Fundateller #18: Rally naar de 250k? deel drie

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 10:40 schreef ComplexConjugate het volgende:
Want de vraag zal nog fors gaan stijgen

De vraag is er al, alleen niet tegen die prijzen. Het aanbod zal eerst nog flink stijgen, terwijl de prijs flink daalt, waarna de vraag flink stijgt.

Zal nog wel verder oplopen zolang de payability terug loopt door de bezuinigingen, wie nu iets te koop heeft staan die moet gewoon snel en scherp met de prijs zijn

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 10:51 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

De vraag is er al, alleen niet tegen die prijzen. Het aanbod zal eerst nog flink stijgen, terwijl de prijs flink daalt, waarna de vraag flink stijgt.

Ik bedoelde de vraag naar koopmans mix voor appeltaart

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 10:51 schreef meth77 het volgende:
Zal nog wel verder oplopen zolang de payability terug loopt door de bezuinigingen, wie nu iets te koop heeft staan die moet gewoon snel en scherp met de prijs zijn

Ik feliciteer de laatste tijd mensen die hun huis nog net kwijt geraakt zijn.... sprak vorige week nog een 'adviseer' en die zij dat het nu al bar en boos is, hij was heel huiverig voor de komende jaren... ze zijn hard op zoek naar alternatieve bronnen van inkomsten
Door de crisis zijn potentiele kopers ook veel beter voorgelicht, de meesten gaan eerst zelf researchen en hebben vaak geen behoefte meer aan de dure adviseurs met hun vaak waardeloze adviezen. Beter nog kun je zelf gaan onderhandelen met de banksters... volgens mij kun je dan het geld wat je aan een 'adviseur' kwijt bent vrijwel direct in de pocket houden.

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 10:56 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ik feliciteer de laatste tijd mensen die hun huis nog net kwijt geraakt zijn.... sprak vorige week nog een 'adviseer' en die zij dat het nu al bar en boos is, hij was heel huiverig voor de komende jaren... ze zijn hard op zoek naar alternatieve bronnen van inkomsten
Door de crisis zijn potentiele kopers ook veel beter voorgelicht, de meesten gaan eerst zelf researchen en hebben vaak geen behoefte meer aan de dure adviseurs met hun vaak waardeloze adviezen. Beter nog kun je zelf gaan onderhandelen met de banksters... volgens mij kun je dan het geld wat je aan een 'adviseur' kwijt bent vrijwel direct in de pocket houden.

Dat is wat die adviseur je vertelde?

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 11:29 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Dat is wat die adviseur je vertelde?

Ja... hij was daar behoorlijk eerlijk over

Niet zo heel raar want hij was de afgelopen 3 jaar al zo'n beetje 70% van zijn collega's kwijt geraakt. Overigens deden ze niet alleen hypotheken maar alle financiele producten. Deze mensen beginnen steeds beter te begrijpen dat ze het argusogen bekeken worden na alle slechte en leugenachtige adviezen die ze de afgelopen decennia verstrekt hebben. Zelf vermoed ik dat er een enorme uittocht gaande is in het adviseursberoep.

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 12:31 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Ja... hij was daar behoorlijk eerlijk over

Niet zo heel raar want hij was de afgelopen 3 jaar al zo'n beetje 70% van zijn collega's kwijt geraakt. Overigens deden ze niet alleen hypotheken maar alle financiele producten. Deze mensen beginnen steeds beter te begrijpen dat ze het argusogen bekeken worden na alle slechte en leugenachtige adviezen die ze de afgelopen decennia verstrekt hebben. Zelf vermoed ik dat er een enorme uittocht gaande is in het adviseursberoep.

adviseurs zouden nog best wel nuttig kunnen zijn, vooral in deze zeer onzekere tijden voor verkopers, ze zouden een verkoper kunnen behoeden van onrealistisch hoge prijzen, en op zoek kunnen gaan naar de hoogst mogelijke prijs die nog acceptabel voor de markt (=snelle verkoop)
veel (goede) adviseurs doen dat ook, echter stuiten ze vaak op onwil bij starre verkopers, die vervolgens dan ook hun huis niet kwijtraken.
bij minder starre huiseigenaren die wel willen zakken (vaak niet eens veel alleen maar 10 or 20k onder wat er verder in de buurt te koop staat) zie je dat die hun huis binnen no-time verkocht hebben.

Ik hou veel huizen in de gaten (en buurten) en je ziet dat de relatief goedkope er elke keer snel uitvliegen, zelfs die relatief goedkope een jaar geleden, die nu achteraf toch niet zo goedkoop bleken te zijn.
Er zijn altijd gretige/gierige kopers die soms de gok wagen in de hoop op een buitenkansje, en dan een geruststellend persbericht van de politiek of de nvm aangrijpen om te gaan geloven in dat buitenkansje.

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 13:04 schreef Artimunor het volgende:

Er zijn altijd gretige/gierige kopers die soms de gok wagen in de hoop op een buitenkansje, en dan een geruststellend persbericht van de politiek of de nvm aangrijpen om te gaan geloven in dat buitenkansje.

Een kennis van mij heeft laatst zijn huis verkocht 85k onder de vraagprijs, ik denk dat als we een jaar verder zijn dat de prijs die de koper ervoor betaald heeft nog aan de hoge kant zal blijken te zijn geweest. Ik heb hem in ieder geval gefeliciteerd met de verkoop.

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 13:09 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Een kennis van mij heeft laatst zijn huis verkocht 85k onder de vraagprijs

Dat kan evengoed iets over de vraagprijs - en dus over die kennis van je - zeggen.

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 14:33 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Dat kan evengoed iets over de vraagprijs - en dus over die kennis van je - zeggen.

Hij had als vraagprijs het bedrag wat hij zelf voor het huis betaald had, gelukkig zat er eigen geld in en kon hij dit 'verlies' dus lijden. Dat in tegenstelling tot mensen die aflossingsvrij zitten of nog amper wat schuld hebben afgebouwd. Met name spaarhypotheken zijn gebaseerd op samengestelde interest en bouwen gedurende de eerste helft van de looptijd amper eigen vermogen op.

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 14:49 schreef ComplexConjugate het volgende:
Hij had als vraagprijs het bedrag wat hij zelf voor het huis betaald had, gelukkig zat er eigen geld in en kon hij dit 'verlies' dus lijden. Dat in tegenstelling tot mensen die aflossingsvrij zitten of nog amper wat schuld hebben afgebouwd. Met name spaarhypotheken zijn gebaseerd op samengestelde interest en bouwen gedurende de eerste helft van de looptijd amper eigen vermogen op.

Xeno! Je fantasieën lopen uit de hand.

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 14:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Xeno! Je fantasieën lopen uit de hand.

Geloof wat je wilt geloven, zijn nieuwe huis heeft hij ook met een fikse korting kunnen kopen. Degene die er vanaf moest zat al in het verzorgingstehuis.... de kids zullen moeders wel even flink onder druk gezet hebben om de centjes te kunnen cashen. Zo'n oude dame heeft toch een enorme overwaarde en kan ver onder 'de marktwaarde' duiken. Als je zelf onder de marktwaarde moet duiken dan kan het wel eens een heel aantrekkelijke keuze zijn om je verlies te nemen en zelf een flinke korting te bedingen, op die manier is er feitelijk helemaal niets aan de hand. De mensen die geen eigen vermogen opgebouwd of meegenomen hebben staan erbij en kijken er na....

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 15:00 schreef ComplexConjugate het volgende:
[knip]

Gefeliciteerd. Het kan blijkbaar nog erger.

_{Hoor je ook stemmen?}

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 15:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gefeliciteerd. Het kan blijkbaar nog erger.

_{Hoor je ook stemmen?}

Een groot deel van de populatie hoort stemmen... een nog groter deel gelooft zelfs dat er een onzichtbaar mannetje in de lucht leeft.... die mensen hebben zelfs hun eigen politieke partijen opgericht

247913... gaat hard!

quote:

Op vrijdag 9 september 2011 13:09 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Een kennis van mij heeft laatst zijn huis verkocht 85k onder de vraagprijs, ik denk dat als we een jaar verder zijn dat de prijs die de koper ervoor betaald heeft nog aan de hoge kant zal blijken te zijn geweest. Ik heb hem in ieder geval gefeliciteerd met de verkoop.

Je hebt wel veel kennissen

quote:

Op zaterdag 10 september 2011 12:49 schreef antfukker het volgende:

[..]

Je hebt wel veel kennissen

Komt door mijn sociale karakter

quote:

Op zaterdag 10 september 2011 13:00 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

247.931 huizen te koop...... zeg dat wel

Mooi aantal. Als het 250.000 is gaat de vlag uit in mijn huurwoning en Wie weet hoe veel jaar we verder zijn. Wellicht tegen die tijd oriënteren op een koophuis a anderhalve ton.

quote:

Op zaterdag 10 september 2011 17:47 schreef StephanL het volgende:
Mooi aantal. Als het 250.000 is gaat de vlag uit in mijn huurwoning

Waarom bij 250.000 en niet bij 240.000? Denk je dat dat verschil uitmaakt?

quote:

en Wie weet hoe veel jaar we verder zijn.

Korter dan een jaar schat ik zo.

quote:

Wellicht tegen die tijd oriënteren op een koophuis a anderhalve ton.

Hoeft niet. Als de teller op 250.000 staat worden ze gratis weggeven. Heb ik gehoord. Van diverse kanten. Allemaal van kennissen van Xeno.

quote:

Op zaterdag 10 september 2011 21:54 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
dan nog gaan de verkopers echt niet zakken hoor,

Oh really

500 meer huizen te koop dan gisteren... Binnen een week knalt Funda over de 250k heen