WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuwe realiteit nieuwe regels. De prijzen convergeren zeer snel naar het nieuwe betaalbaarheidsniveau, dat mensen met zeepbelschulden daardoor vast komen te zitten is een bijzaak. Ze wonen immers toch mooi in hun eigen woning? Voor starters zit er ook geen heil in om de huidige zeepbel te verlengen, iedereen heeft nu wel door dat een huis een kostenpost is en 'de kip met het gouden ei' voor de banksters. Geen enkele starter heeft baat bij het in stand houden van de status quo... starters kunnen pas weer komen zodra de markt richting normaal gaat en maak je maar geen zorgen.... dat gaat gebeuren... er is immers geen andere weg meer... game overquote:Op woensdag 2 november 2011 21:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ik draai niets. De gemiddelde starter kan zich nu al geen woning veroorloven, laat staan als de bank ipv met de netto maandlasten met de bruto maandlasten gaat rekenen bij de aanvraag van je hypotheek. Hoef je niet voor gestudeerd te hebben hoor...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Samengevat: Status Quo.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Het huis dat ik gekocht had, probeerde ze ook via een veiling te verkopen. Het startbod lag bij 190k.quote:
[..]
Startbod hoort op 0,0 te liggen, anders krijg je geen bieders, ze kunnen altijd nog einddatum uitstellen tot sint juttemis
Maar dan krijg je wel een marktprijs op het bord
Wij hadden gezegd, we doen niet mee aan de veiling, maar we bieden wel 180k
En tada
die zogenaamde huizenveilingen dat slaat nergens opquote:
[..]
Het huis dat ik gekocht had, probeerde ze ook via een veiling te verkopen. Het startbod lag bij 190k.
Wij hadden gezegd, we doen niet mee aan de veiling, maar we bieden wel 180k
En tada
een veiling moet gewoon op nul beginnen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik weet niet of je weleens op veilingen komt, maar een veiling begint vrijwel nooit op nul, er is altijd een beginprijs.quote:
die zogenaamde huizenveilingen dat slaat nergens op
een veiling moet gewoon op nul beginnen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja eerst van hoog naar laag tot er iemand afmijnt en dan van laag weer naar hoog, dat kan ookquote:
[..]
Ik weet niet of je weleens op veilingen komt, maar een veiling begint vrijwel nooit op nul, er is altijd een beginprijs.
Mat het plokgeld als lokkertje
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hier heb je een veiling: http://www.bva-auctions.com/home/indexquote:
Ja eerst van hoog naar laag tot er iemand afmijnt en dan van laag weer naar hoog, dat kan ook
Mat het plokgeld als lokkertje
Zoek eens 1 kavel die op nul begint.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Reformatorisch Dagblad: "Huiseigenaar, reserveer geld voor afboeking op woning"
http://www.refdag.nl/opin(...)g_op_woning_1_600523
een citaat:
Wat een verschil met nu!
http://www.refdag.nl/opin(...)g_op_woning_1_600523
een citaat:
Maximaal 3,5 keer je jaarsalarisquote:De toename van de leencapaciteit heeft een belangrijke rol gespeeld bij het ontstaan van de problemen op de woningmarkt. Tot 1992 bedroeg de hoogte van een hypotheek maximaal 3,5 maal het brutosalaris van de kostwinner. Vanaf dat jaar ging ook het tweede inkomen meetellen en kon tot vijf maal het brutojaarinkomen geleend worden – met uitschieters tot hypotheken ter waarde van wel zeven jaarinkomens in 2008.
Wat een verschil met nu!
255.570 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En als dat geld nou gebruikt was voor veel grotere luxere huizen, maar niks...quote:
Maximaal 3,5 keer je jaarsalaris
Op die foto staat trouwens wel een leuk huisje, daar hadden we er heel veel van kunnen hebben als het geld niet in "lucht" maar in bakstenen gegaan was.
Het gaat weer hard! Mijn schatting voor december van 258.540 staat nog.quote:
[ Bericht 13% gewijzigd door RemcoDelft op 06-11-2011 11:32:46 ]
censuur :O
Dan gaat het voor 1-verdienerstarters echt onmogelijk worden om een huis/appartement te kopen waar ze vrolijk van worden.quote:
Reformatorisch Dagblad: "Huiseigenaar, reserveer geld voor afboeking op woning"
http://www.refdag.nl/opin(...)g_op_woning_1_600523
een citaat:
[..]
Maximaal 3,5 keer je jaarsalaris
Ik heb mijn (nieuwbouw)appartement nu 60% hypotheek, 40% eigen geld, en nog ruim ¤20.000 over op de dag van de oplevering voor de inrichting, met die 3,5x regel zou ik weer een paarduizend ¤¤¤ van mijn inrichtingsbudget afsnoepen (ik heb niet het maximum geleend, maar toch 3,7x mijn inkomen)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Ook leuk om weer eens naar deze grafiek te kijken: http://www.google.com/tre(...)=all&date=all&sort=0
Nederland trekt massaal zijn handen van de woningmarkt af...
Nederland trekt massaal zijn handen van de woningmarkt af...
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nederland wordt armer, er komen meer ZZPers en ouderen willen hun vermogen veilig stellen, de enige die blijven verkopen dat zijn de corporaties, vanwege de terugkoopgarantiequote:
Ook leuk om weer eens naar deze grafiek te kijken: http://www.google.com/tre(...)=all&date=all&sort=0
Nederland trekt massaal zijn handen van de woningmarkt af...
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 05-11-2011 12:17:36 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is nu toch 4,5 keer na verscherping? Vind het wel meevallen. Iets anders is natuurlijk die 7 keer tussen 2005 - 2008quote:
Reformatorisch Dagblad: "Huiseigenaar, reserveer geld voor afboeking op woning"
http://www.refdag.nl/opin(...)g_op_woning_1_600523
een citaat:
[..]
Maximaal 3,5 keer je jaarsalaris
Al die huizenbezitters op Funda moeten niet zo zeuren. Ze bezitten immers stenen!quote:Rutte: Hypotheekschuld geen probleem
Volgens minister-president Mark Rutte is de Nederlandse hypotheekschuld van 645 miljard euro, die 104 procent van het Nederlandse bruto binnenlands product (bbp) bedraagt en daarmee de hoogste ter wereld is, geen probleem. Dit zei de VVD-premier vrijdag in Nieuwsuur.
Klaas Knot, de president van De Nederlandsche Bank (DNB), waarschuwde eerder deze week dat de hoge hypotheekschulden een bedreiging zijn voor de financiële stabiliteit van Nederland. Knot wil dan ook de hypotheekrenteaftrek hervormen.
Rutte vindt echter dat de DNB-president onzin vertelt: "Ik ben het niet met hem eens. Kern hier is: ja, er is veel hypotheekschuld in Nederland, maar daar staan ook huizen tegenover; bezit. Gewoon de stenen; het is niet een vakantie waar je voor leent, waarmee de waarde kwijt is, maar er staat bezit tegenover. We hebben in Nederland ook zo'n 700 miljard in de pensioenpotten zitten. We hebben dus ook heel erg veel besparingen."
Aan de hypotheekrenteaftrek wil de premier dan ook helemaal niet komen: "De hypotheekrenteaftrek is er met een doel: namelijk bezitsvorming stimuleren. Het is goed als mensen een eigen huis hebben. Ook is de hypotheekrenteaftrek een correctie op te hoge belastingen."
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Nou veel woningen bestaan uit GIBO blokken binnen en plaatwerk of iets derg aan de buitenkantquote:Op zaterdag 5 november 2011 15:01 schreef pberends het volgende:
[..]
Al die huizenbezitters op Funda moeten niet zo zeuren. Ze bezitten immers stenen!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Deze is ook wel typisch, ook opvallend dat er een duidelijk seizoenseffect inzit.quote:
Ook leuk om weer eens naar deze grafiek te kijken: http://www.google.com/tre(...)=all&date=all&sort=0
Nederland trekt massaal zijn handen van de woningmarkt af...
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
inderdaadquote:
[..]
Deze is ook wel typisch, ook opvallend dat er een duidelijk seizoenseffect inzit.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Jij woont zeker in Drenthe?quote:
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ja, al werken ze nu met woonquotes (ons max ligt daardoor hoger dan die 4,5). Hoe dat toen ging weet ik niet, icm hogere rente dan nu kan het wel om dezelfde verhouding gaan natuurlijk.quote:
[..]
Dat is nu toch 4,5 keer na verscherping? Vind het wel meevallen. Iets anders is natuurlijk die 7 keer tussen 2005 - 2008
quote:Op zaterdag 5 november 2011 16:41 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Jij woont zeker in Drenthe?
Nee in Landgraaf
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De vraag is natuurlijk of die stenen werkelijk evenveel waarde vertegenwoordigen als die hypotheken. Ik vind het wel een beetje kort door de bocht van Rutte om het daarmee weg te wuiven. Gaan we namelijk naar een andere parameter kijken, hypotheekschuld versus woningwaarde, dan staat Nederland óók eenzaam bovenaan. Zelfs met de hoge woningwaarden die we hebben !! Dus in ieder ander land staan er meer stenen tegenover de hypotheek dan in Nederland.quote:
[..]
Al die huizenbezitters op Funda moeten niet zo zeuren. Ze bezitten immers stenen!
The End Times are wild
Die pensioenpot van 700 miljard is een beter verhaal. Daarnaast ben ik benieuwd hoeveel er momenteel in spaar- en beleggingshypotheken totaal is opgebouwd. In principe moet dat in mindering worden gebracht op de hypotheekschuld.
[ Bericht 3% gewijzigd door Bayswater op 05-11-2011 21:13:44 ]
[ Bericht 3% gewijzigd door Bayswater op 05-11-2011 21:13:44 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ja, Rutte lult er inderdaad mooi omheen met tamelijk onzinnige argumenten. Heeft ie vast ingestudeerd met één of andere spindoctor. Zo ook met:quote:
[..]
De vraag is natuurlijk of die stenen werkelijk evenveel waarde vertegenwoordigen als die hypotheken. Ik vind het wel een beetje kort door de bocht van Rutte om het daarmee weg te wuiven. Gaan we namelijk naar een andere parameter kijken, hypotheekschuld versus woningwaarde, dan staat Nederland óók eenzaam bovenaan. Zelfs met de hoge woningwaarden die we hebben !! Dus in ieder ander land staan er meer stenen tegenover de hypotheek dan in Nederland.
Heel leuk, maar de pensioenpotten zijn bedoeld om van te leven als men met pensioen is. Niet om hypotheken af te betalen. Ruttequote:We hebben in Nederland ook zo'n 700 miljard in de pensioenpotten zitten. We hebben dus ook heel erg veel besparingen."
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Rutte snapt ook wel dat zijn argumenten eigenlijk nergens op slaan. Maar dit is gewoon goedkope, doch effectieve politieke retoriek.quote:Op zaterdag 5 november 2011 20:53 schreef WammesWaggel het volgende:
Rutte is duidelijk geen econoom maar een geschiedkundige, die uitspaak is bijzonder knullig.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Je vergist je: als die 3.5x regel voor iedereen weer zou gelden, zouden prijzen dalen en had je dus minder schuld gehad. Combineer dat met een eis voor max. 80% hypotheek en prijzen dalen nog veel verder. Gunstig dus, en veilig, en uiteindelijk beter voor starters: die huizen verdwijnen echt niet!quote:
Dan gaat het voor 1-verdienerstarters echt onmogelijk worden om een huis/appartement te kopen waar ze vrolijk van worden.
Ik heb mijn (nieuwbouw)appartement nu 60% hypotheek, 40% eigen geld, en nog ruim ¤20.000 over op de dag van de oplevering voor de inrichting, met die 3,5x regel zou ik weer een paarduizend ¤¤¤ van mijn inrichtingsbudget afsnoepen (ik heb niet het maximum geleend, maar toch 3,7x mijn inkomen)
Rutte verzint het leuk ja... Vooral als je bedenkt dat de TOTALE nieuwbouwwaarde van alle huizen kleiner is dan de schuld...quote:
[..]
Al die huizenbezitters op Funda moeten niet zo zeuren. Ze bezitten immers stenen!
Het CBP wil het ene gat met het andere gat vullen... De gemiddelde zorgkosten tot overleiden zijn iets van 300.000 euro. De gemiddelde nieuwbouwkosten zijn iets van 135.000 euro. Voor de prijs van het enkele maanden rekken van het leven van een hoogbejaarde bouw je meerdere huizen. Gek genoeg draaien jongeren zowel op voor de hoge huizenprijzen als de hoge zorgkosten. Bij beide zal de wal het schip keren.quote:
Dit gaat natuurlijk ook niet echt helpen bij het omlaag brengen van de Funda-teller.
Ik verwacht het ook. Als-ie dit serieus meent is-ie minister president onwaardig. Door het te zeggen trouwens ook wel...quote:
[..]
Rutte snapt ook wel dat zijn argumenten eigenlijk nergens op slaan. Maar dit is gewoon goedkope, doch effectieve politieke retoriek.
censuur :O
Kortom, de komende 3 jaar gebeurt er niets met de HRA.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Als we dit kabinet blijven behouden waarschijnlijk niet. Maar dan gebeurt er ook op de huizenmarkt niks meer de komende 3 jaar. Allemaal stagnatie. Beter wordt door die zure appel heengebeten, kunnen we weer vooruit. Hoe meer uitstel, hoe meer ellende.quote:
Kortom, de komende 3 jaar gebeurt er niets met de HRA.
The End Times are wild
wat doet een huurder met zijn pensioen? Betaald hij daar ook zijn woonlasten niet van?quote:
[..]
Ja, Rutte lult er inderdaad mooi omheen met tamelijk onzinnige argumenten. Heeft ie vast ingestudeerd met één of andere spindoctor. Zo ook met:
[..]
Heel leuk, maar de pensioenpotten zijn bedoeld om van te leven als men met pensioen is. Niet om hypotheken af te betalen. Rutte
Dit jaar een afwijking van de trend, hij blijft gewoon doorstijgenquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Vorig jaar steeg-ie tot eind november, het jaar daarvoor was-ie vlak in deze periode. Ik zie in deze grafiek nu een "normaal" verloop, plus een exponentiele component waardoor het normale verloop in z'n geheel omhooggetrokken wordt.
Als ik even verder ga met koffiedik kijken verwacht ik dat de teller in november nog licht stijgt, in december afvlakt (zeg maar zoals november 2 jaar geleden), en in januari een paar duizend huizen zakt. Daarna verwacht ik een toename van zo'n 50.000 in 2012. Momenteel staat de teller zo'n 33k hoger dan vorig jaar, en dat was 23k hoger dan het jaar daarvoor. Uitgaande van een exponentiele toename van deze stijging kom ik op 50k stijging volgend jaar.
En ja, dit mag t.z.t. gequote worden
Als ik even verder ga met koffiedik kijken verwacht ik dat de teller in november nog licht stijgt, in december afvlakt (zeg maar zoals november 2 jaar geleden), en in januari een paar duizend huizen zakt. Daarna verwacht ik een toename van zo'n 50.000 in 2012. Momenteel staat de teller zo'n 33k hoger dan vorig jaar, en dat was 23k hoger dan het jaar daarvoor. Uitgaande van een exponentiele toename van deze stijging kom ik op 50k stijging volgend jaar.
En ja, dit mag t.z.t. gequote worden
censuur :O
Deze conclusie voor nu en aanname voor later hanteer ik ookquote:
Vorig jaar steeg-ie tot eind november, het jaar daarvoor was-ie vlak in deze periode. Ik zie in deze grafiek nu een "normaal" verloop, plus een exponentiele component waardoor het normale verloop in z'n geheel omhooggetrokken wordt.
Als ik even verder ga met koffiedik kijken verwacht ik dat de teller in november nog licht stijgt, in december afvlakt (zeg maar zoals november 2 jaar geleden), en in januari een paar duizend huizen zakt. Daarna verwacht ik een toename van zo'n 50.000 in 2012. Momenteel staat de teller zo'n 33k hoger dan vorig jaar, en dat was 23k hoger dan het jaar daarvoor. Uitgaande van een exponentiele toename van deze stijging kom ik op 50k stijging volgend jaar.
En ja, dit mag t.z.t. gequote worden
255.713 huizen te koop
255.711 huizen te koop
twee huizen afgebrand
[ Bericht 38% gewijzigd door michaelmoore op 07-11-2011 19:01:17 ]
twee huizen afgebrand
[ Bericht 38% gewijzigd door michaelmoore op 07-11-2011 19:01:17 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
In 2,5 jaar tijd is de teller met 60.000 gestegen. En dan verwacht jij in één jaar tijd een stijging van 50.000?quote:
Vorig jaar steeg-ie tot eind november, het jaar daarvoor was-ie vlak in deze periode. Ik zie in deze grafiek nu een "normaal" verloop, plus een exponentiele component waardoor het normale verloop in z'n geheel omhooggetrokken wordt.
Als ik even verder ga met koffiedik kijken verwacht ik dat de teller in november nog licht stijgt, in december afvlakt (zeg maar zoals november 2 jaar geleden), en in januari een paar duizend huizen zakt. Daarna verwacht ik een toename van zo'n 50.000 in 2012. Momenteel staat de teller zo'n 33k hoger dan vorig jaar, en dat was 23k hoger dan het jaar daarvoor. Uitgaande van een exponentiele toename van deze stijging kom ik op 50k stijging volgend jaar.
En ja, dit mag t.z.t. gequote worden
Wishful thinking zeker...
60k in 2.5 jaar, 33k in het laatste jaar. Dat lijkt toch op een exponentiele stijging. We zullen zien, voel je vrij om een schatting te doen, misschien wel leuk om dat in de OP bij te houden. Kijken wie eeuwige roem krijgt aan het eind van het jaar.quote:
[..]
In 2,5 jaar tijd is de teller met 60.000 gestegen. En dan verwacht jij in één jaar tijd een stijging van 50.000?
Wishful thinking zeker...
censuur :O
quote:
255.711 huizen te koop
twee huizen afgebrand
Je lijkt me een techneut, dus dan zul je vast ook wel weten dat het op de lange duur simpelweg geen exponentiële stijging kan zijn, omdat we te maken hebben met een beperkte voorraad.quote:
[..]
60k in 2.5 jaar, 33k in het laatste jaar. Dat lijkt toch op een exponentiele stijging. We zullen zien, voel je vrij om een schatting te doen, misschien wel leuk om dat in de OP bij te houden. Kijken wie eeuwige roem krijgt aan het eind van het jaar.
Ik zou dan eerder denken aan een Fermi-verdeling, met aan het begin een exponentiële toename. Ik denk dat we het begin al gehad hebben, dus dan komen we in een lineairder regime terecht.
/edit mijn voorspelling: 280k aan het eind van 2011.
Maar inderdaad: we gaan het zien.
Voorlopig noem ik 2012 geen "lange duur"quote:
[..]
Je lijkt me een techneut, dus dan zul je vast ook wel weten dat het op de lange duur simpelweg geen exponentiële stijging kan zijn, omdat we te maken hebben met een beperkte voorraad.
censuur :O
Nee, maar hoeveel huizen denk jij dat er maximaal te koop kunnen staan? Allemaal? Er is natuurlijk maar een beperkte voorraad en daarvan zal ook maar een beperkt aantal te koop komen. De meeste mensen blijven zitten waar ze zitten.quote:
[..]
Voorlopig noem ik 2012 geen "lange duur"
Ik had nog niet over een maximum nagedacht. Dat hangt natuurlijk heel hard samen met de verwachtingen van mensen, en ook met de vergrijzing. Voorlopig zie ik nog geen maximum in zicht komen, daarvoor zullen eerst de verkopen flink moeten toenemen, en daarvoor zullen de prijzen moeten dalen (of de kredietverlening weer exploderen, maar dat lijkt me niet waarschijnlijk).quote:
[..]
Nee, maar hoeveel huizen denk jij dat er maximaal te koop kunnen staan? Allemaal? Er is natuurlijk maar een beperkte voorraad en daarvan zal ook maar een beperkt aantal te koop komen. De meeste mensen blijven zitten waar ze zitten.
censuur :O
Dat proces is al een tijdje aan de gang.quote:
[..]
Dat gaat pas gebeuren op het moment dat een ING ons als een blok beton naar de zeebodem trekt bij een crisis.
Het wachten is nog op het moment dat Moody's, S&P c.s. de credit-rate van de Rabobank gaan verlagen van AAA naar BBB.
(Je weet wel, al die top-hypotheken van de Rabobank op onroerend Vinex-goed, 5 meter onder NAP, gebaseerd op Henk & Ingrid-salarisstrookjes; uitgegeven en verpand op de derivatenmarkten als veilige AAA hypotheken; de schadeclaims zijn namelijk niet kinderachtig als Amerikaanse advocaten hier werk van gaan maken).
Maar acht jij het werkelijk voor mogelijk dat er - bijvoorbeeld - een miljoen huizen hier te koop komen te staan? Een kwart van het totaal?quote:
[..]
Ik had nog niet over een maximum nagedacht. Dat hangt natuurlijk heel hard samen met de verwachtingen van mensen, en ook met de vergrijzing. Voorlopig zie ik nog geen maximum in zicht komen, daarvoor zullen eerst de verkopen flink moeten toenemen, en daarvoor zullen de prijzen moeten dalen (of de kredietverlening weer exploderen, maar dat lijkt me niet waarschijnlijk).
Dan hebben we het wel over een totale meltdown van de Nederlandse economie.
Zal zo snel niet gebeuren..quote:
[..]
Dat proces is al een tijdje aan de gang.
Het wachten is nog op het moment dat Moody's, S&P c.s. de credit-rate van de Rabobank gaan verlagen van AAA naar BBB.
(Je weet wel, al die top-hypotheken van de Rabobank op onroerend Vinex-goed, 5 meter onder NAP, gebaseerd op Henk & Ingrid-salarisstrookjes; uitgegeven en verpand op de derivatenmarkten als veilige AAA hypotheken; de schadeclaims zijn namelijk niet kinderachtig als Amerikaanse advocaten hier werk van gaan maken).
Als Italie omvalt kan het rap gaan, ik zeg 1 op 4 kans de komende 7 jaar, dat risico alleen al kan de groei enorm beperken.quote:
Eigenlijk zijn landen binnen de EU gewoon aan het "fuseren" geweest, net zoals banken dat doen. Groter en groter worden, waardoor individueel en redelijk veilig falen niet meer kan, als het misgaat gaat alles mis...quote:
[..]
Als Italie omvalt kan het rap gaan, ik zeg 1 op 4 kans de komende 7 jaar, dat risico alleen al kan de groei enorm beperken.
censuur :O
waren ze maar gefuseerd, dan had ik de euro wel een goede kans gegevenquote:
[..]
Eigenlijk zijn landen binnen de EU gewoon aan het "fuseren" geweest, net zoals banken dat doen. Groter en groter worden, waardoor individueel en redelijk veilig falen niet meer kan, als het misgaat gaat alles mis...
Ontopic
255.431 huizen te koop
weinig nieuws onder de zon
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat gebeurd er als iedereen z'n woning wil verkopen 
Kun je niet beter gewoon huizen gaan ruileen ofzo
Kun je niet beter gewoon huizen gaan ruileen ofzo
Of aan elkaar verkopen voor dezelfde hogere prijs. Dan stijgen de waardes, en worden ze weer rijker.quote:
Wat gebeurd er als iedereen z'n woning wil verkopen
Kun je niet beter gewoon huizen gaan ruileen ofzo
quote:
[..]
Of aan elkaar verkopen voor dezelfde hogere prijs. Dan stijgen de waardes, en worden ze weer rijker.
haha
255.660 huizen te koop
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Ik ben toch gezwicht..... 197.5 overeengekomen vandaag. Wilde het gewoon hebben. Nog steeds een stuk minder dan de overige huizen in de wijk, en deze heeft gewoon een echte lamelparketvloer ipv vies laminaat. Heb ook de gordijnen/vitrages begane grond erbij geregeld en vrij snelle overdracht (16 januari, nu nog bewoond).quote:
Anyway, ik ben blij regardless
255.948 huizen te koop
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
toch is er wel iets van een afbuiging zichtbaarquote:
Op
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is normaal in november. In januari schieten we weer dubbel zo hard de hoogte inquote:
[..]
toch is er wel iets van een afbuiging zichtbaar
[ afbeelding ]
Verbaasd mij dat het t/m 2009 zo vlak was. Sinds 2010 kun je er een mooie rechte lijn naast leggen schuin omhoog.quote:
[..]
Dat is normaal in november. In januari schieten we weer dubbel zo hard de hoogte in
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Fundateller #5: flatline since 2009quote:
[..]
Verbaasd mij dat het t/m 2009 zo vlak was. Sinds 2010 kun je er een mooie rechte lijn naast leggen schuin omhoog.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
255.979 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Is dat fundatellerplaatje ook voor langere termijn beschikbaar? Als-ie eerst vrijwel vlak was, en nu (als trendlijn) vrijwel lineair stijgt, ben ik benieuwd naar het lange termijn verloop
censuur :O
De modale norm ligt ergens op een verkoopvoorraad tussen de 80.000 en 120.000 stuksquote:
Is dat fundatellerplaatje ook voor langere termijn beschikbaar? Als-ie eerst vrijwel vlak was, en nu (als trendlijn) vrijwel lineair stijgt, ben ik benieuwd naar het lange termijn verloop
Ik verwacht dat volgend jaar de 300.000 stuks wel gehaald zal worden, als banken zo angstig blijven en er zoveel ZZP ers komen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Beperkende factor is niet het aantal mensen die hun woning wil verkopen. Beperkende factor is het aantal woningen die makelaars te koop kunnen zetten.quote:
[..]
De modale norm ligt ergens op een verkoopvoorraad tussen de 80.000 en 120.000 stuks
Ik verwacht dat volgend jaar de 300.000 stuks wel gehaald zal worden, als banken zo angstig blijven en er zoveel ZZP ers komen
Op enig moment zitten de portefeuilles van makelaars vol, dan accepteren ze alleen nog maar woningen waarvan de eigenaren bereid zijn om die scherp te prijzen, en dus een redelijke verkoopkans hebben. Zonder verkopen namelijk geen inkomsten voor makelaars, wel uitgaven...
Naarmate de crisis langer duurt, zegt het aantal woningen dat te koop staat dus steeds minder... De enige relevante informatie over het aantal woningen dat te koop staat, is dat het er verdraaid veel zijn
Ik weet dus niet of die 300.000 woningen zal worden gehaald. En het zegt verder niks.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
lijkt er hier op dat makelaars hun inkomen meer en meer proberen te halen uit het aanbieden van steed meer openhuizendagen
Ik zou juist verwachten dat makelaars eens afstappen van de zinloze verkoopcommissie, en gewoon een uurtarief gaan hanteren. Dan kunnen ze daar onderling op concurreren, en ziet de verkopende partij direct wat het kost.
Als resultaat verwacht ik meer Marktplaats-verkopen, want Marktplaats vraagt aanzienlijk minder geld dan Funda...
Als resultaat verwacht ik meer Marktplaats-verkopen, want Marktplaats vraagt aanzienlijk minder geld dan Funda...
censuur :O
Daar kun je wel eens gelijk in hebben. Maar ook dat confronteert huizenverkopers met de realiteit, en kan er toe leiden dat er minder huizen op funda komen te staan, terwijl de prijzen verder dalen.quote:
Ik zou juist verwachten dat makelaars eens afstappen van de zinloze verkoopcommissie, en gewoon een uurtarief gaan hanteren. Dan kunnen ze daar onderling op concurreren, en ziet de verkopende partij direct wat het kost.
Als resultaat verwacht ik meer Marktplaats-verkopen, want Marktplaats vraagt aanzienlijk minder geld dan Funda...
Hoe dan ook, het te koop zetten van een woning via een makelaar brengt kosten met zich mee die op dit moment niet worden betaald uit verkopen. Op de één of andere manier zullen huizenverkopers hiermee geconfronteerd worden, en dat zal leiden tot minder huizen op funda, zonder dat dat betekent dat de markt aantrekt.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
terecht, ze willen ook etenquote:
lijkt er hier op dat makelaars hun inkomen meer en meer proberen te halen uit het aanbieden van steed meer openhuizendagen
Ze zullen nog wel meer gaan verzinnen, betalen voor promotie of per activiteit
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
256.016 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Even een nadeel noemen van al die huizen die leeg staan: m'n buren (en 2 huizen daarnaast weer) hebben ook zo'n bord in de tuin, en lijken vertrokken te zijn. Het gevolg: de ongeisoleerde tussenmuur is aanzienlijk kouder dan mijn buitenmuren, doordat de buren niet stoken en ramen op een kier hebben staan. Extra gevolg: ik moet aanzienlijk meer stoken deze winter, met dank aan de dubbele-HRA-subsidie die de buren genieten...
Een vrijstaand huis zou minder verbruiken, daar zijn tenminste alle muren geisoleerd.
Een vrijstaand huis zou minder verbruiken, daar zijn tenminste alle muren geisoleerd.
censuur :O
Je moet echt wel knettergek zijn om je makelaar per uur te gaan betalen 
Zoiets doe je alleen als je daarvoor ook direct een meetbaar resultaat krijgt, het is niet voor niets dat er gerekend word met commissies, dat systeem is gewoon prima in orde. Wat momenteel een probleem voor de makelaars is dat er te weinig transacties zijn, hierdoor krijgt men niet genoeg inkomen.
Niets mis mee imo... vroeger was makelaardij gewoon een bijbaantje en verdiende je het voornaamste deel van het inkomen via een stabiele bron van inkomsten. Het is een teken van de zeepbeleconomie dat er full time makelaarskantoren met voltallig personeel kwamen. De sector word gesaneerd een dat is maar goed ook.
Zoiets doe je alleen als je daarvoor ook direct een meetbaar resultaat krijgt, het is niet voor niets dat er gerekend word met commissies, dat systeem is gewoon prima in orde. Wat momenteel een probleem voor de makelaars is dat er te weinig transacties zijn, hierdoor krijgt men niet genoeg inkomen.
Niets mis mee imo... vroeger was makelaardij gewoon een bijbaantje en verdiende je het voornaamste deel van het inkomen via een stabiele bron van inkomsten. Het is een teken van de zeepbeleconomie dat er full time makelaarskantoren met voltallig personeel kwamen. De sector word gesaneerd een dat is maar goed ook.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
LOL, mijn schoonvader wil zijn koopwoning aan mij verhuren omdat hij gaat samenwonen met een nieuwe vriendin. Verkopen zou nu verlies betekenen volgens hem.
Deze huurder gaat er iig niet op in....
Toch wel woningmarkt 2011 op micro niveau.
Deze huurder gaat er iig niet op in....
Toch wel woningmarkt 2011 op micro niveau.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Is zo gek toch nietquote:
LOL, mijn schoonvader wil zijn koopwoning aan mij verhuren omdat hij gaat samenwonen met een nieuwe vriendin. Verkopen zou nu verlies betekenen volgens hem.
Deze huurder gaat er iig niet op in....
Toch wel woningmarkt 2011 op micro niveau.
BertV zit na een verhuizen van zijn 3hoog-huur-appartement in het 3hoog-koop-appartement van z'n schoonvader. Zijn huur is een paar honderd per maand hoger, maar dan heb je ook dubbelglas en een nieuwere woning.quote:
Schoonvader blijkt straks na korte tijd toch niet zo goed overweg te kunnen met de vriendin die hij 3 maanden kent.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
ik heb dat plaatje gemaaktquote:
Is dat fundatellerplaatje ook voor langere termijn beschikbaar? Als-ie eerst vrijwel vlak was, en nu (als trendlijn) vrijwel lineair stijgt, ben ik benieuwd naar het lange termijn verloop
ik ben in 2009 begonnen met data verzamelen omdat ik toen een huis te koop had staan er allerlei complottheorieën waren over het kunstmatig onder de 200k houden.in de OP staat een link waar je ook nog kunt terug scrollen naar 2007. die data heb ik niet allemaal zelf verzamelt dus ik weet niet of die 100% vergelijkbaar is. als je daar naar kijkt is de stijging dus al langer aan de gang.
knolraap en lof schorseneren en prei
Een vreemde gaat de WC verstoppen, herrie maken en achter blijven met betalen en bellen, wanneer komt u het klapraampje maken ??quote:
LOL, mijn schoonvader wil zijn koopwoning aan mij verhuren omdat hij gaat samenwonen met een nieuwe vriendin. Verkopen zou nu verlies betekenen volgens hem.
Deze huurder gaat er iig niet op in....
Toch wel woningmarkt 2011 op micro niveau.
Meer huur, nou ik zou eerst maar eens gaan schilderen als ik jouw was, en die kinderen van de buren heb ik vorige week echt geen tik gegeven, dat was ik niet.
Zaal ik de rijdende rechter inschakelen ?/
Ik voel 'm. Wel een beetje zwart-wit beeld over huurders maar ook ik denk in hokjes.quote:
[..]
Een vreemde gaat de WC verstoppen, herrie maken en achter blijven met betalen en bellen, wanneer komt u het klapraampje maken ??
Meer huur, nou ik zou eerst maar eens gaan schilderen als ik jouw was, en die kinderen van de buren heb ik vorige week echt geen tik gegeven, dat was ik niet.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Wel een lekkere verse appeltaart bij op de foto's zetten hèquote:
Vandaag komen ze foto's van ons huis maken. M.a.w. er komt er 1 bij
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nee, dat is realiteit, ofwel zo voelt het voor de verhuurderquote:
[..]
Ik voel 'm. Wel een beetje zwart-wit beeld over huurders maar ook ik denk in hokjes.
is beter voor de bloeddruk van je schoonvader als jij er in zit, maar inderdaad , goed kans dat de verkering uit gaat, ik had hem ook niet nodig, of je moet een contract maken voor minimaal vier jaar en dan gratis wonen
Gewoon niet verhuren... de kosten van de hypotheek lopen vanzelf wel doorquote:
Nee, dat is realiteit, ofwel zo voelt het voor de verhuurder
Tja... dit soort situaties zet mensen weer aan het denken of huren niet een goed alternatief voor kopen is. Kopen is ook leuker als er geen risico's aan zitten.quote:is beter voor de bloeddruk van je schoonvader als jij er in zit, maar inderdaad , goed kans dat de verkering uit gaat, ik had hem ook niet nodig, of je moet een contract maken voor minimaal vier jaar en dan gratis wonen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
256.076 huizen te koop
Heeeeeeh, vaak dalen ze iets op maandag.
Heeeeeeh, vaak dalen ze iets op maandag.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
"Altijd" is een groot woord. Hier momenteel totaal geen problemen, ik heb de verhuurder 1 keer kort gezien, dat is het... Als er iets is mag ik het oplossen, laten weten, en de kosten van de huur inhouden.quote:
huren van een particulier is altijd ellende, voor beiden overigens
't Is wel duur, dat dan weer wel.
censuur :O
Een vriend van mij huurt van een particulier en die hoor je nooit klagen over zijn verhuurder.quote:
huren van een particulier is altijd ellende, voor beiden overigens
Splinternieuwe woning, all inclusieve voor 900 euro in de maand. Vanwege de lage rentevergoeding van de banken is het voor sommige vermogende mensen heel aantrekkelijk om nu te investeren in vastgoed
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het schip is zinkendequote:
De bodem is weggeslagen! Nu gaan we zo naar de 300k!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
255.941 huizen te koop
3 verkocht vandaag, gaat lekker!
3 verkocht vandaag, gaat lekker!
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ja t´is slappe handelquote:
255.941 huizen te koop
3 verkocht vandaag, gaat lekker!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
255.946 huizen te koop
Het jojoot een beetje met +/- 0,002%
Eigenlijk de melding niet waard.
Het jojoot een beetje met +/- 0,002%
Eigenlijk de melding niet waard.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Waarom druk je dan toch op de 'invoeren' knop...quote:
255.946 huizen te koop
Het jojoot een beetje met +/- 0,002%
Eigenlijk de melding niet waard.
Het is wel de Fundateller!quote:
[..]
Waarom druk je dan toch op de 'invoeren' knop...
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Tot januari zal de teller nu wel inzakken. Dat seizoenseffect zie je ieder jaar. Volgend jaar op naar de 275K!
The End Times are wild
Hou komt dat trouwens, dat het aantal te koop staande huizen elk jaar rond deze tijd een eind inzakt? Ik heb altijd begrepen dat er in de winter weinig huizen verkocht worden, dus halen mensen ze dan massaal uit de verkoop op zo?quote:
Tot januari zal de teller nu wel inzakken. Dat seizoenseffect zie je ieder jaar. Volgend jaar op naar de 275K!
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
