WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat is een beetje koffiedik kijken, en de meningen zijn heel verschillend, maar als er echt alle lucht uit moet dan neem je de prijs van 1990 en verhoog die met de jaarlijkse inflatie.quote:Op donderdag 29 september 2011 12:38 schreef Artimunor het volgende:
[..]
ik heb het niet over of de verkoper er wel of niet mee akkoord gaat heh, maar over het kopen zonder bubbel in je huis
(meer een richting, geen absolute wijsheid).
Huizen stegen in die periode met 250% (gekocht in 1990 voor Fl 137.000, verkocht in 2008 voor euro 245.000)
Inflatie ongeveer 35%
Dus huizen zijn feitelijk minder dan de helft "waard".
Maart daar ga jij geen huis voor kopen (executie verkopen daargelaten), de verkopers zijn er nog niet klaar voor, verkeren nog in de denial fase.
Ik denk ook dat de lucht er nooit meer helemaal uit gaat.
Als je er 30% vanaf krijgt, en dan ook nog de helft contant kan betalen doe je het niet verkeerd!
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Met de alsmaar stijgende kosten van de vergrijzing zullen we zien dat de bestedingsruimte van starters nog verder verzwakt. Huizen gaan echt nog door de helft... dat is echt geen fantasie van een gek op het web 
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Feitelijk hoef je alleen maar de prijs door 2 te delen en je zit op de realistische waarde, simpeler kan ik het je niet uitleggen.quote:
[..]
ik heb het niet over of de verkoper er wel of niet mee akkoord gaat heh, maar over het kopen zonder bubbel in je huis
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Van 1990 t/m 2008 maar 35%? Bron?quote:
Dat is een beetje koffiedik kijken, en de meningen zijn heel verschillend, maar als er echt alle lucht uit moet dan neem je de prijs van 1990 en verhoog die met de jaarlijkse inflatie.
(meer een richting, geen absolute wijsheid).
Huizen stegen in die periode met 250% (gekocht in 1990 voor Fl 137.000, verkocht in 2008 voor euro 245.000)
Inflatie ongeveer 35%
In die periode zijn de huren zelfs met 92% gestegen: Bron
[ Bericht 3% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 29-09-2011 14:30:20 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nog altijd niets vergelijken bij de 394% prijsstijging van een koopwoning. Wat grappig is om te constateren dat lage rentes zorgen voor een lage stijging van de huren maar zorgen voor een hoge stijging van de koopsom. Typerend voor een zeepbel natuurlijkquote:
[..]
Van 1990 t/m 2008 maar 35%? Bron?
In die periode zijn de huren zelfs met 92% gestegen: Bron
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Bankenvoorzitter: Huizenprijzen te hoog
.
[ Bericht 64% gewijzigd door pberends op 29-09-2011 14:55:15 ]
quote:Jeroen Pauw vroeg ook aan Mulder of er niet teveel lucht in de huizenprijzen zit: "Bent u het er mee eens dat de huizenprijzen te hoog zijn? Bent u het er ook mee eens dat de huizenprijzen te hoog zijn? Meneer Mulder... hallo! Bent u het er mee eens dat de huizenprijzen te hoog zijn?"
.[ Bericht 64% gewijzigd door pberends op 29-09-2011 14:55:15 ]
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Zijn ze lekker op tijd meequote:Recordaantal huizen staat te koop op Funda
http://utrecht.nieuws.nl/nieuws/40543
(Novum) Utrecht - Een recordaantal huizen staat te koop op Funda. Dat meldt een woordvoerder van de huizenverkoopsite woensdag tegenover Novum Nieuws. Afgelopen week brak de website door de grens van 250 duizend te koop staande objecten voor particulieren.
Van de te koop staande objecten is ongeveer 215 duizend een koophuis. De overige objecten zijn bijvoorbeeld garageboxen en stukken land. "We zien dat huizen gemiddeld langer te koop staan, omdat er ook veel nieuwe huizen te koop staan, stijgt het totale aantal", legt de woordvoerder uit.
In het tweede kwartaal stonden huizen gemiddeld 135 dagen te koop, blijkt uit cijfers van makelaarsorganisatie NVM. Voor de kredietcrisis in 2008 was dit net iets meer dan tachtig dagen. Volgende week komt de NVM met cijfers over het derde kwartaal.
Sinds de kredietcrisis zijn de prijzen van bestaande koopwoningen vrijwel onafgebroken gedaald, bleek dinsdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. In augustus waren de huizenprijzen 8,5 procent lager dan drie jaar geleden.
Zaterdag vindt de Open Huizen Dag plaats. Bezoekers kunnen dan in 55 duizend huizen zonder afspraak een kijkje nemen, een record volgens organisator NVM. Op 26 maart werden vijftigduizend huizen opengesteld. Toen kwamen 130 duizend bezoekers een kijkje nemen, gemiddeld tweeënhalf bezoeker per huis.
.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Bron?quote:
Nog altijd niets vergelijken bij de 394% prijsstijging van een koopwoning.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik wist wel dat er aantal objecten tussen zaten die geen woning zijn, maar 35.000+ had ik nou ook weer niet verwacht.quote:Op donderdag 29 september 2011 14:50 schreef pberends het volgende:
Van de te koop staande objecten is ongeveer 215 duizend een koophuis. De overige objecten zijn bijvoorbeeld garageboxen en stukken land. "We zien dat huizen gemiddeld langer te koop staan, omdat er ook veel nieuwe huizen te koop staan, stijgt het totale aantal", legt de woordvoerder uit.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Rijtjeshuizen zijn in Nederland verkapte garages, dus dat maakt weinig meer uit.quote:
[..]
Ik wist wel dat er aantal objecten tussen zaten die geen woning zijn, maar 35.000+ had ik nou ook weer niet verwacht.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
QFTquote:Op donderdag 29 september 2011 14:59 schreef pberends het volgende:
[..]
Rijtjeshuizen zijn in Nederland verkapte garages, dus dat maakt weinig meer uit.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
consumptie inflatiequote:
[..]
Van 1990 t/m 2008 maar 35%? Bron?
In die periode zijn de huren zelfs met 92% gestegen: Bron
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Die 'retro' site van je geeft zelfs al 49,7%. In Belgie neem ik aan?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Klopt, (slordig gegoogled) voor de periode 1990 - 2008 is dat 46%.
Maar dan nog, t.o.v. de stijging van de huizenprijzen, peanuts.
Maar dan nog, t.o.v. de stijging van de huizenprijzen, peanuts.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
moet de stijging niet zijn: 394%-100%=294%?quote:
[..]
Nog altijd niets vergelijken bij de 394% prijsstijging van een koopwoning. Wat grappig is om te constateren dat lage rentes zorgen voor een lage stijging van de huren maar zorgen voor een hoge stijging van de koopsom. Typerend voor een zeepbel natuurlijk
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Via het CBS kom ik uit op ruim 57%, en voor de huursverhogingen op ruim 92%quote:
Klopt, (slordig gegoogled) voor de periode 1990 - 2008 is dat 46%.
Maar dan nog, t.o.v. de stijging van de huizenprijzen, peanuts.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die 394% kan ik zo 1-2-3 nergens terugvinden.quote:
moet de stijging niet zijn: 394%-100%=294%?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
gekocht in 1990 voor Fl 137.000, verkocht in 2008 voor euro 245.000quote:
[..]
Die 394% kan ik zo 1-2-3 nergens terugvinden.
245.000 euro t.o.v. 137.000 gulden (62.273 euro) = 393,4%.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Stil nauw.... BVZ is nog aan het zoekenquote:
moet de stijging niet zijn: 394%-100%=294%?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ah, jij bent zelf de bron?quote:
gekocht in 1990 voor Fl 137.000, verkocht in 2008 voor euro 245.000
245.000 euro t.o.v. 137.000 gulden (62.273 euro) = 393,4%.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dit gaat je niet lukken... Wat je NU koopt is de marktwaarde, 30% onder de marktwaarde lukt niet, 30% onder de vraagprijs wellicht wel. Maar hoe dan ook, die marktwaarde gaat gewoon verder omlaag.quote:
stel, je wilt wel nu een huis kopen, maar geen verlies erop hebben.
hoeveel onder de marktwaarde zou je dan moeten bieden?
ik las paar jaar gelden -30%
er is nu al 10% vanaf, dus 20% onder de marktwaarde en je hebt geen restschuld over als na een jarenlange glijvlucht de luchtbel uit de markt is?
ik verwacht geen absolute wijsheden, slechts wat jullie mening daarover is, met zicht op de openhuizendag dit weekend
censuur :O
De value to market methode. Waarbij we er vanuit gaan dat de markt altijd gelijk heeft over de waarde van een object
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Over die huizenprijzen: kijk eens naar de OP van Huizenmarkttopic #162: met een kwart miljoen wannabe verkopers
Ik weet alleen niet hoe de prijzen er uit zien gecorrigeerd met inflatie.
En dat gegoochel met cijfers is wel grappig, op Funda zelf kan je zien wat ze aanbieden: Woonhuis, appartement, bouwgrond, parkeergelegenheid en 'overig aanbod'. En 'woonhuis' en 'appartement' opgeteld kom ik nu op 167.010 + 68.286= 235.296, oftewel: Funda is keihard aan het liegen met de cijfers, als ik zoek kom ik met wat ik zoek ook bouwgrond tegen.
Het gaat tijd worden dat ze de recreatiewoningen en sloopwoningen (voor de bouwgrond) er ook uit gaan filteren, geeft een veel eerlijker beeld. (dan denk ik dat er maar 150.000 permanent bewoonbare woningen overblijven)
Ik weet alleen niet hoe de prijzen er uit zien gecorrigeerd met inflatie.
En dat gegoochel met cijfers is wel grappig, op Funda zelf kan je zien wat ze aanbieden: Woonhuis, appartement, bouwgrond, parkeergelegenheid en 'overig aanbod'. En 'woonhuis' en 'appartement' opgeteld kom ik nu op 167.010 + 68.286= 235.296, oftewel: Funda is keihard aan het liegen met de cijfers, als ik zoek kom ik met wat ik zoek ook bouwgrond tegen.
Het gaat tijd worden dat ze de recreatiewoningen en sloopwoningen (voor de bouwgrond) er ook uit gaan filteren, geeft een veel eerlijker beeld. (dan denk ik dat er maar 150.000 permanent bewoonbare woningen overblijven)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Het zou tijd worden dat de belachelijke beperking aan recreatiewoningen wordt afgeschaft... Gewoon permanent bewonen! Belachelijk dat dat niet mag in een land met zoveel woningnood.quote:
Het gaat tijd worden dat ze de recreatiewoningen en sloopwoningen (voor de bouwgrond) er ook uit gaan filteren, geeft een veel eerlijker beeld. (dan denk ik dat er maar 150.000 permanent bewoonbare woningen overblijven)
censuur :O
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |