quote:Op donderdag 25 juni 2026 18:04 schreef Fredericm het volgende:
Dit lijkt me geen parel qua zekerheden. WOZ Waarde woonhuis is aanzienlijk lager dan taxatie.
Volgens hun financieel adviseur komt dit ondat het huis gerenoveerd is.
Echter het bedrijf is goedlopend. Zelf neem ik hem niet mee, tenzij jullie heel enthousiast zijn.
Shallas bij collin
LinkjeIk ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Zo denk ik er ook over. Om in het levens onderhoud te voorzien zal er ook nog wel wat donker haar geknipt worden dus basis kan naar mijn idee prima.quote:Op donderdag 25 juni 2026 20:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Het is ook wel crowdfunding zoals crowdfunding bedoeld is, met hardwerkende mkb'ers die kansen zien om hun bedrijf te doen groeien. Het zal misschien niet helemaal dekkend zijn maar voldoende motivatie voor hen om er vol voor te gaan.quote:Op donderdag 25 juni 2026 20:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Om die reden doe ik niks.quote:Op vrijdag 26 juni 2026 11:16 schreef obligataire het volgende:
Doen jullie iets met Steij.nsde.vries?
Lage rente m.i. bij deze hoge LTV.
quote:
quote:Op donderdag 25 juni 2026 11:38 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
tijdje te koop gestaan, kantoor & wonen mogelijk. Om alles als kantoor te gebruiken voor 3-4 man/vrouw vh buro lijkt me over de top, hoewel ze er zo de bureaus en het koffieapparaat in kunnen zetten. Denk dat ze zoeken naar een gemengde bestemming en dat kunnen ze wel bedenken hoe dat te doen. Een kantoortje en twee wooneenheden moet op de BG zeker kunnen. Bescheiden inleg doe ik wel.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een betere reden om hier dan van af te blijven kan er niet zijnquote:Op woensdag 24 juni 2026 21:03 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe WVJG:
https://waardevoorjegeld.(...)4995&_hsmi=425334995
De gelijkenis met project Diken op CCF is bijna griezelig groot
Van degene die vanochtend live ging een klein hapje meegenomen. Die van vanmiddag nog niet bekeken.quote:Op donderdag 25 juni 2026 16:39 schreef xander129 het volgende:
Twee nieuwe SIGs:
Sarphatistraat en Spaarnwouderstraat
https://investeren.sameni(...)sarphatistraat-57h-d
https://investeren.sameni(...)a2-rechtsachter-herf
Mensen er al naar gekeken en een oordeel?
Mag van mij nog wel een paar maanden doorlopen ivm de dubbele dagrente.quote:Op vrijdag 26 juni 2026 20:14 schreef peterc het volgende:
SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komen
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.quote:Op zaterdag 27 juni 2026 11:48 schreef escortmk2 het volgende:
Na een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…
Die zal gelijk gaan dreigen met rechtszaken en schadeclaims. Hopelijk heeft Collin dan een rechte rug en een sterk dossier.quote:Op zaterdag 27 juni 2026 13:49 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.
Staat intussen wel weer op Funda.quote:Op maandag 15 juni 2026 18:36 schreef InVestEerder het volgende:
De gemixte artiest zit ook niet veel schot in. Prima dat hij van makelaar is gewisseld maar nu het pand niet meer op Funda staat lijkt mij dat daarmee de verkoopkansen niet bepaald zijn vergroot.
Ik zit al klaar.quote:Op vrijdag 26 juni 2026 18:44 schreef peterc het volgende:
NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.quote:Op zondag 28 juni 2026 15:43 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Loopt aardig MAAR minder hard dan verwacht.
Dit is Funda geschiedenis:quote:Op zondag 28 juni 2026 16:48 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
WOZ waarde is voor verbouwing. Moet/gaat ook heel wat gebeuren.quote:Op zondag 28 juni 2026 16:48 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
Staat nu open.quote:Op donderdag 25 juni 2026 11:38 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
Eens. Zeker niet risicoloos maar deze wil ik ook wel meenemen. Wel is de rente eigenlijk weer 1 puntje te laag voor een dergelijk project.quote:Op maandag 29 juni 2026 11:06 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
Aangezien dakleer voor de platte daken alleen maar in zwart leverbaar is, gaat dit zeker in de particuliere markt regelmatig zwart waardoor niet alle omzet op papier zichtbaar is.quote:Op maandag 29 juni 2026 11:06 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
Leuk grapje, jammer dat het niet klopt.....quote:Op maandag 29 juni 2026 11:38 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Aangezien dakleer voor de platte daken alleen maar in zwart leverbaar is, gaat dit zeker in de particuliere markt regelmatig zwart waardoor niet alle omzet op papier zichtbaar is.
De rente voor dit type project had inderdaad zeker wat hoger gemogen...quote:Op maandag 29 juni 2026 11:27 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Eens. Zeker niet risicoloos maar deze wil ik ook wel meenemen. Wel is de rente eigenlijk weer 1 puntje te laag voor een dergelijk project.
https://www.funda.nl/deta(...)tteweg-108/89533099/
WOZ waarde 731k.
Weer wat geleerd. Zal een klein gedeelte rood zijn, waar dan netjes belastingaangifte over gedaan wordt.quote:Op maandag 29 juni 2026 12:33 schreef paardendokter het volgende:
[..]
Leuk grapje, jammer dat het niet klopt.....
Status nu op Funda: verkocht onder voorbehoud.quote:Op dinsdag 9 juni 2026 15:29 schreef delcielo het volgende:
[..]
Het pandje staat ook te koop:
https://www.funda.nl/deta(...)ijn-eik-52/89768674/
https://huispedia.nl/kerkrade/6465eg/boudewijn-eik/52
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:Op maandag 29 juni 2026 23:48 schreef obligataire het volgende:
Afwikkeling ome Bra*al. Mooi resultaat en misschien nog een extraatje later.Het is de 2e keer dat de 2e hypotheekhouder in dit dossier bezwaar maakt en uitkering naar investeerders blokkeert. Terwijl er op het moment van investeren er helemaal geen 2e hypotheekhouder was. CCF heeft tijdens het uitwinningsproces toestemming gegeven om op dit pand een 2e hypotheek te vestigen (zonder dit te communiceren of stemming te organiseren).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In snap dat CCF blij is met het resultaat, maar misschien zijn niet alle stappen in dit dossier handig geweest.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aan de andere kant, blijkbaar zijn wij niet de enigen die wel eens vragen hebben bij de kosten, ik ga er vanuit dat dit een professionele partij is die wel weet waar ze het over heb.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 30 juni 2026 09:32 schreef tnhb het volgende:
Vooropgesteld dat ik er niet in zit, maar ze zullen wel bang zijn dat het ten koste gaat van hun opbrengst. Zo zie je maar weer dat al die verschillende hypotheekverstrekkers echt ook nadelen hebben. Daar staan we (ik) vaak te weinig bij stil. Gelukkig komt het (relatief) niet vaak voor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Aan de andere kant, blijkbaar zijn wij niet de enigen die wel eens vragen hebben bij de kosten, ik ga er vanuit dat dit een professionele partij is die wel weet waar ze het over heb.
Bij Just Escape was er ook een discussie over de eindafrekening van de hypotheek.quote:Op dinsdag 30 juni 2026 10:06 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Vooropgesteld dat ik er niet in zit, maar ze zullen wel bang zijn dat het ten koste gaat van hun opbrengst. Zo zie je maar weer dat al die verschillende hypotheekverstrekkers echt ook nadelen hebben. Daar staan we (ik) vaak te weinig bij stil. Gelukkig komt het (relatief) niet vaak voor.
LTV 88% bij een rente van 7%, ik vind het twijfelachtig. Voor 0,5-1% meer had ik hem wel meegepakt, maar eigenlijk vind ik het nu net te laag.quote:Op maandag 29 juni 2026 11:06 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/
De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.
Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken
Basisinleg durf ik wel aan.
Zo zit ik er ook in. 7% voor dit type project mij net wat te weinig.quote:Op dinsdag 30 juni 2026 11:29 schreef leolinedance het volgende:
[..]
LTV 88% bij een rente van 7%, ik vind het twijfelachtig. Voor 0,5-1% meer had ik hem wel meegepakt, maar eigenlijk vind ik het nu net te laag.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Met de forse winsten die ze maken, en een eerste hypotheek, denk ik eigenlijk dat die rente niet te zuinig is. Plus dat er weinig kosten worden ingehouden. Stukje zekerheid mag wat kosten, het zijn geen starters met alleen een ronkende prognose en verder niets.... Maar goed ieder zijn afwegingquote:Op dinsdag 30 juni 2026 11:43 schreef xander129 het volgende:
[..]
Zo zit ik er ook in. 7% voor dit type project mij net wat te weinig.
Het loopt ook nog niet storm.
quote:Op dinsdag 30 juni 2026 11:51 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Gr*novaEr is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.quote:Op dinsdag 30 juni 2026 13:56 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een gedeelte woon en een gedeelte bedrijfspand:
Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/
LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.
Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?
Er zijn nog veel van die kleine kapsalons waar vaak contant betaald wordt.quote:Op dinsdag 30 juni 2026 14:05 schreef obligataire het volgende:
[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit
Wel eerste half jaar aflossingsvrij, en hij lost maar 50k af. Dus risico loopt er niet echt snel uit.quote:Op dinsdag 30 juni 2026 14:05 schreef obligataire het volgende:
[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.
Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit
Net als die dakdekker. Je bent wel goed van vertrouwenquote:Op dinsdag 30 juni 2026 14:18 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Er zijn nog veel van die kleine kapsalons waar vaak contant betaald wordt.
Geld gaat dan in een laatje en kan gebeuren dat er vergeten wordt een deel in te boeken.
Met vergunning zou ik hem meenemen, maar nu twijfel ik.quote:Op dinsdag 30 juni 2026 12:24 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Er is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |