WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Check, je ging uit van verhuurde staat.quote:Op vrijdag 9 oktober 2026 15:32 schreef raptorix het volgende:
[..]
Ga jij een woning kopen waar nog een huurder in zit?
Nee, dan niet snel nee.
Hoewel je altijd nog wel beleggers hebt die wel tevreden zijn met bescheiden rendementen. Maar dan moet de prijs wel omlaag.
[ Bericht 0% gewijzigd door phpmystyle op 09-10-2026 17:07:10 ]
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Zelfs dan komt het bijna niet uit, want qua punten zal dit geen vetpot zijn, die huur zal dan wel ergens rond de 1000 euro komen schat ik zo in, met zo een rendement groeit dat geld beter in index fonds, plus dat je een stuk minder gezeik hebt met veranderende regels, je ziet dat dat soort investeringen pas interessant worden als je bijvoorbeeld het hele pand kan kopen, en in 1 keer kunt opknappen.quote:Op vrijdag 9 oktober 2026 17:02 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Check, je ging uit van verhuurde staat.
Nee, dat niet snel nee.
Hoewel je altijd nog wel beleggers hebt die wel tevreden zijn met bescheiden rendementen. Maar dan moet de prijs wel omlaag.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ik kijk weleens naar panden in verhuurde staat. Vraagprijzen zijn in het algemeen kansloos. Dat is alleen een klein beetje interessant als je het met relatief veel geleend geld tegen gunstige voorwaarden kan financieren. En dan nog: alles is "as is, where is" dus je loopt ook nog heel veel risico tenzij je genoeg onderzoek kan doen om de bouwkundige en juridische staat en andere relevante zaken heel goed in kaart te brengen.
@phpmystylequote:
Heel simpel, zo een object word natuurlijk nooit gekocht door een particuliere koper, en de markt voor commercieele kopers voor dit soort objecten is op dit moment heel laag, sterker nog die zijn dit soort appartementen massaal aan het verkopen. Kortom zolang TS er niet uit gaat is het kansloos op de markt, tenzij hij er een ton vanaf wil doen wellicht.
Nou, eigenlijk ging het me er om wat er bij de notaris gebeurt als er een flinke hypotheek op rust, in verhuurde staat, terwijl de hypotheekbank daar helemaal niet happig op is.quote:
Check, je ging uit van verhuurde staat.
Nee, dan niet snel nee.
Hoewel je altijd nog wel beleggers hebt die wel tevreden zijn met bescheiden rendementen. Maar dan moet de prijs wel omlaag.
Overigens krijg ik nu wel een vermoeden waarom verhuurder er staat ingeschreven ...
[ Bericht 13% gewijzigd door blomke op 09-10-2026 19:04:39 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
@crazinessquote:
[..]
Zelfs dan komt het bijna niet uit, want qua punten zal dit geen vetpot zijn, die huur zal dan wel ergens rond de 1000 euro komen schat ik zo in, met zo een rendement groeit dat geld beter in index fonds, plus dat je een stuk minder gezeik hebt met veranderende regels, je ziet dat dat soort investeringen pas interessant worden als je bijvoorbeeld het hele pand kan kopen, en in 1 keer kunt opknappen.
quote:
De woning is 131 punten waard volgens een check die ik heb laten doen (op basis daarvan zou de huurprijs max ¤850 zijn).
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 09-10-2026 19:12:01 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Wat bedoel je?quote:
[..]
@:phpmystyle
[..]
Nou, eigenlijk ging het me er om wat er bij de notaris gebeurt als er een flinke hypotheek op rust, in verhuurde staat, terwijl de hypotheekbank daar helemaal niet happig op is.
Overigens krijg ik nu wel een vermoeden waarom verhuurder er staat ingeschreven ...
Dat bank geen toestemming heeft gegeven voor verhuur?
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ja zoiets ja. Ken geen bank die hypotheek biedt voor de eigen woning terwijl hypotheekgever de woning gaat verhuren i.p.v. zelf bewonen. Je hebt typische verhuurhypotheken, maar dat lijkt me hier niet aan de orde.quote:
Dat bank geen toestemming heeft gegeven voor verhuur?
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
We weten het niet. De enige aanwijzing die we nu hebben is dat TS gevraagd is om niet ingeschreven te staan op dat adres.quote:
[..]
Ja zoiets ja. Ken geen bank die hypotheek biedt voor de eigen woning terwijl hypotheekgever de woning gaat verhuren i.p.v. zelf bewonen. Je hebt typische verhuurhypotheken, maar dat lijkt me hier niet aan de orde.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Dat zou kunnen, maar blijft gissen. Een legitiem doel dient het in elk geval niet. Het zal zijn om ergens iemand voor de gek te houden. Of dat nu de bank is of de belastingdienst...quote:
[..]
Wat bedoel je?
Dat bank geen toestemming heeft gegeven voor verhuur?
Niet helemaal on topic, maar strategisch wel belangrijk. Heb je het cilinderslot al veranderd, nu of bij het begin van de huur?
Die toestemming kwam bij vorige wooncrisis nog wel eens voor bij mensen die toevallig al een nieuwe woning gekocht hadden en met hun woning onverkocht bleven zitten, daarnaast kan er nog wel toestemming worden gegeven als je al een flink deel ingelost hebt en veel overwaarde hebt, maar goed banken zijn er doorgaans niet zo happig mee ook al vanwege hun interne risk policy zullen ze zo een woning lager op de balans moeten zetten.quote:
[..]
Ja zoiets ja. Ken geen bank die hypotheek biedt voor de eigen woning terwijl hypotheekgever de woning gaat verhuren i.p.v. zelf bewonen. Je hebt typische verhuurhypotheken, maar dat lijkt me hier niet aan de orde.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Toen had je nog niet de wet vaste huurcontracten. Als de bank toestemming geeft, wordt het huurbeding inroepen lastig volgens mij. Dus dan schiet je jezelf aardig in de voet.quote:
[..]
Die toestemming kwam bij vorige wooncrisis nog wel eens voor bij mensen die toevallig al een nieuwe woning gekocht hadden en met hun woning onverkocht bleven zitten, daarnaast kan er nog wel toestemming worden gegeven als je al een flink deel ingelost hebt en veel overwaarde hebt, maar goed banken zijn er doorgaans niet zo happig mee ook al vanwege hun interne risk policy zullen ze zo een woning lager op de balans moeten zetten.
Woning moest dan inderdaad ook in verhuurde staat op de balans. Dus dan had je bv. 250k op een woning met een executiewaarde in verhuurde staat van 125k. Als iemand gewoon betaalde, dan wist de bank het vaak niet of deden ze alsof.
Hypotheekbanken hebben helemaal geen woningen op de balans staan. Wél vorderingen...quote:
[..]
... zullen ze zo een woning lager op de balans moeten zetten.
Ja dat bedoel ik uiteraard.quote:
[..]
Hypotheekbanken hebben helemaal geen woningen op de balans staan. Wél vorderingen...
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Qua rendement wordt het sowieso lastig, want het minimale rendement dat je moet halen op een woning om verhuur nut te laten hebben is 5 procent van de waarde per jaar, en dat is als de (hypotheek)rente flink lager is dan dat.quote:
[..]
Zelfs dan komt het bijna niet uit, want qua punten zal dit geen vetpot zijn, die huur zal dan wel ergens rond de 1000 euro komen schat ik zo in, met zo een rendement groeit dat geld beter in index fonds, plus dat je een stuk minder gezeik hebt met veranderende regels, je ziet dat dat soort investeringen pas interessant worden als je bijvoorbeeld het hele pand kan kopen, en in 1 keer kunt opknappen.
De eigenaar zou het voor ¤ 330.000 gekocht hebben, dus dat zou de minimale jaarhuur al ¤ 16.500 maken; ¤ 1.375 per maand.
Echter zou de woning nu beduidend meer waard zijn, dus op basis van de ¤ 400.000 - 430.000 die het nu mogelijk waard is zou de huur per jaar al ¤ 20.000 - 21.500 moeten zijn, of ¤ 1.666 - 1.791 per maand.
Jawel, verhuurder heeft er belang bij dat hypotheekverstrekker daar geen weet van heeft. Dat heeft een waarde. Kun je gewoon inzetten hoor! Huurder heeft lang aan het kortste eind getrokken (niks opgebouwd, huur betaald, geen waardestijging) en nu is het het payback time.quote:
[..]
Dat zou kunnen, maar blijft gissen. Een legitiem doel dient het in elk geval niet. Het zal zijn om ergens iemand voor de gek te houden. Of dat nu de bank is of de belastingdienst...
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Klopt, op die manier gerekend zou je uitkomen op ¤1.600-1.800. Maar de woning haalt 131 punten, en dat geeft een maximale kale huur van ca. ¤850. Zo veel lager dan wat hij/een belegger nodig zou hebben om dat rendement te halen.quote:Op zaterdag 10 oktober 2026 11:35 schreef Leandra het volgende:
[..]
Qua rendement wordt het sowieso lastig, want het minimale rendement dat je moet halen op een woning om verhuur nut te laten hebben is 5 procent van de waarde per jaar, en dat is als de (hypotheek)rente flink lager is dan dat.
De eigenaar zou het voor ¤ 330.000 gekocht hebben, dus dat zou de minimale jaarhuur al ¤ 16.500 maken; ¤ 1.375 per maand.
Echter zou de woning nu beduidend meer waard zijn, dus op basis van de ¤ 400.000 - 430.000 die het nu mogelijk waard is zou de huur per jaar al ¤ 20.000 - 21.500 moeten zijn, of ¤ 1.666 - 1.791 per maand.
Dat verklaart misschien waarom hij ¤375 per maand aan servicekosten rekent voor meubels en internet.
Cilinderslot is inderdaad vervangen!quote:
Niet helemaal on topic, maar strategisch wel belangrijk. Heb je het cilinderslot al veranderd, nu of bij het begin van de huur?
boefje die manquote:
Waarschijnlijk de reden waarom hij mij ¤375 p/m voor meubels en internet heeft laten betalen.
een taxatie rapport van de meubels zou ook niet verkeerd zijn
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Ik heb hem schriftelijk om een overzicht gevraagd van de servicekosten voor elk jaar sinds het begin van de huur, met per meubelstuk de aanschafdatum, de prijs en de facturen, en voor internet de werkelijke kosten. Mijn schatting is dat de inboedel bij aanvang niet veel waard was en nu nagenoeg niks meer oplevert.quote:
[..]
boefje die man
een taxatie rapport van de meubels zou ook niet verkeerd zijn
inboedel is nooit iets waard , zou er een ondertekend taxatie rapport van een kringloop winkel bijdoenquote:
[..]
Ik heb hem schriftelijk om een overzicht gevraagd van de servicekosten voor elk jaar sinds het begin van de huur, met per meubelstuk de aanschafdatum, de prijs en de facturen, en voor internet de werkelijke kosten. Mijn schatting is dat de inboedel bij aanvang niet veel waard was en nu nagenoeg niks meer oplevert.
Ik heb een prachtig dressoir van marktplaats gehaald voor 50 euro
quote:AI-overzicht
Bij een inboedelopkoop en taxatie komt een specialist bij u langs om de waarde van meubels, antiek, kunst en andere roerende goederen in te schatten
Hoe het werkt
o Opname en taxatie:
De opkoper of taxateur bekijkt de spullen ter plaatse of via foto's en bepaalt de dagwaarde of de handelswaarde.
o Bod en offerte:
U ontvangt direct een bod op de bruikbare spullen (zoals vintage, design, antiek, sieraden of goede meubels).
o Combinatie met ontruiming:
Vaak wordt de inboedelopkoop gecombineerd met een woningontruiming.
Wanneer is het nuttig?
o Nalatenschap of erfenis: Om spullen eerlijk te verdelen onder erfgenamen of voor de erfbelasting.
o Verhuizing naar een seniorenwoning: Als iemand kleiner gaat wonen en veel achterblijft.
o Echtscheiding of bedrijfsbeëindiging: Voor een snelle, onafhankelijke waardebepaling en afwikkeling. .
[ Bericht 30% gewijzigd door michaelmoore op 10-10-2026 12:32:46 ]
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Huurder was/is erbij en heeft het allemaal toegelaten en betaald.quote:
Huurder heeft lang aan het kortste eind getrokken (niks opgebouwd, huur betaald, geen waardestijging) en nu is het het payback time.
Vraag me toch af wat je attitude was/is als je al die tijd zoveel hebt betaald voor andersmans meuk.quote:
Dat verklaart misschien waarom hij ¤375 per maand aan servicekosten rekent voor meubels en internet.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Geen idee wat je hiermee wil zeggen? Probeer jij een moreel appel te doen op huurder omdat hij in eerste instantie akkoord is gegaan en hij nu een kans ruikt om met terugwerkende kracht het surplus terug te halen?quote:
[..]
Huurder was/is erbij en heeft het allemaal toegelaten en betaald.
[..]
Vraag me toch af wat je attitude was/is als je al die tijd zoveel hebt betaald voor andersmans meuk.
Volgens mij is de verhuurder ook nooit bezig geweest met het belang van huurder, die heeft de boel bewust lopen flessen.
Ik veroordeel beiden partijen niet, beiden partijen hebben legitieme belangen. Verhuurder kan slapend rijk worden, huurder wil betaalbaar wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door phpmystyle op 10-10-2026 13:59:11 ]
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Dat doe ik niet, dat doe jij.quote:
[..]
Geen idee wat je hiermee wil zeggen? Probeer jij een moreel appel te doen op op huurder omdat hij in eerste instantie akkoord is gegaan en hij nu een kans ruikt om met terugwerkende kracht het surplus terug te halen?
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Wat bedoel je dan te zeggen?quote:
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik probeer te vragen wat huurder's/TS' attitude was/is om dit toe te laten. Los van de huidige situatie/claims (die ik terecht vind).quote:
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
maar hij heeft een reden , ------------------ DWANGquote:
[..]
Huurder was/is erbij en heeft het allemaal toegelaten en betaald.
Vraag me toch af wat je attitude was/is als je al die tijd zoveel hebt betaald voor andersmans meuk.
anders had hij de woning niet kunnen huren , dus is de inboedel huur een deel van de woning huur geweest
dit deugt van geen kant natuurlijk
als het punten systeem wordt toegepast, dan moet de inboedel huur ook terug , minus de taxatiewaardequote:
[..]
Volgens mij is de verhuurder ook nooit bezig geweest met het belang van huurder, die heeft de boel bewust lopen flessen.
[ Bericht 16% gewijzigd door michaelmoore op 10-10-2026 13:26:57 ]
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Als ik dit lees snap ik wel waarom je in Nederland nooit moet gaan verhuren... belachelijk dat je zoveel geld moet weggeven om het vruchtgebruik van je eigendom te beeindingen... Terwijl het rendement als zo laag is. Hopelijk worden de wetten snel aangepast.
The more debt, the better
Wie heeft vastgesteld dat de woning 131 punten haalt?quote:
[..]
Klopt, op die manier gerekend zou je uitkomen op ¤1.600-1.800. Maar de woning haalt 131 punten, en dat geeft een maximale kale huur van ca. ¤850. Zo veel lager dan wat hij/een belegger nodig zou hebben om dat rendement te halen.
Dat verklaart misschien waarom hij ¤375 per maand aan servicekosten rekent voor meubels en internet.
Ik vond het al die tijd veel en heb dat ook een keer aangekaart. Het antwoord was dat ik voor Amsterdam nog betaalbaar zat en dat het contract al getekend was. Met de huidige woningmarkt had ik toen weinig keuze: iets anders vinden was nauwelijks haalbaar. Wat mijn rechten als huurder waren, wist ik eerlijk gezegd niet, net zoals ik pas sinds kort weet dat ik huurtoeslag kan krijgen. Nu ik het wel weet, pak ik het op.quote:
Vraag me toch af wat je attitude was/is als je al die tijd zoveel hebt betaald voor andersmans meuk.
Wegwezen uit die stad.quote:
[..]
Ik vond het al die tijd veel en heb dat ook een keer aangekaart. Het antwoord was dat ik voor Amsterdam nog betaalbaar zat en dat het contract al getekend was. Met de huidige woningmarkt had ik toen weinig keuze: iets anders vinden was nauwelijks haalbaar. Wat mijn rechten als huurder waren, wist ik eerlijk gezegd niet, net zoals ik pas sinds kort weet dat ik huurtoeslag kan krijgen. Nu ik het wel weet, pak ik het op.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
ik zou de mail erbij doen, het gaat toch juridisch wordenquote:
[..]
Ik vond het al die tijd veel en heb dat ook een keer aangekaart. Het antwoord was dat ik voor Amsterdam nog betaalbaar zat en dat het contract al getekend was.
Met de huidige woningmarkt had ik toen weinig keuze: iets anders vinden was nauwelijks haalbaar. Wat mijn rechten als huurder waren, wist ik eerlijk gezegd niet, net zoals ik pas sinds kort weet dat ik huurtoeslag kan krijgen.
Nu ik het wel weet, pak ik het op.
je kunt een verweer oefenen met AI en dan door een juridisch medewerker van een advocaten kantoor laten opstellen
de variabelen stapsgewijs onder elkaar intikken met de hele historie
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 10-10-2026 14:17:44 ]
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Dan is hij dus daar de boel voor de gek aan het houden. Lijkt me niet iets dat bij de rechter stand gaat houden als gerechtvaardigd doel om daar ingeschreven te blijven staan ten nadele van TS.quote:
[..]
Jawel, verhuurder heeft er belang bij dat hypotheekverstrekker daar geen weet van heeft. Dat heeft een waarde. Kun je gewoon inzetten hoor! Huurder heeft lang aan het kortste eind getrokken (niks opgebouwd, huur betaald, geen waardestijging) en nu is het het payback time.
juistquote:
, alleen zou ik als ik TS was eens met een advocaat gaan zitten en die de onderhandeling laten doen, ik zou zeer zeker geen coulante houding aan nemen tegenover dit soort figuren.
de man is zo fout bezig als maar kanquote:
Nou, eigenlijk ging het me er om wat er bij de notaris gebeurt als er een flinke hypotheek op rust, in verhuurde staat, terwijl de hypotheekbank daar helemaal niet happig op is.
Overigens krijg ik nu wel een vermoeden waarom verhuurder er staat ingeschreven ...
ok dus hij MOET het mogelijk verkopen van de bankquote:
[..]
We weten het niet. De enige aanwijzing die we nu hebben is dat TS gevraagd is om niet ingeschreven te staan op dat adres.
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 10-10-2026 14:35:02 ]
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
In dat geval staat er druk op en TS wellicht een zaakje doen.quote:
[..]
de man is zo fout bezig als maar kan
[..]
ok dus hij MOET het mogelijk verkopen van de bank
vraagt wel om zeer terdege voorbereiding , goed kans dat de man al getipt is over dit topicquote:
[..]
In dat geval staat er druk op en TS wellicht een zaakje doen.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Mwah, hij moet verkopen, koop breekt geen huur, hij hoort daar niet ingeschreven te staan en TS wel. Op zich allemaal geen hogere wiskunde.quote:
[..]
vraagt wel om zeer terdege voorbereiding , goed kans dat de man al getipt is over dit topic
Het wel allemaal bewezen worden, en hoe is de huur van de inboedel betaald ?? contant of als deel of apart als maandelijkse betalingquote:
[..]
Mwah, hij moet verkopen, koop breekt geen huur, hij hoort daar niet ingeschreven te staan en TS wel. Op zich allemaal geen hogere wiskunde.
allemaal invoeren als variabele in AI
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
TS kan wel bewijzen dat hij daar woont en de verhuurder niet. Voor de rest hoeft hij eigenlijk niet veel te bewijzen. De huur is te berekenen aan de hand van een puntentelling.quote:
[..]
Het wel allemaal bewezen worden, en hoe is de huur van de inboedel betaald ?? contant of als deel of apart als maandelijkse betaling
voor een kort geding moet alles op papier staan en bewezen zijn ,quote:
[..]
TS kan wel bewijzen dat hij daar woont en de verhuurder niet. Voor de rest hoeft hij eigenlijk niet veel te bewijzen. De huur is te berekenen aan de hand van een puntentelling.
punt voor punt
alle betalingen via de bank , uitgesplitst in huur , inboedelhuur, service kosten , internet
hou er altijd rekening mee dat tegenpartij het verweer al klaar heeft, ook al heeft ie alles bij elkaar gelogen
Geld dat niet via de bank is gegaan is niet betaald
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Zal in het contract moeten staan hoe die huur precies is opgebouwd. Als hij off-contract elke maand cash wat in het handje stopt, dan wordt dat lastig inderdaad als verhuurder dat ontkent en er verder geen bewijs is in de vorm van apps, e-mails, kwitanties o.i.d. Maar geen reden om aan te nemen dat het zo gaat.quote:
[..]
voor een kort geding moet alles op papier staan en bewezen zijn ,
punt voor punt
alle betalingen via de bank , uitgesplitst in huur , inboedelhuur, service kosten , internet
hou er altijd rekening mee dat tegenpartij het verweer al klaar heeft, ook al heeft ie alles bij elkaar gelogen
Alles altijd via de bank. In huurcontract staat specifiek dat 300 euro apart is, voor inboedel en stoffering. Dus niet inbegrepen bij de standaard kale huur, maar als aparte servicekosten.quote:
[..]
Het wel allemaal bewezen worden, en hoe is de huur van de inboedel betaald ?? contant of als deel of apart als maandelijkse betaling
allemaal invoeren als variabele in AI
dan nog is het een betaling onder dwang gerelateerd aan het al dan niet krijgen van de huurwoningquote:
[..]
Alles altijd via de bank. In huurcontract staat specifiek dat 300 euro apart is, voor inboedel en stoffering. Dus niet inbegrepen bij de standaard kale huur, maar als aparte servicekosten.
de rechter trapt niet in dat verhaaltje van service kosten
doe hier de mail bij over het krijgen van de woning als antwoord op je vraag
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 10-10-2026 15:38:32 ]
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Hij doet een bod. Jij vindt het te laag. Doe dan een tegenbod en bepaal wat je minimaal wil hebben. En koop breekt geen huur. Dan blijf je gewoon wonen. Waarom er zo een circus van maken.
[ Bericht 1% gewijzigd door potjecreme op 10-10-2026 16:09:51 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door potjecreme op 10-10-2026 16:09:51 ]
Lijkt me wat buitensporig ten opzichte van de huur of staan daar hele dure designmeubels binnen of zo?quote:
[..]
Alles altijd via de bank. In huurcontract staat specifiek dat 300 euro apart is, voor inboedel en stoffering. Dus niet inbegrepen bij de standaard kale huur, maar als aparte servicekosten.
quote:
Hij doet een bod. Jij vindt het te laag. Doe dan een tegenbod en bepaal wat je max wil hebben. En koop breekt geen huur. Dan blijf je gewoon wonen. Waarom er zo een circus van maken.
Kennelijk moet de verhuurder verkopen, verkoop in verhuurde staat is geen optie met huurprijs van een sociale huurwoningquote:bepaal wat je max minimaal wilt hebben
Huurder kan op deze manier de woning zeer voordelig in handen krijgen, dus moet er circus gemaakt worden
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 10-10-2026 17:36:08 ]
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
In deze markt moet daar gewoon een nulletje achter, wat denkt ie wel niet 
Hij moet je genoeg geven zodat je iets vergelijkbaars kan krijgen met je huidige inkomen plus nog iets meer voor het gedoe m.b.t. verhuizen, anders gewoon niet verhuizen
Hij moet je genoeg geven zodat je iets vergelijkbaars kan krijgen met je huidige inkomen plus nog iets meer voor het gedoe m.b.t. verhuizen, anders gewoon niet verhuizen
Een dag zonder vlees is een dag niet geleefd
Dat heeft hij gedaan dus.quote:
Hij doet een bod. Jij vindt het te laag. Doe dan een tegenbod en bepaal wat je max wil hebben. En koop breekt geen huur. Dan blijf je gewoon wonen. Waarom er zo een circus van maken.
Waarom? Ik heb ook in die stad gewoond & gewerkt; niks mis mee. Je kan 't (jonge) mensen wel moeilijk maken om in "de stad" te wonen, maar wie doet het werk daar dan nog?quote:
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Heb je de regels van 2022 erbij gehaald?quote:
[..]
Normaal ben ik ook coulant. Maar ik heb waarschijnlijk al jaren te veel huur en servicekosten betaald, en het eerste bod was een lachertje. Hij speelde voor zijn eigen gewin en rekende erop dat ik niet wist waar ik recht op had. Dan doe ik dat nu ook: wat voor mij het beste is.
Dat dus. Laat de tegenpartij/verhuurder maar in tijdnood komen; hoe langer het duurt, des te benauwder ie 't krijgt. En onder druk wordt alles vloeibaar.quote:
Hij doet een bod. Jij vindt het te laag. Doe dan een tegenbod en bepaal wat je minimaal wil hebben. En koop breekt geen huur. Dan blijf je gewoon wonen. Waarom er zo een circus van maken.
Overigens @craziness : dossier opbouwen van alle correspondentie/bankafschriften/GBA-uitdraaien en op een gegeven moment ook aangeven dat je de zaak aan een advocaat gaat overdragen.
Dan een borrel nemen en achterover leunen.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Ik heb er werk van gemaakt! Ik heb hem al een aantal deadlines gegeven; hij reageert relatief snel dus ik denk dat hij weet dat er (voor hem) haast bij is.quote:
[..]
Dat dus. Laat de tegenpartij/verhuurder maar in tijdnood komen; hoe langer het duurt, des te benauwder ie 't krijgt. En onder druk wordt alles vloeibaar.
Overigens @:craziness : dossier opbouwen van alle correspondentie/bankafschriften/GBA-uitdraaien en op een gegeven moment ook aangeven dat je de zaak aan een advocaat gaat overdragen.
Dan een borrel nemen en achterover leunen.
Iedereen bedankt voor alle tips! Veel geleerd. Ik zal jullie uiteraard updaten
Het doen van een tegenbod is pas aan de orde als TS open staat voor een eventuele verhuizing. Zolang daar geen sprake van is, bijvoorbeeld omdat TS geen uitzicht heeft op betaalbare vervangende woonruimte, is het helemaal niet verstandig dat TS met een tegenbod doet.quote:
Hij doet een bod. Jij vindt het te laag. Doe dan een tegenbod en bepaal wat je minimaal wil hebben. En koop breekt geen huur. Dan blijf je gewoon wonen. Waarom er zo een circus van maken.
Het doen van een tegenbod impliceert immers dat er bereidheid is tot verhuizing wanneer er over de financiën een overeenstemming wordt bereikt. Als er geen bereidheid is tot verhuizing, moet TS dat gewoon melden en er op wijzen dat met (ver)koop van de woning het lopende huurcontract niet wordt verbroken.
wel een eigen tegenbod als koper op het huisquote:
[..]
Het doen van een tegenbod is pas aan de orde als TS open staat voor een eventuele verhuizing. Zolang daar geen sprake van is, bijvoorbeeld omdat TS geen uitzicht heeft op betaalbare vervangende woonruimte, is het helemaal niet verstandig dat TS met een tegenbod doet.
Het doen van een tegenbod impliceert immers dat er bereidheid is tot verhuizing wanneer er over de financiën een overeenstemming wordt bereikt. Als er geen bereidheid is tot verhuizing, moet TS dat gewoon melden en er op wijzen dat met (ver)koop van de woning het lopende huurcontract niet wordt verbroken.
De verhuurder moet er kennelijk vanaf
50 % van de WOZ waarde zou een mooi bod zijn
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Zoals onder druk alles vloeibaar wordt, heeft ook alles wel z'n prijs. Er zal ook altijd wel een bedrag zijn waartegen TS bereid is om een andere woning te gaan zoeken.quote:
[..]
Het doen van een tegenbod is pas aan de orde als TS open staat voor een eventuele verhuizing. Zolang daar geen sprake van is, bijvoorbeeld omdat TS geen uitzicht heeft op betaalbare vervangende woonruimte, is het helemaal niet verstandig dat TS met een tegenbod doet.
Het doen van een tegenbod impliceert immers dat er bereidheid is tot verhuizing wanneer er over de financiën een overeenstemming wordt bereikt. Als er geen bereidheid is tot verhuizing, moet TS dat gewoon melden en er op wijzen dat met (ver)koop van de woning het lopende huurcontract niet wordt verbroken.
TS zou ook kunnen proberen om de woning te kopen van zijn verhuurder. Mocht hij dat willen uiteraard.
Vraag is hoe zwaar dat "moeten" daar bij is en wat/wie de externe "moet" factor is.quote:
De verhuurder moet er kennelijk vanaf
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Zoals vaker bewezen, is lezen niet je sterkste vak. Ik zeg toch ook niks over de adviezen?quote:
[..]
Wat een flagrante bagger staat hier.
We benaderen alles vanuit civielrechtelijk oogpunt én in het belang van TS.
Alleen dat als er geen verkoop aan de horizon lag, TS nooit over deze dingen geklaagd zou hebben.
The Admirals......1995-2007
De meeste verhuurders zullen wel van hun woning af willen, omdat het simpelweg niet meer interessant is.quote:
[..]
Vraag is hoe zwaar dat "moeten" daar bij is en wat/wie de externe "moet" factor is.
Dan is het geen "moeten", maar "willen".quote:
[..]
De meeste verhuurders zullen wel van hun woning af willen, omdat het simpelweg niet meer interessant is.
Nogal een verschil voor TS' aanpak en attitude.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Onderstaande stuk is sterk moraliserend en een 'moral appeal' om het maar te laten betijen omdat immers TS zelf getekend heeft.quote:
[..]
Zoals vaker bewezen, is lezen niet je sterkste vak. Ik zeg toch ook niks over de adviezen?
Alleen dat als er geen verkoop aan de horizon lag, TS nooit over deze dingen geklaagd zou hebben.
quote:TS heeft bij het aangaan van de huur zelf getekend voor de huurprijs en service kosten, als dat toen teveel was had TS toen moeten aankloppen bij de huurcommissie.
Ook het niet verkrijgen van een jaarlijks overzicht van service kosten is nooit een issue geweest tot aan nu.
Ook bij het inschrijven op het adres had TS kunnen weten dat de verhuurder daar nog ingeschreven staat, dat is via het basis register simpel op te vragen bij de gemeente.
Terwijl je weet dat overeenkomsten soms vernietigbaar zijn, zeker als deze in strijd zijn met het wettelijk kader.
Nu verkoop aan het licht komt allerlij zaken erbij gaan halen is naar mijn mening mosterd na de maaltijd en leergeld voor TS.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Ik vroeg je al wat de 2022 puntentelling was. Volgens mij net wel/net niet. Tevens is het niet zeker je de teveel betaalde huur terug gaat krijgen. Je trekt wel (erg) laat aan de bel.quote:
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Was er in 2022 een andere formule voor de puntentelling? Wordt denk ik een zaakje voor de huurcommissie.quote:
[..]
Ik vroeg je al wat de 2022 puntentelling was. Volgens mij net wel/net niet. Tevens is het niet zeker je de teveel betaalde huur terug gaat krijgen. Je trekt wel (erg) laat aan de bel.
Ja dat veranderd per jaar wel op punten en regelgeving.quote:
[..]
Was er in 2022 een andere formule voor de puntentelling? Wordt denk ik een zaakje voor de huurcommissie.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik check nu wat internet kost... blijkbaar is de snelheid die ik heb te krijgen voor ¤15 per maand... ik betaal al bijna vijf jaar ¤75 p/m.
Alles dat je bij de huurcommissie kan regelen gaat gepaard met minimale kosten. En als ik je verhaal zo lees, denk ik dat je gewoon een hele sterke zaak hebt, sowieso wat betreft de servicekosten.quote:
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door Chillegast op 12-10-2026 13:03:08 ]
Het gebeurt overigens ook nog weleens dat de verhuurder bij de hoorzitting van de huurcommissie niet komt opdagen omdat ze dat minder serieus nemen. Vaak wordt de huurder dan geheel in het gelijk gesteld.
Ik heb de Huurcommissie gebeld. Zij gaven aan dat de huidige puntentelling/waarde geldt. Voor servicekosten 2022 en 2023 is het te laat voor de Huurcommissie (termijn van 2,5 jaar na afloop van het jaar, maar dit wist ik al).
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
Dat is een lastige. In principe is de route om eerst naar de huurcommissie te gaan voor zaken waar de huurcommissie over gaat. Maar ik snap je argument. Ik zou dit aan het juridisch loket voorleggen of aan je rechtsbijstandsverzekering. Ik zou zelf de geijkte route aanhouden en eerst de huurcommissie inschakelen. Dat is laagdrempelig en goedkoop. Je kan daarna eventueel alsnog naar de kantonrechter, maar die weegt de mening van de huurcommissie in het algemeen zwaar en zal niet zomaar daar van afwijken. Andersom kan volgens mij niet. Als je eenmaal naar de kantonrechter bent geweest kan je dezelfde zaak waarschijnlijk niet meer aan de huurcommissie voorleggen.quote:
Ik heb de Huurcommissie gebeld. Zij gaven aan dat de huidige puntentelling/waarde geldt. Voor servicekosten 2022 en 2023 is het te laat voor de Huurcommissie (termijn van 2,5 jaar na afloop van het jaar, maar dit wist ik al).
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
5 jaar is het termijn. Waarom TS op dwaalspoor zetten en ontmoedigen?quote:
[..]
Ik vroeg je al wat de 2022 puntentelling was. Volgens mij net wel/net niet. Tevens is het niet zeker je de teveel betaalde huur terug gaat krijgen. Je trekt wel (erg) laat aan de bel.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ga eerst even nette excel overzichten maken met de teveel betaalde bedragen, netjes onderbouwd, netjes in kolommen wat je hebt betaald en wat je had moeten betalen. Dat helpt jouw jurist (dus jouzelf) enorm.quote:
Ik heb de Huurcommissie gebeld. Zij gaven aan dat de huidige puntentelling/waarde geldt. Voor servicekosten 2022 en 2023 is het te laat voor de Huurcommissie (termijn van 2,5 jaar na afloop van het jaar, maar dit wist ik al).
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik denk dat je eerst naar de Huurcommissie moet. Dat zal de kantonrechter ook wel zeggen. Eerst moet je maar eens vaststellen dat die huur te hoog is. Tot nu toe is dat vooral een opinie, toch?quote:
Ik heb de Huurcommissie gebeld. Zij gaven aan dat de huidige puntentelling/waarde geldt. Voor servicekosten 2022 en 2023 is het te laat voor de Huurcommissie (termijn van 2,5 jaar na afloop van het jaar, maar dit wist ik al).
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
Huh? Zo'n woning zou dan qua huur toch boven de huurtoeslaggrens moeten liggen. Die gast praat poep.quote:
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Ik zou er niet op ingaan. Sterker nog, ik zou de belastingdienst wijzen op het feit dat hij hier ingeschreven staat, want hij woont er niet. Dus waar 'woont' hij wel en welk voordeel haalt hij daaruit?
Klopt, opinie gebaseerd op puntentelling die ik zelf heb ingevuld. Maar inderdaad, ik ga dit gewoon via de gebruikelijke route doen.quote:
[..]
Ik denk dat je eerst naar de Huurcommissie moet. Dat zal de kantonrechter ook wel zeggen. Eerst moet je maar eens vaststellen dat die huur te hoog is. Tot nu toe is dat vooral een opinie, toch?
Nog een update; verhuurder wilt nu afspreken om dit persoonlijk te bespreken I.p.v. overenweer via mail/apps.
Dat lijkt mij het beste. Eerst de huurprijs objectief vaststellen en dan is proberen terug te krijgen van de teveel betaalde huur de volgende stap.quote:
[..]
Klopt, opinie gebaseerd op puntentelling die ik zelf heb ingevuld. Maar inderdaad, ik ga dit gewoon via de gebruikelijke route doen.
Nog een update; verhuurder wilt nu afspreken om dit persoonlijk te bespreken I.p.v. overenweer via mail/apps.
Ja, uiteraard wil hij dat. Hij zal ondertussen ook wel doorhebben dat hij met die 8k iets ontketend heeft wat hem een hoop geld gaat kosten. Ik zou hem vriendelijk mededelen dat de communicatie prima per mail kan. Dan ligt het maar vast en kan daar achteraf geen (of in elk geval wat minder) discussie over ontstaan.
Niet doen! Dossiervorming is belangrijk. Van nu af aan zou ik alles alleen nog schriftelijk doen. En als je toch met hem afspreekt: advocaat meenemen (geen mediator). Zo een face to face afspraak heeft geen enkel voordeel voor jou.quote:
[..]
Klopt, opinie gebaseerd op puntentelling die ik zelf heb ingevuld. Maar inderdaad, ik ga dit gewoon via de gebruikelijke route doen.
Nog een update; verhuurder wilt nu afspreken om dit persoonlijk te bespreken I.p.v. overenweer via mail/apps.
Ook weer niet doorslaan. Als hij het gesprek mondeling wil doen, dan kan dat. Betekent niet dat verhuurder zijn zin krijgt.quote:
[..]
Niet doen! Dossiervorming is belangrijk. Van nu af aan zou ik alles alleen nog schriftelijk doen. En als je toch met hem afspreekt: advocaat meenemen (geen mediator). Zo een face to face afspraak heeft geen enkel voordeel voor jou.
Als het mondeling niet lukt, daarna weer schriftelijk communiceren.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Hij wil langskomen met 15 maatjes denk ik.quote:
[..]
Klopt, opinie gebaseerd op puntentelling die ik zelf heb ingevuld. Maar inderdaad, ik ga dit gewoon via de gebruikelijke route doen.
Nog een update; verhuurder wilt nu afspreken om dit persoonlijk te bespreken I.p.v. overenweer via mail/apps.
Hebben jullie gelijk in. Ik heb hem laten weten niet face-to-face willen meeten. Wel ingestemd met een kort telefonisch gesprek. Ik ben benieuwd wat hij te melden heeft.quote:
[..]
Niet doen! Dossiervorming is belangrijk. Van nu af aan zou ik alles alleen nog schriftelijk doen. En als je toch met hem afspreekt: advocaat meenemen (geen mediator). Zo een face to face afspraak heeft geen enkel voordeel voor jou.
Oorspronkelijk ging het zelfs om 5k.quote:
Hij zal ondertussen ook wel doorhebben dat hij met die 8k iets ontketend heeft wat hem een hoop geld gaat kosten.
Hij heeft zijn oorspronkelijke bod al x5 gedaan, en is binnen week van 8k naar 25k gegaan. Hij gaat snel veel omhoog. Ik zou iig mijn poot stijf houden tot zijn voorstellen wat meer afvlakken, en ondertussen je dossier blijven bouwen, en juridisch advies inwinnen.quote:
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Nog tip:
Je hebt goede positie, maar ga je verhuurder niet provoceren. De hardskills zijn hier al over de toonbank gegaan, maar de buit binnenhalen gaat dmv softskills.
Vriendelijk zijn, meedenken, en ook begrip tonen dat hij ook veel geld gaat verliezen. Als hij z'n hakken in het zand zet wordt het alleen maar onnodig lastig.
Je hebt goede positie, maar ga je verhuurder niet provoceren. De hardskills zijn hier al over de toonbank gegaan, maar de buit binnenhalen gaat dmv softskills.
Vriendelijk zijn, meedenken, en ook begrip tonen dat hij ook veel geld gaat verliezen. Als hij z'n hakken in het zand zet wordt het alleen maar onnodig lastig.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Onzin. Als het voor de rechter komt gaat het alleen nog om harde feiten.quote:
Nog tip:
Je hebt goede positie, maar ga je verhuurder niet provoceren. De hardskills zijn hier al over de toonbank gegaan, maar de buit binnenhalen gaat dmv softskills.
Vriendelijk zijn, meedenken, en ook begrip tonen dat hij ook veel geld gaat verliezen. Als hij z'n hakken in het zand zet wordt het alleen maar onnodig lastig.
Geen onzin. De gang naar de rechter kan geen doel op zich zijn.quote:
[..]
Onzin. Als het voor de rechter komt gaat het alleen nog om harde feiten.
Je kan verhuurder ook provoceren waardoor het allemaal lastig wordt.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Niet als je de juridische feiten aan jouw zijde hebt. Zowel de huurcommissie als de rechter kijken alleen naar de feiten, niet naar hoe aardig je bent.quote:
[..]
Geen onzin. De gang naar de rechter kan geen doel op zich zijn.
Je kan verhuurder ook provoceren waardoor het allemaal lastig wordt.
Daar heb ik het ook niet over. Ik wil TS behoeden voor dilettantische adviezen om er bij verhuurder meteen met gestrekt been in te gaan en elke vorm van symphatie te verliezen. Uiteindelijk heeft verhuurder ook nog een kaart over als hij coûte que coûte TS niet gunt: niet verkopenquote:
[..]
Niet als je de juridische feiten aan jouw zijde hebt. Zowel de huurcommissie als de rechter kijken alleen naar de feiten, niet naar hoe aardig je bent.
En de sweetspot zit'm nou niet erin dat verhuurder wel wil verkopen.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Update: nieuw bod ¤70k, onder voorwaarde dat ik mijn andere claims laat vallen. Wat vinden jullie? Vooral benieuwd omdat, hoewel het heel aantrekkelijk is, ik hiermee mijn woonzekerheid opgeef. Maar het bod is er nu wel naar.
Huh dus vanmorgen was het 25k enhet is nu bijna verdrievoudigd?
Het is...kiezen of delen, spelen winnen verliezen of vervelen en helemaal niets ondernemen
Jaquote:
Huh dus vanmorgen was het 25k enhet is nu bijna verdrievoudigd?
kun je het zelf kopen nu, of wil je dat nietquote:Op maandag 12 oktober 2026 19:21 schreef craziness het volgende:
Update: nieuw bod ¤70k, onder voorwaarde dat ik mijn andere claims laat vallen. Wat vinden jullie? Vooral benieuwd omdat, hoewel het heel aantrekkelijk is, ik hiermee mijn woonzekerheid opgeef. Maar het bod is er nu wel naar.
de man zit wel erg klem dus
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Klinkt al best leuk!quote:
Update: nieuw bod ¤70k, onder voorwaarde dat ik mijn andere claims laat vallen. Wat vinden jullie? Vooral benieuwd omdat, hoewel het heel aantrekkelijk is, ik hiermee mijn woonzekerheid opgeef. Maar het bod is er nu wel naar.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Kopen is helaas geen optie, dus dat vervalt.quote:
[..]
kun je het zelf kopen nu, of wil je dat niet
de man zit wel erg klem dus
maar wel iets anders eldersquote:
[..]
Kopen is helaas geen optie, dus dat vervalt.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
nu ga je tegenbod doen van 100.000 ?quote:
[..]
Ik zal daar zeker naar kijken als/wanneer dit rond is!
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Ik denk het niet. Ik zou enkel de te veel betaalde huur/servicekosten laten vallen. Gaat nu vooral om of dat bedrag het opgeven van woonzekerheid waard is, niet perse meer om de hoogte ervan. Benieuwd naar jullie meningen.quote:
[..]
nu ga je tegenbod doen van 100.000 ?
die beslissing moet jezelf nemen, als je maar niet op straat beland , die beslissing kan niemand voor je nemenquote:
[..]
Ik denk het niet. Ik zou enkel de te veel betaalde huur/servicekosten laten vallen. Gaat nu vooral om of dat bedrag het opgeven van woonzekerheid waard is, niet perse meer om de hoogte ervan. Benieuwd naar jullie meningen.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld. Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Dat is waar.quote:
[..]
die beslissing moet jezelf nemen, als je maar niet op straat beland , die beslissing kan niemand voor je nemen
Check even hoe dat belasting technisch zit.quote:
Update: nieuw bod ¤70k, onder voorwaarde dat ik mijn andere claims laat vallen. Wat vinden jullie? Vooral benieuwd omdat, hoewel het heel aantrekkelijk is, ik hiermee mijn woonzekerheid opgeef. Maar het bod is er nu wel naar.
