Fundateller #21: Vanaf de 255k met open einde

quote:

Op donderdag 27 oktober 2011 10:08 schreef mymoodfentje het volgende:
Huizen te koop voor onder de ¤100.000 wat een droom. '95

quote:

Op donderdag 27 oktober 2011 13:26 schreef sorcees het volgende:
Veel interesanter zou zijn:

Wanneer bereiken we de 300.000 ?

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 10:51 schreef asfyxiaatje123 het volgende:
Het gaat hard nu! http://www.opbodmakelaar.nl/

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 10:51 schreef asfyxiaatje123 het volgende:
Het gaat hard nu! http://www.opbodmakelaar.nl/

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 11:06 schreef meth77 het volgende:

[..]

allemaal 30% te hoog startbod, wie gaat daar nu bovenop bieden

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 11:58 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Precies..... kansloos dit soort 'veilingen'. Makelaars hebben geen ervaring met het verkopen van huizen tegen een scherpe prijs. Wannabe verkopers willen er ook niet aan, als ik makelaar was zou ik gewoon geen huizen meer in de verkoop nemen waarvan de eigenaar meent dat het een luchtkasteel waard is. Zonde van je tijd en moeite... kan je beter wat leuks gaan doen.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 11:06 schreef meth77 het volgende:

[..]

allemaal 30% te hoog startbod, wie gaat daar nu bovenop bieden

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 12:44 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Erg kansloos inderdaad. Hetzelfde huis staat ook voor 300k op Funda.
Als je een "opbodveiling" wil doen, moet je simpelweg beginnen bij 0! Hell, zet het huis op eBay, gegarandeerd dat-ie binnen de opgegeven periode verkocht is.
Eigenlijk zou dat veel meer standaard moeten zijn, gewoon zelf je tent verkopen zonder prijsopdrijvers aan 2 kanten van de deal.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 11:06 schreef meth77 het volgende:

[..]

allemaal 30% te hoog startbod, wie gaat daar nu bovenop bieden

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 14:25 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Vastgoedveilingen waar vraag en aanbod elkaar wel ontmoeten: http://www.evm.nl/index.p(...)ecutieveilingen.html

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 14:07 schreef RemcoDelft het volgende:
Omdat het hier ook wel relevant even een schaamteloze crosspost ter vergelijking van "veilingen" hier met veilingen elders:

Uit nieuwsgierigheid ben ik eens naar huizen op eBay gaan kijken (.com, .nl is waardeloos):
http://realestate.shop.ebay.com/
Waarom hebben wij dit hier niet, publiek beschikbaar? Ik zou bijna random stukjes grond gaan kopen!
Bijvoorbeeld:
4000 m² Hawaii vanaf US$ 100

Klik voor de gein ook eens op de geschiedenis van deze verkoper: de verkoopprijs van bijvoorbeeld 2000 m² in New Mexico (US$ 31) is zelfs aanzienlijk lager dan de bijkomende kosten (US$ 399). Je hebt er hiervandaan niets aan, maar gewoon voor de heb heeft het wel wat: land bezitten in heel veel landen! 't Is bijna goedkoper dan een camping...

56000 m² Nevada Ranch: bieden vanaf US$ 550 (plus de US$ 399 kosten)!

En deze schreeuwerige advertentie biedt voor US$ 10295 zo'n 6000 m² in Nevada, incl. gebruik van cabins vlakbij.

En wat te denken van 8 hectare Gold Mining Claim, bieden vanaf US$ (Note: Mining claims can be held only by US citizens and/or US corporations.) (Plus claim transfer fee, uiteraard).
"County property tax of about $10 per claim must be paid each year" ==> vergelijk dat eens met belastingen hier!

Mijn punt is: er is zoveel keus! En keuze is goed, want dat betekent simpelweg vrijheid om te doen wat je wil.
Ondertussen in Nederland: kavels van 150 vierkante meter voor 100.000 euro

En om weer op huizen terug te komen: hier bijvoorbeeld (Pennsylvania)!
Biedingen beginnen op een paar duizend dollar, i.p.v. een paar honderd duizend euro zoals in Nederland.

Dit vierkamerhuis bijvoorbeeld ziet er wat vervallen uit, maar wat wil je vanaf US$ 12.900?
Wel US$ 1000 belasting per jaar! (Buyer is purchasing property subject to all taxes due. As of 6/7/2010 delinquent taxes are in the approximate amount of $2,643.)

Als je het wat duurder zoekt zijn er ook leuke optrekjes te vinden: voor US$ 375k (265k euro). 3 slaapkamers en 5 badkamers (vraag me niet waarom)...

Ik ga nog even door: De welbekende "cash cow" waarbij de huidige huurders volgens de verkoper een goudmijn zijn: bieden vanaf US$ 3.550...
Investment? Ongetwijfeld! Lastig vanaf Nederland? Zeker weten! Ik denk dat ik als ik daar zou wonen gewoon huisjesmelker zou zijn!

Of een 5 jaar oud huis in een ruime nieuwbouwwijk in Texas: US$ 70k.

Maar ook in de VS hebben ze riante optrekjes: Montana Mansion: 22 hectare voor US$ 3.5M. Inclusief 2 (vis)vijvers en natuurlijk beekje.
[b]De foto's zijn een absolute aanrader![/url]

Voor US$ 20M krijg je een kleinere tuin, maar een veel groter huis in California. Ik vind het zowel van binnen als van buiten meer weg hebben van een luxe hotel dan een woonhuis, maar indrukwekkend is het wel!

quote:

Op zaterdag 29 oktober 2011 14:03 schreef fedsingularity het volgende:
255.377 huizen te koop
57.867 huizen te huur

quote:

Op zaterdag 29 oktober 2011 14:05 schreef ComplexConjugate het volgende:
Al was het alleen maar omdat veel kopers huren bij de bank.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 12:02 schreef meth77 het volgende:

[..]

Startbod hoort op 0,0 te liggen, anders krijg je geen bieders, ze kunnen altijd nog einddatum uitstellen tot sint juttemis
Maar dan krijg je wel een marktprijs op het bord

quote:

Op zaterdag 29 oktober 2011 16:01 schreef Bayswater het volgende:

In een goedlopende woningmarkt overigens wel een mooie methode.

quote:

Op zaterdag 29 oktober 2011 15:18 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Hier staan ook borden bij nieuwbouw flatjes: "Koop nu, vanaf 650 euro per maand". Blijkbaar verkoopt (haha taalgrapje) dat goed, bij kopen ga ik uit van een eenmalig bedrag, niet een maandbedrag...

quote:

Op zaterdag 29 oktober 2011 16:39 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

De laatste maanden zie ik ook dit soort advertenties verschijnen in de lokale kranten. Allemaal nieuwbouw waar de maandkosten bij vermeld staan.... uiteraard na aftrek van de HRA.

quote:

Op zaterdag 29 oktober 2011 16:39 schreef ComplexConjugate het volgende:
Er verschijnen ook veel meer advertenties van aannemers die vrijstaande 'villa' aanbieden vanaf zo'n 140k. Uiteraard moet je dan wel zelf in het bezit zijn van een stukje 'bouwgrond' want aan grond alleen heb je niet genoeg

quote:

Op zaterdag 29 oktober 2011 19:25 schreef RemcoDelft het volgende:
Tof! Dit leidt er wellicht toe dat nog meer mensen doorkrijgen hoe enorm veel lucht er in de gestapelde-bakstenen-markt zit.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 14:07 schreef RemcoDelft het volgende:
Omdat het hier ook wel relevant even een schaamteloze crosspost ter vergelijking van "veilingen" hier met veilingen elders:

Uit nieuwsgierigheid ben ik eens naar huizen op eBay gaan kijken (.com, .nl is waardeloos):
http://realestate.shop.ebay.com/
Waarom hebben wij dit hier niet, publiek beschikbaar? Ik zou bijna random stukjes grond gaan kopen!
Bijvoorbeeld:
4000 m² Hawaii vanaf US$ 100

Klik voor de gein ook eens op de geschiedenis van deze verkoper: de verkoopprijs van bijvoorbeeld 2000 m² in New Mexico (US$ 31) is zelfs aanzienlijk lager dan de bijkomende kosten (US$ 399). Je hebt er hiervandaan niets aan, maar gewoon voor de heb heeft het wel wat: land bezitten in heel veel landen! 't Is bijna goedkoper dan een camping...

56000 m² Nevada Ranch: bieden vanaf US$ 550 (plus de US$ 399 kosten)!

En deze schreeuwerige advertentie biedt voor US$ 10295 zo'n 6000 m² in Nevada, incl. gebruik van cabins vlakbij.

En wat te denken van 8 hectare Gold Mining Claim, bieden vanaf US$ (Note: Mining claims can be held only by US citizens and/or US corporations.) (Plus claim transfer fee, uiteraard).
"County property tax of about $10 per claim must be paid each year" ==> vergelijk dat eens met belastingen hier!

Mijn punt is: er is zoveel keus! En keuze is goed, want dat betekent simpelweg vrijheid om te doen wat je wil.
Ondertussen in Nederland: kavels van 150 vierkante meter voor 100.000 euro

En om weer op huizen terug te komen: hier bijvoorbeeld (Pennsylvania)!
Biedingen beginnen op een paar duizend dollar, i.p.v. een paar honderd duizend euro zoals in Nederland.

Dit vierkamerhuis bijvoorbeeld ziet er wat vervallen uit, maar wat wil je vanaf US$ 12.900?
Wel US$ 1000 belasting per jaar! (Buyer is purchasing property subject to all taxes due. As of 6/7/2010 delinquent taxes are in the approximate amount of $2,643.)

Als je het wat duurder zoekt zijn er ook leuke optrekjes te vinden: voor US$ 375k (265k euro). 3 slaapkamers en 5 badkamers (vraag me niet waarom)...

Ik ga nog even door: De welbekende "cash cow" waarbij de huidige huurders volgens de verkoper een goudmijn zijn: bieden vanaf US$ 3.550...
Investment? Ongetwijfeld! Lastig vanaf Nederland? Zeker weten! Ik denk dat ik als ik daar zou wonen gewoon huisjesmelker zou zijn!

Of een 5 jaar oud huis in een ruime nieuwbouwwijk in Texas: US$ 70k.

Maar ook in de VS hebben ze riante optrekjes: Montana Mansion: 22 hectare voor US$ 3.5M. Inclusief 2 (vis)vijvers en natuurlijk beekje.
[b]De foto's zijn een absolute aanrader![/url]

Voor US$ 20M krijg je een kleinere tuin, maar een veel groter huis in California. Ik vind het zowel van binnen als van buiten meer weg hebben van een luxe hotel dan een woonhuis, maar indrukwekkend is het wel!

quote:

Op zondag 30 oktober 2011 09:40 schreef inXs het volgende:
Blijft grappig elke keer die berichten over hoe fantastisch het overal elders kan behalve hier... Dan blijf ik het toch gek vinden dat jullie allemaal nog steeds hier zitten. Als het zo goed is elders, laat het dan ook daadwerkelijk zien, vertrek daarheen en plaats je fantastische berichten over hoe goed het elders is vanaf die daadwerkelijke plaats... In plaats van posten vanuit je plek die blijkbaar niet zo fantastisch is over hoe goed het elders kan zijn...

Iets met groener gras wellicht?....

quote:

Op zondag 30 oktober 2011 09:45 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Draai het eens om: al die berichten van mensen die maar niet inzien hoe gruwelijk slecht de woningmarkt in Nederland is. Is dat langzame gewenning geweest?

quote:

Op zondag 30 oktober 2011 09:57 schreef inXs het volgende:

[..]

Omdraaien is in deze niet heel relevant, dan nog gaat het er om dat diegene die het blijkbaar wel allemaal inzien en allerlei betere opties bedenken er vervolgens niets mee doen, dat vind ik best gek om eerlijk te zijn. Persoonlijk zou ik hier namelijk niet snel vertrekken ondanks alle minpunten, aangezien er ook genoeg pluspunten te vinden zijn.

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 14:07 schreef RemcoDelft het volgende:
56000 m² Nevada Ranch: bieden vanaf US$ 550 (plus de US$ 399 kosten)!

quote:

The spring time is a combination of hot and cold with lots of rain and thunderstorms. The thunderstorms are the torment of the townspeople as it may cause rolling blackouts and loss of reception. Most families find it in their best interest to acquire a generator.
The Summer time is very hot sometimes getting up into the high 90's and low 100's. There is still a lot of wind and clouds, however, so it is not good weather to swim in. The most common source of cooling down in crescent valley is to use a swamp cooler, or have one installed into your house.
Fall is a cold time of year and this is when the snow showers tend to start. The mix of hot and cold has stopped and has mostly turned to being in the low 60s.
Winter is an extremely cold time of year sometimes getting into the negative teens and ranges anywhere from 1–2 feet of snow. Although they keep the roads plowed, ice is still a serious danger on the roads in and out of Crescent Valley

quote:

As of the census[2] of 2000, there were 1,651 people, 666 households, and 440 families residing in the county. The population density was 0.39 people per square mile (0.15/km²). There were 1,025 housing units at an average density of 0.25 per square mile (0.09/km²).

quote:

Op maandag 31 oktober 2011 01:18 schreef michaelmoore het volgende:
255.491 huizen te koop

quote:

Op zondag 30 oktober 2011 09:40 schreef inXs het volgende:
Blijft grappig elke keer die berichten over hoe fantastisch het overal elders kan behalve hier... Dan blijf ik het toch gek vinden dat jullie allemaal nog steeds hier zitten. Als het zo goed is elders, laat het dan ook daadwerkelijk zien, vertrek daarheen en plaats je fantastische berichten over hoe goed het elders is vanaf die daadwerkelijke plaats... In plaats van posten vanuit je plek die blijkbaar niet zo fantastisch is over hoe goed het elders kan zijn...

Iets met groener gras wellicht?....

quote:

Op maandag 31 oktober 2011 21:50 schreef sorcees het volgende:

[..]

Het blijft een kwestie van keuzes maken, zelf keuzes maken, en je niet laten ophitsen door anderen.

quote:

Op maandag 31 oktober 2011 21:53 schreef leolinedance het volgende:
maar ik verwacht dat de huizenprijzen nog wel een paar % zullen dalen. 5% van 3 ton is wel 15k, voor dat geld wil ik best nog een jaar in een (ook wel mooi) huurappartement zitten

(En mocht ik er niet meer zijn, is het huis in 1 klap afbetaald, zodat mijn vrouw er warmpjes bijzit )

quote:

Op maandag 31 oktober 2011 22:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat is een persoonlijke zienswijze. Mij gaat het om woongenot. In een koopwoning kan ik veranderen wat ik wil. Tuurlijk kan ik 5 jaar wachten, maar wie garandeert mij dat ik er over 5 jaar nog ben? _{(En mocht ik er niet meer zijn, is het huis in 1 klap afbetaald, zodat mijn vrouw er warmpjes bijzit )}

En die fictieve korting? Och, ik heb mijn hypotheek vaststaan tegen gunstige voorwaarden. Zou zomaar kunnen dat jij over 3 jaar in totaal meer betaald dan ik.

quote:

Op maandag 31 oktober 2011 22:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Mij gaat het om woongenot. In een koopwoning kan ik veranderen wat ik wil.

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 11:47 schreef _VoiD_ het volgende:
Bod gedaan op een huis! Eindbod, en 10% onder de reeds gezakte vraagprijs (van 219 naar 209, 190 geboden), maarja, wie niet waagt...

Staat al een half jaar te koop. Als ze afwijzen en het staat over twee maanden nog op de markt gewoon nog eens hetzelfde bod doen (of lekker brutaal 5k minder).

Weet alleen niet of ze op de schopstoel zitten, ze wonen er in ieder geval nog wel. Dat maakt mijn positie wel wat minder sterk, maarja, als ze iets te koop zetten betekent het toch wel dat ze weg willen.

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 11:47 schreef _VoiD_ het volgende:
Staat al een half jaar te koop. Als ze afwijzen en het staat over twee maanden nog op de markt gewoon nog eens hetzelfde bod doen (of lekker brutaal 5k minder).

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 11:47 schreef _VoiD_ het volgende:
Bod gedaan op een huis! Eindbod, en 10% onder de reeds gezakte vraagprijs (van 219 naar 209, 190 geboden), maarja, wie niet waagt...

Staat al een half jaar te koop. Als ze afwijzen en het staat over twee maanden nog op de markt gewoon nog eens hetzelfde bod doen (of lekker brutaal 5k minder).

Weet alleen niet of ze op de schopstoel zitten, ze wonen er in ieder geval nog wel. Dat maakt mijn positie wel wat minder sterk, maarja, als ze iets te koop zetten betekent het toch wel dat ze weg willen.

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 12:30 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Gezien de prijsdalingen is 5k minder over een paar maanden helemaal zo gek niet. Laat je weten hoe het afloopt?

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 13:45 schreef _VoiD_ het volgende:
Want op een woningwaarde van 2 ton is 10% toch wel 20.000 euro, niet iets dat iedereen zomaar heeft liggen.

quote:

Ik kan geeneens een hypotheek krijgen voor de woningwaarde (tenzij ze op 190k toehappen, dan scheelt het nagenoeg niks) en moet dus sowieso eigen geld inbrengen voor de kosten koper en het eventueel kleine verschil in koopprijs.

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 13:45 schreef _VoiD_ het volgende:

[..]

Doe ik Makelaar belde al dat hij het een laag bod vond, aangezien soortgelijke maisonnettes voor 201 a 203 k verkocht worden de laatste tijd (in augustus eentje voor 203).

quote:

Maar dat hij het door zou geven aan de verkopers. Verwacht ook eigenlijk niks anders dan een afwijzing, maarja, gewoon een beetje hengelen

quote:

Het probleem is dat mensen voorheen een hypotheek namen die een stuk hoger is dan de werkelijke waarde en dus in de knoei komen bij verkoop onder de aankoopprijs.

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 14:33 schreef RemcoDelft het volgende:

"Grappig" altijd, hoe mensen zonder problemen 2 ton lenen, maar 20k bij elkaar sparen is opeens "veel geld"...

quote:

Op maandag 31 oktober 2011 23:06 schreef RemcoDelft het volgende:
Dat zeg jij vaker... Toch zeggen veel hypotheken dat dat helemaal niet mag zonder toestemming van de bank. En toestemming van de gemeente trouwens ook... Maar ik dacht dat je zo tevreden was, waarom wil je dan toch zo graag de tent veranderen?
Grootspraak dus

quote:

Op maandag 31 oktober 2011 23:04 schreef leolinedance het volgende:
ik verwacht dat de rente ook nog wel iets verder gaat dalen overigens [ afbeelding ]
(en we weten wel hoe ie nu staat, gunstig dus )

quote:

Ik geloof niet dat je nu met huren ipv. 1e huis kopen een financiele misser kunt maken. Leefgenot is wat anders, maar wij hebben nog geen kinderen, geen huisdieren, werken beide fulltime en zijn in het weekend vaak bij vrienden en familie (niet thuis in ieder geval). Weinig thuis dus op het moment..

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 14:33 schreef RemcoDelft het volgende:
"Grappig" altijd, hoe mensen zonder problemen 2 ton lenen, maar 20k bij elkaar sparen is opeens "veel geld"...

quote:

Op woensdag 2 november 2011 19:39 schreef mymoodfentje het volgende:
HRA wordt afgeschaft ! tenminste, als t aan de DNB ligt.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 19:39 schreef mymoodfentje het volgende:
HRA wordt afgeschaft ! tenminste, als t aan de DNB ligt.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan kunnen alle starters verkopers zonder een hele berg spaargeld overwaarde het wel vergeten.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:29 schreef RemcoDelft het volgende:
En daar zit je dan in je jaren 30 huis met 3 ton schuld...

En in 3 ton schuld zie ik al helemaal niets...

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:54 schreef fedsingularity het volgende:
Het zal zijn weerslag hebben op de prijs, dus of de starters slechter af zijn valt te bezien.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:56 schreef LXIV het volgende:

[..]

Uiteindelijk kan de starter straks weer net genoeg lenen om zijn huisje te kopen. Alleen is dat bedrag dan veel lager. Persoonlijk leen ik liever 200K om huis X te kopen dan 300K om huis X te kopen.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:59 schreef fedsingularity het volgende:
Juist. En die wat hogere rente die erbij hoort neem je dan voor lief, daarnaast vang je nog een leuk bedrag aan hra ook.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:54 schreef fedsingularity het volgende:
Het zal zijn weerslag hebben op de prijs, dus of de starters slechter af zijn valt te bezien.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ehm... Het ging juist om de situatie dat de HRA er niet meer zou zijn...

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:54 schreef fedsingularity het volgende:
Het zal zijn weerslag hebben op de prijs, dus of de starters slechter af zijn valt te bezien.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Yep. Laat de max hypotheek 40% dalen, en de huizenprijs 30%, dan ben je dus verder van (een) huis, niet dichterbij.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:02 schreef fedsingularity het volgende:
ehm ging het er niet over dat je verplicht wordt om een annuïteiten hypotheek te nemen?

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:05 schreef fedsingularity het volgende:
jij denkt dat de markt voorgoed op slot zit?.

quote:

Ik geloof eerder dat de prijs in balans komt met wat mensen kunnen financieren als andersom

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:10 schreef fedsingularity het volgende:
Dat denk ik ook, met wat spaargeld komen er mooie tijden voor kopers/starters.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Probleem is dat tegenwoordig 'spaargeld' een raar woord is voor starters. Iedereen met een MBO/HBO diploma op zak meent op zijn 23e recht te hebben op het kunnen kopen van een woning (vrijstaand, met garage en flink perceel grond natuurlijk) zonder ook maar een cent eigen geld.

Dat kon vroeger niet, kan nu niet, en in de toekomst ook niet.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:37 schreef leolinedance het volgende:
Zo'n huis als jij schetst kost ca. 4 ton. Iedereen snapt dat dat niet mogelijk is als starter.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Moet je eens op Fok! gaan kijken...

_{Nu even serieus, je begrijpt 'de boodschap' niet?}

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:43 schreef leolinedance het volgende:
Vind het onzin wat jij zegt. Verstandige mensen weten heel goed wat sparen is.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Kom nou toch... Het leeuwendeel van de starters heeft geen cent eigen inbreng. En dan maakt het uiteraard niet uit of je 23 bent of 43.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:46 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
met hypotheekrenteaftrek wordt gemotiveerd om zoveel mogelijk te lenen, dus waarom zou je ook.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:45 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Kom nou toch... Het leeuwendeel van de starters heeft geen cent eigen inbreng. En dan maakt het uiteraard niet uit of je 23 bent of 43.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:46 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

met hypotheekrenteaftrek wordt gemotiveerd om zoveel mogelijk te lenen, dus waarom zou je ook.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 22:47 schreef leolinedance het volgende:
Weet je wat het gemiddelde startsalaris van een MBO'er is? Die kán niet eens iets kopen zonder spaarcenten.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik draai niets. De gemiddelde starter kan zich nu al geen woning veroorloven, laat staan als de bank ipv met de netto maandlasten met de bruto maandlasten gaat rekenen bij de aanvraag van je hypotheek. Hoef je niet voor gestudeerd te hebben hoor...

quote:

Op woensdag 2 november 2011 23:06 schreef RemcoDelft het volgende:
Schaarste zorgt er nog steeds voor dat huizen verkocht worden voor wat mensen kunnen betalen. En als dat omlaag gaat, gaan de prijzen dat ook. Simpel he

quote:

Op woensdag 2 november 2011 23:12 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Waarom zouden ze het houden.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, dat is veel te kort door de bocht. Als het mensen een ton gaat kosten om hun huis te verkopen, verkopen ze hem dus niet. (Uitzonderingen die perse moeten daargelaten) Simpeler kan ik het niet maken he.

quote:

Volgens jou logica zou de funda teller dus nooit op kunnen lopen want dan verlaagt men de prijs wel.... Het tegendeel blijkt echter.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 23:11 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

Korte termijn heb je gelijk. Lange termijn boeit het niet, wat het waard is is het waard.

quote:

Op donderdag 3 november 2011 08:57 schreef krapula het volgende:
254.938 huizen te koop

Blijft een beetje stil...

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ik draai niets. De gemiddelde starter kan zich nu al geen woning veroorloven, laat staan als de bank ipv met de netto maandlasten met de bruto maandlasten gaat rekenen bij de aanvraag van je hypotheek. Hoef je niet voor gestudeerd te hebben hoor...

quote:

Op vrijdag 28 oktober 2011 12:02 schreef meth77 het volgende:

[..]

Startbod hoort op 0,0 te liggen, anders krijg je geen bieders, ze kunnen altijd nog einddatum uitstellen tot sint juttemis
Maar dan krijg je wel een marktprijs op het bord

quote:

Op donderdag 3 november 2011 14:47 schreef Keiichi het volgende:

[..]

Het huis dat ik gekocht had, probeerde ze ook via een veiling te verkopen. Het startbod lag bij 190k.

Wij hadden gezegd, we doen niet mee aan de veiling, maar we bieden wel 180k

En tada

quote:

Op donderdag 3 november 2011 17:57 schreef michaelmoore het volgende:
die zogenaamde huizenveilingen dat slaat nergens op
een veiling moet gewoon op nul beginnen

quote:

Op donderdag 3 november 2011 20:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik weet niet of je weleens op veilingen komt, maar een veiling begint vrijwel nooit op nul, er is altijd een beginprijs.

quote:

Op donderdag 3 november 2011 20:51 schreef michaelmoore het volgende:
Ja eerst van hoog naar laag tot er iemand afmijnt en dan van laag weer naar hoog, dat kan ook

Mat het plokgeld als lokkertje

quote:

255.156 huizen te koop

quote:

De toename van de leencapaciteit heeft een belangrijke rol gespeeld bij het ontstaan van de problemen op de woningmarkt. Tot 1992 bedroeg de hoogte van een hypotheek maximaal 3,5 maal het brutosalaris van de kostwinner. Vanaf dat jaar ging ook het tweede inkomen meetellen en kon tot vijf maal het brutojaarinkomen geleend worden – met uitschieters tot hypotheken ter waarde van wel zeven jaarinkomens in 2008.

quote:

Op vrijdag 4 november 2011 23:36 schreef poemojn het volgende:
Maximaal 3,5 keer je jaarsalaris Wat een verschil met nu!

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 05:32 schreef michaelmoore het volgende:
255.570 huizen te koop

quote:

Op vrijdag 4 november 2011 23:36 schreef poemojn het volgende:
Reformatorisch Dagblad: "Huiseigenaar, reserveer geld voor afboeking op woning"
http://www.refdag.nl/opin(...)g_op_woning_1_600523

een citaat:

[..]

Maximaal 3,5 keer je jaarsalaris Wat een verschil met nu!

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 09:48 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ook leuk om weer eens naar deze grafiek te kijken: http://www.google.com/tre(...)=all&date=all&sort=0

Nederland trekt massaal zijn handen van de woningmarkt af...

quote:

Op vrijdag 4 november 2011 23:36 schreef poemojn het volgende:
Reformatorisch Dagblad: "Huiseigenaar, reserveer geld voor afboeking op woning"
http://www.refdag.nl/opin(...)g_op_woning_1_600523

een citaat:

[..]

Maximaal 3,5 keer je jaarsalaris Wat een verschil met nu!

quote:

Rutte: Hypotheekschuld geen probleem

Volgens minister-president Mark Rutte​ is de Nederlandse hypotheekschuld van 645 miljard euro, die 104 procent van het Nederlandse bruto binnenlands product (bbp) bedraagt en daarmee de hoogste ter wereld is, geen probleem. Dit zei de VVD-premier vrijdag in Nieuwsuur.

Klaas Knot, de president van De Nederlandsche Bank (DNB), waarschuwde eerder deze week dat de hoge hypotheekschulden een bedreiging zijn voor de financiële stabiliteit van Nederland. Knot wil dan ook de hypotheekrenteaftrek hervormen.

Rutte vindt echter dat de DNB-president onzin vertelt: "Ik ben het niet met hem eens. Kern hier is: ja, er is veel hypotheekschuld in Nederland, maar daar staan ook huizen tegenover; bezit. Gewoon de stenen; het is niet een vakantie waar je voor leent, waarmee de waarde kwijt is, maar er staat bezit tegenover. We hebben in Nederland ook zo'n 700 miljard in de pensioenpotten zitten. We hebben dus ook heel erg veel besparingen."

Aan de hypotheekrenteaftrek wil de premier dan ook helemaal niet komen: "De hypotheekrenteaftrek is er met een doel: namelijk bezitsvorming stimuleren. Het is goed als mensen een eigen huis hebben. Ook is de hypotheekrenteaftrek een correctie op te hoge belastingen."

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 15:01 schreef pberends het volgende:

[..]

Al die huizenbezitters op Funda moeten niet zo zeuren. Ze bezitten immers stenen!

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 09:48 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ook leuk om weer eens naar deze grafiek te kijken: http://www.google.com/tre(...)=all&date=all&sort=0

Nederland trekt massaal zijn handen van de woningmarkt af...

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 16:33 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Deze is ook wel typisch, ook opvallend dat er een duidelijk seizoenseffect inzit.

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 16:36 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

inderdaad

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 13:16 schreef antfukker het volgende:

[..]

Dat is nu toch 4,5 keer na verscherping? Vind het wel meevallen. Iets anders is natuurlijk die 7 keer tussen 2005 - 2008

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 16:41 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Jij woont zeker in Drenthe?

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 15:01 schreef pberends het volgende:

[..]

Al die huizenbezitters op Funda moeten niet zo zeuren. Ze bezitten immers stenen!

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 20:03 schreef LXIV het volgende:

[..]

De vraag is natuurlijk of die stenen werkelijk evenveel waarde vertegenwoordigen als die hypotheken. Ik vind het wel een beetje kort door de bocht van Rutte om het daarmee weg te wuiven. Gaan we namelijk naar een andere parameter kijken, hypotheekschuld versus woningwaarde, dan staat Nederland óók eenzaam bovenaan. Zelfs met de hoge woningwaarden die we hebben !! Dus in ieder ander land staan er meer stenen tegenover de hypotheek dan in Nederland.

quote:

We hebben in Nederland ook zo'n 700 miljard in de pensioenpotten zitten. We hebben dus ook heel erg veel besparingen."

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 20:53 schreef WammesWaggel het volgende:
Rutte is duidelijk geen econoom maar een geschiedkundige, die uitspaak is bijzonder knullig.

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 09:12 schreef Resistor het volgende:
Dan gaat het voor 1-verdienerstarters echt onmogelijk worden om een huis/appartement te kopen waar ze vrolijk van worden.
Ik heb mijn (nieuwbouw)appartement nu 60% hypotheek, 40% eigen geld, en nog ruim ¤20.000 over op de dag van de oplevering voor de inrichting, met die 3,5x regel zou ik weer een paarduizend ¤¤¤ van mijn inrichtingsbudget afsnoepen (ik heb niet het maximum geleend, maar toch 3,7x mijn inkomen)

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 15:01 schreef pberends het volgende:

[..]

Al die huizenbezitters op Funda moeten niet zo zeuren. Ze bezitten immers stenen!

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 11:41 schreef asfyxiaatje123 het volgende:
Dit gaat natuurlijk ook niet echt helpen bij het omlaag brengen van de Funda-teller.

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 20:58 schreef pberends het volgende:

[..]

Rutte snapt ook wel dat zijn argumenten eigenlijk nergens op slaan. Maar dit is gewoon goedkope, doch effectieve politieke retoriek.

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 22:53 schreef Bayswater het volgende:
Kortom, de komende 3 jaar gebeurt er niets met de HRA.

quote:

Op zaterdag 5 november 2011 20:33 schreef pberends het volgende:

[..]

Ja, Rutte lult er inderdaad mooi omheen met tamelijk onzinnige argumenten. Heeft ie vast ingestudeerd met één of andere spindoctor. Zo ook met:

[..]

Heel leuk, maar de pensioenpotten zijn bedoeld om van te leven als men met pensioen is. Niet om hypotheken af te betalen. Rutte .

quote:

Op zondag 6 november 2011 08:34 schreef RemcoDelft het volgende:
255.683 huizen te koop

quote:

Op zondag 6 november 2011 09:42 schreef RemcoDelft het volgende:
Vorig jaar steeg-ie tot eind november, het jaar daarvoor was-ie vlak in deze periode. Ik zie in deze grafiek nu een "normaal" verloop, plus een exponentiele component waardoor het normale verloop in z'n geheel omhooggetrokken wordt.
Als ik even verder ga met koffiedik kijken verwacht ik dat de teller in november nog licht stijgt, in december afvlakt (zeg maar zoals november 2 jaar geleden), en in januari een paar duizend huizen zakt. Daarna verwacht ik een toename van zo'n 50.000 in 2012. Momenteel staat de teller zo'n 33k hoger dan vorig jaar, en dat was 23k hoger dan het jaar daarvoor. Uitgaande van een exponentiele toename van deze stijging kom ik op 50k stijging volgend jaar.
En ja, dit mag t.z.t. gequote worden

quote:

Op zondag 6 november 2011 09:42 schreef RemcoDelft het volgende:
Vorig jaar steeg-ie tot eind november, het jaar daarvoor was-ie vlak in deze periode. Ik zie in deze grafiek nu een "normaal" verloop, plus een exponentiele component waardoor het normale verloop in z'n geheel omhooggetrokken wordt.
Als ik even verder ga met koffiedik kijken verwacht ik dat de teller in november nog licht stijgt, in december afvlakt (zeg maar zoals november 2 jaar geleden), en in januari een paar duizend huizen zakt. Daarna verwacht ik een toename van zo'n 50.000 in 2012. Momenteel staat de teller zo'n 33k hoger dan vorig jaar, en dat was 23k hoger dan het jaar daarvoor. Uitgaande van een exponentiele toename van deze stijging kom ik op 50k stijging volgend jaar.
En ja, dit mag t.z.t. gequote worden

quote:

Op maandag 7 november 2011 17:38 schreef asfyxiaatje123 het volgende:

[..]

In 2,5 jaar tijd is de teller met 60.000 gestegen. En dan verwacht jij in één jaar tijd een stijging van 50.000?

Wishful thinking zeker...

quote:

Op maandag 7 november 2011 17:31 schreef michaelmoore het volgende:
255.711 huizen te koop
twee huizen afgebrand

quote:

Op maandag 7 november 2011 19:21 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

60k in 2.5 jaar, 33k in het laatste jaar. Dat lijkt toch op een exponentiele stijging. We zullen zien, voel je vrij om een schatting te doen, misschien wel leuk om dat in de OP bij te houden. Kijken wie eeuwige roem krijgt aan het eind van het jaar.

quote:

Op maandag 7 november 2011 20:26 schreef asfyxiaatje123 het volgende:

[..]

Je lijkt me een techneut, dus dan zul je vast ook wel weten dat het op de lange duur simpelweg geen exponentiële stijging kan zijn, omdat we te maken hebben met een beperkte voorraad.

quote:

Op maandag 7 november 2011 20:30 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Voorlopig noem ik 2012 geen "lange duur"

quote:

Op maandag 7 november 2011 20:44 schreef asfyxiaatje123 het volgende:

[..]

Nee, maar hoeveel huizen denk jij dat er maximaal te koop kunnen staan? Allemaal? Er is natuurlijk maar een beperkte voorraad en daarvan zal ook maar een beperkt aantal te koop komen. De meeste mensen blijven zitten waar ze zitten.

quote:

Op woensdag 2 november 2011 21:10 schreef BertV het volgende:

[..]

Dat gaat pas gebeuren op het moment dat een ING ons als een blok beton naar de zeebodem trekt bij een crisis.

quote:

Op maandag 7 november 2011 22:06 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Ik had nog niet over een maximum nagedacht. Dat hangt natuurlijk heel hard samen met de verwachtingen van mensen, en ook met de vergrijzing. Voorlopig zie ik nog geen maximum in zicht komen, daarvoor zullen eerst de verkopen flink moeten toenemen, en daarvoor zullen de prijzen moeten dalen (of de kredietverlening weer exploderen, maar dat lijkt me niet waarschijnlijk).

quote:

Op maandag 7 november 2011 23:21 schreef Bankfurt het volgende:

[..]

Dat proces is al een tijdje aan de gang.

Het wachten is nog op het moment dat Moody's, S&P c.s. de credit-rate van de Rabobank gaan verlagen van AAA naar BBB.

(Je weet wel, al die top-hypotheken van de Rabobank op onroerend Vinex-goed, 5 meter onder NAP, gebaseerd op Henk & Ingrid-salarisstrookjes; uitgegeven en verpand op de derivatenmarkten als veilige AAA hypotheken; de schadeclaims zijn namelijk niet kinderachtig als Amerikaanse advocaten hier werk van gaan maken).

quote:

Op dinsdag 8 november 2011 19:30 schreef antfukker het volgende:

[..]

Zal zo snel niet gebeuren..

quote:

Op dinsdag 8 november 2011 21:18 schreef WammesWaggel het volgende:

[..]

Als Italie omvalt kan het rap gaan, ik zeg 1 op 4 kans de komende 7 jaar, dat risico alleen al kan de groei enorm beperken.

quote:

Op dinsdag 8 november 2011 21:37 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Eigenlijk zijn landen binnen de EU gewoon aan het "fuseren" geweest, net zoals banken dat doen. Groter en groter worden, waardoor individueel en redelijk veilig falen niet meer kan, als het misgaat gaat alles mis...

quote:

Op woensdag 9 november 2011 10:29 schreef Keiichi het volgende:
Wat gebeurd er als iedereen z'n woning wil verkopen

Kun je niet beter gewoon huizen gaan ruileen ofzo

quote:

Op woensdag 9 november 2011 10:33 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Of aan elkaar verkopen voor dezelfde hogere prijs. Dan stijgen de waardes, en worden ze weer rijker.

quote:

Op dinsdag 1 november 2011 12:30 schreef RemcoDelft het volgende:
Laat je weten hoe het afloopt?

quote:

Op zaterdag 12 november 2011 13:07 schreef ComplexConjugate het volgende:
255.948 huizen te koop

quote:

Op zaterdag 12 november 2011 14:51 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

toch is er wel iets van een afbuiging zichtbaar
[ afbeelding ]

quote:

Op zondag 13 november 2011 00:09 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Dat is normaal in november. In januari schieten we weer dubbel zo hard de hoogte in

quote:

Op zondag 13 november 2011 03:17 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]

Verbaasd mij dat het t/m 2009 zo vlak was. Sinds 2010 kun je er een mooie rechte lijn naast leggen schuin omhoog.

quote:

Op zondag 13 november 2011 12:15 schreef RemcoDelft het volgende:
Is dat fundatellerplaatje ook voor langere termijn beschikbaar? Als-ie eerst vrijwel vlak was, en nu (als trendlijn) vrijwel lineair stijgt, ben ik benieuwd naar het lange termijn verloop

quote:

Op zondag 13 november 2011 12:20 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

De modale norm ligt ergens op een verkoopvoorraad tussen de 80.000 en 120.000 stuks

Ik verwacht dat volgend jaar de 300.000 stuks wel gehaald zal worden, als banken zo angstig blijven en er zoveel ZZP ers komen

quote:

Op zondag 13 november 2011 12:39 schreef RemcoDelft het volgende:
Ik zou juist verwachten dat makelaars eens afstappen van de zinloze verkoopcommissie, en gewoon een uurtarief gaan hanteren. Dan kunnen ze daar onderling op concurreren, en ziet de verkopende partij direct wat het kost.
Als resultaat verwacht ik meer Marktplaats-verkopen, want Marktplaats vraagt aanzienlijk minder geld dan Funda...

quote:

Op zondag 13 november 2011 12:36 schreef farscapevr8 het volgende:
lijkt er hier op dat makelaars hun inkomen meer en meer proberen te halen uit het aanbieden van steed meer openhuizendagen

quote:

Op maandag 14 november 2011 11:02 schreef BertV het volgende:
LOL, mijn schoonvader wil zijn koopwoning aan mij verhuren omdat hij gaat samenwonen met een nieuwe vriendin. Verkopen zou nu verlies betekenen volgens hem.

Deze huurder gaat er iig niet op in....

Toch wel woningmarkt 2011 op micro niveau.

quote:

Op maandag 14 november 2011 12:01 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Is zo gek toch niet

quote:

Op zondag 13 november 2011 12:15 schreef RemcoDelft het volgende:
Is dat fundatellerplaatje ook voor langere termijn beschikbaar? Als-ie eerst vrijwel vlak was, en nu (als trendlijn) vrijwel lineair stijgt, ben ik benieuwd naar het lange termijn verloop

quote:

Op maandag 14 november 2011 11:02 schreef BertV het volgende:
LOL, mijn schoonvader wil zijn koopwoning aan mij verhuren omdat hij gaat samenwonen met een nieuwe vriendin. Verkopen zou nu verlies betekenen volgens hem.

Deze huurder gaat er iig niet op in....

Toch wel woningmarkt 2011 op micro niveau.

quote:

Op maandag 14 november 2011 13:24 schreef Goofjansen het volgende:

[..]

Een vreemde gaat de WC verstoppen, herrie maken en achter blijven met betalen en bellen, wanneer komt u het klapraampje maken ??
Meer huur, nou ik zou eerst maar eens gaan schilderen als ik jouw was, en die kinderen van de buren heb ik vorige week echt geen tik gegeven, dat was ik niet.

quote:

Op maandag 14 november 2011 13:21 schreef draaijer het volgende:
Vandaag komen ze foto's van ons huis maken. M.a.w. er komt er 1 bij

quote:

Op maandag 14 november 2011 13:44 schreef BertV het volgende:

[..]

Ik voel 'm. Wel een beetje zwart-wit beeld over huurders maar ook ik denk in hokjes.

quote:

Op maandag 14 november 2011 14:07 schreef Goofjansen het volgende:

Nee, dat is realiteit, ofwel zo voelt het voor de verhuurder

quote:

is beter voor de bloeddruk van je schoonvader als jij er in zit, maar inderdaad , goed kans dat de verkering uit gaat, ik had hem ook niet nodig, of je moet een contract maken voor minimaal vier jaar en dan gratis wonen

quote:

Op maandag 14 november 2011 14:22 schreef Goofjansen het volgende:
huren van een particulier is altijd ellende, voor beiden overigens

quote:

Op maandag 14 november 2011 14:22 schreef Goofjansen het volgende:
huren van een particulier is altijd ellende, voor beiden overigens

quote:

Op maandag 14 november 2011 15:03 schreef en_door_slecht het volgende:
De bodem is weggeslagen! Nu gaan we zo naar de 300k!

quote:

Op donderdag 17 november 2011 01:06 schreef sorcees het volgende:
255.941 huizen te koop

3 verkocht vandaag, gaat lekker!

quote:

Op donderdag 17 november 2011 15:51 schreef sorcees het volgende:
255.946 huizen te koop

Het jojoot een beetje met +/- 0,002%

Eigenlijk de melding niet waard.

quote:

Op zaterdag 19 november 2011 00:11 schreef LXIV het volgende:
Tot januari zal de teller nu wel inzakken. Dat seizoenseffect zie je ieder jaar. Volgend jaar op naar de 275K!

quote:

Op zaterdag 19 november 2011 00:14 schreef Jane het volgende:

[..]

Hou komt dat trouwens, dat het aantal te koop staande huizen elk jaar rond deze tijd een eind inzakt? Ik heb altijd begrepen dat er in de winter weinig huizen verkocht worden, dus halen mensen ze dan massaal uit de verkoop op zo?

quote:

Op dinsdag 22 november 2011 12:59 schreef ComplexConjugate het volgende:
Als er in december geen tijdelijke terugval komt dan word 2012 een 'zwart jaar' voor wannabe verkopers.

quote:

Op dinsdag 22 november 2011 13:33 schreef SeLang het volgende:
Is die data niet in excel vorm ergens te downloaden? Ik heb zin om zelf een grafiekje te maken...

quote:

Op donderdag 24 november 2011 11:21 schreef Istrilyin het volgende:
Eind december kan de teller weer op 250k staan, want meestal worden in december zo'n 5000 extra huizen verkocht. Ten opzichte van de maanden ervoor, bedoel ik.

Interessant is of de eerste helft van 2012 hetzelfde patroon gaat laten zien als dit jaar, dus een stijging van 4 nullen. Als dat zo is, dan is het nog lang geen tijd om te kopen.

quote:

Op donderdag 24 november 2011 11:27 schreef eleusis het volgende:
Een huisje dat ik wel aardig vond voor 450k(+6%) was van Funda af gegaan en is nu terug voor 399k(+2%), begint toch wel te jeuken.

quote:

Op donderdag 24 november 2011 12:12 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Voor die prijs verwacht ik een huis ipv een huisje.

quote:

Op donderdag 24 november 2011 20:11 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Welkom in NL.

quote:

Op dinsdag 22 november 2011 13:33 schreef SeLang het volgende:
Is die data niet in excel vorm ergens te downloaden? Ik heb zin om zelf een grafiekje te maken...

quote:

Op donderdag 24 november 2011 20:11 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Welkom in NL.

quote:

Op vrijdag 25 november 2011 14:25 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Als je NL verandert in Randstad ben ik het met je eens. Elders koop je nog gewoon een mooi vrijstaand huis voor 400K.

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 08:58 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En nu net doen alsof 400k goedkoop is voor een klein vrijstaand huisje op een postzegel...

Ter vergelijking mijn eerste Google hit voor een optrekje in Duitsland:
[ afbeelding ]
70-100k.

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 10:21 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

bron?

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 10:37 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De site waar het plaatje staat, deze dus: http://www.viviun.com/AD-172098/

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 10:37 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De site waar het plaatje staat, deze dus: http://www.viviun.com/AD-172098/

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 08:58 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En nu net doen alsof 400k goedkoop is voor een klein vrijstaand huisje op een postzegel...

Ter vergelijking mijn eerste Google hit voor een optrekje in Duitsland:
[ afbeelding ]
70-100k.

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 10:58 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

En daar komen de manke vergelijkingen weer
Locatie locatie locatie...

Voor 400k koop een schitterende vrijstaande woning in NL

quote:

The Town of Loebau

This centrally located town is part of the triangle; which is Germany - Czech Republic and Poland, the city has almost an 800 year old history of handicrafts, architecture and culture which is the old tradition of L"bau.
Today with the modern life style of the city’s newly refurbished old buildings built around the 17 and 1800’s’ it’s closely proximity to associated cities and ski towns is definitely a beautiful part of the world.

With its 23 districts, the City of L"bau is 79 km² which is the largest Ostsächsische City

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 08:58 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

En nu net doen alsof 400k goedkoop is voor een klein vrijstaand huisje op een postzegel...

Ter vergelijking mijn eerste Google hit voor een optrekje in Duitsland:
[ afbeelding ]
70-100k.

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 11:02 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Die Locatie kan verbeteren , locaties in Nederland zullen eerder verslechteren

[..]

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 10:58 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

En daar komen de manke vergelijkingen weer
Locatie locatie locatie...

Voor 400k koop een schitterende vrijstaande woning in NL

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 11:02 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Prijzen in Winschoten en Haarlem verschillen toch ook, met reden? En die liggen allebei nog briljant centraal en courant vergeleken met Loebau

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 11:28 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Locaties zat in Nederland, de vergelijking gaat mank op Vergunning Vergunning Vergunning...

[..]

Ook in Winschoten zijn huizen erg duur... http://www.funda.nl/koop/winschoten/huis-83128722-abdij-5/ bijvoorbeeld: 375k voor 140 vierkante meter, wel een wat betere tuin dan je in de Randstad zou krijgen, maar 't is erg veel geld voor een uithoek waar je niet wilt wonen. En ja, dan woon ik liever tegen Tsjechie aan voor 70k

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 11:56 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Kunnen we 6 Fokkers bij elkaar viinden die ieder 10k wil inleggen voor 1/6 Oostdeutsch prachtpand?

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 12:10 schreef SeLang het volgende:

[..]

....met waarschijnlijk duizenden ¤ aan onderhoudskosten, gemeentelijke belastingen, etc?
Dat pand is waarschijnlijk onverhuurbaar (of alleen heel goedkoop) anders kostte het nooit 70k.

Duitsland bulkt van het geld en met 10-yr Treasury yields van <2% is iedereen desperate om een belegging te vinden om z'n geld te laten renderen. Dus gezien het feit dat er kennelijk geen lokale spelers zijn (met alle kennis die wij niet hebben) die dat pand niet oppikken voor 70k doet mij vermoeden dat er een goede reden voor die prijs is.

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 11:56 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Kunnen we 6 Fokkers bij elkaar viinden die ieder 10k wil inleggen voor 1/6 Oostdeutsch prachtpand?

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 12:21 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Al was het gratis, ik ga echt niet in zo'n sloophut ergens bij de Tsjechische grens wonen.

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 12:26 schreef LXIV het volgende:
Ik vind het pand wel mooi trouwens. Maar wat moet ik er mee? Het zullen meer zorgen dan plezier zijn.

quote:

Op zaterdag 26 november 2011 12:10 schreef SeLang het volgende:

[..]

....met waarschijnlijk duizenden ¤ aan onderhoudskosten, gemeentelijke belastingen, etc?
Dat pand is waarschijnlijk onverhuurbaar (of alleen heel goedkoop) anders kostte het nooit 70k.

quote:

Op zondag 27 november 2011 12:11 schreef machtpen het volgende:

[..]

Half oost-duitsland staat vol met dat soort panden. Technische bouwkwaliteit is gewoon goed , onderhoudskosten naar verhouding en gemeentelijke belastingen laag.

quote:

Op maandag 28 november 2011 10:30 schreef SeLang het volgende:

[..]

Dan is het waarschijnlijk een slechte locatie als het dan goedkoop is (want onverhuurbaar). In Oost Drenthe kun je ook voor bijna niks een mooi huis kopen.

quote:

Ken iemand die z'n huis te koop gaat zetten, maar niet actief op zoek naar een andere woning.

Ik vind het niet gek dat de fundateller zo hoog oploopt dan

quote:

Op maandag 28 november 2011 10:52 schreef SeLang het volgende:
Ik pleit voor HRA vrije zones om de huizenmarkt uit het slop te trekken. Op huizen in die zone mag er geen rente meer worden afgetrokken (en de huizen kosten dus 30-40% minder). Mensen die nu wachten op afschaffing van HRA gaan dan weer kopen en dan kan de Fundateller weer omlaag!

quote:

Op maandag 28 november 2011 10:30 schreef SeLang het volgende:

[..]

Dan is het waarschijnlijk een slechte locatie als het dan goedkoop is (want onverhuurbaar). In Oost Drenthe kun je ook voor bijna niks een mooi huis kopen.

quote:

Op maandag 28 november 2011 11:11 schreef machtpen het volgende:

[..]

Op een steenworp afstand van de grote steden heb je hele spookdorpen liggen die maar voor de helft bewoond zijn.

quote:

Op maandag 28 november 2011 10:52 schreef SeLang het volgende:
Ik pleit voor HRA vrije zones om de huizenmarkt uit het slop te trekken. Op huizen in die zone mag er geen rente meer worden afgetrokken (en de huizen kosten dus 30-40% minder). Mensen die nu wachten op afschaffing van HRA gaan dan weer kopen en dan kan de Fundateller weer omlaag!

quote:

Op maandag 28 november 2011 11:23 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wait, wut?
Dan zou ik dus in plaats van een huis te kopen op een plek waar ik graag wil wonen en dan HRA ontvangen, een huis kopen op een plek waar ik niet graag wil wonen, dat dan 40% goedkoper is, maar geen HRA heeft en mijn maandlasten dus nog steeds hetzelfde zijn?