Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Je herhaalt gewoon wat ik al zei. Maar van de A5 is geen Avant, dus geen station. Het enige wat er is is een 2 deurs A5 of een 4 deurs, en die laatste is een sportback, geen Avant. Niks opgelost.quote:
Het lijkt me eerder dat in het geval van de A5 je spreekt over een 4 deurs coupe, wat echt totaal wat anders is dan een chique avantquote:
ik zeg, station
Das wel knap als hij die auto heeft, want vertel jij mij eens waar je die op http://www.audi.nl/nl/brand/nl/modellen/a5.html kunt vinden.quote:
is van een generatie terug ofzo gok ik?quote:Op vrijdag 22 juni 2012 22:10 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Das wel knap als hij die auto heeft, want vertel jij mij eens waar je die op http://www.audi.nl/nl/brand/nl/modellen/a5.html kunt vinden.
Nee, de auto die jij toont is of een computertekening of een foto van een daadwerkelijke auto die gewoon nog niet op de markt is. Wat overigens wel zonde is want het is een prachtige auto, al vind ik dat je een A5 dan weer niet moet verbouwen op die manier, want het is gewoon een sportcoupe.quote:
[..]
is van een generatie terug ofzo gok ik?
Hmm, als ik de foto nog eens goed bekijk..zie jij wat ik zie Fk..? Bij het linker achterwiel? Het is net alsof dat wiel niet 'echt' op die ondergrond staat. Ik vermoed een artist impression
ow ok. dan geef ik je gelijk die andere a5's die ik vond leken niet op een station. excuses!quote:
[..]
Nee, de auto die jij toont is of een computertekening of een foto van een daadwerkelijke auto die gewoon nog niet op de markt is. Wat overigens wel zonde is want het is een prachtige auto, al vind ik dat je een A5 dan weer niet moet verbouwen op die manier, want het is gewoon een sportcoupe.
Nee, maar ik snap je verwarring wel, want ze lijken niet op een station, maar ze noemen het wel een sportback (indien 4 deuren). Maar kijk je naar de A3, dan hebben ze daar een 4 deurs sportback die ze wél de vorm hebben mee gegeven van een station, maar ga je dan naar de A4 kijken dan zie je dezelfde vorm als de A3 in weze, maar dan noemen ze het weer een Avant.quote:
[..]
ow ok. dan geef ik je gelijk die andere a5's die ik vond leken niet op een station. excuses!
Beetje vreemd eigenlijk wel.
Auto's passeren hier vaak de revue, in tegenstelling tot de huizenmarkt heb je in de automarkt nl. wel concurrentie en keuze in overvloed.quote:
Is er op de onroerendgoedmarkt tegenwoordig zo weinig beweging dat men maar overstapt naar meer mobiele zaken?
En neem je wel genoegen met een Starlet...quote:
[..]
Auto's passeren hier vaak de revue, in tegenstelling tot de huizenmarkt heb je in de automarkt nl. wel concurrentie en keuze in overvloed.
En in tegenstelling tot huizen, die middels de HRA zwaar gesubsidieerd worden, worden autos zeer zwaar belast middels de BPM (of heet dat tegenwoordig anders ?).quote:
[..]
Auto's passeren hier vaak de revue, in tegenstelling tot de huizenmarkt heb je in de automarkt nl. wel concurrentie en keuze in overvloed.
Hm... dus een niet al te erge pauper die een aardig bedrag aan HRA bij elkaar graait betaalt dat middels de BPM op z'n Audi S8 V10 deels weer terug aan de staat.
En dat terwijl ie enkel een deel van de inkomstenbelasting terugbeurt welke hij eerst zelf betaald heeft (via inkomtenbelasting hetzij loonbelasting). Voor subsidie moet je het zoeken in huursubsidie en corporaties die met rijkssubsidie en belastingvrijstelling gespekt zijnquote:
[..]
En in tegenstelling tot huizen, die middels de HRA zwaar gesubsidieerd worden, worden autos zeer zwaar belast middels de BPM (of heet dat tegenwoordig anders ?).
Hm... dus een niet al te erge pauper die een aardig bedrag aan HRA bij elkaar graait betaalt dat middels de BPM op z'n Audi S8 V10 deels weer terug aan de staat.
Wel als ie aard- en nagelvast met de ondergrond verbonden is, en het je eerste auto isquote:
Als je nou in je auto gaat wonen, mag je dan ook HRA vragen voor die autolening
Of als je 'm verhuurtquote:
Na het aanschaffen van een nieuwe auto, heb je vrijwel na het verlaten van de garage een forse onderwaarde aan de broekquote:
[..]
Auto's passeren hier vaak de revue, in tegenstelling tot de huizenmarkt heb je in de automarkt nl. wel concurrentie en keuze in overvloed.
Soepeler ontslagrecht en veel meer ouderen die willen cashen en naar het goedkope zuiden willen
http://www.green-acres.com/en/properties/19548a-f1021.htm
quote:za 23 jun 2012, 08:34 | 68 reacties
HYPOTHEEK LASTIG VOOR FLEXWERKERS
Soepeler ontslagrecht raakt ook huizenmarkt
door WOUTER VAN BERGEN en JURRY BRAND
AMSTERDAM - Een soepeler ontslagrecht levert niet alleen onzekerheid op voor werknemers die zich veilig waanden in hun baan. Volgens een aantal economen heeft dat negatieve gevolgen voor de creativiteit. Maar ook voor de toch al geplaagde huizenmarkt zijn er serieuze consequenties. De kans is namelijk groot dat werkgevers door het nieuwe stelsel vaker mensen een flexibel contract gaan geven. En flexwerkers moeten aan meer voorwaarden voldoen als ze een hypotheek willen. „Hoe meer flexibele contracten, hoe minder mensen een huis kunnen kopen.”
Xeno praat nu eenmaal het liefst over dingen die hij niet heeft. Dus over werk, koophuizen, auto's en geld.quote:
Is er op de onroerendgoedmarkt tegenwoordig zo weinig beweging dat men maar overstapt naar meer mobiele zaken?
En liefde van zijn medemens
Arme xeno... wat een naar leven moet hij wel niet hebben, verstoken van werk, geld, onderdak, vervoer en de liefde van zijn medemensquote:
Xeno praat nu eenmaal het liefst over dingen die hij niet heeft. Dus over werk, koophuizen, auto's en geld.
En liefde van zijn medemens
Och, hij schijnt wel Schultenbrau te hebben, das ook kut, maar dat schijnt hij tof te vinden, dus hij heeft toch nog iéts.quote:Op maandag 25 juni 2012 11:30 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Arme xeno... wat een naar leven moet hij wel niet hebben, verstoken van werk, geld, onderdak, vervoer en de liefde van zijn medemens
Was jij niet xeno's ex, dan bij jij gewoon schuldig aan het ontbreken zijn van muse, en de daarmee samenhangende andere problemen.quote:
[..]
Arme xeno... wat een naar leven moet hij wel niet hebben, verstoken van werk, geld, onderdak, vervoer en de liefde van zijn medemens
Zolang pils maar goed koud is proef je geen verschil en onder de brug is het altijd maar wat koudquote:
[..]
Och, hij schijnt wel Schultenbrau te hebben, das ook kut, maar dat schijnt hij tof te vinden, dus hij heeft toch nog iéts.
hij IS Xenoquote:
[..]
Was jij niet xeno's ex, dan bij jij gewoon schuldig aan het ontbreken zijn van muse, en de daarmee samenhangende andere problemen.
maar, stiekem, on levels you don't talk about at parties, is Xeno best een beetje oke Ik? xeno's ex? Nee dank jequote:
[..]
Was jij niet xeno's ex, dan bij jij gewoon schuldig aan het ontbreken zijn van muse, en de daarmee samenhangende andere problemen.
ik ben gewoon een gold digger, ik zoek liever een man die bereid is zich diep in de schulden te steken voor ons nestje.quote:
on levels you don't talk about at parties, is Xeno best een beetje oke
Dan moet je wat geile plaatjes hier op je fotoboek plaatsen fok zit vol met mensen die minsten 200K per jaar verdienen en er een concubine erbij willen hebben.quote:Op maandag 25 juni 2012 11:41 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Ik? xeno's ex? Nee dank je
http://www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/article12111948.ece
quote:Het kooprecht voor huurders, nekslag voor de hypotheekrenteaftrek
Het kooprecht voor huurders, dat is opgenomen in het Regeerakkoord, betekent de nekslag voor de hypotheekrenteaftrek.
Dat stelt prof. dr. ir. Hugo Priemus, hoogleraar Systeeminnovatie Ruimtelijke Ontwikkeling aan de TU Delft, in een interview in de juli-editie van Real Estate Magazine.
Volgens Priemus gaan de effecten zich met name voordoen wanneer over een paar jaar de economie weer aantrekt:
“Dan worden er steeds meer woningen verkocht door corporaties aan huurders. Dat betekent dat de uitgaven voor hypotheekrenteaftrek, die nu geleidelijk stijgen, straks explosief zullen toenemen. Het kooprecht is daarmee een bom onder het financiële beleid van de overheid. En het reduceert de houdbaarheid van de hypotheekrenteaftrek tot nul!”
De uitgaven voor de HRA zijn juist niet geleidelijk gestegen maar door de financiele innovatie zijn deze tussen de jaren 1990 en 2007 juist geexplodeerd. Nu blijkt dat er wat weeffouten in de bankierslogica gezeten hebben moeten we opeens de HRA geheel gaan afschaffen.quote:
Het massaal in de verkoop gooien van huurwoningen door verzekeraars en Corporaties met 100% financiering en terugkooprecht zal de nekslag voor de HRA subsidie zijn
http://www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/article12111948.ece
[..]
Goed gezien.... uiteraard kunnen we de HRA in stand houden maar dan moeten de belastingtarieven verder omhoog, moeten we linksom of rechtsom geld gaan ophalen bij mensen die niets met de woningmarkt van doen hebben. Een uiterst gevaarlijk en pervers systeem die HRA.quote:
[..]
De uitgaven voor de HRA zijn juist niet geleidelijk gestegen maar door de financiele innovatie zijn deze tussen de jaren 1990 en 2007 juist geexplodeerd. Nu blijkt dat er wat weeffouten in de bankierslogica gezeten hebben moeten we opeens de HRA geheel gaan afschaffen.
Tuurlijk kunnen we de HRA in stand houden, wel alleen nog maar voor annuitaire en liniear aflossende hypotheken. Bestaande gevallen moeten binnnen nu en pak hem beet 10 jaar ook aan die eisen voldoen. Aflossen moet lonender worden boven HRA zo moeilijk is het niet.quote:
[..]
Goed gezien.... uiteraard kunnen we de HRA in stand houden maar dan moeten de belastingtarieven verder omhoog, moeten we linksom of rechtsom geld gaan ophalen bij mensen die niets met de woningmarkt van doen hebben. Een uiterst gevaarlijk en pervers systeem die HRA.
Als je de HRA afschaft is het direct lonend om af te gaan betalen.quote:
[..]
Tuurlijk kunnen we de HRA in stand houden, wel alleen nog maar voor annuitaire en liniear aflossende hypotheken. Bestaande gevallen moeten binnnen nu en pak hem beet 10 jaar ook aan die eisen voldoen. Aflossen moet lonender worden boven HRA zo moeilijk is het niet.
het is al lonend, reken maar eens uitquote:
. Aflossen moet lonender worden boven HRA zo moeilijk is het niet.
De meeste mensen zijn van hun "beleggingen"" de helft kwijt geraakt
http://www.telegraaf.nl/o(...)_en_aflossen___.html
quote:di 26 jun 2012, 08:06
DNB: Los hypotheek snel af
AMSTERDAM - De Nederlandsche Bank (DNB) raadt mensen aan om flink te gaan sparen of de hypotheek versneld af te lossen
"Wees bewust dat het er de komende jaren niet gemakkelijker op wordt”, waarschuwt DNB-directeur Joanne Kellermann in het AD.
Ze wijst op donkere vooruitzichten: lagere pensioenen, dalende huizenprijzen en stijgende zorgkosten. DNB wil voorkomen dat veel Nederlanders in financiële problemen komen als ze met pensioen gaan. Daarom moeten mensen zich nu al verdiepen in hun financiële situatie en mogelijk maatregelen nemen.
Het beste is afschaffen door verlagen van het fiscaal voordeel, ieder jaar twee procent minder 50 -48 - 46 - 44 - 42 - 40 % enzquote:
[..]
Tuurlijk kunnen we de HRA in stand houden, wel alleen nog maar voor annuitaire en liniear aflossende hypotheken.
En tevens het maximale bedrag verlagen tot 200.000
Dat gaat volgens hem pas spelen als over een paar jaar de economie weer aantrekt. Dat kan best nog even duren, en bovendien zullen andere belastinginkomsten dan ook stijgen.quote:
Het massaal in de verkoop gooien van huurwoningen door verzekeraars en Corporaties met 100% financiering en terugkooprecht zal de nekslag voor de HRA subsidie zijn
http://www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/article12111948.ece
[..]
nou er worden er hier ook heel erg veel verkocht en die mensen willen ook allemaal HRA hebbenquote:
[..]
Dat gaat volgens hem pas spelen als over een paar jaar de economie weer aantrekt. Dat kan best nog even duren, en bovendien zullen andere belastinginkomsten dan ook stijgen.
Maar die dingen die verkocht worden door wbv zijn toch krotten voor maximaal 200.000 de mensen die daarin gaan wonen kunnen ook alleen nog maar maximaal 50% AV en het overige als een aflossende hypotheek afsluiten. Dit staat in geen verhouding tot de 600.000 euro + huizen gefinancierd met 100% AV.quote:
[..]
nou er worden er hier ook heel erg veel verkocht en die mensen willen ook allemaal HRA hebben
gespleten persoonlijkheid?quote:
[..]
nou er worden er hier ook heel erg veel verkocht en die mensen willen ook allemaal HRA hebben
Het gaat gebeuren dat bestuurders vooral overal voor waarschuwen, in het kader van cover your ass. Gebeurt het niet, is iedereen het vergeten, gebeurt het wel ben je guru 3.0quote:
Het gaat gebeuren dat ouderen zelf hun zorgkosten door vergrijzing moeten gaan betalen
http://www.telegraaf.nl/o(...)_en_aflossen___.html
[..]
Zouden ze ook een kelder met speeltuigjes hebben daar aan het Frederiksplein? Voor in de pauze?
http://www.serviceimmo.nl(...)=woningdetail&id=613
deze op 3300 m2 tuin
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 26-06-2012 20:00:28 ]
quote:
voor de liefhebbers van vrijstaande woningen zoals ik
http://www.serviceimmo.nl(...)=woningdetail&id=613
deze op 3300 m2 tuin
Nee, daar zit je op te wachten!?quote:Bij het binnentreden van de keuken, waant u zich honderd jaar terug in de tijd
ja,quote:
[..]
[..]
Nee, daar zit je op te wachten!?
Is dat niet geweldig mooi ???
quote:De schuur en stallen met zolder bieden veel mogelijkheden tot uitbreiding.
Aan de zijkant zijn nog diverse stallen. .
De tuin en het weiland hebben vrij uitzicht op de bossen van de Morvan.
geweldig mooi zou vooral zijn als jij en je serie trolkloons een eind zouden opzouten. Desnoods naar La Belle France als jullie dat willen (ik zal maar niet verklappen hoe jullie genaaid worden door de Franse belastingquote:
[..]
ja,
Is dat niet geweldig mooi ???
[..]
)Grote bek, weinig actie.
[ Bericht 3% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 26-06-2012 21:42:36 ]
nou nog een maand en dan ben ik 60quote:
[..]
geweldig mooi zou vooral zijn als jij en je serie trolkloons een eind zouden opzouten. Desnoods naar La Belle France als jullie dat willen (ik zal maar niet verklappen hoe jullie genaaid worden door de Franse belasting
Grote bek, weinig actie.
en ben mee aan het voorbereiden / orienteren
Over drie jaar hoop ik er te zitten eerst parttime en vakanties
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 27-06-2012 00:12:27 ]
http://www.telegraaf.nl/d(...)_dalen_verder__.html
quote:do 28 jun 2012, 11:20
S&P: Huizenprijzen dalen verder
DEN HAAG (AFN) - De huizenprijzen in Nederland zullen de komende 12 tot 18 maanden geleidelijk verder dalen.
Dat schrijft kredietbeoordelaar Standard & Poor's donderdag in een rapport. De Nederlandse bankensector zal de verdere verslechtering van de woningmarkt echter wel aankunnen, verwacht S&P.
De Nederlandse huizenmarkt heeft te maken met dalende huizenprijzen en een beperkt aantal verkopen. S&P zegt weinig tekenen te zien van verbetering, met name gezien de moeilijke economische omstandigheden in Nederland en in de eurozone.
De in het Lenteakkoord afgesproken wijzigingen op de woningmarkt, waaronder het uitfaseren van de hypotheekrenteaftrek, zullen volgens S&P verder bijdragen aan de verslechtering van de markt
stukje vergeten te quoten. goh.quote:
Dalende huizenprijzen in navolging van de rest van \Europa
http://www.telegraaf.nl/d(...)_dalen_verder__.html
[..]
quote:Op de langere termijn kunnen andere maatregelen, zoals het verlagen van de transactiebelasting en het liberaliseren van de huurmarkt, wel voor een positieve impact zorgen. Al met al rekent S&P erop dat de situatie op de woningmarkt in de loop van de tijd normaliseert.
Ik snap dat niet he. Dan ben je niet bezig met vertellen hoe het zit, dan ben je gewoon bezig met info te zoeken die in je straatje past.quote:
[..]
stukje vergeten te quoten. goh.
[..]
Doen ze in TRU ook veel.
. quote:
VVD wil weer hogere hypotheek
AMSTERDAM - De VVD wil dat huizenkopers weer een hypotheek kunnen afsluiten die hoger is dan de koopprijs van het huis. Ook wil de liberale partij dat ouders een belastingvrije schenking van een ton kunnen doen als hun kinderen een huis willen kopen.
Foto: Thinkstock
Dat schrijft het AD zaterdag. De krant heeft een deel van het conceptprogramma van de VVD in handen
Op dit moment is de maximale hypotheeklening 106 procent van de waarde van een huis. Eind april sprak de VVD met CDA, D66, GroenLinks en de ChristenUnie af dat die norm vanaf volgend jaar geleidelijk wordt verlaagd naar honderd procent. Van die afspraak komt de VVD nu terug. Met de plannen wil de VVD de woningmarkt weer in beweging krijgen.
Aanschaf
Met een hogere hypotheek moet het mogelijk worden om onder meer de kosten van de aanschaf van een huis te betalen. Ook moet de overdrachtsbelasting worden afgeschaft en moeten starters een aantal jaar lang ruimere mogelijkheden krijgen om de hypotheekrente in zijn geheel af te trekken.
Een woordvoerder van de programmacommissie bevestigt tegenover het AD de plannen. Wel geeft hij toe dat de financiële onderbouwing nog moet worden doorgerekend. Het conceptverkiezingsprogramma van de VVD wordt vrijdag gepresenteerd.
Het oogt natuurlijk wel lekker voor starters (met vermogende ouders) en mensen die bang zijn voor verdere waardedalingen van hun huis maar het is nogal vreemd van een partij die normaal zo hard roeptoetert over marktwerking.quote:
bij de VVD snappen ze het nog steeds niet! Wat een dom plan!!
Juist de VVD zou toch moeten beseffen dat hoeveel maatregelen je ook neemt om de trend te keren, de markt uiteindelijk aan het langste eind trekt...
maar de banken mogen nu wel geld krijgen uit de ESM pot als ze grote risico's lopenquote:
Het gaat overigens ook niet werken vermoed ik, ik denk namelijk niet dat de banken staan te springen om met de huidige economische vooruitzichten mensen hypotheken te geven die een eind boven de waarde van het huis liggen en de huizenprijzen naar alle waarschijnlijkheid nog wel even door gaan dalen.
.
Tja, ze lopen 2 maanden na hun bejubelde akkoord (wat al erg magertjes was to begin with) de ene maatregel na de andere eruit te slopenquote:
Vind dit oprecht best erg. Niet dat die 6 procentjes nou het grote verschil gaan maken, maar dit toont aan dat de VVD alle lessen van 2008-heden nu alweer aan haar laars lapt en gewoon dezelfde kant weer op wil gaan. Gaat een bijzonder slecht signaal vanuit, terwijl politici nu juist durf en leiderschap zouden moeten tonen op dit soort onderwerpen.
.Boekhoudkundig trucje dat idd risicovol gedrag promoot. Dáár was de VVD nota bene op tegen overigens maar nu komen ze zelf met maatregelen die risicovol gedrag promoten.quote:
[..]
maar de banken mogen nu wel geld krijgen uit de ESM pot als ze grote risico's lopen
Na het onzalige plan dat banken in nood meteen bij het ESM kunnen aankloppen zal het best kunnen dat de banken en VVD ers weer vrolijk denken door te kunnen gaan met op de pof leven.quote:
Het gaat overigens ook niet werken vermoed ik, ik denk namelijk niet dat de banken staan te springen om met de huidige economische vooruitzichten mensen hypotheken te geven die een eind boven de waarde van het huis liggen en de huizenprijzen naar alle waarschijnlijkheid nog wel even door gaan dalen.
Juist de VVD zou toch moeten beseffen dat hoeveel maatregelen je ook neemt om de trend te keren, de markt uiteindelijk aan het langste eind trekt...
Wat snap jij niet aan 12 tot 18 maanden?quote:
ik heb nog een leuk kasteeltje voor je gevonden in Zuid-Frankrijkquote:
http://www.green-acres.com/en/properties/19100a-34380124.htm
Wat snap jij niet aan de hinderlijke gewoonte van sommigen om selectief te knippen en plakken uit quotes/artikelen met het enige doel om de inhoud van de quote/artikelen te verneuken? Waartegen overigens al vele male gewaarschuwd is. En anders lees het blauwe deel van de OP nog eens een keer.quote:
[..]
Wat snap jij niet aan 12 tot 18 maanden?
Nee dank je, ik heb er al zoveel, en zoeken kan ik zelf ook wel.quote:
[..]
ik heb nog een leuk kasteeltje voor je gevonden in Zuid-Frankrijk
http://www.green-acres.com/en/properties/19100a-34380124.htm
.De pot verwijt de ketel.quote:
Wat snap jij niet aan de hinderlijke gewoonte van sommigen om selectief te knippen en plakken uit quotes/artikelen met het enige doel om de inhoud van de quote/artikelen te verneuken? Waartegen overigens al vele male gewaarschuwd is. En anders lees het blauwe deel van de OP nog eens een keer.
.
Inplaats van ingaan op de post brabbel je wat over randzaken.
Laat maar horen wat je er van vindtquote:
[..]
De pot verwijt de ketel.
Inplaats van ingaan op de post brabbel je wat over randzaken.
quote:Op de langere termijn kunnen andere maatregelen, zoals het verlagen van de transactiebelasting en het liberaliseren van de huurmarkt, wel voor een positieve impact zorgen. Al met al rekent S&P erop dat de situatie op de woningmarkt in de loop van de tijd normaliseert.
Ik vind 12 tot 18 maanden betrouwbaarder klinken dan de langere termijn of in de loop van de tijd.quote:
Dus laten we van de feiten uitgaan en dus die 12 tot 18 maanden inplaats van de hoop ergens in de toekomst als het over zekerheden gaat.
Ik prefereer iets verder te kijken dan mijn neus lang is, zeker bij een investering zoals een huisquote:
[..]
Ik vind 12 tot 18 maanden betrouwbaarder klinken dan de langere termijn of in de loop van de tijd.
Dus laten we van de feiten uitgaan en dus die 12 tot 18 maanden inplaats van de hoop ergens in de toekomst als het over zekerheden gaat.
Ik zal wel hebben gemist wat 'de feiten' in deze zijn, alsmede ook de 'dus'
Wat S&P doet is een volledig beeld schetsen van het scenario wat zij het meest waarschijnlijke acht. Wat hier gebeurt is cherrypicking. Been there, done that, read de OP.
PS: dat laat onverlet dat je zaken op verschillende wijzen kan interpreteren
Het enige wat ik kan bedenken is dat de bankenlobby, die heel groot is in Nederland, vooral bij de VVD veel invloed heeft. Het is immers de bankenlobby die profiteert van de HRA regelgeving.
en de bevolking wordt steeds ouder en is nu aan de verkoopkant gekomen, dit zal de komende 20 jaar zo blijvenquote:Op zondag 1 juli 2012 14:02 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Komend jaar gaat de huizenmarkt denk ik knallen. Aan de geluiden te horen beseffen de meesten dat se prijzen hoog zijn, en daling de enige optie is. Acceptatie is de fase waarin we haast zitten
Die zijn op zoek hoe en waar de laatste twintig jaar van de overwaarde genoten kan worden / de privé thuishulp van betaald kan worden
De 'ideologie' van de VVD is voordeeltjes voor de meer vermogende Nederlander bedenken.quote:
vind het ook vreemd dat de VVD, een partij die het liberalisme aanhangt, in zo'n mate overheidsinvloeden in de huizenmarkt steunt. Dat gaat lijnrecht tegen hun eigen ideologie in.
Het enige wat ik kan bedenken is dat de bankenlobby, die heel groot is in Nederland, vooral bij de VVD veel invloed heeft. Het is immers de bankenlobby die profiteert van de HRA regelgeving.
Hahaha, ik weet dat politiek bullshit is, maar het blijft me elke keer toch verassen.
[ Bericht 1% gewijzigd door de_ier op 01-07-2012 15:14:42 ]
heerlijkheid. natte droom dit datquote:
[..]
en de bevolking wordt steeds ouder en is nu aan de verkoopkant gekomen, dit zal de komende 20 jaar zo blijven
Die zijn op zoek hoe en waar de laatste twintig jaar van de overwaarde genoten kan worden / de privé thuishulp van betaald kan worden
En bij dromen zal het ook wel weer blijvenquote:
je doet je nick eer aan.quote:
[..]
En bij dromen zal het ook wel weer blijven
natte droom??quote:
Noodzakelijk, zeer noodzakelijk, AOW en een schamel pensioen is geen vetpot
Daar betaal je geen prive hulpje van hoor
Ik heb nog een spaarpotje en daar wil ik niet een operatie of knie zelf van moeten betalen
ik bedoelde meer dat de hele woningmarkt nu eindelijk eens van zijn lucht wordt ontdaan.quote:
[..]
natte droom??
Noodzakelijk, zeer noodzakelijk, AOW en een schamel pensioen is geen vetpot
Daar betaal je geen prive hulpje van hoor
• m2-prijzen in de grote steden tot 39 % gestegen sinds 2007;
• In de steden zijn het afgelopen jaar meer woningen dan sinds lange tijd opgeleverd;
• Het aantal afgegeven bouwvergunningen blijft stijgen;
• Institutionele beleggers kunnen maar met moeite projecten vinden om hun geld in te stoppen;
Alleen op het platte land en de krimp-gebieden dalen de prijzen enigsinds.
Als ik trouwens naar de m2-prijzen bij het artikel kijkt, lijken die niet zo heel erg veel te verschillen van de situatie in de Nederlandse steden. Zeker als je meerekent dat er in Nederland hypotheekrente-aftrek is, lijken de prijzen (c.q. maandlasten) in Duitse steden eerder een stuk hoger te zijn.
Duitsland heeft ook een aantal woningbevorderende maatregelen, zoals bauspahren (wat trouwens een erg goed idee is, imho, het bevordert namelijk vermogensopbouw voor starters - ipv bevordering van schulden).quote:
Gisteren een uitgebreid artikel over de huizenmarkt in Duitsland in FAZ. Hoe anders kan de situatie dan in Nederland zijn:
• m2-prijzen in de grote steden tot 39 % gestegen sinds 2007;
• In de steden zijn het afgelopen jaar meer woningen dan sinds lange tijd opgeleverd;
• Het aantal afgegeven bouwvergunningen blijft stijgen;
• Institutionele beleggers kunnen maar met moeite projecten vinden om hun geld in te stoppen;
Alleen op het platte land en de krimp-gebieden dalen de prijzen enigsinds.
Als ik trouwens naar de m2-prijzen bij het artikel kijkt, lijken die niet zo heel erg veel te verschillen van de situatie in de Nederlandse steden. Zeker als je meerekent dat er in Nederland hypotheekrente-aftrek is, lijken de prijzen (c.q. maandlasten) in Duitse steden eerder een stuk hoger te zijn.
Maar vergelijkbare panden/gebieden zijn in Duitsland inderdaad duurder. Dat geldt overigens wereldwijd in dichtbevolkte economisch sterke regios
Op Oost-Groningen, Zeeuws Vlaanderen en Midden/Zuid-Limburg na, is heel Nederland een dichtbevolkte economisch sterke regio...quote:
[..]
Duitsland heeft ook een aantal woningbevorderende maatregelen, zoals bauspahren (wat trouwens een erg goed idee is, imho, het bevordert namelijk vermogensopbouw voor starters - ipv bevordering van schulden).
Maar vergelijkbare panden/gebieden zijn in Duitsland inderdaad duurder. Dat geldt overigens wereldwijd in dichtbevolkte economisch sterke regios
we gaan beroemd worden met onze huizenmarkt
Altijd leuk om dat van een Australier te horen. 12000$/8000 euro /m2 voor een unit, huur 600$ per week voor een tweekamer appartementquote:
http://www.macrobusiness.(...)-run-housing-policy/
we gaan beroemd worden met onze huizenmarkt
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Ach, wat is affordable?
de australische huizenmarkt is ook een gedrocht. vandaar.quote:
[..]
Altijd leuk om dat van een Australier te horen. 12000$/8000 euro /m2 voor een unit, huur 600$ per week voor een tweekamer appartement
Ach, wat is affordable?
Hij/zij/het schrijft over Nederland:quote:
[..]
de australische huizenmarkt is ook een gedrocht. vandaar.
Ten eerste gaat dit in NL veranderen, hoezee liberalisering.quote:Because rental housing is regulated in this way, shortages are endemic in the more desirable locations. Further, existing tenants are favoured over new households and movers, leading to regressive distribution effects and social segregation.
Ten tweede is dit exact de reden waarom huizenprijzen in Australia, althans in de bewoonde gebieden) een veelvoud van de Nederlandse zijn. Het huuraanbod is nagenoeg volledig in handen van private investeerders, veelal particuliere investeerders zelfs (die volledige fiscale rente- en kostenaftrek genieten trouwens), en die huur je dus niet voor een appel en ei, maar voor de werkelijke kosten + winstopslag. Het enige alternatief is heel ver buiten de stad gaan wonen, waar de skippies door je tuin hopsen. Ook leuk, maar niet als je in CBD moet werken om een boterham te verdienen.
Lees het laatste stukje van mijn vorige reactie nog maar een keerquote:
hra moet er gewoon aan, net als de nhg.
HRA wordt dan renteaftrek voor investeerders.
Vraag maar aan de Ozzies wat dat voor de huizen- en huurprijzen gedaan heeft.
gewoon grond vrijgeven en de markt echt liberaliseren. zal wel niet gebeuren. maar het is simpel. dalen blijft het nog wel evenquote:
[..]
Lees het laatste stukje van mijn vorige reactie nog maar een keer
HRA wordt dan renteaftrek voor investeerders.
Vraag maar aan de Ozzies wat dat voor de huizen- en huurprijzen gedaan heeft.
let's party like it's 1994quote:
[..]
gewoon grond vrijgeven en de markt echt liberaliseren. zal wel niet gebeuren. maar het is simpel. dalen blijft het nog wel even
(vrij naar Prince)eerder 1930.quote:
[..]
let's party like it's 1994
Amai, dat wordt een lange zitquote:
true story broquote:
is nu in Nederland toch ook zo?quote:
[..]
Lees het laatste stukje van mijn vorige reactie nog maar een keer
HRA wordt dan renteaftrek voor investeerders.
.
En die mogen nog onderhoud aftrekken ook , nee de rente subsidie die moet weg, dat is waanzin in deze tijd van bezuinigingen
zitten daar op de top van de bubble, meegelift met China en de regio, 30 jaar geleden was de Aus dollar geen zak waard en was Australië een arm schapenland, toen kreeg je 20% rente als je Aus obligaties kochtquote:
Wat verdien je eigenlijk in Australie om die huur te kunnen betalen? Zal allemaal wel in verhouding zijn. Net als hier het verschil in salaris tussen de randstad en limburg/drenthe/groningen
Er zal wel flink gebouwd worden daar
Salarissen zijn ongeveer hetzelfde als hier (uitgezonderd medische en technische beroepen, die worden beter betaald), belasting wel iets lager. Ze geven simpelweg verhoudingsgewijs veel meer uit aan wonen, en/of delen huizen met huisgenoten.quote:
Wat verdien je eigenlijk in Australie om die huur te kunnen betalen? Zal allemaal wel in verhouding zijn. Net als hier het verschil in salaris tussen de randstad en limburg/drenthe/groningen
Het verbaast me nog steeds dat dit laatste niet zo vaak in Nederland gebeurt.
De Australische 'funda' heeft daar zelfs een aparte categorie voor.
Knappe jongen als je nog een stukje onbebouwde grond in de steden kunt vindenquote:
[..]
zitten daar op de top van de bubble, meegelift met China en de regio, 30 jaar geleden was de Aus dollar geen zak waard en was Australië een arm schapenland, toen kreeg je 20% rente als je Aus obligaties kocht
Er zal wel flink gebouwd worden daar
Maar goed, jij had Australie dus 30 jaar geleden al afgeschreven. Doet niet veel goeds vermoeden over je voorspellingsgaven
Nog even afgezien van het feit dat dertig jaar geleden de rente in Nederland (ja, op die verheerlijkte gulden) ook een percent of 13 was
[ Bericht 5% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 01-07-2012 20:18:25 ]
Logisch dat dit in NL niet gebeurt. In NL zorgt de overheid er voor, met huursubsidie en bijstand, dat iedereen zelfstandig woonruimte heeft en dat het delen van woonruimte relatief minder gunstig is (door huursubsidie en bijstand).quote:
[..]
Salarissen zijn ongeveer hetzelfde als hier (uitgezonderd medische en technische beroepen, die worden beter betaald), belasting wel iets lager. Ze geven simpelweg verhoudingsgewijs veel meer uit aan wonen, en/of delen huizen met huisgenoten.
Het verbaast me nog steeds dat dit laatste niet zo vaak in Nederland gebeurt.
De Australische 'funda' heeft daar zelfs een aparte categorie voor.
Mijn broer en zijn vriendin krijgen beiden onafhankelijk van elkaar huursubsidie, zouden ze samen gaan wonen dan raken ze het kwijt, dus staat er een flat enkele dagen per week zonder bewonerquote:
[..]
Logisch dat dit in NL niet gebeurt. In NL zorgt de overheid er voor, met huursubsidie en bijstand, dat iedereen zelfstandig woonruimte heeft en dat het delen van woonruimte relatief minder gunstig is (door huursubsidie en bijstand).
Alles dank zij de Nederlandse subsidies, of het nu HRA of huursubsidie is, het werkt beiden marktverstorend
Subsidies zijn per definitie marktverstorend. Want als de markt het zelf afkon, waren subsidies niet nodig. Dat wil overigens niet zeggen dat subsidies altijd slecht zijn, want er zijn belangrijkere zaken als de markt an sich.quote:
[..]
Mijn broer en zijn vriendin krijgen beiden onafhankelijk van elkaar huursubsidie, zouden ze samen gaan wonen dan raken ze het kwijt, dus staat er een flat enkele dagen per week zonder bewoner
Alles dank zij de Nederlandse subsidies, of het nu HRA of huursubsidie is, het werkt beiden marktverstorend
subsidies zijn ook niet nodig, geen enkele subsidiequote:
[..]
Subsidies zijn per definitie marktverstorend. Want als de markt het zelf afkon, waren subsidies niet nodig. Dat wil overigens niet zeggen dat subsidies altijd slecht zijn, want er zijn belangrijkere zaken als de markt an sich.
Alle subsidies werken marktverstorend en zijn verzonnen door lobbyisten
Aldus michaelmoore, babyboomer en algeheel profiteur van het nederlandse subsidieklimaat van de afgelopen 50 jaar.quote:
[..]
subsidies zijn ook niet nodig, geen enkele subsidie
Alle subsidies werken marktverstorend en zijn verzonnen door lobbyisten
Ik zou zeggen, doneer je aanstaande pensioen aan de staat als tegenprestatie voor je huidige tot de tanden toe gesubsidieerde staat van welvaart.
Wat? Ik hoop dat ik je niet goed begrijp, maar je zegt toch niet echt dat het afschaffen van de HRA gaat leiden tot hogere huizenprijzen?quote:
[..]
Lees het laatste stukje van mijn vorige reactie nog maar een keer
HRA wordt dan renteaftrek voor investeerders.
Vraag maar aan de Ozzies wat dat voor de huizen- en huurprijzen gedaan heeft.
Ik zeg at afschaffen van de HRA een leuke marketingplot is (en voor sommige in dit topic een organsme veroorzaakt), maar dat in al die landen waar geen HRA is, HRA syntetisch wordt gecreeerd door het als investeringspand aan te merken. En daar kun je alleen iets aan doen als je alle renteaftrek voor bedrijven/investeerders afschaft.quote:
[..]
Wat? Ik hoop dat ik je niet goed begrijp, maar je zegt toch niet echt dat het afschaffen van de HRA gaat leiden tot hogere huizenprijzen?
Hetgeen S&P ook constateert is dat de huizenprijzen in Nederland relatief gedrukt worden door de grote (sociale, gesubsidieerde) huursector en superstringente bescherming van de huurder tov verhuurder, met als gevolg een minimale commerciele huursector. De trend zal zijn dat beiden kleinere invloed gaan krijgen. Woningbouwcorporaties bouwen niet meer bij, en verkleinen hun woningbestand, normen worden steeds strenger waardoor steeds minder mensen voor een dergelijke woning-onder-de-kostprijs in aanmerking komen, en aan huurbescherming/bepaling wordt ook steeds meer geknabbeld. Als namelijk ergens mee uit de pas lopen internationaal.....
En in het buitenland zie je dan dat de woningmarkt voor een veel groter deel bepaald wordt door investeerders, die dus integrale rente- en andere kostenaftrek (onderhoud, afschrijving) genieten. Dat is het paard van Troje, zoals elders blijkt, want het jaagt inmens woonlasten omhoog. En het alternatief voor een hoge huur die jaarlijks stijgt is kopen.
Het eerste wat ik doe als de HRA eraan gaat, is een stapel panden kopen
Succes verzekerd, voorbeelden te over in de rest van de wereld wat er dan gebeurt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 02-07-2012 09:56:06 ]
Ik kan je ook een heel deel volgen en ook ik ben van mening dat de huurmarkt zoals hij nu in NL is veel beter betaalbaar is als in enkele andere ontwikkelde landen (ik heb de afgelopen vier maanden voor $4000(!!) per maand een 1-bedroom appartement in San Francisco bewoond, ter vergelijking mijn appartement in Den Haag kost 875 Euro per maand en is groter). Echter snap ik nog niet helemaal hoe alleen de afschaf van de HRA dit ook voor NL zou gaan bewerkstelligen. Zou daar dan ook niet eerst heel de huurmarkt voor moeten worden hervormd (systeem van socialehuur etc. op de schop)?quote:
[..]
Ik zeg at afschaffen van de HRA een leuke marketingplot is (en voor sommige in dit topic een organsme veroorzaakt), maar dat in al die landen waar geen HRA is, HRA syntetisch wordt gecreeerd door het als investeringspand aan te merken. En daar kun je alleen iets aan doen als je alle renteaftrek voor bedrijven/investeerders afschaft.
Hetgeen S&P ook constateert is dat de huizenprijzen in Nederland relatief gedrukt worden door de grote (sociale, gesubsidieerde) huursector en superstringente bescherming van de huurder tov verhuurder, met als gevolg een minimale commerciele huursector. De trend zal zijn dat beiden kleinere invloed gaan krijgen. Woningbouwcorporaties bouwen niet meer bij, en verkleinen hun woningbestand, normen worden steeds strenger waardoor steeds minder mensen voor een dergelijke woning-onder-de-kostprijs in aanmerking komen, en aan huurbescherming/bepaling wordt ook steeds meer geknabbeld. Als namelijk ergens mee uit de pas lopen internationaal.....
En in het buitenland zie je dan dat de woningmarkt voor een veel groter deel bepaald wordt door investeerders, die dus integrale rente- en andere kostenaftrek (onderhoud, afschrijving) genieten. Dat is het paard van Troje, zoals elders blijkt, want het jaagt inmens woonlasten omhoog. En het alternatief voor een hoge huur die jaarlijks stijgt is kopen.
Het eerste wat ik doe als de HRA eraan gaat, is een stapel panden kopen
Succes verzekerd, voorbeelden te over in de rest van de wereld wat er dan gebeurt.
Ja, maar dat laatste wordt al afgetuigd toch? Minder of niet bouwen, woningen afstoten, steeds strengere inkomensnormen, extra huurverhogingen bij een te hoog inkomen....quote:
[..]
Ik kan je ook een heel deel volgen en ook ik ben van mening dat de huurmarkt zoals hij nu in NL is veel beter betaalbaar is als in enkele andere ontwikkelde landen (ik heb de afgelopen vier maanden voor $4000(!!) per maand een 1-bedroom appartement in San Francisco bewoond, ter vergelijking mijn appartement in Den Haag kost 875 Euro per maand en is groter). Echter snap ik nog niet helemaal hoe alleen de afschaf van de HRA dit ook voor NL zou gaan bewerkstelligen. Zou daar dan ook niet eerst heel de huurmarkt voor moeten worden hervormd (systeem van socialehuur etc. op de schop)?
Bovendien bevatten alle studies over de huizenmarkt veelal twee zaken: afschaffing/beperking van de HRA voor particulieren, en versoepelen van de regels omtrent huren, zodat het aantrekkelijker wordt voor verhuurders om te bouwen.
Dan laat je de woningmarkt dus over aan investeerders. Als jij een tijdje in het buitenland hebt gewoond, weet je waar dat toe leidt.
Ga je nou een dorp in Nederland vergelijken met een stad in de VS, die qua inwonertal half Nederland bevat? Ik neem aan dat je een gemeubileerd appartement had, daarvoor betaal je in Utrecht al 2000 dollar per maand. En zeker als het korte termijn is, kan je het beter vergelijken met hotelkosten dan met huur in Nederland.quote:
Ik kan je ook een heel deel volgen en ook ik ben van mening dat de huurmarkt zoals hij nu in NL is veel beter betaalbaar is als in enkele andere ontwikkelde landen (ik heb de afgelopen vier maanden voor $4000(!!) per maand een 1-bedroom appartement in San Francisco bewoond, ter vergelijking mijn appartement in Den Haag kost 875 Euro per maand en is groter).
short stay kost in amsterdam ook 4000 euro per maandquote:
[..]
Ga je nou een dorp in Nederland vergelijken met een stad in de VS, die qua inwonertal half Nederland bevat? Ik neem aan dat je een gemeubileerd appartement had, daarvoor betaal je in Utrecht al 2000 dollar per maand. En zeker als het korte termijn is, kan je het beter vergelijken met hotelkosten dan met huur in Nederland.
http://www.shortstay-apartment.com/amsterdam/
805.235 inwoners. Is Nederland nou al zo gekrompen, of kijk jij er een nulletje langs?quote:
[..]
Ga je nou een dorp in Nederland vergelijken met een stad in de VS, die qua inwonertal half Nederland bevat? Ik neem aan dat je een gemeubileerd appartement had, daarvoor betaal je in Utrecht al 2000 dollar per maand. En zeker als het korte termijn is, kan je het beter vergelijken met hotelkosten dan met huur in Nederland.
Voor een Amerikaan (en een hoop andere nationaliteiten) is Nederland één grote stad he, wat jij dorp noemt is voor hem een aaneenschakeling van bebouwing. Dorp begint ergens bij Assen.
Veelal kun je in het buitenland niet langer huren, omdat je er a la minuut zonder opgaaf van redenen uitgeflikkerd kan worden. Komt hier ook hoor.
Doe maar een fractie 10 kleiner. San Francisco heeft rond de 800.000 inwoners, Den haag 500.000. Ja het is een verschil, maar lang niet zo groot als jij doet voorkomen. Het was inderdaad gemeubileerd wat een deel van het verschil verklaard. Short-stay doet niet echt ter zake, een 1 of 2 -jarig contract scheelde volgens mijn $200.quote:
[..]
Ga je nou een dorp in Nederland vergelijken met een stad in de VS, die qua inwonertal half Nederland bevat? Ik neem aan dat je een gemeubileerd appartement had, daarvoor betaal je in Utrecht al 2000 dollar per maand. En zeker als het korte termijn is, kan je het beter vergelijken met hotelkosten dan met huur in Nederland.
edit- Overigens wil ik aan mijn voorbeeld geen conclusies hangen, maar slechts aantonen dat de huurmarkt in het buitenland niet per definitie zaligmakend is ;-)
Ok ok ik had de San Francisco Bay Area in gedachten.quote:
[..]
805.235 inwoners. Is Nederland nou al zo gekrompen, of kijk jij er een nulletje langs?
Dus mogen we voor de gehele vergelijking met NL dan ook de randstad en een stuk noord brabant erbij nemen.quote:
[..]
Ok ok ik had de San Francisco Bay Area in gedachten.
Liesbeth moet zich niet zorgen maken over wie de rekening gaat betalen, Liesbeth moet gewoon zorgen dat de verantwoordelijke bestuurders, banksters en ander gespuis achter de tralies verdwijnen en dat elke cent die op slinkse wijze bij Vestia verdwenen is weer terug komtquote:Wethouder dreigt Vestia met rechter
AMSTERDAM - Woningcorporatie Vestia moet zich aan zijn contracten houden en mag niet zomaar projecten laten vallen. Dat zegt de Haagse wethouder Marnix Norder in een reactie op de aankondiging van Vestia om 31 projecten in Den Haag te schrappen. In het ergste geval sleept Norder de noodlijdende woningcorporatie voor de rechter.
Vestia zit diep in de financiële problemen door de aanschaf van derivaten, die de woningstichting moesten verzekeren tegen rentestijgingen. Toen de rente daalde in plaats van te stijgen, ging Vestia het schip in. In totaal wil de woningcorporatie 4700 projecten voor nieuwbouw en renovatie schrappen. In totaal gaat het om 1,1 miljard euro aan plannen.
Minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) is met gemeenten in overleg over de precieze consequenties van het terugtrekken van Vestia. Zij heeft brancheorganisatie Aedes verzocht te onderzoeken of andere woningcorporaties bereid zijn om de geschrapte investeringsprojecten over te nemen.
bron: Telegraaf
Het is een miljoenen-fraude en dan wordt je niet gestraft maar beloond in de bankwereldquote:
[..]
Liesbeth moet zich niet zorgen maken over wie de rekening gaat betalen, Liesbeth moet gewoon zorgen dat de verantwoordelijke bestuurders, banksters en ander gespuis achter de tralies verdwijnen en dat elke cent die op slinkse wijze bij Vestia verdwenen is weer terug komt
In vrees dat dit niet alleen geld voor de bankwereldquote:
[..]
Het is een miljoenen-fraude en dan wordt je niet gestraft maar beloond in de bankwereld
Nee, Liesbeth moet het benodigde geld gewoon weghalen bij scheefhuurders. Dat is iedereen die gebruik/misbruik maakt van sociale huurwoningen en die eigenlijk niet nodig heeft. Gewoon alle (a)sociale huurders die boven het sociaal minimum zitten laten betalen.quote:
[..]
Liesbeth moet zich niet zorgen maken over wie de rekening gaat betalen, Liesbeth moet gewoon zorgen dat de verantwoordelijke bestuurders, banksters en ander gespuis achter de tralies verdwijnen en dat elke cent die op slinkse wijze bij Vestia verdwenen is weer terug komt
Xeno is het ongetwijfeld met mij eens, aangezien dit zijn lijn m.b.t. huizenbezitters laten opdraaien voor het wangedrag van banken volgt
Liesbeth heeft dat reeds geprobeerd en gefaald, ik geef haar dus gewoon goed advies waarmee ze wel kan scorenquote:
[..]
Nee, Liesbeth moet het benodigde geld gewoon weghalen bij scheefhuurders. Dat is iedereen die gebruik/misbruik maakt van sociale huurwoningen en die eigenlijk niet nodig heeft. Gewoon alle (a)sociale huurders die boven het sociaal minimum zitten laten betalen.
Xeno is het ongetwijfeld met mij eens, aangezien dit zijn lijn m.b.t. huizenbezitters laten opdraaien voor het wangedrag van banken volgt
Als jij er nou eens voor zorgt dat de grondprijzen met een factortje vijf omlaag gaan, dan stroom ik door om ruimte te maken voor een sociaale minimummer!quote:
Nee, Liesbeth moet het benodigde geld gewoon weghalen bij scheefhuurders. Dat is iedereen die gebruik/misbruik maakt van sociale huurwoningen en die eigenlijk niet nodig heeft. Gewoon alle (a)sociale huurders die boven het sociaal minimum zitten laten betalen.
Koop wat grond in krimpgebieden, zoals we al vaker hier gezien hebben is het wel te krijgen maar willen jullie daar dan opeens niet wonen.quote:
[..]
Als jij er nou eens voor zorgt dat de grondprijzen met een factortje vijf omlaag gaan, dan stroom ik door om ruimte te maken voor een sociaale minimummer!
Groningen en Drenthe heeft zat doorstroommogelijkheden, moet ik je helpen inpakken of lukt het je in je eentje?quote:
[..]
Als jij er nou eens voor zorgt dat de grondprijzen met een factortje vijf omlaag gaan, dan stroom ik door om ruimte te maken voor een sociaale minimummer!
Met nog een mooi plaatje bij het gehele bericht.quote:Kwart scheefwoners in corporatiewoningen
DEN HAAG - In ruim een kwart van de huurwoningen van woningcorporaties zaten vorig jaar 'scheefwoners', mensen die in vergelijking met hun inkomen een te lage huur betalen.
Dat blijkt uit dinsdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Het ging om 609.000 van de 2,2 miljoen bewoonde corporatiewoningen. Sinds 2011 moet de inkomensgrens van 33.000 euro van de Europese Commissie worden gehanteerd bij de toewijzing van vrijwel alle sociale huurwoningen..........
MM krijgt toch gelijk... BB'ers die willen cashen kunnen het wel vergeten hun oude dag te slijten aan de costa'squote:Jongeren haken af op woningmarkt
AMSTERDAM - Het aantal potentiële huizenkopers onder de 35 jaar is sinds twee jaar flink geslonken.
Waren er in 2010 nog 260 duizend huishoudens in deze leeftijdscategorie die de koop van een huis overwogen, nu is dat nog slechts 170 duizend.
Dat blijkt uit dinsdag gepubliceerd onderzoek van de vereniging voor bouwondernemers en ontwikkelaars NVB.
Zestigplussers
Ook de groep boven de jongste potentiële huizenkopers, met een leeftijd tussen de 35 en 45 jaar, is meer dan gemiddeld afgehaakt op de woningmarkt. Het aantal zestigplussers dat wil verhuizen is juist toegenomen van 180 duizend in 2010 naar 220 duizend huishoudens nu. Ook in de categorie tussen 45 en 60 jaar zitten meer verhuislustigen.
Volgens de NVB ligt de sleutel tot het openbreken van de woningmarkt dan ook bij de jongeren. Als zij een steuntje in de rug krijgen van de overheid zal dat de negatieve spiraal doorbreken, redeneert de NVB.
In totaal spelen momenteel ongeveer 1,2 miljoen Nederlanders met de gedachte om te verhuizen naar een (ander) koophuis. Dat is vierhonderdduizend minder dan voor het uitbreken van de kredietcrisis in 2008.
bron: nu.nl
De jonge generatie wil niet de ketting omgelegd krijgen, we mogen straks al helemaal leeglopen op de AOW en zorgkosten. Ik denk dat er meer jongeren richting de costa's kunnen dan dinosauriers die vast zitten aan hun stapel stenen op een postzegel
Stemmingmakerij, het hele concept scheefhuurder is bedacht door de EU, de kunduz kliek en andere slavendrijvers die vinden dat je rijk bent als je meer dan 33k verdient.quote:
[..]
Met nog een mooi plaatje bij het gehele bericht.
Met 33k verdien je iets van 1800 euro netto, sociale huren lopen door tot 650 euro, dus je bent gewoon 1/3 kwijt aan kale huur... ooh ooh ooh wat een scheve toestanden
Beleid en debiel schrijf je met dezelfde letters
meeste mensen die nu meer dan 43.000 verdienen die zijn > 55 en krijgen echt geen hypotheek hoor.quote:
[..]
Stemmingmakerij, het hele concept scheefhuurder is bedacht door de EU, de kunduz kliek en andere slavendrijvers die vinden dat je rijk bent als je meer dan 33k verdient.
Met 33k verdien je iets van 1800 euro netto, sociale huren lopen door tot 650 euro, dus je bent gewoon 1/3 kwijt aan kale huur... ooh ooh ooh wat een scheve toestanden
Beleid en debiel schrijf je met dezelfde letters
en de andren hebben twee inkomens en minstens een tijdelijk dienstverband of ZZPer en twee kinderen, die gaan ook geen huis kopen
ik denk dat er meer mensen aan de verkoopkant komen en terecht
Het aantal zestigplussers is ook toegenomen, nog even los van het feit dat het weer een raadsel is hoe je verhuizen gelijk wil stellen met 'naar het buitenland', en het feit dat CBS al die fiscaal asielanten die weer terug over de grens naar Nederland niet meegeteld worden. Want Dutchies worden aardig gestript in Belgie, Frankrijk en Espanaquote:
[..]
MM krijgt toch gelijk... BB'ers die willen cashen kunnen het wel vergeten hun oude dag te slijten aan de costa's
De jonge generatie wil niet de ketting omgelegd krijgen, we mogen straks al helemaal leeglopen op de AOW en zorgkosten. Ik denk dat er meer jongeren richting de costa's kunnen dan dinosauriers die vast zitten aan hun stapel stenen op een postzegel
Met twee vingers in de neus.quote:
[..]
meeste mensen die nu meer dan 43.000 verdienen die zijn > 55 en krijgen echt geen hypotheek hoor.
en de andren hebben twee inkomens en minstens een tijdelijke dienstverbanden en twee kinderen die gaan ook geen huis kopen
aan jou zou inderdaad niemand een hypotheek verstrekken, onbetrouwbare leugenaar
dino tochquote:
[..]
Met twee vingers in de neus.
aan jou zou inderdaad niemand een hypotheek verstrekken, onbetrouwbare leugenaar
Kaas gaat je een ban geven hoor
Lees de edit van deze (mijn) post, Kaasquote:
[ Bericht 4% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 03-07-2012 12:13:22 ]
Dat zeg ik ook al een tijd, als die 60-plussers toch echt een keer klaar zijn met wachten gaan ze toch echt met korting verkopen (want ze maken dan toch nog steeds dikke winst als ze in de jaren 80/90 hebben gekocht) en dan gaat alles eindelijk kelderen.quote:Ook de groep boven de jongste potentiële huizenkopers, met een leeftijd tussen de 35 en 45 jaar, is meer dan gemiddeld afgehaakt op de woningmarkt. Het aantal zestigplussers dat wil verhuizen is juist toegenomen van 180 duizend in 2010 naar 220 duizend huishoudens nu. Ook in de categorie tussen 45 en 60 jaar zitten meer verhuislustigen.
Volgens de NVB ligt de sleutel tot het openbreken van de woningmarkt dan ook bij de jongeren. Als zij een steuntje in de rug krijgen van de overheid zal dat de negatieve spiraal doorbreken, redeneert de NVB.
In totaal spelen momenteel ongeveer 1,2 miljoen Nederlanders met de gedachte om te verhuizen naar een (ander) koophuis. Dat is vierhonderdduizend minder dan voor het uitbreken van de kredietcrisis in 2008.
nu.nl
Maar toch zit er een mooi stuk propaganda van de NVB in dat stukje. De jongeren moeten subsidie krijgen om te kunnen kopen. Hahaha. Nee, als er niets verkoopt dan is het gewoon te duur. Dat leerde ik op school toen ik 15 was.
Wedden dat er zestigplussers bij de NVB werken...
[ Bericht 0% gewijzigd door de_ier op 03-07-2012 12:59:58 ]
De laatste keer dat ik aan kwam vliegen was er ook zat landbouwgrond (cq potentiele goedkope bouwgrond) in de randstad hoor... Alleen maar een kwestie van bestemmingsplannetje aanpassen. Ik bedoel... wil je dat scheefhuurders plaats maken of niet? Oh ja, en wil je de economie een echte stimulans geven door de bouw te laten aantrekken of niet?quote:
[..]
Koop wat grond in krimpgebieden, zoals we al vaker hier gezien hebben is het wel te krijgen maar willen jullie daar dan opeens niet wonen.
Lekker die potientiele goedkope bouwgronden die onder de zeespiegel liggen en een goede fundering nodig hebben.quote:
[..]
De laatste keer dat ik aan kwam vliegen was er ook zat landbouwgrond (cq potentiele goedkope bouwgrond) in de randstad hoor... Alleen maar een kwestie van bestemmingsplannetje aanpassen. Ik bedoel... wil je dat scheefhuurders plaats maken of niet? Oh ja, en wil je de economie een echte stimulans geven door de bouw te laten aantrekken of niet?
Nieuwbouw komt casco zonder grond nog altijd op 150 K uit, als de scheefhuurders (tussen de 33 en 43k) niets gespaard hebben kunnen ze nog niets kopen.
De bouw als aanduwer van de economie zien, leuk duurzame goederen produceren die eigenlijk niet noodzakelijk zijn tegen afbraak prijzen die niet realistisch zijn.
Inderdaad voor een vrijstaande woning + garagequote:
Nieuwbouw komt casco zonder grond nog altijd op 150 K uit, a
Absoluut, houd ook de overlijdensadvertenties goed in de gaten. De familie wil vaak snel cashen.quote:
Dat zeg ik ook al een tijd, als die 60-plussers toch echt een keer klaar zijn met wachten gaan ze toch echt met korting verkopen (want ze maken dan toch nog steeds dikke winst als ze in de jaren 80/90 hebben gekocht) en dan gaat alles eindelijk kelderen.
De meeste woningen die ik te koop zie staan voor significant minder geld brengen je terug naar de jaren '70.
Overigens zijn het vaak geen koopjes omdat er heel veel achterstallig onderhoud is, dat gaat je nog een hoop poen kosten, dus zelfs op de 'lage prijzen' moet je flink afdingen. Het is een kopersmarkt benut die machtspositie maximaal.
Ik zie al vooruitgang, niet zo lang geleden was je dagelijkse mantra dat niemand moest kopen om zo de totale huizenmarkt op de knieen te dwingenquote:
[..]
Absoluut, houd ook de overlijdensadvertenties goed in de gaten. De familie wil vaak snel cashen.
De meeste woningen die ik te koop zie staan voor significant minder geld brengen je terug naar de jaren '70.
Overigens zijn het vaak geen koopjes omdat er heel veel achterstallig onderhoud is, dat gaat je nog een hoop poen kosten, dus zelfs op de 'lage prijzen' moet je flink afdingen. Het is een kopersmarkt benut die machtspositie maximaal.
Ga zo door, mien jong Niet alleen dat, maar je blijkt in detail op de hoogte van diverse panden
. Hmmmm. Stiekume koopert Ik ga die oude troep natuurlijk niet kopen maar ik deel graag mijn inzichten met mensen die wel zo nodig willen kopenquote:
Ik zie al vooruitgang, niet zo lang geleden was je dagelijkse mantra dat niemand moest kopen om zo de totale huizenmarkt op de knieen te dwingen
Niet alleen dat, maar je blijkt in detail op de hoogte van diverse panden
Bustedquote:
[..]
Ik ga die oude troep natuurlijk niet kopen maar ik deel graag mijn inzichten met mensen die wel zo nodig willen kopen
hoe kom je nu bij dat dat de reden is voor de terughoudendheid van die jongeren? is het niet logischer dat die veroorzaakt wordt door de onzekerheden op de markt op dit moment? alsof een gemiddelde jongere redeneert dat hij niet geknecht wil worden door het systeem van de babyboomers. geloof mij (ze worden net zo makkelijk geknecht door marketing om onzinnige iPhones te kopen immers), ik spreek aardig wat van die jongeren. ze willen wel heel graag, maar zijn onzeker of krijgen geen financiering.quote:
[..]
MM krijgt toch gelijk... BB'ers die willen cashen kunnen het wel vergeten hun oude dag te slijten aan de costa's
De jonge generatie wil niet de ketting omgelegd krijgen, we mogen straks al helemaal leeglopen op de AOW en zorgkosten. Ik denk dat er meer jongeren richting de costa's kunnen dan dinosauriers die vast zitten aan hun stapel stenen op een postzegel
De aanscherpingen rondom het verkrijgen van een hypotheek waardoor je eigenlijk (meer) spaargeld moet aanspreken voor je iets kunt kopen, lijkt me inderdaad ook een hele belangrijke rol spelen.quote:
[..]
hoe kom je nu bij dat dat de reden is voor de terughoudendheid van die jongeren? is het niet logischer dat die veroorzaakt wordt door de onzekerheden op de markt op dit moment? alsof een gemiddelde jongere redeneert dat hij niet geknecht wil worden door het systeem van de babyboomers. geloof mij (ze worden net zo makkelijk geknecht door marketing om onzinnige iPhones te kopen immers), ik spreek aardig wat van die jongeren. ze willen wel heel graag, maar zijn onzeker of krijgen geen financiering.
Dus het zou me niet verbazen dat als de regering weer met een of andere koopsubsidie komt dat een heleboel domme jongeren zullen intrappen.
Ik denk soms na, wat als ik wel had gekocht zo'n zes, zeven jaar geleden... had ik mijn carrière in het buitenland niet kunnen vervolgen zoals ik nu doe. Een heel belangrijke hoofdstuk van mijn leven had ik dan gewoon gemist om bankslaaf te kunnen worden.
[ Bericht 8% gewijzigd door de_ier op 04-07-2012 01:23:45 ]
Dus straks heb je EN teveel betaald voor je bouwgrond EN word je alsnog geplukt omdat er geen nieuwe deelnemers meer zijn te vinden voor het nationale piramidespel. Daar zit je dan.... geketend aan je stapel stenen op een postzegelquote:Gemeenten willen meer eigen taks innen
DEN HAAG - Nederlandse gemeenten willen meer eigen belastingen heffen. Ze wijzen erop dat het Rijk hun steeds meer taken toebedeelt, maar niet meer mogelijkheden biedt om in hun eigen inkomsten te voorzien.
Dat schrijft Het Financieele Dagblad. Volgens de Haagse wethouder van financiën Sander Dekker lopen gemeenten steeds grotere financiële risico's en hebben ze met het Rijk vaak conflicten over geld.
De gemeente Den Haag is voorzitter van de G4, de vier grootste gemeenten in Nederland. Die pleiten samen met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) voor vergroting van het lokale belastinggebied.
bron: Telegraaf
Ik vermoed dat ze de gebruikersbelasting omhoog schroevenquote:
Gemeenten halen kennelijk te weinig geld op uit hun grondbedrijf (hoge prijs bouwgrond == verborgen belasting).
[..]
Dus straks heb je EN teveel betaald voor je bouwgrond EN word je alsnog geplukt omdat er geen nieuwe deelnemers meer zijn te vinden voor het nationale piramidespel. Daar zit je dan.... geketend aan je stapel stenen op een postzegel
90% van de inkomsten van een gemeente komt van het rijk en dus niet uit grondverkoop.quote:
Gemeenten halen kennelijk te weinig geld op uit hun grondbedrijf (hoge prijs bouwgrond == verborgen belasting).
[..]
Dus straks heb je EN teveel betaald voor je bouwgrond EN word je alsnog geplukt omdat er geen nieuwe deelnemers meer zijn te vinden voor het nationale piramidespel. Daar zit je dan.... geketend aan je stapel stenen op een postzegel
http://nl.wikipedia.org/w(...)nte#Belastingheffing
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 04-07-2012 09:15:27 ]
Ik heb juist de beste beslissing van mijn leven genomen door als jonge, naieve twintiger een huis te kopen. Ik durf zelfs te wedden dat ik het qua financien een stuk beter voor elkaar heb dan jij, dus die domme twintiger hier achter de knoppen is beter afquote:
Jongeren zijn best dom inderdaad, toen ik jonge twintiger was overwoog ik ook om te kopen. Maar het was me allemaal te duur. Dat snapte ik dan wel. Er waren anderen die met max financieren + inbreng van de ouders bereid waren om te kopen. Ik was toen best financieel onwetend, maar ik had wel de inzicht destijds om te snappen dat als je inbreng van je ouders nodig hebt om een achterstallige ruimte met groene karpet van 50 m2 te kopen dat er ergens iets niets deugt. Ik had geen idee wat (wist niets van LTV, credit boom, rentebeleid) maar ik rook wel een vies luchtje.
Dus het zou me niet verbazen dat als de regering weer met een of andere koopsubsidie komt dat een heleboel domme jongeren zullen intrappen.
Ik denk soms na, wat als ik wel had gekocht zo'n zes, zeven jaar geleden... had ik mijn carrière in het buitenland niet kunnen vervolgen zoals ik nu doe. Een heel belangrijke hoofdstuk van mijn leven had ik dan gewoon gemist om bankslaaf te kunnen worden.
Inderdaad, jongeren zijn al sinds de tweede wereldoorlog of zo domquote:
Jongeren zijn best dom inderdaad, toen ik jonge twintiger was overwoog ik ook om te kopen. Maar het was me allemaal te duur. Dat snapte ik dan wel. Er waren anderen die met max financieren + inbreng van de ouders bereid waren om te kopen. Ik was toen best financieel onwetend, maar ik had wel de inzicht destijds om te snappen dat als je inbreng van je ouders nodig hebt om een achterstallige ruimte met groene karpet van 50 m2 te kopen dat er ergens iets niets deugt. Ik had geen idee wat (wist niets van LTV, credit boom, rentebeleid) maar ik rook wel een vies luchtje.
Dus het zou me niet verbazen dat als de regering weer met een of andere koopsubsidie komt dat een heleboel domme jongeren zullen intrappen.
Ik denk soms na, wat als ik wel had gekocht zo'n zes, zeven jaar geleden... had ik mijn carrière in het buitenland niet kunnen vervolgen zoals ik nu doe. Een heel belangrijke hoofdstuk van mijn leven had ik dan gewoon gemist om bankslaaf te kunnen worden.
*mompelt wederom iets over dat verschillende mensen verschillende dingen belangrijk vinden, en dat je niet iedereen moet spiegelen aan je eigen levenswandel, het meerendeel wil gewoon een dak boven het hoofd voor haar gezin, en wil graag zekerheid over woonkosten, en hoeft niet zo nodig over de aardbol te zwerven en een carriere enzo. Prima toch? Verschillende mensen, verschillende keuzes. Mag dat gerespecteerd worden?
Ow, en ik vond als twintiger de huizen- en grondprijzen ook absurd
Volgens mij vind elke generatie dat. Mooi hoe sommige dingen tijdloos zijn, en ingehaald worden als je wat ouder wordt en zaken in perspectief kunt zien
10% is vast een groot bedrag op de begroting van sommige gemeenten. En ik kan mij voorstellen dat groeigemeenten zoals Almere nog veel meer geld ophaalden dan 10% via de verkoop van bouwgrond.quote:Op woensdag 4 juli 2012 09:15 schreef Scorpie het volgende:
[..]
90% van de inkomsten van een gemeente komt van het rijk en dus niet uit grondverkoop.
http://nl.wikipedia.org/w(...)nte#Belastingheffing
Ik las gisteren nog dat Almere voor zo'n 500 miljoen aan grond in zijn portefeuille heeft zitten.
Ik denk dat ik met 65 jaar de grondprijzen nog steeds te hoog vindquote:
Ow, en ik vond als twintiger de huizen- en grondprijzen ook absurd
Volgens mij vind elke generatie dat. Mooi hoe sommige dingen tijdloos zijn, en ingehaald worden als je wat ouder wordt en zaken in perspectief kunt zien
Ik stel voor dat we jou bij Oranje in de spits zetten, want zelfs een gemankeerde kwart voorzet ros je nog feilloos in de touwenquote:
[..]
Ik denk dat ik met 65 jaar de grondprijzen nog steeds te hoog vind
Dat denk je goed.quote:
[..]
Ik denk dat ik met 65 jaar de grondprijzen nog steeds te hoog vind
Dat waren ze altijd al en dat zullen ze ook wel altijd (altijd te begrijpen als tijdens mijn leven) blijven.
in vergelijking met andere landen is de grondprijs volslagen idioot in Nederlandquote:
[..]
Ik denk dat ik met 65 jaar de grondprijzen nog steeds te hoog vind
Ik betaalde in 1995 42.000 gulden voor 165 m2
= 272 incl BTW
tien jaar later kost het overal 400 Euro das 325% prijsstijging
Ik was toen ook vrij onwetend en ging af op diverse adviezen van dieverse "adviseurs en specialisten".
Uiteindelijk heb ik wel de voordelen mogen plukken.
Het is niet zozeer een probleem van de jeugd maar van de samenleving.
Kale kosten om landbouwgrond bouwrijp te maken zijn ongeveer 70 euro per m2, uitgaande van normale, niet drassige of moerassige bodem.quote:
[..]
in vergelijking met andere landen is de grondprijs volslagen idioot in Nederland
Ik betaalde in 1995 42.000 gulden voor 165 m2
= 272 incl BTW
tien jaar later kost het overal 400 Euro das 300% prijsstijging
De rest zijn opslagen en winst, voornamelijk t.b.v. de gemeenten.
En heb je daarbij in aanmerking genomen dat 1 hectare landbouwgrond niet 1 hectare uit te geven bouwgrond is (beslag door wegen, openbare voorzieningen, etc).quote:
[..]
Kale kosten om landbouwgrond bouwrijp te maken zijn ongeveer 70 euro per m2, uitgaande van normale, niet drassige of moerassige bodem.
De rest zijn opslagen en winst, voornamelijk t.b.v. de gemeenten.
Die landbouwer geeft zijn grond ook niet tegen landbouwprijs af (onteigenen kan niet als ie een bouwexploitatieovereenkomst wil aangaan, waarbij ie zelf de grond bouwrijp gaat maken).
Gemeentes kunnen het niet kopen voor landbouwprijs hoor. Al lang niet meer. Boeren zijn ook slimmer geworden
Men heeft de laatste jaren te veel en te duur ingekocht of de verkoop te hoog ingeschat
Dus moet men voor volgende plannen veel lager inkopen van de grondspeculant. Dan komen de gouden tijden voor het grondbedrijf ook weer terug
Het waren gouden tijden in 2000 tot 2007 voor grondverkopers
http://www.telegraaf.nl/b(...)nten_afgelost__.html
quote:za 07 jul 2012, 06:58
Amerikaan lost hypotheek contant af in centen
MILFORD - Een Amerikaan heeft de laatste aflossing van zijn hypotheek betaald met ongeveer vierhonderd kilo aan centen (pennies). Thomas Daigle had in 1977 bedacht dat de laatste betaling aan de bank memorabel moest worden. Sindsdien spaarde hij zo veel mogelijk muntjes van één dollarcent bij elkaar. Het werden er uiteindelijk ongeveer 62.000, goed voor 620 dollar.
De eerste jaren verzamelde Daigle zijn centen in een druivenkistje, aldus Amerikaanse media. Toen het kistje bezweek onder het gewicht, stapte de spaarzame Amerikaan over op steviger materiaal: stalen munitiekisten van het leger.
„Als je zegt dat je iets gaat doen, dan moet je het doen ook”, verklaarde Daigle tegenover de lokale pers in de staat Massachusetts. „Pennies tikken aan.”
Een Fransman flikte toch ook zoiets, maar het mocht niet van de rechter. Je mocht maar tot een maximaal bedrag betalen met munten.quote:
Dat krijg je als er geen HRA is, dan gaan mensen sparen voor hun oude dag om na die 30 jaar gratis te wonen
http://www.telegraaf.nl/b(...)nten_afgelost__.html
[..]
Mee eens en het is minder dan 1800, eerder 1600.quote:
[..]
Stemmingmakerij, het hele concept scheefhuurder is bedacht door de EU, de kunduz kliek en andere slavendrijvers die vinden dat je rijk bent als je meer dan 33k verdient.
Met 33k verdien je iets van 1800 euro netto, sociale huren lopen door tot 650 euro, dus je bent gewoon 1/3 kwijt aan kale huur... ooh ooh ooh wat een scheve toestanden
Beleid en debiel schrijf je met dezelfde letters
Volgens het Nibud is 25 % kale huur betaalbaar. Dus zo'N 400 e.
Ik vind de grens dan ook behoorlijk arbitrair.
Netto besteedbaar na aftrek van vaste lastenquote:
[..]
Mee eens en het is minder dan 1800, eerder 1600.
Volgens het Nibud is 25 % kale huur betaalbaar. Dus zo'N 400 e.
Ik vind de grens dan ook behoorlijk arbitrair.
Benzine 50
Zorgpolis 140
Huur 600
Licht water electra 200
ov belastingen 100
huisonderhoud 50
resteert dan 300 euro
Ja, iedereen moet z'n kueze kunnen maken inderdaad. Maar wanneer je 20 jaar ergens vast moet zitten wegens een dikke onderwaarde dan heb je geen keuze meer... en dat is mijn punt.quote:*mompelt wederom iets over dat verschillende mensen verschillende dingen belangrijk vinden, en dat je niet iedereen moet spiegelen aan je eigen levenswandel, het meerendeel wil gewoon een dak boven het hoofd voor haar gezin, en wil graag zekerheid over woonkosten, en hoeft niet zo nodig over de aardbol te zwerven en een carriere enzo. Prima toch? Verschillende mensen, verschillende keuzes. Mag dat gerespecteerd worden?
Ik zeg niet dat iedereen van land moet verhuizen. Draai de woorden niet.
Verdraai jij zijn woorden niet zou ik zeggen.quote:
Ja, iedereen moet z'n kueze kunnen maken inderdaad. Maar wanneer je 20 jaar ergens vast moet zitten wegens een dikke onderwaarde dan heb je geen keuze meer... en dat is mijn punt.
Ik zeg niet dat iedereen van land moet verhuizen. Draai de woorden niet.
Hij stelt slechts dat er ook mensen zijn die een stekje uitkiezen, en zeggen: 'DAAR wil ik wonen, het liefst 100 jaar'.
Dat jij niet honkvast kunt of wilt zijn, wil niet zeggen dat dat voor iedereen geldt.
Kennelijk is het moeilijk te begrijpen dat de 'onder' of 'over'-waarde een heel groot deel van de huizenbezitters geen ene fuck interesseert.
Kennelijk is het moeilijk te begrijpen dat het een grotere deel wel interesseert.quote:Kennelijk is het moeilijk te begrijpen dat de 'onder' of 'over'-waarde een heel groot deel van de huizenbezitters geen ene fuck interesseert.
Kijk, in een gezonde markt moeten mensen vrij zijn om te verhuizen als ze willen. Als ze kiezen om niet te verhuizen, lekker voor ze, maar die keuze moet er altijd zijn.
Het interesseert voornamelijk de mensen die geen koopwoning hebben. Zie bv de fundateller-reeks. (quote:
Kennelijk is het moeilijk te begrijpen dat het een grotere deel wel interesseert.
)Wat noem jij een gezonde markt? Een woning kopen is niet hetzelfde als een 3D-led tv'tje he. Een woning koop je voor langere tijd. Jij geeft zelf ook al aan dat je nu blij bent dat je 7 jaar geleden geen woning hebt gekocht omdat anders je 'carriere' er heel anders had uitgezien. En in plaats van dat je op zo'n moment tegen jezelf zegt: 'Droplul, niet kopen als je niet weet wat je wilt gaan doen' zeg je nu: 'Ik ben blij dat ik het niet gedaan, want de woningmarkt is niet gezond'quote:Kijk, in een gezonde markt moeten mensen vrij zijn om te verhuizen als ze willen. Als ze kiezen om niet te verhuizen, lekker voor ze, maar die keuze moet er altijd zijn.
Dat noem ik vooruitgang aan jouw part.
Morgen kan er ook een meteoriet op de aarde vallen, of de tiende van volgende maand kan ik de staatsloterij winnen. /edit/ het kan zelfs deze maand nogquote:
Wel mooi dat je impliciet aangeeft dat de prijzen dus op lange termijn kunnen dalen en dat mensen vast kunnen komen te zitten.
Dat noem ik vooruitgang aan jouw part.
Of dat ook onder vooruitgang geschaard moet worden weet ik niet.
Hoe gaat het met de huizenprijzen in Stockholm? Nog steeds volkomen onbetaalbaarder dan in het non-peririeke deel van NL?
[ Bericht 1% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 07-07-2012 22:05:09 ]
Ehm... Nee?quote:
Wel mooi dat je impliciet aangeeft dat de prijzen dus op lange termijn kunnen dalen en dat mensen vast kunnen komen te zitten.
Als je begrijpend leest, heb ik het juist over dat dat op de korte termijn kan gebeuren.
De rest is voor jouw rekening. De wens is de vader van de gedachte zullen we maar denken.
Nu jij nog.quote:Dat noem ik vooruitgang aan jouw part.
Woningmarkt in Zweden is bijna net zo dom als Nederland, met een volledig door de regering verklote huurmarkt en hoge LTV in de koopsector.quote:
[..]
Morgen kan er ook een meteoriet op de aarde vallen, of de tiende van volgende maand kan ik de staatsloterij winnen. /edit/ het kan zelfs deze maand nog
Of dat ook onder vooruitgang geschaard moet worden weet ik niet.
Hoe gaat het met de huizenprijzen in Stockholm? Nog steeds volkomen onbetaalbaarder dan in het non-peririeke deel van NL?
Maar gelukkig woon ik niet in Stockholm.
Het grote verschil is dat je in Zweden buiten de grote steden zeer goedkoop ruim kan wonen. Voor EUR 34k bijvoorbeeld.quote:
Woningmarkt in Zweden is bijna net zo dom als Nederland, met een volledig door de regering verklote huurmarkt en hoge LTV in de koopsector.
Maar gelukkig woon ik niet in Stockholm.
In Nederland kost elke 60 jaar oude flat in de slechtste buurt nog meer.
Dan koop je in NL een afgeleefde stacaravan op een afgelegen boerencamping. In nl is de bevolkingsdichtheid zelfs in de krimpgebieden nog een factor 25 hoger als die afgelegen zooi waar je nu weer mee aan komt.quote:
[..]
Het grote verschil is dat je in Zweden buiten de grote steden zeer goedkoop ruim kan wonen. Voor EUR 34k bijvoorbeeld.
In Nederland kost elke 60 jaar oude flat in de slechtste buurt nog meer.
Even voor de goede orde, dit is ongeveer 1200 km van elke substantiele economische activiteitquote:
[..]
Het grote verschil is dat je in Zweden buiten de grote steden zeer goedkoop ruim kan wonen. Voor EUR 34k bijvoorbeeld.
In Nederland kost elke 60 jaar oude flat in de slechtste buurt nog meer.
Dan heb je een paar rondjes rondom Nederland gereden.
Dat is als stellen dat een Mercedes hetzelfde moet kosten als een Lada, omdat beide op vier wielen staan.
Ik snap ook niet dat personen hier zulke economische buitenkansjes nog durven te plaatsen dadelijk koopt een fokker nog net dit voor hun neus op. 36.000 euro kk en verhuuropbrengsten van 24.000 per jaar wie wil nu zo'n investering mislopen.quote:
[..]
Even voor de goede orde, dit is ongeveer 1200 km van elke substantiele economische activiteit
Dan heb je een paar rondjes rondom Nederland gereden.
Dat is als stellen dat een Mercedes hetzelfde moet kosten als een Lada, omdat beide op vier wielen staan.
Huh? Is dat een geheime stad dan, dat google maps die niet vermeldt?quote:
Vasterbotten is een behoorlijke stad, ligt niet zover ervandaan, dus als je daar werk kunt vinden. Ik hou niet van al die kou daar, dus ik laat het lopen. Zit ook wat weinig grond bij.
Of zijn er meerdere Vasterbottens in Zweden?
https://maps.google.nl/ma(...)WXBw&ved=0CEcQ_AUoAg
ik bedoelde de stad storuman, ligt "vlakbij" dat huisje.quote:
[..]
Huh? Is dat een geheime stad dan, dat google maps die niet vermeldt?
Of zijn er meerdere Vasterbottens in Zweden?
https://maps.google.nl/ma(...)WXBw&ved=0CEcQ_AUoAg
Ja, die vond ik wel.quote:
[..]
ik bedoelde de stad storuman, ligt "vlakbij" dat huisje.
Storuman: volgens wiki een gmeente met 6554 inwoners op 8285m2
Je bedoelt de gemeente. nl.wikipedia.org/wiki/Storuman_(gemeente)quote:
[..]
ik bedoelde de stad storuman, ligt "vlakbij" dat huisje.
13 km^2 per inwoner. Vergelijken we dit met de dunst bevolkte gemeente in nl schiermonnikoog die hebben nog altijd 23 inwoners per km^2. Maar een factor 300 verschil in populatiedruk.
Ik teken voor 70% verhuurrendement per jaar hoorquote:
Als dat soepelere ontslagrecht erdoor komt, zakken de huizenprijzen helemaal door het ijs omdat helemaal niemand meer een hypotheek kan krijgen, dan worden die Zweedse prijzen misschien hier ook realiteit.
Als een hutje in the middle of fucking nowhere in lapland dat al doet, wat moet dan een pand in de Randstad wel niet voor een jaarlijks rendement opleveren
(realiteit is wel het keyword in je post, hoor
Of bedoel je dat we hier in dit dichtbevolkte welvarende land Stockholm en omgeving achterna gaan? Brrr )Ik heb ondertussen al meerdere keren gehoord van mensen die een koophuis bezitten, maar ondertussen een sociale huurwoning betrekken! Dat kan toch nooit de bedoeling zijn? Wordt het niet hoog tijd om hieraan naast inkomenseisen ook vermogenseisen te stellen? Bijvoorbeeld gelijk aan de eisen voor huursubsidie?
Die zijn er toch? Verkapt via het inkomen (inkomsten uit vermogen tellen toch ook mee?). Zo er woningbouwverenigingen in de grote steden zijn die daar anders over denken, zou ik het graag even willen wetenquote:
Even iets anders
Ik heb ondertussen al meerdere keren gehoord van mensen die een koophuis bezitten, maar ondertussen een sociale huurwoning betrekken! Dat kan toch nooit de bedoeling zijn? Wordt het niet hoog tijd om hieraan naast inkomenseisen ook vermogenseisen te stellen? Bijvoorbeeld gelijk aan de eisen voor huursubsidie?
Dat was een tijd geleden ook op TV. Mensen die een koophuis hadden, eindelijk (na 20 jaar ofzo) een best wel prima woning van de sociale woningbouw gekregen hadden, en daar inderdaad naar toe verhuisden en hun eigen woning te koop zetten!quote:
Even iets anders
Ik heb ondertussen al meerdere keren gehoord van mensen die een koophuis bezitten, maar ondertussen een sociale huurwoning betrekken! Dat kan toch nooit de bedoeling zijn? Wordt het niet hoog tijd om hieraan naast inkomenseisen ook vermogenseisen te stellen? Bijvoorbeeld gelijk aan de eisen voor huursubsidie?
Heb je wel lekker veel te verteren natuurlijk.
Die hadden geen eigen vermogen behoudens hun huis? Dan begrijp ik het ietsje beter hoe het kan.quote:
[..]
Dat was een tijd geleden ook op TV. Mensen die een koophuis hadden, eindelijk (na 20 jaar ofzo) een best wel prima woning van de sociale woningbouw gekregen hadden, en daar inderdaad naar toe verhuisden en hun eigen woning te koop zetten!
Heb je wel lekker veel te verteren natuurlijk.
Maar het gaat toch om een inschatting van huidig en toekomstig inkomen, zo heb ik wel eens van een woningbouwvereniging gehoord. Dat ging wel om panden die een jaar later beschikbaar zouden komen. Daar telde inkomsten uit vermogen wel mee, ze konden echter geen antwoord geven op de vraag hoe exact dan (echte inkomsten, forfaitair rendement, iets anders?).
Lijkt me niet de bedoeling dan, inderdaad
Het is/was vrij gebruikelijk dat mensen met een grote overwaarde op hun huis na hun pensionering het huis verkochten, in een sociale huurwoning gaan en dan lekker riant van de oude dag genieten. Hier is niets mis mee vind ik. Natuurlijk telt vermogen niet mee voor de woningbouw, dat zou wel helemaal absurd zijn natuurlijk.quote:
Even iets anders
Ik heb ondertussen al meerdere keren gehoord van mensen die een koophuis bezitten, maar ondertussen een sociale huurwoning betrekken! Dat kan toch nooit de bedoeling zijn? Wordt het niet hoog tijd om hieraan naast inkomenseisen ook vermogenseisen te stellen? Bijvoorbeeld gelijk aan de eisen voor huursubsidie?
http://wooncompas.nl/wone(...)ngtoewijzing?id=1123quote:Wat telt allemaal mee voor mijn inkomen?
Het belastbaar inkomen van u en uw eventuele partner en/of huisgenoten tellen mee. Uw
vermogen en de inkomens van minder- en meerderjarige kinderen tellen niet mee.
dus als je multimiljonair bent, kun je gewoon naar een sociale huurwoning, als je maar niet teveel inkomen hebt.
Zoals ik het lees (ook op een andere site gekeken, en zou had ik het ook al eens telefonisch begrepen) gaat het om het belastinginkomen, en da's dus incl. box 3 inkomen (inkomsten uit vermogen). Een multimiljonair valt dus boven de norm.quote:
ik heb het even opgezocht, eigen vermogen telt niet mee voor het verkrijgen van een sociale huurwoning, alleen inkomsten uit arbeid/pensioen.
[..]
http://wooncompas.nl/wone(...)ngtoewijzing?id=1123
dus als je multimiljonair bent, kun je gewoon naar een sociale huurwoning, als je maar niet teveel inkomen hebt.
Als iemand alleen een eigen woning heeft, of enkel ondernermingsvermogen, en geen cent ander vermogen, kan het wellicht naar de letter wel. Dus: geen of nauwelijks inkomen, wel een huis, geen ander vermogen, en dan het huis huren voordat het eigen huis verkocht is. Maar wat je hierboven stelt is een beetje kort de bocht.
Wat een raar land is Nederland toch geworden.quote:
Even iets anders
Ik heb ondertussen al meerdere keren gehoord van mensen die een koophuis bezitten, maar ondertussen een sociale huurwoning betrekken! Dat kan toch nooit de bedoeling zijn? Wordt het niet hoog tijd om hieraan naast inkomenseisen ook vermogenseisen te stellen? Bijvoorbeeld gelijk aan de eisen voor huursubsidie?
Kennelijk zijn er legio mogelijkheden om op allerlei manieren te profiteren van het systeem, alleen is het jaarlijkse toegangskaartje tot Nederland peperduur. Dat toegangskaartje is de vermogensbelasting. Dat is evenveel als ik hier in één van de duurste regios van Engeland jaarlijks betaal aan huur voor een leuk appartementje op een goede lokatie. En dan heb je dus alleen nog maar het toegangskaartje voor attractiepark Nederland, voor de attracties zelf moet je gewoon apart betalen
Ik huiver bij de gedachte dat de linksen de verkiezingen gaan winnen in NL. Ik hoorde Samsom al over dat de vermogensbelasting moest worden verhoogd. Vermogens van "de rijken" afromen
Als die kerel macht krijgt dan hou je toch alleen nog maar de zieken en kreupelen over in NL?
Maar goed, het is mijn probleem gelukkig niet meer. Wel jammer dat een verder goed land zo onaantrekkelijk wordt gemaakt.
Hier in de buurt is dat schering en inslag. Voornamelijk babyboomers die in mooie nieuwbouwappartementen trekken. Veel projecten worden door wbv ontwikkelt en hebben dus ook een deel sociaal huur. En aangezien woonduur hier hetzelfde is als inschrijfduur hebben die gasten al snel 20+ jaar en staan dus vooraan in de rij.quote:
Even iets anders
Ik heb ondertussen al meerdere keren gehoord van mensen die een koophuis bezitten, maar ondertussen een sociale huurwoning betrekken! Dat kan toch nooit de bedoeling zijn? Wordt het niet hoog tijd om hieraan naast inkomenseisen ook vermogenseisen te stellen? Bijvoorbeeld gelijk aan de eisen voor huursubsidie?
En ondertussen cashen op hun overwaarde
Jij hebt duidelijk nog nooit iets in box 3 hoeven aan te geven.quote:
Maar zelfs als je box3 inkomen meetelt is dat 12k per miljoen euro. Dan kom je er als "enkelvoudig" miljonair dus gewoon voor in aanmerking.
4% van 1mln is 40.000 euro belastbaar inkomen
De belasting[ daarover is 30% x 40k is 12k.
Naar Guust Flater: niet verwarren. De brandweer, en het brandt weer.
'We' hebben geen vermogensbelasting. Wel vermogensrendementsheffing. En da's een geweldige belastingfaciliteit. Want geen vermogenswinstbelasting (en da's vrij uniek in de wereld), vermogenswinsten zijn dus onbelast. Ook worden reguliere inkomsten niet naar werkelijk tarief belast (zoals in de rest van de wereld, sommige die van een bijzondere loophole in de UK gebruik maken uitgezonderd, ook uitgezonderd bijv. Singapore en bepaalde faciliteiten in de Philipijnen, en wat andere Aziatische landen waar ze liever op vermogen heffen dan op inkomsten -omdat beter te controleren is-).quote:Op zondag 8 juli 2012 18:49 schreef SeLang het volgende:
[..]
Wat een raar land is Nederland toch geworden.
Kennelijk zijn er legio mogelijkheden om op allerlei manieren te profiteren van het systeem, alleen is het jaarlijkse toegangskaartje tot Nederland peperduur. Dat toegangskaartje is de vermogensbelasting. Dat is evenveel als ik hier in één van de duurste regios van Engeland jaarlijks betaal aan huur voor een leuk appartementje op een goede lokatie. En dan heb je dus alleen nog maar het toegangskaartje voor attractiepark Nederland, voor de attracties zelf moet je gewoon apart betalen
Ik huiver bij de gedachte dat de linksen de verkiezingen gaan winnen in NL. Ik hoorde Samsom al over dat de vermogensbelasting moest worden verhoogd. Vermogens van "de rijken" afromen
Als die kerel macht krijgt dan hou je toch alleen nog maar de zieken en kreupelen over in NL?
Maar goed, het is mijn probleem gelukkig niet meer. Wel jammer dat een verder goed land zo onaantrekkelijk wordt gemaakt.
Ik betaal in NL effectief iets van 8-10% op mijn inkomsten (hangt wel af van de hoogte/samenstelling ervan, maar dit is een realistische schatting voor 2012). Lager lukt me alleen in landen met een volkomen objectvrijstelling (Singapore bijvoorbeeld), maar dan blijft er waarschijnlijk meer bronheffing plakken. En dan plan ik geeneens heel agressief....
Echt, vermogensrendementheffing is de grootste loophole, omdat die forfaitair is, en dus niks meer met draagkracht te maken heeft, en bovendien arbritrage tussen box 1 en 3 uitlokt (schaf box 3 af, en iedereen lost als een idioot van zijn hypotheken af, schaf kapitaalspolissen af: idem). De grootste fout die ze in 2001 hebben gemaakt. En de enige reden was een politieke: zo konden ze stabieler budgetteren.
Ik vermoed dat je gelijk hebt, maar dan klopt die website niet, daar staat duidelijk dat vermogen niet meetelt. Ze zullen er wel voor het gemak vanuit gaan dat je een armoedzaaier bent.quote:
[..]
Zoals ik het lees (ook op een andere site gekeken, en zou had ik het ook al eens telefonisch begrepen) gaat het om het belastinginkomen, en da's dus incl. box 3 inkomen (inkomsten uit vermogen). Een multimiljonair valt dus boven de norm.
Als iemand alleen een eigen woning heeft, of enkel ondernermingsvermogen, en geen cent ander vermogen, kan het wellicht naar de letter wel. Dus: geen of nauwelijks inkomen, wel een huis, geen ander vermogen, en dan het huis huren voordat het eigen huis verkocht is. Maar wat je hierboven stelt is een beetje kort de bocht.
Vermogen niet, inkomten uit vermogen wel.quote:
[..]
Ik vermoed dat je gelijk hebt, maar dan klopt die website niet, daar staat duidelijk dat vermogen niet meetelt. Ze zullen er wel voor het gemak vanuit gaan dat je een armoedzaaier bent.
Ik weet het, juridische haarkloverij.
Ik heb zojuist gekeken bij woningnet (voor de regio A'dam), en daar wordt uitdrukkelijk verwezen naar 'verzamelinkomen'. En dat is dus inkomen uit box 1, 2 en 3 samen.
Maar dat laat onverlet als je vermogen een duur vrij huis is, maar een laag inkomen, dat je sociaal zou kunnen huren. Moet je wel huren voordat je je huis verkoopt. Het zou veel beter zijn om het te vervangen door een vermogenstoets.
beetje domme vraag misschien, maar wat is het verschil tussen vermogensrendementsbelasting en vermogenswinstbelasting?quote:
[..]
'We' hebben geen vermogensbelasting. Wel vermogensrendementsheffing. En da's een geweldige belastingfaciliteit. Want geen vermogenswinstbelasting (en da's vrij uniek in de wereld), vermogenswinsten zijn dus onbelast. Ook worden reguliere inkomsten niet naar werkelijk tarief belast (zoals in de rest van de wereld, sommige die van een bijzondere loophole in de UK gebruik maken uitgezonderd, ook uitgezonderd bijv. Singapore en bepaalde faciliteiten in de Philipijnen, en wat andere Aziatische landen waar ze liever op vermogen heffen dan op inkomsten -omdat beter te controleren is-).
...
Vermogensrendement heffing zoals wij dat kennen heft belasting op een 'fictief' forfaitair geacht behaalde rendement op het eigen vermogen. Nederland is daar uniek in de wereld in (unieker dan de HRAquote:
[..]
beetje domme vraag misschien, maar wat is het verschil tussen vermogensrendementsbelasting en vermogenswinstbelasting?
). De Nederlandse fiscale wet gaat er vanuit dat je 4% op je vermogen aan rendement behaald, en je wordt dus op basis van die 4% belast. Haal je minder rendement, dan krijg je de teveel geheven belasting niet terug, haal je meer rendement, hoef je niet meer te betalen. Vermogenswinstbelasting gaat niet uit van een fictief vast rendement, maar sluit aan bij het daadwerkelijk behaalde rendement. Stel dat je 20% op je vermogen maakt, omdat je flink op de beurs verdiend hebt, betaal je belasting op basis van die 20% rendement. Heb je verlies gemaakt, krijg je geen belasting terug, maar mag je dat verrekenen met toekomstige winsten. Heb je je geld op een spaarrekening gezet die maar 2,5% doet, wordt die 2,5% belast, niet die fictieve 4% zoals nu.
Het kenmerkende verschil is dus dat vermogensrendementheffing inkomen uit vermogen belast naar een fictief rendement, wat compleet kan afwijken van wat je er echt op verdiend hebt, terwijl vermogenswinstbelasting heft naar mate van wat je er werkelijk op verdiend hebt. Vermogensrendementheffing zoals wij dat nu kunnen hoeft geen enkele relatie te hebben met wat je verdiend hebt. Vermogensrendementheffing is dus haast per definitie oneerlijk.
Maar de belastingopbrengsten zijn wel minder onderheving aan fluctuaties als gevolg van rentestand, beurs, etc. Dat is de reden waarom het destijds is ingevoerd. Maar eigenlijk is het dus een vrij willekeurige belasting, omdat het totaal geen rekening houdt met de werkelijke inkomsten. Wie veel rendement maakt betaalt hetzelfde als iemand wiens geld staat te verpieteren op een knudde spaarrekening.
tnx duidelijk verhaalquote:
[..]
Vermogensrendement heffing zoals wij dat kennen heft belasting op een 'fictief' forfaitair geacht behaalde rendement op het eigen vermogen. Nederland is daar uniek in de wereld in (unieker dan de HRA
Vermogenswinstbelasting gaat niet uit van een fictief vast rendement, maar sluit aan bij het daadwerkelijk behaalde rendement. Stel dat je 20% op je vermogen maakt, omdat je flink op de beurs verdiend hebt, betaal je belasting op basis van die 20% rendement. Heb je verlies gemaakt, krijg je geen belasting terug, maar mag je dat verrekenen met toekomstige winsten. Heb je je geld op een spaarrekening gezet die maar 2,5% doet, wordt die 2,5% belast, niet die fictieve 4% zoals nu.
Het kenmerkende verschil is dus dat vermogensrendementheffing inkomen uit vermogen belast naar een fictief rendement, wat compleet kan afwijken van wat je er echt op verdiend hebt, terwijl vermogenswinstbelasting heft naar mate van wat je er werkelijk op verdiend hebt. Vermogensrendementheffing zoals wij dat nu kunnen hoeft geen enkele relatie te hebben met wat je verdiend hebt. Vermogensrendementheffing is dus haast per definitie oneerlijk.
Maar de belastingopbrengsten zijn wel minder onderheving aan fluctuaties als gevolg van rentestand, beurs, etc. Dat is de reden waarom het destijds is ingevoerd. Maar eigenlijk is het dus een vrij willekeurige belasting, omdat het totaal geen rekening houdt met de werkelijke inkomsten. Wie veel rendement maakt betaalt hetzelfde als iemand wiens geld staat te verpieteren op een knudde spaarrekening.
vandaar dat mijn schamele spaarcentjes op een spaarrekening langzaam verdampen... snabbi heeft ook wel een punt; nagaan wat iedereen aan vermogenswinst boekt vereist honderden ambtenaren extra bij de belastingdienst. Maar het voelt niet helemaal eerlijk.
En wat nog belangrijker is, in een olietanker kun je veel meer vloeistof vervoeren dan er mensen op een kameel passen!quote:
[..]
Het grote verschil is dat je in Zweden buiten de grote steden
Heb je nog meer onzinnige vergelijkingen vandaag?
Zweden is dunner bevolkt dus is er meer Zweden per inwoner beschikbaar. Gelukkig blijven de meeste mensen in NL lekker in hun stad wonen en blijft er dus meer Nederland over voor de rest van ons.quote:
En wat nog belangrijker is, in een olietanker kun je veel meer vloeistof vervoeren dan er mensen op een kameel passen!
Heb je nog meer onzinnige vergelijkingen vandaag?
Alleen willen de grootste klagers in dit topic daar niet wonen want dat voldoet allemaal niet aan hun eisen.quote:
[..]
Zweden is dunner bevolkt dus is er meer Zweden per inwoner beschikbaar. Gelukkig blijven de meeste mensen in NL lekker in hun stad wonen en blijft er dus meer Nederland over voor de rest van ons.
Afgewogen naar werkgelegenheid zijn woningen 'in de provincie' minstens 50% over gewaardeerd.quote:
[..]
Alleen willen de grootste klagers in dit topic daar niet wonen want dat voldoet allemaal niet aan hun eisen.
Maar jij werkt toch niet dus jij kunt daar prima gaan wonen.quote:
[..]
Afgewogen naar werkgelegenheid zijn woningen 'in de provincie' minstens 50% over gewaardeerd.
Maar jij werkt toch niet dus jij kunt daar prima gaan wonen.quote:
[..]
Afgewogen naar werkgelegenheid zijn woningen 'in de provincie' minstens 50% over gewaardeerd.
Daarnaast heb jij altijd wel een ander smoesje.
Met een uitkering ben je het beste af buiten de randstad. Kijk dat gezeur is gewoon volkomen terecht, of de uitkeringen zijn te laag of de huizen zijn te duur, kies maarquote:
[..]
Maar jij werkt toch niet dus jij kunt daar prima gaan wonen.
Daarnaast heb jij altijd wel een ander smoesje.
Als je geen eigenwaarde meer hoeft te hebben ben je dan het beste af.quote:
[..]
Met een uitkering ben je het beste af buiten de randstad. Kijk dat gezeur is gewoon volkomen terecht, of de uitkeringen zijn te laag of de huizen zijn te duur, kies maar
De intrinsieke waarde van de meeste mensen is niet heel hoog, 80% water en 20% andere meuk.quote:
[..]
Als je geen eigenwaarde meer hoeft te hebben ben je dan het beste af.
Ik dacht dat het vaste stof percentage nog lager was.quote:
[..]
De intrinsieke waarde van de meeste mensen is niet heel hoog, 80% water en 20% andere meuk.
Maar het gaat er bij mij in ieder geval wel om wat je met de stoffen doet in levende toestand. Die intrensiek waarde van huizen is ook niet veel, maar in een dichtbevolkt land als NL kan het wel opeens een stuk meer worden vanwege een partij van factoren. Vergelijkbaar met de financiele waarde van een westers mensenleven welke veel hoger gerekend wordt dan dat van een 3e wereld bewoner.
Gemiddeld gesproken dan. Als ik moet kiezen tussen een werkende 3e-wereldbewoner of een uitkeringstrekker uit, zeg, Dronten, doe mij dan maar die 3e-wereldbewonerquote:
Vergelijkbaar met de financiele waarde van een westers mensenleven welke veel hoger gerekend wordt dan dat van een 3e wereld bewoner.
Misschien een ideetje voor een uitwisselingsproject?
Lijkt me geen goed plan die snappen waarschijnlijk niets van internet en krijgen we hier in de topics elke dag 4 a 10 postings met "Afriken krap nan ke nou pa konprann ak fè rechiya nan wereldbebwoner nan 3yèm ke li pa ta dwe itilize fimye nan kabin li a bati oswa kenbe."quote:
[..]
Gemiddeld gesproken dan. Als ik moet kiezen tussen een werkende 3e-wereldbewoner of een uitkeringstrekker uit, zeg, Dronten, doe mij dan maar die 3e-wereldbewoner
Misschien een ideetje voor een uitwisselingsproject?
Mooi toch, gaan we er qua begrijpelijkheid én inhoud toch op vooruit?quote:
[..]
Lijkt me geen goed plan die snappen waarschijnlijk niets van internet en krijgen we hier in de topics elke dag 4 a 10 postings met "Afriken krap nan ke nou pa konprann ak fè rechiya nan wereldbebwoner nan 3yèm ke li pa ta dwe itilize fimye nan kabin li a bati oswa kenbe."
ik wil geen spellingsbeul zijn, maar volgens mij is het batu, en niet bati. Enkelvoud, jeweetz
Die uitkeringstrekkers uit Dronten snappen helemaal niets van de woningmarkt, dus qua zinnigheid wordt het er alleen maar beter op lijkt mequote:
[..]
Lijkt me geen goed plan die snappen waarschijnlijk niets van internet
I rest my case.quote:
'de woningmarkt' ? bestaat die dan?
Zullen we hem proberen te ruilen tegen een Ghanees? Of een Somalische piraat (iets met VOC mentaliteit enzo)?
Ah we gaan op de psychologische tour. Freud, dus je ziet een SM spel tussen verschillende spelers waarbij de kopers de onderdanige partij zijn en de bankiers de dominante partij. Wat hebben jou ouders je vroeger aangedaan dat je zo verknipt bent geworden.quote:
'de woningmarkt' ? bestaat die dan? Ik zie alleen maar een dichtgetimmerd kartel van banksters, speculanten en slavendrijvers.
Ik vind Afrika te warm en Afrikanen vinden NL te koud.quote:
I rest my case.
Zullen we hem proberen te ruilen tegen een Ghanees? Of een Somalische piraat (iets met VOC mentaliteit enzo)?
Alsof ons dat wat boeit.quote:
Ze zitten er straks warmpjes bij in hun nieuwe huurhuisje in Dronten, dus geen probleem!quote:Afrikanen vinden NL te koud.
Laat die Afrikaantjes maar lekker onder hun boom blijven liggen, lig ik gewoon op de bank.
Je hebt werkpaarden en je hebt luxe paarden, rara waar jij toe behoort
Aangezien ik de luxe heb van een leuke baan en jij nergens mag werken denk ik dat ik een luxe paard ben en jij een.. uh.. lastezel ofzoquote:
Je hebt werkpaarden en je hebt luxe paarden, rara waar jij toe behoort
Wat een logica naar het totaal aantal te koop staande huizen van dit moment kijken die tovenaars bij de ING vergeten dat wbv ook veel van hun huizenvoorraad wil/moeten verkopen en dat dit allemaal afgeleefde huurkrotten van onder de 200 K zullen zijn.quote:'Huurverhoging stuwt doorstroming amper'
AMSTERDAM - De geplande huurverhoging voor hogere inkomens in de sociale huursector heeft weinig invloed op de doorstroming op de woningmarkt. Dat stelt het economisch bureau van ING maandag.
In het Kunduz-akkoord is afgesproken de huren voor huishoudens met een inkomen tussen de 33 en 43 duizend jaarlijkse met één procent extra te verhogen.
In het regeerakkoord van het inmiddels demissionaire kabinet-Rutte was al afgesproken de inkomensgroep boven de 43 duizend te confronteren met een huurverhoging van vijf procent.
De maatregelen moet scheefwonen, waarbij hoge inkomens in een goedkope socialehuurwoning wonen, tegengaan. Door hogere huren te vragen moeten die groepen sneller doorstromen naar de koopmarkt.
De ING-economen zien dat echter niet gebeuren, omdat er te weinig goedkope woningen beschikbaar zijn voor deze groep.
Verhuurdersbelasting
Het aantal huishoudens dat in een corporatiewoning woont en meer dan 33 duizend euro verdient, bedraagt zeshonderdduizend. Het aantal koophuizen dat deze mensen kunnen betalen, met een prijs onder de tweehonderdduizend euro, stokt echter op 93 duizend.
"Slechts een gedeelte van de scheefwoners zou dus maar (direct) kunnen doorstromen", schrijft ING.
De huurverhoging van vijf procent spekt wel de kas van de corporaties. De maatregel levert in 2018 560 miljoen euro op. De verhoging met een procent draagt ongeveer zestig miljoen euro bij.
De door de Kunduz-coalitie geplande belasting voor verhuurders kan hiermee worden gedekt, becijferden de economen. Indirect zou hiermee de verhuurderbelasting worden betaald door de huurders
Toen ik mijn huurwoning in ging verdiende ik geen reet, want ik kwam net van school bij de vorige crisis. Ik heb kei en keihard gewerkt om Boven Jan te komen en een huis te kunnen kopen. Maar de huizenmarkt groeide mee met mijn salaris. De overheid deed daar geen reet tegen, en de banken gaven hypotheken aan gezinnen weg alsof het reclamefoldertjes waren. Als je maar pas getrouwd was en kinderen had.
En nu, na al deze jaren de bubbel te hebben op laten blazen, moet er natuurlijk een oplossing voor komen.
En wat bedenken ze? Nee, natuurlijk geen maatregelen om de huizenprijs omlaag te krijgen. Tenslotte bezitten deze politici ZELF allemaal wel huizen.
Nee, in plaats daarvan gaan ze nu de mensen dwingen die NIET kozen om de weg te volgen die Vadertje Overheid had uitgestippeld.
En wat is nu het probleem? Het probleem is dat de overheid de huizenmarkt al die jaren helemaal vrij heeft gehouden, en dat dat AVERRECHTS heeft gewerkt. In plaats van dat de huizenprijs reeel ten opzichte van de herbouwwaarde is gebleven, is de huizenprijs juist het imaginaire gebied in geschoten (misschien ook niet anders dan te verwachten van mensen die in imaginaire wezens geloven).
De huurmarkt is wat je krijgt als je de markt reguleert. Een gewoon huisje tegen een faire prijs. De koopmarkt is wat je krijgt als de markt gewoon loslaat. Een gewoon huisje tegen een fabelachtige prijs.
Het is toch ziek dat als ik een koophuis wil kopen dat exact vergelijkbaar is met mijn sociale huurwoning, ik 3 keer zo veel per maand ga betalen? Waarom de hel zou ik 3 keer zo veel gaan betalen voor exact hetzelfde? Ik zou toch de achterlijkheid zelve zijn als ik dat doe? Toch vindt de overheid dat ik achterlijk zou behoren te zijn, want ze gaan me proberen te dwingen om in hun imaginaire wereldje te leven.
Well, dat soort dingen moeten ze vooral gaan proberen. Volgens dit bericht gaat het om 600.000 huishoudens. Ik denk dat dat allemaal hoger opgeleide vrijgezellen zijn. Mensen die hard werken (tenslotte verdienen ze allemaal goed), maar die niet zo veel eisen stellen aan hun woonruimte.
De vraag is: is het economisch en maatschappelijk gezien wel zo slim om deze mensen zo hard aan te pakken? Ze werken hard, verdienen goed, lenen weinig tot niks, verkloten hun financieele situatie niet (en dus geen schuldhulp nodig), ze kopen meer consumptiegoederen, en ze steken hun vrije tijd in de samenleving en niet alleen maar in hun kleine gezinnetje.
Why the fuck moeten deze mensen nu ineens gebroken worden? Wat voor samenleving probeert onze overheid te creeeren? Een samenleving van slaven, mensen die een schuld hebben en dus zullen moeten luisteren?
Het voordeel van een hoger opgeleide is dat hij dingen kan leren. Het is niet moeilijk voor een hoger opgeleide om een andere taal te leren en ergens anders aan de slag te gaan.
Dag kenniseconomie
. Daar heeft de Nederlandse overheid dan miljarden in gestoken. Allemaal foetsie, eventjes een eenmalige afschrijving van een paar miljard...Oh ja, mijn afgeleefde huurwoning is mij ook te koop aangeboden. Ik heb geweigerd. Weet je waarom? Als ik het koop moet ik er nog 3 jaar in blijven voordat ik het mag verkopen (op zich logisch). Maar ik zei al dat ik hoger opgeleid was. Ik ben niet zo achterlijk om me in de tijd van een dalende huizenmarkt vast te gaan ketenen aan een huurhuis dat me 140.000 euro moet kosten, maar waarvan de herbouwwaarde misschien 80.000 euro is.
Overigens, als ik alleen de grond koop en het huis laat afbranden, dan heeft de woningbouw er plezier van en ikzelf ook. De woningbouw krijgt er 140.000 euro voor van de verzekering. En aangezien ik de grond dan bezit, dan kan ik er voor die 140.000 euro een bijna 2 keer zo groot huis voor in de plaats bouwen.
Ik schrijf dit natuurlijk schertsend, het is vooral bedoeld om aan te geven dat ik geen scheefhuurder ben, maar dat het overgrote deel van de koophuisbezitters scheefkoper zijn. Ze hebben zich in de luren laten leggen, ze hebben veel te veel betaald, hun koopcontract was helemaal geen koopcontract, maar een verkoopcontract. Ze verkochten hun vrijheid en hun leuke leven aan de banken en de overheid.
En binnenkort (of zelfs nu al) nu zijn deze mensen zo gestressed dat ze niet meer kunnen werken en ziek thuis zitten. En dan mogen die scheefhuurders de kosten daarvan natuurlijk ook weer ophoesten. Fsck you.
Natuurlijk zijn de bankiers de dominante partij! Zij zijn degenen die het geld rond laten gaan. En dus zijn zij degenen die de economie in handen hebben.quote:
[..]
Ah we gaan op de psychologische tour. Freud, dus je ziet een SM spel tussen verschillende spelers waarbij de kopers de onderdanige partij zijn en de bankiers de dominante partij. Wat hebben jou ouders je vroeger aangedaan dat je zo verknipt bent geworden.
Onder welke steen heb jij geleefd? Als het NIET zo was, hadden ze ook geen crisis kunnen veroorzaken.
140.000 annuitaire hypotheek voor 30 jaar vast levert bij een iets bovenmodaal inkomen de volgende kosten:quote:
Het is toch ziek dat als ik een koophuis wil kopen dat exact vergelijkbaar is met mijn sociale huurwoning, ik 3 keer zo veel per maand ga betalen? Waarom de hel zou ik 3 keer zo veel gaan betalen voor exact hetzelfde? Ik zou toch de achterlijkheid zelve zijn als ik dat doe? Toch vindt de overheid dat ik achterlijk zou behoren te zijn, want ze gaan me proberen te dwingen om in hun imaginaire wereldje te leven.
Oh ja, mijn afgeleefde huurwoning is mij ook te koop aangeboden. Ik heb geweigerd. Weet je waarom? Als ik het koop moet ik er nog 3 jaar in blijven voordat ik het mag verkopen (op zich logisch). Maar ik zei al dat ik hoger opgeleid was. Ik ben niet zo achterlijk om me in de tijd van een dalende huizenmarkt vast te gaan ketenen aan een huurhuis dat me 140.000 euro moet kosten,
Bruto maandlasten: ¤ 779,-
Netto maandlasten: ¤ 560,-
Op basis van adviesrente: 5,00%
Ik kan me niet voorstellen dat je huur maar 560/3= 187 per maand is.
En dan woon je over 30 jaar "gratis" Ik weet niet hoeveel je huur is maar zoals velen hier in dit topic heb ik wederom het idee dat je ook een van de velen bent die graag voor een dubbbeltje op de eerst rang willen zitten.
really? ik heb anders een ontzettend leuk leven Overigens zijn er in mijn wijk geeneens huurhuizen. Het is allemaal koop (maar ja, ook geen tokkies in plastic tuinstoeltjes in de voortuin en zo, dat scheelt dan wel weer)(makkelijk he, vooroordelen)
Voor 140k koop je gemiddeld genomen een krotquote:
[..]
140.000 annuitaire hypotheek voor 30 jaar vast levert bij een iets bovenmodaal inkomen de volgende kosten:
Bruto maandlasten: ¤ 779,-
Netto maandlasten: ¤ 560,-
Op basis van adviesrente: 5,00%
Ik kan me niet voorstellen dat je huur maar 560/3= 187 per maand is.
En dan woon je over 30 jaar "gratis" Ik weet niet hoeveel je huur is maar zoals velen hier in dit topic heb ik wederom het idee dat je ook een van de velen bent die graag voor een dubbbeltje op de eerst rang willen zitten.
Scheefkoper == gesubsidieerde leenslaaf
Als je maar 140k aan hypotheek kunt krijgen heb je iets niet goed gedaan, moet je helemaal niet willen kopen en gewoon je mond houdenquote:
[..]
Voor 140k koop je gemiddeld genomen een krot
Maar moet je je als koper perse met een tophypotheek laten financieren, daar is het mis mee gegaan. En natuurlijk de exotische hypotheken (aflossings vrije en belggingszooi enz..) waarop de overheid nooit HRA zou moeten vertrekt hebben.quote:
[..]
Natuurlijk zijn de bankiers de dominante partij! Zij zijn degenen die het geld rond laten gaan. En dus zijn zij degenen die de economie in handen hebben.
Onder welke steen heb jij geleefd? Als het NIET zo was, hadden ze ook geen crisis kunnen veroorzaken.
En als we dan naar de berekening voor jou zouden kijken , zoals ik al stelde netto 560 euro per maand voor 30 jaar lang en dan geen hypotheek kosten meer, daar kun je sowieso niet voor blijven huren en sparen tegelijkertijd.
Ah ja, daar heb ik ook nog een mening over.quote:
[..]
Afgewogen naar werkgelegenheid zijn woningen 'in de provincie' minstens 50% over gewaardeerd.
Als je 'werkgelegenheid' in tijd en ruimte gaat bepalen, dan moet je ook dingen meenemen als de tijd die het kost om van je huis op je werk te komen, de afstand die je daarbij moet afleggen, en de mogelijkheid om je voertuig dicht bij je werk te parkeren (want openbaar vervoer haalt je gemiddelde fiks omlaag).
Dus zo zie je dat het fileprobleem hier een belangrijke factor is. Des te langzamer het verkeer gaat, des te verder je van je werk af woont, relatief gezien. Het gaat niet om de afstand tot je werk, het gaat om de tijd die je kwijt bent met forensen (en dan de absolute tijd van deur tot deur).
Zo woon ik vlak bij Amsterdam en werk ik in Amsterdam. Als ik met de trein ga, dan kost het me 1:20 minuten om op mijn werk te komen, van deur tot deur. Als ik met de motor ga, dan kost het me nog maar 45 minuten van deur tot deur.
Als ik met de auto ga, kost het me ook iets van 1.15 minuten. Maar parkeren kost hier 50 euro per 8 uur.
Volgens de overheid is het openbaar vervoer sneller en goedkoper dan de auto. Inderdaad. Maar niet omdat het in theorie sneller is. Het OV is in de praktijk sneller door een falend verkeersbeleid, de hoge kosten van autobezit en door de parkeerkosten. In theorie is de auto sneller en goedkoper.
De theorie wordt door de motor bevestigd.
En wat zien we de laatste tijd? Er gaan stemmen op om motorrijden te gaan ontmoedigen (voor zover dat tenminste nog mogelijk is...:()!
Wat is dat toch met onze overheid? Waarom is het WEL mogelijk om miljarden neer te leggen voor prestigeprojecten, maar moet voor de rest alles wat boven het maaiveld uitkomt afgekapt worden?
Wat moet ik doen om onze overheid hun HERSENS te laten gebruiken? Zelf de politiek in gaan? Nou, het zal echt lekker gaan met Nederland als alle mensen die een vak kennen de politiek in zouden gaan...
Luister eens.... volgens dit kabinet ben je RIJK als je bruto 33k verdient. Met zo'n inkomen kun je maximaal eens een hypotheek van 150k krijgen. Voor dat bedrag koop je in grote delen van NL een krot. Zo simpel is het maar dat hadden de duur betaalde 'volksvertegenwoordigers' met hun tophypotheken zich nog niet gerealiseerd?quote:
[..]
Als je maar 140k aan hypotheek kunt krijgen heb je iets niet goed gedaan, moet je helemaal niet willen kopen en gewoon je mond houden
Je rekent verkeerd. Ik heb het over een huis met vergelijkbaar woonoppervlak op de vrije huizenmarkt bij mij in de buurt. Die zitten op zo'n 230.000 euro. Dan heb ik dus nog vrijwel niks gewonnen.quote:
[..]
140.000 annuitaire hypotheek voor 30 jaar vast levert bij een iets bovenmodaal inkomen de volgende kosten:
Bruto maandlasten: ¤ 779,-
Netto maandlasten: ¤ 560,-
Op basis van adviesrente: 5,00%
Ik kan me niet voorstellen dat je huur maar 560/3= 187 per maand is.
En dan woon je over 30 jaar "gratis" Ik weet niet hoeveel je huur is maar zoals velen hier in dit topic heb ik wederom het idee dat je ook een van de velen bent die graag voor een dubbbeltje op de eerst rang willen zitten.
Iedereen die een beetje goed bij zijn verstand is mijd Den Haag als de pest, je moet echt masochistisch zijn om in de politiek te gaan of om een eigen huis te willen bezitten in deze zeitgeist. Corruptie is alom en het word steeds erger omdat het systeem aan het falen is.
Veel beter zit je de shitstorm uit en slaat daarna terug.
Maar dat is het modaal inkomen van 1 personen en de meesten zijn met 2 personen xeno, als 1 modaal persoon moet je niet in een eensgezinswoning willen wonen, genoeg appartementen te koop voor die prijs die totaal niet verkrot zijn zoals jij hier wederom aan het beweren bent.quote:
[..]
Luister eens.... volgens dit kabinet ben je RIJK als je bruto 33k verdient. Met zo'n inkomen kun je maximaal eens een hypotheek van 150k krijgen. Voor dat bedrag koop je in grote delen van NL een krot. Zo simpel is het maar dat hadden de duur betaalde 'volksvertegenwoordigers' met hun tophypotheken zich nog niet gerealiseerd?
En omdat verschil te verklaren hebben politici voor in hun mond hangen dat de huurmarkt te goedkoop is.quote:
[..]
Je rekent verkeerd. Ik heb het over een huis met vergelijkbaar woonoppervlak op de vrije huizenmarkt bij mij in de buurt. Die zitten op zo'n 230.000 euro. Dan heb ik dus nog vrijwel niks gewonnen.
Lekker wetenschappelijk onderbouwd met Ponzinomics en andere zeepbel afgeleide dogma's
Nu reken ik verkeerd, jij komt aan dat je je het door jou bewoonde huurhuis hebt aangeboden gekregen voor 140K. Waarom dan nog op zoek naar iets anders vergelijkbaars wat opeens 64% duurder is.quote:
[..]
Je rekent verkeerd. Ik heb het over een huis met vergelijkbaar woonoppervlak op de vrije huizenmarkt bij mij in de buurt. Die zitten op zo'n 230.000 euro. Dan heb ik dus nog vrijwel niks gewonnen.
Eigenlijk is deze hele discussie al scheef. Want we moeten eigenlijk wel rekening houden met de streek en stad waar we wonen.quote:
Ze verkochten hun leuke leven?
(makkelijk he, vooroordelen)
Natuurlijk kan ik wel verhuizen, maar waarom zou ik mijn sociale leven weggooien en ergens anderrs opnieuw gaan opbouwen?
Ik ben vrijgezel, hé. Ik neem niet mijn hele leefomgeving (gezin) mee als ik verhuis. als jij verhuist heb je je gezinnetje nog om je heen. Als ik verhuis begin ik compleet eenzaam en alleen.
Wie ben jij om te bepalen wat ik wel of niet zou moeten? Echt een slap argument om sociaal economische misverstanden goed te pratenquote:
[..]
Maar dat is het modaal inkomen van 1 personen en de meesten zijn met 2 personen xeno, als 1 modaal persoon moet je niet in een eensgezinswoning willen wonen, genoeg appartementen te koop voor die prijs die totaal niet verkrot zijn zoals jij hier wederom aan het beweren bent.
Ik betaal 425 euro huur per maand.quote:
[..]
Maar moet je je als koper perse met een tophypotheek laten financieren, daar is het mis mee gegaan. En natuurlijk de exotische hypotheken (aflossings vrije en belggingszooi enz..) waarop de overheid nooit HRA zou moeten vertrekt hebben.
En als we dan naar de berekening voor jou zouden kijken , zoals ik al stelde netto 560 euro per maand voor 30 jaar lang en dan geen hypotheek kosten meer, daar kun je sowieso niet voor blijven huren en sparen tegelijkertijd.
Die niet-verkrotte appartementen zitten overal in de binnensteden, waar je er alsnog een vermogen voor mag neerleggen.quote:
[..]
Maar dat is het modaal inkomen van 1 personen en de meesten zijn met 2 personen xeno, als 1 modaal persoon moet je niet in een eensgezinswoning willen wonen, genoeg appartementen te koop voor die prijs die totaal niet verkrot zijn zoals jij hier wederom aan het beweren bent.
Ik ben niemand om dat te bepalen probeer alleen dingen wel in het juiste perspectief te zetten.quote:
[..]
Wie ben jij om te bepalen wat ik wel of niet zou moeten? Echt een slap argument om sociaal economische misverstanden goed te praten
In de rest van de westerse wereld wonen veel meer mensen gestapeld (dus in appartementen) maar hier in NL willen ook de alleenstaande dus dezelfde dingen die in normale westerse landen mensen met meerdere personen financieren.
Voor hoeveel m2?quote:
In de meeste landen hebben ze geen eens een fatsoenlijk huis, wie denk jij wel niet dat je bent dat je meent in een woning te mogen wonen?quote:
[..]
Ik ben niemand om dat te bepalen probeer alleen dingen wel in het juiste perspectief te zetten.
In de rest van de westerse wereld wonen veel meer mensen gestapeld (dus in appartementen) maar hier in NL willen ook de alleenstaande dus dezelfde dingen die in normale westerse landen mensen met meerdere personen financieren.
Juist. Je begint me te volgen. De volgende stap in de redenatie is dan: waarom zou ik dan zelfs nog het HUURHUIS kopen voor die 140k? En er dan nog verplicht 3 jaar in moeten blijven wonen ook!quote:
[..]
Nu reken ik verkeerd, jij komt aan dat je je het door jou bewoonde huurhuis hebt aangeboden gekregen voor 140K. Waarom dan nog op zoek naar iets anders vergelijkbaars wat opeens 64% duurder is.
Dat huurhuisje van mij is niet van goud ofzo. Alleen de woningbouwvereniging ziet het aanbod als positief.
Dat de woningbouwverengingen NERGENS hun huizen kwijt kunnen, lijkt me ook wel bewijs genoeg dat ze de wereld door een ietwat te roze bril zien.
Vuige scheefkopers.... daar gaat onze economie aan stuk, gij zult immers maximaal geld lenen van uw geldwisselaars
90m2.quote:
Wel een 90m2 inefficient-ingedeeld vierkant betonnen appartement met een balkonnetje van 1x2m. Met een schuurtje waar net aan een fiets in kan staan. En geen aparte bergruimte.
Same here... maar dat kost mij 100 euro meer.... in Dronten.quote:
Gelukkig krijg ik veel huursubsidie anders was het niet te betalen met mijn uitkering.
Tja, ik woon er inmiddels al weer meer dan 15 jaar. En als scheefhuurder heb ik natuurlijk geen recht op huursubsidie.quote:
[..]
Same here... maar dat kost mij 100 euro meer.... in Dronten.
Gelukkig krijg ik veel huursubsidie anders was het niet te betalen met mijn uitkering.
Mijn buurvrouw wel, en die betaalt voor hetzelfde huis ongeveer 175 euro per maand na aftrek van de huursubsidie.
Volgens vadertje staat ben je dan rijk. En moet je kopen.quote:
[..]
Als je maar 140k aan hypotheek kunt krijgen heb je iets niet goed gedaan, moet je helemaal niet willen kopen en gewoon je mond houden
Precies.... met 33k ben je een rijke stinkerd en vanaf 43k ben je een multimiljonair die totaal geplukt moet worden... hoe durf je zo schandalig veel geld binnen te harkenquote:
[..]
Volgens vadertje staat ben je dan rijk. En moet je kopen.
Ik hoor Liesbeth Spies iedere keer weer herhalen dat we wat aan zulke asociaal gedrag moeten doen, het is toch niet normaal dat we mensen met een inkomen van 43k die volledige belasting betaald in een corporatiekrot laten wonen voor teveel geld! Daar hoort een armere stakker in die 40% van zijn inkomen hoort af te dragen aan huurpenningen. Die rijke stinkerds moeten direct aan de hypotheek waarbij ze hun belastingkorting kunnen innen m.b.v. de HRA, waarna dit geld terecht komt bij de banken die gered zijn met belastinggeld (schuld). Zo hoort dat en niet anders
Er stond vorige week een stukje van Liesbeth in de NRC en dat mens snapt volledig niet hoe je met banksters moet afrekenen
Maar probeer niet meer te verdienen dan 33k want dan ben je een parasiet die gebruik maakt van subsidiegelden, dat moeten we niet willen en daarom krijgen die mensen een boete.
Is wel zo eerlijk volgens Liesbeth en haar voorganger Piet Hein, past immers bij de Christelijke normen en waarden waar voormalig collega Jan Peter altijd prat op ging
Nou is een dak boven je hoofd volgens mij wel een van de mensenrechten, maar dat het dak voor een 1 persoons huishouden dan perse een rijtjes woning moet zijn is natuurlijk te bizar voor woorden. En getuigt ook aan de huurderskant van een niet realistische kijk op de woningmarkt.quote:
[..]
In de meeste landen hebben ze geen eens een fatsoenlijk huis, wie denk jij wel niet dat je bent dat je meent in een woning te mogen wonen?
Dan zit je erg goedkoop voor die oppervlakte. Ik zit in een appartement van 95m^2. Eerst gehuurd van de wbv, complete verbouwing gehad en daarna gekocht. Mijn huur was toendertijd (eind 2007) 470, nieuwere huurders hadden ze toendertijd al op 550 gezet, en als ze nu in vergelijkbare flats iets te huur aanbieden zit het net 1 euro onder de maximale sociale huurprijs. Dus ook eind 2007 gekocht met koopgarant voor 125.000, een groot gedeelte van mijn spaargeld meteen in de hypotheek gestopt, mijn netto maandasten zijn nu nog maar 310 euro.quote:
[..]
Juist. Je begint me te volgen. De volgende stap in de redenatie is dan: waarom zou ik dan zelfs nog het HUURHUIS kopen voor die 140k? En er dan nog verplicht 3 jaar in moeten blijven wonen ook!
Dat huurhuisje van mij is niet van goud ofzo. Alleen de woningbouwvereniging ziet het aanbod als positief.
Dat de woningbouwverengingen NERGENS hun huizen kwijt kunnen, lijkt me ook wel bewijs genoeg dat ze de wereld door een ietwat te roze bril zien.
De huurder is tegenwoordig al blij DAT hij een dak boven het hoofd heeft. In mijn woonplaats was er een wachtrij van gemiddeld 8 jaar voordat je een woning kon krijgen. Veel van mijn vrienden, en ikzelf ook, hebben gewoon het eerste het beste huis aangepakt dat we konden krijgen met onze salarisjes. We wilden allemaal ons eigen leven starten in plaats van tot onze 30e thuis blijven wonen.quote:
[..]
Nou is een dak boven je hoofd volgens mij wel een van de mensenrechten, maar dat het dak voor een 1 persoons huishouden dan perse een rijtjes woning moet zijn is natuurlijk te bizar voor woorden. En getuigt ook aan de huurderskant van een niet realistische kijk op de woningmarkt.
Vrienden van mij hebben zelfs toen ze GETROUWD waren nog een tijdje thuis bij hun ouders moeten wonen. En die (jeugd-)vrienden van mij zijn geen kansloze tokkies. Goed, niet zo hoog opgeleid als ik, maar zeker geen tokkies.
Mijn punt is: laat een vrije markt nou toch ALLEEN goed werken als de consument kritisch is.
Bij schaarste is de consument NIET kritisch. Dat is algemeen bekend.
Het allerslechtste geval is een markt met schaarse goederen waarbij de consument niet kritisch is. Dat gaat ALTIJD escaleren. En al helemaal als die goederen basisbehoeften zijn.
De opinie van de overheid is altijd geweest dat schaarste op de huizenmarkt slecht voor de bevolking is. Daarom hebben ze ooit de kraakwet bedacht, daarom hebben ze woningcorporaties bedacht die sociale huurwoningen moesten bouwen, daarom hebben ze huursubsidie bedacht, en noem maar op wat ze allemaal wel niet bedacht hebben.
Maar ergens in de laatste 10 a 15 jaar is dat veranderd. Ik weet niet wanneer het begonnen is, wie het heeft veroorzaakt en wie het in stand heeft gehouden, maar langzamerhand is het allemaal ontzettend corrupt geworden.
De koophuizenmarkt IS helemaal geen vrije markt, die wordt aan alle kanten gemanipuleerd. En in plaats van de oorzaken aan te pakken, wordt er maar 'reparatie' na 'reparatie' uitgevoerd. De band wordt tientallen keren opnieuw geplakt, terwijl de spijkers niet worden weggeveegd, en er zelfs telkens nieuwe spijkers voor de fiets gegooid worden. En dit nieuwe voorstel om 'scheefhuurders' aan te pakken gaat alleen maar op dezelfde voet verder en is doodgewoon van de pot gerukt.
Zie je hoe het werkt? Eerst worden ze gedemoniseerd: noem ze 'scheefhuurders' en breng ze negatief in de publiciteit. En dan, als de publieke opinie helemaal tegen deze mensen is, worden ze onder algemeen applaus hard aangepakt. Bah.
Op de grond van metro station Nieuwmarkt in Amsterdam staat de spreuk "Wonen is geen gunst maar een recht".
Edit:
Foto's komen van hier: http://po3z.com/gallery. Ik heb niets te maken met die site, maar kwam de foto's daar tegen via Google.
[ Bericht 0% gewijzigd door RetepV op 09-07-2012 19:30:12 ]
Het enige dat ik kan bedenken is dat onze politici zelf stuk voor stuk veel geld hebben geïnvesteerd in onroerend goed. Of hun bedrijfjes hebben dat gedaan. Of de bedrijfjes van hun partners. Of de lobbyisten waar ze gevoelig voor zijn. Of hun banken zelf (ING is van de overheid). Sowieso hebben alle politici wel een koophuis en hebben ze dus per definitie belangenverstrengeling. En de paar die geen koophuis hebben komen niet onder de peer-pressure uit.
Schiet me ineens die hele bouwfraude zaak te binnen, waar miljoenen gespendeerd zijn aan onderzoeken, en waar op het eind iedereen een schijntje van een boete kreeg met de woorden 'niet meer doen, he!'.
Weet je, ik ben boos, dat kan iedereen wel zien. Maar IK vind wel weer een oplossing, geen probleem. Desnoods zoek ik een vrouw en ga samen een huis kopen, of ik vertrek naar het buitenland: ik spreek 5 talen.
Maar wat mij gewoon steekt is het onrecht dat de bevolking hier aangedaan wordt. Waar is de rechtvaardigheid? Waar is die vrije huizenmarkt waar de politiek het altijd over heeft? Het gaat hier niet om WET, het gaat hier om RECHT, een overheid heeft ook als taak om RECHTVAARDIG te zijn. En dat is hier niet het geval.
Laat alsjeblieft die krakerswet weer terugkomen. Ja, het is oneerlijk om een huis van iemand op zo'n manier te bezetten. Maar iemand die een huis nodig heeft vind ik vele malen meer recht hebben op die woning dan iemand die het huis een paar jaar leeg wil laten staan omdat hij er dan meer geld voor kan krijgen.
Maar goed, daar is niks meer aan te doen. De speculanten van de huizenmarkt hebben de krakerswet weg kunnen krijgen. Wat mij betreft is mijn medeleven met speculanten van de huizenmarkt daarmee ook weg.
Die krakerswet deed niemand ECHT kwaad. Nergens in de wet staat dat SPECULEREN een RECHT is. Sterker nog, normaal gokken wordt strikt geregeld door de wet.
Lees deze pagina maar eens en je begrijpt direct waarom onze volksvertegenwoordigers en ministers niets willen doen. Ze zitten namelijk allemaal tot hun oogballen toe gefinancierd, velen hebben zelfs iedere keer de 'overwaarde' opgenomen, tot uber socialist Roemer toequote:
Mijn vraag is wat de politiek er uit krijgt dat ze op dezelfde voet verder gaan. Dat ze de symptomen blijven bestrijden, maar niet de oorzaken.
Het enige dat ik kan bedenken is dat onze politici zelf stuk voor stuk veel geld hebben geïnvesteerd in onroerend goed. Of hun bedrijfjes hebben dat gedaan. Of de bedrijfjes van hun partners. Of de lobbyisten waar ze gevoelig voor zijn. Of hun banken zelf (ING is van de overheid). Sowieso hebben alle politici wel een koophuis en hebben ze dus per definitie belangenverstrengeling. En de paar die geen koophuis hebben komen niet onder de peer-pressure uit.
Allemaal weten deze parasieten maximaal gebruik te maken van hun connecties en de fiscale mogelijkheden. Wie denkt dat deze mensen voor het volk werken heeft een steekje los zitten.
Feitelijk zitten ze allemaal in de pocket van de banksters, als de huizenmarkt instort zitten de meesten met een enorme onderwaarde die ze zelfs met hun royale salaris maar amper te boven kunnen komen. Onze 'leiders' zijn gewoon de leenknaapjes van de banksters en ze zullen ze de nodige 'diensten' verlenen, de vraag is in ruil voor wat? Nog meer fiat? Nog meer corrupt geld?
volgens jouw theorie zouden ze op torenhoge inflatie moeten aansturen zodat ze hun hypotheek in no-time afbetaald hebben. ze hebben immers een riant salaris wat gewoon door blijft lopen uiteraard.quote:
[..]
Lees deze pagina maar eens en je begrijpt direct waarom onze volksvertegenwoordigers en ministers niets willen doen. Ze zitten namelijk allemaal tot hun oogballen toe gefinancierd, velen hebben zelfs iedere keer de 'overwaarde' opgenomen, tot uber socialist Roemer toe
Allemaal weten deze parasieten maximaal gebruik te maken van hun connecties en de fiscale mogelijkheden. Wie denkt dat deze mensen voor het volk werken heeft een steekje los zitten.
Feitelijk zitten ze allemaal in de pocket van de banksters, als de huizenmarkt instort zitten de meesten met een enorme onderwaarde die ze zelfs met hun royale salaris maar amper te boven kunnen komen. Onze 'leiders' zijn gewoon de leenknaapjes van de banksters en ze zullen ze de nodige 'diensten' verlenen, de vraag is in ruil voor wat? Nog meer fiat? Nog meer corrupt geld?
Das dan je keuze geweest. t Huis uit zonder fatsoenlijk geld te hebben en dan klagen dat je geen huis kunt krijgen dat je graag zou willenquote:
[..]
De huurder is tegenwoordig al blij DAT hij een dak boven het hoofd heeft. In mijn woonplaats was er een wachtrij van gemiddeld 8 jaar voordat je een woning kon krijgen. Veel van mijn vrienden, en ikzelf ook, hebben gewoon het eerste het beste huis aangepakt dat we konden krijgen met onze salarisjes. We wilden allemaal ons eigen leven starten in plaats van tot onze 30e thuis blijven wonen.
Vrienden van mij hebben zelfs toen ze GETROUWD waren nog een tijdje thuis bij hun ouders moeten wonen. En die (jeugd-)vrienden van mij zijn geen kansloze tokkies. Goed, niet zo hoog opgeleid als ik, maar zeker geen tokkies.
Mijn punt is: laat een vrije markt nou toch ALLEEN goed werken als de consument kritisch is.
Bij schaarste is de consument NIET kritisch. Dat is algemeen bekend.
Het allerslechtste geval is een markt met schaarse goederen waarbij de consument niet kritisch is. Dat gaat ALTIJD escaleren. En al helemaal als die goederen basisbehoeften zijn.
De opinie van de overheid is altijd geweest dat schaarste op de huizenmarkt slecht voor de bevolking is. Daarom hebben ze ooit de kraakwet bedacht, daarom hebben ze woningcorporaties bedacht die sociale huurwoningen moesten bouwen, daarom hebben ze huursubsidie bedacht, en noem maar op wat ze allemaal wel niet bedacht hebben.
Maar ergens in de laatste 10 a 15 jaar is dat veranderd. Ik weet niet wanneer het begonnen is, wie het heeft veroorzaakt en wie het in stand heeft gehouden, maar langzamerhand is het allemaal ontzettend corrupt geworden.
De koophuizenmarkt IS helemaal geen vrije markt, die wordt aan alle kanten gemanipuleerd. En in plaats van de oorzaken aan te pakken, wordt er maar 'reparatie' na 'reparatie' uitgevoerd. De band wordt tientallen keren opnieuw geplakt, terwijl de spijkers niet worden weggeveegd, en er zelfs telkens nieuwe spijkers voor de fiets gegooid worden. En dit nieuwe voorstel om 'scheefhuurders' aan te pakken gaat alleen maar op dezelfde voet verder en is doodgewoon van de pot gerukt.
Zie je hoe het werkt? Eerst worden ze gedemoniseerd: noem ze 'scheefhuurders' en breng ze negatief in de publiciteit. En dan, als de publieke opinie helemaal tegen deze mensen is, worden ze onder algemeen applaus hard aangepakt. Bah.
Op de grond van metro station Nieuwmarkt in Amsterdam staat de spreuk "Wonen is geen gunst maar een recht".
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Edit:
Foto's komen van hier: http://po3z.com/gallery. Ik heb niets te maken met die site, maar kwam de foto's daar tegen via Google.
Huren is ook wonen. Wonen is niet in een villa wonen, nee kleine appartementen tellen ook mee in die spreuk. En anders moet je maar zorgen dat je meer gaat verdienen.
Het hele monetaire beleid stuurt aan op inflatie, het is zelfs de doelstelling van de ECBquote:
[..]
volgens jouw theorie zouden ze op torenhoge inflatie moeten aansturen zodat ze hun hypotheek in no-time afbetaald hebben. ze hebben immers een riant salaris wat gewoon door blijft lopen uiteraard.
2 a 3% is geen torenhoge inflatie.quote:
[..]
Het hele monetaire beleid stuurt aan op inflatie, het is zelfs de doelstelling van de ECB
Die 2 a 3% is natuurlijk niet correct, de inflatie is veel hoger geweest, neem nu eens de huizenprijs.... heeft een zeer groot aandeel in de kosten van het dagelijks leven, toch kijkt het CBS liever naar de prijs van brood en melk om de inflatie te metenquote:
[..]
2 a 3% is geen torenhoge inflatie.
Huizenprijs is niet zo gunstig om mee te nemen in het inflatieplaatje hè, gelukkig hebben we al weer een paar jaartjes deflatie m.b.t. de huizenprijzen en de prijzen van goederen die normaal gesproken op krediet werden gekocht. Biflatie is het woord voor de komende jaren, mits het fiat systeem instort natuurlijk
Sarcasme is de enige optie die ik heb om mij te verdedigen tegen onze corrupte leiders en hun destructieve politiekquote:
Je zou ook kunnen gaan werken. Kun je wellicht ook een vrijstaande villa kopen ooit.quote:Op maandag 9 juli 2012 19:41 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Sarcasme is de enige optie die ik heb om mij te verdedigen tegen onze corrupte leiders en hun destructieve politiek
En dan weer mee gaan betalen aan jouw belastingkorting? Nee dank jequote:
[..]
Je zou ook kunnen gaan werken. Kun je wellicht ook een vrijstaande villa kopen ooit.
Ik wil gewoon dat iedereen fiscaal eerlijk behandelt wordt, nu worden scheefleners ontzien en wil men mensen die gewoon huren tegen een al te hoge prijs nog meer laten betalen. Het is een gotspe dat onze medeburgers ons dit aandoen
Wij huurders worden behandelt als parasieten, nog even en wij moeten een merkteken op onze kleding spelden zodat onze medemens die geslaafd is door de banksters ergens zijn frustraties op kan afreageren
wij gaan trouwen later als we groot zijn kay?quote:
[..]
En dan weer mee gaan betalen aan jouw belastingkorting? Nee dank je
Ik wil gewoon dat iedereen fiscaal eerlijk behandelt wordt, nu worden scheefleners ontzien en wil men mensen die gewoon huren tegen een al te hoge prijs nog meer laten betalen. Het is een gotspe dat onze medeburgers ons dit aandoen
Wij huurders worden behandelt als parasieten, nog even en wij moeten een merkteken op onze kleding spelden zodat onze medemens die geslaafd is door de banksters ergens zijn frustraties op kan afreageren
Welja, de enige frusto die ik hier zie ben jij hoor. Jammer joh, anders had ik over een jaartje of 5 een mooie villa voor je gehadquote:
[..]
En dan weer mee gaan betalen aan jouw belastingkorting? Nee dank je
Ik wil gewoon dat iedereen fiscaal eerlijk behandelt wordt, nu worden scheefleners ontzien en wil men mensen die gewoon huren tegen een al te hoge prijs nog meer laten betalen. Het is een gotspe dat onze medeburgers ons dit aandoen
Wij huurders worden behandelt als parasieten, nog even en wij moeten een merkteken op onze kleding spelden zodat onze medemens die geslaafd is door de banksters ergens zijn frustraties op kan afreageren
Als je iedere dag als een parasiet wordt behandeld door je overheid dan raak je vanzelf gefrustreerdquote:
[..]
Welja, de enige frusto die ik hier zie ben jij hoor. Jammer joh, anders had ik over een jaartje of 5 een mooie villa voor je gehad
ja? hoe ga je dat zo rap doen - rijtjeshuis met hypotheek naar mooie villa. tell me your secretquote:
[..]
Welja, de enige frusto die ik hier zie ben jij hoor. Jammer joh, anders had ik over een jaartje of 5 een mooie villa voor je gehad
Over 5 jaar is mijn moeder 70 en dan wil ze er toch wel uit. Ik heb niet beweerd dat 't van mij is hequote:
[..]
ja? hoe ga je dat zo rap doen - rijtjeshuis met hypotheek naar mooie villa. tell me your secret
omg mensen die bij het leven van mensen überhaupt ook maar gaan nadenken over erven. laten we hopen dat je haar overleeft, anders is het wel dubbel ironisch.quote:
[..]
Over 5 jaar is mijn moeder 70 en dan wil ze er toch wel uit. Ik heb niet beweerd dat 't van mij is he
CoolGuy heeft aandelen G$quote:
[..]
ja? hoe ga je dat zo rap doen - rijtjeshuis met hypotheek naar mooie villa. tell me your secret
Met eruit bedoel ik haar huis uit he. Het is nu al te groot voor dr in dr eentje en er zit al heel lang geen hypotheek meer op. Dus wat de prijs ook wordt, het is hoe dan ook winstquote:
[..]
omg mensen die bij het leven van mensen überhaupt ook maar gaan nadenken over erven. laten we hopen dat je haar overleeft, anders is het wel dubbel ironisch.
Nee nee, ik doe niet aan aandelenquote:
je hebt aparte rekenmethoden. hou je rekening met de belastingdienst die bij schenkingen boven bedrag x ook geld wilt zien. groet groet.quote:
[..]
Met eruit bedoel ik haar huis uit he. Het is nu al te groot voor dr in dr eentje en er zit al heel lang geen hypotheek meer op. Dus wat de prijs ook wordt, het is hoe dan ook winst
Oh help, gunst, bedankt dat je t zegt, nee dan moeten we opnieuw aan tafel want dat hadden we nog niet meegenomen zeg. Dank je voor de tip joh.quote:
[..]
je hebt aparte rekenmethoden. hou je rekening met de belastingdienst die bij schenkingen boven bedrag x ook geld wilt zien. groet groet.
nou ja gelukkig is het allemaal winst.quote:
[..]
Oh help, gunst, bedankt dat je t zegt, nee dan moeten we opnieuw aan tafel want dat hadden we nog niet meegenomen zeg. Dank je voor de tip joh.
Je snapt wel wat ik daarmee bedoel, maar ja, dan kun je niet bijdehand doen natuurlijk. Geeft niks, de realiteit verandert er niet door.quote:
[..]
nou ja gelukkig is het allemaal winst.
je hebt me door, het is jaloersie.quote:
[..]
Je snapt wel wat ik daarmee bedoel, maar ja, dan kun je niet bijdehand doen natuurlijk. Geeft niks, de realiteit verandert er niet door.
Oh welnee, dat beweer en denk ik niet joh.quote:
[..]
je hebt me door, het is jaloersie.
je kunt t kopen als zij t kwijt wil. geen postzegel en zo. maar ja, dat zal m voor jou niet worden denk ik zoquote:
Toch aardig van CG dat ik bij zijn moeder mag intrekken als ze mij op straat schoppen, ik krijg toch wel een eigen kamer?
Wat een geweldige vooruitgang hebben we in dit topic geboekt!quote:
[..]
De huurder is tegenwoordig al blij DAT hij een dak boven het hoofd heeft. In mijn woonplaats was er een wachtrij van gemiddeld 8 jaar voordat je een woning kon krijgen. Veel van mijn vrienden, en ikzelf ook, hebben gewoon het eerste het beste huis aangepakt dat we konden krijgen met onze salarisjes. We wilden allemaal ons eigen leven starten in plaats van tot onze 30e thuis blijven wonen.
Pak hem beet 100 topics terug probeerden de huurders nog met hand en tand te verdedigen dat huren zo'n beetje het summum was en de laatste trede voor het bereiken van nirvana. Blij dat de meesten (een paar drontse en delftse dorpsgekkies uitgezonderd
) inmiddels wel inzien dat je als huurder geen vrijheid en geen luxe hebt, of in elk geval niet méér dan bij kopen. (wel minder )Hoe zo *moeten*? Er zijn er een paar in dit topic die bij je ouders wonen zien als iets geweldigs! Echt hoor, die hebben nét zoveel vrijheid en zelfstandigheid bij hun ouders als wanneer ze op zichzelf zouden wonen! ECHT!quote:Vrienden van mij hebben zelfs toen ze GETROUWD waren nog een tijdje thuis bij hun ouders moeten wonen.
Nee. De vrije markt werkt alleen zoals JIJ hem zou WILLEN zien werken wanneer de consument kritisch is. Een echte vrije markt werk gewoon naar vraag en aanbod. Aanbod laag, vraag hoog -> prijs ook hoog. Maar jij wilt geen hoge prijs en dus geen vrije markt.quote:Mijn punt is: laat een vrije markt nou toch ALLEEN goed werken als de consument kritisch is.
Da's echt van dat linkse denken. Als een vrije markt zorgt voor lage prijzen, dan is een vrije markt goed. Maar owee als blijkt dat de échte vrije prijzen simpelweg hoog zijn... dan moet de markt ineens heel nodig gereguleerd worden, want we willen immers voor een dubbeltje op de eerste rang.
Bij schaarste is de consument nog steeds kritisch, maar wél bereid (en/of gedwongen) meer te betalen voor hetzelfde goed.quote:Bij schaarste is de consument NIET kritisch. Dat is algemeen bekend.
Da's wel een enorme oversimplificatie. Die anti-kraakwet kwam ook om bewuste leegstand en verpaupering tegen te gaan. Alleen bleek later dat een gemiddeld pand zo'n 10 keer sneller verpaupert mét krakers er inquote:De opinie van de overheid is altijd geweest dat schaarste op de huizenmarkt slecht voor de bevolking is. Daarom hebben ze ooit de kraakwet bedacht,
En die gingen toen ook gigantische hoofdkantoren bouwen, cruiseschepen renoveren, jaarsalararissen van 300k+ betalen, bonussen uitkeren, gouden handdrukken uitdelen en miljarden aan derivatenportefeulles opbouwen. Mooi he, subsidies!quote:daarom hebben ze woningcorporaties bedacht die sociale huurwoningen moesten bouwen,
[drphil]So, how's that working for you so far?[/drphil]quote:daarom hebben ze huursubsidie bedacht, en noem maar op wat ze allemaal wel niet bedacht hebben.
Langzamerhandquote:Maar ergens in de laatste 10 a 15 jaar is dat veranderd. Ik weet niet wanneer het begonnen is, wie het heeft veroorzaakt en wie het in stand heeft gehouden, maar langzamerhand is het allemaal ontzettend corrupt geworden.
Alsof we niet al zo'n 50 jaar weten dat overheidsregulering veelal excessen in de hand werkt.
Haha, een prachtig staaltje eenzijdig denken. De *huizenmarkt* is geen vrije markt. En de huurmarkt nog véél minder (want totaal gecontroleerd door corporaties) dan de koopmarkt. Dus waarom zou je dan niet de huurmarkt aanpakken? Hierboven stel je zélf dat het allemaal zo mis is gegaan met corporaties en huursubsidies. Je geeft zelf aan dat je zo enorm lang moest wachten op je sociale huurhut. Dan ben je lijkt mij juist voorstander van het aanpakken van scheefhuurders... of ben je er inmiddels zelf één en vind je het nu het *jou* zou raken ineens allemaal prima dat je een sociale huurwoning bezet houd die voor iemand bedoeld is die het nódig heeft?quote:De koophuizenmarkt IS helemaal geen vrije markt, die wordt aan alle kanten gemanipuleerd. En in plaats van de oorzaken aan te pakken, wordt er maar 'reparatie' na 'reparatie' uitgevoerd. De band wordt tientallen keren opnieuw geplakt, terwijl de spijkers niet worden weggeveegd, en er zelfs telkens nieuwe spijkers voor de fiets gegooid worden. En dit nieuwe voorstel om 'scheefhuurders' aan te pakken gaat alleen maar op dezelfde voet verder en is doodgewoon van de pot gerukt.
Zie jij hoe het werkt? Eerst ben je enorm voor sociale huur en roep je heel hard dat mensen die niet meer kunnen betalen een sociale huurwoning moeten krijgen. Dan ga je daar zelf inzitten en weiger je plaats te maken voor die mensen die je eerst zo'n onrecht vond aangedaan. En als ze dan maatregelen willen treffen schreeuw je moord en brand en wijs je naar anderen. Bahquote:Zie je hoe het werkt? Eerst worden ze gedemoniseerd: noem ze 'scheefhuurders' en breng ze negatief in de publiciteit. En dan, als de publieke opinie helemaal tegen deze mensen is, worden ze onder algemeen applaus hard aangepakt. Bah.
ok doei!quote:
Weet je, ik ben boos, dat kan iedereen wel zien. Maar IK vind wel weer een oplossing, geen probleem. Desnoods zoek ik een vrouw en ga samen een huis kopen, of ik vertrek naar het buitenland: ik spreek 5 talen.
En wat heb je zelf allemaal al gedaan om dat enorme onrecht te bestrijden? Even afgezien van wat hypocriete posts op een anoniem forum dan he?quote:Maar wat mij gewoon steekt is het onrecht dat de bevolking hier aangedaan wordt
Adem in... adem uit...quote:Waar is de rechtvaardigheid? Waar is die vrije huizenmarkt waar de politiek het altijd over heeft? Het gaat hier niet om WET, het gaat hier om RECHT, een overheid heeft ook als taak om RECHTVAARDIG te zijn. En dat is hier niet het geval.
Oneerlijk? Wow, druist dat niet in tegen jouw ENORME gevoel van RECHT en RECHTVAARDIGHEIDquote:Laat alsjeblieft die krakerswet weer terugkomen. Ja, het is oneerlijk om een huis van iemand op zo'n manier te bezetten.
Alleen hebben de meeste krakers geen kraakhuis *nodig* maar willen ze gewoon graag spotgoedkoop wonen zonder daar veel voor te hoeven doen. En wat is er dan makkelijker dan iemand anders' bezit in te pikken...quote:Maar iemand die een huis nodig heeft vind ik vele malen meer recht hebben op die woning dan iemand die het huis een paar jaar leeg wil laten staan omdat hij er dan meer geld voor kan krijgen.
En áls je dan zo nodig in iemand anders' pand moet gaan wonen, doe het dan een beetje netjes. Maar dat doen krakers over het algemeen niet, die weten een leegstaand pand binnen no-time om te toveren tot een compleet uitgeleefd krot zonder enige resterende potentie. Nou, dan heb je met je idealen de markt fijn geholpen hoor!
Ik hoop oprecht dat er ooit in jouw leven een pand van jou gekraakt wordt.quote:Die krakerswet deed niemand ECHT kwaad.
mag ik ook bij zijn moeder slapen ??quote:
Toch aardig van CG dat ik bij zijn moeder mag intrekken als ze mij op straat schoppen, ik krijg toch wel een eigen kamer?
ook jij mag t kopen. Kun je samen met Complex op een niet-postzegel wonen, vrijstaand, en zo. Precies wat jullie willenquote:
quote:
[..]
De huurder is tegenwoordig al blij DAT hij een dak boven het hoofd heeft. In mijn woonplaats was er een wachtrij van gemiddeld 8 jaar voordat je een woning kon krijgen. Veel van mijn vrienden, en ikzelf ook, hebben gewoon het eerste het beste huis aangepakt dat we konden krijgen met onze salarisjes. We wilden allemaal ons eigen leven starten in plaats van tot onze 30e thuis blijven wonen.
Vrienden van mij hebben zelfs toen ze GETROUWD waren nog een tijdje thuis bij hun ouders moeten wonen. En die (jeugd-)vrienden van mij zijn geen kansloze tokkies. Goed, niet zo hoog opgeleid als ik, maar zeker geen tokkies.
Mijn punt is: laat een vrije markt nou toch ALLEEN goed werken als de consument kritisch is.
Bij schaarste is de consument NIET kritisch. Dat is algemeen bekend.
Het allerslechtste geval is een markt met schaarse goederen waarbij de consument niet kritisch is. Dat gaat ALTIJD escaleren. En al helemaal als die goederen basisbehoeften zijn.
De opinie van de overheid is altijd geweest dat schaarste op de huizenmarkt slecht voor de bevolking is. Daarom hebben ze ooit de kraakwet bedacht, daarom hebben ze woningcorporaties bedacht die sociale huurwoningen moesten bouwen, daarom hebben ze huursubsidie bedacht, en noem maar op wat ze allemaal wel niet bedacht hebben.
Maar ergens in de laatste 10 a 15 jaar is dat veranderd. Ik weet niet wanneer het begonnen is, wie het heeft veroorzaakt en wie het in stand heeft gehouden, maar langzamerhand is het allemaal ontzettend corrupt geworden.
De koophuizenmarkt IS helemaal geen vrije markt, die wordt aan alle kanten gemanipuleerd. En in plaats van de oorzaken aan te pakken, wordt er maar 'reparatie' na 'reparatie' uitgevoerd. De band wordt tientallen keren opnieuw geplakt, terwijl de spijkers niet worden weggeveegd, en er zelfs telkens nieuwe spijkers voor de fiets gegooid worden. En dit nieuwe voorstel om 'scheefhuurders' aan te pakken gaat alleen maar op dezelfde voet verder en is doodgewoon van de pot gerukt.
Zie je hoe het werkt? Eerst worden ze gedemoniseerd: noem ze 'scheefhuurders' en breng ze negatief in de publiciteit. En dan, als de publieke opinie helemaal tegen deze mensen is, worden ze onder algemeen applaus hard aangepakt. Bah.
Op de grond van metro station Nieuwmarkt in Amsterdam staat de spreuk "Wonen is geen gunst maar een recht".
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Edit:
Foto's komen van hier: http://po3z.com/gallery. Ik heb niets te maken met die site, maar kwam de foto's daar tegen via Google.
Klopt helemaal! En nog steeds zijn er miljoenen belanghebbenden die maar al te graag de schaarste en bijbehorende problemen in stand houden.
Volgens mij zijn onrealistische ideeen het probleem
Geen probleem. Xeno's dubbele huur betalen voor de helft van zijn woonoppervlak. Happy nau!?quote:
quote:
Ik wil gewoon alles en wel nu.
Ik heb alles al, ik wil alleen dat anderen het ook kunnen krijgen voor minder.quote:
Jij hebt helemaal niet alles, en t gaat je ook niet om anderen, t gaat je om jezelf.quote:
[..]
Ik heb alles al, ik wil alleen dat anderen het ook kunnen krijgen voor minder.
She wouldn't give you the tiime of day, laat staan ook maar een stuiver.quote:
Ik wil alleen de moeder van CG met haar geld, om samen op te maken
Jaja niemands moeder gaat vreemdquote:
[..]
She wouldn't give you the tiime of day, laat staan ook maar een stuiver.
En dan krijg je hem af en toe op bezoek voor de koffiequote:
Ik wil alleen de moeder van CG met haar geld, om samen op te maken
..Oh vast wel, maar mijn moeder niet. Aangezien mijn vader dood is dus dan wordt dat lastigquote: