abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_221148355
quote:
1s.gif Op donderdag 25 juni 2026 18:04 schreef Fredericm het volgende:
Dit lijkt me geen parel qua zekerheden. WOZ Waarde woonhuis is aanzienlijk lager dan taxatie.

Volgens hun financieel adviseur komt dit ondat het huis gerenoveerd is.

Echter het bedrijf is goedlopend. Zelf neem ik hem niet mee, tenzij jullie heel enthousiast zijn.

Shallas bij collin

Linkje
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.

Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
pi_221148564
quote:
14s.gif Op donderdag 25 juni 2026 20:46 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.

Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Zo denk ik er ook over. Om in het levens onderhoud te voorzien zal er ook nog wel wat donker haar geknipt worden dus basis kan naar mijn idee prima.
pi_221148785
quote:
14s.gif Op donderdag 25 juni 2026 20:46 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.

Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Het is ook wel crowdfunding zoals crowdfunding bedoeld is, met hardwerkende mkb'ers die kansen zien om hun bedrijf te doen groeien. Het zal misschien niet helemaal dekkend zijn maar voldoende motivatie voor hen om er vol voor te gaan.

Ze behalen stabiele zeer nette resultaten, ook ná privé opnamen, en hun huurlasten komen te vervallen, dus normaliter zou dit een vrij probleemloos betalend project moeten worden.

De solvabiliteit was tot voor kort eigenlijk uitstekend, echter met zo'n grote aankoop (zonder eigen inbreng) trekt dat de balanspercentages nogal scheef. Als ze op de huidige voet doorgaan wordt de solvabiliteit vanzelf gunstiger.

[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 25-06-2026 21:50:08 ]
Pecunia non olet
pi_221154218
Doen jullie iets met Steij.nsde.vries?

Lage rente m.i. bij deze hoge LTV.
Pecunia non olet
pi_221154281
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 juni 2026 11:16 schreef obligataire het volgende:
Doen jullie iets met Steij.nsde.vries?

Lage rente m.i. bij deze hoge LTV.
Om die reden doe ik niks.
pi_221154295
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 juni 2026 11:29 schreef Lezer8857 het volgende:

[..]
Om die reden doe ik niks.
quote:
14s.gif Op donderdag 25 juni 2026 11:38 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:

SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/

LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
pi_221154699
quote:
14s.gif Op vrijdag 26 juni 2026 11:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]

tijdje te koop gestaan, kantoor & wonen mogelijk. Om alles als kantoor te gebruiken voor 3-4 man/vrouw vh buro lijkt me over de top, hoewel ze er zo de bureaus en het koffieapparaat in kunnen zetten. Denk dat ze zoeken naar een gemengde bestemming en dat kunnen ze wel bedenken hoe dat te doen. Een kantoortje en twee wooneenheden moet op de BG zeker kunnen. Bescheiden inleg doe ik wel.

https://www.timvastgoed.n(...)byerstraat-Noord-78/

https://www.funda.nl/deta(...)t-noord-78/89294765/

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 13:25:07 ]
pi_221154741
als je vergelijkt met streetview = HCN 1256 NYP Keizerswaard, can happen 2 halen no betalen

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  vrijdag 26 juni 2026 @ 12:50:41 #209
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_221154844
quote:
0s.gif Op woensdag 24 juni 2026 21:03 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe WVJG:
https://waardevoorjegeld.(...)4995&_hsmi=425334995

De gelijkenis met project Diken op CCF is bijna griezelig groot ;)
Een betere reden om hier dan van af te blijven kan er niet zijn :Y
pi_221155446
quote:
0s.gif Op donderdag 25 juni 2026 16:39 schreef xander129 het volgende:
Twee nieuwe SIGs:
Sarphatistraat en Spaarnwouderstraat

https://investeren.sameni(...)sarphatistraat-57h-d

https://investeren.sameni(...)a2-rechtsachter-herf

Mensen er al naar gekeken en een oordeel?
Van degene die vanochtend live ging een klein hapje meegenomen. Die van vanmiddag nog niet bekeken.
pi_221157853
NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing

https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/

[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 20:02:01 ]
pi_221158356
SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komen
pi_221158543
quote:
12s.gif Op vrijdag 26 juni 2026 20:14 schreef peterc het volgende:
SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komen
Mag van mij nog wel een paar maanden doorlopen ivm de dubbele dagrente.
pi_221162811
Na een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…
  zaterdag 27 juni 2026 @ 13:49:28 #215
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_221163772
quote:
0s.gif Op zaterdag 27 juni 2026 11:48 schreef escortmk2 het volgende:
Na een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.
pi_221164098
quote:
0s.gif Op zaterdag 27 juni 2026 13:49 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.
Die zal gelijk gaan dreigen met rechtszaken en schadeclaims. Hopelijk heeft Collin dan een rechte rug en een sterk dossier.
Pecunia non olet
pi_221164366
Het lijkt er op dat het vastgoedbedrijfje van de ene helft van dit ondernemersduo geregistreerd staat op de Plesmanlaan. Zouden ze er misschien zelf wonen of dit van plan zijn?
  zaterdag 27 juni 2026 @ 18:01:12 #218
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_221165884
Normaliter staat er bij stemrondes van CCF volgens mij een termijn gesteld van 14 dagen om je stem uit te brengen.
Bij Mo.C stond er géén termijn genoemd. Ik verwacht dat ze snel willen doorpakken en, zodra de gekwalificeerde meerderheid van stemmen bereikt is, ze onmiddellijk akkoord gaan geven aan "Raffel" V**rtman. Die moet dan binnen 14 dagen over de brug komen. Ik ben heel benieuwd, maar het zou me verbazen als dit inderdaad gaat gebeuren. Maar ik hoop natuurlijk van wel.
pi_221173836
quote:
0s.gif Op maandag 15 juni 2026 18:36 schreef InVestEerder het volgende:
De gemixte artiest zit ook niet veel schot in. Prima dat hij van makelaar is gewisseld maar nu het pand niet meer op Funda staat lijkt mij dat daarmee de verkoopkansen niet bepaald zijn vergroot.
Staat intussen wel weer op Funda.
https://www.funda.nl/deta(...)straat-167/80863758/
pi_221173889
quote:
12s.gif Op vrijdag 26 juni 2026 18:44 schreef peterc het volgende:
NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing

https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
Ik zit al klaar. :Y)
  zondag 28 juni 2026 @ 15:43:50 #221
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_221174531
quote:
0s.gif Op zondag 28 juni 2026 14:35 schreef markmangler het volgende:

[..]
Ik zit al klaar. :Y)
Loopt aardig MAAR minder hard dan verwacht.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_221175152
quote:
0s.gif Op zondag 28 juni 2026 15:43 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Loopt aardig MAAR minder hard dan verwacht.
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
pi_221177501
quote:
14s.gif Op zondag 28 juni 2026 16:48 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
Dit is Funda geschiedenis:
jun 25 Verkocht
jun 23 ¤ 225.000 Onder bod
jun 12 ¤ 225.000 Vraagprijs
apr 16 ¤ 249.000 Vraagprijs

Ter vergelijking met andere woningen die momenteel te koop worden aangeboden, verwacht ik dat er bij een efficiënte benutting van het bouwdepot geen problemen zullen ontstaan.

[ Bericht 10% gewijzigd door xander129 op 28-06-2026 21:45:28 ]
  maandag 29 juni 2026 @ 07:27:39 #224
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_221179227
quote:
14s.gif Op zondag 28 juni 2026 16:48 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
WOZ waarde is voor verbouwing. Moet/gaat ook heel wat gebeuren.
Heb meerdere projecten van Serkan (lopend en ook meerdere afgelost waarvan diverse vervroegd).
Serkan weet waar hij mee bezig is en ik denk dat hij samen met ons een goed belegde boterham aan over houdt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_221180602
quote:
14s.gif Op donderdag 25 juni 2026 11:38 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:

SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/

LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
Staat nu open.
Basis meegenomen.
pi_221180638
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/

De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.

Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken :)

Basisinleg durf ik wel aan.
Pecunia non olet
pi_221180887
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2026 11:06 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/

De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.

Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken :)

Basisinleg durf ik wel aan.
Eens. Zeker niet risicoloos maar deze wil ik ook wel meenemen. Wel is de rente eigenlijk weer 1 puntje te laag voor een dergelijk project.

https://www.funda.nl/deta(...)tteweg-108/89533099/
WOZ waarde 731k.
  maandag 29 juni 2026 @ 11:38:15 #228
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_221180952
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2026 11:06 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/

De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.

Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken :)

Basisinleg durf ik wel aan.
Aangezien dakleer voor de platte daken alleen maar in zwart leverbaar is, gaat dit zeker in de particuliere markt regelmatig zwart waardoor niet alle omzet op papier zichtbaar is.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_221181217
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2026 11:38 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Aangezien dakleer voor de platte daken alleen maar in zwart leverbaar is, gaat dit zeker in de particuliere markt regelmatig zwart waardoor niet alle omzet op papier zichtbaar is.
Leuk grapje, jammer dat het niet klopt.....
pi_221181251
quote:
14s.gif Op maandag 29 juni 2026 11:27 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Eens. Zeker niet risicoloos maar deze wil ik ook wel meenemen. Wel is de rente eigenlijk weer 1 puntje te laag voor een dergelijk project.

https://www.funda.nl/deta(...)tteweg-108/89533099/
WOZ waarde 731k.
De rente voor dit type project had inderdaad zeker wat hoger gemogen...
  maandag 29 juni 2026 @ 14:26:29 #231
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_221181854
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2026 12:33 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Leuk grapje, jammer dat het niet klopt.....
Weer wat geleerd. Zal een klein gedeelte rood zijn, waar dan netjes belastingaangifte over gedaan wordt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_221182500
quote:
Status nu op Funda: verkocht onder voorbehoud.
pi_221187824
Afwikkeling ome Bra*al. Mooi resultaat en misschien nog een extraatje later.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_221187937
Update Che*z N+ous , heftig baasje oO/
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pecunia non olet
pi_221188071
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2026 23:48 schreef obligataire het volgende:
Afwikkeling ome Bra*al. Mooi resultaat en misschien nog een extraatje later.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het is de 2e keer dat de 2e hypotheekhouder in dit dossier bezwaar maakt en uitkering naar investeerders blokkeert. Terwijl er op het moment van investeren er helemaal geen 2e hypotheekhouder was. CCF heeft tijdens het uitwinningsproces toestemming gegeven om op dit pand een 2e hypotheek te vestigen (zonder dit te communiceren of stemming te organiseren).

In snap dat CCF blij is met het resultaat, maar misschien zijn niet alle stappen in dit dossier handig geweest.
pi_221193896
Linkje Botekt:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_221195042
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aan de andere kant, blijkbaar zijn wij niet de enigen die wel eens vragen hebben bij de kosten, ik ga er vanuit dat dit een professionele partij is die wel weet waar ze het over heb.
  dinsdag 30 juni 2026 @ 10:06:07 #238
428379 Horsemen
pi_221195277
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 09:32 schreef tnhb het volgende:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aan de andere kant, blijkbaar zijn wij niet de enigen die wel eens vragen hebben bij de kosten, ik ga er vanuit dat dit een professionele partij is die wel weet waar ze het over heb.
Vooropgesteld dat ik er niet in zit, maar ze zullen wel bang zijn dat het ten koste gaat van hun opbrengst. Zo zie je maar weer dat al die verschillende hypotheekverstrekkers echt ook nadelen hebben. Daar staan we (ik) vaak te weinig bij stil. Gelukkig komt het (relatief) niet vaak voor.
  dinsdag 30 juni 2026 @ 10:56:28 #239
442290 obligataire
pi_221195806
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 10:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Vooropgesteld dat ik er niet in zit, maar ze zullen wel bang zijn dat het ten koste gaat van hun opbrengst. Zo zie je maar weer dat al die verschillende hypotheekverstrekkers echt ook nadelen hebben. Daar staan we (ik) vaak te weinig bij stil. Gelukkig komt het (relatief) niet vaak voor.
Bij Just Escape was er ook een discussie over de eindafrekening van de hypotheek.

Het is op zich logisch, iedere (extra) euro die naar de 1e hypotheekhouder vloeit gaat ten koste van degene die daarna komt. Het is aan het platform om de rechten op vergoedingsrente e.d. zodanig hard op papier te zetten dat daar niemand omheen kan.
Zo niet dan proberen ze het gewoon om dit aan te vechten. Als er weinig is afgelost tot aan de default, kan het nog best om een leuk bedragje gaan.
Pecunia non olet
  dinsdag 30 juni 2026 @ 11:29:25 #240
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_221196032
quote:
0s.gif Op maandag 29 juni 2026 11:06 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van: https://www.collincrowdfund.nl/botekt/

De branche komt niet altijd goed in de publiciteit maar dat gaat dan vooral om Den Bosch meen ik.

Het verhaal lezende, denk ik dat het met de aflossing linksom of rechtsom wel goed komt.
Met 8 bewoners zullen ze het onderpand niet gaarne kwijtraken :)

Basisinleg durf ik wel aan.
LTV 88% bij een rente van 7%, ik vind het twijfelachtig. Voor 0,5-1% meer had ik hem wel meegepakt, maar eigenlijk vind ik het nu net te laag.
  dinsdag 30 juni 2026 @ 11:43:43 #241
508888 xander129
pi_221196094
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 11:29 schreef leolinedance het volgende:

[..]
LTV 88% bij een rente van 7%, ik vind het twijfelachtig. Voor 0,5-1% meer had ik hem wel meegepakt, maar eigenlijk vind ik het nu net te laag.
Zo zit ik er ook in. 7% voor dit type project mij net wat te weinig.
Het loopt ook nog niet storm.
  dinsdag 30 juni 2026 @ 11:51:12 #242
479066 Jaco078
pi_221196123
Linkje Gr*nova

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  dinsdag 30 juni 2026 @ 11:57:24 #243
442290 obligataire
pi_221196158
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 11:43 schreef xander129 het volgende:

[..]
Zo zit ik er ook in. 7% voor dit type project mij net wat te weinig.
Het loopt ook nog niet storm.
Met de forse winsten die ze maken, en een eerste hypotheek, denk ik eigenlijk dat die rente niet te zuinig is. Plus dat er weinig kosten worden ingehouden. Stukje zekerheid mag wat kosten, het zijn geen starters met alleen een ronkende prognose en verder niets.... Maar goed ieder zijn afweging :)
Pecunia non olet
  dinsdag 30 juni 2026 @ 12:24:07 #244
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_221196307
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 11:51 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Gr*nova

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..
  dinsdag 30 juni 2026 @ 13:56:05 #245
428379 Horsemen
pi_221196938
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een gedeelte woon en een gedeelte bedrijfspand:

Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/

LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.

Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?
  dinsdag 30 juni 2026 @ 14:05:36 #246
442290 obligataire
pi_221196981
quote:
14s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 13:56 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe via Collin met een 1e hypotheek op een gedeelte woon en een gedeelte bedrijfspand:

Herenkapper Yilmaz
¤ 360.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/herenkapper-yilmaz/

LTV 111% is in eerste instantie niet best maar het verhaal in de pitch zou hier denk ik wel goed kunnen werken (ik weet niet of er een verhuurvergunning nodig is). Een besparing van 1250,- per maand voor de huur en de locatie (naast een café) is prima geschikt voor de verhuur aan een "uitzend- en arbeidsbemiddelingsorganisatie". Daarnaast kan hij mooi zelf een oogje in het zijl houden als hij aan het knippen is.

Zelf dacht ik er aan om hem wel mee te nemen. Andere nog andere inzichten mbt dit project?
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.

Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit :)
Pecunia non olet
  dinsdag 30 juni 2026 @ 14:18:13 #247
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_221197075
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 14:05 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.

Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit :)
Er zijn nog veel van die kleine kapsalons waar vaak contant betaald wordt.
Geld gaat dan in een laatje en kan gebeuren dat er vergeten wordt een deel in te boeken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
  dinsdag 30 juni 2026 @ 14:30:25 #248
457918 quepos
pi_221197286
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 14:05 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hij geeft toch ook nog een tweede hypotheek op zijn woning? Dat maakt het ruim dekkend.

Hij verdient niet veel op papier, maar blijkbaar kan het uit :)
Wel eerste half jaar aflossingsvrij, en hij lost maar 50k af. Dus risico loopt er niet echt snel uit.
  dinsdag 30 juni 2026 @ 15:31:14 #249
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_221197656
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 14:18 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Er zijn nog veel van die kleine kapsalons waar vaak contant betaald wordt.
Geld gaat dan in een laatje en kan gebeuren dat er vergeten wordt een deel in te boeken.
Net als die dakdekker. Je bent wel goed van vertrouwen :P
  dinsdag 30 juni 2026 @ 15:34:22 #250
505255 Erinco71
pi_221197678
quote:
0s.gif Op dinsdag 30 juni 2026 12:24 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Er is nog geen vergunning. Als die er niet komt kan heel het project de prullenbak in. Wel een risico..
Met vergunning zou ik hem meenemen, maar nu twijfel ik.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')