Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
De gemiddelde prijs zegt natuurlijk niets over het soort woning waarvoor de gemiddelde prijs betaald wordtquote:Op dinsdag 6 september 2011 09:53 schreef Cracka-ass het volgende:
Het blijft toch een bizarre grafiek: Prijsontwikkelingen bestaande koopwoningen.
Ik vind alle grafieken bizarquote:
Het blijft toch een bizarre grafiek: Prijsontwikkelingen bestaande koopwoningen.
. Overigens is degene die jij bedoelt wel de enige juiste grafiek. Hij begint namelijk keurig netjes bij 0 qua prijs.Welk deel is precies bizar? Ik vind het opvallend dat de prijs na inflatiecorrectie nu nog steeds het dubbele is van 1995. En wat er bij kan komen, kan er ook weer vanaf!quote:
Het blijft toch een bizarre grafiek: Prijsontwikkelingen bestaande koopwoningen.
Hij vertekent behoorlijk.quote:
Het blijft toch een bizarre grafiek: Prijsontwikkelingen bestaande koopwoningen.
De gemiddelde verkoopprijs zegt weinig tot niets over de prijsontwikkeling van de markt als geheel. De gemiddelde verkoopprijs stijgt sinds 2009 omdat het starterssegment op zijn kont ligt en er relatief minder goedkope woningen worden verkocht, daardoor stijgt de "gemiddelde verkoopprijs".
Het is veel interessanter wat de prijsindex doet voor de verschillende woningcategoriën. Als je die bij het cbs opsnort dan blijkt dat we sinds 2008 aan het dalen zijn en dat de daling hooguit wat is afgevlakt:
http://statline.cbs.nl/St(...),G3&CHARTTYPE=3&VW=G
Het is een kwestie van tijd tot de eerste categorie het cijfer 100 aantikt. Dan houdt dat in dat de markt qua prijs weer gelijk ligt met niveau 2005, maar dan wel met een stuk lager volume en een stuk hoger aanbod.
Je zou ook kunnen zeggen dat door de verscherpte eisen van de afgelopen jaren mensen minder kunnen lenen en dus juist de goedkopere woningen relatief gezien meer verkocht worden. Wie het weet mag het zeggen.quote:Op dinsdag 6 september 2011 13:29 schreef Hanoying het volgende:
Hij vertekent behoorlijk.
De gemiddelde verkoopprijs zegt weinig tot niets over de prijsontwikkeling van de markt als geheel. De gemiddelde verkoopprijs stijgt sinds 2009 omdat het starterssegment op zijn kont ligt en er relatief minder goedkope woningen worden verkocht, daardoor stijgt de "gemiddelde verkoopprijs".
Dan vind ik hem zo toch overzichtelijker:quote:Het is veel interessanter wat de prijsindex doet voor de verschillende woningcategoriën. Als je die bij het cbs opsnort dan blijkt dat we sinds 2008 aan het dalen zijn en dat de daling hooguit wat is afgevlakt:
http://statline.cbs.nl/St(...),G3&CHARTTYPE=3&VW=G
http://statline.cbs.nl/St(...),G3&CHARTTYPE=3&VW=G
Er hoeft niet gespeculeerd te worden in termen als "zou kunnen". Als de prijsindex van alle categoriën afzonderlijk daalt en de gemiddelde verkoopprijs toch stijgt dan is er maar één conclusie mogelijk.quote:
[..]
Je zou ook kunnen zeggen dat door de verscherpte eisen van de afgelopen jaren mensen minder kunnen lenen en dus juist de goedkopere woningen relatief gezien meer verkocht worden. Wie het weet mag het zeggen.
Dat kan je overigens ook gewoon uit de cbs data halen. De verkoopaantallen van vrijstaande huizen zijn sinds half 2009 (waar de stijging in de gemiddelde verkoopprijs in de grafiek uit de openingspost begint) min of meer gelijk gebleven of zelfs wat gestegen:
http://statline.cbs.nl/St(...),G3&CHARTTYPE=3&VW=G
de appartementverkopen zijn in dezelfde periode gedaald:
http://statline.cbs.nl/St(...),G3&CHARTTYPE=3&VW=G
Wat denk je dat het met de gemiddelde verkoopprijs doet als er minder appartementen worden verkocht en meer vrijstaande huizen?
Zo lijkt hij ook ontzettend lang uit te vlakken doordat je eerst 15 keer met incrementen van een jaar werkt en dan ineens de periode januari-juli 2011 presenteert als zijnde 7 incrementen.quote:
De daling is vooralsnog echt niet spectaculair hoor maar hem ontkennen is ook wat onzinnig. De markt zit in het slop en zo lang het aanbod historisch hoog blijft en zelfs toeneemt zullen de huizenprijzen maar één kant op bewegen.
250.000 woningen te koop. Dat is zo'n beetje 1 op de 20 koopwoningen in Nederland, 5 % van het totaal staat te koop. Dat is echt enorm.
Het tegenovergestelde van wat er gebeurt als bv in het appartementensegment de appartementen tot 140K als een trein verkopen, en die van 240K+ totaal niet, en alles daartussenin maar wat aanmoddert.quote:
Wat denk je dat het met de gemiddelde verkoopprijs doet als er minder appartementen worden verkocht en meer vrijstaande huizen?
2011 kun je nog niet kiezen als compleet jaar, en anders hield de grafiek op bij 2010. Overigens kun je zo wel goed zien dat het de laatste 7 maanden niet echt spannend is.quote:Zo lijkt hij ook ontzettend lang uit te vlakken doordat je eerst 15 keer met incrementen van een jaar werkt en dan ineens de periode januari-juli 2011 presenteert als zijnde 7 incrementen.
Ik ontken niets. Hij zal vast nog wel enige tijd doordalen. De vraag is alleen hoe steil die grafiek gaat verlopen.quote:De daling is vooralsnog echt niet spectaculair hoor maar hem ontkennen is ook wat onzinnig. De markt zit in het slop en zo lang het aanbod historisch hoog blijft en zelfs toeneemt zullen de huizenprijzen maar één kant op bewegen.
Gemiddeld 1 per straat in NLquote:250.000 woningen te koop. Dat is zo'n beetje 1 op de 20 koopwoningen in Nederland, 5 % van het totaal staat te koop.
.Als ze allemaal leegstonden wel ja. Maar de meeste verkopers wachten nu eerst de verkoop van hun eigen huis af voordat ze een nieuw huis kopen. Vroeger was dat andersom, dan moet je je inderdaad zorgen maken.quote:Dat is echt enorm.
Het enige wat ik me afvraag: wanneer komt er weer eens een vlaag?quote:
Als ze allemaal leegstonden wel ja. Maar de meeste verkopers wachten nu eerst de verkoop van hun eigen huis af voordat ze een nieuw huis kopen. Vroeger was dat andersom, dan moet je je inderdaad zorgen maken.
Hangt ervan af wat er met de NHG grens en de OV belasting gaat gebeurenquote:Op woensdag 7 september 2011 08:45 schreef Istrilyin het volgende:
[..]
Het enige wat ik me afvraag: wanneer komt er weer eens een vlaag?
Lijkt me ook de enige vraag waarmee jij je bezig zou moeten houden.quote:
Het enige wat ik me afvraag: wanneer komt er weer eens een vlaag?
Of andersom: zet hem maar alvast te koop, zodat je over 4 jaar als-ie eindelijk verkocht is zelf op zoek kan naar iets nieuws.quote:
Wellicht hier al geroepen; maar de grafiek vlakt waarschijnlijk (ook) af omdat mensen hun huis niet eens meer te koop aanbieden.
Pas sprak een meisje tegen me dat ze 11.000 euro overwaarde had, ik dacht, ja dat kan dus ook 12.000 euro negatief zijn, maar heel stellig herhaalde ze dat een paar keer
Verbazingwekkend vind ik dat
Wat ik verbazingwekkend vind is dat elke schoolverlater die net 2 jaar droog is achter zijn oren meent het recht te hebben om een vrijstaande bungalow met garage en een gigantische achtertuin te kunnen kopen. Bij wijze van spreke alsof dat bij de notaris is vastgelegd. Sparen? Dat is toch iets van vroeger...?quote:
Wat mij verbaasd is hoe sommigen nog steeds kletsen alsof overwaarde een recht is dat bij de notaris is vastgelegd
Dus als je je huis wilt verkopen, zet je hem niet te koop, want het lukt toch niet, dus dan weet je zeker dat het niet lukt? Zoietsquote:
Wellicht hier al geroepen; maar de grafiek vlakt waarschijnlijk (ook) af omdat mensen hun huis niet eens meer te koop aanbieden.
Dat lijkt me een heel stuk aannemelijker.quote:
Of andersom: zet hem maar alvast te koop, zodat je over 4 jaar als-ie eindelijk verkocht is zelf op zoek kan naar iets nieuws.
Wat ik verbazingwekkend vind is dat elke huiseigenaar die met geleend geld 3 keer de bouwkosten heeft betaald voor een huisje/flatje vindt dat iedereen maar mee moet doen om de bubble in stand te houden, i.p.v. huizenprijzen te laten dalen en door bijbouwen voldoende aanbod te voorzien.quote:
[..]
Wat ik verbazingwekkend vind is dat elke schoolverlater die net 2 jaar droog is achter zijn oren meent het recht te hebben om een vrijstaande bungalow met garage en een gigantische achtertuin te kunnen kopen. Bij wijze van spreke alsof dat bij de notaris is vastgelegd. Sparen? Dat is toch iets van vroeger...?
Verbazingwekkend dat jij denkt dat de gemiddelde huiseigenaar zo denkt.quote:
Wat ik verbazingwekkend vind is dat elke huiseigenaar die met geleend geld 3 keer de bouwkosten heeft betaald voor een huisje/flatje vindt dat iedereen maar mee moet doen om de bubble in stand te houden, i.p.v. huizenprijzen te laten dalen en door bijbouwen voldoende aanbod te voorzien.
Dan ga je op zoek naar de data en open je een topic 'De realistische fundateller #1'. En als je dan toch bezig bent kun je gelijk alle parkeergelegenheden en de dubbele woningen van Funda eraf trekken.quote:
Ik ben toch benieuwd wat het werkelijke aantal te koop staande huizen is inclusief stille verkoop en woningen die niet door makelaars op funda zijn aangemeld en exclusief de reeds verkochte huizen. En natuurlijk het aanbod van makelaars die geen toegang hebben tot Funda, laat staan de woningen waarvan de eigenaren de verkoop zelf verzorgen.
Succes.
Gaat wel hard weer. Wanneer is de volgende open dag?
4 oktober. Mogen ze allemaal weer even naar buiten.quote:
Zit zeker in je genen? Daar was je broer ook altijd gek op.quote:
'Appeltaart met een toefjes slagroom dag'
Volgens mij hebben de meeste Nederlanders dat gen, welke Nederlander is er nu niet gek op appeltaart?quote:
[..]
Zit zeker in je genen? Daar was je broer ook altijd gek op.
Ik. Ik lust het niet eens, al krijg ik 1000,- toe.quote:Op woensdag 7 september 2011 19:43 schreef ComplexConjugate het volgende:
welke Nederlander is er nu niet gek op appeltaart?
(Dus ik raak mijn huis nooit meer kwijt.
)OW. Terroriiiiiiizzzzzeeeeeeerrrrr.... Let je op?quote:
volgende open huizen dag is 1 oktober
Ik zei 4 oktober omdat dat de meest logische dag is om de huurders te verwennen, maar ik zat ernaast... De appeltaart is dit jaar 3 dagen eerder.
Zijn er serieus mensen die speciaal appeltaart gaan bakken? Net of je daar je huis mee verkoopt...quote:
'Appeltaart met een toefjes slagroom dag'
Ja tuurlijk zijn er mensen die dat doen. Volgens de Amerikanen werkt hetquote:
[..]
Zijn er serieus mensen die speciaal appeltaart gaan bakken? Net of je daar je huis mee verkoopt...
Je kunt ook een appeltaart kopen en in de oven zettenquote:
[..]
Zijn er serieus mensen die speciaal appeltaart gaan bakken? Net of je daar je huis mee verkoopt...
quote:
[..]
Dus als je je huis wilt verkopen, zet je hem niet te koop, want het lukt toch niet, dus dan weet je zeker dat het niet lukt? Zoiets
acceptatie...
Goed dat je zelf al die smiley erbij zette.quote:
Waarom niet gewoon van 1 tot 4 oktober dan. Gewoon lekker een open week doen, toch genoeg te koop.quote:
[..]
OW. Terroriiiiiiizzzzzeeeeeeerrrrr.... Let je op?
Ik zei 4 oktober omdat dat de meest logische dag is om de huurders te verwennen, maar ik zat ernaast... De appeltaart is dit jaar 3 dagen eerder.
Dat was oorspronkelijk de planning, maar dat is afgeblazen omdat er voor 3 dagen achter elkaar te weinig kopers waren die door een bank nog serieus genomen werden.quote:
Waarom niet gewoon van 1 tot 4 oktober dan. Gewoon lekker een open week doen, toch genoeg te koop.
Op naar de 300k dan maar.quote:
[..]
Dat was oorspronkelijk de planning, maar dat is afgeblazen omdat er voor 3 dagen achter elkaar te weinig kopers waren die door een bank nog serieus genomen werden.
Waarschijnlijk wel.quote:
(Tenzij de verkopers de prijs laten zakken, maar ja, waarom zou je als verkoper? Het is niet meer als vroeger dat je met 2 hypotheken zit, iedereen wacht met het kopen van een nieuw huis tot het oude huis verkocht is, dus tijd zat.)Om te verkopen natuurlijk, anders ben je niet eens een "verkoper"! En hoe meer mensen willen verkopen, hoe meer ze van de prijs af moeten halen. Ik schat dat er nog ongeveer 100.000 huizen duur (tegen de huidige prijzen) verkocht zullen worden, daarna zijn de prijzen dusdanig lager dat je daar niet meer van kan spreken. Er zullen dus nog 100.000 verkopers kunnen cashen, en wie daar bij wil horen als verkoper, zal snel moeten zijn.quote:
[..]
Waarschijnlijk wel.
Stompzinnige opmerking. Mijn auto is ook te koop. Maar niet onder de prijs die ik in gedachte heb. Tot die tijd ben ik gewoon verkoper. (Je laat ook heel handig het belangrijkste deel van de quote weg he...)quote:
Om te verkopen natuurlijk, anders ben je niet eens een "verkoper"!
Nee hoor. Hoe meer mensen MOETEN verkopen, hoe meer ze van de prijs af moeten halen. Je haalt 'willen' en 'moeten' ernstig door de war.quote:En hoe meer mensen willen verkopen, hoe meer ze van de prijs af moeten halen.
Je schatting is schattig. Dat wel. Maar uitsluitend gebaseerd op jouw onderbuik gevoel.quote:Ik schat dat er nog ongeveer 100.000 huizen duur (tegen de huidige prijzen) verkocht zullen worden, daarna zijn de prijzen dusdanig lager dat je daar niet meer van kan spreken. Er zullen dus nog 100.000 verkopers kunnen cashen, en wie daar bij wil horen als verkoper, zal snel moeten zijn.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 08-09-2011 23:57:12 ]
Geen APPELTAART,
%$#&&^# ., ik gelijk weg, pislink. 
Serieus.... geen appeltaartquote:
laats was ik ergens , en wat denk je ??
Geen APPELTAART,
WTF... wat denken die wannabe verkopers wel niet joh.. dat ze hun hut kunnen slijten zonder appeltaart te bakken 
Lijkt mij een nieuwe ATH, ik denk dat ik maar ga investeren in....quote:
Want de vraag zal nog fors gaan stijgen
De vraag is er al, alleen niet tegen die prijzen. Het aanbod zal eerst nog flink stijgen, terwijl de prijs flink daalt, waarna de vraag flink stijgt.quote:
Want de vraag zal nog fors gaan stijgen
Ik bedoelde de vraag naar koopmans mix voor appeltaartquote:
[..]
De vraag is er al, alleen niet tegen die prijzen. Het aanbod zal eerst nog flink stijgen, terwijl de prijs flink daalt, waarna de vraag flink stijgt.
Ik feliciteer de laatste tijd mensen die hun huis nog net kwijt geraakt zijn.... sprak vorige week nog een 'adviseer' en die zij dat het nu al bar en boos is, hij was heel huiverig voor de komende jaren... ze zijn hard op zoek naar alternatieve bronnen van inkomstenquote:
Zal nog wel verder oplopen zolang de payability terug loopt door de bezuinigingen, wie nu iets te koop heeft staan die moet gewoon snel en scherp met de prijs zijn
Door de crisis zijn potentiele kopers ook veel beter voorgelicht, de meesten gaan eerst zelf researchen en hebben vaak geen behoefte meer aan de dure adviseurs met hun vaak waardeloze adviezen. Beter nog kun je zelf gaan onderhandelen met de banksters... volgens mij kun je dan het geld wat je aan een 'adviseur' kwijt bent vrijwel direct in de pocket houden.
Dat is wat die adviseur je vertelde?quote:
[..]
Ik feliciteer de laatste tijd mensen die hun huis nog net kwijt geraakt zijn.... sprak vorige week nog een 'adviseer' en die zij dat het nu al bar en boos is, hij was heel huiverig voor de komende jaren... ze zijn hard op zoek naar alternatieve bronnen van inkomsten
Door de crisis zijn potentiele kopers ook veel beter voorgelicht, de meesten gaan eerst zelf researchen en hebben vaak geen behoefte meer aan de dure adviseurs met hun vaak waardeloze adviezen. Beter nog kun je zelf gaan onderhandelen met de banksters... volgens mij kun je dan het geld wat je aan een 'adviseur' kwijt bent vrijwel direct in de pocket houden.
Ja... hij was daar behoorlijk eerlijk overquote:
[..]
Dat is wat die adviseur je vertelde?
Niet zo heel raar want hij was de afgelopen 3 jaar al zo'n beetje 70% van zijn collega's kwijt geraakt. Overigens deden ze niet alleen hypotheken maar alle financiele producten. Deze mensen beginnen steeds beter te begrijpen dat ze het argusogen bekeken worden na alle slechte en leugenachtige adviezen die ze de afgelopen decennia verstrekt hebben. Zelf vermoed ik dat er een enorme uittocht gaande is in het adviseursberoep.
adviseurs zouden nog best wel nuttig kunnen zijn, vooral in deze zeer onzekere tijden voor verkopers, ze zouden een verkoper kunnen behoeden van onrealistisch hoge prijzen, en op zoek kunnen gaan naar de hoogst mogelijke prijs die nog acceptabel voor de markt (=snelle verkoop)quote:
[..]
Ja... hij was daar behoorlijk eerlijk over
Niet zo heel raar want hij was de afgelopen 3 jaar al zo'n beetje 70% van zijn collega's kwijt geraakt. Overigens deden ze niet alleen hypotheken maar alle financiele producten. Deze mensen beginnen steeds beter te begrijpen dat ze het argusogen bekeken worden na alle slechte en leugenachtige adviezen die ze de afgelopen decennia verstrekt hebben. Zelf vermoed ik dat er een enorme uittocht gaande is in het adviseursberoep.
veel (goede) adviseurs doen dat ook, echter stuiten ze vaak op onwil bij starre verkopers, die vervolgens dan ook hun huis niet kwijtraken.
bij minder starre huiseigenaren die wel willen zakken (vaak niet eens veel alleen maar 10 or 20k onder wat er verder in de buurt te koop staat) zie je dat die hun huis binnen no-time verkocht hebben.
Ik hou veel huizen in de gaten (en buurten) en je ziet dat de relatief goedkope er elke keer snel uitvliegen, zelfs die relatief goedkope een jaar geleden, die nu achteraf toch niet zo goedkoop bleken te zijn.
Er zijn altijd gretige/gierige kopers die soms de gok wagen in de hoop op een buitenkansje, en dan een geruststellend persbericht van de politiek of de nvm aangrijpen om te gaan geloven in dat buitenkansje.
Een kennis van mij heeft laatst zijn huis verkocht 85k onder de vraagprijs, ik denk dat als we een jaar verder zijn dat de prijs die de koper ervoor betaald heeft nog aan de hoge kant zal blijken te zijn geweest. Ik heb hem in ieder geval gefeliciteerd met de verkoop.quote:
Er zijn altijd gretige/gierige kopers die soms de gok wagen in de hoop op een buitenkansje, en dan een geruststellend persbericht van de politiek of de nvm aangrijpen om te gaan geloven in dat buitenkansje.
Dat kan evengoed iets over de vraagprijs - en dus over die kennis van je - zeggen.quote:
[..]
Een kennis van mij heeft laatst zijn huis verkocht 85k onder de vraagprijs
Hij had als vraagprijs het bedrag wat hij zelf voor het huis betaald had, gelukkig zat er eigen geld in en kon hij dit 'verlies' dus lijden. Dat in tegenstelling tot mensen die aflossingsvrij zitten of nog amper wat schuld hebben afgebouwd. Met name spaarhypotheken zijn gebaseerd op samengestelde interest en bouwen gedurende de eerste helft van de looptijd amper eigen vermogen op.quote:
[..]
Dat kan evengoed iets over de vraagprijs - en dus over die kennis van je - zeggen.
Xeno! Je fantasieën lopen uit de hand.quote:
Hij had als vraagprijs het bedrag wat hij zelf voor het huis betaald had, gelukkig zat er eigen geld in en kon hij dit 'verlies' dus lijden. Dat in tegenstelling tot mensen die aflossingsvrij zitten of nog amper wat schuld hebben afgebouwd. Met name spaarhypotheken zijn gebaseerd op samengestelde interest en bouwen gedurende de eerste helft van de looptijd amper eigen vermogen op.
Geloof wat je wilt geloven, zijn nieuwe huis heeft hij ook met een fikse korting kunnen kopen. Degene die er vanaf moest zat al in het verzorgingstehuis.... de kids zullen moeders wel even flink onder druk gezet hebben om de centjes te kunnen cashen. Zo'n oude dame heeft toch een enorme overwaarde en kan ver onder 'de marktwaarde' duiken. Als je zelf onder de marktwaarde moet duiken dan kan het wel eens een heel aantrekkelijke keuze zijn om je verlies te nemen en zelf een flinke korting te bedingen, op die manier is er feitelijk helemaal niets aan de hand. De mensen die geen eigen vermogen opgebouwd of meegenomen hebben staan erbij en kijken er na....quote:
[..]
Xeno! Je fantasieën lopen uit de hand.
Gefeliciteerd. Het kan blijkbaar nog erger.quote:
Hoor je ook stemmen?
Een groot deel van de populatie hoort stemmen... een nog groter deel gelooft zelfs dat er een onzichtbaar mannetje in de lucht leeft.... die mensen hebben zelfs hun eigen politieke partijen opgerichtquote:
[..]
Gefeliciteerd. Het kan blijkbaar nog erger.
Hoor je ook stemmen?
Je hebt wel veel kennissenquote:
[..]
Een kennis van mij heeft laatst zijn huis verkocht 85k onder de vraagprijs, ik denk dat als we een jaar verder zijn dat de prijs die de koper ervoor betaald heeft nog aan de hoge kant zal blijken te zijn geweest. Ik heb hem in ieder geval gefeliciteerd met de verkoop.
247.931 huizen te koop...... zeg dat welquote:
Komt door mijn sociale karakterquote:
Mooi aantal. Als het 250.000 is gaat de vlag uit in mijn huurwoningquote:
[..]
247.931 huizen te koop...... zeg dat wel
en Wie weet hoe veel jaar we verder zijn. Wellicht tegen die tijd oriënteren op een koophuis a anderhalve ton.Waarom bij 250.000 en niet bij 240.000? Denk je dat dat verschil uitmaakt?quote:
Mooi aantal. Als het 250.000 is gaat de vlag uit in mijn huurwoning
Korter dan een jaar schat ik zo.quote:en Wie weet hoe veel jaar we verder zijn.
Hoeft niet. Als de teller op 250.000 staat worden ze gratis weggeven. Heb ik gehoord. Van diverse kanten. Allemaal van kennissen van Xeno.quote:Wellicht tegen die tijd oriënteren op een koophuis a anderhalve ton.
Al staan alle koopwoningen te koopquote:
[..]
Mooi aantal. Als het 250.000 is gaat de vlag uit in mijn huurwoning
dan nog gaan de verkopers echt niet zakken hoor, de RABO zit er gewoon ver, heel ver naast
Oh reallyquote:
[..]
dan nog gaan de verkopers echt niet zakken hoor,
500 meer huizen te koop dan gisteren... Binnen een week knalt Funda over de 250k heen
Natuurlijk kan dit maar één ding betekenen: de vraagprijs is te hoog. Maar ik hou me er verder buiten en ga geen welgemeende adviezen geven want daar komt natuurlijk ruzie van
Eigenwijs het 20.000 euro hoger in de markt gezet, in 7 weken weg...
Ja ik ken iemand die er al bijna twee jaar mee zit en langzaam bananas aan het worden is, drie jaar geleden gekocht nieuw en moet het nu alleen betalenquote:
Collega van me had 4 makelaars over de vloer laten komen om zijn huis te laten verkopen.
Eigenwijs het 20.000 euro hoger in de markt gezet, in 7 weken weg...
Vlak na de zomervakantie : Knallende ruzie, echtscheiding, Sell!!
Duidelijk een patroon
Eind van het jaar weer onder de 240.000 om vervolgens weer te stijgen.Het leuke is dat al die huizen nog steeds verkocht worden voor de overgewaardeerde prijs. De makelaars laten nog steeds de huizen taxeren - zie het als een weerman die de wind gaat meten met een natte vinger - en op basis daarvan denken ze de boel te verkopenquote:
Het huis van me zus staat ook alweer een jaar ofzo te koop. Ik zag onlangs dat de fundapagina opeens weg was en dat hij er opnieuw op is gezet, waarschijnlijk om de tijd dat hij te koop staat even te resetten.
Natuurlijk kan dit maar één ding betekenen: de vraagprijs is te hoog. Maar ik hou me er verder buiten en ga geen welgemeende adviezen geven want daar komt natuurlijk ruzie van
"We moeten geld maken! sell for the full price while we still can!" En de schuld die overblijft als de prijzen krimpen? who gives a shit.. die zijn gewoon voor de burgers zelf!
B.t.w. ik haat verhuizen, uitzoeken, weggooien, inpakken, uitpakken, inrichten etc.
Verhuizen is duur, afgezien van de aan/verkoop van het huis zelf, al die pruts dingen, stopcontactje hier, leidinkje daar, etc.
Verstandige manquote:
Ik blijf zitten waar ik zit, ik ga nooit meer verhuizen, in de afgelopen 20 jaar genoeg geprofiteerd, nu in een groot mooi huis voor een kleine hypotheek, overwaarde nooit opgemaakt, en ik ga nooit meer verhuizen (had ik al gezegd).
B.t.w. ik haat verhuizen, uitzoeken, weggooien, inpakken, uitpakken, inrichten etc.
Verhuizen is duur, afgezien van de aan/verkoop van het huis zelf, al die pruts dingen, stopcontactje hier, leidinkje daar, etc.
Wie maakt deze grafiek? Kan die niet worden aangepast volgens de standaarden voor de asverdeling? Dus geen 243700 op de as, maar gewoon 240000, 250000, enz.? Maakt het aanzienlijk leesbaarder!quote:
Iets anders: Tijd voor een Fundateller Jaarwisseling Wedstrijd?! Ik stel voor: doe eenmalig een schatting van de stand tijdens de jaarwisseling (middernacht). Ideaal zou zijn als dat in de OP wordt bijgehouden. De winner krijgt gedurende heel 2012 een eervolle vermelding in de OP als Funda-Gok-Expert.
Ik doe een gooi: ik verwacht dan 258.540 huizen te koop op Funda.
Ik ben iets voorzichtiger, het kan toch niet zijn dat half Nederland te koop staat, op een dag moet er toch een marktconforme prijs ontstaan, dat kopen goedkoper is als huren bedoel ik, ofschoon de corporaties en verzekeraars voorlopig wel blijven verkopen op deze topprijzenquote:
[..]
Wie maakt deze grafiek? Kan die niet worden aangepast volgens de standaarden voor de asverdeling? Dus geen 243700 op de as, maar gewoon 240000, 250000, enz.? Maakt het aanzienlijk leesbaarder!
Iets anders: Tijd voor een Fundateller Jaarwisseling Wedstrijd?! Ik stel voor: doe eenmalig een schatting van de stand tijdens de jaarwisseling (middernacht). Ideaal zou zijn als dat in de OP wordt bijgehouden. De winner krijgt gedurende heel 2012 een eervolle vermelding in de OP als Funda-Gok-Expert.
Ik doe een gooi: ik verwacht dan 258.540 huizen te koop op Funda.
Ik hou het op 252.500
mail@Floris.nuquote:
quote:
op een dag moet er toch een marktconforme prijs ontstaan, dat kopen goedkoper is als huren bedoel ik,
Kopen is al jaren goedkoper dan huren, moet je alleen niet de fout maken om het te vergelijken met de sociale woningbouw en de daarbij bijbehorende huur.Ik zit boven de huurgrens maar een vergelijkbaar huis is om te kopen ruim twee keer zo duurquote:
[..]
Tja, uitzonderingen heb je altijd. Ik ben 300,- (per maand) goedkoper uit met kopen dan een vergelijkbaar huis huren. Kun je nagaan wat dat verschil over 15 jaar is.quote:
Ik zit boven de huurgrens maar een vergelijkbaar huis is om te kopen ruim twee keer zo duur
Is geen uitzondering hoor , huren is niet zo duur als jij denktquote:
[..]
Tja, uitzonderingen heb je altijd. Ik ben 300,- (per maand) goedkoper uit met kopen dan een vergelijkbaar huis huren. Kun je nagaan wat dat verschil over 15 jaar is.
Over 15 jaar stikt het van het aanbod van woonruimte koop en huur
quote:248.084 huizen te koop
Je zit boven de huurgrens toch? En die grens is wat? ¤ 642,- ?quote:
Is geen uitzondering hoor , huren is niet zo duur als jij denkt
Schei uit man met je huren is niet zo duur als je denkt, ik ken diverse mensen (Xeno...: pun intended
) die rond de 450,- per maand betalen voor een 3 kamerflatje. En de gelukkigen onder hen hebben met mazzel een 4 kamer flat.Ik betaal 501,- per maand, en heb een ruime 5 kamer hoekwoning + garage.
[ Bericht 100% gewijzigd door michaelmoore op 12-09-2011 01:07:51 ]
En los je daarbij nog af? Of heb je voor het gemak ook de waardedaling niet meegeteld? Want zelfs met een paar procent waardedaling per jaar ben je je 300 euro "goedkoper" al ruim kwijt. Daar kan jij niets meer aan doen, omdat je er al aan vast zit, maar iedereen die nu kan kiezen "kopen of huren" heeft die keus wel.quote:
Ik betaal 501,- per maand, en heb een ruime 5 kamer hoekwoning + garage.
De meeste mensen die ik ken die recentelijk (afgelopen 5 jaar) een woning hebben gekocht betalen minstens >600 euro per maand aan rente bij een lage rentestand. Deze mensen krijgen een enorme duw te verwerken zodra de rente gaat stijgen, laat staan dat ze nog geld overhouden om af te lossen. Veel van de mensen die hard roepen dat ze ze goedkoop wonen leasen van de bank een huis. Speculeren op overwaardequote:
[..]
Je zit boven de huurgrens toch? En die grens is wat? ¤ 642,- ?
Schei uit man met je huren is niet zo duur als je denkt, ik ken diverse mensen (Xeno...: pun intended
Ik betaal 501,- per maand, en heb een ruime 5 kamer hoekwoning + garage.
We moeten gewoon weer terug naar lineaire en annuitaire hypotheken.... kunnen meteen al die hypotheekadviseurs een andere baan gaan zoeken, want dan valt er meteen niets meer te 'adviseren'
And rising.... de komende 2 maanden gaan we weer een rally zien
Al die beleggingshypotheken geweldig was dat.quote:
[..]
De meeste mensen die ik ken die recentelijk (afgelopen 5 jaar) een woning hebben gekocht betalen minstens >600 euro per maand aan rente bij een lage rentestand. Deze mensen krijgen een enorme duw te verwerken zodra de rente gaat stijgen, laat staan dat ze nog geld overhouden om af te lossen. Veel van de mensen die hard roepen dat ze ze goedkoop wonen leasen van de bank een huis. Speculeren op overwaarde
We moeten gewoon weer terug naar lineaire en annuitaire hypotheken.... kunnen meteen al die hypotheekadviseurs een andere baan gaan zoeken, want dan valt er meteen niets meer te 'adviseren'
De aflossing verdwijnt zo in de pocket van de adviseur
Ik weet er alles vanquote:
[..]
Al die beleggingshypotheken geweldig was dat.
De aflossing verdwijnt zo in de pocket van de adviseur
Zelfde geld overigens voor de meeste financiële producenten, de fiscale voordelen verdwijnen direct in de pocket van de financiële maffia...inflatie doet de rest, met dank aan de politici die na hun carrière in rovershol Den Haag beloont worden met een goedbetaalde job bij de maffia.
Gewoon niet aan meedoen dus, koopt geen financiële producten!!!
En wat zou die woning aan huur kosten in de vrije sector?quote:
De meeste mensen die ik ken die recentelijk (afgelopen 5 jaar) een woning hebben gekocht betalen minstens >600 euro per maand aan rente bij een lage rentestand.
(edit: het gaat trouwens niet om een woekerpolisgeval, maar gewoon om een éénmalig gestort bedrag)
[ Bericht 16% gewijzigd door GreatWhiteSilence op 12-09-2011 12:34:34 ]
Welke vrije sector? Door de gevoerde grondpolitiek en fiscale behandeling van hypotheekschuld kan er geen sprake zijn van een vrije markt. De markt is overgereguleerd en daardoor volkomen verziekt. Vrije markten werken enkel als er sprake is van een transparante kostprijs.quote:
[..]
En wat zou die woning aan huur kosten in de vrije sector?
Dure vorm van aflossingsvrije hypotheek.quote:Op maandag 12 september 2011 12:04 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Wij hebben ook een beleggingshypotheek, maar daar hou ik niet eens rekening mee wat betreft de aflossing. Ik ga er gewoon vanuit dat het verloren geld is, dan kan het alleen maar meevallen...
Zeker als je weet dat 30% van je inleg / "'aflossing"" nog steeds in de pocket van de verzekeraar verdwijnt en de rest wordt "belegt"quote:
[..]
Dure vorm van aflossingsvrije hypotheek.
Je kunt veel van appeltaart zeggen; maar niet dat het gebakken lucht is.quote:
[..]
Lijkt mij een nieuwe ATH, ik denk dat ik maar ga investeren in....
Want de vraag zal nog fors gaan stijgen
Beschouw het maar als een forse afsluitprovisie.quote:Zeker als je weet dat 30% van je inleg / "'aflossing"" nog steeds in de pocket van de verzekeraar verdwijnt en de rest wordt "belegt"
Hee... Dat lijkt dan deels op huren. Daar verdwijnt niet alleen 100%, maar zeggen ze ook nog eens elk jaar dat de nieuwe termijn van 102% a 103% voortaan weer 100% heet....quote:
Zeker als je weet dat 30% van je inleg / "'aflossing"" nog steeds in de pocket van de verzekeraar verdwijnt en de rest wordt "belegt"
Los daarvan maakt het natuurlijk niet zoveel uit op welk niveau de transactie plaatsvindt. Of jij jouw huis nu voor 250 verkoopt en er een woning van 250 voor terugkoopt, of je doet hetzelfde op een prijsniveau van 360, dat maakt eigenlijk niks uit.
Nee hoor ze hebben keurig het huis geschilderdquote:
[..]
Hee... Dat lijkt dan deels op huren. Daar verdwijnt niet alleen 100%, maar zeggen ze ook nog eens elk jaar dat de nieuwe termijn van 102% a 103% voortaan weer 100% heet....
Dat ik het als verloren beschouw, betekent niet dat het verloren is...quote:
[..]
Dure vorm van aflossingsvrije hypotheek.
Hopelijk staat er nog een leuk bedragje op het moment dat de hypotheek reeds afbetaald is. Ik zou er niet op rekenenquote:
[..]
Dat ik het als verloren beschouw, betekent niet dat het verloren is...
Dat schilderen zat er al in. Eigenlijk was het 80%. Met schilderen e.d. erbij is het dan 100%. Althans, voor pakweg 12 maanden. Daarna wordt de 100% 'herzien'.quote:
Nee hoor ze hebben keurig het huis geschilderd
En dat doe ik dan ook niet, ik hoop er alleen op.quote:
Lezen is best moeilijk, nietwaar?
Nee hoor, maar je moet niet je hoofd in het zand steken, want als je je hoofd eruit haalt is het niet beter gewordenquote:
[..]
En dat doe ik dan ook niet, ik hoop er alleen op.
Lezen is best moeilijk, nietwaar?
Dus zij geeft aan dat ze het als verloren beschouwd, en als het toch nog wat opbrengt dat dat mooi meegenomen is, maar ze rekent daar niet op. En vervolgens kom jij met een verhaal over 'je hoofd in het zand steken'.quote:
Nee hoor, maar je moet niet je hoofd in het zand steken, want als je je hoofd eruit haalt is het niet beter geworden
Dan rijst bij mij de vraag: Wiens hoofd?
Al s je 30 jaar lang 150 eiro aflossing per maand krijgt en het resultaat isquote:
[..]
Dus zij geeft aan dat ze het als verloren beschouwd, en als het toch nog wat opbrengt dat dat mooi meegenomen is, maar ze rekent daar niet op. En vervolgens kom jij met een verhaal over 'je hoofd in het zand steken'.
Dan rijst bij mij de vraag: Wiens hoofd?
30n jaar maal 50 euro per maand dan ok
als je dat ok vind
QFT, niemand neemt de moeite om zijn huis te koop te zetten als ze niet graag willen verhuizen.quote:
Als je niet tegen marktprijs wil verkopen dan ben je geen verkoper maar gewoon een opportunist. Ieder huis in Nederland is wel te koop voor het juiste bedrag natuurlijk. Ik geloof toch wel dat de meeste mensen met een huis op Funda gewoon willen verkopen. Misschien is de druk niet overal even hoog. Je hebt mensen die bijv. naar een appartementje willen, maar dat kan ook nog over 5 jaar. Maar er zijn ook mensen die hun baan kwijt zijn, gaan scheiden, groter moeten gaan wonen vanwege kinderen, et cetera. Die verkopen op een zeker moment wel.
Los daarvan maakt het natuurlijk niet zoveel uit op welk niveau de transactie plaatsvindt. Of jij jouw huis nu voor 250 verkoopt en er een woning van 250 voor terugkoopt, of je doet hetzelfde op een prijsniveau van 360, dat maakt eigenlijk niks uit.
De funverkopers haken vanzelf af wanneer de rekeningen binnenkomen.quote:
[..]
QFT, niemand neemt de moeite om zijn huis te koop te zetten als ze niet graag willen verhuizen.
Ergens verwacht ik dat huizenverkopen gewoon weer dezelfde verkoopaantallen krijgen als 4 jaar geleden, zodra kopers beginnen met wennen aan prijsverlagingen! Net zoals kopers 4 jaar geleden "snel moesten kopen voor-ie duurder is", zullen verkopers "snel moeten verkopen voor-ie niets meer waard is". En met het gemak waarmee kopers er toen 10% bij deden, moeten verkopers er 10% af gaan halen om te verkopen.quote:
Als je niet tegen marktprijs wil verkopen dan ben je geen verkoper maar gewoon een opportunist. Ieder huis in Nederland is wel te koop voor het juiste bedrag natuurlijk. Ik geloof toch wel dat de meeste mensen met een huis op Funda gewoon willen verkopen. Misschien is de druk niet overal even hoog. Je hebt mensen die bijv. naar een appartementje willen, maar dat kan ook nog over 5 jaar. Maar er zijn ook mensen die hun baan kwijt zijn, gaan scheiden, groter moeten gaan wonen vanwege kinderen, et cetera. Die verkopen op een zeker moment wel.
Los daarvan maakt het natuurlijk niet zoveel uit op welk niveau de transactie plaatsvindt. Of jij jouw huis nu voor 250 verkoopt en er een woning van 250 voor terugkoopt, of je doet hetzelfde op een prijsniveau van 360, dat maakt eigenlijk niks uit.
Ironisch genoeg gebeurt dit nog niet door de overheidsmaatregelen die de prijzen hoog houden! Het ironische eraan is dat die maatregelen bedoeld zijn om "de markt te redden"
Zodra dat stopt, en kopers de concurrentie aangaan op prijs, nemen de verkopen weer toe!
De overheid heeft met name geprobeerd om de landing te verzachten, de verlenging van de HRA voor het tweede huis, de verhoging van de NHG en het verlagen van de OB zijn allemaal maatregelen die de overheid heel veel geld kosten. Dat geld moet nu aan andere economische activiteiten ontrokken worden.... zie hoe kortzichtig en opportuun onze politici zijnquote:
Zodra dat stopt, en kopers de concurrentie aangaan op prijs, nemen de verkopen weer toe!
De werkelijke omvang van de schade word hierdoor veel groter en de markt is toch niet meer te redden.... weggegooid geld dus met extra gevolgschade.... de waanzin, de stupiditeit....
Word een hele lange, zachte landing. We zijn nu al 3 jaar bezig en gaat denk ik nog wel even duren. Achteraf kunnen we misschien gaan zeggen/analyseren of dit nu een goed scenario is geweest van de overheid. Misschien hadden we beter het scenario zoals Finland kunnen hanteren (of welk land was dat die de HRA in 1 keer had afgeschaft waardoor de huizenprijzen in elkaar stortten?)quote:
[..]
De overheid heeft met name geprobeerd om de landing te verzachten..
Enige verschil lijkt me dat 10% erbij makkelijker te doen is (wat de gek er voor geeft), maar 10% eraf voor veel mensen die <10 jaar geleden gekocht hebben betekent dat ze de rest van hun leven een woningschuld blijven afbetalen. Natuurlijk is er ook nog een hele grote groep die blij gemaakt is met een enorme overwaarde en die deze nu ziet verdampen, maar als je je huis voor zeg 250k gekocht hebt, 275k geleend hebt vanwege kk., dan is het toch wel pittig om je vraagprijs te verlagen naar een bedrag dat lager ligt dan je aankoopprijs. Je kunt het individu niet aanspreken op het falen van het systeem (10% kk.), maar het is deze groep die een verlies van 25k of meer maar lastig te boven gaat komen.quote:
[..]
Ergens verwacht ik dat huizenverkopen gewoon weer dezelfde verkoopaantallen krijgen als 4 jaar geleden, zodra kopers beginnen met wennen aan prijsverlagingen! Net zoals kopers 4 jaar geleden "snel moesten kopen voor-ie duurder is", zullen verkopers "snel moeten verkopen voor-ie niets meer waard is". En met het gemak waarmee kopers er toen 10% bij deden, moeten verkopers er 10% af gaan halen om te verkopen.
Ironisch genoeg gebeurt dit nog niet door de overheidsmaatregelen die de prijzen hoog houden! Het ironische eraan is dat die maatregelen bedoeld zijn om "de markt te redden"
Zodra dat stopt, en kopers de concurrentie aangaan op prijs, nemen de verkopen weer toe!
Feit is dat de overheid alles doet om "the haves" te beschermen ten koste van "the have nots". Net zoals het overhevelen van pensioenen van jong naar oud...quote:
[..]
Word een hele lange, zachte landing. We zijn nu al 3 jaar bezig en gaat denk ik nog wel even duren. Achteraf kunnen we misschien gaan zeggen/analyseren of dit nu een goed scenario is geweest van de overheid. Misschien hadden we beter het scenario zoals Finland kunnen hanteren (of welk land was dat die de HRA in 1 keer had afgeschaft waardoor de huizenprijzen in elkaar stortten?)
Natuurlijk is een huis geen belegging... een huis is een kostenpost. Die 10% k.k. is helemaal het probleem niet, het probleem zit hem aan de kant van de financiering en de subsidie op het aangaan van schulden.quote:
Je kunt het individu niet aanspreken op het falen van het systeem (10% kk.), maar het is deze groep die een verlies van 25k of meer maar lastig te boven gaat komen.
Het individu kan je daar wel degelijk op afrekenen, de meesten zijn erin gestapt zonder enige kritische blik te werpen op de mechanismen van het systeem. Zo zijn er heden ten dagen nog steeds mensen die denken dat ze nog 30 jaar kunnen genieten van de royale HRA
'The haves' hebben voornamelijk schulden waar de overheid grotendeels garant voor staat, daar zit dus ook een deel van het probleem. Dat de 'have nots' daardoor automatisch deelgenoot zijn van het probleem is een groot probleem, de problemen worden alsmaar vooruit geschoven in de hoop dat het binnenkort beter gaat. De jeugd word daardoor opgezadeld met een enorme staatsschuld en een leeggeroofde pensioenkas. De boomers zorgen vooral goed voor zichzelfquote:
[..]
Feit is dat de overheid alles doet om "the haves" te beschermen ten koste van "the have nots". Net zoals het overhevelen van pensioenen van jong naar oud...
zeker als je kunt doen van je levensloop of spaarloonsaldoquote:
Mensen die van plan zijn de komende jaren hun huis te verkopen kunnen beter nu beginnen met versneld aflossen.
Daar ging het helemaal niet over:quote:
Al s je 30 jaar lang 150 eiro aflossing per maand krijgt en het resultaat is
30n jaar maal 50 euro per maand dan ok
als je dat ok vind
quote:
het gaat trouwens niet om een woekerpolisgeval, maar gewoon om een éénmalig gestort bedrag
De keuze wordt steeds groter.
De effecten van de verlaagde OB zijn definitief uitgewerkt, Rutte bedankt
waarde spaargeld jaar 2 = waarde spaargeld jaar1 + rente - inflatie - vermogensrendementsheffingquote:Op woensdag 14 september 2011 00:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
De aankomende generatie is slim genoeg om te beseffen dat sparen helpt, die wachten geduldig totdat de luchtballon gedaald is.
De keuze wordt steeds groter.
Met de huidige stijgende spaarrentes en de dalende woningwaardes is dat nog altijd meer rendement dan nu kopen als je het zo wil bekijken, plus dat je dan later minder kwijt bent aan hypotheek kosten (die zijn toch een percentage91 tot 1,5% van het hypotheek bedrag?) omdat je meer eigen geld in kunt brengen en daarnaast is de vermogensrendement heffing is slechts over het deel dat je (als je met zijn 2'en bent) boven de 41.322,- euroquote:
[..]
waarde spaargeld jaar 2 = waarde spaargeld jaar1 + rente - inflatie - vermogensrendementsheffing
Inderdaad, mocht je dan ooit willen verhuizen, in deze dalende woningmarkt, dan zit je in ieder geval niet met een restschuld. En omdat de daling zich in de totale markt voordoet maakt het niet uit dat jou huis minder waard is, want het huis waarnaar je wil verhuizen zal ook in waarde gedaald zijn.quote:
Gewoon door sparen, want wat je niet hoeft te lenen... daar betaal je ook geen rente over. Met de dalende vastgoedprijzen snijd het mes dus aan twee kanten. Minder schuld betekend dat je jezelf in een veel sterkere positie manoeuvreert, zelfs als de hypotheekrente gaat stijgen. Aflossing == verlossing. Hoe minder je hoeft af te lossen hoe dichter je bij de vrijheid bent
Word jij nou nooit moe van jezelf?quote:
Nog iemand die een inzet wil doen voor middernacht oud en nieuw?
dus 2000 vanaf nu
men al onder die 250.000 willen blijven
Ik zeg 249.820
Dat had je toch zelf ook gedaan?quote:
Tot een paar jaar geleden was het vooral opscheppen over de kapitale lening die je bij de bank had los weten te peuteren.... 'slimme zet' was dat. Uiteraard zitten veel van die mensen nu met een kapitale schuld.... speculeren op de overwaarde op de top van de zeepbel is eigenlijk een 'beetje dom'
Of heb jij een beetje zitten jokken hier...?
Ja.... ik heb spijt... spijt dat ik niet in '95 al was ingestapt in de woning en zilver/goudmarkt. Nu moet ik maar zien dat mijn beleggingshypotheek ooit nog wat oplevert. Ik zie nu allemaal mensen om mij heen die huren en een schuldenvrij bestaan leven, zij zijn de werkelijke winnaars van de crisisquote:
[..]
Dat had je toch zelf ook gedaan?
Of heb jij een beetje zitten jokken hier...?
Ik moet tot aan mijn dood kromliggen om mijn schulden af te lossen, de banksters liggen dubbel van het lachen
Het begint er steeds meer op te lijken dat de mensen met schulden de echte winnaars zijn! Ben je de enige met schulden, dan ben je de verliezer, maar zodra je met miljoenen bent, draait de rest er voor op. Zie IJsland, na jaren op de pof leven betalen ze hun schulden niet terug. Zie Griekenland, na jaren fraude worden ze beloond met honderden miljarden. Zie de huizenbezitters in Nederland, waar nu al de ene na de andere steunmaatregel voor wordt ingevoerd...quote:
[..]
Ik zie nu allemaal mensen om mij heen die huren en een schuldenvrij bestaan leven, zij zijn de werkelijke winnaars van de crisis
In hoeverre waren dat 'de IJslanders' en niet een paar gladde bankiersalen?quote:
Zie IJsland, na jaren op de pof leven betalen ze hun schulden niet terug.
Door de bailouts worden de private schulden overgeheveld naar het publiek. We krijgen allemaal te maken met de gevolgen. Wie nu geen schulden heeft merkt dat dus ook maar verkeerd nog altijd in een betere positie dan de schuldenaren... De schuldvrije mensen hebben natuurlijk ook geprofiteerd van al die mensen die zich tot hun oogballen toe lieten financieren. Schuldvrij in een samenleving waar de welvaart daalt is nog altijd beter dan gebukt te gaan onder schulden en tevens je welvaart zien dalen. Scheelt een hoop stress... en daardoor blijf je waarschijnlijk langer leven om zodoende in goede gezondheid van je pensioen te genieten.... op die manier krijg je er toch nog wat voor terugquote:
[..]
Het begint er steeds meer op te lijken dat de mensen met schulden de echte winnaars zijn! Ben je de enige met schulden, dan ben je de verliezer, maar zodra je met miljoenen bent, draait de rest er voor op. Zie IJsland, na jaren op de pof leven betalen ze hun schulden niet terug. Zie Griekenland, na jaren fraude worden ze beloond met honderden miljarden. Zie de huizenbezitters in Nederland, waar nu al de ene na de andere steunmaatregel voor wordt ingevoerd...
600 is wat weinig denk ikquote:
Ik denk dat we per maand wel 600 kunne aandikken
dus 2000 vanaf nu
men al onder die 250.000 willen blijven
Ik zeg 249.820
Welk pensioen?quote:
[..]
Door de bailouts worden de private schulden overgeheveld naar het publiek. We krijgen allemaal te maken met de gevolgen. Wie nu geen schulden heeft merkt dat dus ook maar verkeerd nog altijd in een betere positie dan de schuldenaren... De schuldvrije mensen hebben natuurlijk ook geprofiteerd van al die mensen die zich tot hun oogballen toe lieten financieren. Schuldvrij in een samenleving waar de welvaart daalt is nog altijd beter dan gebukt te gaan onder schulden en tevens je welvaart zien dalen. Scheelt een hoop stress... en daardoor blijf je waarschijnlijk langer leven om zodoende in goede gezondheid van je pensioen te genieten.... op die manier krijg je er toch nog wat voor terug
Ik heb het al afgeschreven, en overweeg nu contracten met mijn kinderen af te sluiten.
Je pensioen verdampt en je huur blijft stijgen.quote:
en daardoor blijf je waarschijnlijk langer leven om zodoende in goede gezondheid van je pensioen te genieten.... op die manier krijg je er toch nog wat voor terug
ja de babyboomers moeten dus hun huis verkopen om van te leven en over de grens een huisje kopenquote:
[..]
Je pensioen verdampt en je huur blijft stijgen.
Die zitten met een hypotheek van 200,- per maandquote:
ja de babyboomers moeten dus hun huis verkopen om van te leven en over de grens een huisje kopen
Nee joh, die hebben hun overwaarde allang gecashet en rijden nu met hun campertje van Gibraltar naar de noordkaap en vice versa.quote:
[..]
Die zitten met een hypotheek van 200,- per maand
Of zitten nu in een recreatiehuis in de vrij natuur en gaan de wintermaanden naar het zuidenquote:
[..]
Nee joh, die hebben hun overwaarde allang gecashet en rijden nu met hun campertje van Gibraltar naar de noordkaap en vice versa.
http://www.infofrankrijk.(...)rs+in+Frankrijk/289/
Wat voor een contract? Dat ze voor jouw gaan zorgen op je oude dag? Willen ze dat wel en wat lever je als tegenprestatie? Hoe kunnen je kinderen garanderen dat ze hun afspraak nakomen?quote:
[..]
Welk pensioen?
Ik heb het al afgeschreven, en overweeg nu contracten met mijn kinderen af te sluiten.
Maar als hun pensioen verdampt is waar betalen ze die dan van?quote:
[..]
Die zitten met een hypotheek van 200,- per maand
Hun pensioen verdampt niet, want de verdamping van jouw pensioen condenseert daarin.quote:
Maar als hun pensioen verdampt is waar betalen ze die dan van?
Mijn pensioen.... haha.... ik betaal alleen belasting... geld stoppen in pensioenfondsen is voor jonge mensen erg onverstandig. Je kan beter zelf vermogen opbouwen, een beetje meebetalen voor de boomers en financiele maffiosi is niet aan mij besteed.quote:
[..]
Hun pensioen verdampt niet, want de verdamping van jouw pensioen condenseert daarin.
Krijgen die hem nog omhoog dan? vrees dat er daarvoor opeens viagra in het basispakket zitquote:
Zorg dat je zelf zo snel mogelijk stopt met werken en stop met betalen van belastingen en pensioenpremies. Uit persoonlijke ervaring kan ik melden dat het een erg goed gevoel geeft om niet meer elke dag anaal te worden uitgewoond door de babyboomers.
Bij de exploderende zorgkosten kan dat er ook nog wel bij....quote:Op donderdag 15 september 2011 16:35 schreef Den_Haag het volgende:
[..]
Krijgen die hem nog omhoog dan? vrees dat er daarvoor opeens viagra in het basispakket zit
Precies.quote:
[..]
Wat voor een contract? Dat ze voor jouw gaan zorgen op je oude dag? Willen ze dat wel en wat lever je als tegenprestatie? Hoe kunnen je kinderen garanderen dat ze hun afspraak nakomen?
Dat willen ze graag voor ons doen, ik lig krom voor hun studie, en zij gaan veeel meer verdienen.
Ze zijn netjes opgevoed, een man, een man, een woord, een woord.
[ Bericht 12% gewijzigd door sorcees op 15-09-2011 17:44:03 (verduidelijking) ]
Het is gewoon legale diefstal die word gepleegt door de volgevreten egoistische babyboom generatie.
Het is in de geschiedenis altijd zo geweest dat je kinderen je pensioen verzorgden voor zover je zelf niet had gespaard. En voor >80% van de wereldbevolking is dat anno 2011 nog steeds zo.quote:
[..]
Precies.
Dat willen ze graag voor ons doen, ik lig krom voor hun studie, en zij gaan veeel meer verdienen.
Ze zijn netjes opgevoed, een man, een man, een woord, een woord.
Het is pas enkele decennia en alleen in de westerse wereld (en voorheen in het Oostblok) dat we de verantwoordelijkheid voor onze toekomstige oude dag uit handen hebben gegeven aan een linkse elite, met een voorspelbaar resultaat
En blijkbaar vertrouw je daar zoveel op dat je toch maar een contract op wilt maken...quote:
Dat willen ze graag voor ons doen, ik lig krom voor hun studie, en zij gaan veeel meer verdienen.
Ze zijn netjes opgevoed, een man, een man, een woord, een woord.
Pffff..... dus zei moeten jou op je oude dag verzorgen voor die paar jaar collegegeld en onderdak? Dat noem ik een echte BB'er mentaliteit.quote:
[..]
Precies.
Dat willen ze graag voor ons doen, ik lig krom voor hun studie, en zij gaan veeel meer verdienen.
Ze zijn netjes opgevoed, een man, een man, een woord, een woord.
Kijk.... ik houd van mijn ouders, als ze zorg en onderdak nodig hebben op hun oude dag dan hebben ze geen contract nodig om op mij te kunnen rekenen.
Ja, is dat zo gek dan?quote:
[..]
En blijkbaar vertrouw je daar zoveel op dat je toch maar een contract op wilt maken...
Dat jij blijkbaar contract in verbinding brengt met wantrouwen, zoals de waard is vertouwd hij zijn gasten.
Ik ben geen BBér, ik moet gewoon tot mijn 67ste werken, en dat contract is er voor als ik alzheimer krijg.quote:
[..]
Pffff..... dus zei moeten jou op je oude dag verzorgen voor die paar jaar collegegeld en onderdak? Dat noem ik een echte BB'er mentaliteit.
Kijk.... ik houd van mijn ouders, als ze zorg en onderdak nodig hebben op hun oude dag dan hebben ze geen contract nodig om op mij te kunnen rekenen.
Natuurlijk is een contract een teken van wantrouwen, er moet nl. exact worden vastgelegd wat de afspraken zijn. Een contract heeft tot doel om in geval van een dispuut een rechter te laten oordelen, beide partijen willen bewijs van een afspraak om er aanspraak op te kunnen doen.quote:
[..]
Ja, is dat zo gek dan?
Dat jij blijkbaar contract in verbinding brengt met wantrouwen, zoals de waard is vertouwd hij zijn gasten.
Want als je Alzheimer krijgt moet iemand anders jouw zaak waarnemen tegen je eigen kinderen? Lekker danquote:
[..]
Ik ben geen BBér, ik moet gewoon tot mijn 67ste werken, en dat contract is er voor als ik alzheimer krijg.
Ik noem dat wel degelijk BB'er gedrag, de boomers willen ook alles vastleggen om zo aanspraak te kunnen maken op van alles en nog wat. Het liefst op zo'n manier dat ze zelf maximaal profiteren bij minimale tegenprestaties
Ja, dat is gek.quote:
Ja, is dat zo gek dan?
Dat jij blijkbaar contract in verbinding brengt met wantrouwen, zoals de waard is vertouwd hij zijn gasten.
Een contract moeten maken met je kinderen doet me ernstig twijfelen aan je opvoedkundige capaciteiten.
Het getuigt in ieder geval van een zeer zakelijk kijk op de ouder-kind relatie.quote:
[..]
Ja, dat is gek.
Een contract moeten maken met je kinderen doet me ernstig twijfelen aan je opvoedkundige capaciteiten.
Ik lees wat jij schrijft, hoe ik het interpreteer is persoonlijk. Maar zeg nou zelf.... zo'n contract.. vind je dat echt een goed idee? Wat vinden je kinderen daar eigenlijk van?quote:
Je leest alleen maar wat je wil lezen, hou het dan lekker voor jezelf.
Interessante gedachtegang! Je wilt dus eigenlijk zeggen dat het hele pensioen/AOW-systeem zoals we dat hier hebben nog nooit ergens langdurig in de praktijk is getest? 't Is nogal een experimentquote:
[..]
Het is in de geschiedenis altijd zo geweest dat je kinderen je pensioen verzorgden voor zover je zelf niet had gespaard. En voor >80% van de wereldbevolking is dat anno 2011 nog steeds zo.
Het is pas enkele decennia en alleen in de westerse wereld (en voorheen in het Oostblok) dat we de verantwoordelijkheid voor onze toekomstige oude dag uit handen hebben gegeven aan een linkse elite, met een voorspelbaar resultaat
Feitelijk is dat wel zo. AOW is een omslagstelsel, dus eigenlijk een collectieve zorg van de jongere generatie voor de oudere. Maar echt pensioen is iets relatief nieuws en onbekends. Elders ter wereld en vroeger zorgden de kinderen gewoon voor hun ouders. Of die werkten langer door. Het systeem wat wij nu hebben, dat bijna iedereen verplicht spaart voor de oude dag is relatief nieuwquote:
[..]
Interessante gedachtegang! Je wilt dus eigenlijk zeggen dat het hele pensioen/AOW-systeem zoals we dat hier hebben nog nooit ergens langdurig in de praktijk is getest? 't Is nogal een experiment
http://www.funda.nl/koop/quote:
248.332
Nog iemand die een inzet wil doen voor middernacht oud en nieuw?
248.687 huizen te koop
Opa en oma zorgden voor de kleinkinderen, zodat de ouders konden werken, en zo 'verdienden' ze hun oude dag bij elkaar.quote:
[..]
Feitelijk is dat wel zo. AOW is een omslagstelsel, dus eigenlijk een collectieve zorg van de jongere generatie voor de oudere. Maar echt pensioen is iets relatief nieuws en onbekends. Elders ter wereld en vroeger zorgden de kinderen gewoon voor hun ouders. Of die werkten langer door. Het systeem wat wij nu hebben, dat bijna iedereen verplicht spaart voor de oude dag is relatief nieuw
Tegenwoordig willen BB'ers hun oude dagen slijten in warme oorden terwijl ze leuke dingen doen.quote:
[..]
Opa en oma zorgden voor de kleinkinderen, zodat de ouders konden werken, en zo 'verdienden' ze hun oude dag bij elkaar.
Helaas gaat de crisis voor velen aan die droom een einde maken, overigens is het ook beter om tot je dood actief te blijven... rust roest
Minn familie is haast volledig naar Frankrijk die hebben daar een huisjes gekocht in de ardeche, samen met anderen, binnen kort gaan ze een eigen burgemeester kiezen als het zo door gaatquote:
[..]
Tegenwoordig willen BB'ers hun oude dagen slijten in warme oorden terwijl ze leuke dingen doen.
Helaas gaat de crisis voor velen aan die droom een einde maken, overigens is het ook beter om tot je dood actief te blijven... rust roest
Nou die vermaken zich prima hoor, ik ga er binenkort op bezoek
Ze gaan toch wel hun eigen wijn maken neem ik aanquote:
[..]
Minn familie is haast volledig naar Frankrijk die hebben daar een huisjes gekocht in de ardeche, samen met anderen, binnen kort gaan ze een eigen burgemeester kiezen als het zo door gaat
Nou die vermaken zich prima hoor, ik ga er binenkort op bezoek
Precies! 6 keer per jaar een maand op vakantie zeg maar... En ondertussen roepen dat de jongeren het zo goed hebben, want ze gaan 2 keer per jaar een weekje skieen...quote:
[..]
Tegenwoordig willen BB'ers hun oude dagen slijten in warme oorden terwijl ze leuke dingen doen.
Lijkt me niet, drinken welquote:
[..]
Ze gaan toch wel hun eigen wijn maken neem ik aan
En mogen de belastingbetalers kromliggen voor de kinderopvang, ook al hebben ze zelf geen kinderen...quote:
[..]
Tegenwoordig willen BB'ers hun oude dagen slijten in warme oorden terwijl ze leuke dingen doen.
In het teken van inburgering begin je eerst met wijn drinken en daarna moet je het wel zelf gaan maken hoor... je bent er niet enkel en alleen maar om te komen profiterenquote:
Ook dat nog ja.... als stellen er voor kiezen om een huis op 2 salarissen te kopen dan mag je als single zonder koopwoning belasting betalen voor hun leensubsidie, de scholing van hun kinderen en de opvang van hun kinderen. Je draagt netto veel meer bij aan de schatkist en krijgt daar helemaal niets voor terug... dat deugd natuurlijk niet. Singles worden gediscrimineerd in dit landquote:
[..]
En mogen de belastingbetalers kromliggen voor de kinderopvang, ook al hebben ze zelf geen kinderen...
En mijn kinderen mogen straks de AOW van al die singels zonder kinderen betalen.quote:
[..]
Ook dat nog ja.... als stellen er voor kiezen om een huis op 2 salarissen te kopen dan mag je als single zonder koopwoning belasting betalen voor hun leensubsidie, de scholing van hun kinderen en de opvang van hun kinderen. Je draagt netto veel meer bij aan de schatkist en krijgt daar helemaal niets voor terug... dat deugd natuurlijk niet. Singles worden gediscrimineerd in dit land
Als de AOW tegen die tijd nog bestaat dan, dat is ook nog maar de vraag...quote:
[..]
En mijn kinderen mogen straks de AOW van al die singels zonder kinderen betalen.
Ik ga er niet vanuit... Maar zelf sparen is ook lastig, nu huizen (na inflatie) 5 keer zo duur zijn als toen de BBers ze kochten, we per werkende zo'n 10 keer keer zoveel kwijt zijn aan AOW, en onze pensioenen al worden opgesnoept...quote:
[..]
Als de AOW tegen die tijd nog bestaat dan, dat is ook nog maar de vraag...
Er bestaat natuurlijk geen echt contract, meer bij wijze van spreken om de zaken zelf met elkaar te regelen.quote:
[..]
Ik lees wat jij schrijft, hoe ik het interpreteer is persoonlijk. Maar zeg nou zelf.... zo'n contract.. vind je dat echt een goed idee? Wat vinden je kinderen daar eigenlijk van?
Meer vertrouwen in de eigen familie dan in in willekeurige andere personen en instanties.
En ja ik heb liever dat ze meer tijd besteden aan hun studie en minder aan bijbaantjes, de studie mag er niet onder lijden.
Verder is wel belangrijk dat ze kennis nemen van de "real wold" en ook weten hoeveel moeite het kost om 100 euro te verdienen / over te houden.
Het eigen huis als appeltje voor de dorst komt wel op losse schroeven te staan.
En je punt is? Niet gepensioneerde singels betalen de AOW voor de gepensioneerde AOW gerechtigde singels.quote:
[..]
En mijn kinderen mogen straks de AOW van al die singels zonder kinderen betalen.
Wij van WC-eend willen graag dat de wc-eend met korting actie verlengd wordt omdat het verkopen van wc-eend de gehele Nederlandse samenleving ten goede komt.quote:'Ga door met stimuleren woningmarkt'
DEN HAAG - Bouwend Nederland pleit voor verlenging van tijdelijke maatregelen die het kabinet heeft genomen om de woningmarkt te stimuleren.
Voorzitter Elco Brinkman wil dat de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent permanent wordt. Ook pleit hij voor het handhaven van de verhoging van het maximumbedrag van de nationale hypotheekgarantie.
Brinkman is blij dat ondanks de forse bezuinigingen de investeringen in infrastructuur naar verhouding weinig dalen.
Terwijl maar 1 ding de woningmarkt echt kan helpen: schrappen van alle wetgeving die tot de huidige problemen heeft geleid. Echt ongelofelijk dat de overheid een "markt" verziekt door regelgeving, daardoor de kosten enorm laat toenemen, en als oplossing komt met nog meer regels...quote:
[..]
Wij van WC-eend willen graag dat de wc-eend met korting actie verlengd wordt omdat het verkopen van wc-eend de gehele Nederlandse samenleving ten goede komt.
Het ziet er naar uit dat ambtenaren echt maar 1 oplossing weten voor alle problemen die ze zelf veroorzaken: meer wetten maken... Het wordt zo hoog tijd om voor elke nieuwe wet 10 oude te schrappen!
Het komt dichter en dichterbijquote:
Afgelopen week stond er al een stuk met EB in de Telegraaf.... wat is die man een zonnekoningquote:
[..]
Wij van WC-eend willen graag dat de wc-eend met korting actie verlengd wordt omdat het verkopen van wc-eend de gehele Nederlandse samenleving ten goede komt.
Hij had een hele grote mond over het risico mijdend gedrag van de burger, dit terwijl hij wel wil dat het kabinet maatregelen neemt om rendementen van 7 a 8% op vastgoed mogelijk te maken, het liefst door de huren te verhogen. Deze man wil dus dat de 'schaarste' in stand gehouden word zodat zijn bouwsector en pensioenfondsen gewoon risicovrij kunnen doorgaan met wat ze altijd al deden. "Voor niets gaat de zon op" wist hij er ook nog aan toe te voegen
I.p.v. dat op zichzelf te reflecteren bedoel hij dat de burger zijn bek moet houden en moet bukken zodat hij door kan gaan met het naaien van kamikazekopers
Het is echt een walgelijk en triest mannetje
Waarbij aangegetekend moet worden dat de korting die op WC-eend gegeven wordt, uiteraard niet ten koste gaat van Ons van WC-eend, maar dat die wordt gecompenseerd door alle andere producten in de supermarkt in prijs te verhogen.quote:
[..]
Wij van WC-eend willen graag dat de wc-eend met korting actie verlengd wordt omdat het verkopen van wc-eend de gehele Nederlandse samenleving ten goede komt.
Nu nog 249.329! Iemand heeft een huis verkocht! Morgen staan er weer een paar honderd bij... Ik zal binnenkort eens wat foto's maken hier in de wijk, bij voorkeur met een zware donderwolk erboven: er staan zo 5 borden op een rijtje.quote:
Ja nou gaat het wel heel erg hard , zo ga ik de stand op 31 december niet winnen met mijn 252.300quote:
Hier staan de woningen van de woningbouwvereniging ook al langer te koop, kennelijk zijn ze met terugkoopgarantie ook moeilijker te slijtenquote:
[..]
Nu nog 249.329! Iemand heeft een huis verkocht! Morgen staan er weer een paar honderd bij... Ik zal binnenkort eens wat foto's maken hier in de wijk, bij voorkeur met een zware donderwolk erboven: er staan zo 5 borden op een rijtje.
Zal toch niet aan de wijk liggen?quote:
[..]
Nu nog 249.329! Iemand heeft een huis verkocht! Morgen staan er weer een paar honderd bij... Ik zal binnenkort eens wat foto's maken hier in de wijk, bij voorkeur met een zware donderwolk erboven: er staan zo 5 borden op een rijtje.
Nou, als beide buren van 1 huis de tent willen verkopen, geeft dat wel te denken...quote:
[..]
Zal toch niet aan de wijk liggen?
T was leuk bij dat kasteeltje in Zuid-Frankrijk, maar nu weer op naar de kastelenwijk in Almere, voor de 300 ste keer naar diezelfde tussenwoning, met die grafkeuken en maar praten, dat het een woning voor een handige klusser is.
[ Bericht 13% gewijzigd door michaelmoore op 18-09-2011 09:59:07 ]
Nieuwe gok: Wanneer wordt de 250k gehaald?quote:
Ik verwacht nog 2 dagen stijging, dan een onverklaarbare daling van enkele duizenden, en daarna nog een paar weken stijging voor de 250k...
Laten we het een weerstandsniveau noemen.quote:
[..]
Nieuwe gok: Wanneer wordt de 250k gehaald?
Ik verwacht nog 2 dagen stijging, dan een onverklaarbare daling van enkele duizenden, en daarna nog een paar weken stijging voor de 250k...
De reacties zijn altijd leuk.
1 Oktober is er toch een open huizen dag? Dus lijkt me een plotselinge daling van duizenden stuks in de eerste week van Oktober logischer. Incl. door de NVM ingefluisterde chokoladeletter formaat 'nieuws' berichten in de Telegraafquote:
[..]
Nieuwe gok: Wanneer wordt de 250k gehaald?
Ik verwacht nog 2 dagen stijging, dan een onverklaarbare daling van enkele duizenden, en daarna nog een paar weken stijging voor de 250k...
vandaar dat het nu ff scherp oploopt, kunnen ze het na de openhuizendag weer laten zakkenquote:
[..]
1 Oktober is er toch een open huizen dag? Dus lijkt me een plotselinge daling van duizenden stuks in de eerste week van Oktober logischer. Incl. door de NVM ingefluisterde chokoladeletter formaat 'nieuws' berichten in de Telegraaf
So true.quote:
[..]
dan een onverklaarbare daling van enkele duizenden
Ze moeten toch ergens hun boterham mee verdienen. Meedoen met open dagen is niet gratis.quote:
Het is tegenwoordig om de haverklap open dag.
grootste inkomstenbron van makelaars tegenwoordig, en je hoeft pas te betalen als het huis verkocht is, dus na 1500 euro schuld ga niet meer weg hequote:
[..]
Ze moeten toch ergens hun boterham mee verdienen. Meedoen met open dagen is niet gratis.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 19-09-2011 01:31:40 ]
spannendquote:
Ja echt op vakantie zijn de makelaars niet geweest dit jaar, ze hebben doorgewerkt, op een weekje of twee texel naquote:
Ik ben met verbazing geslagen, om te zien, dat het aantal koopwoningen in de zomermaanden verder is opgelopen, terwijl men traditioneel een daling, of gelijkstand zou kunnen verwachten. Dit ziet er niet goed uit... mogelijk moet ik mijn absolute prijsdaling prognose van 3% dit jaar gaan bijzetten. Ben benieuwd met wat voor uitzonderingen en tijdelijke "acties" de overheid nog zal komen om de daling tegen te gaan. Maar inmiddel koop je al zo een 15% goedkoper dan in 2008 + verlaagde overdrachtsbelasting.
Het lijkt mij het effect van de verlaagde overdrachtsbelasting: het zorgt niet zo zeer voor meer verkopen, maar wel voor meer mensen die snel van hun huis af willen, en weten dat de verlaging voor een jaar is (voorlopig).quote:
Ik ben met verbazing geslagen, om te zien, dat het aantal koopwoningen in de zomermaanden verder is opgelopen, terwijl men traditioneel een daling, of gelijkstand zou kunnen verwachten.
Wat is er erg aan meer aanbod?quote:Dit ziet er niet goed uit...
Wat is er mis met dalende prijzen? Ik heb nog nooit iemand horen klagen als de benzine aan de pomp goedkoper werd. Ook heb wel eens de verkoper van televisies horen klagen dat de prijs van televisies zo hard daalde. Dit was slecht voor hem omdat hij nu meer toestellen moest verkopen aan lastige klanten. De consument hoorde ik echter niet klagen. Conclusie... klachten over dalende prijzen komen vooral van de verkopende partijquote:
In het geval van woningen zijn het de makelaars, banken en vastgoedmaffiosi die het hardst klagen, gevolgd door grootleners die onder water staan met hun hypotheek. Starters... hoor ik niet klagen over dalende verkoopprijzen, wel over de verminderde mogelijkheid om je tot aan je schedeldak in de schulden te mogen steken..... hoewel het er wel steeds minder worden.
Zo... dan ga ik nu weer even fijn mijn huurbaas bellen.... de kraan van de wasmachine lekt
Is dat niet vervelend, iedere keer vreemd volk over de vloer voor elk wissewasje.quote:
[..]
Zo... dan ga ik nu weer even fijn mijn huurbaas bellen.... de kraan van de wasmachine lekt
Nu heb ik het geluk dat ik redelijk handig ben, een lekkende kraan repareren duurt 3x zo lang als dat betreffende telefoontje plegen.
Ben toch blij met mijn eigen huis, gevoelsmatig is het ook van mij, voelt lekker.
Als je nog 90 procent moet van je 'eigendom' moet afbetalen, is het dan wel van jou?quote:
[..]
Is dat niet vervelend, iedere keer vreemd volk over de vloer voor elk wissewasje.
Nu heb ik het geluk dat ik redelijk handig ben, een lekkende kraan repareren duurt 3x zo lang als dat betreffende telefoontje plegen.
Ben toch blij met mijn eigen huis, gevoelsmatig is het ook van mij, voelt lekker.
Andere discussie.
Nee... dat is niet vervelend hoor. Overigens voer ik zelf ook wel eens een reparatie uit hoor, gewoon omdat ik er dan zin in heb. Een huurhuis mag dan wel niet mijn eigendom zijn het voelt wel als thuisquote:
[..]
Is dat niet vervelend, iedere keer vreemd volk over de vloer voor elk wissewasje.
Nu heb ik het geluk dat ik redelijk handig ben, een lekkende kraan repareren duurt 3x zo lang als dat betreffende telefoontje plegen.
Ben toch blij met mijn eigen huis, gevoelsmatig is het ook van mij, voelt lekker.
Inderdaad, andere discussie.quote:
[..]
Als je nog 90 procent moet van je 'eigendom' moet afbetalen, is het dan wel van jou?
Andere discussie.
En gevoel is subjectief.
Een huis met "karakter", deel van een drieluik uit 1926, het middendeel heeft in 2010 2 maanden te koop gestaan en was weg voor de vraagprijs.
Het is (nog) niet overal even slecht.
Alleen nog even de financiering rondkrijgen
Was het nog druk op de dam?quote:
Sinds vandaag eentje minder
Alleen nog even de financiering rondkrijgen
Iedereen wil dan als een uitkeringstrekker leven aan de Middellandse Zee..... ga ik daar lekker verder met een huisje hurenquote:
Als Italie ten onder gaat, binnen twee jaar, dan gaan wij rap naar de 300K.
Je zal maar een koophuis hebben hier, dan zit je mooi vastquote:
[..]
Iedereen wil dan als een uitkeringstrekker leven aan de Middellandse Zee..... ga ik daar lekker verder met een huisje huren
Als je kijkt naar het aantal geboortes vanaf 1975 tot 1995. Dan lijkt het mij niet onlogisch dat er vanaf 2000 een grote vraag naar woningen was, en dat deze vraag nu gewoon vanuit nature minder gaat worden, vanaf ongeveer 1990 zijn er minder kinderen geboren.quote:
[..]
Het lijkt mij het effect van de verlaagde overdrachtsbelasting: het zorgt niet zo zeer voor meer verkopen, maar wel voor meer mensen die snel van hun huis af willen, en weten dat de verlaging voor een jaar is (voorlopig).
[..]
Wat is er erg aan meer aanbod?
Hetzelfde geld voor de verkopende partijen, weinig uittreders op de woningmarkt van 1995 tot 2010. Neen, het echte uittreden van de babyboom golf moet nog gaan beginnen binnen enkele jaren.
Dit in de combinatie met de zeer lage rente waarmee men heeft kunnen lenen in het verleden, en met de rente die nu in de toekomst iets hoger zal liggen, is dat geen goede combinatie voor stijgende prijzen meer.
Ik bedoelde eerder, de markt ziet er niet goed uitziet, dat de prijzen zullen blijven dalen. Zoals je vast wel weet, een groot aanbod zorgt voor druk op de prijzen. Bovendien is een stijgend aanbod een voorbode van een toekomstige prijsdaling.
Nog wat van de prijs af kunnen halen?quote:
Sinds vandaag eentje minder
Alleen nog even de financiering rondkrijgen
Goede analyse, zeker ook v.w.b. het vetgedrukte. Daar waar we kopers wel in 2 groepen opdelen (starters en niet-starters), wordt dat met verkopers eigenlijk nooit gedaan. En dat terwijl 'uittreders' vaak toch andere belangen zullen hebben dan de overige verkopers.quote:
[..]
Als je kijkt naar het aantal geboortes vanaf 1975 tot 1995. Dan lijkt het mij niet onlogisch dat er vanaf 2000 een grote vraag naar woningen was, en dat deze vraag nu gewoon vanuit nature minder gaat worden, vanaf ongeveer 1990 zijn er minder kinderen geboren.
Hetzelfde geld voor de verkopende partijen, weinig uittreders op de woningmarkt van 1995 tot 2010. Neen, het echte uittreden van de babyboom golf moet nog gaan beginnen binnen enkele jaren.
Dit in de combinatie met de zeer lage rente waarmee men heeft kunnen lenen in het verleden, en met de rente die nu in de toekomst iets hoger zal liggen, is dat geen goede combinatie voor stijgende prijzen meer.
mijn broer was een vroege babyboomer (1945) die is vorig maand terug gegaan, dus het uitdunnen is begonnenquote:
Gecondoleerd met het verlies van je broer.quote:
[..]
mijn broer was een vroege babyboomer (1945) die is vorig maand terug gegaan, dus het uitdunnen is begonnen
10% is er uiteindelijk afgegaan, maar dat zegt niet zoveel natuurlijk.quote:
[..]
Nog wat van de prijs af kunnen halen?
Wij zijn er erg blij mee iig
[ Bericht 7% gewijzigd door 44pje op 19-09-2011 21:48:54 ]
klopt.. maar ja altijd beter als niks. En je hebt al 4% overdrachtsbelasting minder te betalen.quote:
[..]
10% is er uiteindelijk afgegaan, maar dat zegt niet zoveel natuurlijk.
Wij zijn er erg blij mee iig
Dan ligt het aan de klootzak die in het midden woont.quote:
[..]
Nou, als beide buren van 1 huis de tent willen verkopen, geeft dat wel te denken...
bedanktquote:
[..]
Gecondoleerd met het verlies van je broer.
249.629 huizen te koopquote:
De stijging vlakt af, in voorbereiding op de daling net voor 250k.
Jongens, huizen moet je altijd kopen. Funda weer terug naar 175.000 op advies van De Jager?quote:De Jager: Geen sombere boodschap
Minister van Financiën Jan Kees de Jager (CDA) vindt niet dat het kabinet een somber verhaal vertelt in de begroting voor volgend jaar. "Het is inderdaad niet optimistisch, maar wel realistisch", zei De Jager dinsdag nadat hij het traditionele koffertje aan de Tweede Kamer had aangeboden.
De Jager vindt niet dat hij mensen de put in praat, waardoor ze geen geld meer uit durven te geven en de economie verder in het slop raakt. "Ik moet als minister van Financiën duidelijk neerzetten dat er risico's zijn, maar mensen die geld hebben, nodig ik vooral uit om te kopen wat ze willen kopen. Als je ervoor moet lenen is dat vaak minder verstandig, tenzij het om een huis gaat."
De Jager is het oneens met kritiek van de Raad van State, het belangrijkste adviesorgaan van het kabinet. Die vindt dat achttien miljard euro bezuinigen, zoals het kabinet doet, lang niet voldoende is. De Jager zei niet te willen speculeren over de noodzaak van extra bezuinigingen. Of die nodig zijn, wordt in het voorjaar bepaald, zoals het kabinet eerder heeft afgesproken.
Eerder op de dag zei De Jager in zijn toespraak in de Tweede Kamer dat het kabinet rekening houdt met een 'opstekende storm'. "Terwijl ik hier de Miljoenennota 2012 aanbied, trekt om ons heen de financiële en economisch tegenwind steeds meer aan. Het is duidelijk dat de dreiging groot is. We moeten ons schrap zetten om overeind te blijven."
Hij bedoelt gewoon dat je niet moet lenen voor consumptiegoederen. Een huis is anders, want dat blijft er wel staan. Bovendien kan (bijna) niemand een huis kopen zonder te lenen. Is toch anders dan met een auto, waar mensen nog aflossen terwijl de auto al op de sloop ligt.quote:
[..]
Jongens, huizen moet je altijd kopen. Funda weer terug naar 175.000 op advies van De Jager?
Of het markttechnisch slim is om nu een huis te kopen, daar laat JanKees zich toch helemaal niet over uit?
Het is meer het lenen-lenen-lenen-moraal wat De Jager graag stimuleert met betrekking tot de woningmarkt.quote:
[..]
Hij bedoelt gewoon dat je niet moet lenen voor consumptiegoederen. Een huis is anders, want dat blijft er wel staan. Bovendien kan (bijna) niemand een huis kopen zonder te lenen. Is toch anders dan met een auto, waar mensen nog aflossen terwijl de auto al op de sloop ligt.
Of het markttechnisch slim is om nu een huis te kopen, daar laat JanKees zich toch helemaal niet over uit?
Als je naar de hypotheekschuld (105% bbp) kijkt zou De Jager eigenlijk moeten zeggen: Neem minder hypotheek, of los het liefst af.
Want dit kabinet vindt een staatsschuld van 67% van het bbp al VEEL TE HOOG!
Hij is juist tegen de lenen-lenen-lenen moraal, want hij zegt mensen dit niet te doen (behalve voor een huis).quote:
[..]
Het is meer het lenen-lenen-lenen-moraal wat De Jager graag stimuleert met betrekking tot de woningmarkt.
Als je naar de hypotheekschuld (105% bbp) kijkt zou De Jager eigenlijk moeten zeggen: Neem minder hypotheek, of los het liefst af.
Want dit kabinet vindt een staatsschuld van 67% van het bbp al VEEL TE HOOG!
Verder is het beleid gewoon dat er weer afgelost moet worden. Je kunt niet eens meer aflossingsvrij krijgen.
106% financieringquote:
[..]
Hij is juist tegen de lenen-lenen-lenen moraal, want hij zegt mensen dit niet te doen (behalve voor een huis).
Verder is het beleid gewoon dat er weer afgelost moet worden. Je kunt niet eens meer aflossingsvrij krijgen.
. Hoeveel was dat in Duitsland?Over welke periode heb je het? Vroegah pakte ze gewoon alles wat ze wilden, zonder onderpand.quote:
106% financiering
nog niet
Virtueel feestje?
Misschien valt het samen met de open dag, dan overal gaan kijken en gratis koffie met koek om het te vieren!
Als dank hebben we natuurlijk wel onder germaanse architectuur gebouwde vrijstaande zomerwoningen aan de kust voor terug gekregen. Twee meter dikke muren. Warm in de winter en lekker koel in de zomerquote:
[..]
Over welke periode heb je het? Vroegah pakte ze gewoon alles wat ze wilden, zonder onderpand.
getting close
Getting closer!
Dit brengt ons zeer dichtbij de Mysterieuze Grote Daling!
Ze hebben er één verkocht!
Ik denk dat we dan een preek krijgen van Ger Hukker dat het nu meer dan ooit de tijd is om te kopen vanwege de gunstige kopersmarktquote:
Zou een kwart miljoen te koop staande huizen goed genoeg zijn voor een item in het 8 uur journaal?
Eerder dichterbij de Alu Hoed Samenzwering.quote:
Dit brengt ons zeer dichtbij de Mysterieuze Grote Daling!
(Ongelooflijk waar sommige mensen toch in geloven...)
We zijn er! Champagne voor ieder.
Wel een beetje een anticlimax: ik zie nog geen paniek op straat...
Oftewel Funda heeft z'n belangen bijgesteld van "zo laag mogelijk houden" om kopers niet te laten wachten naar "zo hoog mogelijk" om verkopers maar vaart te laten maken met de verkoop. Goede ontwikkeling.quote:
Hiep, hiep, hoera!!! iedereen aan de....quote:Op donderdag 22 september 2011 03:24 schreef James52 het volgende:
250.317 huizen te koop
We zijn er! Champagne voor ieder.
Het zijn er maar 250.000. Concerned? Then tell the goverment!
w0000tquote:
250.317 huizen te koop
We zijn er! Champagne voor ieder.
Grappige is dat het allemaal huizen waren met een 'vraagprijs' van tussen de 100k en 140k, wat er daadwerkelijk voor betaald is stond er echter niet bij. Ga er maar vanuit dat de verkopen in het segment boven de 140k een stuk lager liggen en niet interessant zijn voor deze makelaar, transacties leveren hem tenslotte geld op, wannnabe verkopers met dromen niet
mede mogelijk gemaakt door:quote:
250.317 huizen te koop
We zijn er! Champagne voor ieder.
Inderdaad want van Lanschot koopt zijn eigen pandjes opquote:
[..]
mede mogelijk gemaakt door:
[ afbeelding ]
Is dat appeltaart van de openhuizendag?quote:
[..]
Hiep, hiep, hoera!!! iedereen aan de....
[ afbeelding ]
dit is gebaseerd op een geconstateerd fijt waar jijzelf nog over meegepraat hebt destijds...quote:
[..]
Eerder dichterbij de Alu Hoed Samenzwering.
(Ongelooflijk waar sommige mensen toch in geloven...)
welke nog steeds terug te zien valt in de grafiek zelfs, een rechte horizontale lijn in een volatiele markt is gewoonweg onmogelijk, daar is gemanipuleerd, de enige vraag die nog open staat is door wie en waarom.
onwaarschijnlijk dat jij dat niet ziet, dus is het zeer waarschijnlijk dat je dit soort onzin loopt te verkondigen met een bijbedoeling, ben lid van de nvm maffia?
oh en begin niet over alu-hoedjes, die zijn niet nodig omdat jouw opmerkingen van dusdanig niveau zijn dat ze vers uitgevlogen 20-ers (en zelfs een flink aantal nog thuiswonende pubers) niet eens kunnen overtuigen
BVZ heeft het altijd over zijn lage woonlasten. Ik vrees echter dat zijn lage woonlasten geen goed voorbeeld zijn voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht, deze hebben namelijk torenhoge woonlasten. Wat dat betreft spreekt hij voor de parochie van banksters, makelaars, notarissen en vastgoedmaffiosi. Ieder ander lid van de samenleving heeft gewoon belang bij lagere woonlasten. Koopt dus geen woningquote:
onwaarschijnlijk dat jij dat niet ziet, dus is het zeer waarschijnlijk dat je dit soort onzin loopt te verkondigen met een bijbedoeling, ben lid van de nvm maffia?
Ach mijn woonlasten zijn met 345 bruto per maand nu ook niet zo hoog te noemen in mijn gekochte woningbouwhut. Die volgens sommige hier verpauperd zou moeten zijn enz...quote:
[..]
BVZ heeft het altijd over zijn lage woonlasten. Ik vrees echter dat zijn lage woonlasten geen goed voorbeeld zijn voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht, deze hebben namelijk torenhoge woonlasten. Wat dat betreft spreekt hij voor de parochie van banksters, makelaars, notarissen en vastgoedmaffiosi. Ieder ander lid van de samenleving heeft gewoon belang bij lagere woonlasten. Koopt dus geen woning
In ieder geval gefeliciteerd met het behalen van deze mijlpaal in de fundateller.
Wanneer gaan we over de 300.000?
Lijkt wel voor december 2011 te gaan gebeurenquote:
tenzij de banken hun angst verliezen en weer voor meer dan 100% gaan financieren
Los je ook af Basp1?quote:
[..]
Ach mijn woonlasten zijn met 345 bruto per maand nu ook niet zo hoog te noemen in mijn gekochte woningbouwhut. Die volgens sommige hier verpauperd zou moeten zijn enz...
In ieder geval gefeliciteerd met het behalen van deze mijlpaal in de fundateller.
Wanneer gaan we over de 300.000?
Kom op zeg.quote:
[..]
Oftewel Funda heeft z'n belangen bijgesteld van "zo laag mogelijk houden" om kopers niet te laten wachten naar "zo hoog mogelijk" om verkopers maar vaart te laten maken met de verkoop. Goede ontwikkeling.
Ik ben consistent en heb geen cloons nodig, vorig jaar heb ik wel eens gepost dat het nog rond de 375 bruto was.quote:
Dus ja ik los ook nog af, stom he jaarlijks betaal ik minder
, maar krijg ik ook minder hra , ik zou beter een beleggingshypotheek kunnen nemen en veel meer geld over houden. 
Niet van die van de NVM.quote:
onwaarschijnlijk dat jij dat niet ziet, dus is het zeer waarschijnlijk dat je dit soort onzin loopt te verkondigen met een bijbedoeling, ben lid van de nvm maffia?
Maar als jij wilt blijven geloven dat Funda de teller manipuleert, moet je dat gewoon doen.
Shit ik zat er 4 dagen naast!quote:
[..]
Met het huidige tempo wel, maar rond juli worden er niet zoveel woningen te koop gezet. Ik denk later in het jaar. 18 september, om zomaar iets te gokken.
Baasquote:
[..]
Shit ik zat er 4 dagen naast!
.Vraagprijs ¤ 27.500 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs ¤ 285.000 k.k.
Aangeboden sinds 6+ maanden
http://www.funda.nl/koop/(...)erlaan-14/kenmerken/
quote:
Kennelijk heeft de 250.000 grens toch een grote psychologische invloed want de prijsdaling is flink ingezet:
Vraagprijs ¤ 27.500 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs ¤ 285.000 k.k.
Aangeboden sinds 6+ maanden
http://www.funda.nl/koop/(...)erlaan-14/kenmerken/
.Als je ballen hebt bied je 20% onder die vraagprijs natuurlijk.quote:
Hup bellen en zeggen ik kijk op funda en het is bij deze verkocht voor de vraagprijs.
quote:
makelaars hebben zoveel werk met huizen op funda zetten dat ze foutjes gaan maken. Verbaasd mij dat ze niet een nieuw verdienmodel introduceren. Ze verdienen toch niets zo?En ik maar denken dat er schaarste was.
Misschien kan je nog wat aan ze verdienen, ze zullen wel wat extra servers moeten aanschaffen als het zo doorgaat.quote:
[..]
Uit 1974 dus ja asbest hequote:
Kennelijk heeft de 250.000 grens toch een grote psychologische invloed want de prijsdaling is flink ingezet:
Vraagprijs ¤ 27.500 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs ¤ 285.000 k.k.
Aangeboden sinds 6+ maanden
http://www.funda.nl/koop/(...)erlaan-14/kenmerken/
Gewoon verborgen gebreken inderdaad...quote:
[..]
Uit 1974 dus ja asbest he
Asbest is sinds 1993 nagenoeg verboden, daarvoor werd het in van alles gebruikt, tot vloerbedekking aan toe.quote:
In 1974 werd er allang geen asbest meer gebruikt.
Lul alsjeblieft niet zo dom alsof je er verstand van hebt, want dat heb je duidelijk niet.quote:
In 1974 werd er allang geen asbest meer gebruikt.
Ik heb die tijd nog meegemaakt en asbest werd toen echt al niet meer gebruikt. Toen was het ook al bekend dat gevaarlijk was. Jeugd van tegenwoordig die denkt dat ze alles beter weten , pffff.quote:
[..]
Lul alsjeblieft niet zo dom alsof je er verstand van hebt, want dat heb je duidelijk niet.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Asbest#Gebruik_van_asbestquote:afgeraden;
spuitasbest: is tot 1978 veel toegepast als brandwerend- en isolerendmiddel in schepen en gebouwen. Het is zeer kwetsbaar voor beschadiging en daardoor asbestvezelverspreiding;
Zo staat het misschien wel op wikipedia maar de echte werkelijkheid was toch echt anders. De scheepsbouw heb ik zelf meegemaakt en daar is het zeker niet tot 1978 gebruikt.quote:
[..]
http://nl.wikipedia.org/wiki/Asbest#Gebruik_van_asbest