WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Project GvE: Beneficiair is zeer verstandig
quote:Van de advocaat van de erven van de heer Deighton ontvingen wij het bericht dat deze de nalatenschap beneficiair hebben aanvaard. Dit houdt in dat de erven de erfenis alleen accepteren als deze positief is.
Tevens ontvingen wij een overzicht van de bezittingen en schulden ten tijde van het overlijden van de heer Deighton. Hieruit blijkt dat er een zeer grote schuldpositie is en dat de lening van Geldvoorelkaar.nl niet uit de boedel afgelost kan worden.
Onze Collin fee is goed besteed
quote:Het afgelopen jaar hebben we meerdere mijlpalen bereikt, met als hoogtepunt het passeren van 600 miljoen euro aan investeringen. Hiervoor zijn we met het voltallige team en hun partners een geweldig weekend naar Gent geweest.
Tijdens ons verblijf hebben wij onder andere genoten van:
Een bierproeverij
Een cursus bonbons maken
Een heerlijk diner
Een geweldige pubquiz
Een prachtige rondvaart door de grachten van Gent
Ik verwacht nu wel voor alle investeerders een doosje zelf gemaakte bonbons.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 21-12-2023 16:23:09 ]
Ik vraag me bij dit soort dingen wel af waar je dan de grens legt, bij een halve maand, een hele maand, 2 maanden, 3 maanden?. Wanneer je 1 juli inlegt hebje ook maar een half jaar rendement en het jaar van afloopt ook een half jaar. En wanneer je in de eerste paar maanden van het jaar inlegt telt dat weer heel kort mee in het jaar van afloop.quote:Op donderdag 21 december 2023 15:20 schreef obligataire het volgende:
[..]
Eigenwijs als ik ben, denk ik dat je het rendement van een project over de gehele looptijd van dat project moet bekijken. Het is op zich juist dat als je half december investeert dat er dan tegen een halve maand rendement een volle box 3 heffing staat. Echter als je zo redeneert dan heb je de volgende 11,5 maand een belastingvrije belegging. Waarna over een jaar hetzelfde circus zich weer voordoet.
Ik laat sowieso geen mooie projecten lopen, heb op zich makkelijk(er) praten omdat ik hoofdzakelijk zakelijk investeer....
Voor mij speelt dit dilemma niet zolang mijn het bedrag wat ik aan box 3 belasting moet betalen minder is dan de algemene heffingskorting en ik nog geen andere inkomsten heb zoals over een aantal jaar (pre-)pensioen.
[ Bericht 60% gewijzigd door Soulfreak op 21-12-2023 16:31:03 ]
Nee, hier ook niet. Gisteren om 11.15 u bericht over gehad. Notaris heeft de gelden op 18-12 aan sig overgemaakt. Bloedirritant.quote:
Heeft iemand de aflossing van Antheunisstraat al op de sig wallet bijgeschreven gekregen ?
Inmiddels ontvangen ...quote:
Heeft iemand de aflossing van Antheunisstraat al op de sig wallet bijgeschreven gekregen ?
Vind het niet meer terecht dat bedrijven hun medewerkers extra belonen. Het is lastig om personeel aan te trekken dus dit kan een extra motivatie zijn om toch voor Collin te kiezen.quote:
Onze Collin fee is goed besteed
[..]
Geen valkuil, voor wat ik zie, maar lagere rente dus vandaar voorkeur voor de andere projecten.quote:
[..]
Socrates ziet er toch ook goed uit? Of is daar een valkuil(tje)?
gve
U heeft geïnvesteerd in het project 25766 | Ti Groep III. In oktober hebben wij u geïnformeerd over de herfinanciering van dit project. Het nieuwe project is tot stand gekomen, waarmee deze lening wordt afgelost.
Het betaalschema is hierop aangepast met de aanvullende rentevergoeding. Deze termijn 18 wordt volgende week aan u uitbetaald.
Project 25766 is hiermee afgehandeld.
Vertrouwend u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
uitbetaling staat in schema op 9-1-24. Dus volledig belast met box3. Heb verzocht dat ze het voor 31-12 overmaken. Anders heeft die verhoogde rente ook geen zin gehad.
U heeft geïnvesteerd in het project 25766 | Ti Groep III. In oktober hebben wij u geïnformeerd over de herfinanciering van dit project. Het nieuwe project is tot stand gekomen, waarmee deze lening wordt afgelost.
Het betaalschema is hierop aangepast met de aanvullende rentevergoeding. Deze termijn 18 wordt volgende week aan u uitbetaald.
Project 25766 is hiermee afgehandeld.
Vertrouwend u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Klantenservice Geldvoorelkaar.nl
uitbetaling staat in schema op 9-1-24. Dus volledig belast met box3. Heb verzocht dat ze het voor 31-12 overmaken. Anders heeft die verhoogde rente ook geen zin gehad.
Nog zo eentje bij SIG.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.
2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.
2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Nog een argument dus om op te passen met instappen in crowdfunding in de laatste maanden van het jaar.quote:
2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Mocht de aflossing verlaat zijn krijg je 2x vermogensheffing.
Inderdaad heel erg sneu geld.
Heb zelf een project bij CCF waar ik fors in zit. Deze zou november afgelost worden, maar door overlijden van 1 van de 2 ondernemers twee jaar geleden is er nu vertraging met aflossen...
Mag je zo even bijna 2% extra belasting betalen over dat bedrag.
Een uitspraak van het Kifid waar max de gedaagde partij is. Ik schat zo in dat het een C* project betreft en samengevat is de klacht dat max eigenlijk een bouwdepot moeten instellen, beter toezicht op de werkzaamheden cq, bestedingen moeten houden en de ltv ratio berekening hadden ze niet op de verwachte verkoopprijs mogen baseren omdat die niet zeker is, maar hadden ze op basis van aankoopwaarde moeten uitvoeren.
https://www.kifid.nl/wp-content/uploads/2023/12/Uitspraak-2023-0952-Bindend.pdf
Hoe zeer ik ook meevoel met de klager, volgens de geschillencommissie zijn de feiten helaas niet in het voordeel van de klager en zijn de vorderingen afgewezen, en op basis van de gepresenteerde feiten was denk ik ook niet anders te verwachten.
https://www.kifid.nl/wp-content/uploads/2023/12/Uitspraak-2023-0952-Bindend.pdf
Hoe zeer ik ook meevoel met de klager, volgens de geschillencommissie zijn de feiten helaas niet in het voordeel van de klager en zijn de vorderingen afgewezen, en op basis van de gepresenteerde feiten was denk ik ook niet anders te verwachten.
Daar zit ik ook in. Maar die is wel wat meer vertraagd dan 1 of 2 weken waardoor die net over de peilingsdatum heen gaat. Daar moet nog een stemmingsronde komen plus tijd voor de uitslag daarvan, daarna zal men aan de bak moeten om de panden te verkopen wat ook nog enige tijd kan duren. Dan heb je nu al uitstel van 2 maanden dit jaar (november en december) plus nog meerdere maanden in 2024. Zelfs als er vanaf nu snel gehandeld wordt zijn die panden niet verkocht in januari of februari en dus ook de lening niet afgelost. Daar heb je dus al minstens 4 of 5 maanden langer rente (en hopelijk ook verhoogde rente). Als dat in het kader van belasting al een probleem is, kun je vanaf augustus al geen nieuwe investering meer mee nemen.quote:
Heb zelf een project bij CCF waar ik fors in zit. Deze zou november afgelost worden, maar door overlijden van 1 van de 2 ondernemers twee jaar geleden is er nu vertraging met aflossen...
Mag je zo even bijna 2% extra belasting betalen over dat bedrag.
Er zijn er de afgelopen dagen een paar voorbij gekomen. En als je einde van het jaar je zaken niet op orde hebt (tijdig regelen met de leningnemer en de notaris) en gewoon de tent een week sluit, bevestigt dat mij nogmaals dat ik beter het najaar over kan slaan. Leuk die paar dagen dubbele rente maar daar worden wij als investeerder helemaal niet beter van.quote:
Nog zo eentje bij SIG.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.
2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Eens, hier heeft MAX weinig fout gedaan.quote:
Een uitspraak van het Kifid waar max de gedaagde partij is. Ik schat zo in dat het een C* project betreft en samengevat is de klacht dat max eigenlijk een bouwdepot moeten instellen, beter toezicht op de werkzaamheden cq, bestedingen moeten houden en de ltv ratio berekening hadden ze niet op de verwachte verkoopprijs mogen baseren omdat die niet zeker is, maar hadden ze op basis van aankoopwaarde moeten uitvoeren.
https://www.kifid.nl/wp-content/uploads/2023/12/Uitspraak-2023-0952-Bindend.pdf
Hoe zeer ik ook meevoel met de klager, volgens de geschillencommissie zijn de feiten helaas niet in het voordeel van de klager en zijn de vorderingen afgewezen, en op basis van de gepresenteerde feiten was denk ik ook niet anders te verwachten.
Ik ben wel benieuwd naar de eventuele zaken die gaan over UK projecten waar de hypotheek niet sluitend was vastgelegd. Daar zal MAX toch wel aansprakelijk worden gesteld mag ik hopen.
Je kunt het geld straks ook gewoon weer herinvesteren, dus om nou 2 jaar box 3 heffing toe te rekenen aan ruim 1 jaar looptijd van de lening is niet helemaal reëel vind ik.quote:
Nog zo eentje bij SIG.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.
2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Je kunt tenminste stellen dat als er gewoon volgens schema afgelost was je redelijk makkelijk 1 jaar VRH had kunnen besparen. Wat mij trouwens in algemene zin op valt bij SiG is dat ze veel te laat beginnen met gesprekken over herfinanciering. Meestal komen die mailtjes enkele weken tot enkele dagen voordat er afgelost moet worden. Zeker in dat laatste geval kun je het bij een herfinanciering - en helemaal in december - echt vergeten bij de notaris.quote:
[..]
Je kunt het geld straks ook gewoon weer herinvesteren, dus om nou 2 jaar box 3 heffing toe te rekenen aan ruim 1 jaar looptijd van de lening is niet helemaal reëel vind ik.
De belastingdienst zou zich op het standpunt kunnen stellen dat een lening die in december afgelost word en welk geld in januari weer in een nieuwe lening wordt gestoken aangemerkt moet worden als belegging ipv cash.
Net als peildatumarbitrage bij verkopen van aandelen in december en in januari weer terugkopen.
Net als peildatumarbitrage bij verkopen van aandelen in december en in januari weer terugkopen.
2024 word voor mij het jaar van de met name de aflopende aflossingsvrije vastgoed projecten; 6x GvE,5x SIG en 1x CCF.
Ik ben benieuwd of ze allemaal op tijd gaan aflossen, de SIG projecten ga ik in ieder geval herinvesteren tegen fors hogere rente waardoor mijn algeheel rendement ophoog gaat.
De kunst is wel om te blijven herinvesteren waardoor mijn portfolio blijft groeien, ik wil het gebruiken als ik mogelijk eerder kan stoppen met werken als aanvullende inkomsten, naast mijn EFT's.
Ik ben benieuwd of ze allemaal op tijd gaan aflossen, de SIG projecten ga ik in ieder geval herinvesteren tegen fors hogere rente waardoor mijn algeheel rendement ophoog gaat.
De kunst is wel om te blijven herinvesteren waardoor mijn portfolio blijft groeien, ik wil het gebruiken als ik mogelijk eerder kan stoppen met werken als aanvullende inkomsten, naast mijn EFT's.
De belastingdienst vraagt toch echt 2 × box 3 over 12 maanden en 2 weken.quote:
[..]
Je kunt het geld straks ook gewoon weer herinvesteren, dus om nou 2 jaar box 3 heffing toe te rekenen aan ruim 1 jaar looptijd van de lening is niet helemaal reëel vind ik.
nee. 2x over 24 maanden. al je inkomsten over de 48 weken in 2024 zijn volgens jouw redenatie belastingvrij.quote:
[..]
De belastingdienst vraagt toch echt 2 × box 3 over 12 maanden en 2 weken.
Om de pijn te verzachten stel ik voor dat je het geld in januari herinvesteert in een project van 23 maanden. Dan heb je 1x box 3 heffing.quote:
Nog zo eentje bij SIG.
Je hebt geïnvesteerd in het project herfinanciering Goeverneurlaan 132 in Den Haag.
Het einde van de looptijd is op 27 december 2023. Wij zijn druk bezig met de herfinanciering. Vanwege het te laat aflossen gaat de projecteigenaar een dubbele dagrente betalen vanaf 28 december 2023 tot de uiteindelijke aflosdatum aan de investeerders in dit project.
2 x box 3 heffing + kosten SIG bijna 5%. in 12 maanden. Projectrente 6,25%. Netto 1,25%
Weggegooid geld dus.
Ik wil maar zeggen, je kunt altijd een voorbeeld noemen van hoe het optisch slecht uitpakt maar er zijn ook genoeg voorbeelden dat je relatief minder betaalt zoals in mijn fictieve voorbeeld.
Als je continu investeert en herinvesteert dan speelt het al helemaal niet en heeft het geen noemenswaardige invloed op het rendement van de porto.
Wat ook meespeelt: men laat in december wellicht hele aantrekkelijke projecten lopen, om dan straks met een bult geld op zak als hongerige wolven op het geringe aanbod in januari te duiken....?
Pecunia non olet
