WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat is er mis met Detroit? Ik heb d'r ooit een nachtje gewacht op de luchthaven, verder ben ik er niet echt bekend. Maar Google brengt me hier: US$ 10k (59 dollar per maand, 10 km van Canada af) of US$ 13k (76 dollar per maand).quote:Op maandag 28 november 2011 11:20 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ik bedoel maar. Wie wil er in een spookstad wonen? In Detroit koop je ook een vrijstaand huis voor $2000
Gezien de leeftijd (rond de 60 jaar) een vrijwel afgeschreven huis met bijbehorende prijs, maar voor 10k kan je toch onbezorgd 2 jaar wonen en het ding daarna vergeten?
Dergelijke prijzen zouden wij ook moeten hebben in Oost-Drenthe, i.p.v. de 2 ton die zo'n zelfde huisje daar nu kost. En dat zou zo zijn, als er de afgelopen 50 jaar voldoende aanbod van nieuwbouw was geweest.
* RemcoDelft ziet huizen liever zo goedkoop mogelijk dan zo duur mogelijk.
Het filmpje noemt het "in the middle of nowhere". Maar dat kan je van Amsterdam ook zeggen als er niemand zou wonen! China heeft mensen zat, ze kunnen het alleen nog steeds niet betalen. Als de prijzen genoeg dalen kan zo'n stad toch zomaar binnen een paar maanden volledig bewoond zijn? En dan is die "middle of nowhere" opeens een grote stad! 't Is alleen niet leuk voor de investeerders, maar die zullen op een zeker punt toch ook wel doorhebben dat de 64 miljoen lege huizen niet voor hoge prijzen verkocht gaan worden?quote:Op maandag 28 november 2011 11:26 schreef SeLang het volgende:
Over spooksteden gesproken, je kunt ook in Ordos gaan wonen. Ziet er netjes uit, allemaal nieuwbouw! En de prijzen zijn inmiddels met 70% gezakt las ik (nobody could see that one coming)
En dat het woestijn was, geeft alleen maar een garantie op lekker weer
censuur :O
quote:
Ik zou zeggen koop een vrijstaande woning van $2000 en ga er wonen, dan kan je aan de lijven ondervinden wat het prijsaandeel van de locatie is in de opbouw van de vraagprijs.
Wij zitten op dit moment in een ideale situatie. Pand want we nu hebben hebben we voor 140.000 gekocht en deze gaan nu voor (minimaal) 260.000 weg....zelfs al zou de prijs zakken dan nog maken we vette winst....we wilden eigenlijk dit jaar een huis kopen en hebben diverse malen een optie gehad...ware het niet dat we echt het onderste uit de kan willen trekken dus nog even wachten om een mooie deal te maken....staat hier een prachtig penthouse te koop in de buurt en de makelaar wil al heel wat zakken, maar we gokken erop dat hij over een jaar nog een 20% is gezakt.
Nu zo snel mogelijk verkopen, 3 jaar huren en dan toeslaan!quote:
Wij zitten op dit moment in een ideale situatie. Pand want we nu hebben hebben we voor 140.000 gekocht en deze gaan nu voor (minimaal) 260.000 weg....zelfs al zou de prijs zakken dan nog maken we vette winst....we wilden eigenlijk dit jaar een huis kopen en hebben diverse malen een optie gehad...ware het niet dat we echt het onderste uit de kan willen trekken dus nog even wachten om een mooie deal te maken....staat hier een prachtig penthouse te koop in de buurt en de makelaar wil al heel wat zakken, maar we gokken erop dat hij over een jaar nog een 20% is gezakt.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Inderdaad, ik huur nu ook om over een jaar (of 2) hard toe te slaanquote:
[..]
Nu zo snel mogelijk verkopen, 3 jaar huren en dan toeslaan!
Wat een kolder van de mensen hierboven. Een groot deel van de mensen verhuist omdat ze wat groter willen of liever in een andere stad/buurt willen zitten dichter bij hun werk. Niet omdat ze moeten. Als dan blijkt dat ze een verlies van 30.000 euro moeten incasseren dan verhuizen ze dus niet.
Zelfs mensen die zogenaamd noodgedwongen "moeten" verhuizen (groter gezin, past niet meer, werken in een andere stad ver weg, etc) kunnen niet zondermeer 30.000 euro verlies incasseren. Dan maar de baby in de ouder slaapkamer erbij, of dan maar 1,5 uur rijden naar je werk elke ochtend.
Fokkers die denken dat over 2 jaar opeens iedereen noodgedwongen hun huis tegen > 30% verlies gaan verkopen....
Er zullen er best wel wat vrijkomen, want met je ex samen hokken in een huis dat je met z'n tweeen hebt gekocht is natuurlijk ook niet alles (dan maar het verlies), om maar iets te noemen.
Zelfs mensen die zogenaamd noodgedwongen "moeten" verhuizen (groter gezin, past niet meer, werken in een andere stad ver weg, etc) kunnen niet zondermeer 30.000 euro verlies incasseren. Dan maar de baby in de ouder slaapkamer erbij, of dan maar 1,5 uur rijden naar je werk elke ochtend.
Fokkers die denken dat over 2 jaar opeens iedereen noodgedwongen hun huis tegen > 30% verlies gaan verkopen....
Er zullen er best wel wat vrijkomen, want met je ex samen hokken in een huis dat je met z'n tweeen hebt gekocht is natuurlijk ook niet alles (dan maar het verlies), om maar iets te noemen.
Tuurlijk wel, mensen die hun huis verkopen omdat ze ergens anders willen/moeten wonen kopen hun volgende huis ook weer tegen een relatief lage prijs waarschijnlijk. Dat verlies valt dus wel mee.quote:
Wat een kolder van de mensen hierboven. Een groot deel van de mensen verhuist omdat ze wat groter willen of liever in een andere stad/buurt willen zitten dichter bij hun werk. Niet omdat ze moeten. Als dan blijkt dat ze een verlies van 30.000 euro moeten incasseren dan verhuizen ze dus niet.
Zelfs mensen die zogenaamd noodgedwongen "moeten" verhuizen (groter gezin, past niet meer, werken in een andere stad ver weg, etc) kunnen niet zondermeer 30.000 euro verlies incasseren. Dan maar de baby in de ouder slaapkamer erbij, of dan maar 1,5 uur rijden naar je werk elke ochtend.
Fokkers die denken dat over 2 jaar opeens iedereen noodgedwongen hun huis tegen > 30% verlies gaan verkopen....
Er zullen er best wel wat vrijkomen, want met je ex samen hokken in een huis dat je met z'n tweeen hebt gekocht is natuurlijk ook niet alles (dan maar het verlies), om maar iets te noemen.
Al is het gevoelsmatig wel een groot verlies natuurlijk, als je in een huis woont dat 30k in waarde daalt voelt het niet als verlies maar als je het verkoopt opeens wel
Eigenlijk zijn alleen degenen die nu hun eerste huis kopen óf degenen die van klein naar groot (=duur) verhuizen hierbij gebaat.
Om de markt te laten dalen hoeft maar een heel klein deel te verkopen. De rest blijft gewoon zitten, maar oefent dus ook geen invloed op de markt uit.quote:
Wat een kolder van de mensen hierboven. Een groot deel van de mensen verhuist omdat ze wat groter willen of liever in een andere stad/buurt willen zitten dichter bij hun werk. Niet omdat ze moeten. Als dan blijkt dat ze een verlies van 30.000 euro moeten incasseren dan verhuizen ze dus niet.
Zelfs mensen die zogenaamd noodgedwongen "moeten" verhuizen (groter gezin, past niet meer, werken in een andere stad ver weg, etc) kunnen niet zondermeer 30.000 euro verlies incasseren. Dan maar de baby in de ouder slaapkamer erbij, of dan maar 1,5 uur rijden naar je werk elke ochtend.
Fokkers die denken dat over 2 jaar opeens iedereen noodgedwongen hun huis tegen > 30% verlies gaan verkopen....
Er zullen er best wel wat vrijkomen, want met je ex samen hokken in een huis dat je met z'n tweeen hebt gekocht is natuurlijk ook niet alles (dan maar het verlies), om maar iets te noemen.
Stel, van de 3 miljoen huizen worden er 3.000 tegen een 20% lagere prijs verkocht in de maand December. Dan daalt de markt dus gewoon met 20%. Die andere 297.000 doen er niet toe.
Verder maakt het voor de meesten idd niet uit, ze verkopen voor 20% minder en kopen ook voor 20% minder terug. De transactie heeft op een ander niveau plaatsgevonden, maar dat is dan ook alles.
En of je die 30K verlies nu realiseert of niet maakt niks uit. Je hebt het toch.
The End Times are wild
Mensen met een forse overwaarde kunnen misschien wel 30% tot 40% zakken zonder enige pijn te voelen. Er is gewoon een groep mensen die moet verkopen vanwege omstandigheden en de prijsdaling kunnen lijden. Dit gaat de prijs zwaar onder druk zetten en het zal de hele markt mee naar beneden trekken. Uiteraard zorgt dit ervoor dat een groep mensen die niet in staat is te verhuizen gewoon zal blijven zitten, deze mensen doen dan niet meer mee aan de woningmarkt. Nederland vergrijst en dit gaat ruimte opleveren voor gezinnen die de woningen van deze mensen (met forse overwaarde) gaan overnemen voor een 'appel en een ei'.quote:
Eigenlijk zijn alleen degenen die nu hun eerste huis kopen óf degenen die van klein naar groot (=duur) verhuizen hierbij gebaat.
Maak gewoon een lijstje met woningen die te koop staan, vraag de laatste transactieprijs op, check of het bejaarde mensen zijn, of beter... misschien zijn ze wel reeds overleden en zitten de kinderen te vechten over de erfenis
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Voorlopig zijn de prijzen nog enorm hoog, en de enigen die daarbij gebaat zijn zijn bejaarden die kleiner gaan wonen, of mensen die hun huis verkopen om te emigreren.quote:
Eigenlijk zijn alleen degenen die nu hun eerste huis kopen óf degenen die van klein naar groot (=duur) verhuizen hierbij gebaat.
censuur :O
Precies. De prijzen zijn nog enorm hoog. Als je salarissen, financieringsmogelijkheden en de kwaliteit van de Nederlandse huizen vergelijkt. Dat daar dan 8% van af is gegaan maakt niet zoveel uit, er zijn jaren geweest dat er 20% bij kwam.quote:
[..]
Voorlopig zijn de prijzen nog enorm hoog, en de enigen die daarbij gebaat zijn zijn bejaarden die kleiner gaan wonen, of mensen die hun huis verkopen om te emigreren.
Echt goedkoop zullen huizen in Nederland ook niet zo snel worden, gewoon omdat er inherent schaarste is. Maar er kan nog met gemak 15% vanaf.
The End Times are wild
Feitelijk onjuist. Doe die vergelijking maar. En dan niet een huis in Ost-Preusen met een inkomen in Munchen.quote:
[..]
Precies. De prijzen zijn nog enorm hoog. Als je salarissen, financieringsmogelijkheden en de kwaliteit van de Nederlandse huizen vergelijkt. Dat daar dan 8% van af is gegaan maakt niet zoveel uit, er zijn jaren geweest dat er 20% bij kwam.
Op dit moment misschien nog wel, maar de tendens neigt toch sterk naar een groot voordeel voor eerste huis kopers en degenen die (veel) groter gaan wonen. Dure woningen dalen nu eenmaal meer in prijs dan de goedkopere klasse.quote:
[..]
Voorlopig zijn de prijzen nog enorm hoog, en de enigen die daarbij gebaat zijn zijn bejaarden die kleiner gaan wonen, of mensen die hun huis verkopen om te emigreren.
Hoe dan ook, ik vind het allemaal best want zit nog een jaar vast aan mijn nieuwe huurappartement
Die vergelijking kwam juist langs in het huizenmarkttopic, ik meen van The Economist. En daar was de conclusie dat huizen hier duur zijn t.o.v. het lange termijn gemiddelde (DOH!).quote:
[..]
Feitelijk onjuist. Doe die vergelijking maar. En dan niet een huis in Ost-Preusen met een inkomen in Munchen.
censuur :O
Lees je ook eens de posts van o.a. SeLang die daaronder staan?quote:
[..]
Die vergelijking kwam juist langs in het huizenmarkttopic, ik meen van The Economist. En daar was de conclusie dat huizen hier duur zijn t.o.v. het lange termijn gemiddelde (DOH!).
Je kunt toch gewoon langjarig het inkomen afzetten tegen de huizenprijs? Dan zie je toch dat de prijs veel harder gestegen is. Dat is toch helemaal niks nieuws?quote:
[..]
Feitelijk onjuist. Doe die vergelijking maar. En dan niet een huis in Ost-Preusen met een inkomen in Munchen.
Dat ze in andere landen ook bubbles hebben doet hier niks aan af.
The End Times are wild
Zou je dat eens feitelijk willen doen dan, afzetten tegen gezinsinkomen? Ik denk dat je je zult verbazen.quote:
[..]
Je kunt toch gewoon langjarig het inkomen afzetten tegen de huizenprijs? Dan zie je toch dat de prijs veel harder gestegen is. Dat is toch helemaal niks nieuws?
Dat ze in andere landen ook bubbles hebben doet hier niks aan af.
En daarnaast, maakt dat huizen thans duur of toen goedkoop?
Je zou hooguit kunnen betogen dat je achteraf gezien beter vroeger een huis had kunnen kopen.
255.950 jojo effecten, eindejaars?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ja, het is altijd fijn dat ik de mogelijkheid heb, ik zit hier prima.quote:
[..]
Inderdaad, ik huur nu ook om over een jaar (of 2) hard toe te slaan
Hou er rekening mee dat je wellicht in de toekomst een percentage eigen geld mee moet nemen, net als in Duitsland.
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Ook dat is dan maar een moment opname het kan goed zijn dat het bestedingspatroon veranderd is en we door de goedkopere electronische spullen, en nog steeds goedkoop voedsel per saldo tegenwoordig meer aan het wonen uitgeven ipv andere zaken.quote:
[..]
Zou je dat eens feitelijk willen doen dan, afzetten tegen gezinsinkomen? Ik denk dat je je zult verbazen.
En daarnaast, maakt dat huizen thans duur of toen goedkoop?
Je zou hooguit kunnen betogen dat je achteraf gezien beter vroeger een huis had kunnen kopen.
Neem bijvoorbeeld het tabelletje op pagina twee en verbaas je niet; huizenprijzen en hypotheekschuld correleren bijna 1 op 1: http://129.3.20.41/eps/fin/papers/0209/0209005.pdfquote:
[..]
Zou je dat eens feitelijk willen doen dan, afzetten tegen gezinsinkomen? Ik denk dat je je zult verbazen.
En daarnaast, maakt dat huizen thans duur of toen goedkoop?
Je zou hooguit kunnen betogen dat je achteraf gezien beter vroeger een huis had kunnen kopen.
Nee ik ben niet verbaasd, dit is toch algemeen bekend, zeker op dit forum.quote:
[..]
Neem bijvoorbeeld het tabelletje op pagina twee en verbaas je niet; huizenprijzen en hypotheekschuld correleren bijna 1 op 1: http://129.3.20.41/eps/fin/papers/0209/0209005.pdf
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Inderdaad is het verbazingwekkend. Je zou verwachten dat de 30-ers van nu, die nu als tweeverdieners door het leven gaan, twee keer zoveel huis zouden kunnen bekostigen als de eenverdiener 30-ers van 25 jaar terug... Maar nee, het complete extra salaris, of wat daar na kinderopvang van over blijft, wordt ingeleverd om maar in een huisje te kunnen wonen dat vaak kleiner is dan dat van de eenverdiener van toen...quote:
Zou je dat eens feitelijk willen doen dan, afzetten tegen gezinsinkomen? Ik denk dat je je zult verbazen.
"Een slimme meid is op haar toekomst voorbereid", zo werden generaties X en Y erin geluisd in de jaren '90. Die "toekomst" was: keihard werken om de verwende boomers hun levensstijl te kunnen laten behouden.
Nieuw huis kopen? 100k bakstenen, 50k normale grondprijs, nog eens 75k extra voor het grondbedrijf/gemeente zodat de belastingen voor de bestaande eigenaren (boomers) laag kunnen blijven.
Bestaand huis kopen? Nou, omdat de nieuwbouwprijzen kunstmatig hoog zijn, krijgt de boomer totaal onverdiend die 75k extra.
Inderdaad, je verbaast je erover!
Dat zou prima zijn, als je ook meer waar voor je geld zou krijgen.quote:
[..]
Ook dat is dan maar een moment opname het kan goed zijn dat het bestedingspatroon veranderd is en we door de goedkopere electronische spullen, en nog steeds goedkoop voedsel per saldo tegenwoordig meer aan het wonen uitgeven ipv andere zaken.
censuur :O
Dit dusquote:
[..]
.
Verder maakt het voor de meesten idd niet uit, ze verkopen voor 20% minder en kopen ook voor 20% minder terug. De transactie heeft op een ander niveau plaatsgevonden, maar dat is dan ook alles.
Alleen de bank nog even overtuigen...quote:
Verder maakt het voor de meesten idd niet uit, ze verkopen voor 20% minder en kopen ook voor 20% minder terug. De transactie heeft op een ander niveau plaatsgevonden, maar dat is dan ook alles.
En of je die 30K verlies nu realiseert of niet maakt niks uit. Je hebt het toch.
Hmja, maar voor de bank is het een waardevermindering van 30K bij de ene hypotheekbezitter, en daarna eentje van 30K bij de vertrekker.
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
I know, niet zo'n probleem verwacht ik. Zal geen 50k zijn op een huis van 2,5 ton toch?quote:
[..]
Ja, het is altijd fijn dat ik de mogelijkheid heb, ik zit hier prima.
Hou er rekening mee dat je wellicht in de toekomst een percentage eigen geld mee moet nemen, net als in Duitsland.
Het is vooral dat muteren is noteren. Dan wordt het hard gemaakt. Anders blijft het bij een schatting of eventuele taxatie...quote:
Hmja, maar voor de bank is het een waardevermindering van 30K bij de ene hypotheekbezitter, en daarna eentje van 30K bij de vertrekker.
Zodra je 20% eigen geld moet meenemen zal het eerder 25k zijn op een huis van 125k... Dan wordt "wat mensen hebben" opeens bepalend voor de verkoopprijs, i.p.v. "wat mensen kunnen lenen". En ook dat zou een goede zaak zijn.quote:
[..]
I know, niet zo'n probleem verwacht ik. Zal geen 50k zijn op een huis van 2,5 ton toch?
censuur :O
In NL hoef je geen eigen geld mee te nemen....................voordat dat ingevoerd wordt zijn we weer 10, 20 of nog meer jaar verder. Dus waarom zou je aan de hand van iets wat niet bestaat veronderstellen dat dat de huizenprijzen zal gaan bepalen.quote:
Zodra je 20% eigen geld moet meenemen zal het eerder 25k zijn op een huis van 125k... Dan wordt "wat mensen hebben" opeens bepalend voor de verkoopprijs, i.p.v. "wat mensen kunnen lenen". En ook dat zou een goede zaak zijn.
Kortgezegd, een opeenstapeling van zaken die niet aan de orde zijn.
Lijkt me vrij zinloos om rekening te houden met zo'n situatie. Op die manier blijf je wachten met kopen tot je 80 bent.
Mijn tip: Leef in het heden en wacht niet op toekomstvoorspellingen die grotendeels toch niet uitkomen
Dat gaat wel gebeuren in veel landen is het al raar als je 90% hypotheekt en moet jezelf geld meenemen. Hier kun je vrolijk 110% hypotheken en geen haan kraait er naar.quote:
[..]
In NL hoef je geen eigen geld mee te nemen....................voordat dat ingevoerd wordt zijn we weer 10, 20 of nog meer jaar verder. Dus waarom zou je aan de hand van iets wat niet bestaat veronderstellen dat dat de huizenprijzen zal gaan bepalen.
Kortgezegd, een opeenstapeling van zaken die niet aan de orde zijn.
Lijkt me vrij zinloos om rekening te houden met zo'n situatie. Op die manier blijf je wachten met kopen tot je 80 bent.
Mijn tip: Leef in het heden en wacht niet op toekomstvoorspellingen die grotendeels toch niet uitkomen
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Maar er is toch geen enkele sprake van dat dat hier gaat veranderen? Dus voorlopig en misschien wel nooit aan de orde. Wat heeft het nou voor nut om je daar nu druk om te maken?
Oke druk maken niet maar het zou mij niet verbazen als het onderdeel wordt van een allesomvattend plan van de EU om de banken, de huizenmarkt en de schuldenberg aan te pakken.quote:
Maar er is toch geen enkele sprake van dat dat hier gaat veranderen? Dus voorlopig en misschien wel nooit aan de orde. Wat heeft het nou voor nut om je daar nu druk om te maken?
Want 1 ding is wel zeker het ministerie van Financiën wordt straks grotendeels geleid door de Brussel en waarschijnlijk geharmoniseerd.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ja ooit zal het gebeuren, zoals ook ooit de wereld vergaat.quote:
[..]
Dat gaat wel gebeuren in veel landen is het al raar als je 90% hypotheekt en moet jezelf geld meenemen. Hier kun je vrolijk 110% hypotheken en geen haan kraait er naar.
Omdat je geen idee hebt wanneer het gebeurt, is het dus zinloos om daar rekening mee te gaan houden.
^^ Dat dus.quote:
[..]
Oke druk maken niet maar het zou mij niet verbazen als het onderdeel wordt van een allesomvattend plan van de EU om de banken, de huizenmarkt en de schuldenberg aan te pakken.
Want 1 ding is wel zeker het ministerie van Financiën wordt straks grotendeels geleid door de Brussel en waarschijnlijk geharmoniseerd.
Ik zie 2 mogelijkheden:
-OF de EU gaat verder in z'n huidige gruwel-vorm
-OF de EU valt uit elkaar
Beide opties zullen een enorme impact hebben op het bestaan van schulden.
censuur :O
Niet mee eens je weet ook dat de HRA afgeschaft gaat worden maar nog niet wanneer. Als je slim bent neem je dan ook een annuïteitenhypotheek zodat je nu nog profiteert van de renteaftrek maar straks na afschaffing HRA niet nog steeds zoveel rente betaald.quote:
[..]
Ja ooit zal het gebeuren, zoals ook ooit de wereld vergaat.
Omdat je geen idee hebt wanneer het gebeurt, is het dus zinloos om daar rekening mee te gaan houden.
[ Bericht 1% gewijzigd door icecreamfarmer_NL op 01-12-2011 15:16:15 ]
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Afgeschaft? Ik denk dat een modaal inkomen (en alles daar beneden) er de komende 10 jaar nog maximaal van kan blijven profiteren.quote:
[..]
Niet mee eens je weet ook dat de HRA afgeschaft gaat worden maar nog niet wanneer. Als je slim bent neem je dan ook een annuïteitenhypotheek zodat je nu nog profiteert van de renteaftrek maar straks na afschaffing HRA niet nog steeds zoveel rente betaald.
Das leuk maar een hypotheek heeft vaak een looptijd van 30 jaar en ik geloof er niets van dat de HRA over 30 jaar nog bestaat. In het ergste geval heb je wat minder gebruik gemaakt van de fiscale ruimte maar heb je ook minder betaald voor je huis.quote:
[..]
Afgeschaft? Ik denk dat een modaal inkomen (en alles daar beneden) er de komende 10 jaar nog maximaal van kan blijven profiteren.
(Ik weet zo niet na welk jaar het verschil in rente tussen de verschillende hypotheekvormen groot gaat worden maar volgens mij lag dat pas redelijk laat in de hypotheek.)
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Meestal zet je een hypotheek niet voor 30 jaar vast. Zet je het voor 10 jr vast, dan profiteer je waarschijnl;ijk nog optimaal van de HRA en heb je daarna de mogelijkeheid een nieuwe contructie at te sluiten tegen de op dat moment meest gunstige voorwaarden.quote:
[..]
Das leuk maar een hypotheek heeft vaak een looptijd van 30 jaar en ik geloof er niets van dat de HRA over 30 jaar nog bestaat. In het ergste geval heb je wat minder gebruik gemaakt van de fiscale ruimte maar heb je ook minder betaald voor je huis.
(Ik weet zo niet na welk jaar het verschil in rente tussen de verschillende hypotheekvormen groot gaat worden maar volgens mij lag dat pas redelijk laat in de hypotheek.)
Maargoed, het blijft een altijd een gokje, dat wel.
Met deze rente eigenlijk het liefste 30 jaar vastzetten maar ja.quote:
[..]
Meestal zet je een hypotheek niet voor 30 jaar vast. Zet je het voor 10 jr vast, dan profiteer je waarschijnl;ijk nog optimaal van de HRA en heb je daarna de mogelijkeheid een nieuwe contructie at te sluiten tegen de op dat moment meest gunstige voorwaarden.
Maargoed, het blijft een altijd een gokje, dat wel.
Overigens wordt er vaak een andere rente besproken de hele constructie gaat normaal gesproken niet op de schop.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Je sluit een hypotheek af voor 30 jaar, de rente zet je vast voor b.v. 10 jaar.quote:
[..]
Meestal zet je een hypotheek niet voor 30 jaar vast. Zet je het voor 10 jr vast, dan profiteer je waarschijnl;ijk nog optimaal van de HRA en heb je daarna de mogelijkeheid een nieuwe contructie at te sluiten tegen de op dat moment meest gunstige voorwaarden.
Maargoed, het blijft een altijd een gokje, dat wel.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Dat dacht ik ook al maar je weet nooit wat de banken nu weer verzonnen hebbenquote:
[..]
Je sluit een hypotheek af voor 30 jaar, de rente zet je vast voor b.v. 10 jaar.
.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
255.948 huizen te koop
Het lijkt erop dat de portefeuilles van makelaars vol zitten en dat ze alleen nog opdrachten aannemen voor woningen die zo'n beetje de marktprijs hebben. Dit voorbeeld werd bijvoorbeeld gewoon verkocht. M.i. was dat niet goedkoop, maar ook niet duur voor een vrijstaande woning waar nog wel wat aan moet gebeuren.
Tegelijkertijd zullen ze waarschijnlijk natuurlijk ook proberen af te raken van "verkopers" die nog steeds te hoge verwachtingen hebben.
De prijzen zullen m.i. dus verder dalen, maar nu geldt dat ook voor de gemiddelde vraagprijzen. Afwachten blijft lonen!
Het lijkt erop dat de portefeuilles van makelaars vol zitten en dat ze alleen nog opdrachten aannemen voor woningen die zo'n beetje de marktprijs hebben. Dit voorbeeld werd bijvoorbeeld gewoon verkocht. M.i. was dat niet goedkoop, maar ook niet duur voor een vrijstaande woning waar nog wel wat aan moet gebeuren.
Tegelijkertijd zullen ze waarschijnlijk natuurlijk ook proberen af te raken van "verkopers" die nog steeds te hoge verwachtingen hebben.
De prijzen zullen m.i. dus verder dalen, maar nu geldt dat ook voor de gemiddelde vraagprijzen. Afwachten blijft lonen!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Afwachten blijft lonen, maar in de tussentijd moet je toch ergens wonen.quote:
255.948 huizen te koop
Het lijkt erop dat de portefeuilles van makelaars vol zitten en dat ze alleen nog opdrachten aannemen voor woningen die zo'n beetje de marktprijs hebben. Dit voorbeeld werd bijvoorbeeld gewoon verkocht. M.i. was dat niet goedkoop, maar ook niet duur voor een vrijstaande woning waar nog wel wat aan moet gebeuren.
Tegelijkertijd zullen ze waarschijnlijk natuurlijk ook proberen af te raken van "verkopers" die nog steeds te hoge verwachtingen hebben.
De prijzen zullen m.i. dus verder dalen, maar nu geldt dat ook voor de gemiddelde vraagprijzen. Afwachten blijft lonen!
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Een vriend van me is makelaar. Die weigeren gewoon huizen in de verkoop te zetten bij hun kantoor waar de waarde die verkopers willen voor hun huis niet realistisch van is
Dat is ook slim, want iedere keer met kijkers naar onverkoopbare huizen gaan kost alleen maar geld en levert niks op.quote:
Een vriend van me is makelaar. Die weigeren gewoon huizen in de verkoop te zetten bij hun kantoor waar de waarde die verkopers willen voor hun huis niet realistisch van is
The End Times are wild
Lekker lomp dan. Je zet een huis voor een absurde prijs in de verkoop, strijkt je bonus op en hoeft er verder nooit iets voor te doen omdat er toch geen koper op af komtquote:
Een vriend van me is makelaar. Die weigeren gewoon huizen in de verkoop te zetten bij hun kantoor waar de waarde die verkopers willen voor hun huis niet realistisch van is
Dat is dus echt BSquote:
[..]
Dat is ook slim, want iedere keer met kijkers naar onverkoopbare huizen gaan kost alleen maar geld en levert niks op.
