WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Heb je de regels van 2022 erbij gehaald?quote:Op donderdag 8 oktober 2026 18:39 schreef craziness het volgende:
[..]
Normaal ben ik ook coulant. Maar ik heb waarschijnlijk al jaren te veel huur en servicekosten betaald, en het eerste bod was een lachertje. Hij speelde voor zijn eigen gewin en rekende erop dat ik niet wist waar ik recht op had. Dan doe ik dat nu ook: wat voor mij het beste is.
Dat dus. Laat de tegenpartij/verhuurder maar in tijdnood komen; hoe langer het duurt, des te benauwder ie 't krijgt. En onder druk wordt alles vloeibaar.quote:Op zaterdag 10 oktober 2026 15:37 schreef potjecreme het volgende:
Hij doet een bod. Jij vindt het te laag. Doe dan een tegenbod en bepaal wat je minimaal wil hebben. En koop breekt geen huur. Dan blijf je gewoon wonen. Waarom er zo een circus van maken.
Overigens @craziness : dossier opbouwen van alle correspondentie/bankafschriften/GBA-uitdraaien en op een gegeven moment ook aangeven dat je de zaak aan een advocaat gaat overdragen.
Dan een borrel nemen en achterover leunen.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Ik heb er werk van gemaakt! Ik heb hem al een aantal deadlines gegeven; hij reageert relatief snel dus ik denk dat hij weet dat er (voor hem) haast bij is.quote:
[..]
Dat dus. Laat de tegenpartij/verhuurder maar in tijdnood komen; hoe langer het duurt, des te benauwder ie 't krijgt. En onder druk wordt alles vloeibaar.
Overigens @:craziness : dossier opbouwen van alle correspondentie/bankafschriften/GBA-uitdraaien en op een gegeven moment ook aangeven dat je de zaak aan een advocaat gaat overdragen.
Dan een borrel nemen en achterover leunen.
Iedereen bedankt voor alle tips! Veel geleerd. Ik zal jullie uiteraard updaten
Het doen van een tegenbod is pas aan de orde als TS open staat voor een eventuele verhuizing. Zolang daar geen sprake van is, bijvoorbeeld omdat TS geen uitzicht heeft op betaalbare vervangende woonruimte, is het helemaal niet verstandig dat TS met een tegenbod doet.quote:
Hij doet een bod. Jij vindt het te laag. Doe dan een tegenbod en bepaal wat je minimaal wil hebben. En koop breekt geen huur. Dan blijf je gewoon wonen. Waarom er zo een circus van maken.
Het doen van een tegenbod impliceert immers dat er bereidheid is tot verhuizing wanneer er over de financiën een overeenstemming wordt bereikt. Als er geen bereidheid is tot verhuizing, moet TS dat gewoon melden en er op wijzen dat met (ver)koop van de woning het lopende huurcontract niet wordt verbroken.
wel een eigen tegenbod als koper op het huisquote:
[..]
Het doen van een tegenbod is pas aan de orde als TS open staat voor een eventuele verhuizing. Zolang daar geen sprake van is, bijvoorbeeld omdat TS geen uitzicht heeft op betaalbare vervangende woonruimte, is het helemaal niet verstandig dat TS met een tegenbod doet.
Het doen van een tegenbod impliceert immers dat er bereidheid is tot verhuizing wanneer er over de financiën een overeenstemming wordt bereikt. Als er geen bereidheid is tot verhuizing, moet TS dat gewoon melden en er op wijzen dat met (ver)koop van de woning het lopende huurcontract niet wordt verbroken.
De verhuurder moet er kennelijk vanaf
50 % van de WOZ waarde zou een mooi bod zijn
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Zoals onder druk alles vloeibaar wordt, heeft ook alles wel z'n prijs. Er zal ook altijd wel een bedrag zijn waartegen TS bereid is om een andere woning te gaan zoeken.quote:
[..]
Het doen van een tegenbod is pas aan de orde als TS open staat voor een eventuele verhuizing. Zolang daar geen sprake van is, bijvoorbeeld omdat TS geen uitzicht heeft op betaalbare vervangende woonruimte, is het helemaal niet verstandig dat TS met een tegenbod doet.
Het doen van een tegenbod impliceert immers dat er bereidheid is tot verhuizing wanneer er over de financiën een overeenstemming wordt bereikt. Als er geen bereidheid is tot verhuizing, moet TS dat gewoon melden en er op wijzen dat met (ver)koop van de woning het lopende huurcontract niet wordt verbroken.
TS zou ook kunnen proberen om de woning te kopen van zijn verhuurder. Mocht hij dat willen uiteraard.
Vraag is hoe zwaar dat "moeten" daar bij is en wat/wie de externe "moet" factor is.quote:
De verhuurder moet er kennelijk vanaf
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Zoals vaker bewezen, is lezen niet je sterkste vak. Ik zeg toch ook niks over de adviezen?quote:Op vrijdag 9 oktober 2026 13:20 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Wat een flagrante bagger staat hier.
We benaderen alles vanuit civielrechtelijk oogpunt én in het belang van TS.
Alleen dat als er geen verkoop aan de horizon lag, TS nooit over deze dingen geklaagd zou hebben.
The Admirals......1995-2007
De meeste verhuurders zullen wel van hun woning af willen, omdat het simpelweg niet meer interessant is.quote:
[..]
Vraag is hoe zwaar dat "moeten" daar bij is en wat/wie de externe "moet" factor is.
Dan is het geen "moeten", maar "willen".quote:
[..]
De meeste verhuurders zullen wel van hun woning af willen, omdat het simpelweg niet meer interessant is.
Nogal een verschil voor TS' aanpak en attitude.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Onderstaande stuk is sterk moraliserend en een 'moral appeal' om het maar te laten betijen omdat immers TS zelf getekend heeft.quote:
[..]
Zoals vaker bewezen, is lezen niet je sterkste vak. Ik zeg toch ook niks over de adviezen?
Alleen dat als er geen verkoop aan de horizon lag, TS nooit over deze dingen geklaagd zou hebben.
quote:TS heeft bij het aangaan van de huur zelf getekend voor de huurprijs en service kosten, als dat toen teveel was had TS toen moeten aankloppen bij de huurcommissie.
Ook het niet verkrijgen van een jaarlijks overzicht van service kosten is nooit een issue geweest tot aan nu.
Ook bij het inschrijven op het adres had TS kunnen weten dat de verhuurder daar nog ingeschreven staat, dat is via het basis register simpel op te vragen bij de gemeente.
Terwijl je weet dat overeenkomsten soms vernietigbaar zijn, zeker als deze in strijd zijn met het wettelijk kader.
Nu verkoop aan het licht komt allerlij zaken erbij gaan halen is naar mijn mening mosterd na de maaltijd en leergeld voor TS.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Ik vroeg je al wat de 2022 puntentelling was. Volgens mij net wel/net niet. Tevens is het niet zeker je de teveel betaalde huur terug gaat krijgen. Je trekt wel (erg) laat aan de bel.quote:
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Was er in 2022 een andere formule voor de puntentelling? Wordt denk ik een zaakje voor de huurcommissie.quote:
[..]
Ik vroeg je al wat de 2022 puntentelling was. Volgens mij net wel/net niet. Tevens is het niet zeker je de teveel betaalde huur terug gaat krijgen. Je trekt wel (erg) laat aan de bel.
Ja dat veranderd per jaar wel op punten en regelgeving.quote:
[..]
Was er in 2022 een andere formule voor de puntentelling? Wordt denk ik een zaakje voor de huurcommissie.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik check nu wat internet kost... blijkbaar is de snelheid die ik heb te krijgen voor ¤15 per maand... ik betaal al bijna vijf jaar ¤75 p/m.
Alles dat je bij de huurcommissie kan regelen gaat gepaard met minimale kosten. En als ik je verhaal zo lees, denk ik dat je gewoon een hele sterke zaak hebt, sowieso wat betreft de servicekosten.quote:
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door Chillegast op 12-10-2026 13:03:08 ]
Het gebeurt overigens ook nog weleens dat de verhuurder bij de hoorzitting van de huurcommissie niet komt opdagen omdat ze dat minder serieus nemen. Vaak wordt de huurder dan geheel in het gelijk gesteld.
Ik heb de Huurcommissie gebeld. Zij gaven aan dat de huidige puntentelling/waarde geldt. Voor servicekosten 2022 en 2023 is het te laat voor de Huurcommissie (termijn van 2,5 jaar na afloop van het jaar, maar dit wist ik al).
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
Dat is een lastige. In principe is de route om eerst naar de huurcommissie te gaan voor zaken waar de huurcommissie over gaat. Maar ik snap je argument. Ik zou dit aan het juridisch loket voorleggen of aan je rechtsbijstandsverzekering. Ik zou zelf de geijkte route aanhouden en eerst de huurcommissie inschakelen. Dat is laagdrempelig en goedkoop. Je kan daarna eventueel alsnog naar de kantonrechter, maar die weegt de mening van de huurcommissie in het algemeen zwaar en zal niet zomaar daar van afwijken. Andersom kan volgens mij niet. Als je eenmaal naar de kantonrechter bent geweest kan je dezelfde zaak waarschijnlijk niet meer aan de huurcommissie voorleggen.quote:
Ik heb de Huurcommissie gebeld. Zij gaven aan dat de huidige puntentelling/waarde geldt. Voor servicekosten 2022 en 2023 is het te laat voor de Huurcommissie (termijn van 2,5 jaar na afloop van het jaar, maar dit wist ik al).
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
5 jaar is het termijn. Waarom TS op dwaalspoor zetten en ontmoedigen?quote:
[..]
Ik vroeg je al wat de 2022 puntentelling was. Volgens mij net wel/net niet. Tevens is het niet zeker je de teveel betaalde huur terug gaat krijgen. Je trekt wel (erg) laat aan de bel.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ga eerst even nette excel overzichten maken met de teveel betaalde bedragen, netjes onderbouwd, netjes in kolommen wat je hebt betaald en wat je had moeten betalen. Dat helpt jouw jurist (dus jouzelf) enorm.quote:
Ik heb de Huurcommissie gebeld. Zij gaven aan dat de huidige puntentelling/waarde geldt. Voor servicekosten 2022 en 2023 is het te laat voor de Huurcommissie (termijn van 2,5 jaar na afloop van het jaar, maar dit wist ik al).
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik denk dat je eerst naar de Huurcommissie moet. Dat zal de kantonrechter ook wel zeggen. Eerst moet je maar eens vaststellen dat die huur te hoog is. Tot nu toe is dat vooral een opinie, toch?quote:
Ik heb de Huurcommissie gebeld. Zij gaven aan dat de huidige puntentelling/waarde geldt. Voor servicekosten 2022 en 2023 is het te laat voor de Huurcommissie (termijn van 2,5 jaar na afloop van het jaar, maar dit wist ik al).
Vraag: is het verstandig om meteen naar de kantonrechter te gaan voor alle jaren, in één zaak, in plaats van te wachten op de Huurcommissie en dan per jaar een nieuwe procedure te starten (twee jaren bij de Huurcommissie en twee bij de kantonrechter)? Kan alles in één keer bij de kantonrechter?
Huh? Zo'n woning zou dan qua huur toch boven de huurtoeslaggrens moeten liggen. Die gast praat poep.quote:
Update;
Verhuurder zegt dat de woning onvoorwaardelijk vrije sector is, omdat de Wet betaalbare huur alleen voor contracten vanaf 1 juli 2024 zou gelden. Volgens de Huurcommissie hebben bestaande contracten tot en met 143 punten sinds 1 juli 2025 wél recht op een maximale huurprijs, dus ik denk dat hij het fout heeft.
https://www.huurcommissie(...)/wet-betaalbare-huur
Hij wil dat ik vertrek en bood ¤25k all-in, waarbij ik al mijn claims (servicekosten, huur, inschrijving) laat vallen. Daar ga ik niet mee akkoord en ik heb besloten om te blijven wonen. Ik maak uiteraard werk van het verhalen van te veel betaalde service en huurkosten, huurverlaging, etc.
Ook benieuwd wat jullie vinden van zijn bod en zijn claim dat het "onvoorwaardelijk" vrije sector zou zijn.
Ik zou er niet op ingaan. Sterker nog, ik zou de belastingdienst wijzen op het feit dat hij hier ingeschreven staat, want hij woont er niet. Dus waar 'woont' hij wel en welk voordeel haalt hij daaruit?
Klopt, opinie gebaseerd op puntentelling die ik zelf heb ingevuld. Maar inderdaad, ik ga dit gewoon via de gebruikelijke route doen.quote:
[..]
Ik denk dat je eerst naar de Huurcommissie moet. Dat zal de kantonrechter ook wel zeggen. Eerst moet je maar eens vaststellen dat die huur te hoog is. Tot nu toe is dat vooral een opinie, toch?
Nog een update; verhuurder wilt nu afspreken om dit persoonlijk te bespreken I.p.v. overenweer via mail/apps.
