[Crowdfunding] #440 Gaat we ECB verhoging merken CF aanbod?

Vandaag ook een aantal aflossingen bij SiG van een bekende leningnemer. Met wat boeterente erbij vanwege te laat. Helaas is het saldo daarmee weer verder terug gelopen en is na ruim honderd projecten het einde in zicht aan het komen.

quote:

Op dinsdag 23 juni 2026 17:44 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]

[..]
En hier is het dan wel weer netjes benoemd in de pitch.

Omdat Collin inmiddels weet dat we echt OVERAL achter komen

quote:

Op dinsdag 23 juni 2026 16:47 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Hoewel ik iemand niet af wil rekenen op het handelen van een familielid, blijf ik er toch vanaf. Want zoals je terecht zegt kan dit grote problemen veroorzaken.

Bij zijn eerdere project heb ik niet meegedaan vanwege deze problematiek.
Deze keer neem ik hem wel mee. Ik heb niets raars kunnen vinden behalve die aanslagen die niet voor hem bedoeld waren (of misschien indirect wel, om die criminele broer onder druk te zetten door zijn familie te bedreigen).

Ik begrijp dat hij de afgelopen anderhalf jaar keurig betaald heeft. Met de winsten die hij maakt was dat ook geen enkel probleem. Zijn bedrijfsbalans ziet er ook niet zorgelijk uit. De zekerheden zijn uitstekend.

Update over Mo -C. Hopelijk gaat het door en zijn we van die flapdrol af. Misschien niet het onderste uit de kan maar beter dan groter verlies via de veiling.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 24 juni 2026 19:25 schreef KrekelJapie het volgende:
S. Kulüp en L. Gulmamedov
¤ 1.000.000 | 8,0 % rente | 24 maanden

Linkje: https://www.collincrowdfu(...)3110d5d18ac5fa4840b7

Valt hem niet mee, dit is al de tweede herfinanciering. Hij leert wel, van 1 naar anderhalf naar 2 jaar looptijd. Trage vergunningverlening denk ik want er is in die jaren nog niets gebeurd.

Nieuwe WVJG:
https://waardevoorjegeld.(...)4995&_hsmi=425334995

De gelijkenis met project Diken op CCF is bijna griezelig groot

CRE:

De crowdfundingproposities 'Logistiek centrum Heerlen I' en 'Logistiek centrum Heerlen II' worden momenteel geherfinancierd. Via de propositie Nieuwbouw bedrijfsunits kunt u uw eerdere deelname vrij van bemiddelingskosten naar deze nieuwe fase converteren.

De belangrijkste kenmerken van deze nieuwe fase zijn als volgt:

Vaste rente van 8,25% per jaar;
Eerste recht van hypotheek met aanvullende zekerheden;
Loan-to-value 48%; ----------> (edit: van de getaxeerde eindwaarde).
Ontwikkeling van 26 nieuwbouw bedrijfsunits, naast de Meubelboulevard en aan de A76;
Ervaren ontwikkelaar met bewezen trackrecord in de regio;
Verwachte oplevering medio 2027.

U converteert via een nieuwe voorinschrijving
Indien u niet wenst te converteren, hoeft u geen actie te ondernemen; uw huidige deelname wordt dan op korte termijn volledig aan u afgelost en teruggestort op uw rekening.

--------

Ik ga mijn inleg in Heerlen 1 doorrollen denk ik. Mooi rendement op beperkt (bouw) risico.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 24-06-2026 21:20:33 ]

Ik ga mijn inleg in Heerlen 1 doorrollen denk ik. Mooi rendement op beperkt (bouw) risico.
[/quote]

Ik doe met je mee. Ook nog zonder kosten.

quote:

Op woensdag 24 juni 2026 15:54 schreef obligataire het volgende:
Update over Mo -C. Hopelijk gaat het door en zijn we van die flapdrol af. Misschien niet het onderste uit de kan maar beter dan groter verlies via de veiling.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Er is toch ook nog een 2de project? Is daar niks over bekend?

quote:

Op woensdag 24 juni 2026 15:54 schreef obligataire het volgende:
Update over Mo -C. Hopelijk gaat het door en zijn we van die flapdrol af. Misschien niet het onderste uit de kan maar beter dan groter verlies via de veiling.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Laten we het hopen, maar weinig fiducie in. Weet ook niet of de concrete max bieding noemen nou zo handig is, voor het geval dat dit weer een gevalletje tijd kopen blijkt te zijn.

quote:

Op donderdag 25 juni 2026 07:34 schreef nostra het volgende:

[..]
Laten we het hopen, maar weinig fiducie in. Weet ook niet of de concrete max bieding noemen nou zo handig is, voor het geval dat dit weer een gevalletje tijd kopen blijkt te zijn.

Je bedoelt dat het volgende aanbod, dan lager zal zijn?

Tegelijk denk ik dat de faillissementsaanvraag hem tot spoed heeft aangezet. Hij weet nu dat het menens is. Crowdfunding is geen liefdadigheid, wat sommige leningnemers lijken te denken.

quote:

Op donderdag 25 juni 2026 07:34 schreef nostra het volgende:

[..]
Laten we het hopen, maar weinig fiducie in. Weet ook niet of de concrete max bieding noemen nou zo handig is, voor het geval dat dit weer een gevalletje tijd kopen blijkt te zijn.

Mee eens, aan de andere kant als er geen uitleg komt lopen we hier ook te mekkeren. Dus een moeilijje afweging over wat je wel of niet deelt.

quote:

Op donderdag 25 juni 2026 06:57 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Er is toch ook nog een 2de project? Is daar niks over bekend?

Dat zou worden geherfinancierd. Dat was vaag. Elders of ook via CRE. Misschien wachten ze tot dit eerste vervolgproject vol zit.

Hanni verhoogt van 7,5% naar 8%.

quote:

Op donderdag 25 juni 2026 08:14 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat zou worden geherfinancierd. Dat was vaag. Elders of ook via CRE. Misschien wachten ze tot dit eerste vervolgproject vol zit.

Dit gaat om moc

Nieuwe van Collin:

TopCare Woningverhuur B.V.
¤ 3.000.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v1/

Betreft een overname van 06-01-2026:

Wamel Vastgoed B.V.
¤ 2.600.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/wamel-vastgoed-b-v/

Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:

SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/

LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.

quote:

Op donderdag 25 juni 2026 11:17 schreef Lezer8857 het volgende:
Nieuwe van Collin:

TopCare Woningverhuur B.V.
¤ 3.000.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v1/

Betreft een overname van 06-01-2026:

Wamel Vastgoed B.V.
¤ 2.600.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/wamel-vastgoed-b-v/

Dat is leuk verdiend door de snelle jongens van Wamel. Zo op het eerste gezicht. In 5 maanden tijd.

quote:

Op donderdag 25 juni 2026 11:17 schreef Lezer8857 het volgende:
Nieuwe van Collin:

TopCare Woningverhuur B.V.
¤ 3.000.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/topcare-woningverhuur-b-v1/

Betreft een overname van 06-01-2026:

Wamel Vastgoed B.V.
¤ 2.600.000 | 8,0 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/wamel-vastgoed-b-v/

Top care woningverhuur linkje: https://www.collincrowdfu(...)b11286ca5ad9be40d9ed

Twee nieuwe SIGs:
Sarphatistraat en Spaarnwouderstraat

https://investeren.sameni(...)sarphatistraat-57h-d

https://investeren.sameni(...)a2-rechtsachter-herf

Mensen er al naar gekeken en een oordeel?

Dit lijkt me geen parel qua zekerheden. WOZ Waarde woonhuis is aanzienlijk lager dan taxatie.

Volgens hun financieel adviseur komt dit ondat het huis gerenoveerd is.

Echter het bedrijf is goedlopend. Zelf neem ik hem niet mee, tenzij jullie heel enthousiast zijn.

Shallas bij collin

Linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 25-06-2026 18:17:12 ]