WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 18 juni 2026 13:44 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
[..]
Is dat dezelfde mevr. N.F. Dijkstra als in dit faillissementsdossier dat zich al 15 jaar voortsleept? Ik kan het nadrukkelijk zo niet bewijzen, maar wie hier wel in investeert zou er goed aan doen dit even na te kijken.Goede vondst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
N.F. Dijkstra Holding b.v. zit/zat op de Ceresweg 29, dus er lijkt wel een verband: https://bedrijvenopdekaar(...)ding-bv-1443143.html
De gemeente ook niet, of ze moeten in twee jaar tijd van mening veranderd zijn.quote:Op donderdag 18 juni 2026 11:17 schreef peterc het volgende:
[..]
Units zijn niet state of the art, maar met een pimp-verduurzamings-actie zeker weer goed courant. Zie zelf de woonbestemming niet zo snel komen,
Geweigerde omgevingsvergunning Ceresweg 29,29a t/m 29e,31 en 33
Vestaweg 42,44,46 en 48 Leeuwarden (11060854) wijzigen van bedrijfsunits
naar bedrijfswoningen, verzenddatum 21-02-2024.
De woz waarde is er dan alleen van B. De oppervlakte is daar anders tov kadaster 72 om 103. Edit, dat gaat om perceel tov objectquote:
Alle nullen stonden zo in het sms bericht van het kadaster. 🤔
Voor 16 en 16b samen zou het te weinig zijn lijkt me, maar wel raar dat 16b geen koopsom gaf.
Edit: toch maar een volledig koopsomoverzicht opgevraagd en ik twijfel - wonen met bedrijvigheid staat er, dus dan zou het om 16 + 16B gaan.
https://drive.google.com/(...)C-s/view?usp=sharing
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Is dat dezelfde mevr. N.F. Dijkstra als in dit faillissementsdossier dat zich al 15 jaar voortsleept? Ik kan het nadrukkelijk zo niet bewijzen, maar wie hier wel in investeert zou er goed aan doen dit even na te kijken.Hier het laatste verslag in dat dossier. Onbehoorlijk bestuur, heftig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een lekker figuur.quote:
[..]
Hier het laatste verslag in dat dossier. Onbehoorlijk bestuur, heftig.
Collin leest hier als het goed is mee maar misschien handig om het ook even door te sturen aan Collin met de vraag of ze hier al van op de hoogte zijn?
Zelf heb ik het project niet doorgelezen want de rente is voor mij te laag maar normaliter zou Collin hier in de pitch wel iets over geschreven hebben dus (ik hoop) dat ze er nog niks van weten
Weer goed gevonden door een ieder hier
Lijkt me wel weer een leuke. Ik heb alleen de mail voor automatisch bevestigen nog niet binnen.quote:
Wat vinden jullie van burgers and shake in hoofddorp bij HCN? Ook tweede hypotheek op woonhuis
Raar, ik wel (voor 100%). Al een tijdje.quote:
[..]
Lijkt me wel weer een leuke. Ik heb alleen de mail voor automatisch bevestigen nog niet binnen.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Inderdaad raar. Ik had zelfs al gecheckt of mijn automatisch bevestigen misschien was verlopen, ook al was ik zeker dat dat niet zo was. Even afwachten nog en anders krijg ik morgenochtend vast wel een herinnering.quote:Op donderdag 18 juni 2026 16:59 schreef nostra het volgende:
[..]
Raar, ik wel (voor 100%). Al een tijdje.
ik zie geen enkele info staan in de tekst of de EBI over de waarde van het onderpand en de hoogte van de 1e hypotheek, de hoogte van de 2e hypotheek enz. enz.quote:
Wat vinden jullie van burgers and shake in hoofddorp bij HCN? Ook tweede hypotheek op woonhuis
CCF Cucina Excellent
84 maanden 8%
84 maanden 8%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Niet gewoon in je spam?quote:
[..]
Inderdaad raar. Ik had zelfs al gecheckt of mijn automatisch bevestigen misschien was verlopen, ook al was ik zeker dat dat niet zo was. Even afwachten nog en anders krijg ik morgenochtend vast wel een herinnering.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Nope. Daarin alleen mailtjes dat mijn domein (XS4ALL) binnenkort verloopt of dat ik van een niet besteld pakketje custom duties moet betalen.quote:
Alleen een LTV, maar is deze obv WOZ of taxatiewaarde?quote:
[..]
ik zie geen enkele info staan in de tekst of de EBI over de waarde van het onderpand en de hoogte van de 1e hypotheek, de hoogte van de 2e hypotheek enz. enz.
LTV 45-87%, voor een 2e hypotheek van ¤180k.quote:
[..]
Alleen een LTV, maar is deze obv WOZ of taxatiewaarde?
Ik kom uit op een taxatiewaarde van ¤429k.
Redelijk plausibel gezien de WOZ waarde van 399k per 1-1-2025.
De 1e hypotheek zou dan ¤193k zijn.
quote:
CCF Cucina Excellent
84 maanden 8%Lijkt mij goed voor een dubbele investering.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
CCF Cucina Excellent
84 maanden 8%Zo nog even uitgebreid bekijken maar eerste indruk een toppertje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook max meegenomen.
Edit: Als je naar zijn cijfers kijkt dan kan hij net zijn hoofd boven water houden. Allemaal super krapjes en daar blijkt de geboden rente wel uit. De zekerheden zijn daarentegen prima en mocht hij onverhoopt een beetje tegenwind hebben (wat zeker niet uit te sluiten is) zou het geld altijd terug moeten komen. De zekerheden, 2e hypotheek, zijn prima.
Hopelijk gaat het hem voor de wind dan is dit een win win projectje.
Inmiddels inderdaad vol.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 18-06-2026 21:24:58 (Doorgelezen ) ]
Leeuwendeel bij collin slechts 1% lagere rente dan bovengenoemde parel (tenminste voor diamantairs). Groter bedrijf eerste hypotheek LTV 50% op courant woonhuis in Amsterdam.
Lees ik daar nu dat de koopsom bijna 20 (!) keer de nettowinst is ?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/overname-essenka-b-v/
Weer nieuwe, leuk project.
Dergelijke bedrijfsovernames blijven wel altijd risicovol. Als ik de pitch door gescrold heb gaat hij dus naast de adviserende rol ook de installaties daadwerkelijk plaatsen wat voor hem natuurlijk een nieuwe tak van sport is maar ik ga er vanuit dat daarvoor de medewerkers in dienst zijn die e.e.a. onder de knie hebben. De winst van het over te nemen bedrijf is minimaal, echter het is een BV dus ik ga er vanuit dat hier het salaris voor de directie al vanaf is.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/overname-essenka-b-v/
Weer nieuwe, leuk project.
Het onderpand (2e hypotheek) ziet er netjes uit en zou (overigens niet als je 30% onder de WOZ waarde gaat zitten) voldoende dekking moeten hebben. Zelf denk ik aan mijn basisinleg voor dergelijke projecten.
De winst van het over te nemen bedrijf is minimaal, echter het is een BV dus ik ga er vanuit dat hier het salaris voor de directie al vanaf is.quote:
[..]
Lees ik daar nu dat de koopsom bijna 20 (!) keer de nettowinst is ?
Ja helder, maar zelfs dan.quote:Op vrijdag 19 juni 2026 13:33 schreef Horsemen het volgende:
[..]
De winst van het over te nemen bedrijf is minimaal, echter het is een BV dus ik ga er vanuit dat hier het salaris voor de directie al vanaf is.
En er zal vermoedelijk ook geen super hoog salaris worden opgenomen want zo te zien hebben ze al een paar moeilijke jaren achter de rug:quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Staat nu open.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/overname-essenka-b-v/
Weer nieuwe, leuk project.
Net op tijd, zelfs nog voor een extra verhoginkje met iDeal. Gaat allemaal nét iets langzamer dan paar maanden terug gelukkig.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
quote:
Florencia V.O.F.
¤ 3.800.000 | 7,5 % rente | 48 maandenDe rente is heden verhoogd naar 8%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik twijfel eerlijk gezegd net iets te veel ondanks ik vanuit mijn jeugd wel een zwak heb voor Florencia.quote:
Ik sta ook niet te popelen om hierin te investeren. Heb toch een beetje een Talamini/GVE syndroom. Kan me herinneren dat ondanks het trieste overlijden er toch ook een vreemd gevoel was bij mij, omdat er uiteindelijk 0.00 euro retour is gekomen en de Toko vrolijk verder geexplateerd werd door de familie onder de naam Talamini.quote:
[..]
Ik twijfel eerlijk gezegd net iets te veel ondanks ik vanuit mijn jeugd wel een zwak heb voor Florencia.
Ik begrijp je twijfel en ik heb ook daaraan gedacht. Maar deze familie zullen toch niet zomaar hun mooie zaak op het spel zetten 🤔quote:
[..]
Ik twijfel eerlijk gezegd net iets te veel ondanks ik vanuit mijn jeugd wel een zwak heb voor Florencia.
Dat lijkt mij ook niet. Eén zwart schaap maakt nog geen slechte familie 😉quote:
[..]
Ik begrijp je twijfel en ik heb ook daaraan gedacht. Maar deze familie zullen toch niet zomaar hun mooie zaak op het spel zetten 🤔
Pecunia non olet
Niet vrijwillig maar ik denk dat de appartementen winst nodig is om de vernieuwing van de ijsfabriek te financieren. Dus ik vermoed dat het uit nood geboren is.quote:
[..]
Ik begrijp je twijfel en ik heb ook daaraan gedacht. Maar deze familie zullen toch niet zomaar hun mooie zaak op het spel zetten 🤔
Ik laat hem aan mij voorbij gaan.quote:
[..]
Niet vrijwillig maar ik denk dat de appartementen winst nodig is om de vernieuwing van de ijsfabriek te financieren. Dus ik vermoed dat het uit nood geboren is.
quote:
[..]
En er zal vermoedelijk ook geen super hoog salaris worden opgenomen want zo te zien hebben ze al een paar moeilijke jaren achter de rug:Ik vind het een niet-zakelijke koopsom.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Van de week een box 3 berekening uitgevoerd. Conclusie rustig aan doen tot begin januari. Alleen parels meenemen. Gelukkig zijn er al eenjarige deposito's van 3%. Ik hoop maar dat werkelijk rendement wordt ingevoerd in 2028. Zijn we van de peildatums af.
Gewoon de centjes doorrollen naar een ander project, dan is die peildatum ook niet relevant meer.quote:
Van de week een box 3 berekening uitgevoerd. Conclusie rustig aan doen tot begin januari. Alleen parels meenemen. Gelukkig zijn er al eenjarige deposito's van 3%. Ik hoop maar dat werkelijk rendement wordt ingevoerd in 2028. Zijn we van de peildatums af.
Pecunia non olet
Ik begrijp je nietquote:
[..]
Gewoon de centjes doorrollen naar een ander project, dan is die peildatum ook niet relevant meer.
Over spaargeld betaal ik ongeveer 1,4% * 39,2% (inclusief afbouw heffingskorting) = 0,55%
Over de rest betaal ik exact 6,37% * 39,2% (inclusief afbouw heffingskorting) = 2,5%
Dat scheelt bijna 2%
Nu is mijn afbouw heffingskorting maar 3,2% ivm AOW leeftijd anders zou het 6,4% zijn
Kan ik beter wachten met investeren en aflossingen parkeren op een spaarrekening.
Als je het zo bekijkt, ja. Maar dan laat je in december misschien mooie langlopende projecten lopen en staat je geld te verpieteren tot er in januari weer wat moois voorbij komt.quote:
[..]
Ik begrijp je niet
Over spaargeld betaal ik ongeveer 1,4% * 39,2% (inclusief afbouw heffingskorting) = 0,55%
Over de rest betaal ik exact 6,37% * 39,2% (inclusief afbouw heffingskorting) = 2,5%
Dat scheelt bijna 2%
Nu is mijn afbouw heffingskorting maar 3,2% ivm AOW leeftijd anders zou het 6,4% zijn
Kan ik beter wachten met investeren en aflossingen parkeren op een spaarrekening.
Pecunia non olet
De Jo*g Infra niet bijgeschreven bij CCF en ook weg uit de verwachte betalingen, maar verder geen berichtje.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Die stond voor een definitieve aflossing. In het weekend wordt er niet definitief afgelost. Dus maandag een berichtje dat hij is afgelost of 'dat dat ze in intensief contact staan maar het wordt uitgesteld' zoals in de laatste tijd gebruikelijk bij Collin. Afwachten wat het wordt.quote:
De Jo*g Infra niet bijgeschreven bij CCF en ook weg uit de verwachte betalingen, maar verder geen berichtje.
Ik heb het afgelopen jaar ook zo aangepakt als Fredric schreef. Ik heb een berekening gemaakt tot wanneer ik tegen welk percentage nog in kon leggen om break-even te spelen op de box 3 heffing. Ik heb mijn berekening nauwkeurig gevolgd. Gevolg: grote besparing box 3. Bijkomend gevolg: veel liquide op 1 januari en moeite om te herinvesteren. Bijkomende gevolg 2: ik betrap me erop dat ik graag wil herinvesteren en dus minder kritisch ben en/of een grotere inleg doe dan normaal. Bijkomend gevolg 3: renteverlies over de periode tot ik alles heb geherinvesteerd, medio februari.quote:
[..]
Als je het zo bekijkt, ja. Maar dan laat je in december misschien mooie langlopende projecten lopen en staat je geld te verpieteren tot er in januari weer wat moois voorbij komt.
Conclusie: ik ga mijn werkwijze iets aanpassen. Ik ga wat langer herinvesteren (ik denk medio november) en ga sowieso minder hard van start in januari, beter spreiden. Met een lager opgepot bedrag heb ik ook die ruimte zonder de drang om de centjes weer kwijt te willen (hoop ik)
[ Bericht 3% gewijzigd door ovdm op 22-06-2026 09:36:57 ]
Dit geldt ook voor D!ken, project van 12 maanden dat nu al 21 loopt en waarvan we in juni bericht zouden krijgen…quote:
[..]
Die stond voor een definitieve aflossing. In het weekend wordt er niet definitief afgelost. Dus maandag een berichtje dat hij is afgelost of 'dat dat ze in intensief contact staan maar het wordt uitgesteld' zoals in de laatste tijd gebruikelijk bij Collin. Afwachten wat het wordt.
Leg je de drempel nog steeds zo laag? Geen zekerheden alleen borgstelling.quote:
Iemand een linkje voor nieuw project bij Collin, https://www.collincrowdfund.nl/adam-b-v/ ?
en een fantastische ondernemer, niet cynisch bedoeld maar die wel altijd meekrabbelt dus die borgstelling zou ik niet teveel van verwachten.quote:
[..]
Leg je de drempel nog steeds zo laag? Geen zekerheden alleen borgstelling.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |