WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit is een leukequote:Op vrijdag 30 mei 2025 15:45 schreef Tjalala het volgende:
S. Laouaji
¤ 140.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
1ste hypotheek op vakantievastgoed met woz waarde van 213k
1ste hypotheek op kleine horecalocatie met woz waarde van 66k
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Ik ook niet, om me geld te spreiden net een deposito afgesloten tegen 3,15 bij Raisin voor 10 jaar.
Vanwege box 3. Pak ik alleen nog projecten mee van minimaal 8%.
Vanwege box 3. Pak ik alleen nog projecten mee van minimaal 8%.
Deze wil ik ondanks de lage rentevergoeding wel meenemen.quote:
S. Laouaji
¤ 140.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
1ste hypotheek op vakantievastgoed met woz waarde van 213k
1ste hypotheek op kleine horecalocatie met woz waarde van 66k
Wel vind ik het twijfelachtig dat het mogelijk was om Akerstraat 153 te kopen voor deze prijs.
Of zou er het e.e.a. onder de tafel geschoven zijn? Daar zullen we niet achter komen dus gaan we maar uit van de pitchen dat de verkoper snel centjes nodig heeft.
https://www.pararius.nl/huis-te-koop/brunssum/195c1649/akerstraat
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 30-05-2025 21:14:16 ]
Die nabetaling van InvestorMatch/Lekker Enzo dat valt nog niet tegen, 7,5% van de hoofdsom.
Pecunia non olet
Linkje met incentivequote:
Lute Holding B.V.
¤ 1.700.000 | 8,0 % rente | 30 maanden
1ste hypotheek op te verkopen object +2de hypotheek op woonhuis waar ze ook willen bouwen/werken
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Lute is nog oud-klant, grappig. Maar wie gaat er naar Kraggenburg rijden om ecologisch te eten? Die overnachtingsmogelijkheid snap ik dan wel, maar dan nog. Beetje far-fetched.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Stemronde G*sberts en K*k B.V.
Wat vinden jullie? Ik neig naar ja, executoriale verkoop kan altijd nog in een later stadium mocht dit plan niet slagen. De extra rente is ook mooi meegenomen.
[ Bericht 6% gewijzigd door leolinedance op 31-05-2025 12:12:43 ]
Wat vinden jullie? Ik neig naar ja, executoriale verkoop kan altijd nog in een later stadium mocht dit plan niet slagen. De extra rente is ook mooi meegenomen.
[ Bericht 6% gewijzigd door leolinedance op 31-05-2025 12:12:43 ]
Tegelijk blijven ze maar doorgaan met het aanbieden van junk leningen zoals bijvoorbeeld deze week die Be Silk. Je kunt voorspellen dat deze op termijn bij Collin Beheer komt te liggen, dus wéér extra werk voor de dames en heren daar. Maar ja, voor nu extra omzet. Dat is heilig. En de investeerders lusten ze wel want hypothecaire zekerheid. Op de lange termijn is dit model niet houdbaar m.i. Overigens worden nu ook al taken uitbesteed maar onder supervisie van Collin zelf. Er moet echt capaciteit bijkomen om de dienstverlening op het niveau te houden waaraan Collin zijn succes te danken heeft.quote:
[..]
Ja, hier hadden we het een paar weken geleden ook over. Het begint ze bij CCF over de voeten te stromen. Door de toegenomen 'work load' kunnen ze niet meer zo kort op de bal zitten als voorheen. Updates blijven ook véél te lang uit. Het zal ongetwijfeld te maken hebben met personeelstekort, maar daar hebben investeerders geen boodschap aan. Ik vrees een beetje voor de slechte dag die ik ook ooit bij GVE heb gehad; een mailtje in mijn 'Postvak IN' dat ze het 'bijzonder beheer' gingen uitbesteden. Die 'move' (Flanderijn / Van Eck) heeft het platform geen goed gedaan. De recovery is dramatisch slecht (al zag ik gelukkig vorige week hier wel wat lichtpuntjes voorbij komen).
Een zelfde actie valt ook bij CCF niet geheel uit te sluiten. Bijzonder Beheer is immers een zeer arbeidsintensief gebeuren.
Pecunia non olet
Helemaal eens met jou, Obli. Ze hanteren nu een strategie die alléén voor de korte termijn een gunstig effect heeft op hun cijfers, En dat snap ik niet goed van deze zeer intelligente, succesvolle ondernemers. Tenzij er gedacht wordt aan het scenario dat ik vorige week een keer heb geschetst; op het hoogtepunt van het succes de hele toko verkopen...quote:
Tegelijk blijven ze maar doorgaan met het aanbieden van junk leningen zoals bijvoorbeeld deze week die Be Silk. Je kunt voorspellen dat deze op termijn bij Collin Beheer komt te liggen, dus wéér extra werk voor de dames en heren daar. Maar ja, voor nu extra omzet. Dat is heilig. En de investeerders lusten ze wel want hypothecaire zekerheid. Op de lange termijn is dit model niet houdbaar m.i. Overigens worden nu ook al taken uitbesteed maar onder supervisie van Collin zelf. Er moet echt capaciteit bijkomen om de dienstverlening op het niveau te houden waaraan Collin zijn succes te danken heeft.
Helemaal eens, korte termijn verstandig, lange termijn slecht. Resultaten gaan naar beneden, vertrouwen verdwijnt. Vertrouwen komt te voet en gaat te paard.quote:
[..]
Tegelijk blijven ze maar doorgaan met het aanbieden van junk leningen zoals bijvoorbeeld deze week die Be Silk. Je kunt voorspellen dat deze op termijn bij Collin Beheer komt te liggen, dus wéér extra werk voor de dames en heren daar. Maar ja, voor nu extra omzet. Dat is heilig. En de investeerders lusten ze wel want hypothecaire zekerheid. Op de lange termijn is dit model niet houdbaar m.i. Overigens worden nu ook al taken uitbesteed maar onder supervisie van Collin zelf. Er moet echt capaciteit bijkomen om de dienstverlening op het niveau te houden waaraan Collin zijn succes te danken heeft.
Of "de ruimte" bij verkoop zo groot is als wordt aangegeven betwijfel ik eerlijk gezegd, daarnaast is het wel weer een last minute actie want aanstaande maandag is de aflosdatum. Mijn ervaring de afgelopen paar jaar is dat zakelijk vastgoed niet zo heel hard in prijs is gestegen (in tegenstelling tot woningen) en soms best lang te koop/te huur kan staan. Toen ze zelf dit pand kochten stond het ook al zo'n anderhalf jaar te koop. Maar goed, als dat alles is zal in het geval het mis gaat de pijn nog wel te overzien zijn, en die extra 2% is leuk maar ik zag liever dat de lening werd afgelost aangezien de risico's wel groter lijken te zijn geworden nu de huurder blijkbaar de kosten niet meer kan opbrengen (en verhuurder daardoor ook niet). Als er eind van het jaar eventueel toch tot executie zou moeten worden overgegaan zal de situatie niet veel anders zijn dan nu (behalve dat borgstellingen dan wel niet meer materieel zullen zijn)quote:
Stemronde G*sb*rts en K*k B.V.
Wat vinden jullie? Ik neig naar ja, executoriale verkoop kan altijd nog in een later stadium mocht dit plan niet slagen. De extra rente is ook mooi meegenomen.
Zelf ben ik eigenlijk wel meer benieuwd naar de status van die NLI lening van de overname (in total meen ik iets van 3.8 miljoen). Zover ik kan zien loopt deze nog, zijn er hier die daar in zitten (J. H*ekstr* BV?) en is er info of daar ook extra afspraken zijn gemaakt. Want de twee eigenaren van deze vastgoed bv hadden ook samen dat handelsbedrijf gekocht wat hier huurder is, inmiddels is (blijkbaar onder druk van leverancier en verkoper!) één van de twee daar uitgestapt maar is nog wel (mede)eigenaar van de vastgoed bv (en borgsteller!). Wat mij betreft wel een wat bijzondere situatie waarbij ik me sterk afvraag of ze alle informatie wel te lezen krijgen cq. hebben gekregen in het verleden. Vandaar dat ik ook heel benieuwd ben naar de NLI communicatie, als die er is geweest.
Vooralsnog lijkt het voor de investeerders te werken maar dit heeft inderdaad een flink afbreukrisico.quote:
[..]
Tegelijk blijven ze maar doorgaan met het aanbieden van junk leningen zoals bijvoorbeeld deze week die Be Silk. Je kunt voorspellen dat deze op termijn bij Collin Beheer komt te liggen, dus wéér extra werk voor de dames en heren daar. Maar ja, voor nu extra omzet. Dat is heilig. En de investeerders lusten ze wel want hypothecaire zekerheid. Op de lange termijn is dit model niet houdbaar m.i. Overigens worden nu ook al taken uitbesteed maar onder supervisie van Collin zelf. Er moet echt capaciteit bijkomen om de dienstverlening op het niveau te houden waaraan Collin zijn succes te danken heeft.
In dat kader zijn de cijfers die verschillende investeerders hier gepost hebben interessant. Ik had ongeveer het 'laagste' bruto rendement en de meeste investeerders met hogere bruto rentes komen voorlopig netto ook beter uit. Het risico lijkt dus tot nu toe te lonen. Dat heeft ook te maken met de enorme vastgoedboom waardoor het relatief eenvoudig is met uitwinning van de hypotheek het geld (grotendeels) terug te halen. Als je echter steeds meer probleemgevallen hebt, veel tweede hypotheken en een vastgoedmarkt die op termijn niet meer door stijgt dan kan dat op enig moment wel een ander verhaal worden.
Je ziet het zowel bij SamenInGeld en in mindere mate ook bij Collin. De kwaliteit van het onderpand afgezet tegen het risicoprofiel van de lening wordt steeds marginaler. En daarmee neemt de kans op een afschrijving toe.
Het lijkt wel 50plus mobiel.....quote:
[..]
Helemaal eens met jou, Obli. Ze hanteren nu een strategie die alléén voor de korte termijn een gunstig effect heeft op hun cijfers, En dat snap ik niet goed van deze zeer intelligente, succesvolle ondernemers. Tenzij er gedacht wordt aan het scenario dat ik vorige week een keer heb geschetst; op het hoogtepunt van het succes de hele toko verkopen...
En weer een dossiertje voor bijz beheer v CCF, ook dit gaat wel ff duren maar met 2e hypo + HA komt er wel beweging in.
CCF 47174 RWB overname aandelen JG Spuitbedrijf // nog 90% to go vd 125k // HA +2e hypo woonhuis + pandrecht roer zkn.
Op 28-05-2025 is J.G. Spuitbedrijf B.V. te Hillegom (Zuid-Holland) door de rechtbank in Den-Haag failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr M.W.J. Huyssen van Kattendijke. Het insolventienummer van deze zaak is F.09/25/187. De (hoofd)activiteit van J.G. Spuitbedrijf B.V. is gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw.
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
CCF 47174 RWB overname aandelen JG Spuitbedrijf // nog 90% to go vd 125k // HA +2e hypo woonhuis + pandrecht roer zkn.
Op 28-05-2025 is J.G. Spuitbedrijf B.V. te Hillegom (Zuid-Holland) door de rechtbank in Den-Haag failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr M.W.J. Huyssen van Kattendijke. Het insolventienummer van deze zaak is F.09/25/187. De (hoofd)activiteit van J.G. Spuitbedrijf B.V. is gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw.
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
Ik denk dat Collin wel dekking heeft voor de kosten die ze maken voor extra werk. Bij grote leningen kan het zelfs een profit center worden. Collin ontvangt:quote:
[..]
Tegelijk blijven ze maar doorgaan met het aanbieden van junk leningen zoals bijvoorbeeld deze week die Be Silk. Je kunt voorspellen dat deze op termijn bij Collin Beheer komt te liggen, dus wéér extra werk voor de dames en heren daar. Maar ja, voor nu extra omzet. Dat is heilig. En de investeerders lusten ze wel want hypothecaire zekerheid. Op de lange termijn is dit model niet houdbaar m.i. Overigens worden nu ook al taken uitbesteed maar onder supervisie van Collin zelf. Er moet echt capaciteit bijkomen om de dienstverlening op het niveau te houden waaraan Collin zijn succes te danken heeft.
• ¤500 voor een te late betaling
• 2% over het openstaande bedrag (met minimum van ¤1.000) voor elke herziening leningvoorwaarden
• 6 maanden rente bij opzegging/opeising
• Ze hebben de mogelijkheid om 5% rente-opslag in rekening te brengen bij in gebreke blijven... waarschijnlijk pakken ze daar zelf wel iets van?
• En ik ga ervanuit dat externe kosten van deurwaarders, makelaars etc. daarbovenop nog apart vergoed worden uit de opbrengst van het onderpand
Een probleemlening met ¤200K openstaande schuld (9% rente), een paar te late betalingen, een stemronde en een opeising levert dan ~¤14K op, nog zonder die mogelijke +5%. Daar kan Bas met zijn team wel even voor aan de slag. En zolang het onderpand goed is, blijven de rendementen op peil.
+ Een illusie armerquote:Op zaterdag 31 mei 2025 15:32 schreef peterc het volgende:
En weer een dossiertje voor bijz beheer v CCF, ook dit gaat wel ff duren maar met 2e hypo + HA komt er wel beweging in.
CCF 47174 RWB overname aandelen JG Spuitbedrijf // nog 90% to go vd 125k // HA +2e hypo woonhuis + pandrecht roer zkn.
Op 28-05-2025 is J.G. Spuitbedrijf B.V. te Hillegom (Zuid-Holland) door de rechtbank in Den-Haag failliet verklaard. Als curator is aangesteld mr M.W.J. Huyssen van Kattendijke. Het insolventienummer van deze zaak is F.09/25/187. De (hoofd)activiteit van J.G. Spuitbedrijf B.V. is gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw.
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
quote:Raymon wil graag iets opbouwen met zijn 22-jarige zoon voor diens toekomst
quote:
[..]
Heb ook ander project bij SIG met de volgende berichtgeving.
Dit betekent dat wij formeel stappen ondernemen om het hypotheekrecht uit te winnen conform de wettelijke voorschriften. Deze maatregel is noodzakelijk geworden doordat we, ondanks herhaaldelijke pogingen, geen concreet en formeel aflosverzoek van de projectaanvrager hebben ontvangen en ook in onze gesprekken geen duidelijkheid wordt verschaft over de vervolgstappen van hun kant.
Oorspronkelijk project uit 2019 heeft 5 jaar gelopen toen vorig jaar voor 1 jaar geherfinancierd met een tijdelijke boeterente ivm te laat zijn. En nu lastig contact te krijgen, wel heeft de ondernemer de reguliere maandtermijn betaald(althans dat heb ik ontvangen dus zonder de nieuwe boeterente). Maar dan gaat de SIG mail verder:
Het pand is inmiddels in de vrije verkoop gezet, in de hoop op korte termijn tot aflossing van de hypotheek te kunnen komen.
Dan lijkt het toch wel weer goed te komen, pandje lijkt nu vrij van huurders te koop te staan met een vanaf prijs van 385k met een totale lening van 160k.Verkoop met vanafprijs mislukt, nu te koop voor 349.5kSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zaterdag 31 mei 2025 18:53 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Verkoop met vanafprijs mislukt, nu te koop voor 349.5kVoor die wijk wel echt hele hoge prijs per m². Dat gaat ook niet snel verkocht worden op deze manier verwacht ik...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update Max CF over Omn*i Pr*operties
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja.. wat moet je er nog van zeggen hè? Ik had hem jaren geleden al helemaal afgeschreven dus de pijn is al wel geleden. Maar een dieptepunt in mijn 'crowdfund-carrière' is dit toch absoluut..
Tegenover zulke 'bleeders' moeten weer heel wat succesvolle projecten staan, om deze schade te compenseren.
Jammer maar helaas; óók dit is crowdfunding. If you can't stand the heat, get out of the kitchen...
quote:
Update Max CF over Omn*i Pr*opertiesWat is het verhaal hierachter? Klinkt als een scam?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja.. wat moet je er nog van zeggen hè? Ik had hem jaren geleden al helemaal afgeschreven dus de pijn is al wel geleden. Maar een dieptepunt in mijn 'crowdfund-carrière' is dit toch absoluut..
Tegenover zulke 'bleeders' moeten weer heel wat succesvolle projecten staan, om deze schade te compenseren.
Jammer maar helaas; óók dit is crowdfunding. If you can't stand the heat, get out of the kitchen...By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
quote:
Update Max CF over Omn*i Pr*opertiesDit is helaas typerend voor Max cf. Het totale verlies dat ik bij hun geleden heb wordt niet gecompenseerd door de resultaten bij andere platforms en ik ben niet de enige.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja.. wat moet je er nog van zeggen hè? Ik had hem jaren geleden al helemaal afgeschreven dus de pijn is al wel geleden. Maar een dieptepunt in mijn 'crowdfund-carrière' is dit toch absoluut..
Tegenover zulke 'bleeders' moeten weer heel wat succesvolle projecten staan, om deze schade te compenseren.
Jammer maar helaas; óók dit is crowdfunding. If you can't stand the heat, get out of the kitchen...
T*rio solar 11 is na een jaar blijkbaar niet opgestart. We krijgen ons geld terug, stond gelukkig nog bij de notaris nu de rente nog. Deze maand moeten nog 3 fondsen die ook op de wassenaarseweg gevestigd zijn een betaling doen. Fingers crossed.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door Fredericm op 02-06-2025 00:27:54 ]
quote:
Update Max CF over Omn*i Pr*opertiesWas dit # 627642 in Newport?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja.. wat moet je er nog van zeggen hè? Ik had hem jaren geleden al helemaal afgeschreven dus de pijn is al wel geleden. Maar een dieptepunt in mijn 'crowdfund-carrière' is dit toch absoluut..
Tegenover zulke 'bleeders' moeten weer heel wat succesvolle projecten staan, om deze schade te compenseren.
Jammer maar helaas; óók dit is crowdfunding. If you can't stand the heat, get out of the kitchen...Pecunia non olet
Onderaan de streep dus zo’n 14% rendement, en dat was al 6% zonder deze nabetaling.quote:
Die nabetaling van InvestorMatch/Lekker Enzo dat valt nog niet tegen, 7,5% van de hoofdsom.
Natuurlijk met wat vertraging en gedoe, looptijd van 9 jaar ipv 3, maar voor de investeerders een prima afloop. Hopelijk kan de ondernemer nu ook weer verder, ik heb nooit het idee gehad dat het aan zijn intenties of inzet lag.
Als ik het zo lees is het een combinatie van twee leningen #627642 en #744839 voor één project. Was dat er eentje zonder hypotheek, of was dat die met de "vergeten" hypotheek?quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik zo snel door de rapportage van de curator scan lijkt het er op dat het bedrag dat mcf niet meer wil aanvechten als oorzaak een "registration of two legal charges" heeft waarbij ze in het ongelijk gesteld is en voor de kosten (gbp 16113) + rente veroordeeld lijkt te zijn en dat de curator dat hefet ingehouden op de uitbetaling.
Maar als iemand meer kennis van het engels recht heeft hoor ik graag hoe ik dat precies moet lezen.
[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 02-06-2025 11:11:38 ]
quote:
Update Max CF over Omn*i Pr*opertiesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja.. wat moet je er nog van zeggen hè? Ik had hem jaren geleden al helemaal afgeschreven dus de pijn is al wel geleden. Maar een dieptepunt in mijn 'crowdfund-carrière' is dit toch absoluut..
Tegenover zulke 'bleeders' moeten weer heel wat succesvolle projecten staan, om deze schade te compenseren.
Jammer maar helaas; óók dit is crowdfunding. If you can't stand the heat, get out of the kitchen...Ik zit ook in project 627642. Was een van de twee projecten die ik als proef voor ¤200,- per project had meegenomen. Zelf hoor ik nooit meer wat van Max dus mooi dat je het gedeeld hebt. Heb jij hier nog een mail over gehad of zo? Heb je de ¤2,15 per ¤100,- al terug gekregen of moet dit nog komen. Bij mij is er in de wallet nog niets binnen gekomen.quote:
Verder is het natuurlijk een bizar verhaal. Wat een prutsers!
Maar goed ik ga er geen woorden meer aan vuil maken.
Deze staat nu open.quote:
S. Laouaji
¤ 140.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
1ste hypotheek op vakantievastgoed met woz waarde van 213k
1ste hypotheek op kleine horecalocatie met woz waarde van 66k
Voor mijn dubbele basisbedrag meegenomen.
Thanks ik ook zoietsquote:Op maandag 2 juni 2025 14:01 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Deze staat nu open.
Voor mijn dubbele basisbedrag meegenomen.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Voor mijn niet. 7% in combinatie met Collin Direct is dat voor mij te karig.quote:
[..]
Deze staat nu open.
Voor mijn dubbele basisbedrag meegenomen.
Zie betere voorbij komen. Zegt mijn gevoel.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nieuw Collin project op vermoedelijk bijna klaar woonhuis:
Proef en Beleef Evenementen Dienstverlening
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-dienstverlening/
Dit zou ook nog wel een aardig project kunnen zijn voor een basisbedrag inleg als het woonhuis inderdaad bijna klaar is en de geschatte waarde van de taxateur van een half jaar geleden een beetje klopt.
Proef en Beleef Evenementen Dienstverlening
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-dienstverlening/
Dit zou ook nog wel een aardig project kunnen zijn voor een basisbedrag inleg als het woonhuis inderdaad bijna klaar is en de geschatte waarde van de taxateur van een half jaar geleden een beetje klopt.
quote:Het onroerend goed betreft een vrijstaande nieuwbouwwoning, welke nagenoeg gereed is volgens de ondernemer. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 11-11-2024 van ¤ 1.325.000,- na volledige oplevering.
Ik heb vandaag een reactie gekregen:quote:
[..]
Ik heb pas navraag gedaan, geen reactie gekregen.
Die 2 rentebedragen zijn overigens met een bedrag dat mij de vorige keer teruggedraaid werd waarna ik vervolgens een lager bedrag kreeg. Ben benieuwd of deze nu wel blijven staan.
“
De slottermijn wordt geherfinancierd bij Collin Crowdfund waar reeds de offerte voor is getekend. Wij zijn op dit moment bezig met het gereedmaken van de leningvoorwaarden en de pitch zodat wij deze kunnen voorleggen aan de investeerders. Naar verwachting zal herfinanciering binnen 3 weken geformaliseerd worden waarbij de slottermijn met bijbehorende dagrente pro rato uw investering wordt bijgeschreven op uw rekening courant.
“
(Collin 32524, BB vd Vl0*e*d)
Op twee Corona uitstellen na betaalde hij altijd netjes. De laatste periode is natuurlijk erg rommelig en geen idee wat voor deze maanden lange vertraging heeft gezorgd. Ik weet nog niet of ik de nieuwe lening ga meenemen.quote:
[..]
Ik heb vandaag een reactie gekregen:
“
De slottermijn wordt geherfinancierd bij Collin Crowdfund waar reeds de offerte voor is getekend. Wij zijn op dit moment bezig met het gereedmaken van de leningvoorwaarden en de pitch zodat wij deze kunnen voorleggen aan de investeerders. Naar verwachting zal herfinanciering binnen 3 weken geformaliseerd worden waarbij de slottermijn met bijbehorende dagrente pro rato uw investering wordt bijgeschreven op uw rekening courant.
“
(Collin 32524, BB vd Vl0*e*d)
Precies dat. Ik denk dat er voor zowel Collin als veel ondernemers nog veel winst te behalen valt als het op herfinanciering aankomt. Regel dit ruim van te voren, dan heb je een duidelijk verhaal en verwacht ik dat veel investeerders gewoon hun investering doorrollen. Idealiter zou je dan ook nog iets kunnen verzinnen op het feit dat je nu altijd ook eerst je nieuwe investering moet doen en dan later pas je geld terugkrijgt.quote:
[..]
Op twee Corona uitstellen na betaalde hij altijd netjes. De laatste periode is natuurlijk erg rommelig en geen idee wat voor deze maanden lange vertraging heeft gezorgd. Ik weet nog niet of ik de nieuwe lening ga meenemen.
De man heeft wel héél veel zelfvertrouwen om met een duur huis in aanbouw, voor zichzelf te beginnen. Daar moet niet al te veel mis gaan of hij moet andere huisvesting gaan zoeken....quote:
Nieuw Collin project op vermoedelijk bijna klaar woonhuis:
Proef en Beleef Evenementen Dienstverlening
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-dienstverlening/
Dit zou ook nog wel een aardig project kunnen zijn voor een basisbedrag inleg als het woonhuis inderdaad bijna klaar is en de geschatte waarde van de taxateur van een half jaar geleden een beetje klopt.
[..]
Het is niet helemaal een sprong in het diepe, hij doet het al sinds 2023, maar nu fulltime . Met een schuld van 761 K en bijbehorende verplichtingen, en een stukje huishoudgeld (ik vermoed dat hij niet naar de Nettorama gaat), moet daar een beste winst uit gaan komen. Ik ben benieuwd.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 02-06-2025 16:07:19 ]
Pecunia non olet
Nieuwe CCF: Schilders- en Straalbedrijf Schalekamp B.V. - ¤ 350.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
Deels herfinanciering begrijp ik, dus een deel van de leden hier zit misschien in het eerdere project.
Mooie zekerheden sowieso. Ik ben er positief over, iemand nog aandachtspunten?
Deels herfinanciering begrijp ik, dus een deel van de leden hier zit misschien in het eerdere project.
Mooie zekerheden sowieso. Ik ben er positief over, iemand nog aandachtspunten?
SIG
quote:Vandaag zijn de maandelijkse uitbetalingen uitgekeerd. Vanwege een technische update duurt het langer dan gebruikelijk voordat de transacties zichtbaar zijn in het account. De verwachting is dat uiterlijk morgen, dinsdag 3 juni 2025, alle betalingen verwerkt zullen zijn.
Nou, vooral dat er staatquote:
Nieuwe CCF: Schilders- en Straalbedrijf Schalekamp B.V. - ¤ 350.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
Deels herfinanciering begrijp ik, dus een deel van de leden hier zit misschien in het eerdere project.
Mooie zekerheden sowieso. Ik ben er positief over, iemand nog aandachtspunten?
Na financiering is de overwaarde “maar” 195k wat ik in dit geval bij een 2e hypotheek helemaal niet zo bijzonder goed vind.quote:De overwaarde bedraagt derhalve ¤ 544.511,-.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 557.000 euro
01-01-2023 532.000 euro
01-01-2022 620.000 euro
01-01-2021 562.000 euro
01-01-2020 535.000 euro
01-01-2019 524.000 euro
01-01-2018 447.000 euro
01-01-2017 423.000 euro
01-01-2016 406.000 euro
01-01-2015 437.000 euro
01-01-2014 437.000 euro
Weer een faillissement. Lening met slechts 6% rente. Zou nog wel eens een probleem kunnen worden om alles terug te krijgen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij het lezen van zowel de huidige als de vorige pitch heb ik vooral vragen.quote:
[..]
Nou, vooral dat er staat
[..]
Na financiering is de overwaarde “maar” 195k wat ik in dit geval bij een 2e hypotheek helemaal niet zo bijzonder goed vind.
De vorige lening was voor Schilders- en Straalbedrijf Schalekamp B.V., Unicum Schiedam B.V. en Unicum Moerdijk B.V en de heren Hodde en Timmerman., de nieuwe alleen voor Schalekamp en (na het overlijden van haar man) mevrouw Hodde. In de vorige pitch waren er 2 bedrijfspanden waarop een 1e hypotheek werd verkregen.
In de nieuwe pitch ontbreekt de andere leningnemer uit de vorige pitch.. Het te herfinancieren bedrag is de helft van de slottermijn van de oude lening, moet de heer Timmerman dan de andere ¤200.000 nog aflossen / herfinancieren of is er tijdens de looptijd extra afgelost?
Ook ontbreken de 2 bedrijfspanden. Het ene bedrijfspand (die in Pernis waar volgens Streetview Schalekamp was gevestigd) staat sinds 3 maanden te koop https://www.fundainbusine(...)jffelbroekselaan-75/ In het andere bedrijfspand zitten nu Schalekamp (op nr 31) en Unicum Schiedam (nr 33). Waarom dan geen hypotheek hierop?
Er wordt nu ook aangegeven dat er vorderingen op gelieerde partijen uitstaan. Welke gelieerde partijen en voor welk bedrag?
Er is half maart door ccf aangegeven dat er nog een paar stukken misten voordat de aanvraag voor de herfinanciering in behandeling genomen kon worden. Dat was ongeveer op de dag dat alles afgelost moet worden, die aflossing gaat dus nu blijkbaar binnen een paar weken alsnog uitgevoerd worden als ik het zo lees.quote:
De laatste periode is natuurlijk erg rommelig en geen idee wat voor deze maanden lange vertraging heeft gezorgd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Er is half maart door ccf aangegeven dat er nog een paar stukken misten voordat de aanvraag voor de herfinanciering in behandeling genomen kon worden. Dat was ongeveer op de dag dat alles afgelost moet worden, die aflossing gaat dus nu blijkbaar binnen een paar weken alsnog uitgevoerd worden als ik het zo lees.Het eerste stuk had ik gezien. Was inmiddels geen paar weken meer maar een paar maanden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank voor de extra info uit de spoiler.
Ik rol mijn investering niet door naar de nieuwe lening.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 02-06-2025 20:16:43 ]
Als het goed is heb je daar een e-mail over ontvangen. Zie ook de post van KrekelJapie van maandag 2 juni 2025 @ 17:12:02quote:
Ze zijn vrij laat bij sameningeld.
Normaal de eerste dag na het weekend alles verwerkt.
Ik heb geen mail gehad, op account van mijn vrouw wel. Zoals al eerder gesteld zijn er problemen met de mailserver van SIG die reeds maanden aanhouden. Heb ze daar nogmaals op gewezen.quote:
[..]
Als het goed is heb je daar een e-mail over ontvangen. Zie ook de post van KrekelJapie van maandag 2 juni 2025 @ 17:12:02
Wat ook vervelend is dat is dat het vaak niet duidelijk is dat de mail van SiG afkomstig is met al die privé namen.quote:
[..]
Ik heb geen mail gehad, op account van mijn vrouw wel. Zoals al eerder gesteld zijn er problemen met de mailserver van SIG die reeds maanden aanhouden. Heb ze daar nogmaals op gewezen.
Waarom niet vanuit info@sameningeld.nl versturen? Nu zit het om de haverklap in mijn spam box.
Denk dat het goed is dat je dit laat zien, 2e hypotheek is mogelijk niet volledig dekkend. Wel is het bedrijf goed winstgevend. Er zitten wat risico's aan en daarom staat de rente ook op 8,5% naar we hebben de laatste tijd wel wat slechtere projecten met minder rente voorbij zien komen voor mijn gevoelquote:
[..]
Nou, vooral dat er staat
[..]
Na financiering is de overwaarde “maar” 195k wat ik in dit geval bij een 2e hypotheek helemaal niet zo bijzonder goed vind.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 557.000 euro
01-01-2023 532.000 euro
01-01-2022 620.000 euro
01-01-2021 562.000 euro
01-01-2020 535.000 euro
01-01-2019 524.000 euro
01-01-2018 447.000 euro
01-01-2017 423.000 euro
01-01-2016 406.000 euro
01-01-2015 437.000 euro
01-01-2014 437.000 euro
Ik heb ook niet gezegd dat ik het een slecht project vond. Ik reageerde op #Ricky86 die schreef:quote:
[..]
Denk dat het goed is dat je dit laat zien, 2e hypotheek is mogelijk niet volledig dekkend. Wel is het bedrijf goed winstgevend. Er zitten wat risico's aan en daarom staat de rente ook op 8,5% naar we hebben de laatste tijd wel wat slechtere projecten met minder rente voorbij zien komen voor mijn gevoel
Mijn aandachtspunt was dus dat de zekerheden van de 2e hypotheek misschien wel niet geheel dekkend zouden zijn.quote:Mooie zekerheden sowieso. Ik ben er positief over, iemand nog aandachtspunten?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |