abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_211659202

Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.

Crowdfundingplatformen KOM Group
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.

Crowdfundingplatformen vooralsnog zonder ECSP
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nominale en effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_211660047
Ben al een tijdje gestopt met CF, duurt alleen nog wel een jaar of 8 nog voordat alles weer terug is.. :P
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_211662127
quote:
0s.gif Op maandag 18 december 2023 17:45 schreef AQuila360 het volgende:
Ben al een tijdje gestopt met CF, duurt alleen nog wel een jaar of 8 nog voordat alles weer terug is.. :P
Ja een snelle exit strategie is er niet. Maar neem aan dat u binnen 5 jaar toch wel het meeste terug hebt?
pi_211662619
quote:
1s.gif Op maandag 18 december 2023 20:21 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ja een snelle exit strategie is er niet. Maar neem aan dat u binnen 5 jaar toch wel het meeste terug hebt?
Jawel dat wel idd!
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_211662648
quote:
1s.gif Op maandag 18 december 2023 20:21 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ja een snelle exit strategie is er niet. Maar neem aan dat u binnen 5 jaar toch wel het meeste terug hebt?
8 jaar is wel een lange tijd, veel projecten lopen korter dan dat. Zelf heb ik 1 project van 8 jaar, dit jaar begonnen dus dat gaat inderdaad lang duren voor die geheel terug is. Verder 1 project met een aangepast betaalschema vanwege faillessement, het borgbedrag wordt over 10 jaar uitgesmeerd en loopt nog tot 2030. Verder moet alles volgens het schema wel eind 2028 terugbetaald zijn, nu dus nog 5 jaar. Wel is het zo dat door een deel aflossingsvrije leningen en leningen met een groot deel als slottermijn over 2 jaar van het nu uitstaande bedrag 2/3 terugbetaald moet zijn.

Dit zijn dingen waar ik wel naar kijk. Als ik eenmaal pre-pensioen krijg (over iets meer dan 5 jaar) en ook mijn gewone pensioen (en later ook AOW) wil ik het crowdfunden afbouwen.
pi_211665444
quote:
0s.gif Op maandag 18 december 2023 20:56 schreef Soulfreak het volgende:
r 10 jaar uitgesmeerd en loopt nog tot 2030. Verder moet alles volgens het schema wel eind 2028 terugbetaald zijn, nu dus nog 5 jaar. Wel is het zo dat door een deel
Straks dan ook 5 jaar projecten overslaan en gaan voor 4 jaar en korter als de datum dichterbij komt? Of alleen 5 jaar projecten die volledig aflossen?
pi_211667047
CCF nieuwe

Unlimited Leisure Holding B.V.


Werkkapitaal

¤ 735.000

10,0% rente | 18 maanden

Gedekt middels 4de hypotheek

Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 2.600.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 5 oktober 2023. Er is dus sprake van een overwaarde groot ¤ 1.153.750,-
pi_211667055
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 december 2023 12:26 schreef RamboDirk het volgende:

[..]
Alarmbellen.
Dirk, het project Leeuw*man staat inmiddels open. Kun je jouw noodkreet toelichten? Ken je het bedrijf of de ondernemers, en is hun reputatie bedenkelijk?

[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 19-12-2023 11:39:07 ]
Pecunia non olet
pi_211667575
quote:
0s.gif Op maandag 18 december 2023 17:45 schreef AQuila360 het volgende:
Ben al een tijdje gestopt met CF, duurt alleen nog wel een jaar of 8 nog voordat alles weer terug is.. :P
Voor een nader af te spreken % wil ik ze wel van je overnemen :7 :P
Pecunia non olet
pi_211667917
CCF

De heer Seddigh Afshar is in zijn werkzame leven advocaat met een eigen advieskantoor aan huis geweest. Hij is op een perceel grond, welke hij middels erfpacht gebruikt, in ‘s-Gravenhage een vrijstaande woning voor de verhuur aan het bouwen.

Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 500.000,- op het onroerend goed met als adres: Boomaweg 56, 2553 ED te ‘s-Gravenhage, kadastraal bekend Sectie K, nummer 2842 te Loosduinen gevestigd met een marktwaarde na afbouw en in verhuurde staat van ¤ 850.000,- en vrij van huur van ¤ 1.175.000,- conform taxatierapport met waardepeildatum 04-10-2023.
pi_211668228
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 12:37 schreef Tjalala het volgende:
CCF

De heer Seddigh Afshar is in zijn werkzame leven advocaat met een eigen advieskantoor aan huis geweest. Hij is op een perceel grond, welke hij middels erfpacht gebruikt, in ‘s-Gravenhage een vrijstaande woning voor de verhuur aan het bouwen.

Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 500.000,- op het onroerend goed met als adres: Boomaweg 56, 2553 ED te ‘s-Gravenhage, kadastraal bekend Sectie K, nummer 2842 te Loosduinen gevestigd met een marktwaarde na afbouw en in verhuurde staat van ¤ 850.000,- en vrij van huur van ¤ 1.175.000,- conform taxatierapport met waardepeildatum 04-10-2023.
Voor zover ik weet is de hele Boomaweg erfpacht, was het al toen het nog glastuinbouw was daar.
Waar ik me meer zorgen over maak is het aspect "gepensioneerde nieuwbakken vastgoed ontwikkelaar": in de huidige markt zie ik daar een groter risico in als in de erfpacht.
Ik blijf aan de kant staan mbt dit project.
pi_211668597
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 13:05 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Voor zover ik weet is de hele Boomaweg erfpacht, was het al toen het nog glastuinbouw was daar.
Waar ik me meer zorgen over maak is het aspect "gepensioneerde nieuwbakken vastgoed ontwikkelaar": in de huidige markt zie ik daar een groter risico in als in de erfpacht.
Ik blijf aan de kant staan mbt dit project.
Als advocaat is hij idd bekend, o.a. door het bijstaan van bijstandsfraudeurs. Niet echt iets wat een succesvolle instap in de vastgoedwereld makkelijker maakt idd. Aan de andere kant, hij zal niet gauw last hebben van kleine lettertjes in het contract met de aannemer, als die in gebreke blijft dan heeft hij een probleem denk ik. :)

[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 19-12-2023 13:52:36 ]
Pecunia non olet
pi_211668708
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 13:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
Als advocaat is hij idd bekend, o.a. door het bijstaan van bijstandsfraudeurs. Niet echt iets wat een succesvolle instap in de vastgoedwereld makkelijker maakt idd.
Spin-off van de migrantenindustrie in Nederland. Zo heeft ieder land/stam hier wel zijn eigen 'advocaten'' die vrijwel uitsluitend hun eigen land/stamgenoten bijstaan. Voor de klant allies graties natuurlijk.
pi_211668713
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 11:15 schreef Tjalala het volgende:
CCF nieuwe

Unlimited Leisure Holding B.V.


Werkkapitaal

¤ 735.000

10,0% rente | 18 maanden

Gedekt middels 4de hypotheek

Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 2.600.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 5 oktober 2023. Er is dus sprake van een overwaarde groot ¤ 1.153.750,-
Via GVE heeft in feb 2017 financiering plaatsgevonden v deze toko proj 16095 (400k/6%/36mnd/1ehypo op Oude gracht) / 15880(500k/6%/120mnd/ ook tezamen met 16095 1ehypo op Oude Gracht ) & 16489 (tapeMyDay 400k/ toen al 9%/60mnd) , meegedaan met 16095 (met 1e hypo op het woon/kantoorpand).
Terugbetaling van 16095 in mrt-juli 2020 was wat met vertraging & gedoe omgeven (uitstelregeling), uiteindelijk in okt 2020 wel afgelost.
Was weliswaar begin van Corona maar vond het indertijd al heftig gefinancierd en was ondanks 1e hypo blij dat het afgelost was.
Project 16095 is uit mijn begin CFtijd, toen vnl vanwege 36mnd en 1ehypo meegedaan, als ik nu opnieuw, zou die waarschijnlijk niet door de ballotage komen denk ik (courantheid pand & plan en nu waardering voorraden / klima install)
Weet niet de actuele status van de GVE projecten met 60/120mnd looptijd.
Hypo totaal circa 2.200k op pand (woon kantoor) van 2.600k. Plus 2xborg moreel (zakelijk/prive) voor Dhr A. en dat op zijn leeftijd. Hoewel dat laatste geen argument mag zijn. Evenwel for 10% you know the risk.

[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 19-12-2023 14:34:07 ]
pi_211668920
CCF/Van Vossen meegenomen. Sterke balans, winst prima, zekerheid ruim dekkend, veel beter zullen ze niet worden m.i. ;) Helaas direct kosten, dat wel.
Pecunia non olet
pi_211669478
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 14:07 schreef obligataire het volgende:
CCF/Van Vossen meegenomen. Sterke balans, winst prima, zekerheid ruim dekkend, veel beter zullen ze niet worden m.i. ;) Helaas direct kosten, dat wel.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2022 754.000 euro
01-01-2021 542.000 euro
01-01-2020 367.000 euro
WOZ-gegevens

Identificatie:
071600016540

Grondoppervlakte:
3580m2

Kenmerken

Bouwjaar:
2020
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
321m2
Pecunia non olet
pi_211670299
Twee nieuwe bij SIG.
Den Haag erfpacht.
Rotterdam bij mijn weten ook erfpacht, fout vermeld afgekocht tot 1952 zal wel 2052 zijn. Nagevraagd, aangepast.
https://investeren.sameni(...)f-balderikstraat-109

Banken zijn huiverig om panden met erfpacht te financieren.

[ Bericht 10% gewijzigd door zeeland6 op 19-12-2023 16:14:03 ]
pi_211671289
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 11:59 schreef obligataire het volgende:

[..]
Voor een nader af te spreken % wil ik ze wel van je overnemen :7 :P
:9

Is dat uberhaupt een mogelijkheid eigenlijk nu je het zegt?
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_211671343
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 17:37 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
:9

Is dat uberhaupt een mogelijkheid eigenlijk nu je het zegt?
het zou eventueel bij een CF-platform te proberen zijn. Maar wel o.b.v. individueel maatwerk. Ik heb er nog geen ervaringen mee.

[ Bericht 9% gewijzigd door Jaco078 op 19-12-2023 17:54:12 ]
pi_211671349
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 15:55 schreef zeeland6 het volgende:
Twee nieuwe bij SIG.
Den Haag erfpacht.
Rotterdam bij mijn weten ook erfpacht, fout vermeld afgekocht tot 1952 zal wel 2052 zijn. Nagevraagd, aangepast.
https://investeren.sameni(...)f-balderikstraat-109

Banken zijn huiverig om panden met erfpacht te financieren.
In het geval van Graaf Balderikstraat is het omdat de debiteur op Curacao woont en NL vastgoedbanken alleen financieren als je ook woonachtig bent in NL.
pi_211671691
Nieuwe GVE
Overname Budget Broodjes Beverwijk

75k 9.5%

Een zakelijke borgstelling van de franchisegever Budget Broodjes Franchise B.V. voor een maximumbedrag van ¤ 30.000 dat evenredig afloopt met afname pro-resto schuld
pi_211672962
quote:
12s.gif Op dinsdag 19 december 2023 13:52 schreef peterc het volgende:

[..]
Via GVE heeft in feb 2017 financiering plaatsgevonden v deze toko proj 16095 (400k/6%/36mnd/1ehypo op Oude gracht) / 15880(500k/6%/120mnd/ ook tezamen met 16095 1ehypo op Oude Gracht ) & 16489 (tapeMyDay 400k/ toen al 9%/60mnd) , meegedaan met 16095 (met 1e hypo op het woon/kantoorpand).
for 10% you know the risk. Terugbetaling van 16095 in mrt-juli 2020 was wat met vertraging & gedoe omgeven (uitstelregeling), uiteindelijk in okt 2020 wel afgelost.

Weet niet de actuele status van de GVE projecten met 60/120mnd looptijd.
15880 is in november 2020 vervroegd afgelost.
pi_211673669
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 18:13 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe GVE
Overname Budget Broodjes Beverwijk

75k 9.5%

Een zakelijke borgstelling van de franchisegever Budget Broodjes Franchise B.V. voor een maximumbedrag van ¤ 30.000 dat evenredig afloopt met afname pro-resto schuld
Voor wat het waard is, een eerdere Budget Broodjes vestiging (Zwaag) bij HCN verliep probleemloos, ook tijdens corona.
pi_211673708
Ik zag dat Collin het terugbetaalschema heeft aangepast van het project van Anand dat bij hen is geherfinancierd.

Het geld is vandaag gestort, stond voor de 21e gepland en in het terugbetaalschema staat nu de 15e.
Bij een investering van 500 euro verlies je dan 47 cent. Gaat natuurlijk nergens over, maar wel flauw of zie ik dat verkeerd?
pi_211675582
Mwah, mijn ervaring met bankfinancieringen is dat een paar dagen voor of na de overeengekomen aflosdatum gewoon met dagrente wordt verrekend. Je beschikt gewoon over het geld en het risico is eruit, dus inderdaad beetje flauw (al is het geen gekke vraag en begrijp dat je het niet zo bedoelt).
pi_211676407
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 07:03 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Straks dan ook 5 jaar projecten overslaan en gaan voor 4 jaar en korter als de datum dichterbij komt? Of alleen 5 jaar projecten die volledig aflossen?
Ik heb het nog niet helemaal uitgewerkt, maar het zal waarschijnlijk wel zoiets worden. In ieder geval wil ik tot de eerste uitkeringen uit pre-pensioen en lijfrente komen door gaan met herinvesteren aangezien ik nu mijn inkomen eigenlijk volledig uit crowdfunding haal en dat ook tot mijn pre-pensioen wil hebben. Daarna zal ik het een periode afbouwen en nog een deel behouden als aanvulling, zoveel als nodig is.
Mogelijk zal ik dan tegen die tijd vaker korter lopende leningen meenemen (1, 2 of 3 jaar) en het dan per jaar bekijken wat ik nog nodig heb aan aanvulling uit crowdfunding.

Vanaf AOW leeftijd zal de aanvulling uit crowdfunding niet meer nodig, dus kan ik vanaf 62 jaar (begin pre-pensioen) tot 67 en nog wat maanden in 5 jaar afbouwen, Het mooiste zou zijn korter lopende leningen met een slottermijn die aflopen in het jaar dat ik 67 word.
pi_211676627
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 23:48 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik heb het nog niet helemaal uitgewerkt, maar het zal waarschijnlijk wel zoiets worden. In ieder geval wil ik tot de eerste uitkeringen uit pre-pensioen en lijfrente komen door gaan met herinvesteren aangezien ik nu mijn inkomen eigenlijk volledig uit crowdfunding haal en dat ook tot mijn pre-pensioen wil hebben. Daarna zal ik het een periode afbouwen en nog een deel behouden als aanvulling, zoveel als nodig is.
Mogelijk zal ik dan tegen die tijd vaker korter lopende leningen meenemen (1, 2 of 3 jaar) en het dan per jaar bekijken wat ik nog nodig heb aan aanvulling uit crowdfunding.

Vanaf AOW leeftijd zal de aanvulling uit crowdfunding niet meer nodig, dus kan ik vanaf 62 jaar (begin pre-pensioen) tot 67 en nog wat maanden in 5 jaar afbouwen, Het mooiste zou zijn korter lopende leningen met een slottermijn die aflopen in het jaar dat ik 67 word.
Off-Topic
Als je niet of minder gaat herinvesteren als je pre-pensioen ( en je leeft nu volledig van het rendement uit crowdfunding investeringen) krijgt, ga je dan meer uitgeven 🤔. Dus meer consumeren als je ouder bent?
pi_211676758
quote:
1s.gif Op woensdag 20 december 2023 00:48 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:

[..]
Off-Topic
Als je niet of minder gaat herinvesteren als je pre-pensioen ( en je leeft nu volledig van het rendement uit crowdfunding investeringen) krijgt, ga je dan meer uitgeven 🤔. Dus meer consumeren als je ouder bent?
Het grootste deel van mijn vermogen is nu geinvesteerd, staat nog maar een klein deel op een spaarrekening. Naast crowdfunding heb ik ook nog iets in aandelen en een ETF, maar met aandelen heb ik wat minder goede keuzes gemaakt en daar haal ik nu geen inkomsten uit.
Een deel van het geinvesteerde vermogen komt uit geld wat ik, toen ik nog werkte, van mijn salaris heb gespaard en een deel uit een ontvangen ontslagvergoeding. Het deel wat ik van mijn salaris had gespaard, was voor een groot deel oorspronkelijk bedoeld voor de grotere uitgaven aan mijn huis, denk aan nieuwe keuken, badkamer en nog dingetjes. Huis is van 1993 en er zit nog steeds de eerste keuken en badkamer in,die intussen wel aan vernieuwing toe zijn.
Met een kleiner deel van het gespaarde geld was ik enkele jaren daarvoor al begonnen met crowdfunding om een leuk bedrag bij elkaar te krijgen om een aantal jaar eerder te kunnen stoppen met werken.

Omdat het bedrag wat bedoeld was voor de grotere uitgaven aan mijn huis nu geinvesteerd is om inkomen te vergaren, is die nieuwe keuken, badkamer etc op de lange baan geschoven. Dat is dus iets wat wel kan wanneer ik geen of minder inkomen uit crowdfunding nodig heb en dat kan afbouwen. Of ik ga het dan helemaal anders doen, zoals bv ander huis kopen (misschien wel in een ander deel van het land) waar misschien een flink bedrag voor nodig om dat gelijk helemaal naar mijn zin te maken, iets wat niet kon toen ik mijn huidige woning kocht 17 jaar geleden. Dus in die zin zal ik dan denk ik inderdaad meer uitgeven.

OK, misschien wel erg off-topic zo. Maar het geeft wel aan met welk doel ik bezig ben wat betreft crowdfunding.
pi_211677806
CCF

Danny van Gompel en Renate van Gompel

¤ 465.000 | 8,0% rente | 48 maanden

Instappen in familiebedrijf

Er wordt een 1e hypothecaire inschrijving van ¤ 465.000,- verkregen op het onroerend goed aan de Van Haestrechtstraat 2 en 2a te Kaatsheuvel, kadastraal bekend Sectie O, nummers 140, 147 en 439 te Gemeente Loon op Zand. De marktwaarde van het onroerend goed is ¤ 575.000,- conform taxatie d.d. 12-5-2023

Met 2de hypotheek huidige eigen woning.
De woning zal in de verkoop worden gezet. Bij verkoop wordt er ¤ 65.000,- vergoedingsvrij afgelost
pi_211679537
quote:
Staat inmiddels open voor de liefhebbers van een wok to go
pi_211681030
quote:
Grote Gracht 9 > vergunningen zijn er om te gaan verbouwen, SIG financiering gaat van 650k > 690k, vlgs de EBI op dit project neg ¤flow hetgeen gaat veranderen na verbouwing, ook ¤flow op de andere proj vind ik niet super. maar ook daar zal de profit komen tzt uit de herontwikkeling, durf deze gezien LTV wel aan in 1a en de broers moeten asap gaan verbouwen. Ze hebben 3 proj bij SIG Scharner en 2x Grote Gracht 9&35

Graaf Balderick > LTV tov waarde pand is OK.

Goeverneur > leningen vr het pand (dec21 284k) (dec 22 225k) en nu (dec 23 205k) de lagere ¤behoefte zie ik als een plus.

Oude Gracht 261 > eerdere leningen waren 620k+150k nu 962k deels benodigd voor "ingrijpende of gewoon veel herstel/renovatie/verduurzaming" Onzekere post in die zin, voor mij twijfelaartje

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 20-12-2023 14:55:38 ]
pi_211682157
U ontvangt dit bericht omdat u eerder heeft geïnvesteerd in een investeringskans van de heer C.A.G. Lenferink. Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans van Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
Het betreft een financiering van Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. ter grootte van ¤ 1.000.000,-, welke naar verwachting morgen (21-12) live zal gaan. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 11,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 24 maanden aflossingsvrij, met derhalve een slottermijn ter hoogte van het leenbedrag in de 24e maand;
✓ De geldnemer is Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
✓ Er geldt een notariële verkoopvolmacht ter attentie van:

het winkelcentrum in Etten Leur, gelegen aan Burchtplein 2 – 6 (even), 5 – 5A, 13 – 23 (oneven), 27 – 29 (oneven), Hof van den Houte 2 – 10 (even), 22, 60 – 74 (even), 118 – 120 (even), 154 – 162 (even), Markt 8 -14 (even), 18 – 20 (even), 15 – 23 (oneven), 42 – 48 (even), Raadhuisplein 29 – 37 (oneven), 65 – 69 (oneven), kadastraal bekend als
sectie L nummer 11661 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11333 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11334 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11402 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
De getaxeerde marktwaarde d.d. 26-06-2023 bedraagt ¤ 40.700.000,-. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 24.200.000,- en een openstaande schuld van ¤ 20.469.000,- en met een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 8.500.000,- met een gelijke openstaande schuld. De totale overwaarde bedraagt daarmee ¤ 11.731.000,-. Dit is een Loan-to-Value van 71,2%;
✓ Er geldt een notariële verkoopvolmacht ter attentie van:

het winkelcentrum in Amsterdam, gelegen aan Benit 7-19, Diepen 13-31, Roesiel 7-33, Sierenborch 8A-10E, kadastraal bekend als sectie A nummers 1744 en 1745 te Sloten Noord-Holland. De getaxeerde marktwaarde d.d. 04-04-2022 bedraagt ¤ 21.250.000,-. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 14.000.000,- met een openstaande schuld van ¤ 13.678.000,-. De totale overwaarde bedraagt daarmee ¤ 7.572.000,-. Dit is een Loan-to-Value van 64,4%;
✓ De ondernemer geeft een negatieve hypotheekverklaring af op bovengenoemde registergoederen. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op de registergoederen mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden.;

✓ De Dun & Bradstreet score is Laag Risico;
✓ De Collin Credit Score is Ruim Voldoende.

Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. https://url42.collincrowd(...)1cL8mkmkdr-2BQ-3D-3D
pi_211682248
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 16:33 schreef KrekelJapie het volgende:
U ontvangt dit bericht omdat u eerder heeft geïnvesteerd in een investeringskans van de heer C.A.G. Lenferink. Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans van Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
Het betreft een financiering van Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. ter grootte van ¤ 1.000.000,-, welke naar verwachting morgen (21-12) live zal gaan. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 11,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 24 maanden aflossingsvrij, met derhalve een slottermijn ter hoogte van het leenbedrag in de 24e maand;
✓ De geldnemer is Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V.
✓ Er geldt een notariële verkoopvolmacht ter attentie van:

het winkelcentrum in Etten Leur, gelegen aan Burchtplein 2 – 6 (even), 5 – 5A, 13 – 23 (oneven), 27 – 29 (oneven), Hof van den Houte 2 – 10 (even), 22, 60 – 74 (even), 118 – 120 (even), 154 – 162 (even), Markt 8 -14 (even), 18 – 20 (even), 15 – 23 (oneven), 42 – 48 (even), Raadhuisplein 29 – 37 (oneven), 65 – 69 (oneven), kadastraal bekend als
sectie L nummer 11661 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11333 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11334 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11402 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
De getaxeerde marktwaarde d.d. 26-06-2023 bedraagt ¤ 40.700.000,-. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 24.200.000,- en een openstaande schuld van ¤ 20.469.000,- en met een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 8.500.000,- met een gelijke openstaande schuld. De totale overwaarde bedraagt daarmee ¤ 11.731.000,-. Dit is een Loan-to-Value van 71,2%;
✓ Er geldt een notariële verkoopvolmacht ter attentie van:

het winkelcentrum in Amsterdam, gelegen aan Benit 7-19, Diepen 13-31, Roesiel 7-33, Sierenborch 8A-10E, kadastraal bekend als sectie A nummers 1744 en 1745 te Sloten Noord-Holland. De getaxeerde marktwaarde d.d. 04-04-2022 bedraagt ¤ 21.250.000,-. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 14.000.000,- met een openstaande schuld van ¤ 13.678.000,-. De totale overwaarde bedraagt daarmee ¤ 7.572.000,-. Dit is een Loan-to-Value van 64,4%;
✓ De ondernemer geeft een negatieve hypotheekverklaring af op bovengenoemde registergoederen. Dit is een morele verklaring dat er geen aanvullende hypothecaire inschrijving op de registergoederen mag worden gedaan zonder toestemming van Collin Crowdfund. Ook mag de huidige hypothecaire schuld niet verhoogd worden binnen de bestaande hypothecaire inschrijving(en). Daarnaast mag het pand zonder toestemming van Collin Crowdfund niet verkocht worden.;

✓ De Dun & Bradstreet score is Laag Risico;
✓ De Collin Credit Score is Ruim Voldoende.

Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Holding C.A.G. Lenferink Wijhe B.V. https://url42.collincrowd(...)1cL8mkmkdr-2BQ-3D-3D
Ik heb bij deze wel een beetje mijn vraagtekens bij waarde van de notariële verkoopvolmacht als het uiteindelijk mis gaat. Ik zit ook in de andere CCF van Lenferink, maar bij deze twijfelde ik vanmiddag toen ik hem kreeg.
pi_211682513
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 16:44 schreef Erinco71 het volgende:
Ik heb bij deze wel een beetje mijn vraagtekens bij waarde van de notariële verkoopvolmacht als het uiteindelijk mis gaat. Ik zit ook in de andere CCF van Lenferink, maar bij deze twijfelde ik vanmiddag toen ik hem kreeg
Ik denk dat die twijfel zeer terecht is. Want zo'n verkoopvolmacht komt alleen in beeld als de debiteur nalatig is. In dat geval zullen vaak ook de betalingen aan de hypotheekbanken ( met 1e resp. 2e hypotheek) achterstallig zijn. Dan biedt zo'n volmacht geen enkel comfort. Daarnaast is het taxeren van een winkelcentrum een zeer specialistisch vak met veel variabelen (invloed leegstand, hoe lang lopen de bestaande huurcontracten nog, etc.) en daar valt of staat de ltv mee..

Er zal niet niet voor niets 11 % worden geboden.....
pi_211682662
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 17:13 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik denk dat die twijfel zeer terecht is. Want zo'n verkoopvolmacht komt alleen in beeld als de debiteur nalatig is. In dat geval zullen vaak ook de betalingen aan de hypotheekbanken ( met 1e resp. 2e hypotheek) achterstallig zijn. Dan biedt zo'n volmacht geen enkel comfort. Daarnaast is het taxeren van een winkelcentrum een zeer specialistisch vak met veel variabelen (invloed leegstand, hoe lang lopen de bestaande huurcontracten nog, etc.) en daar valt of staat de ltv mee..

Er zal niet niet voor niets 11 % worden geboden.....
Dat was inderdaad ook mijn beweegreden. Dat de bestaande leningen tot september '24 en juli '25 lopen, maakt het in combinatie met maar 3 maanden compensatierente bij vervroegd aflossen en het wel gelijk meetellen in box 3 (immers bijna 31/12) minder aantrekkelijk. Dus ik blijf er vanaf. Er zijn genoeg andere geïnteresseerde zie ik, dus hij komt wel vol.
pi_211682673
Ik vind die L*nferink een moeilijk verhaal. Zeer agressief gegroeid met een kaartenhuis aan financieringen. Daarnaast staan ze nog voor allerlei leningen garant (bijv. Kliniek Els*ndael voor 250k en ook zelf nog 250k ingebracht als lening, leningnemer is in default).

Zo'n woonboulevard in Amsterdam is leuk, maar als het economisch tegenzit gaat de helft van die huurders failliet. Daarnaast zie ik niet veel institutionele partijen daar nu instappen. Dan is de taxatiewaarde leuk, maar zonder koper die het betaalt heb je er niet veel aan.
pi_211684258
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 17:30 schreef Bobby100 het volgende:
Ik vind die L*nferink een moeilijk verhaal. Zeer agressief gegroeid met een kaartenhuis aan financieringen. Daarnaast staan ze nog voor allerlei leningen garant (bijv. Kliniek Els*ndael voor 250k en ook zelf nog 250k ingebracht als lening, leningnemer is in default).

Zo'n woonboulevard in Amsterdam is leuk, maar als het economisch tegenzit gaat de helft van die huurders failliet. Daarnaast zie ik niet veel institutionele partijen daar nu instappen. Dan is de taxatiewaarde leuk, maar zonder koper die het betaalt heb je er niet veel aan.
bij twijfel niet inhalen....
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_211684939
Wat vinden we van de accountant op GvE?

Geen hypothecaire zekerheid, ik denk dat het pandrecht op de debiteuren bij een accountantskantoor wel enige betekenis heeft, maar dan moeten wel de regeltjes daaromtrent goed nageleefd worden.

Los daarvan denk ik wel dat dit een florerend bedrijf is met een goede klantenkring en dus voorspelbare inkomsten.
Ik neig zelf naar een bescheiden inleg omdat ik denk dat een geschoolde rekenmeester niet zomaar een miljoen neertelt voor 45% in zijn eigen bedrijf......

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28343
Pecunia non olet
pi_211685102
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 17:37 schreef AQuila360 het volgende:

[..]
:9

Is dat uberhaupt een mogelijkheid eigenlijk nu je het zegt?
Hmmm......

1. Men komt een koopprijs overeen voor de gehele porto binnen een platform, rekenend met contante waarde en met (default)risicofactoren;
2. Verkoper wijzigt de tegenrekening in een bankrekening op naam van koper;
3. Verkoper deelt inloggegevens mee aan koper, die ze vervolgens wijzigt;
4. Koper en verkoper vragen toestemming aan het platform om de indruk te vermijden dat het account gekaapt zou zijn;
5. Koper identificeert zichzelf richting platform (i.h.k.v. KYC).

- Niet per se in deze volgorde;
- Verkoper is een nummer in de administratie van het platform, lijkt me dat zo'n nummer overdraagbaar zou kunnen zijn. Voor geldlener wijzigt er immers niets.
- Ik heb geen algemene voorwaarden van platformen bestudeerd :)


Schiet maar :) _

[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 20-12-2023 21:04:08 ]
Pecunia non olet
pi_211685952
Interessant idee natuurlijk, ik weet eigenlijk niet waarom dat nog niet mogelijk is. Mogelijk omdat de platforms hier weinig belang bij hebben?

Zomaar wat overwegingen:

Je kunt dan als investeerder dan dus meerdere accounts/investeringsnummers hebben en daarmee mogelijk over maximale bedragen heen gaan. Maar goed, dat kan nu ook al.

Als je accounts gaat samenvoegen dan heeft dat mogelijk gevolgen voor loyaliteitsprogramma’s, maar dat administratief samenvoegen hoeft natuurlijk niet per se.

Kan je handel met voorkennis voorkomen? Als ik een vriend help met een forse investering in zijn bedrijf, wil hij me vast wel waarschuwen als hij in de problemen komt zodat ik mijn investering nog even voor een mooie prijs kan doorverkopen.
pi_211686382
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 20:55 schreef obligataire het volgende:

[..]

- Verkoper is een nummer in de administratie van het platform, lijkt me dat zo'n nummer overdraagbaar zou kunnen zijn. Voor geldlener wijzigt er immers niets.
- Ik heb geen algemene voorwaarden van platformen bestudeerd :)

Schiet maar :) _
Verkoper/investeerder is een nummer voor de geldnemers, maar bij het platform staat het account op naam van de investeerder. Je zult dan de tenaamstelling moeten wijzigen of het platform daar een verzoek toe moeten doen (volgens mij kun je niet zelf de tenaamstelling wijzigen, wel je adres en andere gegevens).

De betaalrekening moet een zelfde tenaamstelling hebben als de tenaamstelling bij het platform. Als jij alleen de betaalrekening wijzigt naar een betaalrekening op naam van obligataire komt dat niet overeen met de naam in het account.

Even uit de voorwaarden van Collin:
quote:
40.7. Het opvoeren of wijzigen van een betaalrekening kan alleen door
Investeerder zelf dan wel erfgename en wel door het verrichten van een betaling van een
betaalrekening met identieke tenaamstelling gehouden bij een bank gevestigd in de
Europese Unie. Bij het verwerken van de betaling wordt de nieuwe bankrekening na
validatie automatisch geregistreerd.
Verder kan ik niets vinden over het wijzigen van de tenaamstelling.
pi_211686909
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 20:55 schreef obligataire het volgende:

[..]
Hmmm......

1. Men komt een koopprijs overeen voor de gehele porto binnen een platform, rekenend met contante waarde en met (default)risicofactoren;
2. Verkoper wijzigt de tegenrekening in een bankrekening op naam van koper;
3. Verkoper deelt inloggegevens mee aan koper, die ze vervolgens wijzigt;
4. Koper en verkoper vragen toestemming aan het platform om de indruk te vermijden dat het account gekaapt zou zijn;
5. Koper identificeert zichzelf richting platform (i.h.k.v. KYC).

- Niet per se in deze volgorde;
- Verkoper is een nummer in de administratie van het platform, lijkt me dat zo'n nummer overdraagbaar zou kunnen zijn. Voor geldlener wijzigt er immers niets.
- Ik heb geen algemene voorwaarden van platformen bestudeerd :)

Schiet maar :) _
Je zou nog kunnen kijken naar een akte van cessie. De koper wordt eigenaar van nog te ontvangen vorderingen van verkoper.

Overdracht van account zal ook plaatsvinden bij overlijden van een investeerder. Een erfgenaam zal het account overnemen. Er moeten haast voorbeelden zijn bij platformen waarin dit al is gebeurd.

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 21-12-2023 09:49:42 ]
pi_211687031
Juridisch zal het overdragen ongetwijfeld mogelijk zijn, maar de reden dat platformen het niet aanbieden is denk ik dat het ze gewoon geld kost (aan administratie en IT-systemen) terwijl ze er zelf niet beter van worden
pi_211687951
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 20:46 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van de accountant op GvE?

Geen hypothecaire zekerheid, ik denk dat het pandrecht op de debiteuren bij een accountantskantoor wel enige betekenis heeft, maar dan moeten wel de regeltjes daaromtrent goed nageleefd worden.

Los daarvan denk ik wel dat dit een florerend bedrijf is met een goede klantenkring en dus voorspelbare inkomsten.
Ik neig zelf naar een bescheiden inleg omdat ik denk dat een geschoolde rekenmeester niet zomaar een miljoen neertelt voor 45% in zijn eigen bedrijf......

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=28343
Debiteuren bij een accountantskantoor zullen over het algemeen wel iets van een betekenis hebben. Onderneming oogt verder wel stabiel, de vraag is alleen wat er gebeurd als hij zelf uitvalt door iets. Kan zijn team het overnemen? Kon ook niet snel zien hoe groot zijn team nou is. Zou misschien leuker zijn geweest als zijn team ook een paar % zou overnemen.
pi_211687959
Nog een nieuwe op gve Motorduwboot Fraternité

Eerste hypotheek:
Een gezamenlijke inschrijving ten bedrage van ¤ 225.000 op:
1. De motorduwboot Lexy, met een marktwaarde van ¤ 130.000 (taxatiedatum 09-11-2023).
2. De motorduwboot Dylan, met een marktwaarde van ¤ 175.000 (taxatiedatum 09-11-2023).

Daarnaast nog een tweede hypotheek met afwijkende voorwaarden(zie achterstellingsovereenkomst) dan normaal:
Inschrijving ten bedrage van ¤ 225.000 op de motorduwboot Fraternité, met een marktwaarde van ¤ 510.000 (taxatiedatum 06-11-2023). De 1e hypothecaire inschrijving bedraagt ¤ 305.000
pi_211688120
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 20:55 schreef obligataire het volgende:

[..]

2. Verkoper wijzigt de tegenrekening in een bankrekening op naam van koper;

Hier gaat het m.i. al mis, bij wijziging bankrekening hoort een nieuwe identificatieronde toch ?
pi_211688410
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 07:45 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Hier gaat het m.i. al mis, bij wijziging bankrekening hoort een nieuwe identificatieronde toch ?
Samenvattend en inhakend op jullie reacties:

Koper en verkoper komen hun transactie overeen, stellen tevens een akte van cessie op en bieden deze aan aan het platform. Het platform wijzigt de tenaamstelling in de naam van koper. Koper dient zijn persoonlijke gegevens aan te leveren voor zover al niet vermeld in de ovk en in de akte van cessie.
Zodra de tenaamstelling is aangepast hoeft koper slechts één euro over te maken vanaf een rekening met dezelfde tenaamstelling.

Uiteraard is men afhankelijk van de medewerking van het platform, maar 'klant is koning', ontevreden klanten wil niemand in deze tijd van digitale reviews, de hoeveelheid werk is zeer beperkt vanuit het platform. Kortingen, investeringsplafonds, dat moet te regelen zijn en zal niet gauw gaan wringen denk ik.

[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 21-12-2023 09:01:47 ]
Pecunia non olet
pi_211688556
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 06:49 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Debiteuren bij een accountantskantoor zullen over het algemeen wel iets van een betekenis hebben. Onderneming oogt verder wel stabiel, de vraag is alleen wat er gebeurd als hij zelf uitvalt door iets. Kan zijn team het overnemen? Kon ook niet snel zien hoe groot zijn team nou is. Zou misschien leuker zijn geweest als zijn team ook een paar % zou overnemen.
18 medewerkers plus 3 meewerkende vennoten (na verkoop 2).
Pecunia non olet
pi_211688559
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 20:55 schreef obligataire het volgende:

- Ik heb geen algemene voorwaarden van platformen bestudeerd :)

Schiet maar :) _
Geldvoorelkaar heeft het dichtgetimmerd (lees: werkt niet mee)

34.3.
De rechten en plichten van enige Investeerder uit hoofde van enige overeenkomst met Geldvoorelkaar.nl en Stichting Zekerheden en/of een andere Gebruiker(s) en de rechten en plichten uit hoofde van een Overeenkomst Lening en/of een Addendum zijn niet overdraagbaar in de zin van art. 3:83 lid 2 BW. De Investeerder kan zijn rechten niet bezwaren en/of overdragen aan een derde.


Collin heeft er ook geen zin in

39. Collin Rekening Courant
39.1. Na identificatie krijgt Investeerder toegang tot een Collin Rekening Courant via het
Mijn Collin Account. Deze Collin Rekening Courant binnen het Mijn Collin Account wordt
gebruikt voor het uitboeken van Investeringen en uitbetalingen van rente en aflossing uit
hoofde van Leningovereenkomsten waaraan Investeerder deelneemt.
39.2. Saldi opgenomen in een Collin Rekening Courant zijn niet overdraagbaar in de zin
van art. 3:83 lid 2 BW en een Investeerder kan zijn rechten uit hoofde van een Collin
Rekening Courant niet bezwaren en/of overdragen aan een derde. Een negatief saldo is
niet mogelijk. Er wordt geen rente vergoed over saldi geadministreerd in een Collin
Rekening Courant.
pi_211688611
Deze meneer heeft ook diverse zaken met crowdfunding gefinancierd, toch?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_211688636
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 08:48 schreef obligataire het volgende:
Uiteraard is men afhankelijk van de medewerking van het platform, maar 'klant is koning', ontevreden klanten wil niemand in deze tijd van digitale reviews, de hoeveelheid werk is zeer beperkt vanuit het platform. Kortingen, investeringsplafonds, dat moet te regelen zijn en zal niet gauw gaan wringen denk ik.
En dan moet het platform zo'n vrijwillige transactie (bij overlijden komen erfgenamen automatisch in beeld, is juridisch niet helemaal hetzelfde) ) ook nog willen en mogen ondersteunen. Ik meen dat onder de oude vrijstellingen en/of vergunningen dit alleen mogelijk was als de AFM dat expliciet had aangegeven. Hoe het met de ECSP vergunningen zit weet ik niet, ik me voorstellen dat daar wel rekening mee gehouden is maar mogelijk extra regeltjes en/of voorwaarden van toepassing zijn.

aanvulling: Ik zie nu dat @paardendokter uit de av van gve en ccf al de stukjes heeft geciteerd waaruit blijkt dat die platformen het dus niet willen (of niet mogen en daarom niet willen).
pi_211688682
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 09:12 schreef OpDieFiets het volgende:
Deze meneer heeft ook diverse zaken met crowdfunding gefinancierd, toch?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zeker weten! Diverse projecten Nijmegen, Arnhem en Enschede. Hij heeft ze allemaal ineens geherfinancierd destijds, een paar jaar geleden.
Pecunia non olet
pi_211689839
Mijn mening over de nieuwe SIG projecten:

Graaf Balderik: neem ik ruim mee wegens goede LTV

Kleine gracht 9: basis inleg 1A. Zit al veel in de broers. Wil cashflow positief zien.

Nieuwe Parklaan: ruim mee, misschien zelfs 1B. Financieringswaarde tov woz goed.
pi_211689846
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 11:33 schreef Belegger9 het volgende:
Mijn mening over de nieuwe SIG projecten:

Graaf Balderik: neem ik ruim mee wegens goede LTV

Kleine gracht 9: basis inleg 1A. Zit al veel in de broers. Wil cashflow positief zien.

Nieuwe Parklaan: ruim mee, misschien zelfs 1B. Financieringswaarde tov woz goed.
De rest laat ik voor wat het is.
pi_211689849
quote:
0s.gif Op woensdag 20 december 2023 16:33 schreef KrekelJapie het volgende:
[b]✓ Er geldt een notariële verkoopvolmacht ter attentie van:

het winkelcentrum in Etten Leur, gelegen aan Burchtplein 2 – 6 (even), 5 – 5A, 13 – 23 (oneven), 27 – 29 (oneven), Hof van den Houte 2 – 10 (even), 22, 60 – 74 (even), 118 – 120 (even), 154 – 162 (even), Markt 8 -14 (even), 18 – 20 (even), 15 – 23 (oneven), 42 – 48 (even), Raadhuisplein 29 – 37 (oneven), 65 – 69 (oneven), kadastraal bekend als
sectie L nummer 11661 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11333 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11334 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
sectie L complexaanduiding 11402 appartementsindex 1 te Etten-Leur;
De getaxeerde marktwaarde d.d. 26-06-2023 bedraagt ¤ 40.700.000,-. Het onroerend goed is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 24.200.000,- en een openstaande schuld van ¤ 20.469.000,- en met een tweede hypothecaire inschrijving van ¤ 8.500.000,- met een gelijke openstaande schuld. De totale overwaarde bedraagt daarmee ¤ 11.731.000,-. Dit is een Loan-to-Value van 71,2%;
[/b]
✓ Er geldt een notariële verkoopvolmacht ter attentie van:
In juli 2020 is er door NL Investeert ook al een financiering met verkoopvolmacht verstrekt voor de genoemde objecten van Winkelcentrum Etten Leur. Deze financiering met de volmacht loopt nog steeds.
De informatie in de propositie van Collin is hierin niet transparant.
De verslechtert mijns inziens de positie van de investeerder.
Wat vinden jullie?

[ Bericht 0% gewijzigd door swooper op 21-12-2023 11:38:54 ]
pi_211690097
SiG Graaf Balderikstraat 109
Vol na 40 seconden.
pi_211690109
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 12:01 schreef dyna18 het volgende:
SiG Graaf Balderikstraat 109
Vol na 40 seconden.
Ik zat gelukkig achter de knoppen dus heb hem ruim mee kunnen nemen.
pi_211690117
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 12:01 schreef dyna18 het volgende:
SiG Graaf Balderikstraat 109
Vol na 40 seconden.
Ging lekker vlug ook mijn. Eerste weer in een paar maanden. Voor een mooi bedrag kunnen inschrijven.
pi_211690180
Dit speelt misschien bij de SiG projecten ook mee:

quote:
Ons kantoor is gesloten op 25 december 2023 t/m 1 januari 2024. Vanaf 2 januari zijn wij weer bereikbaar. Alle openstaande projecten zullen in het volgende jaar passeren. De gelden voor deze projecten zullen dus pas in 2024 worden opgevraagd. Wij willen al onze investeerders fijne feestdagen en een gezond en gelukkig 2024 wensen.
pi_211690713
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 december 2023 15:55 schreef zeeland6 het volgende:
Twee nieuwe bij SIG.
Den Haag erfpacht.
Rotterdam bij mijn weten ook erfpacht, fout vermeld afgekocht tot 1952 zal wel 2052 zijn. Nagevraagd, aangepast.
https://investeren.sameni(...)f-balderikstraat-109

Banken zijn huiverig om panden met erfpacht te financieren.
Ik zit net even naar dit project te kijken. Normaal gesproken heb ik in de gemeente Den Haag niet zo’n probleem met de gemeentelijke erfpacht. In dit geval valt de vervaldatum voor het opnieuw vaststellen in de looptijd van deze lening hetgeen wat meer onzekerheid geeft.

quote:
Voortdurend recht van erfpacht. Jaarlijkse canon van ¤ 418,00 Herziening op 01-07-2028.
Deze ¤418,- zal dus aanzienlijk hoger gaan worden.
pi_211690790
quote:
14s.gif Op donderdag 21 december 2023 13:08 schreef Horsemen het volgende:
Ik zit net even naar dit project te kijken. Normaal gesproken heb ik in de gemeente Den Haag niet zo’n probleem met de gemeentelijke erfpacht. In dit geval valt de vervaldatum voor het opnieuw vaststellen in de looptijd van deze lening hetgeen wat meer onzekerheid geeft.
Niet zo erg ook, met een netto cashflow van 6k per jaar
pi_211691457
Meer dan 100% ingeschreven
quote:
Investeer in schijf 1A: 7,00%
¤ 114.090 van ¤ 113.850
pi_211691516
SIG gaat weer rappie 1A snel vol als Siffan Hassan dan maar 1B, inzake de Gr Bolderik was ik om 12.00u te laat, net nog ff gekeken was er toch nog ruimte voor een bescheiden inleg die ik zoals ik nu nog zie ff hoger had kunnen maken.

[ Bericht 12% gewijzigd door peterc op 21-12-2023 14:30:09 ]
pi_211691644
Interessant is vooral om te zien dat Schijf 3 niet meer populair is.
Blijkbaar maken veel investeerders toch even pas op de plaatst qua risico vs rendement.
pi_211691865
quote:
14s.gif Op donderdag 21 december 2023 12:08 schreef Horsemen het volgende:
Dit speelt misschien bij de SiG projecten ook mee:
[..]

Zullen dan inderdaad in januari betaald worden en in februari starten, echter ook in januari (5 jaar later) eindigen. Dus dan blijft het vijf jaarovergangen. Maar misschien is dan box 3 weer verlaagd of werkelijk rendement.
pi_211691902
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 14:31 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Zullen dan inderdaad in januari betaald worden en in februari starten, echter ook in januari (5 jaar later) eindigen. Dus dan blijft het vijf jaarovergangen. Maar misschien is dan box 3 weer verlaagd of werkelijk rendement.
Of voor die tijd al via een vervroegde aflossing afgelost en zo kan ik er nog wel een paar bedenken.

Tegen die tijd zal de belastingdienst inderdaad eindelijk wel zo ver zijn dat het daadwerkelijke rendement belast kan gaan worden. Een ding is voor nu zeker en dat is dat het voor de peildatum van 1-1-2024 onder spaargeld valt.

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 21-12-2023 14:41:21 ]
pi_211692043
quote:
14s.gif Op donderdag 21 december 2023 12:08 schreef Horsemen het volgende:
Dit speelt misschien bij de SiG projecten ook mee:
[..]

Voor mij in ieder geval wel.

Ik heb Graaf Balderikstraat 109 meegenomen, maar zonder bovenstaande hoogstwaarschijnlijk niet.
pi_211692187
GvE/Budget Broodjes staat open.......
Pecunia non olet
pi_211692337
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 09:07 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Geldvoorelkaar heeft het dichtgetimmerd (lees: werkt niet mee)

34.3.
De rechten en plichten van enige Investeerder uit hoofde van enige overeenkomst met Geldvoorelkaar.nl en Stichting Zekerheden en/of een andere Gebruiker(s) en de rechten en plichten uit hoofde van een Overeenkomst Lening en/of een Addendum zijn niet overdraagbaar in de zin van art. 3:83 lid 2 BW. De Investeerder kan zijn rechten niet bezwaren en/of overdragen aan een derde.


Collin heeft er ook geen zin in

39. Collin Rekening Courant
39.1. Na identificatie krijgt Investeerder toegang tot een Collin Rekening Courant via het
Mijn Collin Account. Deze Collin Rekening Courant binnen het Mijn Collin Account wordt
gebruikt voor het uitboeken van Investeringen en uitbetalingen van rente en aflossing uit
hoofde van Leningovereenkomsten waaraan Investeerder deelneemt.
39.2. Saldi opgenomen in een Collin Rekening Courant zijn niet overdraagbaar in de zin
van art. 3:83 lid 2 BW en een Investeerder kan zijn rechten uit hoofde van een Collin
Rekening Courant niet bezwaren en/of overdragen aan een derde. Een negatief saldo is
niet mogelijk. Er wordt geen rente vergoed over saldi geadministreerd in een Collin
Rekening Courant.

Tsja dan houdt het op vrees ik. Ik heb zelf geen concrete plannen voor koop of verkoop maar dit leek me de enige min of meer haalbare optie voor het geval dat. Leuk om er gezamenlijk even over te brainstormen :)
Pecunia non olet
pi_211692385
quote:
14s.gif Op donderdag 21 december 2023 14:36 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Of voor die tijd al via een vervroegde aflossing afgelost en zo kan ik er nog wel een paar bedenken.

Tegen die tijd zal de belastingdienst inderdaad eindelijk wel zo ver zijn dat het daadwerkelijke rendement belast kan gaan worden. Een ding is voor nu zeker en dat is dat het voor de peildatum van 1-1-2024 onder spaargeld valt.
Eigenwijs als ik ben, denk ik dat je het rendement van een project over de gehele looptijd van dat project moet bekijken. Het is op zich juist dat als je half december investeert dat er dan tegen een halve maand rendement een volle box 3 heffing staat. Echter als je zo redeneert dan heb je de volgende 11,5 maand een belastingvrije belegging. Waarna over een jaar hetzelfde circus zich weer voordoet.

Ik laat sowieso geen mooie projecten lopen, heb op zich makkelijk(er) praten omdat ik hoofdzakelijk zakelijk investeer....
Pecunia non olet
pi_211692600
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 11:33 schreef Belegger9 het volgende:

[..]
De rest laat ik voor wat het is.
Socrates ziet er toch ook goed uit? Of is daar een valkuil(tje)?
Pecunia non olet
pi_211692621
Heeft iemand de aflossing van Antheunisstraat al op de sig wallet bijgeschreven gekregen ?
pi_211692763
Project GvE: Beneficiair is zeer verstandig
quote:
Van de advocaat van de erven van de heer Deighton ontvingen wij het bericht dat deze de nalatenschap beneficiair hebben aanvaard. Dit houdt in dat de erven de erfenis alleen accepteren als deze positief is.
Tevens ontvingen wij een overzicht van de bezittingen en schulden ten tijde van het overlijden van de heer Deighton. Hieruit blijkt dat er een zeer grote schuldpositie is en dat de lening van Geldvoorelkaar.nl niet uit de boedel afgelost kan worden.
pi_211692792
Onze Collin fee is goed besteed
quote:
Het afgelopen jaar hebben we meerdere mijlpalen bereikt, met als hoogtepunt het passeren van 600 miljoen euro aan investeringen. Hiervoor zijn we met het voltallige team en hun partners een geweldig weekend naar Gent geweest.

Tijdens ons verblijf hebben wij onder andere genoten van:
Een bierproeverij
Een cursus bonbons maken
Een heerlijk diner
Een geweldige pubquiz
Een prachtige rondvaart door de grachten van Gent
pi_211693032
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 15:53 schreef KrekelJapie het volgende:

Een cursus bonbons maken

Ik verwacht nu wel voor alle investeerders een doosje zelf gemaakte bonbons.

[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 21-12-2023 16:23:09 ]
pi_211693199
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]
Eigenwijs als ik ben, denk ik dat je het rendement van een project over de gehele looptijd van dat project moet bekijken. Het is op zich juist dat als je half december investeert dat er dan tegen een halve maand rendement een volle box 3 heffing staat. Echter als je zo redeneert dan heb je de volgende 11,5 maand een belastingvrije belegging. Waarna over een jaar hetzelfde circus zich weer voordoet.

Ik laat sowieso geen mooie projecten lopen, heb op zich makkelijk(er) praten omdat ik hoofdzakelijk zakelijk investeer....
Ik vraag me bij dit soort dingen wel af waar je dan de grens legt, bij een halve maand, een hele maand, 2 maanden, 3 maanden?. Wanneer je 1 juli inlegt hebje ook maar een half jaar rendement en het jaar van afloopt ook een half jaar. En wanneer je in de eerste paar maanden van het jaar inlegt telt dat weer heel kort mee in het jaar van afloop.

Voor mij speelt dit dilemma niet zolang mijn het bedrag wat ik aan box 3 belasting moet betalen minder is dan de algemene heffingskorting en ik nog geen andere inkomsten heb zoals over een aantal jaar (pre-)pensioen.

[ Bericht 60% gewijzigd door Soulfreak op 21-12-2023 16:31:03 ]
pi_211693240
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 15:39 schreef fok321 het volgende:
Heeft iemand de aflossing van Antheunisstraat al op de sig wallet bijgeschreven gekregen ?
Nee, hier ook niet. Gisteren om 11.15 u bericht over gehad. Notaris heeft de gelden op 18-12 aan sig overgemaakt. Bloedirritant.
pi_211693411
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 15:39 schreef fok321 het volgende:
Heeft iemand de aflossing van Antheunisstraat al op de sig wallet bijgeschreven gekregen ?
Inmiddels ontvangen ...
pi_211693602
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 15:53 schreef KrekelJapie het volgende:
Onze Collin fee is goed besteed
[..]

Vind het niet meer terecht dat bedrijven hun medewerkers extra belonen. Het is lastig om personeel aan te trekken dus dit kan een extra motivatie zijn om toch voor Collin te kiezen. :)
pi_211693611


[ Bericht 100% gewijzigd door Belegger9 op 21-12-2023 17:14:14 (Niet meer van toepassing) ]
pi_211693631
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 15:38 schreef obligataire het volgende:

[..]
Socrates ziet er toch ook goed uit? Of is daar een valkuil(tje)?
Geen valkuil, voor wat ik zie, maar lagere rente dus vandaar voorkeur voor de andere projecten.
pi_211693713
gve

U heeft geïnvesteerd in het project 25766 | Ti Groep III. In oktober hebben wij u geïnformeerd over de herfinanciering van dit project. Het nieuwe project is tot stand gekomen, waarmee deze lening wordt afgelost.
Het betaalschema is hierop aangepast met de aanvullende rentevergoeding. Deze termijn 18 wordt volgende week aan u uitbetaald.

Project 25766 is hiermee afgehandeld.

Vertrouwend u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl

uitbetaling staat in schema op 9-1-24. Dus volledig belast met box3. Heb verzocht dat ze het voor 31-12 overmaken. Anders heeft die verhoogde rente ook geen zin gehad.
pi_211693869
Nog zo eentje bij SIG.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.

2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
pi_211694057
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 17:49 schreef zeeland6 het volgende:
2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Nog een argument dus om op te passen met instappen in crowdfunding in de laatste maanden van het jaar.
Mocht de aflossing verlaat zijn krijg je 2x vermogensheffing.

Inderdaad heel erg sneu geld.

Heb zelf een project bij CCF waar ik fors in zit. Deze zou november afgelost worden, maar door overlijden van 1 van de 2 ondernemers twee jaar geleden is er nu vertraging met aflossen...
Mag je zo even bijna 2% extra belasting betalen over dat bedrag.
pi_211694127
Een uitspraak van het Kifid waar max de gedaagde partij is. Ik schat zo in dat het een C* project betreft en samengevat is de klacht dat max eigenlijk een bouwdepot moeten instellen, beter toezicht op de werkzaamheden cq, bestedingen moeten houden en de ltv ratio berekening hadden ze niet op de verwachte verkoopprijs mogen baseren omdat die niet zeker is, maar hadden ze op basis van aankoopwaarde moeten uitvoeren.

https://www.kifid.nl/wp-content/uploads/2023/12/Uitspraak-2023-0952-Bindend.pdf

Hoe zeer ik ook meevoel met de klager, volgens de geschillencommissie zijn de feiten helaas niet in het voordeel van de klager en zijn de vorderingen afgewezen, en op basis van de gepresenteerde feiten was denk ik ook niet anders te verwachten.
pi_211694173
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 18:13 schreef dyna18 het volgende:

Heb zelf een project bij CCF waar ik fors in zit. Deze zou november afgelost worden, maar door overlijden van 1 van de 2 ondernemers twee jaar geleden is er nu vertraging met aflossen...
Mag je zo even bijna 2% extra belasting betalen over dat bedrag.
Daar zit ik ook in. Maar die is wel wat meer vertraagd dan 1 of 2 weken waardoor die net over de peilingsdatum heen gaat. Daar moet nog een stemmingsronde komen plus tijd voor de uitslag daarvan, daarna zal men aan de bak moeten om de panden te verkopen wat ook nog enige tijd kan duren. Dan heb je nu al uitstel van 2 maanden dit jaar (november en december) plus nog meerdere maanden in 2024. Zelfs als er vanaf nu snel gehandeld wordt zijn die panden niet verkocht in januari of februari en dus ook de lening niet afgelost. Daar heb je dus al minstens 4 of 5 maanden langer rente (en hopelijk ook verhoogde rente). Als dat in het kader van belasting al een probleem is, kun je vanaf augustus al geen nieuwe investering meer mee nemen.
pi_211694188
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 17:49 schreef zeeland6 het volgende:
Nog zo eentje bij SIG.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.

2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Er zijn er de afgelopen dagen een paar voorbij gekomen. En als je einde van het jaar je zaken niet op orde hebt (tijdig regelen met de leningnemer en de notaris) en gewoon de tent een week sluit, bevestigt dat mij nogmaals dat ik beter het najaar over kan slaan. Leuk die paar dagen dubbele rente maar daar worden wij als investeerder helemaal niet beter van.
pi_211694242
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 18:23 schreef tnhb het volgende:
Een uitspraak van het Kifid waar max de gedaagde partij is. Ik schat zo in dat het een C* project betreft en samengevat is de klacht dat max eigenlijk een bouwdepot moeten instellen, beter toezicht op de werkzaamheden cq, bestedingen moeten houden en de ltv ratio berekening hadden ze niet op de verwachte verkoopprijs mogen baseren omdat die niet zeker is, maar hadden ze op basis van aankoopwaarde moeten uitvoeren.

https://www.kifid.nl/wp-content/uploads/2023/12/Uitspraak-2023-0952-Bindend.pdf

Hoe zeer ik ook meevoel met de klager, volgens de geschillencommissie zijn de feiten helaas niet in het voordeel van de klager en zijn de vorderingen afgewezen, en op basis van de gepresenteerde feiten was denk ik ook niet anders te verwachten.
Eens, hier heeft MAX weinig fout gedaan.
Ik ben wel benieuwd naar de eventuele zaken die gaan over UK projecten waar de hypotheek niet sluitend was vastgelegd. Daar zal MAX toch wel aansprakelijk worden gesteld mag ik hopen.
pi_211694252
.

[ Bericht 99% gewijzigd door KrekelJapie op 21-12-2023 18:42:41 ]
pi_211694328
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 17:49 schreef zeeland6 het volgende:
Nog zo eentje bij SIG.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.

2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Je kunt het geld straks ook gewoon weer herinvesteren, dus om nou 2 jaar box 3 heffing toe te rekenen aan ruim 1 jaar looptijd van de lening is niet helemaal reëel vind ik.
pi_211694410
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 18:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Je kunt het geld straks ook gewoon weer herinvesteren, dus om nou 2 jaar box 3 heffing toe te rekenen aan ruim 1 jaar looptijd van de lening is niet helemaal reëel vind ik.
Je kunt tenminste stellen dat als er gewoon volgens schema afgelost was je redelijk makkelijk 1 jaar VRH had kunnen besparen. Wat mij trouwens in algemene zin op valt bij SiG is dat ze veel te laat beginnen met gesprekken over herfinanciering. Meestal komen die mailtjes enkele weken tot enkele dagen voordat er afgelost moet worden. Zeker in dat laatste geval kun je het bij een herfinanciering - en helemaal in december - echt vergeten bij de notaris.
pi_211695300
De belastingdienst zou zich op het standpunt kunnen stellen dat een lening die in december afgelost word en welk geld in januari weer in een nieuwe lening wordt gestoken aangemerkt moet worden als belegging ipv cash.

Net als peildatumarbitrage bij verkopen van aandelen in december en in januari weer terugkopen.
pi_211695314
2024 word voor mij het jaar van de met name de aflopende aflossingsvrije vastgoed projecten; 6x GvE,5x SIG en 1x CCF.

Ik ben benieuwd of ze allemaal op tijd gaan aflossen, de SIG projecten ga ik in ieder geval herinvesteren tegen fors hogere rente waardoor mijn algeheel rendement ophoog gaat.

De kunst is wel om te blijven herinvesteren waardoor mijn portfolio blijft groeien, ik wil het gebruiken als ik mogelijk eerder kan stoppen met werken als aanvullende inkomsten, naast mijn EFT's.
pi_211695350
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 18:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Je kunt het geld straks ook gewoon weer herinvesteren, dus om nou 2 jaar box 3 heffing toe te rekenen aan ruim 1 jaar looptijd van de lening is niet helemaal reëel vind ik.
De belastingdienst vraagt toch echt 2 × box 3 over 12 maanden en 2 weken.
pi_211695556
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 20:06 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
De belastingdienst vraagt toch echt 2 × box 3 over 12 maanden en 2 weken.
nee. 2x over 24 maanden. al je inkomsten over de 48 weken in 2024 zijn volgens jouw redenatie belastingvrij.
pi_211696565
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 17:49 schreef zeeland6 het volgende:
Nog zo eentje bij SIG.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.

2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Om de pijn te verzachten stel ik voor dat je het geld in januari herinvesteert in een project van 23 maanden. Dan heb je 1x box 3 heffing.

Ik wil maar zeggen, je kunt altijd een voorbeeld noemen van hoe het optisch slecht uitpakt maar er zijn ook genoeg voorbeelden dat je relatief minder betaalt zoals in mijn fictieve voorbeeld.

Als je continu investeert en herinvesteert dan speelt het al helemaal niet en heeft het geen noemenswaardige invloed op het rendement van de porto.

Wat ook meespeelt: men laat in december wellicht hele aantrekkelijke projecten lopen, om dan straks met een bult geld op zak als hongerige wolven op het geringe aanbod in januari te duiken....?
Pecunia non olet
pi_211697766
18 maanden, dan heb je zelfs nog ruimte voor een paar maanden vertraging :P
pi_211698217
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 20:44 schreef obligataire het volgende:

Als je continu investeert en herinvesteert dan speelt het al helemaal niet en heeft het geen noemenswaardige invloed op het rendement van de porto.

Afgezien van dat, je kunt niet met alles rekening houden. Dan zou je als je ook aandelen hebt die moeten verkopen en 3 maanden later terug kopen. Zoiets kan nog wel heel nadelig uitpakken. Zoals bv dit jaar, vanaf begin november is mijn aandelenportefeuille flink gestegen, sinds 31 oktober met ruim 15% en 1 aandeel zelfs zo'n 45%.
pi_211699972
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 20:44 schreef obligataire het volgende:

[..]
Om de pijn te verzachten stel ik voor dat je het geld in januari herinvesteert in een project van 23 maanden. Dan heb je 1x box 3 heffing.

Ik wil maar zeggen, je kunt altijd een voorbeeld noemen van hoe het optisch slecht uitpakt maar er zijn ook genoeg voorbeelden dat je relatief minder betaalt zoals in mijn fictieve voorbeeld.

Als je continu investeert en herinvesteert dan speelt het al helemaal niet en heeft het geen noemenswaardige invloed op het rendement van de porto.

Wat ook meespeelt: men laat in december wellicht hele aantrekkelijke projecten lopen, om dan straks met een bult geld op zak als hongerige wolven op het geringe aanbod in januari te duiken....?
Als je herinvesteert heb je gelijk. Maar ik wil desinvesteren. En dan ben je een extra 2% box 3 kwijt omdat iemand zijn contract niet nakomt cq. Sig haar werk niet goed doet. En dat is zuur.
pi_211700803
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 23:52 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Als je herinvesteert heb je gelijk. Maar ik wil desinvesteren. En dan ben je een extra 2% box 3 kwijt omdat iemand zijn contract niet nakomt cq. Sig haar werk niet goed doet. En dat is zuur.
Je kan een klacht indienen als SiG haar werk niet goed heeft gedaan en als ze dit niet oplossen naar het Kifid. Leuke casus wel door de relatie met de fiscale wetgeving.
pi_211700813
Is dit een normale huuropbrengst voor een bedrijfsunit van 120k?
quote:
Hugo van der Wel verwacht ¤ 1.150,- (ex. BTW) per maand te ontvangen uit de verhuur van de nieuwbouwbedrijfsunit.
https://www.collincrowdfund.nl/h-m-van-der-wel/
De rente vind ik wel wat laag voor de hoger ltv
pi_211701071
quote:
1s.gif Op vrijdag 22 december 2023 04:56 schreef KrekelJapie het volgende:
Is dit een normale huuropbrengst voor een bedrijfsunit van 120k?
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/h-m-van-der-wel/
De rente vind ik wel wat laag voor de hoger ltv
De keuze is reuze, volgens mij dat er nog wel wat meer staan.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dus of die hem snel verhuurt krijgt is dan maar de vraag... geen idee wat de vraag daar is maar als er nu nog zoveel beschikbaar staan...
pi_211701852
.

[ Bericht 73% gewijzigd door Namelrah op 22-12-2023 09:04:29 ]
pi_211704417
Gedeeltelijke vervroegde aflossing bij Collin nog net tegen het eind van het jaar.

Scheelt weer een beetje box 3 belasting voor degenen die hier in zitten.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aanvulling, ook wel fijn dat er wat extra wordt afgelost op een lening met 6% rente, dat kan dan mooi in het nieuwe jaar weer naar een lening met een hogere rente.

[ Bericht 5% gewijzigd door Soulfreak op 22-12-2023 13:14:59 ]
pi_211704522
quote:
0s.gif Op woensdag 15 november 2023 15:19 schreef fok321 het volgende:
Ik heb van ccf ook de opname van maandag eindelijk binnen. Zou fijn zijn als in de omschrijving ook zichtbaar zou zijn van welk platform het komt, want bijna alle platformen werken nu met dezelfde payment boer en uit de omschrijving valt bij de meeste transacties helaas weinig zinvolle info te halen.
Ik zie dat in de bijschrijving nu vermeld staat dat de betaling van CCF is.
pi_211704773
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 12:43 schreef Soulfreak het volgende:
Gedeeltelijke vervroegde aflossing bij Collin nog net tegen het eind van het jaar.

Scheelt weer een beetje box 3 belasting voor degenen die hier in zitten.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Gisteren kwam ook de laatste 50% van Chronos participaties binnen. Van start gegaan op 3-1-2023, oorspronkelijk 18 maanden. Achteraf ideaal dus voor degenen waar box 3 optimalisatie een punt is.
pi_211704957
SiG Kleine Gracht gaat zo ongeveer nu open voor de liefhebbers.
pi_211704959
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:15 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Gisteren kwam ook de laatste 50% van Chronos participaties binnen. Van start gegaan op 3-1-2023, oorspronkelijk 18 maanden. Achteraf ideaal dus voor degenen waar box 3 optimalisatie een punt is.
Zo blijf je wel lekker bezig met de administratie. Mijn pivot is intussen weer aangepast.
pi_211705058
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:29 schreef Faraday01 het volgende:
SiG Kleine Gracht gaat zo ongeveer nu open voor de liefhebbers.
meegenomen basis 1A
pi_211705118
quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 16:22 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik vraag me bij dit soort dingen wel af waar je dan de grens legt, bij een halve maand, een hele maand, 2 maanden, 3 maanden?. Wanneer je 1 juli inlegt hebje ook maar een half jaar rendement en het jaar van afloopt ook een half jaar. En wanneer je in de eerste paar maanden van het jaar inlegt telt dat weer heel kort mee in het jaar van afloop.

Voor mij speelt dit dilemma niet zolang mijn het bedrag wat ik aan box 3 belasting moet betalen minder is dan de algemene heffingskorting en ik nog geen andere inkomsten heb zoals over een aantal jaar (pre-)pensioen.
Er zijn hieromtrent duidelijk 2 kampen/kanten en dat is natuurlijk helemaal prima. De ene kant is niet per definitie beter dan de andere. In de afgelopen maanden zijn er hier hele berekening op los gelaten en dat ga ik niet nog eens dunnetjes over doen. Mijn persoonlijke grens ligt al 2 jaar op 3 maanden. Het is ook een mooie periode om weer eens rustig na te denken over met welke platformen ik wel dan niet wil doorgaan, en of ik bij de platformen waarmee ik wil doorgaan mijn geïnvesteerd bedrag gelijk wil houden, wil afbouwen of wil uitbreiden.

quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 20:44 schreef obligataire het volgende:
Wat ook meespeelt: men laat in december wellicht hele aantrekkelijke projecten lopen, om dan straks met een bult geld op zak als hongerige wolven op het geringe aanbod in januari te duiken....?
Daar heb ik nog nooit last van gehad. Per platform bepaal ik per jaar toch hoeveel ik er globaal maximaal wil investeren. Daarnaast ben ik al een aantal jaren bezig om mijn bedrag wat ik per project investeer te verhogen om het aantal lopende projecten niet nog verder te laten oplopen terwijl mijn geïnvesteerd bedrag in crowdfinance (nog) wel stijgt. Het blijft ook altijd leuk om zo rustig aan wat te schuiven. Zo heb ik een top jaar achter de rug met mijn aandelen en ETF's. De afgelopen week was voor mij een mooi moment om mijn geïnvesteerde bedrag in dit onderdeel ietsjes af te romen. Dat bedrag heb ik toevallig vandaag teruggeboekt naar mijn (spaar-) rekening en dit bedrag zet ik de komende ± 9 maanden weer extra in voor crowdfinance. Zo probeer ik de spreiding ook op orde te houden binnen mijn totale investeringen. Overigens lopen mijn actieve crowdfinance platformen de laatste jaren helaas ook steeds verder terug waardoor de spreiding hier eigenlijk niet goed meer is. Aan de andere kant heb ik liever 1 goed platform dan 15 platforms waarbij er steeds "gedoe" is.
pi_211705249
quote:
14s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Het is ook een mooie periode om weer eens rustig na te denken over met welke platformen ik wel dan niet wil doorgaan, en of ik bij de platformen waarmee ik wil doorgaan mijn geïnvesteerd bedrag gelijk wil houden, wil afbouwen of wil uitbreiden.
[..]
Zo probeer ik de spreiding ook op orde te houden binnen mijn totale investeringen. Overigens lopen mijn actieve crowdfinance platformen de laatste jaren helaas ook steeds verder terug waardoor de spreiding hier eigenlijk niet goed meer is. Aan de andere kant heb ik liever 1 goed platform dan 15 platforms waarbij er steeds "gedoe" is.
Altijd goed om even een pas op de plaats te maken en je doelen, strategie en plan voor het jaar rustig te bepalen.

Het dilemma waar ik nu mee worstel is hoe ik mijn verdeling wil hebben tussen beleggen op de beurs (ETF), crowdfunding en sparen. Je wil niet te veel van je geld vast hebben staan. Wat een nadeel is van CF en deposito's. Daarnaast wil je ook een goede balans hebben tussen risico en rendement (op dit moment dus vooral de afweging tussen CF en sparen). Liefst heb je daar een goed plan voor, ipv maar blind instappen op elke CF inner circle link die voorbij komt.

Eens kijken of ik hier ook de komende dagen uitkom met een nieuwe jaarplan.
Hoor ook graag hoe jullie die afweging maken.

Fijne feestdagen gewenst alvast!

quote:
0s.gif Op donderdag 21 december 2023 18:30 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Daar zit ik ook in. Maar die is wel wat meer vertraagd dan 1 of 2 weken waardoor die net over de peilingsdatum heen gaat. Daar moet nog een stemmingsronde komen plus tijd voor de uitslag daarvan, daarna zal men aan de bak moeten om de panden te verkopen wat ook nog enige tijd kan duren. Dan heb je nu al uitstel van 2 maanden dit jaar (november en december) plus nog meerdere maanden in 2024. Zelfs als er vanaf nu snel gehandeld wordt zijn die panden niet verkocht in januari of februari en dus ook de lening niet afgelost. Daar heb je dus al minstens 4 of 5 maanden langer rente (en hopelijk ook verhoogde rente). Als dat in het kader van belasting al een probleem is, kun je vanaf augustus al geen nieuwe investering meer mee nemen.
Het zorgelijke bij dit project is dat ook hier er een vereffenaar zich met de nalatenschap bemoeit.
En we zagen bij SIG hoe nadelig dat uitpakte. Wat ik bij SIG nog steeds niet helemaal snap is waar de 12 maanden huur van zijn panden is gebleven. Zover mij verteld is, is dat volledige opgegaan aan de kosten van juridische bijstand en de kosten van de vereffenaar.
Dus of we hier wel al die maanden de rente gaan krijgen?.... Laten we het hopen.

[ Bericht 18% gewijzigd door dyna18 op 22-12-2023 13:57:24 ]
pi_211705310
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:50 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Het zorgelijke bij dit project is dat ook hier er een vereffenaar zich met de nalatenschap bemoeit.
En we zagen bij SIG hoe nadelig dat uitpakte.

Dat kan op zich natuurlijk wel zorgelijk zijn, maar staat eigenlijk los van box 3 belasting verhaal. Als de aflossing in februari had moeten plaatsvinden, zou het net zo zorgelijk zijn maar geen verschil hebben gemaakt qua belastingpeildatum 2024.
pi_211705340
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:54 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Dat kan op zich natuurlijk wel zorgelijk zijn, maar staat eigenlijk los van box 3 belasting verhaal. Als de aflossing in februari had moeten plaatsvinden, zou het net zo zorgelijk zijn maar geen verschil hebben gemaakt qua belastingpeildatum 2024.
Dat klopt. Kun je inderdaad dubbel zorgen over hebben.
Misschien maar beter om los te laten van waar je geen invloed op hebt. ^O^

[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 22-12-2023 14:02:03 ]
pi_211705699
Krijg net een betaalverzoek van hcn, binnen 7 dagen betalen staat er.

Kost mooi 2% heffing, of wachten met betalen tot 1 januari?
pi_211705705
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:50 schreef dyna18 het volgende:
Het zorgelijke bij dit project is dat ook hier er een vereffenaar zich met de nalatenschap bemoeit.
En we zagen bij SIG hoe nadelig dat uitpakte. Wat ik bij SIG nog steeds niet helemaal snap is waar de 12 maanden huur van zijn panden is gebleven. Zover mij verteld is, is dat volledige opgegaan aan de kosten van juridische bijstand en de kosten van de vereffenaar.
Dus of we hier wel al die maanden de rente gaan krijgen?.... Laten we het hopen.
Volgens mij zou een vereffenaar rekening en verantwoording moeten afleggen en die info normaal gesproken na afronding (samen met een verdeling/uitdelingslijst) bij de kantonrechter moeten deponeren. Ik neem aan (heb er zelf nog nooit mee te maken gehad) dat die info dan ook voor de belanghebbenden beschikbaar is. Wat betreft de juridisch bijstand van sig zouden ze daar toch ook info over moeten hebben en kunnen delen lijkt me.

Ik stoor me dus eerlijk gezegd wel wat aan het feit dat platformen bij recovery schijnbaar geen rekening en verantwoording hoeven af te leggen en we ze maar op hun blauwe ogen moeten geloven en blij moeten zijn met wat we krijgen. Het lijkt me, o.a. in het kader van de financiele transparantie, dat ze minimaal een kosten/baten staat beschikbaar zouden kunnen stellen bij de afronding. Ik heb in het verleden bij ccf en gve daar wel eens naar gevraagd en kreeg toen letterlijk te horen dat ze die plicht niet hadden en dat dus ook niet gingen doen, ze vielen tenslotte al onder toezicht van de afm en ik kon er op vertrouwn dat ze het goed deden.
pi_211705725
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:50 schreef dyna18 het volgende:
Altijd goed om even een pas op de plaats te maken en je doelen, strategie en plan voor het jaar rustig te bepalen.

Het dilemma waar ik nu mee worstel is hoe ik mijn verdeling wil hebben tussen beleggen op de beurs (ETF), crowdfunding en sparen. Je wil niet te veel van je geld vast hebben staan. Wat een nadeel is van CF en deposito's. Daarnaast wil je ook een goede balans hebben tussen risico en rendement (op dit moment dus vooral de afweging tussen CF en sparen). Liefst heb je daar een goed plan voor, ipv maar blind instappen op elke CF inner circle link die voorbij komt.

Eens kijken of ik hier ook de komende dagen uitkom met een nieuwe jaarplan.
Hoor ook graag hoe jullie die afweging maken.

Ik gebruik hiervoor een op mijn eigen situatie aangepaste versie van de bucket strategy (emmertjes strategie).
Op het internet zijn hierover verschillende voorbeelden te vinden. Er staat wel een aardig Nederlands voorbeeld in onderstaand artikel. Kijk even bij het onderdeel "Emmertjes-strategie".

quote:
pi_211706153
Heeft iemand recent nog ingelogd bij zijn of haar Capital Circle account?

Ik wilde dat zojuist doen om saldo op te nemen. Bij openen van de website zag ik dat die wat vernieuwd was, maar nog wel op de vertrouwde plek de inlog link. Bij klikken op die inloglink kreeg ik de melding dat mijn wachtwoord niet juist was. Na klikken op wachtwoord vergeten kreeg ik een link om te resetten, wat ik deed, waarna ik zo te zien in mijn nieuwe account zat waarin niet de bestaande investeren stonden.

Na verder omlaag scrollen op de homepage zag ik dat daar een link stond naar het 'oude' account (waarom staat dat niet duidelijker en eerder op de pagina vermeld?). Na klikken daarop weer foutmelding (Gebruikersnaam of wachtwoord incorrect, of account is gedeactiveerd) zowel met het net daarvoor nieuw ingestelde wachtwoord als het oude wachtwoord (of wat ik meende dat het oude wachtwoord was omdat die intussen al overschreven was in mijn wachtwoordmanager na de eerdere reset voor wat dus mijn nieuwe account bleek te zijn). Dus maar weer klikken op wachtwoord vergeten. Echter als ik dan op de link in de ontvangen mail klik om het wachtwoord te wijzigen krijg ik "Pagina niet gevonden". Nu dus maar mail verstuurd naar Capital, eens kijken hoe snel ze daarop reageren.

En zul je net zien, heb ik net de mail verstuurd komt er 5 minuten later een algemene mail over de vernieuwde website.
pi_211706202
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 15:11 schreef Soulfreak het volgende:
Heeft iemand recent nog ingelogd bij zijn of haar Capital Circle account?

Ik wilde dat zojuist doen om saldo op te nemen. Bij openen van de website zag ik dat die wat vernieuwd was, maar nog wel op de vertrouwde plek de inlog link. Bij klikken op die inloglink kreeg ik de melding dat mijn wachtwoord niet juist was. Na klikken op wachtwoord vergeten kreeg ik een link om te resetten, wat ik deed, waarna ik zo te zien in mijn nieuwe account zat waarin niet de bestaande investeren stonden.

Na verder omlaag scrollen op de homepage zag ik dat daar een link stond naar het 'oude' account (waarom staat dat niet duidelijker en eerder op de pagina vermeld?). Na klikken daarop weer foutmelding (Gebruikersnaam of wachtwoord incorrect, of account is gedeactiveerd) zowel met het net daarvoor nieuw ingestelde wachtwoord als het oude wachtwoord (of wat ik meende dat het oude wachtwoord was omdat die intussen al overschreven was in mijn wachtwoordmanager na de eerdere reset voor wat dus mijn nieuwe account bleek te zijn). Dus maar weer klikken op wachtwoord vergeten. Echter als ik dan op de link in de ontvangen mail klik om het wachtwoord te wijzigen krijg ik "Pagina niet gevonden". Nu dus maar mail verstuurd naar Capital, eens kijken hoe snel ze daarop reageren.

En zul je net zien, heb ik net de mail verstuurd komt er 5 minuten later een algemene mail over de vernieuwde website.
De oude website is zo te zien henoemd, om je oude projecten te bekijken kun je direcht naar https://www.capitalcircled.nl gaan.
pi_211706255
CCF volledige vervroegde aflossing Stienstra, gedeeltelijke vva NZA Noordwijk.
pi_211706273
quote:
6s.gif Op vrijdag 22 december 2023 15:16 schreef iprhba0 het volgende:

[..]
De oude website is zo te zien henoemd, om je oude projecten te bekijken kun je direcht naar https://www.capitalcircled.nl gaan.
Ja klopt, dat is ook de link die verder naar onder op de vernieuwde website staat. En op die hernoemde website krijg ik dus (na eerder op de vernieuwde website een nieuw wachtwoord aangemaakt te hebben) de melding dat mijn gebruikersnaam of wachtwoord incorrect is of account is gedeactiveerd en na klikken op 'wachtwoord vergeten' een mail om te resetten waarbij de link niet werkt.
Als ik die mail over de vernieuwde website eerder had gehad (of later had ingelogd) had ik wel direct naar die oude hernoemde website gegaan.

Afijn, gaat weer lekker allemaal. Heb er even genoeg van, ik ga nog even wat kerstboodschappen doen.
pi_211706308
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 15:22 schreef Crowdmeister het volgende:
CCF volledige vervroegde aflossing Stienstra, gedeeltelijke vva NZA Noordwijk.
Veel (deel)aflossingen vandaag. Net voor een lang weekend. Waarschijnlijk is het geld pas woensdag beschikbaar voor opname of herinvesteren.
pi_211706317
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:15 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Gisteren kwam ook de laatste 50% van Chronos participaties binnen. Van start gegaan op 3-1-2023, oorspronkelijk 18 maanden. Achteraf ideaal dus voor degenen waar box 3 optimalisatie een punt is.
De Mavi Mannen bij Collin zijn ook druk bezig met deelaflossen (gisteren mavi 3 en 5) vandaag 2 en 4. Collin 43358
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
+ Henny
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
en Stal
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
doen ook mee.

Inzake de box3 mededelingen op het forum, is mijn mening dat je bij de aangifte zelf de afweging maakt of een vorderingen welke achterstallig is of op incasso staat geheel of gedeeltelijk als oninbaar door je beschouwd wordt en derhalve in mindering brengt op je portefeuille. Ook bij een "betaling onderweg" maak jezelf die keuze.
Ik neem zelf sturing, leg vast wat ik aanpas en thats it.

Verder laat ik mij niet zo leiden door box3. Het gaat mij om gewoon om goede projecten. Hieruit komt voor mij een goede ¤flow uit, welke mij een zeer aardig aanvullend parallel inkomen geeft.
Ik ben op tijd begonnen (zeg toen ik ongeveer 40+) was met het nadenken, vervolgens het actie ondernemen en dit geeft mij nu een tijd later dat ik zeer comfortabel zit. Dit maakt voor mij het leven very easy.

Mijn beleggingen in aandelen, fondsen en ETFs gingen in nov+ gaan in dec weer op de brommer. Geeft extra heffing in box 3. Het zal wel, liever omhoog dan omlaag en ook hier kan je geen sturing aangeven.
Neem het zoals het is en ga rustig verder met money maken. *O*

[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 22-12-2023 16:25:35 ]
pi_211706502
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 15:24 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ja klopt, dat is ook de link die verder naar onder op de vernieuwde website staat. En op die hernoemde website krijg ik dus (na eerder op de vernieuwde website een nieuw wachtwoord aangemaakt te hebben) de melding dat mijn gebruikersnaam of wachtwoord incorrect is of account is gedeactiveerd en na klikken op 'wachtwoord vergeten' een mail om te resetten waarbij de link niet werkt.
Als ik die mail over de vernieuwde website eerder had gehad (of later had ingelogd) had ik wel direct naar die oude hernoemde website gegaan.

Afijn, gaat weer lekker allemaal. Heb er even genoeg van, ik ga nog even wat kerstboodschappen doen.
Had nog even een kleine brainwave dat ik mijn wachtwoordenlijst op een USB stick heb staan en oude wachtwoord was toch net 1 tekentje anders dan ik me herinnerde en nu ben ik dus toch in.

Maar blijft natuurlijk vreemd dat zo'n link in een mail om je wachtwoord te resetten niet werkt.
pi_211706506
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 15:27 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Veel (deel)aflossingen vandaag. Net voor een lang weekend. Waarschijnlijk is het geld pas woensdag beschikbaar voor opname of herinvesteren.
Inderdaad veel deelaflossingen de laatste dagen. Volgende week na het lange weekend maar opnemen of inderdaad herinvesteren. Maar dan moet er wel een leuk projectje langskomen.
pi_211706784
Met deze gegevens had ik nog wel wat extra willen investeren,

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_211706949
quote:
7s.gif Op vrijdag 22 december 2023 16:08 schreef Collin63 het volgende:
Met deze gegevens had ik nog wel wat extra willen investeren,

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat een risico's neemt deze man. Ik zou er niet lekker van slapen. Als het mis gaat is de enige uitweg vluchten naar Dubai.
pi_211706977
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 16:24 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Wat een risico's neemt deze man. Ik zou er niet lekker van slapen. Als het mis gaat is de enige uitweg vluchten naar Dubai.
Kan ie de buurman van Roger Lips worden. Zie hiertoe nog een leuke podcast op BNR Onder Curatoren d.d. 15sept23
pi_211706996
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 16:24 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Wat een risico's neemt deze man. Ik zou er niet lekker van slapen. Als het mis gaat is de enige uitweg vluchten naar Dubai.
Hoe groot de risico's zijn kunnen wij als buitenstaander natuurlijk niet echt beoordelen. Ik neem aan dat er goed is over nagedacht toen het besluit is genomen om deze lening aanvraag te plaatsen. En Collin ziet het ook nog zitten. Dit zegt natuurlijk niet alles maar ik slaap er niet minder om. En heb er wel vertrouwen in anders had ik niet geinvesteerd
pi_211707330
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 12:43 schreef Soulfreak het volgende:
Gedeeltelijke vervroegde aflossing bij Collin nog net tegen het eind van het jaar.

Scheelt weer een beetje box 3 belasting voor degenen die hier in zitten.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Aanvulling, ook wel fijn dat er wat extra wordt afgelost op een lening met 6% rente, dat kan dan mooi in het nieuwe jaar weer naar een lening met een hogere rente.
Het geld van dit project en van een ander Collin project welke ik gisteren ontvangen had vanmiddag naar mijn lopende rekening geboekt en ik zag dat het geld al is bijgeschreven. Het kan dus best snel gaan ^O^
pi_211707375
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 14:34 schreef quepos het volgende:
Krijg net een betaalverzoek van hcn, binnen 7 dagen betalen staat er.

Kost mooi 2% heffing, of wachten met betalen tot 1 januari?
Kreeg ik ook vanmiddag binnen, had hier nog niet op gerekend. Meestal duurt het zo'n 3 weken voor een betaalverzoek komt en dan nog 7 dagen de tijd, dus dan zou het qua betalen al het nieuwe jaar zijn.

Gaat mij niet om die box 3 heffing, maar heb nu nog even niet het bedrag ervoor vrij op de betaalrekening staan, dus nu maar even wat eerder dan gepland saldo uit de Collin en Capital wallets gehaald (en wat betreft Collin ook iets meer dan eerder gepland vanwege de vervroegde aflossing van Bergervoet).
Eens kijken of Capital dit keer wel snel uitbetaald, vorige keer duurde het een week, volgens antwoord van hen worden normaal gesproken de uitbetalingen twee keer per week doorgevoerd, maar met uitzondering was dat die week nog niet gebeurd. Het werd toen wel gelijk gedaan en de dag erna stond het op de rekening.

Net als bij Horseman is het bedrag wat ik vanmiddag uit de Collin wallet opnam vandaag al bijgeschreven en dit keer in de omschrijving dat het van Collin is. Toppie.
pi_211707413
Ik zou gewoon lekker wachten tot 1 januari. Waarom zou je geld weggooien?
Het ergste wat ze kunnen doen is je inschrijving er uit halen.
pi_211707475
Ik hoef niet te wachten tot 1 januari, die box 3 belasting betaal ik niet. Heb maar minimaal box 1 inkomen vanwege minder hypotheekrente dan EWF en bedrag aan box 3 belasting plus dat kleine beetje box 1 is lager dan de algemene heffingskorting, resultaat niks betalen.
pi_211707534
Als gewaardeerd investeerder deel ik dit linkje met jullie:
Zwembad in Emmmen, GVE, 36mnd, 9%, 600k, 2e hyp. op bedrijfspand en woning
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_211707675
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 17:34 schreef Soulfreak het volgende:
Ik hoef niet te wachten tot 1 januari, die box 3 belasting betaal ik niet. Heb maar minimaal box 1 inkomen vanwege minder hypotheekrente dan EWF en bedrag aan box 3 belasting plus dat kleine beetje box 1 is lager dan de algemene heffingskorting, resultaat niks betalen.
Ik heb ondanks box 3 toch vandaag maar betaald. Op het totaal wat ik in box 3 betaal is het dan toch maar klein bier (of een goede fles Whiskey). En als die in november was gekomen had ik ook meegedaan en betaald. Maar snap inderdaad niet helemaal waarom ze niet tot na de feestdagen hebben gewacht. Was wel zo vriendelijk geweest.
pi_211707893
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 18:00 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Ik heb ondanks box 3 toch vandaag maar betaald. Op het totaal wat ik in box 3 betaal is het dan toch maar klein bier (of een goede fles Whiskey). En als die in november was gekomen had ik ook meegedaan en betaald. Maar snap inderdaad niet helemaal waarom ze niet tot na de feestdagen hebben gewacht. Was wel zo vriendelijk geweest.
Ik verwacht dat er veel investeerders zijn die wachten tot 1 januari, dat zullen ze bij hcn ook wel snappen denk ik.
pi_211707942
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 18:22 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik verwacht dat er veel investeerders zijn die wachten tot 1 januari, dat zullen ze bij hcn ook wel snappen denk ik.
En dan is het toch lullig voor diegene die wel direct betalen.
In theorie kan 1 iemand die wacht de snelheid van de voortgang bepalen.
Dat heeft het platform hier niet handig gedaan, door nu de gelden op te vragen.
pi_211707959
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 18:00 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Ik heb ondanks box 3 toch vandaag maar betaald. Op het totaal wat ik in box 3 betaal is het dan toch maar klein bier (of een goede fles Whiskey). En als die in november was gekomen had ik ook meegedaan en betaald. Maar snap inderdaad niet helemaal waarom ze niet tot na de feestdagen hebben gewacht. Was wel zo vriendelijk geweest.
Misschien willen de ondernemers het geld begin januari al hebben om snel te kunnen starten, had de notaris misschien deze week nog tijd maar volgende week niet ivm de feestdagen en/of staan de activiteiten bij HCN zelf komende week op een laag pitje vanwege vrije dagen van medewerkers.
Zomaar een paar dingen die ik kan bedenken, al kan het natuurlijk ook iets heel anders zijn.
pi_211707978
quote:
14s.gif Op vrijdag 22 december 2023 14:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik gebruik hiervoor een op mijn eigen situatie aangepaste versie van de bucket strategy (emmertjes strategie).
Op het internet zijn hierover verschillende voorbeelden te vinden. Er staat wel een aardig Nederlands voorbeeld in onderstaand artikel. Kijk even bij het onderdeel "Emmertjes-strategie".
[..]

https://www.consumentenbo(...)an-je-vermogen-p.pdf

Dank voor het delen. Dus als ik deze strategie goed samenvat.

1 jaar contant aanhouden om van te kunnen leven.
1 jaar veilig beleggen (deposito's, obligaties, etc.) om ook van te kunnen leven wanneer je voor langere duur inteert op je vermogen.
De rest risicovol beleggen met het oog op maximalisatie van het rendement.

De grootte van de emmer, is dan afhankelijk van je jaarlijkse benodigdheden (en eventueel nog van secondaire vormen van inkomen).

---

Geeft inderdaad wel een mooie leidraad over hoe groot je buffers het beste kunnen zijn en dat je de rest vooral het beste kan investeren.
pi_211708197
GVE volgens mij was deze hier nog niet gedeeld:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar ik kan het mis hebben want ik had het iets te druk met andere zaken.
pi_211710615
quote:
14s.gif Op vrijdag 22 december 2023 13:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Er zijn hieromtrent duidelijk 2 kampen/kanten en dat is natuurlijk helemaal prima. De ene kant is niet per definitie beter dan de andere. In de afgelopen maanden zijn er hier hele berekening op los gelaten en dat ga ik niet nog eens dunnetjes over doen. Mijn persoonlijke grens ligt al 2 jaar op 3 maanden. Het is ook een mooie periode om weer eens rustig na te denken over met welke platformen ik wel dan niet wil doorgaan, en of ik bij de platformen waarmee ik wil doorgaan mijn geïnvesteerd bedrag gelijk wil houden, wil afbouwen of wil uitbreiden.
[..]
Daar heb ik nog nooit last van gehad. Per platform bepaal ik per jaar toch hoeveel ik er globaal maximaal wil investeren. Daarnaast ben ik al een aantal jaren bezig om mijn bedrag wat ik per project investeer te verhogen om het aantal lopende projecten niet nog verder te laten oplopen terwijl mijn geïnvesteerd bedrag in crowdfinance (nog) wel stijgt. Het blijft ook altijd leuk om zo rustig aan wat te schuiven. Zo heb ik een top jaar achter de rug met mijn aandelen en ETF's. De afgelopen week was voor mij een mooi moment om mijn geïnvesteerde bedrag in dit onderdeel ietsjes af te romen. Dat bedrag heb ik toevallig vandaag teruggeboekt naar mijn (spaar-) rekening en dit bedrag zet ik de komende ± 9 maanden weer extra in voor crowdfinance. Zo probeer ik de spreiding ook op orde te houden binnen mijn totale investeringen. Overigens lopen mijn actieve crowdfinance platformen de laatste jaren helaas ook steeds verder terug waardoor de spreiding hier eigenlijk niet goed meer is. Aan de andere kant heb ik liever 1 goed platform dan 15 platforms waarbij er steeds "gedoe" is.
^O^
Ik had dit (bijna) zelf zo geschreven kunnen hebben :)
pi_211711288
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 14:34 schreef quepos het volgende:
Krijg net een betaalverzoek van hcn, binnen 7 dagen betalen staat er.

Kost mooi 2% heffing, of wachten met betalen tot 1 januari?
Ze sturen vast nog wel een herinnering _O-
Pecunia non olet
pi_211711921
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 18:34 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Dank voor het delen. Dus als ik deze strategie goed samenvat.

1 jaar contant aanhouden om van te kunnen leven.
1 jaar veilig beleggen (deposito's, obligaties, etc.) om ook van te kunnen leven wanneer je voor langere duur inteert op je vermogen.
De rest risicovol beleggen met het oog op maximalisatie van het rendement.

De grootte van de emmer, is dan afhankelijk van je jaarlijkse benodigdheden (en eventueel nog van secondaire vormen van inkomen).

---

Geeft inderdaad wel een mooie leidraad over hoe groot je buffers het beste kunnen zijn en dat je de rest vooral het beste kan investeren.
En mbt hoe risicovol je wil gaan beleggen kan je eventueel ook je eigen leeftijd nog mee laten wegen.
pi_211711947
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 22:07 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ze sturen vast nog wel een herinnering _O-
Geen idee hoe snel ze een herinnering sturen, ik heb ze altijd betaald binnen de gestelde 7 dagen. Je weet dat je een investering hebt gedaan en dat er een betaalverzoek gaat komen. In de meeste gevallen duurt het zo'n 3 weken, maar het kan ook eerder, ik heb er eens bij een geborgde lening eentje ontvangen 2 dagen na inschrijven. Het heeft ook wel eens een paar weken langer geduurd en had ik echt zo iets van "kom op met dat betaalverzoek, het geld staat hier niets te doen op de betaalrekening".
pi_211712398
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 22:47 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Geen idee hoe snel ze een herinnering sturen....
In ieder geval pas na die 7 dagen en daarna krijg je ook nog een paar dagen respijt. Dus dan zit je zeker in 2024.

Ik vind dat HCN rekening zou moeten houden met de fiscale optimalisatie van veel van de beleggers, het leeft nu eenmaal, los van de vraag of het wel of niet terecht is....
Pecunia non olet
pi_211713514
quote:
1s.gif Op vrijdag 22 december 2023 23:16 schreef obligataire het volgende:

[..]
In ieder geval pas na die 7 dagen en daarna krijg je ook nog een paar dagen respijt. Dus dan zit je zeker in 2024.
Voor iedereen die in 2024 wil betalen: zorg dat je het bedrag dan niet via iDeal overboekt en niet als toekomstige betaling, maar echt op 1-1-24 zelf de opdracht geeft tot overboeking met een bankrekening die werkt met instant payments. Alleen op deze manier staat het geld ook 1-1-24 op de rekening van hcn en kunnen ze 2-1 het project afronden.

Bij andere manieren, w.o. ideal of ingeplande overboeking heb je te maken dat 1-1 een dag is waarin er geen betalingsverkeer is tussen banken. De investering staat dan pas in de loop van 2-1 op de rekening van hcn en kan pas later gestart worden met afronding van het project.
pi_211713684
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 december 2023 22:47 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Geen idee hoe snel ze een herinnering sturen, ik heb ze altijd betaald binnen de gestelde 7 dagen. Je weet dat je een investering hebt gedaan en dat er een betaalverzoek gaat komen. In de meeste gevallen duurt het zo'n 3 weken, maar het kan ook eerder, ik heb er eens bij een geborgde lening eentje ontvangen 2 dagen na inschrijven. Het heeft ook wel eens een paar weken langer geduurd en had ik echt zo iets van "kom op met dat betaalverzoek, het geld staat hier niets te doen op de betaalrekening".
Iedereen weet dat de mail gaat komen maar ik lees mails regelmatig tussendoor even en ben dan op dat moment niet in staat te investeren. Met als gevolg dat ik weleens een herinnering ontvang, zeker als ze verwachten dat als er binnen een paar dagen betaald moet worden. Aangezien HCN meestal een week doet heb ik meestal wel een momentje erin zitten om weer bij de to do mails bij langs te lopen.

Als ik dan ook zoek in mij mail kom ik 1x een reminder mail tegen uit 2021 van HCN. Hierbij stond het volgende:
Deze link is nog 1 dag actief. Dus ik zou misschien even zelf pro actief contact opnemen met HCN dat ivm box3 de betaling graag in het nieuwe jaar wil doen. Dan zal het vast goedkomen zeker als er gebruik gemaakt wordt van instant payments zoals KrekelJapie zegt.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')