Allereerst hartelijk gegroet,
Op drukke locatie Amsterdam Zuid en een vrijwel dagelijks bruisend Haarlem
(waar het doordeweeks eveneens prima toeven is voor bv een heerlijke lunch 
of na werktijd 'n etentje op niveau met dito professionals en ander waardig personeel) is het voor ons meer dan duidelijk dat de woningmarkt nog steeds 'n groot probleem vormt voor veel woningzoekenden en mag intussen een flink statement zijn. 
Zo ook voor meest enthousiaste en tevens door mij gewaardeerde kopers in spe
, die zich uiteindelijk op redelijk korte termijn een huis kunnen veroorloven vanwege hun prima inkomen en dergelijke. 
~Wat zal ik zeggen? Echter, de onzekerheid op dit inmiddels veelbesproken maatschappelijke vlak leeft ook voor hen nog heel eventjes voort. Tóch zal er voor deze goedverdienende groepen in het bijzonder (i.t.t. 'gewone' arbeiders tot uitkeringsgerechtigden aan toe) en velen die tot vrij productieve bevolkingsgroepen behoren op de maatschappelijke ladder en niet zelden een nuttige functie bekleden in de samenleving, wat door ons
op goede locatie erg wordt gewaardeerd , een snellere oplossing komen via makelaarsland waar de koffie reeds vroeg op de dag flink staat te pruttelen terwijl de makelaar staat te trappelen om snel tot de koop over te gaan 
, mij dunkt. Dat gemiddelde woningprijzen vandaag de dag vooralsnog een beste stijging laten zien is verder niets vreemds. 
Het is intussen geheel inherent aan het dagelijkse gebeuren op veelzijdig zakengebied. Het moge duidelijk zijn dat legio starters flink wat geld nodig hebben als startkapitaal. Dutrieux (niet Dutroux dus
) heeft hierover wat te vertellen. 
En ja, vooral de ouders van tamelijk jonge en welwillende starters in makelaarsland zijn soms dé ultieme oplossing voor het probleem om als vrij ambitieus en redelijk goed verdienende jeugdige
snel tot oplossingen te geraken. Daarna zullen zowel wij als aan ons op de Zuid-as en locatie Haarlem gelieerde makelaars (vaak Haarlem en omgeving of Amsterdam) uiteindelijk het pand tevreden en soms ook fluitend 
verlaten 
, op weg naar huis voor een heerlijke maaltijd bereid door onze partners 
met wederom 'n heerlijk weekend dat thans voor mij op het punt staat te beginnen na bijzonder drukke weken. ~Goed, wens u allen voor nu ook een mooi weekend toe, geniet ervan!
Scjvb
---quote:Door Redactie DFT
Gisteren, 06:02 in Geld
Amsterdam - Bijna 70% van de starters heeft onvoldoende spaargeld om een huis te kunnen kopen. Circa 20% beschikt zelfs helemaal niet over spaarcenten, blijkt uit een onderzoek van Viisi Hypotheken dat donderdag verschijnt.© ANP/HH
De meeste starters moeten jaren sparen voordat zij hun eerste huis kunnen kopen.
„Dit terwijl de gemiddelde starter zeker ¤10.000 aan eigen middelen moet inbrengen voor bijkomende kosten, zoals een taxatierapport en notariskosten”, aldus Viisi. Volgens het hypotheekadvieskantoor hebben niet alleen praktisch geschoolde starters te weinig geld opzij gezet. „Ook middelbaargeschoolden en hoogopgeleiden hebben relatief te weinig gespaard voor de aankoop van een eerste woning”, legt medeoprichter Hergen Dutrieux uit.
Belastingvrije schenking of familiehypotheek
De gemiddelde woningprijs is eind vorig jaar met ¤9000 opgelopen naar ¤483.000, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. Volgens Dutrieux kunnen starters met onvoldoende spaargeld toch regelmatig hun slag slaan op de woningmarkt, mits hun familie over genoeg centen beschikt.
Ouders mogen dit jaar eenmalig ¤32.195 belastingvrij schenken als hun kind een huis koopt. Een familiehypotheek kan ook zorgen voor een oplossing voor het gebrek aan spaargeld bij starters, aldus de medeoprichter van Viisi.
Familiehypotheek razend populair onder starters, maar pas op: ’Er komt meer bij kijken dan je denkt’
quote:Door Pieter van Erven Dorens
20 okt. 2024 in Geld
Amsterdam - Een jonge koopstarter heeft vaker dan vroeger een financieel duwtje nodig op de woningmarkt. Vaak schiet de hypotheek flink tekort. Ouders kunnen bijspringen met een familiehypotheek of garantstelling, maar banken blijven streng. „Er komt meer bij kijken dan je denkt.”© Foto ANP/HH
Bij de huidige hoge woningprijzen hebben veel jonge starters hulp nodig van hun ouders.
© https://www.telegraaf.nl/(...)-kijken-dan-je-denkt
[ Bericht 0% gewijzigd door Scjvb op 25-01-2025 14:39:44 (aanvullende info) ]
20% heeft helemaal geen spaargeld. Right. Dan moet je je ook helemaal niet bezig houden met een huis willen kopen, en dan ben je ook geen serieuze koper.
Succes met sparen als je woekerhuur elke maand in een zwart gat verdwijnt.quote:Op vrijdag 24 januari 2025 18:11 schreef CoolGuy het volgende:
Ja, dat zeg ik al heel lang. Je kunt wel klagen over de huizenprijzen, maar als je geen rooie cent gespaard hebt maakt het niet uit hoe duur een huis wel of niet is, want je zult altijd eigen geld moeten meebrengen en als je dat niet hebt kun je geen enkel huis kopen.
20% heeft helemaal geen spaargeld. Right. Dan moet je je ook helemaal niet bezig houden met een huis willen kopen, en dan ben je ook geen serieuze koper.
Dit. En sowieso zijn huizenprijzen veel te hoog voor een stapel bakstenen.quote:Op vrijdag 24 januari 2025 18:13 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Succes met sparen als je woekerhuur elke maand in een zwart gat verdwijnt.
Die 20% laat het nog liever even renderen in crypto totdat ze miljoenen kunnen aftikken voor een huis.quote:
20% heeft helemaal geen spaargeld. Right. Dan moet je je ook helemaal niet bezig houden met een huis willen kopen, en dan ben je ook geen serieuze koper.
Het zou niet nodig moeten zijn om als monnik te leven om een huis te kunnen kopen.quote:
Ja, dat zeg ik al heel lang. Je kunt wel klagen over de huizenprijzen, maar als je geen rooie cent gespaard hebt maakt het niet uit hoe duur een huis wel of niet is, want je zult altijd eigen geld moeten meebrengen en als je dat niet hebt kun je geen enkel huis kopen.
20% heeft helemaal geen spaargeld. Right. Dan moet je je ook helemaal niet bezig houden met een huis willen kopen, en dan ben je ook geen serieuze koper.
Dat gezegd hebbende moet je in het huidige klimaat spaargeld hebben om mee te kunnen dingen.
Jep, kansloos verhaal dan. Ik ben echt héél blij dat vriendin en ik ruim drie jaar bij mijn ouders konden wonen...dat is natuurlijk niet een situatie die je per se wilt (ook al zijn de onderlinge relaties uitstekend), maar zonder die optie, uiteraard in combinatie met werken, was het sowieso kansloos geweest..quote:
[..]
Succes met sparen als je woekerhuur elke maand in een zwart gat verdwijnt.
Afdingen is tegenwoordig niet echt een ding, gok ik. Buiten dat je helemaal niet zeker weet of het een starter is als de koper dat niet zelf aangeeft, in elk geval niet overal (dan dien je blind een bod in via een online platform, bijvoorbeeld).quote:Op vrijdag 24 januari 2025 18:42 schreef halfway het volgende:
Ik wil helemaal geen starter als koper voor mijn huis. Niks als gezeik, afdingen, financiering niet rond krijgen.
Heel dat kapitaal opdoeken, 'rijk zijn' tot 5 miljoen en verder niet.quote:Op vrijdag 24 januari 2025 18:08 schreef SebbeSwensje het volgende:
Tijd voor een flinke verschuiving van kapitaal!
Even terugfluiten, ik heb altijd gespaard en heb echt wel wat achter de hand, maar voor mij is het net zo uitzichtloos.quote:
Ja, dat zeg ik al heel lang. Je kunt wel klagen over de huizenprijzen, maar als je geen rooie cent gespaard hebt maakt het niet uit hoe duur een huis wel of niet is, want je zult altijd eigen geld moeten meebrengen en als je dat niet hebt kun je geen enkel huis kopen.
20% heeft helemaal geen spaargeld. Right. Dan moet je je ook helemaal niet bezig houden met een huis willen kopen, en dan ben je ook geen serieuze koper.
Je ben echt genaaid als starter momenteelquote:Ok, na vijf jaar op een houtje bijten heb ik eindelijk 10% van de aanschafprijs gespaard.....huh.....Oh.......wacht eens even......de huizenprijzen zijn in die tijd met nog meer gestegen..... en mn spaargeld is door de inflatie ook met een aantal procent verdampt..... En ik kan alleen nog maar een postzegel appartement voor de hoofdprijs kopen of een tochtig hol waarvan ik de energiekosten niet kan betalen.....en ik kan niet genoeg lenen om dit te verbeteren......Oh.... Dan maar weer verder sparen....
[ Bericht 17% gewijzigd door Twiitch op 24-01-2025 19:17:04 ]
Ik snap dat helemaal, en ik snap ook dat de situatie kut is, maar dat doet niets af aan wat ik zeg. Als je geen cent spaargeld hebt dan ga je geen enkel huis kunnen kopen, dus zelfs als morgen de huizen de helft goedkoper zijn, gewoon bam, 50% er af, dan nog kunnen mensen die geen cent gespaard hebben helemaal niks.quote:
[..]
Even terugfluiten, ik heb altijd gespaard en heb echt wel wat achter de hand, maar voor mij is het net zo uitzichtloos.
Als je miljoenen kunt aftikken gaat het sowieso niet over die mensen gezien dat artikel.quote:Op vrijdag 24 januari 2025 18:37 schreef Hyaenidae het volgende:
[..]
Die 20% laat het nog liever even renderen in crypto totdat ze miljoenen kunnen aftikken voor een huis.
Prioriteiten stellen is er niet meer bij.
Elke dag avocado's eten doe je voor je gezondheid, dat is juist prio 1 in het leven.quote:
Krijg je als je altijd de nieuwste iPhone wilt hebben en iedere dag avocado's eet.
Prioriteiten stellen is er niet meer bij.
Gezond eten kopen is de beste investering die je kunt doen.
Dat is wel beter ja, kun je langer leven om de huurders te spekkenquote:
[..]
Elke dag avocado's eten doe je voor je gezondheid, dat is juist prio 1 in het leven.
Gezond eten kopen is de beste investering die je kunt doen.
Er is tegen de huidige stijging van de huizenprijzen niet tegenop te sparen.quote:
Ja, dat zeg ik al heel lang. Je kunt wel klagen over de huizenprijzen, maar als je geen rooie cent gespaard hebt maakt het niet uit hoe duur een huis wel of niet is, want je zult altijd eigen geld moeten meebrengen en als je dat niet hebt kun je geen enkel huis kopen.
20% heeft helemaal geen spaargeld. Right. Dan moet je je ook helemaal niet bezig houden met een huis willen kopen, en dan ben je ook geen serieuze koper.
Is er ooit iets mogelijk waardoor de huizenprijzen in één keer fiks minder waard worden?quote:
[..]
Er is tegen de huidige stijging van de huizenprijzen niet tegenop te sparen.
Daar heb ik het dan ook niet over.quote:
[..]
Er is tegen de huidige stijging van de huizenprijzen niet tegenop te sparen.
Een nieuwe zwarte doodquote:
[..]
Is er ooit iets mogelijk waardoor de huizenprijzen in één keer fiks minder waard worden?
Maar nee, toen was al de tendens dat het nutteloos was, want er was niet tegen op te sparen (gelul natuurlijk).
En nu? Exact hetzelfde verhaal lees ik weer. Wel geld besteden aan een dure auto's, drie vakanties in een jaar, elk weekend flink uitgaan, uit eten, die nieuwe iPhone, etc. etc.
Had je rustig aan gedaan (zonder al het bovenstaande op te geven), had je nu makkelijk een startkapitaal kunnen hebben. Maar nee, lekker door blijven zeiken dat het zo nutteloos is. Meer gaan werken voor meer geld? Nee joh, dat ga ik echt niet doen!
Blijf daar de komende tig jaar maar mee door gaan: dan heb je nog steeds niks.
Succes daarmee, je hebt het (niet) verdiend!
Ja, een vlinke economische crisis. Niet dat starters er veel aan hebben als de werkeloosheid boven de 20% schiet.quote:
[..]
Is er ooit iets mogelijk waardoor de huizenprijzen in één keer fiks minder waard worden?
Sterfte van de babyboomers. Dat zal de komende jaren steeds meer gebeuren. Dan komen er genoeg woningen vrij.quote:
[..]
Is er ooit iets mogelijk waardoor de huizenprijzen in één keer fiks minder waard worden?
Maar echt flink dalen zal het ook wel weer niet; daar gaat de inflatie wel voor zorgen. Hoogst ns zal de stijging flink minder worden.
En ik quote een stukje:
Dus genoeg mensen die best wel weten dat je met 0 euro geen kans maakt..quote:Door de bescheiden omvang van hun spaarpot, denkt maar liefst driekwart van alle Nederlandse starters nog zeker drie jaar te moeten sparen voordat ze een eigen huis kunnen kopen.
Beetje stemmingmakerij van de Telegraaf met een obscuur onderzoek
Zie hier een clown in een bubbel.quote:
Eigen schuld, dikke bult. 5 jaar geleden bij het begin van het stijgen van de huizenprijzen gaf ik al aan: ga sparen, zorg dat je een startkapitaal heb!
Maar nee, toen was al de tendens dat het nutteloos was, want er was niet tegen op te sparen (gelul natuurlijk).
En nu? Exact hetzelfde verhaal lees ik weer. Wel geld besteden aan een dure auto's, drie vakanties in een jaar, elk weekend flink uitgaan, uit eten, die nieuwe iPhone, etc. etc.
Had je rustig aan gedaan (zonder al het bovenstaande op te geven), had je nu makkelijk een startkapitaal kunnen hebben. Maar nee, lekker door blijven zeiken dat het zo nutteloos is. Meer gaan werken voor meer geld? Nee joh, dat ga ik echt niet doen!
Blijf daar de komende tig jaar maar mee door gaan: dan heb je nog steeds niks.
Succes daarmee, je hebt het (niet) verdiend!
Nee, het wordt niet beter tijdens je leven.
Sterkte, men heeft het helaas voor jullie verkloot, it wasn't me.
Waarom dan?quote:
Doorstromen is ook lastiger dan vroeger, ook als je spaargeld hebt
Omdat een betere woning meer geld kost dan je hebt gekregen door verkoop oude woning (inclusief overwaarde) Dus dan zit je alsnog met een behoorlijke hypotheekquote:
Je zegt erbij 'ook als je spaargeld' hebt, maar als je dan alsnog een hypotheek moet afsluiten heb je dus toch geen spaargeld. Of in ieder geval niet genoeg.quote:
[..]
Omdat een betere woning meer geld kost dan je hebt gekregen door verkoop oude woning (inclusief overwaarde) Dus dan zit je alsnog met een behoorlijke hypotheek
Dat laatste. Dat zal wel voor meer mensen gelden. Maar voor starters is het vele malen lastiger natuurlijkquote:
[..]
Je zegt erbij 'ook als je spaargeld' hebt, maar als je dan alsnog een hypotheek moet afsluiten heb je dus toch geen spaargeld. Of in ieder geval niet genoeg.
Als je bang bent voor de financiering kun je ook biedingen zonder voorbehoud aanvaarden. Krijg je tenminste een fijne zak geld als het alsnog niet lukt.quote:
Ik wil helemaal geen starter als koper voor mijn huis. Niks als gezeik, afdingen, financiering niet rond krijgen.
Geloof je nu écht dat mensen in London (komt oorspronkelijk uit de Guardian dit idee) wel een huis kunnen kopen als ze géén avocado's kopen?quote:
Krijg je als je altijd de nieuwste iPhone wilt hebben en iedere dag avocado's eet.
Prioriteiten stellen is er niet meer bij.
Wie gaat er dan een citytrip maken? Echt niemand doet dit, citytrips is voor bejaarden.quote:
Waarom sparen ze dan niet i.p.v. citytrips maken en zo?
Er is ook echt geen fuck aan beetje door een stad slenteren. Elke stad is namelijk zowat hetzelfde. Hoef je niet ver voor te gaan.
Doe er even een linkje bij waaruit blijkt dat het geld daar aan is besteed en niet aan het feit dat sparen wellicht helemaal geen optie is door de hoge huren.quote:
Wel geld besteden aan een dure auto's, drie vakanties in een jaar, elk weekend flink uitgaan, uit eten, die nieuwe iPhone, etc. etc.
Tot die tijd beschouw ik je gepost als onderbuikschuimbekkerij.
Ze hebben echter ook het idee dat ze veel meer moeten verdienen, en aan vermogen moeten opbouwen om zichzelf succesvol te noemen.
https://www.baaz.nl/onder(...)-hoeveel-ze-uitgeven
https://corpodata.nl/waar-geeft-gen-z-hun-geld-aan-uit/
https://nieuws.ing.nl/nl-(...)tie-z-heeft-schulden
https://www.metronieuws.n(...)op-vakantie-30-plus/
https://eu.usatoday.com/s(...)boomers/76588503007/
https://cosm.aei.org/gene(...)-but-money-isnt-one/
https://www.reddit.com/r/(...)dividuals_worse_off/
Dat hoeft niet, je kunt ook kleiner willen gaan wonen.quote:
[..]
Omdat een betere woning meer geld kost dan je hebt gekregen door verkoop oude woning (inclusief overwaarde) Dus dan zit je alsnog met een behoorlijke hypotheek
Met een ton spaargeld kom je nu ook al niet meer ver volgens mij.quote:
Ja, dat zeg ik al heel lang. Je kunt wel klagen over de huizenprijzen, maar als je geen rooie cent gespaard hebt maakt het niet uit hoe duur een huis wel of niet is, want je zult altijd eigen geld moeten meebrengen en als je dat niet hebt kun je geen enkel huis kopen.
20% heeft helemaal geen spaargeld. Right. Dan moet je je ook helemaal niet bezig houden met een huis willen kopen, en dan ben je ook geen serieuze koper.
Iedereen die zo rond 2010-2018 een huis wist te bemachtigen via hypotheek en eigen spaargeld en of verkoop vorige woning (dat laatste helpt ook aanzienlijk). Heeft geluk gehad. En heeft nu makkelijk praten uiteraard. De gemiddelde prijzen zijn echt te belachelijk. 400.000 voor een gemiddeld rijtjeshuis.
Dan durven ze geen huis te kopen want alles is onzeker of ze zijn zelf werkloosquote:
[..]
Ja, een vlinke economische crisis. Niet dat starters er veel aan hebben als de werkeloosheid boven de 20% schiet.
Het geld van die babyboomers gaat naar de erfgenamen. Die hebben dan weer meer geld wat ze tegen een huis aan kunnen gooien.quote:
[..]
Sterfte van de babyboomers. Dat zal de komende jaren steeds meer gebeuren. Dan komen er genoeg woningen vrij.
Maar echt flink dalen zal het ook wel weer niet; daar gaat de inflatie wel voor zorgen. Hoogst ns zal de stijging flink minder worden.
Ook zijn de huizen van die babyboomers vaak aan een opknap beurt toe omdat er een langere tijd geen onderhoud is gedaan.
Omdat de "oude" woning vaak niet onderhouden is. Is die bijgehouden kom je vaak nog een heel eind.quote:
[..]
Omdat een betere woning meer geld kost dan je hebt gekregen door verkoop oude woning (inclusief overwaarde) Dus dan zit je alsnog met een behoorlijke hypotheek
Loop daar hier in de omgeving veel tegen aan. Huis van oudere mensen, afgelopen 20 jaar niks gebeurd kwa onderhoud,isolatie,douche en keuken etc. Als je er wat van wil maken moet je er nog minimaal 100k tegen aangooien.
Plus de hoeveelheid werk wat je er nog van hebt.
Tegen wie praat je in hemelsnaam? Of scheer je voor het gemak iedereen even over één kam met je onderbuik-analyse?quote:
Eigen schuld, dikke bult. 5 jaar geleden bij het begin van het stijgen van de huizenprijzen gaf ik al aan: ga sparen, zorg dat je een startkapitaal heb!
Maar nee, toen was al de tendens dat het nutteloos was, want er was niet tegen op te sparen (gelul natuurlijk).
En nu? Exact hetzelfde verhaal lees ik weer. Wel geld besteden aan een dure auto's, drie vakanties in een jaar, elk weekend flink uitgaan, uit eten, die nieuwe iPhone, etc. etc.
Had je rustig aan gedaan (zonder al het bovenstaande op te geven), had je nu makkelijk een startkapitaal kunnen hebben. Maar nee, lekker door blijven zeiken dat het zo nutteloos is. Meer gaan werken voor meer geld? Nee joh, dat ga ik echt niet doen!
Blijf daar de komende tig jaar maar mee door gaan: dan heb je nog steeds niks.
Succes daarmee, je hebt het (niet) verdiend!
Dat staat een klein beetje haaks op elkaar.
Iemand die zelfs een bedragje als 10k niet bij elkaar kan schrapen moet ook simpelweg geen huis willen kopen.
Kijk, dat er te weinig woningen zijn waardoor sommigen noch een koop-, noch een huurwoning hebben, daar mag je terecht over klagen. Maar het idee dat iedereen voor een grijpstuiver een woning zou moeten kunnen kopen is een beetje zot.
Het overgrote merendeel van de babyboomerwoningen is dermate verouderd dat ze beter gesloopt kunnen worden.quote:
[..]
Sterfte van de babyboomers. Dat zal de komende jaren steeds meer gebeuren. Dan komen er genoeg woningen vrij.
Maar echt flink dalen zal het ook wel weer niet; daar gaat de inflatie wel voor zorgen. Hoogst ns zal de stijging flink minder worden.
Dat is onzin.quote:
[..]
Het overgrote merendeel van de babyboomerwoningen is dermate verouderd dat ze beter gesloopt kunnen worden.
Net als het idee dat de vraag naar woningen gaat dalen. De blijft gewoon toenemen.
Maak er 20 miljoen van, en ik geef je gelijk.quote:
[..]
Heel dat kapitaal opdoeken, 'rijk zijn' tot 5 miljoen en verder niet.
Eat the (very) rich.
Gesloopt is misschien een beetje overdreven, maar veel babyboomerwoningen zijn hopeloos verouderd, zo niet vervallen. Die gaat ook niet de redding brengen wanneer ze vrij komen.quote:
[..]
Dat is onzin.
Net als het idee dat de vraag naar woningen gaat dalen. De blijft gewoon toenemen.
De tweedeling wordt steeds groter. Jongeren die rijke ouders hebben krijgen geld om te steken in de aanschaf van de woning, de jongeren die geen rijke ouders hebben en een normaal verdienende baan hebben het nakijken. Met een beetje pech zitten ze ook nog in een te dure huurwoning en kunnen ze daardoor ook weinig tot geen geld sparen.quote:
Het verbazingwekkende is dat zo’n beetje sinds het begin van deze eeuw ik al die verhalen lees over dat starters geen huis kunnen kopen, maar feitelijk jongeren steeds vroeger hun eerste huis kopen en het eigen woningbezit steeds verder toeneemt.
Dat staat een klein beetje haaks op elkaar.
Iemand die zelfs een bedragje als 10k niet bij elkaar kan schrapen moet ook simpelweg geen huis willen kopen.
Kijk, dat er te weinig woningen zijn waardoor sommigen noch een koop-, noch een huurwoning hebben, daar mag je terecht over klagen. Maar het idee dat iedereen voor een grijpstuiver een woning zou moeten kunnen kopen is een beetje zot.
En je hebt nu al 40.000 euro eigen inleg nodig voor een hypotheek las ik laatst. Minstens.
Misschien ben je in de war met hoogbejaarden.quote:
[..]
Gesloopt is misschien een beetje overdreven, maar veel babyboomerwoningen zijn hopeloos verouderd, zo niet vervallen. Die gaat ook niet de redding brengen wanneer ze vrij komen.
"wel geld besteden aan dure auto's" lmaoquote:
Op Als er ineens volop gebouwd gaat worden. Of als de 70+ers massaal overlijden.quote:
[..]
Is er ooit iets mogelijk waardoor de huizenprijzen in één keer fiks minder waard worden?
Beiden zal niet snel gebeuren denk ik.
Linkse snowflakes met een modale inkomen behoren zelf al tot 'swerelds rijkste 10% ofzo.quote:
[..]
Maak er 20 miljoen van, en ik geef je gelijk.
Eat the (very) rich.
Memecoins telt niet als sparen.quote:
[..]
Even terugfluiten, ik heb altijd gespaard en heb echt wel wat achter de hand, maar voor mij is het net zo uitzichtloos.
Ik snap helemaal niet waarom je het koppelt aan het zijn van babyboomer. Alsof die mensen allemaal in hetzelfde soort huizen woont.quote:
[..]
Gesloopt is misschien een beetje overdreven, maar veel babyboomerwoningen zijn hopeloos verouderd, zo niet vervallen. Die gaat ook niet de redding brengen wanneer ze vrij komen.
Zoveel koopwoningen zijn er niet die echt slecht zijn. Ook jaren 60 woningen zijn doorgaans na geïsoleerd, kunststof kozijnen met hr++ erin, vloerverwarming en dan meteen ook de vloer isoleren, dakisolatie, ventilatie op orde, de boel opnieuw stucen, nieuwe vloer, nieuwe badkamer, nieuwe keuken… Niets mis mee hoor.
Helemaal mee eens, de generatie starters van nu weet niet meer wat zelfredzaamheid is, maar verwacht wel een koophuisje van een half miljoen te kunnen krijgen, want ze hebben immers altijd alles in het leven gekregen, dus als de realiteit van het echte leven ze raakt is het huilen geblazen. Dit is namelijk iets dat pap en mam niet voor ze kunnen oplossen, en dat doet zeer.quote:
Ja, dat zeg ik al heel lang. Je kunt wel klagen over de huizenprijzen, maar als je geen rooie cent gespaard hebt maakt het niet uit hoe duur een huis wel of niet is, want je zult altijd eigen geld moeten meebrengen en als je dat niet hebt kun je geen enkel huis kopen.
20% heeft helemaal geen spaargeld. Right. Dan moet je je ook helemaal niet bezig houden met een huis willen kopen, en dan ben je ook geen serieuze koper.
Miep miep miep.quote:
[..]
Helemaal mee eens, de generatie starters van nu weet niet meer wat zelfredzaamheid is, maar verwacht wel een koophuisje van een half miljoen te kunnen krijgen, want ze hebben immers altijd alles in het leven gekregen, dus als de realiteit van het echte leven ze raakt is het huilen geblazen. Dit is namelijk iets dat pap en mam niet voor ze kunnen oplossen, en dat doet zeer.
De zuurheid naar de jeugd.
Vergeet de Starbucks koffie voor 6 euro elke dag niet, die amandelmelkfrappucino met pumpkin spice latte is wel echt een must have.quote:
Eigen schuld, dikke bult. 5 jaar geleden bij het begin van het stijgen van de huizenprijzen gaf ik al aan: ga sparen, zorg dat je een startkapitaal heb!
Maar nee, toen was al de tendens dat het nutteloos was, want er was niet tegen op te sparen (gelul natuurlijk).
En nu? Exact hetzelfde verhaal lees ik weer. Wel geld besteden aan een dure auto's, drie vakanties in een jaar, elk weekend flink uitgaan, uit eten, die nieuwe iPhone, etc. etc.
Had je rustig aan gedaan (zonder al het bovenstaande op te geven), had je nu makkelijk een startkapitaal kunnen hebben. Maar nee, lekker door blijven zeiken dat het zo nutteloos is. Meer gaan werken voor meer geld? Nee joh, dat ga ik echt niet doen!
Blijf daar de komende tig jaar maar mee door gaan: dan heb je nog steeds niks.
Succes daarmee, je hebt het (niet) verdiend!
Ik kocht mijn appartement in 2003 voor 169K, hoewel ik destijds ook al 2 keer modaal verdiende was dit zo ongeveer wat ik kon financieren. En dat mensen dan zeggen: Geluk gehad.... Nee ik heb uitgebreid onderzocht wat de beste investering was, dat dat toen een ouwe krottige wijk was heb ik voor lief genomen omdat ik wist dat het 10 jaar later een prachtige buurt zou zijn.quote:
Het verbazingwekkende is dat zo’n beetje sinds het begin van deze eeuw ik al die verhalen lees over dat starters geen huis kunnen kopen, maar feitelijk jongeren steeds vroeger hun eerste huis kopen en het eigen woningbezit steeds verder toeneemt.
Dat staat een klein beetje haaks op elkaar.
Iemand die zelfs een bedragje als 10k niet bij elkaar kan schrapen moet ook simpelweg geen huis willen kopen.
Kijk, dat er te weinig woningen zijn waardoor sommigen noch een koop-, noch een huurwoning hebben, daar mag je terecht over klagen. Maar het idee dat iedereen voor een grijpstuiver een woning zou moeten kunnen kopen is een beetje zot.
Nee hoor, gewoon ervaring. Als verhuurder van huizen maak je wel eens wat mee zal ik zeggen.quote:
[..]
Miep miep miep.
De zuurheid naar de jeugd.
Nee pure waarheid, de huidige jeugd is niks meer gewent, word nog lachen als we straks een echte harde economische crisis krijgen, zitten we met 200.000 marketeers en social media managers in de WW.quote:
[..]
Miep miep miep.
De zuurheid naar de jeugd.
Vergeet de lifestyle coaches nietquote:
[..]
Nee pure waarheid, de huidige jeugd is niks meer gewent, word nog lachen als we straks een echte harde economische crisis krijgen, zitten we met 200.000 marketeers en social media managers in de WW.
Dat zijn doorgaans vrouwtjes die op iemands anders zak teren en schamen dat ze niet werken.quote:
[..]
Vergeet de lifestyle coaches niet
De laatste tijd zijn ze trouwens allemaal Yoga juf.
Ik dacht juist dat een hoop van die figuren tegenwoordig “influenzah” zijn geworden en Temu meuk proberen aan te prijzen, soort Tell Sell anno 2025.quote:
[..]
Dat zijn doorgaans vrouwtjes die op iemands anders zak teren en schamen dat ze niet werken.
De laatste tijd zijn ze trouwens allemaal Yoga juf.
Allemaal mensen die het lastig gaan krijgen bij een crisis.
Aha, hier dus nog zo’n graaier.quote:
[..]
Nee hoor, gewoon ervaring. Als verhuurder van huizen maak je wel eens wat mee zal ik zeggen.
En dan je klanten zo afzeiken.
Dus dat tweeverdieners geen hypotheek meer mogen nemen dat is hun eigen schuld en de hoge prijzen ook?quote:
[..]
Ik snap helemaal niet waarom je het koppelt aan het zijn van babyboomer. Alsof die mensen allemaal in hetzelfde soort huizen woont.
Zoveel koopwoningen zijn er niet die echt slecht zijn. Ook jaren 60 woningen zijn doorgaans na geïsoleerd, kunststof kozijnen met hr++ erin, vloerverwarming en dan meteen ook de vloer isoleren, dakisolatie, ventilatie op orde, de boel opnieuw stucen, nieuwe vloer, nieuwe badkamer, nieuwe keuken… Niets mis mee hoor.
Dit soort teksten zijn van alle tijden.quote:
[..]
Nee pure waarheid, de huidige jeugd is niks meer gewen d
Ik beschouw mezelf als iemand die voorziet in een primaire levensbehoefte voor anderen. Weldoener gaat net te ver, maar iemand die klaarstaat voor anderen, dat zeker wel.quote:
[..]
Aha, hier dus nog zo’n graaier.
En dan je klanten zo afzeiken.
Wat een onzin zeg. Je kan gewoon 100% financieren. Als starter betaal je geen overdrachtsbelasting, alleen heb je kosten voor notaris, aankoopmakelaar, financieel advies en wat kluswerk.quote:
[..]
De tweedeling wordt steeds groter. Jongeren die rijke ouders hebben krijgen geld om te steken in de aanschaf van de woning, de jongeren die geen rijke ouders hebben en een normaal verdienende baan hebben het nakijken. Met een beetje pech zitten ze ook nog in een te dure huurwoning en kunnen ze daardoor ook weinig tot geen geld sparen.
En je hebt nu al 40.000 euro eigen inleg nodig voor een hypotheek las ik laatst. Minstens.
Allemaal voor de clicks dat soort overdreven stellingen die nergens vandaan komen en die je zelf ook kan falsificeren door even na te rekenen.
Je hoeft ook helemaal geen rijke ouders te hebben. Ongeveer 60% van de Nederlandse huishoudens heeft inmiddels een koopwoning. 37% is sociale huur (mensen die helemaal niet moeten denken aan kopen).
De tweedeling wordt steeds groter… uh-huh…
Toxische vrouwenhaat zeg, waar haal je al die desinfofmatie vandaan wappiequote:
[..]
Dat zijn doorgaans vrouwtjes die op iemands anders zak teren en schamen dat ze niet werken.
De laatste tijd zijn ze trouwens allemaal Yoga juf.
Ik spreek dan wel weer 25 programmeertalen, en als je wilt wordfeuden mag je me proberen te verslaan.quote:
[..]
Dit soort teksten zijn van alle tijden.
Spijker. Kop.quote:
[..]
Helemaal mee eens, de generatie starters van nu weet niet meer wat zelfredzaamheid is, maar verwacht wel een koophuisje van een half miljoen te kunnen krijgen, want ze hebben immers altijd alles in het leven gekregen, dus als de realiteit van het echte leven ze raakt is het huilen geblazen. Dit is namelijk iets dat pap en mam niet voor ze kunnen oplossen, en dat doet zeer.
Van die jankballen die 23 zijn, net van de universiteit waar ze een pretstudie gedaan hebben. Toch een heel behoorlijk startsalaris hebben en dan denken dat ze toch wel even een mooie woning in een leuke buurt in Amsterdam moeten kunnen kopen.
Ik was zelf 30+ toen ik mijn eerste woning kocht en dat was toentertijd een hele gemiddelde leeftijd om een eerste woning te kopen. En nu heeft men al stress als ze begin 20 zijn en ‘nog steeds’ geen eigen woning hebben kunnen kopen.
Wat natuurlijk aangewakkerd wordt door dit soort berichtgeving.
Van makelaarskosten.nl:quote:
[..]
Wat een onzin zeg. Je kan gewoon 100% financieren. Als starter betaal je geen overdrachtsbelasting, alleen heb je kosten voor notaris, aankoopmakelaar, financieel advies en wat kluswerk.
Allemaal voor de clicks dat soort overdreven stellingen die nergens vandaan komen en die je zelf ook kan falsificeren door even na te rekenen.
Je hoeft ook helemaal geen rijke ouders te hebben. Ongeveer 60% van de Nederlandse huishoudens heeft inmiddels een koopwoning. 37% is sociale huur (mensen die helemaal niet moeten denken aan kopen).
De tweedeling wordt steeds groter… uh-huh…
Huis kopen: hoeveel eigen geld nodig als starter?
Wil jij je eerste huis kopen? In 2025 heb je als starter vaak eigen geld nodig om een huis te kopen. Je hoeveelheid spaargeld en eigen inbreng bepaalt namelijk mede of je in aanmerking komt voor een hypotheek. In dit artikel bespreken we hoeveel eigen inleg je gemiddeld nodig hebt en wat er in 2025 verandert voor starters.
Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen in 2025?
In 2025 kun je maximaal 100% van de woningwaarde lenen met een hypotheek. Alle bijkomende kosten betaal je uit eigen zak. Gemiddeld moet je rekenen op zo’n 4% tot 6% van de aankoopprijs aan eigen inbreng. Voor een huis van ¤200.000 komt dat neer op ¤8.000 tot ¤12.000 aan spaargeld dat je zelf moet inleggen.
En waar koop je nog een huis van 200.000 euro? De prijzen zijn alweer verdubbeld.
Dus die 40.000 euro eigen geld inbrengen klopt dus wel, ook als starter. Laatst was het nog groot in het nieuws. Ik zoek het even op.
Hoe ver kun je van de werkelijkheid staan zegquote:
Van die jankballen die 23 zijn, net van de universiteit waar ze een pretstudie gedaan hebben. Toch een heel behoorlijk startsalaris hebben en dan denken dat ze toch wel even een mooie woning in een leuke buurt in Amsterdam moeten kunnen kopen.
Eens.quote:
[..]
Ik kocht mijn appartement in 2003 voor 169K, hoewel ik destijds ook al 2 keer modaal verdiende was dit zo ongeveer wat ik kon financieren. En dat mensen dan zeggen: Geluk gehad.... Nee ik heb uitgebreid onderzocht wat de beste investering was, dat dat toen een ouwe krottige wijk was heb ik voor lief genomen omdat ik wist dat het 10 jaar later een prachtige buurt zou zijn.
De eerste eigen woning, daar moet je krom voor liggen. Dat is nu zo, 10 jaar terug ook, 20 jaar terug, 50 jaar terug, en 100 jaar terug was het echt alleen voor de happy few.
En dan nu klagen over de tweedeling die groter is geworden… say what?
Ik denk dat je ook even moet afstappen van het idee dat een starter een begin 20-er is.
Er zijn genoeg mensen bij die veel ouder zijn.
Als je 7 jaar over een HBO studie doet, en daarna gaat "Reizen" dan ben je inderdaad een stuk ouder ja.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)ken-op-een-huis.html
Ik denk dat je ook even moet afstappen van het idee dat een starter een begin 20-er is.
Er zijn genoeg mensen bij die veel ouder zijn.
Starter zijn heeft niets te maken met of je net begint met werken.quote:
[..]
Als je 7 jaar over een HBO studie doet, en daarna gaat "Reizen" dan ben je inderdaad een stuk ouder ja.
Maar nu die ‘graaiers’ allemaal hun huizen verkocht hebben is er een nieuw jankverhaal (al is die terecht…): er zijn zo goed als geen huurwoningen meer.quote:
[..]
Aha, hier dus nog zo’n graaier.
En dan je klanten zo afzeiken.
Zou het kunnen dat particuliere verhuurders gewoon in een broodnodige behoefte voorzagen?
Dat is doorgaans het moment dat je ook voor het eerst gaat denken aan een plek voor je zelf, omdat studeerders doorgaans of thuis wonen, of in goedkope huur met anderen.quote:
[..]
Starter zijn heeft niets te maken met of je net begint met werken.
Tweeverdieners mogen geen hypotheek meer nemen? Wat?quote:
[..]
Dus dat tweeverdieners geen hypotheek meer mogen nemen dat is hun eigen schuld en de hoge prijzen ook?
Die lui worden allemaal aangestoken door hun matties op Instagram die met hun amateur-infleunzah-werkzaamheden proberen te pochen met hun dure lifesteyle waarvan de helft zo niet meer fake is.quote:
[..]
Spijker. Kop.
Van die jankballen die 23 zijn, net van de universiteit waar ze een pretstudie gedaan hebben. Toch een heel behoorlijk startsalaris hebben en dan denken dat ze toch wel even een mooie woning in een leuke buurt in Amsterdam moeten kunnen kopen.
Ik was zelf 30+ toen ik mijn eerste woning kocht en dat was toentertijd een hele gemiddelde leeftijd om een eerste woning te kopen. En nu heeft men al stress als ze begin 20 zijn en ‘nog steeds’ geen eigen woning hebben kunnen kopen.
Wat natuurlijk aangewakkerd wordt door dit soort berichtgeving.
Ik kijk niet neer op anderen, ik geef alleen aan dat de woningmarkt altijd lastig is geweest, echter als ik de meeste mensen hoor die zeggen: Met mijn inkomen kan ik geen huis kopen, dan zijn ze doorgaans op zoek naar een appartement in een grot stad. Je kunt er ook voor kiezen om genoegen te nemen met iets minders voor een paar jaar, dan kun je je inkomen rustig laten groeien, en ook geld opzij leggen. Maar goed, noem mij maar zuur.quote:Op zaterdag 25 januari 2025 09:39 schreef MissButterflyy het volgende:
Wat een zure mannetjes hier. Vinden dat ze het zelf wel helemaal hebben gemaakt en goede beslissingen hebben gemaakt en kijken nu neer op de mensen die een eerste eigen huis willen kopen.
Hmmm de regering vond toch niet omdat de huurprijzen de pan uit rezen.quote:
[..]
Maar nu die ‘graaiers’ allemaal hun huizen verkocht hebben is er een nieuw jankverhaal (al is die terecht…): er zijn zo goed als geen huurwoningen meer.
Zou het kunnen dat particuliere verhuurders gewoon in een broodnodige behoefte voorzagen?
Een broodnodige behoefte hoort niet de prijs van een luxe product te krijgen, alleen nog voor de happy few.
Laat een dak boven je hoofd hebben vooral een recht zijn, en geen luxe.
Ik kan je alvast vertellen dat een starter vandaag de dag al de nodige jaren werkt om de doodeenvoudige reden dat je tegenwoordig al gauw 100k+ eigen inleg nodig hebt en dat is redelijk kansloos als je net begint met werken.quote:
[..]
Dat is doorgaans het moment dat je ook voor het eerst gaat denken aan een plek voor je zelf, omdat studeerders doorgaans of thuis wonen, of in goedkope huur met anderen.
Een dak boven je hoofd is wat anders dan een ideaal stulpje in een hipster wijk.quote:
[..]
Hmmm de regering vond toch niet omdat de huurprijzen de pan uit rezen.
Een broodnodige behoefte hoort niet de prijs van een luxe product te krijgen, alleen nog voor de happy few.
Laat een dak boven je hoofd hebben vooral een recht zijn, en geen luxe.
Op welke politieke partijen heb je in de afgelopen jaren zelf gestemd?quote:
Wat een zure mannetjes hier. Vinden dat ze het zelf wel helemaal hebben gemaakt en goede beslissingen hebben gemaakt en kijken nu neer op de mensen die een eerste eigen huis willen kopen.
Socialisme is niet gratis dit zorgt voor inflatie. Massa-immigratie van vluchtelingen hebben ook woningen nodig. 80% blijft een netto last op de verzorgingsstaat. En ze krijgen voorrang. De groene gekte met stikstofbeleid zet ook nog es een cap op de huizenbouw.
[ Bericht 3% gewijzigd door Jeo_Boden op 25-01-2025 09:53:25 ]
Waar haal je in godsnaam die 100K vandaan?quote:
[..]
Ik kan je alvast vertellen dat een starter vandaag de dag al de nodige jaren werkt om de doodeenvoudige reden dat je tegenwoordig al gauw 100k+ eigen inleg nodig hebt en dat is redelijk kansloos als je net begint met werken.
Je kunt het vrij objectief meten door te kijken hoeveel % van de woningen betaald kan worden door bijv <modaal, <2x modaal, etc. Die percentielen zijn een stuk beroerder dan dat ze tien jaar geleden waren.quote:
[..]
Ik kijk niet neer op anderen, ik geef alleen aan dat de woningmarkt altijd lastig is geweest, echter als ik de meeste mensen hoor die zeggen: Met mijn inkomen kan ik geen huis kopen, dan zijn ze doorgaans op zoek naar een appartement in een grot stad. Je kunt er ook voor kiezen om genoegen te nemen met iets minders voor een paar jaar, dan kun je je inkomen rustig laten groeien, en ook geld opzij leggen. Maar goed, noem mij maar zuur.
Om te beginnen: ze roepen zonder onderbouwing een percentage, ik heb uitgelegd wat er werkelijk minimaal nodig is. Hypotheek kost je ongeveer 2,5k, notaris 1,5k en dan nog wat kosten er bovenop. Met 10k red je dat echt wel.quote:
[..]
Van makelaarskosten.nl:
Huis kopen: hoeveel eigen geld nodig als starter?
Wil jij je eerste huis kopen? In 2025 heb je als starter vaak eigen geld nodig om een huis te kopen. Je hoeveelheid spaargeld en eigen inbreng bepaalt namelijk mede of je in aanmerking komt voor een hypotheek. In dit artikel bespreken we hoeveel eigen inleg je gemiddeld nodig hebt en wat er in 2025 verandert voor starters.
Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kopen in 2025?
In 2025 kun je maximaal 100% van de woningwaarde lenen met een hypotheek. Alle bijkomende kosten betaal je uit eigen zak. Gemiddeld moet je rekenen op zo’n 4% tot 6% van de aankoopprijs aan eigen inbreng. Voor een huis van ¤200.000 komt dat neer op ¤8.000 tot ¤12.000 aan spaargeld dat je zelf moet inleggen.
En waar koop je nog een huis van 200.000 euro? De prijzen zijn alweer verdubbeld.
Dus die 40.000 euro eigen geld inbrengen klopt dus wel, ook als starter. Laatst was het nog groot in het nieuws. Ik zoek het even op.
Jij schreef overigens minimaal 40k wat bij 4% een huis van 1 miljoen is.
Voor een starter????????
Enig idee wat een huis kost en hoeveel hypotheek iemand kan krijgen met laten we zeggen anderhalve keer modaal?quote:
[..]
Waar haal je in godsnaam die 100K vandaan?
Het gaat niet alleen om woningen in hipster wijken.quote:
[..]
Een dak boven je hoofd is wat anders dan een ideaal stulpje in een hipster wijk.
Mijn zus moest snel woonruimte vinden na het einde van haar relatie en betaald nu een enorm maandelijks bedrag aan huur in een rijtjeshuisje in een nikszeggend dorpje hier in NL.
Een huur van 1700 euro kaal is doodnormaal. Het is niet in de randstad. Het is zelfs ver van de randstad af.
Het is wat, mensen die gewoon niet zeiken over hoe oneerlijk de wereld is, maar gewoon doen…quote:
Wat een zure mannetjes hier. Vinden dat ze het zelf wel helemaal hebben gemaakt en goede beslissingen hebben gemaakt en kijken nu neer op de mensen die een eerste eigen huis willen kopen.
Keep calm en lees de link die ik eerder deelde van nu.nlquote:
[..]
Om te beginnen: ze roepen zonder onderbouwing een percentage, ik heb uitgelegd wat er werkelijk minimaal nodig is. Hypotheek kost je ongeveer 2,5k, notaris 1,5k en dan nog wat kosten er bovenop. Met 10k red je dat echt wel.
Jij schreef overigens minimaal 40k wat bij 4% een huis van 1 miljoen is.
Voor een starter????????
Je hoort mij ook niet beweren dat het in het verleden lastiger was, ik zeg alleen dat het toen ook lastig was.quote:
[..]
Je kunt het vrij objectief meten door te kijken hoeveel % van de woningen betaald kan worden door bijv <modaal, <2x modaal, etc. Die percentielen zijn een stuk beroerder dan dat ze tien jaar leden waren.
Daarnaast blijf ik zeggen dat als mensen wat minder verstokt zijn in het type woning wat ze willen kopen, ze gerust wel iets kunnen krijgen.
Heb je nou echt niet door dat je juist zelf ontzettend bent aan het zeiken hier?quote:
[..]
Het is wat, mensen die gewoon niet zeiken over hoe oneerlijk de wereld is, maar gewoon doen…
1700 euro? Huurt ze een villa ofzo?quote:
[..]
Het gaat niet alleen om woningen in hipster wijken.
Mijn zus moest snel woonruimte vinden na het einde van haar relatie en betaald nu een enorm maandelijks bedrag aan huur in een rijtjeshuisje in een nikszeggend dorpje hier in NL.
Een huur van 1700 euro kaal is doodnormaal. Het is niet in de randstad. Het is zelfs ver van de randstad af.
Bejaardentehuizen zijn grootschalig gesloten onder VVD beleid. Daar plukken we nu de zure vruchten nog van, helemaal starters die een woning zoeken omdat er nauwelijks doorstroom is en de woningmarkt op slot zit en prijzen tot een absurd niveau gestegen zijn.quote:
Doorstromen is ook lastiger dan vroeger, ook als je spaargeld hebt
Heropen ze weer, dat zal de doorstroom bevorderen en de woningmarkt lucht geven en prijzen doen laten zakken.
Uitstekend plan van de PVV, nu nog alleen uitvoeren
Keertje vakantie skippen: +¤1200
Jaartje niet elk weekend uitgaan: +¤1200
Niet elke dag een belegd broodje buiten de deur halen of om de dag ergens lunchen maar gewoon boterhammetjes smeren: +¤1000 p.j.
Geen take-away koffie/starbucks elke dag: +¤1500 p.j.
Paar streamingsdiensten opzeggen: +¤400 p.j.
Zo kan ik er nog wel 10 opnoemen. Doe dit 2 of 3 jaar en je hebt je kosten koper bij elkaar.
Sparen is een disciplinekwestie en tegenwoordig wil men en/en inplaats van of/of. Even een paar jaar op een houtje bijten om voor de toekomst wat te hebben zit er niet meer bij. Er moet NU geleefd worden, het liefst zo luxe en comfortabel mogelijk. En dan klagen dat je geen geld opzij hebt staan voor belangrijke dingen zoals een eigen huis.
Je blijft in algemeenheden hangen. De realiteit is dat (buitenom heel specifieke delen in Nederland als Noord-Oost Groningen en Zuid-Limburg) de woningmarkt krankzinnig is. Ook ver buiten de Randstad is overbieden de norm en die zal toch echt eerst opgehoest moeten worden.quote:
[..]
Je hoort mij ook niet beweren dat het in het verleden lastiger was, ik zeg alleen dat het toen ook lastig was.
Daarnaast blijf ik zeggen dat als mensen wat minder verstokt zijn in het type woning wat ze willen kopen, ze gerust wel iets kunnen krijgen.
Misschien moeten we ook af van het idee dat een koopwoning het summum is en je met een huurwoning per definitie hebt gefaald. Dat is natuurlijk absoluut niet zo.
Een oorlog of iets anders waardoor de bevolking flink gereduceerd wordt.quote:
[..]
Is er ooit iets mogelijk waardoor de huizenprijzen in één keer fiks minder waard worden?
Op basis van een modaal inkomen kun je 225K aan hypotheek krijgen, ja dan heb je niet heel veel keuze, maar je kunt er zeker een eenvoudig appartement in de Randstad van kopen, of een huis dat wat kleiner is of opknapwerk vergt. Maar gezeur dat het onmogelijk is, is gewoon niet waar.quote:
[..]
Je blijft in algemeenheden hangen. De realiteit is dat (buitenom heel specifieke delen in Nederland als Noord-Oost Groningen en Zuid-Limburg) de woningmarkt krankzinnig is. Ook ver buiten de Randstad is overbieden de norm en die zal toch echt eerst opgehoest moeten worden.
https://www.funda.nl/zoek(...)2,%22apartment%22%5D
100k eigen inleg… nulletje teveel of heb je het over een huis van een paar miljoen?quote:
[..]
Ik kan je alvast vertellen dat een starter vandaag de dag al de nodige jaren werkt om de doodeenvoudige reden dat je tegenwoordig al gauw 100k+ eigen inleg nodig hebt en dat is redelijk kansloos als je net begint met werken.
Dat denk ik niet. Het is wel typerend voor Fok, ongeïnformeerd en ongefundeerd de meest krankzinnige financiële adviezen de wereld inslingeren, want ja, deze users weten wel hoe de wereld in elkaar zit.quote:
[..]
Het is wat, mensen die gewoon niet zeiken over hoe oneerlijk de wereld is, maar gewoon doen…
In Nederland zie ik dat niet snel gebeuren, tenzij je het over een extreem event moet hebben zoals een natuurramp/oorlog. Het punt is dat wij in Nederland relatief lange hypotheek tijden afsluiten, helemaal veel van de huidige woningbezitters hebben hun hypotheek voor minder dan 3% vaststaan voor de volle looptijd.quote:
[..]
Is er ooit iets mogelijk waardoor de huizenprijzen in één keer fiks minder waard worden?
Wordt ook wel eens vergeten dat we daar in het verleden wel last van hebben gehad, in de jaren 80 is het zelfs boven de 12% geweest.
Als je een betaalbare huurwoning hebt, heb je tegenwoordig ook al geluk.quote:
Ik verdien een stuk bovenmodaal, daarnaast werkt mijn partner parttime als zzp'er in de zorg (wat dus overigens niet veel opbrengt) en we hebben best wat spaargeld. Als je alles bij elkaar legt kom je ergens rond de 370k uit denk ik en dan zijn alle bronnen tot de allerlaatste cent uitgeperst. Dan blijf ik liever in onze huur-hoekwoning met 3 slaapkamers, een oprit en een grote achtertuin wonen hoor. Voor dat bedrag koop je niets vergelijkbaars en dan is er dus niet eens iets over om nog te schilderen ofzo.
Misschien moeten we ook af van het idee dat een koopwoning het summum is en je met een huurwoning per definitie hebt gefaald. Dat is natuurlijk absoluut niet zo.
Veel huurwoningen zijn voor starters niet per se goedkoper dan een hypotheek
Ik zit ook een in sociale huurwoning en dat is prima, lage huur en het ziet er prima uit. De buurt is ook fijn.quote:
Ik verdien een stuk bovenmodaal, daarnaast werkt mijn partner parttime als zzp'er in de zorg (wat dus overigens niet veel opbrengt) en we hebben best wat spaargeld. Als je alles bij elkaar legt kom je ergens rond de 370k uit denk ik en dan zijn alle bronnen tot de allerlaatste cent uitgeperst. Dan blijf ik liever in onze huur-hoekwoning met 3 slaapkamers, een oprit en een grote achtertuin wonen hoor. Voor dat bedrag koop je niets vergelijkbaars en dan is er dus niet eens iets over om nog te schilderen ofzo.
Misschien moeten we ook af van het idee dat een koopwoning het summum is en je met een huurwoning per definitie hebt gefaald. Dat is natuurlijk absoluut niet zo.
Ik realiseer me wel dat ik geluk heb gehad, maar zit hier al een aantal jaren.
Waarom zou ik gaan kopen, dan heb ik een dubbel zo hoge aflossing en heb ik weinig geld over om leuke dingen te doen. En ik leef wel NU en ga niet jaren op een houtje bijten voor een huis. Ik heb een hekel aan klussen en tuinieren.
Maar heb wel te doen met de mensen die nergens terecht kunnen behalve in een particuliere huurwoning met een krankzinnig hoge huur.
Stel dat ik nu moest gaan zoeken, dan was dat wel een probleem.
Laten we het voor de mensen die nu op zoek zijn dus niet gaan bagataliseren omdat we het zelf zo goed voor elkaar hebben.
Ziet je zus er goed uit?quote:
[..]
Het gaat niet alleen om woningen in hipster wijken.
Mijn zus moest snel woonruimte vinden na het einde van haar relatie en betaald nu een enorm maandelijks bedrag aan huur in een rijtjeshuisje in een nikszeggend dorpje hier in NL.
Een huur van 1700 euro kaal is doodnormaal. Het is niet in de randstad. Het is zelfs ver van de randstad af.
Vraag dit voor een vriend..
Als je voorgaande jaren niet de discipline op hebt kunnen brengen om te sparen dan is een eigen huis sowieso niks voor je. Dan krijg je namelijk eens in de zoveel tijd een grote kostenpost zoals onderhoud, lekkage, renovatie of iets anders en dan zit je met de gebakken peren omdat je waarschijnlijk ook geen financiele buffer hebt aangelegd.quote:
Maar goed, 16k tot 20k voor een huis van 400.000 euro is niet direct ondoenlijk, en daarbij, als je geen cent spaart maar wel besluit dat je morgen maar eens gaat kijken voor een huis, dan ben je rijkelijk laat en is de hoogte van de eigen inbreng niet het eerste probleem.
Nee, op basis een normaal salaris kun je tegenwoordig een hypotheek krijgen waar je bij wijze van spreken net een parkeerplaats van koopt. Dan zal er toch nog ergens anders geld vandaan moeten komen.quote:
[..]
100k eigen inleg… nulletje teveel of heb je het over een huis van een paar miljoen?
dat ligt echt aan wat voor salaris deze starter heeftquote:
[..]
100k eigen inleg… nulletje teveel of heb je het over een huis van een paar miljoen?
zelf ook 100k eigen inleg nodig gehad voor een 84m2 appartementje
met alleen de hypotheek kon ik misschien een garage kopen (en dit was 4 jaar geleden met lage hypotheek rente)
Oh zo bedoel je hem. Ik dacht kosten koper. 🤣quote:
[..]
Nee, op basis een normaal salaris kun je tegenwoordig een hypotheek krijgen waar je bij wijze van spreken net een parkeerplaats van koopt. Dan zal er toch nog ergens anders geld vandaan moeten komen.
Maar inderdaad, om een relevante hypotheek te krijgen zul je je best moeten doen op je werk. Of je moet naar je stand gaan wonen en iets betaalbaarders zoeken buiten de Randstad.
Kijk zo willen we het zien. Huizen kopen/verkopen alleen onder huizenbezitters. Goed zo.quote:
Ik wil helemaal geen starter als koper voor mijn huis. Niks als gezeik, afdingen, financiering niet rond krijgen.
Dat zie je dan ook wel vaker; waar vroegere generaties plannen maakten voor middel- tot lange termijn moet de huidige generatie alles NU. NU de nieuwste telefoon, NU op vakantie naar Bali, NU dat festivalweekend a 500 euro, NU die culinaire city trip naar Barcelona, want tja, die-ene-influencer-op-Instagram raad het aan en we willen stiekem allemaal op hem lijken.quote:
Maar goed, 16k tot 20k voor een huis van 400.000 euro is niet direct ondoenlijk, en daarbij, als je geen cent spaart maar wel besluit dat je morgen maar eens gaat kijken voor een huis, dan ben je rijkelijk laat en is de hoogte van de eigen inbreng niet het eerste probleem.
CVtje stukquote:
[..]
Als je voorgaande jaren niet de discipline op hebt kunnen brengen om te sparen dan is een eigen huis sowieso niks voor je. Dan krijg je namelijk eens in de zoveel tijd een grote kostenpost zoals onderhoud, lekkage, renovatie of iets anders en dan zit je met de gebakken peren omdat je waarschijnlijk ook geen financiele buffer hebt aangelegd.
Helemaal in paniek
Kost veel te veel
Tis schandalig
Ik heb dat geld helemaal niet.
Je kan het alweer zo uittekenen welke spasmes ze dan hebben.
Als er iets meer goedkope huizen beschikbaar komen dan weet ik niet of dat het probleem van niet kunnen sparen oplost. De tendens van luxe willen leven en alles willen hebben maar niks in willen leveren los je er niet mee op. Iemand die nu maar ¤1000 op zijn spaarrekeningetje heeft gaat ook met een huis van 2 ton de k.k. niet kunnen betalen of een nieuwe CV-ketel als ie stuk gaat.quote:
Het is allemaal weer op hetzelfde terug te voeren en dat is dat er te weinig huizen zijn gebouwd. En de enige oplossing is dat er meer gebouwd moeten worden.
Over dat laatste zou ik je gelijk geven, als de jaarlijkse huuraanpassing zou zijn gekoppeld aan de inflatie. Helaas is de laatste 20 jaar de huurprijsaanpassing steeds hoger dan de inflatie, en in sommige jaren zelfs met meerdere procenten verschil..quote:
Ik verdien een stuk bovenmodaal, daarnaast werkt mijn partner parttime als zzp'er in de zorg (wat dus overigens niet veel opbrengt) en we hebben best wat spaargeld. Als je alles bij elkaar legt kom je ergens rond de 370k uit denk ik en dan zijn alle bronnen tot de allerlaatste cent uitgeperst. Dan blijf ik liever in onze huur-hoekwoning met 3 slaapkamers, een oprit en een grote achtertuin wonen hoor. Voor dat bedrag koop je niets vergelijkbaars en dan is er dus niet eens iets over om nog te schilderen ofzo.
Misschien moeten we ook af van het idee dat een koopwoning het summum is en je met een huurwoning per definitie hebt gefaald. Dat is natuurlijk absoluut niet zo.
Het probleem was schaarste. Dat werd opgelost door ‘meer schaarste’. Zoals de kredietcrisis is opgelost met meer op de pof leven.quote:
[..]
Hmmm de regering vond toch niet omdat de huurprijzen de pan uit rezen.
Een broodnodige behoefte hoort niet de prijs van een luxe product te krijgen, alleen nog voor de happy few.
Laat een dak boven je hoofd hebben vooral een recht zijn, en geen luxe.
De overheid heeft duidelijk meer zin in de problemen voor zich uit schuiven.
Die 'tendens' bestaat alleen in je onderbuikquote:
[..]
De tendens van luxe willen leven en alles willen hebben maar niks in willen leveren los je er niet mee op.
Nu al ruim een ton minimaal… wie bied meer?quote:
[..]
Ik kan je alvast vertellen dat een starter vandaag de dag al de nodige jaren werkt om de doodeenvoudige reden dat je tegenwoordig al gauw 100k+ eigen inleg nodig hebt en dat is redelijk kansloos als je net begint met werken.
Den bruinen ster vermoed ik…quote:
[..]
Waar haal je in godsnaam die 100K vandaan?
Deels heeft het ook met hoge huurkosten te maken bijvoorbeeld. Dus dat heeft ook invloed.quote:
[..]
Als er iets meer goedkope huizen beschikbaar komen dan weet ik niet of dat het probleem van niet kunnen sparen oplost. De tendens van luxe willen leven en alles willen hebben maar niks in willen leveren los je er niet mee op. Iemand die nu maar ¤1000 op zijn spaarrekeningetje heeft gaat ook met een huis van 2 ton de k.k. niet kunnen betalen of een nieuwe CV-ketel als ie stuk gaat.
Mensen die al hun centen uitgeven aan onzin die zijn verder hun eigen probleem.
Ik zie geen link van nu.nlquote:
[..]
Keep calm en lees de link die ik eerder deelde van nu.nl
Ah gelukkig, dan is het spaarprobleem daarmee opgelost en gaan die jongeren wel zuinig leven en kunnen ze over een paar jaar een huis kopen. 👍🏼quote:
[..]
Die 'tendens' bestaat alleen in je onderbuik
Nee hoor. Ik moet een beetje lachen om het Calimerogedrag van sommigen.quote:
[..]
Heb je nou echt niet door dat je juist zelf ontzettend bent aan het zeiken hier?
Het blijkt wel dat je werkelijk geen idee hebt wat een woning kost en wat een normaal salaris aan hypotheek kan krijgen.quote:
[..]
Nu al ruim een ton minimaal… wie bied meer?
Vandaar de woekerwinsten die “luxe foodtrends” bedrijven a la Starbucks maken, die verdienen alleen aan 50+ers en families.quote:
[..]
Die 'tendens' bestaat alleen in je onderbuik
Vandaar dat het gemiddelde aantal vakanties onder jongeren sinds de afgelopen 25 jaar alleen maar toeneemt.
Vandaar dat de gemiddelde telefoonbezitter steeds sneller een nieuw en duurder toestel koopt, danwel met een abo.
Vandaar dat uit eten gaan tot vorig jaar elk jaar keer op keer toenam onder jongeren.
Allemaal onderbuik joh, is helemaal geen tendens onder jongeren dat ze steeds meer uitgeven aan luxe goederen, reisjes en eten buiten de deur.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 25-01-2025 10:26:38 ]
Je snapt het concept gemiddeld?quote:
[..]
Keep calm en lees de link die ik eerder deelde van nu.nl
Ook wat je overbiedt kun je lenen, mits de waarde van de woning ernaar is. Wat in heel veel gevallen zo is.quote:
[..]
Je blijft in algemeenheden hangen. De realiteit is dat (buitenom heel specifieke delen in Nederland als Noord-Oost Groningen en Zuid-Limburg) de woningmarkt krankzinnig is. Ook ver buiten de Randstad is overbieden de norm en die zal toch echt eerst opgehoest moeten worden.
Swapfiets is ook typisch zo een ding dat alleen door ouderen wordt gedaan.quote:
[..]
Vandaar de woekerwinsten die “luxe foodtrends” bedrijven a la Starbucks maken, die verdienen alleen aan 50+ers en families.
Vandaar dat het gemiddelde aantal vakanties onder jongeren sinds de afgelopen 25 jaar alleen maar toeneemt.
Vandaar dat de gemiddelde telefoonbezitter steeds sneller een nieuw en duurder toestel koopt, danwel met een abo.
Vandaar dat uit eten gaan tot vorig jaar elk jaar keer op keer toenam onder jongeren.
Allemaal onderbuik joh, is helemaal geen tendens onder jongeren dat ze steeds meer uitgeven aan luxe goederen, reisjes en eten buiten de deur.
Ik en Scorpie hebben aardige kijk op de vastgoedmarkt omdat hij en ik in het verleden woningen verhuurd hebben.quote:
[..]
Dat denk ik niet. Het is wel typerend voor Fok, ongeïnformeerd en ongefundeerd de meest krankzinnige financiële adviezen de wereld inslingeren, want ja, deze users weten wel hoe de wereld in elkaar zit.
Dus waar haal je vandaan dat wij degenen zijn die ongeïnformeerd en ongefundeerd aan het lullen zijn?
Met die Dubai chocoladereep hype stonden ze ook een uur in de rij om een chocoladereep van ¤20 te mogen kopen. Verstandig financieel gedrag.quote:
[..]
Swapfiets is ook typisch zo een ding dat alleen door ouderen wordt gedaan.
De woningschaarste is wel een probleem, maar dat heb ik dan ook in een eerdere post benoemd.quote:
[..]
Ik zit ook een in sociale huurwoning en dat is prima, lage huur en het ziet er prima uit. De buurt is ook fijn.
Ik realiseer me wel dat ik geluk heb gehad, maar zit hier al een aantal jaren.
Waarom zou ik gaan kopen, dan heb ik een dubbel zo hoge aflossing en heb ik weinig geld over om leuke dingen te doen. En ik leef wel NU en ga niet jaren op een houtje bijten voor een huis. Ik heb een hekel aan klussen en tuinieren.
Maar heb wel te doen met de mensen die nergens terecht kunnen behalve in een particuliere huurwoning met een krankzinnig hoge huur.
Stel dat ik nu moest gaan zoeken, dan was dat wel een probleem.
Laten we het voor de mensen die nu op zoek zijn dus niet gaan bagataliseren omdat we het zelf zo goed voor elkaar hebben.
Eens!quote:
Het is allemaal weer op hetzelfde terug te voeren en dat is dat er te weinig huizen zijn gebouwd. En de enige oplossing is dat er meer gebouwd moeten worden.
Nee, ik vind dat in een land waar 37% sociaal huurt en ongeveer 60% een koopwoning heeft we misschien gewoon aan het maximum zitten van eigen woningbezit.quote:
[..]
Het blijkt wel dat je werkelijk geen idee hebt wat een woning kost en wat een normaal salaris aan hypotheek kan krijgen.
Voor sommige mensen is huren gewoon beter. Een koopwoning is geen grondrecht ofzo…
Dusquote:
[..]
Nee, ik vind dat in een land waar 37% sociaal huurt en ongeveer 60% een koopwoning heeft we misschien gewoon aan het maximum zitten van eigen woningbezit.
Voor sommige mensen is huren gewoon beter. Een koopwoning is geen grondrecht ofzo…
3% huurt in de vrije sector? Bron?
Dat laatste is precies waar het wringt. Ik snap dat iedereen opgegroeid is met het idee dat alles voor iedereen bereikbaar danwel beschikbaar zou moeten zijn, maar de praktijk is al eeuwen zo dat dat niet het geval is.quote:
[..]
Nee, ik vind dat in een land waar 37% sociaal huurt en ongeveer 60% een koopwoning heeft we misschien gewoon aan het maximum zitten van eigen woningbezit.
Voor sommige mensen is huren gewoon beter. Een koopwoning is geen grondrecht ofzo…
Weet jij welke link ze op doelt? Ik ben namelijk wel benieuwd, aangezien minimaal 40k eigen geld nodig hebben simpelweg niet klopt.quote:
https://www.nu.nl/economi(...)ken-op-een-huis.htmlquote:
[..]
Weet jij welke link ze op doelt? Ik ben namelijk wel benieuwd, aangezien minimaal 40k eigen geld nodig hebben simpelweg niet klopt.
Gelukkig heeft een groot deel al een huis en zullen ze hun huizenprijzen met hand en tand verdedigen tegen de starters. Het is het klassieke arm versus rijk, maar dan op een lager niveau.
Sociale huur is gedaald naar 34% zie ik. 57% is koop.quote:
[..]
Dus
3% huurt in de vrije sector? Bron?
https://www.clo.nl/indica(...)n%20huurwoning%20was.
Dan kom je dus op 9%.
Waar haal jij in godsnaam toch je kennis over 'de jongeren' vandaan. Het is geraaskalquote:
[..]
Ah gelukkig, dan is het spaarprobleem daarmee opgelost en gaan die jongeren wel zuinig leven en kunnen ze over een paar jaar een huis kopen. 👍🏼
Ik verdedig helemaal niks. Ik woon hier prima, ik heb met de prijzen op papier verder niets van doen.quote:
Er is geen politieke partij in Nederland die als doel heeft de huizenprijzen te laten zakken. Het beleid is dus gewoon geslaagd.
Gelukkig heeft een groot deel al een huis en zullen ze hun huizenprijzen met hand en tand verdedigen tegen de starters. Het is het klassieke arm versus rijk, maar dan op een lager niveau.
Ik ben het met je eens dat het ook aan de overheid ligt en het bouwen van te weinig huizen.quote:
[..]
Het probleem was schaarste. Dat werd opgelost door ‘meer schaarste’. Zoals de kredietcrisis is opgelost met meer op de pof leven.
De overheid heeft duidelijk meer zin in de problemen voor zich uit schuiven.
Ik denk dat ze het artikel interpreteert, wat in artikel staat is hoeveel eigen geld men daadwerkelijk heeft gebruikt bij het aankopen van een huis, dat gemiddeld jongeren 2000 euro per vakantie uitgeven wil niet zeggen dat je voor 400 euro ook een leuke tijd kan hebben. Ik vermoed ook dat dit bedrag relatief gemiddeld hoog is door een kleinere groep die door ouders gefinancieerd word, kortom ik zou de distributie van dat bedrag wel eens willen weten.quote:
[..]
Weet jij welke link ze op doelt? Ik ben namelijk wel benieuwd, aangezien minimaal 40k eigen geld nodig hebben simpelweg niet klopt.
Oh dat hebben ouwelui wel vaker.quote:
[..]
Waar haal jij in godsnaam toch je kennis over 'de jongeren' vandaan. Het is geraaskal
Hoe zou je dat willen laten zakken? Het probleem is dat de huizenprijs zo hoog is komt door het Europees Monetair beleid die de rente onder nul liet zakken, aangezien Nederlanders over het algemeen kijken naar wat ze maximaal kunnen lenen stijgt de prijs van woningen wanneer er een tekort is.quote:
Er is geen politieke partij in Nederland die als doel heeft de huizenprijzen te laten zakken. Het beleid is dus gewoon geslaagd.
Gelukkig heeft een groot deel al een huis en zullen ze hun huizenprijzen met hand en tand verdedigen tegen de starters. Het is het klassieke arm versus rijk, maar dan op een lager niveau.
De enige methode hoe je de prijs van huizen kunt laten dalen is door Gigantisch veel bij te bouwen, echter daar ga je geen particuliere investeerders voor vinden, en als je dat als overheid moet bekostigen dan is dat financieel totaal onhaalbaar.
Dat is inderdaad weer eens compleet anders dan wat ze beweerde…quote:
[..]
https://www.nu.nl/economi(...)ken-op-een-huis.html
Heeft alles met schaarste te maken. Mensen die per se die instapklare woning willen en dan idioot bieden, zodat ook de taxateur met geen mogelijkheid meer aan die prijs kan komen (wat in een fors stijgende markt extra lastig is).
Die 10k die is genoemd is realistisch. En soms is het wat meer, maar zoals al eerder gezegd: als je geen 10k kan sparen, dan is woningbezit niet voor jou. Want ook dan zul je moeten sparen voor een schilderbeurt, nieuwe CV, apparatuur die stuk gaat, lekkage, enz.
Het probleem is dat zelfs als je nu huizen bijbouwt mensen het nog steeds niet kunnen betalen, het zou alleen werken als je in 1 klap heel veel bij gaat bouwen, echter dan krijg je weer het gezeur van mensen die vast zitten aan hun huis van een half miljoen wat dan nog maar de helft waard is.quote:
[..]
Ik ben het met je eens dat het ook aan de overheid ligt en het bouwen van te weinig huizen.
Wie dan?quote:
[..]
Nee hoor. Ik moet een beetje lachen om het Calimerogedrag van sommigen.
Je vergeet voor het gemak dat er ook veel jongeren zijn wiens ouders financieel niets tekort komen. Er zijn ook genoeg jongeren die nog thuis wonen en flink sparen, maar dan nog kom je er niet tussen tegenwoordig.quote:
[..]
Vandaar de woekerwinsten die “luxe foodtrends” bedrijven a la Starbucks maken, die verdienen alleen aan 50+ers en families.
Vandaar dat het gemiddelde aantal vakanties onder jongeren sinds de afgelopen 25 jaar alleen maar toeneemt.
Vandaar dat de gemiddelde telefoonbezitter steeds sneller een nieuw en duurder toestel koopt, danwel met een abo.
Vandaar dat uit eten gaan tot vorig jaar elk jaar keer op keer toenam onder jongeren.
Allemaal onderbuik joh, is helemaal geen tendens onder jongeren dat ze steeds meer uitgeven aan luxe goederen, reisjes en eten buiten de deur.
Ik vind het ridicuul om alle jongeren maar op een hoop te gooien en weg te zetten als dat ze niet kunnen sparen omdat ze nu alle luxe willen. Los van spaargeld hebben de meeste jongeren gewoon het inkomen niet om de hypotheek van een starterswoning op te hoesten.
Daar ligt echt de kern. Die 42k aan eigen geld dat zijn waarschijnlijk mensen die al zo baak overboden zijn dat ze gek gaan doen. Een gekte die nu overigens wel weer uit de markt is. Tenminste, de extreme gevallen.quote:
[..]
Ik ben het met je eens dat het ook aan de overheid ligt en het bouwen van te weinig huizen.
Hetzelfde met huurwoningen. Die werden zo duur omdat men het ervoor betaalde…
Mensen die steeds maar weer verhalen over dat je nu geen woning meer kan kopen tenzij je rijk bent. Dat verhaal is al 20 jaar oud.quote:
Daarnaast hoef je niet altijd fors over te bieden, ik heb een woning voor een collega gevonden op een prachtige plek, ik schat dat de woning met een prijs van rond de 435K ongeveer 80K beneden de prijs lag, en heb hem geadviseerd snel te handelen en een goede aankoopmakelaar te gebruiken, uiteindelijk heeft hij maar 5K overboden. Kortom het is ook goed zoeken, niet te veel gericht zijn op het perfecte plaatje, en vooral gebruik maken van een goede aankoopmakelaar.quote:
[..]
Dat is inderdaad weer eens compleet anders dan wat ze beweerde…
Heeft alles met schaarste te maken. Mensen die per se die instapklare woning willen en dan idioot bieden, zodat ook de taxateur met geen mogelijkheid meer aan die prijs kan komen (wat in een fors stijgende markt extra lastig is).
Die 10k die is genoemd is realistisch. En soms is het wat meer, maar zoals al eerder gezegd: als je geen 10k kan sparen, dan is woningbezit niet voor jou. Want ook dan zul je moeten sparen voor een schilderbeurt, nieuwe CV, apparatuur die stuk gaat, lekkage, enz.
Dat komt ook doordat de huizen die gebouwd worden niet de huizen zijn waar de meeste behoefte aan is. Wanneer het gaat om de tegenstelling 'arm verus rijk' dan worden woningen vooral gebouwd voor de rijken.quote:
[..]
Het probleem is dat zelfs als je nu huizen bijbouwt mensen het nog steeds niet kunnen betalen
De betaalbaarheidsindex is een veel betrouwbaardere bron dan de gemiddelde huizenprijs…quote:
Het is helaas voor jongeren(starters) moeilijk om te kopen. Een oorzaak is de enorme prijsstijging waar je als arbeider niet tegenop kunt sparen. En we hebben te maken met veel alleenstaanden en het is moeilijker een hypotheek te krijgen door strengere eisen en mogelijk vaste contracten ja of te nee mbt arbeid, weinig aanbod
Eens.quote:
[..]
Je vergeet voor het gemak dat er ook veel jongeren zijn wiens ouders financieel niets tekort komen. Er zijn ook genoeg jongeren die nog thuis wonen en flink sparen, maar dan nog kom je er niet tussen tegenwoordig.
Ik vind het ridicuul om alle jongeren maar op een hoop te gooien en weg te zetten als dat ze niet kunnen sparen omdat ze nu alle luxe willen. Los van spaargeld hebben de meeste jongeren gewoon het inkomen niet om de hypotheek van een starterswoning op te hoesten.
Nee dat komt omdat projectontwikkelaars doorgaans ook verplicht sociale huur en middenhuur moeten bouwen, ja dan komt de boel al gauw niet uit.quote:
[..]
Dat komt ook doordat de huizen die gebouwd worden niet de huizen zijn waar de meeste behoefte aan is. Wanneer het gaat om de tegenstelling 'arm verus rijk' dan worden woningen vooral gebouwd voor de rijken.
Leuk dat je dat vind, het doet niets af dat met name jongeren de afgelopen jaren (vele malen) meer geld spenderen aan luxe artikelen danwel activiteiten, en dat het gemiddelde spaargeld van die mensen juist afneemt. Hell, de OP is 1 grote opsomming van starters die niet eens 10K spaargeld hebben.quote:
[..]
Je vergeet voor het gemak dat er ook veel jongeren zijn wiens ouders financieel niets tekort komen. Er zijn ook genoeg jongeren die nog thuis wonen en flink sparen, maar dan nog kom je er niet tussen tegenwoordig.
Ik vind het ridicuul om alle jongeren maar op een hoop te gooien en weg te zetten als dat ze niet kunnen sparen omdat ze nu alle luxe willen. Los van spaargeld hebben de meeste jongeren gewoon het inkomen niet om de hypotheek van een starterswoning op te hoesten.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 25-01-2025 10:53:57 ]
ONDERBUIKGEVOEL!quote:
[..]
Leuk dat je dat vind, het doet niets af dat met name jongeren de afgelopen jaren (vele malen) meer geld spenderen aan luxe artikelen danwel activiteiten, en dat het gemiddelde spaargeld van die mensen juist afneemt.
Dagelijkse observatie op straat en op werk. Maar als dat dan blijkbaar niet klopt dan is er geen probleem, dan hebben ze over een paar jaar ruim voldoende om ergens wat te kopen.quote:
[..]
Waar haal jij in godsnaam toch je kennis over 'de jongeren' vandaan. Het is geraaskal
En heb je een verband met het niet kunnen kopen van een huis dan, dat dit DE oorzaak is?quote:
[..]
Leuk dat je dat vind, het doet niets af dat met name jongeren de afgelopen jaren (vele malen) meer geld spenderen aan luxe artikelen danwel activiteiten, en dat het gemiddelde spaargeld van die mensen juist afneemt.
Alles is natuurlijk ook duurder geworden, ook het doen van leuke dingen.
Zie je ook hoe hij vermijd in te gaan op de feiten? Nee, meneer “denkt” en “vind” vooral dat het anders is.quote:
Het enige juiste antwoord in dit topic.quote:
Als je jong bent (en niet geheel achterlijk) moet je gewoon wegwezen uit dit land.
Nee, het wordt niet beter tijdens je leven.
Sterkte, men heeft het helaas voor jullie verkloot, it wasn't me.
Het is het eeuwenoude riedeltje; ik ga niet sparen want kan toch geen huis kopen -> men moet geld meenemen om huis te kopen -> men is boos omdat men het spaargeld niet heeft een huis te kopen.quote:
[..]
En heb je een verband met het niet kunnen kopen van een huis dan, dat dit DE oorzaak is?
Alles is natuurlijk ook duurder geworden, ook het doen van leuke dingen.
Jij bent gewoon echt onaardig. Bah.quote:
[..]
Zie je ook hoe hij vermijd in te gaan op de feiten? Nee, meneer “denkt” en “vind” vooral dat het anders is.
Met gemiddeld 2.5 vakantie per Nederlander per jaar in tegenstelling tot 10 jaar geleden toen het nog 2x per jaar was, wordt alles wel duurder ja.quote:
[..]
En heb je een verband met het niet kunnen kopen van een huis dan, dat dit DE oorzaak is?
Alles is natuurlijk ook duurder geworden, ook het doen van leuke dingen.
Aha, Nederlander. En dus niet jongere.quote:
[..]
Met gemiddeld 2.5 vakantie per Nederlander per jaar in tegenstelling tot 10 jaar geleden toen het nog 2x per jaar was, wordt alles wel duurder ja.
Zelfs zonder harde feiten is het niet heel moeilijk vast te stellen, ik ben als persoon uiterst nieuwsgierig en let altijd op wat om mij heen gebeurt, ik wil niet de oude lul uithangen maar wat ik zie is dat jongere mensen vooral voor gemak kiezen en ook deze mentaliteit op alles toepassen. Alles moet snel, zonder veel inspanning, en in het geval dat het voor hun fout loopt moet een ander met een oplossing komen, want zei hebben pech!quote:
[..]
Zie je ook hoe hij vermijd in te gaan op de feiten? Nee, meneer “denkt” en “vind” vooral dat het anders is.
Je ziet dat ook met het leningstelsel, ik denk dat ze niet half weten hoe gunstig en solidair dat eigenlijk is.
Je mag best even uitzoeken wie het meeste op vakantie gaatquote:
[..]
Aha, Nederlander. En dus niet jongere.
Je hebt alleen al 10% nodig aan spaargeld voor de aankoop. Dan nog wat voor inrichting. Dan praat je al snel over 40.000 euro. Probeer dat als starter maar eens te sparen als je gehuurd zit met een modaal inkomen als je ook nog moet sparen voor zaken die stuk gaan. En met de stijgende prijzenquote:
[..]
Ik denk dat ze het artikel interpreteert, wat in artikel staat is hoeveel eigen geld men daadwerkelijk heeft gebruikt bij het aankopen van een huis, dat gemiddeld jongeren 2000 euro per vakantie uitgeven wil niet zeggen dat je voor 400 euro ook een leuke tijd kan hebben. Ik vermoed ook dat dit bedrag relatief gemiddeld hoog is door een kleinere groep die door ouders gefinancieerd word, kortom ik zou de distributie van dat bedrag wel eens willen weten.
Dan moet je al mazzel hebben met ouders die iets kunnen bijdragen.
Ga je nou echt herhalen wat feitelijk al ontkracht is hierboven?quote:
[..]
Je hebt alleen al 10% nodig aan spaargeld voor de aankoop. Dan nog wat voor inrichting. Dan praat je al snel over 40.000 euro. Probeer dat als starter maar eens te sparen als je gehuurd zit met een modaal inkomen als je ook nog moet sparen voor zaken die stuk gaan. En met de stijgende prijzen
Dan moet je al mazzel hebben met ouders die iets kunnen bijdragen.
Lifestyle Coach annex Yoga Juf gespot.quote:
Allemaal oude grijze mopperende mannetjes hier.
Die 'oude grijze mopperende mannetjes' zijn niet degenen die klagen over dat een huis kopen onmogelijk is.quote:
Allemaal oude grijze mopperende mannetjes hier.
Nee, maar ze klagen over hoe de jeugd hun leven en geld besteed en gooit ze allemaal op 1 hoop.quote:
[..]
Die 'oude grijze mopperende mannetjes' zijn niet degenen die klagen over dat een huis kopen onmogelijk is.
Maar het is toch gewoon waar dat (ook) jongeren tegenwoordig veel geld uitgeven aan luxe?quote:
[..]
En heb je een verband met het niet kunnen kopen van een huis dan, dat dit DE oorzaak is?
Alles is natuurlijk ook duurder geworden, ook het doen van leuke dingen.
Dat speelt weldegelijk ook een rol.
Komt bij dat we een abonnementen economie hebben. Als ik zie wat ik kwijt ben aan Ziggo plus Vodafone, plus de streamingsdiensten, abonnementen op digitale kranten, enz. enz. Ergens te gek voor woorden en ik snap werkelijk niet dat mensen met een modaal inkomen dat soort diensten afnemen, wat dat is een behoorlijke hap uit je inkomen dan.
En daarbij houdt het ook geen rekening met het feit dat technologische vooruitgang en economische vooruitgang twee los van elkaar staande zaken zijn. Het is heel makkelijk om naar een iPhone te kijken als symbool van ultieme decadentie maar het houdt niet bepaald stand als je je bedenkt dat de Walkman in 1979 gecorrigeerd voor inflatie ook voor meer dan 1000 euro over de toonbank ging.quote:
[..]
En heb je een verband met het niet kunnen kopen van een huis dan, dat dit DE oorzaak is?
Alles is natuurlijk ook duurder geworden, ook het doen van leuke dingen.
Nee hoor, zo jong ben ik niet meer. Ik val buiten de doelgroep waar je zoveel oordelen over hebt.quote:
[..]
Lifestyle Coach annex Yoga Juf gespot.
Dat doe jij toch ook door te zeggen dat jongeren geen woning kunnen kopen?quote:
[..]
Nee, maar ze klagen over hoe de jeugd hun leven en geld besteed en gooit ze allemaal op 1 hoop.
Het enige wat ik zeg (en wat anderen) is dat als je het geld aan A besteed je het niet aan B kunt besteden, van mij mogen ze, maar dan moet je niet doen alsof jongeren geen woning kunnen kopen.
Ik heb zelf 3 kinderen. De twee oudste hebben gekocht. Maar dat zijn tweeverdieners met een behoorlijk inkomen die mij al gepasseerd hebben in luxe. Die zijn dan wel inmiddels de 30 gepasseerd. Maar de jongste zit gehuurd met een inkomen van 2300 euro netto. Die leeft zuinig maar kan echt niet sparen voor een huis. Je zou hoogstens kunnen zeggen dat een huis kopen niet noodzakelijk is. Dat klopt.quote:
[..]
Ga je nou echt herhalen wat feitelijk al ontkracht is hierboven?
Maar wat mij stoort in dit soort discussies is dat het altijd te maken heeft met sparen of dat het ligt aan dure vakanties en mobieltjes etc. Dat is onzin.
Dat is geen klagen, dat is (een van) de oorza(a)k(en) identificeren.quote:
[..]
Nee, maar ze klagen over hoe de jeugd hun leven en geld besteed en gooit ze allemaal op 1 hoop.
Ja en ik ben niet grijs, heb haar tot op mijn schouders en kijk kinderseries.quote:
[..]
Nee hoor, zo jong ben ik niet meer. Ik val buiten de doelgroep waar je zoveel oordelen over hebt.
Omdat jullie hele verhaal aan elkaar hangt van onderbuik. En dat je vroeger woningen verhuurd hebt hoeft blijkbaar niets te betekenen als het gaat om enig inzicht in de huidige huizenmarkt, dat bewijs je in dit topic keer op keer.quote:
[..]
Ik en Scorpie hebben aardige kijk op de vastgoedmarkt omdat hij en ik in het verleden woningen verhuurd hebben.
Dus waar haal je vandaan dat wij degenen zijn die ongeïnformeerd en ongefundeerd aan het lullen zijn?
Dan zal er onderzocht moeten worden hoeveel jongeren klagen over geen huis kunnen kopen en welk deel daarvan wel een fatbike heeft, starbucks haalt, meerdere festivals per jaar bezoekt, op zonvakanties gaat en elk jaar een nieuwe iPhone koopt.quote:
[..]
En heb je een verband met het niet kunnen kopen van een huis dan, dat dit DE oorzaak is?
Alles is natuurlijk ook duurder geworden, ook het doen van leuke dingen.
Ik ben benieuwd naar jouw onderbouwing van de 10%.quote:
[..]
Je hebt alleen al 10% nodig aan spaargeld voor de aankoop. Dan nog wat voor inrichting. Dan praat je al snel over 40.000 euro. Probeer dat als starter maar eens te sparen als je gehuurd zit met een modaal inkomen als je ook nog moet sparen voor zaken die stuk gaan. En met de stijgende prijzen
Dan moet je al mazzel hebben met ouders die iets kunnen bijdragen.
Inrichting kan gewoon via Marktplaats. Heel veel is gratis op te halen. Ja, niet modern. Maar het zal wel.
Even een tijdje de broekriem aanhalen om verdere stappen te kunnen zetten is echt niet zo erg.
Maar dat heeft ook deels te maken dat mensen met een lager inkomen gewoon normaal konden huren op een kwart van hun inkomen, echter dat is tegenwoordig ook vrijwel niet meer mogelijk en dat heeft alles te maken met de verstoring van de markt.quote:
[..]
Ik heb zelf 3 kinderen. De twee oudste hebben gekocht. Maar dat zijn tweeverdieners met een behoorlijk inkomen die mij al gepasseerd hebben in luxe. Die zijn dan wel inmiddels de 30 gepasseerd. Maar de jongste zit gehuurd met een inkomen van 2300 euro netto. Die leeft zuinig maar kan echt niet sparen voor een huis. Je zou hoogstens kunnen zeggen dat een huis kopen niet noodzakelijk is. Dat klopt.
Maar wat mij stoort in dit soort discussies is dat het altijd te maken heeft met sparen of dat het ligt aan dure vakanties en mobieltjes etc. Dat is onzin.
Nee, wij begrijpen hoe de markt werkt, mensen zoals jou zijn een beetje naïef, als je de woningmarkt wilt begrijpen zul je ook het monetaire systeem moeten snappen, maar goed mensen roepen liever: De overheid moet woningen bouwen!quote:
[..]
Omdat jullie hele verhaal aan elkaar hangt van onderbuik. En dat je vroeger woningen verhuurd hebt hoeft blijkbaar niets te betekenen als het gaat om enig inzicht in de huidige huizenmarkt, dat bewijs je in dit topic keer op keer.
En dat gebeurde vroeger nooit? Toen leefde iedereen als een monnik tot ze eindelijk eens genoeg bijeen hadden geschraapt om op hun 33e een klein huisje te kunnen kopen?quote:
[..]
Dan zal er onderzocht moeten worden hoeveel jongeren klagen over geen huis kunnen kopen en welk deel daarvan wel een fatbike heeft, starbucks haalt, meerdere festivals per jaar bezoekt, op zonvakanties gaat en elk jaar een nieuwe iPhone koopt.
De overheid hier kiest er voor om de renteaftrek niet af te bouwen, de overdrachtsbelasting op 2% of soms zelfs 0% te houden, het 2e inkomen 100% mee te tellen, NHG in te voeren zodat er minder risico is en nog meer geleend kan worden etc etc.quote:
[..]
Hoe zou je dat willen laten zakken? Het probleem is dat de huizenprijs zo hoog is komt door het Europees Monetair beleid die de rente onder nul liet zakken, aangezien Nederlanders over het algemeen kijken naar wat ze maximaal kunnen lenen stijgt de prijs van woningen wanneer er een tekort is.
De enige methode hoe je de prijs van huizen kunt laten dalen is door Gigantisch veel bij te bouwen, echter daar ga je geen particuliere investeerders voor vinden, en als je dat als overheid moet bekostigen dan is dat financieel totaal onhaalbaar.
Het is kwaad opzet dat de prijzen stijgen, omdat iedereen met enige status daar belang bij heeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-01-2025 11:15:20 ]
Notaris kosten, en om een hypotheek te krijgen eist men gewoon 10% van de aankoopprijs aan eigen geld. Of is dat nu plots niet meer nodig?quote:
[..]
Ik ben benieuwd naar jouw onderbouwing van de 10%.
Inrichting kan gewoon via Marktplaats. Heel veel is gratis op te halen. Ja, niet modern. Maar het zal wel.
Even een tijdje de broekriem aanhalen om verdere stappen te kunnen zetten is echt niet zo erg.
Voor oudere starters is het nóg moeilijker om te kopenquote:
Het is helaas voor jongeren(starters) moeilijk om te kopen. Een oorzaak is de enorme prijsstijging waar je als arbeider niet tegenop kunt sparen. En we hebben te maken met veel alleenstaanden en het is moeilijker een hypotheek te krijgen door strengere eisen en mogelijk vaste contracten ja of te nee mbt arbeid, weinig aanbod
Ik ben niet bijzonder arm, maar mijn halve meubilair heb ik bij het grofvuil weg gehaald om de hoek.quote:
[..]
Ik ben benieuwd naar jouw onderbouwing van de 10%.
Inrichting kan gewoon via Marktplaats. Heel veel is gratis op te halen. Ja, niet modern. Maar het zal wel.
Even een tijdje de broekriem aanhalen om verdere stappen te kunnen zetten is echt niet zo erg.
Nog makkelijker
Klagen? Nee, we leggen uit waarom zij keuzes maken die achteraf gezien niet zo heel handig zijn.quote:
[..]
Nee, maar ze klagen over hoe de jeugd hun leven en geld besteed en gooit ze allemaal op 1 hoop.
Dit kan ik vrij makkelijk ontkrachten dat dit probleem niet Nederlands is maar wereldwijd.quote:
[..]
De overheid hier kiest er voor om de renteaftrek niet af te bouwen, de overdrachtsbelasting op 2% of soms zelfs 0% te houden, het 2e inkomen 100% mee te tellen, NHG in te voeren zodat er minder risico is en nog meer geleend kan worden etc etc.
Het is kwaad opzet dat de prijzen stijgen, omdat iedereen met enige status daar belang bij heeft.
Het gaat natuurlijk niet om de iPhone. Dat is een eenmalige uitgave.quote:
[..]
En daarbij houdt het ook geen rekening met het feit dat technologische vooruitgang en economische vooruitgang twee los van elkaar staande zaken zijn. Het is heel makkelijk om naar een iPhone te kijken als symbool van ultieme decadentie maar het houdt niet bepaald stand als je je bedenkt dat de Walkman in 1979 gecorrigeerd voor inflatie ook voor meer dan 1000 euro over de toonbank ging.
Deze wereld kent veel verleidingen en luxe is veel meer verspreid. Ik ben opgegroeid in een tijd dat dure kleding een Levi’s 501 was met een polo van Lacoste. Nu heb je het dan over Louis Vuitton.
En nee, niet alle jongeren gaan daar naartoe. Maar uit eten gaan is bv veel normaler geworden. Vakanties zijn luxer geworden. Ipv een tienertour gaat men nu naar Spanje om zich klem te zuipen.
Mag allemaal en ik snap het ook wel. De wereld kent veel meer verleidingen. Maar als je zegt niet te kunnen sparen terwijl je wel dit soort uitgaven doet, dan ben je jezelf voor de gek aan het houden.
Ik ben helemaal niet naïef, het is alles behalve hogere wiskunde. Kijk waar de doorsnee persoon voor in aanmerking komt en je kan niet anders concluderen dat dat vroeger een stuk meer was.quote:
[..]
Nee, wij begrijpen hoe de markt werkt, mensen zoals jou zijn een beetje naïef, als je de woningmarkt wilt begrijpen zul je ook het monetaire systeem moeten snappen, maar goed mensen roepen liever: De overheid moet woningen bouwen!
Het aanbod is voor een koper gewoon belabberd.
Een mooi voorbeeld hiervan is de krapte-indicator die historisch laag staat met 1,5.
Fiscaal stimulerend beleid om de huizenprijzen op te blazen is ook zeker niet eigen aan alleen Nederland. Mijn punt is alleen dat de stijging niet alleen te wijten is aan de lage marktrente.quote:
[..]
Dit kan ik vrij makkelijk ontkrachten dat dit probleem niet Nederlands is maar wereldwijd.
In sommige landen opperen ze zelfs 'generational' hypotheken die heel lang duren en die je kan overdragen aan je kinderen. Werkelijk alles wordt uit de kast gehaald om de prijzen verder te laten stijgen, terwijl politici aan de andere kant roepen dat we in een 'crisis' zitten.
Alsof iemand die 2500 euro verdient constant buiten de deur eet, drie keer per jaar op vakantie gaat en elk jaar een nieuwe iPhone kooptquote:
[..]
Klagen? Nee, we leggen uit waarom zij keuzes maken die achteraf gezien niet zo heel handig zijn.
Geloof je het zelf? Anders graag wat concrete cijfers. Tot die tijd is het slap gelul.
Starbucks ontleent zijn hele bestaansrecht hieraan.quote:
[..]
Het gaat natuurlijk niet om de iPhone. Dat is een eenmalige uitgave.
Deze wereld kent veel verleidingen en luxe is veel meer verspreid. Ik ben opgegroeid in een tijd dat dure kleding een Levi’s 501 was met een polo van Lacoste. Nu heb je het dan over Louis Vuitton.
En nee, niet alle jongeren gaan daar naartoe. Maar uit eten gaan is bv veel normaler geworden. Vakanties zijn luxer geworden. Ipv een tienertour gaat men nu naar Spanje om zich klem te zuipen.
Mag allemaal en ik snap het ook wel. De wereld kent veel meer verleidingen. Maar als je zegt niet te kunnen sparen terwijl je wel dit soort uitgaven doet, dan ben je jezelf voor de gek aan het houden.
Iemand die 2500 euro verdient kan sowieso geen huis kopen, dus ho maar weer met je gespeelde verontwaardiging.quote:
[..]
Alsof iemand die 2500 euro verdient constant buiten de deur eet, drie keer per jaar op vakantie gaat en elk jaar een nieuwe iPhone koopt
Geloof je het zelf? Anders graag wat concrete cijfers. Tot die tijd is het slap gelul.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-01-2025 11:24:49 ]
Als alleenstaande sowieso. Tenzij je een topinkomen hebt. Het is natuurlijk zo dat het vroeger ook niet voor iedereen mogelijk was. Ik kocht mijn eerste huis ook op 36 jarige leeftijd. Maar dat had ook een andere reden door vaak verhuizen ivm werk. Dan ben je met huren flexibel.quote:
[..]
Voor oudere starters is het nóg moeilijker om te kopen
Pas toen ik koos voor een vaste werkgever om daar mijn pensioen te halen had ik gekocht. Dat zou de DB worden maar later de NS.
Ik heb nog wel wat meer gedaan dan huizen verhuren, maar goed… ik onderbouw wat ik zeg, jij komt met onzin als dat je een ton nodig hebt om te kopen.quote:
[..]
Omdat jullie hele verhaal aan elkaar hangt van onderbuik. En dat je vroeger woningen verhuurd hebt hoeft blijkbaar niets te betekenen als het gaat om enig inzicht in de huidige huizenmarkt, dat bewijs je in dit topic keer op keer.
Nouja ik joor neefjes of nichtjes wel eens zeggen dat ze aan het sparen zijn. Als ik dan vraag waarvoor dan is het nooit voor ‘later’, ‘een huis’, ‘onvoorziene zaken’ maar altijd voor een nieuwe iPhone, Playstation of een vakantie. En deze neefjes en nichtjes zijn 20-28 jaar oud.quote:
[..]
Alsof iemand die 2500 euro verdient constant buiten de deur eet, drie keer per jaar op vakantie gaat en elk jaar een nieuwe iPhone koopt
Geloof je het zelf? Anders graag wat concrete cijfers. Tot die tijd is het slap gelul.
mensen zoals jijquote:
[..]
Nee, wij begrijpen hoe de markt werkt, mensen zoals jou zijn een beetje naïef, als je de woningmarkt wilt begrijpen zul je ook het monetaire systeem moeten snappen, maar goed mensen roepen liever: De overheid moet woningen bouwen!
Je meent het, zou dat komen doordat de huizenprijzen volledig door het dak zijn gegaan? Of zou dat komen doordat ze teveel iPhones kopen?quote:
[..]
Iemand die 2500 euro verdient kan sowieso geen huis kopen, dus ho maar weer met je gespeelde verontwaardiging.
Nee, je kan gewoon 100% lenen. Vroeger zelfs 110%, dus geen idee hoe je erbij komt.quote:
[..]
Notaris kosten, en om een hypotheek te krijgen eist men gewoon 10% van de aankoopprijs aan eigen geld. Of is dat nu plots niet meer nodig?
Vroeger werd die 10% genoemd, maar dat was omdat daar 6% overdrachtsbelasting in zat.
Anekdotisch bewijs, altijd sterk. Ik hoor het niet, dus dan kunnen we dat tegen elkaar wegstrepen.quote:
[..]
Nouja ik joor neefjes of nichtjes wel eens zeggen dat ze aan het sparen zijn. Als ik dan vraag waarvoor dan is het nooit voor ‘later’, ‘een huis’, ‘onvoorziene zaken’ maar altijd voor een nieuwe iPhone, Playstation of een vakantie. En deze neefjes en nichtjes zijn 20-28 jaar oud.
En ik geef precies aan hoe dat komt, doordat een grote groep tegen een historisch lage rente hun woning heeft gekocht kun je de rente niet meer gebruiken om aan te sturen, als de rente nu op 8 procent wordt gezet zeggen die mensen: Fijn joh, ik zit voor 30 jaar op 1.5 procent.quote:
[..]
Ik ben helemaal niet naïef, het is alles behalve hogere wiskunde. Kijk waar de doorsnee persoon voor in aanmerking komt en je kan niet anders concluderen dat dat vroeger een stuk meer was.
Het aanbod is voor een koper gewoon belabberd.
Een mooi voorbeeld hiervan is de krapte-indicator die historisch laag staat met 1,5.
Tis echt bijzonder om te lezen dat iemand die hardop roept dat je een ton nodig hebt voor een woning anderen probeert de maat te nemen, notabene mensen die veel meer ervaring hebben in de woningmarkt.quote:
[..]
Ik heb nog wel wat meer gedaan dan huizen verhuren, maar goed… ik onderbouw wat ik zeg, jij komt met onzin als dat je een ton nodig hebt om te kopen.
Erg typisch.
Dat komt omdat je dan gewoon niet van de stand bent voor wie een koophuis voorbestemd is. Zou wat zijn als iedereen vanaf minimum inkomen zomaar een huis zou moeten kunnen bezitten.quote:
[..]
Je meent het, zou dat komen doordat de huizenprijzen volledig door het dak zijn gegaan? Of zou dat komen doordat ze teveel iPhones kopen?
Probleem is dat je hiermee weer nieuwe problemen creeert, daarom wil je ook zo weinig mogelijk marktverstorend gedrag, het is een weegschaal, gooi je nu wat aan de andere kant dan zag je daar weer door, het is ook geen gewone weegschaal maar een hele serie waarbij je vrijwel geen maatwerk kunt toepassen.quote:
[..]
Fiscaal stimulerend beleid om de huizenprijzen op te blazen is ook zeker niet eigen aan alleen Nederland. Mijn punt is alleen dat de stijging niet alleen te wijten is aan de lage marktrente.
In sommige landen opperen ze zelfs 'generational' hypotheken die heel lang duren en die je kan overdragen aan je kinderen. Werkelijk alles wordt uit de kast gehaald om de prijzen verder te laten stijgen, terwijl politici aan de andere kant roepen dat we in een 'crisis' zitten.
Ik betwist verder ook niet de redenen waarom de huizenprijzen zo hoog zijn, alleen het gekanker op de jeugd van tegenwoordig dat ze teveel bij de Starbucks zitten en daarom geen huis kunnen kopen trek ik nogal slecht. Lekker a la Henk en Ingrid vanuit de onderbuik onzin uitbraken.quote:
[..]
En ik geef precies aan hoe dat komt, doordat een grote groep tegen een historisch lage rente hun woning heeft gekocht kun je de rente niet meer gebruiken om aan te sturen, als de rente nu op 8 procent wordt gezet zeggen die mensen: Fijn joh, ik zit voor 30 jaar op 1.5 procent.
Anekdotisch bewijs werkt alleen als het in jouw voordeel is dus?quote:
[..]
Anekdotisch bewijs, altijd sterk. Ik hoor het niet, dus dan kunnen we dat tegen elkaar wegstrepen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-01-2025 11:34:04 ]
Jij weet net zo min met zekerheid dat dit onzin is als dat wij met zekerheid weten dat dit zo is. We gaan blijkbaar beiden af op observaties in onze omgeving. Daar gaan we het in dit topic niet over eens worden.quote:
[..]
Ik betwist verder ook niet de redenen waarom de huizenprijzen zo hoog zijn, alleen het gekanker op de jeugd van tegenwoordig dat ze teveel bij de Starbucks zitten en daarom geen huis kunnen kopen trek ik nogal slecht. Lekker a la Henk en Ingrid vanuit de onderbuik onzin uitbraken.
Lol wat een wereldvreemd beeld heb jij.quote:
Ik wil helemaal geen starter als koper voor mijn huis. Niks als gezeik, afdingen, financiering niet rond krijgen.
Starters zullen juist overbieden om maar voet tussen de deur te krijgen, omdat duur huren zo'n catch 22 is.Dat komt omdat ze een ton mee moeten nemen om een huis te kopen, toch?quote:
[..]
Je meent het, zou dat komen doordat de huizenprijzen volledig door het dak zijn gegaan? Of zou dat komen doordat ze teveel iPhones kopen?
Ik heb even de berichten gemist dat 2500 euro netto tegenwoordig minimumloon is. Ik wil er ook wel 3000 van maken hoor als je dat beter bevalt. Want dat maakt voor het verhaal verder niet heel veel uit.quote:
[..]
Dat komt omdat je dan gewoon niet van de stand bent voor wie een koophuis voorbestemd is. Zou wat zijn als iedereen vanaf minimum inkomen zomaar een huis zou moeten kunnen bezitten.
Nou ja, 3 jaar geleden was de jongste voor een appartement gegaan. Heb ik het niet eens over overbieden. Een appartement dat natuurlijk ook in trek was bij investeerders om op te knappen voor studenten. Kk 185.000.quote:
[..]
Nee, je kan gewoon 100% lenen. Vroeger zelfs 110%, dus geen idee hoe je erbij komt.
Vroeger werd die 10% genoemd, maar dat was omdat daar 6% overdrachtsbelasting in zat.
Zowel Rabo als andere hypotheek verstrekkers zouden toch graag 18.500 euro eigen geld zien. Daar wilde ik aan meewerken. Geen probleem. Maar dat liep stuk op een overbieding.
En toevallig zijn ze zelf allemaal in een bepaalde periode geboren.quote:
Wat een zure mannetjes hier. Vinden dat ze het zelf wel helemaal hebben gemaakt en goede beslissingen hebben gemaakt en kijken nu neer op de mensen die een eerste eigen huis willen kopen.
Ik ga helemaal niet op mijn omgeving af, het is in die zin vrij simpel. Een grote groep met een degelijke baan heeft twee opties:quote:
[..]
Jij weet net zo min met zekerheid dat dit onzin is als dat wij met zekerheid weten dat dit zo is. We gaan blijkbaar beiden af op observaties in onze omgeving. Daar gaan we het in dit topic niet over eens worden.
-Een huis huren
-Thuis blijven wonen
Optie 1 is in principe geen optie, want voor sociale huur komen veel mensen niet in aanmerking en niet-sociale huur kost al gauw de helft van je inkomen.
Optie 2, tja dat kan natuurlijk prima een paar jaar, maar het schijnt dat dat nogal onpraktisch wordt als je bijv een gezin wil stichten.
Ik wil je best wel concrete cijfers geven over wat huizen kosten en wat mensen zo ongeveer aan hypotheek kunnen krijgen, maar je wekt niet echt de indruk dat je geïnteresseerd bent in feiten.quote:
[..]
Dat komt omdat ze een ton mee moeten nemen om een huis te kopen, toch?
Heb je uberhaupt wel eens een huis gekocht?quote:
[..]
Ik wil je best wel concrete cijfers geven over wat huizen kosten en wat mensen zo ongeveer aan hypotheek kunnen krijgen, maar je wekt niet echt de indruk dat je geïnteresseerd bent in feiten.
Sterker nog, het is al afbetaald.quote:
[..]
Heb je uberhaupt wel eens een huis gekocht?
Mogelijk is dat dan weer veranderd. Maar wat mij stoort in deze discussie, alsof jongeren niet kunnen sparen en alles maar uitgeven aan dure vakanties, mobieltjes, luxe auto's en weet ik niet wat allemaal. Natuurlijk zullen er jongeren zijn die niet goed met geld kunnen omgaan maar dat is ook het geval bij ouderen.
Jongeren zijn slachtoffer van de inflatie en een onhoudbaar zorg-, migratie- en pensioenstelsel. En om het nog erger te maken, krijgen ze daar niet de waarheid over voorgeschoteld maar worden steeds weer dezelfde zouteloze, socialistische praatjes over ongelijkheid te berde gebracht. Ongelijkheid is helemaal niet het probleem.quote:
@:VEM2012
Mogelijk is dat dan weer veranderd. Maar wat mij stoort in deze discussie, alsof jongeren niet kunnen sparen en alles maar uitgeven aan dure vakanties, mobieltjes, luxe auto's en weet ik niet wat allemaal. Natuurlijk zullen er jongeren zijn die niet goed met geld kunnen omgaan maar dat is ook het geval bij ouderen.
Tuurlijk, en dan denk je nog wel feeling te hebben met de huidige huizenmarkt door te blaten dat je een ton aan eigen geld mee moet nemen. Over onderbuik gesproken. Hardop gelachen weer om deze kloon.quote:
[..]
Sterker nog, het is al afbetaald.
Periode dat zuinig leven nog normaal was en dat sparen loonde.quote:
[..]
En toevallig zijn ze zelf allemaal in een bepaalde periode geboren.
Dat sparen loont, is nog van voor mijn geboorte.quote:
[..]
Periode dat zuinig leven nog normaal was en dat sparen loonde.
Ik heb voor jou en Jopie ff ChatGPT gevraagd want ik was te lui het zelf op te zoeken:quote:
@:VEM2012
Mogelijk is dat dan weer veranderd. Maar wat mij stoort in deze discussie, alsof jongeren niet kunnen sparen en alles maar uitgeven aan dure vakanties, mobieltjes, luxe auto's en weet ik niet wat allemaal. Natuurlijk zullen er jongeren zijn die niet goed met geld kunnen omgaan maar dat is ook het geval bij ouderen.
Hier is een lijst van relevante links naar artikelen die informatie bevatten over het uitgavenpatroon van jongeren, pas afgestudeerden en jongvolwassenen tussen 20 en 30 jaar:quote:Het uitgavenpatroon van pas afgestudeerden en jongvolwassenen tussen 20 en 30 jaar in Nederland wordt beïnvloed door verschillende factoren, waaronder inkomen, woonsituatie en financiële verplichtingen.
Inkomen en uitgaven:
Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bedroeg het gemiddelde besteedbare inkomen van huishoudens met een twintiger als hoofdkostwinner in 2015 ongeveer ¤26.400 per jaar, terwijl hun gemiddelde uitgaven rond de ¤26.800 lagen. Voor dertigers waren deze bedragen respectievelijk ¤41.900 en ¤35.300.
CENTRAAL BUREAU VOOR DE STATISTIEK
Huishoudens met een twintiger als hoofdkostwinner geven gemiddeld 30% van hun uitgaven uit aan huisvesting, water en energie. Paren zonder kinderen in deze leeftijdsgroep besteden ongeveer 16% aan vervoer en 10% aan recreatie en cultuur. Alleenstaanden besteden relatief meer aan huisvesting (36%) en geven ongeveer 11% uit aan vervoer.
CENTRAAL BUREAU VOOR DE STATISTIEK
Financiële uitdagingen:
Jongvolwassenen hebben vaak te maken met financiële uitdagingen, zoals studieschulden en beperkte vermogensopbouw. Uit onderzoek blijkt dat bijna de helft (49%) van de Nederlandse jongeren tussen 16 en 27 jaar een financiële schuld heeft.
NIEUWS ING
Daarnaast beschikken jongvolwassenen nauwelijks over vermogen, wat het lastig maakt om grote uitgaven te bekostigen en risico's met zich meebrengt in situaties van economische tegenspoed.
NIDI
Financiële fouten en bewustzijn:
Veel net-afgestudeerden maken financiële fouten, zoals boven hun stand leven en geen inzicht hebben in hun financiën. Het is belangrijk voor deze groep om een noodfonds op te bouwen en bewust met geld om te gaan.
METRONIEUWS.NL
Daarnaast blijkt dat jongeren hun eigen uitgavenpatroon vaak onderschatten, wat kan leiden tot onverwachte financiële problemen.
1. [CBS - Financiën van werkende twintigers en dertigers](https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ntigers-en-dertigers)
2. [ING Nieuws - Helft van jongeren van Generatie Z heeft schulden](https://nieuws.ing.nl/nl-(...)tie-z-heeft-schulden)
3. [NIDI - Economische positie jongvolwassenen afgelopen twintig jaar verslechterd](https://nidi.nl/demos/eco(...)g-jaar-verslechterd/)
4. [Metronieuws - Financiële fouten van net-afgestudeerden](https://www.metronieuws.n(...)-net-afgestudeerden/)
5. [Banken.nl - Jongeren onderschatten eigen uitgavenpatroon](https://www.banken.nl/nie(...)igen-uitgavenpatroon)
6. [CBS - Nederland in cijfers: Waar geven we ons geld aan uit?](https://longreads.cbs.nl/(...)we-ons-geld-aan-uit/)
7. [Timing - Top 3 uitgaven van jongeren](https://www.timing.nl/blog/top-3-uitgaven-van-jongeren)
8. [NVVK - Invloed van influencers op financiële uitgaven van jongeren](https://www.nvvk.nl/page/(...)grote-groep-jongeren)
EDIT:
En ook even voor de gemiddelde Nederlander opgezocht:
quote:Het uitgavenpatroon van de gemiddelde Nederlander is de afgelopen 25 jaar aanzienlijk veranderd, met name op het gebied van luxe uitgaven. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bedroegen de gemiddelde jaarlijkse uitgaven per huishouden in 1995 ongeveer ¤29.600 (gecorrigeerd voor prijsveranderingen), terwijl dit in 2015 was gestegen tot ¤33.800. Dit vertegenwoordigt een toename van 14% in reële termen.
LONGREADS.CBS.NL
Deze stijging in uitgaven wijst op een groeiende consumptie, waarbij huishoudens meer besteden aan zowel noodzakelijke als luxe goederen en diensten. Het CBS merkt op dat huishoudens in de periode 1995–2008 steeds meer (luxere) goederen en diensten konden aanschaffen als gevolg van toenemende inkomens. De economische crisis tussen 2008 en 2013 leidde tot een tijdelijke daling van het uitgavenniveau met 4%, maar vanaf 2014 is er sprake van herstel.
LONGREADS.CBS.NL
Het is belangrijk op te merken dat deze cijfers zijn gecorrigeerd voor inflatie, wat betekent dat de toename in uitgaven daadwerkelijk een groei in koopkracht en consumptie weerspiegelt, en niet slechts het gevolg is van prijsstijgingen. Voor het berekenen van inflatiecorrecties kan gebruik worden gemaakt van tools zoals de inflatiecalculator van Global-Rates.
GLOBAL-RATES.COM
Deze ontwikkelingen geven inzicht in de veranderende consumptiepatronen van Nederlandse huishoudens over de afgelopen decennia, met een duidelijke verschuiving naar hogere bestedingen, zowel in noodzakelijke als in luxe categorieën.
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 25-01-2025 11:54:40 ]
Het is bijna alsof je met sparen, ook al lijkt het niet de moeite waard te zijn, verder komt in het leven.quote:
[..]
Dat sparen loont, is nog van voor mijn geboorte.
SHOCKING.
Ik zal mij de moeite nemen om dit allemaal door te lezen. Thxquote:
[..]
Ik heb voor jou en Jopie ff ChatGPT gevraagd want ik was te lui het zelf op te zoeken:
[..]
Hier is een lijst van relevante links naar artikelen die informatie bevatten over het uitgavenpatroon van jongeren, pas afgestudeerden en jongvolwassenen tussen 20 en 30 jaar:
1. [CBS - Financiën van werkende twintigers en dertigers](https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ntigers-en-dertigers)
2. [ING Nieuws - Helft van jongeren van Generatie Z heeft schulden](https://nieuws.ing.nl/nl-(...)tie-z-heeft-schulden)
3. [NIDI - Economische positie jongvolwassenen afgelopen twintig jaar verslechterd](https://nidi.nl/demos/eco(...)g-jaar-verslechterd/)
4. [Metronieuws - Financiële fouten van net-afgestudeerden](https://www.metronieuws.n(...)-net-afgestudeerden/)
5. [Banken.nl - Jongeren onderschatten eigen uitgavenpatroon](https://www.banken.nl/nie(...)igen-uitgavenpatroon)
6. [CBS - Nederland in cijfers: Waar geven we ons geld aan uit?](https://longreads.cbs.nl/(...)we-ons-geld-aan-uit/)
7. [Timing - Top 3 uitgaven van jongeren](https://www.timing.nl/blog/top-3-uitgaven-van-jongeren)
8. [NVVK - Invloed van influencers op financiële uitgaven van jongeren](https://www.nvvk.nl/page/(...)grote-groep-jongeren)
De huizenprijzen houden gelijke tred met de kosten voor de hypothecaire lening. Rente is lager dan 20 jaar geleden en men is meer gaan verdienen.quote:
[..]
Je meent het, zou dat komen doordat de huizenprijzen volledig door het dak zijn gegaan? Of zou dat komen doordat ze teveel iPhones kopen?
Het zal me werkelijk aan mijn reet roesten of je mij gelooft of niet.quote:
[..]
Tuurlijk, en dan denk je nog wel feeling te hebben met de huidige huizenmarkt door te blaten dat je een ton aan eigen geld mee moet nemen. Over onderbuik gesproken. Hardop gelachen weer om deze kloon.
Laat ik het zo stellen dat ik inmiddels royaal meer verdien dan toen ik het huis kocht in 2014, maar dat ik mijn huidige huis nu niet zou kunnen betalen als je kijkt naar wat ik aan hypotheek kan krijgen.
Overigens zeg ik het gechargeerd, want het valt natuurlijk jongeren niet aan te nemen dat ze in een steeds groter wordende consumptiemaatschappij gebombardeerd worden met influencers, advertenties en groepsdruk om mee te doen aan deze ratrace. Wat dat betreft is die groep tussen de 20-30 jaar nu niet te benijden.quote:
[..]
Ik zal mij de moeite nemen om dit allemaal door te lezen. Thx
quote:
[..]
Het zal me werkelijk aan mijn reet roesten of je mij gelooft of niet.
Laat ik het zo stellen dat ik inmiddels royaal meer verdien dan toen ik het huis kocht in 2014, maar dat ik mijn huidige huis nu niet zou kunnen betalen als je kijkt naar wat ik aan hypotheek kan krijgen.
quote:
[..]
Anekdotisch bewijs, altijd sterk.
Daarnaast vergeten dat inflatie een premium is op je hypotheek zolang je zorgt dat je loon wel mee loopt met het inflatie niveau.quote:
[..]
De huizenprijzen houden gelijke tred met de kosten voor de hypothecaire lening. Rente is lager dan 20 jaar geleden en men is meer gaan verdienen.
De huizenprijzen houden in ieder geval geen gelijk tred met wat men verdient.quote:
[..]
De huizenprijzen houden gelijke tred met de kosten voor de hypothecaire lening. Rente is lager dan 20 jaar geleden en men is meer gaan verdienen.
Dat is met alles wat schaars is.quote:
[..]
De huizenprijzen houden in ieder geval geen gelijk tred met wat men verdient.
Yep…quote:
[..]
Tis echt bijzonder om te lezen dat iemand die hardop roept dat je een ton nodig hebt voor een woning anderen probeert de maat te nemen, notabene mensen die veel meer ervaring hebben in de woningmarkt.
Erg typisch.
Jij vraagt naar mijn situatie, dan krijg je antwoord. Ik gebruik het niet om een algemeen beeld te schetsen van de huizenmarkt.quote:
Maar ik wil je best wat algemene cijfers geven hoor:
Dat is natuurlijk wel een dingetje. Ik ben opgegroeid met zeer weinig luxe ook al omdat het doodeenvoudig niet bestond. En velen met mij in mijn omgeving. Ik hoefde mij niet te bewijzen op social media etc. Dan kom je op het punt dat het vroeger niet beter was maar anders. Je had meer rust. Zelfs nu ik de 60 ben gepasseerd merk ik dat ik steeds meer zaken moet ondernemen waar ik eigenlijk geen behoefte aan heb maar is gewoon een vorm van verplichting geworden. Doe je daar niet aan mee geraak je achterop en blijf je uiteindelijk achter als een Remi.quote:
[..]
Overigens zeg ik het gechargeerd, want het valt natuurlijk jongeren niet aan te nemen dat ze in een steeds groter wordende consumptiemaatschappij gebombardeerd worden met influencers, advertenties en groepsdruk om mee te doen aan deze ratrace. Wat dat betreft is die groep tussen de 20-30 jaar nu niet te benijden.
Lieve schat, wat heeft een inkomen met huizenprijs te maken? De prijs wordt bepaald wat men maximaal kan lezen, en dat is veel sterker afhankelijk van de hoogte van de rente dan wat je verdient.quote:
[..]
Jij vraagt naar mijn situatie, dan krijg je antwoord. Ik gebruik het niet om een algemeen beeld te schetsen van de huizenmarkt.
Maar ik wil je best wat algemene cijfers geven hoor:
[ afbeelding ]
Dat kan als de taxatie niet hoog genoeg was. Anders past het niet bij dat je 100% kan lenen.quote:
[..]
Nou ja, 3 jaar geleden was de jongste voor een appartement gegaan. Heb ik het niet eens over overbieden. Een appartement dat natuurlijk ook in trek was bij investeerders om op te knappen voor studenten. Kk 185.000.
Zowel Rabo als andere hypotheek verstrekkers zouden toch graag 18.500 euro eigen geld zien. Daar wilde ik aan meewerken. Geen probleem. Maar dat liep stuk op een overbieding.
Ik kan je alvast verklappen dat de rente op dit moment hoger is dan 10 jaar geleden.quote:
[..]
Lieve schat, wat heeft een inkomen met huizenprijs te maken? De prijs wordt bepaald wat men maximaal kan lezen, en dat is veel sterker afhankelijk van de hoogte van de rente dan wat je verdient.
Klopt.quote:
@:VEM2012
Mogelijk is dat dan weer veranderd. Maar wat mij stoort in deze discussie, alsof jongeren niet kunnen sparen en alles maar uitgeven aan dure vakanties, mobieltjes, luxe auto's en weet ik niet wat allemaal. Natuurlijk zullen er jongeren zijn die niet goed met geld kunnen omgaan maar dat is ook het geval bij ouderen.
Ik reageer gewoon op waar alles mee begon… dat je 10k mee moet brengen. En iedereen met het inkomen om te kunnen kopen moet ook 10k kunnen sparen. Dat is geen bedrag wat onhaalbaar is.
Ja, en?quote:
[..]
Ik kan je alvast verklappen dat de rente op dit moment hoger is dan 10 jaar geleden.
Ik zal het doorlezen en erop reageren. Heb nu even geen tijd om tien artikelen door te spitten, maar later dit weekend krijg je een reactie.quote:
[..]
Ik heb voor jou en Jopie ff ChatGPT gevraagd want ik was te lui het zelf op te zoeken:
[..]
Hier is een lijst van relevante links naar artikelen die informatie bevatten over het uitgavenpatroon van jongeren, pas afgestudeerden en jongvolwassenen tussen 20 en 30 jaar:
1. [CBS - Financiën van werkende twintigers en dertigers](https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)ntigers-en-dertigers)
2. [ING Nieuws - Helft van jongeren van Generatie Z heeft schulden](https://nieuws.ing.nl/nl-(...)tie-z-heeft-schulden)
3. [NIDI - Economische positie jongvolwassenen afgelopen twintig jaar verslechterd](https://nidi.nl/demos/eco(...)g-jaar-verslechterd/)
4. [Metronieuws - Financiële fouten van net-afgestudeerden](https://www.metronieuws.n(...)-net-afgestudeerden/)
5. [Banken.nl - Jongeren onderschatten eigen uitgavenpatroon](https://www.banken.nl/nie(...)igen-uitgavenpatroon)
6. [CBS - Nederland in cijfers: Waar geven we ons geld aan uit?](https://longreads.cbs.nl/(...)we-ons-geld-aan-uit/)
7. [Timing - Top 3 uitgaven van jongeren](https://www.timing.nl/blog/top-3-uitgaven-van-jongeren)
8. [NVVK - Invloed van influencers op financiële uitgaven van jongeren](https://www.nvvk.nl/page/(...)grote-groep-jongeren)
EDIT:
En ook even voor de gemiddelde Nederlander opgezocht:
[..]
Niet alleen jongeren… Maar ze stemmen wel bovenmatig vaak op partijen die deze ellende in stand houdt.quote:
[..]
Jongeren zijn slachtoffer van de inflatie en een onhoudbaar zorg-, migratie- en pensioenstelsel. En om het nog erger te maken, krijgen ze daar niet de waarheid over voorgeschoteld maar worden steeds weer dezelfde zouteloze, socialistische praatjes over ongelijkheid te berde gebracht. Ongelijkheid is helemaal niet het probleem.
Per maand is dat wel veel natuurlijk, maar met z'n 2en moet je dat binnen een half jaar idd wel bij elkaar harken.quote:
Alsof 100k veel geld is. Zeker als je met zijn 2en bent kun je dat echt prima bij elkaar harken.
Dat schijnt niet per se heel gunstig te zijn voor je kansen op de huizenmarkt als dat wordt gecombineerd met stijgende huizenprijzen en niet zo hard stijgende inkomens.quote:
Scheelt zo gek veel niet.quote:
[..]
Ik kan je alvast verklappen dat de rente op dit moment hoger is dan 10 jaar geleden.
Lees je wel? Ik geef aan dat de prijs van huizen niet afhangt van een inkomstenontwikkeling maar van de hoogte van de hypotheekrente. Of dat eerlijk of niet is, is slechts een mening.quote:
[..]
Dat schijnt niet per se heel gunstig te zijn voor je kansen op de huizenmarkt als dat wordt gecombineerd met stijgende huizenprijzen en niet zo hard stijgende inkomens.
Jij hebt een woning in 10 jaar volledig afbetaald? Waarom ben je dief van je eigen portemonnee?quote:
[..]
Het zal me werkelijk aan mijn reet roesten of je mij gelooft of niet.
Laat ik het zo stellen dat ik inmiddels royaal meer verdien dan toen ik het huis kocht in 2014, maar dat ik mijn huidige huis nu niet zou kunnen betalen als je kijkt naar wat ik aan hypotheek kan krijgen.
Dat schreef ik dan ook niet.quote:
[..]
De huizenprijzen houden in ieder geval geen gelijk tred met wat men verdient.
Plus dat een stijgende rente ook niet een direct effect heeft omdat veel mensen die nu een huis kopen dit weer met de overwaarde erbij doen, kortom dat werkt ook nog eens als multiplier.quote:
[..]
Scheelt zo gek veel niet.
[ afbeelding ]
Die discussie lijkt me niet relevant voor dit topic.quote:
[..]
Jij hebt een woning in 10 jaar volledig afbetaald? Waarom ben je dief van je eigen portemonnee?
Probeer het maar te sparen als modale arbeider. Ja met crypto of beleggingen etc. Maar met een lager inkomen moet je dan ook maar het lef hebben als je wil sparen. 100k is een behoorlijk bedrag. En ik ga er niet vanuit dat het gaat om vermogen in bakstenen. Dat is een heel ander verhaal.quote:
Alsof 100k veel geld is. Zeker als je met zijn 2en bent kun je dat echt prima bij elkaar harken.
Nee, maar laten we wel zijn: het is hoogst onwaarschijnlijk…quote:
[..]
Die discussie lijkt me niet relevant voor dit topic.
Klopt, maar de prijsindex van de huizen tov prijsindex van de inkomens is een iets ander beeld.quote:
[..]
Scheelt zo gek veel niet.
[ afbeelding ]
Zoals gezegd, het kan me weinig schelen of je het gelooft of niet.quote:
[..]
Nee, maar laten we wel zijn: het is hoogst onwaarschijnlijk…
Nee, maar dat heeft nogal invloed op de mogelijkheden die men heeft.quote:
Ik kom zelf uit een arbeidersgezin, echter mijn ouders hebben er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat wij dat niet zouden worden, niets mis met arbeid, ik ben zelf ook sloper geweest, maar wel altijd gezorgd dat het geld naar mij gaat en niet naar een baas. Gelukkig dat de jongere vakmensen steeds meer kiezen om zelfstandig te werken.quote:
[..]
Probeer het maar te sparen als modale arbeider. Ja met crypto of beleggingen etc. Maar met een lager inkomen moet je dan ook maar het lef hebben als je wil sparen. 100k is een behoorlijk bedrag. En ik ga er niet vanuit dat het gaat om vermogen in bakstenen. Dat is een heel ander verhaal.
Maar dan nog. Ik zou het niet moeten doen maar bij deze.quote:
[..]
Ik kom zelf uit een arbeidersgezin, echter mijn ouders hebben er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat wij dat niet zouden worden, niets mis met arbeid, ik ben zelf ook sloper geweest, maar wel altijd gezorgd dat het geld naar mij gaat en niet naar een baas. Gelukkig dat de jongere vakmensen steeds meer kiezen om zelfstandig te werken.
Samen met mijn partner hebben we zo ongeveer 4600 euro netto. Ik betaal tussen de 75 en 80 euro hypotheek. Ik heb dus totaal niets te klagen. Gelijk toen ik hoorde over plannen huis in box 3 heb ik mijn spaarhypotheek ingelost en het restbestand naar aflossingsvrij gezet aan 1,1 procent voor 30 jaar. Die ga ik niet overleven. Bovendien ben ik natuurlijk geen starter.
Nu ondersteun ik mijn ouders, kleinkinderen, kinderen en mijn echte vrienden mocht dat nodig zijn. Zou ik dat niet doen kan ik daadwerkelijk 2600 euro per maand kunnen sparen en mogelijk nog meer even ruimgeschat. En dan leef ik nog prima. De ziekte kosten zijn bij mij de grootste hap met circa 650 euro per maand.
Wil je 100k sparen zonder crypto, beleggingen etc. zou ik nog circa 5 jaar bezig zijn en dan moet de inflatie niet tegen zitten want dan is die 100k achter vijf jaar minder waard. En dan moet je ook geluk hebben dat je niet te maken krijgt met grote reparaties binnen die 5 jaar.
Ik heb geluk gehad in de tijd als engineer met een uitstekend salaris te kunnen sparen waar ik nu nog van profiteer. En dan nog heb ik mij altijd als een arbeider gevoeld. Gewoon klootjesvolk.
[ Bericht 1% gewijzigd door Cherni op 25-01-2025 12:55:05 ]
Natuurlijk moet je beleggen, wereldwijd etf aankopen. Anders vreet inflatie je vermogen weg. Iedereen kan dit tegenwoordig zelf regelen zonder dure vermogensbeheerder.quote:
[..]
Probeer het maar te sparen als modale arbeider. Ja met crypto of beleggingen etc. Maar met een lager inkomen moet je dan ook maar het lef hebben als je wil sparen. 100k is een behoorlijk bedrag. En ik ga er niet vanuit dat het gaat om vermogen in bakstenen. Dat is een heel ander verhaal.
Qua modaal salaris: als je beide 20% van je netto salaris aan de kant zet (2700 netto per persoon) kom je op 1000 euro per maand als tweeverdiener. Met gemiddeld rendement van 8% heb je binnen 7 jaar een ton, startend met 0.
Aangezien de meeste mensen wel iets aan vermogen hebben zou het dus ook wel sneller moeten kunnen, denk aan 5 jaar. Paar jaar huren, daarna kunnen ze wat kopen.
Geen idee hoe oud ze zijn.quote:
[..]
En toevallig zijn ze zelf allemaal in een bepaalde periode geboren.
Tweeverdieners. Uiteraard gaat het dan allemaal iets makkelijker. Maar dan nog weet je verder niet wat de vaste lasten zijn. Mogelijk betaal je al 1500 euro huur. Ik kan doodeenvoudig niet beoordelen hoe voor iedereen de situatie is.quote:
[..]
Natuurlijk moet je beleggen, wereldwijd etf aankopen. Anders vreet inflatie je vermogen weg. Iedereen kan dit tegenwoordig zelf regelen zonder dure vermogensbeheerder.
Qua modaal salaris: als je beide 20% van je netto salaris aan de kant zet (2700 netto per persoon) kom je op 1000 euro per maand als tweeverdiener. Met gemiddeld rendement van 8% heb je binnen 7 jaar een ton, startend met 0.
Aangezien de meeste mensen wel iets aan vermogen hebben zou het dus ook wel sneller moeten kunnen, denk aan 5 jaar. Paar jaar huren, daarna kunnen ze wat kopen.
Maar als alleenstaande gaat dat natuurlijk al veel moeilijker. Als je bijvoorbeeld 400 euro per maand kunt sparen dan moet je wel het risico durven te nemen rekening houdend met zaken die stuk kunnen gaan zoals de auto, ijskast om maar iets te benoemen. Voor mensen met een hoger inkomen zijn die risico's natuurlijk prima te handelen. Garanties heb je tot aan de voordeur.
En het aantal alleenstaanden neemt toe.
Ja stel je voor dat je zelf de handen uit de mouwen gaat steken en de boel gaat opknappen.quote:
[..]
Gesloopt is misschien een beetje overdreven, maar veel babyboomerwoningen zijn hopeloos verouderd, zo niet vervallen. Die gaat ook niet de redding brengen wanneer ze vrij komen.
Dat moet je niet willen natuurlijk.
Tijd om woningsplitsing veel gemakkelijker te maken.quote:
En het aantal alleenstaanden neemt toe.
Ik heb het niet slecht.quote:
Wat een zure mannetjes hier. Vinden dat ze het zelf wel helemaal hebben gemaakt en goede beslissingen hebben gemaakt en kijken nu neer op de mensen die een eerste eigen huis willen kopen.
Eigen vrijstaande woning in een goede buurt.
Mensen zeggen wel eens dat ik geluk heb gehad omdat het "in mijn tijd" makkelijker was.
Dan vertel ik ze dat ik destijds 60 tot 80 uur in de week werkte en 3 maanden van huis was, daarom heb ik dat huis kunnen kopen.
En als ik dan vraag wat hun doen om een eigen huis te kopen komt het er op neer dat ze weinig tot niks extra doen maar wel veel extra willen krijgen.
Ik heb ook veel gespaard. Gebruik ik het geld om de hypotheek af te lossen, voor het opknappen van het huis, of als buffer als ik geen werk heb? Dilemma."quote:
[..]
Tweeverdieners. Uiteraard gaat het dan allemaal iets makkelijker. Maar dan nog weet je verder niet wat de vaste lasten zijn. Mogelijk betaal je al 1500 euro huur. Ik kan doodeenvoudig niet beoordelen hoe voor iedereen de situatie is.
Maar als alleenstaande gaat dat natuurlijk al veel moeilijker. Als je bijvoorbeeld 400 euro per maand kunt sparen dan moet je wel het risico durven te nemen rekening houdend met zaken die stuk kunnen gaan zoals de auto, ijskast om maar iets te benoemen. Voor mensen met een hoger inkomen zijn die risico's natuurlijk prima te handelen. Garanties heb je tot aan de voordeur.
En het aantal alleenstaanden neemt toe.
En dan komt straks de Belastingdienst ook nog eens hun deel opeisen met de nieuwe Box-3 regels.quote:
[..]
Probeer het maar te sparen als modale arbeider. Ja met crypto of beleggingen etc. Maar met een lager inkomen moet je dan ook maar het lef hebben als je wil sparen. 100k is een behoorlijk bedrag. En ik ga er niet vanuit dat het gaat om vermogen in bakstenen. Dat is een heel ander verhaal.
Bizar inderdaad. Op dat gebied ben ik een rechtse klootzak.quote:
[..]
En dan komt straks de Belastingdienst ook nog eens hun deel opeisen met de nieuwe Box-3 regels.
Ben een sociaal democraat en heb totaal geen problemen met belasting te betalen over loon omdat ik daar nog invloed op heb in de zin om mij daarop in te stellen. Maar waar ik jaren voor gewerkt heb en gespaard heb en mij dan te rijk gaat vinden is wat mij betreft toch iets anders. Zodra ik niet meer kan werken om welke omstandigheden dan ook ben je afhankelijk van het systeem. Zolang je kunt werken heb je meer macht en bent niet weerloos. Ik ben ook voor een uitstekend vangnet, onderwijs, ov, zorg en huisvesting en zaken die we collectief moeten regelen. Maar een vleugje kapitalisme hoort daar ook bij.
Uiteraard. Toen ik mijn huis kocht hoopte ik ook maar om niet in een scheiding terecht te komen of ander ongemak. Die dillema's horen bij het leven. Een eigen huis bezitten daar zitten ook risico's aan vast en natuurlijk het onderhoud dat velen nog wel eens vergeten. En afhankelijk van de markt flexibiliteit.quote:
[..]
Ik heb ook veel gespaard. Gebruik ik het geld om de hypotheek af te lossen, voor het opknappen van het huis, of als buffer als ik geen werk heb? Dilemma."
Dat zou een oplossing kunnen zijn. Ouders kopen een huis dat opgesplitst kan worden. Kinderen wonen op de andere verdieping. Zorgen voor hun ouders en of ouders passen op de kleinkinderen. Bedenk wel dat je hiermee terug in de tijd gaat. En nemen later het complete huis over. Ik laat even in het midden of men dat ook wil. Persoonlijk geen slecht idee. Maar ik denk niet dat velen het daarmee eens zijn.quote:
[..]
Tijd om woningsplitsing veel gemakkelijker te maken.
1. Spaar voor je kinderen
2. Geef je kinderen een apartment tussen het 18e en 21ste levensjaar
Dan krijg je dit soort problemen ook niet.
Dan krijg je hele straten waar rijtjeshuizen om worden gebouwd tot woonhokken.quote:
[..]
Tijd om woningsplitsing veel gemakkelijker te maken.
Een gemiddeld huis stijgt grofweg 1000 euro per maand. Dus je moet al 1000 per maand sparen om bij te blijven en dus nog meer dan 1000 euro om in te lopen. Dat is voor de meeste mensen niet weggelegd. Daar verandert een Starbucks meer/minder niks aan.quote:
Eigen schuld, dikke bult. 5 jaar geleden bij het begin van het stijgen van de huizenprijzen gaf ik al aan: ga sparen, zorg dat je een startkapitaal heb!
Maar nee, toen was al de tendens dat het nutteloos was, want er was niet tegen op te sparen (gelul natuurlijk).
En nu? Exact hetzelfde verhaal lees ik weer. Wel geld besteden aan een dure auto's, drie vakanties in een jaar, elk weekend flink uitgaan, uit eten, die nieuwe iPhone, etc. etc.
Had je rustig aan gedaan (zonder al het bovenstaande op te geven), had je nu makkelijk een startkapitaal kunnen hebben. Maar nee, lekker door blijven zeiken dat het zo nutteloos is. Meer gaan werken voor meer geld? Nee joh, dat ga ik echt niet doen!
Blijf daar de komende tig jaar maar mee door gaan: dan heb je nog steeds niks.
Succes daarmee, je hebt het (niet) verdiend!
In veel landen zoals Italië en Polen doen ze niet anders, hier doen banken moeilijk om een gezamenlijke hypotheek te verstrekken.quote:
[..]
Dat zou een oplossing kunnen zijn. Ouders kopen een huis dat opgesplitst kan worden. Kinderen wonen op de andere verdieping. Zorgen voor hun ouders en of ouders passen op de kleinkinderen. Bedenk wel dat je hiermee terug in de tijd gaat. En nemen later het complete huis over. Ik laat even in het midden of men dat ook wil. Persoonlijk geen slecht idee. Maar ik denk niet dat velen het daarmee eens zijn.
quote:Op zaterdag 25 januari 2025 12:12 schreef bijdehand het volgende:
[..]
Per maand is dat wel veel natuurlijk, maar met z'n 2en moet je dat binnen een half jaar idd wel bij elkaar harken.
50k p.p in 6 maanden. Sure dat haalt de gemiddelde persoon wel ff binnen hoor. Weet je hoeveel mensen tussen de 30 en 50k per jaar verdienen. Hoe zie je dit precies voor jeTot 115k betaal je niets…quote:
[..]
En dan komt straks de Belastingdienst ook nog eens hun deel opeisen met de nieuwe Box-3 regels.
En zo is 't.quote:
Ik dacht dat de post waar ik op reageerde een grapje was dus daar wilde ik op doorgaan.quote:
[..]
Alsof het zo makkelijk is een ton te sparen
Ik doelde op de nieuwe vermogensaanwasbelasting die eraan zit te komen.quote:
oh mb danquote:
[..]
Ik dacht dat de post waar ik op reageerde een grapje was dus daar wilde ik op doorgaan.
Alsof het zo makkelijk is een ton te sparen
Nee precies.Ik heb zelf 2x een huis gekocht, eerst met bank garantie van m'n toenmalige werk en m'n 2e huis met de winst van m'n vorige huis. Deze heb ik helaas een aantal jaren later moeten verkopen ivm relatie breuk.
Nu een huis kopen zit er gewoon niet in, mijn loon is te laag en al zou ik samen met m'n vriendin een huis willen kopen dan nog is ons loon niet toereikend voor een beetje woning hier in de buurt. Als ik zelf 50k mee zou nemen is er wel iets mogelijk maar niet veel...
Dus... we blijven maar sociaal huren (x2 want we latten). Maar als kopen mogelijk was, waren er weer 2 woningen beschikbaar....
Dat is niet wat ik bedoel. We hebben teveel grote woningen, te weinig kleine. Zat woningen die te splitsen zijn in 3 woningen voor alleenstaanden/stel zonder kinderen. Dan kun je een woning die nu 6 ton kost omzetten in 3 woningen van 2,5 - 3 ton (prijspeil: Eindhoven).quote:
[..]
Dat zou een oplossing kunnen zijn. Ouders kopen een huis dat opgesplitst kan worden. Kinderen wonen op de andere verdieping. Zorgen voor hun ouders en of ouders passen op de kleinkinderen. Bedenk wel dat je hiermee terug in de tijd gaat. En nemen later het complete huis over. Ik laat even in het midden of men dat ook wil. Persoonlijk geen slecht idee. Maar ik denk niet dat velen het daarmee eens zijn.
Je kan daarmee ook de woningvoorraad snel uitbreiden.
Het is echt heel raar dat zoiets niet gebeurt, maar ik weet precies wat erachter zit. Ambtenaren die steeds maar voorspellen dat er minder vraag naar woningen gaat komen. Ik heb daar zo vaak ruzie mee lopen maken omdat het overduidelijk niet waar is, maar het blijft trekken aan een dood paard.
Daarom is er tot op de dag van vandaag vanuit de overheid geen urgentie…
(Nog wat meer redenen, maar ok)
Er zijn geen plannen om de belastingvrije voet af te schaffen.quote:
[..]
Ik doelde op de nieuwe vermogensaanwasbelasting die eraan zit te komen.