WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Snap dat dat onlogisch klinkt. Wilde het ook eerst toelichten, maar mijn vriend wil het huis niet omdat je in de tuin licht achtergrond geluid hoort van de autoweg. Een paar huizen verder hoor je dit niet.quote:Op woensdag 14 februari 2024 10:31 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dus je wil een bieding doen op een huis dat je niét wil, omdat je op zoek bent naar een 'vergelijkbaar' huis, zodat je de biedingen kunt zien, zodat je bij dat vergelijkbare huis iets kunt bieden wat valt in de range van de biedingen op het huis dat je niet wil?
Geen 2 huizen zijn hetzelfde. 'Vergelijkbaar' is een breed begrip, en dat geef je zelf ook aan, want het huis waar je nu op wil gaan bieden is zoiets wat je wil, maar toch dermate niet dat je dát huis niét wil.
Ik vind het een beetje onzinnig, maar de laatste keer dat ik een huis kocht was 3 jaar geleden dus hoe het nu eventueel gaat...geen idee.
Maar het is niet heel erg aanwezig, hij is erg gevoelig voor geluid. Ik zelf heb er bv totaal geen problemen mee. Dus gok niet dat het heel veel gaat uitmaken voor de prijs.
En als je biedt, kan je alle andere biedingen ook inzien. Dus geeft hopelijk een idee van de markt.
En wat nou als je in dat huis wat jullie wél willen luidruchtige buren hebt?quote:Op woensdag 14 februari 2024 10:38 schreef LaDaDiDa het volgende:
[..]
Snap dat dat onlogisch klinkt. Wilde het ook eerst toelichten, maar mijn vriend wil het huis niet omdat je in de tuin licht achtergrond geluid hoort van de autoweg. Een paar huizen verder hoor je dit niet.
Maar het is niet heel erg aanwezig, hij is erg gevoelig voor geluid. Ik zelf heb er bv totaal geen problemen mee. Dus gok niet dat het heel veel gaat uitmaken voor de prijs.
En als je biedt, kan je alle andere biedingen ook inzien. Dus geeft hopelijk een idee van de markt.
Breitling - Instruments for Professionals
Je kan ook in het kadaster opzoeken voor welk bedrag het uiteindelijk gekocht is.quote:
[..]
Snap dat dat onlogisch klinkt. Wilde het ook eerst toelichten, maar mijn vriend wil het huis niet omdat je in de tuin licht achtergrond geluid hoort van de autoweg. Een paar huizen verder hoor je dit niet.
Maar het is niet heel erg aanwezig, hij is erg gevoelig voor geluid. Ik zelf heb er bv totaal geen problemen mee. Dus gok niet dat het heel veel gaat uitmaken voor de prijs.
En als je biedt, kan je alle andere biedingen ook inzien. Dus geeft hopelijk een idee van de markt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt! Maar het biedboek laat alle biedingen zien. Maar ja, als anderen dan net als ik "nep bieden" heeft het ook minder zin.quote:
[..]
Je kan ook in het kadaster opzoeken voor welk bedrag het uiteindelijk gekocht is.
Tsja. Ik vind het zelf ook een beetje overdreven. Maar ja, je moet er beiden achterstaan.quote:
[..]
En wat nou als je in dat huis wat jullie wél willen luidruchtige buren hebt?
Klinkt erg omslachtig. Wil je een aankoopmakelaar uitsparen soms?quote:
[..]
Klopt! Maar het biedboek laat alle biedingen zien. Maar ja, als anderen dan net als ik "nep bieden" heeft het ook minder zin.
Klopt... die wil mijn vriend ook niet, vindt het te duur..quote:
[..]
Klinkt erg omslachtig. Wil je een aankoopmakelaar uitsparen soms?
Ja, lekker een grijpstuiver besparen op een gigantisch bedrag lijkt me niet de beste strategie. Maar, ik krijg zo zoetjes aan het idee dat jouw vriend behoorlijk wat noten op z'n zang heeft. Dat mag natuurlijk, maar hoe meer noten je op je zang hebt hoe moeilijker je het jezelf maakt doorgaans.quote:
[..]
Klopt... die wil mijn vriend ook niet, vindt het te duur..
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, ik weet hetquote:
[..]
Ja, lekker een grijpstuiver besparen op een gigantisch bedrag lijkt me niet de beste strategie. Maar, ik krijg zo zoetjes aan het idee dat jouw vriend behoorlijk wat noten op z'n zang heeft. Dat mag natuurlijk, maar hoe meer noten je op je zang hebt hoe moeilijker je het jezelf maakt doorgaans.
. Hij wilde een ander huis niet omdat de tuin teveel bomen had. Ik wordt er zelf ook een beetje moe van, maar ja. Ik ga inderdaad niet "nep bieden", maar zie het later wel in het kadaster.
Omdat de tuin 'te veel bomen' had? Wíl je vriend überhaupt wel een huis kopen? Want ik vind het een beetje klinken als excuses zoeken waarom een huis niet voldoet.quote:
[..]
Ja, ik weet het
Ik ga inderdaad niet "nep bieden", maar zie het later wel in het kadaster.
Breitling - Instruments for Professionals
Klinkt als spijkers op laag water zoeken.quote:
[..]
Ja, ik weet het
Ik ga inderdaad niet "nep bieden", maar zie het later wel in het kadaster.
Bomen zijn een prima filter tegen het geluid van een autowegquote:
[..]
Ja, ik weet het
Ik ga inderdaad niet "nep bieden", maar zie het later wel in het kadaster.
Maar wie van jullie wil nou eigenlijk een huis kopen, want het klinkt niet alsof hij dat graag wil.
Koop zelf een huis dat jij wilt kopen, als hij dan later groot is en weet wat hij wil kunnen jullie alsnog een huis kopen dat aan beider eisen voldoet.
Kennelijk is hij er nog niet aan toe om (samen) een huis te kopen.
Heb jij iig een dak boven je hoofd waar je thuis bent.
Kennelijk is hij er nog niet aan toe om (samen) een huis te kopen.
Heb jij iig een dak boven je hoofd waar je thuis bent.
Je hoeft als hoogste bieder het huis alsnog niet verplicht te kopen he.quote:
Dus ik denk dat als ik 20k onder de vraagprijs biedt ik wel safe moet zitten. Maar is wel een risico natuurlijk dat je het alsnog moet afslaan als we toch worden uitgekozen.
Ja, want de biedingen ga je pas zien na de koop.quote:
Is het heel stom idee om te bieden op een huis zodat je de biedingen achteraf kan zien?
Dat is toch geen probleem? Ze wil het toch niet kopen.quote:
[..]
Ja, want de biedingen ga je pas zien na de koop.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaat ook om hoeveel anderen bieden. Beetje inzicht in de markt.quote:
[..]
Ja, want de biedingen ga je pas zien na de koop.
Als dat zou kunnen met de huidige markt zou ik het doen. Mijn partner wilt wel een huis kopen, maar is gewoon soms te kritisch.quote:
Koop zelf een huis dat jij wilt kopen, als hij dan later groot is en weet wat hij wil kunnen jullie alsnog een huis kopen dat aan beider eisen voldoet.
Kennelijk is hij er nog niet aan toe om (samen) een huis te kopen.
Heb jij iig een dak boven je hoofd waar je thuis bent.
Dat kun je toch niet zeggen. Bij het ene huis wordt er flink overboden en het andere huis biedt met krap aan de vraagprijs.quote:
[..]
Gaat ook om hoeveel anderen bieden. Beetje inzicht in de markt.
Ik snap het ook niet zo goed , als je een woning graag wil hebben dan biedt je wat je ervoor over hebt. Ben je de hoogste bieder dan heb je m anders heeft iemand er blijkbaar meer voor over.
Wij hebben afgelopen 10 jaar 3 huizen gekocht en iedere keer weer veel betaald voor ons gevoel, maar qua lasten betaalbaar.
2x verkocht met enorme winst, dus achteraf bleek die hoge prijs wel mee te vallen..
De laatste woning die we verkochten wilde iemand per se een moderne haard en die hadden wij , tja dan is het verschil tussen nr 1 en 2 groot. Zegt verder niet zoveel over de waarde.
Wij hebben afgelopen 10 jaar 3 huizen gekocht en iedere keer weer veel betaald voor ons gevoel, maar qua lasten betaalbaar.
2x verkocht met enorme winst, dus achteraf bleek die hoge prijs wel mee te vallen..
De laatste woning die we verkochten wilde iemand per se een moderne haard en die hadden wij , tja dan is het verschil tussen nr 1 en 2 groot. Zegt verder niet zoveel over de waarde.
Je kunt wel zien op Funda hoeveel een huis bekeken is en volgens mij worden er tegenwoordig ook likes toegevoegd? Dat zegt vaak wel wat, hoge populariteit is bijna altijd wel overbieden.quote:
[..]
Dat kun je toch niet zeggen. Bij het ene huis wordt er flink overboden en het andere huis biedt met krap aan de vraagprijs.
Met die gegevens kun je naar mijn mening inderdaad meer dan meedoen in een biedingsproces om achteraf de biedingen in te zien (wat volgens mij helemaal niet kan). De verkoopprijs zie je later wel.quote:
[..]
Je kunt wel zien op Funda hoeveel een huis bekeken is en volgens mij worden er tegenwoordig ook likes toegevoegd? Dat zegt vaak wel wat, hoge populariteit is bijna altijd wel overbieden.
Het is altijd lastig. Als je een compleet beeld wilt hebben dan kun je ook gewoon wat verkochte huizen in de buurt opvragen (volgens mij niet al te duur) en naar populariteit kijken.quote:
[..]
Met die gegevens kun je naar mijn mening inderdaad meer dan meedoen in een biedingsproces om achteraf de biedingen in te zien (wat volgens mij helemaal niet kan). De verkoopprijs zie je later wel.
Daarnaast een inschatting maken van eventuele verbouwkosten zoals nieuwe badkamers, kozijnen, dat soort dingen.
Ja, dat is het NIMBY syndroom alleen is nu geen BackYard, maar View.
Niets nieuws aan; in de jaren dat ik in (kern)energiesector werkte was het ook: "elektriciteit prima en is een must, maar geen (kern)centrales in de buurt".
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 18-02-2024 15:53:57 ]
Niets nieuws aan; in de jaren dat ik in (kern)energiesector werkte was het ook: "elektriciteit prima en is een must, maar geen (kern)centrales in de buurt".
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 18-02-2024 15:53:57 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Bij mijn verkoopmakelaar (als ik met die partij doorga) kan ik gewoon overzichtjes opvragen van woningen die verkocht zijn in elke willekeurige straat. Krijg ik te zien hoelang de woning te koop stond, transactie kosten en de vraagprijs.quote:
[..]
Het is altijd lastig. Als je een compleet beeld wilt hebben dan kun je ook gewoon wat verkochte huizen in de buurt opvragen (volgens mij niet al te duur) en naar populariteit kijken.
Daarnaast een inschatting maken van eventuele verbouwkosten zoals nieuwe badkamers, kozijnen, dat soort dingen.
Dat is gewoon belast met ovb hoor, de fiscus is malle jantje niet.quote:
[..]
En als je van de woning af wilt, verkoop je gewoon de holding in plaats van de woning met 10,4% overdrachtsbelasting.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Dus als je een bv verkoopt die woningen verhuurd, dan betaal je over al die losse woningen ovb terwijl de bv de eigenaar is?quote:Op zondag 18 februari 2024 20:49 schreef nostra het volgende:
[..]
Dat is gewoon belast met ovb hoor, de fiscus is malle jantje niet.
https://www.belastingdien(...)elen-in-een-nv-of-bvquote:
[..]
Dus als je een bv verkoopt die woningen verhuurd, dan betaal je over al die losse woningen ovb terwijl de bv de eigenaar is?
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Altijd minder dan 1/3e van zo'n bv of nv kopen dan maar.quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)elen-in-een-nv-of-bv
Hoeveel kinderen had deze BN'er? Zou verklarend kunnen werken.quote:
[..]
https://www.belastingdien(...)elen-in-een-nv-of-bv
[ Bericht 1% gewijzigd door investeerdertje op 18-02-2024 22:44:38 ]
Ik heb me er in ieder geval bij neergelegd m'n leven lang te zullen moeten huren. Een koopwoning lijkt, zeker voor alleenstaanden, steeds onrealistischer.
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Hoe oud ben je?quote:
Ik heb me er in ieder geval bij neergelegd m'n leven lang te zullen moeten huren. Een koopwoning lijkt, zeker voor alleenstaanden, steeds onrealistischer.
1) Je hoeft niet altijd alleenstaande te blijvenquote:
Ik heb me er in ieder geval bij neergelegd m'n leven lang te zullen moeten huren. Een koopwoning lijkt, zeker voor alleenstaanden, steeds onrealistischer.
2) Je kan ook het buitenland opzoeken. Niet alleen vanwege de huizenprijzen, maar ook de toenemende verhuftering, het asociale gedrag en de overbevolking, kan je ok naar andere EU-landen verkassen waar de huizenprijzen lager liggen en de mensen normaal met elkaar omgaan.
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 22-02-2024 11:50:23 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Met deze instelling lijkt me dat juist.quote:
Ik heb me er in ieder geval bij neergelegd m'n leven lang te zullen moeten huren. Een koopwoning lijkt, zeker voor alleenstaanden, steeds onrealistischer.
Je weet toch niet waar je terecht gaat komen over 10, 20 of 50 jaar?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Het belooft weer een prachtig jaar voor de starters op de woningmarkt te worden. 
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 23-02-2024 09:52:11 ]
quote:ING verwacht flinke stijging huizenprijzen door hogere lonen en lage rente
De prijzen van koopwoningen schieten dit jaar tussen de 5 en 8 procent omhoog, verwacht ING. Oorzaak hiervan is dat veel mensen hun inkomen zien stijgen, terwijl de hypotheekrente daalt.
In de eerste helft van vorig jaar zakten de huizenprijzen nog wat in. Dit kwam vooral door de gestegen hypotheekrente. Maar sinds medio vorig jaar zitten de prijzen weer in een stijgende lijn. Dit is onder andere te merken doordat huizenkopers volop boven de vraagprijs bieden en woningen ook steeds korter te koop staan.
ING verwacht dat dit doorzet en dat de prijzen ergens in de loop van dit jaar alweer boven de piek van juli 2022 uitkomen.
Lonen bijna 7 procent gestegen
Veel werkenden hebben een stevige loonsverhoging gehad de afgelopen tijd. Zo waren de lonen in het laatste kwartaal van vorig jaar 6,9 procent hoger dan een jaar eerder. Dit jaar komt daar een nieuwe stijging bovenop, al is die waarschijnlijk wat minder groot. Dit alles zorgt ervoor dat mensen meer kunnen lenen en dus ook hoger kunnen bieden.
Verder speelt mee dat de hypotheekrente de afgelopen tijd wat is gedaald en in de loop van het jaar verder omlaaggaat. Hierdoor kunnen huizenkopers nog wat meer lenen en nog hoger bieden.
Daar staat tegenover dat vastgoedbeleggers veel huizen te koop zetten. Door beperkende maatregelen kunnen ze minder verdienen aan het verhuren van hun woningen, waardoor ze hun panden van de hand doen. Hierdoor komen er wat meer huizen beschikbaar, wat de prijsstijging iets dempt.
De bank stelt wel dat de stijging anders kan uitpakken als bijvoorbeeld de lonen minder hard groeien of de hypotheekrente minder daalt dan verwacht. Van een scenario waarin de prijzen dalen, spreekt ING niet.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 23-02-2024 09:52:11 ]
Inderdaad, geen fraai vooruitzicht.quote:
Het belooft weer een prachtig jaar voor de starters op de woningmarkt te worden.
ook het ver achterblijven van het aantal geprognotiseerde nieuwwoningen, helpt niet echt mee. Ik woon in een streek met amper nieuwbouw; gevolg is dat:
1) Huizen amper vrij komen,
2) De paar huizen die vrij komen, ontiegelijk duur zijn en veel kosten voor renovatie, isolatie etc.
3) De dorpen sterk vergrijzen,
4) De voorzieningen achteruit hollen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Interessant ja, ik herken dat ook bij mij in de buurt. Zelfs voor opknappers wordt er overboden.quote:
[..]
Inderdaad, geen fraai vooruitzicht.
ook het ver achterblijven van het aantal geprognotiseerde nieuwwoningen, helpt niet echt mee. Ik woon in een streek met amper nieuwbouw; gevolg is dat:
1) Huizen amper vrij komen,
2) De paar huizen die vrij komen, ontiegelijk duur zijn en veel kosten voor renovatie, isolatie etc.
3) De dorpen sterk vergrijzen,
4) De voorzieningen achteruit hollen.
De polarisatie wordt er ook steeds groter van. In Nederland heeft ongeveer 70 procent van de bevolking een eigen woning. Die mensen worden elk jaar tienduizenden euro's rijker (niet gerealiseerd, dat weet ik wel) terwijl huurders met nauwelijks een cent vermogen zich richting hun pensioentje ploeteren.
Allemaal eigen keuzes overigens, maar het is wel tragisch als je de boot hebt gemist. Zie daar ook wel pijnlijk voorbeelden van in mijn eigen omgeving. Mensen die tot hun 65ste allebei hebben gewerkt en nauwelijks een tonnetje op de bank hebben staan plus een huurlast van 1600 euro. Tel uit je winst.
Tegelijkertijd ken ik ook mensen die als eenverdiener in de jaren 90 hun huisje hebben gekocht, 2 keer zijn overgesprongen en nu huizen van tegen de miljoen hebben. Het contrast is wel groot.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 23-02-2024 10:03:33 ]
Dat laatste is toch ook een gevolg van je eigen keuzes? Als je nooit hebt kúnnen kopen, ja, das dan jammer, maar als je er voor gekozen hebt om niet te kopen terwijl het wel kon, dan is het toch gewoon een kwestie van keuzes hebben consequenties?quote:
[..]
Interessant ja, ik herken dat ook bij mij in de buurt. Zelfs voor opknappers wordt er overboden.
De polarisatie wordt er ook steeds groter van. In Nederland heeft ongeveer 70 procent van de bevolking een eigen woning. Die mensen worden elk jaar tienduizenden euro's rijker (niet gerealiseerd, dat weet ik wel) terwijl huurders met nauwelijks een cent vermogen zich richting hun pensioentje ploeteren.
Allemaal eigen keuzes overigens, maar het is wel tragisch als je de boot hebt gemist. Zie daar ook wel pijnlijk voorbeelden van in mijn eigen omgeving. Mensen die tot hun 65ste allebei hebben gewerkt en nauwelijks een tonnetje op de bank hebben staan plus een huurlast van 1600 euro. Tel uit je winst.
Tegelijkertijd ken ik ook mensen die als eenverdiener in de jaren 90 hun huisje hebben gekocht, 2 keer zijn overgesprongen en nu huizen van tegen de miljoen hebben. Het contrast is wel groot.
Breitling - Instruments for Professionals
Klopt, die heb ik ook gekend (en ken ze nog steeds): bang voor de aankoop, de onderhoud en de gevolgen op langere termijn. Tja, dan blijf je in je huurhuis zitten.quote:
maar als je er voor gekozen hebt om niet te kopen terwijl het wel kon, dan is het toch gewoon een kwestie van keuzes hebben consequenties?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit is een volledig valide onderbouwing om niet te kopen. Daar is gewoon helemaal niks mis mee. Maar als dan achteraf blijkt dat je allerlei voordelen nu niet hebt, of allerlei nadelen nu wél hebt, ja, dat kon je toen niet weten, maar dat verandert niet dat het wel een consequentie van je keuze is.quote:
[..]
Klopt, die heb ik ook gekend (en ken ze nog steeds): bang voor de aankoop, de onderhoud en de gevolgen op langere termijn. Tja, dan blijf je in je huurhuis zitten.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik deel vaak wel jouw visie op eigen verantwoordelijkheid hoor, maar je kunt ook niet ontkennen dat er geluksfactoren bij zitten. Als je uit een gezin komt waar nooit enige financiële verantwoordelijkheid is genomen of kennis aanwezig was dan duurt het sowieso al jaren voor je enig besef van geld hebt en dat het slimmer is om op tijd te kopen. Dat had ik zelf ook graag wat sneller geweten terwijl ik overigens uit een prima gezin kom.quote:
[..]
Klopt, die heb ik ook gekend (en ken ze nog steeds): bang voor de aankoop, de onderhoud en de gevolgen op langere termijn. Tja, dan blijf je in je huurhuis zitten.
Heb je lange tijd geen partner dan wordt het ook al lastig, zeker in deze tijd. Dan is er natuurlijk wel weer de mogelijkheid om te starten met een klein appartementje ofzo, maar het maakt het niet eenvoudiger. Als je in 2015 een jaar of 25 was en al een partner had dan was het wel even lekkerder instappen dan nu. Dat is gewoon mazzel ten opzichte van de mensen die net even 10 jaar jonger zijn.
Een verstandig financieel levenspad volgen hoeft allemaal niet zo vreselijk ingewikkeld te zijn (koop een huis, beleg in de indexen en doe verstandige uitgaven) maar voordat mensen die 3 kernpunten goed tot zich hebben genomen gaat er vaak jaren overheen.
Nogmaals, ook ik ken de andere kant van de medaille want heb in mijn omgeving ook bijstandstrekkers in sociale huurwoningen die nauwelijks gewerkt hebben en klagen dat de wereld zo vreselijk oneerlijk is. Maar een beetje geluk zit er toch echt wel bij, je maakt mij niet wijs dat mensen die 30 jaar geleden kochten hadden verwacht dat ze er nu zo voor zouden staan.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 23-02-2024 10:54:01 ]
Wat veel interessanter is, maar ING niet stelt, is de vraag of huizen betabaarder worden, dit gelijk blijft of juist daalt. Dat is de verhouding van uiteindelijke maandlasten als % op het loon. Net s toen de woningen daalden, werden woningen niet perse betaalbaarder. Maar als de rente iets daalt, de lonen stijgen en de huizenprijs stijgt is er prima een sweet spot mogelijk waarbij je procentueel minder van het loon voor een woning betaald en wonen dus betaalbaarder is geworden.quote:
Het belooft weer een prachtig jaar voor de starters op de woningmarkt te worden.
[..]
hier word wel veel gebouwd, maar provinciequote:
[..]
Interessant ja, ik herken dat ook bij mij in de buurt. Zelfs voor opknappers wordt er overboden.
voor heel veel huurders is het ook geen eigen keuzequote:De polarisatie wordt er ook steeds groter van. In Nederland heeft ongeveer 70 procent van de bevolking een eigen woning. Die mensen worden elk jaar tienduizenden euro's rijker (niet gerealiseerd, dat weet ik wel) terwijl huurders met nauwelijks een cent vermogen zich richting hun pensioentje ploeteren.
Allemaal eigen keuzes overigens, maar het is wel tragisch als je de boot hebt gemist.
Dat contrast is enorm.quote:Zie daar ook wel pijnlijk voorbeelden van in mijn eigen omgeving. Mensen die tot hun 65ste allebei hebben gewerkt en nauwelijks een tonnetje op de bank hebben staan plus een huurlast van 1600 euro. Tel uit je winst.
Tegelijkertijd ken ik ook mensen die als eenverdiener in de jaren 90 hun huisje hebben gekocht, 2 keer zijn overgesprongen en nu huizen van tegen de miljoen hebben. Het contrast is wel groot.
Een beetje boel geluk misschien zelfs.quote:
[..]
Ik deel vaak wel jouw visie op eigen verantwoordelijkheid hoor, maar je kunt ook niet ontkennen dat er geluksfactoren bij zitten. Als je uit een gezin komt waar nooit enige financiële verantwoordelijkheid is genomen of kennis aanwezig was dan duurt het sowieso al jaren voor je enig besef van geld hebt en dat het slimmer is om op tijd te kopen. Dat had ik zelf ook graag wat sneller geweten terwijl ik overigens uit een prima gezin kom.
Heb je lange tijd geen partner dan wordt het ook al lastig, zeker in deze tijd. Dan is er natuurlijk wel weer de mogelijkheid om te starten met een klein appartementje ofzo, maar het maakt het niet eenvoudiger. Als je in 2015 een jaar of 25 was en al een partner had dan was het wel even lekkerder instappen dan nu. Dat is gewoon mazzel ten opzichte van de mensen die net even 10 jaar jonger zijn.
Een verstandig financieel levenspad volgen hoeft allemaal niet zo vreselijk ingewikkeld te zijn (koop een huis, beleg in de indexen en doe verstandige uitgaven) maar voordat mensen die 3 kernpunten goed tot zich hebben genomen gaat er vaak jaren overheen.
Nogmaals, ook ik ken de andere kant van de medaille want heb in mijn omgeving ook bijstandstrekkers in sociale huurwoningen die nauwelijks gewerkt hebben en klagen dat de wereld zo vreselijk oneerlijk is. Maar een beetje geluk zit er toch echt wel bij, je maakt mij niet wijs dat mensen die 30 jaar geleden kochten hadden verwacht dat ze er nu zo voor zouden staan.
Hear hear
Je wilt niet weten uit wat voor ontwricht gezin ik kom (mijn adagio: "ik ben pas gaan leven toen ik het ouderlijk huis verliet") en ben na afstuderen, gelijk gaan werken en na 3/4 jaar hoppen van kamers een huis gekocht. Puur rationeel: het was of huren in een gribusbuurt op een tweekamerflatje, of voor minder geld een huis met tuin aan de bosrand.quote:
Ik deel vaak wel jouw visie op eigen verantwoordelijkheid hoor, maar je kunt ook niet ontkennen dat er geluksfactoren bij zitten. Als je uit een gezin komt waar nooit enige financiële verantwoordelijkheid is genomen of kennis aanwezig was dan duurt het sowieso al jaren voor je enig besef van geld hebt en dat het slimmer is om op tijd te kopen. Dat had ik zelf ook graag wat sneller geweten terwijl ik overigens uit een prima gezin kom.
Ik heb ook lange tijd geen partner gehad; dat was geen beletsel dingen te ondernemen en dat te doen wat economisch het beste uitpakt(e): een eengezinswoning kopen en die alleen financieren en opknappen. Wat was dat een leuke tijd zeg!!quote:
Heb je lange tijd geen partner dan wordt het ook al lastig, zeker in deze tijd. Dan is er natuurlijk wel weer de mogelijkheid om te starten met een klein appartementje ofzo, maar het maakt het niet eenvoudiger. Als je in 2015 een jaar of 25 was en al een partner had dan was het wel even lekkerder instappen dan nu. Dat is gewoon mazzel ten opzichte van de mensen die net even 10 jaar jonger zijn.
Ik ken "gelovigen" die vinden dat "de wereld zondig en verdorven is" en wachten op "de terugkomst van de here". Maar die zondige wereld mag wel voor hun studiekosten en uitkering opdraaien en ze wonen in een door zondaars gebouwd huis.quote:
Nogmaals, ook ik ken de andere kant van de medaille want heb in mijn omgeving ook bijstandstrekkers in sociale huurwoningen die nauwelijks gewerkt hebben en klagen dat de wereld zo vreselijk oneerlijk is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klinkt als de huurders in mijn 2e huis. Vinden het allemaal maar gedoe zo’n eigen woning.quote:
[..]
Klopt, die heb ik ook gekend (en ken ze nog steeds): bang voor de aankoop, de onderhoud en de gevolgen op langere termijn. Tja, dan blijf je in je huurhuis zitten.
Maakt dat veel uit voor starters? De verhouding max hypotheek en inkomen verschilt daar toch niet zo heel veel? Hoger inkomen = hogere max hypotheek --> men betaalt meer voor een huis, en dus stijgen de huizenprijzen. Denk dat er meer variatie in komt hoe langer je een huis bezit. Zeker als je een langdurige vaste rente hebt, terwijl je inkomen groeit. Voor velen huizenbezitters met langjarige vaste rentes, zal het vrij besteedbare inkomen flink gegroeid zijn de afgelopen tijd. Al zullen overige kosten (boodschappen, verzekeringen, reiskosten) ook aardig toegenomen zijn.quote:
[..]
Wat veel interessanter is, maar ING niet stelt, is de vraag of huizen betabaarder worden, dit gelijk blijft of juist daalt. Dat is de verhouding van uiteindelijke maandlasten als % op het loon. Net s toen de woningen daalden, werden woningen niet perse betaalbaarder. Maar als de rente iets daalt, de lonen stijgen en de huizenprijs stijgt is er prima een sweet spot mogelijk waarbij je procentueel minder van het loon voor een woning betaald en wonen dus betaalbaarder is geworden.
Alleen stijgen hypotheken niet spontaan. Dat gaat over tijd. In de afgelopen periode door de vele loonsverhogingen, rente fluctuaties etc. zijn woningen net zo betaalbaar geweest als een aantal jaar daarvoor. Eind 2023 was zo een periode. Hier omschrijven ze ook dat deze effecten tijd nodig hebben om merkbaar te zijn.quote:
[..]
Maakt dat veel uit voor starters? De verhouding max hypotheek en inkomen verschilt daar toch niet zo heel veel? Hoger inkomen = hogere max hypotheek --> men betaalt meer voor een huis, en dus stijgen de huizenprijzen. Denk dat er meer variatie in komt hoe langer je een huis bezit. Zeker als je een langdurige vaste rente hebt, terwijl je inkomen groeit. Voor velen huizenbezitters met langjarige vaste rentes, zal het vrij besteedbare inkomen flink gegroeid zijn de afgelopen tijd. Al zullen overige kosten (boodschappen, verzekeringen, reiskosten) ook aardig toegenomen zijn.
Hele bedrijven hebben 1 januari er weer 7 procent bij gekregen. Dat doet wel iets voor je max hypotheek
Thanks @investeerdertje
Vind het stuk van DNB wel matig trouwens, had meer verwacht van zo'n instituut.
Het artikel gaat over betaalbaarheid van huizen voor starters, en de invloed van rente en salaris op huizenprijzen. Uiteraard zit er een vertraging in tussen rente verandering en huizenprijzen, dat begint al met dat mensen hypotheekoffertes met een bepaald looptijd hebben, dus toen de rente zo scherp steeg in 2021, waren er nog maanden mensen die huizen kochten met lage rentes van offertes die ze hadden gekregen voor de rente ging stijgen, en dus ook prijzen op basis van lage rentes nog. Ik weet niet of dat eruit gefilterd kan worden, maar op een grove manier wel lijkt me iig.
En dan dit:
En wat is eigenlijk een gezond percentage van woningen wat gefinancierd zou moeten kunnen worden door een starter? Is die 3.4% relevant? Is het niet beter te kijken naar hoeveel aangeboden woningen er binnen de financieringsruimte vallen?
Vind het stuk van DNB wel matig trouwens, had meer verwacht van zo'n instituut.
Het artikel gaat over betaalbaarheid van huizen voor starters, en de invloed van rente en salaris op huizenprijzen. Uiteraard zit er een vertraging in tussen rente verandering en huizenprijzen, dat begint al met dat mensen hypotheekoffertes met een bepaald looptijd hebben, dus toen de rente zo scherp steeg in 2021, waren er nog maanden mensen die huizen kochten met lage rentes van offertes die ze hadden gekregen voor de rente ging stijgen, en dus ook prijzen op basis van lage rentes nog. Ik weet niet of dat eruit gefilterd kan worden, maar op een grove manier wel lijkt me iig.
En dan dit:
Het is hier al vaker genoemd, maar starters kopen geen gemiddelde woningen, dus waarom niet kijken naar de prijzen van typische starterswoningen, of de gemiddelde prijs van woningen welke starters hebben gekocht?quote:Het gemiddelde bruto inkomen van een startershuishouden was in 2022 ongeveer 67.500 euro. Met dat inkomen kunnen starters tegen de huidige hypotheekrente van 4% maximaal 312.000 euro lenen bij de bank. Dit is een stuk lager dan de gemiddelde verkoopprijs van een woning (432.000 euro in 2022). Het blijft als starter dus moeilijk om voet aan de grond te krijgen op de woningmarkt. Onderzoek van taxatiebedrijf Calcasa laat dit ook zien, de gemiddelde starter kan slechts 3,4% van de koopwoningen financieren.
En wat is eigenlijk een gezond percentage van woningen wat gefinancierd zou moeten kunnen worden door een starter? Is die 3.4% relevant? Is het niet beter te kijken naar hoeveel aangeboden woningen er binnen de financieringsruimte vallen?
Helemaal mee eens:quote:
Het is hier al vaker genoemd, maar starters kopen geen gemiddelde woningen, dus waarom niet kijken naar de prijzen van typische starterswoningen, of de gemiddelde prijs van woningen welke starters hebben gekocht?
En wat is eigenlijk een gezond percentage van woningen wat gefinancierd zou moeten kunnen worden door een starter? Is die 3.4% relevant? Is het niet beter te kijken naar hoeveel aangeboden woningen er binnen de financieringsruimte vallen?
1) Kijken wat wel binnen de range van die 312000 valt (zal overigens tegenvallen)
2) Eerst een halve ton sparen p.p. voordat je gezamenlijk iets koopt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik had het derhalve over betaalbaarheid wat relevanter is.quote:
Thanks @:investeerdertje
Vind het stuk van DNB wel matig trouwens, had meer verwacht van zo'n instituut.
Het artikel gaat over betaalbaarheid van huizen voor starters, en de invloed van rente en salaris op huizenprijzen. Uiteraard zit er een vertraging in tussen rente verandering en huizenprijzen, dat begint al met dat mensen hypotheekoffertes met een bepaald looptijd hebben, dus toen de rente zo scherp steeg in 2021, waren er nog maanden mensen die huizen kochten met lage rentes van offertes die ze hadden gekregen voor de rente ging stijgen, en dus ook prijzen op basis van lage rentes nog. Ik weet niet of dat eruit gefilterd kan worden, maar op een grove manier wel lijkt me iig.
En dan dit:
[..]
Het is hier al vaker genoemd, maar starters kopen geen gemiddelde woningen, dus waarom niet kijken naar de prijzen van typische starterswoningen, of de gemiddelde prijs van woningen welke starters hebben gekocht?
En wat is eigenlijk een gezond percentage van woningen wat gefinancierd zou moeten kunnen worden door een starter? Is die 3.4% relevant? Is het niet beter te kijken naar hoeveel aangeboden woningen er binnen de financieringsruimte vallen?
Absolute aantallen zeggen niet zoveel, percentages wel.
Respect voor hoe je dat de laatste 20 jaar hebt opgepakt hoor, en daar wil ik ook helemaal niets aan af doen. Als ik ergens respect voor heb is het wel voor mensen die hun zaken op orde hebben, ondanks tegenslagen.quote:
[..]
Je wilt niet weten uit wat voor ontwricht gezin ik kom (mijn adagio: "ik ben pas gaan leven toen ik het ouderlijk huis verliet") en ben na afstuderen, gelijk gaan werken en na 3/4 jaar hoppen van kamers een huis gekocht. Puur rationeel: het was of huren in een gribusbuurt op een tweekamerflatje, of voor minder geld een huis met tuin aan de bosrand.
[..]
Ik heb ook lange tijd geen partner gehad; dat was geen beletsel dingen te ondernemen en dat te doen wat economisch het beste uitpakt(e): een eengezinswoning kopen en die alleen financieren en opknappen. Wat was dat een leuke tijd zeg!!
[..]
Ik ken "gelovigen" die vinden dat "de wereld zondig en verdorven is" en wachten op "de terugkomst van de here". Maar die zondige wereld mag wel voor hun studiekosten en uitkering opdraaien en ze wonen in een door zondaars gebouwd huis.
De enige nuance is dan wel: Huren is nu voor starters vaak alsnog wel goedkoper dan een hypotheek nemen van 2000 euro per jaar. Dus als jij in die positie was geweest als starter en je kon voor 300 euro een flatje huren dan had je heel 'rationeel' (maar alsnog onverstandig) misschien wel voor dat flatje gekozen. Misschien ook wel niet, want jij bent slim maar het is niet heel vreemd dat mensen wel die keuze maken en de gevolgen niet volledig kunnen overzien.
Een keuze die zomaar weer grote financiële consequenties kan hebben. Want daar woon je dan een paar jaar in, de huizenprijzen stijgen ondertussen verder, etcetera. Alleen al zo'n ogenschijnlijk simpele keuze had je de afgelopen 5 jaar zo al een tonnetje gekost. Vergelijk de positie van de starter die in 2019 een huis begon te huren eens met de starter die in 2019 een huis begon te kopen. Het verschil is rampzalig.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 23-02-2024 13:32:44 ]
Lekker op je 70ste zonder een cent te makken in een huurwoning, terwijl je kinderen je verzorgingskosten mogen betalen straks. Dat soort onverantwoordelijke gedoe daar heb ik ook niets mee.quote:
[..]
Klinkt als de huurders in mijn 2e huis. Vinden het allemaal maar gedoe zo’n eigen woning.
Eens.quote:
[..]
Dat laatste is toch ook een gevolg van je eigen keuzes? Als je nooit hebt kúnnen kopen, ja, das dan jammer, maar als je er voor gekozen hebt om niet te kopen terwijl het wel kon, dan is het toch gewoon een kwestie van keuzes hebben consequenties?
Dat is bijzonder onverstandig. En het is inderdaad ook vaak gewoon gemakzucht: "Ja maar we wonen hier nog zo lekker in ons huurappartement!" (Zal best maar koophuizen blijven stijgen dus je weet wat dat betekent?)
"We hebben geen zin in gedoe!" (Ik ook niet maar later niet eens op vakantie kunnen omdat je geen geld hebt is ook niet erg aantrekkelijk toch?)
"Ja maar die OZB-belasting dan?" (Die paar 100 euro OZB belasting valt in het niet bij die tienduizenden euro's aan huur die nu op rekening van je huurbaas staan)
Dank u. Overigens, van tegenslagen word je sterker en ervarener. Dat klinkt als een dooddoener, maar 1 x een rottigheidje meegemaakt hebbende, weet je dat trucje en trap je (ik) er geen tweede keer in.quote:
[..]
Respect voor hoe je dat de laatste 20 jaar hebt opgepakt hoor, en daar wil ik ook helemaal niets aan af doen. Als ik ergens respect voor heb is het wel voor mensen die hun zaken op orde hebben, ondanks tegenslagen.
Ja klopt. Maar traditie en omgeving spelen ook een rol. In de studentenwereld, was "kamers huren" de norm, naast zuipen en een beurs regelen. Ik kwam bij m'n eerste werkgever tussen collega's die bij de koffie spraken over "hypotheken, verbouwen en aannemers". Een compleet andere wereld dus. Waardoor ik werd gestimuleerd om die optie ook te bekijken, te berekenen en te volgen. Bleek ik klussen en verbouwen ook nog leuk te vinden!quote:
De enige nuance is dan wel: Huren is nu voor starters vaak alsnog wel goedkoper dan een hypotheek nemen van 2000 euro per jaar. Dus als jij in die positie was geweest als starter en je kon voor 300 euro een flatje huren dan had je heel 'rationeel' (maar alsnog onverstandig) misschien wel voor dat flatje gekozen.
Het is inderdaad rampzalig! Maar iedere keuze heeft consequenties, die van te voren onbekend zijn (wat de toekomst brenge moge.... ). Dat geldt trouwens ook voor een verkeerde hypotheekkeuze ... been there, experienced that.quote:
Alleen al zo'n ogenschijnlijk simpele keuze had je de afgelopen 5 jaar zo al een tonnetje gekost. Vergelijk de positie van de starter die in 2019 een huis begon te huren eens met de starter die in 2019 een huis begon te kopen. Het verschil is rampzalig.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op dit moment is het systeem zo ingericht dat mensen hun vermogen eerst op mogen eten. Huurders zonder een rooie rotcent op de rekening krijgen net zoveel zorg, maar dan voor ¤0quote:
[..]
Lekker op je 70ste zonder een cent te makken in een huurwoning, terwijl je kinderen je verzorgingskosten mogen betalen straks. Dat soort onverantwoordelijke gedoe daar heb ik ook niets mee.
Signaleer ik daar nou toch een mazzeltje @blomke?quote:
[..]
Dank u. Overigens, van tegenslagen word je sterker en ervarener. Dat klinkt als een dooddoener, maar 1 x een rottigheidje meegemaakt hebbende, weet je dat trucje en trap je (ik) er geen tweede keer in.
[..]
Ja klopt. Maar traditie en omgeving spelen ook een rol. In de studentenwereld, was "kamers huren" de norm, naast zuipen en een beurs regelen. Ik kwam bij m'n eerste werkgever tussen collega's die bij de koffie spraken over "hypotheken, verbouwen en aannemers". Een compleet andere wereld dus. Waardoor ik werd gestimuleerd om die optie ook te bekijken, te berekenen en te volgen. Bleek ik klussen en verbouwen ook nog leuk te vinden!
(In de zin van: Het was mazzel dat je tussen collega's kwam te zitten die spraken over hypotheken, verbouwen en aannemers waardoor jij kon profiteren van die kennis) [..]
Wel benieuwd wat die verkeerde keuze was. Hoge rente te lang vastgezet?quote:Het is inderdaad rampzalig! Maar iedere keuze heeft consequenties, die van te voren onbekend zijn (wat de toekomst brenge moge.... ). Dat geldt trouwens ook voor een verkeerde hypotheekkeuze ... been there, experienced that.
Ik wil domme financiële beslissingen ook niet helemaal weg relativeren maar het ligt wel per persoon genuanceerd denk ik. Instapmoment, hoogte van de hypotheekrente, afkomst, wel of geen partner zijn wel allemaal factoren die zeker in de huidige markt een grote rol spelen.quote:
[..]
Wat veel interessanter is, maar ING niet stelt, is de vraag of huizen betabaarder worden, dit gelijk blijft of juist daalt. Dat is de verhouding van uiteindelijke maandlasten als % op het loon. Net s toen de woningen daalden, werden woningen niet perse betaalbaarder. Maar als de rente iets daalt, de lonen stijgen en de huizenprijs stijgt is er prima een sweet spot mogelijk waarbij je procentueel minder van het loon voor een woning betaald en wonen dus betaalbaarder is geworden.
[..]
hier word wel veel gebouwd, maar provincie
[..]
voor heel veel huurders is het ook geen eigen keuze
[..]
Dat contrast is enorm.
[..]
Een beetje boel geluk misschien zelfs.
Hear hear
De zin 'voor veel huurders is het geen keuze' kan ik dan ook deels met je eens zijn. Tegelijkertijd bevind ik mijzelf in een hoogopgeleid milieu waar mensen vaak al 10 jaar huren en echt al wel hadden kunnen instappen. Daarnaast enorme studieschulden die ook vaak volledig onnodig zijn en het resultaat van veel reizen en aanrommelen.
Dat zijn wel dingen waar ik iets minder mild voor ben. Ik zou studenten van 18 nu ook als eerste advies meegeven: Zorg dat je zo snel mogelijk klaar bent met je studie en daarna direct gaat werken zodat je zo snel mogelijk in de positie komt om te kopen. Daar heb je best invloed op.
Het is behoorlijk misgegaan bij al die ouders en docenten die nietszeggende quotes als 'ontdek jezelf, doe wat je leuk vindt, je hoeft nog niet te werken' eruit gooien en niet goed nadenken over de uiteindelijke consequenties. Die zijn het niet waard.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 23-02-2024 14:12:21 ]
Het was de wereld van "de werkenden" in het bedrijfsleven; die hadden al jaren 'n huis, hypotheek, tuin en partner. Heel anders dan de universitaire, waar men eigenlijk oerconservatief was (hoewel beweert baanbrekend te zijn). Ik had natuurlijk ook voor een PhD baan kunnen kiezen (en vier jaar later weer voor die keuze), maar koos een andere hoek, met idem collega's. Niks mis mee, verandering is de enige constante.quote:
]
Signaleer ik daar nou toch een mazzeltje @:Blomke?
1) Variabele rente in een tijd (1989 - 1992 of zo) dat de rentes omhoog schoten (op advies van...)quote:
Wel benieuwd wat die verkeerde keuze was. Hoge rente te lang vastgezet?
2) Levensverzekering, jaren aan betaald, zonder nabestaanden te hebben (op advies van....)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat alledrie dus. Ik had medestudenten die rustig 8 jaar over hun studie deden (zoveel leuke dingen ernaast doen) en een halve ton (hfl.) studieschuld opbouwden. Dat was toch weer een last die in 10 jaar afbetaald moest worden. hfl. 400/maandquote:
1) Tegelijkertijd bevind ik mijzelf in een hoogopgeleid milieu waar mensen vaak al 10 jaar huren en echt al wel hadden kunnen instappen. Daarnaast enorme studieschulden die ook vaak volledig onnodig zijn en het resultaat van veel reizen en aanrommelen.
2) Dat zijn wel dingen waar ik iets minder mild voor ben. Ik zou studenten van 18 nu ook als eerste advies meegeven: Zorg dat je zo snel mogelijk klaar bent met je studie en daarna direct gaat werken zodat je zo snel mogelijk in de positie komt om te kopen. Daar heb je best invloed op.
3) Het is behoorlijk misgegaan bij al die ouders en docenten die nietszeggende quotes als 'ontdek jezelf, doe wat je leuk vindt, je hoeft nog niet te werken' eruit gooien en niet goed nadenken over de uiteindelijke consequenties. Die zijn het niet waard.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Op advies van?quote:
[..]
Het was de wereld van "de werkenden" in het bedrijfsleven; die hadden al jaren 'n huis, hypotheek, tuin en partner. Heel anders dan de universitaire, waar men eigenlijk oerconservatief was (hoewel beweert baanbrekend te zijn). Ik had natuurlijk ook voor een PhD baan kunnen kiezen (en vier jaar later weer voor die keuze), maar koos een andere hoek, met idem collega's. Niks mis mee, verandering is de enige constante.
[..]
1) Variabele rente in een tijd (1989 - 1992 of zo) dat de rentes omhoog schoten (op advies van...)
2) Levensverzekering, jaren aan betaald, zonder nabestaanden te hebben (op advies van....)
Uiteindelijk draait het om verantwoordelijkheid nemen, als je dat niet leert wordt het niets. Voor mij was dat eigenlijk altijd wel een vanzelfsprekendheid maar ik ben er recent in directe kring toch ook wel weer achter gekomen dat sommige mensen hun hele leven financieel onverantwoordelijk kunnen blijven.quote:
[..]
Dat alledrie dus. Ik had medestudenten die rustig 8 jaar over hun studie deden (zoveel leuke dingen ernaast doen) en een halve ton (hfl.) studieschuld opbouwden. Dat was toch weer een last die in 10 jaar afbetaald moest worden. hfl. 400/maand
Het patroon dat jij nu beschrijft blijft vaak niet beperkt tot de twintiger jaren maar kan zo tot het pensioen door blijven zetten. Leningen, niet willen werken, teren op andermans zak, een veel te dure auto kopen, een uitkering nemen. Het is allemaal weinig verheffend, maar je ziet het toch vaker gebeuren dan je voor mogelijk houdt.
(Dit staat wel ietwat los van de huizendiscussie trouwens)
Het patroon gaat vaak over van generatie op generatie.quote:
Het patroon dat jij nu beschrijft blijft vaak niet beperkt tot de twintiger jaren maar kan zo tot het pensioen door blijven zetten. Leningen, niet willen werken, teren op andermans zak, een veel te dure auto kopen, een uitkering nemen. Het is allemaal weinig verheffend, maar je ziet het toch vaker gebeuren dan je voor mogelijk houdt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik weet er alles van.quote:
[..]
Het patroon gaat vaak over van generatie op generatie.
Lolquote:
2) Eerst een halve ton sparen p.p. voordat je gezamenlijk iets koopt.
Hoeren neuken, nooit meer werken.
Standaard practice in veel landen, max hypotheek is 90-95% (of zelfs minder, in regio's in Zwitserland geloof ik soms zelfs 50%) van de waarde van het huis.quote:
[..]
Helemaal mee eens:
1) Kijken wat wel binnen de range van die 312000 valt (zal overigens tegenvallen)
2) Eerst een halve ton sparen p.p. voordat je gezamenlijk iets koopt.
Oe, dat valt me tegen.quote:
Het mediane - oftewel het middelste - spaarbedrag is ¤ 18.200.
Voor een huishouden hè..niet eens per persoon.
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Ja wat dacht je dan, dat iedereen even een halve ton had voor zn 50e 🤣quote:
[..]
Oe, dat valt me tegen.
Het mediane - oftewel het middelste - spaarbedrag is ¤ 18.200.
Voor een huishouden hè..niet eens per persoon.
Nee. Maar echt veel vind ik 18.000 voor een gezin niet. Kennelijk voldoende, daar niet van.quote:
[..]
Ja wat dacht je dan, dat iedereen even een halve ton had voor zn 50e 🤣
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Voldoende wil ik niet zeggen. Haalbaarheid houd ook gewoon eens op.quote:
[..]
Nee. Maar echt veel vind ik 18.000 voor een gezin niet. Kennelijk voldoende, daar niet van.
Beeld je in dat je 14 euro per uur hebt. Dan is 18000 heel erg veel
Hoeveel meer heb je nodig dan?quote:
[..]
Nee. Maar echt veel vind ik 18.000 voor een gezin niet. Kennelijk voldoende, daar niet van.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Dat ligt geheel aan je levensstijl en mogelijkheden.quote:
[..]
Hoeveel meer heb je nodig dan?
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Vind het vooral ontzettend veel zeggen over de spaarkwaliteiten van de gemiddelde Nederlander. Niet best.quote:
[..]
Oe, dat valt me tegen.
Het mediane - oftewel het middelste - spaarbedrag is ¤ 18.200.
Voor een huishouden hè..niet eens per persoon.
Maar nu we weten dat hier allemaal prima verdienende mensen rond lopen die zonder enige moeite 50k bij elkaar sparen,
Back to the woningmarkt?
Back to the woningmarkt?
Dat houdt toch gewoon verband met de woningmarkt? Veel eigen geld sparen kan prima en dat levert je veel minder hypotheeklasten op.quote:
Maar nu we weten dat hier allemaal prima verdienende mensen rond lopen die zonder enige moeite 50k bij elkaar sparen,
Back to the woningmarkt?
Nederland is zo ongeveer ook het enige land waar je gewoon 100% financiering kan (kon?) krijgen, zonder ~20% eigen centjes mee te nemen.quote:
[..]
Dat houdt toch gewoon verband met de woningmarkt? Veel eigen geld sparen kan prima en dat levert je veel minder hypotheeklasten op.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Ja dat schijnt nergens ter wereld te kunnen verder.quote:Op zaterdag 24 februari 2024 23:13 schreef nostra het volgende:
[..]
Nederland is zo ongeveer ook het enige land waar je gewoon 100% financiering kan (kon?) krijgen, zonder ~20% eigen centjes mee te nemen.
Zou het overigens invloed hebben op de huizenprijzen als we verplichten om tenminste 20 procent eigen geld in te leggen? Of gaan we dan nog verder stijgen?
(Ook niet echt een oplossing voor het woningprobleem.
)
zelfs de vs heeft dit voor bepaalde bevolkingsgroepen. Dus nee, het is niet nergens anders mogelijk.quote:
[..]
Ja dat schijnt nergens ter wereld te kunnen verder.
Nee, die stijgt alleen. Immers het maximale hypotheekbedrag blijft hetzelfde. Hooguit dat men een duurder huis wil. #jubeltonquote:Zou het overigens invloed hebben op de huizenprijzen als we verplichten om tenminste 20 procent eigen geld in te leggen? Of gaan we dan nog verder stijgen?
(Ook niet echt een oplossing voor het woningprobleem.
[ Bericht 4% gewijzigd door investeerdertje op 25-02-2024 00:00:03 ]
Niet helemaal. In de VS kun voor je hypotheek max 80% vd huiswaarde lenen, daar bovenop kun je een aanvullende lening afsluiten die max 17% van de huiswaarde is. Voor de 17% extra lening betaal je een extra verzekering; en dat is alleen mogelijk bij voldoende inkomen. En 3% zelf meenemen is het absolute minimum. Ik ben inmiddels aan mijn derde hypotheek in de VS bezigquote:
[..]
zelfs de vs heeft dit voor bepaalde bevolkingsgroepen. Dus nee, het is niet nergens anders mogelijk.
[..]
Jesus saves but death prevails.
Las vanochtend nog dat zelfs de afschaffing van de jubelton nauwelijks invloed heeft op de huidige stijging van de huizenprijzen.quote:
[..]
zelfs de vs heeft dit voor bepaalde bevolkingsgroepen. Dus nee, het is niet nergens anders mogelijk.
[..]
Nee, die stijgt alleen. Immers het maximale hypotheekbedrag blijft hetzelfde. Hooguit dat men een duurder huis wil. #jubelton
Sterker nog: overkreditering werd sterk aangeraden door de hypotheekadviseurs. Spaargeld? Overwaarde?? In aandelen stoppen en max. hypotheek op je huis zetten om max. HRA te vangen. De gevolgen zijn genoegzaam bekend.quote:
[..]
Nederland is zo ongeveer ook het enige land waar je gewoon 100% financiering kan (kon?) krijgen, zonder ~20% eigen centjes mee te nemen.
Zou al veel eerder die max. creditering aan banden zijn gelegd, zou de spaarattitude heel anders zijn en zou er veel meer zijn gespaard i.p.v. geconsumeerd.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-02-2024 08:43:01 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat zijn de gevolgen dan nu? Als je dat plan hebt gevolgd in de jaren 90 dan ben je nu spekkoper lijkt me?quote:
[..]
Sterker nog: overkreditering werd sterk aangeraden door de hypotheekadviseurs. Spaargeld? Overwaarde?? In aandelen stoppen en max. hypotheek op je huis zetten om max. HRA te vangen. De gevolgen zijn genoegzaam bekend.
Zou al veel eerder die max. creditering aan banden zijn gelegd, zou de spaarattitude heel anders zijn en zou er veel meer zijn gespard i.p.v. geconsumeerd.
Als je een beetje verstandig belegd hebt tenminste.
De belangrijkste gevolgen zijn:quote:
1) Nederland heeft de hoogste hypotheekschuld (rel. t.o.v. BNP) ter wereld,
2) De overheidsfinanciën lijd(d)en zwaar onder de HRA,
3) De enorme input aan hypotheekkapitaal, heeft mede de zeepbel op de huizenmarkt veroorzaakt. Meer kapitaal bij gelijkblijvende hoeveelheid product, liet (laat) de prijzen stijgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-02-2024 09:03:31 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Van die dingen ben ik mij bewust maar in het huidige Nederland lijken die hypotheken alleen maar toe te nemen. Af en toe krijgt een mazzelaar een tonnetje van pa en ma mee, maar de meeste jongeren hebben nauwelijks genoeg spaargeld om de kosten koper te kunnen dekken.quote:
[..]
De belangrijkste gevolgen zijn:
1) Nederland heeft de hoogste hypotheekschuld (rel. t.o.v. BNP) ter wereld,
2) De overheidsfinanciën leid(d)en zwaar onder de HRA,
3) De enorme input aan hypotheekkapitaal, heeft mede de zeepbel op de huizenmarkt veroorzaakt. Meer kapitaal bij gelijkblijvende hoeveelheid product, liet (laat) de prijzen stijgen.
Dus ik vraag me af of dat ooit nog gaat draaien.
Dat alles vooral door de aflossingsvrije hypotheken, waar per direct het recht op HRA voor zou moeten vervallen.quote:
[..]
De belangrijkste gevolgen zijn:
1) Nederland heeft de hoogste hypotheekschuld (rel. t.o.v. BNP) ter wereld,
2) De overheidsfinanciën leid(d)en zwaar onder de HRA,
3) De enorme input aan hypotheekkapitaal, heeft mede de zeepbel op de huizenmarkt veroorzaakt. Meer kapitaal bij gelijkblijvende hoeveelheid product, liet (laat) de prijzen stijgen.
De Nederlandse Bank, heeft wel wat voorstellen gedaan:quote:
Dus ik vraag me af of dat ooit nog gaat draaien.
https://www.dnb.nl/actuel(...)co-s-en-oplossingen/
Overigens, als het gaat om de rel. hypotheekschuld t.o.v. de BNP, gaat het wel de goede kant op zolang het BNP stijgt.
Dat geeft nog een paar extra punten bij stijgende rente naast de eerdere 3 van mij:
4) De hoge schuld is een risico voor huishoudens: bij stijgende rente, wordt een groot deel van het inkomen door de hypotheek opgeëist, met groot koopkrachtverlies tot gevolg,
5) De overheidsfinanciën hollen op twee punten achteruit bij stijgende rente: het overheidstekort financieren wordt duurder en de HRA gaat de schatkist meer kosten. Kan rampzalig voor de overheidsvoorzieningen uitpakken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, want voor starters alleen maar recht op HRA bij een hypotheek die annuïtair of sneller wordt afgelost.quote:
[..]
Van die dingen ben ik mij bewust maar in het huidige Nederland lijken die hypotheken alleen maar toe te nemen. Af en toe krijgt een mazzelaar een tonnetje van pa en ma mee, maar de meeste jongeren hebben nauwelijks genoeg spaargeld om de kosten koper te kunnen dekken.
Dus ik vraag me af of dat ooit nog gaat draaien.
De aflossingsvrije hypotheken van de boomers hebben dat veroorzaakt.
Die hadden de afgelopen jaren prima opties om hun aflossingsvrije hypotheek tegen een extreem lage rente om te zetten naar annuïtair of lineair, dus ze moeten beginnen het recht op die HRA te laten vervallen.
Dat is de oorzaak van het probleem, en daar waar de starters maximaal genaaid worden met niet alleen recht op HRA bij annuïtair of sneller, zitten ze ook nog eens aan die 30 jaar van die eerste hypotheek vast als ze groter willen gaan wonen, wat hun leencapaciteit bij een volgend huis enorm drukt, kan de boomer zijn aflossingsvrije hypotheek meenemen en recht op HRA voor dat deel houden.
Af en toe? Eén op de zes sluit een familiehypotheek af, met een groter financieel voordeel dan de "jubelton" plus prijsopdrijvende gevolgen:quote:
Af en toe krijgt een mazzelaar een tonnetje van pa en ma mee, maar de meeste jongeren hebben nauwelijks genoeg spaargeld om de kosten koper te kunnen dekken.
https://www.dnb.nl/algeme(...)familie-of-vrienden/
https://esb.nu/voordeel-familiehypotheek-groter-dan-jubelton/
Bovendien een extra belastingvoordeel voor de hypotheekgever: die vangt HRA en betaalde rente kan weer door de -nemer worden teruggeschonken.
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 25-02-2024 08:57:46 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Uit je linkje:quote:
[..]
Af en toe? Eén op de zes sluit een familiehypotheek af, met de prijsopdrijvende gevolgen van dien:
https://www.dnb.nl/algeme(...)familie-of-vrienden/
Bovendien een extra belastingvoordeel voor de hypotheekgever: die vangt HRA en betaalde rente kan weer door de -nemer worden teruggeschonken.
quote:In bijna de helft van de familiehypotheken gaat het om minder dan 20% van de totale hypotheeksom, de rest wordt dan dus bij een commerciële partij geleend.
Maar dit gaat om relatief kleine percentages, niet iedere familiehypotheek gaat over een ton.quote:
[..]
Af en toe? Eén op de zes sluit een familiehypotheek af, met een groter financieel voordeel dan de "jubelton" plus prijsopdrijvende gevolgen:
https://www.dnb.nl/algeme(...)familie-of-vrienden/
https://esb.nu/voordeel-familiehypotheek-groter-dan-jubelton/
Bovendien een extra belastingvoordeel voor de hypotheekgever: die vangt HRA en betaalde rente kan weer door de -nemer worden teruggeschonken.
quote:
[..]
Maar dit gaat om relatief kleine percentages, niet iedere familiehypotheek gaat over een ton.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Toch weer meer dan ik dacht. Nouja, ik heb niet zoveel tegen hogere huizenprijzen.quote:
Al is het niet goed voor de vermogensverdeling in het land.
Ik ook niet. Al werkt het wel de verhuismobiliteit tegen.quote:
Nouja, ik heb niet zoveel tegen hogere huizenprijzen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zit prima hier.quote:
[..]
Ik ook niet. Al werkt het wel de verhuismobiliteit tegen.
Je onbetrouwbaar als overheid opstellen is wel de grootste fout die je kan maken.quote:
[..]
Dat alles vooral door de aflossingsvrije hypotheken, waar per direct het recht op HRA voor zou moeten vervallen.
Overigens was aflossingsvrij ook weer helemaal hip toen de rente nul was, HRA was toch (nagenoeg) nul.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Toen de rente nagenoeg nul was werd het voor starters idd ook weer interessant (deels) aflossingsvrij te nemen, vooral door de beperkende regels waar ze tegenaan lopen als ze van hun starterswoning willen verhuizen naar een gezinswoning, want de annuïtaire/lineaire hypotheek op die starterswoning moet dan nog steeds in de resterende looptijd worden afgelost, en dat beperkt de leencapaciteit voor de volgende woning enorm.quote:
[..]
Je onbetrouwbaar als overheid opstellen is wel de grootste fout die je kan maken.
Overigens was aflossingsvrij ook weer helemaal hip toen de rente nul was, HRA was toch (nagenoeg) nul.
Dat probleem is minder groot als je met de lage rente een deel aflossingsvrij had, want voor dat deel is toch al geen recht op HRA, dus is er ook niet de plicht het in de resterende looptijd af te lossen.
Meen toch dat min. max. 50% van de woningwaarde, annuitair (of: lineair) afgelost moe(s)t aflossingsvrij opgenomen mag worden??quote:
[..]
Je onbetrouwbaar als overheid opstellen is wel de grootste fout die je kan maken.
Overigens was aflossingsvrij ook weer helemaal hip toen de rente nul was, HRA was toch (nagenoeg) nul.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Om recht te houden op HRA ja (volledig aflossen), het is geen wet ofzo om minimaal 50% af te lossen. Alhoewel de meeste geldverstrekkers die cap wel hanteren vanuit hun eigen risicoafweging.quote:
[..]
Meen toch dat min. 50% van de woningwaarde, annuitair (of: lineair) afgelost moe(s)t worden??
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
