WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 25 juni 2026 18:04 schreef Fredericm het volgende:
Dit lijkt me geen parel qua zekerheden. WOZ Waarde woonhuis is aanzienlijk lager dan taxatie.
Volgens hun financieel adviseur komt dit ondat het huis gerenoveerd is.
Echter het bedrijf is goedlopend. Zelf neem ik hem niet mee, tenzij jullie heel enthousiast zijn.
Shallas bij collin
LinkjeIk ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Zo denk ik er ook over. Om in het levens onderhoud te voorzien zal er ook nog wel wat donker haar geknipt worden dus basis kan naar mijn idee prima.quote:Op donderdag 25 juni 2026 20:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Het is ook wel crowdfunding zoals crowdfunding bedoeld is, met hardwerkende mkb'ers die kansen zien om hun bedrijf te doen groeien. Het zal misschien niet helemaal dekkend zijn maar voldoende motivatie voor hen om er vol voor te gaan.quote:
[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Ze behalen stabiele zeer nette resultaten, ook ná privé opnamen, en hun huurlasten komen te vervallen, dus normaliter zou dit een vrij probleemloos betalend project moeten worden.
De solvabiliteit was tot voor kort eigenlijk uitstekend, echter met zo'n grote aankoop (zonder eigen inbreng) trekt dat de balanspercentages nogal scheef. Als ze op de huidige voet doorgaan wordt de solvabiliteit vanzelf gunstiger.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 25-06-2026 21:50:08 ]
Pecunia non olet
Om die reden doe ik niks.quote:Op vrijdag 26 juni 2026 11:16 schreef obligataire het volgende:
Doen jullie iets met Steij.nsde.vries?
Lage rente m.i. bij deze hoge LTV.
quote:
quote:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
tijdje te koop gestaan, kantoor & wonen mogelijk. Om alles als kantoor te gebruiken voor 3-4 man/vrouw vh buro lijkt me over de top, hoewel ze er zo de bureaus en het koffieapparaat in kunnen zetten. Denk dat ze zoeken naar een gemengde bestemming en dat kunnen ze wel bedenken hoe dat te doen. Een kantoortje en twee wooneenheden moet op de BG zeker kunnen. Bescheiden inleg doe ik wel.quote:
https://www.timvastgoed.n(...)byerstraat-Noord-78/
https://www.funda.nl/deta(...)t-noord-78/89294765/
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 13:25:07 ]
als je vergelijkt met streetview = HCN 1256 NYP Keizerswaard, can happen 2 halen no betalen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een betere reden om hier dan van af te blijven kan er niet zijnquote:
Nieuwe WVJG:
https://waardevoorjegeld.(...)4995&_hsmi=425334995
De gelijkenis met project Diken op CCF is bijna griezelig groot
Van degene die vanochtend live ging een klein hapje meegenomen. Die van vanmiddag nog niet bekeken.quote:
Twee nieuwe SIGs:
Sarphatistraat en Spaarnwouderstraat
https://investeren.sameni(...)sarphatistraat-57h-d
https://investeren.sameni(...)a2-rechtsachter-herf
Mensen er al naar gekeken en een oordeel?
NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 20:02:01 ]
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 20:02:01 ]
SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komen
Mag van mij nog wel een paar maanden doorlopen ivm de dubbele dagrente.quote:Op vrijdag 26 juni 2026 20:14 schreef peterc het volgende:
SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komen
Na een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.quote:
Na een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…
Die zal gelijk gaan dreigen met rechtszaken en schadeclaims. Hopelijk heeft Collin dan een rechte rug en een sterk dossier.quote:
[..]
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.
Pecunia non olet
Het lijkt er op dat het vastgoedbedrijfje van de ene helft van dit ondernemersduo geregistreerd staat op de Plesmanlaan. Zouden ze er misschien zelf wonen of dit van plan zijn?
Normaliter staat er bij stemrondes van CCF volgens mij een termijn gesteld van 14 dagen om je stem uit te brengen.
Bij Mo.C stond er géén termijn genoemd. Ik verwacht dat ze snel willen doorpakken en, zodra de gekwalificeerde meerderheid van stemmen bereikt is, ze onmiddellijk akkoord gaan geven aan "Raffel" V**rtman. Die moet dan binnen 14 dagen over de brug komen. Ik ben heel benieuwd, maar het zou me verbazen als dit inderdaad gaat gebeuren. Maar ik hoop natuurlijk van wel.
Bij Mo.C stond er géén termijn genoemd. Ik verwacht dat ze snel willen doorpakken en, zodra de gekwalificeerde meerderheid van stemmen bereikt is, ze onmiddellijk akkoord gaan geven aan "Raffel" V**rtman. Die moet dan binnen 14 dagen over de brug komen. Ik ben heel benieuwd, maar het zou me verbazen als dit inderdaad gaat gebeuren. Maar ik hoop natuurlijk van wel.
Staat intussen wel weer op Funda.quote:
De gemixte artiest zit ook niet veel schot in. Prima dat hij van makelaar is gewisseld maar nu het pand niet meer op Funda staat lijkt mij dat daarmee de verkoopkansen niet bepaald zijn vergroot.
https://www.funda.nl/deta(...)straat-167/80863758/
Ik zit al klaar.quote:
NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.quote:
[..]
Loopt aardig MAAR minder hard dan verwacht.
Dit is Funda geschiedenis:quote:
[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
jun 25 Verkocht
jun 23 ¤ 225.000 Onder bod
jun 12 ¤ 225.000 Vraagprijs
apr 16 ¤ 249.000 Vraagprijs
Ter vergelijking met andere woningen die momenteel te koop worden aangeboden, verwacht ik dat er bij een efficiënte benutting van het bouwdepot geen problemen zullen ontstaan.
[ Bericht 10% gewijzigd door xander129 op 28-06-2026 21:45:28 ]
WOZ waarde is voor verbouwing. Moet/gaat ook heel wat gebeuren.quote:
[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
Heb meerdere projecten van Serkan (lopend en ook meerdere afgelost waarvan diverse vervroegd).
Serkan weet waar hij mee bezig is en ik denk dat hij samen met ons een goed belegde boterham aan over houdt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Staat nu open.quote:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
Basis meegenomen.
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
Pecunia non olet
Eens. Zeker niet risicoloos maar deze wil ik ook wel meenemen. Wel is de rente eigenlijk weer 1 puntje te laag voor een dergelijk project.quote:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
https://www.funda.nl/deta(...)tteweg-108/89533099/
WOZ waarde 731k.
Aangezien dakleer voor de platte daken alleen maar in zwart leverbaar is, gaat dit zeker in de particuliere markt regelmatig zwart waardoor niet alle omzet op papier zichtbaar is.quote:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Leuk grapje, jammer dat het niet klopt.....quote:
[..]
Aangezien dakleer voor de platte daken alleen maar in zwart leverbaar is, gaat dit zeker in de particuliere markt regelmatig zwart waardoor niet alle omzet op papier zichtbaar is.
De rente voor dit type project had inderdaad zeker wat hoger gemogen...quote:
[..]
Eens. Zeker niet risicoloos maar deze wil ik ook wel meenemen. Wel is de rente eigenlijk weer 1 puntje te laag voor een dergelijk project.
https://www.funda.nl/deta(...)tteweg-108/89533099/
WOZ waarde 731k.
Weer wat geleerd. Zal een klein gedeelte rood zijn, waar dan netjes belastingaangifte over gedaan wordt.quote:
[..]
Leuk grapje, jammer dat het niet klopt.....
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Status nu op Funda: verkocht onder voorbehoud.quote:
[..]
Het pandje staat ook te koop:
https://www.funda.nl/deta(...)ijn-eik-52/89768674/
https://huispedia.nl/kerkrade/6465eg/boudewijn-eik/52
Afwikkeling ome Bra*al. Mooi resultaat en misschien nog een extraatje later.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Update Che*z N+ous , heftig baasje 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
Afwikkeling ome Bra*al. Mooi resultaat en misschien nog een extraatje later.Het is de 2e keer dat de 2e hypotheekhouder in dit dossier bezwaar maakt en uitkering naar investeerders blokkeert. Terwijl er op het moment van investeren er helemaal geen 2e hypotheekhouder was. CCF heeft tijdens het uitwinningsproces toestemming gegeven om op dit pand een 2e hypotheek te vestigen (zonder dit te communiceren of stemming te organiseren).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In snap dat CCF blij is met het resultaat, maar misschien zijn niet alle stappen in dit dossier handig geweest.
Linkje Botekt:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aan de andere kant, blijkbaar zijn wij niet de enigen die wel eens vragen hebben bij de kosten, ik ga er vanuit dat dit een professionele partij is die wel weet waar ze het over heb.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Vooropgesteld dat ik er niet in zit, maar ze zullen wel bang zijn dat het ten koste gaat van hun opbrengst. Zo zie je maar weer dat al die verschillende hypotheekverstrekkers echt ook nadelen hebben. Daar staan we (ik) vaak te weinig bij stil. Gelukkig komt het (relatief) niet vaak voor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aan de andere kant, blijkbaar zijn wij niet de enigen die wel eens vragen hebben bij de kosten, ik ga er vanuit dat dit een professionele partij is die wel weet waar ze het over heb.
Bij Just Escape was er ook een discussie over de eindafrekening van de hypotheek.quote:
[..]
Vooropgesteld dat ik er niet in zit, maar ze zullen wel bang zijn dat het ten koste gaat van hun opbrengst. Zo zie je maar weer dat al die verschillende hypotheekverstrekkers echt ook nadelen hebben. Daar staan we (ik) vaak te weinig bij stil. Gelukkig komt het (relatief) niet vaak voor.
Het is op zich logisch, iedere (extra) euro die naar de 1e hypotheekhouder vloeit gaat ten koste van degene die daarna komt. Het is aan het platform om de rechten op vergoedingsrente e.d. zodanig hard op papier te zetten dat daar niemand omheen kan.
Zo niet dan proberen ze het gewoon om dit aan te vechten. Als er weinig is afgelost tot aan de default, kan het nog best om een leuk bedragje gaan.
Pecunia non olet
LTV 88% bij een rente van 7%, ik vind het twijfelachtig. Voor 0,5-1% meer had ik hem wel meegepakt, maar eigenlijk vind ik het nu net te laag.quote:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
Zo zit ik er ook in. 7% voor dit type project mij net wat te weinig.quote:
[..]
LTV 88% bij een rente van 7%, ik vind het twijfelachtig. Voor 0,5-1% meer had ik hem wel meegepakt, maar eigenlijk vind ik het nu net te laag.
Het loopt ook nog niet storm.
Linkje Gr*nova
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Met de forse winsten die ze maken, en een eerste hypotheek, denk ik eigenlijk dat die rente niet te zuinig is. Plus dat er weinig kosten worden ingehouden. Stukje zekerheid mag wat kosten, het zijn geen starters met alleen een ronkende prognose en verder niets.... Maar goed ieder zijn afwegingquote:
[..]
Zo zit ik er ook in. 7% voor dit type project mij net wat te weinig.
Het loopt ook nog niet storm.
Pecunia non olet
quote:
Linkje Gr*novaEr is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een gedeelte woon en een gedeelte bedrijfspand:
Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/
LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.
Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?
Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/
LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.
Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.quote:
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een gedeelte woon en een gedeelte bedrijfspand:
Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/
LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.
Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit
Pecunia non olet
Er zijn nog veel van die kleine kapsalons waar vaak contant betaald wordt.quote:
[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit
Geld gaat dan in een laatje en kan gebeuren dat er vergeten wordt een deel in te boeken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Wel eerste half jaar aflossingsvrij, en hij lost maar 50k af. Dus risico loopt er niet echt snel uit.quote:
[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit
Net als die dakdekker. Je bent wel goed van vertrouwenquote:
[..]
Er zijn nog veel van die kleine kapsalons waar vaak contant betaald wordt.
Geld gaat dan in een laatje en kan gebeuren dat er vergeten wordt een deel in te boeken.
Met vergunning zou ik hem meenemen, maar nu twijfel ik.quote:
[..]
Er is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..
Vertrouwen is fijn maar als ik met contanten kan besparen ben ik niet roomser dan de paus.quote:
[..]
Net als die dakdekker. Je bent wel goed van vertrouwen
Het is algemeen bekend dat er tussen 10% & 15% van het nationaal product "black" gaat.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Linkje K*twerken
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje K*twerkenTja wat zal ik zeggen de vraag is of deze ezel zijn uitgaven nu wel in de hand kan houden. Afijn er zit wel een goed dekkende tweede hypotheek onder. Denk er nog even over na. Ben niet gelijk enthousiast.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje K*twerkenHint: het sterretje is geen USPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eensquote:
[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit
De dakdekkers zullen een deel van hun (hoge) privé wsl ook wel doorbetalen aan mensen waarvan het UWV niet weet dat ze op een dak zittenquote:
[..]
Vertrouwen is fijn maar als ik met contanten kan besparen ben ik niet roomser dan de paus.
Het is algemeen bekend dat er tussen 10% & 15% van het nationaal product "black" gaat.
Ach ja.
Pecunia non olet
Zijn er hier ie ook in Gumbel II en/of Freudental I zitten bij CRE? Ik krijg het idee dat de rente niet correct is berekend, uiteraard is deze lager dan voorheen omdat er een deel (10%) is afgelost maar het lijkt wel of ze het verkeerde percentage hebben gebruikt (of ik ben weer aan vakantie toe ), iemand mogelijk iets soortgelijks ontdekt? Of zit er mogelijk een correctie in wegens eerder teveel betaalde rente?
), iemand mogelijk iets soortgelijks ontdekt? Of zit er mogelijk een correctie in wegens eerder teveel betaalde rente?
Ik zit in beide leningen en ook bij mij is het bedrag in juni te laag.quote:
Zijn er hier ie ook in Gumbel II en/of Freudental I zitten bij CRE? Ik krijg het idee dat de rente niet correct is berekend, uiteraard is deze lager dan voorheen omdat er een deel (10%) is afgelost maar het lijkt wel of ze het verkeerde percentage hebben gebruikt (of ik ben weer aan vakantie toe
Ik vermoed inderdaad een correctie, ik heb overigens geen update van CRE hierover gehad.
Het lijkt alsof ze in mei ten onrechte nog het rentebedrag hebben berekend zonder rekening te houden met de aflossing op 1 april.
Wanneer je het rentebedrag in juni corrigeert met de te hoge rente die betaald is in mei, zou het weer kloppen.
In juli zou dan weer het correcte rentebedrag moeten worden betaald, dit is het gemiddelde van de rentebedragen van mei en juni.
Even in de gaten houden wat de betaling in juli gaat worden, anders aan de bel trekken bij CRE. Wel slordig dat er niet even een update is gegeven, scheelt weer wat giswerk.
project zonder vergunning heeft ook waarde, wordt het bouwdepot ook niet uitgekeerd en je hebt nog best wat zekerheden op overige projecten. Ik doe zelf wel mee, heb hier wel "vertrouwen" inquote:
[..]
Er is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..
Linkje met magere rente
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje met magere renteBeetje te Zeeuws die rente, zelfs in een B.V.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ga straks wel ome Yilmaz meenemen als die open komt te staan.Pecunia non olet
Twijfel tussen Grenova of Yilmaz (of beide). Yilmaz is wel een direct.quote:
[..]
Beetje te Zeeuws die rente, zelfs in een B.V.
Ik ga straks wel ome Yilmaz meenemen als die open komt te staan.
edit: Grenova is inmiddels vol.
[ Bericht 3% gewijzigd door leolinedance op 01-07-2026 14:56:59 ]
Bijzonder.quote:
Ook omdat er niks over genoemd wordt in de pitch.
Hier waren volgens mij een aantal mensen die hem hadden meegenomen. Al een verklaring van Collin gekregen? Wat is het verschil met de vorige pitch?
GvE update Werkkapitaal V*ll*nga V**ligh**dsschoenen BV
Wat is jullie mening?
Wat is jullie mening?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
GvE update Werkkapitaal V*ll*nga V**ligh**dsschoenen BV
Wat is jullie mening?Ja lastig, ik heb puur op de zekerheden geïnvesteerd. Deze zijn met deze voorwaarden wel een stuk minder. Ik denk dat ik investering ga annuleren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel een beetje jammer dat het investeringsbedrag al vanaf 7-5 bij GvE staat.
CCF update is volledig in lijn met mijn verwachtingen. Alléén maar loze beloftes en smoesjes, helemaal niets concreet.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin schrijft helaas niet wat hun aanvullende maatregelen behelzen. Ik heb geen geduld meer met deze leningnemers...
Ik heb hem meegenomen maar niks gehoord.quote:
[..]
Bijzonder.
Ook omdat er niks over genoemd wordt in de pitch.
Hier waren volgens mij een aantal mensen die hem hadden meegenomen. Al een verklaring van Collin gekregen? Wat is het verschil met de vorige pitch?
Dat zal dan morgen wel komen.quote:Op woensdag 1 juli 2026 20:14 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Ik heb hem meegenomen maar niks gehoord.
Ben benieuwd, dergelijke situaties zien we niet vaak.
Ik ben het met je eens maar soms is het handig om voor een platform niet alles meteen in het openbaar te zeggen. Ik lees dat ze nu, eindelijk, terecht, gaan doorpakken. Hopelijk beseffen de ondernemers nu ook de ernst van de situatie en laten ze het niet zover komen.
Vanuit Collin ook een update over een Duits project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik dacht eigenlijk dat ik geen Duitse projecten had meegenomen maar deze is er blijkbaar tussendoor geglipt.
Een lening van 3.000.000 met als onderpand 3 panden met een marktwaarde van 11.630.000 waarvan zo’n 8,5 eerste hypotheek.
Marktwaarde, dus zou geen opgeklopte taxatiewaarde mogen zijn, ben benieuwd hoe dit af gaat lopen.
quote:
Vanuit Collin ook een update over een Duits projectAfwaardering op meerdere toekomstige peildata in box 3SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik dacht eigenlijk dat ik geen Duitse projecten had meegenomen maar deze is er blijkbaar tussendoor geglipt.
Een lening van 3.000.000 met als onderpand 3 panden met een marktwaarde van 11.630.000 waarvan zo’n 8,5 eerste hypotheek.
Marktwaarde, dus zou geen opgeklopte taxatiewaarde mogen zijn, ben benieuwd hoe dit af gaat lopen.
Pecunia non olet
CCF 48728 stemronde Kevin (niet rood niet wit maar ) Bla..w / zal wel voorlopig afboeken worden van het restant.
Weer leermomentje, dat je als vastgoed-ondernemer kennis, verstand van zaken & ¤ moet hebben. Snelle wannabees hebben geen toekomst.
Bij zijn ander project 48923 missen we nog circa 5% vd hoofdsom, incl rente zitten we hier op neutraal.
Kevin heeft ook nog 50017 SamSam lopen met Maurice Beauj.. met het blijkbaar teruggedraaide faillissement. Status van dit project ??
Weer leermomentje, dat je als vastgoed-ondernemer kennis, verstand van zaken & ¤ moet hebben. Snelle wannabees hebben geen toekomst.
Bij zijn ander project 48923 missen we nog circa 5% vd hoofdsom, incl rente zitten we hier op neutraal.
Kevin heeft ook nog 50017 SamSam lopen met Maurice Beauj.. met het blijkbaar teruggedraaide faillissement. Status van dit project ??
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
CCF 48728 stemronde Kevin (niet rood niet wit maar ) Bla..w / zal wel voorlopig afboeken worden van het restant.
Weer leermomentje, dat je als vastgoed-ondernemer kennis, verstand van zaken & ¤ moet hebben. Snelle wannabees hebben geen toekomst.
Bij zijn ander project 48923 missen we nog circa 5% vd hoofdsom, incl rente zitten we hier op neutraal.
Kevin heeft ook nog 50017 SamSam lopen met Maurice Beauj.. met het blijkbaar teruggedraaide faillissement. Status van dit project ??Positief dat Collin het bedrag van de kosten noemt. Hier zal Collin in zijn algemeenheid een goede boterham aan verdienen maar dat is tot op zekere hoogte prima natuurlijk. De schoorsteen moet daar ook roken want ook daar hebben we (ook weer tot op zekere hoogte) allemaal profijt van. Inhoudelijk ken ik dit project gelukkig niet maar 44% van de inleg over als restschuld is best fors....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als je op https://www.fundainbusine(...)pancratiusstraat-46/ kijkt zie je dat het commerciële gedeelte "moeilijk" is met de vide, leuk maar niet handig. Mij blijkbaar teveel laten leiden door de woondelen 2e-4e etage ipv de verloren 1e vide etage.quote:
[..]
Positief dat Collin het bedrag van de kosten noemt. Hier zal Collin in zijn algemeenheid een goede boterham aan verdienen maar dat is tot op zekere hoogte prima natuurlijk. De schoorsteen moet daar ook roken want ook daar hebben we (ook weer tot op zekere hoogte) allemaal profijt van. Inhoudelijk ken ik dit project gelukkig niet maar 44% van de inleg over als restschuld is best fors....
Is hier al een linkje van of moet ik om 11.00 uur klaar zitten.quote:
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een gedeelte woon en een gedeelte bedrijfspand:
Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/
LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.
Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?
Ik heb het gevraagd. Hij gaf me een bedankje maar geen linkje. Er is ook een tweede hypotheek op woonhuis. Hier wil ik wel box 3 voor betalenquote:
[..]
Is hier al een linkje van of moet ik om 11.00 uur klaar zitten.
Klaar zitten...quote:
[..]
Is hier al een linkje van of moet ik om 11.00 uur klaar zitten.
Dat was dus de ijsboer maar die hadden we al mee kunnen nemen of overslaanquote:
Dus vanmiddag klaar zitten. [ Bericht 7% gewijzigd door NaRegenDeZon op 02-07-2026 11:08:56 ]
Een twijfelachtige aanvullende 5e hypotheek in Hoofddorp bij SIG. Woz 5 ton taxatiewaarde bijna 9 ton...?
Zit in 1a en vind het wel best zo...
Zit in 1a en vind het wel best zo...
In de eerste 10 minuten van de openstelling van https://www.collincrowdfund.nl/florencia-v-o-f/
Slechts 4% erbij nu op 43%. Men zal denk ik de rente moeten verhogen anders gaat het ijs smelten.
Slechts 4% erbij nu op 43%. Men zal denk ik de rente moeten verhogen anders gaat het ijs smelten.
quote:
CCF update is volledig in lijn met mijn verwachtingen. Alléén maar loze beloftes en smoesjes, helemaal niets concreet.Er zal helaas toch weinig anders opzitten dan geduld hebben en Collin hun werk laten doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin schrijft helaas niet wat hun aanvullende maatregelen behelzen. Ik heb geen geduld meer met deze leningnemers...
Zelf heb ik nog wel vertrouwen dat dit uiteindelijk goed zal komen, al zou het wel eens een lang traject kunnen worden. De markt voor dit soort panden in het topsegment is dun, dus kopers zullen waarschijnlijk niet in de rij staan.
Wel opvallend trouwens dat de WOZ waarde van het pand nu al 3.1M is, waar het twee jaar geleden nog 1.7M was.
IDEMquote:
Een twijfelachtige aanvullende 5e hypotheek in Hoofddorp bij SIG. Woz 5 ton taxatiewaarde bijna 9 ton...?
Zit in 1a en vind het wel best zo...
Er is uitstel gegeven om het pand af te maken. Dat had inmiddels al lang gebeurd kunnen zijn. Blijkbaar gaat hun geld op aan andere zaken (gokje: hoge privé opnamen en kosten van rechtszaken).quote:
[..]
Er zal helaas toch weinig anders opzitten dan geduld hebben en Collin hun werk laten doen.
Zelf heb ik nog wel vertrouwen dat dit uiteindelijk goed zal komen, al zou het wel eens een lang traject kunnen worden. De markt voor dit soort panden in het topsegment is dun, dus kopers zullen waarschijnlijk niet in de rij staan.
Wel opvallend trouwens dat de WOZ waarde van het pand nu al 3.1M is, waar het twee jaar geleden nog 1.7M was.
Pecunia non olet
Dit ken ook nog CCF Proef & Beleef ; 2e hypo is 160k met 146k openstaand, zal ff duren maar dit komt wel OK
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |