WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Misschien handig om gewoon even het linkje naar het project erbij te zetten, dan kan iedereen snel doorklikken en gaat het antwoord over het juiste projectquote:Op vrijdag 31 oktober 2025 13:34 schreef boertje2024 het volgende:
Wat denken jullie van project Bestev#er?
Hypotheek met een redelijke LTV, redelijke ratings (G-PD, Creditsafe, solvabiliteit). Begrijp alleen niet helemaal de hoge rente 9%.
Zie ik iets over het hoofd?
Sieds de Jong bij Collin.
Als ik 6% rente zie staan stop ik met lezen.
Linkje
Als ik 6% rente zie staan stop ik met lezen.
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Fredericm op 31-10-2025 16:32:02 ]
quote:
Sieds de Jong bij Collin.
Als ik 6% rente zie staan stop ik met lezen... en dan is er nog niks gezegd over het onderpand.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.funda.nl/deta(...)lsweg-15-t/43856309/
https://www.funda.nl/deta(...)lsweg-15-s/43856255/quote:
[..]
... en dan is er nog niks gezegd over het onderpand.
https://www.funda.nl/deta(...)lsweg-15-t/43856309/
en dit is de andere 15-S
Ccf
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Poeliersbedrijf Vos Dragt met leningnummer 41166.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag vermeerderd met drie extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven
prima nieuws met 6,0% rente,
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 31-10-2025 17:00:27 ]
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Poeliersbedrijf Vos Dragt met leningnummer 41166.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag vermeerderd met drie extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven
prima nieuws met 6,0% rente,
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 31-10-2025 17:00:27 ]
Ja, ik heb met deze ook niet zoveel moeite. Een jaartje eerder met nog een paar maanden rente extra en op het goede moment van het jaar.quote:
Ccf
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Poeliersbedrijf Vos Dragt met leningnummer 41166.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag vermeerderd met drie extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven
prima nieuws met 6,0% rente,
Linkje freca bij Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voorstel CCF: geen rentevergoeding vanaf 30-9 en geen boeterente
quote:Voor de openstaande vordering hebben wij een opgave gedaan aan de heer G**rts* en mevrouw V*n D*ld*n van de hoofdsom vermeerderd met de lopende rente tot en met 30 september jl. hetgeen uitkomt op een bedrag van ¤ 187.353,18. Er is evenwel geen ruimte bij de derde partij om een hogere financiering te verkrijgen. Daarnaast ontbreekt het de heer Ge**rs* en mevrouw V*n D*ld*n op dit moment aan inkomen om een hoger bedrag te voldoen. In dit kader verzoeken wij u er mee akkoord te gaan om geen additionele vergoedingsrente te berekenen waarvan ook Collin zelf af zal zien.
Wij achten dit een beter alternatief dan uiteindelijk in een situatie terecht te komen waarin we het woonhuis moeten gaan veilen en we wellicht na aftrek van de veilingkosten met een lagere opbrengst rekening moeten houden.
Concreet betekent dat voor u:
Het openstaand leenbedrag en de rente tot 30 september 2025 wordt afgelost bij herfinanciering van de bestaande lening
De investeerders geen extra vergoedingsrente ontvangen
Hé, is Sinterklaas al in het land?quote:
Voorstel CCF: geen rentevergoeding vanaf 30-9 en geen boeterente
[..]
Dat je af en toe tegen een default aanloopt, is een risico van crowdfunding. Op een groot aantal projecten zal er altijd wel iets omvallen. Desondanks kun je een goed rendement behalen. Bij HCN is het rendement ook prima ondanks een paar zeperds. En je weet dat ze er in ieder geval alles aan zullen doen om de zekerheden uit te winnen. De ene keer lukt dat beter dan dan de andere keer.quote:Op donderdag 30 oktober 2025 22:06 schreef Horsemen het volgende:
Ja, aan de andere kant heeft HcN natuurlijk wel een mooi track record maar geeft dit verder natuurlijk geen garantie dat het altijd goed gaat.
Het blijft onder aan de streep een horeca project met weliswaar een ervaren overname partij maar met 0 zekerheden. Ook hier zie je dus weer dat de verpanding op de inventaris die HcN neemt in dit soort situaties 0 waarde heeft.
Persoonlijk ben ik al jaren geleden gestopt om dit soort (hoog risico en geen zekerheden) projecten mee te nemen.
Als je puur en alleen op zekerheden zou investeren, dat kan en is niets mis mee, maar dan kom je 9 van de 10 keer uit bij Collin en persoonlijk vind ik het ook een risico om zoveel geld bij één partij te hebben zitten. Daarom ben ik toch ook altijd op zoek naar projecten buiten Collin om.
Pecunia non olet
Daar heb je helemaal gelijk in en ben ik het ook helemaal mee eens. Zo blijft het altijd ook een beetje een gevoelskwestie. En ook als je vooral op de zekerheden gaat zit er af en toe een zeperd bij die flink geld kunnen kosten daarnaast moet je ook geen slapeloze nachten krijgen van af het toe wat mails van bijzonder beheer. Dat hoort er allemaal bij bij crowdfunding / crowdfinance.quote:
[..]
Dat je af en toe tegen een default aanloopt, is een risico van crowdfunding. Op een groot aantal projecten zal er altijd wel iets omvallen. Desondanks kun je een goed rendement behalen. Bij HCN is het rendement ook prima ondanks een paar zeperds. En je weet dat ze er in ieder geval alles aan zullen doen om de zekerheden uit te winnen. De ene keer lukt dat beter dan dan de andere keer.
Als je puur en alleen op zekerheden zou investeren, dat kan en is niets mis mee, maar dan kom je 9 van de 10 keer uit bij Collin en persoonlijk vind ik het ook een risico om zoveel geld bij één partij te hebben zitten. Daarom ben ik toch ook altijd op zoek naar projecten buiten Collin om.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 31-10-2025 22:27:25 ]
Nee, hier heeft Collin zich verkleedquote:
[..]
Hé, is Sinterklaas al in het land?
Hij komt pas op 15 november aan, dit jaar op Texel
Stemronde Irrit*ech
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zwaar irritant dit. Niet alleen de naam.
In november 2024 toen dit project werd gepubliceerd , verwachtten ze nog een winst van 84K. Gebaseerd op tussentijdse cijfers.
En nu blijkt er een verliesgevende exploitatie te zijn geweest in 2024.
Dit stinkt en niet zo weinig ook.
Waarom zou de info over de cijfers nu wel kloppen denk ik dan.Pecunia non olet
quote:
Stemronde Irrit*echHeb je een linkje naar de pitch voor me?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zwaar irritant dit. Niet alleen de naam.
In november 2024 toen dit project werd gepubliceerd , verwachtten ze nog een winst van 84K. Gebaseerd op tussentijdse cijfers.
En nu blijkt er een verliesgevende exploitatie te zijn geweest in 2024.
Dit stinkt en niet zo weinig ook.
Waarom zou de info over de cijfers nu wel kloppen denk ik dan.
https://www.collincrowdfund.nl/irritech-b-v/quote:
[..]
Heb je een linkje naar de pitch voor me?
Pecunia non olet
Dit dus, hoe kun je met droge ogen in november nog een verwacht rendement (op basis van tussentijdse cijfers!) prognostiseren van ca. 84k en vervolgens het jaar verliesgevend (hoeveel?) afsluiten. Als ondernemer begrijp ik dat dus gewoon niet, dan heb je of je business/financiën niet goed in beeld of je hebt naar mijn idee een spelletje gespeeld of heel veel pecht gehad. Maar dat laatste had je dan ook gewoon veel eerder kunnen melden.quote:
In november 2024 toen dit project werd gepubliceerd , verwachtten ze nog een winst van 84K. Gebaseerd op tussentijdse cijfers.
En nu blijkt er een verliesgevende exploitatie te zijn geweest in 2024.
In november nota bene. Als het jaar al bijna voor 90% voorbij is. De financiering was dus puur verliesfinanciering. Nu is het geld wéér op, Collin trapt er niet nog een keer in, dus dan maar een aflossingsvrije periode inlassen.quote:
[..]
Dit dus, hoe kun je met droge ogen in november nog een verwacht rendement (op basis van tussentijdse cijfers!) prognostiseren van ca. 84k en vervolgens het jaar verliesgevend (hoeveel?) afsluiten. Als ondernemer begrijp ik dat dus gewoon niet, dan heb je of je business/financiën niet goed in beeld of je hebt naar mijn idee een spelletje gespeeld of heel veel pecht gehad. Maar dat laatste had je dan ook gewoon veel eerder kunnen melden.
Gelukkig is er het nodige aan zekerheid, maar ik zit echt niet op dit gezever te wachten. Als je al niet meer op het cijfermateriaal kunt vertrouwen, wat voor basis heb je dan nog om te investeren. Wetende dat de taxaties o.h.a. ook erg rooskleurig zijn.
Pecunia non olet
Inmiddels baal ik ook behoorlijk van deze CCF, waar we 1,5 maand geleden een update van kregen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ondertussen nog steeds geen herfinanciering gepubliceerd en de (verhoogde) rentetermijn die ze 10 dagen geleden hadden moeten betalen, is ook niet gerealiseerd.
Over de CCF stemronde Perfect Development B.V. 47469:
Of mis ik hier iets?
[ Bericht 66% gewijzigd door leolinedance op 01-11-2025 16:58:07 ]
Begrijp ik het nou goed dat dit accepteren betekent dat we geen rente gaan ontvangen? Vinden jullie dit acceptabel? Als je al die kavels gaat ontwikkelen en verkopen kun je toch ook rente betalen?quote:Concreet betekent dit voor u dat:
De looptijd van de openstaande lening wordt verlengd tot uiterlijk 1 oktober 2027.
Vanaf 1 oktober 2025 is de lening renteloos.
Dat een éénmalige een aflossing wordt gedaan op het openstaande leenbedrag van ¤ 200.000,-. De afgegeven borgstelling door Object Sibculo Westerhaar B.V wordt alsdan verlaagd met ¤ 200.000,-. De rente en aflossing van de restlening wordt voldaan uit de verkoop van de kavels waarbij de volgende afspraken van toepassing zijn:
- Uiterlijk 30 maart 2026 dienen er minimaal 5 kavels te zijn verkocht. De aflossing bij de eerste 5 kavels bedraagt ¤ 30.000,- per kavel
- Uiterlijk 30 december 2026 dienen er minimaal 15 kavels te zijn verkocht. De aflossing bedraagt als dan ¤ 75.000,- per kavel
-Uiterlijk 30 maart 2027 dienen er minimaal 20 kavels te zijn verkocht. De aflossing bedraagt als dan ¤ 70.000,- per kavel.
Met betrekking de aflossing van de resterende kavels zullen eind 2026 additionele afspraken worden gemaakt.
- U geen vergoedingsrente ontvangt.
Of mis ik hier iets?
[ Bericht 66% gewijzigd door leolinedance op 01-11-2025 16:58:07 ]
Dat dacht ik dus bij die ik hierboven post ook. Zouden ze hun eigen fee ook niet innen dan?quote:
[..]
Hé, is Sinterklaas al in het land?
Op verzoekquote:
[..]
Misschien handig om gewoon even het linkje naar het project erbij te zetten, dan kan iedereen snel doorklikken en gaat het antwoord over het juiste project
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32193
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update GVE/K.Kle*inneijenh*uis
Ben benieuwd wat er maandag bij SIG betaald en doorbetaald wordt.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 01-11-2025 19:34:41 ]Pecunia non olet
quote:Wat denk jezelf Obli?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update GVE/K.Kle*inneijenh*uis
Ben benieuwd wat er maandag bij SIG betaald en doorbetaald wordt.
Nee, dat staat er echt volgens mij.quote:
Over de CCF stemronde Perfect Development B.V. 47469:
[..]
Begrijp ik het nou goed dat dit accepteren betekent dat we geen rente gaan ontvangen? Vinden jullie dit acceptabel? Als je al die kavels gaat ontwikkelen en verkopen kun je toch ook rente betalen?
Of mis ik hier iets?
Ik ken dit project en de eerdere berichten niet maar zonder deze informatie te kennen lijkt het een bizar voorstel….
quote:
Linkje freca bij CollinWat vinden we van dit project? Looptijd, rente en aflossingen spreken me wel aan. Ook de sector.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze is wel zwaar gefinancierd, dus weinig vet op de botten om tegenvallers op te vangen.
https://nieuweooststellin(...)opvang-29194788.html
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 02-11-2025 09:50:40 ]Pecunia non olet
https://www.collincrowdfund.nl/eetcaf%c3%a9-korhan/
Deze wil ik sowieso wel meenemen.. Linkje zou welkom zijn.
Deze wil ik sowieso wel meenemen.. Linkje zou welkom zijn.
Pecunia non olet
Iemand die meegaat met een nieuw project van Gary vandaag?
https://investeren.sameni(...)m-sijsjesbergweg-4b1
https://investeren.sameni(...)m-sijsjesbergweg-4b1
Vanwege de hoge LTV en (vrijwel) geen eigen vermogen, sla ik deze over.quote:
[..]
Wat vinden we van dit project? Looptijd, rente en aflossingen spreken me wel aan. Ook de sector.
Ze is wel zwaar gefinancierd, dus weinig vet op de botten om tegenvallers op te vangen.
https://nieuweooststellin(...)opvang-29194788.html
Mee eens. 100 LTV op bedrijfspandquote:
[..]
Vanwege de hoge LTV en (vrijwel) geen eigen vermogen, sla ik deze over.
Ik doe geen moeite om een linkje te krijgen. Heb je de reviews gelezen? Er is toch ook nog een voedsel en waren autoriteit in Nederland?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/eetcaf%c3%a9-korhan/
Deze wil ik sowieso wel meenemen.. Linkje zou welkom zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 02-11-2025 11:24:15 ]
De reviews zijn erg duidelijk. Daar hoef ik niet aan mee te doen.quote:
[..]
Ik doe geen moeite om een linkje te krijgen. Heb je de reviews gelezen? Er is toch ook nog een voedsel en waren autoriteit in Nederland?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
In schijf 1 basisbedrag ingelegd.quote:
Iemand die meegaat met een nieuw project van Gary vandaag?
https://investeren.sameni(...)m-sijsjesbergweg-4b1
Na twee minuten nog niet vol. Na ongeveer 15 minuten vol.
[ Bericht 3% gewijzigd door FINONAF op 02-11-2025 13:35:30 ]
Zelf wel meegenomen, eerste in vrij lange tijd. Schijf 1.quote:
[..]
In schijf 1 basisbedrag ingelegd.
Na twee minuten nog niet vol.
Pecunia non olet
Heb oneens gestemd, sinterklaas is nog niet aangekomen hier.quote:Op zaterdag 1 november 2025 20:18 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nee, dat staat er echt volgens mij.
Ik ken dit project en de eerdere berichten niet maar zonder deze informatie te kennen lijkt het een bizar voorstel….
Wat denkt CCF nu
Minachting van de investeerders, dit soort voorstellen.
Misschien ccf expliciet om duidelijkheid vragen? Je kunt het namelijk op twee manieren uitleggen verwacht ik: 1) je krijgt in het geheel geen rente meer na 1 okt 2025, 2) de rente vanaf 1 okt 2025 wordt bijgeschreven bij de hoofdsom en pas uitgekeerd bij aflossing (zogonoemde full-bullet, daar werd ook max "beroemd" om). Het eerste is simpelweg onacceptabel, het tweede zorgt voor een verhoogd/extra risico waarbij er dan wel een rentetoeslag verwacht zou kunnen worden.quote:
Over de CCF stemronde Perfect Development B.V. 47469:
[..]
Begrijp ik het nou goed dat dit accepteren betekent dat we geen rente gaan ontvangen? Vinden jullie dit acceptabel? Als je al die kavels gaat ontwikkelen en verkopen kun je toch ook rente betalen?
Of mis ik hier iets?
Helaas wordt ook ccf soms erg onduidelijk in haar communicatie, da's niet goed en zorgt voor extra vragen/uitleg werk en/of negativiteit.
Staat er wel erg raar:quote:
[..]
Misschien ccf expliciet om duidelijkheid vragen? Je kunt het namelijk op twee manieren uitleggen verwacht ik: 1) je krijgt in het geheel geen rente meer na 1 okt 2025, 2) de rente vanaf 1 okt 2025 wordt bijgeschreven bij de hoofdsom en pas uitgekeerd bij aflossing (zogonoemde full-bullet, daar werd ook max "beroemd" om). Het eerste is simpelweg onacceptabel, het tweede zorgt voor een verhoogd/extra risico waarbij er dan wel een rentetoeslag verwacht zou kunnen worden.
Helaas wordt ook ccf soms erg onduidelijk in haar communicatie, da's niet goed en zorgt voor extra vragen/uitleg werk en/of negativiteit.
enquote:De rente en aflossing van de restlening wordt voldaan uit de verkoop van de kavels waarbij de volgende afspraken van toepassing zijn:
quote:U geen vergoedingsrente ontvangt.
Er staat:quote:
[..]
Misschien ccf expliciet om duidelijkheid vragen? Je kunt het namelijk op twee manieren uitleggen verwacht ik: 1) je krijgt in het geheel geen rente meer na 1 okt 2025, 2) de rente vanaf 1 okt 2025 wordt bijgeschreven bij de hoofdsom en pas uitgekeerd bij aflossing (zogonoemde full-bullet, daar werd ook max "beroemd" om). Het eerste is simpelweg onacceptabel, het tweede zorgt voor een verhoogd/extra risico waarbij er dan wel een rentetoeslag verwacht zou kunnen worden.
Helaas wordt ook ccf soms erg onduidelijk in haar communicatie, da's niet goed en zorgt voor extra vragen/uitleg werk en/of negativiteit.
"Vanaf 1 oktober 2025 is de lening renteloos."
Dat vat ik op dat er rente wordt berekend tot 1 oktober 2025 en daarna zal er geen rente meer ontvangen worden, slechts nog de aflossingen.
Ik denk dat het overgrote deel toch vóór stemt omdat dit het advies is wat Collin geeft.
Zo vat ik dat ook op, waarbij de aflossingen ook nog over een langere termijn worden uitgesmeerd zonder rente, laat staan een rentetoeslag wat wel op zijn plaats zou zijn in zo'n geval. .quote:
[..]
Er staat:
"Vanaf 1 oktober 2025 is de lening renteloos."
Dat vat ik op dat er rente wordt berekend tot 1 oktober 2025 en daarna zal er geen rente meer ontvangen worden, slechts nog de aflossingen.
Ik denk dat het overgrote deel toch vóór stemt omdat dit het advies is wat Collin geeft.
Wat is het voordeel voor de investeerder om vóór te stemmen? Denk helaas wel dat je gelijk hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door leolinedance op 02-11-2025 16:44:24 ]
Ik zit niet in dit project, maar wat is de reden dat er geen rente meer betaald wordt of kan worden?quote:
[..]
Zo vat ik dat ook op, waarbij de aflossingen ook nog over een langere termijn worden uitgesmeerd zonder rente, laat staan een rentetoeslag wat wel op zijn plaats zou zijn in zo'n geval. .
Wat is het voordeel voor de investeerder om vóór te stemmen? Denk helaas wel dat je gelijk hebt.
Betreft de ontwikkeling van een Landal park waarbij twee betrokken partijen onenigheid hebben gekregen en één partij is uitgestapt.quote:
[..]
Ik zit niet in dit project, maar wat is de reden dat er geen rente meer betaald wordt of kan worden?
Bericht 9-10-2025
Dus wij krijgen geen rente meer omdat er nieuwe investeerders instappen die risico lopen.quote:De samenwerking met Kyralis wordt naar verwachting beëindigd. Bovendien zijn nieuwe investeerders en nieuwe partners aangetrokken voor het benodigde werkkapitaal en de uitvoering van het project. Dat is vooralsnog goed nieuws. Toch is het belangrijk om te benadrukken dat de deal nog niet volledig is afgerond.
Bovendien is het plan niet zonder risico’s. Nog niet alle benodigde vergunningen zijn verleend en de uitvoering en verkoop van de vakantiehuisjes moeten nog van start gaan. Daarnaast dient er nog overeenstemming te worden bereikt met enkele relevante schuldeisers én zal van u worden gevraagd om een renteloze periode toe te staan. Verder zal de aflossing van de lening bij verkoop van de eerste huisjes beperkt zijn. Positief onderdeel van deze mogelijke deal is dat een deel van de afgegeven borgstelling door Object Sibculo Westerhaar BV reeds worden voldaan aan de investeerders.
Kortom, aan alle reeds betrokken partijen worden concessies gevraagd en de nieuw in te stappen partijen/investeerders nemen een stevig risico gegeven de onzekerheden met betrekking tot de ontwikkeling van het park.
Momenteel voeren wij de laatste onderhandelingen met betrekking tot het plan. Zodra er overeenstemming is bereikt zullen wij het plan middels een stemronde aan u voor leggen. Gegeven de complexiteit en de betrokkenheid van meerdere partijen binden we ons nu liever niet aan tijdslijnen.
Wat als de crowd een negatieve stem geeft? Daar wordt in dit scenario niet over gesproken, terwijl bij andere stemmingen nog wel eens wordt aangegeven wat de vervolgstappen zijn bij een negatieve uitkomst. Twee jaar lang geen rente, met tussentijdse aflossingen en het vooruitzicht dat je je inleg terugkrijgt. Ik zit er minimaal in waardoor de schade beperkt blijft, maar ik ga er nog even over nadenken wat mijn stem zal worden.
Zowaar alle 3 projecten de rente betaald. Bij Sig loopt hij weer op schema.quote:
Alleen bij GVE nu nog een probleem.
Dan zit jij in andere projecten dan ik, want er zitten geen SIG-betalingen uit Bath*men tussen.quote:
[..]
Zowaar alle 3 projecten de rente betaald. Bij Sig loopt hij weer op schema.
Alleen bij GVE nu nog een probleem.
Die van mij zijn alle drie uit Zaandam.quote:
[..]
Dan zit jij in andere projecten dan ik, want er zitten geen SIG-betalingen uit Bath*men tussen.
Hier ook weer alles netjes binnengekomen bij SiG vandaag. Het is voor mij steeds meer een aflopende zaak aan het worden daar. De gemiddelde resterende looptijd van de leningen is inmiddels nog maar 12,5 maand en die holt elke maand achteruit. Minder interessante projecten bij SiG en de projecten die interessant zijn, zijn zo snel vol dat ik er bijna niet meer tussen kom.
De overweging van Collin neemt als gevolg daarvan toe, hoewel dat vooral relatief is want in absolute zin ga ik dit jaar waarschijnlijk (weer) afsluiten met een lager uitstaand saldo dan eind vorig jaar. Het lukt me steeds minder om de vrijkomende gelden te herinvesteren
De overweging van Collin neemt als gevolg daarvan toe, hoewel dat vooral relatief is want in absolute zin ga ik dit jaar waarschijnlijk (weer) afsluiten met een lager uitstaand saldo dan eind vorig jaar. Het lukt me steeds minder om de vrijkomende gelden te herinvesteren
Behalve dan dat er afgelopen maand ook een project afgelost had moeten zijn..., die aflossing heb ik in elk geval nog niet gezien.quote:
Bij HCN zijn ze vandaag gul, ik zie bij mijn transacties een uitbetaling van project 25 Hoofddorp oktober termijn, alleen was die 29 oktober ook al bijgeboekt. Afgelopen week was het wel 1 cent minder, zoals wel vaker bij betalingen die via OPP lopen
Zaandam? Hoeveel pandjes heeft die flapoor wel niet?quote:
[..]
Die van mij zijn alle drie uit Zaandam.
Pecunia non olet
Ik heb er 4 in Zaandam en 1 in Bathmen, maar sowieso in Bathmen zijn er veel meer, want dat is een heel park.
Die van Bathmen is hetzelfde park dan van GVE, waar ik al sinds maart geen betalingen meer van heb ontvangen?
sig
Je hebt geïnvesteerd in het project Jasmijnlaan 87 in Winterswijk. De hypotheek is op 31 oktober 2025 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er geen boeterente van toepassing. Bij een resterende looptijd minder dan 3 maanden, is er geen boeterente.
--------------
Da's fijn voor box 3 want die liep tot 20-1-26.
Je hebt geïnvesteerd in het project Jasmijnlaan 87 in Winterswijk. De hypotheek is op 31 oktober 2025 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er geen boeterente van toepassing. Bij een resterende looptijd minder dan 3 maanden, is er geen boeterente.
--------------
Da's fijn voor box 3 want die liep tot 20-1-26.
Herfinanciering en verbouwing Grote Markt.
Bedrag: ¤ 615.000
Rente: 8%
Looptijd: 12 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, rentedepot, bouwdepot en hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
LTV: 70%
Investeringslink: https://e.geldvoorelkaar.(...)2yu1XwsoEwZkv2PJ2HTk
Bedrag: ¤ 615.000
Rente: 8%
Looptijd: 12 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, rentedepot, bouwdepot en hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
LTV: 70%
Investeringslink: https://e.geldvoorelkaar.(...)2yu1XwsoEwZkv2PJ2HTk
Als je geen bezwaar hebt tegen GVE en korte looptijd is deze volgens mij niet verkeerd. Voor GVE wordt er ook best fors geïnvesteerd.quote:
Herfinanciering en verbouwing Grote Markt.
Bedrag: ¤ 615.000
Rente: 8%
Looptijd: 12 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, rentedepot, bouwdepot en hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
LTV: 70%
Investeringslink: https://e.geldvoorelkaar.(...)2yu1XwsoEwZkv2PJ2HTk
[ Bericht 1% gewijzigd door Fredericm op 03-11-2025 17:25:43 ]
Volgens mij best wel veel al heb ik geen totaaloverzicht, maar via SIG is in elk geval onderstaande lijstje samen te stellen. Mogelijk is er al iets afgelost al verwacht ik dat eigenlijk niet, in elk geval had er afgelopen maand minimaal 1 uit Zaandam afgelost moeten worden wat niet het geval lijkt te zijn tot op heden. Daarnaast dacht ik nog nog de nodige GVE projecten, maar daar heb ik even geen zicht op. Weet iemand of er aan dat park al gebouwd is/wordt, want als ik zo de kadasterfoto's bekijk dan lijkt er nog niet veel is gedaan. Ik weet niet hoe recent die kadasterfoto's zijn, maar op basis van een andere bouwlocatie schat ik ze van Q1-2025.quote:
[..]
Zaandam? Hoeveel pandjes heeft die flapoor wel niet?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
25H staat er inderdaad een keer teveel, echter telt niet mee in het saldo.quote:
Bij HCN zijn ze vandaag gul, ik zie bij mijn transacties een uitbetaling van project 25 Hoofddorp oktober termijn, alleen was die 29 oktober ook al bijgeboekt. Afgelopen week was het wel 1 cent minder, zoals wel vaker bij betalingen die via OPP lopen
Pecunia non olet
Ik had al gelijk een mailtje gestuurd. Igor mailde al snel terug, de transactie zou deze week gecorrigeerd worden en hij zou nog even uitzoeken het kon gebeuren, leuk klusje voor de maandagmiddag. In mijn OPP acount staat het bedrag nu om 17:38 uur als een min bedrag en klopt het saldo nu inderdaad.quote:
[..]
25H staat er inderdaad een keer teveel, echter telt niet mee in het saldo.
Op de HCN website bij Trannsacties kan blijkbaar geen min boeking gedaan worden, was een paar maanden geleden bij een foutje met een termijn van Mido ook het geval, maar telt na corrigeren komt het saldo overeen met het saldo in het OPP account en telt de verkeerde boeking dan dus niet mee.
[ Bericht 15% gewijzigd door Soulfreak op 03-11-2025 19:53:00 ]
Hoe zit het hier met de mogelijkheid tot vervroegd aflossen? Als t echt 12 maanden is wil ik het wel overwegen, maar als het na 6 maanden afgelost kan worden zoals bij Collin laat ik hem sowieso gaanquote:
Herfinanciering en verbouwing Grote Markt.
Bedrag: ¤ 615.000
Rente: 8%
Looptijd: 12 maanden
Zekerheden: 1e recht van hypotheek, rentedepot, bouwdepot en hoofdelijke aansprakelijkheid in privé.
LTV: 70%
Investeringslink: https://e.geldvoorelkaar.(...)2yu1XwsoEwZkv2PJ2HTk
Tja, als het bij GVE is, liet ik hem zowiezo lopen!!!quote:
[..]
Hoe zit het hier met de mogelijkheid tot vervroegd aflossen? Als t echt 12 maanden is wil ik het wel overwegen, maar als het na 6 maanden afgelost kan worden zoals bij Collin laat ik hem sowieso gaan
Dat weten we inmiddels welquote:
[..]
Tja, als het bij GVE is, liet ik hem zowiezo lopen!!!
Snel even ingelogd bij mijn bank en heel aangenaam verrast. Als er al nog iets terug zou komen had ik wel heel wat minder verwacht.quote:
Nabetaling A4F, Van O.s Sch.oenen
quote:
[..]
Ik heb Collin gemaild.
Hierbij hun snelle reactie.Dit is dus wat ik probeerde aan te kaartenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, ik zag zojuist dat ik een aardig bedrag ontvangen heb via Stichting Incasso All4Fundingquote:
Nabetaling A4F, Van O.s Sch.oenen
Eindafwikkeling - nabetaling - Van 0s Sch0enen.
Ik zal vandaag eens kijken hoe dit nu uitpakt voor dit project maar ik ben voorlopig positief verrast mbt de hoogte van het bedrag.
Zelf had ik er namelijk niet veel meer van verwacht.
Ook een prettig bericht van GVE vandaag mbt Dammers vastgoed: laatste twee termijnen en slotaflossing worden vervroegd overgemaakt. Aflossing stond gepland op 6 januari, dus ook weer fijn voor de box 3 beleggers.quote:
[..]
Je kunt niet genoeg blijven waarschuwen.
Inderdaad een fijn bericht! Helemaal gelet op het feit dat de lening lopend was vanaf 28-12-2022 (met een looptijd van 36 maanden). Dan werden we in het originele betaalschema 'gestraft' met een extra belastingpeildatum, púúr door het tweewekelijkse betaalschema van GVE. Dit voelt eerlijker.quote:
[..]
Ook een prettig bericht van GVE vandaag mbt Dammers vastgoed: laatste twee termijnen en slotaflossing worden vervroegd overgemaakt. Aflossing stond gepland op 6 januari, dus ook weer fijn voor de box 3 beleggers.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=32280
GvE: herfinanciering forse schuldenlast uit coronaperiode. Met ruim dekkende 1e hypotheek en winstgevende exploitatie. Geen vetpot maar ook niet kansloos. Rente nogal mager gezien de schuldenlast.
GvE: herfinanciering forse schuldenlast uit coronaperiode. Met ruim dekkende 1e hypotheek en winstgevende exploitatie. Geen vetpot maar ook niet kansloos. Rente nogal mager gezien de schuldenlast.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=32280
GvE: herfinanciering schuldenlast uit coronaperiode. Met ruim dekkende 1e hypotheek en winstgevende exploitatie. Geen vetpot maar ook niet kansloos. Rente nogal mager.Het kan lastig worden deze te financieren voor GvE. Met deze rente is het voor de meeste box 3 investeerders geen interessant verhaal (6,5% - 0,6% kosten -2,8% VRH = 3,1% netto) dus ze zullen het moeten hebben van de box 2 investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nog steeds een verlies van 27% van de inleg (en de gemiste rente), maar het had veel erger gekund.quote:
[..]
Ja, ik zag zojuist dat ik een aardig bedrag ontvangen heb via Stichting Incasso All4Funding
Eindafwikkeling - nabetaling - Van 0s Sch0enen.
Ik zal vandaag eens kijken hoe dit nu uitpakt voor dit project maar ik ben voorlopig positief verrast mbt de hoogte van het bedrag.
Zelf had ik er namelijk niet veel meer van verwacht.
Ik verwacht nog wel een bericht van oom Lex te krijgen.
Pecunia non olet
quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=32280
GvE: herfinanciering forse schuldenlast uit coronaperiode. Met ruim dekkende 1e hypotheek en winstgevende exploitatie. Geen vetpot maar ook niet kansloos. Rente nogal mager gezien de schuldenlast.Mooie plek, google recensies zijn positief. Omzet lijkt me ook niet onaardig, maar hij heeft kennelijk wel mindere jaren gekend. Gezien de forecast in de ebi dat hij geen belasting hoeft te betalen de komende jaren moet zijn verrekenbare verlies minimaal een kleine 7 ton zijn?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heeft voor mij wel een gunfactor, en omdat het GVE is neem ik hem wel mee denk ik. :-)
Gelukkig geen incentive bij dit project.quote:
Korhan zit al weer vol binnen een paar minuten. Heel aardig project.
Was op zich wel te verwachten, de pich gaf aan dat er 19 units al verkocht waren maar nog overgedragen moesten worden. Ik had er eigenlijk al op gerekend, even een paar maanden rente ontvangen en dan voor de peildatum box 3 een groot deel afgelost.quote:
Gl*be B**ring voor bijna de helft afgelost binnen een paar maanden na de herfinancieirng
En beter zoals nu 15 tegelijk ipv iedere keer 1 of 2.
kawhee Coffee House zie ik niet meer op de site van gvequote:
[..]
De 0,5% is het verschil tussen de gedekte eerste hypotheek van binderij 21 (7,5%) en kawhee Coffee House (8%)
Staat nog openquote:
[..]
kawhee Coffee House zie ik niet meer op de site van gve
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32206
Niet zichtbaar als je niet ingelogd bentquote:
[..]
Staat nog open
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32206
quote:Helaas, u kunt het project (nog) niet inzien. Lees hieronder wat u kunt doen.
1. U probeert een innercrowd link te openen
U kunt het innercrowd project nog niet bekijken, omdat u niet bent ingelogd. Log in op Geldvoorelkaar.nl en open de link opnieuw (of plak hem in uw adresbalk). Hierna kunt het project inzien en terugvinden op de projectpagina
Deze schilder die vermoedelijk te veel zwart gesmeerd heeft https://www.collincrowdfund.nl/time-2-paint/ wil ik wel basis meenemen dus als iemand een linkje kan opduikelen hoor ik het graag. Onderpand ziet er aardig uit buurman verkocht voor rond 475k in 14 dagen.
Vervroegde aflossing K#zd#
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Herfinanciering ZandvoortSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Linkje https://www.collincrowdfu(...)b3fa70ae4b1f4d6b5c12quote:
Deze schilder die vermoedelijk te veel zwart gesmeerd heeft https://www.collincrowdfund.nl/time-2-paint/ wil ik wel basis meenemen dus als iemand een linkje kan opduikelen hoor ik het graag. Onderpand ziet er aardig uit buurman verkocht voor rond 475k in 14 dagen.
Al 2x 9.000 geïnvesteerd.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 04-11-2025 19:36:18 ]
Wel apart dat de lening op zijn zakelijke balans staat maar het geld naar privé schuift. Meestal blijft dat nog even onder vlottende activa staan.quote:
[..]
Linkje https://www.collincrowdfu(...)b3fa70ae4b1f4d6b5c12
Al 2x 9.000 geïnvesteerd.
Het doel is betaling van inkomstenbelasting dus in zoverre logisch en ook eerlijk naar de crowdfunders toe, want na betaling van de IB resteert er een zwakke balans waarvan we maar moeten aannemen of hopen dat die zich zal herstellen.quote:
[..]
Wel apart dat de lening op zijn zakelijke balans staat maar het geld naar privé schuift. Meestal blijft dat nog even onder vlottende activa staan.
Pecunia non olet
Dan zou hij ook BTW moeten afdragen..quote:
Deze schilder die vermoedelijk te veel zwart gesmeerd heeft https://www.collincrowdfund.nl/time-2-paint/
Pecunia non olet
Als ik mijn berekeningen er zo op na laat, kom ik in ivm box3 heffing, het eerste jaar net op een netto rendement van iets boven de 4%.quote:
Deze schilder die vermoedelijk te veel zwart gesmeerd heeft https://www.collincrowdfund.nl/time-2-paint/ wil ik wel basis meenemen dus als iemand een linkje kan opduikelen hoor ik het graag. Onderpand ziet er aardig uit buurman verkocht voor rond 475k in 14 dagen.
Betekend met de huidige box3 maatregelen, dat je dus een investering die aflost naar 0, het beste zo vroeg mogelijk meeneemt in het jaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door quepos op 05-11-2025 06:58:20 ]
hoe ga je nu voor 95k al die studiotjes verbouwen? of snap ik het niet goed.quote:
Linkje voor Offenberg CCF
https://www.collincrowdfu(...)7e8f4c7c24296839d035
weinig commitment vanuit de ondernemer zelf qua inleg
verkoopprijzen zijn echt opgevoerd, dan moet het er ook goed uitzien en met dat bouwdepot betwijfel ik dat.
Meerzorg IIquote:
[..]
hoe ga je nu voor 95k al die studiotjes verbouwen? of snap ik het niet goed.
weinig commitment vanuit de ondernemer zelf qua inleg
verkoopprijzen zijn echt opgevoerd, dan moet het er ook goed uitzien en met dat bouwdepot betwijfel ik dat.
Pecunia non olet
Hij werkt met koop-aanneemovereenkomsten, dus de verbouwingskosten per appartement worden door de koper in termijnen betaald. Die 95k zal voor de gedeelde zaken zijn.quote:
[..]
hoe ga je nu voor 95k al die studiotjes verbouwen? of snap ik het niet goed.
weinig commitment vanuit de ondernemer zelf qua inleg
verkoopprijzen zijn echt opgevoerd, dan moet het er ook goed uitzien en met dat bouwdepot betwijfel ik dat.
Hij loopt lekker vol iig, ik zat in de eerste lening maar stap bij deze halte uit.
klopt je hebt gelijk maar je zou eigenlijk moeten weten wat die verbouwingskosten zijn om de totale stiko te snappen maar goed, dat zal wel veel gevraagd zijn. Deze halte uitstappen lijkt me niet gek, risico is echt kamikaze bij deze lening naar mijn idee.quote:
[..]
Hij werkt met koop-aanneemovereenkomsten, dus de verbouwingskosten per appartement worden door de koper in termijnen betaald. Die 95k zal voor de gedeelde zaken zijn.
Hij loopt lekker vol iig, ik zat in de eerste lening maar stap bij deze halte uit.
We kunnen wel een indruk krijgen van die verbouwingskosten: https://heidadeken.nl/wp-content/uploads/2024/04/Concept-verkoopbrochure-Kosterstraat-10_Kerkstraat-31.pdfquote:
[..]
klopt je hebt gelijk maar je zou eigenlijk moeten weten wat die verbouwingskosten zijn om de totale stiko te snappen maar goed, dat zal wel veel gevraagd zijn. Deze halte uitstappen lijkt me niet gek, risico is echt kamikaze bij deze lening naar mijn idee.
De verkoopprijzen die hij verwacht te krijgen vóór verbouwing lijken me optimistisch.
Ik stap ook mooi uit. Die zit morgen wel vol.quote:
[..]
Hij werkt met koop-aanneemovereenkomsten, dus de verbouwingskosten per appartement worden door de koper in termijnen betaald. Die 95k zal voor de gedeelde zaken zijn.
Hij loopt lekker vol iig, ik zat in de eerste lening maar stap bij deze halte uit.
CRE Breda
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Horeca Crowdfunding weer goed bezig. S#g#
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Markt bergen op zoom bij GVE
Waarom is deze nu weer op toekomstig gezet? Ik heb hierin al geïnvesteerd. Was al voor 75% gevuld.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32285
Waarom is deze nu weer op toekomstig gezet? Ik heb hierin al geïnvesteerd. Was al voor 75% gevuld.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32285
Omdat die eerst alleen met een linkje te bereiken was en nu voor iedereen open gaatquote:
Markt bergen op zoom bij GVE
Waarom is deze nu weer op toekomstig gezet? Ik heb hierin al geïnvesteerd. Was al voor 75% gevuld.
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32285
Iets vertraagde betaling slottermijn
quote:In oktober 2022 heeft u geïnvesteerd in de lening *. v*n d*r V*ld* en M.L. v*n d*r V*ld*-Zw*gg*l**r (box 3) met leningnummer 43484. Middels dit bericht willen wij u graag informeren over de slottermijn van de lening welke gepland staat op 10-11-2025.
In de afgelopen periode hebben wij contact gehad met de ondernemer over de aflossing van de slottermijn. De ondernemer heeft ons aangegeven dat uit vrijkomende middelen vóór 31-12-2025 de lening volledig wordt afgelost. Dit zou betekenen dat de slottermijn, welke gepland staat op 10-11-2025, niet zal worden bijgeschreven op uw rekening courant.
Over de periode tussen het verstrijken van de slottermijn tot aan het moment van aflossing van de lening zal er een renteopslag van 3% van toepassing zijn wat resulteert in een totale rente van 9,5% op jaarbasis.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |