod was, een take it or leave it bod. Met pijn en moeite nog 2,5K op kunnen krikken. Het is een kopersmarkt, hoewel je natuurlijk niet alles hoeft te slikken.
Op dinsdag 2 oktober 2012 14:27 schreef tong80 het volgende: _O_ :P
Dit! In deze tijd in anderhalve maand een appartementje (ik neem aan categorie starterswoning) verkopen voor 140.000 klinkt bijna te mooi om waar te zijnquote:
[..]
slechts 6% onder de vraagprijs bieden vind ik erg veel.
Hmmm. De vraag is niet of de geinteresseerde wellicht meer kan betalen of niet, maar in hoeverre jij van je appartement 'af moet'. Je appartement staat nog maar heel erg kort te koop (geloof me, er zijn op dit moment verkopers die in anderhalf JAAR nog maar een of twee geinteresseerden over de vloer hebben gehad!) dus wellicht kun je inderdaad wachten op een beter bod. Je loopt echter wel het risico dat het voorlopig bij deze geinteresseerde koper blijft en dat je nog een hele tijd met je appartement blijft zitten... het is een kopersmarkt op dit moment, en de prijzen zakken alleen nog maar verder met de huidige economische situatie. Het kan dus best zo zijn dat als je dit bod niet accepteert, je over een maand of zes stevig baalt omdat je dan niet meer kan vangen dan pak 'em beet 130K. Het is uiteraard allemaal speculatie, maar ik zie de huizenmarkt voorlopig nog niet beter worden - eerder nog slechter.
Het komt er dus voor een groot deel op neer op de vraag, hoe snel moet/wil je je appartement kwijt?
Even een persoonlijke ervaring: een maand of zes geleden heb ik een bod op mijn pandje geaccepteerd maar liefst 30.000 euro onder de vraagprijs/WOZ waarde (initiele vraagprijs 200K, bod geaccpeteerd van 170K - stond al een jaar te koop, wel geinteresseerden gehad maar nog geen biedingen). Ik was allang blij dat er iemand een bod uitbracht op mijn toch wel moeilijk verkoopbare hutje (onderhoud matig, grote renovatie nodig e.d.). En het klinkt heel gek, maar ik ben uitermate blij dat ik dat destijds heb geaccepteerd - ik weet zeker dat dat in de huidige huizenmarkt een heel redelijk bod was. Ik moet er natuurlijk wel bijvertellen dat ik geen problemen had als restschuld (de hut was grotendeels ouderwetsch afbetaald) en dergelijke. Dus... zoals gezegd, hangt ook helemaal van je persoonlijke situatie af.
Ik hoop voor jou dat je spoedig nog andere geinteresseerden over de vloer krijgt!
[ Bericht 1% gewijzigd door HetKlusKonijn op 04-10-2012 13:06:46 ]
Het komt er dus voor een groot deel op neer op de vraag, hoe snel moet/wil je je appartement kwijt?
Even een persoonlijke ervaring: een maand of zes geleden heb ik een bod op mijn pandje geaccepteerd maar liefst 30.000 euro onder de vraagprijs/WOZ waarde (initiele vraagprijs 200K, bod geaccpeteerd van 170K - stond al een jaar te koop, wel geinteresseerden gehad maar nog geen biedingen). Ik was allang blij dat er iemand een bod uitbracht op mijn toch wel moeilijk verkoopbare hutje (onderhoud matig, grote renovatie nodig e.d.). En het klinkt heel gek, maar ik ben uitermate blij dat ik dat destijds heb geaccepteerd - ik weet zeker dat dat in de huidige huizenmarkt een heel redelijk bod was. Ik moet er natuurlijk wel bijvertellen dat ik geen problemen had als restschuld (de hut was grotendeels ouderwetsch afbetaald) en dergelijke. Dus... zoals gezegd, hangt ook helemaal van je persoonlijke situatie af.
Ik hoop voor jou dat je spoedig nog andere geinteresseerden over de vloer krijgt!
[ Bericht 1% gewijzigd door HetKlusKonijn op 04-10-2012 13:06:46 ]
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ik neig ertoe om het hiermee volledig eens te zijn.quote:Op donderdag 4 oktober 2012 12:59 schreef Ai_KaRaMBa het volgende:
[..]
Dit! In deze tijd in anderhalve maand een appartementje (ik neem aan categorie starterswoning) verkopen voor 140.000 klinkt bijna te mooi om waar te zijn
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Hij kan maar 140.000 uitgeven, gaat naar een appartement van 149.000 kijken wat al een stuk goedkoper is dan vergelijkbare appartementen, er kan geen cent boven die 140k op, maar hij kan wel een aankoopmakelaar betalen, die zogenaamd ook nog eens de technische keuring tijdens een bezichtiging doet 
Zelfs al makelaar ook taxateur is, wil dat nog niet zeggen dat hij technische keuringen doet
Zelfs al makelaar ook taxateur is, wil dat nog niet zeggen dat hij technische keuringen doet
En dit....quote:
Hmmm. De vraag is niet of de geinteresseerde wellicht meer kan betalen of niet, maar in hoeverre jij van je appartement 'af moet'. Je appartement staat nog maar heel erg kort te koop (geloof me, er zijn op dit moment verkopers die in anderhalf JAAR nog maar een of twee geinteresseerden over de vloer hebben gehad!) dus wellicht kun je inderdaad wachten op een beter bod. Je loopt echter wel het risico dat het voorlopig bij deze geinteresseerde koper blijft en dat je nog een hele tijd met je appartement blijft zitten... het is een kopersmarkt op dit moment, en de prijzen zakken alleen nog maar verder met de huidige economische situatie. Het kan dus best zo zijn dat als je dit bod niet accepteert, je over een maand of zes stevig baalt omdat je dan niet meer kan vangen dan pak 'em beet 130K. Het is uiteraard allemaal speculatie, maar ik zie de huizenmarkt voorlopig nog niet beter worden - eerder nog slechter.
Het komt er dus voor een groot deel op neer op de vraag, hoe snel moet/wil je je appartement kwijt?
Even een persoonlijke ervaring: een maand of zes geleden heb ik een bod op mijn pandje geaccepteerd maar liefst 30.000 euro onder de vraagprijs/WOZ waarde (initiele vraagprijs 200K, bod geaccpeteerd van 170K - stond al een jaar te koop, wel geinteresseerden gehad maar nog geen biedingen). Ik was allang blij dat er iemand een bod uitbracht op mijn toch wel moeilijk verkoopbare hutje (onderhoud matig, grote renovatie nodig e.d.). En het klinkt heel gek, maar ik ben uitermate blij dat ik dat destijds heb geaccepteerd - ik weet zeker dat dat in de huidige huizenmarkt een heel redelijk bod was. Ik moet er natuurlijk wel bijvertellen dat ik geen problemen had als restschuld (de hut was grotendeels ouderwetsch afbetaald) en dergelijke. Dus... zoals gezegd, hangt ook helemaal van je persoonlijke situatie af.
Ik hoop voor jou dat je spoedig nog andere geinteresseerden over de vloer krijgt!
Bedenk je wel wat je appartement je per maand kost als je het niet verkoopt en neem dat mee in je overweging een bod af te wijzen.
Als je appartement over een jaar nog te koop staat heeft het je waarschijnlijk al zo'n ¤ 7.000 gekost en is het sowieso geen 140k meer waard.
Maar goed, wij (en de koper) weten niet wat voor schuld je op je appartement hebt, als je nog 145.000 hypotheek hebt dan is een restschuld ook geen feest, aan de andere kant vraag ik me af wat voor prijs je in gedachten had als persoonlijke bodemprijs als je appartement voor 149k te koop staat.
Het is maar net hoe graag je weg wil. Heb je inmiddels al wat anders? Betaal je dubbele lasten? Of ga je pas weg als dit verkocht is?
Die makelaar is een kennis..quote:
Hij kan maar 140.000 uitgeven, gaat naar een appartement van 149.000 kijken wat al een stuk goedkoper is dan vergelijkbare appartementen, er kan geen cent boven die 140k op, maar hij kan wel een aankoopmakelaar betalen, die zogenaamd ook nog eens de technische keuring tijdens een bezichtiging doet
Zelfs al makelaar ook taxateur is, wil dat nog niet zeggen dat hij technische keuringen doet
Alles onder de 145k is voor mij restschuld.. In principe was mijn échte bodemprijs wat ik vooraf in gedachte had al 140k, echter heb ik weinig zin om zonder onderhandeling klakkeloos 9k in te leveren en met een restschuld te zitten.quote:
[..]
En dit....
Bedenk je wel wat je appartement je per maand kost als je het niet verkoopt en neem dat mee in je overweging een bod af te wijzen.
Als je appartement over een jaar nog te koop staat heeft het je waarschijnlijk al zo'n ¤ 7.000 gekost en is het sowieso geen 140k meer waard.
Maar goed, wij (en de koper) weten niet wat voor schuld je op je appartement hebt, als je nog 145.000 hypotheek hebt dan is een restschuld ook geen feest, aan de andere kant vraag ik me af wat voor prijs je in gedachten had als persoonlijke bodemprijs als je appartement voor 149k te koop staat.
Ik betaal geen dubbele lasten, ga pas weg als dit verkocht is. Heb het appartement nu 4 jaar, woon ruim 1 jaar samen, we willen samen iets groters kopen.quote:
Het is maar net hoe graag je weg wil. Heb je inmiddels al wat anders? Betaal je dubbele lasten? Of ga je pas weg als dit verkocht is?
Dan is het dus gewoon een gok: nu accepteren en met een restschuld(je) van 5000 euro blijven zitten, of het risico lopen dat je over een aantal maanden met een grotere restschuld blijft zitten.quote:
Alles onder de 145k is voor mij restschuld.. In principe was mijn échte bodemprijs wat ik vooraf in gedachte had al 140k, echter heb ik weinig zin om zonder onderhandeling klakkeloos 9k in te leveren en met een restschuld te zitten.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Kerel als dat het bedrag is dat voor jou oke is zou ik zeggen doen!
ik gok dat als je het niet doet (maar dat is een gok want ik ken jou stad etc niet) dat je er dan nog heeel lang mee zult zitten en meer in moet leveren
het is geen markt om moeilijk te doen dat het spelletje niet optimaal gespeeld is
ik gok dat als je het niet doet (maar dat is een gok want ik ken jou stad etc niet) dat je er dan nog heeel lang mee zult zitten en meer in moet leveren
het is geen markt om moeilijk te doen dat het spelletje niet optimaal gespeeld is
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Dit dus.quote:
Kerel als dat het bedrag is dat voor jou oke is zou ik zeggen doen!
ik gok dat als je het niet doet (maar dat is een gok want ik ken jou stad etc niet) dat je er dan nog heeel lang mee zult zitten en meer in moet leveren
het is geen markt om moeilijk te doen dat het spelletje niet optimaal gespeeld is
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
En die 5.000 kun je op een andere manier dekken?quote:
Alles onder de 145k is voor mij restschuld.. In principe was mijn échte bodemprijs wat ik vooraf in gedachte had al 140k, echter heb ik weinig zin om zonder onderhandeling klakkeloos 9k in te leveren en met een restschuld te zitten.
Je hebt het alleen afgewezen omdat je het niet zonder onderhandeling voor die prijs wil verkopen? Dus als de potentiële koper met 130k begonnen was dan was je blij geweest op diezelfde 140k uit te komen?
^^ Waarschijnlijk.quote:
Je hebt het alleen afgewezen omdat je het niet zonder onderhandeling voor die prijs wil verkopen? Dus als de potentiële koper met 130k begonnen was dan was je blij geweest op diezelfde 140k uit te komen?
Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de koper nog wel wat gaat zakken met z'n bod. Als 140k z'n max is, gaan daar ongetwijfeld de kosten koper nog vanaf. En de koper weet ook dat huizen maandelijks minder waard worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door RemcoDelft op 05-10-2012 09:37:58 ]
censuur :O
Die koper is ook niet gek. Die kijkt gewoon welke verkoper het meest met de prijs zakt. Als dat een single is, boeit het hem waarschijnlijk niet zoveel of hij in straat A of B woont.
Zeker als hij bevriend is met een makelaar, gaat hij gewoon in een korte tijd zoveel mogelijk woningen af en legt een laag bod neer. Hij ziet wel wie er hapt.
Zeker als hij bevriend is met een makelaar, gaat hij gewoon in een korte tijd zoveel mogelijk woningen af en legt een laag bod neer. Hij ziet wel wie er hapt.
Daar komt het eigenlijk wel op neer ja..quote:
[..]
En die 5.000 kun je op een andere manier dekken?
Je hebt het alleen afgewezen omdat je het niet zonder onderhandeling voor die prijs wil verkopen? Dus als de potentiële koper met 130k begonnen was dan was je blij geweest op diezelfde 140k uit te komen?
Dat zal ik zeker doen!quote:
[..]
Dan zou ik nog eens heel goed gaan nadenken...
Joh dan zou ik niet eens meer nadenken en nu bellen
weet je hoe weinig mensen de luxe hebben om de prijs te krijgen die ze in gedachten hadden?
weet je hoe weinig mensen de luxe hebben om de prijs te krijgen die ze in gedachten hadden?
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Als hij al wat anders heeft wel ja.........quote:
[..]
En dit....
Bedenk je wel wat je appartement je per maand kost als je het niet verkoopt en neem dat mee in je overweging een bod af te wijzen.
Als je appartement over een jaar nog te koop staat heeft het je waarschijnlijk al zo'n ¤ 7.000 gekost en is het sowieso geen 140k meer waard.
Waarom kraken jullie hier allemaal die makelaar af?
Een aankoopmakelaar is er om het huis te bekijken op punten waar mensen zelf minder verstand van hebben, om vervolgens die punten wanneer nodig te gebruiken bij de onderhandelingen. Een aankoopmakelaar kan bij zo'n onderhandelingen punten onderbouwen door expertise en ervaring, waar iemand zonder een aankoopmakelaar niet verder komt dan "Ja, maar de keuken is niet heel netjes afgewerkt."
Een technische keuring lijkt me een wat overdreven woord voor wat een aankoopmakelaar doet, maar zo iemand meenemen is zéker wel verstandig, en scheelt een hoop kopzorgen.
Een aankoopmakelaar is er om het huis te bekijken op punten waar mensen zelf minder verstand van hebben, om vervolgens die punten wanneer nodig te gebruiken bij de onderhandelingen. Een aankoopmakelaar kan bij zo'n onderhandelingen punten onderbouwen door expertise en ervaring, waar iemand zonder een aankoopmakelaar niet verder komt dan "Ja, maar de keuken is niet heel netjes afgewerkt."
Een technische keuring lijkt me een wat overdreven woord voor wat een aankoopmakelaar doet, maar zo iemand meenemen is zéker wel verstandig, en scheelt een hoop kopzorgen.
Ik weet niks van Hindoes. Wel van Samoerai en andere dingen.
Het is idd geen bouwkundig rapport ofzo maar een makelaar ziet dagelijks huizen en weet heus wel van wanten.
En dat ts vijf minuten later een telefoontje krijgt dat het niets word is ook niet bijzonder, hij gaf immers zelf zijn uiterste prijs aan, beter had hij kunnen zeggen dat er te onderhandelen viel, dan had hij weliswaar geen 146.000 gekregen maar wie weet meer dan 140.000
Ik heb aangegeven dat er te onderhandelen valt! Uiteraard geef je altijd de uiterste prijs aan, ook als je nog bereid bent te zakken! Anders is het toch geen onderhandelen meer??quote:
En dat ts vijf minuten later een telefoontje krijgt dat het niets word is ook niet bijzonder, hij gaf immers zelf zijn uiterste prijs aan, beter had hij kunnen zeggen dat er te onderhandelen viel, dan had hij weliswaar geen 146.000 gekregen maar wie weet meer dan 140.000
Ik ga niet zeggen, "ik zak nu tot 146k, maar ik kan ook nog lager zakken hoor"
Tja... eerste bod... eerste serieuze geïnteresseerde... en dan gaat alles zo snel. Je kunt als leek niet zomaar 1, 2, 3 onderhandelingstechnieken beheersen, noch doorzien.
Feit blijft wel dat jij van je huis af wil en dat het bod helemaal niet gek was. Wat minder geld maar wel een fijne nachtrust daar is wat voor te zeggen.
Ik zou opnieuw kontakt op nemen en kijken wat je er nog uit kunt slepen. Weg is weg.
Feit blijft wel dat jij van je huis af wil en dat het bod helemaal niet gek was. Wat minder geld maar wel een fijne nachtrust daar is wat voor te zeggen.
Ik zou opnieuw kontakt op nemen en kijken wat je er nog uit kunt slepen. Weg is weg.
'wat is je uiterste prijs?'
'146'
'no deal'
'Ja maar dat is niet mijn uiterste prijs !!!! '
Logisch.
'146'
'no deal'
'Ja maar dat is niet mijn uiterste prijs !!!! '
Logisch.
Ja, zo is het wel gegaan.quote:
'wat is je uiterste prijs?'
'146'
'no deal'
'Ja maar dat is niet mijn uiterste prijs !!!! '
Logisch.
Het aankopen van een huis vereist expertise, maar ook het verkopen van een huis. Ik vind dat dat echt vaak onderschat wordt. Hoe vaak ik hier niet lees 'oh dat doen we zelf'.
Dat kan ja. Je kan ook te doen hebben met een ervaren DHZ-er of bouwvakker, die prima kan inschatten wat er zoal aan mankeert. Hoewel ik me bij een appartment afvraag wat er bouwkundig mis kan zijn plus het feit dat de VvE daar voor op moet draaien.quote:Op donderdag 4 oktober 2012 15:04 schreef boem-dikkie het volgende:
Een aankoopmakelaar kan bij zo'n onderhandelingen punten onderbouwen door expertise en ervaring, waar iemand zonder een aankoopmakelaar niet verder komt dan "Ja, maar de keuken is niet heel netjes afgewerkt."
Ik heb wel eens een deskundig bouwkundige meegnoemen, die niet wist wat een spouwmuur was. "Moet je voorzetwand voor maken" zei ie.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zou je een verkoopmakelaar hebben, zou ie gezegd hebben: "doe u maar een bod". Dan ligt de onwetendheid en het risico op een te hoog bod, bij de bieder. Nu heb je al een troef uit handen gegeven: je bodemprijs. Bel terug en zeg dat 143.000 je uiterste tegenbod is.quote:
Hij gaf aan dat de geïnteresseerde maximaal 140.000 te besteden had en hij vroeg wat mijn uiterste prijs was. Ik heb aangegeven dat mijn uiterste prijs 146.000 is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja of terugbellen slim is, is ook weer zowat.quote:Op donderdag 4 oktober 2012 19:05 schreef blomke het volgende:
[..]
Zou je een verkoopmakelaar hebben, zou ie gezegd hebben: "doe u maar een bod". Dan ligt de onwetendheid en het risico op een te hoog bod, bij de bieder. Nu heb je al een troef uit handen gegeven: je bodemprijs. Bel terug en zeg dat 143.000 je uiterste tegenbod is.
De "koper" kan in dat geval denken van he hij moet ervan af en vervolgens zijn poot stijf houden op ¤140.000 of erger er nog iets onder gaan zitten.
Of de "koper" is helemaal niet meer geinterresseerd in dat huis en is op zoek naar een ander huis.
Het aantal kopers dat echt dat specifieke huis willen hebben wordt steeds minder, de buurt of wijk waar de woning staat is vaak van groter belang.
Bij dit soort krankzinnig hoge bedragen die aan de orde zijn bij de (ver-)koop van een huis, zou ik niet gaan besparen op een verkoopmakelaar onder het motto: "die kost mij/ons alleen maar geld hahaha, dat doen we wel zelluf." Hoe vaak ik dat hier niet voorbij zie komen.quote:
[..]
Zou je een verkoopmakelaar hebben, zou ie gezegd hebben: "doe u maar een bod". Dan ligt de onwetendheid en het risico op een te hoog bod, bij de bieder. Nu heb je al een troef uit handen gegeven: je bodemprijs. Bel terug en zeg dat 143.000 je uiterste tegenbod is.
Zo iemand kan je ook geld opleveren omdat ie kan behoeden voor fouten en verkeerde inschattingen. Die kant blijft hier op Fok! vaak onderbelicht.
Nee heb je, ja kun je krijgen. Dan maar even door het stof en kijken hoe ver je komt. En je goed voorbereiden op het gesprek.quote:
[..]
Tja of terugbellen slim is, is ook weer zowat.
De "koper" kan in dat geval denken van he hij moet ervan af en vervolgens zijn poot stijf houden op ¤140.000 of erger er nog iets onder gaan zitten
Daar lijkt 't op. Kan ook een vooreel zijn; verkopers hoeven dan niet met zo'n sujet "met uitgestreken smoelwerk, pak en pooierwagen en louter op winstbejag uit" te praten. Maar met de verkoper zelluf.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mwah, de makelaar doet nog wel wat meer dan met z'n leasebak de getapte jongen uithangen...quote:
[..]
Daar lijkt 't op. Kan ook een vooreel zijn; verkopers hoeven dan niet met zo'n sujet "met uitgestreken smoelwerk, pak en pooierwagen en louter op winstbejag uit" te praten. Maar met de verkoper zelluf.
Ik vind het jammer dat jij zo'n sujet getroffen hebt, maar ze zijn toch echt niet allemaal zo. Ik heb ook wel eens een slecht-knippende kapper getroffen maar ik denk er niet over om dan helemáál maar uit kapsalons weg te blijven.quote:
[..]
Daar lijkt 't op. Kan ook een vooreel zijn; verkopers hoeven dan niet met zo'n sujet "met uitgestreken smoelwerk, pak en pooierwagen en louter op winstbejag uit" te praten. Maar met de verkoper zelluf.
Het gaat hier gewoon om té grote bedragen. Dan kun je wel de held gaan spelen, maar dat hoeft niet altijd goed uit te pakken.
Er is inderdaad geen verkoop makelaar. Heb er voor gekozen om zelf te verkopen. Woon in een winkelstraat waar een verkoop bord wel opvalt, daarnaast sta ik op funda/jaap enz.
Echter of dat zo slim is geweest vraag ik me nu af. Ik had inderdaad om een concreet bod moeten vragen! Als ik nu terug ga bellen weet hij ook dat ik water bij de wijn wil doen, in dat geval zal hij z'n poot stijf houden en op 140k blijven zitten. Ik ga morgen maar eens bellen denk ik!
Echter of dat zo slim is geweest vraag ik me nu af. Ik had inderdaad om een concreet bod moeten vragen! Als ik nu terug ga bellen weet hij ook dat ik water bij de wijn wil doen, in dat geval zal hij z'n poot stijf houden en op 140k blijven zitten. Ik ga morgen maar eens bellen denk ik!
Neem jij er lekker een mee dan. Huis bekijken kun je zelf opbellen en zeggen wat je wilt betalen kun je ook zelf. Voor niets. Wij hebben ons huis zo voor ruim 30.000 onder de vraagprijs gekregen zes jaar terug in de verkopersmarkt zelfs nog.quote:
Waarom kraken jullie hier allemaal die makelaar af?
Een aankoopmakelaar is er om het huis te bekijken op punten waar mensen zelf minder verstand van hebben, om vervolgens die punten wanneer nodig te gebruiken bij de onderhandelingen. Een aankoopmakelaar kan bij zo'n onderhandelingen punten onderbouwen door expertise en ervaring, waar iemand zonder een aankoopmakelaar niet verder komt dan "Ja, maar de keuken is niet heel netjes afgewerkt."
Een technische keuring lijkt me een wat overdreven woord voor wat een aankoopmakelaar doet, maar zo iemand meenemen is zéker wel verstandig, en scheelt een hoop kopzorgen.
Wie weet had je dat huis wel voor 50.000 onder de vraagprijs gekregen mét een aankoopmakelaar.quote:Op donderdag 4 oktober 2012 21:48 schreef tiho1 het volgende:
[..]
Neem jij er lekker een mee dan. Huis bekijken kun je zelf opbellen en zeggen wat je wilt betalen kun je ook zelf. Voor niets. Wij hebben ons huis zo voor ruim 30.000 onder de vraagprijs gekregen zes jaar terug in de verkopersmarkt zelfs nog.
Je weet 't niet!
Ik hoop ook met je mee dat de prijs nog staat dan. Maar houdt dan wel je poot stijf eerder kon het ook.
Zoals gezegt kan je best eens spijt krijgen. Straks evengoed. Omdat je volgende huis waardeloos wordt net als de onze maar dat is voor later.
Zoals gezegt kan je best eens spijt krijgen. Straks evengoed. Omdat je volgende huis waardeloos wordt net als de onze maar dat is voor later.
nvm
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Of je nu wel of niet een makelaar in de arm neemt, het is en blijft een persoonlijke keuze. Voel je jezelf stevig genoeg in de schoenen staan om de onderhandelingen ter hand te nemen en/of je redeneert dat je wellicht niet 'het onderste uit de kan' krijgt maar dat weer bespaart op de kosten van de makelaar en/of je hebt er zelf voldoende ervaring mee... persoonlijke keuze.quote:
Er is inderdaad geen verkoop makelaar. Heb er voor gekozen om zelf te verkopen. Woon in een winkelstraat waar een verkoop bord wel opvalt, daarnaast sta ik op funda/jaap enz.
Echter of dat zo slim is geweest vraag ik me nu af. Ik had inderdaad om een concreet bod moeten vragen! Als ik nu terug ga bellen weet hij ook dat ik water bij de wijn wil doen, in dat geval zal hij z'n poot stijf houden en op 140k blijven zitten. Ik ga morgen maar eens bellen denk ik!
In deze markt zou ik wel degelijk een verkoopmakelaar in de arm nemen (en heb ik een jaar geleden ook gedaan), omdat het al verdomd moeilijk genoeg is om uberhaupt geinteresseerden te krijgen, laat staan ook geinteresseerden die een bod uitbrengen. Van een aankoopmakelaar zie ik in deze markt het nut niet in, al mijn biedingen zijn uit de losse pols gedaan onder het motto "take it or leave it" en gelukkig was er een verkoper - met makelaar - die hapte.
TS, bel toch die geinteresseerde nog eens op en biedt 142K als 'uiteindelijk bod'. Wie weet.
Bedenk ook dat je dan 'maar' 3000 euro restschuld hebt. Hoe gek het ook klinkt, het is een schijntje. Je hebt vier jaar geleden gekocht, en sindsdien zijn de prijzen alleen maar naar beneden gegaan, dus ik zou mijn verlies(je) gewoon nemen als die potentiele koper ermee accoord gaat.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Waarom heb jij Static z'n usericon??quote:
Ik hoop ook met je mee dat de prijs nog staat dan. Maar houdt dan wel je poot stijf eerder kon het ook.
Zoals gezegt kan je best eens spijt krijgen. Straks evengoed. Omdat je volgende huis waardeloos wordt net als de onze maar dat is voor later.
Door het niet hebben van een verkoopmakelaar bespaart TS al 2100 ex BTW aan makelaarskosten, plus zo'n 500 ex BTW aan "opstartkosten", al met al dus zo'n ¤ 2.500 - ¤ 3.000 die hij niet hoeft uit te geven omdat hij geen verkoopmakelaar heeft.... neem die besparing mee in de onderhandelingen.
Als ik dit topic zo doorlees, is het net of je met huren beter uit bent.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Afhankelijk van wanneer je gekocht hebt en of (en hoeveel) je afgelost hebt kan dat soms idd het geval zijn.quote:Op donderdag 4 oktober 2012 22:10 schreef cvboer het volgende:
Als ik dit topic zo doorlees, is het net of je met huren beter uit bent.
Als je in de afgelopen 7 jaar gekocht hebt en niet of nauwelijks afgelost hebt dan had je waarschijnlijk beter kunnen huren.
Ik huur dus, vandaar mijn opmerking ook.quote:
[..]
Afhankelijk van wanneer je gekocht hebt en of (en hoeveel) je afgelost hebt kan dat soms idd het geval zijn.
Als je in de afgelopen 7 jaar gekocht hebt en niet of nauwelijks afgelost hebt dan had je waarschijnlijk beter kunnen huren.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Absoluut waar. Vooral dat element van 'niet of nauwelijks afgelost'.quote:
Als je in de afgelopen 7 jaar gekocht hebt en niet of nauwelijks afgelost hebt dan had je waarschijnlijk beter kunnen huren.
Bedenk wel dat als je destijds inderdaad afloste en je daar ook voor uit kwam, je door je 'matties' werd gezien als een sukkel (
), en niet iedereen had voldoende weerstand om zich niks van die 'feestjes'-redenering aan te trekken... Een vriend van mij heeft 10 jaar geleden zijn dikke jaren-30 gezinswoning (hij was alleenstand en was het onderhoud meer dan zat) voor 'een schijntje' (onder de marktprijs van die tijd maar dus nog steeds met dikke winst
) verkocht en heeft van de opbrengst een eigen -goedlopend- IT-bedrijfje opgestart. Hij besloot gewoon een 3-kamer flatje te huren met een heel acceptabele huur. 'Iedereen' verklaarde hem voor gek.Eens raden wie er het laatst lacht... juist.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
In 2005 heb ik mijn appartement verkocht met een bescheiden winst, sindsdien alleen maar gehuurd.quote:
[..]
Absoluut waar. Vooral dat element van 'niet of nauwelijks afgelost'.
Bedenk wel dat als je destijds inderdaad afloste en je daar ook voor uit kwam, je door je 'matties' werd gezien als een sukkel (
Een vriend van mij heeft 10 jaar geleden zijn dikke jaren-30 gezinswoning (hij was alleenstand en was het onderhoud meer dan zat) voor 'een schijntje' (onder de marktprijs van die tijd maar dus nog steeds met dikke winst
Eens raden wie er het laatst lacht... juist.
Het is dat de bank niet mee werkt, anders had ik allang een woning weer gekocht.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Ik denk dat je er sowieso goed aan doet om nog eventjes te wachten met kopenquote:
[..]
In 2005 heb ik mijn appartement verkocht met een bescheiden winst, sindsdien alleen maar gehuurd.
Het is dat de bank niet mee werkt, anders had ik allang een woning weer gekocht.
. Tsja, die banken... daar past maar een smiley bij -
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ik blijf ook eerst zitten waar ik zit.quote:
[..]
Ik denk dat je er sowieso goed aan doet om nog eventjes te wachten met kopen
Tsja, die banken... daar past maar een smiley bij -
Tja banken, meer dan 125.000 willen ze niet geven. Ben wel benieuwd of ik meer kan krijgen
als ik aantoonbaar meerdere jaren vrije sector heb gehuurd zonder betalingsachterstanden.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Ik vind het echt onbegrijpelijk wat er met het 'bankwezen' aan de hand is - een jaar of 10 geleden kreeg iedere oetlul-en-zijn-demente-grootmoeder fluitend een hypotheek aangeboden gebaseerd op 5-6-7 x diens jaarinkomen en ook nog dat van z'n echtgenoot (m/v), en nu zitten ze te miepen over het feit dat ze te weinig in kas hebben. Stelletje graaiende klapjosti's, nu het even niet meer zo lekker loopt, naaien ze de komplete huizenmarkt. Maar wel lekker die bonussen blijven uitbetalen aan falende 'managers', natuurlijk.quote:
[..]
Ik blijf ook eerst zitten waar ik zit.
Tja banken, meer dan 125.000 willen ze niet geven. Ben wel benieuwd of ik meer kan krijgen
als ik aantoonbaar meerdere jaren vrije sector heb gehuurd zonder betalingsachterstanden.
En worden ze overeind gehouden door... de belastingbetalers, aka, jij en ik en iedereen.
Okee, sorry for the rant.
Je zou toch zeggen dat als je kan aantonen dat je jarenlang vrije sector hebt gehuurd (peperduur dus), dat je ook die hypotheek wel zou kunnen betalen...
Nogmaals - ik begrijp er echt niks meer van.
[ Bericht 1% gewijzigd door HetKlusKonijn op 04-10-2012 23:15:24 ]
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
@ Leandra. Geen idee is die van static wie dat ook is. Heb hem ooit opgeslagen en.kwam hem tegen.met zoeken naar iets.
Als.hij.persoonlijk is zoek ik wel een ander. Als.
Als.hij.persoonlijk is zoek ik wel een ander. Als.
Ik weet heel goed waar de banken 'last van hebben'.quote:
@Kluskonijn lees de krant eens. Weet niet waar de banken last van hebben duh.
Al 25 jaar abonnement bij het NRC, dus vergeef mij mijn subtiele hints over het 'bankwezen'.
Ik heb ze nooit vertrouwd en had gewild dat de overgrote meerderheid in ons land hetzelfde had gedaan.
Als ik zeg dat ik het niet meer begrijp, bedoel ik dat ik niet meer begrijp hoe de PTB aldaar zijn weggekomen (of dat proberen) met het falende beleid van de afgelopen 25 jaar.
Ja, ik ben oud, en ik heb ervaring. Niks meer waard tegenwoordig, he.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
staticquote:
@ Leandra. Geen idee is die van static wie dat ook is. Heb hem ooit opgeslagen en.kwam hem tegen.met zoeken naar iets.
Als.hij.persoonlijk is zoek ik wel een ander. Als.
@ TS: vaak is het eerste bod wat je gaat krijgen het beste bod wat je uberhaupt zal krijgen.
Ik heb in eenzelfde situatie gezeten waar vraag- en biedprijs 5.000 euro naast elkaar zaten.
Op eigen initiatief contact gezocht met de potentiële koper, en hem gevraagd of hij werkelijk het huis wil laten lopen op die 5.000.
Zijn antwoord; nee, dat wil ik niet, en zo zijn we eruit gekomen.
Kan een tip voor je zijn.
Ik heb in eenzelfde situatie gezeten waar vraag- en biedprijs 5.000 euro naast elkaar zaten.
Op eigen initiatief contact gezocht met de potentiële koper, en hem gevraagd of hij werkelijk het huis wil laten lopen op die 5.000.
Zijn antwoord; nee, dat wil ik niet, en zo zijn we eruit gekomen.
Kan een tip voor je zijn.
Het is natuurlijk niet alleen de bank. Die doen dat gezellig samen met de overheid en we zijn er idd allemaal fijn achteraan gelopen. De eigenschap van een luchtbel blijft dat hij vroeg of laat ploft. Hoeveel.zeep je er ook in doet.
Laat me raden: je bent zelf makelaar en ziet je klanten opdrogen?quote:
[..]
Wie weet had je dat huis wel voor 50.000 onder de vraagprijs gekregen mét een aankoopmakelaar.
Je weet 't niet!
Een makelaar kost koper en verkoper samen gegarandeerd geld! En als ze beide een makelaar inhuren, dubbel zo veel! Leuk voor de makelaar, niet voor de rest van de markt.
censuur :O
Mensen, even ontopic aub.
Heb zojuist de geïnteresseerde gebeld. Hij gaf aan inmiddels een bod gedaan te hebben op een ander appartement, waarmee ze akkoord zijn gegaan. Hij moet voor vanavond laten weten of dit definitief akkoord is omdat er ook weer anderen geïnteresserden voor dat appartement zijn.
Ik heb aangegeven dat er nog mogelijkheden zijn om eruit te komen. Waarop hij zei dat er maar één mogelijkheid was en dat is 140k anders heeft het geen zin, meer wil/kan hij niet uitgeven.
Heb even later weer gebeld dat 140k akkoord is. Het kwam hem redelijk onverwacht, dus hij moest nog ff z'n ouders bellen enzo, en dan krijg ik zometeen een telefoontje of hij definitief akkoord gaat.
Even spannend dus!
Heb zojuist de geïnteresseerde gebeld. Hij gaf aan inmiddels een bod gedaan te hebben op een ander appartement, waarmee ze akkoord zijn gegaan. Hij moet voor vanavond laten weten of dit definitief akkoord is omdat er ook weer anderen geïnteresserden voor dat appartement zijn.
Ik heb aangegeven dat er nog mogelijkheden zijn om eruit te komen. Waarop hij zei dat er maar één mogelijkheid was en dat is 140k anders heeft het geen zin, meer wil/kan hij niet uitgeven.
Heb even later weer gebeld dat 140k akkoord is. Het kwam hem redelijk onverwacht, dus hij moest nog ff z'n ouders bellen enzo, en dan krijg ik zometeen een telefoontje of hij definitief akkoord gaat.
Even spannend dus!
Netjes, zo zou ik ook bieden: "Take it or leave it".
En voor jou alsnog helemaal geen slechte deal lijkt me, slechts 6% gezakt zonder ellenlange onderhandelingen.
Maar nog steeds:
En voor jou alsnog helemaal geen slechte deal lijkt me, slechts 6% gezakt zonder ellenlange onderhandelingen.
Maar nog steeds:
Zeker nu-ie een andere optie heeft (of zegt te hebben). Verkopers tegen elkaar uitspelen en zoquote:
Ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de koper nog wel wat gaat zakken met z'n bod. Als 140k z'n max is, gaan daar ongetwijfeld de kosten koper nog vanaf. En de koper weet ook dat huizen maandelijks minder waard worden.
censuur :O
@ Boca-raton, dat weet ik.wel. Dit was al onder de marktprijs. De verkopers zijn ermee akkoord gegaan tegen advies van hun eigen makelaar.
Klasse! Spannend! Even afwachten nu dusquote:
Mensen, even ontopic aub.
Heb zojuist de geïnteresseerde gebeld. Hij gaf aan inmiddels een bod gedaan te hebben op een ander appartement, waarmee ze akkoord zijn gegaan. Hij moet voor vanavond laten weten of dit definitief akkoord is omdat er ook weer anderen geïnteresserden voor dat appartement zijn.
Ik heb aangegeven dat er nog mogelijkheden zijn om eruit te komen. Waarop hij zei dat er maar één mogelijkheid was en dat is 140k anders heeft het geen zin, meer wil/kan hij niet uitgeven.
Heb even later weer gebeld dat 140k akkoord is. Het kwam hem redelijk onverwacht, dus hij moest nog ff z'n ouders bellen enzo, en dan krijg ik zometeen een telefoontje of hij definitief akkoord gaat.
Even spannend dus!
Een andere optie is er niet hé...?quote:
[..]
Een makelaar kost koper en verkoper samen gegarandeerd geld!
Klasse. Ik hoop dat het lukt, ben je er vanaf tegen een goeie prijs denk ik!quote:
Mensen, even ontopic aub.
Heb zojuist de geïnteresseerde gebeld. Hij gaf aan inmiddels een bod gedaan te hebben op een ander appartement, waarmee ze akkoord zijn gegaan. Hij moet voor vanavond laten weten of dit definitief akkoord is omdat er ook weer anderen geïnteresserden voor dat appartement zijn.
Ik heb aangegeven dat er nog mogelijkheden zijn om eruit te komen. Waarop hij zei dat er maar één mogelijkheid was en dat is 140k anders heeft het geen zin, meer wil/kan hij niet uitgeven.
Heb even later weer gebeld dat 140k akkoord is. Het kwam hem redelijk onverwacht, dus hij moest nog ff z'n ouders bellen enzo, en dan krijg ik zometeen een telefoontje of hij definitief akkoord gaat.
Even spannend dus!
Spannend!quote:
Mensen, even ontopic aub.
Heb zojuist de geïnteresseerde gebeld. Hij gaf aan inmiddels een bod gedaan te hebben op een ander appartement, waarmee ze akkoord zijn gegaan. Hij moet voor vanavond laten weten of dit definitief akkoord is omdat er ook weer anderen geïnteresserden voor dat appartement zijn.
Ik heb aangegeven dat er nog mogelijkheden zijn om eruit te komen. Waarop hij zei dat er maar één mogelijkheid was en dat is 140k anders heeft het geen zin, meer wil/kan hij niet uitgeven.
Heb even later weer gebeld dat 140k akkoord is. Het kwam hem redelijk onverwacht, dus hij moest nog ff z'n ouders bellen enzo, en dan krijg ik zometeen een telefoontje of hij definitief akkoord gaat.
Even spannend dus!
Wij zijn bij de verkoop van het appartement uiteindelijk ook lager uitgekomen dan vooraf gehoopt. Maar gelukkig nog wel met winst verkocht.
Maar als er op een gegeven moment nog 12 appartementen in het complex te koop staan, moet je toch kiezen. Wil je verder of niet? Wil je nog meer open huizen dagen meedoen? Meer bezichtigingen hebben (met elke keer de stress van het schoonmaken en netjes hebben en zelf de deur uit zijn)? dus wij zijn wat gezakt en hebben verkocht. Geen slechte keuze want er is in de tussentijd van zo'n 4 maanden niks anders meer verkocht en de vraagprijzen van een aantal appartementen zijn al gezakt naar minder dan onze verkoopprijs dus het is een goede keus geweest.
Leg mij eens uit hoe zowel koper als verkoper geld verdienen aan hun makelaar? En kom nu niet aan met het blazen van bubbels...quote:
[..]
Een andere optie is er niet hé...?
^^ En dat is de reden dat zowel prijsstijgingen als prijsdalingen zichzelf versterken.quote:
Geen slechte keuze want er is in de tussentijd van zo'n 4 maanden niks anders meer verkocht en de vraagprijzen van een aantal appartementen zijn al gezakt naar minder dan onze verkoopprijs dus het is een goede keus geweest.
censuur :O
Als koper beheers je doorgaans geen onderhandelingstechnieken en kun je de waarde van het huis te hoog inschatten. Waardoor het je geld kan kosten zonder de expertise van een aankoopmakelaar omdat je akkoord gaat met misschien wel een te hoge prijs.quote:
[..]
Leg mij eens uit hoe zowel koper als verkoper geld verdienen aan hun makelaar? En kom nu niet aan met het blazen van bubbels...
Als verkoper beheers je doorgaans ook geen onderhandelingstechnieken (zie voorbeeld uit de OP) waardoor het je óók geld kan kosten. Want: koop ketst bijvoorbeeld af. En als er geen ander bod komt, zit je met je huis (zie programma Uitstel van Executie in rubriek TV).
Het zijn geen snoepjes waar je over onderhandelt: het zijn keiharde euro's. En als je dan uit hoogmoed kneiterig gaat doen over het betalen van een deskundige in onderhandelen en een deskundige die de markt en de prijzen kent (mij kostte mijn aankoopmakelaar een kleine 2.000 euro) dan kan dat je behoorlijk wat geld kosten. En wel een veelvoud van wat een aankoopmakelaar kost.
Hetzelfde geldt voor een bouwtechnische keuring. Kost geen hout (iets van 265 euro of zo) op zo'n gigantisch bedrag als de aankoop van een huis, maar toch zijn er nog mensen die dat onmiddellijk terzijde schuiven als zijnde 'niet nodig'. Daarmee een risico nemend dat er alsnog lijken uit de kast kunnen vallen die je toch echt méér dan 265 euro gaan kosten.
Onze bouwtechnische keuring kostte 350 euro
Bij de verkoop van ons appartement ging het om 5.000 die we nog van elkaar af zaten. Omdat wij verder wilden en omdat we geen zin meer hadden in nog meer bezichtigingen (12 bezichtigingen in 3 maanden terwijl je 2 kleine kinderen hebt is best veel), open huizen dagen en weet ik veel wat.
Toen wij ons appartement te koop zetten, stonden er nog 2 appartementen in het complex te koop. De 3 volgende maanden volgden nog 7 appartementen die allemaal steeds net iets lager in prijs gingen zitten...
Omdat we het geluk hadden van een koper die kocht zonder voorbehoud van financiering, was het dus na drie maanden en een week verkocht voor 255.000. Dat was in april 2012. Inmiddels zijn de appartementen die nog te koop staan al gezakt naar 242.000.
Bij de verkoop van ons appartement ging het om 5.000 die we nog van elkaar af zaten. Omdat wij verder wilden en omdat we geen zin meer hadden in nog meer bezichtigingen (12 bezichtigingen in 3 maanden terwijl je 2 kleine kinderen hebt is best veel), open huizen dagen en weet ik veel wat.
Toen wij ons appartement te koop zetten, stonden er nog 2 appartementen in het complex te koop. De 3 volgende maanden volgden nog 7 appartementen die allemaal steeds net iets lager in prijs gingen zitten...
Omdat we het geluk hadden van een koper die kocht zonder voorbehoud van financiering, was het dus na drie maanden en een week verkocht voor 255.000. Dat was in april 2012. Inmiddels zijn de appartementen die nog te koop staan al gezakt naar 242.000.
Oftewel: koper geeft 2000 euro aan de makelaar, verkoper geeft 2000 euro aan de makelaar. Onafhankelijk van wat de uiteindelijke verkoopprijs is, zijn ze samen 4000 euro kwijt. En zowel koper als verkoper denken beiden beter te worden, terwijl dat in de praktijk hooguit voor 1 van de 2 geldt. Gemiddeld daarentegen zijn ze beiden slechter af.quote:
Als koper beheers je doorgaans geen onderhandelingstechnieken en kun je de waarde van het huis te hoog inschatten. Waardoor het je geld kan kosten zonder de expertise van een aankoopmakelaar omdat je akkoord gaat met misschien wel een te hoge prijs.
Als verkoper beheers je doorgaans ook geen onderhandelingstechnieken (zie voorbeeld uit de OP) waardoor het je óók geld kan kosten. Want: koop ketst bijvoorbeeld af. En als er geen ander bod komt, zit je met je huis (zie programma Uitstel van Executie in rubriek TV).
Ja leuk. 265-350 euro voor een keuring zonder garanties! En daarna kunnen er nog steeds lijken uit de kast komen... En dat kan je nog steeds tienduizenden euro's extra kosten... En die mag je volledig zelf betalen. Bovenop de 265-350 euro natuurlijk.quote:Hetzelfde geldt voor een bouwtechnische keuring. Kost geen hout (iets van 265 euro of zo) op zo'n gigantisch bedrag als de aankoop van een huis, maar toch zijn er nog mensen die dat onmiddellijk terzijde schuiven als zijnde 'niet nodig'. Daarmee een risico nemend dat er alsnog lijken uit de kast kunnen vallen die je toch echt méér dan 265 euro gaan kosten.
Als er bij die keuring de garantie zou komen dat het volledig is, is het het geld natuurlijk dubbel en dwars waard!
censuur :O
Ik ben wel duidelijk geweest denk ik.quote:
[..]
Oftewel: koper geeft 2000 euro aan de makelaar, verkoper geeft 2000 euro aan de makelaar. Onafhankelijk van wat de uiteindelijke verkoopprijs is, zijn ze samen 4000 euro kwijt. En zowel koper als verkoper denken beiden beter te worden, terwijl dat in de praktijk hooguit voor 1 van de 2 geldt. Gemiddeld daarentegen zijn ze beiden slechter af.
[..]
Ja leuk. 265-350 euro voor een keuring zonder garanties! En daarna kunnen er nog steeds lijken uit de kast komen... En dat kan je nog steeds tienduizenden euro's extra kosten... En die mag je volledig zelf betalen. Bovenop de 265-350 euro natuurlijk.
Als er bij die keuring de garantie zou komen dat het volledig is, is het het geld natuurlijk dubbel en dwars waard!
En natuurlijk heb je geen garantie m.b.t. lijken uit de kast mét keuring. Dus dan maar helemaal geen keuring?
Hoeveel mensen zijn niet afgehaakt na een keuring? Ik zelf heb interesse gehad in een woning hier verderop in de stad. Toen ik na de bezichtiging een buurvrouw belde voor wat informatie over het huis en de straat, deed ze mij uitgebreid uit de doeken dat het huis inmiddels al 3 jaar te koop stond, dat er al zeker 16 bouwtechnische keuringen waren geweest door potentiële kopers en dat iedereen was afgehaakt.
Het staat nóg te koop (we zijn nu inmiddels 3 jaar verder). Vaak rij ik er langs, staat er 'verkocht' op. Rij ik er een paar weken later weer langs, staat het weer 'te koop'.
Dát bedoel ik dus.
We hebben een mondelinge overeenkomst voor 140k Verkocht dus. Yes! Ik kom er zonder schulden vanaf nu. Kost mij wel wat spaarcenten maar dat neem ik voor lief.
Bedankt voor de reacties!
Verkocht dus. Yes! Ik kom er zonder schulden vanaf nu. Kost mij wel wat spaarcenten maar dat neem ik voor lief.Bedankt voor de reacties!
En wat heb je er nu van geleerd?quote:
We hebben een mondelinge overeenkomst voor 140k
Bedankt voor de reacties!
Zo'n sujet heb ik als verkoopmakelaar genomen en dat s me uitermate goed bevallen. Hij wist door afwisselend vriendelijk en hufterig op te treden, een prima prijs eruit te slepen; meer dan ik had durven dromen.quote:
Ik vind het jammer dat jij zo'n sujet getroffen hebt, maar ze zijn toch echt niet allemaal zo. Ik heb ook wel eens een slecht-knippende kapper getroffen maar ik denk er niet over om dan helemáál maar uit kapsalons weg te blijven.
Zou zo weer "zo'n sujet "met uitgestreken smoelwerk, pak en pooierwagen en louter op winstbejag uit" in de hand nemen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een mondelinge overeenkomst zegt niets bij de verkoop van een woning.quote:
We hebben een mondelinge overeenkomst voor 140k
Dit moet echt schriftelijk gebeuren.
(hij heeft ook na het daadwerkelijk tekenen zelfs nog drie dagen om er sowieso vanaf te zien)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Nice! Gefeliciteerd!quote:
We hebben een mondelinge overeenkomst voor 140k
Bedankt voor de reacties!
In deze tijd deze situatie? Ik had de makelaar een hand gegeven terwijl ik ondertussen uitriep: 140k éénmaal, andermaal, verkocht! 
Refill?
-Does the Pope shit in the woods?
-Does the Pope shit in the woods?
Mooi werk. Over 'n jaar ben je er blij mee (nu al eigenlijk).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Voor 6000 euro laat die knul dit echt niet aan zn neus voorbij gaan, als hij echt geinteresseerd is. Stil blijven dus.
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
ik zou de volgende keer even lezenquote:Op vrijdag 5 oktober 2012 18:32 schreef trancethrust het volgende:
Voor 6000 euro laat die knul dit echt niet aan zn neus voorbij gaan, als hij echt geinteresseerd is. Stil blijven dus.
hij had al geboden op een ander huis en TS heeft al contact gehad etc
tegenwoordig hebben kopers het voor het uitzoeken
voor elk appartement staan er 324 vergelijkbare te koop, mensen hechten niet meer zo aan 1 huis dat ze ooit gezien hebben
ze proberen de beste deal te krijgen
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
Ik zag het nadat ik postte. Klinkt mij nogal als een truc eigenlijk, maar goed; done is done.
More oneness, less categories
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
Open hearts, no strategies
Decisions based upon faith and not fear
People who live right now and right here
het klinkt mij als de huidige marktquote:Op vrijdag 5 oktober 2012 19:20 schreef trancethrust het volgende:
Ik zag het nadat ik postte. Klinkt mij nogal als een truc eigenlijk, maar goed; done is done.
He said how many sugars do you like in your tea?
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
I said forget about the sugar have a spoon full of me,
[Rhu SC]Deel 1 dus? O+
Your job is to feed me, do me and die
quote:
Mensen, even ontopic aub.
Heb zojuist de geïnteresseerde gebeld. Hij gaf aan inmiddels een bod gedaan te hebben op een ander appartement, waarmee ze akkoord zijn gegaan. Hij moet voor vanavond laten weten of dit definitief akkoord is omdat er ook weer anderen geïnteresserden voor dat appartement zijn.
Ik heb aangegeven dat er nog mogelijkheden zijn om eruit te komen. Waarop hij zei dat er maar één mogelijkheid was en dat is 140k anders heeft het geen zin, meer wil/kan hij niet uitgeven.
Heb even later weer gebeld dat 140k akkoord is. Het kwam hem redelijk onverwacht, dus hij moest nog ff z'n ouders bellen enzo, en dan krijg ik zometeen een telefoontje of hij definitief akkoord gaat.
Even spannend dus!
Ik hoop dat de deal inderdaad doorgaat!Ik bedoel, dat de koper ook daadwerkelijk tekent en er niet binnen drie dagen vanaf ziet.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
De koopovereenkomst is getekend, dus ik ga er vanuit dat alles door gaat Wanneer haal je normaal gesproken die verkoop borden weg?
Wanneer haal je normaal gesproken die verkoop borden weg?
Makelaars vinden het wel lekker om er een tijdje "Verkocht" overheen te plakken, om te laten zien dat zij wel succesvol zijn, maar als jij je eigen makelaar bent dan is dat natuurlijk niet heel erg nodig
Ik weet niet wat ik in dit geval zou doen, verkocht er overheen of nog even te koop laten staan tot de periode van onder voorbehoud van financiering afgelopen is.
Ik weet niet wat ik in dit geval zou doen, verkocht er overheen of nog even te koop laten staan tot de periode van onder voorbehoud van financiering afgelopen is.
Ach als de huizenprijs met 50% daalt, heb ik nog winst.quote:
[..]
Ik huur dus, vandaar mijn opmerking ook.
Overigens woon ik hier prima en hoef ik hier de komende jaren echt niet weg.
Het zijn vooral verkopers die onder de hypotheekwaarde moeten verkopen die in de problemen komen, er zijn natuurlijk ook genoeg verkopers die nog steeds ruim winst maken, of mensen die er nu geen last van hebben omdat ze niet hoeven te verhuizen.
En zelfs mensen die moeten verhuizen hebben er echt niet allemaal last van, want ondanks dat je je huis met eventueel wat verlies verkoopt, koop je het andere huis ook goedkoper, het probleem is dan alleen de restschuld die geen aftrek meer heeft voor sommige mensen, maar ook dat kun je in calculeren.
Die restschuld geeft niet alleen geen aftrek meer, je kunt hem ook niet meer meefinancieren, dus als je met een restschuld verkoopt, dan moet je toch ergens het ontbrekende deel vandaan kunnen halen, want dat ga je niet uit de nieuwe hypotheek halen, ongeacht hoe ruim je dat zou kunnen betalen.
Uiteindelijk heb je dus toch ¤9000 ingeleverd zonder echte onderhandeling.quote:
De markt is ook slecht, daarom heb ik bewust 10.000 euro lager ingezet als vergelijkbare appartementen. Daarom heb ik waarschijnlijk ook een geïnteresseerde.
Uiteraard begrijp ik dat ik niet de vraagprijs vang, daarom ben ik ook al 3000 gezakt. Ben ook wel bereid verder te zakken, maar heb weinig zin om 9000 euro in te leveren zonder echte onderhandeling.
Wat dat betreft heeft je koper het heel goed gespeeld.
Aan de andere kant wat maakt het uit, als het goed is ben je er over een paar dagen echt vanaf.
Alvast een kleine felicitatie.
Sorry, natuurlijk heeft niet iedereen spaargeld, daar heb je wel een punt.quote:
Die restschuld geeft niet alleen geen aftrek meer, je kunt hem ook niet meer meefinancieren, dus als je met een restschuld verkoopt, dan moet je toch ergens het ontbrekende deel vandaan kunnen halen, want dat ga je niet uit de nieuwe hypotheek halen, ongeacht hoe ruim je dat zou kunnen betalen.
Dat zijn dan ook de mensen die in de problemen komen, Of degene die al een andere woning hebben en hun oude niet kwijt kunnen.quote:
Die restschuld geeft niet alleen geen aftrek meer, je kunt hem ook niet meer meefinancieren, dus als je met een restschuld verkoopt, dan moet je toch ergens het ontbrekende deel vandaan kunnen halen, want dat ga je niet uit de nieuwe hypotheek halen, ongeacht hoe ruim je dat zou kunnen betalen.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Ik maak mij ook nergens druk om, ja, het is elke maand een hoop geld ( ¤ 790 aan kale huur ) en je bouwt geen vermogen op, dat klopt. Anderzijds kan ik er wel makkelijk vanaf als ik besluit een woning te kopen.quote:
[..]
Ach als de huizenprijs met 50% daalt, heb ik nog winst.
Overigens woon ik hier prima en hoef ik hier de komende jaren echt niet weg.
Het zijn vooral verkopers die onder de hypotheekwaarde moeten verkopen die in de problemen komen, er zijn natuurlijk ook genoeg verkopers die nog steeds ruim winst maken, of mensen die er nu geen last van hebben omdat ze niet hoeven te verhuizen.
En zelfs mensen die moeten verhuizen hebben er echt niet allemaal last van, want ondanks dat je je huis met eventueel wat verlies verkoopt, koop je het andere huis ook goedkoper, het probleem is dan alleen de restschuld die geen aftrek meer heeft voor sommige mensen, maar ook dat kun je in calculeren.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
rongen, als ik de recente berichtgeving lees over de ontwikkelingen van de huizenmarkt (= steeds dieper het putje in), dan denk ik dat je een zeer verstandige beslissing hebt genomen.
Restschuld is jammer maar daar moet je op de een of andere manier toch wel uit kunnen komen. 5000 euro is zeer te overzien, er zijn mensen die nu met het tien-voudige blijven zitten!
Dus: GEFELICITEERD!
Restschuld is jammer maar daar moet je op de een of andere manier toch wel uit kunnen komen. 5000 euro is zeer te overzien, er zijn mensen die nu met het tien-voudige blijven zitten!
Dus: GEFELICITEERD!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Huren heeft echt ook zo z'n voordelen, en zeker het feit dat je op ieder moment kan zeggen 'tabee maar weer' - je zit in ieder geval nooit vast aan blok stenen dat je aan de straatstenen niet kwijt kunt...quote:
[..]
Ik maak mij ook nergens druk om, ja, het is elke maand een hoop geld ( ¤ 790 aan kale huur ) en je bouwt geen vermogen op, dat klopt. Anderzijds kan ik er wel makkelijk vanaf als ik besluit een woning te kopen.
Een vriend van mij heeft een jaartje of tien geleden zijn huis verkocht en is verkast naar een huurflatje in een 'mindere' (dus goedkopere) buurt. 'Iedereen' verklaarde hem voor gek. Nou hij zit daar prima en lacht nu als laatste, want heeft nog een fikse overwaarde gescoord waarvan hij een eigen bedrijf heeft opgezet, dat prima loopt.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Klinkt als een win-win situatiequote:
[..]
Huren heeft echt ook zo z'n voordelen, en zeker het feit dat je op ieder moment kan zeggen 'tabee maar weer' - je zit in ieder geval nooit vast aan blok stenen dat je aan de straatstenen niet kwijt kunt...
Een vriend van mij heeft een jaartje of tien geleden zijn huis verkocht en is verkast naar een huurflatje in een 'mindere' (dus goedkopere) buurt. 'Iedereen' verklaarde hem voor gek. Nou hij zit daar prima en lacht nu als laatste, want heeft nog een fikse overwaarde gescoord waarvan hij een eigen bedrijf heeft opgezet, dat prima loopt.
Ik woon in het centrum van een dorp met 5000 inwoners, alles dichtbij, geen privé auto, wel een leasebak van de baas, nee, ik zit prima hier. Tegenover mij staat een woning al 3 jaar te koop, nog geen kopers...@TS, gefeliciteerd, goed bezig
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Je moet mij over 30 jaar horen lachen. Die zogenaamde nog slechtere markt van je gaat straks 4 keer over de kop (zie alle grafieken uit het verleden). Mijn hut van nu 250k gaat straks lekker minimaal een miljoen opleveren. Huurders kunnen dan lekker tabee zeggen, en niks hebben.quote:
[..]
Huren heeft echt ook zo z'n voordelen, en zeker het feit dat je op ieder moment kan zeggen 'tabee maar weer' - je zit in ieder geval nooit vast aan blok stenen dat je aan de straatstenen niet kwijt kunt...
Een vriend van mij heeft een jaartje of tien geleden zijn huis verkocht en is verkast naar een huurflatje in een 'mindere' (dus goedkopere) buurt. 'Iedereen' verklaarde hem voor gek. Nou hij zit daar prima en lacht nu als laatste, want heeft nog een fikse overwaarde gescoord waarvan hij een eigen bedrijf heeft opgezet, dat prima loopt.
Ja, waarschijnlijk wel, zeker als je blijft zitten waar je zit en ook aflost.quote:
[..]
Je moet mij over 30 jaar horen lachen. Die zogenaamde nog slechtere markt van je gaat straks 4 keer over de kop (zie alle grafieken uit het verleden). Mijn hut van nu 250k gaat straks lekker minimaal een miljoen opleveren. Huurders kunnen dan lekker tabee zeggen, en niks hebben.
Maar als je niet aflost, over 5 jaar ergens anders woont en over 10 jaar waarschijnlijk weer ergens anders, dan zou een koophuis voorlopig wel eens nadeliger kunnen zijn dan huren, helemaal als je aflossingsvrij zit en alleen maar rente betaalt.
Je zit dus gewoon prima!quote:
[..]
Klinkt als een win-win situatie
@TS, gefeliciteerd, goed bezig
Wat mij opvalt is dat de mensen die de afgelopen 15 jaar volledig tegen de heersende trend in ('kopen-kopen-kopen-want-huren-is-niks', tophypotheek, aflossingsvrij uiteraard) hebben gehandeld - en dus zo eigenwijs waren om niet naar de hypotheek-, makelaars- en bank-praatjesmakers te luisteren - nu verreweg het beste af zijn.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Als ik dan weer leest dat iemand ¤790 aan kale huur betaalt, dan ben ik blij dat ik een koophuis heb.quote:
[..]
Ik maak mij ook nergens druk om, ja, het is elke maand een hoop geld ( ¤ 790 aan kale huur ) en je bouwt geen vermogen op, dat klopt. Anderzijds kan ik er wel makkelijk vanaf als ik besluit een woning te kopen.
DIT DUS!quote:
[..]
Ja, waarschijnlijk wel, zeker als je blijft zitten waar je zit en ook aflost.
Maar als je niet aflost, over 5 jaar ergens anders woont en over 10 jaar waarschijnlijk weer ergens anders, dan zou een koophuis voorlopig wel eens nadeliger kunnen zijn dan huren, helemaal als je aflossingsvrij zit en alleen maar rente betaalt.
Daarom zeg ik altijd: aflossen loont, in wat voor situatie dan ook.
Het blijft uiteraard altijd gokken, maar hou in iedere situatie je kop erbij en bedenk je dat 'gratis geld' echt never nooit niet bestaat.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Het wordt altijd gezegd dat huren voordelen heeft tov kopen, echter als je huurders om je heen hoort hoe vaak ze naast de pot pissen bij het gewenste huis, of dat anderen voorrang krijgen, dan gaat dit alleen op voor vrije sector huur, en dan zelfs vaak niet.quote:
[..]
Huren heeft echt ook zo z'n voordelen, en zeker het feit dat je op ieder moment kan zeggen 'tabee maar weer' - je zit in ieder geval nooit vast aan blok stenen dat je aan de straatstenen niet kwijt kunt...
Een vriend van mij heeft een jaartje of tien geleden zijn huis verkocht en is verkast naar een huurflatje in een 'mindere' (dus goedkopere) buurt. 'Iedereen' verklaarde hem voor gek. Nou hij zit daar prima en lacht nu als laatste, want heeft nog een fikse overwaarde gescoord waarvan hij een eigen bedrijf heeft opgezet, dat prima loopt.
Als je niet weg moet - dus niet te maken krijgt met een echtscheiding, ziekte of werkloosheid - en je lost ook netjes af, dan is er uiteraard helemaal niks mis met een koopwoning, zeker als je de bovengenoemde risico's ook hebt ingecalculeerd en dus niet aan je 'top' bent gaan zitten.quote:
[..]
Als ik dan weer leest dat iemand ¤790 aan kale huur betaalt, dan ben ik blij dat ik een koophuis heb.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Al zou mijn vrouwtje wegrennen, dan komen we er beiden nog steeds met winst vanaf.quote:
[..]
Als je niet weg moet - dus niet te maken krijgt met een echtscheiding, ziekte of werkloosheid - en je lost ook netjes af, dan is er uiteraard helemaal niks mis met een koopwoning, zeker als je de bovengenoemde risico's ook hebt ingecalculeerd en dus niet aan je 'top' bent gaan zitten.
Mijn voordeel is tevens mijn nadeel, ik hou van vastgestelde zekerheden.
quote:
[..]
Al zou mijn vrouwtje wegrennen, dan komen we er beiden nog steeds met winst vanaf.
Mijn voordeel is tevens mijn nadeel, ik hou van vastgestelde zekerheden.
- kijk dan heb je dus verstandig gekocht. Ken die situatie overigens uit eigen ervaring, maar ook ik en mijn ex hebben nog aardig kunnen cashen.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
quote:
[..]
Als ik dan weer leest dat iemand ¤790 aan kale huur betaalt, dan ben ik blij dat ik een koophuis heb.
Ik ben oprecht jaloers op je situatie.Maar zonder zonder gekheid, als je koopt zoals jij destijds gedaan hebt is natuurlijk beter dan huren.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Ik huur in de vrije sector, ik ben alleen, dus een gezinswoning sociale huur kom ik niet in aanmerking of je moet 7 jaar willen wachten. Jongerenwoning wordt hem niet, want: te oud. Kopen kan niet, de bank wil niet. Dan rest alleen vrije sector.quote:
[..]
Het wordt altijd gezegd dat huren voordelen heeft tov kopen, echter als je huurders om je heen hoort hoe vaak ze naast de pot pissen bij het gewenste huis, of dat anderen voorrang krijgen, dan gaat dit alleen op voor vrije sector huur, en dan zelfs vaak niet.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Nou scheelt het natuurlijk wel in welke periode iemand iets gekocht heeft en hoe goed of slecht iemand kan klussen.quote:
[..]
Maar zonder zonder gekheid, als je koopt zoals jij destijds gedaan hebt is natuurlijk beter dan huren.
Mijn huis staat nog steeds strak in de verf, maar een paar huizenblokken verder moeten ze binnenkort toch echt beginnen met het vervangen van de raamkozijnen, en dat vergt toch ook wel een flinke investering.
Tegen de tijd dat ik het niet meer kan, verhuis ik wel of neem ik aluminium kozijnen.
Bedoel je geen kunststof?quote:
[..]
Nou scheelt het natuurlijk wel in welke periode iemand iets gekocht heeft en hoe goed of slecht iemand kan klussen.
Mijn huis staat nog steeds strak in de verf, maar een paar huizenblokken verder moeten ze binnenkort toch echt beginnen met het vervangen van de raamkozijnen, en dat vergt toch ook wel een flinke investering.
Tegen de tijd dat ik het niet meer kan, verhuis ik wel of neem ik aluminium kozijnen.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Ja, shit is dat...quote:
[..]
Ik huur in de vrije sector, ik ben alleen, dus een gezinswoning sociale huur kom ik niet in aanmerking of je moet 7 jaar willen wachten. Jongerenwoning wordt hem niet, want: te oud. Kopen kan niet, de bank wil niet. Dan rest alleen vrije sector.
Het lijkt behoorlijk op de redenen waarom mijn ex en ik in 1990 ons 'gedwongen' voelden om een hutje te kopen - teveel inkomsten voor sociale huur, en de vrije sector belachelijk duur (ook toen al!), dus zat er niks anders op om een betaalbaar hutje te kopen.
We hebben er ongelooflijk veel geluk mee gehad dat daarna die huizenprijzen volledig over de kop gingen, maar ik moet er ook bij zeggen, we zijn vanaf het eerste begin stevig gaan aflossen, gewoon 'voor het geval dat...'.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Ach, alle woonvormen hebben hun voor- en nadelen. Ik vind het heerlijk om aan m'n eigen huis te klussen en zou qua huisonderhoud voor geen goud afhankelijk willen zijn van een woningstichting die financiëel onder druk kan komen te staan.
Blijft het punt dat ons huis sterk in waarde is gedaald, dat gaat met 10-duizenden ¤'s/jaar tegelijk. Anderszijds hebben we ook nooit voordeel gehad van de prijsstijging; toen we verhuisden moesten we ook duur kopen én de k.k. lappen. Plus het hogere EWF en OZB. Wat dat betreft heeft die overheid die zich zo druk maakt om (afschaffing van) de HRA, ook volop geprofiteerd van de prijsstijging.
Blijft het punt dat ons huis sterk in waarde is gedaald, dat gaat met 10-duizenden ¤'s/jaar tegelijk. Anderszijds hebben we ook nooit voordeel gehad van de prijsstijging; toen we verhuisden moesten we ook duur kopen én de k.k. lappen. Plus het hogere EWF en OZB. Wat dat betreft heeft die overheid die zich zo druk maakt om (afschaffing van) de HRA, ook volop geprofiteerd van de prijsstijging.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Daar zijn ze in Den Haag goed in, in graaien.quote:
Ach, alle woonvormen hebben hun voor- en nadelen. Ik vind het heerlijk om aan m'n eigen huis te klussen en zou qua huisonderhoud voor geen goud afhankelijk willen zijn van een woningstichting die financiëel onder druk kan komen te staan.
Blijft het punt dat ons huis sterk in waarde is gedaald, dat gaat met 10-duizenden ¤'s/jaar tegelijk. Anderszijds hebben we ook nooit voordeel gehad van de prijsstijging; toen we verhuisden moesten we ook duur kopen én de k.k. lappen. Plus het hogere EWF en OZB. Wat dat betreft heeft die overheid die zich zo druk maakt om (afschaffing van) de HRA, ook volop geprofiteerd van de prijsstijging.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Zeg dat wel. Niet alleen wat betreft inkomsten OZB en dergelijke, wat te denken van de belachelijk torenhoge prijzen die gemeenten nog steeds vragen voor bouwgrond voor nieuwbouw?quote:
Wat dat betreft heeft die overheid die zich zo druk maakt om (afschaffing van) de HRA, ook volop geprofiteerd van de prijsstijging.
De overheid is zelf een van de grootste profiteurs geweest van de huizenboom uit het recente verleden.
Ik verwacht ook dik 'feest' komende februari, als de (weer) veel-te-hoge WOZ-taxaties op de mat ploffen. Ik hoop dat echt IEDEREEN deze keer bezwaar/beroep aantekent.
[ Bericht 14% gewijzigd door HetKlusKonijn op 13-10-2012 13:49:44 ]
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Nee aluminium.quote:
Een vriend van mij heeft een huis waar al meer dan 30 jaar aluminium en het ziet er nog steeds als nieuw uit, ook nergens iets wat niet meer functioneert.
Overigens het bedrijf bestaat nog steeds.
Wie afhankelijk is van sociale huur, en soms het gewenste huis niet krijgt, heeft natuurlijk sowieso al geen keuzemenu qua wel of niet kopen.quote:
[..]
Het wordt altijd gezegd dat huren voordelen heeft tov kopen, echter als je huurders om je heen hoort hoe vaak ze naast de pot pissen bij het gewenste huis, of dat anderen voorrang krijgen, dan gaat dit alleen op voor vrije sector huur, en dan zelfs vaak niet.
Dat is iig maar een heel klein groepje waarvoor kopen wel een alternatief zou zijn.
Ik heb mij verder niet verdiept in de materie, maar het lijkt mij dat je ten opzichte van kunststof juist een koudebrug creëert, uluminium geleid immers beter dan kunststof.quote:
[..]
Nee aluminium.
Een vriend van mij heeft een huis waar al meer dan 30 jaar aluminium en het ziet er nog steeds als nieuw uit, ook nergens iets wat niet meer functioneert.
Overigens het bedrijf bestaat nog steeds.
Tenzij je een koudebrugonderbreking erin hebt.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Overigens gaan de komende veranderingen natuurlijk ook nog voor de nodige problemen zorgen.
Doordat dalijk de spaarhypotheek en/ of andere hypotheekvormen zoals aflossingsvrij enz. enz. worden hypotheken voor een huis toch flink wat duurder gedurende de gehele looptijd, wat dat betreft is het juist voor die groep eerder aantrekkelijker om voor het einde van het jaar een hypotheek te nemen.
Doordat dalijk de spaarhypotheek en/ of andere hypotheekvormen zoals aflossingsvrij enz. enz. worden hypotheken voor een huis toch flink wat duurder gedurende de gehele looptijd, wat dat betreft is het juist voor die groep eerder aantrekkelijker om voor het einde van het jaar een hypotheek te nemen.
Tegenwoordig zit er dan ook een koudebrug onderbreking in, overigens zit die bij kunststof ook.quote:
[..]
Ik heb mij verder niet verdiept in de materie, maar het lijkt mij dat je ten opzichte van kunststof juist een koudebrug creëert, uluminium geleid immers beter dan kunststof.
Tenzij je een koudebrugonderbreking erin hebt.
Al zou het 10.000 jaar geen onderhoud nodig hebben.. Wat afgrijselijk lelijk is aluminumquote:
[..]
Nee aluminium.
Een vriend van mij heeft een huis waar al meer dan 30 jaar aluminium en het ziet er nog steeds als nieuw uit, ook nergens iets wat niet meer functioneert.
Overigens het bedrijf bestaat nog steeds.
Klopt, en dat ga ik ook doen. 75% aflossing en komende 27 jaar zit ik hier meer dan prima.quote:
[..]
Ja, waarschijnlijk wel, zeker als je blijft zitten waar je zit en ook aflost.
Maar als je niet aflost, over 5 jaar ergens anders woont en over 10 jaar waarschijnlijk weer ergens anders, dan zou een koophuis voorlopig wel eens nadeliger kunnen zijn dan huren, helemaal als je aflossingsvrij zit en alleen maar rente betaalt.
Huren is altijd nadelig als je jong bent, kost een hoop geld en je bouwt niks op. En het argument van goedkoper gaat ook niet op, die 100 of 200 dat het goedkoper is zou je apart moeten zetten en de vraag is of dat net zoveel oplevert. En kosten voor alles in huis heb je nog steeds, of je moet gelukkig worden van een vaatwasser van 20 jaar oud en woningbouwbehang.
Nee bedankt.
Maar hoe jong? 22 en een inkomen van ¤ 18.000 bruto per jaar? Wat ga je daarvoor kopen? Een garage?quote:
[..]
Klopt, en dat ga ik ook doen. 75% aflossing en komende 27 jaar zit ik hier meer dan prima.
Huren is altijd nadelig als je jong bent, kost een hoop geld en je bouwt niks op. En het argument van goedkoper gaat ook niet op, die 100 of 200 dat het goedkoper is zou je apart moeten zetten en de vraag is of dat net zoveel oplevert. En kosten voor alles in huis heb je nog steeds, of je moet gelukkig worden van een vaatwasser van 20 jaar oud en woningbouwbehang.
Nee bedankt.
In de woning heb je dezelfde kosten, das waar. Alleen de kosten voor groot onderhoud, zowel binnen als buiten is voor de verhuurder.quote:
[..]
Klopt, en dat ga ik ook doen. 75% aflossing en komende 27 jaar zit ik hier meer dan prima.
Huren is altijd nadelig als je jong bent, kost een hoop geld en je bouwt niks op. En het argument van goedkoper gaat ook niet op, die 100 of 200 dat het goedkoper is zou je apart moeten zetten en de vraag is of dat net zoveel oplevert. En kosten voor alles in huis heb je nog steeds, of je moet gelukkig worden van een vaatwasser van 20 jaar oud en woningbouwbehang.
Nee bedankt.
Ach, ondanks dat het niet van mij is ben ik erg tevreden met mijn (huur)woning uit 2009.
Alle winkels op 1 minuut loopafstand, bushalte pal voor de deur, privé parkeerplaats.
Had ik dit moeten kopen was het voor mij een onbereikbaar object geweest.
Er komt altijd een moment waarop je moet kiezen tussen het geld dat je verdient en de tijd die je verliest om het te verdienen, tijd is alles behalve geld.
Je zou een punt hebben als de huizenprijzen niet zo inzakten.quote:
Klopt, en dat ga ik ook doen. 75% aflossing en komende 27 jaar zit ik hier meer dan prima.
Huren is altijd nadelig als je jong bent, kost een hoop geld en je bouwt niks op. En het argument van goedkoper gaat ook niet op, die 100 of 200 dat het goedkoper is zou je apart moeten zetten en de vraag is of dat net zoveel oplevert. En kosten voor alles in huis heb je nog steeds, of je moet gelukkig worden van een vaatwasser van 20 jaar oud en woningbouwbehang.
Nee bedankt.
Als straks de rente dan ook nog eens gaat stijgen ben je helemaal de sjaak.
Kopen is leuk maar dan moet je wel geld hebben.
Mijn rente stijgt of daalt niet. Staat gewoon vast voor de hele looptijd. Kostte me toen wel een procent of 2 meer, maar straks 6 minder.quote:
[..]
Je zou een punt hebben als de huizenprijzen niet zo inzakten.
Als straks de rente dan ook nog eens gaat stijgen ben je helemaal de sjaak.
Kopen is leuk maar dan moet je wel geld hebben.
Nee, jong vind ik tussen de 28 en 35. Als je dan 30 jaar neemt dan ga je ongeveer met pensioen als je klaar bent met betalen. Een prima timing.quote:
[..]
Maar hoe jong? 22 en een inkomen van ¤ 18.000 bruto per jaar? Wat ga je daarvoor kopen? Een garage?
Tegen die tijd is de pensioenleeftijd inmiddels wat hoger geworden.quote:
[..]
Nee, jong vind ik tussen de 28 en 35. Als je dan 30 jaar neemt dan ga je ongeveer met pensioen als je klaar bent met betalen. Een prima timing.
Tja dat zegt dus wel dat jij de echte producten niet kent.quote:
[..]
Al zou het 10.000 jaar geen onderhoud nodig hebben.. Wat afgrijselijk lelijk is aluminum
Hetzelfde met kunststof, er zijn meer slechte producten in de gemiddelde straat dan mooie kunststof producten.
Mooi en kwaliteit kost nu eenmaal geld, de meeste kiezen voor goedkoop en dan ziet het er vaak wel aardig uit voor de eerste paar jaar, maar daarna wordt het toch snel lelijk.
Moet je wel snel zijn, anders is het geeneens aftrekbaar meer en kost het je opeens meer geld dan je dacht.quote:
[..]
Klopt, en dat ga ik ook doen. 75% aflossing en komende 27 jaar zit ik hier meer dan prima.
Huren is altijd nadelig als je jong bent, kost een hoop geld en je bouwt niks op. En het argument van goedkoper gaat ook niet op, die 100 of 200 dat het goedkoper is zou je apart moeten zetten en de vraag is of dat net zoveel oplevert. En kosten voor alles in huis heb je nog steeds, of je moet gelukkig worden van een vaatwasser van 20 jaar oud en woningbouwbehang.
Nee bedankt.
Een behoorlijk stuk zelfs.quote:
[..]
Tegen die tijd is de pensioenleeftijd inmiddels wat hoger geworden.
Als de rente stijgt dalen de huizenprijzen nog harder.quote:
Mijn rente stijgt of daalt niet. Staat gewoon vast voor de hele looptijd. Kostte me toen wel een procent of 2 meer, maar straks 6 minder.
Kortom, dat opbouwen is gebakken lucht als je geen geld hebt.
Pensioenleeftijd is niet gelijk aan de leeftijd van pensioen. Gemiddeld ga je op dit moment rond je 60e met pensioen, tegen die tijd kan dat wel eens 65 zijn.quote:
[..]
Tegen die tijd is de pensioenleeftijd inmiddels wat hoger geworden.
Maar je vergeet dat er een vergrijzing gaande is, over een jaar of 25 is de situatie compleet anders.
Wat heeft aftrekbaar zijn hiermee te maken?quote:
[..]
Moet je wel snel zijn, anders is het geeneens aftrekbaar meer en kost het je opeens meer geld dan je dacht.
En daarna daalt de rente weer, en stijgen de huizenprijzen nog harder.quote:
[..]
Als de rente stijgt dalen de huizenprijzen nog harder.
Kortom, dat opbouwen is gebakken lucht als je geen geld hebt.
Niks gebakken lucht aan, al zou mijn huis halveren in prijs in die tijd. Boeien. Dan heb ik nog steeds een ton als ik het verkoop. En heb ik er 30 jaar gewoond. Als je gehuurd hebt je er ook 30 jaar gewoond, maar geen ton.
En daar gaat het maar om, als je maar tevreden over je woning bent. Verder is het allemaal koffiedik kijken; de rente, de huizenprijzen, de politiek. Heb in het verleden zoveel voorspellingen gezien, waar na 10 jaar werkelijk geen bal van klopte. Blijft grotendeels een gok.quote:
Ach, ondanks dat het niet van mij is ben ik erg tevreden met mijn (huur)woning uit 2009.
DEnk wel dat het huren en kopen allemaal meer kostprijs gaat worden: afbouw van subsidies (o.a. HRA), afbouw van extraatjes en...hopelijk ....ook afbouw van onzin als overdrachtsbelasting, EWF etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je nu al een huis hebt waarschijnlijk niets, maar je weet nooit met het kabinet.quote:
[..]
Wat heeft aftrekbaar zijn hiermee te maken?
Moet je nog een huis kopen, dan is in de meeste gevallen de hypotheek niet meer aftrekbaar na 1 januari, en betaal je op de looptijd voor een huis van zeg 200.000 zo'n 40.000 meer.
Na 1 januari is het allemaal nog aftrekbaar hoor, als je maar de juiste hypotheekvorm kiest.quote:
[..]
Als je nu al een huis hebt waarschijnlijk niets, maar je weet nooit met het kabinet.
Moet je nog een huis kopen, dan is in de meeste gevallen de hypotheek niet meer aftrekbaar na 1 januari, en betaal je op de looptijd voor een huis van zeg 200.000 zo'n 40.000 meer.
Inderdaad, hoe je het ook bekijkt, mijn koper heeft het inderdaad beter gespeeld als ik Maarja, ik heb ook geen makelaarskosten daarmee bespaar ik weer. Ben gewoon heel blij dat het in deze tijd zo snel verkocht is. Zeker als de hypotheken volgend jaar weer gaan wijzigen en het voor starters alleen maar lastiger wordt.
Op naar de volgende plannen, nieuw huis bouwen op een kavel
Maarja, ik heb ook geen makelaarskosten daarmee bespaar ik weer. Ben gewoon heel blij dat het in deze tijd zo snel verkocht is. Zeker als de hypotheken volgend jaar weer gaan wijzigen en het voor starters alleen maar lastiger wordt.Op naar de volgende plannen, nieuw huis bouwen op een kavel
Gefeliciteerd!quote:
Inderdaad, hoe je het ook bekijkt, mijn koper heeft het inderdaad beter gespeeld als ik
Op naar de volgende plannen, nieuw huis bouwen op een kavel
Verkocht en je bent er vanaf.
Een appartement snel verkopen met gering verlies heb je het gewoon goed gedaan.quote:
Inderdaad, hoe je het ook bekijkt, mijn koper heeft het inderdaad beter gespeeld als ik
Op naar de volgende plannen, nieuw huis bouwen op een kavel
Dit dus.quote:
[..]
Een appartement snel verkopen met gering verlies heb je het gewoon goed gedaan.
Dat zeg ik, alleen is die hypotheekvorm voor velen niet mogelijk.quote:
[..]
Na 1 januari is het allemaal nog aftrekbaar hoor, als je maar de juiste hypotheekvorm kiest.
Ik zou zeggen: gefeliciteerd! Ook met de volgende stap. Dit houdt de economie draaiende. Ik volg je graag in de "rongen-nieuwbouw-project"- topicquote:
Inderdaad, hoe je het ook bekijkt, mijn koper heeft het inderdaad beter gespeeld als ik
Op naar de volgende plannen, nieuw huis bouwen op een kavel
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan kunnen ze geen enkele vorm nemen, en dat heeft niks met de aftrek te maken. Loos argument dus.quote:
[..]
Dat zeg ik, alleen is die hypotheekvorm voor velen niet mogelijk.
Klopt niet: als je straks onder de nieuwe regels 2 ton kunt lenen (volledig aftrekbaar), dan kun je, als je kiest voor een niet-aftrekbare vorm, veel minder lenen. Het is dus niet dat je zonder meer zelf alles kunt invullen.quote:
[..]
Dan kunnen ze geen enkele vorm nemen, en dat heeft niks met de aftrek te maken. Loos argument dus.
Geen loos argument, dus....
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Als je nu 2 ton kunt lenen volledig aftrekbaar kun je dat volgens jaar nog steeds. Het is wat anders als banken je minder willen lenen, maar dat heeft in dit geval niks met de HRA te maken.quote:Op zondag 14 oktober 2012 13:23 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Klopt niet: als je straks onder de nieuwe regels 2 ton kunt lenen (volledig aftrekbaar), dan kun je, als je kiest voor een niet-aftrekbare vorm, veel minder lenen. Het is dus niet dat je zonder meer zelf alles kunt invullen.
Geen loos argument, dus....
Het is nu ook zo dat je in box 3 minder kunt lenen dan in box 1. Dat heeft dus wel degelijk met aftrekbaarheid te maken. Als je 2 ton kunt lenen, heeft dat te namen met de netto lasten. Die zijn veel hoger als je kiest voor een niet-aftrekbare vorm.quote:
[..]
Als je nu 2 ton kunt lenen volledig aftrekbaar kun je dat volgens jaar nog steeds. Het is wat anders als banken je minder willen lenen, maar dat heeft in dit geval niks met de HRA te maken.
De maximale hypotheek is sterk afhankelijk van de aftrekbaarheid.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ik zou zelf contact opnemen, vooral in deze crisis periode. Weet jij veel hoe lang je huis nog te koop zal blijven staan.
WAKKER WORDEN......het is al verkocht.quote:
Ik zou zelf contact opnemen, vooral in deze crisis periode. Weet jij veel hoe lang je huis nog te koop zal blijven staan.
|
|
