WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als ik het zo lees is het een combinatie van twee leningen #627642 en #744839 voor één project. Was dat er eentje zonder hypotheek, of was dat die met de "vergeten" hypotheek?quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als ik zo snel door de rapportage van de curator scan lijkt het er op dat het bedrag dat mcf niet meer wil aanvechten als oorzaak een "registration of two legal charges" heeft waarbij ze in het ongelijk gesteld is en voor de kosten (gbp 16113) + rente veroordeeld lijkt te zijn en dat de curator dat hefet ingehouden op de uitbetaling.
Maar als iemand meer kennis van het engels recht heeft hoor ik graag hoe ik dat precies moet lezen.
[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 02-06-2025 11:11:38 ]
quote:Op zondag 1 juni 2025 22:07 schreef InVestEerder het volgende:
Update Max CF over Omn*i Pr*opertiesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja.. wat moet je er nog van zeggen hè? Ik had hem jaren geleden al helemaal afgeschreven dus de pijn is al wel geleden. Maar een dieptepunt in mijn 'crowdfund-carrière' is dit toch absoluut..
Tegenover zulke 'bleeders' moeten weer heel wat succesvolle projecten staan, om deze schade te compenseren.
Jammer maar helaas; óók dit is crowdfunding. If you can't stand the heat, get out of the kitchen...Ik zit ook in project 627642. Was een van de twee projecten die ik als proef voor ¤200,- per project had meegenomen. Zelf hoor ik nooit meer wat van Max dus mooi dat je het gedeeld hebt. Heb jij hier nog een mail over gehad of zo? Heb je de ¤2,15 per ¤100,- al terug gekregen of moet dit nog komen. Bij mij is er in de wallet nog niets binnen gekomen.quote:
Verder is het natuurlijk een bizar verhaal. Wat een prutsers!
Maar goed ik ga er geen woorden meer aan vuil maken.
Deze staat nu open.quote:
S. Laouaji
¤ 140.000 | 7,0 % rente | 60 maanden
1ste hypotheek op vakantievastgoed met woz waarde van 213k
1ste hypotheek op kleine horecalocatie met woz waarde van 66k
Voor mijn dubbele basisbedrag meegenomen.
Thanks ik ook zoietsquote:Op maandag 2 juni 2025 14:01 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Deze staat nu open.
Voor mijn dubbele basisbedrag meegenomen.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Voor mijn niet. 7% in combinatie met Collin Direct is dat voor mij te karig.quote:
[..]
Deze staat nu open.
Voor mijn dubbele basisbedrag meegenomen.
Zie betere voorbij komen. Zegt mijn gevoel.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nieuw Collin project op vermoedelijk bijna klaar woonhuis:
Proef en Beleef Evenementen Dienstverlening
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-dienstverlening/
Dit zou ook nog wel een aardig project kunnen zijn voor een basisbedrag inleg als het woonhuis inderdaad bijna klaar is en de geschatte waarde van de taxateur van een half jaar geleden een beetje klopt.
Proef en Beleef Evenementen Dienstverlening
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-dienstverlening/
Dit zou ook nog wel een aardig project kunnen zijn voor een basisbedrag inleg als het woonhuis inderdaad bijna klaar is en de geschatte waarde van de taxateur van een half jaar geleden een beetje klopt.
quote:Het onroerend goed betreft een vrijstaande nieuwbouwwoning, welke nagenoeg gereed is volgens de ondernemer. Het onroerend goed kent een taxatiewaarde op basis van een taxatierapport met als waardepeildatum 11-11-2024 van ¤ 1.325.000,- na volledige oplevering.
Ik heb vandaag een reactie gekregen:quote:
[..]
Ik heb pas navraag gedaan, geen reactie gekregen.
Die 2 rentebedragen zijn overigens met een bedrag dat mij de vorige keer teruggedraaid werd waarna ik vervolgens een lager bedrag kreeg. Ben benieuwd of deze nu wel blijven staan.
“
De slottermijn wordt geherfinancierd bij Collin Crowdfund waar reeds de offerte voor is getekend. Wij zijn op dit moment bezig met het gereedmaken van de leningvoorwaarden en de pitch zodat wij deze kunnen voorleggen aan de investeerders. Naar verwachting zal herfinanciering binnen 3 weken geformaliseerd worden waarbij de slottermijn met bijbehorende dagrente pro rato uw investering wordt bijgeschreven op uw rekening courant.
“
(Collin 32524, BB vd Vl0*e*d)
Op twee Corona uitstellen na betaalde hij altijd netjes. De laatste periode is natuurlijk erg rommelig en geen idee wat voor deze maanden lange vertraging heeft gezorgd. Ik weet nog niet of ik de nieuwe lening ga meenemen.quote:
[..]
Ik heb vandaag een reactie gekregen:
“
De slottermijn wordt geherfinancierd bij Collin Crowdfund waar reeds de offerte voor is getekend. Wij zijn op dit moment bezig met het gereedmaken van de leningvoorwaarden en de pitch zodat wij deze kunnen voorleggen aan de investeerders. Naar verwachting zal herfinanciering binnen 3 weken geformaliseerd worden waarbij de slottermijn met bijbehorende dagrente pro rato uw investering wordt bijgeschreven op uw rekening courant.
“
(Collin 32524, BB vd Vl0*e*d)
Precies dat. Ik denk dat er voor zowel Collin als veel ondernemers nog veel winst te behalen valt als het op herfinanciering aankomt. Regel dit ruim van te voren, dan heb je een duidelijk verhaal en verwacht ik dat veel investeerders gewoon hun investering doorrollen. Idealiter zou je dan ook nog iets kunnen verzinnen op het feit dat je nu altijd ook eerst je nieuwe investering moet doen en dan later pas je geld terugkrijgt.quote:
[..]
Op twee Corona uitstellen na betaalde hij altijd netjes. De laatste periode is natuurlijk erg rommelig en geen idee wat voor deze maanden lange vertraging heeft gezorgd. Ik weet nog niet of ik de nieuwe lening ga meenemen.
De man heeft wel héél veel zelfvertrouwen om met een duur huis in aanbouw, voor zichzelf te beginnen. Daar moet niet al te veel mis gaan of hij moet andere huisvesting gaan zoeken....quote:
Nieuw Collin project op vermoedelijk bijna klaar woonhuis:
Proef en Beleef Evenementen Dienstverlening
¤ 160.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)ten-dienstverlening/
Dit zou ook nog wel een aardig project kunnen zijn voor een basisbedrag inleg als het woonhuis inderdaad bijna klaar is en de geschatte waarde van de taxateur van een half jaar geleden een beetje klopt.
[..]
Het is niet helemaal een sprong in het diepe, hij doet het al sinds 2023, maar nu fulltime . Met een schuld van 761 K en bijbehorende verplichtingen, en een stukje huishoudgeld (ik vermoed dat hij niet naar de Nettorama gaat), moet daar een beste winst uit gaan komen. Ik ben benieuwd.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 02-06-2025 16:07:19 ]
Pecunia non olet
Nieuwe CCF: Schilders- en Straalbedrijf Schalekamp B.V. - ¤ 350.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
Deels herfinanciering begrijp ik, dus een deel van de leden hier zit misschien in het eerdere project.
Mooie zekerheden sowieso. Ik ben er positief over, iemand nog aandachtspunten?
Deels herfinanciering begrijp ik, dus een deel van de leden hier zit misschien in het eerdere project.
Mooie zekerheden sowieso. Ik ben er positief over, iemand nog aandachtspunten?
SIG
quote:Vandaag zijn de maandelijkse uitbetalingen uitgekeerd. Vanwege een technische update duurt het langer dan gebruikelijk voordat de transacties zichtbaar zijn in het account. De verwachting is dat uiterlijk morgen, dinsdag 3 juni 2025, alle betalingen verwerkt zullen zijn.
Nou, vooral dat er staatquote:
Nieuwe CCF: Schilders- en Straalbedrijf Schalekamp B.V. - ¤ 350.000 | 8,5 % rente | 48 maanden
Deels herfinanciering begrijp ik, dus een deel van de leden hier zit misschien in het eerdere project.
Mooie zekerheden sowieso. Ik ben er positief over, iemand nog aandachtspunten?
Na financiering is de overwaarde “maar” 195k wat ik in dit geval bij een 2e hypotheek helemaal niet zo bijzonder goed vind.quote:De overwaarde bedraagt derhalve ¤ 544.511,-.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 557.000 euro
01-01-2023 532.000 euro
01-01-2022 620.000 euro
01-01-2021 562.000 euro
01-01-2020 535.000 euro
01-01-2019 524.000 euro
01-01-2018 447.000 euro
01-01-2017 423.000 euro
01-01-2016 406.000 euro
01-01-2015 437.000 euro
01-01-2014 437.000 euro
Weer een faillissement. Lening met slechts 6% rente. Zou nog wel eens een probleem kunnen worden om alles terug te krijgen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij het lezen van zowel de huidige als de vorige pitch heb ik vooral vragen.quote:
[..]
Nou, vooral dat er staat
[..]
Na financiering is de overwaarde “maar” 195k wat ik in dit geval bij een 2e hypotheek helemaal niet zo bijzonder goed vind.
De vorige lening was voor Schilders- en Straalbedrijf Schalekamp B.V., Unicum Schiedam B.V. en Unicum Moerdijk B.V en de heren Hodde en Timmerman., de nieuwe alleen voor Schalekamp en (na het overlijden van haar man) mevrouw Hodde. In de vorige pitch waren er 2 bedrijfspanden waarop een 1e hypotheek werd verkregen.
In de nieuwe pitch ontbreekt de andere leningnemer uit de vorige pitch.. Het te herfinancieren bedrag is de helft van de slottermijn van de oude lening, moet de heer Timmerman dan de andere ¤200.000 nog aflossen / herfinancieren of is er tijdens de looptijd extra afgelost?
Ook ontbreken de 2 bedrijfspanden. Het ene bedrijfspand (die in Pernis waar volgens Streetview Schalekamp was gevestigd) staat sinds 3 maanden te koop https://www.fundainbusine(...)jffelbroekselaan-75/ In het andere bedrijfspand zitten nu Schalekamp (op nr 31) en Unicum Schiedam (nr 33). Waarom dan geen hypotheek hierop?
Er wordt nu ook aangegeven dat er vorderingen op gelieerde partijen uitstaan. Welke gelieerde partijen en voor welk bedrag?
Er is half maart door ccf aangegeven dat er nog een paar stukken misten voordat de aanvraag voor de herfinanciering in behandeling genomen kon worden. Dat was ongeveer op de dag dat alles afgelost moet worden, die aflossing gaat dus nu blijkbaar binnen een paar weken alsnog uitgevoerd worden als ik het zo lees.quote:
De laatste periode is natuurlijk erg rommelig en geen idee wat voor deze maanden lange vertraging heeft gezorgd.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Er is half maart door ccf aangegeven dat er nog een paar stukken misten voordat de aanvraag voor de herfinanciering in behandeling genomen kon worden. Dat was ongeveer op de dag dat alles afgelost moet worden, die aflossing gaat dus nu blijkbaar binnen een paar weken alsnog uitgevoerd worden als ik het zo lees.Het eerste stuk had ik gezien. Was inmiddels geen paar weken meer maar een paar maanden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank voor de extra info uit de spoiler.
Ik rol mijn investering niet door naar de nieuwe lening.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 02-06-2025 20:16:43 ]
Als het goed is heb je daar een e-mail over ontvangen. Zie ook de post van KrekelJapie van maandag 2 juni 2025 @ 17:12:02quote:
Ze zijn vrij laat bij sameningeld.
Normaal de eerste dag na het weekend alles verwerkt.
Ik heb geen mail gehad, op account van mijn vrouw wel. Zoals al eerder gesteld zijn er problemen met de mailserver van SIG die reeds maanden aanhouden. Heb ze daar nogmaals op gewezen.quote:
[..]
Als het goed is heb je daar een e-mail over ontvangen. Zie ook de post van KrekelJapie van maandag 2 juni 2025 @ 17:12:02
Wat ook vervelend is dat is dat het vaak niet duidelijk is dat de mail van SiG afkomstig is met al die privé namen.quote:
[..]
Ik heb geen mail gehad, op account van mijn vrouw wel. Zoals al eerder gesteld zijn er problemen met de mailserver van SIG die reeds maanden aanhouden. Heb ze daar nogmaals op gewezen.
Waarom niet vanuit info@sameningeld.nl versturen? Nu zit het om de haverklap in mijn spam box.
Denk dat het goed is dat je dit laat zien, 2e hypotheek is mogelijk niet volledig dekkend. Wel is het bedrijf goed winstgevend. Er zitten wat risico's aan en daarom staat de rente ook op 8,5% naar we hebben de laatste tijd wel wat slechtere projecten met minder rente voorbij zien komen voor mijn gevoelquote:
[..]
Nou, vooral dat er staat
[..]
Na financiering is de overwaarde “maar” 195k wat ik in dit geval bij een 2e hypotheek helemaal niet zo bijzonder goed vind.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 557.000 euro
01-01-2023 532.000 euro
01-01-2022 620.000 euro
01-01-2021 562.000 euro
01-01-2020 535.000 euro
01-01-2019 524.000 euro
01-01-2018 447.000 euro
01-01-2017 423.000 euro
01-01-2016 406.000 euro
01-01-2015 437.000 euro
01-01-2014 437.000 euro
Ik heb ook niet gezegd dat ik het een slecht project vond. Ik reageerde op #Ricky86 die schreef:quote:
[..]
Denk dat het goed is dat je dit laat zien, 2e hypotheek is mogelijk niet volledig dekkend. Wel is het bedrijf goed winstgevend. Er zitten wat risico's aan en daarom staat de rente ook op 8,5% naar we hebben de laatste tijd wel wat slechtere projecten met minder rente voorbij zien komen voor mijn gevoel
Mijn aandachtspunt was dus dat de zekerheden van de 2e hypotheek misschien wel niet geheel dekkend zouden zijn.quote:Mooie zekerheden sowieso. Ik ben er positief over, iemand nog aandachtspunten?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |