WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Morgen is het open dag, de ene helft van Nederland gaat bij de andere helft gratis appeltaart eten.
255K op 1 october is mogelijk.
255K op 1 october is mogelijk.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Ik verdenk makelaars ervan, dat ze na de openhuizendag pas weer aan opschonen van hun bestand doen. Of dat iets agenda-technisch is (dat ze het druk hebben vóór die dag), of dat het marketing is: geen idee.quote:Op vrijdag 30 september 2011 08:44 schreef sorcees het volgende:
Morgen is het open dag, de ene helft van Nederland gaat bij de andere helft gratis appeltaart eten.
255K op 1 october is mogelijk.
Dus mocht 255 ff langer duren: Wees nie teleurgesteld nie!
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Dat gaat allemaal om de centen hè... die woningen liggen vaak op mooie plaatsen omdat ze anders voor de uitbater niet te verhuren zijn. Wat 'ze' uiteraard niet willen is dat iedereen op een mooie locatie kan wonen... stel je eens voor wat dat met de waarde van 13 in 1 dozijn rijtjesontainers zou doenquote:
[..]
Het zou tijd worden dat de belachelijke beperking aan recreatiewoningen wordt afgeschaft... Gewoon permanent bewonen! Belachelijk dat dat niet mag in een land met zoveel woningnood.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Heerlijk dit, wij gaan ons eerste huis kopen 
Maar blijf nu gewoon nog lekker huren zo lang de prijzen dalen 
Maar blijf nu gewoon nog lekker huren zo lang de prijzen dalen
Ik steel het even van een andere topic:quote:
Heerlijk dit, wij gaan ons eerste huis kopen
quote:
Gisteren in De Vijfde Dag:
Oud-Robeco-topman en econoom Jaap van Duijn dat de "capitulatiefase" in deze woningmarkt crisis nog moet beginnen. Hij houdt er rekening mee dat een crisis een jaar of 6 duurt, en dat de prijzen uiteindelijk 30% zullen zijn gevallen. Hij adviseert starters om nog een paar jaar te wachten.
Zeepbel heeft dit interview uiteraard uitgeknipt:
Stevige uitspraak! Zeker als je nagaat, dat deze 30% nog niet uitgaat, van toekomstige beperkingen van de HRA.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
quote:
Heerlijk dit, wij gaan ons eerste huis kopen
Wachten met kopen? Dat is een 'Slimme Z', op dit moment is blijven huren een stuk 'Slimme R'
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Met werken kun je niet verdienen wat je met wachten doet!quote:
Heerlijk dit, wij gaan ons eerste huis kopen
The End Times are wild
Dat zou toch gratis moeten zijn voor verkopers, je leidt zelf de mensen rond en de makelaar brengt ook geen appeltaart van tevoren langs.quote:
Wat kost het trouwens om mee te doen aan zo'n open dag?
De kosten liggen geloof ik op 250 euro maar kan er flink naast zitten.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Gegeven de 'luie aard' van de gemiddelde huurder is dat dus een kolfje naar hun handquote:
[..]
Met werken kun je niet verdienen wat je met wachten doet!
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Bedoel je dat mensen betalen om aan zo'n open dag mee te doenquote:
[..]
Dat zou toch gratis moeten zijn voor verkopers, je leidt zelf de mensen rond en de makelaar brengt ook geen appeltaart van tevoren langs.
De kosten liggen geloof ik op 250 euro maar kan er flink naast zitten.
Niet normaal meer
Het is toch ook in het belang van de makeleugenaar om een huis te verkopen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ja, ziek he? (enne.. kom je daar nu eigenlijk pas achter, na al die keren gratis appeltaart?)quote:
[..]
Bedoel je dat mensen betalen om aan zo'n open dag mee te doen
Het nieuwe normaal, je verkoopt zelf je huis maar en geeft de makelaar een vergoeding voor niet geleverde diensten.quote:Niet normaal meer
Daar lijken ze eigenlijk nooit zo mee bezigquote:Het is toch ook in het belang van de makeleugenaar om een huis te verkopen?
Wie wordt wijzer van de Open Huizen Dag?
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Makelaars kun je gewoon inhuren op jouw voorwaarden, als jij geen 250 euro voor een opendag wil betalen doe je dat gewoon niet.
Mijn zus had (voor ´de crisis') een deal met de makelaar die hier op neerkwam.
¤ 1000,- vaste kosten (betaalt bij verkoop)
Makelaar zei, 300K is een realistische prijs.
Deal werd: van het bedrag boven de 280K krijgt de makelaar 20% en elke maand in de verkoop gaat daar 1% van af.
Huis was binnen 1 maand verkocht voor 290K.
[ Bericht 0% gewijzigd door lutser.com op 30-09-2011 12:03:27 ]
Mijn zus had (voor ´de crisis') een deal met de makelaar die hier op neerkwam.
¤ 1000,- vaste kosten (betaalt bij verkoop)
Makelaar zei, 300K is een realistische prijs.
Deal werd: van het bedrag boven de 280K krijgt de makelaar 20% en elke maand in de verkoop gaat daar 1% van af.
Huis was binnen 1 maand verkocht voor 290K.
[ Bericht 0% gewijzigd door lutser.com op 30-09-2011 12:03:27 ]
Dat zeg je goed.. voor de crisisquote:
(voor ´de crisis') een deal met de makelaar die hier op neerkwam.
. Nu zijn dit soort dingen niet zo makkelijk meer af te spreken..
Appeltaart?quote:
Wat kost het trouwens om mee te doen aan zo'n open dag?
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Ik zou het wel leuk vinden om een vergelijking van de stijging van het woningaanbod per regio te zien. Of het echt de krimpgebieden zijn die nu hard gaan, of ook de randstad. Is dit mogelijk met Funda?
heeft geen mens zin in warme appeltaart met dit weer
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Vaak dan ook nog 100 of meer euro voor de makelaar zodat het huis ook op de openhuizen site oid komt.quote:
Net terug van twee supermarkten, maar geen appelgebak meer te vindenquote:
heeft geen mens zin in warme appeltaart met dit weer
Dus eigenlijk moet je je in deze tijd van de huizenmarktcrisis onderscheiden door eigen appeltaart te maken, met zelf geklopte slagroomquote:
[..]
Net terug van twee supermarkten, maar geen appelgebak meer te vinden
Ik vraag me af hoe mensen er bij komen dat de huizenprijzen met 30% gaan zakken. De meeste huizenbezitters hebben die ruimte helemaal niet. 30% op een hypotheek van 2 ton is 60.000 euro. Dat is voor de meeste mensen niet in een jaartje (of zelfs 5 jaar) bij elkaar te sparen. Dus die mensen hebben geen keus: ze moeten wel in hun huidige woning blijven zitten en dus kan die prijs niet zo snel zakken. Tenzij je gelijk een heleboel mensen failliet wil verklaren natuurlijk.
En nog een vervelend punt van die zakkende prijzen: gaan de banken op een gegeven moment niet klagen dat het onderpand veel minder waard is dan de hypotheek en dat het dus geen geldig onderpand meer is?
En nog een vervelend punt van die zakkende prijzen: gaan de banken op een gegeven moment niet klagen dat het onderpand veel minder waard is dan de hypotheek en dat het dus geen geldig onderpand meer is?
Prijzen blijven niet op niveau omdat mensen anders verlies moeten nemen, dat heeft er niks mee te maken. De prijzen zullen zakken omdat de huidige vraagprijzen met de huidige financieringsregels niet meer haalbaar zijn. En omdat de perceptie van de waarde van een huis daalt.quote:
Ik vraag me af hoe mensen er bij komen dat de huizenprijzen met 30% gaan zakken. De meeste huizenbezitters hebben die ruimte helemaal niet. 30% op een hypotheek van 2 ton is 60.000 euro. Dat is voor de meeste mensen niet in een jaartje (of zelfs 5 jaar) bij elkaar te sparen. Dus die mensen hebben geen keus: ze moeten wel in hun huidige woning blijven zitten en dus kan die prijs niet zo snel zakken. Tenzij je gelijk een heleboel mensen failliet wil verklaren natuurlijk.
En nog een vervelend punt van die zakkende prijzen: gaan de banken op een gegeven moment niet klagen dat het onderpand veel minder waard is dan de hypotheek en dat het dus geen geldig onderpand meer is?
Als mensen echt geen verlies kunnen nemen, dan blijft dat huis dus gewoon staan en doet het niet mee met de markt. Er zullen altijd huizen zijn die wel verkocht worden, met of zonder verlies.
The End Times are wild
Ik ben daar ook wel benieuwd naar.quote:
Ik zou het wel leuk vinden om een vergelijking van de stijging van het woningaanbod per regio te zien. Of het echt de krimpgebieden zijn die nu hard gaan, of ook de randstad. Is dit mogelijk met Funda?
Kan je alleen vertellen dat het aantal te koop staande huizen (op Funda) in mijn gebiedje in de Randstad (het Gooi) toch ook wel redelijk explosief gestegen is het laatste pak-em-beet half jaar. Ik kijk altijd naar 1 km rond mijn postcode en dat aantal is in die periode gestegen van zo rond de 210 naar 273 huizen.
Maar wat me vooral opvalt, in mijn regio, zijn de prijsdalingen. Ik ben Funda (en de huizen in mijn regio) pas gaan volgen sinds ik dit topic volg (een jaar of 2 denk ik) en in het begin stonden er nauwelijks acceptabele eengezinswoningen tussen onder de 3 ton. En met acceptabel bedoel ik dat geen bouwval is die eerst compleet gerenoveerd moet worden voordat iemand er in kan trekken. Terwijl er nu toch al redelijk wat normale huizen tussen staan van tussen de 225k en 250k, waar je na eventueel wat 'normaal' kluswerk (likje verf/behangen) in zou kunnen.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
En kun je ze nu dan wél betalen? Want dat is het enige dat echt telt natuurlijk.quote:Op zaterdag 1 oktober 2011 11:35 schreef Jane het volgende:
[..]
Ik ben daar ook wel benieuwd naar.
Kan je alleen vertellen dat het aantal te koop staande huizen (op Funda) in mijn gebiedje in de Randstad (het Gooi) toch ook wel redelijk explosief gestegen is het laatste pak-em-beet half jaar. Ik kijk altijd naar 1 km rond mijn postcode en dat aantal is in die periode gestegen van zo rond de 210 naar 273 huizen.
Maar wat me vooral opvalt, in mijn regio, zijn de prijsdalingen. Ik ben Funda (en de huizen in mijn regio) pas gaan volgen sinds ik dit topic volg (een jaar of 2 denk ik) en in het begin stonden er nauwelijks acceptabele eengezinswoningen tussen onder de 3 ton. En met acceptabel bedoel ik dat geen bouwval is die eerst compleet gerenoveerd moet worden voordat iemand er in kan trekken. Terwijl er nu toch al redelijk wat normale huizen tussen staan van tussen de 225k en 250k, waar je na eventueel wat 'normaal' kluswerk (likje verf/behangen) in zou kunnen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het is natuurlijk niet zo dat elke huizenbezitter z'n huis in de laatste 10 jaar heeft gekocht. Er is natuurlijk ook een hele groep die z'n huis veel eerder heeft gekocht. Die hebben sowieso (veel) minder betaald voor hun huis en hebben het misschien allang afgelost of hebben nog maar kort te gaan.quote:
Ik vraag me af hoe mensen er bij komen dat de huizenprijzen met 30% gaan zakken. De meeste huizenbezitters hebben die ruimte helemaal niet. 30% op een hypotheek van 2 ton is 60.000 euro. Dat is voor de meeste mensen niet in een jaartje (of zelfs 5 jaar) bij elkaar te sparen. Dus die mensen hebben geen keus: ze moeten wel in hun huidige woning blijven zitten en dus kan die prijs niet zo snel zakken. Tenzij je gelijk een heleboel mensen failliet wil verklaren natuurlijk.
Daar zou ik nou wel eens een overzicht van willen zien. Dus x% heeft afgelost, x% heeft binnen 5 jaar afgelost, x% binnen 10 jaar, enz.
Ik denk dat de banken er zelf ook niet zo om zitten te springen om dat te gaan doen. Maar het zou wellicht kunnen dat een toezichthouder daarop gaat aandringen?quote:En nog een vervelend punt van die zakkende prijzen: gaan de banken op een gegeven moment niet klagen dat het onderpand veel minder waard is dan de hypotheek en dat het dus geen geldig onderpand meer is?
[ Bericht 0% gewijzigd door Jane op 01-10-2011 12:07:36 ]
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
denk het niet, want het probleem is de bank en hoe meer huizen zakken hoe angstiger ze wordenquote:
[..]
En kun je ze nu dan wél betalen? Want dat is het enige dat echt telt natuurlijk.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Mwah, het betekent idd dat ik ze beter onder mijn voorwaarden zou kunnen betalen. Mijn eigen eisen zijn namelijk nog iets strenger dan die van de banken. Geen rare aflossingsvrije hypotheekvormen, bijvoorbeeld. (eigenlijk moet ik zeggen 'onze eisen', want ik heb ook nog een partner) Het moet ook alleen van mijn inkomen te betalen zijn en het liefst ook nog als de HRA wordt afgeschaft.quote:
[..]
En kun je ze nu dan wél betalen? Want dat is het enige dat echt telt natuurlijk.
Misschien verstoor ik het beeld dat je van me had, maar ik ben geen uitkeringstrekker hoor. Ik heb een bovenmodaal inkomen en mijn partner is zzp-er.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Alle kleine prijsdalingen samen resulteren sinds medio 2008 in een gemiddelde prijsdaling op de woningmarkt van 8,5 procent, stelt het CBS. Een gewoon huis, 2,5 ton waard in juni 2008, heeft dus 21.250 euro aan waarde verloren. De spreiding rond dit gemiddelde is groot. In Ede bijvoorbeeld daalde de huizenprijs met een kleine 20 procent, bijna een halve ton.quote:
En nog een vervelend punt van die zakkende prijzen: gaan de banken op een gegeven moment niet klagen dat het onderpand veel minder waard is dan de hypotheek en dat het dus geen geldig onderpand meer is?
Als het punt komt waarop de bank zegt: 'Mevrouw Jansen, wilt u even 20 duizend euro bijlappen, want uw onderpand is in waarde gedaald?', heeft mevrouw Jansen een serieus probleem.
En als de bank dit nalaat, zal de toezichthouder toch tegen de bank moeten zeggen: wilt u uw hypotheekportefeuille een pietsje afwaarderen, of in een hogere risicocategorie plaatsen? En een pietsje van 630 miljard (de totale Nederlandse hypotheekschuld) is toch al gauw een smak geld.
Je kunt beter nét een huis van 300K kunnen financieren, inclusief 50% aflossing, dan nét hetzelfde huis voor 400K te kunnen financieren. Tenminste, zo denk ik erover. Zelfs bij gelijke maandlasten zal optie 1 altijd mijn voorkeur hebben.quote:
[..]
En kun je ze nu dan wél betalen? Want dat is het enige dat echt telt natuurlijk.
The End Times are wild
Is dat dan niet nog een veel groter risico voor de huizenbezitters?! Dat je huis minder waard wordt en je het niet direct kunt verkopen is tot daaraantoe, maar als "ineens" de hypotheekverstrekker op de stoep staat met de eis dat je even enkele tienduizenden euros moet neertellen of anders je huis uit moet, dan is er volgens mij pas echt poep aan de knikker, of niet?quote:
[..]
Als het punt komt waarop de bank zegt: 'Mevrouw Jansen, wilt u even 20 duizend euro bijlappen, want uw onderpand is in waarde gedaald?', heeft mevrouw Jansen een serieus probleem.
En als de bank dit nalaat, zal de toezichthouder toch tegen de bank moeten zeggen: wilt u uw hypotheekportefeuille een pietsje afwaarderen, of in een hogere risicocategorie plaatsen? En een pietsje van 630 miljard (de totale Nederlandse hypotheekschuld) is toch al gauw een smak geld.
Dan komt er gewoon even een bankmannetje langs die zegt: "eigenlijk ben je nu een beetje van mij, buk eens!"quote:Op zaterdag 1 oktober 2011 13:12 schreef Chevalric het volgende:
Is dat dan niet nog een veel groter risico voor de huizenbezitters?! Dat je huis minder waard wordt en je het niet direct kunt verkopen is tot daaraantoe, maar als "ineens" de hypotheekverstrekker op de stoep staat met de eis dat je even enkele tienduizenden euros moet neertellen of anders je huis uit moet, dan is er volgens mij pas echt poep aan de knikker, of niet?
Wat wel kan gebeuren is dat de banksters je rentepercentage verhogen... want je vormt en hoger risico... De banksters zullen je strop even wat verder aantrekken... net genoeg om niet te stikken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En voor de mensen die hun huis weten te verkopen met een restschuld ziet het er helemaal grimmig uit. Die restschuld wordt altijd omgezet naar een persoonlijke lening of soortgelijk krediet. En een PL van pakweg 30K kun je bij dalende huizenprijzen echt niet meer meenemen in een hypotheek. Als die mensen uberhaupt nog bereid zijn om tijdens hun werkzame leven zulke verplichtingen aan te gaan.
My 2 cents: mensen met een restschuld verdwijnen van de koopmarkt.
My 2 cents: mensen met een restschuld verdwijnen van de koopmarkt.
Nou, dat denk ik niet. Stel dat iemand een hypotheek van 2 ton gemakkelijk aan kan. Met een restschuld van 30K is deze op een woning van 170K makkelijk mee te financieren.quote:
En voor de mensen die hun huis weten te verkopen met een restschuld ziet het er helemaal grimmig uit. Die restschuld wordt altijd omgezet naar een persoonlijke lening of soortgelijk krediet. En een PL van pakweg 30K kun je bij dalende huizenprijzen echt niet meer meenemen in een hypotheek. Als die mensen uberhaupt nog bereid zijn om tijdens hun werkzame leven zulke verplichtingen aan te gaan.
My 2 cents: mensen met een restschuld verdwijnen van de koopmarkt.
The End Times are wild
Geen enkele bank is in deze tijden blij met een BKR-registratie (let op: geen notering maar registratie). Ben ook benieuwd wat er met de leencapaciteit gebeurd als straks eindelijk en volkomen terecht de studieschulden van de gemiddelde student in het BKR zichtbaar zijn.quote:
[..]
Nou, dat denk ik niet. Stel dat iemand een hypotheek van 2 ton gemakkelijk aan kan. Met een restschuld van 30K is deze op een woning van 170K makkelijk mee te financieren.
p.s. je mag onder de nieuwe hypotheeknormen maar 108% van de waarde van de woning meefinancieren. In de praktijk hanteren banken 106%. Hoe wil je dan een hypotheek van 200K nemen op een woning van 170K?quote:
[..]
Nou, dat denk ik niet. Stel dat iemand een hypotheek van 2 ton gemakkelijk aan kan. Met een restschuld van 30K is deze op een woning van 170K makkelijk mee te financieren.
Hetzelfde kon je jarenlang zeggen over prijsverhogingen: mensen konden 30% meer (in 2 jaar!) ook niet betalen, toch gebeurde het... Zowel stijgingen als dalingen hebben een zelf-versterkend effect, simpelweg omdat "nu kopen" bij prijsstijgingen gunstiger is dan "over een half jaar", en bij prijsdalingen precies andersom. Nu hebben kopers baat bij snel verkopen. En voor de mensen die nu 2 ton willen hebben terwijl de markt bereid is 180k te betalen, betekent dat dat ze nu niet verkopen. Na een half jaar, of een jaar, is de markt nog bereid 170k te betalen. Wachten ze nog een jaar, is er nog 10k af. Tsja, zelf weten, maar het gaat eindelijk de goede kant op. De huizenprijs herstelt zich naar waardequote:
Ik vraag me af hoe mensen er bij komen dat de huizenprijzen met 30% gaan zakken. De meeste huizenbezitters hebben die ruimte helemaal niet. 30% op een hypotheek van 2 ton is 60.000 euro. Dat is voor de meeste mensen niet in een jaartje (of zelfs 5 jaar) bij elkaar te sparen. Dus die mensen hebben geen keus: ze moeten wel in hun huidige woning blijven zitten en dus kan die prijs niet zo snel zakken. Tenzij je gelijk een heleboel mensen failliet wil verklaren natuurlijk.
censuur :O
Collega van mijn man had het over 300 euro. De tijden zijn veranderd, mijn man betaalde in 2005 iets van 60 of 70 ofzo...quote:
[..]
Dat zou toch gratis moeten zijn voor verkopers, je leidt zelf de mensen rond en de makelaar brengt ook geen appeltaart van tevoren langs.
De kosten liggen geloof ik op 250 euro maar kan er flink naast zitten.
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
En wat krijg je voor dat geld? Toch vrijwel niets?quote:
[..]
Collega van mijn man had het over 300 euro.
Een bord "elke dag open huis" lijkt me veel goedkoper!
censuur :O
Een dagje huisarrest. Terwijl iedereen buiten geniet van de 25 graden.quote:
[..]
En wat krijg je voor dat geld? Toch vrijwel niets?
Niet gegaan deze keer, had geen zin in appeltaart en warme huizen, het was heerlijk buiten 
Volgend weekend de 255K?
Volgend weekend de 255K?
Ik heb net dit stukje gezien waarbij de commercieel directeur van de Hypothekers Associatie als voorbeeld gaf: de bank moet kijken naar de historie, indien iemand 750 euro per maand kan betalen moet de bank een hypotheek van 600 euro netto (na HRA) niet weigeren. Meer kijken dus naar wat de klant (lener) in het verleden al jaren heeft kunnen betalen en qua hypotheek nagenoeg hetzelfde geven.quote:Op donderdag 29 september 2011 00:00 schreef ikweethetookniet het volgende:
[..]
Klem tussen huur en koop
De Tweede Kamer debatteert vandaag over de woningmarkt. Vanavond een verslag van het debat, en een reportage over de moeilijkheden op de woningmarkt waarin onder meer gedupeerden aan het woord komen. In de studio reageert Bas Millenaar, commercieel directeur van de Hypothekers Associatie
http://nieuwsuur.nl/onder(...)en-huur-en-koop.html
Maar stel nu dat je je huur niet meer kan betalen en vergelijk de gevolgen voor de verhuurder dan eens met het niet meer kunnen betalen van je hypotheek(rente), waarbij de bank eigenaar is (huis (executiewaarde) als onderpand) en er een langdurige verplichting is aangegaan...
[ Bericht 8% gewijzigd door Toewan op 01-10-2011 20:37:20 ]
Commercieel directeur kan dat wel stellen, maar de regering stelt een aantal wetten voor. Daar moet aan gehouden worden door de banken anders kunnen die aansprakelijk gesteld worden.
Maar de banken hanteren nu strengere regels dan de wet voorschrijft, waardoor de problemen in de markt nog erger worden.
253.578 huizen te koop
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Ja die jongens moeten het kantoor draaiende houden hequote:
Het nieuwe normaal, je verkoopt zelf je huis maar en geeft de makelaar een vergoeding voor niet geleverde diensten.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zijn er al veel failliet gegaan, of gehalveerd qua personeelquote:
[..]
Ja die jongens moeten het kantoor draaiende houden he
Ik kan er geen medelijden mee hebben.quote:
[..]
Zijn er al veel failliet gegaan, of gehalveerd qua personeel
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
De banken passen zich aan aan de gedaalde waarde van woningen, terwijl verkopers nog 2008 prijzen in hun hoofd hebben. Banken zijn niet meer bereid om (kijkend naar realistischer 2011 prijzen) 130% te gaan financieren.quote:
Maar de banken hanteren nu strengere regels dan de wet voorschrijft, waardoor de problemen in de markt nog erger worden.
Een take-away voor mensen die in dat vak zitten: Loopbaanbegeleiding voor ex-makelaars moet een gat in de markt zijn
Enfin, 253.684 huizen te koop
Enfin, 253.684 huizen te koop
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
ze kunnen ook nog entree geld gaan heffen en een bijdrage voor de foldersquote:
[..]
Zijn er al veel failliet gegaan, of gehalveerd qua personeel
of de secretaresse laten prostitueren, mogelijkheden genoeg
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Megakorting op duurste villa van Funda
Seksclub Boccaccio heeft nog steeds geen nieuwe buren. Sterker: huidige buurman Teun Gruijs heeft zijn Larense villa dusdanig afgeprijsd dat het niet langer alleen de duurste woning is die in Nederland te koop is. Landgoed Langewyne is nu voor nog geen ¤9 miljoen van u
Langewyne staat al een paar jaar op de markt en gold met een vraagprijs van ¤13,5 miljoen als het duurste huis dat in Nederland te koop is. Teun Gruijs, de schietgrage elektronica- en bruingoedboer, houdt uitverkoop en biedt zijn Larense villa nu voor ¤8.950.000 aan. Geen geld voor een onderkomen met uitzicht op de A1 en seksclub Boccaccio.
http://www.funda.nl/koop/(...)-hector-treublaan-1/
Dankzij de afprijzing deelt Gruijs de bovenste trede van het podium van duurste huizen die in Nederland te koop zijn met de Aerdenhoutse villa De Ransuil van Willem de Vlugt. Mocht u het exterieur nóg lelijker vinden dan het interieur (bekijk hier de foto's), dan heeft Gruijs’ makelaar nog wel een klustip: ‘Het kan natuurlijk ook gewoon plat’.
http://www.quotenet.nl/li(...)-villa-van-funda.php
Seksclub Boccaccio heeft nog steeds geen nieuwe buren. Sterker: huidige buurman Teun Gruijs heeft zijn Larense villa dusdanig afgeprijsd dat het niet langer alleen de duurste woning is die in Nederland te koop is. Landgoed Langewyne is nu voor nog geen ¤9 miljoen van u
Langewyne staat al een paar jaar op de markt en gold met een vraagprijs van ¤13,5 miljoen als het duurste huis dat in Nederland te koop is. Teun Gruijs, de schietgrage elektronica- en bruingoedboer, houdt uitverkoop en biedt zijn Larense villa nu voor ¤8.950.000 aan. Geen geld voor een onderkomen met uitzicht op de A1 en seksclub Boccaccio.
http://www.funda.nl/koop/(...)-hector-treublaan-1/
Dankzij de afprijzing deelt Gruijs de bovenste trede van het podium van duurste huizen die in Nederland te koop zijn met de Aerdenhoutse villa De Ransuil van Willem de Vlugt. Mocht u het exterieur nóg lelijker vinden dan het interieur (bekijk hier de foto's), dan heeft Gruijs’ makelaar nog wel een klustip: ‘Het kan natuurlijk ook gewoon plat’.
http://www.quotenet.nl/li(...)-villa-van-funda.php
Minder bezoekers Open Huizen Dag
De landelijke openhuizendag van de NVM zaterdag is "rustig" verlopen. Het weer en de economie gooiden roet in het eten. "De kijkers die kwamen, zijn wel echt geïnteresseerd, anders ga je wel op het strand liggen'', aldus een woordvoerder van de NVM.
Eén op de drie woningeigenaren had de deur voor niks opengezet. "Niet alle woningen worden als even aantrekkelijk ervaren en de concurrentie wordt alleen maar groter.'' De ongeveer 56.000 huizen die deelnamen, kregen zo'n 95.000 bezoekers, tegen 130.000 bij de voorjaarseditie.
"Het huidige aanbod is ook te groot om te verwachten dat alle woningen kijkers krijgen.''
Onzekerheid
Buiten dat en het uitzonderlijke mooie weer, speelde de onzekerheid over de economie in het algemeen en die van de woningmarkt in het bijzonder de open dag parten.
Makelaarskoepel NVM meet de belangstelling voor de openhuizendag door zijn licht op te steken bij 27 NVM-regio's die minstens 5 makelaars vertegenwoordigen die met minimaal 4 woningen deelnamen
http://www.nu.nl/economie(...)open-huizen-dag.html
De landelijke openhuizendag van de NVM zaterdag is "rustig" verlopen. Het weer en de economie gooiden roet in het eten. "De kijkers die kwamen, zijn wel echt geïnteresseerd, anders ga je wel op het strand liggen'', aldus een woordvoerder van de NVM.
Eén op de drie woningeigenaren had de deur voor niks opengezet.
"Niet alle woningen worden als even aantrekkelijk ervaren en de concurrentie wordt alleen maar groter.'' De ongeveer 56.000 huizen die deelnamen, kregen zo'n 95.000 bezoekers, tegen 130.000 bij de voorjaarseditie."Het huidige aanbod is ook te groot om te verwachten dat alle woningen kijkers krijgen.''
Onzekerheid
Buiten dat en het uitzonderlijke mooie weer, speelde de onzekerheid over de economie in het algemeen en die van de woningmarkt in het bijzonder de open dag parten.
Makelaarskoepel NVM meet de belangstelling voor de openhuizendag door zijn licht op te steken bij 27 NVM-regio's die minstens 5 makelaars vertegenwoordigen die met minimaal 4 woningen deelnamen
http://www.nu.nl/economie(...)open-huizen-dag.html
Ben ook even tussen de villa's gaan neuzen en ben net het lelijkste huis ooit tegengekomen.
http://www.funda.nl/koop/(...)ambrugse-zuwe-141-e/
Lijkt net een fabriek. Of een jaren-70-school...
En dat slechts voor 7,5 miljoen.
http://www.funda.nl/koop/(...)ambrugse-zuwe-141-e/
Lijkt net een fabriek. Of een jaren-70-school...
En dat slechts voor 7,5 miljoen.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Hoe was de appeltaart gister? En sjee al zo veel huizen te koop veel mensen hier zijden dat het nooit boven de 250k zou komen......
Is het ook nog niet. 35.000 objecten die als 'koopwoning' op Funda staan zijn eigenlijk kavels of garageboxen e.d.quote:
Hoe was de appeltaart gister? En sjee al zo veel huizen te koop veel mensen hier zijden dat het nooit boven de 250k zou komen......
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
lijkt wel wat op mijn school van vroegerquote:Op zondag 2 oktober 2011 13:31 schreef Jane het volgende:
Ben ook even tussen de villa's gaan neuzen en ben net het lelijkste huis ooit tegengekomen.
http://www.funda.nl/koop/(...)ambrugse-zuwe-141-e/
Lijkt net een fabriek. Of een jaren-70-school...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ook niet alle huizen staan op funda.quote:
[..]
Is het ook nog niet. 35.000 objecten die als 'koopwoning' op Funda staan zijn eigenlijk kavels of garageboxen e.d.
Alsof er gisteren 17 miljoen mensen - 95.000 bezoekers op het strand lagen. Die woordvoerder doet denken aan die man destijds in Baghdad, "there are no Americans in Iraq".quote:"De kijkers die kwamen, zijn wel echt geïnteresseerd, anders ga je wel op het strand liggen'', aldus een woordvoerder van de NVM.
Vast niet. Maar wat er wel staat, staat niet allemaal in een juiste subcategorie.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vinkeveense villa ondanks korting duurste in regio Amsterdamquote:
Ben ook even tussen de villa's gaan neuzen en ben net het lelijkste huis ooit tegengekomen.
http://www.funda.nl/koop/(...)ambrugse-zuwe-141-e/
Lijkt net een fabriek. Of een jaren-70-school...
Video:
http://www.quotenet.nl/video/duurste-huizen-van-nederland.php
[ Bericht 5% gewijzigd door Terrorizer op 02-10-2011 16:19:51 ]
Brr, ik vind het een koud en lelijk huis.. Voor 7,5 miljoen moet toch wel wat beters te vinden zijn?quote:
Ben ook even tussen de villa's gaan neuzen en ben net het lelijkste huis ooit tegengekomen.
http://www.funda.nl/koop/(...)ambrugse-zuwe-141-e/
Lijkt net een fabriek. Of een jaren-70-school...
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Voor 7,5 miljoen kun je zelf ook wel wat beters neerzetten.quote:
Brr, ik vind het een koud en lelijk huis.. Voor 7,5 miljoen moet toch wel wat beters te vinden zijn?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is maar net wat de gek er dan voor geeft, die 7,5 miljoen is wellicht gewoon gekozen om te voorkomen dat Henk en Ingrid de extreem kostbare tijd van de makelaar niet verkwisten, in die catagorie is bezichtigen iets wat ze ook niet doen zonder een belletje van je vermogensbeheerder of iets dergelijks
'Tot 2020 geen stijging huizenprijzen VS'
NEW YORK - De huizenprijzen in de Verenigde Staten zullen tot 2020 niet stijgen.
Dat meldde de Amerikaanse zakenzender CNBC zaterdag op basis van onderzoek onder risicomanagers in de Amerikaanse banksector.
De managers werd gevraagd of de huizenprijzen voor 2020 het niveau zullen bereiken van 2007, het jaar voor het uitbreken van de financiële crisis.
Bijna de helft, 49 procent, antwoordde ontkennend. Slechts 21 procent voorziet wel een herstel.
Ook de hypotheekmarkt blijft kwakkelen. Driekwart van de managers verwacht dat het aantal gevallen waarin de hypotheek niet meer kan worden afgelost zeker de komende vijf jaar hoog blijft.
Een meerderheid van de managers verwacht ook dat consumenten in de problemen gaan komen bij de afbetaling van auto's en creditcardschulden.
www.nu.nl
Daar kunnen we hier iets mee 
NEW YORK - De huizenprijzen in de Verenigde Staten zullen tot 2020 niet stijgen.
Dat meldde de Amerikaanse zakenzender CNBC zaterdag op basis van onderzoek onder risicomanagers in de Amerikaanse banksector.
De managers werd gevraagd of de huizenprijzen voor 2020 het niveau zullen bereiken van 2007, het jaar voor het uitbreken van de financiële crisis.
Bijna de helft, 49 procent, antwoordde ontkennend. Slechts 21 procent voorziet wel een herstel.
Ook de hypotheekmarkt blijft kwakkelen. Driekwart van de managers verwacht dat het aantal gevallen waarin de hypotheek niet meer kan worden afgelost zeker de komende vijf jaar hoog blijft.
Een meerderheid van de managers verwacht ook dat consumenten in de problemen gaan komen bij de afbetaling van auto's en creditcardschulden.
www.nu.nl
Daar kunnen we hier iets mee
Nou, verras me eens. Wat kunnen er hier dan mee?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik zou er wel willen wonen (kon ik het betalen). Het is juist een heel ruim, licht en open huis. Lijkt me wel fijn om te zijn. Echt mooi vind ik het ook niet, maar het lijkt me dus wel heel aangenaam. Behalve voor mijn vrouw, die dan 80 uur per week aan het poetsen is.quote:
[..]
Brr, ik vind het een koud en lelijk huis.. Voor 7,5 miljoen moet toch wel wat beters te vinden zijn?
The End Times are wild
Amerikaanse zakenbankiers melden dat de Amerikaanse huizenprijzen tot 2020 niet gaan stijgen, en dan zullen ze hier wel gaan stijgen? No way. Vanaf 2008 tot 2020 iedere maand een half procentje eraf (alleen al aan inflatie) lijkt me tamelijk desastreus.quote:
[..]
Nou, verras me eens. Wat kunnen er hier dan mee?
Blijven posten tot 2021quote:
Nou, verras me eens. Wat kunnen er hier dan mee?
Als je goed leest staat er slechts dat men tot 2020 niet verwacht boven het prijspeil van 2007 uit te komen. Dat heeft niets met een blijvende daling te maken.quote:
Amerikaanse zakenbankiers melden dat de Amerikaanse huizenprijzen tot 2020 niet gaan stijgen, en dan zullen ze hier wel gaan stijgen? No way. Vanaf 2008 tot 2020 iedere maand een half procentje eraf (alleen al aan inflatie) lijkt me tamelijk desastreus.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
