WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 25 juni 2026 18:04 schreef Fredericm het volgende:
Dit lijkt me geen parel qua zekerheden. WOZ Waarde woonhuis is aanzienlijk lager dan taxatie.
Volgens hun financieel adviseur komt dit ondat het huis gerenoveerd is.
Echter het bedrijf is goedlopend. Zelf neem ik hem niet mee, tenzij jullie heel enthousiast zijn.
Shallas bij collin
LinkjeIk ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Zo denk ik er ook over. Om in het levens onderhoud te voorzien zal er ook nog wel wat donker haar geknipt worden dus basis kan naar mijn idee prima.quote:Op donderdag 25 juni 2026 20:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Het is ook wel crowdfunding zoals crowdfunding bedoeld is, met hardwerkende mkb'ers die kansen zien om hun bedrijf te doen groeien. Het zal misschien niet helemaal dekkend zijn maar voldoende motivatie voor hen om er vol voor te gaan.quote:
[..]
Ik ben niet héél enthousiast maar ook niet heel negatief.
De zekerheden zijn hier, als het onverhoopt mis gaat, vermoedelijk niet voldoende. Ook de solvabiliteit is niet al te best.
Aan de andere kant zitten ze al jaren op deze locatie en de reviews zijn gemiddeld goed. Ze weten dus heel goed waar ze met deze aankoop aan beginnen. Ook de huurder van het naastgelegen winkelpandje (wat er meen ik bij hoort) zit er al jaren. Zelfs nog langer dan de kapsalon.
Als er verder geen negatieve zaken boven komen drijven dan neem ik hem voor mijn basisbedrag mee.
Ze behalen stabiele zeer nette resultaten, ook ná privé opnamen, en hun huurlasten komen te vervallen, dus normaliter zou dit een vrij probleemloos betalend project moeten worden.
De solvabiliteit was tot voor kort eigenlijk uitstekend, echter met zo'n grote aankoop (zonder eigen inbreng) trekt dat de balanspercentages nogal scheef. Als ze op de huidige voet doorgaan wordt de solvabiliteit vanzelf gunstiger.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 25-06-2026 21:50:08 ]
Pecunia non olet
Om die reden doe ik niks.quote:Op vrijdag 26 juni 2026 11:16 schreef obligataire het volgende:
Doen jullie iets met Steij.nsde.vries?
Lage rente m.i. bij deze hoge LTV.
quote:
quote:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
tijdje te koop gestaan, kantoor & wonen mogelijk. Om alles als kantoor te gebruiken voor 3-4 man/vrouw vh buro lijkt me over de top, hoewel ze er zo de bureaus en het koffieapparaat in kunnen zetten. Denk dat ze zoeken naar een gemengde bestemming en dat kunnen ze wel bedenken hoe dat te doen. Een kantoortje en twee wooneenheden moet op de BG zeker kunnen. Bescheiden inleg doe ik wel.quote:
https://www.timvastgoed.n(...)byerstraat-Noord-78/
https://www.funda.nl/deta(...)t-noord-78/89294765/
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 13:25:07 ]
als je vergelijkt met streetview = HCN 1256 NYP Keizerswaard, can happen 2 halen no betalen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een betere reden om hier dan van af te blijven kan er niet zijnquote:
Nieuwe WVJG:
https://waardevoorjegeld.(...)4995&_hsmi=425334995
De gelijkenis met project Diken op CCF is bijna griezelig groot
Van degene die vanochtend live ging een klein hapje meegenomen. Die van vanmiddag nog niet bekeken.quote:
Twee nieuwe SIGs:
Sarphatistraat en Spaarnwouderstraat
https://investeren.sameni(...)sarphatistraat-57h-d
https://investeren.sameni(...)a2-rechtsachter-herf
Mensen er al naar gekeken en een oordeel?
NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 20:02:01 ]
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 26-06-2026 20:02:01 ]
SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komen
Mag van mij nog wel een paar maanden doorlopen ivm de dubbele dagrente.quote:Op vrijdag 26 juni 2026 20:14 schreef peterc het volgende:
SIG 20210022 Gerrit Rietveldstr staat nu i d sale op funda / vraagprijs 275k - lening juni21 met zo ongeveer 100% finan was 161k, gaan we uit minimaal een neutrale (nul) ¤cashflow de afgelopen 5 jaar zit er toch nog een aardige profit aan te komen
Na een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.quote:
Na een gentle reminder aan Collin is gisteren ook het laatste stukje van La Unit afgelost, alleen mbt het project D!k3n blijft het stil…
Die zal gelijk gaan dreigen met rechtszaken en schadeclaims. Hopelijk heeft Collin dan een rechte rug en een sterk dossier.quote:
[..]
Dinsdag eindigt de maand. Als er dan nog steeds geen voorstel van Diken ligt, dan vermoed ik een stemmingsronde van CCF. Ondanks dat ik de inhoud daarvan natuurlijk nog niet ken, ben ik dan vóór het omtrekken van deze leningnemer. Al zal dat financieel wél nadelige consequenties voor ons hebben. Maar ik heb geen zin om me in het pak te laten naaien door mevrouw de advocate.
Pecunia non olet
Het lijkt er op dat het vastgoedbedrijfje van de ene helft van dit ondernemersduo geregistreerd staat op de Plesmanlaan. Zouden ze er misschien zelf wonen of dit van plan zijn?
Normaliter staat er bij stemrondes van CCF volgens mij een termijn gesteld van 14 dagen om je stem uit te brengen.
Bij Mo.C stond er géén termijn genoemd. Ik verwacht dat ze snel willen doorpakken en, zodra de gekwalificeerde meerderheid van stemmen bereikt is, ze onmiddellijk akkoord gaan geven aan "Raffel" V**rtman. Die moet dan binnen 14 dagen over de brug komen. Ik ben heel benieuwd, maar het zou me verbazen als dit inderdaad gaat gebeuren. Maar ik hoop natuurlijk van wel.
Bij Mo.C stond er géén termijn genoemd. Ik verwacht dat ze snel willen doorpakken en, zodra de gekwalificeerde meerderheid van stemmen bereikt is, ze onmiddellijk akkoord gaan geven aan "Raffel" V**rtman. Die moet dan binnen 14 dagen over de brug komen. Ik ben heel benieuwd, maar het zou me verbazen als dit inderdaad gaat gebeuren. Maar ik hoop natuurlijk van wel.
Staat intussen wel weer op Funda.quote:
De gemixte artiest zit ook niet veel schot in. Prima dat hij van makelaar is gewisseld maar nu het pand niet meer op Funda staat lijkt mij dat daarmee de verkoopkansen niet bepaald zijn vergroot.
https://www.funda.nl/deta(...)straat-167/80863758/
Ik zit al klaar.quote:
NW SIG van Serkan, lijkt me inderdaad binnen 24mnd iets fris van te maken, het hele rijtje heeft uitbouw, liggen al zonnepaneeltjes verder recht toe recht verbouwing
https://www.funda.nl/deta(...)nerweg-129/44496153/
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.quote:
[..]
Loopt aardig MAAR minder hard dan verwacht.
Dit is Funda geschiedenis:quote:
[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
jun 25 Verkocht
jun 23 ¤ 225.000 Onder bod
jun 12 ¤ 225.000 Vraagprijs
apr 16 ¤ 249.000 Vraagprijs
Ter vergelijking met andere woningen die momenteel te koop worden aangeboden, verwacht ik dat er bij een efficiënte benutting van het bouwdepot geen problemen zullen ontstaan.
[ Bericht 10% gewijzigd door xander129 op 28-06-2026 21:45:28 ]
WOZ waarde is voor verbouwing. Moet/gaat ook heel wat gebeuren.quote:
[..]
Op zich niet zo vreemd met een WOZ waarde ruim onder de 1e schijf. Ik heb hem meegenomen omdat Serkan een goed track record heeft, bij een onbekende leningnemer had ik niet meegedaan.
Heb meerdere projecten van Serkan (lopend en ook meerdere afgelost waarvan diverse vervroegd).
Serkan weet waar hij mee bezig is en ik denk dat hij samen met ons een goed belegde boterham aan over houdt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Staat nu open.quote:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek:
SteijnsdeVries
¤ 260.000 | 7,0 % rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/steijnsdevries/
LTV 100% op een (vermoedelijk) bedrijfspand is best hoog en de rente dus eigenlijk gewoon te laag voor een dergelijk project. De heren doen het verder zo te zien wel redelijk dus het zal vermoedelijk wel goed komen.
Zelf denk ik aan max mijn basis bedrag voor een dergelijk project.
Basis meegenomen.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |